О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ



34-2006-1165-р

РАСПОРЯЖЕНИЕ

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

24 ноября 2006г. №1165-р

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Утратило силу - Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2011г. №865-р, НГР: ru34000201100448

В целях повышения эффективности процесса управления объектами, являющимися государственной собственностью Волгоградской области, и приведения положений Методики по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области (далее именуется - Методика), утвержденной Распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.11.2004 №675-р, в соответствии с требованиями действующего законодательства:

Внести в Методику следующие изменения и дополнения:

1. В пункте 2.1 Методики:

- абзац, касающийся порядка определения общей площади, изложить в редакции: "S - общая площадь арендуемого объекта (здания, сооружения либо их части), состоящая из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также вспомогательных и технических помещений (подвалы, полуподвалы, холлы, коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.), используемых всеми пользователями здания, сооружения. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв. м полезной площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей к полезной площади объекта;";

- абзац, касающийся определения коэффициента типа деятельности, изложить в следующей редакции: "Ктд - коэффициент типа деятельности, устанавливается в зависимости от основного вида экономической деятельности арендатора согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной налоговым органом по месту регистрации арендатора, либо в зависимости от уровня бюджета, из средств которого осуществляется финансирование организации, и дифференцируется по следующим категориям:

    - организации федерального и муниципального уровня

      собственности, 100% расходов на содержание которых

      финансируется из соответствующих бюджетов            - 0,04;

    - учреждения здравоохранения и социальной защиты

      населения, финансируемые из федерального

      и муниципального бюджетов, с установлением

      минимальной величины доходной части бюджета

      в размере 15 рублей за 1 кв. м в месяц, независимо

      от района расположения                               - 0,04;",

далее по тексту Методики;

- заменить слова "Величина доходной части бюджета за 1 кв. м для коммерческих и некоммерческих организаций не может быть установлена ниже минимальной величины доходной части бюджета. В случае если расчетная величина доходной части бюджета ниже установленного уровня, при заключении договора аренды осуществляется корректировка расчетной величины в следующем порядке:

Доходная часть бюджета определяется в размере действующей минимальной ставки для организаций, коэффициент типа деятельности которых установлен на уровне, не превышающем единицу.

Для всех остальных организаций действующие минимальные ставки арендной платы умножаются на коэффициент типа деятельности." на слова "В случае если расчетная величина доходной части бюджета ниже установленной минимальной величины доходной части бюджета, при заключении договора аренды доходная часть бюджета определяется исходя из размера ее минимальной величины.".

2. Абзац 4 пункта 2.2.1 Методики изложить в следующей редакции: "в связи с изменением индекса потребительских цен на товары и услуги населению по Волгоградской области - не чаще одного раза в год, при этом доходная часть бюджета увеличивается пропорционально росту индекса потребительских цен на товары и услуги населению по состоянию на 1 ноября года, предшествующего пересчету, по данным Территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Волгоградской области;".

3. Абзац 2 пункта 2.3 Методики после слов "казачьих обществ Российской Федерации" дополнить словами "клиническим подразделениям медицинских вузов и научно-исследовательских институтов, факультетов институтов усовершенствования врачей, медицинских факультетов университетов, работающим в составе клинического лечебно-профилактического учреждения и пользующимся имуществом данного учреждения; религиозным конфессиям при отправлении обрядов в больничных храмах (часовнях, молитвенных комнатах и т.д.); гражданам, приватизировавшим жилье в домах, не имеющих центрального отопления, за использование хозяйственных построек для хранения твердого топлива", далее по тексту Методики.

4. Пункт 2.5.1 Методики дополнить словами "Для имущества, имеющего 100% износа, годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из 25% балансовой восстановительной стоимости.".

5. Дополнить Методику приложением №4 "Перечень документов и образцы форм, необходимых для заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) государственного имущества Волгоградской области" согласно приложению.

Председатель Комитета

В.А. Тецкий

Приложение №4

к Методике по определению

доходной части бюджета

за объекты, относящиеся

к государственной собственности

Волгоградской области

ПЕРЕЧЕНЬ

ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ (БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

1. Заявка арендатора (ссудополучателя), согласованная с балансодержателем, на сдачу в аренду (безвозмездное пользование) государственного имущества Волгоградской области.

2. Письменное согласие вышестоящей организации балансодержателя на сдачу в аренду (безвозмездное пользование) имущества.

3. Акт технического состояния на недвижимое имущество, сдаваемое в аренду (безвозмездное пользование), - 3 экз. (образец прилагается). Если в аренду (безвозмездное пользование) сдается оборудование (движимое имущество), - характеристика - 3 экз. (образец прилагается).

4. Приемо-сдаточный акт, оформленный сторонами, - 3 экз. (образцы прилагаются).

5. Копии учредительных документов организации-арендатора (свидетельства о регистрации предпринимателя без образования юридического лица).

6. Копия свидетельства о постановке на налоговый учет.

7. Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, выданная налоговым органом по месту регистрации арендатора.

8. Письменное согласование ГПС МЧС России по Волгоградской области (с подписью начальника или его заместителя).

9. Почтовые и банковские реквизиты сторон, численность организации.

10. Выкопировка из техпаспорта с указанием места размещения арендатора, согласованная балансодержателем и арендатором.

                               АКТ

технического состояния нежилого помещения в здании (____________),

                               наименование здания по техпаспорту

расположенного по адресу: ________________________________________

    Балансодержатель: ____________________________________________

Комиссия в составе: ________________ человек:

от Балансодержателя: _____________________________________________

от Арендатора: ___________________________________________________

"__" ______________________ года произвела обследование помещения,

находящегося по адресу: __________________________________________

1. Характеристика строения:

1.1. Вид строения ________________________________________________

         (отдельно стоящее строение, встроенно-пристроенная часть)

1.2. Тип строения ________________________________________________

(административное отапливаемое, административное неотапливаемое,

  производственное отапливаемое, производственное неотапливаемое,

   складское отапливаемое, складское неотапливаемое или прочее)

1.3. Прилегающая территория ______________________________________

              (огороженная, неогороженная, отсутствует возможность

                               использования)

1.4. Общая площадь _____________________ кв. м.

2. Территориальное расположение:

2.1. Зона градостроительной ценности пог. Волгограду ____________

                                                        (район)

2.2. Наличие выхода на транспортные магистрали ___________________

                                               (общегородские или

                                                     прочие)

2.3. Расстояние  до  ближайшей  остановки  троллейбуса или трамвая

______________________________________________________________ м.

3. Характеристика сдаваемого в аренду помещения:

3.1. Общая площадь ___________________ кв. м.

В том числе:

4. Подвал:

4.1. Площадь __________________ кв. м.

4.2. Процент износа по бухгалтерским документам _____%.

4.3. Фактический износ _____%.

4.4. Капитальность строения (вид строительного  материала основных

конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта)

__________________________________________________________________

  (кирпичное, дерево-кирпич, деревянное, железобетонное, прочее)

4.5. Наличие водопровода,  канализации, горячей воды, центрального

отопления (нужное подчеркнуть).

4.6. Высота потолков ________________ м.

4.7. Санитарно-техническое   состояние  и   удобство использования

помещения ________________________________________________________

             (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)

4.8. Дополнительные  сведения (наличие оборудования,  влияющего на

функционирование  здания  в  целом:  электрораспредщиты,   вентили

подачи  воды и т.п., требующие совместной эксплуатации несколькими

собственниками)

__________________________________________________________________

5. Полуподвал:

5.1. Площадь ____________ кв. м.

5.2. Процент износа по бухгалтерским документам _____%.

5.3. Фактический износ _____%.

5.4. Капитальность строения (вид строительного  материала основных

конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта)

__________________________________________________________________

  (кирпичное, дерево-кирпич, деревянное, железобетонное, прочее)

5.5. Наличие водопровода,  канализации, горячей воды, центрального

отопления (нужное подчеркнуть).

5.6. Высота потолков _______________ м.

5.7. Санитарно-техническое   состояние  и  удобство  использования

помещения ________________________________________________________

             (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)

5.8. Дополнительные сведения  (наличие  оборудования, влияющего на

функционирование  здания  в  целом:  электрораспредщиты,   вентили

подачи воды и т.п., требующие совместной  эксплуатации несколькими

собственниками)

__________________________________________________________________

6. Наземная часть:

6.1. Площадь ____________ кв. м.

6.2. Процент износа по бухгалтерским документам _____%.

6.3. Фактический износ _____%.

6.4. Капитальность строения (вид строительного  материала основных

конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта)

__________________________________________________________________

  (кирпичное, дерево-кирпич, деревянное, железобетонное, прочее)

6.5. Наличие водопровода,  канализации, горячей воды, центрального

отопления (нужное подчеркнуть).

6.6. Высота потолков _______________ м.

6.7. Санитарно-техническое   состояние  и  удобство  использования

помещения ________________________________________________________

             (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)

6.8. Дополнительные сведения  (наличие  оборудования, влияющего на

функционирование  здания  в  целом:  электрораспредщиты,   вентили

подачи воды и т.п., требующие совместной  эксплуатации несколькими

собственниками)

__________________________________________________________________

7. Чердак (мансарда):

7.1. Площадь ____________ кв. м.

7.2. Процент износа по бухгалтерским документам _____%.

7.3. Фактический износ _____%.

7.4. Капитальность строения (вид строительного  материала основных

конструктивных элементов несущих ограждающих конструкций объекта)

__________________________________________________________________

  (кирпичное, дерево-кирпич, деревянное, железобетонное, прочее)

7.5. Наличие водопровода,  канализации, горячей воды, центрального

отопления (нужное подчеркнуть).

7.6. Высота потолков _______________ м.

7.7. Санитарно-техническое   состояние  и  удобство  использования

помещения ________________________________________________________

             (хорошее, удовлетворительное, неудовлетворительное)

7.8. Дополнительные сведения  (наличие  оборудования, влияющего на

функционирование  здания  в  целом:  электрораспредщиты,   вентили

подачи воды и т.п., требующие совместной  эксплуатации несколькими

собственниками)

__________________________________________________________________

Комиссия считает, что нежилое помещение, приобретаемое в аренду по

адресу:

_________________________________________________________________,

находится   в   технически  исправном  состоянии  и  пригодно  для

дальнейшей эксплуатации.

От Балансодержателя                             /                /

От Арендатора                                   /                /

ХАРАКТЕРИСТИКА ИМУЩЕСТВА,

НАХОДЯЩЕГОСЯ НА БАЛАНСЕ _____________________________

№
п/п

Наименование

Инвентарный
номер

Балансовая
(восстано-
вительная)
стоимость,
руб.

Остаточная
стоимость,
руб.

Годовая норма
амортизации

Примечания

%

руб.

        Руководитель  _____________________ /             /

        Гл. бухгалтер _____________________ /             /

                       Приемо-сдаточный акт

                                     "__" ________________ 200_г.

    Мы, нижеподписавшиеся, заместитель  председателя  Комитета  по

управлению   государственным  имуществом   Волгоградской   области

Гаранина Н.А. от лица Арендодателя, с одной стороны, _____________

__________________________________________________________________

от  лица  предприятия,  на  балансе  которого находится арендуемое

имущество, с другой стороны, и ___________________________________

от лица Арендатора, с третьей стороны,  составили  настоящий акт в

том,  что  в  соответствии  с  договором  аренды  государственного

имущества  от __________________________ года, №_________________

Комитет    сдал,   а   Арендатор   принял   следующее   помещение,

расположенное по адресу: _________________________

Наименование
и место
расположения
помещения

Площадь, м2

Характеристика

Примечания

    Помещения приняты Арендатором в ___________________ состоянии.

Акт составлен в трех экземплярах,  по одному для каждой из сторон,

и является неотъемлемой частью договора.

От лица Арендодателя                    От лица Арендатора

Комитет по управлению

государственным имуществом              __________________________

Волгоградской области

Заместитель председателя                __________________________

______________________________

                Н.А. Гаранина

                     От лица балансодержателя

                   ____________________________

                   ____________________________

                   ____________________________

                       Приемо-сдаточный акт

                                     "__" ________________ 200_г.

    Мы, нижеподписавшиеся, заместитель  председателя  Комитета  по

управлению   государственным   имуществом   Волгоградской  области

Гаранина Н.А. от лица Арендодателя, с одной стороны, _____________

_____________________________________________ от лица предприятия,

на  балансе  которого  находится имущество,  с другой  стороны,  и

__________________________________________________________________

_________________ от лица Арендатора, с третьей стороны, составили

настоящий  акт  в  том,  что  в  соответствии  с  договором аренды

государственного имущества от _________________ года Комитет сдал,

а Арендатор принял следующее имущество:

Наименование

Инв. номер

Балансовая стоимость
(восстановительная)

Примечания

    Имущество принято Арендатором в ___________________ состоянии.

Акт составлен в трех экземплярах,  по одному для каждой из сторон,

и является неотъемлемой частью договора.

От лица Арендодателя                  От лица Арендатора

Комитет по управлению                 ____________________________

государственным имуществом            ____________________________

Волгоградской области

Заместитель председателя              _________________

_______________ Н.А. Гаранина

                     От лица балансодержателя

                   ___________________________

                   ___________________________

                   ________________