Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе



Тюменская областная Дума

Председатель областной Думы

Распоряжение

От 22.08.2016 № 90-рп

Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области», частью 5 статьи 11 Закона Тюменской области от 12.03.2001 № 276 «Об основах организации и деятельности Тюменской областной Думы»:

1. Утвердить порядок предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе (приложение 1).

2. Утвердить типовую форму договора найма служебного жилого помещения (приложение 2).

3. Признать утратившим силу распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 18.07.2008 № 82-рп «Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений из государственного специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе».

4. Установить, что действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.

5. Информационно-аналитическому управлению Тюменской областной Думы (А.Л. Чеблаков):

- опубликовать настоящее распоряжение в «Вестнике Тюменской областной Думы»;

- направить настоящее распоряжение для опубликования на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Председатель областной Думы

С.Е. Корепанов

Приложение 1

к распоряжению председателя

Тюменской областной Думы

от 22.08.2016 № 90-рп

Порядок

предоставления служебных жилых помещений из специализированного

жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе

1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» и определяет процедуру предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе (далее - служебные жилые помещения).

2. Право на предоставление служебных жилых помещений в Тюменской областной Думе имеют граждане (далее – заявители), не имеющие в г. Тюмени жилых помещений, принадлежащих им или совместно с ними проживающим членам их семей на праве собственности, либо имеющие в собственности жилые помещения общей площадью менее установленной учетной нормы площади жилья на одного члена семьи, из числа:

- замещающих государственные должности Тюменской области в Тюменской областной Думе;

- замещающих должности государственной гражданской службы Тюменской области в Тюменской областной Думе в соответствии с утвержденным реестром должностей государственной гражданской службы Тюменской области;

- замещающих должности, не являющимися должностями государственной гражданской службы Тюменской области, но включенные в штатное расписание Тюменской областной Думы.

Служебные жилые помещения предоставляются заявителям на период трудовых отношений, прохождения государственной гражданской службы Тюменской области в Тюменской областной Думе либо замещения государственной должности Тюменской области в Тюменской областной Думе.

3. Заявители, названные в пункте 2 настоящего порядка, подают заявление о предоставлении служебного жилого помещения на имя председателя Тюменской областной Думы.

К заявлению прилагаются следующие документы:

- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать вместе с ним, а также документы, подтверждающие степень родства указанных членов его семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);

- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы);

- справки из организации, осуществляющей техническую инвентаризацию, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилья в г. Тюмень.

4. По поручению председателя Тюменской областной Думы правовое управление Тюменской областной Думы готовит мотивированное заключение на соответствие представленных заявителем документов действующему законодательству и настоящему порядку.

5. Представленные заявление, прилагаемые документы и заключение правового управления направляются в Комиссию Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия).

Состав и порядок работы Комиссии в Тюменской областной Думе утверждаются распоряжением председателя областной Думы.

6. Управление делами Тюменской областной Думы (далее – управление делами) до рассмотрения заявлений по существу представляет в Комиссию список закрепленных за Тюменской областной Думой служебных жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области.

7. Вопрос о предоставлении служебного жилого помещения заявителю рассматривается Комиссией в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и необходимых документов.

Комиссия по результатам рассмотрения заявления принимает решение о предоставлении служебного жилого помещения заявителю либо об отказе в предоставлении. Управление делами уведомляет заявителя или уполномоченное им лицо о принятом Комиссией решении в течение 10 дней.

8. В случае принятия решения о предоставлении служебного жилого помещения заявителю Комиссия направляет данное решение в управление делами для исполнения.

9. В случае отсутствия жилого помещения, отвечающего требованиям пункта 14 настоящего порядка, Комиссия поручает управлению делами приобрести соответствующее жилое помещение (с указанием сроков приобретения и характеристик жилого помещения).

10. Управление делами на основании решения Комиссии заключает договор найма служебного жилого помещения с заявителем, осуществляя при этом функции (права и обязанности) Наймодателя. Заявитель, со дня заключения договора, осуществляет функции (права и обязанности) нанимателя.

11. Договор найма служебного жилого помещения должен быть заключен не позднее 30 дней после принятия Комиссией соответствующего решения о его предоставлении. Копия договора хранится в личном деле заявителя.

12. В случае, если по истечении 30 дней после принятия Комиссией указанного решения договор найма служебного жилого помещения по вине заявителя или уполномоченного им лица заключен не будет, служебное жилое помещение не предоставляется и вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю повторно не рассматривается.

13. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения государственной гражданской службы, нахождения на государственной должности Тюменской области в Тюменской областной Думе.

14. По договору найма служебного жилого помещения жилое помещение предоставляется в соответствии с действующей нормой предоставления площади жилого помещения в Тюменской области. С учетом фактически имеющихся жилых помещений специализированного жилищного фонда Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества всех проживающих, но не более чем на 10 м2.

15. Предоставление служебного жилого помещения не является основанием для снятия нанимателя с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.

16. Наниматель вправе вселиться в служебное жилое помещение с момента заключения с ним договора найма служебного жилого помещения.

17. Плата за пользование служебным жилым помещением устанавливается в договоре найма служебного жилого помещения на основании решения Комиссии о предоставлении служебного жилого помещения и зачисляется в областной бюджет.

Плата за содержание и ремонт служебного жилого помещения, а также за коммунальные услуги с момента заключения договора найма вносится нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющие соответствующие виды деятельности,

18. Наниматель использует служебное жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.

При расторжении, прекращении договора найма служебного жилого помещения наниматель обязан вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.

16. Служебное жилое помещение не подлежит отчуждению, передаче в аренду, в поднаем, обмену.

Служебное жилое помещение не может быть приватизировано, в установленном действующим законодательством порядке.

17. Прекращение трудовых отношений, прекращение полномочий граждан, замещающих государственные должности Тюменской области в

Тюменской областной Думе, увольнение с государственной гражданской службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Договор найма служебного жилого помещения может быть прекращен, расторгнут в иных случаях в соответствии с действующим законодательством.

18. В случае расторжения, прекращения договора найма служебного помещения наниматель обязан освободить занимаемое служебное жилое помещение в течение 30 дней с момента прекращения (расторжения) договора.

Заключительные положения

Настоящий порядок, а также вносимые в него изменения утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы по представлению руководителя аппарата Тюменской областной Думы.

Приложение 2

к распоряжению председателя

Тюменской областной Думы

от 22.08.2016 № 90-рп

ДОГОВОР № ___

найма служебного жилого помещения

г. Тюмень                                                                                                  « __ » __________20 _ г

Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами ______________________________,

действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые – стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности субъекта РФ Тюменская область на основании Свидетельства о государственной регистрации права от «___»________20__ г. №_________________ , выданное ____________________________________ общей площадью - ______ кв. метров, расположенное по адресу: г. Тюмень, ул.____________ , дом______, корп. _______, кв. ______ , для временного проживания в нем.

2. Жилое помещение предоставляется в связи с: трудовыми отношениями, прохождением государственной гражданской службы либо замещением государственной должности Тюменской области на выборной должности в областной Думе - нужное подчеркнуть.

3. Совместно с Нанимателемвжилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _______________________________________________________________ ;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _______________________________________________________________ ;

(фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАНИМАТЕЛЯ И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ

4. Наниматель имеет право.

- использовать жилое помещение для проживания, в том числе с членами семьи;

- пользоваться общим имуществом в многоквартирном доме;

- на неприкосновенность жилища и недопустимость произвольного лишения жилого помещения.

- расторгнуть в любое время настоящий договор.

Члены семьи Нанимателя имеют право пользования жилым помещением наравне с Нанимателем, если иное не установлено соглашением между

Нанимателем и членами его семьи.

5. Наниматель обязан:

- использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных

Жилищным кодексом Российской Федерации;

- поддерживать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии собственными силами или путем заключения договоров с организациями, оказывающими услуги по содержанию и ремонту жилых помещений;

- не производить переустройство или перепланировку жилого помещения;

- своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения;

- обеспечивать управляющей организации и работникам организаций, осуществляющих содержание и ремонт жилого помещения беспрепятственный доступ в жилое помещение для осмотра его технического и санитарного состояния, а также инженерного оборудования, находящегося в нем;

- в установленные настоящим договором сроки вносить плату за пользование жилым помещением, за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги;

- при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них Наймодателю или в соответствующую эксплуатирующую либо управляющую организацию;

- в случае освобождения жилого помещения оплатить стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта жилого помещения или произвести его за свой счет, а также оплатить задолженность по оплате за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения и коммунальные услуги;

- при освобождении жилого помещения передать его Наймодателю в течение месяца с момента расторжения или прекращения настоящего договора в надлежащем состоянии;

- при расторжении или прекращении настоящего договора освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и члены его семьи подлежат выселению в установленном порядке.

6. Временное отсутствие Нанимателя и членов его семьи не влечет изменение их прав и обязанностей по настоящему договору.

7. Наниматель не вправе осуществлять обмен, отчуждение, приватизацию жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

8. Наймодатель имеет право:

- требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

- требовать расторжения настоящего договора в случаях нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего договора;

- требовать исполнения Нанимателем других обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

9. Наймодатель обязан:

- в течение 10 дней с момента подписания настоящего договора сторонами предоставить в срочное возмездное владение и пользование Нанимателю свободное от прав иных лиц и пригодное для проживания жилое помещение, указанное в пункте 1 настоящего договора, благоустроенное, применительно к условиям города Тюмени и отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами Тюменской области;

- при производстве капитального ремонта жилого дома с отселением жильцов, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством предоставить нанимателю иное жилое помещение, свободное от прав иных лиц, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям в соответствии с федеральным законодательством и правовыми актами Тюменской области;

- в случае расторжения настоящего договора по требованию Наймодателя или его прекращения по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством письменно предупредить об этом Нанимателя не позднее чем за месяц до расторжения или прекращения настоящего договора.

10. Риск случайной гибели жилого помещения, переданного

Нанимателю по настоящему договору, несет его собственник в соответствии с законодательством.

IV. РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА

11. Настоящий договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

12. Расторжение настоящего договора по требованию Наймодателя допускается в установленном порядке в случае:

- невнесения Нанимателем платы за пользование жилым помещением, услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев;

- разрушения или повреждения жилого помещения Нанимателем или членами его семьи;

- систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

- использования жилого помещения не по назначению;

- изменения жилищных условий, послуживших основанием для предоставления служебного жилого помещения из специализированного жилищного фонда Тюменской области;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

13. Настоящий договор прекращается в связи:

- с прекращением трудовых отношений (прекращением полномочий граждан, замещающих государственные должности Тюменской области в Тюменской областной Думе, увольнение с государственной гражданской службы);

- с утратой (разрушением) жилого помещения;

- со смертью Нанимателя;

- по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

14. В случае расторжения или прекращения настоящего договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение в течение 30 дней. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных законодательством.

V. ВНЕСЕНИЕ ПЛАТЫ ПО ДОГОВОРУ

15. В соответствии с решением Комиссии плата за наем квартиры, указанной в пункте 1 настоящего договора, определена на основании действующих нормативных правовых актов муниципального образования Тюменской области, на территории которого расположена квартира, утвержденных в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае их отсутствия применению подлежат нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Тюмени), и

составляет _____ (________________________________) в месяц.

Изменение размера платы за наем квартиры по настоящему договору в результате внесения изменений в нормативные правовые акты муниципальных образований Тюменской области, определяющих размер платы по настоящему договору, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

В указанных случаях Наймодатель направляет Нанимателю уведомление об изменении размера платы за наем квартиры по настоящему договору (с обязательным указанием правового основания).

16. Плата за наем квартиры вносится Нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа очередного месяца, в областной бюджет по

следующим реквизитам_____________________________________.

17. Плата за содержание и ремонт квартиры, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения настоящего договора вносится

Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими службами и организациями.

VI. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

18. Все изменения, дополнения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны сторонами.

19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами по настоящему договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

20. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один из которых находится у Наймодателя, другой – у Нанимателя.

Наймодатель              

Управление делами Тюменской

областной Думы

625000, г. Тюмень, ул. Республики, 52

УФК по Тюменской области,

(Департамент финансов Тюменской

области, Управление делами Тюменской

областной Думы)

ИНН 7202079165, КПП 720201001

р/с: 40201810200000100009,

БИК 047102001, ГРКЦ ГУ Банка России по

Тюменской области г. Тюмень

Управляющий делами

Наниматель

_________________/_________

____________________________________

Паспорт серии __________ № ___________

Выдан _______________________________

_____________________________________

Дата выдачи __________________________

Адрес _______________________________

_____________________________________

___________________________________

Приложение

к Договору найма служебного

жилого помещения

от ____________ года № _____

АКТ

приема-передачи жилого помещения

г. Тюмень                                                                                                                ____ _____ года

Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами ______________________________,

действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления служебных жилых помещений из специализированного жилищного фонда Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:

1. В соответствии с договором найма служебного жилого помещения от

_____________ года № ______ Наймодатель сдает, а Наниматель принимает

жилое помещение, расположенное на ______ этаже ___________- этажного

дома (_____________________), по адресу: ____________________________.

2. Жилое помещение состоит из __ комнат, общая площадь ____ кв. м.

Кухня - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, санузел -

____ кв. м.

3. Жилое помещение передается пригодным для проживания, в исправном техническом состоянии и отвечающим всем санитарным требованиям.

4. Претензий у сторон по передаваемому жилому помещению нет.

5. Фотографии жилого помещения прилагаются.

Сдал:                                                                                                                                            Принял:

Наймодатель:                                                                                                                 Наниматель:

________________                                                                                                   ________________