О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 28.08.2007 № 859 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ»



1

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 11 августа 2009 года №1189

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РАСПОРЯЖЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ОТ 28.08.2007 № 859 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ»

{Изменения:

распоряжение министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.11.2009 №1822;

распоряжение министерства имущественных отношений Хабаровского края от 02.03.2010 №168}

{Утратило силу в ред. распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от 29.06.2012 №902}

             

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», внести в распоряжение министерства имущественных отношений края от 28.08.2007 № 859 «Об утверждении административных регламентов» следующие изменения:

1. Признать утратившими силу пункты 1, 2, 3 распоряжения министерства имущественных отношений края от 28.08.2007 №859 «Об утверждении административных регламентов».

2. Утвердить Административный регламент выполнения министерством имущественных отношений Хабаровского края государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование» в новой редакции

3. Утвердить Административный регламент выполнения министерством имущественных отношений Хабаровского края государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду» в новой редакции .

4. Утвердить Административный регламент выполнения государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости» в новой редакции.

5. Административно-информационному управлению (Графчикова С.В.) в месячный срок обеспечить опубликование и размещение на официальном сайте Правительства Хабаровского края указанных в пунктах 2, 3, 4 настоящего распоряжения Административных регламентов.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на начальника управления по земельным отношениям Н.М. Фролова.

Заместитель Председателя Правительства

края - министр

С.А. Чиханацкий

Утвержден

Распоряжением Министерства

имущественных отношений края

от 11.08.2009 № 1189

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ВЫПОЛНЕИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В ПОСТОЯННОЕ (БЕССРОЧНОЕ) ПОЛЬЗОВАНИЕ»

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование.

1.2.Нормативные правовые акты, регулирующие выполнение государственной функции

Выполнение государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование» осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (Российская газета, 1993, № 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст. 152; 1996, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 31, ст. 3233; 2005, № 1 (часть I), ст. 18; 2005, № 1 (часть I), ст. 39; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; 2006, № 3, ст. 282; 2006, № 23, ст. 2380);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, № 41, ст. 3993; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 52 (часть I), ст. 5276; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 17; 2005, № 10, ст. 763; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3122; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, № 1; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2880; № 52, ст. 5498);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 22; 2005, № 1 (часть I), ст. 40; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 № 44, ст.4148; 2003, № 28, ст. 2875; № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, №1, ст. 2425; 2006, № 1, ст.3; № 17, ч.1 ст. 1782; № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, № 7,ст.834);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 47, ст. 4933);

- Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 года № 124 «Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края» (Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 № 17;

- постановлением Правительства Хабаровского края от 10 апреля 2008 года № 100-пр «Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Хабаровского края».

1.3. Наименование органа исполнительной власти Хабаровского края, выполняющего государственную функцию «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование»

Государственная функция «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование» выполняется органом исполнительной власти Хабаровского края – министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку выполнения государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование»

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы минимущества края

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты минимущества края размещаются на официальных Internet-сайтах Правительства Хабаровского края, указанных в приложении № 1.

График работы подразделений, выполняющих вышеназванную государственную функцию (далее Подразделение) должен предусматривать прием и информирование заинтересованных лиц не менее двух дней в неделю с 14.00 до 18.00.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование»

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении №1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, осуществляющих прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты минимущества края и Подразделения;

- образцы заполнения документов для предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование (далее Заявление);

- адреса Internet-сайтов Правительства края;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее № 18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.

Internet-сайт Правительства края должен содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованному лицу земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами Подразделения при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону, а также руководителем управления, в состав которого входит Подразделение (далее Управление).

Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного Подразделения осуществляет не более 10 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица в письменном виде обращаются в минимущество края.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее СМИ). Выступления сотрудников уполномоченного подразделения в СМИ согласовываются с руководителем минимущества края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в минимущество края осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством Internet-сайтов.

Руководитель минимущества края или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через Internet-сайт в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании о порядке выполнения государственной функции ответ направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Информация по письменному запросу, направленная через Internet-сайт, размещается на сайте в разделе «вопросы-ответы» в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Internet-сайт Правительства края, в порядке, указанном выше.

2.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на выполнение государственной функции

При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование Подразделения или Управления. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник Подразделения, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем минимущества края или его заместителем.

Сотрудники, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Сотрудники Подразделения не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях выполнения государственной функции и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование».

Заинтересованные лица представляют документы для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование лично в канцелярию минимущества края или почтовым отправлением на адрес минимущества края.

Для предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование заинтересованные лица представляют заявление о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее Заявление) согласно приложению № 2 и перечень документов, согласно приложению № 3.

При личном обращении при подаче Заявления на втором экземпляре такого Заявления сотрудник канцелярии минимущества края, осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии Заявления с указанием даты представления.

2.5. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование

Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным или машинописным способом.

В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки выполнения государственной функции

Сроки выполнения государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование» установлены в разделе III настоящего регламента и не могут превышать 32 рабочих дня с момента регистрации заявления в Министерстве.

В случае выявления следующих факторов:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие в Заявлении и прилагаемых к Заявлению документов неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять

Исполнитель организовывает работу по их устранению. В этом случае срок выполнения государственной функции будет исчисляться с даты поступления всех документов, подтверждающих устранение выявленных факторов.

2.7. Основания для отказа в выполнении государственной функции

Государственная функция не исполняется, если заявленный земельный участок не находится в собственности Хабаровского края.

III. Административные процедуры выполнения государственной функции

«Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование»

3.1. Описание последовательности действий при выполнении государственной функции

3.1.1. Если на земельном участке находятся объекты недвижимости, находящиеся у юридических лиц в оперативном управлении, безвозмездном пользовании, в течение 3 рабочих дней после внесения сведений о земельном участке в Перечень краевых земельных участков и формирования на него дела руководитель Подразделения организует направление уведомления данному лицу о факте государственной регистрации права собственности на земельный участок и необходимости переоформления прав или внесения изменений в ранее предоставленные правоустанавливающие документы на земельный участок.

3.1.2. В течение трех рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения назначает ответственного исполнителя по данному заявлению (далее Исполнитель).

3.1.3. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение № 4).

3.1.4. Исполнитель в течение трех рабочих дней с момента получения Заявления на рассмотрение осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заинтересованным лицом документов или об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное пользование.

3.1.5. Руководитель Подразделения в течение трех рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем минимущества края или его заместителем) решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование.

3.1.6. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.7. Заявитель может обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование путем письменного обращения к руководителю минимущества края или в судебном порядке.

3.1.8. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование руководитель Подразделения при необходимости предварительной проверки фактического использования земельного участка назначает такую проверку в течение десяти рабочих дней;

- если проведение проверки не нужно, срок подготовки проекта распоряжения минимущества края о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование (далее Распоряжение) составляет три рабочих дня;

- если проведение проверки необходимо, срок подготовки проекта Распоряжения составляет три рабочих дня после ее проведения.

3.1.9. Проект Распоряжения согласовывается руководителем Подразделения, руководителем Управления, руководителем юридического подразделения минимущества края и заместителем руководителя минимущества края в течение пяти рабочих дней.

3.1.10. Проект Распоряжения в течение двух рабочих дней после его согласования представляется на подпись руководителю минимущества края лично или через его помощника.

3.1.11. В течение трех рабочих после подписания руководителем минимущества края Распоряжения Исполнитель обеспечивает передачу (отправку по почте) заявителю Распоряжения и других необходимых документов для регистрации права постоянного (бессрочного) пользования в Управлении Федеральной регистрационной службы по Хабаровскому краю и Еврейской автономной области.

3.1.12. Контроль за выполнением процедуры выполнения государственной функции в установленные настоящим регламентом сроки осуществляет руководитель Подразделения.

Информацию о соблюдении процедуры и сроков выполнения государственной функции руководитель Подразделения докладывает руководителю Управления по его запросу.

3.2. Передача Документов для подписания заинтересованному лицу.

3.2.1. Подписанное руководителем минимущества Распоряжение, иные необходимые документы (далее Документы) передаются заинтересованному лицу, представившему Заявление:

- лично;

- почтовым отправлением.

При получении Документов лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение Документов, и расписывается в книге учета выданных Документов.

Документы, предоставляемые заинтересованному лицу по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в Заявлении, заказным письмом.

3.3. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента

3.3.1. Досудебное обжалование

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой (обращением) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, устно или письменно.

Основанием для начала досудебного обжалования является поступление жалобы (обращения) в Министерство имущественных отношений Хабаровского края, поступившей лично от заинтересованного (уполномоченного) лица или направленной в виде почтового отправления.

Должностные лица министерства, в установленное для приема дни и время, проводят личный прием заинтересованных (уполномоченных) лиц.

Информирование заинтересованных (уполномоченных) лиц о днях и времени приема, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего прием, проводится специалистом структурного подразделения, ответственного за исполнение государственной функции, при личном обращении или с использованием средств телефонной связи, а также по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет-сайтах и информационных стендах министерства.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию министерства, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцать дней с момента ее регистрации. В исключительных случаях, в том числе при направлении запроса государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на тридцать дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заинтересованно лицо.

Письменная жалоба (обращение) в обязательном порядке должна содержать наименование государственного органа, в которое направляется письменное обращение, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также своя фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, суть предложения, заявления или жалобы, личная подпись и дата.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменному обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Министерство или тому же должностному лицу Министерства. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

{в ред. распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.11.2009 №1822}

Заинтересованному (уполномоченному) лицу направляется сообщение о рассмотрении по существу поставленных в жалобе (обращении) вопросов, принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением. Ответ направляется по почтовому адресу, указанному в жалобе (обращении).

Все жалобы (обращения) об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием принятых решений.

3.3.2. Судебное обжалование

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение № 1

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим лицам в постоянное

(бессрочное) пользование»

СВЕДЕНИЯ

о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты минимущества края

1. Адрес минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E – mail: kanc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение № 2

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим лицам в постоянное

(бессрочное) пользование»

Фирменный бланк

организации

Заместителю Председателя

Правительства края -

министру имущественных

отношений Хабаровского края

С.А. Чиханацкому

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим предоставить в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок, находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу: _______________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ___________________ кв. м, с кадастровым номером _____________________, для использования под ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение: на _____ л. в 1 экз.

Должность Подпись Ф.И.О.

Дата

Приложение № 3

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим лицам в постоянное

(бессрочное) пользование»

Приложение

к заявлению о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка,

находящегося в собственности Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица____________________________

__________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина _________________________ _________________________________

2. Юридический адрес заявителя ______________________________________

домашний адрес ___________________________________________________

телефон раб.________ дом. __________ факс ________

3. Расчетный счет___________________________________________________

название банка_____________________________________________________

4. ИНН ______________________

5. Код по ОКПО ____________________

6. Код по ОКОНХ ____________________

7. Прилагаемые документы:

а) копии учредительных документов заявителя, копия свидетельства о регистрации предпринимателя;

б) копия карты постановки заявителя на налоговый учет;

в) свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

г) свидетельство о регистрации права пользования (собственности) объектами недвижимости или другие документы, подтверждающие право пользования объектами недвижимости, расположенными на земельном участке.

Все документы предоставляются в ксерокопиях в 1 экз.

Приложение № 4

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим лицам в постоянное

(бессрочное) пользование»

КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВОК

№ п/п

Дата поступления Заявления на рассмотрение в Подразделение

Наименование заявителя

Ф.И.О. Исполнителя

Подпись Исполнителя

1

2

3

4

5

Дата направления отказа в приеме заявления и реквизиты ответа об отказе в приеме заявления

Реквизиты Распоряжения

Дата передачи Распоряжения для регистрации права ПБП в Управлении ФРС

Отметка о получении копии свидетельства о праве ПБП

6

7

8

9

Утвержден

Распоряжением министерства

имущественных отношений края

от 11.08.2009 № 1189

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ВЫПОЛНЕНИЯ МИНИСТЕРСТВОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ «ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ХАБАРОВСКОГО КРАЯ, ЮРИДИЧЕСКИМ И ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ В АРЕНДУ»

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции

Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду.

1.2.Нормативные правовые акты, регулирующие выполнение государственной функции

Выполнение государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду» осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (Российская газета, 1993, № 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст. 152; 1996, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст. 4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 31, ст. 3233; 2005, № 1 (часть I), ст. 18; 2005, № 1 (часть I), ст. 39; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; 2006, № 3, ст. 282; 2006, № 23, ст. 2380);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года № 14-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1995, №33, ст. 3340; 1996, № 5, ст. 410, №9, ст. 773, № 34, ст. 4025; 1997, № 43, ст. 4903; 2003, № 2, ст. 167, № 27, ст. 2708);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, № 41, ст. 3993; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 52 (часть I), ст. 5276; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 17; 2005, № 10, ст. 763; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3122; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, № 1; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2880; № 52, ст. 5498);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 22; 2005, № 1 (часть I), ст. 40; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 № 44, ст.4148; 2003, № 28, ст. 2875; № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, №1, ст. 2425; 2006, № 1, ст.3; № 17, ч.1 ст. 1782; № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, № 7,ст.834);

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 47, ст. 4933);

- Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 года № 124 «Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края» (Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 № 17;

- постановлением Правительства Хабаровского края от 27 апреля 2004 года № 20-пр «Об утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты в бюджет арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Хабаровского края» (в редакции постановлений Правительства края от 28.02.2005 № 10-пр; от 13.09.2005 № 20-пр; от 20.02.2006 3 18-пр; от 28.12.2006 № 204-пр;

- постановлением Правительства Хабаровского края от 10 апреля 2008 года № 100-пр «Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Хабаровского края».

1.3. Наименование органа исполнительной власти Хабаровского края, выполняющего государственную функцию «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду»

Государственная функция «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду» выполняется органом исполнительной власти Хабаровского края – министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку выполнения государственной функции  «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности  Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду»

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы минимущества края

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты минимущества края размещаются на официальных Internet-сайтах Правительства Хабаровского края, указанных в приложении № 1.

График работы подразделений, выполняющих вышеназванную государственную функцию (далее Подразделение) должен предусматривать прием и информирование заинтересованных лиц не менее двух дней в неделю с 14.00 до 18.00.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду»

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке предоставления земельных участков в аренду осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении №1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, осуществляющих прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты минимущества края и Подразделения;

- образцы заполнения документов для предоставления земельного участка в аренду (далее Заявление);

- адреса Internet-сайтов Правительства;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о предоставлении земельного участка в аренду.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее № 18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.

Internet-сайт Правительства края должен содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для предоставления заинтересованному лицу земельного участка в аренду.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре предоставления земельного участка в аренду заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами Подразделения при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону, а также руководителем управления, в состав которого входит Подразделение (далее Управление).

Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного Подразделения осуществляет не более 10 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре предоставления земельного участка в аренду при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, указанные лица в письменном виде обращаются в минимущество края.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее СМИ). Выступления сотрудников уполномоченного подразделения в СМИ согласовываются с руководителем минимущества края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в минимущество края осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством Internet-сайтов.

Руководитель минимущества края или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через Internet-сайт в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании ответ о порядке выполнения государственной функции направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Информация по письменному запросу, направленная через Internet-сайт, размещается на сайте в разделе «вопросы-ответы» в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Internet-сайт Правительства края, в порядке, указанном выше.

2.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на выполнение государственной функции

При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование Подразделения или Управления. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник Подразделения, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем минимущества края или его заместителем.

Сотрудники, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Сотрудники Подразделения не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях выполнения государственной функции и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

2.4. Перечень документов, необходимых для выполнения государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду»

Заинтересованные лица представляют документы для предоставления земельного участка в аренду лично в канцелярию минимущества края или почтовым отправлением на адрес минимущества края.

Для предоставления земельного участка в аренду заинтересованные лица представляют

заявление о предоставлении земельного участка в аренду (далее Заявление) согласно приложениям №№ 2, 3, перечень документов согласно приложению № 4.

При личном обращении при подаче Заявления на втором экземпляре такого Заявления сотрудник канцелярии минимущества края, осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии Заявления с указанием даты представления.

2.5. Порядок заполнения заявления о предоставлении земельного участка в аренду

Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным или машинописным способом.

В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки выполнения государственной функции

Сроки выполнения государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду» установлены в разделе III настоящего регламента и не могут превышать 36 рабочих дней с момента регистрации заявления в Министерстве.

В случае выявления следующих факторов:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие в Заявлении и прилагаемых к Заявлению документов неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие обременений в использовании земельного участка, которые необходимо предварительно снять

Исполнитель организовывает работу по их устранению. В этом случае срок выполнения государственной функции будет исчисляться с даты поступления всех документов, подтверждающих устранение выявленных факторов.

2.7. Основания для отказа в выполнении государственной функции

Государственная функция не исполняется, если заявленный земельный участок не находится в собственности Хабаровского края.

III. Административные процедуры выполнения государственной функции «Предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, юридическим и физическим лицам в аренду»

3.1. Описание последовательности действий при выполнении государственной функции

3.1.1. Если на земельном участке находятся объекты недвижимости, находящиеся у юридических и физических лиц, в течение 3 рабочих дней после внесения сведений о земельном участке в Перечень краевых земельных участков и формирования на него дела руководитель Подразделения организует направление уведомления данным лицам о факте государственной регистрации права собственности на земельный участок и необходимости переоформления прав или внесения изменений в ранее предоставленные правоустанавливающие документы на земельный участок.

Процедура предоставления свободных земельных участков в аренду регламентируется соответствующим административным регламентом.

3.1.2. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о предоставлении земельного участка в аренду с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения назначает ответственного исполнителя по данному заявлению (далее Исполнитель).

3.1.3. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение № 5).

3.1.4. Исполнитель в течение трех рабочих дней с момента получения Заявления на рассмотрение осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заинтересованным лицом документов или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

3.1.5. Руководитель Подразделения в течение трех рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем минимущества края или его заместителем) решение о предоставлении или об отказе в предоставлении земельного участка в аренду.

3.1.6. В случае принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности предоставления земельного участка в аренду на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.7. Заявитель может обжаловать отказ в предоставлении земельного участка в аренду путем письменного обращения к руководителю минимущества края или в судебном порядке.

3.1.8. В случае принятия решения о возможности предоставления земельного участка в аренду руководитель Подразделения при необходимости предварительной проверки фактического использования земельного участка назначает такую проверку в течение десяти рабочих дней;

- если проведение проверки не нужно, срок подготовки проекта распоряжения минимущества края о предоставлении земельного участка в аренду (далее Распоряжение) составляет три рабочих дня;

- если проведение проверки необходимо, срок подготовки проекта Распоряжения составляет три рабочих дня после ее проведения.

3.1.9. Проект Распоряжения согласовывается руководителем Подразделения, руководителем Управления, руководителем юридического подразделения минимущества края и заместителем руководителя минимущества края в течение трех рабочих дней.

3.1.10. Проект Распоряжения в течение двух рабочих дней после его согласования представляется на подпись руководителю минимущества края лично или через его помощника.

3.1.11. В течение пяти рабочих дней после подписания Распоряжения Исполнитель подготавливает проект договора аренды земельного участка (далее Договора) и согласовывает его с руководителем Подразделения, руководителем Управления и заместителем руководителя минимущества края.

Типовая форма Договора утверждается распоряжением минимущества края.

3.1.12. Проект Договора в течение двух рабочих дней после его согласования представляется Исполнителем на подпись руководителю минимущества края лично или через его помощника.

3.1.13. В течение трех рабочих после подписания руководителем минимущества края Договора Исполнитель обеспечивает передачу (отправку по почте) Заявителю для подписания Договоры, копии Распоряжения и других необходимых документов.

Внесение Договора в программу «Аренда краевых земельных участков», открытие лицевого счета и иные действия, необходимые для осуществления контроля за исполнением арендатором условий Договора и функций администратора арендных платежей, осуществляется в течение трех рабочих дней после возвращения арендатором подписанного договора аренды.

3.1.14. Контроль за выполнением процедуры выполнения государственной функции в установленные настоящим регламентом сроки осуществляет руководитель Подразделения.

Информацию о соблюдении процедуры и сроков выполнения государственной функции руководитель Подразделения докладывает руководителю Управления по его запросу

3.2. Передача Договора для подписания заинтересованному лицу.

3.2.1. Подписанные руководителем минимущества края Договор, Распоряжение и иные необходимые документы (далее Документы) передаются заинтересованному лицу, представившему Заявление:

- лично;

- почтовым отправлением.

При получении Документов лично заинтересованное лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность, а уполномоченный представитель заинтересованного лица дополнительно предъявляет надлежащим образом оформленную доверенность, подтверждающую его полномочия на получение Документов, и расписывается в книге учета выданных Документов.

Документы, предоставляемые заинтересованному лицу по почте, направляются по адресу отправителя, указанному в Заявлении, заказным письмом.

3.3. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента

3.3.1. Досудебное обжалование

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой (обращением) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, устно или письменно.

Основанием для начала досудебного обжалования является поступление жалобы (обращения) в Министерство имущественных отношений Хабаровского края, поступившей лично от заинтересованного (уполномоченного) лица или направленной в виде почтового отправления.

Должностные лица министерства, в установленное для приема дни и время, проводят личный прием заинтересованных (уполномоченных) лиц.

Информирование заинтересованных (уполномоченных) лиц о днях и времени приема, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего прием, проводится специалистом структурного подразделения, ответственного за исполнение государственной функции, при личном обращении или с использованием средств телефонной связи, а также по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет-сайтах и информационных стендах министерства.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию министерства, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцать дней с момента ее регистрации. В исключительных случаях, в том числе при направлении запроса государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на тридцать дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заинтересованно лицо.

Письменная жалоба (обращение) в обязательном порядке должна содержать наименование государственного органа, в которое направляется письменное обращение, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также своя фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, суть предложения, заявления или жалобы, личная подпись и дата.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменному обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Министерство или тому же должностному лицу Министерства. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

{в ред. распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.11.2009 №1822}

Заинтересованному (уполномоченному) лицу направляется сообщение о рассмотрении по существу поставленных в жалобе (обращении) вопросов, принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением. Ответ направляется по почтовому адресу, указанному в жалобе (обращении).

Все жалобы (обращения) об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием принятых решений.

3.3.2. Судебное обжалование

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение № 1

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим и физическим лицам в аренду»

СВЕДЕНИЯ

о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты минимущества края

1. Адрес минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E – mail: kanc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение № 2

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим и физическим лицам в аренду»

Фирменный бланк

организации

Заместителю Председателя

Правительства края -

министру имущественных

отношений Хабаровского края

С.А. Чиханацкому

ЗАЯВЛЕНИЕ

Просим предоставить в аренду сроком на___________________ земельный участок, находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу: _____________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

площадью ___________________ кв. м, с кадастровым номером _____________________, для использования под ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение: на _____ л. в 1 экз.

Должность Подпись Ф.И.О.

Дата

Приложение № 3

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим и физическим лицам в аренду»

Заместителю Председателя

Правительства края -

министру имущественных

отношений Хабаровского края

С.А. Чиханацкому

от Ф.И.О.

домашний адрес___________

телефон__________________

паспортные данные ________

_________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу предоставить в аренду сроком на___________________ земельный участок, находящийся в собственности Хабаровского края, расположенный по адресу:_____________

________________________________________________________________________________

площадью ___________________ кв. м, с кадастровым номером _____________________, для использования под ____________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Приложение: на _____ л. в 1 экз.

Подпись Ф.И.О.

Дата

Приложение № 4

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим и физическим лицам в аренду»

Приложение

к заявлению о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося в собственности

Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица____________________________

__________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина _________________________ _________________________________

2. Юридический адрес заявителя ______________________________________

домашний адрес ___________________________________________________

телефон раб.________ дом. __________ факс ________

3. Расчетный счет___________________________________________________

название банка_____________________________________________________

4. ИНН ______________________

5. Код по ОКПО ____________________

6. Код по ОКОНХ ____________________

7. Прилагаемые документы:

а) копии учредительных документов заявителя (для юридического лица), копия свидетельства о регистрации предпринимателя либо копия паспорта (для физического лица);

б) копия карты постановки заявителя на налоговый учет;

в) свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц;

г) свидетельство о регистрации права пользования (собственности) объектами недвижимости или другие документы, подтверждающие право пользования объектами недвижимости, расположенными на земельном участке, заявленном в аренду.

Все документы предоставляются в ксерокопиях в 1 экз.

Приложение № 5

к административному регламенту минимущества края

«Предоставление земельных участков,

находящихся в собственности Хабаровского края,

юридическим и физическим лицам в аренду»

КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВОК

№

п/п

Наименование

заявителя

(юридическое лицо, физическое лицо)

Адрес

земельного участка

Площадь

участка

(кв. м)

Ф.И.О.

исполнителя

Подпись

исполнителя

Дата

получения материалов исполнителем

Дата

направления отказа в приеме заявления, реквизиты

ответа от отказа в приеме заявления

Реквизиты распоряжения МИО

1

2

3

4

5

6

7

Реквизиты

договора

аренды

(№ договора, начало срока договора,

окончание срока договора,

сумма годовой арендной

платы)

Дата передачи проекта

договора

Арендатору

на подпись

Ф.И.О.

ответственного лица,

его телефон

и подпись

в получении проекта

договора

Дата возврата в МИО

подписанного Арендатором договора

аренды

Дата регистрации договора аренды

в Федеральной регистрационной службе

Реквизиты Соглашения

о расторжении договора

аренды,

о внесении изменений в договор аренды

8

9

10

11

12

13

Утвержден

Распоряжением Министерства

имущественных отношений

Хабаровского края

от 11.08.2009 № 1189

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

выполнения государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них

объектов недвижимости»

I. Общие положения

1.1. Наименование государственной функции

Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости.

1.2. Нормативные правовые акты, регулирующие выполнение государственной функции

Выполнение государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости» осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря 1993 года (Российская газета, 1993, № 237; Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 3, ст. 152; 1996, № 7, ст. 676; 2001, № 24, ст. 2421; 2003, № 30, ст. 3051; 2004, № 13, ст. 1110; 2005, № 42, ст. 4212);

- Гражданским кодексом Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 года № 51-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 1996, № 9, ст. 773; 1996, № 34, ст. 4026; 1999, № 28, ст. 3471; 2001, № 17; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034, ст. 1644; 2001, № 21, ст. 2063; 2002, № 12, ст. 1093; 2002, № 48, ст. 4746; 2002, № 48, ст.4737; 2003, № 2, ст. 167; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2003, № 52 (I ч.), ст. 5034; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 31, ст. 3233; 2005, № 1 (часть I), ст. 18; 2005, № 1 (часть I), ст. 39; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, № 27, ст. 2722; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3120; 2006, № 2, ст. 171; 2006, № 3, ст. 282; 2006, № 23, ст. 2380);

- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 136-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, № 44, ст. 4147; 2003, № 27 (ч. I), ст. 2700; 2004, № 41, ст. 3993; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 52 (часть I), ст. 5276; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 17; 2005, № 10, ст. 763; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3122; 2005, № 30 (ч. II), ст. 3128; 2006, № 1; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2880; № 52, ст. 5498);

- Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, № 30, ст. 3594; 2001, № 11, ст. 997; 2001, № 16, ст. 1533; 2002, № 15, ст. 1377; 2003, № 24, ст. 2244; 2004, № 30, ст. 3081; 2004, № 27, ст. 2711; 2004, № 35, ст. 3607; 2004, № 45, ст. 4377; 2005, № 1 (часть I), ст. 15; 2005, № 1 (часть I), ст. 22; 2005, №1 (часть I), ст. 40; 2005, № 1 (часть I), ст. 43; 2005, N 50, ст. 5244; 2006, № 1, ст. 17; 2006, № 17 (I ч.), ст. 1782; 2006, № 23, ст. 2380; 2006, № 27, ст. 2881; 2006, № 30, ст. 3287);

- Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2001 № 44, ст.4148; 2003, № 28, ст. 2875; № 50, ст. 4846; 2004, № 41, ст. 3993; 2005, №1, ст. 2425; 2006, № 1, ст.3; № 17, ч.1 ст. 1782; № 52 (1ч.), ст. 5498; 2007, № 7, ст.834);

- Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ (Собрание законодательства Российской Федерации, 2002, № 4, ст. 251);

- Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, № 31, ст. 4017);

- постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2005 года № 679 «О Порядке разработки и утверждения административных регламентов исполнения государственных функций (предоставления государственных услуг)» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 47, ст. 4933);

- Законом Хабаровского края «О приватизации краевого государственного имущества» от 23 апреля 2003 года №115 (в редакции законов Хабаровского края от 29.12.2004 № 277; от 31.05 2006 № 25; от 28.03.2007 № 108; от 28.03.2007 № 111, Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 №4);

- Законом Хабаровского края от 25 июня 2003 года № 124 «Об основах управления и распоряжения государственной собственностью Хабаровского края» (Собрание законодательства Хабаровского края, 2003 № 17 (12);

- постановлением Губернатора Хабаровского края от 22 декабря 2004 года № 282 «Об установлении цены выкупа земельных участков при продаже их собственникам объектов недвижимости» (в редакции от 21.09.2005 № 208);

- постановлением Правительства Хабаровского края от 10 апреля 2008 года № 100-пр «Об утверждении Положения о министерстве имущественных отношений Хабаровского края».

1.3. Наименование органа исполнительной власти Хабаровского края, выполняющего государственную функцию «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости».

Государственная функция «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости» выполняется органом исполнительной власти Хабаровского края – министерством имущественных отношений Хабаровского края (далее минимущество края).

II. Требования к порядку выполнения государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

2.1. Способ получения сведений о месте нахождения и графике работы минимущества края.

Сведения о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet, адреса электронной почты минимущества края размещаются на официальном Internet-сайте Правительства Хабаровского края, указанном в приложении № 1.

График работы подразделений, выполняющих вышеназванную государственную функцию (далее Подразделение), должен предусматривать прием и информирование заинтересованных лиц не менее двух дней в неделю с 14.00 до 18.00.

2.2. Порядок информирования заинтересованных лиц о государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

2.2.1. Информирование заинтересованных лиц о порядке продажи земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости осуществляется:

2.2.1.1. Путем размещения необходимой информации:

- на информационных стендах минимущества края;

- на официальном Internet-сайте Правительства края, указанном в приложении №1;

- в средствах массовой информации.

На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:

- режим работы Подразделения;

- номера кабинетов, где осуществляется прием и информирование заинтересованных лиц;

- фамилии, имена, отчества и должности сотрудников, осуществляющих прием и информирование заинтересованных лиц;

- номера телефонов, адреса электронной почты минимущества края и Подразделения;

- перечень документов, прилагаемых к заявлению о продаже земельного участка (далее Заявление);

- образцы заполнения документов для продажи земельного участка собственникам расположенных на них объектов недвижимости;

- адрес Internet-сайт Правительства края.

Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом (размер шрифта не менее № 18), без исправлений, наиболее важные места рекомендуется выделять другим шрифтом.

Internet-сайты Правительства края должны содержать:

- форму и образец заполнения Заявления;

- перечень документов, необходимых для продажи земельного участка.

2.2.1.2. Путем индивидуального или публичного устного информирования заинтересованных лиц.

Для получения информации о процедуре продажи земельного участка заинтересованные лица обращаются:

- лично в Подразделение;

- по телефону в Подразделение или в минимущество края.

Основными требованиями к информированию заинтересованных лиц являются:

- достоверность предоставляемой информации;

- четкость в изложении информации;

- полнота информирования;

- наглядность форм предоставляемой информации;

- удобство и доступность получения информации;

- оперативность предоставления информации.

Индивидуальное устное информирование осуществляется специалистами Подразделения при обращении заинтересованных лиц за информацией лично или по телефону, а также руководителем управления, в состав которого входит Подразделение (далее Управление).

Сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, должен принять все необходимые меры для дачи полного и оперативного ответа на поставленные вопросы, в том числе с привлечением других сотрудников. Время ожидания заинтересованного лица при индивидуальном устном информировании не может превышать 30 минут.

Индивидуальное устное информирование каждого заинтересованного лица сотрудник уполномоченного подразделения осуществляет не более 10 минут.

В случае, если для подготовки ответа требуется более продолжительное время, сотрудник, осуществляющий индивидуальное устное информирование, может предложить заинтересованным лицам обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованных лиц время для устного информирования в часы приема.

Если устная информация о процедуре продажи земельного участка при обращении в Подразделение не удовлетворяет заинтересованных лиц, они обращаются в минимущество края в письменном виде.

Публичное устное информирование осуществляется посредством привлечения средств массовой информации - газет, радио, телевидения (далее СМИ). Выступления сотрудников Подразделения в СМИ согласовываются с руководителем минимущества края.

2.2.1.3. Путем индивидуального или публичного письменного информирования заинтересованных лиц

Индивидуальное письменное информирование при обращении заинтересованных лиц в минимущество края осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением или посредством Internet-сайтов.

Руководитель минимущества края или уполномоченное им должностное лицо в соответствии со своей компетенцией определяет непосредственного исполнителя для подготовки ответа.

Ответ на обращение заинтересованных лиц предоставляется в простой, четкой и понятной форме с указанием должности, фамилии, имени, отчества, номера телефона исполнителя.

Ответ направляется в письменном виде, электронной почтой либо через Internet-сайт в зависимости от способа обращения заинтересованного лица за информацией или способа доставки ответа, указанного в письменном обращении заинтересованного лица.

При индивидуальном письменном информировании о порядке выполнения государственной функции ответ направляется заинтересованному лицу в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Информация по письменному запросу, направленная через Internet-сайт, размещается на сайте в разделе «вопросы-ответы» в течение 10 рабочих дней со дня поступления обращения заинтересованных лиц.

Публичное письменное информирование осуществляется путем публикации информационных материалов в СМИ, включая Internet-сайт Правительства края, в порядке, указанном выше.

2.3. Обязанности должностных лиц при ответе на телефонные звонки, устные и письменные обращения заинтересованных лиц, требования к форме и характеру взаимодействия должностных лиц с заявителями на выполнение государственной функции

При ответе на телефонные звонки сотрудник, осуществляющий прием и информирование, сняв трубку, должен назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование Подразделения или Управления. Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать параллельных разговоров с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат. В конце информирования сотрудник, осуществляющий прием и информирование, должен кратко подвести итоги и перечислить меры, которые надо принять (кто именно, когда и что должен сделать).

При устном обращении заинтересованных лиц (по телефону или лично) сотрудники, осуществляющие прием и информирование, дают ответ самостоятельно. Если сотрудник Подразделения, к которому обратилось заинтересованное лицо, не может ответить на вопрос самостоятельно, то он может предложить заинтересованному лицу обратиться письменно либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для получения информации.

Ответы на письменные обращения направляются в письменном виде и должны содержать: ответы на поставленные вопросы, фамилию, инициалы и номер телефона исполнителя. Ответ подписывается руководителем минимущества края или его заместителем.

Сотрудники, осуществляющие прием и информирование (по телефону или лично), должны корректно и внимательно относиться к заинтересованным лицам, не унижая их чести и достоинства.

Сотрудники Подразделения не вправе осуществлять консультирование заинтересованных лиц, выходящее за рамки информирования о стандартных процедурах и условиях выполнения государственной функции и влияющее прямо или косвенно на индивидуальные решения заявителей.

2.4. Перечень документов, необходимых для получения заинтересованными лицами государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

Для приобретения земельного участка в собственность заинтересованные лица представляют в канцелярию минимущества края или почтовым отправлением на адрес минимущества края Заявление согласно приложению № 2 к настоящему регламенту и документы согласно приложению № 3 к настоящему регламенту.

При личном обращении при подаче Заявления на втором экземпляре такого Заявления сотрудник канцелярии минимущества края, осуществляющий прием, проставляет отметку о принятии Заявления с указанием даты представления.

2.5. Порядок заполнения заявления о продаже земельного участка

Заинтересованные лица заполняют Заявление рукописным или машинописным способом.

В случае, если Заявление заполнено машинописным способом, заявитель дополнительно в нижней части Заявления разборчиво от руки указывает свою фамилию, имя и отчество (полностью).

2.6. Сроки выполнения государственной функции

Сроки выполнения государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости» установлены в разделе III настоящего регламента. При наличии полного комплекта документов в соответствии приложениями №№ 2, 3 сроки оказания государственной услуги не могут превышать 23 рабочих дня с даты регистрации заявления в Министерстве до даты передачи документов в канцелярию минимущества для направления их в Фонд имущества Хабаровского края.

Руководитель Подразделения вправе запросить соответствующие органы государственной власти или органы местного самоуправления на предмет уточнения сведений о земельном участке. В этом случае дальнейшее рассмотрение заявления откладывается до получения ответов на вышеуказанные запросы.

2.7. Основания для отказа в выполнении государственной функции

Государственная функция не исполняется, если заявленный земельный участок не находится в собственности Хабаровского края, если участок изъят из оборота, ограничен в обороте и на него распространяются запреты на отчуждение, установленные федеральным законодательством о приватизации.

III. Административные процедуры выполнения государственной функции «Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

3.1. Описание последовательности действий при выполнении государственной функции.

3.1.1. В течение двух рабочих дней с момента поступления в Подразделение заявления о продаже земельного участка с визой руководителя Управления, руководитель Подразделения назначает ответственного исполнителя по данному Заявлению (далее Исполнитель).

3.1.2. При поступлении Заявления в Подразделение факт его поступления фиксируется сотрудником Подразделения, принявшим документы, путем выполнения регистрационной записи в книге приема заявок (приложение № 4).

3.1.3. Исполнитель в течение трех рабочих дней с момента получения Заявления осуществляет проверку представленных документов на соответствие их установленным настоящим регламентом требованиям по комплектности, правильности оформления, достоверности и докладывает руководителю Подразделения свои предложения о возможности продажи земельного участка на основании представленных заинтересованным лицом документов или о возврате документов ввиду несоответствия их установленным требованиям.

3.1.4. Основаниями для возврата Заявления являются:

- несоответствие представленных документов требованиям, установленным настоящим регламентом;

- наличие в Заявлении и прилагаемых к Заявлению документах неоговоренных исправлений, серьезных повреждений, не позволяющих однозначно истолковать их содержание;

- наличие запрета на отчуждение земельного участка или его части.

3.1.5. Руководитель Подразделения в течение трех рабочих дней рассматривает предложения Исполнителя о возможности или невозможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов, согласовывает с руководителем Управления (при необходимости с руководителем минимущества края или его заместителем) решение о продаже или об отказе в продаже земельного участка.

3.1.6. В случае принятия решения об отказе в продаже земельного участка руководитель Подразделения поручает Исполнителю в течение трех рабочих дней подготовить заявителю отказ в письменной форме.

Письменный отказ должен содержать мотивированные замечания о причинах невозможности продажи земельного участка на основании представленных заявителем документов и предложения по их устранению.

3.1.7. Заявитель может обжаловать отказ в продаже земельного участка путем письменного обращения к руководителю минимущества края или в судебном порядке.

3.1.8. В случае принятия решения о продаже земельного участка Исполнитель в течение трех рабочих дней направляет запрос в орган местного самоуправления, на территории которого расположен земельный участок, о наличии или отсутствии ограничении в его оборотоспособности.

3.1.9. После получения положительного ответа об оборотоспособности земельного участка Исполнитель в течение трех рабочих дней готовит проект распоряжения минимущества края о продаже земельного участка (далее Распоряжение).

3.1.10. Проект Распоряжения согласовывается руководителем Подразделения, руководителем Управления, руководителем юридического подразделения минимущества края и заместителем руководителя минимущества края в течение пяти рабочих дней.

3.1.11. Согласованный проект Распоряжения в течение двух рабочих дней после его согласования руководителем Подразделения представляется на подпись руководителю минимущества края лично или через его помощника.

3.1.12. В течение двух рабочих дней после подписания Распоряжения Исполнитель передает Распоряжение и прилагаемые к нему необходимые документы в канцелярию минимущества для направления их в Фонд имущества Хабаровского края для заключения договора купли-продажи земельного участка.

3.1.13. Фонд имущества Хабаровского края в установленном порядке организует продажу земельного участка и копию договора купли-продажи с отметкой о государственной регистрации представляет в Подразделение.

3.1.14. В течение двух рабочих дней после получения копии зарегистрированного договора купли-продажи земельного участка, руководитель Подразделения организует исключение земельного участка из Реестра краевого государственного имущества.

3.1.15. Контроль за выполнением процедуры оказания государственной услуги в установленные настоящим регламентом сроки осуществляет руководитель Подразделения.

3.2. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента

3.2.1. Досудебное обжалование

Заинтересованные лица могут обратиться с жалобой (обращением) на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, устно или письменно.

Основанием для начала досудебного обжалования является поступление жалобы (обращения) в Министерство имущественных отношений Хабаровского края, поступившей лично от заинтересованного (уполномоченного) лица или направленной в виде почтового отправления.

Должностные лица министерства, в установленное для приема дни и время, проводят личный прием заинтересованных (уполномоченных) лиц.

Информирование заинтересованных (уполномоченных) лиц о днях и времени приема, месте приема, должности, фамилии, имени и отчестве лица, осуществляющего прием, проводится специалистом структурного подразделения, ответственного за исполнение государственной функции, при личном обращении или с использованием средств телефонной связи, а также по номерам телефонов, которые размещаются на Интернет-сайтах и информационных стендах министерства.

В ходе личного приема гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.

В случае, если в обращении содержатся вопросы, решение которых не входит в компетенцию министерства, гражданину дается разъяснение, куда и в каком порядке ему следует обратиться.

Срок рассмотрения жалобы не должен превышать тридцать дней с момента ее регистрации. В исключительных случаях, в том числе при направлении запроса государственным органам, органам местного самоуправления и иным должностным лицам для получения необходимых для рассмотрения обращения документов и материалов руководитель, иное уполномоченное на то должностное лицо вправе продлить срок рассмотрения жалобы не более чем на тридцать дней, уведомив о продлении срока ее рассмотрения заинтересованно лицо.

Письменная жалоба (обращение) в обязательном порядке должна содержать наименование государственного органа, в которое направляется письменное обращение, либо фамилия, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также своя фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, суть предложения, заявления или жалобы, личная подпись и дата.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов к письменному обращению прилагаются документы и материалы либо их копии.

Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.

Если в жалобе содержится вопрос, на который заявителю неоднократно давались письменные ответы по существу в связи с ранее направляемыми жалобами, и при этом в жалобе не приводятся новые доводы или обстоятельства, уполномоченное должностное лицо вправе принять решение о безосновательности очередного обращения и прекращении переписки с заявителем по данному вопросу при условии, что указанное обращение и ранее направляемые обращения направлялись в Министерство или тому же должностному лицу Министерства. О данном решении уведомляется заявитель, направивший жалобу.

{в ред. распоряжения министерства имущественных отношений Хабаровского края от 30.11.2009 №1822}

Заинтересованному (уполномоченному) лицу направляется сообщение о рассмотрении по существу поставленных в жалобе (обращении) вопросов, принятом решении и действиях, осуществленных в соответствии с принятым решением. Ответ направляется по почтовому адресу, указанному в жалобе (обращении).

Все жалобы (обращения) об обжаловании действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего Регламента, фиксируются в книге учета обращений с указанием принятых решений.

3.3.2. Судебное обжалование

Судебное обжалование действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе выполнения государственной функции на основании настоящего регламента, осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.

Приложение № 1

к административному регламенту минимущества края

«Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

СВЕДЕНИЯ

о месте нахождения, справочные телефоны, адреса сайтов в сети Internet,

адреса электронной почты минимущества края

1. Адрес минимущества края: Запарина ул., 76, г. Хабаровск, 680000

2. Телефон приемной минимущества края: (4212) 32-40-85

3. Телефон помощника руководителя минимущества края: (4212) 32-68-39

4. Телефон руководителя Управления: (4212) 32-45-31

5. Телефон руководителя Подразделения: (4212) 32-82-92

6. Телефоны сотрудников Подразделения (4212) 32-49-39; 32-45-92

7. E – mail: kanc@adm.khv.ru

8. Адрес сайта в сети Internet http://www.adm.khv.ru

Приложение № 2

к административному регламенту минимущества края

«Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

Заместителю Председателя

Правительства края -министру имущественных отношений Хабаровского края С.А. Чиханацкому

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу продать земельный участок, находящийся в государственной собственности Хабаровского края, площадью ________________ кв. м, кадастровый номер _____________________, (далее – земельный участок) на котором расположен(ы) объект(ы) недвижимости, принадлежащие _____________________________ на праве собственности.

(наименование заявителя)

Сведения о земельном участке:

Земельный участок имеет следующие адресные ориентиры:

___________________________________________________________________________________

город, село, и т.д. и иные адресные ориентиры

Категория земельного участка и основное целевое назначение:

____________________________________________________________________________,

Ограничения и обременения в использовании земельного участка:

____________________________________________________________________________,

(сервитут, обременения по целевому назначению, наличия режимообразующих объектов и т.п.)

Вид права, на котором используется земельный участок

___________________________________________________________________________________

(аренда, постоянное (бессрочное) пользование и т.п.

Реквизиты документа, удостоверяющего право, на котором заявитель использует земельный участок________________________________________________________

____________________________________________________________________________

название, номер, дата выдачи, выдавший орган

На земельный участок ________________________ ограничения оборотоспособности,

(отсутствуют, присутствуют)

установленные статьей 27 Земельного кодекса Российской Федерации и пунктом 8 статьи 28 Федерального закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» и иными федеральными законами.

Сведения об объектах недвижимости, расположенных на земельном участке:

Перечень объектов недвижимости:

№

Наименование объекта

Собствен-

ник(и)

Реквизиты правоустанавливающих документов

Распределение долей в праве собственности на объект недвижимости*

* заполняется при наличии нескольких собственников объекта(ов) недвижимости

2.2. На земельном участке ______________________ объекты недвижимости, находящиеся в

(отсутствуют, присутствуют)

собственности иных лиц.

2.3. Основания возникновения права собственности на объект недвижимости у Заявителя (ей) ___________________________________________________________________________

основания перехода права собственности, реквизиты документов о переходе права

собственности на объекты недвижимости

Заявитель ____________________________ ___________________

Ф.И.О. , должность представителя подпись

юридического лица; Ф.И.О. физического лица

«____» ____________________ 200 г. М.П.

Приложение № 3

к административному регламенту минимущества края

«Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

Приложение

к заявлению о продаже земельного участка, находящегося в собственности

Хабаровского края

1. Полное наименование юридического лица_____________________________________

___________________________________________________________________________

Ф.И.О. частного предпринимателя, гражданина __________________________________ ____________________________________________________________________________

2. Юридический адрес заявителя ________________________________________________

домашний адрес _____________________________________________________________

телефон раб.________ дом. __________ факс _____________________________________

3. Расчетный счет_____________________________________________________________

название банка_______________________________________________________________

4. ИНН _____________________________________________________________________

5. Код по ОКПО ___________________________________________________________

6. Код по ОКОНХ ___________________________________________________________

7. Прилагаемые документы:

-копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица или юридического лица;

-копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц);

-копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящееся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение (при наличии зданий, строений, сооружений на приобретаемом земельном участке);

-выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к Заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- копия документа, подтверждающего приватизацию находящегося на краевом земельном участке объектов недвижимости из государственной собственности Хабаровского края;

-кадастровый паспорт, или если земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет до 01.03.2008 – выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка (разделы В.1 и В.2, а также В.3 и В.4 – при наличии соответствующих сведений в государственном земельном кадастре);

-копия документа, подтверждающего право постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования, или аренды испрашиваемого земельного участка на условиях, установленных земельных законодательством.

Все документы предоставляются в двух экземплярах.

Приложение № 4

к административному регламенту минимущества края

«Продажа земельных участков, находящихся в собственности Хабаровского края, собственникам расположенных на них объектов недвижимости»

КНИГА ПРИЕМА ЗАЯВОК

№ п/п

Дата поступления Заявления на рассмотрение в Подразделение

Наименование заявителя

Ф.И.О. Исполнителя Подпись Исполнителя

Дата направления отказа в приеме заявления и реквизиты ответа об отказе в приеме заявления

1

2

3

4

5

Дата направления запроса об оборотоспособности земельного участка

( дата получения ответа на запрос)

Реквизиты Распоряжения

Дата передачи документов в канцелярию минимущества

Примечание

6

7

8

9