Основная информация
| Дата опубликования: | 26 декабря 2018г. |
| Номер документа: | RU72000201801136 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Тюменская область |
| Принявший орган: | Департамент инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Распоряжения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26.12.2018 № 07-рп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ИНВЕСТОРОМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ИМЕЕТСЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ РЕЗИДЕНТОВ ИЛИ АРЕНДАТОРОВ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И АО «АГЕНТСТВО ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
В целях исполнения постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Директор Департамента
Л.С. Остроумов
Приложение
к распоряжению от 26.12.2018 № 07-рп
Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»
1. Общие положения
1.1. Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее – Порядок) регламентирует Типовую форму Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка, порядок его заключения, а также дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее - Агентство).
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с регламентом комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 №150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области».
2 Порядок заключения Соглашения о
реализации инвестиционного проекта на территории
индустриального (промышленного) парка
2.1. Не позднее 10 рабочих дней с даты получения протокола заседания Экспертного совета Агентством, содержащего решение о включении инвестора в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, Агентство направляет для подписания инвестору проект Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка (далее — Соглашение) по форме, согласно приложению к настоящему порядку.
2.2. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения проекта Соглашения обязан подписать его и представить в адрес Агентства. В случае, если Соглашение не подписано и (или) не представлено в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
3. Дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»
3.1. В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в земельном участке:
3.1.1. Агентство не позднее 10 рабочих дней с даты заключения Соглашения обязуется заключить договор на оказание кадастровых работ, в целях оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка, необходимого для инвестора (при необходимости проведения кадастровых работ).
3.1.2. Агентство не позднее 5 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающей постановку земельного участка, необходимого для инвестора, на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ (при необходимости проведения кадастровых работ) или не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения (при отсутствии необходимости проведения кадастровых работ) направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) земельного участка, расположенного на территории индустриального парка.
3.1.3. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) земельного участка обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) земельного участка не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
Форма договора аренды (субаренды) земельного участка утверждается приказом Агентства.
3.1.4. До начала строительства на участке резиденты и арендаторы индустриального парка обязаны письменно согласовывать с Агентством проект фасада зданий и сооружений в целях соблюдения единой концепции индустриального парка.
3.2. В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в объекте промышленной инфраструктуры:
3.2.1. Агентство не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка.
3.2.2. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
Форма договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры утверждается приказом Агентства.
3.3. Агентство вправе ежеквартально запрашивать информацию у резидентов и арендаторов индустриального парка о текущей стадии реализации инвестиционного проекта, основные показатели проекта (объем вложенных инвестиций, количество созданных рабочих мест, осуществленных налоговых отчислений и др.), о планируемых показателях на ближайший квартал.
3.4. С целью согласованного решения возникающих вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории индустриального парка, Агентство не реже 1 раза в квартал организовывает общее собрание резидентов и арендаторов индустриального парка.
Приложение к Порядку взаимоотношений между
инвестором, в отношении которого имеется
рекомендация Экспертного совета о включении в
состав резидентов или арендаторов индустриальных
парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного
развития Тюменской области»
(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
СОГЛАШЕНИЕ №
о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка
___________ ______________
(место) (дата)
Акционерное общество «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________ (инвестор), именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола заседания Экспертного совета от ___________ (дата) № ____, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является установление взаимных прав и обязанностей между Управляющей компанией и Инвестором, возникающих в связи с реализацией инвестиционного проекта на территории индустриального парка, а также ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) установленных обязанностей.
1.2. Цель проекта: _____________________________________.
1.3. Место реализации проекта: ___________________ (наименование индустриального парка)
1.3. Инвестиции в проект: ________ рублей.
1.4. Срок реализации проекта: до _____.
1.5. Количество вновь создаваемых рабочих мест: _______.
1.6. Наименование выпускаемой продукции (для резидентов) или оказываемой услуги, выполняемой работы (для арендаторов): _____________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Управляющая компания обязана:
2.1.1. В течение 3 рабочих дней с даты заключения договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка внести в реестр резидентов (арендаторов) индустриального парка запись о регистрации.
2.1.2. Обеспечить в своей части своевременное выполнение плана мероприятий по содействию реализации инвестиционного проекта, указанного в главе 1 настоящего Соглашения на территории индустриального парка, включая заключение договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры и обеспечение возможности технологического присоединения инвестора к сетям в соответствии с заявленными им потребностями в ресурсах (электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения).
2.1.3. Обеспечить получение инвестором следующих видов услуг на возмездной основе: содержание и обслуживание электросетей и трансформаторов, обслуживание сетей водоснабжения и водоотведения, содержание внутренних дорог индустриального парка (за исключением дорог и площадок, входящих в территорию инвестора), охрана и освещение территории индустриального парка, услуги по видеонаблюдению на территории общего пользования индустриального парка, уборка снега на территории общего пользования индустриального парка.
2.1.4. В случае выявления нарушений при реализации инвестиционного проекта на территории индустриального парка выдать инвестору уведомление об устранении таких нарушений под расписку либо иным способом, свидетельствующем о дате его получения инвестором.
2.2. Управляющая компания имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над исполнением инвестором настоящего Соглашения.
2.2.2. Получать необходимую информацию и документы от инвестора в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по исполнению функции управления и контроля над индустриальным парком.
2.3. Инвестор обязан:
2.3.1. Реализовывать на территории индустриального парка только промышленно-производственную деятельность в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для резидентов).
Реализовывать на территории индустриального парка виды деятельности, предусмотренные постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области», за исключением ведения промышленного производства промышленной продукции, в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для арендаторов).
2.3.2. В случае выявления в результате проведения проверки со стороны Управляющей компании нарушений в деятельности инвестора, осуществляемой на территории индустриального парка, в том числе в части исполнения обязательств по Соглашению, инвестор обязан устранить нарушения в соответствии с уведомлением от Управляющей компании в течение двух месяцев с даты его получения инвестором.
2.3.3. Реализовывать инвестиционный проект в соответствии с графиком реализации проекта, указанным в приложении к настоящему Соглашению.
2.4. Инвестор имеет право:
2.4.1. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории индустриального парка, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3. Срок действия Соглашения
3.1. Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок, вступает в силу и становится обязательным для сторон с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон.
3.2. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения всеми Сторонами своих обязательств, за исключением случаев, установленных пунктом 5.2 настоящего Соглашения.
4. Условия изменения и расторжения
4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено:
4.1.1. по взаимному соглашению Сторон;
4.1.2. при наличии решения Экспертного совета о корректировке (уточнении) инвестиционного проекта инвестора.
4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается в установленном законом порядке:
4.2.1. по окончании срока действия Соглашения;
4.2.2. в случае расторжения настоящего Соглашения по соглашению Сторон;
4.2.3. в случае расторжения настоящего Соглашения в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании:
4.2.3.1. в случае отставания хода реализации инвестиционного проекта от графика реализации проекта, указанного в приложении к настоящему Соглашению, более, чем на 6 месяцев;
4.2.3.2. в случае не устранения инвестором выявленных Управляющей компаний нарушений в установленный срок.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае расторжения Соглашения по основаниям, установленным в пункте 4.2.3 Соглашения, инвестор обязан возместить Управляющей компании документально подтверждённые обоснованные убытки, понесенные ею в рамках реализации Соглашения, не позднее 30 календарных дней с момента предъявления соответствующего требования о возмещении убытков.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами принятых обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Управляющей компании в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Прочие условия (для резидентов)
7.1. В рамках настоящего соглашения Резидент индустриального (промышленного) парка дает согласие на передачу федеральным органам исполнительной власти и исполнительным органам государственной власти Тюменской области сведений о фактически уплаченных федеральных налогах и таможенных пошлинах в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.10.2014 № 1119 в федеральный бюджет при ведении хозяйственной деятельности.
7.2. Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется определить своим местонахождением территорию индустриального (промышленного) парка после ввода в эксплуатацию и присвоения адреса нежилому помещению (зданию), построенного Резидентом или представленного в аренду (субаренду) Резиденту, позволяющего по своим характеристикам произвести регистрацию юридического лица в соответствии с законодательством РФ.
7.3. Резидент индустриального парка, обязуется не применять упрощенную систему налогообложения с 01.01.2019.
7.4. Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется не создавать и (или) иметь в Тюменской области за пределами территории индустриального парка обособленные подразделения, в том числе филиалы, до 31.12.2025.
8. Заключительные положения
8.1. Инвестор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам, в том числе передавать земельный участок и (или) объект промышленной инфраструктуры в аренду (субаренду) третьим лицам.
8.2. В рамках настоящего Соглашения в случае приобретения Инвестором в собственность находящегося в аренде (субаренде) земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка, Стороны выражают согласие на включение приобретенного земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка в состав территории индустриального (промышленного) парка, указанного в качестве места реализации проекта согласно пункту 1.3 Соглашения.».
(пункт 8. 2 введен распоряжением Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
8.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, установленным в разделе 4 настоящего Соглашения, действие заключенных в рамках настоящего Соглашения договоров между Сторонами прекращается.
8.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные инвестором в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.
8.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Приложения
9.1. График реализации проекта (приложение).
10. Юридические реквизиты и подписи сторон
Управляющая компания:
Юридический (почтовый) адрес:
ИНН/КПП
Банковские реквизиты:
тел/факс:
e-mail:
_________________/
м.п.
Инвестор:
Юридический (почтовый) адрес:
ИНН/КПП
Банковские реквизиты:
тел/факс:
e-mail:
_________________ /
м.п. (при наличии)
Приложение к Соглашению
График реализации проекта
№
Наименование проекта
График реализации
Объем финансирования (руб).
Наименование этапа графика
Крайняя дата исполнения этапа
...
...
...
Итого по проекту
ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 26.12.2018 № 07-рп
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ИНВЕСТОРОМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ИМЕЕТСЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ РЕЗИДЕНТОВ ИЛИ АРЕНДАТОРОВ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И АО «АГЕНТСТВО ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»
(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
В целях исполнения постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области»
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.
Директор Департамента
Л.С. Остроумов
Приложение
к распоряжению от 26.12.2018 № 07-рп
Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»
1. Общие положения
1.1. Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее – Порядок) регламентирует Типовую форму Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка, порядок его заключения, а также дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее - Агентство).
1.2. Настоящий Порядок разработан в соответствии с регламентом комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 №150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области».
2 Порядок заключения Соглашения о
реализации инвестиционного проекта на территории
индустриального (промышленного) парка
2.1. Не позднее 10 рабочих дней с даты получения протокола заседания Экспертного совета Агентством, содержащего решение о включении инвестора в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, Агентство направляет для подписания инвестору проект Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка (далее — Соглашение) по форме, согласно приложению к настоящему порядку.
2.2. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения проекта Соглашения обязан подписать его и представить в адрес Агентства. В случае, если Соглашение не подписано и (или) не представлено в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
3. Дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»
3.1. В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в земельном участке:
3.1.1. Агентство не позднее 10 рабочих дней с даты заключения Соглашения обязуется заключить договор на оказание кадастровых работ, в целях оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка, необходимого для инвестора (при необходимости проведения кадастровых работ).
3.1.2. Агентство не позднее 5 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающей постановку земельного участка, необходимого для инвестора, на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ (при необходимости проведения кадастровых работ) или не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения (при отсутствии необходимости проведения кадастровых работ) направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) земельного участка, расположенного на территории индустриального парка.
3.1.3. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) земельного участка обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) земельного участка не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
Форма договора аренды (субаренды) земельного участка утверждается приказом Агентства.
3.1.4. До начала строительства на участке резиденты и арендаторы индустриального парка обязаны письменно согласовывать с Агентством проект фасада зданий и сооружений в целях соблюдения единой концепции индустриального парка.
3.2. В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в объекте промышленной инфраструктуры:
3.2.1. Агентство не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка.
3.2.2. Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.
Форма договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры утверждается приказом Агентства.
3.3. Агентство вправе ежеквартально запрашивать информацию у резидентов и арендаторов индустриального парка о текущей стадии реализации инвестиционного проекта, основные показатели проекта (объем вложенных инвестиций, количество созданных рабочих мест, осуществленных налоговых отчислений и др.), о планируемых показателях на ближайший квартал.
3.4. С целью согласованного решения возникающих вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории индустриального парка, Агентство не реже 1 раза в квартал организовывает общее собрание резидентов и арендаторов индустриального парка.
Приложение к Порядку взаимоотношений между
инвестором, в отношении которого имеется
рекомендация Экспертного совета о включении в
состав резидентов или арендаторов индустриальных
парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного
развития Тюменской области»
(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
СОГЛАШЕНИЕ №
о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка
___________ ______________
(место) (дата)
Акционерное общество «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________ (инвестор), именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола заседания Экспертного совета от ___________ (дата) № ____, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Предметом настоящего Соглашения является установление взаимных прав и обязанностей между Управляющей компанией и Инвестором, возникающих в связи с реализацией инвестиционного проекта на территории индустриального парка, а также ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) установленных обязанностей.
1.2. Цель проекта: _____________________________________.
1.3. Место реализации проекта: ___________________ (наименование индустриального парка)
1.3. Инвестиции в проект: ________ рублей.
1.4. Срок реализации проекта: до _____.
1.5. Количество вновь создаваемых рабочих мест: _______.
1.6. Наименование выпускаемой продукции (для резидентов) или оказываемой услуги, выполняемой работы (для арендаторов): _____________.
2. Права и обязанности сторон
2.1. Управляющая компания обязана:
2.1.1. В течение 3 рабочих дней с даты заключения договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка внести в реестр резидентов (арендаторов) индустриального парка запись о регистрации.
2.1.2. Обеспечить в своей части своевременное выполнение плана мероприятий по содействию реализации инвестиционного проекта, указанного в главе 1 настоящего Соглашения на территории индустриального парка, включая заключение договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры и обеспечение возможности технологического присоединения инвестора к сетям в соответствии с заявленными им потребностями в ресурсах (электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения).
2.1.3. Обеспечить получение инвестором следующих видов услуг на возмездной основе: содержание и обслуживание электросетей и трансформаторов, обслуживание сетей водоснабжения и водоотведения, содержание внутренних дорог индустриального парка (за исключением дорог и площадок, входящих в территорию инвестора), охрана и освещение территории индустриального парка, услуги по видеонаблюдению на территории общего пользования индустриального парка, уборка снега на территории общего пользования индустриального парка.
2.1.4. В случае выявления нарушений при реализации инвестиционного проекта на территории индустриального парка выдать инвестору уведомление об устранении таких нарушений под расписку либо иным способом, свидетельствующем о дате его получения инвестором.
2.2. Управляющая компания имеет право:
2.2.1. Осуществлять контроль над исполнением инвестором настоящего Соглашения.
2.2.2. Получать необходимую информацию и документы от инвестора в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по исполнению функции управления и контроля над индустриальным парком.
2.3. Инвестор обязан:
2.3.1. Реализовывать на территории индустриального парка только промышленно-производственную деятельность в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для резидентов).
Реализовывать на территории индустриального парка виды деятельности, предусмотренные постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области», за исключением ведения промышленного производства промышленной продукции, в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для арендаторов).
2.3.2. В случае выявления в результате проведения проверки со стороны Управляющей компании нарушений в деятельности инвестора, осуществляемой на территории индустриального парка, в том числе в части исполнения обязательств по Соглашению, инвестор обязан устранить нарушения в соответствии с уведомлением от Управляющей компании в течение двух месяцев с даты его получения инвестором.
2.3.3. Реализовывать инвестиционный проект в соответствии с графиком реализации проекта, указанным в приложении к настоящему Соглашению.
2.4. Инвестор имеет право:
2.4.1. Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории индустриального парка, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
3. Срок действия Соглашения
3.1. Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок, вступает в силу и становится обязательным для сторон с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон.
3.2. Настоящее Соглашение действует до полного исполнения всеми Сторонами своих обязательств, за исключением случаев, установленных пунктом 5.2 настоящего Соглашения.
4. Условия изменения и расторжения
4.1. Настоящее Соглашение может быть изменено:
4.1.1. по взаимному соглашению Сторон;
4.1.2. при наличии решения Экспертного совета о корректировке (уточнении) инвестиционного проекта инвестора.
4.2. Действие настоящего Соглашения прекращается в установленном законом порядке:
4.2.1. по окончании срока действия Соглашения;
4.2.2. в случае расторжения настоящего Соглашения по соглашению Сторон;
4.2.3. в случае расторжения настоящего Соглашения в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании:
4.2.3.1. в случае отставания хода реализации инвестиционного проекта от графика реализации проекта, указанного в приложении к настоящему Соглашению, более, чем на 6 месяцев;
4.2.3.2. в случае не устранения инвестором выявленных Управляющей компаний нарушений в установленный срок.
5. Ответственность сторон
5.1. В случае расторжения Соглашения по основаниям, установленным в пункте 4.2.3 Соглашения, инвестор обязан возместить Управляющей компании документально подтверждённые обоснованные убытки, понесенные ею в рамках реализации Соглашения, не позднее 30 календарных дней с момента предъявления соответствующего требования о возмещении убытков.
5.2. За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами принятых обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Управляющей компании в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. Прочие условия (для резидентов)
7.1. В рамках настоящего соглашения Резидент индустриального (промышленного) парка дает согласие на передачу федеральным органам исполнительной власти и исполнительным органам государственной власти Тюменской области сведений о фактически уплаченных федеральных налогах и таможенных пошлинах в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.10.2014 № 1119 в федеральный бюджет при ведении хозяйственной деятельности.
7.2. Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется определить своим местонахождением территорию индустриального (промышленного) парка после ввода в эксплуатацию и присвоения адреса нежилому помещению (зданию), построенного Резидентом или представленного в аренду (субаренду) Резиденту, позволяющего по своим характеристикам произвести регистрацию юридического лица в соответствии с законодательством РФ.
7.3. Резидент индустриального парка, обязуется не применять упрощенную систему налогообложения с 01.01.2019.
7.4. Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется не создавать и (или) иметь в Тюменской области за пределами территории индустриального парка обособленные подразделения, в том числе филиалы, до 31.12.2025.
8. Заключительные положения
8.1. Инвестор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам, в том числе передавать земельный участок и (или) объект промышленной инфраструктуры в аренду (субаренду) третьим лицам.
8.2. В рамках настоящего Соглашения в случае приобретения Инвестором в собственность находящегося в аренде (субаренде) земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка, Стороны выражают согласие на включение приобретенного земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка в состав территории индустриального (промышленного) парка, указанного в качестве места реализации проекта согласно пункту 1.3 Соглашения.».
(пункт 8. 2 введен распоряжением Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)
8.3. В случае прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, установленным в разделе 4 настоящего Соглашения, действие заключенных в рамках настоящего Соглашения договоров между Сторонами прекращается.
8.4. В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные инвестором в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.
8.5. Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
9. Приложения
9.1. График реализации проекта (приложение).
10. Юридические реквизиты и подписи сторон
Управляющая компания:
Юридический (почтовый) адрес:
ИНН/КПП
Банковские реквизиты:
тел/факс:
e-mail:
_________________/
м.п.
Инвестор:
Юридический (почтовый) адрес:
ИНН/КПП
Банковские реквизиты:
тел/факс:
e-mail:
_________________ /
м.п. (при наличии)
Приложение к Соглашению
График реализации проекта
№
Наименование проекта
График реализации
Объем финансирования (руб).
Наименование этапа графика
Крайняя дата исполнения этапа
...
...
...
Итого по проекту
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 26.01.2019 |
| Рубрики правового классификатора: | 020.000.000 Основы государственного управления, 020.030.000 Общие вопросы государственного управления в сфере экономики, социально-культурного и административно-политического строительства |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
