ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РАСПОРЯЖЕНИЯ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 20 сентября 2016 г. № 112-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ РАСПОРЯЖЕНИЯ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ ОТ 09.03.2010 № 20-Р

В редакции от 21.10.2016 № 128-р (НГР RU78000201601334)

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга по предоставлению государственной услуги по согласованию залога прав по заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество.

2. Информационно-аналитическому управлению в течение семи рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и в общедоступных базах правовой информации.

3. Признать утратившими силу:

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 09.03.2010 № 20-р «Об утверждении Административного регламента по предоставлению Комитетом по управлению городским имуществом государственной услуги по согласованию залога прав по заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество»;

пункт 2 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 25.07.2011 № 111-р «Об утверждении административных регламентов Комитета по управлению городским имуществом и внесении изменений и дополнений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

пункт 4 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 17.11.2011 № 204-р «О внесении изменений и дополнений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 29.12.2012 № 186-р «О внесении изменений в распоряжение Комитета по управлению городским имуществом от 09.03.2010 № 20-р»;

пункт 2 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 27.08.2013 № 85-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

пункт 4 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 26.03.2014 № 24-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

пункт 2 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 01.10.2014 № 94-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

пункт 1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 05.12.2014 № 118-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом»;

пункт 1 распоряжения Комитета по управлению городским имуществом от 14.01.2015 № 2-р «О внесении изменений в некоторые распоряжения Комитета по управлению городским имуществом».

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета Тихомирову Т.С., заместителя председателя Комитета Германа А.В. и заместителя председателя Комитета Филановского В.А. по принадлежности вопросов.

Председатель Комитета

А.С.Семчуков

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 20.09.2016 N 112-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО СОГЛАСОВАНИЮ

ЗАЛОГА ПРАВ ПО ЗАКЛЮЧЕННЫМ С КОМИТЕТОМ ДОГОВОРАМ, ОБЪЕКТОМ

КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НАХОДЯЩЕЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Реестровый номер согласно Реестру государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга, ведение

которого осуществляется в соответствии с постановлением

Правительства Санкт-Петербурга от 07.06.2010 N 736

«О создании межведомственной автоматизированной

информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге

государственных и муниципальных услуг в электронном виде», -

7800000010000029046

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются имущественно-земельные отношения, возникшие (возникающие) между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (Комитетом по управлению городским имуществом) (далее - Комитет) при согласовании залога прав по ранее заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество.

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении N 9 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями, а также лицами, имеющими право выступать от их имени, являются: юридические и физические лица, а также индивидуальные предприниматели, заключившие с Комитетом договоры, по которым недвижимое имущество, находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга, предоставлено им во временное владение и(или) пользование (далее - заявители).

Представлять интересы заявителя вправе физические либо юридические лица на основании доверенности или договора, содержащего указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:

Управление инвестиционных проектов (далее - УИП) в части согласования залога прав по инвестиционным договорам и по договорам аренды земельного участка на инвестиционных условиях;

Управление нежилого фонда (далее - УНФ) в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда;

Управление земельных ресурсов (далее - УЗР) в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях);

Управление претензионной работы (далее - УПР);

Управление государственной службы, кадров и документооборота (далее - УГСКиД);

Управление по работе с заявителями (далее - УРЗ);

Городская комиссия по распоряжению имуществом, Регламент которой утвержден постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга» (далее - Городская комиссия);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» и его структурные подразделения;

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;

Управление Федеральной налоговой службы России по городу Санкт-Петербургу.

1.3.1.1. Местонахождение Комитета и почтовый адрес для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги:

Адрес Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день

с 9.00 до 16.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

График работы Комитета:

Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00.

Перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес УРЗ: Стачек пр., д. 18, лит. А, Санкт-Петербург, 198095.

Часы приема корреспонденции в УРЗ: каждый рабочий день с 9.00 до 17.00 (почтовый ящик).

Личный прием сотрудниками УРЗ:

понедельник-четверг с 9.30 до 17.00.

1.3.1.1.1. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Телефон УГСКиД для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812)576-75-15.

Телефон колл-центра УРЗ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета корреспонденция, связанная с предоставлением государственной услуги и переданная через УРЗ: (812)576-22-88.

1.3.1.1.2. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на:

официальном сайте Комитета, в том числе альтернативной версии официального сайта, предусмотренного для лиц со стойким нарушением функций зрения, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть Интернет), по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета);

на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (далее - Портал).

1.3.1.1.3. Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

1.3.1.2. Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Многофункциональный центр).

Адрес Многофункционального центра: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О, Санкт-Петербург, 191124;

график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час;

места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений Многофункционального центра указаны на Портале в разделе «Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)»;

центр телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812)573-90-00;

адреса сайта и электронной почты Многофункционального центра: gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.3. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее - Управление Росреестра по Санкт-Петербургу).

Адрес Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, Санкт-Петербург;

справочный телефон Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: (812)324-59-28;

адрес электронной почты Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: 78_upr@rosregistr.ru;

официальный сайт Управления Росреестра по Санкт-Петербургу: www.rosreestr.ru.

1.3.1.4. Управление Федеральной налоговой службы России по городу Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

Адрес УФНС: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180;

справочный телефон УФНС: (812)272-01-88;

адрес электронной почты УФНС: r78.nalog.ru;

официальный сайт УФНС: www.nalog.ru.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресу электронной почты Комитета;

по справочным телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

на Портале (www.gu.spb.ru);

в сети Интернет на официальном Сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru;

при личном обращении на прием к специалистам УРЗ;

в Центре телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812)573-90-00;

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделении Многофункционального центра и на проходной Комитета;

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

На стендах в УРЗ размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: согласование залога прав по заключенным с Комитетом договорам, объектом которых является находящееся в государственной собственности Санкт-Петербурга недвижимое имущество (далее - государственная услуга).

Краткое наименование государственной услуги: согласование залога прав по заключенным с Комитетом договорам.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с Управлением Росреестра по Санкт-Петербургу и УФНС, которые участвуют в предоставлении государственной услуги, в том числе посредством межведомственного информационного взаимодействия.

При предоставлении государственной услуги Комитет взаимодействует с Многофункциональным центром в соответствии с Соглашением о взаимодействии, заключенным между Многофункциональным центром и Комитетом, в целях обеспечения предоставления государственных услуг посредством Многофункционального центра.

При предоставлении государственной услуги сотрудникам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 N 93 «Об утверждении Перечня услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении государственных услуг, и Порядка определения размера платы за их оказание».

2.3. Результатом предоставления государственной услуги являются:

распоряжение Комитета о согласовании залога прав и обязанностей арендатора по договору аренды объекта нежилого фонда/по договору аренды земельных участков/по инвестиционному договору согласно приложению N 6 к настоящему Административному регламенту;

уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог согласно приложению N 7 к настоящему Административному регламенту;

уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог согласно приложению N 8 к настоящему Административному регламенту.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в ведомственной информационной системе «Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» («ИТС КИО»).

2.4. Срок предоставления государственной услуги:

в части согласования залога прав по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по инвестиционным договорам - 30 рабочих дней.

2.5. Правовые основания для предоставления государственной услуги:

Гражданский кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Семейный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;

Федеральный закон от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

Федеральный закон от 06.04.2011 N 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

Федеральный закон от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»;

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 N 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»;

постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 «О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации»;

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 N 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг»;

Закон Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 13.09.2005 N 1375 «О порядке согласования передачи в залог прав и обязанностей по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 N 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 N 939 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга»;

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп «О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде»;

распоряжение Правительства Санкт-Петербурга от 01.12.2011 N 51-рп «Об организации межведомственного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге».

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.6.1. При принятии Комитетом решения о согласовании залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда, по инвестиционным договорам, а также по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях):

письменное заявление, подписанное и заверенное печатью заявителя (для юридических лиц при наличии в соответствии с учредительными документами печати), о даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог в соответствии с образцом заявления, приведенным в приложениях N 1 и 2 к настоящему Административному регламенту).

К заявлению прилагаются следующие документы:

проект договора залога;

договор со всеми изменениями и дополнениями, по которому возникает обеспечиваемое залогом обязательство;

правоустанавливающие документы в отношении земельного участка (если закладывается право аренды здания (сооружения)) либо на земельном участке расположен объект недвижимости (если закладывается земельный участок) (если права не зарегистрированы в ЕГРП).

При подаче заявления о предоставлении государственной услуги через структурные подразделения Многофункционального центра документы, указанные в пункте 2.6.1 Административного регламента, представляются в подлинниках или копиях, удостоверенных в установленном порядке, либо копиях с предъявлением подлинников документов.

2.6.1.1. В случае если заявителем является юридическое лицо, также представляются:

заверенные юридическим лицом копии учредительных документов юридического лица со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями и оригиналы для сверки;

документ, подтверждающий полномочие физического лица действовать от имени данного юридического лица (оригинал для сверки);

документ, удостоверяющий личность лица, имеющего право действовать от имени юридического лица (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством);

решение об одобрении или о совершении крупной сделки (копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора залога права аренды объекта недвижимости является крупной сделкой, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости. (Крупная сделка определяется в соответствии со статьей 46 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»; статьей 78 Федерального закона от 26.12.1995 N 208-ФЗ «Об акционерных обществах»; статьей 14 Федерального закона от 03.11.2006 N 174-ФЗ «Об автономных учреждениях»);

оригинал справки, заверенной подписями руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица (при наличии печати), об отсутствии у договора залога права аренды объекта недвижимости признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости (в случае если договор залога права аренды объекта недвижимости не является крупной сделкой);

оригинал справки, заверенной подписями руководителя и печатью юридического лица (при наличии печати), об отсутствии у договора залога права аренды объекта недвижимости признаков сделки с заинтересованностью (в случае если договор залога не является сделкой с заинтересованностью);

решение об одобрении или о совершении сделки с заинтересованностью (копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора залога права аренды объекта недвижимости является сделкой с заинтересованностью, исходя из данных бухгалтерской отчетности по состоянию на последнюю отчетную дату, указанную в статье 15 Федерального закона «О бухгалтерском учете», приходящуюся на дату согласования Комитетом залога права аренды объекта недвижимости.

2.6.1.2. В случае если заявителем является индивидуальный предприниматель, также представляются:

документ, удостоверяющий личность заявителя либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством);

нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора залога права аренды объекта недвижимости либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя на котором должна быть нотариально засвидетельствована, либо нотариально удостоверенная копия брачного договора (статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

2.6.1.3. В случае если заявителем является физическое лицо, не являющееся индивидуальным предпринимателем, также представляется:

документ, удостоверяющий личность заявителя, либо его доверенного лица, в случае если интересы заявителя представляет доверенное лицо (паспорт гражданина Российской Федерации; удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации; военный билет солдата, матроса, сержанта, старшины, прапорщика, мичмана и офицера запаса; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации; удостоверение личности и военные билеты, выдаваемые командованием воинских частей и военных учреждений; паспорт иностранного гражданина; иной документ, установленный федеральным законом или признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность иностранного гражданина; документ, выданный иностранным государством и признаваемый в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документа, удостоверяющего личность лица без гражданства; разрешение на временное проживание; вид на жительство; иные документы, предусмотренные федеральным законом или признаваемые в соответствии с международным договором Российской Федерации в качестве документов, удостоверяющих личность лица без гражданства; документ, удостоверяющий личность на период рассмотрения заявления о признании гражданином Российской Федерации или о приеме в гражданство Российской Федерации; удостоверение беженца; свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации, иные документы, удостоверяющие личность гражданина Российской Федерации, в соответствии с действующим законодательством);

нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение договора залога права аренды объекта недвижимости либо заявление о том, что заявитель в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи заявителя должна быть нотариально засвидетельствована, либо нотариально удостоверенная копия брачного договора (статья 42 Семейного кодекса Российской Федерации).

2.6.2. При принятии Комитетом решения о согласовании залога прав по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях:

обращение арендатора земельного участка, являющегося стороной по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях, подписанное и заверенное печатью заявителя (для юридических лиц, при наличии в соответствии с учредительными документами печати), о даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог в соответствии с образцом заявления, приведенным в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту.

2.6.2.1. В случае если заявителем является физическое лицо либо индивидуальный предприниматель, одновременно с обращением представляется документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца.

2.6.2.2. В случае если заявителем является юридическое лицо, одновременно с обращением представляется документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым представитель обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени заявителя (оригинал и копия), либо договор, содержащий указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

В представляемых в Комитет документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении иных исполнительных органов, федеральных органов исполнительной власти и органов государственных внебюджетных фондов, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления, подведомственных им организаций и иных организаций и которые заявитель вправе представить.

2.7.1. При принятии Комитетом решения о согласовании залога прав по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях документы в иных органах и организациях не запрашиваются.

2.7.2. При принятии Комитетом решения о согласовании залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда, инвестиционным договорам, а также по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях):

в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу:

выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на арендуемый заявителем объект;

в УФНС:

в случае если заявитель - юридическое лицо:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ);

в случае если заявитель - индивидуальный предприниматель:

выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП).

Вместо направления запросов в УФНС сотрудник Комитета вправе получить выписку из ЕГРЮЛ/выписку из ЕГРИП о заявителе с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в сети Интернет: egrul.nalog.ru.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» заявитель вправе представить указанные в настоящем пункте документы и информацию в Комитет самостоятельно. Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.3. Сотрудникам Комитета запрещено требовать от заявителей:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги:

в заявлении не указано наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество физического лица (последнее - при наличии)), обратившегося в Комитет, и его почтовый (электронный) адрес, по которому должен быть направлен ответ;

отказ заявителя от подачи документов, выраженный в устной форме либо удостоверенный подписью заявителя на заявлении.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для приостановления и(или) отказа в предоставлении государственной услуги

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

поступление от заявителя заявления о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления. Заявление о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления подается в свободной форме. Образец заявления о прекращении рассмотрения ранее поданного заявления приведен в приложении N 11 к настоящему Административному регламенту.

Заявителю может быть отказано в предоставлении государственной услуги, в случае если заявитель не является стороной по ранее заключенному с Комитетом договору.

Комитет (Городская комиссия) принимает решение об отказе в согласовании передачи прав и обязанностей по договору в залог при:

несоответствии сведений, указанных в заявлении, информации, содержащейся в ответе на межведомственный запрос, направляемый Комитетом в целях предоставления государственной услуги;

наличии у заявителя задолженности по платежам, предусмотренным договором;

принятии решения о реконструкции, сносе либо капитальном ремонте, а также о приватизации в отношении объекта аренды;

отсутствии в договоре аренды/инвестиционном договоре условия о праве арендатора/инвестора по согласованию с Комитетом передать свои права и обязанности по договору аренды/инвестиционному договору в залог;

неисполнении обязанности арендатора по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях по перечислению:

денежных средств на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры), и указанная обязанность выполнена в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);

денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды на момент согласования залога, в случае, если договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры):

окончание срока аренды по договору;

если указанное в заявлении третье лицо, в отношении которого предполагается передача прав и обязанностей по договору аренды, является арендатором, ненадлежащим образом исполняющим обязательства по иным заключенным Комитетом договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

отсутствие государственной регистрации договора аренды земельного участка, если согласно действующему законодательству он подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в случае если заявителем осуществлялась самостоятельная регистрация договора аренды земельного участка);

если на земельный участок наложен арест или запрет на отчуждение и распоряжение земельным участком;

если границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с требованиями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» (в соответствии со статьей 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости).

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

отсутствие ответа на межведомственный запрос, направленный Комитетом в другой субъект Российской Федерации, без использования единой системы межведомственного электронного взаимодействия (если заявителем не представлены документы);

рассмотрение в судах различных инстанций дел, касающихся правового статуса заявителя, наличие или отсутствие которого является основанием для принятия решения о предоставлении заявителю государственной услуги.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Государственная услуга осуществляется на бесплатной (безвозмездной) основе. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Взимание платы за предоставление услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведений о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрено.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления. Срок ожидания в очереди Многофункционального центра либо УРЗ составляет не более 15 минут, срок получения результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Срок и порядок регистрации запроса (заявления) заявителя о предоставлении государственной услуги:

в случае личного обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра заявление регистрируется непосредственно при приеме сотрудником структурного подразделения Многофункционального центра;

в случае личного обращения заявителя в УРЗ заявление регистрируется сотрудниками УРЗ в течение одного рабочего дня с даты подачи заявления через УРЗ;

в случае поступления документов по почте заявление регистрируется в течение одного рабочего дня сотрудниками УГСКиД.

При подаче документов в структурное подразделение Многофункционального центра заявление регистрируется в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС «ЭГУ») с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения структурных подразделений Многофункционального центра должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 N 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг», а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета, предоставляющего государственную услугу, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, осуществляют при необходимости помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и(или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и(или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению Комитета, предоставляющего государственную услугу, оборудуется по возможности местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта;

сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 N 386н.

2.15.9. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственной услуги.

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с сотрудниками Комитета - 2 (в случае обращения заявителя через УРЗ).

2.16.2. Продолжительность взаимодействия - 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством Многофункционального центра;

почтовым отправлением;

на личном приеме в УРЗ;

через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1.3 настоящего Административного регламента;

при личном обращении в УРЗ (в дни и часы приема).

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством направления SMS-оповещения на адрес электронной почты заявителя, указанный в заявлении о предоставлении государственной услуги;

в письменном виде (согласно волеизъявлению заявителя в соответствии с отметкой в заявлении);

по телефону заявителя;

с помощью push up уведомлений в мобильном приложении.

2.16.6. Количество документов, необходимых для представления заявителем в целях получения государственной услуги:

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях: юридические лица - 3, индивидуальные предприниматели - 3;

в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда: юридические лица - 11, индивидуальные предприниматели - 6;

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях): юридические лица - 11, индивидуальные предприниматели - 6;

в части согласования залога прав по инвестиционному договору: юридические лица - 11, индивидуальные предприниматели - 6.

2.16.7. Предусмотрено ли межведомственное взаимодействие исполнительного органа с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да, предусмотрено.

Межведомственное взаимодействие осуществляется с УФНС и Управлением Росреестра по СПб.

2.16.8. Количество документов (информации), которые Комитет запрашивает без участия заявителя:

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков на инвестиционных условиях - 1;

в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда - 2;

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) - 2;

в части согласования залога прав по инвестиционному договору - 2.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 1.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги:

в части согласования залога прав по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по договорам аренды земельных участков (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях) - 82 рабочих дня;

в части согласования залога прав по инвестиционным договорам - 30 рабочих дней.

2.16.12. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется путем направления обращений в Комитет, а также путем обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе предоставления государственной услуги, в порядке досудебного (внесудебного) обжалования в вышестоящие органы государственной власти и судебные органы.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги через Многофункциональный центр - да, предусмотрена.

2.16.14. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги в электронном виде - не предусмотрена.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственной услуги в Многофункциональном центре и особенности предоставления государственной услуги в электронном виде.

2.17.1. Государственная услуга оказывается на базе Многофункционального центра.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений Многофункционального центра указаны на Портале.

Центр телефонного обслуживания Многофункционального центра: (812)573-90-00.

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения Многофункционального центра осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях Многофункционального центра, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и федеральному Порталу;

составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в Многофункционального центра по результатам предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения Многофункционального центра работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пунктах 2.6, 2.6.1, 2.6.1.1 - 2.6.1.3, 2.6.2, 2.6.2.1, 2.6.2.2 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение Многофункционального центра.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения Многофункционального центра выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает представленные заявителем документы. При этом в МАИС ЭГУ устанавливается соответствующий статус электронного дела.

Если заявитель потребовал возврата представленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения Многофункционального центра, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги по результатам рассмотрения представленных заявителем документов, устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в структурное подразделение Многофункционального центра для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Предоставление государственной услуги в электронном виде осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 N 8-рп «О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде».

Содержание этапов перехода на предоставление государственной услуги в электронном виде и сроки их реализации:

Содержание 1-го этапа: размещение информации об услуге в федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - федеральный Портал) и на Портале.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме на федеральном Портале (www.gosuslugi.ru), на Портале (www.gu.spb.ru);

Содержание 2-го этапа: размещение на Портале форм заявлений и иных документов, необходимых для получения соответствующих услуг, и обеспечение доступа к ним для копирования и заполнения в электронном виде.

Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иными документами, необходимыми для получения государственной услуги, на Портале и на федеральном Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале и на федеральном Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя (если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа) на Портале и на федеральном Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

Согласование залога прав по договорам аренды объектов нежилого фонда, договорам аренды земельных участков либо по инвестиционным договорам (за исключением договоров аренды земельных участков на инвестиционных условиях):

прием и регистрация заявления и прилагаемых к нему документов;

подготовка и направление межведомственных запросов в иной орган (организацию) о представлении документов (информации), необходимых для предоставления государственной услуги;

рассмотрение заявления и принятие решения;

подготовка распоряжения Комитета либо уведомления об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог;

передача заявителю результата предоставления государственной услуги.

Согласование залога прав по договорам аренды земельного участка на инвестиционных условиях:

прием и регистрация обращения заявителя;

рассмотрение обращения и подготовка уведомления Комитета о согласовании либо об отказе;

передача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Согласование залога прав по договорам аренды объектов

нежилого фонда, договорам аренды земельных участков либо

по инвестиционным договорам (за исключением договоров аренды

земельных участков на инвестиционных условиях)

3.1.1. Прием и регистрация заявления и прилагаемых

к нему документов

3.1.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры, является поступление в Комитет заявления и прилагаемых к нему документов.

3.1.1.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

Заявление подается в Комитет следующими способами:

доставка в Комитет через ящик для приема корреспонденции на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б;

доставка в Комитет через структурное подразделение Многофункционального центра;

непосредственно при приеме в УРЗ;

почтовым отправлением, направленным по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

Заявление подается в письменном виде в свободной форме (образец заявления приведен в приложениях N 1 и 2 к настоящему Административному регламенту) с приложением документов (копий документов), указанных в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента.

Поступившее в Комитет заявление подлежит обязательной регистрации УГСКиД в течение одного рабочего дня с момента его поступления.

При обращении заявителя непосредственно в УРЗ заявление и документы регистрируются сотрудником УРЗ в течение одного рабочего дня с даты подачи заявления в УРЗ.

После регистрации в тот же день заявление передается сотрудником УГСКиД начальнику УЗР, начальнику УНФ либо начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.

В случае регистрации заявления в УРЗ заявление передается сотрудниками УРЗ не позднее следующего рабочего дня после регистрации начальнику УЗР, начальнику УНФ либо начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.

Начальник УЗР, начальник УНФ либо начальник УИП в течение одного рабочего дня проставляет резолюцию о рассмотрении поступившего заявления и определяет исполнителя.

3.1.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления в Комитете, является специалист УГСКиД либо специалист УРЗ.

3.1.1.4. Критерием принятия решения о регистрации заявления является комплектность документов и их соответствие требованиям, указанным в пункте 2.6.1 настоящего Административного регламента, а также наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ.

3.1.1.5. Результатом административной процедуры является: регистрация заявления в УГСКиД или УРЗ, а также проставление резолюции на заявлении начальником УЗР, начальником УНФ либо начальником УИП.

3.1.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета.

3.1.2. Подготовка и направление межведомственных запросов

в иной орган (организацию) о представлении документов

(информации), необходимых для предоставления

государственной услуги

3.1.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала выполнения административной процедуры, является проставление резолюции на заявлении начальником УЗР, начальником УНФ либо начальником УИП о рассмотрении заявления и принятии решения о подготовке и направлении межведомственного запроса о предоставлении сведений, необходимых для рассмотрения заявления и принятия решения, а также непредставление заявителем документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента.

3.1.2.2. При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник УЗР, УНФ либо УИП, обладающий правом электронной подписи, совершает следующие действия:

подготавливает межведомственные запросы в Управление Росреестра по СПб и УФНС о получении документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента;

согласовывает их направление с начальником УЗР, УНФ либо УИП;

подписывает запрос электронной подписью;

направляет запросы и получает ответы из Управления Росреестра по СПб и УФНС с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ).

Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 N 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 N 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)».

Одновременно сотрудник УЗР, УНФ либо УИП самостоятельно получает необходимую для предоставления государственной услуги информацию по недвижимому имуществу, находящемуся в государственной собственности Санкт-Петербурга, предоставленному во временное владение и(или) пользование по договору аренды, из Реестра собственности Санкт-Петербурга путем распечатки информации из информационной технологической системы (ИТС) Реестр. В случае если информационная технологическая система (ИТС) Реестра недоступна в момент обращения, направляет запрос в Управление учета и разграничения государственной собственности (далее - УУРГС) о предоставлении выписки из Реестра собственности Санкт-Петербурга.

Максимальный срок исполнения административной процедуры составляет пять рабочих дней.

3.1.2.3. Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УЗР, УНФ либо УИП, обладающий правом электронной подписи, сертификат ключа которой изготовлен городским удостоверяющим центром.

3.1.2.4. Критерием принятия решения в рамках административной процедуры является соответствие сведений, указанных в заявлении, сведениям, содержащимся в ответе на межведомственный запрос.

3.1.2.5. Результатом административной процедуры является получение ответов на межведомственные запросы.

3.1.2.6. Способом фиксации результата административной процедуры является регистрация в системе делопроизводства и документооборота Комитета ответов на межведомственные запросы.

3.1.3. Рассмотрение заявления и принятие решения

3.1.3.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения заявления, является получение ответов на межведомственные запросы либо представление заявителем документов, указанных в пункте 2.7.2 настоящего Административного регламента.

3.1.3.2. УЗР, УНФ либо УИП обеспечивает рассмотрение заявления и ответов на межведомственные запросы в течение пяти рабочих дней с момента поступления ответов на межведомственные запросы.

Если в результате анализа документов выяснится, что Комитет не может дать согласие на передачу права аренды объекта недвижимости в залог по основаниям, указанным в пункте 2.9 настоящего Административного регламента, сотрудник УЗР, УНФ либо УИП готовит уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.

При наличии полного комплекта документов сотрудник УЗР, УНФ либо УИП готовит справку-заключение.

Сотрудник УЗР, УНФ либо УИП готовит справку-заключение по объекту недвижимости, в отношении которого запрашивается согласие, по форме согласно приложению N 4, приложению N 5 или приложению N 10 к настоящему Административному регламенту (далее - справка-заключение).

В случаях когда в ходе подготовки справки-заключения возникает необходимость в подтверждении представленной заявителем информации, получении дополнительной информации, а также доработке представленных заявителем документов (уточнение данных, идентифицирующих объект недвижимости; уточнение юридического основания принятия управленческого решения и т.д.), сотрудник УЗР, УНФ либо УИП:

направляет информацию, представленную заявителем, в подразделения Комитета (Отдел внутренней безопасности и мобилизационной работы, Юридическое управление, при необходимости - в иные структурные подразделения Комитета по принадлежности вопросов (Управление учета и разграничения государственной собственности; Управление землеустройства)) для анализа и(или) подтверждения указанной в документах информации.

Максимальный срок подготовки справки-заключения составляет три рабочих дня со дня сбора комплекта документов.

Подготовленная сотрудником УЗР, УНФ либо УИП справка-заключение направляется юрисконсульту УЗР, УНФ либо УИП для согласования.

Юрисконсульт УЗР, УНФ либо УИП проводит юридическую экспертизу представленных документов и визирует справку-заключение.

Максимальный срок рассмотрения документов юрисконсультом УЗР, УНФ либо УИП составляет семь рабочих дней.

Завизированная юрисконсультом УЗР, УНФ либо УИП справка-заключение вместе с комплектом документов передается сотрудником начальнику УЗР, УНФ либо УИП для принятия решения о подписании справки-заключения и передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.

Подготовленный комплект документов вместе со справкой-заключением передается в Отдел подготовки и оформления сделок с объектами нежилого фонда Управления нежилого фонда (далее - ОПиОСОНФ) для рассмотрения Городской комиссией.

Сотрудник ОПиОСОНФ отмечает в журнале приема документов получение подготовленного комплекта документов для его рассмотрения на заседании Городской комиссии, по согласованию с начальником УНФ включает вопрос о согласовании залога прав по договору в повестку дня Городской комиссии.

Максимальный срок для принятия решения о включении вопроса о согласовании залога прав по договору в повестку дня Городской комиссии - пять рабочих дней со дня поступления комплекта документов в ОПиОСОНФ.

3.1.3.3. Лицом, ответственным за рассмотрение заявления, является сотрудник УЗР, УНФ либо УИП.

Лицом, ответственным за включение вопроса в повестку дня заседания Городской комиссии, является сотрудник ОПиОСОНФ.

3.1.3.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является соответствие сведений, содержащихся в заявлении и приложенных к нему документах, требованиям действующего законодательства.

3.1.3.5. Результатом рассмотрения заявления является включение вопроса о согласовании передачи права аренды объекта недвижимости, прав и обязанностей по инвестиционному договору в залог в повестку дня заседания Городской комиссии либо уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости, прав и обязанностей по инвестиционному договору в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии.

3.1.3.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является сформированная повестка дня заседания Городской комиссии либо подписание начальником УЗР, УНФ либо УИП уведомления об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды объекта недвижимости, прав и обязанностей по инвестиционному договору в залог без передачи пакета документов на рассмотрение Городской комиссии <1>.

--------------------------------

<1> Примечание. Принятие решения Городской комиссией.

Юридическим фактом, представляющим собой основание для начала административной процедуры принятия решения Городской комиссией, являются поступление комплекта документов вместе со справкой-заключением из УЗР, УНФ либо УИП в ОПиОСОНФ для рассмотрения Городской комиссией и включение вопроса в повестку дня заседания Городской комиссии.

Городская комиссия коллегиально рассматривает представленный пакет документов и принимает решение в течение тридцати рабочих дней.

Городская комиссия отказывает в согласовании залога прав по договору по основаниям, предусмотренным пунктом 2.9 настоящего Административного регламента.

Протокол заседания Городской комиссии оформляется не позднее пяти рабочих дней с даты заседания.

При принятии Городской комиссией решения о согласовании залога прав выписка из решения передается в УЗР, УНФ либо УИП для подготовки распоряжения Комитета.

Максимальный срок выполнения процедуры - 30 рабочих дней.

Критериями принятия решения Городской комиссией являются:

отсутствие (наличие) в договоре аренды/инвестиционном договоре условия о праве арендатора/инвестора по согласованию с Комитетом передать свои права и обязанности по договору аренды/инвестиционному договору в залог;

отсутствие (наличие) у заявителя задолженности по платежам, предусмотренным по договору;

принятие решения о реконструкции, сносе либо капитальном ремонте, а также о приватизации в отношении объекта аренды.

Результатом выполнения процедуры является решение Городской комиссии о согласовании либо отказе в согласовании передачи прав и обязанностей по договору в залог, оформленное протоколом (выпиской из протокола) заседания Городской комиссии.

Способ фиксации:

Решение (выписка из решения) заседания Городской комиссией направляется в УНФ, УЗР либо УИП для подготовки проекта распоряжения Комитета либо пакет документов направляется в УНФ, УЗР либо УИП для уведомления заявителя об отказе в даче Комитетом согласия на передачу прав и обязанностей по договору в залог.

3.1.4. Подготовка распоряжения Комитета либо уведомления

об отказе в даче Комитетом согласия на передачу прав

и обязанностей по договору в залог

3.1.4.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для административной процедуры подготовки распоряжения Комитета, является решение Городской комиссии о согласовании (несогласовании) передачи прав и обязанностей по договору.

3.1.4.2. Сотрудник УНФ, УЗР либо УИП готовит проект распоряжения Комитета о согласовании передачи прав и обязанностей по договору в залог (далее - проект распоряжения Комитета) в течение семи рабочих дней с даты принятия решения Городской комиссией.

Подготовленный проект распоряжения Комитета подлежит согласованию в следующей последовательности:

Управлением экономической безопасности;

юрисконсультом УНФ, УЗР либо УИП.

Максимальный срок согласования проекта распоряжения структурными подразделениями Комитета не должен превышать двух рабочих дней.

Максимальный срок согласования проекта юрисконсультом УНФ, УЗР либо УИП не должен превышать десяти рабочих дней.

Согласование проекта распоряжения осуществляется путем визирования справки о согласовании проекта распоряжения с обязательным указанием даты визирования, характера визирования («согласовано», «не согласовано», «согласовано с замечаниями»), должности, фамилии, имени и отчества должностного лица Комитета, согласовавшего проект распоряжения.

Согласованный проект распоряжения Комитета направляется на подпись заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УНФ и УЗР, либо заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УИП.

Заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УНФ и УЗР, либо заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УИП, принимает решение о подписании распоряжения Комитета в течение трех рабочих дней.

При принятии Городской комиссией решения об отказе в даче согласия на передачу прав и обязанностей по договору в залог сотрудник ОПиОСОНФ направляет копию решения Городской комиссии для подготовки УЗР, УНФ либо УИП уведомления об отказе в даче Комитетом согласия на передачу прав и обязанностей по договору в залог (далее - уведомление Комитета).

Сотрудник УЗР, УНФ либо УИП осуществляет подготовку уведомления Комитета в течение семи дней. Подготовленное уведомление подписывается начальником УНФ, УЗР либо УИП в течение двух дней.

Максимальный срок подготовки уведомления Комитета - девять рабочих дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры при подготовке распоряжения Комитета - 22 рабочих дня.

3.1.4.3. Лицом, ответственным за подготовку распоряжения Комитета, является сотрудник УЗР, УНФ либо УИП.

3.1.4.4. Критерии принятия решения при выполнении административной процедуры определяются решением Городской комиссии о согласовании залога прав и обязанностей по договору.

3.1.4.5. Результатом административной процедуры является распоряжение Комитета либо уведомление Комитета.

3.1.4.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является издание распоряжения Комитета либо подписание уведомления Комитета.

3.1.5. Передача заявителю результата предоставления

государственной услуги

3.1.5.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для информирования (уведомления) заявителя о результатах рассмотрения заявления, является решение (выписка из решения) заседания Городской комиссии и распоряжение Комитета либо уведомление Комитета.

3.1.5.2. УГСКиД в течение трех рабочих дней осуществляет регистрацию распоряжения Комитета либо уведомления Комитета.

Информирование осуществляется путем направления в адрес заявителя зарегистрированного распоряжения Комитета либо уведомления Комитета.

При обращении заявителя в Комитет через структурные подразделения Многофункционального центра конечный результат предоставления государственной услуги направляется в структурные подразделения Многофункционального центра в день его регистрации УГСКиД (в случае указания заявителя на получение документов в Многофункциональном центре), либо выдается непосредственно заявителю УРЗ, либо направляется по почтовому адресу, указанному в заявлении (если при Обращении заявитель не указал на получение документов непосредственно в Многофункциональном центре либо УРЗ).

3.1.5.3. Лицом, ответственным за информирование (уведомление) заявителя о принятом решении, является сотрудник УГСКиД либо УРЗ.

3.1.5.4. Критерием принятия решения является поступившее в УГСКиД распоряжение Комитета либо уведомление Комитета.

3.1.5.5. Результатом административной процедуры является направление в адрес заявителя или в Многофункциональный центр распоряжения Комитета либо уведомления Комитета.

3.1.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера при отправке распоряжения либо уведомления Комитета согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета, а также включение сведений о согласовании залога прав на государственное имущество в программный комплекс «Имущество Санкт-Петербурга».

3.2. Согласование залога прав по договорам аренды земельного

участка на инвестиционных условиях

3.2.1. Прием и регистрация обращения заявителя

3.2.1.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала исполнения административной процедуры, является поступление в Комитет обращения заявителя - арендатора земельного участка, являющегося стороной по договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - обращение).

3.2.1.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

Обращение подается в Комитет следующими способами:

доставка в Комитет через структурное подразделение Многофункционального центра;

доставка в Комитет через ящик для приема корреспонденции на проходной Комитета по адресу: Санкт-Петербург, Смольный проезд, д. 1, лит. Б;

непосредственно при приеме в УРЗ;

почтовое отправление, направленное по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

Обращение подается в письменном виде в свободной форме (образец обращения приведен в приложении N 3 к настоящему Административному регламенту).

Поступившее в Комитет обращение подлежит обязательной регистрации УГСКиД в течение одного рабочего дня с момента его поступления.

При обращении заявителя непосредственно в УРЗ обращение регистрируется сотрудником УРЗ в течение одного рабочего дня с даты его подачи в УРЗ.

После регистрации в тот же день обращение передается сотрудником УГСКиД начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.

В случае регистрации обращения в УРЗ оно передается сотрудниками УРЗ не позднее следующего рабочего дня после регистрации начальнику УИП для принятия решения и проставления резолюции.

Начальник УИП в течение одного рабочего дня проставляет резолюцию о рассмотрении поступившего обращения и определяет исполнителя.

3.2.1.3. Лицом, ответственным за прием и регистрацию обращения в Комитете, является специалист УГСКиД либо специалист УРЗ.

3.2.1.4. Критерием принятия решения о регистрации обращения является наличие в обращении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ.

3.2.1.5. Результатом административной процедуры является регистрация обращения в УГСКиД или УРЗ, а также проставление резолюции на обращении начальником УИП.

3.2.1.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета поступившему обращению согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета.

3.2.2. Рассмотрение обращения и подготовка уведомления

Комитета о согласовании либо об отказе

3.2.2.1. Юридическим фактом, представляющим собой основание для рассмотрения обращения, является проставление резолюции на обращении начальником УИП о рассмотрении обращения.

3.2.2.2. УИП обеспечивает рассмотрение обращения в течение 10 рабочих дней.

При этом УИП проверяет:

наличие в договоре аренды земельного участка на инвестиционных условиях (далее - Договор) условия о праве арендатора по согласованию с арендодателем передавать свои права и обязанности по Договору в залог;

отсутствие у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным Договором;

выполнение обязанности арендатора по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры) в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);

выполнение обязанности арендатора по перечислению денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды на момент согласования залога, в случае, если договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры).

Для проверки факта отсутствия (наличия) у арендатора задолженности по платежам, предусмотренным Договором, сотрудник УИП запрашивает в УПР справку о расчете задолженности по Договору.

Максимальный срок подготовки УПР справки о расчете задолженности - пять рабочих дней.

После поступления из УПР справки о расчете задолженности по Договору УИП готовит уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог в следующих случаях:

в соответствии с условиями Договора помимо перечисления арендной платы арендатор обязан перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры) и указанная обязанность выполнена в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);

Договор заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры) и арендатором на момент согласования залога прав и обязанностей по договору аренды исполнены обязательства по перечислению денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды, за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия Договора аренды.

Сотрудник УИП готовит уведомление об отказе в следующих случаях:

наличие задолженности по платежам, предусмотренным по Договору;

отсутствие в Договоре условий о праве арендатора по согласованию с Комитетом передать права и обязанности по Договору в залог;

неисполнение обязанности арендатора по перечислению:

денежных средств на развитие городской инфраструктуры (передаче имущества в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры), и указанная обязанность выполнена в объеме, составляющем не менее 50 процентов от установленного договором аренды размера подлежащих перечислению денежных средств (стоимости подлежащего передаче имущества);

денежных средств, составляющих арендную плату по договору аренды за период, составляющий не менее половины оставшегося срока действия договора аренды на момент согласования залога, в случае, если договор аренды заключен после вступления в силу Закона Санкт-Петербурга от 26.05.2004 N 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования» и не предусматривает обязанность арендатора перечислить денежные средства на развитие городской инфраструктуры (передать имущество в собственность Санкт-Петербурга в счет полного или частичного исполнения обязанности по перечислению денежных средств на развитие городской инфраструктуры).

Максимальный срок подготовки уведомления о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору или об отказе в согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору - 10 рабочих дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 25 рабочих дней.

3.2.2.3. Лицом, ответственным за рассмотрение обращения, является сотрудник УИП.

3.2.2.4. Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является соответствие сведений, содержащихся в обращении, требованиям действующего законодательства.

3.2.2.5. Результатом рассмотрения обращения является подготовка уведомления о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог либо мотивированный отказ в таком согласовании.

3.2.2.6. Способом фиксации выполнения административной процедуры является уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог либо уведомление об отказе в даче Комитетом согласия на передачу права аренды по Договору в залог.

3.2.3. Передача заявителю результата предоставления

государственной услуги

3.2.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для информирования (уведомления) заявителя о результатах рассмотрения обращения, является уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог либо уведомление об отказе в согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог.

3.2.3.2. УГСКиД в течение трех рабочих дней осуществляет регистрацию уведомления Комитета.

Информирование осуществляется путем направления в адрес заявителя зарегистрированного уведомления Комитета.

При обращении заявителя в Комитет через Многофункциональный центр конечный результат предоставления государственной услуги направляется в Многофункциональный центр в день его регистрации УГСКиД (в случае указания заявителя на получение документов в Многофункциональном центре), либо выдается непосредственно заявителю УРЗ, либо направляется по почтовому адресу, указанному в заявлении (если при обращении заявитель не указал на получение документов непосредственно в Многофункциональном центре либо УРЗ).

3.2.3.3. Лицом, ответственным за информирование (уведомление) заявителя о принятом решении, является сотрудник УГСКиД либо УРЗ.

3.2.3.4. Критерием принятия решения является поступившее в УГСКиД уведомление Комитета.

3.2.3.5. Результатом административной процедуры является направление в адрес заявителя или в Многофункциональный центр уведомления Комитета.

3.2.3.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Комитета уведомлению о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог либо уведомлению об отказе в согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по Договору в залог согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета.

IV. Формы контроля за исполнением административного

регламента

4.1. Текущий контроль за исполнением Административного регламента осуществляет заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УНФ и УЗР, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРЗ, начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ.

4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УНФ и УЗР, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УИП, заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРЗ, начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

4.3. Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ, непосредственно предоставляющие государственную услугу, в зависимости от принадлежности вопросов несут персональную ответственность за:

соблюдение сроков и порядка приема документов;

своевременность оформления и отправления межведомственных запросов;

соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства;

принятие мер по проверке представленных документов;

соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги;

соблюдение сроков и порядка выдачи документов.

Персональная ответственность начальника УНФ, начальника УЗР, начальника УИП, начальника УГСКиД, начальника УРЗ закрепляется в должностных регламентах в зависимости от принадлежности вопросов в соответствии с требованиями законодательства.

Сотрудники Комитета несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Начальник структурного подразделения Многофункционального центра осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением Административного регламента сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра;

полнотой принимаемых специалистами структурного подразделения Многофункционального центра от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением сотрудниками структурного подразделения Многофункционального центра особенностей по сбору и обработке персональных данных заявителя.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения Многофункционального центра и специалистов структурного подразделения Многофункционального центра закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты структурного подразделения Многофункционального центра несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УНФ, УЗР, УИП, УРЗ и УГСКиД решений. Начальник УНФ, начальник УЗР, начальник УИП, начальник УГСКиД, начальник УРЗ осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения Многофункционального центра, а также специалисты отдела контроля Многофункционального центра осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения Многофункционального центра в соответствии с положением о проведении проверок.

4.6. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем или иным лицом, уполномоченным на это в соответствии с законом и учредительными документами (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитете, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2.2. В электронной форме в Комитете с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета по адресу: www.commim.spb.ru, федерального Портала, Портала.

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через Многофункциональный центр. При поступлении жалобы Многофункциональный центр обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между Многофункциональным центром и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги Многофункциональным центром рассматривается Комитетом. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в Комитете.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается Комитетом.

Жалобы на решения, принятые председателем Комитета, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 N 14-рг «О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга», или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в Многофункциональный центр на организацию предоставления государственных услуг Многофункциональным центром, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается Многофункциональным центром в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены Комитетом. В случае обжалования отказа Комитета, должностного лица Комитета в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы Комитет принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование Комитета, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом Комитета.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) Комитета, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, Комитет сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, Комитет в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность Комитета (информацию о записи на личный прием можно получить соответственно в приемной Правительства Санкт-Петербурга по телефону (812)576-60-94 с 9.00 до 18.00), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) Комитета, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента.

Приложение N 1

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

ФИЗИЧЕСКОГО ЛИЦА И ИНДИВИДУАЛЬНОГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЯ

«__» ________ 20___ г.                      Комитет имущественных отношений

N ___________________                       Санкт-Петербурга

                                            от ____________________________

                                            ИНН ___________________________

                                            ОГРН __________________________

                                            Адрес электронной почты _______

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Я, ___________________________________________________________________,

                           (полностью Ф.И.О. заявителя)

имеющий(-ая) паспорт серии _______ N _______ код подразделения ___________,

__________________________________________________________________________,

   (наименование и реквизиты иного документа, удостоверяющего личность)

выдан «__» ____________ _____ г. _________________________________________,

                (когда и кем выдан)

проживающий(-ая) по адресу: _______________________________________________

                         (полностью адрес постоянного или преимущественного

__________________________________________________________________________,

   проживания; почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ)

контактный телефон __________________, дата рождения _____________________,

адрес электронной почты __________________________________________________,

прошу согласовать передачу прав и обязанностей по инвестиционному договору,

права   аренды   объекта  недвижимости  (N  помещения)  (земельного участка

(кадастровый номер N _________) по договору N ___________ от _____________,

находящегося по адресу: _________________________________________, в залог.

    К настоящему заявлению прилагаются:

N п/п

Реквизиты документа

Количество страниц

Количество экземпляров

    Результат предоставления государственной услуги прошу выдать:

    В  Управлении  по работе с заявителями Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга

    В Многофункциональном центре __________________________________________

    района Санкт-Петербурга

    Почтовым отправлением по адресу _______________________________________

________________   __________________________________   ___________________

    (дата)                     (Ф.И.О.)                      (подпись)

Приложение N 2

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА

«__» ________ 20___ г.                      Комитет имущественных отношений

N ___________________                       Санкт-Петербурга

                                            от ____________________________

                                                  (полное и сокращенное

                                                        наименование)

                                            Адрес электронной почты _______

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

                             юридического лица

    Прошу  согласовать  передачу  прав  и  обязанностей  по инвестиционному

договору,  права аренды объекта недвижимости (номер помещения) (кадастровый

номер земельного участка _____________________) по договору N _____________

от _____________, находящегося по адресу: _______________________, в залог.

    К настоящему заявлению прилагаются:

N п/п

Реквизиты документа

Количество страниц

Количество экземпляров

Реквизиты заявителя:

Местонахождение (почтовый адрес): ________________________________________.

Банковские реквизиты: ИНН, ОГРН __________________________________________.

р/с ______________________________________________________________________.

в ________________________________________________________________________.

Руководитель _____________________________________________________________.

                                  (должность, Ф.И.О.)

Контактный телефон (факс) заявителя: _____________________________________.

Адрес электронной почты __________________________________________________.

    Результат предоставления государственной услуги прошу выдать:

    В  Управлении  по работе с заявителями Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга

    В Многофункциональном центре __________________________________________

    района Санкт-Петербурга

    Почтовым отправлением по адресу _______________________________________

Ответственный исполнитель

___________________________________________________________________________

                       (должность, Ф.И.О., телефон)

Заявитель _________________________________________________________________

          (подпись заявителя или лица, уполномоченного на подачу заявления)

«__» ___________ _______ г.

       М.П. (при наличии)

Приложение N 3

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

О СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГА ПРАВ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО

УЧАСТКА НА ИНВЕСТИЦИОННЫХ УСЛОВИЯХ

«__» ________ 20___ г.                      Комитет имущественных отношений

N ___________________                       Санкт-Петербурга

                                            от ____________________________

                                                  (полное и сокращенное

                                                        наименование)

                                            Адрес электронной почты _______

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу   согласовать   передачу   права  аренды  земельного  участка  на

инвестиционных условиях (кадастровый номер ___________________) по договору

N ___ от ____________, находящегося по адресу: ___________________________,

в залог.

Реквизиты заявителя:

Местонахождение (почтовый адрес): ________________________________________.

Банковские реквизиты: ИНН, ОГРН __________________________________________.

р/с ______________________________________________________________________.

в ________________________________________________________________________.

Руководитель _____________________________________________________________.

                                  (должность, Ф.И.О.)

Контактный телефон (факс) заявителя: _____________________________________.

Адрес электронной почты __________________________________________________.

    Результат предоставления государственной услуги прошу выдать:

    В  Управлении  по работе с заявителями Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга

    В Многофункциональном центре __________________________________________

    района Санкт-Петербурга

    Почтовым отправлением по адресу _______________________________________

Ответственный исполнитель

___________________________________________________________________________

                       (должность, Ф.И.О., телефон)

Заявитель _________________________________________________________________

          (подпись заявителя или лица, уполномоченного на подачу заявления)

«__» ___________ _______ г.

       М.П. (при наличии)

Приложение N 4

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

_____________________________________

(район Санкт-Петербурга)                            Городская комиссия - ГК

_____________________________________

(МО, N тел., адрес электронной почты)

_____________________________________

(Ф.И.О. докладчика, должность)

___________________________________________________________________________

                           (тип вопроса: залог)

СПРАВКА-ЗАКЛЮЧЕНИЕ

(нежилой фонд)

1. Характеристика рассматриваемого объекта

Адрес объекта

1. Санкт-Петербург, ул. ________________________

(пр.) ______________________, дом ___________,

корпус ______, литера ______

Здание (здания)/часть здания/помещение

(помещения)/часть помещения,

площадь рассматриваемого объекта (кв. м)

1. Здание Площадь ________________________ кв. м

Кадастровый N ___________________

2. Часть здания

Площадь ____________________ кв. м

Кадастровый N ___________________

3. Помещение

N пом. ________, площадь ______ кв. м

Кадастровый N ___________________

4. Часть помещения (N _____) площадью _____ кв. м помещения N ____ площадью _______ кв. м

Итого рассматриваемая площадь:

___________________ кв. м

Состояние объекта

хорошее/нормальное/удовлетворительное/неудовлетворительное

Элементы благоустройства

Отопление имеется/отсутствует

Водоснабжение имеется/отсутствует

Канализация имеется/отсутствует

Электроснабжение имеется/отсутствует

Тип входа

Капитальный ремонт/текущий ремонт

требуется/не требуется/выполнен

Дефектная ведомость

отсутствует/имеется от _______, N ________

Перепланировка/переоборудование

1. Отсутствует/имеется (с согласия арендодателя; самовольная).

2. Оплата штрафа за выполнение перепланировки, произведенной без согласия арендодателя,

не производилась/произведена

Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

памятник федерального значения/памятник регионального значения,

охранное обязательство заключено/не заключено

вновь выявленные объекты культурного наследия

Сведения о включении рассматриваемого объекта в перечень объектов Фонда находящихся в собственности Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда, предназначенных для предоставления в аренду исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности (далее - ФСЗО)

включен/не включен.

Сведения об объекте, включенном в перечень ФСЗО, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта

Сведения о включении рассматриваемого объекта в перечень недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге) и предназначенного для предоставления во владение и(или) в пользование на долгосрочной основе (в том числе по льготным ставкам арендной платы) субъектам малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства в Санкт-Петербурге (далее - СМиСП)

включен/не включен.

Сведения об объекте, включенном в перечень СМиСП, соответствуют (не соответствуют) характеристикам рассматриваемого объекта

Фактическое использование

Акт проверки от _______ N ___________.

Произведена оплата за фактическое пользование да/нет

фотофиксация имеется/отсутствует

краткая информация:

Обременения

Отсутствуют/имеются

(аренда, безвозмездное пользование); указать реквизиты договора

_______________________________________,

с кем заключен

_______________________________________,

срок действия

_______________________________________,

цель использования

_______________________________________,

2. Характеристика первичного объекта (зданий), в котором расположены рассматриваемые помещения

Район

Адрес

Кадастровый N

Год постройки

Площадь

Кол-во этажей

Общая

жилая

нежилая

3. Субъект права

Собственность

Санкт-Петербург. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет

Казна Санкт-Петербурга

Санкт-Петербург, выписка из Реестра собственности Санкт-Петербурга от __________N ________

Право хозяйственного ведения / право оперативного управления

1. ГУП _____________________________________/

Учреждение _________________________________

2. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет

4. Сведения о земельном участке

Адрес:

Площадь _______________________________ кв. м

кадастровый номер ___________________________

Договор аренды земельного участка

Право постоянного (бессрочного) пользования

Договор безвозмездного пользования

(выбрать нужное)

от __________________ N _____________________

сроком действия до___________________________

/на неопределенном сроке

Осуществлена регистрация ФРС - да, дата/нет

Обременения

Отсутствуют/имеются

5. Сведения о договоре (пункт заполняется только при наличии договора в отношении рассматриваемого объекта)

Реквизиты договора

от ___________ N __________, срок действия договора с ___________ до ______________

Основание заключения договора

Договор зарегистрирован

да/нет

Договор не продлевался

Договор был продлен

(перезаключался последовательно)

Не продлевался/

_____ раз (с ________ по ________)

(периоды продления договора)

Периодичность внесения арендной платы с указанием размера платежа

1 раз в месяц/1 раз в квартал,

размер арендной платы _______________ руб.

Нарушения условий в течение срока действия договора аренды

Отсутствуют/имелись (перечислить нарушения)

Сумма задолженности по арендной плате _________ руб. за период с __________ по ________________

Оплачиваемый период с _____ по _____

кол-во дней просрочки

Пени

не начислялись/начислены в размере _________ руб.

Оплата пеней не производилась/произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Штрафы

не начислялись/начислены в размере _________ руб.

Оплата штрафа не производилась/произведена

(указать реквизиты платежного поручения)

Направлялись ли претензии

Не направлялись/направлялись (указать дату, номер документа)

Нарушения по иным обязанностям арендатора

не имелись/при наличии указать нарушения

Субаренда

Отсутствует/имеется, наименование субарендатора(-ов),

площадь по договору субаренды, цель использования

Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества в соответствии с ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ

Арендатор имеет / не имеет

Преимущественное право арендатора на заключение договора на новый срок / отсутствие преимущественного права

Договором предусмотрено/не предусмотрено

6. Дополнительная информация

6.1. Имеется поручение(-ия) об использовании объекта

________________________________________________________

6.2. Публикация сведений об объекте осуществлялась:

1-я - с _____ до _____,

2-я - с _____ до ______, ставка снижена на ____________

6.3. Арендная плата.

Ставка арендной платы рассчитана: метод массовой оценки/индивидуальная оценка

Ставка арендной платы: ___________ руб. за 1 кв. м в год.

Сумма арендной платы в год __________ руб.

Ставка арендной платы с КС < 1: ___________ руб. за 1 кв. м в год.

Сумма арендной платы в год с КС < 1 _________ руб.

7. Заявители

N п.п

Дата регистрации обращения

Название организации

Цель использования, указанная в заявлении.

Срок аренды

СМиСП

Да / нет

8. Представители организаций (в том числе для приглашения на заседание ГК)

N п.п

Название организации

Должность представителя, телефон

При наличии доверенности указать доверенность

9. Предложения по дальнейшему использованию рассматриваемого объекта:

Исполнитель: _____________________________________________________________,

Ф.И.О., подразделение, должность

Дата заполнения ___________, N тел. _______________

Юрисконсульт _______________, Дата визирования ___________, N тел. ________

    Ф.И.О.

Начальник УЗР, УНФ, УИП ___________________________________________________

Подпись _________________ ФИО ______________________ Дата _________________

Представлен комплект документов в ОПиОСОНФ (по журналу приема)

дата ___________ N ___________

Приложение N 5

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

_____________________________________

(район Санкт-Петербурга)                            Городская комиссия - ГК

_____________________________________

(МО, N тел., адрес электронной почты)

_____________________________________

(Ф.И.О. докладчика, должность)

___________________________________________________________________________

                           (тип вопроса: залог)

                            СПРАВКА-ЗАКЛЮЧЕНИЕ

    I. Характеристика объекта (земельный участок)

1. Адрес: ____________________________, дом ____, корпус ____, литера ____,

N пом./кв. _______________________________________________________________.

                                подчеркнуть

2. Кадастровый N _________________________________________________________.

3. Площадь объекта _______________________________________________________.

4. Цель использования объекта ____________________________________________.

5. На участке имеются _____________________________________________________

                                (здания, сооружения, коммуникации,

___________________________________________________________________________

                в том числе подземные, и их характеристики)

6. Сведения  Комитета  по государственному контролю, использованию и охране

памятников истории и культуры (далее - КГИОП) _____________________________

___________________________________________________________________________

(расположен в границах (вне границ) территории объекта культурного наследия

___________________________________________________________________________

народов РФ/является объектом культурного наследия народов РФ, наличие или

___________________________________________________________________________

отсутствие охранных обязательств (дата и номер договора), расположенные на

___________________________________________________________________________

участке объекты являются объектами культурного наследия народов РФ, наличие

___________________________________________________________________________

или отсутствие охранных обязательств (дата и номер договора))

7. Краткая информация о фактическом использовании объекта _________________

___________________________________________________________________________

               (с указанием даты и номера акта обследования)

__________________________________________________________________________.

8. Фотофиксация __________________________________________________________.

                                (имеется/не имеется)

9. Обременения: __________________________________________________________,

                        (отсутствуют/имеются, вид обременения)

__________________________________________________________________________.

9а. Субъект:_______________________________________________________________

                 (наименование организации, ИНН, сведения о регистрации)

__________________________________________________________________________.

      в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу, дата регистрации,

                           реквизиты договоров)

10. Рассматриваемый объект используется по договору аренды от _____________

N _____________ сроком действия _____________________.

Цель использования _______________________________________________________.

Нарушения условий в течение срока действия договора аренды: _______________

                                                              (имелись/

___________________________________________________________________________

не имелись) (характер нарушений)

__________________________________________________________________________.

(направлялись ли претензии, уведомление о непродлении договора аренды

__________________________________________________________________________.

(указать дату, номера документов)

Субаренда ________________________________________________________________.

              (нет/имеется, наименование субарендатора(ов),

               площадь по договору субаренды, цель использования)

Задолженность по арендной плате за фактическое использование _____________.

                                                                (имеется/

                                                               не имеется)

Сумма задолженности ___________ руб. за период с __________ по ___________.

II. Претенденты:

N п/п

Дата регистрации заявки, N заявки

Наименование организации, соответствие учредительным документам, ИНН

С чем обращается, предполагаемая цель использования, срок

Наличие долгов по иным объектам в Санкт-Петербурге, адрес, сумма

III. Список лиц, предлагаемых для приглашения на заседание комиссии

N п/п

Ф.И.О. приглашенного

Должность приглашенного

N телефона

Отметка: с приглашением/без приглашения

Дата уведомления

Ф.И.О. исполнителя

Исполнитель: _____________________________________________________________.

                           (Ф.И.О., подразделение, должность)

Дата заполнения _____________________, N тел. ____________________________,

Юрист: _________________, Дата визирования ___________, N тел. ___________.

           (Ф.И.О.)

Начальник УЗР, УНФ, УИП __________________________________________________.

Подпись _________________ Дата _________________

Приложение N 6

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

РАСПОРЯЖЕНИЕ

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА О СОГЛАСОВАНИИ ЗАЛОГА ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ

ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ОБЪЕКТА НЕЖИЛОГО ФОНДА/ ПО ДОГОВОРУ

АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ/ ПО ИНВЕСТИЦИОННОМУ ДОГОВОРУ

                      Правительство Санкт-Петербурга

             КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

                      от                         N

   О согласовании залога прав и обязанностей по договору аренды объекта

нежилого фонда/ по договору аренды земельных участков/ по инвестиционному

                                 договору

___________________________________________________________________________

                 (полное наименование (ф.и.о.) арендатора)

    В   соответствии   с  Положением  о  Комитете  имущественных  отношений

Санкт-Петербурга,       утвержденным      постановлением      Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 N 98:

    1. Согласовать ________________________________________________________

                               (полное наименование арендатора)

(далее - _________________________________________) передачу в залог прав и

             (краткое наименование арендатора)

обязанностей  по договору аренды объекта нежилого фонда/по договору аренды

земельного участка/по инвестиционному договору.

    2. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета

Приложение N 7

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

(Примерная форма уведомления)

   Уведомление о согласовании передачи прав и обязанностей арендатора по

   договору аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог

    Комитет  имущественных отношений Санкт-Петербурга, рассмотрев обращение

от «_____» _______ 20__ г., регистрационный номер ________________________,

___________________________________________________________________________

  (организационно-правовая форма юридического лица и полное наименование,

                            Ф.И.О. гражданина)

о  согласовании  передачи  права  аренды  объекта  недвижимости по договору

аренды земельного участка на инвестиционных условиях в залог от ___________

N _______ сообщает о его согласовании.

Начальник УИП                    ___________ ______________________________

                                   (Подпись)      (Расшифровка подписи)

Приложение N 8

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

(Примерная форма уведомления)

                                Уведомление

    об отказе в даче Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга

    согласия на передачу прав и обязанностей в залог по договору аренды

земельного участка на инвестиционных условиях/по договору аренды объекта

  нежилого фонда/по договору аренды земельных участков/по инвестиционному

                                 договору

    Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга рассмотрел заявление и

прилагаемые к нему документы от «_____» __________ 20__ г., регистрационный

номер ____________________________________________________________________,

___________________________________________________________________________

  (организационно-правовая форма юридического лица и полное наименование,

                            Ф.И.О. гражданина)

о  согласовании передачи прав и обязанностей по договору от _____ N _______

в залог.

    По  результатам  рассмотрения заявления и прилагаемых к нему документов

принято решение об отказе в согласовании.

    Основания отказа ______________________________________________________

Начальник УИП, УНФ, УЗР          ___________ ______________________________

                                  (Подпись)       (Расшифровка подписи)

Приложение N 9

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

БЛОК-СХЕМА

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

По согласованию залога прав по договорам аренды объектов

нежилого фонда, договорам аренды земельных участков,

по инвестиционным договорам

┌─────────────────────────────┐      ┌─────────────────────────────────┐

│Обращение в МФЦ. Прием       │      │Передача документов в Комитет    │

│заявления и пакета документов│      │ В эл. форме - 1 раб. день       │

│в СПб ГКУ «МФЦ» (15 минут)   ├─────>│На бумажных носителях - 3 раб. д.├──┐

└─────────────────────────────┘      └─────────────────────────────────┘  │

┌──────────────────────────┐       ┌───────────────────────────────────┐  │

│Обращение в Комитет       │       │Передача документов посредством    │  │

│по почте либо через       ├──┐    │МАИС ЭГУ (пакетная выгрузка 1 раз  ├──┤

│проходную Комитета        │  │    │в сутки)                           │  │

└──────────────────────────┘  │    └───────────────────────────────────┘  │

┌──────────────────────────┐  │    ┌─────────────────────────────────┐    │

│   Обращение в Комитет    │  └───>│Регистрация документов в Комитете│<───┤

│Прием заявления и пакета  ├──────>│(1 раб. день)                    │    │

│    документов в УРЗ      │       └────────────┬────────────────────┘    │

│Комитета (прием - 15 мин.)│                    \/                        │

└──────────────────────────┘     ┌─────────────────────────────────────┐  │

                                 │ Проставление резолюции начальником  │  │

                                 │       УЗР, УНФ, УИП (1 р. д.)       │  │

                                 └───────────────┬─────────────────────┘  │

                                                 \/                       │

                              ┌──────────────────────────────────────┐    │

                              │Направление УЗР, УНФ либо УИП         │    │

                              │межведомственных запросов             │    │

                              │получение ответов (5 раб. дней)       │<───┘

                              └────────────┬─────────────────────────┘

                                           \/

                                ┌────────────────────────────────┐

                                │Рассмотрение заявления и ответов│

                                │на запросы (5 раб. дней)        │

                                └────────────────┬───────────────┘

                                                 \/

                          да       ┌───────────────────────┐ нет

                      ┌────────────┤Решение положительное? ├────┐

                      │            └───────────────────────┘    │

                      \/                                        \/

  ┌────────────────────────────────────┐          ┌───────────────────────┐

  │Подготовка и согласование справки   │          │Направление уведомления│

  │по объекту недвижимости (10 раб. д.)│          │об отказе (3 раб. дня) │

  └────────────┬───────────────────────┘          └───────────────┬───────┘

               \/                                                 │

┌──────────────────────────────────────────┐                      │

│Передача пакета документов и включение    │                      │

│вопроса в повестку дня заседания Городской│                      │

│комиссии (5 р. д.)                        │                      │

└─────────┬────────────────────────────────┘                      │

          \/                                                      │

┌────────────────────────────────────────┐                        │

│Рассмотрение вопроса Городской комиссией│                        │

│             (30 дней)                  │                        │

└───────────────────┬────────────────────┘                        │

                    \/                                            │

     да ┌───────────────────────┐ нет                             │

    ┌───┤Решение положительное? ├────────────────────────────────>│

    │   └───────────────────────┘                                 │

    \/                                                            │

┌────────────────────────────────┐                                │

│Подготовка проекта и издание    │                                │

│распоряжения Комитета (22 р. д.)│                                │

└────────────┬───────────────────┘                                │

             \/                                                   │

┌────────────────────────────────────┐                            │

│Регистрация и рассылка распоряжения │                            │

│Комитета (3 раб. дня)               │                            │

└─────────┬──────────────────────────┘                            │

          │         ┌─────────────────────────────────┐           │

          ├────────>│Выдача результата в СПб ГКУ «МФЦ»│<────┤<────┘

          │         └─────────────────────────────────┘     │

          │         ┌─────────────────────────────────┐     │

          ├────────>│Направление результата по почте  │<────┤

          │         └─────────────────────────────────┘     │

          │         ┌──────────────────────────────┐        │

          └────────>│Выдача результата в УРЗ       │<───────┘

                    └──────────────────────────────┘

По согласованию залога прав по договорам аренды земельного

участка на инвестиционных условиях

┌─────────────────────────┐       ┌──────────────────────────┐

│     Обращение в МФЦ     │       │   Передача документов    │

│Прием заявления и пакета │       │        в Комитет         │

│  документов в СПб ГКУ   ├──────>│ В эл. форме - 1 рабочий  ├──┐

│          «МФЦ»          │       │           день           │  │

│        (15 мин.)        │       │ На бумажных носителях -  │  │

│                         │       │        3 раб. дня        │  │

└─────────────────────────┘       └──────────────────────────┘  │

                                  ┌──────────────────────────┐  │

                                  │   Передача документов    │  │

                                  │   посредством МАИС ЭГУ   ├──┤

                                  │ (пакетная выгрузка 1 раз │  │

                                  │         в сутки)         │  │

                                  └──────────────────────────┘  │

┌─────────────────────────┐                                     │

│   Обращение в Комитет   │                                     │

│Прием заявления и пакета ├──┐                                  │

│    документов в УРЗ     │  │                                  │

│        Комитета         │  │                                  │

│    (прием - 15 мин.)    │  │                                  │

└─────────────────────────┘  │                                  │

                             │                                  │

┌─────────────────────────┐  │      ┌────────────────────────┐  │

│   Обращение в Комитет   │  │      │                        │  │

│  Поступление заявления  │  │      │ Регистрация документов │  │

│  и документов по почте  ├──┴─────>│в Комитете (1 раб. день)│<─┘

└─────────────────────────┘         └────────────┬───────────┘

                                                 \/

                                    ┌────────────────────────┐

                                    │ Проставление резолюции │

                                    │   начальником УИП      │

                                    │     (1 раб. день)      │

                                    └────────────┬───────────┘

                                                 \/

                                    ┌────────────────────────┐

                                    │Рассмотрение заявления, │

                                    │подготовка справки;     │

                                    │подготовка уведомления  │

                                    │     (25 раб. дней)     │

                                    └────────────┬───────────┘

                                                 \/

                          да         ┌───────────────────────┐ нет

                      ┌──────────────┤Решение положительное? ├────┐

                      │              └───────────────────────┘    │

                      \/                                          \/

           ┌───────────────────┐                      ┌───────────────────┐

           │ Выдача результата │                      │    Направление    │

           │  предоставления   │                      │    уведомления    │

           │  государственной  │                      │     об отказе     │

           │услуги (3 раб. дня)│                      │   (3 раб. дня)    │

           └─────────┬─────────┘                      └─────────┬─────────┘

                     │         ┌──────────────────────┐         │

                     ├────────>│  Выдача результата   │<────────┤

                     │         │    в СПб КУ «МФЦ»    │         │

                     │         └──────────────────────┘         │

                     │         ┌──────────────────────┐         │

                     ├────────>│Направление результата│<────────┤

                     │         │       по почте       │         │

                     │         └──────────────────────┘         │

                     │         ┌──────────────────────┐         │

                     └────────>│  Выдача результата   │<────────┘

                               │    в УРЗ Комитета    │

                               └──────────────────────┘

Приложение N 10

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

_____________________________________

(район Санкт-Петербурга)                            Городская комиссия - ГК

_____________________________________

(МО, N тел., адрес электронной почты)

_____________________________________

(Ф.И.О. докладчика, должность)

___________________________________________________________________________

                           (тип вопроса: залог)

СПРАВКА-ЗАКЛЮЧЕНИЕ

(инвестиционный договор)

1. Характеристика рассматриваемого объекта

Адрес объекта

1. Санкт-Петербург, ул. _________________________

(пр.) __________________________, дом __________,

корпус ______, литера ______

Здание

Здание Площадь ______________________ кв. м

Кадастровый N ____________________________

Состояние объекта

хорошее/нормальное/удовлетворительное/неудовлетворительное

Сведения Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры

памятник федерального значения/памятник регионального значения,

охранное обязательство заключено/не заключено

вновь выявленные объекты культурного наследия

Фактическое использование

Акт проверки от _________ N ___________.

фотофиксация имеется/отсутствует

краткая информация:

Обременения

(инвестиционный договор); указать реквизиты договора

________________________________________,

с кем заключен

________________________________________,

срок действия

________________________________________,

цель использования

________________________________________

2. Характеристика объекта

Район

Адрес

Кадастровый N

Год постройки

Площадь

Кол-во этажей

общая

жилая

нежилая

3. Субъект права

Собственность

Санкт-Петербург. Осуществлена регистрация ФРС - да, дата / нет

4. Сведения о земельном участке

Адрес:

Площадь __________________________ кв. м

кадастровый номер _______________________

Договор аренды земельного участка, Соглашение о порядке использования земельного участка, предоставляемого для реконструкции / приспособления для современного использования здания, сооружения и компенсации за его использование в части доли, приходящейся на Санкт-Петербург в праве общей долевой собственности на земельный участок

от _______________ N ___________

сроком действия до _______________________

/на неопределенном сроке

Обременения

Отсутствуют/имеются

5. Сведения об инвестиционном договоре

Реквизиты договора

от ________ N ________, срок действия договора с ___________ до_____________

Основание заключения договора

Договор не продлевался

Договор был продлен

(перезаключался последовательно)

Не продлевался/

_____ раз (с ________ по ________)

(периоды продления договора)

Пени / штрафы

не начислялись/начислены в размере _________ руб.

Оплата пени не производилась/произведена (указать реквизиты платежного поручения)

Направлялись ли претензии

Не направлялись/направлялись (указать дату, номер документа)

6. Представители организаций (в том числе для приглашения на заседание ГК)

N п.п

Название организации

Должность представителя, телефон

При наличии доверенности указать доверенность

7. Предложения по дальнейшему использованию рассматриваемого объекта:

Исполнитель: _____________________________________________________________,

Ф.И.О., подразделение, должность

Дата заполнения ___________, N тел. _______________

Юрисконсульт _______________, Дата визирования ___________, N тел. ________

    Ф.И.О.

Начальник УЗР, УНФ, УИП ___________________________________________________

Подпись _________________ ФИО ______________________ Дата _________________

Представлен комплект документов в ОПиОСОНФ (по журналу приема)

дата ___________ N ___________

Приложение N 11

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по согласованию

залога прав по заключенным с Комитетом

договорам, объектом которых является

находящееся в государственной собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество

ОБРАЗЕЦ ЗАЯВЛЕНИЯ

О ПРЕКРАЩЕНИИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

ПО СОГЛАСОВАНИЮ ЗАЛОГА ПРАВ ПО ЗАКЛЮЧЕННЫМ С КОМИТЕТОМ

ДОГОВОРАМ, ОБЪЕКТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЕТСЯ НАХОДЯЩЕЕСЯ

В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

«__» ________ 20___ г.                      Комитет имущественных отношений

N ___________________                       Санкт-Петербурга

                                            от ____________________________

                                                  (полное и сокращенное

                                                        наименование)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу  прекратить  рассмотрение  моего  заявления N ________________ от

____________________, поданного в целях получения государственной услуги по

согласованию залога прав по заключенным с Комитетом имущественных отношений

Санкт-Петербурга  (Комитетом по управлению городским имуществом) договорам,

объектом  которых  является  находящееся  в  государственной  собственности

Санкт-Петербурга недвижимое имущество (договор N _______________________ от

________________).

Заявитель _________________________________________________________________

          (подпись заявителя или лица, уполномоченного на подачу заявления)

«__» ___________ _______ г.

      М.П. (при наличии)