Об условиях приватизации муниципального имущества



АДМИНИСТРАЦИЯ

ТАРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

10 августа 2020 года                                                                                                                № 190

г. Тара

Об условиях приватизации муниципального имущества

В соответствии с планом приватизации муниципальной собственности Тарского муниципального района на 2020 год, утвержденным решением Совета Тарского муниципального района от 19.11.2019 № 376/67 и руководствуясь Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме», Положением об управлении муниципальной собственностью Тарского муниципального района, утвержденным решением Совета Тарского муниципального района от 21.03.2008 № 320/59:

1.              Утвердить информационное сообщение о проведении конкурса в электронной форме по продаже объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности Тарского муниципального района Омской области - объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, площадь 342,3 кв. м, кадастровый номер 55:37:002106:30, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1 (приложение 1).

Данный объект принят на государственную охрану в соответствии с приказом Министерства культуры Омской области от 20.10.2016 № 60. Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 551610614670004. Паспорт объекта культурного наследия приложение 2.

2.              Установить следующие условия конкурса:

Покупатель (победитель конкурса) объекта культурного наследия обязан провести следующие работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством (приложение 3), утвержденным распоряжением Министерства культуры Омской области от 22.05.2019 № 262-рм:

- установить информационную надпись в соответствии со статьей 27 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- разработать проект реставрационных работ объекта;

- выполнить реставрационные работы фасадов и крыши объекта;

- выполнить ремонтные работы помещений объекта.

- содержать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии;

- содержать прилегающую территорию объекта в благоустроенном состоянии.

3.              Комитету по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района и юридическому отделу Администрации Тарского муниципального района произвести необходимые мероприятия по подготовке и осуществлению торгов в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

4.              Контроль за выполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Глава муниципального района                                                                                                   Е.Н. Лысаков

Приложение 1

к распоряжению Администрации

Тарского муниципального района

от 10.08.2020 № 190

информационное сообщение

о проведении конкурса в электронной форме по продаже объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности Тарского муниципального района Омской области

1.              Организатор торгов (продавец) - Администрация Тарского муниципального района Омской области, представляемая Комитетом по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района. Адрес местонахождения: 646530, Омская область, г. Тара, пл. Ленина, 21, тел.: 8(38171) 2-01-85. Председатель: Мартынова Елена Александровна.

2.              Оператор ООО «РТС-тендер», адрес электронной торговой площадки http://www.rts-tender.ru/.

3.              Сведения об объекте приватизации:

- ЛОТ № 1 – объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, площадь 342,3 кв. м, кадастровый номер 55:37:002106:30, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1.

Данный объект принят на государственную охрану в соответствии с приказом Министерства культуры Омской области от 20.10.2016 № 60. Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 551610614670004.

Лицо, к которому переходит имущественное право на указанный объект культурного наследия, обязано выполнять требования, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ покупатель обязан исчислить и уплатить сумму налога на добавленную стоимость (порядок оплаты и реквизиты уточняются в налоговой инспекции по месту регистрации) (при наличии оснований), за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

4.              Способ приватизации – конкурс в электронной форме открытый по составу участников и открытый по форме подачи предложений о цене (далее – Конкурс). Конкурс, в котором принял участие только один участник, признаётся несостоявшимся.

5.              Установить следующие условия конкурса:

Покупатель (победитель конкурса) объекта культурного наследия обязан провести следующие работы по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в соответствии с охранным обязательством, утвержденным распоряжением Министерства культуры Омской области от 22.05.2019 № 262-рм:

- установить информационную надпись в соответствии со статьей 27 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- разработать проект реставрационных работ объекта;

- выполнить реставрационные работы фасадов и крыши объекта;

- выполнить ремонтные работы помещений объекта.

- содержать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии;

- содержать прилегающую территорию объекта в благоустроенном состоянии.

Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

В случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи муниципального имущества расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки. Указанное имущество остается соответственно в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются. Помимо неустойки с покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи, в размере, не покрытом неустойкой.

6.              Срок выполнения условий конкурса семь лет.

7.              Начальная цена имущества (без стоимости земельного участка):

- ЛОТ № 1 – 1 290 000 (один миллион двести девяносто тысяч) рублей 00 копеек, с учетом НДС.

8.              Форма подачи предложений о цене - предложение о цене имущества претендент может подать одновременно с заявкой либо в установленное время в день подведения итогов конкурса, указанное в информационном сообщении о проведении конкурса.

Претендент (участник) вправе подать только одно предложение о цене имущества, которое не может быть изменено.

Предложение о цене имущества подается в форме отдельного электронного документа, имеющего защиту от несанкционированного просмотра.

9.              В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001, приватизация имущества осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельного участка, занимаемого имуществом и необходимого для его использования, по установленной цене выкупа земельного участка:

- по ЛОТУ № 1 - земельный участок с кадастровым номером 55:37:002106:17, площадью 1018,0 кв. м, вид разрешённого использования: для размещения здания ЦДТ; категория земель: земли населённых пунктов; адрес (местоположение): Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1. Цена выкупа земельного участка – 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ).

Земельный участок с кадастровым номером 55:37:002106:17 находится в защитной зоне двух объектов культурного наследия:

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1;

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) расположенный по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 2.

10.              Условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов - оплата приобретенного имущества должна быть произведена покупателем в течение 30 рабочих дней после подписания договора купли-продажи имущества путем перечисления денежных средств по реквизитам счета:

за объект недвижимости - Получатель УФК по Омской области (Комитет по экономике и УМС л/с 04523030220), ИНН 5535006339, КПП 553501001, р/с 40101810100000010000 в Отделение Омск г. Омск, ОКТМО 52654000, КБК 50811402053050000410;

за земельный участок - Получатель УФК по Омской области (Комитет по экономике и УМС л/с 04523030220), ИНН 5535006339, КПП 553501001, р/с 40101810100000010000 в Отделение Омск г. Омск, ОКТМО 52654000, КБК 50811406025050000430.

За несвоевременное перечисление денежных средств покупателем уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки Центрального Банка РФ.

11. Размер задатка, срок и порядок его внесения:

Размер задатка - 20 % от начальной стоимости имущества и составляет:

- по ЛОТУ № 1 – 258 000 (двести пятьдесят восемь тысяч) рублей 00 копеек.

Задаток для участия в конкурсе служит обеспечением исполнения обязательства победителя конкурса по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на счет Оператора. Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом Оператора (торговой площадки). Срок внесения и условие о задатке считаются соблюденными только при фактическом поступлении денежных средств на счет Оператора до даты рассмотрения заявок.

Реквизиты для перечисления денежных средств за участие в электронных процедурах по имущественным торгам на электронной площадке РТС-тендер:

Получатель              ООО «РТС-тендер»

Наименование банка: МОСКОВСКИЙ ФИЛИАЛ ПАО «СОВКОМБАНК» Г. МОСКВА

Расчетный счёт              40702810600005001156

Корр. счёт              30101810945250000967

БИК              044525967

ИНН              7710357167

КПП              773001001

Назначение платежа: Внесение задатка по лоту № __, № аналитического счета _________, без НДС

Претендент, принимая решение об участии в торгах по продаже Имущества, сведения о котором опубликованы в настоящем информационном сообщении, согласен с тем, что подача Заявки и перечисление задатка является подтверждением того, что с состоянием продаваемого объекта и документацией к нему Претендент ознакомлен.

Лицам, перечислившим задаток для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, – в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

б) Претендентам, не допущенным к участию в продаже имущества, – в течение 5 (пяти) календарных дней со дня подписания протокола о признании Претендентов участниками;

в) в случае отзыва Претендентом заявки, поступивший задаток подлежит возврату в течение 5 (пяти) календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) в случае отзыва Претендентом заявки позднее даты (времени) окончания приема заявок задаток возвращается в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов продажи имущества;

д) в случае отзыва Претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества;

е) в случае отмены торгов Оператор обязуется возвратить сумму внесенного Претендентом задатка в течение 5 (пяти) дней со дня принятия решения об отмене конкурса.

Задаток, перечисленный Покупателем для участия в конкурсе, засчитывается в счёт оплаты приобретаемого имущества, перечисляется Оператором в бюджет Тарского муниципального района.

Данное информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача Претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества задаток ему не возвращается и он утрачивает право на заключение указанного договора, а результаты конкурса аннулируются.

12. Срок и порядок регистрации на электронной площадке.

Для обеспечения доступа к участию в электронном конкурсе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Дата и время регистрации на электронной площадке Претендентов на участие в Конкурсе: осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.

13. Порядок подачи и отзыва заявок на участие в Конкурсе.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении продажи имущества, осуществляется в сроки, установленные в Информационном сообщении.

Заявка (приложение № 1) подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образов документов, предусмотренных Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Документы, предоставляемые Претендентами:

Одновременно с заявкой (приложение № 1) Претенденты представляют следующие документы:

а) юридические лица:

-              заверенные копии учредительных документов;

- документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

- документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

б) физические лица предъявляют документ, удостоверяющий личность, или представляют копии всех его листов.

в) иностранные юридические лица надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего иностранного, полученных не ранее чем за 6 месяцев до даты размещения на официальном сайте торгов информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.

В случае если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку на один объект приватизации.

Документы, содержащие помарки, подчистки, исправления и т.п., не рассматриваются. Заявки, представленные без необходимых документов, либо поданные лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий, Продавцом не принимаются.

При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает:

- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;

- конфиденциальность данных о Претендентах и Участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу в порядке, установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и продавцом осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью продавца, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно продавца, претендента или участника.

Наличие электронной подписи Претендента (уполномоченного представителя) означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени соответственно Претендента, Участника, Оператора, Продавца и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных образов документов зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.

Претендент вправе до признания его участником конкурса отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении конкурса, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

14. Дата и время начала подачи заявок – 12.08.2020 с 6 ч. 00 мин по Московскому времени.

15. Дата и время окончания подачи заявок – 07.09.2020 до 20 ч. 59 мин по Московскому времени.

16. Дата рассмотрения заявок и определение участников конкурса –08.09.2020 в 8 ч. 30 мин по Московскому времени.

17. Дата и время подачи предложений о цене – в случае, если предложение о цене не было подано одновременно с заявкой, то оно подается 10 сентября 2020 года с 6-00 до 9-00 по Московскому времени.

18. Дата и время проведения итогов конкурса – 10.09.2020 в 11-00 по Московскому времени.

19. Завершение процедуры конкурса - процедура конкурса считается завершенной со времени подписания продавцом протокола об итогах конкурса. Протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.

20. Срок заключения договора купли-продажи имущества - в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса с победителем заключается договор купли-продажи имущества (проект договора – приложение № 2). Договор купли-продажи недвижимого имущества подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация договора осуществляется только после полной оплаты «Покупателем» приобретаемого имущества и поступления денежных средств на расчётный счёт «Продавца».

21. Порядок ознакомления с иной информацией - документация о торгах, в том числе проект договора и иная информация предоставляется заинтересованным лицам без взимания платы по обращению к организатору торгов, доступна на официальном сайте www.torgi.gov.ru, сайте Оператора (электронная торговая площадка) - http://www.rts-tender.ru/, официальном сайте органов местного самоуправления Тарского муниципального района Омской области – http://www.tarsk.omskportal.ru

Любое лицо независимо от регистрации на электронной площадке вправе направить на электронный адрес Оператора, указанный в информационном сообщении о проведении продажи имущества, запрос о разъяснении размещенной информации. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос.

22.              Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц в приватизации имущества – отсутствуют. Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом РФ от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести имущество признаётся Претендентом и допускается до участия в торгах.

23. Порядок определения участников конкурса.

В день определения участников Конкурса, указанный в информационном сообщении, Оператор через «Личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

По итогам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов Претендентов и установления факта поступления задатка, Единой (конкурсной, аукционной) комиссией в тот же день подписывается протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований отказа.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляются уведомления о признании их участниками или об отказе в таком признании с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в конкурсе, размещается в открытой части электронной площадки Оператора, на официальном сайте в сети «Интернет» для размещения информации торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на официальном сайте Продавца в сети «Интернет» в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Претендент приобретает статус участника конкурса с момента подписания Единой (конкурсной, аукционной) комиссией протокола о признании Претендентов участниками конкурса.

Претендент не допускается к участию в конкурсе по продаже Имущества по следующим основаниям:

а) представленные документы не подтверждают право Претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

б) представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о цене государственного или муниципального имущества на аукционе), или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации.

в) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет Оператора, указанный в информационном сообщении.

г) заявка подана лицом, не уполномоченным Претендентом на осуществление таких действий.

24. Порядок проведения электронного конкурса.

В день и во время подведения итогов конкурса, по истечении времени, предусмотренного для направления предложений о цене имущества, и после получения от продавца протокола об итогах приема заявок и определении участников оператор электронной площадки через "личный кабинет" продавца обеспечивает доступ продавца к предложениям участников о цене имущества.

25. Подведение итогов конкурса.

Победителем конкурса признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Решение продавца об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. Указанный протокол подписывается продавцом в день подведения итогов конкурса.

Процедура Конкурса считается завершенной с момента подписания Единой (конкурсной, аукционной) комиссией протокола об итогах Конкурса.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах Конкурса победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением этого протокола, а также в открытой части электронной площадки размещается следующая информация:

а)              наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (спецификация лота);

б)              цена сделки;

в)              фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица - победителя.

Конкурс признается несостоявшимся в следующих случаях:

- не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

- принято решение о признании только одного Претендента участником;

- ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании Конкурса несостоявшимся оформляется протоколом.

26. Приостановление и возобновление процедуры торгов.

Оператор приостанавливает проведение продажи имущества в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами электронной площадки, но не более чем на одни сутки.

Возобновление проведения продажи имущества начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана. В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи имущества Оператор размещает на электронной площадке информацию о причине приостановления продажи имущества, времени приостановления и возобновления продажи имущества, уведомляет об этом Участников, а также направляет указанную информацию Продавцу для внесения в протокол об итогах продажи имущества.

27. Сведения обо всех предыдущих торгах по приватизации такого имущества, объявленных в течение года, предшествующего его приватизации, и об итогах торгов по приватизации такого имущества: указанное имущество не выставлялось на конкурс.

28. Организатор торгов оставляет за собой право отказаться от проведения торгов не позднее чем за 5 дней до даты проведения электронных торгов.

29. Не урегулированные настоящим документом и связанные с проведением конкурсом отношения регулируются в соответствии с постановлением Правительства РФ от 27.08.2012 N 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Приложение № 1

к информационному сообщению о проведении конкурса в электронной форме по продаже объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности Тарского муниципального района Омской области, утвержденному распоряжением Администрации Тарского муниципального района

от 10.08.2020 № 190

Продавцу

__________________________________

(полное наименование)

Заявка на участие в конкурсе

№

(заполняется Претендентом (его полномочным представителем))

Претендент – физическое лицо

юридическое лицо

Ф.И.О./Наименование Претендента

(для физических лиц)

Документ, удостоверяющий личность:

серия

№

, выдан "

"

_____________________________________________________________________________________________

(кем выдан)

(для юридических лиц)

Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица

серия

№

, дата регистрации "

"

Орган, осуществивший регистрацию

Место выдачи

ИНН

Место жительства/Место нахождения Претендента

Телефон

Факс

Индекс

Прошу принять заявку на участие в открытом конкурсе, проводимом на электронной торговой площадке по адресу http://www.rts-tender.ru/ «__»____ _____ г. в __ ч. 00 мин. (по Московскому времени) в целях приобретения муниципального имущества:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(наименование имущества)

Настоящей заявкой подтверждается, что:

– в отношении Претендента не проводится процедура ликвидации;

– в отношении Претендента отсутствует решение арбитражного суда о признании банкротом и об открытии конкурсного производства;

– деятельность Претендента не приостановлена.

Претендент гарантирует достоверность информации, содержащейся в документах и сведениях, находящихся в реестре аккредитованных (зарегистрированных) на электронной торговой площадке Претендентов.

Претендент подтверждает, что располагает данными о Продавце, предмете продаже, начальной цене продаже имущества, величине повышения начальной цены продажи имущества («шаг аукциона»), в случае продажи посредством публичного предложения: цене первоначального предложения имущества, минимальной цене предложения (цене отсечения),величине понижения начальной цены продажи имущества(«шаг понижения»), в случае проведения конкурса: перечне и объеме работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и находящегося в собственности Тарского муниципального района Омской области сумме задатка, а также дате, времени проведения продажи, порядке его проведения, порядке определения победителя, порядке оплаты приобретаемого имущества, порядке заключения договора купли-продажи и его условиями, последствиях уклонения или отказа от подписания договора купли-продажи.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с Регламентом электронной площадки, в соответствии с которым осуществляются платежи по перечислению задатка для участия в торгах и устанавливается порядок возврата задатка.

Претендент подтверждает, что на дату подписания настоящей заявки он ознакомлен с характеристиками имущества, указанными в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, что Претенденту была представлена возможность ознакомиться с состоянием имущества, в результате осмотра Претендент претензий по качеству, состоянию имущества, а также к документам и информации об имуществе не имеет.

Претендент обязуется в случае признания победителем продажи заключить с Продавцом договор купли-продажи в сроки, указанные в информационном сообщении о проведении настоящей процедуры, уплатить стоимость имущества, определенную по результатам продажи в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством, информационным сообщением о проведении настоящей процедуры и договором купли-продажи, произвести за свой счет государственную регистрацию перехода права собственности на имущество.

Претендент ознакомлен с положениями Федерального закона от 27 июля 2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», права и обязанности в области защиты персональных данных Претенденту известны.

Претендент согласен на обработку своих персональных данных и персональных данных доверителя (в случае передоверия).

Вносимая для участия в конкурсе сумма денежных средств (задаток):

руб.

коп.

цифрами

_____________________________________________________________________________________________

(прописью)

Банковские реквизиты Претендента для возврата денежных средств: расчетный (лицевой) счет №

в

корр. счет №

БИК

, ИНН

Подпись Претендента (его полномочного представителя)

Дата "

"

20

г.

М.П.

Заявка принята продавцом (его полномочным представителем)

"

"

20

г.

в

ч.

мин.

Подпись уполномоченного лица, принявшего заявку

М.П.

Приложение № 2

к информационному сообщению о проведении конкурса в электронной форме по продаже объекта культурного наследия, находящегося в муниципальной собственности Тарского муниципального района Омской области, утвержденному распоряжением Администрации Тарского муниципального района от 10.08.2020 № 190

ПРОЕКТ

Договор купли-продажи недвижимого муниципального имущества

Омская область, г. Тара

«___» ___________ 20__ г.

Мы, нижеподписавшиеся:

Комитет по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района, действующий как отраслевой (функциональный) и уполномоченный орган местного самоуправления в соответствии со своими функциями в интересах осуществления полномочий Тарского муниципального района Омской области, в лице председателя Комитета Мартыновой Елены Александровны действующего на основании своих полномочий в соответствии с Положением о Комитете, Уставом Тарского муниципального района, руководствуясь распоряжением Администрации Тарского муниципального района от «___» августа 2020 г. № ___ «Об условиях приватизации муниципального имущества», именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и

______________________________________________, именуемое(ый) в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор следующего содержания:

1. Предмет договора

1.1. На основании Протокола об итогах конкурса № ____ от _____________ года и в соответствии с Федеральным законом РФ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «Продавец» продал, а «Покупатель» купил объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, характеристика и местоположение которого приведены в настоящем Договоре, вместе с земельным участком, на котором находится продаваемое имущество, занятым таким имуществом и необходимым для использования имущества по назначению.

1.2. Общая характеристика отчуждаемого недвижимого имущества:

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, площадь 342,3 кв. м, кадастровый номер 55:37:002106:30, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1.

Данный объект принят на государственную охрану в соответствии с приказом Министерства культуры Омской области от 20.10.2016 № 60. Регистрационный номер в едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации 551610614670004.

Лицо, к которому переходит имущественное право на указанный объект культурного наследия, обязано выполнять требования, установленные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- земельный участок с кадастровым номером 55:37:002106:17, площадью 1018,0 кв. м, вид разрешённого использования: для размещения здания ЦДТ; категория земель: земли населённых пунктов; адрес (местоположение): Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1. Земельный участок с кадастровым номером 55:37:002106:17 находится в защитной зоне двух объектов культурного наследия:

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1;

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) расположенный по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 2.

1.3. Отчуждаемое здание принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании решения №211/41 XXXXI сессии Совета Тарского муниципального района от 19.02.2007 «о реестре муниципальной собственности Тарского муниципального района», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия 55 АВ № 542940, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по омской области, дата выдачи: 23.11.2007 г., запись регистрации 55-55-31/010/2007-869. Существующие ограничения (обременения) права: объект принят на государственную охрану в соответствии с приказом Министерства культуры Омской области от 20.10.2016 № 60. Собственник при осуществлении права владения, пользования и распоряжения нежилым зданием обязан руководствоваться Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также выполнять требования, установленные охранным обязательством (приложение 1) являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

Отчуждаемый земельный участок принадлежит «Продавцу» на праве собственности на основании статьи 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права: серия 55 АВ № 581328, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Омской области, дата выдачи: 23.01.2008 г., запись регистрации № 55-55-31/001/2008-112.

2. Порядок и сроки оплаты отчуждаемого имущества

2.1 Согласно Протокола об итогах конкурса № ___ от _______________________ цена указанного в п. 2 настоящего Договора отчуждаемого имущества составляет ___________(________________________________) рублей, с учётом НДС.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21.12.2001 г., приватизация имущества осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельного участка, занимаемого имуществом и необходимого для его использования, по установленной цене выкупа земельного участка 260 000 (двести шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек (НДС не облагается в соответствии с подпунктом 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ). Цена выкупа земельного участка установлена в соответствии с Отчётом об оценке Объекта оценки № 529/2020 от 02.06.2020 г.

Общая цена отчуждаемого имущества и земельного участка по настоящему Договору составляет _____________(__________________________________________) рублей.

2.2. На момент заключения настоящего Договора «Покупателем» внесен путем перечисления денежных средств на расчетный счет «Продавца» задаток в размере 258 000 (двести пятьдесят восемь тысяч) рублей.

Окончательный расчёт по приобретаемому имуществу производится «Покупателем» в течение 30 рабочих дней после подписания настоящего Договора в размере ______________ (_____________________________) рублей.

За несвоевременное перечисление денежных средств Покупателем уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой учетной ставки Центрального Банка РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 161 НК РФ Покупатель обязан исчислить и уплатить сумму налога на добавленную стоимость (порядок оплаты и реквизиты уточняются в налоговой инспекции по месту регистрации) (при наличии оснований), за исключением физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Продавец имеет право расторгнуть настоящий Договор в одностороннем порядке без обращения в суд в случае неуплаты (неполной оплаты) Покупателем стоимости Имущества в размере, сроки и порядке, которые установлены в разделе 2 настоящего Договора, путем направления соответствующего письменного уведомления Покупателю заказным почтовым отправлением с уведомлением по адресу, указанному им в настоящем Договоре. Уведомление будет считаться врученным, в том числе, если Покупатель не явился в почтовое отделение и не получил соответствующее письмо с уведомлением о вручении, в результате чего письмо возвращено по истечении срока хранения.

3.2. Продавец обязуется:

3.2.1. Передать имущество Покупателю по передаточному акту (приложение 2) в течение 5 (пяти) дней с момента поступления на расчетный счет Продавца всей суммы, определенной п. 2.2. настоящего Договора.

3.2.2. Контролировать исполнение Покупателем условий конкурса путем:

- проведения проверок представленных Покупателем ежегодно отчетных документов, подтверждающих исполнение условий конкурса;

- проведения ежегодных проверок фактического исполнения Покупателем условий конкурса по месту нахождения имущества;

- принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим договором мер ответственности, направленных на устранение нарушений и обеспечение исполнения условий конкурса.

3.2.3. Осуществлять в установленном порядке проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Покупателем сводного (итогового) отчета в течение 2 месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета, с подготовкой в установленном порядке акта об исполнении Покупателем условий конкурса.

Акт об исполнении победителем конкурса условий конкурса является подтверждением исполнения Покупателем условий конкурса в полном объеме.

3.2.4. В срок не позднее пяти рабочих дней с даты подписания акта приема-передачи имущества обязан направить в орган регистрации прав заявление о государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы в отношении продаваемого объекта недвижимости в порядке, установленном статьей 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

3.3. Покупатель обязуется:

3.3.1. Произвести оплату в соответствии с условиями раздела 2 настоящего Договора.

3.3.2. Принять по передаточному акту имущество, после чего на Покупателя переходит обязанность нести все расходы и обязательства по сохранности, эксплуатации имущества, оплате коммунальных и других услуг по содержанию имущества, обязанность заключить все необходимые договоры с эксплуатирующими организациями.

3.3.3. Покупатель принимает на себя обязательства при осуществлении права владения, пользования и распоряжения нежилым зданием, являющимся объектом культурного наследия (памятником истории и культуры) местного значения включенным в единый государственный реестр – объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, площадь 342,3 кв. м, кадастровый номер 55:37:002106:30, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1 - (далее объект культурного наследия) руководствоваться Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также выполнять требования, установленные охранным обязательством (приложение 1), в том числе:

3.3.3.1. При содержании и использовании объекта культурного наследия, в целях поддержания в надлежащем техническом состоянии без ухудшения физического состояния и (или) изменения предмета охраны данного объекта культурного наследия Покупатель обязан:

1) осуществлять расходы на содержание объекта культурного наследия и поддержание его в надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии;

2) не проводить работы, изменяющие предмет охраны объекта культурного наследия либо ухудшающие условия, необходимые для сохранности объекта культурного наследия;

3) не проводить работы, изменяющие облик, объемно-планировочные и конструктивные решения и структуры, интерьер выявленного объекта культурного наследия, объекта культурного наследия, включенного в реестр, в случае, если предмет охраны объекта культурного наследия не определен;

4) обеспечивать сохранность и неизменность облика выявленного объекта культурного наследия;

5) соблюдать установленные статьей 5.1 настоящего Федерального закона требования к осуществлению деятельности в границах территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, особый режим использования земельного участка, водного объекта или его части, в границах которых располагается объект археологического наследия;

6) не использовать объект культурного наследия (за исключением оборудованных с учетом требований противопожарной безопасности объектов культурного наследия, предназначенных либо предназначавшихся для осуществления и (или) обеспечения указанных ниже видов хозяйственной деятельности, и помещений для хранения предметов религиозного назначения, включая свечи и лампадное масло):

под склады и объекты производства взрывчатых и огнеопасных материалов, предметов и веществ, загрязняющих интерьер объекта культурного наследия, его фасад, территорию и водные объекты и (или) имеющих вредные парогазообразные и иные выделения;

под объекты производства, имеющие оборудование, оказывающее динамическое и вибрационное воздействие на конструкции объекта культурного наследия, независимо от мощности данного оборудования;

под объекты производства и лаборатории, связанные с неблагоприятным для объекта культурного наследия температурно-влажностным режимом и применением химически активных веществ;

7) незамедлительно извещать соответствующий орган охраны объектов культурного наследия обо всех известных ему повреждениях, авариях или об иных обстоятельствах, причинивших вред объекту культурного наследия, включая объект археологического наследия, земельному участку в границах территории объекта культурного наследия либо земельному участку, в границах которого располагается объект археологического наследия, или угрожающих причинением такого вреда, и безотлагательно принимать меры по предотвращению дальнейшего разрушения, в том числе проводить противоаварийные работы в порядке, установленном для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия;

8) не допускать ухудшения состояния территории объекта культурного наследия, включенного в реестр, поддерживать территорию объекта культурного наследия в благоустроенном состоянии.

3.3.3.2. В случае обнаружения при проведении работ на земельном участке в границах территории объекта культурного наследия, объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, Покупатель, обязан незамедлительно приостановить работы и направить в течение трех рабочих дней со дня их обнаружения заявление в письменной форме об указанных объектах в региональный орган охраны объектов культурного наследия. Региональный орган охраны объектов культурного наследия, которым получено такое заявление, организует работу по определению историко-культурной ценности объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, на территории которого находится обнаруженный объект культурного наследия.

3.3.3.3. В случае невыполнения Покупателем принятых на себя обязательств он несет гражданско-правовую, административную и уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Омской области.

3.3.3. Использовать земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

3.3.4. Выполнить в срок и в полном объеме условия конкурса, изложенные в разделе 4 Договора.

3.3.5. Дальнейшее отчуждение Объекта культурного наследия допускается только при включении в соответствующий договор купли-продажи обязанностей, указанных в пункте 3.3.3. Договора, в случае отсутствия в таком договоре указанных обязательств лица, к которому переходит право собственности на объект культурного наследия, сделка является ничтожной.

3.3.6. Установленные в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ ограничения (обременения) прав на объект культурного наследия, включенный в реестр, сохраняются при переходе права собственности или иных вещных прав на указанный объекты к другому лицу, в том числе при обращении взыскания на объект культурного наследия, земельный участок, в границах которого располагается объект, по обязательствам собственника или иного законного владельца такого объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка, при реализации объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка в процедурах банкротства должника - собственника или иного законного владельца такого объекта культурного наследия или соответствующего земельного участка, а также в иных предусмотренных федеральными законами случаях перехода права собственности или иных вещных прав на объект культурного наследия, земельный участок в границах территории объекта культурного наследия.

3.3.7. При передаче третьим лицам прав владения и (или) пользования объектом культурного наследия, включенным в реестр, земельным участком, в границах которого располагается объект, собственник или иной законный владелец объекта культурного наследия, не освобождается от ответственности за выполнение установленных в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ требований в отношении объекта культурного наследия.

3.3.8. Оплатить все расходы, связанные с государственной регистрацией перехода права собственности на имущество.

4. Условия конкурса и контроль за выполнением условий конкурса

4.1. По условиям конкурса Покупатель обязан провести работы по сохранению объекта культурного наследия Торговый дом нач. ХХ в. – одноэтажное здание центра ДЮТ, включенного в реестр объектов культурного наследия местного значения, в соответствии с охранным обязательством, утвержденным распоряжением Министерства культуры Омской области от 22.05.2019 № 262-рм (приложение 1) в порядке, установленном статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Закон 73-ФЗ), а именно:

- установить информационную надпись в соответствии со статьей 27 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

- разработать проект реставрационных работ объекта;

- выполнить реставрационные работы фасадов и крыши объекта;

- выполнить ремонтные работы помещений объекта.

- содержать объект культурного наследия в надлежащем техническом состоянии;

- содержать прилегающую территорию объекта в благоустроенном состоянии.

4.2. Покупатель обязан выполнить работы, указанные в п. 4.1. Договора, в течение семи лет с даты заключения Договора.

4.3. Покупатель обязуется предоставлять в Комитет по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района:

- 1 раз в год до «20» ноября включительно отчет о проведенной работе с приложением документов, подтверждающих исполнение условий конкурса.

- в течение 10 рабочих дней со дня окончания установленного срока выполнения работ сводный (итоговый) отчет о выполнении условий конкурса в полном объеме с приложением подтверждающих документов.

4.4. Продавец со своей Стороны:

- 1 раз в год в течение месяца со дня получения ежегодного отчета о проведенной работе проводит проверку документов, представляемых победителем конкурса в подтверждение исполнения условий конкурса, а также проверку фактического исполнения условий конкурса с выходом по месту расположения проверяемого Объекта.

- в течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса осуществляет проверку фактического исполнения условий конкурса на основании представленного Покупателем сводного (итогового) отчета.

Итоговая проверка фактического исполнения условий конкурса проводится созданной Продавцом комиссией по контролю за исполнением условий конкурса.

По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий данного конкурса и обследования Объекта культурного наследия комиссия составляет акт о выполнении Покупателем условий конкурса.

4.5. Утверждение Продавцом Акта, содержащего вывод комиссии о признании исполнения победителем конкурса условий конкурса, является подтверждением исполнения победителем конкурса своих обязательств по исполнению условий конкурса в полном объеме.

Утверждение Продавцом Акта, содержащего вывод комиссии о неисполнении победителем конкурса условий конкурса, является основанием для расторжения по инициативе Продавца договора купли-продажи муниципального имущества в установленном порядке и взыскания неустойки и убытков в размере, не покрытом неустойкой.

4.6. В случае непредставления Покупателем в установленный срок сводного (итогового) отчета Комиссией составляется Акт о признании условий конкурса невыполненными.

4.7. Покупатель обязан создавать необходимые условия для осуществления Продавцом в установленном порядке контроля за надлежащим выполнением условий конкурса, в том числе путем обеспечения доступа представителей Продавца к имуществу и прохода на земельный участок.

4.8. Выполнять предписания Продавца об устранении нарушений и обеспечение исполнения условий конкурса.

4.9. Работы по сохранению объекта культурного наследия проводятся в соответствии со статьей 45 Федерального закона от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за ненадлежащее выполнение условий настоящего договора в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Споры, возникшие в результате действия настоящего договора, разрешаются в соответствии с действующим законодательством. Судебные споры подлежат рассмотрению по месту нахождения Продавца.

5.3. Продавец не отвечает за недостатки Имущества, которые были им оговорены при заключении Договора либо были заранее известны Покупателю во время осмотра Имущества или проверки его исправности при заключении настоящего Договора.

5.4. В случае нарушения установленного пунктом 2.2 Договора порядка оплаты стоимости Объекта Покупатель уплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой учетной ставки Центрального Банка РФ, действующей на день выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

5.5. При отказе, уклонении Покупателя от оплаты стоимости Объекта задаток не возвращается.

5.6. В случае неисполнения Покупателем условий конкурса, а также ненадлежащее их выполнение, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения условий и объема их исполнения, а также неисполнения обязанностей, предусмотренных разделом 4 Договора, Договор купли-продажи Объекта расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке.

С покупателя также могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

Имущество возвращается в муниципальную собственность Тарского муниципального района Омской области, а полномочия Покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.

5.7. В случае расторжения Договора по инициативе или вине Покупателя средства, внесенные Покупателем на счет Продавца, включая задаток, не возвращаются, имущество возвращается в муниципальную собственность без возмещения Покупателю стоимости Имущества, включая неотделимые улучшения, и без компенсации расходов, связанных с исполнением договора купли-продажи.

5.8. Ответственность Сторон, не урегулированная настоящим Договором, устанавливается действующим законодательством Российской Федерации.

6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества

6.1. Риск случайной гибели или случайного повреждения Имущества переходит к Покупателю с момента заключения Договора.

7. Обстоятельства непреодолимой силы

7.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему Договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т.е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе: объявленная или фактическая война, гражданское волнение, эпидемия, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.

7.2. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.

7.3. Сторона, которая не исполняет обязательств по настоящему Договору вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему Договору.

8. Прочие условия

8.1. Условия настоящего Договора, предусмотренные п.п. 3.3.3, 3.3.3.1, 3.3.3.2, 3.3.3.3, 3.3.3.4, 3.3.4, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8, 4.9 являются существенными.

8.2. Продавец гарантирует, что до настоящего времени указанные в п. 1.2 Договора объекты недвижимого имущества никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

8.3. Указанное в п. 1.2 настоящего Договора имущество осмотрено «Покупателем» лично, претензий к передающей стороне «Продавцу» нет.

8.4. «Продавец» гарантирует, что до настоящего времени указанные в п. 2 настоящего Договора объекты недвижимого имущества, свободны от долгов, в том числе по платежам за коммунальные услуги (электроэнергию, отопление).

8.5. «Продавец» гарантирует, что до настоящего времени указанные в п. 1.2 настоящего Договора объекты недвижимого имущества, свободны от имущественных прав и претензий третьих лиц: лиц, которые имеют право пользования ими на основании договора аренды и других гражданско-правовых договоров.

8.6. «Продавец» и «Покупатель» при заключении настоящего Договора подтверждают, что являются правоспособными. Обстоятельства, с которыми ст. 177 ГК РФ и другие нормы параграфа 2 гл. 9 ГК РФ связывают недействительность сделок, отсутствуют.

8.7. Содержание ст. ст. 131, 460, 549-558 Гражданского Кодекса РФ и ст. 16 закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сторонам разъяснено и понятно.

8.8. Настоящий Договор подлежит обязательной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, считается заключенным и вступает в силу с момента такой регистрации. Государственная регистрация настоящего Договора осуществляется только после полной оплаты «Покупателем» приобретаемого имущества и поступлении денежных средств на расчётный счёт «Продавца».

8.9 Право собственности на указанные в п. 1.2 настоящего Договора объекты недвижимого имущества возникает у «Покупателя» с момента государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области.

8.10. В соответствии с требованиями действующего законодательства в момент передачи указанных в п. 1.2 настоящего Договора объектов недвижимого имущества стороны составляют акт приема-передачи, который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

8.11. Расходы по регистрации настоящего Договора производятся за счет «Покупателя».

8.12. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной форме или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

8.13 Стороны подтверждают, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, а также то, что взаимных претензий друг к другу не имеют.

8.14. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Один экземпляр - для «Продавца», два экземпляра – для «Покупателя» (один из которых - для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области).

8.15. К Договору прилагаются:

- копия охранного обязательства собственника или иного законного владельца (приложение 1);

- акт приема – передачи (приложение 2);

- отчет об исполнении условий конкурса в электронной форме (приложение 3).

9. Подписи сторон:

Продавец:                                                                                                   Покупатель:

Приложение 2

к договору купли-продажи

недвижимого муниципального имущества

№ __ от ___________20__ г.

АКТ ПРИЕМА – ПЕРЕДАЧИ

муниципального имущества

Омская область, г. Тара

«___» ___________ 20__ г.

Комитет по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района, действующий как отраслевой (функциональный) и уполномоченный орган местного самоуправления в соответствии со своими функциями в интересах осуществления полномочий Тарского муниципального района Омской области, в лице председателя Комитета Мартыновой Елены Александровны действующего на основании своих полномочий в соответствии с Положением о Комитете, Уставом Тарского муниципального района, руководствуясь распоряжением Администрации Тарского муниципального района от «___» июля 2020 г. № ___ «Об условиях приватизации муниципального имущества», с одной стороны, именуемая как «Передающая сторона» и ___________________________, действующий(ее) на основании __________________________, с другой стороны, именуемый(ое) как «Принимающая сторона» составили настоящий акт о нижеследующем:

В соответствии с Протоколом об итогах конкурса № __ от __.__.20__ года «Передающая сторона» передает, а «Принимающая сторона» принимает следующее недвижимое имущество:

- объект культурного наследия (Торговый дом нач. ХХ в.) – одноэтажное здание центра ДЮТ, площадь 342,3 кв. м, кадастровый номер 55:37:002106:30, расположенное по адресу: Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1.

- земельный участок с кадастровым номером 55:37:002106:17, площадью 1018,0 кв. м, вид разрешённого использования: для размещения здания ЦДТ; категория земель: земли населённых пунктов; адрес (местоположение): Омская область, г. Тара, пл. Юбилейная, д. 1.

Техническое состояние недвижимого имущества __________________________.

В результате осмотра объекта купли-продажи на момент передачи стороны претензий друг к другу не имеют.

Оплата Имущества Покупателем произведена полностью, претензии
у Продавца к Покупателю по оплате Имущества отсутствуют.

Настоящий акт является неотъемлемой часть Договора купли-продажи муниципального имущества № ___ от ___________ г., составлен в трёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр – Передающей стороне, два экземпляра – Принимающей стороне (один из которых - для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области).

ПОДПИСИ СТОРОН:

Передающая сторона:                             Принимающая сторона:

Приложение 3

к договору купли-продажи

недвижимого муниципального имущества

№ __ от ___________20__ г.

В Комитет по экономике и управлению муниципальной собственностью Администрации Тарского муниципального района

От Покупателя____________________________

(наименование юридического лица, ОГРН, ИНН, Ф.И.О.,

______________________________________

паспортные данные для физического лица)

___________________________________________________________________________,

в лице________________________________

___________________________________________________________________________,

действующего (ей) на основании__________

__________________________________________________________________________________________________________________

ОТЧЕТ

об исполнении условий конкурса в электронной форме

В рамках выполнения предусмотренных договором купли-продажи недвижимого имущества от ___________ № ______ условий конкурса выполнены следующие работы:

1. Работы по сохранению объекта культурного наследия в соответствии с охранным обязательством, утвержденным распоряжением Министерства культуры Омской области от 22.05.2019 № 262-рм, а именно:

(перечень произведенных работ с указанием дат начала и окончания работ)

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

2. Работы по выполнению требований охранного обязательства, утвержденного распоряжением Министерства культуры Омской области от 22.05.2019 № 262-рм, а именно:

(перечень произведенных работ с указанием дат начала и окончания работ)

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

Подтверждающие документы (при наличии):_____________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Покупатель _________________________ /______________________________/

  М.П.  «_____»______________20_____г.

Отчет с прилагаемыми документами получен «______» _________________20_____г.

Подпись лица, принявшего отчет _______________________________________________

   (Ф.И.О., должность)