ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ" ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛА...



ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 25 декабря 2008 г. N 3061-РП

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АКТА РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ЭЛЕКТРОПОДСТАНЦИИ 110/10 КВ "СЕМЕНОВСКАЯ" ПО АДРЕСУ: УЛ. АРХИТЕКТОРА ВЛАСОВА, ВЛ. 3

В целях реализации постановления Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." и развития системы электроснабжения в городе Москве:

1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 26 октября 2007 г. N А-4606/07 (приложение) как основание для подготовки проектной документации на строительство электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская" по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3, предъявления в срок до 31 марта 2009 г. проектной документации на государственную экспертизу и в дальнейшем для получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,48 га; максимальная общая площадь объекта (суммарная поэтажная площадь объекта в габаритах наружных стен - 13500 кв. м, в том числе подземная площадь - 2250 кв. м).

2. Предложить открытому акционерному обществу "Московская объединенная электросетевая компания" (ОАО "МОЭСК"):

2.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (п. 1) и необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений на период проектирования и строительства объекта (п. 1).

2.2. Представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Принять к сведению, что земельный участок по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3 полностью освобожден от строений в соответствии с распоряжением префекта Юго-Западного административного округа города Москвы от 13 апреля 2007 г. N 596-РП "О сносе нежилого здания по адресу: ул. Архитектора Власова, вл. 3".

4. Установить, что после сдачи объекта в эксплуатацию 100% площади электроподстанции переходят в собственность ОАО "МОЭСК".

5. Региональной энергетической комиссии города Москвы при установлении тарифа на услуги по передаче электрической энергии и размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям учитывать затраты ОАО "МОЭСК" на проектирование и строительство электроподстанции 110/10 кВ "Семеновская".

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 22 ноября 2005 г. N 923-ПП "О мерах по обеспечению электроснабжением объектов программы жилищного строительства в городе Москве на 2006-2007 гг. и задачах на 2008-2010 гг." (в редакции постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП), заменив в пункте 21 подраздела 2.2 "Реконструкция" раздела II "Электросетевое строительство по плану ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" приложения 3 к постановлению цифры "2006-2007" цифрами "2008".

7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Челышева А.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

Мэр Москвы

Ю.М. Лужков

Приложение

к распоряжению Правительства Москвы

от 25 декабря 2008 г. N 3061-РП

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ ГОРОДА МОСКВЫ (МОСКОМАРХИТЕКТУРА)

АКТ от 26 октября 2007 г. N А-4606/07

РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА) ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ

                                                   ┌──────────────────────┐

                               Регистрация         │                      │

                               Государственного    │                      │

                               градостроительного  │                      │

                               кадастра:           │                      │

                                                   └──────────────────────┘

                                                   ┌──────────────────────┐

                               Кадастровый номер   │                      │

                               земельного участка: │                      │

                                                   └──────────────────────┘

Административный округ: Юго-Западный.

Район: Черемушки.

Адрес: улица Архитектора Власова, вл. 3.

Наименование объекта: электроподстанция 110/10 кВ "Семеновская".

Функциональное назначение объекта: тепловая электростанция.

Вид объекта: капитальный.

Категория объекта: II.

Другие виды использования: объекты производственного назначения.

Вид работ по объекту: новое строительство.

Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" - филиал Западные электрические сети.

1. Основание для разработки

1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 01.06.2004 N 365-ПП "Об основных направлениях развития системы теплоэлектроснабжения города Москвы на период до 2020 года".

1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеются.

1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Юго-Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.07.2001 N 666-ПП "О градостроительном плане развития Юго-Западного административного округа";

корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территории административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы";

комплексный план реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76 "О комплексной реконструкции квартала 20-21 Новых Черемушек" и уточненный постановлением Правительства Москвы от 02.11.2004 N 761-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 01.02.2000 N 76".

1.4. Прочие документы по объекту: предпроектная документация для оформления акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.01.2006 N 08-06-3403-05/ЗО1-05 и решение Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета (протокол от 15.05.2007 N 21);

решение Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных предложений, протокол от 11.09.2007 N 33.

2. Допустимые технико-экономические показатели объекта

    2.1. Площадь земельного участка         0,48

    (га):

    2.2. Максимальная общая площадь         13500 - общая площадь объекта,

    объекта (суммарная поэтажная            в т.ч. подземная площадь 2250,0

    площадь объекта в габаритах             кв. м

    наружных стен) (кв. м):

    2.3. Минимальная общая площадь          Не определена

    объекта (суммарная поэтажная

    площадь объекта в габаритах

    наружных стен) (кв. м):

    2.4. Этажность (количество              5 наземных + 1 подземный

    уровней):

    2.5. Верхняя отметка объекта (м):       16,2

    2.6. Площадь благоустройства            Определить проектом

    (вне границ отводимого земельного

    участка) (га):

    2.7. Показатели нормативного            В соответствии с МГСН 1.01-99

    обеспечения местами хранения

    автотранспорта:

3. Требования к проектированию, установленные организациями, проводившими согласование, подготовку заключений

3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:

3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.

3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.

3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию подъездов к проектируемому объекту предусмотреть с использованием существующей улично-дорожной сети.

3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями эксплуатационных служб на присоединение к инженерным коммуникациям.

3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 14.12.2005 N 21/2/2082 и от 29.12.2005 N 4/10/1455-1:

разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;

без строительства защитного сооружения ГО;

разработать декларацию безопасности в соответствии с Федеральным законом от 20.06.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" и постановлением Федерального горного и промышленного надзора России от 07.09.1999 N 66 "О порядке оформления декларации промышленной безопасности и перечня сведений, содержащихся в ней";

включить в состав государственной и рабочей комиссии представителей Главного управления МЧС России по городу Москве и Управления гражданской защиты Москвы;

обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 3.46 СНиП II-89-80*;

обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);

разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.

3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 13.12.2005 N 10-16/595:

определить при разработке проекта достаточность разрыва до существующей и проектируемой жилой застройки расчетами ожидаемых уровней шума и других физических факторов (эффективность противошумных мероприятий);

представить в составе проекта результаты лабораторного исследования почвы на участке строительства.

3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключения не требуется.

3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.12.2005 N 06-14-13272/5:

разработать в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды", "Технологические решения", ПОС (проект организации строительства), "Благоустройство и озеленение" и "Организация санитарно-защитной зоны" и представить на согласование в установленном порядке;

разработать раздел "Охрана окружающей среды" в соответствии с установленными требованиями. Выполнить оценку воздействия на окружающую среду с учетом особенностей расположения участка и в сравнении с воздействием существующей электроподстанции "Семеновская";

предусмотреть в составе проекта:

Мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;

обеспечение нормативных показателей физических факторов воздействия;

обеспечение достижения санитарно-гигиенических нормативов предельно допустимого воздействия на окружающую природную среду с учетом фоновой концентрации загрязняющих веществ;

обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения, канализации, теплообеспечения;

размещение автостоянок для обслуживающего, гостевого и служебного автотранспорта в пределах отводимых территорий (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);

организацию строительства и складирования строительных материалов и строительного мусора в границах отведенного участка реконструкции;

решение по объемам и порядку обращения с отходами строительства и демонтируемого оборудования;

проработку решения по обеспечению бесперебойной работы ПС 110/10 кВ "Семеновская" в случае аварийной ситуации;

разработать предложения по возможно максимальному сохранению зеленых насаждений в соответствии с нормативными требованиями МГСН 1.02-02;

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений;

предусмотреть проведение мероприятий по компенсационному озеленению в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";

провести оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ в составе ПОС (проект организации строительства);

предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий, в т.ч. регламентировать порядок обращения с образующимися строительным мусором и отходами;

представить подтверждение обеспечения уровней предельно допустимого воздействия физических факторов (результатами инструментальными замерами допустимых уровней у фасадов ближайших жилых домов от действующего на момент проектирования ПС с аналогичными технологическими параметрами).

3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.12.2005 N 06-14-13250/5:

предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.

3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.

3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".

3.1.9.3. При разработке проекта:

уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;

предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений, а также зеленых насаждений на прилегающей дворовой территории ближайших жилых домов.

3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):

3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.

3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).

3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".

3.3. Дополнительные условия:

3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.

3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Юго-Западного административного округа, префектурой Юго-Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.

3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.

4. Требования по использованию зданий и сооружений, существующих на участке территории

На участке расположено двухэтажное капитальное здание объекта торговли и почты, а также многочисленные металлические и кирпичные индивидуальные гаражи и газораспределительный пункт (ГРП) "Черемушки N 197", подлежащие сносу в установленном порядке. Местные инженерные сети, а также газопровод Д219 ср.д., Д400 н.д., электрокабели 6 x 2 шт. подлежат сохранности или перекладке в установленном порядке.

5. Условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения)

Оформить земельно-имущественные отношения в установленном порядке.

Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.

Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.

Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 04.06.2007 N А-3864/07 считать утратившим силу.

Первый заместитель председателя

П.А. Шевоцуков