Об утверждении Положения о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан



1

Ямало-Ненецкий автономный округ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

Администрации муниципального образования Шурышкарский район

Об утверждении Положения о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

от 25 марта 2020 года                                                                          № 105-ра

В целях создания условий для сохранения квалифицированных кадров, в соответствии с Уставом муниципального образования Шурышкарский район

1. Утвердить Положение о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан согласно приложению к настоящему распоряжению.

2. Признать утратившими силу распоряжения Администрации  муниципального образования Шурышкарский район:

- от 22 декабря 2015 года № 1410-ра «Об утверждении Положения о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан»;

- от 21 января 2020 года № 23-ра «О размере платы за найм жилого помещения для специалистов муниципальных учреждений».

3. Опубликовать настоящее распоряжение в районной общественно-политической газете «Северная панорама» и  на официальном сайте Администрации муниципального образования Шурышкарский район в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Первый заместитель

главы администрации                                                                       М.А. Маматулин

Приложение

УТВЕРЖДЕНО

распоряжением Администрации

муниципального образования

Шурышкарский район

от 25 марта 2020 года № 105-ра

ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений

отдельным категориям граждан

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок компенсации затрат по найму жилых помещений (далее – Положение, далее - компенсация затрат) работникам, заключившим трудовые договоры с учреждениями образования (педагогические работники, специалисты, обладающие специальными знаниями и навыками в области образования), физической культуры, спорта и туризма (специалисты в области физической культуры, спорта и туризма, педагогические работники), культуры и молодежной политики (специалисты в области культуры и молодежной политики, педагогические работники), МКУ «Служба заказчика Шурышкарский район» (инженер, инженер II внутридолжностной категории) (далее - учреждения), и не имеющим жилых помещений для постоянного проживания на территории муниципального образования Шурышкарский район.

1.2. Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Положения осуществляется в пределах средств, выделенных на данные цели.

1.3. Компенсация затрат носит целевой характер и направляется работником на оплату жилого помещения, используемого для проживания на основании договора найма, заключенного с физическим или юридическим лицом.

1.4. Предоставление компенсации затрат носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на данные цели.

1.5. Компенсация затрат производится за счет средств местного бюджета не более 3 лет.

1.6 Срок действия договора найма жилого помещения, заключенного работником с наймодателем жилого помещения, не может превышать 1 год с момента заселения гражданина и членов его семьи в жилое помещение. Договор может быть пролонгирован на новый срок по соглашению наймодателя жилого помещения и работника.

1.7. Правом на получение компенсации затрат обладают работники, одновременно отвечающие следующим требованиям:

- состоящие в трудовых отношениях по основному месту работы;

- не имеющие жилого помещения для постоянного проживания в муниципальном образовании Шурышкарский район.

1.8. Установить норму аренды жилых помещений на территории муниципального образования Шурышкарский район для компенсации затрат по найму жилых помещений:

- не более 33 квадратных метров общей площади жилого помещения на состав семьи из одного человека;

- не более 42 квадратных метра общей площади жилого помещения на состав семьи из двух человек;

- не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на каждого члена семьи на состав семьи из трех и более человек.

1.9. В случае если работники, указанные в пункте 1.5 настоящего Положения, состоят в браке, то данная компенсация предоставляется только одному из них по выбору.

1.10. Затраты по найму жилых помещений не подлежат компенсации при наличии у работника и членах его семьи жилого помещения на условиях социального найма, найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма муниципального жилищного фонда.

2. Порядок выплаты компенсации затрат по найму жилых помещений

2.1. Для принятия решения о предоставлении или об отказе в предоставлении работнику компенсации затрат создается комиссия по включению в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений, по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению:

- в учреждениях образования - в Управлении образования Администрации муниципального образования Шурышкарский район;

- в учреждениях физической культуры, спорта и туризма – в Управлении по физической культуре, спорту и туризму Администрации муниципального образования Шурышкарский район;

- в учреждениях культуры и молодежной политики – в Управлении культуры и молодежной политики Администрации муниципального образования Шурышкарский район;

- в МКУ «Служба заказчика Шурышкарский район» - в Управлении строительства и архитектуры Администрации муниципального образования Шурышкарский район.

2.2. Комиссия по включению в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений (далее - комиссия), рассматривает предоставленные в соответствии с пунктом 2.6 настоящего положения документы.

2.3. Комиссия образуется приказом руководителя структурного подразделения Администрации муниципального образования Шурышкарский район, которым также утверждается состав комиссии и порядок ее работы.

2.4. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя, секретаря и членов комиссии. Все члены комиссии при принятии решений обладают равными правами.

2.5. Заседание комиссии считается действительным, если на нем присутствуют не менее двух третей от общего числа ее членов.

2.6. Для получения компенсации затрат:

2.6.1. работник предоставляет в комиссию следующие документы:

а) заявление о предоставлении компенсации затрат по форме согласно приложению № 2 к настоящему Положению;

б) документы, подтверждающие личность каждого из членов семьи работника (копии паспортов членов семьи в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

в) свидетельство о заключении брака (при наличии);

г) копию договора найма жилого помещения между работником и наймодателем жилого помещения, составленного в соответствии с действующим законодательством;

д) копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение;

е) справку органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие (отсутствие) на праве собственности жилых помещений на каждого члена семьи на территории муниципального образования Шурышкарский район;

ж) справку о составе семьи.

Все копии документов предоставляются с одновременным представлением оригинала либо предоставляются нотариально заверенные. Копии документов после проверки их соответствия оригиналу заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы.

2.6.2. Уполномоченное лицо запрашивает и приобщает к документам, предоставленным работником, следующие документы:

а) копию паспорта;

б) копию трудового договора с учреждением;

в) справку уполномоченного органа местного самоуправления в жилищной сфере об отсутствии жилого помещения на условиях договора социального найма на каждого члена семьи на территории муниципального образования Шурышкарский район.

Документы, указанные в подпункте 2.6.2, работник вправе представить самостоятельно.

2.7. Заявление и соответствующие документы подлежат рассмотрению на заседании комиссии в срок не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления.

2.8. По результатам рассмотрения документов, комиссия принимает одно из следующих решений:

- о включении в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений;

- об отказе о включении в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений.

2.9. Основаниями для отказа от включения в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений, являются:

а) несоответствие работника требованиям, установленным пунктом 1.7  настоящего Положения;

б) представление документов не соответствует пункту 2.6 настоящего Положения.

2.10. По результатам принятого комиссией решения о включении в список работников, имеющих право на получение компенсации затрат по найму жилых помещений, учреждение заключает договор с работником в соответствии с Типовым договором о предоставлении компенсации затрат работнику по найму жилых помещений согласно приложению № 3 к настоящему Положению. Один экземпляр договора передается в бухгалтерию учреждения для осуществления финансирования.

2.11. Выплата работнику компенсации затрат по найму жилого помещения производится согласно приказу руководителя учреждения на основании Договора о предоставлении компенсации затрат работнику по найму жилых помещений.

2.12. Компенсация предоставляется ежемесячно, путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет работника.

3. Финансирование и размер компенсационных затрат

3.1. Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Положения, осуществляется в пределах средств, выделенных на данные цели.

3.2. Компенсация затрат по найму жилых помещений работникам предоставляется ежемесячно в размере 300 рублей за квадратный метр, но не более 50 % от суммы арендной платы, на каждого члена семьи в пределах социальной нормы площади жилья, установленной нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципального образования и пунктом 1.8 настоящего Положения, но не более фактической площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности предоставляемого в наем жилого помещения.

3.3. Расчет компенсации затрат по найму жилого помещения работнику учреждения при проживании за неполный месяц производится по нижеследующей формуле:

V = (А x Ф) : Д x Ч,

где:

V - объем денежных средств по выплате компенсации за неполный месяц;

А - размер компенсации за квадратный метр в пределах установленной нормы площади жилья на каждого члена семьи в месяц, но не более фактической площади, указанной в свидетельстве о государственной регистрации права собственности предоставляемого в наем жилого помещения;

Ф - количество календарных дней фактического проживания в месяце, в соответствии со сроком действия договора найма жилого помещения;

Д - количество календарных дней в месяце;

Ч - количество членов семьи работника.

3.4. Размер платы за наем жилого помещения, превышающий сумму компенсации затрат, оплачивается за счет собственных средств работника.

3.5. В размер компенсации затрат не включается плата за содержание и ремонт жилого помещения и плата за коммунальные услуги.

3.6. В целях подтверждения выплаты компенсации затрат работник обязан ежегодно, в срок до 20 января, предоставлять в учреждение копию договора найма жилого помещения, копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3.7. Предоставление компенсации затрат прекращается в следующих случаях:

- приобретения работником или членами его семьи жилого помещения в собственность;

- предоставления работнику и членам его семьи жилого помещения на условиях социального найма,  найма специализированного жилого помещения, коммерческого найма муниципального жилищного фонда;

- расторжения договора найма жилого помещения и отсутствия другого заключенного договора найма жилого помещения;

- истечения срока, установленного для предоставления компенсации затрат;

- увольнения работника;

- по личному заявлению работника.

4. Заключительные положения

4.1. В период действия договора найма получатель компенсации затрат вправе расторгнуть договор найма и заключить новый договор найма с другим лицом в пределах срока действия предыдущего договора.

4.2. Работник обязан:

4.2.1. предупредить учреждение о намерении расторгнуть трудовые отношения во избежание излишних расходов бюджета на предоставление компенсации затрат и впоследствии обращения учреждения в судебные инстанции для взыскания оплаты за последний период оплаты найма жилого помещения работнику;

4.2.2. в случае перечисления учреждением компенсации затрат, в течение 10 дней с даты подачи заявления об увольнении по собственной инициативе, в период действия трудового договора, возвратить учреждению компенсацию затрат за последний период оплаты найма жилого помещения;

4.2.3. возвратить учреждению компенсацию затрат, в случае нарушения условий ее предоставления, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Положения.

4.3. Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

4.4. Учреждение, в котором работник осуществляет свою трудовую деятельность, несет ответственность за правомерность предоставления работникам компенсации затрат по найму жилого помещения.

1

Приложение № 1

к Положению о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

                                                      УТВЕРЖДАЮ

                                                        Руководитель структурного

                                                        подразделения

                                                  _________________________

                                                  _______________ 20__ года

                                                        СПИСОК

         работников, имеющих право на получение компенсации затрат

                                            по найму жилых помещений

        по ________________________________________________________

                (наименование структурного подразделения)

                                                               на _____ год

N п/п

Ф.И.О. заявителя, число, месяц и год рождения, занимаемая должность

Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)

Члены семьи заявителя, учитываемые при расчете целевой субсидии Ф.И.О., степень родства, число, месяц и год рождения

Адрес проживания

Площадь занимаемого жилого помещения

Сумма компенсации затрат

1

2

3

4

5

6

7

1

Приложение № 2

к Положению о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

В  комиссию _________________________

от гражданина (ки) ____________________

_____________________________________

проживающего (ей) по адресу __________

                                                               ____________________________________

____________________________________

                                                      Заявление

    1. Прошу предоставить мне, _________________________________________

паспорт: ____ _________, выданный ________________ «__» _________ 20__ г.,

денежные  средства  на  компенсацию  затрат  по  найму жилого помещения,

расположенного на территории муниципального образования Шурышкарский район.

    2. Члены семьи, учитываемые при расчете компенсации:

супруг (супруга) _______________________, дата рождения _________________

                                            (ф.и.о.)                                                (число, месяц, год)

дети _________________________________, дата рождения ________________

                                           (ф.и.о.)                                                 (число, месяц, год)

_____________________________________, дата рождения _________________

                         (ф.и.о.)                                                                   (число, месяц, год)

    3. К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1) __________________________________________________________________.

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) __________________________________________________________________.

3) __________________________________________________________________.

4) __________________________________________________________________.

5) __________________________________________________________________.

6) __________________________________________________________________.

7) __________________________________________________________________.

8) __________________________________________________________________.

    4. Принимаю на себя следующие обязательства:

    а)  в  случае  нарушения мной условий предоставления компенсации затрат

вернуть  предоставленные  мне  денежные средства в учреждение, в течение 10

дней с момента нарушения условий.

    5.  С  условиями  участия  в  мероприятиях  ознакомлен  и  обязуюсь  их выполнять.

__________________________________   ___________   ________   __________

          (ф.и.о. полностью)           подпись       дата         время

    6.  Совершеннолетние  члены  семьи заявителя, на которых рассчитывается компенсация затрат по найму:

_________________________________________________ _______________ ___

                (ф.и.о. полностью)                    подпись                           дата

_________________________________________________ _______________ __

                (ф.и.о. полностью)                    подпись                           дата

1

Приложение № 3

к Положению о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным категориям граждан

Договор №_____

о предоставлении компенсации затрат работнику

по найму жилого помещения

с. Мужи   «___» ________ 20___ г.

    ________________________________ (наименование учреждения) в дальнейшем именуемое «Учреждение», в лице (должность, Ф.И.О. руководителя учреждения), действующего  на основании Устава (Положения), с одной стороны, и гражданин(ка) _____________________________________________________________________

            (Ф.И.О. работника, дата рождения, паспортные данные)

именуемый    в   дальнейшем   «Работник»,   руководствуясь   постановлением Администрации  муниципального образования Шурышкарский район   от  ___________________  года  №  _______  «Об утверждении Положения о порядке компенсации затрат по найму жилых помещений отдельным  категориям   граждан»  (далее  -  постановление  Администрации), заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора

1. Учреждение предоставляет Работнику компенсацию затрат по найму жилого помещения (далее - компенсация) за счет средств местного бюджета для оплаты жилого помещения, используемого для проживания на основании договора найма, заключенного с физическим или юридическим лицом, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором и постановлением Администрации.

2. Размер компенсации затрат и порядок ее предоставления

2.1. Получателю предоставляется ежемесячная компенсация затрат в размере ___________________________ рублей.

2.2. Компенсация затрат предоставляется Работнику ежемесячно в течение действия договора найма жилого помещения, но не более 3-х лет.

2.3. Компенсация затрат предоставляется путем безналичного перечисления денежных средств на лицевой счет Работника.

Компенсация выплачивается ежемесячно в период с «__» 20__ г. по 31 декабря 20__ г.

3. Обязательства Сторон

3.1. В целях подтверждения размера компенсации затрат Работник ежегодно в срок до 20 января предоставляет в Учреждение копию договора найма жилого помещения и копию свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.

3.2. Работник обязан:

3.2.1. предупредить Учреждение о намерении расторгнуть трудовые отношения во избежание излишних расходов бюджета на предоставление компенсации затрат и впоследствии обращения Учреждения в судебные инстанции для взыскания оплаты за последний период оплаты найма жилого помещения работнику;

3.2.2. в случае перечисления Учреждением компенсации затрат, в течение 10 дней с даты подачи заявления об увольнении по собственной инициативе, в период действия трудового договора, возвратить Учреждению компенсацию затрат за последний период оплаты найма жилого помещения;

3.2.3. произвести возврат средств, полученных в связи с компенсацией затрат,  в случае нарушения условий ее предоставления, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего Положения.

3.3. Учреждение обязано:

3.3.1. в течение 7 рабочих дней после заключения настоящего договора с Работником ежемесячно перечислять компенсацию затрат на счет наймодателя жилого помещения.

4. Ответственность Сторон

4.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5. Срок действия Договора

5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения Сторонами взятых на себя обязательств.

6. Прочие условия

6.1. Настоящий Договор составлен в трех подлинных экземплярах, два экземпляра - Учреждению, один - Работнику. Три экземпляра имеют равную юридическую силу.

6.2. Споры и разногласия, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, будут по возможности решаться путем переговоров между Сторонами. В случае если разногласия не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.3. В период действия договора найма Работник вправе расторгнуть договор найма и заключить новый договор найма с другим собственником в пределах срока действия предыдущего договора.

                           7. Адреса и реквизиты

    7.1. Учреждение ____________________________________________________

    Адрес: _____________________________, тел. _________, факс ____________

    Банковские реквизиты: _______________________________________________

    БИК________________, р/с _______________ в РКЦ г. ___________________

    ИНН_______________, КПП __________________________________________

    7.2. Получатель: (Ф.И.О., адрес, телефон) _____________________________

    ___________________________________________________________________

                             8. Подписи Сторон

    Учреждение:                                     Получатель:

    _____________ (подпись)                ______________ (подпись)

    «___» ____________ 20___ г.            «___» ________________ 20____ г.

    М.П.