О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ПРОЕКТОВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ



ПРАВИТЕЛЬСТВО БЕЛГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 июля 2020г. № 325-рп

О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ПРОЕКТОВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ

В целях реализации федерального проекта «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710 (далее - федеральный проект «Жилье»), а также в соответствии с государственной программой Белгородской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами жителей Белгородской области», утвержденной постановлением Правительства Белгородской области от 28 октября 2013 года № 441-пп:

1. Утвердить Положение о порядке отбора земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (приложение № 1).

2. Создать комиссию по отбору земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» и утвердить ее состав (приложение № 2).

3. Утвердить Положение о комиссии по отбору земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) Проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (приложение № 3).

4. Контроль за исполнением распоряжения возложить на департамент строительства и транспорта Белгородской области (Глаголев Е.С.).

Губернатор Белгородской области

Е.С. Савченко

Приложение № 1

УТВЕРЖДЕНО

распоряжением Правительства

Белгородской области

от 20 июля 2020г.

№ 325-рп

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ОТБОРА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ПРОЕКТОВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ ИХ В ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ПРОЕКТЕ «ЖИЛЬЕ»

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке отбора земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (далее - Положение) определяет процедуру отбора земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 30 декабря 2017 года № 1710 (далее - отбор, федеральный проект «Жилье» соответственно).

1.2. Отбор осуществляется комиссией по отбору земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (далее - Комиссия).

1.3. Участниками отбора являются администрации муниципальных районов и городских округов Белгородской, на территории которых расположены земельные участки под жилищное строительство, для которых необходимо подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

1.4. Прием предложений на участие в отборе осуществляет департамент строительства и транспорта Белгородской области.

1.5. В целях обеспечения организации и проведения отбора департамент строительства и транспорта Белгородской области (далее - департамент) осуществляет:

1.5.1. Размещение на официальном сайте департамента следующей информации:

извещение о проведении отбора;

сообщение о дате и времени проведения отбора;

протокол результатов отбора.

1.5.2. Обеспечение приема, учета и хранения документов, поступивших в связи с проведением отбора.

1.6. Извещение о проведении отбора должно содержать следующие сведения:

наименование и адрес организатора;

наименование федерального проекта;

дату, время начала и окончания приема предложений;

адрес официального сайта, на котором размещена информация об отборе;

контактную информацию (уполномоченное лицо, адрес электронной почты, номер телефона).

2. Порядок представления предложений на участие в отборе

2.1. Для участия в отборе заинтересованные администрации муниципальных районов и городских округов Белгородской области в сроки, установленные в, извещении о проведении отбора, представляют в департамент следующие документы:

а) предложение по земельным участкам под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявку на участие в федеральном проекте «Жилье» по форме согласно приложению к настоящему Положению;

б) документ об утверждении генерального плана муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок под жилищное строительство;

в) документ об утверждении правил землепользования и застройки муниципального образования, на территории которого расположен земельный участок под жилищное строительство;

г) документ об утверждений в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности проекта планировки территории;

д) карту (фрагмент карты) с отображением границ проекта по развитию территорий, объектов капитального строительства, реализуемых в рамках федерального проекта «Жилье»;

е) описание проекта по развитию территории с указанием наименования и жизненного цикла проекта, общего объема и сроков ввода жилья в рамках проекта, составленное в свободной форме;

ж) копии документов, подтверждающих планируемое строительство жилья в объеме, заявленном в рамках проекта по развитию территории в плановом финансовом году (разрешения на строительство многоквартирных домов и (или) уведомление о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства и (или) иные документы);

з) расчет размера средств на оплату договора о подключении (технологическом присоединении) к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения;

и) копию договора о подключении (технологическом присоединении) проекта по развитию территорий к сетям;

к) акт сверки взаиморасчетов, подписанный сторонами договора.

2.2. По окончании срока приема предложения в 3-дневный срок направляются департаментом на рассмотрение Комиссии.

3. Порядок рассмотрения предложений, подведения итогов отбора

3.1. Рассмотрение предложений по земельным участкам под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявку на участие в федеральном проекте «Жилье» осуществляется Комиссией в срок, не превышающий 30 (тридцати) рабочих дней с момента поступления их от департамента.

3.2. При рассмотрении предложений применяются следующие критерии:

1) размер запрашиваемых средств на подключение (технологическое присоединение) в рамках одного проекта по развитию территорий не превышает 4 тыс. рублей в расчете на 1 кв. м общей площади жилых помещений, подлежащих вводу в эксплуатацию в рамках такого проекта;

2) земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и отвечает следующим требованиям:

а) указанный земельный участок не находится в залоге, за исключением залога в обеспечение кредита, предоставленного в целях реализации проекта жилищного строительства на таком земельном участке;

б) в отношении указанного земельного участка не принято решение (определение, постановление) о наложении ареста или запрета совершать определенные действия либо об избрании в качестве меры пресечения залога такого земельного участка;

3) земельный участок расположен:

а) на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки, при этом градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на указанном земельном участке;

б) на территории муниципального образования, органами местного самоуправления которого утверждены местные нормативы градостроительного проектирования, а при их отсутствии - расчетные показатели обеспечения территории, на которой расположен земельный участок, объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения;

в) в границах муниципального образования, эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения в которых осуществляют ресурсоснабжающие организации;

4) в соответствии с установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории в отношении земельного участка определены мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.3. По результатам рассмотрения предложений на соответствие критериям, указанным в пункте 3.2 раздела 3 Положения, Комиссия принимает решение об отборе или об отказе в отборе.

3.4. Решение Комиссии оформляется протоколом в 5-дневный срок после завершения рассмотрения и проверки предложений.

Приложение

к Положению о порядке отбора

земельных участков под жилищное

строительство на подключение

(технологическое присоединение)

проектов по развитию территорий

к сетям теплоснабжения,

водоснабжения и водоотведения

для последующего включения

их в заявки на участие

в федеральном проекте «Жилье»

Форма

Предложение

по земельным участкам под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявку на участие в федеральном проекте «Жилье»

______________________________________________________________________

(наименование администрации муниципального района или городского округа Белгородской области, представляющего предложение)

предлагает для участия в отборе земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявку на участие в федеральном проекте «Жилье», земельный участок со следующими параметрами:

№

п/п

Параметры земельного участка

Значение/сведения

1.

Кадастровый номер

2.

Площадь, кв. м

3.

Возможность разделения земельного участка (имеется/отсутствует)

4.

Расположение в границах населенного пункта или на территории городского округа, городского поселения, сельского поселения

5.

Виды разрешенного использования:

- основные виды разрешенного использования

- условно разрешенные виды использования

- вспомогательные виды разрешенного использования

6.

Предельная высотность, м

7.

Разрешенная этажность, эт.

8.

Плотность застройки, кв. м/га

9.

Ограничения использования (имеются/отсутствуют)

10.

Объекты капитального строительства (имеются/ отсутствуют)

11.

Объекты культурного наследия (имеются/отсутствуют)

12.

Объем жилых помещений, которые будут построены на земельном участке в соответствии с установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории, кв. м

13.

Мероприятия по подключению (технологическому присоединению) объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, к сетям инженерно- технического обеспечения (далее - мероприятия)

14.

Примерные затраты на проведение мероприятий по обеспечению объектов капитального строительства, которые будут построены на земельном участке, водоснабжением, водоотведением, теплоснабжением (далее - затраты)

15.

Источники финансирования затрат

В том числе:

15.1.

Средства, предусмотренные инвестиционными программами ресурсоснабжающих организаций

-

15.2.

Средства застройщика, реализующего проект жилищного строительства на указанном земельном участке, в случае строительства (реконструкции) застройщиком объектов инженерно-технического обеспечения и (или) внесения застройщиком платы за подключение (технологическое присоединение) к таким сетям инженерно-технического обеспечения

15.3.

Средства ресурсоснабжающих организаций, получаемые от оплаты по договорам поставки коммунальных ресурсов и предоставления коммунальных услуг в соответствии с тарифами, установленными для потребителей коммунальных ресурсов и услуг в созданных на указанном земельном участке объектах жилищного строительства и иных объектах

15.4.

Средства других внебюджетных источников

15.5.

Средства бюджета Белгородской области и (или) бюджета муниципального образования, на территориях которых расположен указанный земельный участок

16.

На территории муниципального образования, на котором расположен земельный участок:

органами местного самоуправления утверждены местные нормативы градостроительного проектирования (да/нет) имеются расчетные показатели обеспечения территории объектами социального и коммунально-бытового назначения, а также объектами инженерно-технического обеспечения (да/нет) утвержден генеральный план и правила землепользования и застройки (да/нет)

17.

На земельный участок распространяются требования генерального плана и правила землепользования и застройки (да/нет)

18.

Градостроительный регламент предусматривает жилищное строительство или жилищное строительство и иное строительство на указанном земельном участке (да/нет)

19.

Эксплуатацию объектов инженерно-технического обеспечения и поставку (передачу) коммунальных ресурсов (услуг) в сфере водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, электроснабжения и газоснабжения осуществляют ресурсоснабжающие организации, имеющие утвержденные инвестиционные программы (да/нет)

20.

На территории муниципального образования утверждены схемы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения (да/нет)

21.

На территории муниципального образования утверждена программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры (да/нет)

Глава администрации муниципального

района или городского округа Белгородской

области (или уполномоченное им лицо),

подготовившего предложение                                                      ___________ И.О. Фамилия

                                                                                                                                        (подпись)

Приложение № 2

УТВЕРЖДЁН

распоряжением Правительства

Белгородской области

от 20 июля 202 г.

№ 325-рп

СОСТАВ

КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ПРОЕКТОВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ ИХ В ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ПРОЕКТЕ «ЖИЛЬЕ»

Козлитина

Оксана Петровна

- заместитель начальника департамента строительства, и транспорта Белгородской области, председатель комиссии

Калачев

Максим Александрович

- начальник отдела контроля реализации объектов областной собственности управления контроля и координации строительства департамента строительства и транспорта Белгородской области, секретарь комиссии

Члены комиссии:

Ботвиньев

Алексей Николаевич

- заместитель начальника департамента - начальник управления развития топливно-энергетического комплекса департамента жилищно-коммунального, хозяйства Белгородской области

Горожанкина

Галина Валентиновна

- начальник управления архитектуры и градостроительства Белгородской области

Гридчин

Валерий Иванович

- заместитель начальника департамента - начальник управления жилищного строительства департамента строительства и транспорта Белгородской области

Иванов

Антон Александрович

- генеральный директор ГУЛ «Белгородский областной фонд поддержки индивидуального жилищного строительства»

Ковальчук

Елена Валерьевна

- председатель Комиссии по государственному регулированию цен и тарифов в Белгородской области

Пойминова

Янина Васильевна

- заместитель начальника департамента - начальник управления земельных ресурсов департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области

Тараканов

Сергей Владимирович

- генеральный директор, ГУП «Белгородский областной водоканал»

Приложение № 3

УТВЕРЖДЕНО

распоряжением Правительства

Белгородской области

от 20 июля 2020г.

№ 325-рп

ПОЛОЖЕНИЕ

О КОМИССИИ ПО ОТБОРУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПОД ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО НА ПОДКЛЮЧЕНИЕ (ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ПРИСОЕДИНЕНИЕ) ПРОЕКТОВ ПО РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИЙ К СЕТЯМ ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ, ВОДОСНАБЖЕНИЯ И ВОДООТВЕДЕНИЯ ДЛЯ ПОСЛЕДУЮЩЕГО ВКЛЮЧЕНИЯ ИХ В ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В ФЕДЕРАЛЬНОМ ПРОЕКТЕ «ЖИЛЬЕ»

1. Общие положения

1.1. Положение о комиссии по отбору земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (далее - Положение) определяет порядок создания, деятельности и организации работы, полномочия, необходимые для организации надлежащей работы комиссии по отбору земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявки на участие в федеральном проекте «Жилье» (далее - Комиссия, отбор соответственно).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Положением о порядке отбора земельных участков под жилищное строительство на подключение (технологическое присоединение) проектов по развитию территорий к сетям теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения для последующего включения их в заявку на участие в федеральном проекте «Жилье» (далее - Положение о порядке отбора), а также Положением.

1.3. В состав Комиссии включаются должностные лица органов исполнительной власти, государственных органов Белгородской области, ресурсоснабжающих организаций, иных организаций.

2. Задачи Комиссии

2.1. Основными задачами Комиссии являются:

2.2. Рассмотрение предложений на участие в отборе и их оценка в соответствии с критериями, указанными в Положении о порядке отбора, а также в Положении.

2.3. Принятие решения по результатам рассмотрения представленных предложений об отборе либо об отказе в отборе.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. В состав Комиссии входят председатель, секретарь, члены Комиссии.

3.2. Заседания Комиссии проводятся в срок, установленный Положением о порядке отбора, по решению председателя Комиссии.

3.3. Председатель Комиссии осуществляет следующие полномочия

председательствует на заседаниях Комиссии;

осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии;

назначает дату заседания Комиссии;

принимает решение о проведении заседания Комиссии опросным путем (заочное рассмотрение и голосование по вопросам повестки дня заседания Комиссии);

осуществляет общий контроль за реализацией принятых Комиссией решений.

3.4. Секретарь Комиссии:

организует подготовку заседаний Комиссии;

организует рассмотрение поступивших предложений и прилагаемых документов для участия в отборе;

представляет членам Комиссии информацию, подготовленную департаментом строительства и транспорта Белгородской области, о соответствии представленных заявок требованиям, установленным Положением о порядке отбора;

уведомляет членов Комиссии о дате, времени, месте проведения заседания Комиссии и его повестке дня.

3.5. Члены Комиссии:

участвуют в заседаниях Комиссии;

рассматривают предложения и прилагаемые документы;

подписывают протоколы результатов отбора, иные решения Комиссии.

3.6. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее двух третей от общего числа ее членов.

3.7. Решение Комиссии принимается путем открытого голосования простым большинством голосов от числа членов Комиссии, участвующих в заседании. В случае равенства голосов решающим является голос председателя.

3.8. Оценка представленных предложений осуществляется в соответствии с критериями, указанными в Положении о порядке отбора.

3.9. Для оценки представленных участниками материалов Комиссией могут приглашаться эксперты и иные специалисты.

3.10.В ходе проведения работы по рассмотрению предложений Комиссией у участников отбора могут быть запрошены необходимые разъяснения и пояснения по представленным документам.

3.11. Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются председателем и членами Комиссии, присутствующими на заседании.

3.12. Член Комиссии, не согласный с принятым решением, имеет право в письменном виде изложить свое особое мнение, которое является неотъемлемой частью протокола результатов отбора.