Основная информация
| Дата опубликования: | 22 августа 2016г. |
| Номер документа: | RU72000201600835 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тюменская область |
| Принявший орган: | Тюменская областная Дума |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Распоряжения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Тюменская областная Дума
Председатель областной Думы
Распоряжение
От 22.08.2016 № 91-рп
Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области», частью 5 статьи 11 Закона Тюменской области от 12.03.2001 № 276 «Об основах организации и деятельности Тюменской областной Думы»:
1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе (приложение 1).
2. Утвердить образец договора коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа (без права выкупа) (приложение 2).
3. Признать утратившими силу:
а) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 18.07.2008 № 80-рп «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе»;
б) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 17.02.2009 № 24-рп «О внесении изменений в распоряжение от 18 июля 2008 года № 80-рп о порядке предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе»;
в) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 22.03.2010 № 40-рп «О внесении изменений в распоряжение председателя областной Думы от 18.07.2008 № 80-рп»;
г) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 23.11.2011 № 182-рп «О внесении изменений в распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 18 июля 2008 года № 80-рп «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе».
4. Установить, что действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
5. Информационно-аналитическому управлению Тюменской областной Думы (А.Л. Чеблаков):
- опубликовать настоящее распоряжение в «Вестнике Тюменской областной Думы»;
- направить настоящее распоряжение для опубликования на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель областной Думы
С.Е. Корепанов
Приложение 1
к распоряжению председателя
Тюменской областной Думы
от 22.08.2016 № 91-рп
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого
использования Тюменской области в Тюменской областной Думе
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» и определяет механизм предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - жилые помещения) в Тюменской областной Думе.
2. Право на предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма имеют граждане, не имеющие в г. Тюмени жилых помещений, принадлежащих им или совместно с ними проживающим членам их семей на праве собственности, либо имеющие в собственности жилые помещения общей площадью менее установленной учетной нормы площади жилья на одного члена семьи, из числа:
2.1. замещающих государственные должности Тюменской области в Тюменской областной Думе;
2.2. замещающих должности государственной гражданской службы Тюменской области в Тюменской областной Думе в соответствии с утвержденным реестром должностей государственной гражданской службы Тюменской области;
2.3. замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Тюменской области, но включенные в штатное расписание Тюменской областной Думы.
Лицам, указанным в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего порядка, жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются в случае осуществлении ими трудовой деятельности на условиях полного рабочего дня и получения 100 % установленного должностного оклада.
3. Лица, названные в пункте 2 настоящего порядка (далее – заявители), подают заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на имя председателя Тюменской областной Думы.
К заявлению прилагаются:
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать совместно с заявителем, а также документы, подтверждающие степень родства указанных членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы);
- справки из организации, осуществляющей техническую
инвентаризацию, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в г. Тюмень.
4. По поручению председателя Тюменской областной Думы правовое управление Тюменской областной Думы готовит мотивированное заключение
на соответствие представленных заявителем документов действующему законодательству и настоящему порядку.
5. Представленное заявление с прилагаемыми документами и заключение правового управления Тюменской областной Думы направляются в Комиссию Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещении из государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия).
Состав и порядок работы Комиссии утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы.
6. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется в соответствии с действующей нормой предоставления площади жилого помещения в Тюменской области. С учетом фактически имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества всех проживающих, но не более чем на 10 м2.
7. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
8. До рассмотрения заявлений по существу Управление делами Тюменской областной Думы (далее - управление делами) представляет в Комиссию список имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой.
9. Вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю рассматривается Комиссией в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов.
10. Комиссия по результатам рассмотрения заявления принимает решение о предоставлении жилого помещения заявителю либо об отказе в предоставлении жилого помещения. Управление делами уведомляет заявителя или уполномоченное им лицо о принятом Комиссией решении в течение 10 дней.
11. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю Комиссия направляет данное решение в управление делами для исполнения.
12. В решении Комиссии должно быть указано:
- срок предоставления жилого помещения;
- условия предоставления жилого помещения: с правом выкупа или без права выкупа;
- выкупная стоимость жилого помещения, в случае если решение Комиссии предусматривает право выкупа;
- условия выкупа, в том числе момент начала, срок и порядок выплаты выкупной стоимости жилого помещения;
- размер платы за пользование жилым помещением в соответствии с действующим законодательством;
- иные условия, необходимые для заключения договора.
13. В случае отсутствия жилого помещения, отвечающего требованиям пунктов 6 и 7 настоящего положения, Комиссия поручает управлению делами приобрести соответствующее жилое помещение (с указанием сроков приобретения и характеристик жилого помещения).
14. На основании решения Комиссии о предоставлении жилого помещения управление делами заключает договор коммерческого найма жилого помещения с заявителем, осуществляя при этом функции (права и обязанности) наймодателя. Заявитель, со дня заключения договора, осуществляет функции (права и обязанности) нанимателя.
15. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен не позднее 30 дней после принятия Комиссией решения о предоставлении заявителю жилого помещения.
В случае если по истечении 30 дней после принятия Комиссией указанного решения договор коммерческого найма жилого помещения по вине заявителя или уполномоченного им лица не заключен, жилое помещение не предоставляется и повторно вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю не рассматривается.
16. Основанием для вселения нанимателя в жилое помещение является заключенный договор коммерческого найма жилого помещения.
17. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется нанимателю в пользование за плату на срок до 5 лет.
После истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа по решению Комиссии договор может быть продлен на срок до 5 лет.
18. Наниматель, которому предоставляется жилое помещение, использует его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
19. Плата за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и выплачивается в областной бюджет. Размер платы за пользование жилым помещением закрепляется в договоре коммерческого найма.
20. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения договора коммерческого найма жилого помещения вносится нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
21. Жилое помещение может быть приобретено в собственность нанимателя путем его выкупа, если условие о выкупе предусмотрено решением Комиссии и закреплено в договоре коммерческого найма.
22. Выкуп жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе производится единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, установленному договором коммерческого найма в соответствии с решением Комиссии.
23. Выкуп жилого помещения осуществляется по его балансовой стоимости. Балансовая стоимость жилого помещения определяется на основании данных бухгалтерского учета управления делами на дату реализации права выкупа.
Управление делами в соответствии с действующим законодательством проводит оценку рыночной стоимости жилого помещения.
Сведения о балансовой и рыночной стоимости жилого помещения включаются в договор коммерческого найма.
24. В счет оплаты стоимости выкупаемого жилого помещения нанимателем может быть передано в собственность Тюменской области имеющееся в собственности нанимателя жилое помещение в течение трех месяцев с момента заключения договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа. Стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения подтверждается независимым оценщиком.
В случае если стоимость выкупаемого жилого помещения превышает стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения, разница в стоимости уплачивается Нанимателем в областной бюджет единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, установленному договором коммерческого найма.
25. Право собственности на выкупаемое жилое помещение возникает у нанимателя со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке после оплаты нанимателем выкупной стоимости жилого помещения в полном объеме.
26. Наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа направляет нанимателю уведомление о предстоящем прекращении договора.
Наниматель обязан освободить жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма жилого помещения без права выкупа, в последний день срока действия договора с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.
При расторжении, прекращении договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
При отсутствии уведомления со стороны наймодателя о прекращении договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа, договор считается продленным на тех же основаниях на тот же срок.
Заключительные положения
Настоящий порядок, а также вносимые в него изменения утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы по представлению руководителя аппарата Тюменской областной Думы.
Приложение 2
к распоряжению председателя
Тюменской областной Думы
от 22.08.2016 № 91-рп
ДОГОВОР
коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме
с правом выкупа (без права выкупа)
г. Тюмень «___»_____________20__ г.
Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения - Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами __________________, действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые – стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании решения Комиссии Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Тюменской области от _____________ №___ (далее – решение Комиссии) Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (далее – квартира), расположенное на ______ этаже ___________- этажного дома по адресу: ______________________________________________, являющееся собственностью Тюменской области, для проживания в нем.
1.2. Квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь _____кв. м.
- жилая площадь ____ кв.м.
- находится в условиях пригодных для проживания.
1.3. Балансовая стоимость квартиры составляет ____________________. Рыночная стоимость квартиры составляет________________________________.
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).
1.5. Совместно с нанимателем в квартире будут проживать: ___________________________________________________________________ 2 ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
1.6. Срок настоящего договора устанавливается на 5 лет с «___»_________ 20__г. по « »____________ 20__г.
1.7. Нанимателем вправе/не в праве (нужное подчеркнуть) выкупить квартиру в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
2. Обязательства сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В десятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанную в пункте 1.1 настоящего договора квартиру Нанимателю с подписанием акта приема - передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.2. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего договора направить уведомление Нанимателю о предстоящем прекращении договора.
2.1.4. Иные обязанности, установленные действующим законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать квартиру по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.2. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить переустройство и (или) перепланировку без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт квартиры. Обеспечить Наимодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, беспрепятственный доступ в квартиру для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Нанимателем квартиры до истечения срока настоящего договора или в связи с окончанием срока настоящего договора он обязан оплатить Наимодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта квартиры или произвести его за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договору задолженности.
2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за наем квартиры.
2.2.7. Своевременно вносить платежи за содержание и ремонт квартиры, производить оплату коммунальных услуг.
2.2.8. При досрочном расторжении настоящего договора письменно предупредить об этом Наймодателя не менее чем за три месяца до расторжения договора.
2.2.9. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его прекращении, вернуть квартиру в том состоянии, в котором он ее получил с 3 учетом нормального износа.
2.2.10. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его прекращении, передать Наимодателю квартиру с изменениями, составляющими ее принадлежность и неотделимыми без вреда для ее конструкции, если эти изменения произведены в нарушение пункта
2.2.3 настоящего договора. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.2.11. Иные обязанности, установленные действующим законодательством. 2.3. Наниматель имеет право:
2.3.1. Вернуть квартиру Наимодателю до истечения срока действия настоящего договора, письменно предупредив Наймодателя об этом не менее чем за три месяца.
2.3.2. Выкупить у Наймодателя квартиру в порядке, установленном в разделе 4 настоящего договора в случае, если в решении Комиссии и в настоящем договоре предоставлено право выкупа.
3. Размер оплаты за наем квартиры и расчеты по договору
3.1. В соответствии с решением Комиссии плата за наем квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, определена на основании действующих нормативных правовых актов муниципального образования Тюменской области, на территории которого расположена квартира, утвержденных в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае их отсутствия применению подлежат нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Тюмени), и составляет _____ (________________________________) в месяц.
Изменение размера платы за наем квартиры по настоящему договору в результате внесения изменений в нормативные правовые акты муниципальных образований Тюменской области, определяющих размер платы по настоящему договору, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
В указанных случаях Наймодатель направляет Нанимателю уведомление об изменении размера платы за наем квартиры по настоящему договору (с обязательным указанием правового основания).
3.2. Плата за наем квартиры вносится Нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа очередного месяца, в областной бюджет по следующим реквизитам_____________________________________.
3.3. Плата за содержание и ремонт квартиры, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения настоящего договора вносится 4 Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими службами и организациями.
4. Выкуп квартиры
(в случае предоставления права выкупа решением Комиссии)
4.1. Наниматель, оплачивает стоимость квартиры в размере ее балансовой стоимости в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора.
4.2. Выкуп квартиры из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе производится единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. Выкуп квартиры осуществляется по балансовой стоимости. Балансовая стоимость квартиры определяется на основании данных бухгалтерского учета управления делами на дату реализации права выкупа.
4.4. В счет оплаты стоимости квартиры Нанимателем может быть передано в собственность Тюменской области имеющееся в собственности Нанимателя жилое помещение в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора. Стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения подтверждается независимым оценщиком.
4.5. В случае если стоимость выкупаемой квартиры превышает стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения, разница стоимости уплачивается Нанимателем в областной бюджет единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.6. Право собственности на квартиру возникает у Нанимателя со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке после оплаты Нанимателем выкупной стоимости квартиры в полном объеме.
5. Ответственность сторон
5.1. За непредоставление в течение 10 рабочих дней Наймодателем Нанимателю квартиры Наниматель вправе потребовать от Наймодателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока предоставления по день фактического предоставления квартиры включительно.
5.2. При неуплате Нанимателем платы за наем квартиры Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической уплаты включительно.
5 5.3. При неуплате Нанимателем коммунальных и прочих платежей Наниматель уплачивает пени в порядке, установленном договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
5.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Порядок расторжения договора
6.1. Досрочное расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон.
6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, - выселению в следующих случаях:
6.2.1. При использовании квартиры в нарушение пункта 1.1 настоящего договора.
6.2.2. Если Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, умышленно портят или по неосторожности разрушают квартиру, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
6.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в подпунктах 2.2.6, 2.2.7. настоящего договора в течение шести месяцев.
6.3. В случае если квартира окажется в силу непредвиденных обстоятельств в непригодном для проживания состоянии или многоквартирный дом, в котором она расположена - подлежащим сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор коммерческого найма на иное жилое помещение с расторжением настоящего договора.
7. Особые условия
7.1. Риск случайной гибели квартиры лежит на Наймодателе в соответствии с федеральным законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
8.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один из экземпляров настоящего договора хранится у 6 Нанимателя, один - у Наймодателя, один - в жилищно-эксплуатационной организации.
9. Адреса и реквизиты сторон
Наймодатель
Управление делами Тюменской областной Думы
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 52
УФК по Тюменской области, (Департамент финансов Тюменской области, Управление делами Тюменской областной Думы)
ИНН 7202079165,
КПП 720201001 р/с: 40201810200000100009,
БИК 047102001, ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень
Управляющий делами
____________________/_____
Наниматель
____________________________________ Паспорт серии __________ № ___________ Выдан _______________________________ _____________________________________ Дата выдачи __________________________ Адрес _______________________________ _____________________________________ ___________________________________
________________________________
Приложение
к Договору коммерческого
найма жилого помещения в
многоквартирном доме
от ____________ года № _____
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Тюмень ____ _____ года
Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами ______________________________, действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме от _____________ года № ______ Наймодатель сдает, а Наниматель принимает жилое помещение, расположенное на ______ этаже ___________- этажного дома (_____________________), по адресу: ____________________________.
2. Жилое помещение состоит из __ комнат, общая площадь ____ кв. м.
Кухня - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, санузел - ____ кв. м.
3. Жилое помещение передается пригодным для проживания, в исправном техническом состоянии и отвечающим всем санитарным требованиям.
4. Претензий у сторон по передаваемому жилому помещению нет.
5. Фотографии жилого помещения прилагаются.
Сдал: Принял:
Наймодатель: Наниматель:
________________ ________________
Тюменская областная Дума
Председатель областной Думы
Распоряжение
От 22.08.2016 № 91-рп
Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области», частью 5 статьи 11 Закона Тюменской области от 12.03.2001 № 276 «Об основах организации и деятельности Тюменской областной Думы»:
1. Утвердить порядок предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе (приложение 1).
2. Утвердить образец договора коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме с правом выкупа (без права выкупа) (приложение 2).
3. Признать утратившими силу:
а) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 18.07.2008 № 80-рп «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе»;
б) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 17.02.2009 № 24-рп «О внесении изменений в распоряжение от 18 июля 2008 года № 80-рп о порядке предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе»;
в) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 22.03.2010 № 40-рп «О внесении изменений в распоряжение председателя областной Думы от 18.07.2008 № 80-рп»;
г) распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 23.11.2011 № 182-рп «О внесении изменений в распоряжение председателя Тюменской областной Думы от 18 июля 2008 года № 80-рп «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из государственного жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе».
4. Установить, что действие настоящего распоряжения распространяется на правоотношения, возникшие после вступления его в силу.
5. Информационно-аналитическому управлению Тюменской областной Думы (А.Л. Чеблаков):
- опубликовать настоящее распоряжение в «Вестнике Тюменской областной Думы»;
- направить настоящее распоряжение для опубликования на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru.
6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Председатель областной Думы
С.Е. Корепанов
Приложение 1
к распоряжению председателя
Тюменской областной Думы
от 22.08.2016 № 91-рп
ПОРЯДОК
предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого
использования Тюменской области в Тюменской областной Думе
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 07.10.1999 № 137 «О порядке учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых им по договорам социального найма, и предоставления жилых помещений в Тюменской области» и определяет механизм предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области (далее - жилые помещения) в Тюменской областной Думе.
2. Право на предоставление жилых помещений по договорам коммерческого найма имеют граждане, не имеющие в г. Тюмени жилых помещений, принадлежащих им или совместно с ними проживающим членам их семей на праве собственности, либо имеющие в собственности жилые помещения общей площадью менее установленной учетной нормы площади жилья на одного члена семьи, из числа:
2.1. замещающих государственные должности Тюменской области в Тюменской областной Думе;
2.2. замещающих должности государственной гражданской службы Тюменской области в Тюменской областной Думе в соответствии с утвержденным реестром должностей государственной гражданской службы Тюменской области;
2.3. замещающих должности, не являющиеся должностями государственной гражданской службы Тюменской области, но включенные в штатное расписание Тюменской областной Думы.
Лицам, указанным в подпункте 2.3 пункта 2 настоящего порядка, жилые помещения по договору коммерческого найма предоставляются в случае осуществлении ими трудовой деятельности на условиях полного рабочего дня и получения 100 % установленного должностного оклада.
3. Лица, названные в пункте 2 настоящего порядка (далее – заявители), подают заявление о предоставлении жилого помещения по договору коммерческого найма на имя председателя Тюменской областной Думы.
К заявлению прилагаются:
- копии паспортов или иных документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи, которые будут проживать совместно с заявителем, а также документы, подтверждающие степень родства указанных членов семьи (свидетельства о рождении, о заключении брака и др.);
- копия трудовой книжки заявителя, заверенная по месту работы (службы);
- справки из организации, осуществляющей техническую
инвентаризацию, органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии (отсутствии) в собственности заявителя и членов его семьи жилых помещений в г. Тюмень.
4. По поручению председателя Тюменской областной Думы правовое управление Тюменской областной Думы готовит мотивированное заключение
на соответствие представленных заявителем документов действующему законодательству и настоящему порядку.
5. Представленное заявление с прилагаемыми документами и заключение правового управления Тюменской областной Думы направляются в Комиссию Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещении из государственного жилищного фонда Тюменской области (далее - Комиссия).
Состав и порядок работы Комиссии утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы.
6. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется в соответствии с действующей нормой предоставления площади жилого помещения в Тюменской области. С учетом фактически имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой, допускается предоставление жилого помещения общей площадью, превышающей норму предоставления, определяемую в установленном порядке с учетом количества всех проживающих, но не более чем на 10 м2.
7. Предоставляемое жилое помещение должно быть изолированным и пригодным для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
8. До рассмотрения заявлений по существу Управление делами Тюменской областной Думы (далее - управление делами) представляет в Комиссию список имеющихся жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области, закрепленных за Тюменской областной Думой.
9. Вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю рассматривается Комиссией в течение 30 рабочих дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов.
10. Комиссия по результатам рассмотрения заявления принимает решение о предоставлении жилого помещения заявителю либо об отказе в предоставлении жилого помещения. Управление делами уведомляет заявителя или уполномоченное им лицо о принятом Комиссией решении в течение 10 дней.
11. В случае принятия решения о предоставлении жилого помещения заявителю Комиссия направляет данное решение в управление делами для исполнения.
12. В решении Комиссии должно быть указано:
- срок предоставления жилого помещения;
- условия предоставления жилого помещения: с правом выкупа или без права выкупа;
- выкупная стоимость жилого помещения, в случае если решение Комиссии предусматривает право выкупа;
- условия выкупа, в том числе момент начала, срок и порядок выплаты выкупной стоимости жилого помещения;
- размер платы за пользование жилым помещением в соответствии с действующим законодательством;
- иные условия, необходимые для заключения договора.
13. В случае отсутствия жилого помещения, отвечающего требованиям пунктов 6 и 7 настоящего положения, Комиссия поручает управлению делами приобрести соответствующее жилое помещение (с указанием сроков приобретения и характеристик жилого помещения).
14. На основании решения Комиссии о предоставлении жилого помещения управление делами заключает договор коммерческого найма жилого помещения с заявителем, осуществляя при этом функции (права и обязанности) наймодателя. Заявитель, со дня заключения договора, осуществляет функции (права и обязанности) нанимателя.
15. Договор коммерческого найма жилого помещения должен быть заключен не позднее 30 дней после принятия Комиссией решения о предоставлении заявителю жилого помещения.
В случае если по истечении 30 дней после принятия Комиссией указанного решения договор коммерческого найма жилого помещения по вине заявителя или уполномоченного им лица не заключен, жилое помещение не предоставляется и повторно вопрос о предоставлении жилого помещения заявителю не рассматривается.
16. Основанием для вселения нанимателя в жилое помещение является заключенный договор коммерческого найма жилого помещения.
17. По договору коммерческого найма жилое помещение предоставляется нанимателю в пользование за плату на срок до 5 лет.
После истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа по решению Комиссии договор может быть продлен на срок до 5 лет.
18. Наниматель, которому предоставляется жилое помещение, использует его по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдает правила пользования жилым помещением, обеспечивает его сохранность, поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии.
19. Плата за пользование жилым помещением устанавливается в соответствии с действующими нормативными правовыми актами и выплачивается в областной бюджет. Размер платы за пользование жилым помещением закрепляется в договоре коммерческого найма.
20. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения договора коммерческого найма жилого помещения вносится нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
21. Жилое помещение может быть приобретено в собственность нанимателя путем его выкупа, если условие о выкупе предусмотрено решением Комиссии и закреплено в договоре коммерческого найма.
22. Выкуп жилого помещения из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе производится единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, установленному договором коммерческого найма в соответствии с решением Комиссии.
23. Выкуп жилого помещения осуществляется по его балансовой стоимости. Балансовая стоимость жилого помещения определяется на основании данных бухгалтерского учета управления делами на дату реализации права выкупа.
Управление делами в соответствии с действующим законодательством проводит оценку рыночной стоимости жилого помещения.
Сведения о балансовой и рыночной стоимости жилого помещения включаются в договор коммерческого найма.
24. В счет оплаты стоимости выкупаемого жилого помещения нанимателем может быть передано в собственность Тюменской области имеющееся в собственности нанимателя жилое помещение в течение трех месяцев с момента заключения договора коммерческого найма жилого помещения с правом выкупа. Стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения подтверждается независимым оценщиком.
В случае если стоимость выкупаемого жилого помещения превышает стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения, разница в стоимости уплачивается Нанимателем в областной бюджет единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, установленному договором коммерческого найма.
25. Право собственности на выкупаемое жилое помещение возникает у нанимателя со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке после оплаты нанимателем выкупной стоимости жилого помещения в полном объеме.
26. Наймодатель не позднее чем за три месяца до истечения срока договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа направляет нанимателю уведомление о предстоящем прекращении договора.
Наниматель обязан освободить жилое помещение, занимаемое по договору коммерческого найма жилого помещения без права выкупа, в последний день срока действия договора с подписанием акта приема-передачи жилого помещения.
При расторжении, прекращении договора коммерческого найма жилого помещения наниматель обязан вернуть жилое помещение в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
При отсутствии уведомления со стороны наймодателя о прекращении договора коммерческого найма жилого помещения без права выкупа, договор считается продленным на тех же основаниях на тот же срок.
Заключительные положения
Настоящий порядок, а также вносимые в него изменения утверждаются распоряжением председателя Тюменской областной Думы по представлению руководителя аппарата Тюменской областной Думы.
Приложение 2
к распоряжению председателя
Тюменской областной Думы
от 22.08.2016 № 91-рп
ДОГОВОР
коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме
с правом выкупа (без права выкупа)
г. Тюмень «___»_____________20__ г.
Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения - Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами __________________, действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно в дальнейшем именуемые – стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. На основании решения Комиссии Тюменской областной Думы по рассмотрению документов о предоставлении жилых помещений из государственного жилищного фонда Тюменской области от _____________ №___ (далее – решение Комиссии) Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение (далее – квартира), расположенное на ______ этаже ___________- этажного дома по адресу: ______________________________________________, являющееся собственностью Тюменской области, для проживания в нем.
1.2. Квартира имеет следующие характеристики:
- общая площадь _____кв. м.
- жилая площадь ____ кв.м.
- находится в условиях пригодных для проживания.
1.3. Балансовая стоимость квартиры составляет ____________________. Рыночная стоимость квартиры составляет________________________________.
1.4. Наниматель использует квартиру в течение всего срока договора в соответствии с ее целевым назначением (для проживания).
1.5. Совместно с нанимателем в квартире будут проживать: ___________________________________________________________________ 2 ___________________________________________________________________ ___________________________________________________________________
1.6. Срок настоящего договора устанавливается на 5 лет с «___»_________ 20__г. по « »____________ 20__г.
1.7. Нанимателем вправе/не в праве (нужное подчеркнуть) выкупить квартиру в соответствии с разделом 4 настоящего договора.
2. Обязательства сторон
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. В десятидневный срок после подписания настоящего договора предоставить указанную в пункте 1.1 настоящего договора квартиру Нанимателю с подписанием акта приема - передачи, являющегося неотъемлемой частью настоящего договора.
2.1.2. Не позднее чем за три месяца до истечения срока настоящего договора направить уведомление Нанимателю о предстоящем прекращении договора.
2.1.4. Иные обязанности, установленные действующим законодательством.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать квартиру по назначению, указанному в пункте 1.1 настоящего договора, и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением.
2.2.2. Содержать квартиру в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить переустройство и (или) перепланировку без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт квартиры. Обеспечить Наимодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию многоквартирного жилого дома, беспрепятственный доступ в квартиру для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В случае освобождения Нанимателем квартиры до истечения срока настоящего договора или в связи с окончанием срока настоящего договора он обязан оплатить Наимодателю стоимость не произведенного им и входящего в его обязанности текущего ремонта квартиры или произвести его за свой счет, а также оплатить иные имеющиеся по договору задолженности.
2.2.6. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за наем квартиры.
2.2.7. Своевременно вносить платежи за содержание и ремонт квартиры, производить оплату коммунальных услуг.
2.2.8. При досрочном расторжении настоящего договора письменно предупредить об этом Наймодателя не менее чем за три месяца до расторжения договора.
2.2.9. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его прекращении, вернуть квартиру в том состоянии, в котором он ее получил с 3 учетом нормального износа.
2.2.10. По истечении срока настоящего договора, а также при досрочном его прекращении, передать Наимодателю квартиру с изменениями, составляющими ее принадлежность и неотделимыми без вреда для ее конструкции, если эти изменения произведены в нарушение пункта
2.2.3 настоящего договора. Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
2.2.11. Иные обязанности, установленные действующим законодательством. 2.3. Наниматель имеет право:
2.3.1. Вернуть квартиру Наимодателю до истечения срока действия настоящего договора, письменно предупредив Наймодателя об этом не менее чем за три месяца.
2.3.2. Выкупить у Наймодателя квартиру в порядке, установленном в разделе 4 настоящего договора в случае, если в решении Комиссии и в настоящем договоре предоставлено право выкупа.
3. Размер оплаты за наем квартиры и расчеты по договору
3.1. В соответствии с решением Комиссии плата за наем квартиры, указанной в пункте 1.1 настоящего договора, определена на основании действующих нормативных правовых актов муниципального образования Тюменской области, на территории которого расположена квартира, утвержденных в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (в случае их отсутствия применению подлежат нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Тюмени), и составляет _____ (________________________________) в месяц.
Изменение размера платы за наем квартиры по настоящему договору в результате внесения изменений в нормативные правовые акты муниципальных образований Тюменской области, определяющих размер платы по настоящему договору, является обязательным для сторон без подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.
В указанных случаях Наймодатель направляет Нанимателю уведомление об изменении размера платы за наем квартиры по настоящему договору (с обязательным указанием правового основания).
3.2. Плата за наем квартиры вносится Нанимателем ежемесячно не позднее десятого числа очередного месяца, в областной бюджет по следующим реквизитам_____________________________________.
3.3. Плата за содержание и ремонт квартиры, а также плата за коммунальные услуги с момента заключения настоящего договора вносится 4 Нанимателем в соответствии с договорами, заключенными с обслуживающими службами и организациями.
4. Выкуп квартиры
(в случае предоставления права выкупа решением Комиссии)
4.1. Наниматель, оплачивает стоимость квартиры в размере ее балансовой стоимости в соответствии с пунктом 1.3 настоящего договора.
4.2. Выкуп квартиры из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе производится единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.3. Выкуп квартиры осуществляется по балансовой стоимости. Балансовая стоимость квартиры определяется на основании данных бухгалтерского учета управления делами на дату реализации права выкупа.
4.4. В счет оплаты стоимости квартиры Нанимателем может быть передано в собственность Тюменской области имеющееся в собственности Нанимателя жилое помещение в течение трех месяцев с момента заключения настоящего договора. Стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения подтверждается независимым оценщиком.
4.5. В случае если стоимость выкупаемой квартиры превышает стоимость передаваемого в собственность Тюменской области жилого помещения, разница стоимости уплачивается Нанимателем в областной бюджет единым платежом либо с рассрочкой платежа согласно графику, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
4.6. Право собственности на квартиру возникает у Нанимателя со дня государственной регистрации перехода права собственности субъекта Российской Федерации Тюменской области в установленном законодательством порядке после оплаты Нанимателем выкупной стоимости квартиры в полном объеме.
5. Ответственность сторон
5.1. За непредоставление в течение 10 рабочих дней Наймодателем Нанимателю квартиры Наниматель вправе потребовать от Наймодателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока предоставления по день фактического предоставления квартиры включительно.
5.2. При неуплате Нанимателем платы за наем квартиры Наймодатель вправе потребовать от Нанимателя уплаты пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день нарушения, начиная со следующего дня после наступления установленного срока уплаты по день фактической уплаты включительно.
5 5.3. При неуплате Нанимателем коммунальных и прочих платежей Наниматель уплачивает пени в порядке, установленном договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
5.4. При нарушении Правил пользования жилым помещением Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в порядке, установленном действующим законодательством.
6. Порядок расторжения договора
6.1. Досрочное расторжение настоящего договора допускается по соглашению сторон.
6.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению в судебном порядке по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, - выселению в следующих случаях:
6.2.1. При использовании квартиры в нарушение пункта 1.1 настоящего договора.
6.2.2. Если Наниматель и граждане, совместно с ним проживающие, умышленно портят или по неосторожности разрушают квартиру, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
6.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в подпунктах 2.2.6, 2.2.7. настоящего договора в течение шести месяцев.
6.3. В случае если квартира окажется в силу непредвиденных обстоятельств в непригодном для проживания состоянии или многоквартирный дом, в котором она расположена - подлежащим сносу, Наймодатель обязан в течение 3 месяцев заключить с Нанимателем договор коммерческого найма на иное жилое помещение с расторжением настоящего договора.
7. Особые условия
7.1. Риск случайной гибели квартиры лежит на Наймодателе в соответствии с федеральным законодательством.
8. Прочие условия
8.1. Все изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
8.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения настоящего договора, рассматриваются в установленном законом порядке.
8.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются действующим законодательством.
8.4. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.
8.5. Настоящий договор составлен в 3-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу. Один из экземпляров настоящего договора хранится у 6 Нанимателя, один - у Наймодателя, один - в жилищно-эксплуатационной организации.
9. Адреса и реквизиты сторон
Наймодатель
Управление делами Тюменской областной Думы
625000, г. Тюмень, ул. Республики, 52
УФК по Тюменской области, (Департамент финансов Тюменской области, Управление делами Тюменской областной Думы)
ИНН 7202079165,
КПП 720201001 р/с: 40201810200000100009,
БИК 047102001, ГРКЦ ГУ Банка России по Тюменской области г. Тюмень
Управляющий делами
____________________/_____
Наниматель
____________________________________ Паспорт серии __________ № ___________ Выдан _______________________________ _____________________________________ Дата выдачи __________________________ Адрес _______________________________ _____________________________________ ___________________________________
________________________________
Приложение
к Договору коммерческого
найма жилого помещения в
многоквартирном доме
от ____________ года № _____
АКТ
приема-передачи жилого помещения
г. Тюмень ____ _____ года
Управление делами Тюменской областной Думы, действующее от имени собственника жилого помещения Тюменская область, именуемое в дальнейшем Наймодатель, в лице управляющего делами ______________________________, действующего на основании Положения об Управлении делами Тюменской областной Думы, утвержденного постановлением Тюменской областной Думы № 1017 от 25.09.2003 года, распоряжения председателя Тюменской областной Думы от _______ «Об утверждении порядка предоставления жилых помещений из жилищного фонда коммерческого использования Тюменской области в Тюменской областной Думе», с одной стороны и ____________ _ , именуемый в дальнейшем Наниматель, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем стороны, заключили настоящий акт о нижеследующем:
1. В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения в многоквартирном доме от _____________ года № ______ Наймодатель сдает, а Наниматель принимает жилое помещение, расположенное на ______ этаже ___________- этажного дома (_____________________), по адресу: ____________________________.
2. Жилое помещение состоит из __ комнат, общая площадь ____ кв. м.
Кухня - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, коридор - _____ кв. м, санузел - ____ кв. м.
3. Жилое помещение передается пригодным для проживания, в исправном техническом состоянии и отвечающим всем санитарным требованиям.
4. Претензий у сторон по передаваемому жилому помещению нет.
5. Фотографии жилого помещения прилагаются.
Сдал: Принял:
Наймодатель: Наниматель:
________________ ________________
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 04.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 010.110.000 Органы законодательной (представительной) власти субъектов Российской Федерации |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
