ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТ...



ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 22 декабря 2017 г. № 234-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОБРАЗОВАННОГО В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ЕЕ РАЗВИТИИ, ИЛИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТАКОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р, от 09.09.2019 № 159-р, от 21.09.2020 № 117-р, от 10.02.2021 № 15-р)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»:

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или по принятию решения о предоставлении такого участка в собственность бесплатно.

(пункт 1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р, от 21.09.2020 № 117-р)

2. Управлению информатизации и автоматизации в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

3. Организационному управлению довести настоящее распоряжение до сведения структурных подразделений Комитета и обеспечить размещение настоящего распоряжения в общедоступных базах правовой информации.

4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления по работе с инвесторами, Управления информатизации и автоматизации, Организационного управления, по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга -

председатель Комитета имущественных

отношений Санкт-Петербурга

М.П.Мокрецов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 22.12.2017 № 234-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОБРАЗОВАННОГО В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ЕЕ РАЗВИТИИ, ИЛИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТАКОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р, от 09.09.2019 № 159-р, от 21.09.2020 № 117-р)

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000000160115086 в соответствии с Реестром государственных и муниципальных

услуг (функций) Санкт-Петербурга

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - КИО, Комитет), в сфере земельно-имущественных отношений.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

1.2. Заявителями являются юридические лица и индивидуальные предприниматели, с которыми заключены договоры о развитии застроенной территории (далее - заявители).

Представлять интересы заявителя вправе:

руководители (для юридических лиц), действующие на основании учредительных документов и(или) решений о назначении или избрании на должность;

физические либо юридические лица на основании доверенности, составленной в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации и содержащей указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, указания закона либо акта уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

Управление по работе с инвесторами (далее - УРИ);

Организационное управление (далее - ОУ);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - МФЦ) и его структурные подразделения <1>;

--------------------------------

<1> Данный абзац вступает в силу после дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 (далее - Перечень), и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ «Кадастровая палата»);

Управление Федеральной налоговой службы России по Санкт-Петербургу (далее - УФНС).

1.3.1.1. Место нахождения Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей.

Адрес: Новгородская ул., д. 20, литера А, Санкт-Петербург, 191144.

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

Часы приема корреспонденции через ящик для корреспонденции, расположенный в открытой информационной зоне 1 этажа административно-делового комплекса «Невская Ратуша» по адресу: Санкт-Петербург, Новгородская ул., д. 20, литера А (далее - ящик для корреспонденции), ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

График работы Комитета:

Понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00;

перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

1.3.1.1.1. Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги:

Информацию о входящем номере, под которым зарегистрировано заявление в системе делопроизводства Комитета, заявитель может получить на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета), с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет; по телефону: (812)576-75-15.

1.3.1.1.2. Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на:

Сайте Комитета, в том числе альтернативной версии официального сайта, предусмотренной для лиц со стойким нарушением функции зрения.

1.3.1.1.3. Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

1.3.1.2. Место нахождения МФЦ, график работы, дни и часы приема заявителей <2>.

--------------------------------

<2> Данный пункт вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (далее - Портал) в разделе «Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)».

Перечень МФЦ, в которых организован прием юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, указан на Портале в разделе «Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)».

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р)

Центр телефонного обслуживания МФЦ: (812)573-90-00.

Адреса сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.3. Место нахождения ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», график работы, дни и часы приема заявителей.

Адрес: ул. Новгородская, д. 20, литера А, помещение 2-Н, Санкт-Петербург, 191124.

Личный прием сотрудниками СПб ГКУ «Имущество СПб» осуществляется по адресу: пр. Стачек, дом 18, литера А, Санкт-Петербург, 198095.

Часы приема корреспонденции через ящик для корреспонденции: ежедневно с понедельника по пятницу с 9.00 до 18.00.

Личный прием сотрудниками ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»: ежедневно с понедельника по четверг с 9.30 до 17.00.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес электронной почты: GKU@commim.spb.ru.

Сайт: gkuim.commim.gov.spb.ru.

Телефон ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства и документооборота Комитета письменная корреспонденция, связанная с предоставлением государственной услуги и переданная через ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»: (812)576-22-88 <3>.

--------------------------------

<3> Прием документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(пункт 1.3.1.3 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

1.3.1.4. Место нахождения ФГБУ «Кадастровая палата», график работы, дни и часы приема заявителей.

График работы: понедельник-четверг - с 9.00 до 18.00, пятницу - с 9.00 до 16.45, перерыв - с 13.00 до 13.45.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: Суворовский пр. д. 62, Санкт-Петербург, 191124;

справочные телефоны: (812)577-18-00, (812)577-15-65;

адрес электронной почты: fgu78@u78.kadastr.ru;

официальный интернет-сайт: www.rosreestr.ru.

1.3.1.5. Место нахождения УФНС, график работы, дни и часы приема заявителей.

График работы: понедельник-четверг - с 9.00 до 18.00, пятница - с 9.00 до 16.45, перерыв с 13.00 до 13.45.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: наб. р. Фонтанки, д. 76, Санкт-Петербург, 191180;

Справочный телефон УФНС: (812)740-40-70;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

официальный сайт УФНС: www.nalog.ru.

1.3.1.6. Место нахождения КГИОП, график работы, дни и часы приема заявителей.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00, перерыв с 12.30 до 13.18.

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Адрес: пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191011;

справочный телефон: (812)571-64-31;

адрес электронной почты: kgiop@gov.spb.ru;

официальный сайт: www.kgiop.gov.spb.ru.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами (в следующем порядке):

направление запросов в письменном виде по адресу Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента, в электронной форме по адресу электронной почты Комитета;

по справочным телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента:

в сети Интернет на официальном Сайте Комитета по адресу: www.commim.spb.ru;

в Центре телефонного обслуживания МФЦ: (812)573-90-00 <4>;

--------------------------------

<4> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений МФЦ <5> и в помещениях Комитета;

--------------------------------

<5> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

На стендах ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий заявителей, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: предоставлять в аренду земельный участок, находящийся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельный участок, расположенный на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованный в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или принимать решение о предоставлении такого участка в собственность бесплатно.

Краткое наименование государственной услуги: предоставление в аренду земельного участка, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии, или принятие решения о предоставлении такого участка в собственность бесплатно.

(пункт 2.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21.09.2020 № 117-р)

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления и организации, за исключением получения услуг и получения документов и информации, полученных в результате предоставления таких услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 03.02.2012 № 93.

2.3. Результатом предоставления государственной услуги является:

2.3.1. В случае предоставления в аренду земельного участка, находящегося в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка, расположенного на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на который не разграничена, образованного в границах застроенной территории, в отношении которой заключен договор о ее развитии (далее - земельный участок):

(пункт 2.3.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21.09.2020 № 117-р)

договор аренды земельного участка (далее - Договор аренды) по форме согласно приложению № 3 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе.

2.3.2. В случае принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно:

распоряжение о предоставлении в собственность земельного участка (далее - распоряжение) по форме согласно приложению № 7 к настоящему Административному регламенту.

2.3.3. В случае принятия решения об отказе в предоставлении государственной услуги:

уведомление об отказе в предоставлении земельного участка в аренду или в собственность бесплатно (далее - Уведомление об отказе) по форме согласно приложению № 4 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме «Делопроизводство и документооборот» (далее - ДПиДО) в государственной информационной системе «Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» (далее - ИТС КИО).

(пункт 2.3.3 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р, от 21.09.2020 № 117-р)

2.4. Срок предоставления государственной услуги:

Максимальный срок рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность бесплатно - 30 календарных дней с даты поступления заявления о предоставлении земельного участка в Комитет.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Градостроительный кодекс Российской Федерации;

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Федеральный закон № 210-ФЗ);

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон № 218-ФЗ);

постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия»;

приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее - приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1);

Закон Санкт-Петербурга от 16.04.2008 № 238-39 «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий в Санкт-Петербурге»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга»;

Абзац исключен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р.

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

2.6.1. заявление о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность бесплатно (далее - заявление), по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту на бумажном носителе.

(пункт 2.6.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.6.2. К заявлению прилагаются:

документ, подтверждающий право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов и предусмотренный Перечнем документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1, - копия договора о развитии застроенной территории, заверенная заявителем;

документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя, в случае, если с заявлением обращается представитель заявителя;

нотариально заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

При подаче заявления о предоставлении государственной услуги через структурные подразделения МФЦ документы, указанные в пункте 2.6 Административного регламента, представляются в подлинниках или копиях, удостоверенных в установленном порядке, либо копиях с предъявлением подлинников документов <6>.

--------------------------------

<6> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

В случае обращения заявителя (представителя) за предоставлением государственной услуги через структурные подразделения МФЦ ему необходимо представить паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность заявителя (представителя) <7>.

--------------------------------

<7> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Форма согласия на обработку персональных данных является приложением № 8 к настоящему Административному регламенту.

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить.

Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия посредством Портала с использованием электронной подписи уполномоченного должностного лица Комитета или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

В УФНС:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) или Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (далее - ЕГРИП);

Вместо направления запросов в УФНС сотрудник Комитета вправе получить выписку из ЕГРЮЛ/выписку из ЕГРИП о заявителе, а также информацию из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства с использованием сведений, размещенных на официальном сайте УФНС в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: egrul.nalog.ru.

В ФГБУ «Кадастровая палата»:

выписку из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в отношении земельного участка (содержащую сведения о зарегистрированных правах в отношении земельного участка, их ограничениях, обременениях земельного участка, сервитутах и о правообладателях).

В КГИОП:

сведения об отнесении земельного участка, зданий, сооружений, расположенных на нем, к объектам культурного наследия, выявленным объектам культурного наследия (о нахождении земельного участка в границах зон охраны объектов культурного наследия и режимах использования земельного участка в границах этих зон);

сведения о возможности проведения работ на территории объекта культурного наследия и(или) в зонах охраны объекта культурного наследия, а также в отношении объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.

Непредставление заявителем указанных сведений и документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, в том числе подтверждающих внесение заявителем платы за предоставление государственных и муниципальных услуг, которые находятся в распоряжении органов, предоставляющих государственные услуги, органов, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органов, органов местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении предусмотренных частью 1 статьи 1 Федерального закона № 210-ФЗ государственных и муниципальных услуг, в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, за исключением документов, включенных в определенный частью 6 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ перечень документов;

представления документов и информации, отсутствие и(или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением следующих случаев:

а) изменение требований нормативных правовых актов, касающихся предоставления государственной услуги, после первоначальной подачи заявления о предоставлении государственной услуги;

б) наличие ошибок в заявлении о предоставлении государственной услуги и документах, поданных заявителем после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги и не включенных в представленный ранее комплект документов;

в) истечение срока действия документов или изменение информации после первоначального отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги;

г) выявление документально подтвержденного факта (признаков) ошибочного или противоправного действия (бездействия) должностного лица Комитета, сотрудника ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», работника МФЦ <8> при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, о чем в письменном виде за подписью руководителя Комитета, руководителя МФЦ <9> при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, уведомляется заявитель, а также приносятся извинения за доставленные неудобства.

--------------------------------

<8> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

<9> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(пункт 2.7.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга не предусмотрены.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления, приостановления или отказа в предоставлении государственной услуги.

2.9.1. Комитет принимает решение о возврате заявления в следующих случаях:

2.9.1.1. Заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ, а именно, если в заявлении не указаны:

фамилия, имя, отчество, место жительства заявителя и реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц, идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер испрашиваемого земельного участка;

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ;

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка указанному заявителю допускается на нескольких видах прав;

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и(или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и(или) этим проектом;

почтовый адрес и(или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.9.1.2. Заявление подано в иной уполномоченный орган.

2.9.1.3. К заявлению не приложены документы, указанные в пункте 2.6 настоящего Административного регламента.

2.9.2. В соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ Комитет принимает решение об отказе в предоставлении государственной услуги при наличии хотя бы одного из следующих оснований:

(пункт 2.9.2 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 21.09.2020 № 117-р)

2.9.2.1. с заявлением обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2.9.2.2. указанный в заявлении земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды;

2.9.2.3. на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этого здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

(пункт 2.9.2.3 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.9.2.4. на указанном в заявлении земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 ЗК РФ, либо с заявлением обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

(пункт 2.9.2.4 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.9.2.5. указанный в заявлении земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

2.9.2.6. указанный в заявлении земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

2.9.2.7. указанный в заявлении земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

2.9.2.8. разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

2.9.2.8-1. испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении;

(пункт 2.9.2.8-1 введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.9.2.9. указанный в заявлении земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

2.9.2.10. указанный в заявлении земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

2.9.2.11. предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

2.9.2.12. в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

2.9.2.13. указанный в заявлении земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

2.9.2.14. указанный в заявлении земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

2.9.2.15. границы земельного участка, указанного в заявлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ;

2.9.2.16. площадь земельного участка, указанного в заявлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.9.3. Основания для приостановления предоставления государственной услуги не установлены.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, в том числе сведения о документе (документах), выдаваемом (выдаваемых) организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги, действующим законодательством не предусмотрены.

2.11. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Государственная услуга предоставляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.13. Максимальное время ожидания в очереди при подаче заявления.

Срок ожидания в очереди МФЦ <10> либо ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при подаче документов составляет не более 15 минут, при получении результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<10> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

2.14. Сроки и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги.

В случае личного обращения заявителя в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявление в течение двух рабочих дней по реестру передается в Комитет для осуществления его регистрации специалистом ОУ.

В случае поступления документов в Комитет по почте, через ящик для корреспонденции либо по реестру из ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявление регистрируется в течение одного календарного дня специалистом ОУ.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявление регистрируется непосредственно при приеме специалистом МФЦ в присутствии заявителя, которому выдается расписка из межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (далее - МАИС «ЭГУ») с регистрационным номером <11>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<11> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений) <12>.

(пункт 2.15.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<12> В случае если законодательством предусмотрена государственная пошлина либо взимание платы за предоставление государственной услуги, на информационных стендах размещаются реквизиты для уплаты государственной пошлины и(или) иных платежей с обязательным разъяснением необходимости указания идентификатора плательщика при передаче данных о платежах в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах (далее - ГИС ГМП) с целью их дальнейшего поиска и квитирования.

Помещения структурных подразделений МФЦ должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг», а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством <13>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<13> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета, предоставляющего государственную услугу, а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Должностные лица Комитета, предоставляющего государственную услугу, осуществляют при необходимости помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и(или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и(или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к месту нахождения Комитета, предоставляющего государственную услугу, оборудуется по возможности местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

(пункт 2.12.7 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 15-р)

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н.

2.15.9. Председателем Комитета обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг.

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Комитета:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги;

однократное обращение при получении результата предоставления государственной услуги.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством МФЦ <14>;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<14> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

почтовым отправлением;

посредством личного обращения в Комитет (через ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга») <15>;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<15> Прием документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

через ящик для корреспонденции.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

2.16.4. Информирование заявителя о ходе предоставления государственной услуги возможно на любом этапе административных процедур, предусмотренных пунктами 3.1 - 3.5 настоящего Административного регламента, и осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1.1 настоящего Административного регламента;

по адресу электронной почты Комитета, указанному в пункте 1.3.1.1.3 настоящего Административного регламента.

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством МФЦ <16>;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<16> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

почтовым отправлением;

по телефонам Комитета;

по электронной почте.

2.16.6. Количество документов, необходимых для представления заявителем в целях получения государственной услуги, - 3.

2.16.7. Предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие Комитета с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

2.16.8. Количество документов (сведений), которые Комитет запрашивает без участия заявителя, - 3.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронной форме, - 1.

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги - 30 календарных дней.

2.16.12. Предусмотрены порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций - да.

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в Комитете информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

Возможные способы оценки заявителями качества предоставления государственных услуг:

посредством электронного опроса на Портале;

посредством электронного опроса с помощью информационных терминалов, расположенных в структурных подразделениях МФЦ <17>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<17> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

2.16.13. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги на базе МФЦ - да <18>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<18> Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

2.16.14. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги в электронной форме - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме.

2.17.1. Прием документов и выдача результата предоставления государственной услуги могут быть осуществлены на базе МФЦ <19>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<19> Раздел 2.17.1 настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

При обращении заявителя в структурное подразделение МФЦ срок предоставления государственной услуги увеличивается на время, необходимое для передачи документов:

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

срок передачи документов в Комитет для принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги - до трех рабочих дней со дня принятия заявления;

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

срок передачи документов в МФЦ для выдачи результата заявителю - до трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения МФЦ осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и к федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - федеральный Портал).

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения МФЦ работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет, но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает представленные заявителем документы. При этом работник структурного подразделения МФЦ устанавливает соответствующий статус электронного дела в МАИС ЭГУ.

Если заявитель потребовал возврата представленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги, по результатам рассмотрения представленных заявителем документов устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы, являющиеся результатом предоставления государственной услуги, в структурное подразделение МФЦ для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале, Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, платежными реквизитами и информацией об обязательном заполнении сведений, идентифицирующих платеж заявителя (если услугой предусмотрена уплата государственной пошлины или иного обязательного платежа) на Портале и на федеральном Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Возможность подачи заявления в электронной форме посредством Портала не предусмотрена.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

При предоставлении государственной услуги осуществляются следующие административные процедуры:

прием и регистрация заявления;

проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов;

подготовка и направление межведомственных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для принятия решения о предоставлении государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций;

рассмотрение заявления;

выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала исполнения административной процедуры, - поступление в Комитет заявления.

3.1.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

Заявление по форме согласно приложению № 2 к настоящему Административному регламенту подается в Комитет следующими способами:

доставкой в Комитет через ящик корреспонденции;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

доставкой в Комитет через структурное подразделение МФЦ <20>;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<20> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

на личном приеме в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в дни и часы приема) <21>;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<21> Прием документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060.

Порядок передачи заявления из ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» предусмотрен пунктом 2.14 настоящего Административного регламента.

Специалист ОУ (в случае поступления документов в Комитет по почте, через ящик для корреспонденции, из МФЦ <22> либо из ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» <23>) выполняет следующие мероприятия:

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<22> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

<23> Прием документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

- регистрирует заявление в день его поступления в Комитет;

- передает заявление с приложениями в УРИ для рассмотрения.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.1.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры.

Лицом, ответственным за прием и регистрацию заявления в Комитете, является специалист ОУ.

3.1.4. Критерии принятия решений в рамках административной процедуры - наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ, и почтового адреса и(или) адреса электронной почты для связи с заявителем.

3.1.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - регистрация заявления в ДПиДО и передача заявления в УРИ.

Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

посредством МФЦ <24>;

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<24> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

(сноска введена распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

почтовым отправлением;

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

по телефонам Комитета;

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

по электронной почте.

(абзац введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - присвоение регистрационного номера Комитета поступившему заявлению в ДПиДО (согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета).

3.2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных

документов

3.2.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала выполнения административной процедуры, - поступление зарегистрированного заявления и приложенных документов сотруднику УРИ.

3.2.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

При поступлении заявления и прилагаемых к нему документов сотрудник УРИ совершает следующие действия:

3.2.2.1. Осуществляет проверку заявления на предмет наличия оснований для его возврата, установленных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

В случае отсутствия оснований для возврата заявления сотрудник УРИ переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Административного регламента.

3.2.2.2. Специалист УРИ при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, готовит проект Уведомления о возврате заявления (далее - Уведомление о возврате) по форме согласно приложению № 5 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника отдела инвестиционных проектов УРИ и обеспечивает его регистрацию в ОУ для направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе.

(пункт 3.2.2.2 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р)

Срок проверки заявления на предмет наличия основания для возврата - 5 календарных дней.

Срок подготовки Уведомления о возврате - 1 календарный день.

Срок подписания Уведомления о возврате - 1 календарный день.

Срок регистрации Уведомления о возврате и направления его заявителю - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 календарных дней.

3.2.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры.

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления.

3.2.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является наличие оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - направление заявителю Уведомления о возврате либо передача заявления на дальнейшее рассмотрение в соответствии с настоящим Административным регламентом.

Абзац исключен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р.

--------------------------------

Сноска исключена распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - присвоение регистрационного номера Уведомлению о возврате.

3.3. Подготовка и направление межведомственных запросов

о представлении документов (сведений), необходимых

для принятия решения о предоставлении государственной

услуги, находящихся в распоряжении иных государственных

органов и организаций

3.3.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала выполнения административной процедуры, - отсутствие оснований для возврата заявления.

3.3.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

Специалист УРИ при отсутствии оснований для возврата заявления осуществляет следующие мероприятия:

определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным запросам, и органы (организации), в которые должны быть направлены межведомственные запросы;

проверяет сведения о наличии утвержденного проекта планировки и утвержденного проекта межевания территории, в границах которой находится испрашиваемый земельный участок, в государственной информационной системе «Информационно-технологическая система «Кадастр-2» (далее - ИТС «Кадастр-2») или в региональной информационной системе, содержащей сведения об объектах недвижимости и объектах землеустройства «Геоинформационная система Санкт-Петербурга» (далее - РГИС), созданной в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.11.2009 № 1387, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте www.rgis.spb.ru;

получает сведения о расположении земельного участка в границах застроенной территории, в отношении которой в установленном порядке принято решение о развитии, в РГИС и ИТС «Кадастр-2»;

подготавливает проекты межведомственных запросов в УФНС и ФГБУ «Кадастровая палата» о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

подготавливает проект межведомственного запроса (по примерной форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту) в КГИОП о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента;

представляет проекты межведомственных запросов на подпись начальнику отдела инвестиционных проектов УРИ;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р)

обеспечивает направление межведомственных запросов.

Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)» и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 31.05.2016 № 69-п.

Срок подготовки межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления межведомственных запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответов на межведомственные запросы - 5 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 7 календарных дней.

3.3.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры.

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, подготовку проектов межведомственных запросов.

3.3.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является соответствие заявления и прилагаемых документов, а также информации, полученной в порядке межведомственного взаимодействия, требованиям ЗК РФ и настоящего Административного регламента.

3.3.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - получение ответов на межведомственные запросы.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - регистрация межведомственных запросов и ответов на них в ДПиДО.

3.4. Рассмотрение заявления

3.4.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы должностному лицу УРИ.

3.4.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

Специалист УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

- осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы;

- проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента.

3.4.2.1. Специалист УРИ при наличии оснований для отказа, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, готовит проект Уведомления об отказе по форме, предусмотренной приложением № 4 к настоящему Административному регламенту, подписывает его у начальника отдела инвестиционных проектов УРИ и обеспечивает его передачу в ОУ для регистрации и выдачи заявителю в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

(пункт 3.4.2.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р)

3.4.2.2. Специалист УРИ при отсутствии оснований для отказа в предоставлении государственной услуги обеспечивает:

3.4.2.2.1. в случае предоставления земельного участка в аренду:

подготовку проекта Договора аренды в шести экземплярах по форме, предусмотренной приложением № 3 к настоящему Административному регламенту, с сопроводительным письмом, их подписание начальником отдела инвестиционных проектов УРИ и передачу в ОУ для регистрации и выдачи в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

3.4.2.2.2. в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно:

подготовку проекта распоряжения по форме согласно приложению № 7 к настоящему Административному регламенту, обеспечивает его подписание заместителем председателя Комитета, курирующего и координирующего УРИ, и передачу в ОУ для регистрации и выдачи в соответствии с пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

Срок проверки и анализа полного пакета документов - 5 календарных дней.

Срок подготовки, подписания и направления в ОУ Уведомления об отказе - 7 календарных дней.

Срок подготовки, подписания и направления в ОУ проекта Договора аренды с сопроводительным письмом - 7 календарных дней.

Срок подготовки, подписания и направления в ОУ распоряжения - 7 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 12 календарных дней.

(пункт 3.4.2.2 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.4.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры.

Лицом, ответственным за выполнение административного действия, является сотрудник УРИ, ответственный за рассмотрение заявления, подготовку проекта Уведомления об отказе, проекта Договора аренды или проекта распоряжения.

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.4.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры является наличие или отсутствие оснований для отказа для предоставления государственной услуги, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента.

(пункт 3.4.4 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.4.5. Результатом административной процедуры является передача в ОУ Уведомления об отказе или проекта Договора аренды с сопроводительным письмом для регистрации или проекта распоряжения и выдача заявителю в порядке, установленном пунктом 3.5 настоящего Административного регламента.

(пункт 3.4.5 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - подписание начальником отдела инвестиционных проектов УРИ Уведомления об отказе по результатам рассмотрения заявления или шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом) или подписание заместителем председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ, проекта распоряжения.

(пункт 3.4.6 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.5. Выдача заявителю результата предоставления

государственной услуги

3.5.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление в ОУ подписанного Уведомления об отказе, подписанного проекта Договора аренды (в шести экземплярах с сопроводительным письмом) или проекта распоряжения.

(пункт 3.5.1 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

3.5.2. Содержание административных действий, входящих в состав административной процедуры, продолжительность и(или) максимальный срок их выполнения.

3.5.2.1. Специалист ОУ в случае поступления Уведомления об отказе осуществляет следующие мероприятия:

регистрирует Уведомление об отказе;

направляет заявителю Уведомление об отказе почтовым отправлением (в случае если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в случае если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.5.2.2. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию сопроводительного письма с проектом Договора аренды (в шести экземплярах) или проекта распоряжения регистрирует и направляет почтовым отправлением (в случае если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) либо в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в случае если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении).

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

При обращении заявителя в Комитет через структурные подразделения МФЦ результат предоставления государственной услуги (шесть экземпляров проекта Договора аренды с сопроводительным письмом, Уведомление об отказе или распоряжение) направляется в структурные подразделения МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 Административного регламента, в день его регистрации ОУ (в случае указания заявителя на получение документов в МФЦ) либо направляется по почтовому адресу, указанному в заявлении (если при обращении заявитель не указал на получение документов непосредственно в МФЦ) <24>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<24> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

3.5.3. Сведения о должностном лице, ответственном за выполнение административного действия, входящего в состав административной процедуры.

Лицом, ответственным за выполнение административной процедуры, является сотрудник ОУ.

3.5.4. Критерием принятия решений в рамках административной процедуры - наличие подписи начальника отдела инвестиционных проектов УРИ на Уведомлении об отказе либо на шести экземплярах проекта Договора аренды и на сопроводительном письме или подписи заместителя председателя Комитета, курирующего и координирующего деятельность УРИ, на распоряжении.

(пункт 3.5.4 в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р)

3.5.5. Результатом административной процедуры является:

- направление (выдача) заявителю Уведомления об отказе, распоряжения либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом);

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

- направление в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» Уведомления об отказе, распоряжения либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом) для выдачи заявителю;

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

- направление в МФЦ Уведомления об отказе, распоряжения либо шести экземпляров проекта Договора аренды (с сопроводительным письмом) для выдачи заявителю <25>.

(абзац в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<25> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

3.5.6. Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение регистрационного номера Уведомлению об отказе, распоряжению либо сопроводительному письму с проектом Договора аренды (в шести экземплярах) в ДПиДО.

(пункт 3.5.6 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

IV. Формы контроля за исполнением административного

регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется заместителем председателя Комитета, курирующим деятельность УРИ, начальником УРИ, начальником ОУ в пределах компетенции данных структурных подразделений (далее - подразделение).

4.2. Заместитель председателя Комитета, курирующий деятельность УРИ, начальник УРИ, начальник ОУ осуществляют контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, работниками подразделения;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками подразделения требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

4.3. Начальник УРИ, начальник ОУ и работники подразделений, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность начальника УРИ, начальника ОУ и работников подразделений закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, работники подразделения несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Руководитель структурного подразделения МФЦ осуществляет контроль за: <26>

--------------------------------

<26> Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента работниками структурного подразделения МФЦ;

полнотой принимаемых работниками структурного подразделения МФЦ от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в Комитет;

своевременностью и полнотой передачи в Комитет принятых от заявителя документов;

своевременностью и полнотой доведения до заявителя принятых от Комитета информации и документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, принятым Комитетом;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками структурного подразделения МФЦ требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения МФЦ и работников структурного подразделения МФЦ закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Работники структурного подразделения МФЦ несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги, за исключением комплекта документов, принятых по настоянию заявителя;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги посредством МАИС ЭГУ.

4.5. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Начальник УРИ, начальник ОУ ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности принятия сотрудниками УРИ и ОУ решений. Начальник УРИ, начальник ОУ осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения МФЦ, а также специалисты отдела контроля МФЦ осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения МФЦ в соответствии с положением о проведении проверок <27>.

--------------------------------

<27> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

4.6. Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих, МФЦ, работника МФЦ

<29> при предоставлении государственных услуг

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

--------------------------------

<29> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) КИО, должностными лицами КИО, государственными гражданскими служащими КИО, МФЦ, работниками МФЦ <30> в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

--------------------------------

<30> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Заявитель может обратиться с жалобой, в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги <31>;

--------------------------------

<31> В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (пункт 2 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

требование у заявителя документов или информации либо осуществления действий, предоставление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга <32>;

--------------------------------

<32> В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (пункт 5 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

затребование с заявителя при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ КИО, должностного лица КИО, государственного гражданского служащего КИО, МФЦ, работника МФЦ <33> в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений <34>;

--------------------------------

<33> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

<34> В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (пункт 5 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления государственной услуги;

приостановление предоставления государственной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга <35>.

--------------------------------

<35> В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (пункт 5 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

требование у заявителя при предоставлении государственной услуги документов или информации, отсутствие и(или) недостоверность которых не указывались при первоначальном отказе в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, либо в предоставлении государственной услуги, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона № 210-ФЗ <36>.

--------------------------------

<36> В указанном случае досудебное (внесудебное) обжалование заявителем решений и действий (бездействия) МФЦ, работника МФЦ возможно в случае, если на МФЦ, решения и действия (бездействие) которого обжалуются, возложена функция по предоставлению соответствующих государственных или муниципальных услуг в полном объеме (пункт 10 статьи 11.1 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ).

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати <37>) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

--------------------------------

<37> Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 08.12.2016 № 1317 «О внесении изменения в Правила подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также Государственной корпорации по атомной энергии «Росатом» и ее должностных лиц».

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме посредством официального сайта КИО по адресу: www.commim.spb.ru либо посредством Портала, в КИО, МФЦ <38> либо в Комитет по информатизации и связи, являющийся учредителем МФЦ (далее - КИС).

--------------------------------

<38> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя КИО подаются в КИО.

Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю МФЦ <39>.

--------------------------------

<39> Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Жалобы на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ подаются в МФЦ. МФЦ направляет указанные жалобы в течение трех рабочих дней со дня их регистрации на рассмотрение в КИС <40>.

--------------------------------

<40> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.2.1. Жалоба на решения и действия (бездействие) КИО, должностного лица КИО, государственного гражданского служащего, руководителя КИО может быть направлена:

по почте;

через МФЦ <41>;

--------------------------------

<41> Жалоба на решения, действия (бездействие) КИО, должностных лиц КИО, государственных гражданских служащих КИО при предоставлении государственной услуги может быть подана в МФЦ только в случае предоставления указанной услуги посредством МФЦ.

с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством: официального сайта КИО по адресу: www.commim.spb.ru, федерального Портала либо Портала <42>;

--------------------------------

<42> Подача жалобы посредством Портала обеспечивается при наличии технической возможности.

при личном приеме заявителя в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

5.2.2. Жалоба на решения и действия (бездействие) МФЦ, работника МФЦ может быть направлена <43>:

--------------------------------

<43> Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

по почте;

с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» посредством Портала <44>;

--------------------------------

<44> Подача жалобы посредством федерального Портала обеспечивается при наличии технической возможности.

при личном приеме заявителя в МФЦ.

5.3. При подаче жалобы:

5.3.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.3.2. В электронной форме могут быть представлены документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, при этом документа, удостоверяющего личность заявителя, не требуется.

Заполнение заявления о рассмотрении жалобы через Портал производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА <45>.

--------------------------------

<45> Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которые подавали заявление о предоставлении государственной услуги через Портал или МФЦ.

5.4. При подаче жалобы через МФЦ, МФЦ обеспечивает ее передачу в уполномоченный на рассмотрение жалобы орган в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и указанным органом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы <46>.

--------------------------------

<46> Данный пункт настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.5. Рассмотрение жалоб:

Срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе, МФЦ <47>.

--------------------------------

<47> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Жалоба на работника подведомственного КИО учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным КИО учреждением (организацией) рассматривается КИО.

Жалоба на решения и действия (бездействие) КИО, его должностных лиц и государственных гражданских служащих рассматривается КИО.

Жалоба на решения и действия (бездействие) работника МФЦ рассматривается МФЦ <48>.

--------------------------------

<48> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Жалоба на решения и действия (бездействие) руководителя МФЦ рассматривается КИС <49>.

--------------------------------

<49> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

В случае если в отношении поступившей жалобы федеральным законом установлен иной порядок (процедура) подачи и рассмотрения жалоб, положения настоящего раздела не применяются и заявитель уведомляется о том, что его жалоба будет рассмотрена в порядке и сроки, предусмотренные федеральным законом.

5.6. Жалоба должна содержать:

наименование КИО, должностного лица КИО либо государственного гражданского служащего КИО, МФЦ <50>, его руководителя и(или) работника, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

--------------------------------

<50> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) КИО, должностного лица КИО либо государственного гражданского служащего КИО, МФЦ, работника МФЦ <51>, в том числе в случае подачи жалобы в МФЦ или через Портал - вид нарушения, указанный в пункте 5.1 настоящего Административного регламента;

--------------------------------

<51> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) КИО, должностного лица КИО либо государственного гражданского служащего КИО, МФЦ, работника МФЦ <52>. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

--------------------------------

<52> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.7. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.8. Жалоба, поступившая в КИО, МФЦ <53>, КИС либо вышестоящий орган, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, работником, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены КИО, МФЦ <54>, КИС.

--------------------------------

<53> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

<54> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

В случае обжалования отказа КИО, МФЦ, работника МФЦ <55> в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и(или) ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

--------------------------------

<55> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.9. По результатам рассмотрения жалобы КИО, МФЦ <56>, КИС принимает одно из следующих решений:

--------------------------------

<56> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

жалоба удовлетворяется, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

в удовлетворении жалобы отказывается.

В случае признания жалобы подлежащей удовлетворению в ответе заявителю дается информация о действиях, осуществляемых КИО, МФЦ <57>, КИС в целях незамедлительного устранения выявленных нарушений при оказании государственной услуги, а также приносятся извинения за доставленные неудобства и указывается информация о дальнейших действиях, которые необходимо совершить заявителю в целях получения государственной услуги.

--------------------------------

<57> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

В случае признания жалобы не подлежащей удовлетворению в ответе заявителю даются аргументированные разъяснения о причинах принятого решения, а также информация о порядке обжалования принятого решения.

Указанное решение принимается в форме акта КИО, МФЦ <58>, КИС. Типовая форма акта установлена приложением № 9 к настоящему Административному регламенту.

--------------------------------

<58> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

По результатам проверки при отсутствии в жалобе доводов, подтверждающих наличие указанного заявителем вида нарушения порядка предоставления услуги, должностное лицо, ответственное за рассмотрение жалобы, принимает решение об отказе в рассмотрении жалобы по существу в связи с несоответствием сведений, изложенных в жалобе, указанному виду нарушения.

5.10. При удовлетворении жалобы КИО, МФЦ <59>, КИС принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

--------------------------------

<59> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование КИО, МФЦ <60>, КИС, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

--------------------------------

<60> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, работнике, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.11. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом КИО, КИС или работником МФЦ <61>, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб.

--------------------------------

<61> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) уполномоченного на рассмотрение жалобы КИО, КИС, работника МФЦ <62>, наделенного полномочиями по рассмотрению жалоб, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

--------------------------------

<62> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.12. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления должностное лицо КИО, КИС, работник МФЦ <63>, наделенные полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляют имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

--------------------------------

<63> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.13. КИО, КИС, МФЦ <64> отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

--------------------------------

<64> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.14. КИО, КИС, МФЦ <65> вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

--------------------------------

<65> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать <66> какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

--------------------------------

<66> Под отсутствием возможности прочитать понимается случай, при котором часть текста жалобы, и(или) ФИО, и(или) почтовый адрес заявителя не поддаются прочтению.

В случае оставления жалобы без ответа КИО, КИС, МФЦ <67> в течение 3 (трех) рабочих дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

--------------------------------

<67> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

5.15. Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность КИО (Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060, тел. (812)576-75-15), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.16. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) КИО, его должностных лиц, государственных гражданских служащих, МФЦ, работников МФЦ <68> осуществляется посредством размещения информации на Портале.

--------------------------------

<68> В случае дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

5.17. Положения настоящего раздела, устанавливающие порядок подачи и рассмотрения жалоб заявителей на нарушения их прав при предоставлении государственных услуг, не распространяются на отношения, регулируемые Законом № 59-ФЗ.

Жалобы заявителей на организацию предоставления государственных услуг МФЦ подаются и рассматриваются в порядке, предусмотренном Законом № 59-ФЗ <69>.

--------------------------------

<69> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Жалоба заявителя на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, поданная заявителем в МФЦ, рассматривается МФЦ в соответствии с Законом № 59-ФЗ <70>.

--------------------------------

<70> Данный абзац настоящего Административного регламента вступает в силу после дополнения Перечня государственной услугой и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Приложение № 1

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности Санкт-Петербурга,

или земельного участка, расположенного

на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который

не разграничена, образованного в границах

застроенной территории, в отношении

которой заключен договор о ее развитии,

или по принятию решения о предоставлении т

акого участка в собственность бесплатно

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ИЛИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, РАСПОЛОЖЕННОГО НА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ОБРАЗОВАННОГО В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ ЗАКЛЮЧЕН ДОГОВОР О ЕЕ РАЗВИТИИ, ИЛИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТАКОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

Прием заявления и пакета документов в МФЦ <*>

Обращение заявителя за предоставлением государственной услуги

Прием заявления и пакета документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» <**>

Направление заявления почтовым отправлением/через ящик для корреспонденции

Передача документов в КИО в эл. форме - 1 рабочий день, на бум. носителях - 3 рабочих дня (в случае необходимости предоставления оригиналов документов) <*>

3.1. Регистрация заявления в ДПиДО,

передача в УРИ.

Срок - 1 календарный день

3.2. Проверка содержания заявления, комплекта приложенных к заявлению документов.

Срок - 5 календарных дней

Основания для возврата заявления

Да

Нет

3.2. Подготовка, подписание, регистрация и направление заявителю Уведомления о возврате.

Срок - 3 календарных дня

3.3. Подготовка и направление межведомственных запросов, получение ответов на них.

Максимальный срок - 7 календарных дней

3.4. Проверка и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы.

Срок - 5 календарных дней

Основания для отказа

Да

Нет

3.4. Подготовка и подписание шести экземпляров проекта Договора аренды с сопроводительным письмом или проекта распоряжения.

Срок - 7 календарных дней

3.4. Подготовка и подписание Уведомления об отказе.

Срок - 7 календарных дней

3.5. Регистрация и выдача заявителю результата государственной услуги.

Срок - 1 календарный день

Выдача результата в МФЦ <*>

Выдача результата в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»

Направление результата по почте

--------------------------------

<*> В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 (далее - Перечень), и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

<**> Прием документов в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляется до момента дополнения государственной услугой Перечня и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ».

Приложение № 2

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности

Санкт-Петербурга, или земельного участка,

расположенного на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который

не разграничена, образованного в границах

застроенной территории, в отношении которой

заключен договор о ее развитии, или по

принятию решения о предоставлении

такого участка в собственность бесплатно

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 18.06.2019 № 86-р, от 21.09.2020 № 117-р, от 10.02.2021 № 15-р)

Уникальный реестровый номер государственной услуги

7800000000160115086

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                             Начальнику Управления по работе с инвесторами

                             Комитета имущественных отношений

                             Санкт-Петербурга

                             от ___________________________________________

                             (Ф.И.О. (при наличии),

                             ____________________________________________

                             место жительства заявителя)

                             ______________________________________________

                             (реквизиты документа, удостоверяющего

                             личность заявителя)

                             ______________________________________________

                             (почтовый адрес и(или) адрес электронной почты

                             для связи с заявителем)

                             ______________________________________________

                             (наименование юридического лица,

                             ______________________________________________

                             место нахождения юридического лица,

                             ______________________________________________

                             государственный номер записи о государственной

                             ______________________________________________

                             регистрации юридического лица в едином

                             государственном реестре юридических лиц)

                             ______________________________________________

                             идентификационный номер налогоплательщика <*>)

                             ______________________________________________

                             (контактный телефон, адрес электронной почты)

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    В соответствии со статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации

прошу  Вас  предоставить  в аренду/в собственность бесплатно <**> земельный

участок, находящийся по адресу: __________________________________________,

кадастровый номер _________________, площадью ________ (___________) кв. м,

образованный  в границах застроенной территории _____________________ <***>

(далее - Территория), в отношении которой заключен договор о ее развитии.

    Основание  предоставления  земельного  участка  в  аренду/собственность

без проведения торгов: ___________________________________________________.

                    (реквизиты постановления Правительства Санкт-Петербурга

                    о развитии застроенной территории и проведении аукциона

                      на право заключения договора о развитии застроенной

                           территории, реквизиты договора о развитии

                                    застроенной территории)

    Цель использования земельного участка: для осуществления в соответствии

с договором о развитии территории проектирования и строительства результата

инвестирования  <****>,  функциональное  назначение  и  максимальная  общая

площадь  которого  определяется  документацией по планировке Территории, на

срок ____________ <*****>.

    Реквизиты    решения    об   утверждении   документа   территориального

планирования, проекта планировки Территории с проектом межевания Территории

___________________________________________________________________________

    Информацию  о  получении  заявления,  а  также  результат  рассмотрения

заявления прошу предоставить следующим способом:

   ┌─┐

   │ │ в  виде  бумажного  документа  непосредственно  при личном обращении

   └─┘ в ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга";

   ┌─┐

   │ │ в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении;

   └─┘

   ┌─┐

   │ │ в МФЦ ____________________________________________________ <******>;

   └─┘          (район и адрес места нахождения структурного

                             подразделения МФЦ)

   ┌─┐

   │ │ в виде бумажного документа посредством почтового отправления.

   └─┘

Дата подачи заявления _____________________________________________________

Подпись                      ______________________________________________

                                        (расшифровка подписи)

                                                         М.П. (при наличии)

--------------------------------

<*> За исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

<**> Указывается по выбору заявителя.

<***> Описание местоположения территории в соответствии с договором о развитии застроенной территории.

<****> Результат инвестирования - вновь созданная в результате деятельности по развитию Территории вещь - недвижимое имущество.

<*****> Указывается срок по выбору заявителя с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае предоставления земельного участка в аренду.

<******> В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593, и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Приложение № 3

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности Санкт-Петербурга,

или земельного участка, расположенного

на территории Санкт-Петербурга, государственная

собственность на который не разграничена,

образованного в границах застроенной территории,

в отношении которой заключен договор о ее

развитии, или по принятию решения

о предоставлении такого

участка в собственность бесплатно

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р, от 10.02.2021 № 15-р)

                                  ДОГОВОР

       АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ПРЕДОСТАВЛЯЕМОГО ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

          В ГРАНИЦАХ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОЙ

                        ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О РАЗВИТИИ

«__» ______ 20__ г.                                         Санкт-Петербург

    Комитет  имущественных отношений Санкт-Петербурга, действующий от имени

Санкт-Петербурга  в  соответствии  с  Положением  о  Комитете имущественных

отношений  Санкт-Петербурга  и  именуемый  в  дальнейшем  «Комитет», в лице

начальника   отдела   инвестиционных   проектов   Управления  по  работе  с

инвесторами

__________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании доверенности от «___» ________ 20___ г. № ______,

с одной стороны, и _______________________________________________________,

                      (полное наименование юридического лица либо фамилия,

                        имя и отчество индивидуального предпринимателя)

дата рождения «___» ________________ _____ г., зарегистрированное(-ая, -ый)

           (для индивидуальных предпринимателей)

__________________________________________________________________________,

          (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

___________________________________________________________________________

                   (наименование регистрирующего органа)

«___»  ________  _____  г.,  свидетельство о государственной регистрации от

________________,  основной  государственный регистрационный номер записи в

Едином   государственном  реестре  юридических  лиц/Едином  государственном

реестре  индивидуальных  предпринимателей  __________________________,  ИНН

_____________________,  адрес  (место  нахождения)  постоянно  действующего

исполнительного  органа

юридического лица: ________________, паспорт серии __________ № __________,

выданный ________________ «___» ________ _____ г.,

                   (для индивидуальных предпринимателей)

именуемый в дальнейшем «Инвестор», в лице ________________________________,

                                         (для юридических лиц с указанием

                                       должности, фамилии, имени, отчества)

действующий на основании _________________________________________________,

                         (указать наименование Положения, Устава, реквизиты

                                        доверенности и т.п.)

с  другой  стороны  (далее  -  Стороны),  в  соответствии  с постановлением

Правительства   Санкт-Петербурга   о   развитии  застроенной  территории  и

проведении  аукциона  на  право  заключения договора о развитии застроенной

территории от «___» ________ 20___ г. № ____ «___________________» (далее -

постановление   Правительства   Санкт-Петербурга   о  развитии  застроенной

территории), договором о развитии застроенной территории от «___» _________

20___  г. №  _____,  заключенным  Сторонами  (далее  -  Договор  о развитии

застроенной  территории),  заключили  настоящий договор (далее - Договор) о

нижеследующем:

                            1. Предмет Договора

    1.1.   Комитет   обязуется   предоставить   во   временное  владение  и

пользование,  а Инвестор обязуется принять земельный участок, относящийся к

категории  земель  населенных  пунктов,  кадастровый номер _______________,

находящийся по адресу: _____________________ площадью _____________________

(______________________) кв. м (далее - Участок).

    Границы  Участка  обозначены  в  прилагаемой  к Договору (приложение 3)

выписке  из  Единого государственного реестра недвижимости (далее - выписка

из ЕГРН), являющейся неотъемлемой частью Договора.

    Участок расположен в границах застроенной территории

___________________________________________________________________________

(описание местоположения территории в соответствии с Договором о развитии

                          застроенной территории)

___________________________,   в   отношении   которой   в  соответствии  с

постановлением   Правительства   Санкт-Петербурга  о  развитии  застроенной

территории принято решение о развитии (далее - Территория).

    1.2.   Участок  предоставляется  для  осуществления  в  соответствии  с

Договором  о развитии застроенной территории проектирования и строительства

результата  инвестирования,  функциональное назначение и максимальная общая

площадь которого определяется документацией по планировке Территории.

    Приведенное    описание    целей    использования    Участка   является

окончательным.

    Изменение названных условий использования Участка не допускается.

    1.3.    В   отношении   Участка   установлены   следующие   обременения

(ограничения):

___________________________________________________________________________

    1.4.   Комитет   подтверждает,   что   на  момент  заключения  Договора

передаваемый Участок не обременен правами третьих лиц.

    Сведения  об  Участке,  изложенные  в  Договоре  и  приложениях к нему,

являются  достаточными для надлежащего использования Участка в соответствии

с целями, указанными в Договоре.

2. Определения, применяемые в Договоре

2.1. Деятельность по развитию Территории - деятельность Инвестора, осуществляемая в соответствии с Договором о развитии застроенной территории.

2.2. Документация по планировке Территории - документация, подготовка и утверждение которой были осуществлены в рамках Договора о развитии застроенной территории, в состав которой входят проект планировки Территории, проект межевания Территории, а также план реализации мероприятий по развитию Территории (далее - ПРМ).

2.3. Строительство (строительные работы) - работы по строительству результата инвестирования, выполняемые в соответствии с документацией по планировке Территории, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документацией.

2.4. Проектная документация - проектно-сметная и иная документация, необходимая для выполнения обязательств по строительству объектов недвижимости в соответствии с документацией по планировке Территории, состав которой определен законодательством Российской Федерации, Санкт-Петербурга, а также Договором.

2.5. Участник долевого строительства - физическое или юридическое лицо, передающее денежные средства Инвестору в целях приобретения в установленном порядке права собственности на объект недвижимости, созданный в результате инвестирования.

2.6. Результат инвестирования - вновь созданная в результате деятельности по развитию Территории вещь - недвижимое имущество.

3. Общая характеристика проекта

3.1. Инвестор в рамках деятельности по развитию застроенной территории осуществляет на Участке проектирование и строительство результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяется документацией по планировке Территории.

3.2. Мероприятия, подлежащие выполнению Инвестором в рамках проектирования и строительства результата инвестирования, а также сроки реализации таких мероприятий определяются ПРМ в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории.

4. Платежи по Договору

4.1. Размер арендной платы за Участок в год определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за Участок.

    В  _________ году  величина  годовой  арендной  платы  за  Участок (год

подписания Договора) составляет ______________ (_____________________) руб.

                                   цифрами             прописью

4.2. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, предоставляемые лицам, с которыми в установленном порядке заключен договор о развитии застроенной территории, и(или) регулирующих исчисление земельного налога, размер арендной платы за Участок подлежит пересчету соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта, о чем Инвестор может быть дополнительно уведомлен Комитетом.

4.3. Перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора, осуществляется Инвестором в порядке, предусмотренном подпунктом 4.3.1 Договора.

Вариант 1: <*> 4.3.1. Ежегодно не позднее 31 января оплачиваемого календарного года.

В случае если Договор заключен после 31 января, Инвестор вносит арендную плату за первый оплачиваемый календарный год в течение 20 дней с момента подписания Договора.

Вариант 2: <*> 4.3.1. Поквартально, равными долями, уплачиваемыми не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - не позднее 31 января).

В случае если Договор заключен после 10-го числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года - после 31 января), Инвестор вносит арендную плату за первый оплачиваемый календарный квартал в течение 20 дней с момента подписания Договора.

--------------------------------

<*> По выбору Инвестора указывается вариант 1 или вариант 2.

4.4 Все платежи по Договору, за исключением пеней и штрафов по Договору, перечисляются по реквизитам:

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Код бюджетной классификации _____________________ <*>

Код ОКТМО: _________ <**>

Получатель:

ИНН 7832000076, КПП 784201001, УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

--------------------------------

<*> Определяется в соответствии с источником дохода.

<**> Определяется по месту нахождения Объекта.

4.4-1. Пени и штрафы по Договору перечисляются по реквизитам:

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Код бюджетной классификации 830 1 16 07090 02 0000 140

Код ОКТМО: ____________ <*>

Получатель:

ИНН 7832000076, КПП 784201001, УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

--------------------------------

<*> Определяется по месту нахождения Объекта.

4.5. Выплата арендной платы и иных денежных средств по Договору может быть осуществлена за Инвестора третьими лицами.

4.6. Арендная плата, подлежащая уплате Инвестором, исчисляется с момента передачи Инвестору Участка.

5. Обязанности Сторон

5.1. Комитет обязуется:

5.1.1. Обеспечить передачу Участка Инвестору на период проектирования и строительства результата инвестирования в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора.

Передача Участка оформляется актом приема-передачи (приложение 3 к Договору).

5.1.2. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

5.1.3. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Инвестора.

5.1.4. Представлять Инвестору в недельный срок с момента его обращения справку о выполнении им условий пункта 4.1 Договора.

5.2. Инвестор обязуется:

5.2.1. Принять по акту приема-передачи Участок в течение десяти календарных дней со дня подписания Договора.

5.2.2. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора.

5.2.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической и санитарной обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

5.2.3-1. Обеспечить организацию благоустройства в границах Участка, содержание и ремонт элементов благоустройства, расположенных в границах Участка.

(пункт 5.2.3-1 введен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 09.09.2019 № 159-р)

5.2.4. Обеспечить Комитету, уполномоченным органам государственной власти и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора в присутствии представителя Инвестора при его наличии на Участке.

5.2.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их обслуживанию.

5.2.6. Обеспечить разработку, согласование, утверждение в установленном порядке проектной документации и выполнение строительства результата инвестирования, функциональное назначение и максимальная общая площадь которого определяются документацией по планировке Территории, в сроки, установленные ПРМ, в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории.

5.2.7. Обеспечить перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1 Договора, в сроки, указанные в пункте 4.3 Договора.

5.2.8. Извещать Комитет и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку, а также близлежащим объектам недвижимости ущерб, в течение суток с момента наступления такого события и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения близлежащих объектов недвижимости.

5.2.9. Обеспечить безопасность строительных работ до начала их осуществления (возвести забор, иное ограждение, препятствующее проникновению третьих лиц на Участок), а также установить на Участке в доступном для общего обозрения месте информационный щит с указанием целей деятельности по развитию Территории, номера Договора о развитии застроенной территории и Договора, реквизитов (полное наименование юридического лица (фамилия, имя, отчество индивидуального предпринимателя), место нахождения юридического лица, телефон, Ф.И.О. руководителя) Инвестора, генерального подрядчика на выполнение строительных работ, генерального проектировщика, сроков начала и окончания проведения строительных работ,

5.2.10. Заключить договоры на обеспечение результата инвестирования коммунальными услугами на период осуществления деятельности по развитию Территории. Обеспечить заключение договоров на оказание коммунальных услуг введенного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.

5.2.11. Обеспечить содержание и эксплуатацию возводимого на Участке результата инвестирования во время осуществления деятельности по развитию Территории. Обеспечить содержание и эксплуатацию введенного в эксплуатацию результата инвестирования до момента передачи результата инвестирования собственникам квартир (помещений) либо организации, выбранной собственниками для эксплуатации и обслуживания результата инвестирования.

5.2.12. Обеспечить осуществление проектирования и строительства результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории, а также установленными правилами застройки с соблюдением строительных норм и правил.

5.2.13. В течение 60 календарных дней со дня заключения Договора:

заключить договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение третьим лицам вреда, возникающего при деятельности по развитию территории (далее - договор страхования), на сумму не менее 10000 МРОТ в течение срока осуществления строительных и иных работ, необходимых для ввода результата инвестирования в эксплуатацию, установленного ПРМ и Договором о развитии застроенной территории;

представить Комитету копию договора страхования и оригинал (для сверки) или нотариально заверенную копию договора страхования, а также платежные поручения (квитанции) об оплате страховой премии по договору страхования (первого ее взноса) с подлинной отметкой банка, приложив копии указанных платежных поручений (квитанций).

5.2.14. Ежеквартально до 20 числа первого месяца следующего квартала представлять в Комитет по строительству сведения об объемах выполненных работ за истекший квартал по примерной форме, предусмотренной приложением 7 к примерной форме договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях, утвержденной распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 05.07.2005 № 235-р «Об утверждении примерных форм инвестиционного договора и договора аренды земельного участка, предоставляемого для завершения строительства/реконструкции объекта недвижимости, договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях».

5.2.15. Нести ответственность за осуществление в полном объеме деятельности по развитию Территории независимо от привлечения к его исполнению Участников долевого строительства. Привлечение Участников долевого строительства не влечет перехода к ним прав и обязанностей Инвестора по Договору.

5.2.16. В случае совершения в отношении Участка сделок, указанных в пункте 5.3 Договора, представить в Комитет документы, подтверждающие совершение такой сделки, в течение 7 календарных дней с даты ее совершения, а также уведомлять Комитет о всех изменениях в такой сделке.

5.2.17. <*> За свой счет обеспечить содержание и эксплуатацию возводимых на Участке (реконструируемых) в соответствии с пунктом 6.3 Договора объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, предусмотренных документацией по планировке Территории, до их передачи в государственную собственность Санкт-Петербурга в порядке, установленном Правительством Санкт-Петербурга для принятия исполнения обязательств инвесторов по строительству (реконструкции) объектов инженерной инфраструктуры и передаче в государственную собственность Санкт-Петербурга объектов нежилого фонда.

--------------------------------

<*> Указывается, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и Договором о развитии застроенной территории на Инвестора возложена обязанность по строительству и(или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

5.2.18. В месячный срок с момента окончания срока строительства, установленного ПРМ, в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, Инвестор обязан представить Комитету разрешение на ввод результата инвестирования в эксплуатацию.

5.3. Инвестор вправе передавать свои права и обязанности по Договору третьему лицу без согласия Комитета при условии его уведомления, когда согласие Комитета в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, в противном случае осуществление указанных действий возможно с согласия Комитета.

5.4. Инвестор не вправе:

5.4.1. Использовать Участок под цели, не предусмотренные пунктом 1.2 Договора.

5.4.2. Размещать на Участке игровые столы, игровые автоматы, кассы тотализаторов, кассы букмекерских контор, иные устройства или приспособления, используемые для проведения азартных игр.

6. Особые условия

6.1. В случае досрочного расторжения Договора:

6.1.1. Денежные суммы, указанные в пункте 4.1 Договора, выплаченные Инвестором до момента расторжения Договора, возврату Инвестору не подлежат.

6.1.2. Объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, возведенные Инвестором на Территории во исполнение принятых им на себя обязательств по Договору и Договору о развитии застроенной территории, поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Инвестор обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на объекты незавершенного строительства инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктуры, включая документы технического и кадастрового учета.

6.1.3. <*> Объекты недвижимости, указанные в пунктах 5.2.17 и 6.3 Договора, поступают в государственную собственность Санкт-Петербурга на безвозмездной основе. Инвестор обязан в двухмесячный срок со дня расторжения Договора представить в Комитет документы, необходимые в соответствии с законодательством Российской Федерации для государственной регистрации права государственной собственности Санкт-Петербурга на такие объекты недвижимости, включая документы технического и кадастрового учета.

Объекты недвижимости, указанные в первом абзаце настоящего пункта и переданные к моменту расторжения Договора в государственную собственность Санкт-Петербурга, возврату Инвестору не подлежат.

--------------------------------

<*> Указывается, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и Договором о развитии застроенной территории на Инвестора возложена обязанность по строительству и(или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

6.2. В случае когда Договор заключается и/или исполняется Инвестором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Инвестора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не возникает.

    6.3.  <*>  Инвестор обязуется выполнить перечень работ по строительству

(реконструкции)   объектов  инженерной,  социальной  и  коммунально-бытовой

инфраструктуры, а именно __________________________________________________

___________________________________________________________________________

        (указать перечень работ, сроки выполнения работ, результат

    осуществления работ, форму собственности объектов, создаваемых при

  осуществлении работ, стоимость работ и(или) объектов в соответствии с

   постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной

         территории и Договором о развитии застроенной территории)

--------------------------------

<*> Указывается, если в соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории и Договором о развитии застроенной территории на Инвестора возложена обязанность по строительству и(или) реконструкции объектов инженерной, социальной, коммунально-бытовой инфраструктуры, предназначенных для обеспечения Территории.

6.4. При реализации Инвестором права, предусмотренного пунктом 5.3 Договора, к новым обладателям права пользования и(или) владения Участком переходят обязанности по:

6.4.1. осуществлению на Участке проектирования и строительства результата инвестирования в соответствии с документацией по планировке Территории, ПРМ и Договором о развитии застроенной территории в срок, определенный ПРМ, в пределах максимального срока, установленного Договором о развитии застроенной территории, в том числе в части функционального назначения и максимальной общей площади результата инвестирования, определенных документацией по планировке Территории;

6.4.2. выполнению иных существенных условий Договора о развитии застроенной территории и настоящего Договора, предусмотренных частью 4 статьи 46.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации и определяющих обязательства Инвестора, которые подлежат исполнению после предоставления Участка.

6.5. Комитет вправе обеспечивать уведомление Инвестора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Инвестора, указанный (указанные) в Договоре.

При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Инвестор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Комитет, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

7. Ответственность сторон

7.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора Сторона, нарушившая условия Договора, обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. В случае нарушения условий пункта 5.2.6 Договора Инвестору начисляются пени в размере 1000 установленных законодательством Российской Федерации минимальных размеров оплаты труда, применяемых для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, на момент нарушения обязательства (далее - МРОТ) за каждый день просрочки.

7.3. В случае нарушения условий пунктов 4.3, 5.2.7 Договора Инвестору начисляются пени в размере 10% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

7.4. В случае нарушения пункта 5.2.13 Договора Инвестору начисляются пени в размере 2 МРОТ за каждый день просрочки.

7.5. В случае нарушения пунктов 5.2.8, 5.4.2 Договора Инвестору начисляется штраф в размере 1000 МРОТ.

7.6. В случае нарушения пункта 5.2.4 Договора Инвестору начисляется штраф в размере 100 МРОТ.

7.7. В случае нарушения иных условий Договора виновная Сторона обязана уплатить штраф в размере 500 МРОТ.

7.8. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору.

7.9. В случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, отменяющих применение минимального размера оплаты труда для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, в Договоре применяется величина минимального размера оплаты труда, установленная для исчисления платежей по гражданско-правовым обязательствам, действовавшая до отмены применения МРОТ.

8. Срок действия Договора

8.1. Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до ___________ <*>.

--------------------------------

<*> Указывается дата окончания срока в соответствии с заявлением о предоставлении Участка в аренду с учетом ограничений, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации.

8.2. <*> Договор подлежит государственной регистрации. Условия Договора распространяются на правоотношения, возникшие между Сторонами с даты подписания Договора.

--------------------------------

<*> Указывается, если Участок предоставляется Инвестору на срок 1 год и более.

9. Изменение и расторжение Договора

9.1. Вносимые в Договор дополнения и изменения рассматриваются Сторонами в течение одного месяца с даты поступления соответствующего обращения и оформляются дополнительными соглашениями.

Дополнения и изменения условий Договора, установленных на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии застроенной территории, вносятся на основании соответствующих постановлений Правительства Санкт-Петербурга.

9.2. Договор может быть расторгнут по требованию Комитета в судебном порядке в следующих случаях:

9.2.1. При возникновении задолженности по внесению установленной Договором арендной платы и(или) пени, предусмотренной пунктом 7.3 Договора, в течение четырех месяцев независимо от последующего внесения платежей.

9.2.2. При нарушении условий, предусмотренных пунктами 5.2.1, 5.4.1, 5.4.2 Договора.

9.2.3. При неоднократном нарушении условий, предусмотренных пунктом 5.2.4 Договора.

9.3. Комитет вправе в одностороннем порядке без обращения в суд полностью отказаться от исполнения обязательств по Договору в следующих случаях:

9.3.1. При нарушении Инвестором условий, предусмотренных пунктами 3.1 и 5.2.6 Договора.

9.3.2. В случае расторжения Договора о развитии застроенной территории.

9.4. В случаях, указанных в пункте 9.3 Договора, Договор считается расторгнутым с момента получения Инвестором уведомления об отказе от исполнения Договора. Момент получения Инвестором уведомления определяется в любом случае не позднее 5 дней с даты его отправки заказным письмом по адресу, указанному в Договоре.

10. Обстоятельства непреодолимой силы

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по Договору, если оно явилось следствием возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

10.2. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы Сторона, которая в результате наступления указанных обстоятельств не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по Договору, должна в трехдневный срок сообщить об этих обстоятельствах другой Стороне в письменной форме.

10.3. С момента наступления обстоятельств непреодолимой силы действие Договора приостанавливается до момента, определяемого Сторонами.

10.4. В случае если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать после наступления момента, определенного Сторонами в соответствии с пунктом 10.3 Договора, Договор подлежит досрочному расторжению по соглашению Сторон, а при недостижении такого соглашения - в судебном порядке.

11. Прочие условия

11.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

11.2. Вопросы, не урегулированные Договором, разрешаются в соответствии с действующим законодательством.

11.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются Арбитражным судом города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

11.4. Договор составлен на ____ листах и подписан в шести экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Инвестор - 1 экз.

- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.

- Комитет по строительству - 1 экз.

- Регистрирующий орган - 1 экз.

- Жилищный комитет - 1 экз.

- Администрация района Санкт-Петербурга, в границах которого расположен Участок, - 1 экз.

12. Приложения к Договору

12.1. Приложение 1. Документация по планировке Территории - ____ л.

12.2. Приложение 2. Выписка из ЕГРН - ____ л.

12.3. Приложение 3. Акт приема-передачи Участка.

                      13. Реквизиты и подписи Сторон

13.1. Комитет:

___________________________________________________________________________

13.2. Инвестор:

___________________________________________________________________________

                            14. Подписи Сторон

14.1.

            Комитет                                    Инвестор

________________________________               ____________________________

           (подпись)                                   (подпись)

             М.П.                                         М.П.

Приложение 3

к договору аренды земельного участка,

предоставляемого для строительства

в границах застроенной территории,

в отношении которой принято

решение о развитии,

от ____________ № ______

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р)

                  АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

«___» ________ 20___ г.                                     Санкт-Петербург

    Настоящий   Акт  составлен  на  основании  договора  аренды  земельного

участка,   предоставляемого   для   строительства  в  границах  застроенной

территории,   в   отношении   которой   принято   решение  о  развитии,  от

___.___.______  №  ______  (далее  - Договор), заключенного между Комитетом

имущественных  отношений Санкт-Петербурга, именуемым в дальнейшем  Комитет,

в  лице  начальника  отдела  инвестиционных проектов Управления по работе с

инвесторами

__________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании доверенности от «___» ________ 20___ г. № ____, и

__________________________________________________________________________,

    (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество

                     индивидуального предпринимателя)

дата рождения «___» ________ _____ г., именуемым в дальнейшем «Инвестор»,

                   (для индивидуальных предпринимателей)

зарегистрированным(ой) ___________________________________________________,

                    (для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей)

__________________________________________________________________________,

                   (наименование регистрирующего органа)

«__» _____ ____ г., свидетельство о государственной регистрации от _______,

основной   государственный   регистрационный   номер   записи,   в   Едином

государственном  реестре  юридических  лиц/Едином  государственном  реестре

индивидуальных   предпринимателей  ____________,  ИНН  ____________,  адрес

(место    нахождения)   постоянно   действующего   исполнительного   органа

юридического лица: ________________________, паспорт серии ______ № ______,

выданный ____________________________________ «___» ________ _____ г.,

                   (для индивидуальных предпринимателей)

в лице ___________________________________________________________________,

      (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

действующим на основан ___________________________________________________,

                        (указать наименование Положения, Устава, реквизиты

                                      доверенности и т.п.)

(далее - Стороны).

    Во  исполнение  постановления Правительства Санкт-Петербурга о развитии

застроенной территории и проведении аукциона на право заключения договора о

развитии  застроенной  территории  от  «___»  ________  20___  г.  № ______

«________________________»,  договора  о развитии застроенной территории от

«___»  ______  20___  г. № ______, заключенного Сторонами, в соответствии с

пунктом  5.1.1  Договора  Комитет  передал,  а  Инвестор  принял  земельный

участок,  относящийся  к  категории  земель населенных пунктов, кадастровый

номер _____________, находящийся по адресу: _____________________, площадью

___________ (___________________________) кв. м (далее - Участок).

    Приемкой  по настоящему Акту Участка Инвестор подтверждает, что Участок

передается   в   состоянии,   не  препятствующем  использованию  Участка  в

соответствии с выпиской из ЕГРН Участка от ___.___.______ № ______ и целями

его использования, определенными в пункте 1.2 Договора.

        Комитет                                          Инвестор

________________________                           ________________________

        (подпись)                                         (подпись)

          М.П.                                               М.П.

Приложение № 4

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности

Санкт-Петербурга, или земельного участка,

расположенного на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который

не разграничена, образованного в границах

застроенной территории, в отношении которой

заключен договор о ее развитии, или по принятию

решения о предоставлении такого

участка в собственность бесплатно

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р)

                                      _____________________________________

                                     (Ф.И.О. (при наличии) для заявителей -

                                         индивидуальных предпринимателей)

                                      _____________________________________

                                        (почтовый адрес для заявителей -

                                         индивидуальных предпринимателей)

                                      _____________________________________

                                      (полное наименование для заявителей -

                                                 юридических лиц)

                                      _____________________________________

                                        (место нахождения для заявителей -

                                                  юридических лиц)

                                      _____________________________________

                                          (государственный номер записи

                                          о государственной регистрации

                                            юридического лица в едином

                                             государственном реестре

                                                 юридических лиц)

                                Уведомление

    В  соответствии  со  статьей  39.16  ЗК РФ сообщаю, что Вам отказано в

предоставлении  в  аренду,  в  собственность  бесплатно земельного участка,

образованного  в  границах  застроенной  территории,  в  отношении  которой

заключен  договор  о  ее  развитии,  без проведения торгов, находящегося по

адресу: __________________________________________________________________,

кадастровый  номер ______________________________, площадь _______________,

__________________________________________________________________________.

             (основание, указанное в статье 39.16 ЗК РФ <31>)

Начальник отдела инвестиционных проектов

Управления по работе с инвесторами            _____________________________

                                               подпись, расшифровка подписи

--------------------------------

<31> В уведомлении необходимо ссылаться на соответствующую норму статьи 39.16 ЗК РФ.

Приложение № 5

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению в аренду

земельного участка, находящегося в государственной

собственности Санкт-Петербурга, или земельного

участка, расположенного на территории

Санкт-Петербурга, государственная собственность

на который не разграничена, образованного в

границах застроенной территории, в отношении

которой заключен договор о ее развитии, или

по принятию решения о предоставлении

такого участка в собственность бесплатно

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р)

                                     _____________________________________

                                     (Ф.И.О. (при наличии) для заявителей -

                                         индивидуальных предпринимателей)

                                      _____________________________________

                                        (почтовый адрес для заявителей -

                                         индивидуальных предпринимателей)

                                      _____________________________________

                                      (полное наименование для заявителей -

                                                 юридических лиц)

                                      _____________________________________

                                        (место нахождения для заявителей -

                                                  юридических лиц)

                                      _____________________________________

                                          (государственный номер записи

                                          о государственной регистрации

                                            юридического лица в едином

                                              государственном реестре

                                                   юридических лиц)

                                Уведомление

    В  соответствии  с  пунктом  3  статьи  39.17  ЗК  РФ сообщаю, что Ваше

заявление  от __________ № _____ о предоставлении в аренду, в собственность

бесплатно   земельного   участка,   образованного  в  границах  застроенной

территории,  в  отношении  которой  заключен  договор  о  ее  развитии, без

проведения торгов, находящегося по адресу: _______________________________,

кадастровый номер ________________________________________________________,

площадью __________, возвращается в связи с ______________________________.

          (Заявление не соответствует требованиям, установленным

    пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ/Заявление подано в иной уполномоченный

         орган/к заявлению не приложены документы, предусмотренные

             подпунктами 1, 4, 5 пункта 2 статьи 39.15 ЗК РФ)

    В     случае    подачи    заявления,    соответствующего    требованиям

законодательства    Российской   Федерации,   оно   будет   рассмотрено   в

установленном порядке.

Начальник отдела инвестиционных проектов

Управления по работе с инвесторами            _____________________________

                                               подпись, расшифровка подписи

Приложение № 6

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности Санкт-Петербурга,

или земельного участка, расположенного

на территории Санкт-Петербурга, государственная

собственность на который не разграничена, образованного

в границах застроенной территории, в отношении

которой заключен договор о ее развитии, или

по принятию решения о предоставлении

такого участка в собственность бесплатно

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 14.05.2018 № 54-р, от 18.06.2019 № 86-р)

                                    _______________________________________

                                        наименование исполнительного органа

                                    _______________________________________

                                    государственной власти Санкт-Петербурга

               О предоставлении сведений о земельном участке

    Комитет  имущественных  отношений  Санкт-Петербурга (далее - Комитет) в

соответствии  со  статьей  39.17  Земельного  кодекса  Российской Федерации

намеревается  в установленном порядке рассмотреть вопрос о предоставлении в

аренду,  в собственность  бесплатно  земельного  участка,  находящегося  по

адресу: __________________________________________________________________,

кадастровый    номер    ___________________,    площадью    _______________

(_______________)  кв. м, образованного  в  границах застроенной территории

_______________  <*>  (далее  -  Территория),  в отношении которой заключен

договор о ее развитии.

    Во   исполнение  требований  действующего  земельного  законодательства

Российской  Федерации, законодательства Российской Федерации в сфере охраны

объектов  культурного  наследия  (памятника  истории  и  культуры)  народов

Российской Федерации прошу Вас представить сведения:

    об  отнесении  земельного участка, зданий, сооружений, расположенных на

нем,  к  объектам  культурного  наследия,  выявленным  объектам культурного

наследия  (о  нахождении  земельного участка в границах зон охраны объектов

культурного  наследия и режимах использования земельного участка в границах

этих зон);

    о  возможности  проведения  работ  на  территории  объекта  культурного

наследия  и(или)  в  зонах  охраны  объекта культурного наследия, а также в

отношении  объекта  культурного  наследия,  выявленного объекта культурного

наследия.

Начальник отдела инвестиционных проектов

Управления по работе с инвесторами            _____________________________

                                               подпись, расшифровка подписи

--------------------------------

<*> Описание местоположения территории в соответствии с договором о развитии застроенной территории.

Приложение № 7

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению

в аренду земельного участка, находящегося

в государственной собственности

Санкт-Петербурга, или земельного участка,

расположенного на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который

не разграничена, образованного в границах

застроенной территории, в отношении которой

заключен договор о ее развитии, или по принятию

решения о предоставлении такого участка

в собственность бесплатно

(введено распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

             КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

                                   ОКУД

«__» __________ 20__ года                                      № __________

О предоставлении земельного

участка в собственность

    На основании пункта 1 статьи 39.5, 39.17 Земельного кодекса  Российской

Федерации,  части  8  статьи  46.1  Градостроительного  кодекса  Российской

Федерации (далее - ГрК РФ), пункта 3.25 Положения о Комитете  имущественных

отношений  Санкт-Петербурга,  утвержденного  постановлением   Правительства

Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98, по результатам рассмотрения  заявления

___________________________________________________________________________

    (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество

              (при наличии) индивидуального предпринимателя)

от ________ № ______________:

    1. Предоставить бесплатно в собственность _____________________________

    (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество

              (при наличии) индивидуального предпринимателя)

________ года рождения, место рождения _____________, паспорт ____________,

выдан __________________, код подразделения, зарегистрированному по адресу:

__________________________________________________________________________,

                   (для индивидуальных предпринимателей)

основной   государственный   регистрационный   номер   записи   в    Едином

государственном  реестре  юридических  лиц/Едином  государственном  реестре

индивидуальных предпринимателей ______, ИНН ___________, земельный участок,

находящийся  в  государственной  собственности   Санкт-Петербурга/земельный

участок,  расположенный  на  территории  Санкт-Петербурга,  государственная

собственность  на  который  не  разграничена,   образованный   в   границах

застроенной территории, в отношении которой  заключен  договор  о  развитии

застроенной территории от «__» _________ 20__ № __________ (далее - Договор

о развитии застроенной территории), по адресу: _______________, кадастровый

номер __________ (далее - земельный участок).

    Земельный участок расположен в границах застроенной территории ________

__________________________________________________________________________.

      (описание местоположения территории в соответствии с Договором

                    о развитии застроенной территории)

    Вид разрешенного использования земельного участка: ___________________.

    Земельный участок находится в территориальной зоне: __________________.

    Земельный  участок  относится  к  категории  земель:  земли  населенных

пунктов.

     2.  На  земельном  участке   установлены   следующие   ограничения   в

использовании:

    ____________________________________________ площадью __________ кв. м;

    ____________________________________________ площадью __________ кв. м.

    3. Земельный участок предоставляется для осуществления строительства на

застроенной территории, в отношении которой принято решение о  развитии,  в

соответствии с утвержденным проектом планировки застроенной  территории,  в

том числе в соответствии с  этапами  строительства,  а  также  с  графиками

осуществления строительства каждого объекта  капитального  строительства  в

предусмотренные указанными графиками сроки, после  окончания  строительства

объекта  капитального  строительства  -   для   иного   использования,   не

противоречащего  требованиям  законодательства   Российской   Федерации   и

законодательства Санкт-Петербурга.

    4.    При    осуществлении   оборота   земельного   участка   к   новым

правообладателям    переходят   обязанности   по   выполнению   требований,

предусмотренных пунктом 3 настоящего распоряжения, а также иных требований,

если  они  являются существенными условиями Договора о развитии застроенных

территорий в соответствии с частью 4 статьи 46.2 ГрК РФ.

    5. В соответствии с частью 8 статьи 46.2 ГрК РФ в  случае  неисполнения

или  ненадлежащего  исполнения  обязательств,  предусмотренных  пунктом   3

настоящего  распоряжения,  и   иных   обязательств,   если   они   являются

существенными  условиями  Договора  о  развитии  застроенных  территорий  и

подлежат выполнению после предоставления земельных участков в  соответствии

с частью 8 статьи 46.1 ГрК РФ и пунктом 9 части 3 статьи 46.2 ГрК РФ, право

собственности на земельный участок может быть прекращено в  соответствии  с

земельным законодательством и гражданским законодательством.

    6. Установить, что право собственности ________________________________

    (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество

              (при наличии) индивидуального предпринимателя)

на земельный участок возникает с момента государственной регистрации  права

собственности на земельный участок.

    7. Управлению по работе с инвесторами в течение  пяти  рабочих  дней  с

даты   регистрации   настоящего   распоряжения   представить    в    орган,

осуществляющий   государственный   кадастровый   учет   и   государственную

регистрацию прав, необходимые документы с  заявлением  для  государственной

регистрации права собственности ___________________________________________

    (полное наименование юридического лица либо фамилия, имя и отчество

              (при наличии) индивидуального предпринимателя)

на земельный участок.

    8. Контроль за выполнением распоряжения оставляю за собой.

Заместитель председателя Комитета _________________ _________________

                                                        (подпись)

Приложение № 8

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению в аренду

земельного участка, находящегося в государственной

собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка,

расположенного на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который не

разграничена, образованного в границах застроенной

территории, в отношении которой заключен договор

о ее развитии, или по принятию решения

о предоставлении такого участка

в собственность бесплатно

(введено распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

                                 СОГЛАСИЕ

                   на обработку персональных данных <*>

Я, ________________________________________, _____________________________,

          (фамилия, имя, отчество)                 (дата рождения)

___________________________________________________________________________

                 (вид документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

                            (кем и когда выдан)

зарегистрированный(ая) по адресу:

___________________________________________________________________________

                      (место постоянной регистрации)

в лице представителя

___________________________________________, _____________________________,

          (фамилия, имя, отчество)                 (дата рождения)

___________________________________________________________________________

                 (вид документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

                            (кем и когда выдан)

зарегистрированного(й) по адресу:

___________________________________________________________________________

                      (место постоянной регистрации)

действующего на основании

___________________________________________________________________________

   (вид и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя)

настоящим даю согласие на обработку следующих персональных данных:

    - фамилия, имя, отчество;

    - номер и серия документа, удостоверяющего личность,  сведения  о  дате

его выдачи и выдавшем органе;

    - год, месяц, дата и место рождения;

    - адрес проживания;

    - сведения об образовании и профессиональной деятельности;

    - сведения о составе семьи;

    - сведения о доходах;

    - сведения об имущественном положении;

    - и  иные  сведения,  необходимые  для  предоставления  государственной

услуги:

___________________________________________________________________________

                   (наименование государственной услуги)

посредством КИО, Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения

«Многофункциональный центр предоставления государственных  и  муниципальных

услуг» <**> и иных органов  и  организаций,  участвующих  в  предоставлении

государственной услуги.

    Настоящее согласие выдано сроком на _________________ и вступает в силу

                                    (срок действия согласия)

с момента его подписания.

    Настоящее согласие предоставляется на осуществление  любых  действий  в

отношении  персональных  данных,  которые  необходимы  для   предоставления

государственной услуги, включая: сбор, запись, систематизацию,  накопление,

хранение, уточнение  (обновление,  изменение),  извлечение,  использование,

передачу   (распространение,   предоставление,   доступ),    обезличивание,

блокирование, удаление, уничтожение.

    Согласие может быть отозвано в любое  время  на  основании  письменного

заявления субъекта персональных данных.

«__» _____________ г.                            __________________________

        (дата)                                    (подпись с расшифровкой)

--------------------------------

<*> Заполняется лицом, не являющимся заявителем, обработка персональных данных которого необходима для предоставления государственной услуги, если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица.

<**> В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593, и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.

Приложение № 9

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по предоставлению в аренду

земельного участка, находящегося в государственной

собственности Санкт-Петербурга, или земельного участка,

расположенного на территории Санкт-Петербурга,

государственная собственность на который

не разграничена, образованного в границах

застроенной территории, в отношении которой

заключен договор о ее развитии, или по

принятию решения о предоставлении

такого участка в собственность бесплатно

(введено распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 18.06.2019 № 86-р)

___________________________________________________________________________

       (наименование органа, уполномоченного на рассмотрение жалобы)

                               АКТ № __00__

                          (порядковый номер акта)

         о рассмотрении жалобы на решение, действие (бездействие)

___________________________________________________________________________

    должностного лица КИО, государственного гражданского служащего КИО,

    работника подведомственного КИО учреждения (организации), МФЦ <*>,

                             работника МФЦ <*>

«__» __________ 20__ г.                            ________________________

                                                   (место составления акта)

___________________________________________________________________________

  (фамилия, инициалы должностного лица КИО, государственного гражданского

         служащего КИО, работника МФЦ <*>, рассмотревшего жалобу)

___________________________________________________________________________

по результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью  7  статьи  11.2

Федерального  закона  «Об  организации  предоставления  государственных   и

муниципальных услуг» ______________________________________________________

                    (фамилия, имя, отчество физического лица, обратившегося

___________________________________________________________________________

    с жалобой, наименование юридического лица, обратившегося с жалобой,

              фамилия, инициалы, должность его представителя)

на ________________________________________________________________________

          (существо обжалуемого решения, действия (бездействия),

___________________________________________________________________________

    должностного лица КИО, государственного гражданского служащего КИО,

                                 работника

___________________________________________________________________________

подведомственного КИО учреждения (организации), МФЦ <*>, работника МФЦ <*>

      (ФИО указанных лиц указывается при наличии), решение, действие

                    (бездействие) которого обжалуется)

                                УСТАНОВИЛ:

1. ________________________________________________________________________

                        (краткое содержание жалобы)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

2. ________________________________________________________________________

     (доводы и основания принятого решения со ссылками на нормативные

  правовые акты, при отказе в рассмотрении жалобы в упрощенном порядке -

                              причины отказа)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

                                  РЕШИЛ:

1. ________________________________________________________________________

      (решение, принятое в отношении обжалованного решения, действия

                              (бездействия):

___________________________________________________________________________

       признать правомерным или неправомерным полностью или частично

                  и(или) отменить полностью или частично,

___________________________________________________________________________

   при оставлении жалобы без ответа - указать причину оставления жалобы

                                без ответа)

2. _______________________________________________________________________

          (решение, принятое по существу жалобы, - удовлетворить

               или не удовлетворить полностью или частично)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

3. ________________________________________________________________________

     (решение либо меры, которые необходимо принять в целях устранения

                           допущенных нарушений,

___________________________________________________________________________

         если они не были приняты до вынесения решения по жалобе)

___________________________________________________________________________

_____________________________________  _____________  _____________________

(должность лица, принявшего решение     (подпись)     (инициалы, фамилия)

             по жалобе)

Настоящее решение может быть обжаловано в _________________________________

                                 (наименование и адрес вышестоящего органа)

либо в ____________________________________________________________________

                 (наименование и адрес суда, арбитражного суда)

___________________________________________________________________________

Акт составлен

_____________________________________  _____________  _____________________

(должность лица, принявшего решение     (подпись)     (инициалы, фамилия)

             по жалобе)

--------------------------------

<*> В случае дополнения государственной услугой Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593, и заключения дополнительного соглашения между КИО и МФЦ.