Основная информация

Дата опубликования: 26 декабря 2018г.
Номер документа: RU72000201801136
Текущая редакция: 2
Статус нормативности: Нормативный
Субъект РФ: Тюменская область
Принявший орган: Департамент инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области
Раздел на сайте: Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации
Тип документа: Распоряжения

Бесплатная консультация

У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:
Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732
Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192
Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749

Текущая редакция документа



ДЕПАРТАМЕНТ ИНВЕСТИЦИОННОЙ ПОЛИТИКИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 26.12.2018 № 07-рп

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЗАИМООТНОШЕНИЙ МЕЖДУ ИНВЕСТОРОМ, В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ИМЕЕТСЯ РЕКОМЕНДАЦИЯ ЭКСПЕРТНОГО СОВЕТА О ВКЛЮЧЕНИИ В СОСТАВ РЕЗИДЕНТОВ ИЛИ АРЕНДАТОРОВ ИНДУСТРИАЛЬНЫХ ПАРКОВ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ, И АО «АГЕНТСТВО ИНФРАСТРУКТУРНОГО РАЗВИТИЯ ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ»

(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)

В целях исполнения постановления Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области»

ПРИКАЗЫВАЮ:

1.              Утвердить Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» согласно приложению к настоящему распоряжению.

2.              Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Директор Департамента

Л.С. Остроумов

Приложение

к распоряжению от 26.12.2018 № 07-рп

Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»

1.              Общие положения

              1.1.              Порядок взаимоотношений между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее – Порядок) регламентирует Типовую форму Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка, порядок его заключения, а также дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области» (далее - Агентство).

              1.2.              Настоящий Порядок разработан в соответствии с регламентом комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области, утвержденным постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 №150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области».

2              Порядок заключения Соглашения о

реализации инвестиционного проекта на территории

индустриального (промышленного) парка

              2.1.              Не позднее 10 рабочих дней с даты получения протокола заседания Экспертного совета Агентством, содержащего решение о включении инвестора в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, Агентство направляет для подписания инвестору проект Соглашения о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка (далее — Соглашение) по форме, согласно приложению к настоящему порядку.

              2.2.              Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения проекта Соглашения обязан подписать его и представить в адрес Агентства. В случае, если Соглашение не подписано и (или) не представлено в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.

3.              Дальнейшие взаимоотношения между инвестором, в отношении которого имеется рекомендация Экспертного совета о включении в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области»

              3.1.              В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в земельном участке:

              3.1.1.              Агентство не позднее 10 рабочих дней с даты заключения Соглашения обязуется заключить договор на оказание кадастровых работ, в целях оформления и постановки на кадастровый учет земельного участка, необходимого для инвестора (при необходимости проведения кадастровых работ).

              3.1.2.              Агентство не позднее 5 рабочих дней с даты получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, подтверждающей постановку земельного участка, необходимого для инвестора, на кадастровый учет в соответствии с законодательством РФ (при необходимости проведения кадастровых работ) или не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения (при отсутствии необходимости проведения кадастровых работ) направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) земельного участка, расположенного на территории индустриального парка.

              3.1.3.              Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) земельного участка обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) земельного участка не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.

              Форма договора аренды (субаренды) земельного участка утверждается приказом Агентства.

              3.1.4.              До начала строительства на участке резиденты и арендаторы индустриального парка обязаны письменно согласовывать с Агентством проект фасада зданий и сооружений в целях соблюдения единой концепции индустриального парка.

              3.2.              В случае обозначения инвестором в заявке на включение в состав резидентов или арендаторов индустриальных парков потребности в объекте промышленной инфраструктуры:

              3.2.1.              Агентство не позднее 20 рабочих дней с даты заключения Соглашения направляет для подписания инвестору договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка.

              3.2.2.              Инвестор не позднее 20 рабочих дней с даты получения договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры обязан подписать данный договор и представить его в адрес Агентства. В случае если договор аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры не подписан и (или) не представлен в установленный срок, дальнейшие взаимоотношения с инвестором в рамках настоящего Порядка прекращаются.

              Форма договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры утверждается приказом Агентства.

              3.3.              Агентство вправе ежеквартально запрашивать информацию у резидентов и арендаторов индустриального парка о текущей стадии реализации инвестиционного проекта, основные показатели проекта (объем вложенных инвестиций, количество созданных рабочих мест, осуществленных налоговых отчислений и др.), о планируемых показателях на ближайший квартал.

              3.4.              С целью согласованного решения возникающих вопросов, связанных с реализацией инвестиционных проектов на территории индустриального парка, Агентство не реже 1 раза в квартал организовывает общее собрание резидентов и арендаторов индустриального парка.

Приложение к Порядку взаимоотношений между

инвестором, в отношении которого имеется

рекомендация Экспертного совета о включении в

состав резидентов или арендаторов индустриальных

парков Тюменской области, и АО «Агентство инфраструктурного

развития Тюменской области»

(в редакции распоряжения Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)

СОГЛАШЕНИЕ №

о реализации инвестиционного проекта на территории индустриального (промышленного) парка

___________                                                                                                                ______________

      (место)                                                                                                                                            (дата)

              Акционерное общество «Агентство инфраструктурного развития Тюменской области», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице генерального директора ________________, действующего на основании Устава, с одной стороны и __________________ (инвестор), именуемое в дальнейшем «Инвестор», в лице ______________, действующего на основании ___________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, на основании протокола заседания Экспертного совета от ___________ (дата) № ____, заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:

1.              Предмет Соглашения

1.1.              Предметом настоящего Соглашения является установление взаимных прав и обязанностей между Управляющей компанией и Инвестором, возникающих в связи с реализацией инвестиционного проекта на территории индустриального парка, а также ответственности за неисполнение (ненадлежащее исполнение) установленных обязанностей.

1.2.              Цель проекта: _____________________________________.

1.3.              Место реализации проекта: ___________________ (наименование индустриального парка)

1.3.              Инвестиции в проект: ________ рублей.

1.4.              Срок реализации проекта: до _____.

1.5.              Количество вновь создаваемых рабочих мест: _______.

1.6.              Наименование выпускаемой продукции (для резидентов) или оказываемой услуги, выполняемой работы (для арендаторов): _____________.

2.              Права и обязанности сторон

              2.1.              Управляющая компания обязана:

              2.1.1.              В течение 3 рабочих дней с даты заключения договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка  внести в реестр резидентов (арендаторов) индустриального парка запись о регистрации.

              2.1.2.              Обеспечить в своей части своевременное выполнение плана мероприятий по содействию реализации инвестиционного проекта, указанного в главе 1 настоящего Соглашения на территории индустриального парка, включая заключение договора аренды (субаренды) земельного участка и (или) договора аренды (субаренды) объекта промышленной инфраструктуры и обеспечение возможности технологического присоединения инвестора к сетям в соответствии с заявленными им потребностями в ресурсах (электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения).

              2.1.3.              Обеспечить получение инвестором следующих видов услуг на возмездной основе: содержание и обслуживание электросетей и трансформаторов, обслуживание сетей водоснабжения и водоотведения, содержание внутренних дорог индустриального парка (за исключением дорог и площадок, входящих в территорию инвестора), охрана и освещение территории индустриального парка, услуги по видеонаблюдению на территории общего пользования индустриального парка, уборка снега на территории общего пользования индустриального парка.

              2.1.4.              В случае выявления нарушений при реализации инвестиционного проекта на территории индустриального парка  выдать инвестору уведомление об устранении таких нарушений под расписку либо иным способом, свидетельствующем о дате его получения инвестором.

              2.2.              Управляющая компания имеет право:

              2.2.1.              Осуществлять контроль над исполнением инвестором настоящего Соглашения.

              2.2.2.              Получать необходимую информацию и документы от инвестора в соответствии с письменными запросами и в рамках своих полномочий по исполнению функции управления и контроля над индустриальным парком.

              2.3.              Инвестор обязан:

              2.3.1.              Реализовывать на территории индустриального парка только промышленно-производственную деятельность в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для резидентов).

              Реализовывать на территории индустриального парка виды деятельности, предусмотренные постановлением Правительства Тюменской области от 17.04.2018 № 150-п «Об утверждении Регламента комплексного сопровождения инвестиционных проектов в Тюменской области», за исключением ведения промышленного производства промышленной продукции, в соответствии с параметрами инвестиционного проекта, предусмотренными главой 1 настоящего Соглашения (для арендаторов).

              2.3.2.              В случае выявления в результате проведения проверки со стороны Управляющей компании нарушений в деятельности инвестора, осуществляемой на территории индустриального парка, в том числе в части исполнения обязательств по Соглашению, инвестор обязан устранить нарушения в соответствии с уведомлением от Управляющей компании в течение двух месяцев с даты его получения инвестором.

              2.3.3.              Реализовывать инвестиционный проект в соответствии с графиком реализации проекта, указанным в приложении к настоящему Соглашению.

              2.4.              Инвестор имеет право:

              2.4.1.              Распорядиться принадлежащим ему на праве собственности движимым и недвижимым имуществом, находящимся на территории индустриального парка, по своему усмотрению в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

              3.              Срок действия Соглашения

              3.1.              Настоящее Соглашение заключается на неопределенный срок, вступает в силу и становится обязательным для сторон с даты его подписания уполномоченными представителями Сторон.

              3.2.              Настоящее Соглашение действует до полного исполнения всеми Сторонами своих обязательств, за исключением случаев, установленных пунктом 5.2 настоящего Соглашения.

              4.              Условия изменения и расторжения

              4.1.              Настоящее Соглашение может быть изменено:

              4.1.1.              по взаимному соглашению Сторон;

              4.1.2.              при наличии решения Экспертного совета о корректировке (уточнении) инвестиционного проекта инвестора.

              4.2.              Действие настоящего Соглашения прекращается в установленном законом порядке:

              4.2.1.              по окончании срока действия Соглашения;

              4.2.2.              в случае расторжения настоящего Соглашения по соглашению Сторон;

              4.2.3.              в случае расторжения настоящего Соглашения в одностороннем порядке по инициативе Управляющей компании:

              4.2.3.1.              в случае отставания хода реализации инвестиционного  проекта от графика реализации проекта, указанного в приложении к настоящему Соглашению, более, чем на 6 месяцев;

              4.2.3.2.              в случае не устранения инвестором выявленных Управляющей компаний нарушений в установленный срок.

              5.              Ответственность сторон

5.1.              В случае расторжения Соглашения по основаниям, установленным в пункте 4.2.3 Соглашения, инвестор обязан возместить Управляющей компании документально подтверждённые обоснованные убытки, понесенные ею в рамках реализации Соглашения, не позднее 30 календарных дней с момента предъявления соответствующего требования о возмещении убытков.

5.2.              За неисполнение или ненадлежащее исполнение Сторонами принятых обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.              Порядок разрешения споров

              6.1.              Споры, связанные с неисполнением или ненадлежащим исполнением принятых Сторонами обязательств в соответствии с условиями настоящего Соглашения, подлежат разрешению в судебном порядке по месту нахождения Управляющей компании в соответствии с законодательством Российской Федерации.

             

              7.              Прочие условия (для резидентов)

              7.1.              В рамках настоящего соглашения Резидент индустриального (промышленного) парка дает согласие на передачу федеральным органам исполнительной власти и исполнительным органам государственной власти Тюменской области сведений о фактически уплаченных федеральных налогах и таможенных пошлинах в соответствии с постановлением Правительства РФ от 30.10.2014 № 1119 в федеральный бюджет при ведении хозяйственной деятельности.

              7.2.              Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется определить своим местонахождением территорию индустриального (промышленного) парка после ввода в эксплуатацию и присвоения адреса нежилому помещению (зданию), построенного Резидентом или представленного в аренду (субаренду) Резиденту, позволяющего по своим характеристикам произвести регистрацию юридического лица в соответствии с законодательством РФ.

              7.3.              Резидент индустриального парка, обязуется не применять  упрощенную систему налогообложения с 01.01.2019.

              7.4.              Резидент индустриального (промышленного) парка обязуется не создавать и (или) иметь в Тюменской области за пределами территории индустриального парка обособленные подразделения, в том числе филиалы, до 31.12.2025.

              8.              Заключительные положения

              8.1.              Инвестор не вправе передавать свои права и обязанности по настоящему Соглашению третьим лицам, в том числе передавать земельный участок и (или) объект промышленной инфраструктуры в аренду (субаренду) третьим лицам.

              8.2. В рамках настоящего Соглашения в случае приобретения  Инвестором в собственность находящегося в аренде (субаренде) земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка, Стороны выражают согласие на включение приобретенного земельного участка и (или) объекта промышленной инфраструктуры индустриального парка в состав территории индустриального (промышленного) парка, указанного в качестве места реализации проекта согласно пункту 1.3 Соглашения.».

(пункт 8. 2 введен распоряжением Департамента инвестиционной политики и государственной поддержки предпринимательства Тюменской области от 04.12.2020 № 04-рп)

8.3.              В случае прекращения действия настоящего Соглашения по основаниям, установленным в разделе 4 настоящего Соглашения, действие заключенных в рамках настоящего Соглашения договоров между Сторонами прекращается.

              8.4.              В случае прекращения действия настоящего Соглашения расходы, понесенные инвестором в связи с исполнением настоящего Соглашения, возмещению не подлежат.

              8.5.              Настоящее Соглашение составлено в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

              9.              Приложения

              9.1.              График реализации проекта (приложение).

10.              Юридические реквизиты и подписи сторон

Управляющая компания:

Юридический (почтовый) адрес:

ИНН/КПП

Банковские реквизиты:

тел/факс:

e-mail:

_________________/

м.п.

Инвестор:

Юридический (почтовый) адрес:

ИНН/КПП

Банковские реквизиты:

тел/факс:

e-mail:

_________________ /

м.п. (при наличии)

Приложение к Соглашению

График реализации проекта



Наименование проекта

График реализации

Объем финансирования (руб).

Наименование этапа графика

Крайняя дата исполнения этапа

...

...

...

Итого по проекту

Дополнительные сведения

Государственные публикаторы: Портал "Нормативные правовые акты в Российской Федерации" от 26.01.2019
Рубрики правового классификатора: 020.000.000 Основы государственного управления, 020.030.000 Общие вопросы государственного управления в сфере экономики, социально-культурного и административно-политического строительства

Вопрос юристу

Поделитесь ссылкой на эту страницу:

Новые публикации

Статьи и обзоры

Материалы под редакцией наших юристов
Обзор

Что означает термин «нормативно-правовой акт» или НПА? Разбираемся в классификации, отличиях, разделении по юридической силе.

Читать
Статья

Кто возглавляет исполнительную власть в РФ? Что включает в себя система целиком? Какими функциями и полномочиями она наделена?

Читать
Статья

Основная структура ветви законодательной власти - Федеральное собрание. Рассмотрим особенности и полномочия каждого подразделения.

Читать