ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ВОЛКОВОЙ - К...



ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 5 февраля 2018 г. № 53-рп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГРАНИЦ ЗОН ОХРАНЫ, РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ВОЛКОВОЙ - КОМПЛЕКС: ГЛАВНЫЙ ДОМ, КОНЮШНЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. БЕЛГОРОД, УЛ. КОРОЧАНСКАЯ, 318

В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", законом Белгородской области от 13 ноября 2003 года № 97 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) Белгородской области", а также в целях обеспечения сохранности историко-культурного наследия Белгородской области:

1. Утвердить границы зон охраны объекта культурного наследия регионального значения "Усадьба Волковой - комплекс: главный дом, конюшня", расположенного по адресу: Белгородская область, г. Белгород, ул. Корочанская, 318, режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон охраны объекта культурного наследия (прилагаются).

2. Рекомендовать администрации города Белгорода (Полежаев К.А.) отобразить границы зон охраны, режимы использования земель и градостроительных регламентов в границах зон охраны объекта культурного наследия в генеральном плане городского округа, правилах землепользования и застройки городского округа и документации по планировке территорий, а также включить в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности городского округа.

3. Департаменту внутренней и кадровой политики Белгородской области (Павлова О.А.) обеспечить официальное опубликование настоящего распоряжения на официальном сайте Губернатора и Правительства Белгородской области в информационно-телекоммуникационной сети общего пользования.

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на департамент внутренней и кадровой политики Белгородской области (Павлова О.А.).

Информацию об исполнении распоряжения представить к 25 декабря 2018 года.

Губернатор Белгородской области

Е. Савченко

Утверждены

распоряжением

Правительства Белгородской области

от 5 февраля 2018 г. № 53-рп

ГРАНИЦЫ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА ВОЛКОВОЙ - КОМПЛЕКС: ГЛАВНЫЙ

ДОМ, КОНЮШНЯ", РАСПОЛОЖЕННОГО ПО АДРЕСУ: БЕЛГОРОДСКАЯ

ОБЛАСТЬ, Г. БЕЛГОРОД, УЛ. КОРОЧАНСКАЯ, 318, РЕЖИМЫ

ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ

В ГРАНИЦАХ ДАННЫХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

1. Охранная зона объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается охранная зона, состоящая из двух участков: ОЗ-1 и ОЗ-2.

Участок ОЗ-1 расположен на исторической территории усадьбы, вокруг территории объектов культурного наследия - дом (Т-1) и конюшня (Т-2). Зона предназначена для воссоздания исторических усадебных элементов и обеспечения визуального восприятия памятника. Участок ОЗ-2 - с западной и северной стороны от первого участка охранной зоны ОЗ-1, по улицам Корочанской и Измайлова. Зона предназначена для обеспечения восприятия памятника с транспортных улиц города.

2. Описание границ участка охранной зоны ОЗ-1

От точки 1, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:13, в северо-восточном направлении до точки 2 (совпадает с точкой В3 границы территории объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками в 1943 году. Захоронено 172 человека, имена установлены"), далее по северо-восточной и юго-восточной границе территории указанного объекта культурного наследия (точки В3, Б3, А3) до точки 3. От точки 3 в северо-восточном направлении до точки 4, далее в восточном направлении до точки 5, затем в северо-восточном направлении до точки 6 и в северо-западном направлении по границам земельного участка до точки 7 (совпадает с точкой Д границы территории объекта культурного наследия "Усадьба Волковой: конюшня"). От точки 7 по границе территории указанного объекта культурного наследия через точки Г2, В2 и Б2 до точки 8, расположенной на расстоянии 7,3 метра от фасада здания, на границе земельного участка школы. От точки 8 в восточном направлении по границам земельного участка школы через точку 9 до точки 10, расположенной на пересечении кадастровых кварталов с номерами 31:16:0209018, 31:16:0209017, 31:16:0209019. От точки 10 по границе кадастрового квартала 31:16:0209018 в южном направлении до точки 11, далее в западном направлении до точки 12, расположенной на северо-восточном углу хозяйственного корпуса школы. От точки 12 по фасаду указанного корпуса до точки 13. От точки 13 до угла административного здания (точка 14), затем до исходной точки 1.

Из границы территории участка ОЗ-1 исключается территория объекта культурного наследия: "Усадьба Волковой: главный дом" (Т-1) в утвержденных границах (А1-Б1-В1-Г1).

3. Координаты поворотных точек границы участка охранной зоны ОЗ-1

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

1

397033.35

1332069.84

картометрический 1.0

2 (В3)

397098.33

1332099.40

аналитический 0.2

Б3

397110.54

1332104.63

аналитический 0.2

3

397115.73

1332093.09

картометрический 1.0

4

397114.64

1332100.17

картометрический 1.0

5

397104.99

1332144.96

картометрический 1.0

6

397140.81

1332157.52

картометрический 1.0

7(Д2)

397150.87

1332134.29

аналитический 0.2

Г2

397166.19

1332142.79

аналитический 0.2

В2

397162.47

1332167.94

аналитический 0.2

Б2

397177.22

1332170.34

аналитический 0.2

8

397184.48

1332171.15

картометрический 1.0

9

397138.88

1332273.44

картометрический 1.0

10

397118.01

1332275.24

картометрический 1.0

11

397072.25

1332265.40

картометрический 1.0

12

397067.92

1332187.69

картометрический 1.0

13

397065.88

1332159.75

картометрический 1.0

14

397029.97

1332105.65

картометрический 1.0

4. Особый режим использования земель и градостроительного регламента в границах участка охранной зоны ОЗ-1

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия (усадьба как комплекс, здания, входящие в состав комплекса); восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов исторического садово-паркового ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, исторических трасс аллей, тропинок, дорожек, лужаек, восстановление характерных параметров исторического ландшафта - характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров парка, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- восстановление и воссоздание утраченных исторических построек усадьбы на основании историко-архивных исследований и исторических аналогов;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, оказывающих негативное влияние на объект культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений, расположенных в границах охранной зоны, путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с использованием неярких (пастельных) оттенков, использования кровельных покрытий естественных неярких цветов;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия планировочной композиции объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев, на основании проектов, выполненных, согласованных и утвержденных в установленном порядке;

- благоустройство территории с использованием традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов в покрытии пешеходных дорожек и тротуаров;

- размещение отдельно стоящего оборудования освещения, отвечающего характеристикам элементов исторической среды;

- установка малых архитектурных форм, информационных и памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя, консервации и музеефикации археологических фрагментов исторических объектов.

Запрещается:

- строительство капитальных и некапитальных сооружений, в том числе навесов, павильонов, оград, ограждений, кроме предусмотренных проектами реставрации, реконструкции и приспособления, согласованными и утвержденными в установленном порядке;

- изменение функционального использования земельных участков, входящих в территорию объекта культурного наследия, без согласования государственного органа охраны объектов культурного наследия;

- применение при ремонте зданий и сооружений, входящих в охранную зону, ярких цветов (красный, синий, зеленый, фиолетовый), сайдинга, остекления больших площадей;

- установка временных построек, киосков, навесов;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- устройство парковок и транзитных автомобильных проездов;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

5. Описание границ участка охранной зоны ОЗ-2

От точки 1, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:13, в северо-западном направлении до точки 15, далее по границе кадастрового квартала 31:16:0209018 в северо-восточном направлении до точки 16, далее в юго-восточном направлении до точки 17. От точки 17 в юго-западном направлении до точки 9, затем в северо-западном и западном направлении через точку 8 до точки 9. От точки 9 в юго-западном направлении до точки А2 границы территории объекта культурного наследия "Усадьба Волковой: конюшня" и далее по указанной границе до точки 19. От точки 19 через точку 4 до точки 3. От точки 3 по северо-восточной и юго-восточной границам территории объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками в 1943 году. Захоронено 172 человека, имена установлены" до точки 2 и далее до исходной точки 1.

6. Координаты поворотных точек границы участка охранной зоны ОЗ-2

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

1

397033.35

1332069.84

картометрический 1.0

15

397046.73

1332046.03

картометрический 1.0

16

397216.44

1332098.30

картометрический 1.0

17

397149.21

1332279.78

картометрический 1.0

9

397138.88

1332273.44

картометрический 1.0

8

397184.48

1332171.15

картометрический 1.0

18

397190.39

1332136.59

картометрический 1.0

А2

397183.09

1332134.35

аналитический 0.2

19

397158.44

1332120.55

картометрический 1.0

4

397114.64

1332100.17

картометрический 1.0

3

397115.73

1332093.09

картометрический 1.0

2

397098.33

1332099.40

картометрический 1.0

7. Особый режим использования земель и градостроительного регламента в границах участка охранной зоны ОЗ-2

Разрешается:

- хозяйственная деятельность, направленная на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия;

- проведение работ по озеленению, регулированию и санации зеленых насаждений в целях обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения, сохранение ценных пород деревьев;

- благоустройство пешеходных зон с использованием в покрытии традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов, устройство дорожной разметки;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление;

- установка информационных знаков, дорожных знаков и указателей;

- строительство и реконструкция освещения улиц с применением стилизованных под историческую традицию опор освещения и светильников по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов инженерной инфраструктуры; строительство, реконструкция и ремонт дорог с твердым покрытием;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя. Содержание этих мероприятий определяется государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Запрещается:

- строительство и реконструкция объектов капитального строительства, кроме реконструкции и ремонта в целях снижения негативного влияния на объект культурного наследия;

- установка временных сооружений, киосков, навесов, кроме временных ограждений;

- установка рекламных конструкций, щитов, установок, баннеров, растяжек, за исключением информационных обозначений объектов культурного наследия, дорожных знаков и разметки;

- стоянка грузового автотранспорта и пассажирских автобусов большой вместимости более 15 минут;

- размещение стационарных автомобильных стоянок транспортных средств;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) наземным и надземным способом;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на объект культурного наследия;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

8. Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, состоящая из трех участков.

Участок ЗРЗ-1 расположен с северо-запада от объекта культурного наследия "Усадьба Волковой: главный дом", с юга от объекта культурного наследия "Усадьба Волковой: конюшня" и с севера от объекта культурного наследия "Братская могила советских воинов, погибших в боях с фашистскими захватчиками в 1943 году. Захоронено 172 человека, имена установлены", занят жилым домом и надворными постройками, не относящимися к усадьбе, выделяется для строгого регулирования застройки и хозяйственной деятельности, поскольку оказывает наибольшее влияние на восприятие объектов культурного наследия.

Участок ЗРЗ-2 расположен с юга от объекта культурного наследия, включает новое школьное здание и застройку индивидуальными жилыми домами вдоль улицы Корочанской.

Участок ЗРЗ-3 расположен с севера и востока от исторической территории усадьбы, включает участок церкви Серафима Саровского и участки индивидуальной жилой застройки. Северная часть данного участка входит в зону подлета аэродрома с запретом нового строительства.

9. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-1

От точки 19 в юго-восточном направлении по границе территории объекта культурного наследия "Усадьба Волковой: конюшня" до точки 7 (Д-2), далее в юго-восточном направлении до точки 6. От точки 6 в юго-западном направлении до точки 5. От точки 5 в северо-западном направлении до точки 4. От точки 4 в северо-восточном направлении до исходной точки 19.

10. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-1

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

19

397158.44

1332120.55

картометрический 1.0

7

397150.87

1332134.29

картометрический 1.0

6

397140.81

1332157.52

картометрический 1.0

5

397104.99

1332144.96

картометрический 1.0

4

397114.4

1332100.17

картометрический 1.0

11. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-2

От точки 1, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:13, в юго-восточном направлении до точки 14, далее в северо-восточном направлении до точки 13. От точки 13 по фасаду здания до точки 12, далее в южном направлении на расстоянии 51 метра до точки 20. От точки 20 в юго-западном направлении до точки 21. От точки 21 в юго-западном направлении до точки 22, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:9, далее в северо-западном направлении до точки 23, расположенной в юго-западном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:9, затем в северо-восточном направлении до исходной точки 1.

12. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ - 2

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

1

397033.35

1332069.84

картометрический 1.0

14

397029.97

1332105.65

картометрический 1.0

13

397065.88

1332159.75

картометрический 1.0

12

397067.92

1332187.69

картометрический 1.0

20

397016.91

1332190.24

картометрический 1.0

21

396966.38

1332126.90

картометрический 1.0

22

396834.34

1332039.18

картометрический 1.0

23

396857.48

1331991.27

картометрический 1.0

13. Описание границ участка зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности ЗРЗ-3

От точки 16 в северо-восточном направлении до точки 24, расположенной в северо-западном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209017:143, далее по северо-восточной границе этого участка, затем в восточном направлении до точки 25, расположенной в северо-восточном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209017:56. От точки 25 в южном направлении до точки 26, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209019:17, далее в юго-западном направлении до точки 27 и в северном направлении через точки 11, 10, 9 до точки 17. От точки 17 в северо-западном направлении до точки 16, далее в юго-западном направлении по границе кадастрового квартала до точки 15 и до исходной точки 16.

14. Координаты поворотных точек границ участка ЗРЗ-3

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

16

397216.44

1332098.30

картометрический 1.0

24

397282.22

1332123.93

картометрический 1.0

25

397254.33

1332344.88

картометрический 1.0

26

397032.73

1332336.59

картометрический 1.0

27

396994.93

1332246.26

картометрический 1.0

11

397072.25

1332265.40

картометрический 1.0

10

397118.01

1332275.24

картометрический 1.0

9

397138.88

1332273.44

картометрический 1.0

17

397149.21

1332279.78

картометрический 1.0

15. Режим использования земель и градостроительного регламента зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия (участки ЗРЗ-1, ЗРЗ-2, ЗРЗ-3)

Разрешается:

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением, сложившимся ко времени установления режима, не противоречащим установленному режиму и параметрам;

- строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства в соответствии со специальными требованиями для отдельных участков зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- снос (демонтаж) объектов капитального и некапитального строительства, не представляющих историко-культурной ценности, по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- снижение диссонирующего влияния зданий и сооружений путем использования в отделке фасадов традиционных или имитирующих натуральные отделочных материалов с применением неярких (пастельных) оттенков;

- при новом строительстве, реконструкции и капитальном ремонте использование в отделке фасадов натуральных и имитирующих натуральные отделочных материалов с последующей окраской фасадными красками неярких (пастельных) оттенков;

- для объектов нового строительства принятие в основном нейтрального силуэта; исключение доминантных элементов в завершениях сооружений;

- сохранение существующих градостроительных (планировочных, типологических) характеристик историко-градостроительной среды, в том числе трассировки улиц, строительство новых объектов капитального строительства по линии застройки улицы;

- проведение работ по озеленению при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия, нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;

- благоустройство территории с использованием традиционных (камень, гранит, гравийная смесь) или имитирующих натуральные материалов в покрытии пешеходных тротуаров, площадок;

- установка на зданиях и сооружениях информационных досок с площадью информационного поля не более 0,3 кв. м, вывесок высотой не более 0,6 м в виде объемных букв и знаков;

- размещение временных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера (мобильные информационные конструкции), включая праздничное оформление, а также временных строительных ограждающих конструкций;

- размещение памятников, памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- строительство, капитальный ремонт и реконструкция объектов инженерной инфраструктуры;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной безопасности.

Запрещается:

- применение диссонансных объемно-пространственных и архитектурных решений по местоположению, чрезмерно активному силуэту и цвету, в том числе использование чрезмерно активных цветовых решений в отделке фасадов, кровельном покрытии, применение сайдинга и больших площадей остекления в отделке фасадов;

- отступы объектов нового строительства от линий застройки улицы;

- использование сплошных бетонных ограждений, чрезмерно активных цветовых решений ограждений;

- прокладка инженерных коммуникаций (теплотрасс, газопровода, электрокабеля и т.д.) надземным способом;

- размещение взрывопожароопасных объектов, объектов с динамическим воздействием;

- использование строительных технологий, создающих динамические нагрузки;

- установка временных сооружений и рекламных конструкций, "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- проведение любых земляных работ без предварительного археологического исследования культурного слоя в соответствии с действующим законодательством.

16. Параметры разрешенного строительства на участках зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия

Участок ЗРЗ-1: максимальная высота объектов капитального строительства - 5 метров до верха скатной кровли, максимальные габариты по длине и ширине зданий - не превышая существующие.

Участки ЗРЗ-2 и ЗРЗ-3: максимальная высота объектов капитального строительства - 10 метров до верха кровли (за исключением существующего храма С. Саровского); максимальные габариты по длине и ширине зданий - не ограничены (в соответствии с градостроительными нормативами).

17. Зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) объекта культурного наследия

Для объекта культурного наследия устанавливается зона охраняемого природного ландшафта (ЗОЛ) - с юга от исторической территории усадьбы до реки Нижегородка (бывший Белый Колодезь). Южная часть данной зоны относится к территориальной зоне Р-1.

18. Описание границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

От точки 12 в восточном направлении по границе участка ОЗ-1 до точки 11, далее по границе ЗРЗ-3 до точки 27. От точки 27 по границе кадастровых кварталов с номерами 31:16:0209019 и 31:16:0209018 до точки 28, далее в юго-западном направлении до точки 22, расположенной в юго-восточном углу участка с кадастровым номером 31:16:0209018:9, далее в северо-восточном направлении через точку 21 до точки 20 и до исходной точки 12.

19. Координаты поворотных точек границ зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

№ поворотной точки

Координаты точек в системе координат МСК-31, м

X

Y

Метод и точность определения, м

12

397067.92

1332187.69

картометрический 1.0

11

397072.25

1332265.40

картометрический 1.0

27

396994.93

1332246.26

картометрический 1.0

28

396893.19

1332230.68

картометрический 1.0

22

396834.34

1332039.18

картометрический 1.0

21

396966.38

1332126.90

картометрический 1.0

20

397016.91

1332190.24

картометрический 1.0

20. Описание режима использования земель и градостроительного регламента зоны охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия

Разрешается:

- использование земельных участков в соответствии со сложившимся зонированием;

- проведение мероприятий, направленных на сохранение и воссоздание элементов историко-природного ландшафта, особенностей рельефа, гидрографии, выявление исторических трасс дорог, тропинок, аллей, защиту береговых склоновых территорий от размыва, укрепление береговых склонов с применением естественных материалов и форм;

- сохранение и восстановление характерных параметров исторических ландшафтов - береговых склонов, характерного соотношения открытых и закрытых пространств, насаждений традиционных пород, формирующих виды и панорамы контуров исторического парка и сада;

- воссоздание исторической планировки методами благоустройства и озеленения, воссоздание водных объектов, на основании историко-архивных исследований по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- устройство пешеходных и велосипедных дорожек, конных прогулочных троп, смотровых площадок, мостиков, установка малых архитектурных форм, информационных и памятных знаков, иной историко-культурной информации по согласованию с государственным органом охраны объектов культурного наследия;

- нейтрализация дисгармоничного озеленения путем санации по специальным проектам;

- размещение осветительного оборудования, отвечающего характеристикам историко-архитектурной среды;

- проведение охранных археологических мероприятий перед началом любых видов земляных работ с целью исследования культурного археологического слоя.

Запрещается:

- перевод земель в другие категории и изменение разрешенного вида использования с целью использования земельных участков для различных видов строительства;

- любая хозяйственная деятельность, которая может привести к изменению природно-исторического ландшафта, нарушающая характер и облик исторического природно-ландшафтного комплекса, насаждений и элементов благоустройства, кроме изменений, связанных с восстановлением нарушенных природных объектов или воссозданием ценных элементов ландшафта;

- самовольная посадка и вырубка деревьев;

- самовольная распашка территории;

- устройство высоких (более 1,5 метра) сплошных ограждений, нарушающих ландшафт, основные видовые связи, трассы панорамного обзора территории объекта культурного наследия;

- проведение мелиоративных работ, строительство плотин, русловых прудов, кроме воссоздания элементов исторической гидросистемы и исторических объектов по проектам, имеющим соответствующее историко-культурное обоснование, и при наличии заключения уполномоченного органа охраны объектов культурного наследия;

- установка временных сооружений, "агрессивных" по форме, пластике и цвету, вносящих диссонанс в ландшафт и визуальные панорамы;

- применение ядохимикатов, удобрений, загрязнение территории нечистотами, мусором, навозом, промышленными отходами и др.;

- проведение всех видов земляных работ без предварительного археологического обследования.

Схема

границ зон охраны объекта культурного наследия регионального

значения "Усадьба Волковой - комплекс: главный дом,

конюшня", расположенного по адресу: Белгородская

область, г. Белгород, ул. Корочанская, 318

Рисунок не приводится.