ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕ...



ГУБЕРНАТОР КАМЧАТСКОГО КРАЯ

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 28 февраля 2018 г. № 15-р

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ (СОБСТВЕННИКАМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ - ОБЛАДАТЕЛЯМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И(ИЛИ) ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ) ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 29.03.2019 № 38-р, от 26.04.2019 № 49-р, от 03.06.2019 № 76-р, от 17.06.2019 № 85-р, от 26.06.2019 № 93-р, от 16.07.2019 № 113-р,

от 10.02.2021 № 13-р)

В соответствии с постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»:

1. Утвердить Административный регламент Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) по предоставлению государственной услуги по принятию решения о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам - обладателям права хозяйственного ведения и(или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них (далее - Административный регламент).

2. Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги через структурные подразделения Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - СПб ГКУ «МФЦ»), вступают в силу после дополнения Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге от 30.12.2009 № 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге», и заключения дополнительного соглашения между Комитетом и СПб ГКУ «МФЦ».

3. Положения Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги в электронной форме посредством Портала «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» (www.gu.spb.ru), вступают в силу не позднее сроков, указанных в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 № 8-рп «О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде».

4. Управлению информатизации и автоматизации обеспечить:

4.1. В течение десяти рабочих дней размещение настоящего распоряжения на официальном сайте Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.commim.spb.ru.

4.2. Информационно-технологическую поддержку исполнения настоящего распоряжения в подсистеме «Делопроизводство и документооборот» государственной информационной системы «Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» (далее - ИТС КИО) и государственной информационной системе «Информационно-технологическая система Кадастр-2» (далее - ИТС Кадастр-2).

4.3. Внесение в подсистему «Аренда» ИТС КИО и ИТС Кадастр-2 шаблонов документов согласно приложениям к Административному регламенту.

5. Организационному управлению в течение десяти рабочих дней обеспечить размещение настоящего приказа в общедоступных базах правовой информации.

6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителей председателя Комитета, непосредственно координирующих и контролирующих деятельность Управления информатизации и автоматизации, Организационного управления, Управления по работе с крупными контрагентами, Управления землеустройства и обеспечения кадастровых работ, Управления приватизации и корпоративных отношений, Управления распоряжения земельными участками, а также на заместителя председателя Комитета, курирующего деятельность Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга», по принадлежности вопросов.

Вице-губернатор Санкт-Петербурга -

председатель Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

М.П.Мокрецов

УТВЕРЖДЕН

распоряжением Комитета

имущественных отношений

Санкт-Петербурга

от 28.02.2018 № 15-р

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ КОМИТЕТА ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СОБСТВЕННОСТЬ ИЛИ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ, ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ (СОБСТВЕННИКАМ И ВЛАДЕЛЬЦАМ – ОБЛАДАТЕЛЯМ ПРАВА ХОЗЯЙСТВЕННОГО ВЕДЕНИЯ И(ИЛИ) ОПЕРАТИВНОГО УПРАВЛЕНИЯ) ТАКИХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 29.03.2019 № 38-р, от 26.04.2019 № 49-р, от 03.06.2019 № 76-р)

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677 в соответствии с Реестром

государственных и муниципальных услуг (функций)

Санкт-Петербурга

I. Общие положения

1.1. Предметом регулирования настоящего Административного регламента являются отношения, возникающие между заявителями и Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет, КИО) при предоставлении государственной услуги по принятию решений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам - обладателям права хозяйственного ведения и(или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них, в сфере земельно-имущественных отношений (далее - государственная услуга).

Блок-схема предоставления государственной услуги приведена в приложении № 1 к настоящему Административному регламенту.

Настоящий Административный регламент не распространяется на правоотношения, связанные с приобретением прав на земельные участки, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества.

1.2. Заявителями являются граждане (далее также - физическое лицо) и юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, помещений в них, либо обладатели права хозяйственного ведения, оперативного управления на здания, сооружения, помещения в них, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, или земельных участках, расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность на которые не разграничена, обратившиеся в Комитет с заявлением о предоставлении государственной услуги (далее - заявитель(ли), получатель(ли) государственной услуги) <1>.

--------------------------------

<1> Действие настоящего Административного регламента распространяется в том числе на религиозные организации, имеющие в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке, а также на иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц с учетом ограничений, установленных Земельным кодексом Российской Федерации и федеральными законами на предоставление в собственность или в аренду земельных участков указанным категориям лиц.

Представлять интересы заявителей - физических лиц вправе лица, уполномоченные на представление интересов в Комитете соответствующей доверенностью, содержащей указание на полномочия доверенного лица по представлению заявителя при предоставлении государственной услуги, либо законные представители.

Уполномоченными представителями заявителей - юридических лиц признаются их руководители, действующие на основании учредительных документов, а также лица, уполномоченные на представление интересов заявителей в Комитете соответствующей доверенностью.

Полномочия представителя могут также содержаться в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено федеральным законом или не противоречит существу отношений.

При обращении заявителя либо представителя заявителя в электронном виде посредством подсистемы «Портал «Государственные и муниципальные услуги (функции) в Санкт-Петербурге» Межведомственной автоматизированной информационной системы предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде (www.gu.spb.ru) (далее - Портал) идентификация заявителя или представителя заявителя осуществляется в соответствии с пунктом 2.17.2 настоящего Административного регламента.

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления государственной услуги.

1.3.1. В предоставлении государственной услуги участвуют:

Комитет;

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Имущество Санкт-Петербурга» (далее также - ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», ГКУ);

Акционерное общество «Фонд имущества Санкт-Петербурга» (далее - АО «Фонд имущества»);

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - СПб ГКУ «МФЦ», МФЦ) и его структурные подразделения;

Комитет по градостроительству и архитектуре (далее - КГА);

Комитет по строительству (далее - КС);

Комитет по инвестициям Санкт-Петербурга (далее - КИ);

Комитет по энергетике и инженерному обеспечению (далее - КЭИО);

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (далее - КГИОП);

Комитет по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга (далее - КППИ);

Комитет по контролю за имуществом Санкт-Петербурга (далее - ККИ);

Комитет по благоустройству Санкт-Петербурга (далее - КБ);

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга (далее - КРТИ);

Комитет по транспорту (далее - КТ);

Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (далее - ФГБУ «Кадастровая палата»);

Управление Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу (далее - УФНС России по Санкт-Петербургу);

Главное управление Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по городу Санкт-Петербургу (далее - Главное управление МЧС России по г. Санкт-Петербургу);

Управление Федеральной службы судебных приставов по Санкт-Петербургу (Управление ФССП по Санкт-Петербургу);

Невско-Ладожское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов (далее - НЛБВУ);

Межрегиональное Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее - ТУ ФАУГИ в СПб и ЛО):

Федеральное агентство морского и речного транспорта (Росморречфлот);

Пограничное управление ФСБ России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области;

Санкт-Петербургский филиал Федерального государственного казенного учреждения «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» Министерства транспорта Российской Федерации (далее - Филиал ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы»);

Морской порт «Большой порт Санкт-Петербург»;

Морской порт «Пассажирский порт Санкт-Петербург;

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации «Ленэнерго» (далее - ПАО «Ленэнерго»);

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости» (далее - ГУП «ГУИОН»);

Министерство экономического развития Российской Федерации (далее - МЭР РФ).

1.3.1.1. Место нахождения Комитета, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес официального сайта, адрес электронной почты:

Комитет, Смольный проезд, д. 1, литера Б, Санкт-Петербург, 191060.

Часы приема корреспонденции в Комитете: каждый рабочий день с 9.00 до 16.00 (перерыв с 12.30 до 13.18).

График работы Комитета: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00; пятница с 9.00 до 17.00 (перерыв: с 12.30 до 13.18).

Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Структурные подразделения Комитета, участвующие в предоставлении государственной услуги:

Управление по распоряжению земельными участками (далее - УРЗУ);

Управление приватизации и корпоративных отношений (далее - УПиКО);

Управление землеустройства и обеспечения кадастровых работ (далее - УЗиОКР);

Отдел технического сопровождения УЗиОКР;

Управление по работе с крупными контрагентами (далее - УРКК);

Организационное управление (далее - ОУ);

Отдел экономической безопасности и мобилизационной работы (далее - ОЭБ).

Информация о порядке предоставления государственной услуги размещается на официальном сайте Комитета, в том числе альтернативных версиях официального сайта Комитета в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.commim.spb.ru (далее - Сайт Комитета).

Справочные телефоны структурных подразделений Комитета для получения информации, связанной с предоставлением государственной услуги, указаны на Сайте Комитета.

УРКК осуществляет личный прием <2> по адресу: Санкт-Петербург, Арсенальная набережная, дом 13, лит. Г. Дни и часы приема УРКК: вторник с 9.30 до 12.30; четверг с 14.00 до 17.00.

--------------------------------

<2> В случае если с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обращается орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти Санкт-Петербурга, орган судебной власти, орган прокуратуры, правоохранительный орган либо организация, входящая в перечень, утвержденный приказом КИО от 19.07.2017 № 71-п.

Телефон ОУ для получения информации о входящих номерах, под которыми зарегистрирована в системе делопроизводства Комитета письменная корреспонденция: (812)576-75-15.

Информацию о входящем номере, под которым зарегистрировано заявление в системе делопроизводства Комитета, заявитель может получить на Сайте Комитета, с помощью специального сервиса, предназначенного для поиска документов, направленных в Комитет.

Адрес электронной почты для направления в Комитет электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: in@commim.spb.ru.

1.3.1.2. Место нахождения ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес электронной почты:

Адрес: 198095, Санкт-Петербург, пр. Стачек, д. 18.

Часы приема корреспонденции в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»: ежедневно с понедельника по пятницу с 9-00 до 18-00.

Личный прием сотрудниками ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»: ежедневно с понедельника по четверг с 09.30 до 17.00.

Справочный телефон ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» для получения информации о входящем номере, под которым зарегистрировано в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявление: (812)576-22-88.

Адрес электронной почты для направления в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» электронных сообщений по вопросам предоставления государственной услуги: gku@commim.spb.ru.

Структурные подразделения ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», участвующие в предоставлении государственной услуги:

Отдел делопроизводства Управления кадров и делопроизводства ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - ОД ГКУ), телефон: 576-59-64;

Отдел предоставления консультаций и работы с обращениями заявителей Управления по работе с заявителями ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - УРЗ ГКУ), телефон: 576-23-21;

Управления по предоставлению земельных участков и сопровождению сделок ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - Управление ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга):

- Северного направления Санкт-Петербурга;

- Юго-Западного направления Санкт-Петербурга;

- Юго-Восточного направления Санкт-Петербурга;

- Центрального и Восточного направления Санкт-Петербурга.

1.3.1.3. Место нахождения АО «Фонд имущества», график работы, почтовый адрес, справочные телефоны, адрес официального сайта, адрес электронной почты:

Адрес: 190000, Санкт-Петербург, переулок Гривцова, дом 5.

Адрес электронной почты: pochta@property-fund.ru.

Телефоны: (812)426-11-11; (812)777-27-27; факс: (812)571-00-01.

Официальный сайт: www.фондимущества.рф.

1.3.1.4. СПб ГКУ «МФЦ»:

Адрес: 191124, Санкт-Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, литера О.

График работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00; перерыв с 13.00 до 13.48; выходные дни - суббота, воскресенье. Продолжительность рабочего дня, непосредственно предшествующего нерабочему праздничному дню, уменьшается на один час.

Места нахождения, график работы и справочные телефоны структурных подразделений МФЦ указаны на Портале в разделе «Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг в Санкт-Петербурге (МФЦ)».

Центр телефонного обслуживания МФЦ: (812)573-90-00.

Адреса сайта и электронной почты: http://gu.spb.ru/mfc/; knz@mfcspb.ru.

1.3.1.5. Место нахождения КГА, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

пл. Ломоносова, д. 2, Санкт-Петербург, 191023.

Адрес электронной почты: kga@kga.gov.spb.ru.

Телефон: (812)576-16-00.

Прием ведется по средам и пятницам с 9.30 до 13.00.

1.3.1.6. Место нахождения КС, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

наб. реки Мойки, д. 76, Санкт-Петербург, 190000.

Адрес электронной почты: ks@kstr.gov.spb.ru.

Телефоны:

приемной (812)576-30-60, канцелярии (812)576-38-33; факс: (812)576-31-00.

Часы работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00.

1.3.1.7. Место нахождения КИ, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

Санкт-Петербург, 191060, Смольный, подъезд 6.

Адрес электронной почты: info@cisp.gov.spb.ru.

Запись на прием по телефону: (812)576-48-43.

1.3.1.8. Место нахождения КЭИО, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

пер. Антоненко, д. 4, Санкт-Петербург, 190000.

Адрес электронной почты: kenerg@keio.gov.spb.ru.

Телефоны: (812)576-58-01 (приемная); (812)576-58-65 (канцелярия); (812)576-58-99 (опер. дежурный). Факс: (812)576-59-88.

Заявление о записи на прием осуществляется: по факсу или по электронной почте (kenerg@gov.spb.ru), или по почтовому адресу: Санкт-Петербург, пер. Антоненко, д. 4, 190000, Россия.

1.3.1.9. Место нахождения КГИОП, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

пл. Ломоносова, д. 1, Санкт-Петербург, 191023.

Адрес электронной почты: kgiop@gov.spb.ru.

Телефон: (812)315-43-03.

Прием и выдача документации в Канцелярии: понедельник, вторник, четверг 9.30-13.00, телефон: (812)571-64-31.

Информация, указанная в пунктах 1.3.1.3 - 1.3.1.9 настоящего Административного регламента, размещается на официальных сайтах соответствующих исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и организаций в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее - сеть Интернет).

1.3.1.10. Место нахождения КППИ, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

Вознесенский пр., д. 16, Санкт-Петербург, 190000.

Телефон: (812)576-00-02, (812)576-00-19, (812)576-00-50.

Часы работы: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00, пятница с 9.00 до 17.00. Обед: понедельник-пятница с 13.00 до 13.48.

Факс: (812)576-00-12.

Адрес электронной почты: citizen@cppi.gov.spb.ru.

1.3.1.11. Место нахождения ККИ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

ул. Рылеева, дом 7, литера А, Санкт-Петербург, 191014.

Телефон: (812)576-34-03. Факс: (812)241-30-90.

1.3.1.12. Место нахождения КБ, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

191023, г. Санкт-Петербург, Караванная ул., д. 9, литера А.

kb@gov.spb.ru.

Телефоны: (812)576-12-04, факс: (812)576-24-60.

Дежурная служба КБ: (812)314-60-13.

1.3.1.13. Место нахождения КРТИ, график работы, почтовый адрес, адрес электронной почты, дни и часы приема заявителей:

191023, Санкт-Петербург, Караванная ул., д. 9, лит. А.

equip@gov.spb.ru.

Телефоны: (812)576-12-17, факс: (812)710-60-60.

Часы приема: 9.00-18.00 (обед 13.00-13.52).

1.3.1.14. Место нахождения КТ, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

Санкт-Петербург, Исполкомская ул., 16А, 191167.

Телефон: (812)576-55-10. Факс: (812)576-55-79.

Понедельник-четверг с 10.00 до 16.00, пятница с 10.00 до 15.00.

1.3.1.15. Место нахождения ФГБУ «Кадастровая палата» и почтовый адрес, адрес электронной почты для направления документов и заявлений по вопросам предоставления государственной услуги:

Суворовский пр., д. 62, Санкт-Петербург, 191124;

справочные телефоны: (812)577-18-00, (812)577-15-65;

адрес электронной почты: fgu78@u78.kadastr.ru.

Официальный сайт: www.rosreestr.ru.

1.3.1.16. Место нахождения УФНС России по Санкт-Петербургу, график работы, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес сайта, адрес электронной почты:

191180, Санкт-Петербург, наб. р. Фонтанки, д. 76;

график работы: понедельник-четверг с 9.00 до 17.00, пятница с 9.00 до 16.00;

выходные дни - суббота, воскресенье;

справочный телефон: (812)272-01-88;

официальный интернет-сайт: www.nalog.ru.

1.3.1.17. Место нахождения Главного управления МЧС России по г. Санкт-Петербургу, почтовый адрес, график работы, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес сайта:

наб. реки Мойки, д. 85, 3 этаж, каб. 316.

Почтовый адрес: наб. реки Мойки, д. 85, г. Санкт-Петербург, 190000;

тел. 718-26-61, 718-26-89.

Прием документов: понедельник, четверг с 11.00 до 16.00 (с 13-00 до 14-00 перерыв), вторник с 14-00 до 18-00, среда - приема нет, пятница с 10-00 до 13-00.

Сайт: www.78.mchs.gov.ru.

1.3.1.18. Место нахождения Управления ФССП по Санкт-Петербургу, справочные телефоны, адрес сайта:

Большая Морская ул., д. 59, Санкт-Петербург, 190000;

тел. (812)426-06-40.

Сайт: www.r78.fssprus.ru.

1.3.1.19. Место нахождения НЛБВУ, график работы, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес сайта, адрес электронной почты:

199004, г. Санкт-Петербург, Средний пр., В.О., 26.

Время работы: понедельник-четверг 9.00-18.00, пятница с 9.00-17.00 (обеденный перерыв: 13.00-13.45).

Время приема документов (в случае личного обращения): вторник, четверг с 10.00 до 17.00 (перерыв с 12.00 до 14.00).

Справочные телефоны: 8(812)323-15-36, 8(812)328-76-71.

Адрес электронной почты: water@admiral.ru.

Официальный интернет-сайт: www.nord-west-water.ru.

1.3.1.20. Место нахождения ТУ ФАУГИ в СПб и ЛО, график работы, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес официального сайта:

Телефоны: (812)643-55-71, факс: (812)494-07-96.

Официальный сайт: www.tu78.rosim.ru.

1.3.1.21. Место нахождения Федерального агентства морского и речного транспорта, график работы, справочные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты:

125993, Москва, Петровка, 3/6.

Телефон: (495)626-11-00, (495)626-10-57.

Факс: (495)626-15-62.

Адрес электронной почты для направления обращений: ссылка «Общественная приемная» по адресу: http://www.morflot.ru/obch_priemnaya.html.

1.3.1.22. Капитан Морского порта «Большой порт Санкт-Петербург», справочные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты:

198035, Санкт-Петербург, Гапсальская ул., д. 10.

Телефоны: (812)245-16-75, 714-92-64; факс (812)327-40-21.

Адрес сайта: www.pasp.ru.

e-mail: public@pasp.ru.

1.3.1.23. Капитан Морского порта «Пассажирский порт Санкт-Петербург», справочные телефоны, почтовый адрес, адрес электронной почты:

198035, Санкт-Петербург, Гапсальская ул., д. 10.

Телефон: (812)245-17-00, факс: (812)327-40-20.

Адрес сайта: www.pasp.ru.

e-mail: public@pasp.ru.

1.3.1.24. Место нахождения Пограничного управления ФСБ России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, справочные телефоны, почтовый адрес, адрес официального сайта:

191015, г. Санкт-Петербург, Шпалерная ул., д. 62.

Контактный телефон, факс: (812)578-03-45.

Официальный сайт: www.sztu.customs.ru.

Пограничная служба ФСБ России http://ps.fsb.ru/;

1.3.1.25. Место нахождения Филиала ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы», почтовый адрес, справочные телефоны, адрес официального сайта, адрес электронной почты:

197022, Санкт-Петербург, Бассейная ул., д. 12, лит. А, пом. 37-Н.

Телефон: 8(812)438-18-07.

Адрес электронной почты Филиала: odp-spb@rosgranstroy.ru.

Сайт ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы»: www.rosgranstroy.ru.

Порядок приема граждан: Директор филиала - Сидоров Александр Петрович - первый, третий понедельник каждого месяца с 10.00 до 13.00; заместитель директора филиала - Ваньчков Дмитрий Юрьевич - вторая, четвертая среда каждого месяца с 10.00 до 13.00.

1.3.1.26. Место нахождения ПАО «Ленэнерго», график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей:

ул. Красного Текстильщика, 10-12, лит. О.

Режим работы: понедельник-пятница: с 9 до 20 (без обеда), суббота: с 9 до 17 (без обеда).

Горячая линия: (812)595-86-62, (812)494-31-71.

1.3.1.27. Место нахождения ГУП «ГУИОН», график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес официального сайта, адрес электронной почты:

Санкт-Петербург, ул. Зодчего Росси, д. 1-3, 6-й подъезд, 3 и 4 этажи.

Телефон: (812)777-5-111 (доб. 3911), факс: (812)644-51-51.

График работы: понедельник-четверг с 09.00 до 18.00, пятница с 09.00 до 17.00 (перерыв: с 13.00 до 13.48).

Адрес электронной почты: info@guion.spb.ru.

Официальный сайт: www.guion.spb.ru.

1.3.1.28. Место нахождения Министерства экономического развития Российской Федерации, график работы, почтовый адрес, дни и часы приема заявителей, справочные телефоны, адрес официального сайта, адрес электронной почты:

125993, ГСП-3, г. Москва, А-47, 1-я Тверская-Ямская ул., д. 1, 3.

Телефон: +7(495)650-86-39, +7(495)694-03-53, факс +7(499)251-69-65.

Часы работы: понедельник-четверг с 9.00-18.00, пятница с 9.00-16.45 (справки по корреспонденции).

Официальный сайт: http://economy.gov.ru.

E-mail: mineconom@economy.gov.ru.

1.3.2. Перед предоставлением государственной услуги заявителям не требуется дополнительных обращений в иные исполнительные органы государственной власти Санкт-Петербурга и организации.

1.3.3. Информацию о структурных подразделениях Комитета, предоставляющих государственную услугу, об органах (организациях), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, а также информацию по вопросам предоставления государственной услуги, сведения о ходе предоставления государственной услуги заявители могут получить следующими способами:

путем направления запросов в письменном виде по адресам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, а также в электронном виде по адресам электронной почты указанных органов (организаций);

по телефонам структурных подразделений Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;

по справочным телефонам органов (организаций), указанных в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента;

на Портале;

в сети Интернет на Сайте Комитета;

при обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

при личном обращении на прием к специалистам МФЦ в установленные дни и часы приема;

в Центре телефонного обслуживания МФЦ: (812)573-90-00;

при обращении к инфоматам (инфокиоскам, инфопунктам), размещенным в помещениях структурных подразделений МФЦ;

на стендах в местах предоставления государственной услуги.

На стендах размещается следующая информация:

наименование государственной услуги;

перечень органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

график (режим) работы, телефоны, адреса электронной почты органов (организаций), осуществляющих прием и консультации заявителей по вопросам предоставления государственной услуги;

адреса органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

контактная информация об органах (организациях), участвующих в предоставлении государственной услуги;

порядок предоставления государственной услуги;

последовательность посещения заявителем органов (организаций), участвующих в предоставлении государственной услуги;

перечень категорий граждан, имеющих право на получение государственной услуги;

перечень документов, необходимых для получения государственной услуги, в том числе получаемых Комитетом без участия заявителя;

образец заполненного заявления.

1.3.4. В целях доступности получения информации о порядке предоставления государственной услуги для инвалидов Комитетом обеспечивается:

для лиц со стойким нарушением функции зрения:

выполнение информации крупным рельефным шрифтом на контрастном фоне (белом или желтом) и дублирование рельефно-точечным шрифтом Брайля;

обеспечение выпуска альтернативных форматов печатных материалов (крупный шрифт или аудиофайлы);

для лиц со стойким нарушением функции слуха - предоставление государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска сурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный сурдоперевод;

для лиц с одновременным стойким нарушением функций зрения и слуха - предоставление государственной услуги по тифлосурдопереводу, включая обеспечение доступа тифлосурдопереводчика, либо специальных технических средств, обеспечивающих синхронный тифлосурдоперевод.

II. Стандарт предоставления государственной услуги

2.1. Наименование государственной услуги: принятие решений о предоставлении в собственность или в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, и на которых расположены здания, сооружения, правообладателям (собственникам и владельцам - обладателям права хозяйственного ведения и(или) оперативного управления) таких зданий, сооружений, помещений в них.

Краткое наименование государственной услуги: принятие решений о предоставлении земельных участков правообладателям расположенных на них зданий сооружений, помещений в них.

2.2. Государственная услуга предоставляется Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга во взаимодействии с органами (организациями), указанными в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Должностным лицам Комитета, сотрудникам ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» запрещено требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения государственной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы и организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг, утвержденный Правительством Санкт-Петербурга от 03.02.2012 № 93.

2.3. Результат предоставления государственной услуги.

В случае принятия Комитетом решения о предоставлении земельного участка заявителю:

выдача заявителю(ям) трех экземпляров подписанного проекта договора аренды земельного участка (договора купли-продажи земельного участка) на бумажном носителе по форме согласно приложениям № 8, 9, 11 (соответственно) к настоящему Административному регламенту либо

выдача заявителю (в случае рассмотрения заявления религиозной организации, имеющей в собственности здание или сооружение религиозного или благотворительного назначения, расположенные на таком земельном участке, в соответствии с подпунктом 2 статьи 39.5 ЗК РФ) распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по форме согласно приложению № 12 к настоящему Административному регламенту,

либо выдача заявителю (в случае рассмотрения заявления гражданина Российской Федерации, обратившегося с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации«) заверенной копии распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно по форме согласно приложению № 13 к настоящему Административному регламенту.

В случае принятия Комитетом решения об отказе в предоставлении земельного участка заявителю:

выдача заявителю Решения об отказе в предоставлении земельного участка по форме согласно приложению № 14 к настоящему Административному регламенту (далее - Решение об отказе) на бумажном носителе.

Результат предоставления государственной услуги учитывается в подсистеме «Делопроизводство и документооборот» (далее - подсистема ДПиДО) государственной информационной системы «Информационно-технологическая система Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга» и государственной информационной системе «Информационно-технологическая система «Кадастр-2» (далее - ИТС «Кадастр-2»).

2.4. Срок предоставления государственной услуги: 30 календарных дней со дня поступления заявления.

При этом решение о возврате заявления принимается в течение 10 календарных дней со дня поступления заявления о предоставлении земельного участка.

2.5. Перечень нормативных правовых актов, непосредственно регулирующих предоставление государственной услуги, с указанием их реквизитов:

Земельный кодекс Российской Федерации (далее - ЗК РФ);

Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Закон о введении в действие ЗК РФ);

Федеральный закон от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон о приватизации);

Федеральный закон от 22.07.2005 № 116-ФЗ «Об особых экономических зонах в Российской Федерации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации»;

Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных»;

Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (далее - Федеральный закон о предоставлении государственных услуг);

Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи»;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»);

постановление Правительства Российской Федерации от 25.06.2012 № 634 «О видах электронной подписи, использование которых допускается при обращении за получением государственных и муниципальных услуг»;

постановление Правительства Российской Федерации от 25.08.2012 № 852 «Об утверждении Правил использования усиленной квалифицированной электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг и о внесении изменения в Правила разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг»;

приказ Минэкономразвития России от 12.01.2015 № 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов» (далее - приказ Минэкономразвития № 1);

приказ Минэкономразвития России от 14.01.2015 № 7 «Об утверждении порядка и способов подачи заявлений об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, заявления о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заявления о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, и заявления о перераспределении земель и(или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также требований к их формату» (далее - приказ Минэкономразвития от 14.01.2015 № 7);

Закон Санкт-Петербурга от 10.02.2010 № 59-19 «Об установлении цены земельных участков в Санкт-Петербурге»;

Закон Санкт-Петербурга от 15.04.2015 № 219-37 «Об основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или предоставлении земельного участка без проведения торгов»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12.07.2011 № 939 «О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при распоряжении имуществом, находящимся в государственной собственности Санкт-Петербурга»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25.07.2011 № 1037 «О Порядке разработки и утверждения исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 23.12.2011 № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015 № 98 «О Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Санкт-Петербурга»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16.09.2015 № 800 «Об утверждении Положения о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при подготовке и принятии решений о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством»;

постановление Правительства Санкт-Петербурга от 14.04.2017 № 281 «О создании Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Имущество Санкт-Петербурга»;

распоряжение Комитета по управлению городским имуществом (далее - КУГИ) от 31.08.2006 № 262-р «О порядке взаимодействия структурных подразделений Комитета и открытого акционерного общества «Фонд имущества Санкт-Петербурга» при продаже находящихся в государственной собственности земельных участков собственникам расположенных на них объектов недвижимости»;

распоряжение КУГИ от 12.10.2009 № 120-р «О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков собственникам и владельцам расположенных на них зданий, сооружений, помещений в них»;

приказ КИО от 19.07.2017 № 71-п «О перечне организаций» (далее - Перечень организаций).

2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем (ст. 39.17 ЗК РФ) <3>:

--------------------------------

<3> Представление документов, указанных в пунктах 2.6.3 - 2.6.7 настоящего Административного регламента, не требуется в случае, если указанные документы направлялись в Комитет с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, по итогам рассмотрения которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка (п. 2 ст. 39.17 ЗК РФ), и при условии действительности указанных документов на момент подачи в КИО заявления о предоставлении земельного участка (например, не истек срок действия доверенности, доверенность не отменена, документ не признан недействительным и т.д.).

2.6.1. заявление(я) о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду по форме согласно приложениям № 2, № 3 или № 4 (соответственно) к настоящему Административному регламенту в бумажном виде либо в форме электронного документа (далее - заявление) <4>.

--------------------------------

<4> Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

С заявлением о предоставлении земельного участка в аренду в Комитет может обратиться самостоятельно любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них (п. 6 ст. 39.20 ЗК РФ).

Заявитель может подать заявление о предоставлении государственной услуги в форме электронного документа:

путем заполнения формы заявления посредством отправки через «Личный кабинет» на Портале;

путем направления электронного документа в Комитет на адрес электронной почты, указанный в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента.

Заявление в форме электронного документа подписывается по выбору заявителя (если заявителем является физическое лицо):

электронной подписью заявителя (представителя заявителя);

усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя (представителя заявителя).

Заявление от имени юридического лица заверяется по выбору заявителя электронной подписью либо усиленной квалифицированной электронной подписью (если заявителем является юридическое лицо):

лица, действующего от имени юридического лица без доверенности;

представителя юридического лица, действующего на основании доверенности, выданной в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.6.2. Документ, удостоверяющий личность заявителя либо документ, удостоверяющий личность представителя, если с заявлением обращается представитель заявителя (например, паспорт гражданина Российской Федерации, временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, удостоверение личности военнослужащего Российской Федерации, паспорт иностранного гражданина, вид на жительство, удостоверение беженца и т.д.) <5>.

--------------------------------

<5> В соответствии с пунктом 2 приказа Минэкономразвития № 1.

Если документы оформлены на иностранном языке, дополнительно прилагается удостоверенный в установленном порядке перевод документа.

К заявлению, подаваемому в форме электронного документа, прилагается копия документа, удостоверяющего личность заявителя (удостоверяющего личность представителя заявителя, если заявление представляется представителем заявителя) в виде электронного образа такого документа. Представления указанного документа не требуется в случае представления заявления посредством отправки через «Личный кабинет» на Портале, а также если заявление подписано усиленной квалифицированной электронной подписью.

2.6.3. В случае обращения представителя заявителя - физического лица дополнительно предъявляется доверенность или договор, содержащий полномочия представителя, оформленные в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в случае обращения законного представителя заявителя - документы, подтверждающие полномочия законного представителя.

В случае обращения представителя заявителя - юридического лица (в случае когда представитель юридического лица действует по доверенности) дополнительно предъявляется оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, подписанная руководителем или иным лицом, уполномоченным на это в соответствии с законом и учредительными документами <6>.

--------------------------------

<6> В случае если в документах, подтверждающих наличие прав на земельный участок либо на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, указаны реквизиты предыдущего документа, удостоверяющего личность, дополнительно представляются документы, подтверждающие сведения о предыдущем документе, удостоверяющем личность.

В случае изменения фамилии, имени, отчества гражданина представляются документы, подтверждающие данный факт, и их копии, заверенные в установленном порядке.

В случае представления заявления в форме электронного документа представителем заявителя, действующим на основании доверенности, к заявлению прилагается доверенность в виде электронного образа такого документа.

2.6.4. Заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

2.6.5. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание (в том числе жилой дом), сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) <7>.

--------------------------------

<7> В соответствии с приказом Минэкономразвития № 1 (пункт 32 Перечня) в случае рассмотрения заявлений по подпункту 9 пункта 2 статьи 39.6 ЗК РФ (в аренду собственникам, обладателям права хозяйственного ведения или оперативного управления) представляется документ, удостоверяющий право на здание, сооружение (не помещение).

2.6.6. Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок).

2.6.7. Сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю (в произвольной форме).

2.6.8. Копия распоряжения Комитета о предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка (в случае если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения).

2.6-1. При подаче заявления посредством МФЦ или путем обращения в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявителю (представителю заявителя) необходимо представить оригиналы документов, указанных в пунктах 2.6.2, 2.6.3, 2.6.5, 2.6.6 настоящего Административного регламента.

При подаче заявления посредством почтовой связи, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета, посредством МФЦ или путем обращения в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» заявителю (представителю заявителя) необходимо представить оригиналы документов, указанных в пунктах 2.6.4, 2.6.7 настоящего Административного регламента.

В представляемых документах не допускаются неудостоверенные исправления, повреждения, нечитаемые части текста либо нечитаемые оттиски штампов и печатей, наличие которых не позволяет однозначно толковать их содержание.

Если подача заявления о предоставлении государственной услуги осуществляется в электронной форме, необходимость формирования и выгрузки заявления с Портала на бумажном носителе отсутствует.

Электронное заявление и документы (скан-образы документов) в электронной форме представляются заявителем в соответствии с порядком, указанным в пункте 2.17.2.1 настоящего Административного регламента.

В случае если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица, при обращении за получением государственной услуги заявитель дополнительно представляет документы, подтверждающие получение согласия указанного лица или его законного представителя на обработку персональных данных указанного лица. Документы, подтверждающие получение согласия, могут быть представлены в том числе в форме электронного документа <8>. Форма согласия на обработку персональных данных является приложением № 5 к Административному регламенту.

--------------------------------

<8> Действие пункта не распространяется на лиц, признанных безвестно отсутствующими, и на разыскиваемых лиц, место нахождения которых не установлено уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

2.7. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, которые находятся в распоряжении государственных органов, органов местного самоуправления и иных органов, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, и которые заявитель вправе представить.

Комитет, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в порядке межведомственного информационного взаимодействия или иным способом, не противоречащим законодательству, без участия заявителя получает:

в ФГБУ «Кадастровая палата»:

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и(или) сооружении, расположенном(ых) на испрашиваемом земельном участке);

выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (о помещении в здании, сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке) <9>;

--------------------------------

<9> В случае обращения собственника помещения.

выписку из ЕГРН о правах на приобретаемый земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимого имущества либо уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений о зарегистрированных правах на указанный земельный участок;

в УФНС России по Санкт-Петербургу:

выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) о юридическом(их) лице(ах), являющемся(ихся) заявителем(ями).

Вместо направления запроса в УФНС России по Санкт-Петербургу должностное лицо Комитета вправе получить выписку из ЕГРЮЛ о заявителе(ях) с использованием сведений, размещенных на официальном сайте ФНС России в сети Интернет - egrul.№alog.ru.

Комитет, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» также без участия заявителя при рассмотрении заявления получает (при необходимости):

в КГА заключение, содержащее сведения:

о наличии ограничений в использовании земельного участка (запрос направляется в случае отсутствия прохода (проезда) к смежному или другому земельному участку и/или в случае если фактические границы земельного участка выходят за границы красных линий);

о предельных параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства в отношении земельного участка либо об их отсутствии;

о предельных размерах земельных участков;

о виде разрешенного использования земельного участка либо об отсутствии установленных видов разрешенного использования в отношении земельного участка;

о возможности отнесения планируемого к размещению объекта капитального строительства к основным или условно разрешенным видам использования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга и(или) документацией по планировке территории;

о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения;

о предназначении земельного участка для размещения здания или сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;

об отнесении земельного участка к земельным участкам общего пользования или о его расположении в границах земель общего пользования, территории общего пользования;

о содержащихся в документах территориального планирования и документации по планировке территории, в границах которой расположен земельный участок, сведениях, касающихся использования земельного участка;

подсистемы «Информационная система обеспечения градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге» государственной информационной системы Санкт-Петербурга «Автоматизированная информационная система управления градостроительной деятельностью» об объектах инженерно-технического обеспечения, в том числе о расположенных в границах земельного участка зонах охраны электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения (при наличии);

в КС заключение, содержащее сведения:

о наличии решения о предварительном согласовании места размещения объекта, сроке действия такого решения <10>;

--------------------------------

<10> Указанный запрос после 01.03.2018 не направляется.

о том, предназначен или нет испрашиваемый земельный участок для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации <11> (сведения предоставляются в рамках компетенции КС);

--------------------------------

<11> В целях проверки наличия основания для отказа в предоставлении земельного участка, указанного в подпункте 18 статьи 39.16 ЗК РФ.

в КИ заключение, содержащее сведения:

о принятых и(или) подготавливаемых решениях о предварительном согласовании предоставления земельного участка и(или) о предоставлении объектов недвижимости, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и проведения работ по приспособлению для современного использования;

в КЭИО заключение, содержащее сведения:

о наличии в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка <12> (сведения предоставляются в пределах компетенции КЭИО);

--------------------------------

<12> Данное основание для отказа в предоставлении земельного участка предусмотрено пунктом 1 статьи 2 Закона Санкт-Петербурга от 15.04.2015 № 219-37.

о наличии технической возможности использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, с учетом наличия охранных зон электрических сетей и сетей инженерно-технического обеспечения, расположенных в границах земельного участка;

в КГИОП заключение, содержащее сведения:

о расположении земельного участка в границах территории объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации, в границах зон охраны объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации и о режиме использования земельного участка;

в КППИ <13> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<13> Запрос в КППИ направляется при рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка с видом разрешенного использования, предусматривающим промышленную деятельность.

о характеристиках производства на испрашиваемом земельном участке, планах по продолжению функционирования производства на рассматриваемой территории (как промышленного предприятия) и необходимости использования всей территории для функционирования и осуществления производственной деятельности;

в ККИ заключение, содержащее сведения:

о фактическом использовании земельного участка;

в КБ <14> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<14> Запрос в КБ направляется при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

о наличии ограничений на использование земельного участка, расположенного в границах территорий зеленых насаждений общего пользования городского значения, территорий зеленых насаждений, выполняющих специальные функции (в части уличного озеленения), в границах автомобильных дорог общего пользования регионального значения в Санкт-Петербурге;

о наличии на земельном участке объектов коммунально-бытового назначения, учтенных в Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами;

о соответствии использования земельного участка для целей, не связанных со строительством, мероприятиям по организации дорожного движения грузовых транспортных средств (в случае если целью использования земельного участка является размещение стоянки грузовых транспортных средств);

в КРТИ заключение, содержащее сведения:

о предназначении земельного участка для размещения объектов транспортной инфраструктуры в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой Санкт-Петербурга или адресной инвестиционной программой;

о предназначении земельного участка в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории для размещения объектов транспортной инфраструктуры регионального значения;

в КТ <15> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<15> Запрос в КТ направляется при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

о принадлежности дороги (ее части), в границах которой расположен испрашиваемый земельный участок;

о наличии на смежных земельных участках объектов транспортной инфраструктуры, доступ к которым может быть ограничен при предоставлении рассматриваемого земельного участка в собственность;

в Межрегиональном ТУ ФАУГИ в СПб и ЛО заключение, содержащее сведения:

о включении объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, в реестр федеральной собственности;

в Главное управление МЧС России по г. Санкт-Петербургу <16> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<16> Запрос направляется при рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка, если в здании, сооружении находятся объекты, имеющие статус гражданской обороны.

об обременениях земельного участка в связи с нахождением на нем объектов, имеющих статус объектов гражданской обороны, или защитного сооружения;

в Управлении ФССП по Санкт-Петербургу заключение, содержащее сведения:

о наличии(отсутствии) наложенного на земельный участок ареста и принятии иных обеспечительных мер в отношении испрашиваемого земельного участка;

в Невско-Ладожском бассейновом Водном управлении <17> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<17> Запрос направляется при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность.

об актуальности и основаниях установления береговой полосы на испрашиваемом земельном участке;

в ПАО «Ленэнерго» <18> заключение, содержащее сведения:

--------------------------------

<18> Запрос направляется при рассмотрении заявления о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположена трансформаторная подстанция.

о принадлежности трансформаторной подстанции и об отнесении ее к движимому (или недвижимому) имуществу;

в Федеральном агентстве морского и речного транспорта, Морском порту «Большой порт Санкт-Петербург», Морском порту «Пассажирский порт Санкт-Петербург», в Пограничном управлении ФСБ России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области, Филиале ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы» заключение, содержащее сведения:

о нахождении земельного участка в пределах территории морского грузо-пассажирского постоянного многостороннего пункта пропуска через государственную границу Российской Федерации в морском порту «Большой порт Санкт-Петербурга», о наличии в пределах испрашиваемого земельного участка находящихся в федеральной собственности инженерно-технических сооружений, линий связи и коммуникаций, возведенных в интересах защиты и охраны Государственной границы Российской Федерации, или назначения земельного участка для строительства, реконструкции и(или) эксплуатации объектов морского транспорта <19>;

--------------------------------

<19> Согласно пунктам 4 и 5 статьи 27 ЗК РФ.

в ГУП «ГУИОН» справку:

о размере долей земельного участка по количеству правообладателей расположенного на земельном участке здания, сооружения, помещений в них;

о составе здания, сооружения;

в МЭР РФ <20>:

--------------------------------

<20> Запрос в МЭР РФ направляется в случае нахождения испрашиваемого земельного участка в границах особой экономической зоны в Российской Федерации, если заявителем не представлено решение о выкупе.

информацию о принятии решения о выкупе (об отказе в выкупе) земельного участка в отношении заявителя (далее - решение);

копию решения (при наличии).

Заявитель вправе представить документы, содержащие сведения, указанные в настоящем пункте, с заявлением.

Непредставление заявителем указанных документов не является основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги.

2.7.1. Должностным лицам Комитета, сотрудникам ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» запрещено требовать от заявителя:

представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением государственной услуги;

представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и(или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Федерального закона о предоставлении государственных услуг;

формирования и подачи заявления на бумажном носителе в соответствии с бланком заявления при наличии поданного электронного заявления.

2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги.

Действующим законодательством оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления государственной услуги, не предусмотрено.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для возврата заявления, отказа или для приостановления в предоставлении государственной услуги:

2.9.1. Комитет, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно) принимают решение о возврате заявления в следующих случаях:

- заявление подано в иной уполномоченный орган;

- к заявлению не приложены документы, предусмотренные пунктами 2.6.3 - 2.6.7 настоящего Административного регламента (согласно пункту 2 статьи 39.17 ЗК РФ);

- заявление не соответствует требованиям, установленным пунктом 1 статьи 39.17 ЗК РФ (указаны не все обязательные сведения), а именно, если в заявлении не указаны:

фамилия, имя и (при наличии) отчество, место жительства заявителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя (для гражданина);

наименование и место нахождения заявителя (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в ЕГРЮЛ, идентификационный номер налогоплательщика (далее - ИНН), за исключением случаев, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

кадастровый номер земельного участка, заявление о предоставлении которого подано (далее также - испрашиваемый земельный участок);

основание предоставления земельного участка без проведения торгов из числа предусмотренных пунктом 2 статьи 39.3, пунктом 2 статьи 39.6 ЗК РФ оснований;

вид права, на котором заявитель желает приобрести земельный участок, если предоставление земельного участка возможно на нескольких видах прав (собственность или аренда);

цель использования земельного участка;

реквизиты решения об утверждении документа территориального планирования и(или) проекта планировки территории в случае, если земельный участок предоставляется для размещения объектов, предусмотренных этим документом и(или) этим проектом;

реквизиты решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок образовывался или его границы уточнялись на основании данного решения;

почтовый адрес и(или) адрес электронной почты для связи с заявителем.

2.9.2. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении государственной услуги в следующих случаях:

2.9.2.1. по результатам рассмотрения заявления при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 39.16 ЗК РФ, а именно:

с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

земельный участок предоставлен некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства или комплексного освоения территории в целях индивидуального жилищного строительства, за исключением случаев обращения с заявлением члена этой некоммерческой организации либо этой некоммерческой организации, если земельный участок относится к имуществу общего пользования;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или на земельном участке размещен объект, предусмотренный пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ, и это не препятствует использованию земельного участка в соответствии с его разрешенным использованием либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

на земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если сооружение (в том числе сооружение, строительство которого не завершено) размещается на земельном участке на условиях сервитута или с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном освоении территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном освоении территории или договор о развитии застроенной территории, предусматривающие обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 ЗК РФ;

в отношении земельного участка поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 ЗК РФ и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 ЗК РФ;

в отношении земельного участка опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 ЗК РФ извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, для ведения дачного хозяйства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 ЗК РФ;

площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения огородничества, садоводства, превышает предельный размер, установленный в соответствии с федеральным законом;

земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и(или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

в отношении земельного участка не установлен вид разрешенного использования;

земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

в отношении земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

границы земельного участка подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»;

площадь земельного участка превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов.

2.9.2.2. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается также при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных Законом Санкт-Петербурга № 219-37 <21>, а именно:

--------------------------------

<21> Нормы действуют до 01.01.2020.

при наличии предусмотренных в действующем законодательстве положений, в соответствии с которыми запрещается использование земельного участка в целях, указанных в заявлении о предоставлении земельного участка;

заявление подано в отношении земельного участка, включенного в адресную программу предоставления земельных участков гражданам Российской Федерации, имеющим трех и более детей, в собственность бесплатно для индивидуального жилищного или дачного строительства;

заявление подано в отношении земельного участка, включенного в схему размещения нестационарных торговых объектов;

оспаривание в судебном порядке права государственной собственности Санкт-Петербурга на земельный участок, кадастровой стоимости земельного участка, границ, разрешенного использования земельного участка, прав на расположенные на нем здания, сооружения;

заявление о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства подано в отношении земельного участка, расположенного в границах территории, в отношении которой отсутствует проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

заявление о предоставлении земельного участка подано в отношении земельного участка, включенного в адресный план подготовки документов для торгов на право строительства, реконструкции, приспособления для современного использования, предусмотренный Законом Санкт-Петербурга от 26.05.2004 № 282-43 «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности Санкт-Петербурга, для строительства, реконструкции и приспособления для современного использования».

2.9.2.3. Решение об отказе в предоставлении земельного участка принимается также при наличии хотя бы одного из оснований, предусмотренных пунктом 8 статьи 28 Федерального закона о приватизации, а именно: если испрашиваемый земельный участок входит в состав земель:

- лесного фонда или водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

- зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

- общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

- транспорта, предназначенных для обеспечения деятельности в морских, речных портах, аэропортах или отведенных для их развития;

- зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

2.9.2.4. Комитет принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка также в случае нарушения требований пункта 5 статьи 39.20 ЗК РФ о совместном обращении в уполномоченный орган всех собственников здания, сооружения или помещений в них, расположенных на испрашиваемом земельном участке <22>, при подаче заявления о приобретении права собственности на земельный участок.

--------------------------------

<22> В том числе собственников жилых домов, включая граждан Российской Федерации, обращающихся с заявлениями о предоставлении земельного участка в собственность в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

2.9.3. Оснований для приостановления предоставления государственной услуги действующим законодательством не предусмотрено.

2.10. Услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, отсутствуют.

2.11. Государственная пошлина или иная плата за предоставление государственной услуги не взимается.

2.12. Государственная услуга предоставляется на бесплатной (безвозмездной) основе.

2.13. Время ожидания в очереди для подачи заявления (получения документов) в Комитете не должно превышать 15 минут.

В МФЦ срок ожидания в очереди составляет не более 15 минут; при получении результата предоставления государственной услуги - не более 15 минут.

2.14. Сроки и порядок регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги, услуги организации, участвующей в предоставлении государственной услуги, в том числе в электронной форме.

В случае личного обращения заявителя в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или УРКК сотрудник Управления по работе с заявителями ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или УРКК (соответственно) регистрирует заявление непосредственно при приеме заявления, заявителю (или его представителю) выдается один экземпляр заявления с отметкой о дате его принятия и с указанием регистрационного номера.

В случае поступления документов в Комитет по почте, по электронной почте или через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета заявление регистрируется в течение одного рабочего дня специалистом ОУ.

В случае поступления документов в Комитет посредством Портала заявление регистрируется в автоматическом режиме в течение 1 календарного дня в государственной информационной системе «Межведомственная автоматизированная информационная система предоставления в Санкт-Петербурге государственных и муниципальных услуг в электронном виде» (далее - МАИС ЭГУ).

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявление регистрируется непосредственно при приеме специалистом МФЦ в присутствии заявителя, которому выдается расписка из МАИС ЭГУ с регистрационным номером.

2.15. Требования к помещениям, в которых предоставляются государственная услуга, услуга, предоставляемая организацией, участвующей в предоставлении государственной услуги, к месту ожидания и приема заявителей, размещению и оформлению визуальной, текстовой и мультимедийной информации о порядке предоставления таких услуг, в том числе к обеспечению доступности для инвалидов указанных объектов в соответствии с законодательством Российской Федерации о социальной защите инвалидов.

2.15.1. Указанные помещения должны иметь площади, предусмотренные санитарными нормами и требованиями к рабочим (офисным) помещениям, где оборудованы рабочие места с использованием персональных компьютеров и копировальной техники, и места для приема посетителей, а также должны быть оборудованы стульями и столами, стендами, на которых должна быть размещена информация, указанная в пункте 1.3.3 настоящего Административного регламента, должны иметь писчие принадлежности (бланки заявлений, авторучки, бумагу) для заполнения заявления о предоставлении государственной услуги и производства вспомогательных записей (памяток, пояснений).

Помещения структурных подразделений МФЦ должны отвечать требованиям, предусмотренным Правилами организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 22.12.2012 № 1376 «Об утверждении Правил организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг», а также иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

2.15.2. Вход в здание, в котором предоставляются государственные услуги (далее - здание), должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», а также тактильной схемой (табличкой), дублирующей данную информацию.

Для лиц с нарушением функции зрения вход в здание обозначается с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

Сотрудники ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» осуществляют при необходимости помощь инвалидам и иным маломобильным группам населения при их передвижении по помещениям, в том числе при входе в здание и выходе из него, в получении в доступной для них форме информации о порядке предоставления государственной услуги, включая оформление необходимых документов, о совершении других необходимых для получения государственной услуги действий, а также обеспечение посадки в транспортное средство и высадки из него, в том числе с использованием кресла-коляски.

Личный уход за получателем государственной услуги из числа инвалидов и иных маломобильных групп населения (медицинские процедуры, помощь в принятии пищи и лекарств, в выполнении санитарно-гигиенических процедур) обеспечивается инвалидом самостоятельно либо при помощи сопровождающих лиц.

2.15.3. Помещения, в которых предоставляется государственная услуга (далее - помещения), оборудуются информационными стендами или терминалами, содержащими сведения, указанные в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента, в визуальной, текстовой и(или) мультимедийной формах. Оформление визуальной, текстовой и(или) мультимедийной информации должно соответствовать оптимальному зрительному и слуховому восприятию этой информации гражданами.

Помещения должны быть оборудованы устройствами для озвучивания визуальной, текстовой информации, оснащены знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля в соответствии с действующими стандартами выполнения и размещения таких знаков, а также визуальными индикаторами, преобразующими звуковые сигналы в световые, речевые сигналы в текстовую бегущую строку.

2.15.4. Помещения, в том числе вход и пути передвижения по помещениям, должны быть оборудованы пандусами, лифтами (при необходимости), санитарно-техническими помещениями (доступными для инвалидов), расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов и иных маломобильных групп населения, а также специальными объемными тактильными плитками и покрытиями, обозначающими пути движения, повороты и препятствия (перекрестки, ступени, лестницы, двери).

Двери в помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, не должны иметь порогов, препятствующих движению инвалидов и иных маломобильных групп населения.

В помещениях, в которых предоставляется государственная услуга, должно быть обеспечено беспрепятственное передвижение и разворот кресел-колясок, размещение столов в стороне от входа с учетом беспрепятственного подъезда и поворота кресел-колясок.

2.15.5. С целью правильной и безопасной ориентации инвалидов и других маломобильных групп населения в помещениях на видных местах должны быть размещены тактильные мнемосхемы, отображающие план размещения данных помещений, а также план эвакуации граждан в случае пожара.

В помещениях должна быть предусмотрена система (установка) оповещения людей о пожаре.

Вход и выход из помещения оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания.

2.15.6. На путях движения инвалидов и иных маломобильных групп населения в помещениях, где предоставляется государственная услуга, должны быть предусмотрены смежные с ними места отдыха и ожидания. В местах ожидания должно быть предусмотрено не менее одного места для инвалида, передвигающегося на кресле-коляске или пользующегося костылями (тростью), а также для его сопровождающего.

2.15.7. Территория, прилегающая к местонахождению Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», оборудуется по возможности местами для парковки автотранспортных средств, включая автотранспортные средства инвалидов.

На территории на основных путях движения к зданию должны быть предусмотрены места отдыха, доступные для инвалидов и иных маломобильных групп населения, оборудованные скамейками, указателями, навесами и опознаваемые с помощью изменения фактуры наземного покрытия.

2.15.8. Председателем Комитета, руководителем ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности объектов в соответствии с требованиями, установленными законодательными и иными нормативными правовыми актами:

а) возможность беспрепятственного входа в объекты и выхода из них;

б) возможность самостоятельного передвижения по территории объекта в целях доступа к месту предоставления государственной услуги, в том числе с помощью работников объекта, предоставляющих государственные услуги, ассистивных и вспомогательных технологий, а также сменного кресла-коляски;

в) возможность посадки в транспортное средство и высадки из него перед входом в объект, в том числе с использованием кресла-коляски и при необходимости с помощью работников объекта;

г) сопровождение инвалидов, имеющих стойкие нарушения функции зрения и самостоятельного передвижения, по территории объекта;

д) содействие инвалиду при входе в объект и выходе из него, информирование инвалида о доступных маршрутах общественного транспорта;

е) надлежащее размещение носителей информации, необходимой для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к объектам и государственным услугам, с учетом ограничений их жизнедеятельности, в том числе дублирование необходимой для получения государственной услуги звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне;

ж) обеспечение допуска на объект, в котором предоставляется государственная услуга, собаки-проводника при наличии документа, подтверждающего ее специальное обучение, выданного по форме и в порядке, утвержденном приказом Министерства труда и социальной защиты населения Российской Федерации от 22.06.2015 № 386н.

2.15.9. Председателем Комитета, руководителем ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обеспечивается создание инвалидам следующих условий доступности услуг в соответствии с требованиями, установленными нормативными правовыми актами:

а) оказание инвалидам помощи, необходимой для получения в доступной для них форме информации о правилах предоставления государственной услуги, в том числе об оформлении необходимых для получения государственной услуги документов, о совершении ими других необходимых для получения услуги действий;

б) предоставление инвалидам по слуху при необходимости государственной услуги с использованием русского жестового языка, включая обеспечение допуска на объект сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика;

в) оказание работниками органов и организаций, предоставляющих государственные услуги в установленных сферах деятельности, иной необходимой инвалидам помощи Комитета, предоставляющего государственную услугу, в преодолении барьеров, мешающих получению им услуг наравне с другими лицами;

г) наличие копий документов, объявлений, инструкций о порядке предоставления государственной услуги (в том числе на информационном стенде), выполненных рельефно-точечным шрифтом Брайля и на контрастном фоне, а также аудиоконтура в местах ожидания и приема заявителей.

2.16. Показатели доступности и качества государственных услуг.

2.16.1. Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами Комитета - 0.

Количество взаимодействий заявителя с должностными лицами ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» - 2:

однократное обращение при подаче документов для предоставления государственной услуги;

однократное обращение при получении результата предоставления государственной услуги.

2.16.2. Продолжительность взаимодействий - не более 15 минут.

2.16.3. Способы предоставления государственной услуги заявителю:

посредством МФЦ;

почтовым отправлением (в том числе доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060);

посредством личного обращения в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

на личном приеме в УРКК (только в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обращается орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти Санкт-Петербурга, орган судебной власти, орган прокуратуры, правоохранительный орган либо организация, включенная в Перечень организаций, утвержденный КИО);

посредством электронной почты Комитета;

посредством Портала.

2.16.4. Информирование о ходе предоставления государственной услуги осуществляется:

по письменным обращениям, направленным по почте (в том числе электронной) или курьерской доставкой по адресу Комитета;

по телефонам Комитета, указанным в пункте 1.3.1.1 настоящего Административного регламента;

по телефонам МФЦ, указанным в пункте 1.3.1.2 настоящего Административного регламента;

при личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в дни и часы приема);

в «Личном кабинете» заявителя на Портале.

2.16.5. Способы информирования заявителя о результатах предоставления государственной услуги:

посредством МФЦ;

почтовым отправлением;

по телефонам Комитета;

при личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в дни и часы приема);

по электронной почте;

через Портал.

2.16.6. Количество документов, необходимых для представления заявителем в целях получения государственной услуги (кроме заявления), - 6.

2.16.7. Предусмотрено межведомственное информационное взаимодействие Комитета с иными органами (организациями) при предоставлении государственной услуги - да.

Межведомственное информационное взаимодействие предусмотрено с ФГБУ «Кадастровая палата», УФНС России по Санкт-Петербургу.

2.16.8. Количество документов (информации), которые Комитет запрашивает без участия заявителя, - 22.

2.16.9. Количество услуг, являющихся необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, - 0.

2.16.10. Количество административных процедур в рамках предоставления государственной услуги, осуществляемых в электронном виде, - 1 (направление межведомственных запросов).

2.16.11. Срок предоставления государственной услуги: 30 календарных дней со дня поступления заявления.

2.16.12. Порядок и формы контроля за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций.

Организации, в том числе общественные организации (объединения), и граждане имеют право осуществлять контроль за предоставлением государственной услуги, в том числе в установленном законодательством Российской Федерации порядке запрашивать и получать в Комитете, в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» информацию по предоставлению государственной услуги, в досудебном (внесудебном) порядке обжаловать решения и действия (бездействие) Комитета, должностного лица Комитета, предоставляющего государственную услугу.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет, в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» для рассмотрения на заседании рабочей группы по проведению административной реформы.

2.16.13. Предусмотрена ли выдача результата предоставления государственной услуги посредством МФЦ - да <23>.

--------------------------------

<23> За исключением проекта договора купли-продажи земельного участка, который направляется заявителю АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» в соответствии с пунктом 3.6.2.5 настоящего Административного регламента.

2.16.14. Предусмотрена выдача результата предоставления государственной услуги в электронном виде - нет.

2.17. Иные требования, в том числе учитывающие особенности предоставления государственных услуг в структурных подразделениях МФЦ и особенности предоставления государственных услуг в электронной форме.

2.17.1. Прием документов и выдача результата предоставления государственной услуги могут быть осуществлены на базе МФЦ.

Положения настоящего Административного регламента, касающиеся особенностей предоставления государственной услуги посредством МФЦ, вступают в силу после дополнения Перечня государственных услуг исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляемых на базе многофункциональных центров предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге, утвержденного постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2009 № 1593 «О некоторых мерах по повышению качества предоставления государственных услуг на базе многофункционального центра предоставления государственных услуг в Санкт-Петербурге», и заключения дополнительного соглашения между КИО и СПб ГКУ «МФЦ».

При предоставлении государственной услуги структурные подразделения МФЦ осуществляют:

прием запросов заявителей о предоставлении государственной услуги;

представление интересов заявителей при взаимодействии с Комитетом, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

представление интересов органов, предоставляющих услуги, при взаимодействии с заявителями;

информирование заявителей о порядке предоставления государственной услуги в структурных подразделениях МФЦ, о ходе выполнения запросов о предоставлении государственной услуги, а также по иным вопросам, связанным с предоставлением государственной услуги;

взаимодействие с органами, предоставляющими услуги, по вопросам предоставления государственной услуги, а также организациями, участвующими в предоставлении государственной услуги;

выдачу заявителям документов органов, предоставляющих услуги, по результатам предоставления государственной услуги, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации;

прием, обработку информации из информационных систем органов, предоставляющих услуги, и выдачу заявителям на основании такой информации документов, если это предусмотрено соглашением о взаимодействии и иное не предусмотрено федеральным законом;

обеспечение бесплатного доступа заявителей к Порталу и федеральной государственной информационной системе «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)» (далее - федеральный Портал);

составление и выдачу заявителям документов на бумажном носителе, подтверждающих содержание электронных документов, направленных в МФЦ по результатам предоставления государственных услуг органами, предоставляющими государственные услуги, в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В случае подачи документов в Комитет посредством структурного подразделения МФЦ работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, представленных для получения государственной услуги, выполняет следующие действия:

определяет предмет обращения;

проводит проверку полномочий лица, подающего документы;

проводит проверку соответствия документов требованиям, указанным в пункте 2.6 настоящего Административного регламента;

осуществляет сканирование представленных документов, формирует электронное дело, все документы которого связываются единым уникальным идентификационным кодом, позволяющим установить принадлежность документов конкретному заявителю и виду обращения за государственной услугой;

заверяет электронное дело своей усиленной квалифицированной электронной подписью;

направляет копии документов и реестр документов в Комитет, предоставляющий государственную услугу:

в электронной форме (в составе пакетов электронных дел) в течение одного рабочего дня со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ;

на бумажных носителях (в случае необходимости обязательного представления оригиналов документов) - в течение трех рабочих дней со дня обращения заявителя в структурное подразделение МФЦ.

В случае представления заявителем неполного комплекта документов либо несоответствия представленных документов требованиям, установленным пунктом 2.6 настоящего Административного регламента (далее - несоответствующий комплект документов), работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, разъясняет заявителю содержание недостатков, выявленных в документах, предлагает принять меры по их устранению и обратиться за предоставлением государственной услуги повторно.

В случае когда заявитель настаивает на приеме несоответствующего комплекта документов, а Административным регламентом не предусмотрены основания для отказа в приеме документов, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю собственноручно сделать соответствующую запись на заявлении или заполнить сопроводительное письмо к комплекту документов.

По окончании приема документов работник структурного подразделения МФЦ выдает заявителю расписку в приеме документов.

Если заявитель отказался от подачи заявления и потребовал возврата представленных документов после отправления электронного дела в Комитет или ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», но до направления комплекта документов на бумажных носителях в Комитет или ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю написать заявление на отзыв обращения, забирает расписку у заявителя (в случае ее наличия), после чего возвращает представленные заявителем документы. При этом работник структурного подразделения МФЦ устанавливает соответствующий статус электронного дела в МАИС ЭГУ.

Если заявитель потребовал возврата представленных документов после направления электронного обращения и комплекта документов на бумажном носителе в Комитет, работник структурного подразделения МФЦ, осуществляющий прием документов, предлагает заявителю обратиться непосредственно в Комитет.

Должностное лицо Комитета, ответственное за предоставление государственной услуги, по результатам рассмотрения представленных заявителем документов устанавливает статус предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (либо иной государственной информационной системе Санкт-Петербурга, используемой для предоставления государственной услуги), направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в структурное подразделение МФЦ для их последующей передачи заявителю:

в электронной форме в течение одного рабочего дня со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги;

на бумажном носителе - в срок не более трех рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении (отказе в предоставлении) заявителю государственной услуги.

Не допускается возврат документов заявителя Комитетом в структурные подразделения МФЦ без рассмотрения.

2.17.2. Особенности предоставления государственной услуги в электронной форме.

Предоставление государственной услуги в электронной форме осуществляется в соответствии с этапами предоставления государственной услуги в электронном виде, перечисленными в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга от 22.03.2011 № 8-рп «О мероприятиях по переходу на предоставление исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга государственных услуг в электронном виде» <24>.

--------------------------------

<24> Предоставление государственной услуги посредством Портала будет реализовано в сроки, указанные в распоряжении Правительства Санкт-Петербурга № 8-рп.

Перечень этапов и их содержание:

I этап - предоставление информации заявителям и обеспечение доступа заявителей к сведениям о государственной услуге - 01.07.2017;

II этап - предоставление форм заявлений и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, и обеспечение доступа для копирования и заполнения в электронной форме;

III этап - подача заявителем электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, через «Электронную приемную» Портала;

IV этап - получение заявителем сведений о ходе предоставления государственной услуги;

V этап - получение заявителем результата предоставления государственной услуги.

Заявитель может получить информацию о порядке предоставления государственной услуги в том числе в электронной форме на Портале (www.gu.spb.ru).

Доступ к сведениям о способах предоставления государственной услуги, порядку предоставления государственной услуги, в том числе в электронной форме, перечню необходимых для предоставления государственной услуги документов, к форме заявления и формам иных документов выполняется без предварительной авторизации заявителя на Портале. Заявитель может ознакомиться с формой заявления и иных документов, необходимых для получения государственной услуги, на Портале, при необходимости сохранить их на компьютере.

Для обеспечения возможности подачи через Портал электронного заявления и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, заявитель должен иметь ключ простой электронной подписи. Для получения ключа простой электронной подписи (далее - простая электронная подпись) заявителю необходимо пройти процедуру регистрации в федеральной государственной информационной системе «Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме» (далее - ЕСИА). Информация о способах и порядке регистрации в ЕСИА представлена на Портале по адресу: https://gu.spb.ru/about-reg/. Онлайн-форма предварительной регистрации в ЕСИА размещена по адресу: https://esia.gosuslugi.ru/registration/. Порядок предоставления государственной услуги по выдаче (подтверждению, восстановлению) ключей простой электронной подписи на базе МФЦ утвержден распоряжением Комитета по информатизации и связи от 15.12.2014 № 259-р.

После прохождения процедуры регистрации в ЕСИА заявитель - физическое лицо должен авторизоваться на Портале, используя простую электронную подпись;

заявитель - юридическое лицо (руководитель организации или представитель юридического лица, имеющий право действовать от имени организации без доверенности) должен предварительно создать учетную запись юридического лица в ЕСИА, затем должен авторизоваться на Портале или на федеральном Портале, используя носитель ключа усиленной квалифицированной электронной подписи, полученный в одном из сертифицированных удостоверяющих центров <25>.

--------------------------------

<25> Перечень аккредитованных удостоверяющих центров опубликован на официальном интернет-сайте Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации по адресу: http://minsvyaz.ru/ru/activity/govservices/2/.

На Портале заявителю при условии авторизации предоставляется возможность:

подать электронное заявление и скан-образы документов (графические файлы), необходимые для предоставления государственной услуги, через Портал.

Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги (просмотреть статус электронного заявления) в «Личном кабинете» на Портале.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в «Личном кабинете» на Портале.

Заявителю обеспечена возможность через Портал обратиться с жалобой на решение Комитета либо действия (бездействие) должностных лиц Комитета, предоставляющего государственную услугу.

2.17.2.1. Подача заявления через Портал.

Для подачи заявления на Портале заявитель выполняет следующие действия:

изучает информацию о порядке предоставления государственной услуги в электронной форме, размещенную на Портале в соответствующем разделе (при обращении за предоставлением государственной услуги в электронной форме заявителю предоставляется информация о его праве самостоятельно представить все необходимые для предоставления государственной услуги документы);

выполняет авторизацию на Портале. При этом авторизация физического лица производится получателем государственной услуги самостоятельно (в случае если в дальнейшем необходима явка получателя государственной услуги в Комитет, предоставляющий государственную услугу, представлять интересы получателя государственной услуги вправе доверенное лицо или законный представитель);

открывает форму электронного заявления на Портале (далее - форма электронного заявления);

подтверждает согласие на обработку персональных данных (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления) <26>;

--------------------------------

<26> Согласно пунктам 3, 4 статьи 7 ФЗ о предоставлении государственных услуг не требуется получения согласия заявителя как субъекта персональных данных в соответствии с требованиями статьи 6 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 152-ФЗ «О персональных данных». Данное согласие требуется в случае, если для предоставления государственной услуги необходима обработка персональных данных лица, не являющегося заявителем, и если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица.

заполняет форму электронного заявления, включающую сведения, необходимые и обязательные для предоставления государственной услуги;

прикрепляет скан-образы документов к форме электронного заявления (при необходимости);

подтверждает факт ознакомления и согласия с условиями и порядком предоставления государственной услуги в электронной форме (устанавливает соответствующую отметку о согласии в форме электронного заявления);

подтверждает достоверность сообщенных сведений (устанавливает соответствующую отметку в форме электронного заявления);

отправляет заполненное электронное заявление (нажимает соответствующую кнопку в форме электронного заявления);

электронное заявление вместе с прикрепленными скан-образами документов подписывается (простой электронной подписью и(или) усиленной квалифицированной электронной подписью) в соответствии с требованиями Федерального закона от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи» и требованиями Федерального закона о предоставлении государственных услуг. Подписание заявления и скан-образов документов квалифицированной электронной подписью осуществляется только юридическими лицами. В случаях обращения физических лиц или индивидуальных предпринимателей применяется только простая электронная подпись;

получает на Портале в «Личном кабинете» и по электронной почте уведомление, подтверждающее, что заявление отправлено (принято в МАИС ЭГУ), в котором указываются в том числе идентификационный номер и дата подачи электронного заявления;

при необходимости сохраняет уведомление для печати;

получает уведомление о приеме электронного заявления в Комитете и о начале процедуры предоставления услуги;

в случае необходимости посещения Комитета заявитель получает соответствующую информацию от уполномоченного лица Комитета в виде уведомления.

2.17.2.2. Заявитель может получить сведения о ходе предоставления государственной услуги и готовности результата предоставления государственной услуги в электронной форме.

Получение информации о ходе и результате предоставления государственной услуги (просмотр статуса электронного заявления) производится в «Личном кабинете» на Портале при условии авторизации.

Заявитель имеет возможность просматривать статус электронного заявления, а также информацию о дальнейших действиях (при наличии):

в «Личном кабинете» по своей инициативе в любое время;

по уведомлениям, поступающим на электронную почту, указанную заявителем (в случае изменения статуса электронного дела на стороне Комитета) с последующим обращением в «Личный кабинет».

2.17.2.3. Получение результата государственной услуги заявителем.

Заявитель может получить результат предоставления государственной услуги в электронной форме на Портале, по электронной почте, если нет необходимости в получении оригинала документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги.

Заявитель в «Личном кабинете» на Портале может ознакомиться с принятым КИО решением; способы информирования заявителя о принятом КИО решении указаны в пункте 2.17.2.2 настоящего Административного регламента.

Результат услуги, полученный в электронной форме, доступен заявителю в «Личном кабинете»; хранение электронного документа, являющегося результатом предоставления услуги, в «Личном кабинете» предполагает возможность для заявителя в любое время получить к нему доступ и сохранить его на своих технических средствах, а также использовать для направления в органы государственной власти и иные организации в электронной форме.

Заявитель может получить оригинал документа, являющегося результатом предоставления государственной услуги, на материальном носителе в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или в МФЦ, по почте.

При личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» за результатом предоставления государственной услуги заявителю необходимо представить уведомление, доступное в «Личном кабинете» на Портале либо поступившее на адрес электронной почты, а также оригиналы документов (при необходимости).

2.17.2.4. Действия уполномоченного лица, ответственного за принятие решения о предоставлении (отказе в предоставлении) государственной услуги (далее - уполномоченное лицо).

Электронное дело, сохраненное в централизованной базе данных МАИС ЭГУ становится доступным для уполномоченного лица в автоматизированном рабочем месте МАИС ЭГУ «Электронный кабинет должностного лица» (далее - Электронный кабинет должностного лица).

Уполномоченное лицо Комитета с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи:

проверяет наличие электронных заявлений, поступивших с Портала, с периодом не реже одного раза в рабочий день;

изучает поступившие электронные заявления и приложенные заявителем отсканированные образы документов (графические файлы);

проверяет комплектность, читаемость отсканированных образов документов (графических файлов), приложенных заявителем;

производит действия в соответствии с разделом III настоящего Административного регламента, в том числе производит установку статусов электронного дела, фиксирующих ход предоставления государственной услуги в МАИС ЭГУ (в случае использования «Электронного кабинета должностного лица»);

при необходимости направляет межведомственные запросы для получения необходимых документов (сведений) и(или) подтверждения документов (сведений), касающихся заявителя и хранящихся в том числе в базах данных информационных систем Комитета и федеральных органов исполнительной власти, в рамках предоставления государственной услуги в электронной форме;

информирует заявителя (посредством установки статусов электронного дела и (при необходимости) формирования комментариев):

о ходе предоставления государственной услуги с указанием дальнейших действий заявителя (при необходимости);

о направлении межведомственных запросов (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации), в том числе в целях получения информации, подтверждающей внесение заявителем платы за услугу, содержащих сведения о составе межведомственных запросов (наименование и состав запрашиваемых сведений о заявителе и принадлежащем ему имуществе, а также о третьих лицах), наименование органов или организаций, в которые направлены запросы, и срок предоставления ответа на запрос;

о факте получения или неполучения ответов на межведомственные запросы (кроме межведомственных запросов, содержащих сведения, доступ к которым ограничен в соответствии с законодательством Российской Федерации);

об иных действиях, предусмотренных в разделе III настоящего Административного регламента (в том числе в случае, если в рамках предоставления государственной услуги предусмотрено участие нескольких Комитетов, подразделений, комиссий, иных коллегиальных органов);

о принятом решении (предоставлении или отказе в предоставлении государственной услуги); уведомление о принятом решении должно содержать приложение в виде скан-образа документа о принятом решении (распоряжение, выписка из распоряжения, письмо об отказе) и/или текст решения;

о завершении процедуры предоставления государственной услуги.

III. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур (действий), требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур (действий) в электронной форме

Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры (действия):

прием и регистрация заявления;

проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов;

подготовка и направление межведомственных запросов, иных запросов о представлении документов (сведений), необходимых для предоставления государственной услуги, находящихся в распоряжении иных государственных органов и организаций;

рассмотрение заявления;

подписание проекта Договора аренды (купли-продажи) земельного участка или Распоряжения Комитета или Решения об отказе;

регистрация и выдача заявителю результата предоставления государственной услуги.

3.1. Прием и регистрация заявления

3.1.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала исполнения административной процедуры, - поступление заявления в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или в Комитет.

3.1.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

Заявление подается в Комитет следующими способами:

при личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в дни и часы приема);

на личном приеме в УРКК (только в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду обращается орган государственной власти Российской Федерации, орган государственной власти Санкт-Петербурга, орган судебной власти, орган прокуратуры, правоохранительный орган либо организация, включенная в Перечень организаций, утвержденный КИО);

почтовым отправлением по адресу Комитета: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

доставкой в Комитет через почтовый ящик на проходной Комитета по адресу: Смольный проезд, д. 1, лит. Б, Санкт-Петербург, 191060;

по электронной почте Комитета;

доставкой в Комитет посредством МФЦ;

посредством Портала.

3.1.2.1. Специалист УРЗ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в случае подачи заявления на личном приеме в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга) выполняет следующие мероприятия:

- принимает и регистрирует заявление непосредственно при приеме заявления;

- выдает заявителю (или его представителю) один экземпляр заявления с отметкой о дате его принятия и с указанием регистрационного номера;

- передает заявление с приложениями для рассмотрения:

в соответствующее Управление ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» - заявление о предоставлении земельного участка в аренду либо заявление о предоставлении земельного участка в собственность заявителю - гражданину Российской Федерации, являющемуся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, который находится в фактическом пользовании заявителя (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ) либо

в УПиКО Комитета - заявление о предоставлении земельного участка в собственность.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.1.2.2. Специалист ОУ (в случае поступления документов в Комитет по почте, по электронной почте Комитета, через почтовый ящик Комитета на проходной Комитета или из МФЦ) выполняет следующие мероприятия:

- регистрирует заявление в день его поступления в Комитет;

- передает заявление с приложениями для рассмотрения:

в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» - о предоставлении земельного участка в аренду, заявление о предоставлении земельного участка в собственность заявителю - гражданину Российской Федерации, являющемуся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, который находится в фактическом пользовании заявителя (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ);

в УПиКО Комитета - заявление о предоставлении земельного участка в собственность.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Специалист ОУ при получении заявления с приложениями по электронной почте КИО направляет заявителю на указанный в заявлении адрес электронной почты либо иным указанным в заявлении способом уведомление о получении электронного заявления по форме согласно приложению № 15 к настоящему Административному регламенту (далее - Уведомление о получении заявления) <27> не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления заявления в Комитет.

--------------------------------

<27> В Уведомлении о получении заявления указывается входящий регистрационный номер заявления, дата получения и перечень наименований файлов, представленных в форме электронных документов, с указанием их объема.

3.1.2.3. Специалист УРКК при подаче заявления о предоставлении земельного участка в аренду в соответствии с абзацем четвертым пункта 3.1.2 настоящего Административного регламента на личном приеме в УРКК регистрирует заявление в день его поступления и передает заявление начальнику УРКК для передачи специалисту, ответственному за рассмотрение заявления.

Срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

3.1.2.4. В случае поступления документов в Комитет посредством Портала заявление регистрируется в автоматическом режиме в МАИС ЭГУ и подсистеме ДПиДО в течение 1 календарного дня. После регистрации в подсистеме ДПиДО заявлению в МАИС ЭГУ автоматически присваивается статус «Заявление принято» и передается в Управление Комитета, ответственное за рассмотрение заявления, или в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

3.1.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действий, - специалист ОУ или специалист УРКК Комитета, ответственный за прием и регистрацию заявления в Комитете, или специалист УРЗ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», ответственный за прием и регистрацию заявления в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно).

3.1.4. Критерий принятия решения - наличие в заявлении данных заявителя, позволяющих идентифицировать лицо, которому должен быть направлен ответ, почтового адреса и(или) адреса электронной почты для связи с заявителем.

3.1.5. Результат административной процедуры - регистрация заявления, выдача заявителю одного экземпляра заявления с отметкой о дате его принятия и с указанием регистрационного номера (в случае личного обращения в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», на личном приеме в УРКК) или направление заявителю Уведомления о получении электронного заявления (при получении заявления по электронной почте), передача заявления в соответствующее Управление ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или Комитета.

В случае личного обращения заявителя в МФЦ заявителю выдается специалистом МФЦ расписка из МАИС ЭГУ с регистрационным номером, указанием перечня документов и даты приема.

В случае подачи заявления посредством электронной почты либо Портала заявитель информируется о результате административной процедуры по электронной почте, указанной в заявлении, либо иным указанным в заявлении способом.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.1.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - присвоение регистрационного номера поступившему заявлению в подсистеме ДПиДО (согласно системе делопроизводства и документооборота Комитета) или в системе документооборота ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

3.2. Проверка содержания заявления и комплекта

приложенных документов

3.2.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является поступление зарегистрированного заявления:

о предоставлении земельного участка в аренду, о предоставлении земельного участка в собственность заявителю - гражданину Российской Федерации, являющемуся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, который находится в фактическом пользовании заявителя (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ), - в соответствующее Управление ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

о предоставлении земельного участка в аренду заявителям, являющимся органами государственной власти Российской Федерации, органами государственной власти Санкт-Петербурга, органами судебной власти, органами прокуратуры, правоохранительными органами либо организациями, перечень которых утверждается приказом КИО, - в УРКК Комитета;

о предоставлении земельного участка в собственность - в УПиКО Комитета.

3.2.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

3.2.2.1. При поступлении заявления специалист Управления ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», специалист УРКК Комитета, специалист отдела приватизации УПиКО Комитета (соответственно), которому поручено рассмотрение заявления (далее также - ответственный специалист), осуществляет следующие мероприятия:

осуществляет проверку наличия оснований для принятия решения о возврате заявления в соответствии с пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

В случае отсутствия оснований для возврата заявления:

- ответственный специалист переходит к выполнению административной процедуры, предусмотренной пунктом 3.3 настоящего Административного регламента;

- специалист УПиКО передает заявление гражданина о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой, дачный или садовый дом, либо заявление религиозной организации о предоставлении в собственность земельного участка с приложениями в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» для выполнения административных процедур, предусмотренных в пунктах 3.3 - 3.4 настоящего Административного регламента.

Срок выполнения действия - 2 календарных дня.

3.2.2.2. Ответственный специалист:

- при наличии оснований для возврата заявления, указанных в пункте 2.9.1 настоящего Административного регламента, готовит проект Уведомления о возврате заявления по форме согласно приложению № 6 к настоящему Административному регламенту (далее - Уведомление о возврате), подписывает его у заместителя директора ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», начальника УРКК Комитета, начальника УПиКО Комитета (соответственно) и обеспечивает его регистрацию для направления заявителю посредством почтовой связи на бумажном носителе или в электронной форме;

- в случае выявления нарушений порядка и(или) способа подачи заявлений в электронной форме, перечисленных в пунктах 2.6.1 - 2.6.4 настоящего Административного регламента, готовит Уведомление о нарушениях подачи заявления (далее - Уведомление о нарушениях) по примерной форме согласно приложению № 16 к настоящему Административному регламенту и передает в ОУ для направления заявителю на адрес электронной почты (при наличии) или иным указанным в заявлении способом <28>.

--------------------------------

<28> Согласно приказу Минэкономразвития от 14.01.2015 № 7 Уведомление о нарушениях направляется заявителю не позднее пяти рабочих дней со дня представления такого заявления.

Срок подготовки и подписания Уведомления о возврате (Уведомления о нарушениях) - 5 календарных дней;

Срок регистрации Уведомления о возврате (Уведомления о нарушениях) и направления его заявителю - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 8 календарных дней.

3.2.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действий, входящих в состав административной процедуры, - специалист Управления ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», УРКК Комитета, УПиКО Комитета (соответственно), ответственный за рассмотрение заявления.

3.2.4. Критерии принятия решения - наличие (отсутствие) оснований для возврата заявления, предусмотренных пунктом 2.9.1 настоящего Административного регламента.

3.2.5. Результат административной процедуры и порядок передачи результата - направление заявителю Уведомления о возврате либо передача заявления на дальнейшее рассмотрение в соответствии с настоящим Административным регламентом.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через «Личный кабинет» на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.2.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - присвоение регистрационного номера Уведомлению о возврате.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно) в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.3. Подготовка и направление межведомственных запросов,

иных запросов о представлении документов (сведений),

необходимых для предоставления государственной услуги,

находящихся в распоряжении иных государственных органов

и организаций

3.3.1. Юридическим фактом, являющимся основанием для начала административной процедуры, является:

выявление ответственным специалистом отсутствия оснований для возврата заявления;

поступление заявления собственника индивидуального жилого, дачного или садового дома, религиозной организации о предоставлении земельного участка в собственность, в соответствующее Управление ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

3.3.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

3.3.2.1. Ответственный специалист УПиКО (при рассмотрении заявлений о предоставлении земельного участка в собственность), УРРК Комитета (при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в аренду), Управления ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в аренду либо заявления собственника индивидуального жилого, дачного или садового дома, религиозной организации о предоставлении земельного участка в собственность) осуществляет следующие мероприятия:

проверяет наличие (отсутствие) документов, указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, которые заявитель вправе представить по своей инициативе;

определяет состав документов, подлежащих получению по межведомственным запросам, иным запросам (далее также - запросы), и органы (организации), в которые должны быть направлены запросы;

подготавливает (при необходимости) проекты межведомственных запросов в ФГБУ «Кадастровая палата», УФНС России по Санкт-Петербургу о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента,

подготавливает (при необходимости) проекты запросов в КГА, КС, КИ, КЭИО, КГИОП, КППИ, ККИ, КБ, КРТИ, КТ, Главное управление МЧС России по г. Санкт-Петербургу, Управление ФССП по Санкт-Петербургу, Невско-Ладожское бассейновое Водное управление, ТУ ФАУГИ в СПб и ЛО, Федеральное агентство морского и речного транспорта, капитану морского порта «Большой порт Санкт-Петербург», капитану Морского порта «Пассажирский порт Санкт-Петербург», Пограничное управление ФСБ России по СПб и ЛО, Филиал ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы», ПАО «Ленэнерго», ГУП «ГУИОН», в МЭР РФ о получении документов (сведений), указанных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента,

представляет проекты запросов на подпись начальнику;

обеспечивает направление запросов.

Срок подготовки запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответов на межведомственный запрос в ФГБУ «Кадастровая палата» - 3 рабочих дня, в УФНС России по Санкт-Петербургу - 5 календарных дней.

Срок получения ответов на запросы в КС, КППИ, ККИ, КРТИ, КТ, Главном управлении МЧС России по г. Санкт-Петербургу, Управлении ФССП по Санкт-Петербургу, Федеральном агентстве морского и речного транспорта, Морском порту «Большой порт Санкт-Петербург», Морском порту «Пассажирский порт Санкт-Петербург», Невско-Ладожском бассейновом Водном управлении, Филиале ФГКУ «Дирекция по строительству и эксплуатации объектов Росграницы», в ПАО «Ленэнерго» - 7 календарных дней, в КГА - 12 календарных дней, в КИ, КЭИО, КГИОП, КБ, ГУП «ГУИОН» и МЭР РФ - 14 календарных дней.

3.3.2.2. Порядок подготовки и оформления межведомственных запросов, а также ответов на межведомственные запросы при предоставлении государственных услуг в случае, когда документы и информация не могут быть запрошены или предоставлены в соответствии с Положением о единой системе межведомственного электронного взаимодействия, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 08.09.2010 № 697 «О единой системе межведомственного электронного взаимодействия», осуществляется в порядке, установленном постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 1753 «О Порядке межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении государственных и муниципальных услуг исполнительными органами государственной власти Санкт-Петербурга и органами местного самоуправления в Санкт-Петербурге, а также услуг государственных учреждений, подведомственных исполнительным органам государственной власти Санкт-Петербурга, и других организаций, в которых размещается государственное задание (заказ)», и Регламентом Комитета, утвержденным приказом Комитета от 31.05.2016 № 69-п.

Вместо направления запроса в УФНС России по Санкт-Петербургу сотрудник Комитета вправе получить выписку из ЕГРЮЛ/выписку из ЕГРИП о заявителе с использованием сведений, размещенных на официальном сайте ФНС России в сети Интернет – egrul.nalog.ru.

3.3.2.3. Специалист УПиКО Комитета (при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность) также направляет запрос в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» о предоставлении информации об имеющихся договорах аренды, заключенных в отношении испрашиваемого земельного участка, и наличии/отсутствии задолженности по ним.

Срок подготовки запросов - 1 календарный день.

Срок подписания и направления запросов - 1 календарный день.

Срок получения ответов на запросы в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» - 7 календарных дней.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 16 календарных дней.

3.3.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист Управления ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», УРКК Комитета, УПиКО Комитета, ответственный за рассмотрение заявления.

3.3.4. Критерий принятия решения - формирование полного пакета документов.

3.3.5. Результат административного действия - получение ответов на межведомственные запросы, иные запросы.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через «Личный кабинет» на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.3.6. Способ фиксации результата выполнения административного действия - регистрация межведомственных запросов, иных запросов и ответов на них в системе документооборота Комитета.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно) в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.4. Рассмотрение заявления

3.4.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление ответов на межведомственные запросы, иные запросы ответственному специалисту Комитета или ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (соответственно).

3.4.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

Ответственный специалист, которому поручено рассмотрение заявления, осуществляет следующие мероприятия:

- осуществляет проверку и анализ полного пакета документов, включая ответы на межведомственные запросы, иные запросы;

- проверяет наличие оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии со статьей 39.16 ЗК РФ, Федеральным законом о приватизации, Законом Санкт-Петербурга № 219-37, указанных в пункте 2.9.2 настоящего Административного регламента.

3.4.2.1. Ответственный специалист ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовит Справку-заключение о возможности предоставления земельного участка (далее - Справка-заключение), проект договора аренды земельного участка (далее - Договор аренды) <29> в трех экземплярах по форме согласно приложениям № 8 или 9 к настоящему Административному регламенту и проект Уведомления заявителю(ям) о предоставлении земельного участка в аренду (далее - Уведомление) по форме согласно приложению № 7 к настоящему Административному регламенту, передает комплект документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в УРЗУ Комитета для принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду начальником УРЗУ Комитета.

--------------------------------

<29> Предусмотрены разные формы договора аренды: договор аренды с единственным правообладателем расположенного(ых) на земельном участке здания (сооружения, помещений в нем) либо договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора при наличии нескольких правообладателей расположенного(ых) на земельном участке здания (сооружения, помещений в нем).

Срок подготовки проекта Справки-заключения, Договора аренды с Уведомлением и передачи в УРЗУ Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.2. Ответственный специалист УРКК Комитета при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду готовит проект Договора аренды в трех экземплярах по форме согласно приложениям № 8 или 9 к настоящему Административному регламенту и проект Уведомления заявителю(ям) по форме согласно приложению № 7 к настоящему Административному регламенту, передает начальнику УРКК для подписания проекты Договора аренды и Уведомления.

Срок подготовки проекта Договора аренды с Уведомлением и передачи - 5 календарных дней.

3.4.2.3. Специалист УПиКО при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность готовит проект Передаточного распоряжения о передаче земельного участка заявителю(ям) (далее - Передаточное распоряжение Комитета) по форме согласно приложению № 10 к настоящему Административному регламенту и передает заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УПиКО, для подписания.

Срок подготовки проекта Передаточного распоряжения Комитета и передачи заместителю председателя Комитета - 2 календарных дня.

3.4.2.4. Ответственный специалист ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка (при рассмотрении заявления гражданина о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен индивидуальный жилой, дачный или садовый дом) готовит проект Передаточного распоряжения Комитета по форме согласно приложению № 10 к настоящему Административному регламенту, передает в УПиКО Комитета для подписания заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УПиКО.

Срок подготовки проекта Передаточного распоряжения Комитета и передачи в УПиКО Комитета - 2 календарных дня.

3.4.2.5. Заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УПиКО, подписывает Передаточное распоряжение и обеспечивает передачу комплекта документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в АО «Фонд имущества» для подготовки проекта договора купли-продажи земельного участка/доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (далее - Договор купли-продажи) и направления заявителю(ям).

Срок подписания Передаточного распоряжения и передачи в АО «Фонд имущества» - 2 календарных дня.

3.4.2.6. Ответственный специалист ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка (при рассмотрении заявления религиозной организации, имеющей в собственности здание или сооружение религиозного или благотворительного назначения, о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположено указанное здание или сооружение, поданного в соответствии с подпунктом 2 статьи 39.5 ЗК РФ), готовит проект Распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее - Распоряжение Комитета) по форме согласно приложению № 12 к настоящему Административному регламенту, передает в УПиКО Комитета для принятия решения о предоставлении в собственность земельного участка и подписания Распоряжения заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УПиКО.

Срок подготовки проекта Распоряжения Комитета и передачи в УПиКО Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.7. Ответственный специалист ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при отсутствии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка в случае, если с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность обратился гражданин Российской Федерации и при одновременном наличии двух условий (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ):

испрашиваемый земельный участок находится в фактическом пользовании заявителя,

на данном земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ,

формирует в ИТС «Кадастр-2» проект Распоряжения Комитета о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно (далее также - Распоряжение Комитета) по форме согласно приложению № 13 к настоящему Административному регламенту, сканирует комплект документов и направляет в электронном виде начальнику УЗиОКР Комитета для принятия решения о предоставлении земельного участка и подписания Распоряжения Комитета заместителем председателя Комитета, курирующим и координирующим деятельность УЗиОКР, в соответствии с пунктом 3.5.2.5 настоящего Административного регламента.

Срок подготовки проекта Распоряжения Комитета - 5 календарных дней.

3.4.2.8. Ответственный специалист УРКК Комитета, УПиКО Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» при наличии оснований для принятия решения об отказе в предоставлении земельного участка готовит проект решения Комитета об отказе в предоставлении земельного участка по форме согласно приложению № 14 к настоящему Административному регламенту (далее - Решение об отказе) и направляет его для подписания (соответственно):

начальнику УРКК Комитета,

начальнику УПиКО Комитета,

начальнику УРЗУ Комитета либо

начальнику УЗиОКР Комитета (при рассмотрении заявления о предоставлении земельного участка в собственность заявителю - гражданину Российской Федерации, являющемуся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, который находится в фактическом пользовании заявителя (в соответствии с пунктом 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ).

Срок выполнения действия - 5 календарных дней.

3.4.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - специалист Управления ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», УРКК Комитета, УПиКО, Комитета, заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УПиКО (соответственно).

3.4.4. Критерии принятия решения - наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.9.2 настоящего Административного регламента.

3.4.5. Результат административной процедуры (далее также - результат) и порядок передачи результата:

- передача для подписания подготовленного проекта Договора аренды с Уведомлением либо проекта Решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду, Распоряжения Комитета либо проекта Решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность либо

- передача в АО «Фонд имущества» комплекта документов с Передаточным распоряжением Комитета для подготовки проекта Договора купли-продажи и направления заявителю.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через «Личный кабинет» на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.4.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры - подготовленный проект Договора аренды с Уведомлением заявителю(ям), или Распоряжения Комитета, или Решения об отказе, или Передаточного распоряжения Комитета.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.5. Подписание проекта Договора аренды (купли-продажи)

земельного участка или Распоряжения Комитета или Решения

об отказе

3.5.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала административной процедуры, - поступление комплекта документов, подготовленного в связи с рассмотрением заявления о предоставлении земельного участка:

- из ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в УРЗУ Комитета (в случае подготовки проекта Договора аренды с Уведомлением либо проекта Решения об отказе в предоставлении земельного участка в аренду) или в УПиКО Комитета (в случае подготовки проекта Передаточного распоряжения Комитета, Распоряжения Комитета либо проекта Решения об отказе в предоставлении земельного участка в собственность) или в УЗиОКР (в случае подготовки проекта Распоряжения Комитета или Решения об отказе в предоставлении заявителю - гражданину Российской Федерации, являющемуся собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке, который находится в фактическом пользовании заявителя);

- из Комитета в АО «Фонд имущества» для подготовки и подписания Договора купли-продажи земельного участка.

3.5.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

3.5.2.1. Начальник УРКК Комитета осуществляет проверку комплекта документов и подписывает Договор аренды (в трех экземплярах) с Уведомлением заявителю либо Решение об отказе.

Срок подписания проекта Договора аренды с Уведомлением о предоставлении либо Решения об отказе и передачи в ОУ - 5 календарных дней.

3.5.2.2. Начальник УРЗУ Комитета осуществляет проверку комплекта документов, подписывает Справку-заключение и направляет комплект документов с сопроводительным письмом на бумажных носителях в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» для подписания Договора аренды (в трех экземплярах) и Уведомления заявителю(ям) либо подписывает Решение об отказе и обеспечивает передачу его в ОУ для регистрации и выдачи заявителю(ям) в соответствии с пунктом 3.6.2.4 настоящего Административного регламента.

Срок подписания Справки-заключения и передачи в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» - 3 календарных дня.

Срок подписания Решения об отказе и передачи в ОУ - 5 календарных дней.

3.5.2.3. Директор ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» подписывает Уведомление и проект Договора аренды (в трех экземплярах) и обеспечивает выдачу заявителю(ям) в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Административного регламента.

Срок подписания проекта Договора аренды и передачи в ОД ГКУ - 2 календарных дня.

3.5.2.4. Начальник УПиКО Комитета (при рассмотрении заявления религиозной организации о предоставлении земельного участка в собственность) совершает следующие действия:

осуществляет проверку комплекта документов;

при подготовке проекта Решения об отказе - подписывает Решение об отказе;

при подготовке проекта Распоряжения Комитета (в соответствии с пунктом 3.4.2.6 настоящего Административного регламента) - передает комплект документов с проектом Распоряжения Комитета на согласование в ОЭБ Комитета для проведения экспертизы на отсутствие в проекте распоряжения коррупциогенных факторов (подготовленный проект Распоряжения Комитета согласовывается путем его визирования в справке о согласовании проекта в течение 1 календарного дня со дня получения комплекта документов), после чего передает комплект документов заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УПиКО, для подписания проекта Распоряжения Комитета;

обеспечивает передачу подписанных документов в ОУ для регистрации и направления заявителю(ям) в соответствии с пунктом 3.6.2.4 настоящего Административного регламента.

Срок подписания Решения об отказе либо Распоряжения Комитета и передачи в ОУ - 5 календарных дней.

3.5.2.5. Начальник (заместитель начальника) УЗиОКР Комитета (при рассмотрении заявления гражданина о предоставлении земельного участка в собственность согласно пункту 4 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ) совершает следующие действия:

осуществляет проверку комплекта документов;

при подготовке проекта Решения об отказе - подписывает Решение об отказе либо передает комплект документов заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УЗиОКР, для подписания Решения об отказе;

при подготовке проекта Распоряжения Комитета (в соответствии с пунктом 3.4.2.7 настоящего Административного регламента) - передает комплект документов с проектом Распоряжения Комитета на согласование в ОЭБ Комитета для проведения экспертизы на отсутствие в проекте распоряжения коррупциогенных факторов (подготовленный проект Распоряжения Комитета согласовывается путем его визирования в справке о согласовании проекта в течение 1 календарного дня со дня получения комплекта документов), после чего передает комплект документов заместителю председателя Комитета, курирующему и координирующему деятельность УЗиОКР, для подписания проекта Распоряжения Комитета;

обеспечивает передачу подписанных документов в отдел технологического сопровождения УЗиОКР для регистрации и направления заявителю в соответствии с пунктом 3.6.2.3 настоящего Административного регламента.

Срок подписания Распоряжения Комитета или Решения об отказе и передачи для регистрации - 5 календарных дней.

3.5.2.6. Специалист АО «Фонд имущества» готовит проект Договора купли-продажи и проект Уведомления о предоставлении земельного участка в собственность заявителю(ям) по форме согласно приложению № 11 к настоящему Административному регламенту (далее - Уведомление о предоставлении в собственность), подписывает их у генерального директора АО «Фонд имущества» и обеспечивает регистрацию и направление заявителю(ям) в соответствии с пунктом 3.6 настоящего Административного регламента, а также направляет в УПиКО Комитета копию Уведомления о предоставлении в собственность в день передачи на регистрацию для выдачи заявителю (для обеспечения уведомления заявителя о результате административной процедуры в случае подачи заявления посредством Портала).

Срок подготовки и подписания АО «Фонд имущества» проекта Договора купли-продажи с Уведомлением о предоставлении - 6 календарных дней.

3.5.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение действия, - начальник УРЗУ Комитета, начальник УРКК Комитета, начальник УПиКО Комитета, начальник УЗиОКР Комитета, заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УЗиОКР, заместитель председателя Комитета, курирующий и координирующий деятельность УПиКО, специалист АО «Фонд имущества» (соответственно), которому поручено рассмотрение комплекта документов, поступившего из Комитета.

3.5.4. Критерии принятия решения:

- формирование полного комплекта документов, наличие либо отсутствие оснований для отказа в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 2.9.2 настоящего Административного регламента (при подписании Договора аренды либо проекта Решения об отказе либо проекта Распоряжения Комитета);

- наличие подписанного Передаточного распоряжения Комитета и необходимых для составления Договора купли-продажи сведений/документов.

3.5.5. Результат административной процедуры (далее также - результат) и порядок передачи результата:

- передача в ОУ подписанного Договора аренды с Уведомлением заявителю(ям) или Распоряжения Комитета или Решения об отказе для регистрации и направления (выдачи) заявителю в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Административного регламента;

- передача на регистрацию подписанного генеральным директором АО «Фонд имущества» проекта Договора купли-продажи (в трех экземплярах) и Уведомления о предоставлении в собственность для направления заявителю в порядке, установленном пунктом 3.6 настоящего Административного регламента.

При подаче заявления посредством Портала информирование заявителя о результате административной процедуры осуществляется через «Личный кабинет» на Портале.

В целях возможности информирования заявителя через центр телефонного обслуживания МФЦ осуществляется фиксация результата в МАИС ЭГУ.

3.5.6. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры:

- подписание трех экземпляров Договора аренды либо Распоряжения Комитета или Решения об отказе;

- подписание генеральным директором АО «Фонд имущества» проекта Договора купли-продажи (в трех экземплярах) с Уведомлением о предоставлении в собственность.

Способ фиксации результата предоставления государственной услуги в электронной форме - установка статуса, фиксирующего ход предоставления государственной услуги, ответственным сотрудником Комитета в Электронном кабинете должностного лица МАИС ЭГУ.

3.6. Регистрация и выдача заявителю результата

предоставления государственной услуги

3.6.1. Юридический факт, являющийся основанием для начала действия:

- поступление в ОУ подписанного проекта Договора аренды (в трех экземплярах) с Уведомлением заявителю(ям) или Распоряжения Комитета или Решения об отказе;

- подписание генеральным директором АО «Фонд имущества» Договора купли-продажи с Уведомлением о предоставлении в собственность.

3.6.2. Содержание, продолжительность и(или) максимальный срок выполнения административной процедуры.

3.6.2.1. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию Уведомления заявителю(ям) и подписанного начальником УРКК проекта Договора аренды (в 3 экземплярах):

регистрирует Уведомление;

один экземпляр Уведомления передает в УРКК Комитета и ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

один экземпляр Уведомления и Договор аренды (в трех экземплярах) направляет заявителю почтовым отправлением (в случае если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) <30>, либо передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (если в Заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»), либо передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента, для выдачи заявителю (в случае если выдача результата услуги осуществляется МФЦ);

--------------------------------

<30> В соответствии с пунктом 6 статьи 39.10 ЗК РФ подписанный проект Договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора направляется также иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка.

направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора <31>.

--------------------------------

<31> В случае оформления Договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 ЗК РФ.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.6.2.2. Специалист ОД ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в случае поступления на регистрацию Уведомления заявителю(ям) и подписанного директором ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» проекта Договора аренды (в трех экземплярах):

регистрирует Уведомление;

один экземпляр Уведомления передает в соответствующее Управление ПЗУиСС ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

один экземпляр Уведомления и Договор аренды (в трех экземплярах) направляет заявителю почтовым отправлением (в случае если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления) <32>, либо передает в УРЗ ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (если в Заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»), либо передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента, для выдачи заявителю (в случае если выдача результата услуги осуществляется МФЦ);

--------------------------------

<32> В соответствии с пунктом 6 статьи 39.10 ЗК РФ подписанный проект Договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора направляется также иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка.

направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный Договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора <33>.

--------------------------------

<33> В случае оформления Договора аренды со множественностью лиц на стороне арендатора в соответствии с пунктом 2 и абзацем вторым пункта 6 статьи 39.20 ЗК РФ.

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.6.2.3. Специалист отдела технологического сопровождения УЗиОКР в случае поступления на регистрацию Распоряжения Комитета (подготовленного в соответствии с пунктом 3.4.2.7 настоящего Административного регламента):

регистрирует Распоряжение Комитета;

два экземпляра заверенной копии Распоряжения Комитета передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»;

один экземпляр заверенной копии Распоряжения Комитета передает в ОУ для направления заявителю почтовым отправлением (в случае если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления), либо передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (если в Заявлении указано предоставление результата в виде бумажного документа при непосредственном личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», либо передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента, для выдачи заявителю (в случае если выдача результата услуги осуществляется МФЦ).

Срок регистрации Распоряжения Комитета и направления заявителю - 1 календарный день.

3.6.2.4. Специалист ОУ в случае поступления на регистрацию Решения об отказе или Распоряжения Комитета (подготовленного в соответствии с пунктом 3.4.2.6 настоящего Административного регламента) осуществляет следующие мероприятия:

регистрирует Решение об отказе или Распоряжение Комитета;

один экземпляр Решения об отказе или Распоряжения Комитета передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», УРЗУ, УРКК, УПиКО, УЗиОКР (соответственно);

один экземпляр Решения об отказе или Распоряжения Комитета направляет заявителю почтовым отправлением (в случае если в Заявлении указано представление результата в виде бумажного документа посредством почтового отправления), либо передает в МФЦ в порядке, предусмотренном пунктом 2.17 настоящего Административного регламента (в случае если выдача результата услуги осуществляется МФЦ), либо передает в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (в случае если в заявлении указано представление результата в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

3.6.2.5. АО «Фонд имущества»:

регистрирует Уведомление о предоставлении в собственность;

один экземпляр Уведомления о предоставлении в собственность передает в КИО;

направляет заявителю(ям) подписанный проект Договора купли-продажи (в 3 экземплярах) и Уведомление о предоставлении в собственность на бумажных носителях почтовым отправлением по почтовому адресу(ам), указанному(ым) заявителем(ями).

Срок выполнения действия - 1 календарный день.

Максимальный срок выполнения административной процедуры - 1 календарный день.

3.6.3. Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры - специалист ОД ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», отдела технологического сопровождения УЗиОКР, ОУ, АО «Фонд имущества» (соответственно).

3.6.4. Критерий принятия решения:

наличие подписи начальника УРКК Комитета на Уведомлении заявителю(ям) и проекте Договора аренды (в трех экземплярах), наличие подписи начальника УРЗУ Комитета на Уведомлении и подписи директора ГКУ на проекте Договора аренды или подписи заместителя председателя Комитета на Распоряжении Комитета, либо

наличие подписи начальника УРЗУ Комитета, начальника УПиКО, начальника УЗиОКР (соответственно) на Решении об отказе, либо

наличие подписи генерального директора АО «Фонд имущества» на проекте Договора купли-продажи (в трех экземплярах) и Уведомлении о предоставлении в собственность.

3.6.5. Результат административной процедуры - направление заявителю(ям) (либо направление в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» или в МФЦ для выдачи заявителю) проекта Договора аренды (в трех экземплярах) с Уведомлением, или Распоряжения Комитета, или Решения об отказе либо направление заявителю(ям) проекта Договора купли-продажи (в 3 экземплярах) с Уведомлением о предоставлении в собственность.

3.6.6. Способ фиксации результата - присвоение регистрационного номера Уведомлению к Договору аренды, или Распоряжению Комитета, или Решению об отказе либо Уведомлению о предоставлении в собственность к Договору купли-продажи.

IV. Формы контроля за исполнением административного

регламента

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению государственной услуги, осуществляется руководителем УРЗУ Комитета, УРКК Комитета, УПиКО Комитета, УЗиОКР Комитета, ОУ Комитета в пределах компетенции данных подразделений Комитета, руководителем структурных подразделений ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» (далее - подразделение Комитета, ГКУ), руководителем АО «Фонд имущества».

4.2. Руководитель подразделения Комитета, ГКУ, руководитель АО «Фонд имущества» осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента и иных нормативных правовых актов, регулирующих предоставление государственной услуги, работниками подразделения;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками подразделения требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

4.3. Руководитель подразделения и работники подразделения, руководитель АО «Фонд имущества» и работники, непосредственно предоставляющие государственную услугу, несут персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка приема документов, своевременность оформления и отправления межведомственных запросов, соответствие результатов рассмотрения документов требованиям законодательства, принятие мер по проверке представленных документов, соблюдение сроков и порядка предоставления государственной услуги, подготовки отказа в предоставлении государственной услуги, выдачи документов. Персональная ответственность руководителя подразделения и работников подразделения закрепляется в должностных регламентах и должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

В частности, работники подразделения несут ответственность за:

требование у заявителей документов или платы, не предусмотренных настоящим Административным регламентом;

отказ в приеме документов по основаниям, не предусмотренным настоящим Административным регламентом;

нарушение сроков регистрации запросов заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

направление необоснованных межведомственных запросов;

нарушение сроков подготовки межведомственных запросов и ответов на межведомственные запросы;

необоснованное непредставление информации на межведомственные запросы.

4.4. Руководитель структурного подразделения МФЦ осуществляет контроль за:

надлежащим исполнением настоящего Административного регламента работниками структурного подразделения МФЦ;

полнотой принимаемых работниками структурного подразделения МФЦ от заявителя документов и качеством оформленных документов для передачи их в КИО или в ГКУ (соответственно);

своевременностью и полнотой передачи в КИО или в ГКУ принятых от заявителя документов;

своевременностью и полнотой доведения до заявителя принятых от КИО информации и документов, являющихся результатом предоставления государственной услуги, принятым КИО;

обеспечением сохранности принятых от заявителя документов и соблюдением работниками структурного подразделения МФЦ требований к сбору и обработке персональных данных заявителя и иных лиц.

Персональная ответственность руководителя структурного подразделения МФЦ и работников структурного подразделения МФЦ закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Работники структурного подразделения МФЦ несут ответственность за:

качество приема комплекта документов у заявителя в случае, если несоответствие представленных документов, указанных в настоящем Административном регламенте, явилось основанием для отказа заявителю в предоставлении государственной услуги, за исключением комплекта документов, принятых по настоянию заявителя;

своевременность информирования заявителя о результате предоставления государственной услуги посредством МАИС ЭГУ.

4.5. Оператор Портала осуществляет контроль за своевременностью доставки электронных заявлений на автоматизированные рабочие места подсистемы «Электронный кабинет должностного лица» МАИС ЭГУ сотрудников подразделений Комитета и за своевременное и корректное направление электронных заявлений в ведомственные информационные системы КИО, интегрированные с МАИС ЭГУ.

Персональная ответственность специалистов ГУП «ИАЦ» закрепляется в должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

Специалисты ГУП «ИАЦ» несут ответственность за:

технологическое обеспечение работы Портала;

обеспечение технической поддержки заявителей по вопросам работы с Порталом.

4.6. В рамках предоставления государственной услуги осуществляются плановые и внеплановые проверки полноты и качества предоставления государственной услуги.

Руководители УРЗУ Комитета, УРКК Комитета, УПиКО Комитета, УЗиОКР Комитета, ОУ Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества» ежеквартально осуществляют выборочные проверки дел заявителей на предмет правильности деятельности сотрудников УРЗУ Комитета, УПиКО Комитета, УЗиОКР Комитета, ОУ Комитета, ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества». Руководители подразделений Комитета, ГКУ, руководитель АО «Фонд имущества» осуществляют внеплановые проверки в случае поступления жалоб (претензий) в рамках досудебного обжалования.

Руководитель структурного подразделения СПб ГКУ «МФЦ», а также специалисты отдела контроля СПб ГКУ «МФЦ» осуществляют плановые и внеплановые проверки деятельности сотрудников структурного подразделения СПб ГКУ «МФЦ» в соответствии с положением о проведении проверок.

Оператор Портала осуществляет:

ежемесячные проверки прохождения электронных заявлений через Портал, выгрузку данных в КИО,

ежемесячный мониторинг не закрытых структурными подразделениями КИО обращений заявителей, поданных через Портал и МФЦ, и направление результатов данного мониторинга в Комитет по информатизации и связи.

4.7. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением государственной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций.

Контроль за предоставлением государственной услуги со стороны граждан, их объединений и организаций осуществляется посредством направления предложений, замечаний и жалоб, связанных с предоставлением государственной услуги, в Комитет.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений

и действий (бездействия) исполнительного органа

государственной власти Санкт-Петербурга, предоставляющего

государственную услугу, а также должностных лиц,

государственных гражданских служащих

5.1. Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) Комитетом, должностными лицами Комитета, государственными гражданскими служащими Комитета в ходе предоставления государственной услуги. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не исключает возможности обжалования решений и действий (бездействия), принятых (осуществляемых) в ходе предоставления государственной услуги, в судебном порядке. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования не является для заявителя обязательным.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении государственной услуги;

нарушение срока предоставления государственной услуги;

требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги;

отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга для предоставления государственной услуги, у заявителя;

отказ в предоставлении государственной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

требование внесения заявителем при предоставлении государственной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга;

отказ Комитета, должностного лица Комитета, государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем или иным уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

5.2. Жалоба может быть подана заявителем:

5.2.1. При личном приеме заявителя в письменной форме на бумажном носителе в Комитет, в месте предоставления государственной услуги (в месте, где заявитель подавал запрос на получение государственной услуги, нарушение порядка предоставления которой обжалуется, либо в месте, где заявителем получен результат указанной государственной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления государственных услуг.

Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

В случае подачи жалобы при личном приеме заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Жалоба может быть подана заявителем через ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга». При поступлении жалобы ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» обеспечивает ее передачу в Комитет не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

5.2.2. В электронной форме в Комитет с использованием сети Интернет (в том числе посредством электронной почты), официального сайта Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга - www.commim.spb.ru, федерального Портала, Портала.

При подаче жалобы через Портал заполнение заявления о рассмотрении жалобы производится заявителем лично при условии авторизации заявителя на Портале посредством ЕСИА <34>.

--------------------------------

<34> Возможность подать жалобу посредством Портала обеспечивается для заявителей, которыми ранее были поданы электронные заявления о предоставлении государственных услуг (услуг организаций).

Жалоба на работника подведомственного КИО учреждения (организации) либо на порядок оказания услуги подведомственным КИО учреждением (организацией) рассматривается КИО, в ведении которого находится соответствующее учреждение (организация).

При подаче жалобы в электронной форме документы, указанные в пункте 5.1 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность заявителя, не требуется.

5.2.3. Жалоба может быть подана заявителем через МФЦ. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в КИО в порядке и сроки, которые установлены соглашением о взаимодействии между МФЦ и Комитетом, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

Жалоба на нарушение порядка предоставления государственной услуги МФЦ рассматривается КИО. При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в КИО.

5.3. Жалоба на решения и действия (бездействие) КИО, его должностных лиц, государственных гражданских служащих рассматривается КИО.

Жалобы на решения, принятые руководителем КИО, подаются вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность КИО в соответствии с распоряжением Губернатора Санкт-Петербурга от 12.11.2014 № 14-рг «О распределении обязанностей между вице-губернаторами Санкт-Петербурга», или в Правительство Санкт-Петербурга.

В случае если жалоба подана заявителем в орган, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе, в течение трех рабочих дней со дня ее регистрации указанный орган направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

Жалоба, поданная заявителем в МФЦ на организацию предоставления государственных услуг МФЦ, за исключением жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, рассматривается МФЦ в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Жалоба должна содержать:

наименование Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества», решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества»;

доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, должностного лица Комитета либо государственного гражданского служащего Комитета, работника ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга», АО «Фонд имущества». Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Заявитель имеет право на получение информации и документов, необходимых для обоснования и рассмотрения жалобы.

5.6. Жалоба, поступившая в КИО, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, если более короткие сроки рассмотрения жалобы не установлены КИО. В случае обжалования отказа КИО, должностного лица КИО в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

В случае если законодательством Российской Федерации предусмотрена возможность приостановления рассмотрения жалобы, в указанном пункте указывается также перечень оснований для приостановления рассмотрения жалобы.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы КИО принимает одно из следующих решений:

удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных КИО опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт-Петербурга, а также в иных формах;

отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. При удовлетворении жалобы КИО принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче заявителю результата государственной услуги, не позднее пяти рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

наименование КИО, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

основания для принятия решения по жалобе;

принятое по жалобе решение;

в случае если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата государственной услуги;

сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

5.9. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается уполномоченным на рассмотрение жалобы должностным лицом КИО.

По желанию заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью уполномоченного на рассмотрение жалобы должностного лица и(или) КИО, вид которой установлен законодательством Российской Федерации.

5.10. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

5.11. КИО отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента в отношении того же заявителя и по тому же предмету жалобы.

5.12. КИО вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и(или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце втором настоящего пункта, КИО сообщает гражданину, направившему жалобу, о недопустимости злоупотребления правом.

В случае оставления жалобы без ответа по основаниям, указанным в абзаце третьем настоящего пункта, КИО в течение семи дней со дня регистрации жалобы сообщает об этом гражданину, направившему жалобу, если его фамилия и почтовый адрес поддаются прочтению.

5.13. Порядок обжалования решения по жалобе.

Решение, принятое по результатам рассмотрения жалобы, может быть обжаловано вице-губернатору Санкт-Петербурга, непосредственно координирующему и контролирующему деятельность КИО (указывается адрес и справочный телефон), в Правительство Санкт-Петербурга, а также в суд в порядке и сроки, предусмотренные действующим законодательством.

5.14. Информирование заявителей о порядке подачи и рассмотрения жалобы на решения и действия (бездействие) КИО, его должностных лиц, государственных гражданских служащих осуществляется посредством размещения информации на Портале.

Консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) осуществляется также по телефонам, адресам электронной почты, а также при личном приеме по адресам, указанным в пункте 1.3.1 настоящего Административного регламента.

Приложение № 1

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОМИТЕТОМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

САНКТ-ПЕТЕРБУРГА ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ ПО ПРИНЯТИЮ РЕШЕНИЙ

О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРАВООБЛАДАТЕЛЯМ

РАСПОЛОЖЕННЫХ НА НИХ ЗДАНИЙ СООРУЖЕНИЙ, ПОМЕЩЕНИЙ В НИХ

            ┌───────────────────────────────────────────────────┐

       ┌────┤      Обращение заявителя за предоставлением       ├──────┐

       │    │               государственной услуги              │      │

       │    └──────────┬─────────────────┬──────────────┬───────┘      │

       \/              \/                \/             \/             \/

┌──────────┐ ┌─────────────────┐ ┌─────────────┐ ┌───────────┐ ┌───────────────┐

│  Прием   │ │Прием заявления и│ │ Направление │ │   Прием   │ │  Оформление   │

│заявления │ │пакета документов│ │  заявления  │ │заявления и│ │ запроса через │

│ и пакета │ │в ГКУ «Имущество │ │  почтовым   │ │  пакета   │ │    Портал     │

│документов│ │Санкт-Петербурга»│ │отправлением/│ │документов │ │государственных│

│  в МФЦ   │ │    (15 мин.)    │ │    через    │ │    по     │ │     услуг     │

│(15 мин.) │ └────────┬────────┘ │  почтовый   │ │электронной│ │ www.gu.spb.ru │

│          │          │          │    ящик     │ │ почте КИО │ │               │

└────┬─────┘          │          │на проходной │ └─────┬─────┘ └──────┬────────┘

      \/               │          │ КИО/подача  │       │              \/

┌───────────────────┐ │          │  заявления  │       │    ┌────────────────────┐

│Передача документов│ │          │   в УРКК    │       │    │Передача документов │

│в КИО в эл. форме -│ │          │  Комитета   │       │    │посредством МАИС ЭГУ│

│1 раб. день,       │ │          └──────┬──────┘       │    │  в КИО (пакетная   │

│на бум. носителях -│ │                 │              │    │   выгрузка 1 раз   │

│3 раб. дня         │ │                 │              │    │       в сутки)     │

└──────────────┬────┘ │                 │              │    └┬───────────────────┘

                │      │                 │              │     │

                │      │                 │              │     │

                \/     \/                \/             \/    \/

              ┌───────────────────────────────────────────────────┐

              │         1. Прием и регистрация заявления.         │

              │      Максимальный срок - 1 календарный день       │

              └──────────────────────────┬────────────────────────┘

                                         \/

     ┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

     │ 2. Проверка содержания заявления и комплекта приложенных документов │

     │   Срок: при отсутствии оснований для возврата - 2 календарных дня;  │

     │       при наличии оснований для возврата - 8 календарных дней       │

     └───────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘

                                         \/

                  ┌──────────────────────────────────────┐

        ┌─────────┤   Основание для возврата заявления   ├──────────┐

        │         └──────────────────────────────────────┘          │

     Да \/                                                          \/ Нет

  ┌───────────────────────────┐   ┌────────────────────────────────────────────┐

  │ 2. Уведомление о возврате │   │3. Подготовка и направление межведомственных│

  │  заявления и направление  │   │           запросов, иных запросов.         │

  │         заявителю.        │   │         Срок - 16 календарных дней         │

  │ Срок - 8 календарных дней │   │                                            │

  └───────────────────────────┘   └────────┬───────────────────────────────────┘

                                           \/

┌────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│                          4. Рассмотрение заявления.                        │

│     Срок: при подготовке Решения об отказе, проекта Договора аренды или    │

│Распоряжения Комитета - 5 календарных дней; проекта Договора купли-продажи -│

│                             4 календарных дня                              │

└───────────────────────────────────┬────────────────────────────────────────┘

                                     \/

            ┌───────────────────────────────────────────────────┐

            │ Основание для отказа в предоставлении земельного  │

      ┌─────┤                      участка                      ├─────┐

  Да  │     └────┬──────────────────────────────────────────────┘     │ Нет

      │          │ Нет                                                \/

      \/         │ Для следующих заявителей:     ┌────────────────────────┐

┌─────────────┐ │ 1) религиозная организация;   │ 4. Подготовка проекта  │

│4. Подготовка│ │     2) гражданин РФ в         │  Договора аренды ЗУ.   │

│ Решения об  │ │        соответствии с п. 4    │  Срок - 5 календарных  │

│   отказе.   │ │        ст. 3 Закона о         │         дней.          │

│  Срок - 5   │ │        введении в действие    │Подготовка и подписание │

│ календарных │ \/        ЗК РФ (№ 137-ФЗ)      │ проекта Передаточного  │

│    дней     │┌───────────────────────────────┐│      распоряжения      │

└───────────┬─┘│    4. Подготовка проекта      ││(для заключения Договора│

             │  │    Распоряжения Комитета      ││     купли-продажи).    │

             │  │     о предоставлении ЗУ       ││Срок - 4 календарных дня│

             │  │       в собственность.        ││                        │

             │  │  Срок - 5 календарных дней    ││                        │

             │  └─────┬─────────────────────────┘└──────┬─────────────────┘

             \/       \/                                \/

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

│     5. Подписание Решения об отказе, проекта Договора аренды или      │

│ Распоряжения Комитета. Срок - 5 календарных дней. Подписание проекта  │

│              Договора купли-продажи - 6 календарных дней              │

└─────────────────────────────────────┬─────────────────────────────────┘

                                       \/

            ┌───────────────────────────────────────────────────┐

            │   6. Регистрация и выдача заявителю результата    │

            │       предоставления государственной услуги       │

       ┌────┤             Срок - 1 календарный день             │

       │    └───────┬──────────────┬──────────────┬───────┬───┬─┘

       \/           \/             \/             \/      │   \/

┌───────────┐ ┌───────────┐ ┌─────────────┐ ┌───────────┐ │ ┌─────────────┐

│   Выдача  │ │  Выдача   │ │ Направление │ │Направление│ │ │ Направление │

│ результата│ │результата │ │результата по│ │ по почте  │ │ │результата в │

│   в МФЦ   │ │   в ГКУ   │ │ электронной │ │           │ │ │ электронной │

│  (кроме   │ │»Имущество │ │почте (кроме │ └───────────┘ \/│ Форме через │

│  Договора │ │  Санкт-   │ │  Договора   │    ┌───────────┐│Портал (кроме│

│   купли-  │ │Петербурга»│ │купли-продажи│    │  Выдача   ││  Договора   │

│продажи ЗУ)│ │  (кроме   │ │ (аренды) ЗУ │    │ Договора  ││купли-продажи│

└───────────┘ │  Договора │ │             │    │ аренды в  ││ (аренды) ЗУ │

              │   купли-  │ └─────────────┘    │   УРКК    ││             │

              │продажи ЗУ)│                    │  Комитета │└─────────────┘

              └───────────┘                    └───────────┘

Приложение № 2

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

(заявление в аренду:

1 вариант - от единственного собственника)

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│Заявление принято           │В Комитет имущественных отношений           │

│»__» __________ 20__ года   │Санкт-Петербурга                            │

│входящий № ___________      │От _________________________________________│

│дело № ______/________      │    Ф.И. (и при наличии) О./наименование    │

│_________________________   │                 юр. лица,                  │

│(должность, Ф.И.О. лица,    │____________________________________________│

│принявшего заявление)       │    реквизиты документа, удостоверяющего    │

│_________________________   │             личность заявителя             │

│(подпись лица, принявшего   │ИНН ________________________________________│

│заявление)                  │ОГРН (для юр. лиц, за исключением           │

│                            │иностранных юр. лиц) _______________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │место жительства (для                       │

│                            │граждан)/местонахождение (для юр. лиц)      │

│                            │заявителя - получателя гос. услуги          │

│                            │____________________________________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │ почтовый адрес заявителя - получателя гос. │

│                            │                   услуги                   │

│                            │____________________________________________│

│                            │             контактный телефон             │

│                            │____________________________________________│

│                            │   адрес электронной почты (при наличии)    │

├────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│                            │                                            │

└────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    В  соответствии  с  подпунктом  9  пункта  2 статьи 39.6, статьей 39.20

Земельного  кодекса  Российской Федерации _________________________________

(ФИО  (для  физических  лиц),  наименование  юридического  лица)  (далее  -

Заявитель)   просит   предоставить  земельный  участок,  кадастровый  номер

______________, расположенный по адресу: _________________________________,

по договору аренды.

    Цель использования земельного участка ________________________________.

На   земельном   участке   расположены  принадлежащие  Заявителю  на  праве

(собственности   или   хозяйственного   ведения,  оперативного  управления)

следующие здания, сооружения:

№ п/п

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес

Кадастровый номер

__________________________________________________________________________;

(указываются    реквизиты    решения    о    предварительном   согласовании

предоставления  ЗУ  в  случае,  если испрашиваемый ЗУ образовывался или его

границы уточнялись на основании данного решения)

__________________________________________________________________________;

(указываются  реквизиты  решения  об  изъятии ЗУ для государственных нужд в

случае,  если  ЗУ предоставляется взамен ЗУ, изымаемого для государственных

нужд)

__________________________________________________________________________.

(указываются  реквизиты  решения  об утверждении документа территориального

планирования  и(или)  проекта  планировки  территории  в  случае,  если  ЗУ

предоставляется   для   размещения   объектов,  предусмотренных  указанными

документом и(или) проектом)

Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки В УРКК Комитета (только  для  случаев  подачи  заявления

└─┘                                 на личном приеме в УРКК Комитета).

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘     (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

┌─┐

│ │ отправить по электронной почте.

└─┘

┌─┐

│ │ отправить в электронной форме посредством Портала.

└─┘

    В  случае  принятия  положительного решения по результатам рассмотрения

моего  заявления  результат  рассмотрения заявления прошу (указанный способ

отмечается  дополнительно  к  одному  из  вышеуказанных способов, выбранных

заявителем):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки В УРКК Комитета (только  для  случаев  подачи  заявления

└─┘                                 на личном приеме в УРКК Комитета).

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘      (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

    Подача заявления и получение документов доверяется ____________________

                                                  (Ф.И.О. доверенного лица)

___________________________________________________________________________

  (реквизиты доверенности/договора, содержащего полномочия представителя)

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    1. Документы, указанные в п. 2.6 Административного регламента.

    2.  Документы, указанные в п. 2.7 Административного регламента, которые

заявитель вправе представить самостоятельно.

«__» _______________ 20__ год            __________________________________

                                         (подпись заявителя (представителя)

                                                   с расшифровкой)

(заявление в аренду:

2 вариант - от нескольких правообладателей)

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│Заявление принято           │В Комитет имущественных отношений           │

│»__» __________ 20__ года   │Санкт-Петербурга                            │

│входящий № ___________      │От _____________________________________ <1>│

│дело № ______/________      │    Ф.И. (и при наличии) О./наименование    │

│_________________________   │                 юр. лица,                  │

│(должность, Ф.И.О. лица,    │____________________________________________│

│принявшего заявление)       │    реквизиты документа, удостоверяющего    │

│_________________________   │             личность заявителя             │

│(подпись лица, принявшего   │ИНН ________________________________________│

│заявление)                  │ОГРН (для юр. лиц, за исключением           │

│                            │иностранных юр. лиц) _______________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │место жительства (для                       │

│                            │граждан)/местонахождение (для юр. лиц)      │

│                            │заявителя - получателя гос. услуги          │

│                            │____________________________________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │ почтовый адрес заявителя - получателя гос. │

│                            │                   услуги                   │

│                            │____________________________________________│

│                            │             контактный телефон             │

│                            │____________________________________________│

│                            │   адрес электронной почты (при наличии)    │

├────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│                            │                                            │

└────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    В  соответствии  с  подпунктом  9  пункта  2 статьи 39.6, статьей 39.20

Земельного  кодекса  Российской Федерации _________________________________

(ФИО  (для  физических  лиц),  наименование  юридического  лица)  (далее  -

Заявитель)   просит   предоставить  земельный  участок,  кадастровый  номер

______________, расположенный по адресу: _________________________________,

по договору аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

    Цель использования земельного участка ________________________________.

    На земельном участке находится(ятся) _________________________________,

                                               (здание, сооружение)

расположенное(ые) по адресу: _________________________, площадью _________,

кадастровый номер(а) ____________________, помещения в здании(ях) _________

принадлежит(ат) Заявителям на праве ______________________________________.

     (собственности и(или) хозяйственного ведения, оперативного управления)

__________________________________________________________________________;

(указываются    реквизиты    решения    о    предварительном   согласовании

предоставления  ЗУ  в  случае,  если испрашиваемый ЗУ образовывался или его

границы уточнялись на основании данного решения)

__________________________________________________________________________;

(указываются  реквизиты  решения  об  изъятии ЗУ для государственных нужд в

случае,  если  ЗУ предоставляется взамен ЗУ, изымаемого для государственных

нужд)

__________________________________________________________________________;

(указываются  реквизиты  решения  об утверждении документа территориального

планирования  и(или)  проекта  планировки  территории  в  случае,  если  ЗУ

предоставляется   для   размещения   объектов,  предусмотренных  указанными

документом и(или) проектом)

Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘     (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

┌─┐

│ │ отправить по электронной почте.

└─┘

┌─┐

│ │ отправить в электронной форме посредством Портала.

└─┘

    В  случае  принятия  положительного решения по результатам рассмотрения

моего  заявления  результат  рассмотрения заявления прошу (указанный способ

отмечается  дополнительно  к  одному  из  вышеуказанных способов, выбранных

заявителем):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘      (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

Подача заявления и получение документов доверяется ________________________

                                                  (Ф.И.О. доверенного лица)

___________________________________________________________________________

  (реквизиты доверенности/договора, содержащего полномочия представителя)

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    1. Документы, указанные в п. 2.6 Административного регламента.

    2. Документы,  указанные в п. 2.7 Административного регламента, которые

заявитель вправе представить самостоятельно.

«__» _______________ 20__ год            __________________________________

                                         (подпись заявителя (представителя)

                                                   с расшифровкой)

--------------------------------

<1> Заявители обращаются с одним заявлением или подают самостоятельные заявления.

Приложение № 3

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

(заявление в собственность:

1 вариант - от единственного собственника)

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│Заявление принято           │В Комитет имущественных отношений           │

│»__» __________ 20__ года   │Санкт-Петербурга                            │

│входящий № ___________      │От _________________________________________│

│дело № ______/________      │    Ф.И. (и при наличии) О./наименование    │

│_________________________   │                 юр. лица,                  │

│(должность, Ф.И.О. лица,    │____________________________________________│

│принявшего заявление)       │    реквизиты документа, удостоверяющего    │

│_________________________   │             личность заявителя             │

│(подпись лица, принявшего   │ИНН ________________________________________│

│заявление)                  │ОГРН (для юр. лиц, за исключением           │

│                            │иностранных юр. лиц) _______________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │место жительства (для                       │

│                            │граждан)/местонахождение (для юр. лиц)      │

│                            │заявителя - получателя гос. услуги          │

│                            │____________________________________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │ почтовый адрес заявителя - получателя гос. │

│                            │                   услуги                   │

│                            │____________________________________________│

│                            │             контактный телефон             │

│                            │____________________________________________│

│                            │   адрес электронной почты (при наличии)    │

├────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│                            │                                            │

└────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    В   соответствии   с   подпунктом  6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20

Земельного   кодекса  РФ  __________________  (ФИО  (для  физических  лиц),

наименование  юридического  лица)  (далее  -  Заявитель)  просит передать в

собственность  по  договору купли-продажи земельный участок площадью ______

кв.   м   (цифрами),   расположенный   по  адресу:  ______________________,

кадастровый  номер  ______________________  (район ___________________), на

котором   расположено  находящееся  в  собственности  Заявителя  недвижимое

имущество:

п/п

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес

Кадастровый номер

2

3

4

5

    Право  собственности  на  расположенное на земельном участке недвижимое

имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

    выкупа арендованного имущества;

    приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

    создания  ОАО  путем  преобразования  государственного (муниципального)

унитарного предприятия в процессе приватизации;

    приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

    в порядке наследования;

___________________________________________________________________________

                          (указать иные способы)

    Отсутствие  недвижимого  имущества, принадлежащего другим собственникам

на  данном  земельном  участке,  а  также  факта нахождения в споре данного

земельного участка или его части подтверждаю.

    Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента государственной

регистрации  перехода права собственности на земельный участок не продавать

расположенное на нем недвижимое имущество полностью либо по частям.

    В случае заключения договора купли-продажи земельного участка настоящая

заявка будет являться его неотъемлемой частью.

Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘       (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

┌─┐

│ │ отправить по электронной почте.

└─┘

┌─┐

│ │ отправить в электронной форме посредством Портала.

└─┘

    В  случае  принятия  положительного решения по результатам рассмотрения

моего  заявления  результат  рассмотрения заявления прошу (указанный способ

отмечается  дополнительно  к  одному  из  вышеуказанных способов, выбранных

заявителем):

┌─┐

│ │ выдать  на  руки  в ГКУ «Имущество  Санкт-Петербурга»  (кроме  Договора

└─┘ купли-продажи).

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу:

└─┘ _____________________________.

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘     (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

                      (кроме Договора купли-продажи).

Подача заявления и получение документов доверяется ________________________

                                                  (Ф.И.О. доверенного лица)

___________________________________________________________________________

  (реквизиты доверенности/договора, содержащего полномочия представителя)

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    1. Документы, указанные в п. 2.6 Административного регламента.

    2. Документы,  указанные в п. 2.7 Административного регламента, которые

заявитель вправе представить самостоятельно.

«__» ____________ 20__ год               __________________________________

                                         (подпись заявителя (представителя)

                                                   с расшифровкой)

(заявление в собственность:

2 вариант - от нескольких правообладателей)

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│Заявление принято           │В Комитет имущественных отношений           │

│»__» __________ 20__ года   │Санкт-Петербурга                            │

│входящий № ___________      │От _____________________________________ <1>│

│дело № ______/________      │    Ф.И. (и при наличии) О./наименования    │

│_________________________   │                 юр. лиц,                   │

│(должность, Ф.И.О. лица,    │____________________________________________│

│принявшего заявление)       │    реквизиты документа, удостоверяющего    │

│_________________________   │             личность заявителей            │

│(подпись лица, принявшего   │ИНН ________________________________________│

│заявление)                  │ОГРН (для юр. лиц, за исключением           │

│                            │иностранных юр. лиц) _______________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │место жительства (для                       │

│                            │граждан)/местонахождение (для юр. лиц)      │

│                            │заявителей - получателей гос. услуги        │

│                            │____________________________________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │  почтовый адрес заявителей - получателей   │

│                            │                 гос. услуги                │

│                            │____________________________________________│

│                            │             контактный телефон             │

│                            │____________________________________________│

│                            │   адрес электронной почты (при наличии)    │

├────────────────────────────┼────────────────────────────────────────────┤

│                            │                                            │

└────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    В   соответствии   с   подпунктом  6 пункта 2 статьи 39.3, статьи 39.20

Земельного  кодекса  РФ ___________ (ФИО (для физических лиц), наименования

юридических  лиц)  (далее  -  Заявители  1,  2,  3) просят передать в общую

долевую  собственность по договору купли-продажи земельный участок площадью

_____ кв. м (цифрами),

расположенный по адресу: __________________, кадастровый номер ____________

(район _______________________).

    При  этом доля в праве общей долевой собственности Заявителя 1 составит

_____________,  доля  в  праве  общей долевой (простая дробь) собственности

Заявителя 2 составит __________, доля в праве общей долевой (простая дробь)

собственности Заявителя 3 составит _______________ (простая дробь).

    На   земельном   участке   расположено   здание,  сооружение  (ненужное

вычеркнуть):

    принадлежащее Заявителям на праве общей долевой собственности;

    в  котором  находятся  принадлежащие  Заявителям на праве собственности

нежилые помещения.

п/п

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес

Кадастровый номер

2

3

4

5

    Право  собственности  Заявителя  1  на  нежилое помещение (долю в праве

общей  долевой  собственности  на здание, сооружение) возникло в результате

(ненужное     вычеркнуть):

    выкупа  арендованного  имущества;

    приобретения  имущества на конкурсе, аукционе;

    создания  ОАО  путем  преобразования  государственного (муниципального)

унитарного предприятия в процессе приватизации;

    приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

________________________________________________________________.

                          (указать иные способы)

    Право  собственности  Заявителя  2  на  нежилое помещение (долю в праве

общей  долевой  собственности  на здание, сооружение) возникло в результате

(ненужное вычеркнуть):

    выкупа  арендованного  имущества;

    приобретения  имущества на конкурсе, аукционе;

    создания  ОАО  путем  преобразования  государственного (муниципального)

унитарного предприятия в процессе приватизации;

    приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

________________________________________________________________.

                          (указать иные способы)

    Право  собственности  Заявителя  3  на  нежилое помещение (долю в праве

общей  долевой  собственности  на здание, сооружение) возникло в результате

(ненужное вычеркнуть):

    выкупа арендованного имущества;

    приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

    создания  ОАО  путем  преобразования  государственного (муниципального)

унитарного предприятия в процессе приватизации;

    приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

________________________________________________________________.

                          (указать иные способы)

    Отсутствие  недвижимого  имущества, принадлежащего другим собственникам

на  данном  земельном  участке,  а  также  факта нахождения в споре данного

земельного участка или его части подтверждаем.

    Обязуемся   с   момента   подачи   настоящей   заявки   и   до  момента

государственной  регистрации  перехода  права  собственности  на  земельный

участок  не  продавать  расположенное на нем недвижимое имущество полностью

либо по частям.

    В случае заключения договора купли-продажи земельного участка настоящая

заявка будет являться его неотъемлемой частью.

    Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘       (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

┌─┐

│ │ отправить по электронной почте.

└─┘

┌─┐

│ │ отправить в электронной форме посредством Портала.

└─┘

    В  случае  принятия  положительного решения по результатам рассмотрения

моего  заявления  результат  рассмотрения заявления прошу (указанный способ

отмечается  дополнительно  к  одному  из  вышеуказанных способов, выбранных

заявителем):

┌─┐

│ │ выдать  на  руки  в  ГКУ «Имущество  Санкт-Петербурга»  (кроме Договора

└─┘ купли-продажи).

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘      (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

                      (кроме Договора купли-продажи).

Подача заявления и получение документов доверяется ________________________

                                                  (Ф.И.О. доверенного лица)

___________________________________________________________________________

  (реквизиты доверенности/договора, содержащего полномочия представителя)

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    1. Документы, указанные в п. 2.6 Административного регламента.

    2. Документы,  указанные в п. 2.7 Административного регламента, которые

       заявитель вправе представить самостоятельно.

«__» ____________ 20__ год

Заявитель 1 _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

М.П.         (подпись заявителя (представителя) с расшифровкой)

Заявитель 2 _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

М.П.         (подпись заявителя (представителя) с расшифровкой)

Заявитель 3 _______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

М.П.         (подпись заявителя (представителя) с расшифровкой)

--------------------------------

<1> Заявители обращаются совместно (пункт 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Приложение № 4

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

(заявление о предоставлении

в собственность бесплатно)

┌────────────────────────────┬────────────────────────────────────────────┐

│Заявление принято           │В Комитет имущественных отношений           │

│»__» __________ 20__ года   │Санкт-Петербурга                            │

│входящий № ___________      │От _________________________________________│

│дело № ______/________      │    Ф.И. (и при наличии) О./наименования    │

│_________________________   │                 юр. лиц,                   │

│(должность, Ф.И.О. лица,    │____________________________________________│

│принявшего заявление)       │    реквизиты документа, удостоверяющего    │

│_________________________   │             личность заявителей            │

│(подпись лица, принявшего   │ИНН ________________________________________│

│заявление)                  │ОГРН (для юр. лиц, за исключением           │

│                            │иностранных юр. лиц) _______________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │место жительства (для                       │

│                            │граждан)/местонахождение (для юр. лиц)      │

│                            │заявителя - получателя гос. услуги          │

│                            │____________________________________________│

│                            │____________________________________________│

│                            │ почтовый адрес заявителя - получателя гос. │

│                            │                   услуги                   │

│                            │____________________________________________│

│                            │             контактный телефон             │

│                            │____________________________________________│

│                            │   адрес электронной почты (при наличии)    │

└────────────────────────────┴────────────────────────────────────────────┘

Уникальный реестровый номер государственной услуги:

7800000010000077677

в соответствии с Реестром государственных

и муниципальных услуг (функций) Санкт-Петербурга

                                 ЗАЯВЛЕНИЕ

    Вариант   1:  В  соответствии  с  пунктом  2 статьи 39.5, статьей 39.20

Земельного кодекса РФ.

    Вариант  2:  В  соответствии  с  пунктом 4 статьи 3 Федерального закона

от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской

Федерации»

    __________________________________________________ (полное наименование

религиозной  организации  либо  Ф.И.О.  гражданина  РФ) (далее - Заявитель)

просит  предоставить  в  собственность бесплатно земельный участок площадью

______ кв. м (цифрами), расположенный по адресу: _________________________,

кадастровый номер ________________ (район ____________________), на котором

расположено находящееся в собственности Заявителя недвижимое имущество:

п/п

Наименование объекта

Площадь объекта, кв. м

Адрес

Кадастровый номер

2

3

4

5

    Право  собственности  на  расположенное на земельном участке недвижимое

имущество возникло в результате (ненужное вычеркнуть):

    создания недвижимого имущества;

    приобретения имущества на конкурсе, аукционе;

    приобретения имущества на вторичном рынке недвижимости;

    приобретения имущества в порядке универсального правопреемства;

    приобретения имущества по договору от ________________________;

    в   порядке   наследования   (в   том   числе  с  указанием  оснований,

установленных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ

«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации«)

    _____________________________________________________________.

                          (указать иные способы)

    Отсутствие  недвижимого  имущества, принадлежащего другим собственникам

на  данном  земельном  участке,  а  также  факта нахождения в споре данного

земельного участка или его части подтверждаю.

    Обязуюсь с момента подачи настоящей заявки и до момента государственной

регистрации  перехода права собственности на земельный участок не продавать

расположенное на нем недвижимое имущество полностью либо по частям.

    В  случае заключения договора безвозмездной передачи земельного участка

в  собственность  организации инвалидов настоящая заявка будет являться его

неотъемлемой частью.

    Результат рассмотрения заявления прошу (нужное отметить):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘      (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

┌─┐

│ │ отправить по электронной почте.

└─┘

┌─┐

│ │ отправить в электронной форме посредством Портала.

└─┘

    В  случае  принятия  положительного решения по результатам рассмотрения

моего  заявления  результат  рассмотрения заявления прошу (указанный способ

отмечается  дополнительно  к  одному  из  вышеуказанных способов, выбранных

заявителем):

┌─┐

│ │ выдать на руки в ГКУ «Имущество  Санкт-Петербурга».

└─┘

┌─┐

│ │ отправить посредством почтового отправления по адресу: _______________.

└─┘

┌─┐

│ │ выдать на руки в МФЦ _________________________ района Санкт-Петербурга.

└─┘     (указывается в случае подачи заявления посредством МФЦ)

Подача заявления и получение документов доверяется ________________________

                                                  (Ф.И.О. доверенного лица)

___________________________________________________________________________

  (реквизиты доверенности/договора, содержащего полномочия представителя)

    Перечень документов, прилагаемых к заявлению:

    1. Документы, указанные в п. 2.6 Административного регламента.

    2.  Документы, указанные в п. 2.7 Административного регламента, которые

заявитель вправе представить самостоятельно.

«__» ________________ 20__ год      _______________________________________

                                    М.П. (подпись заявителя (представителя)

                                             с расшифровкой)

Приложение № 5

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                 СОГЛАСИЕ

                   на обработку персональных данных <2>

Я, ______________________________________________________, _______________,

                     (фамилия, имя, отчество)              (дата рождения)

___________________________________________________________________________

                 (вид документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

                            (кем и когда выдан)

зарегистрированный(ая) по адресу: _________________________________________

                                       (место постоянной регистрации)

в лице представителя _________________________________, __________________,

                         (фамилия, имя, отчество)        (дата рождения)

___________________________________________________________________________

                 (вид документа, удостоверяющего личность)

___________________________________________________________________________

                            (кем и когда выдан)

зарегистрированного(ой) по адресу: ________________________________________

                                       (место постоянной регистрации)

действующего на основании _________________________________________________

                             (вид и реквизиты документа, подтверждающего

                                     полномочия представителя)

настоящим даю согласие на обработку следующих персональных данных:

- фамилия, имя, отчество;

- номер и серия документа, удостоверяющего личность, сведения о дате

его выдачи и выдавшем органе;

- год, месяц, дата и место рождения;

- адрес проживания;

- сведения об образовании и профессиональной деятельности;

- сведения о составе семьи;

- сведения о доходах;

- сведения об имущественном положении;

- и иные сведения, необходимые для предоставления государственной услуги:

___________________________________________________________________________

                   (наименование государственной услуги)

посредством   Санкт-Петербургского  государственного  казенного  учреждения

«Многофункциональный  центр  предоставления государственных и муниципальных

услуг»,  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга и иных органов и

организаций, участвующих в предоставлении государственной услуги.

Настоящее согласие выдано сроком на ___________ и вступает в силу с момента

                            (срок действия согласия)

его  подписания.

    Настоящее  согласие  предоставляется на осуществление любых действий  в

отношении   персональных  данных,  которые  необходимы  для  предоставления

государственной  услуги, включая: сбор, запись, систематизацию, накопление,

хранение,  уточнение  (обновление,  изменение),  извлечение, использование,

передачу    (распространение,   предоставление,   доступ),   обезличивание,

блокирование, удаление, уничтожение.

    Согласие  может  быть  отозвано  в любое время на основании письменного

заявления субъекта персональных данных.

«__» ____________ г.                           ________________________

       (дата)                                  (подпись с расшифровкой)

--------------------------------

<2> Заполняется лицом, не являющимся заявителем, обработка персональных данных которого необходима для предоставления государственной услуги, если в соответствии с федеральным законом обработка таких персональных данных может осуществляться с согласия указанного лица.

Приложение № 6

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                    _______________________________________

                                    (Ф.И.О. заявителя (для физических лиц),

                                    _______________________________________

                                            наименование юридического лица,

                                    _______________________________________

                                                  (почтовый адрес заявителя

                                           и(или) адрес электронной почты)

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

                           о возврате заявления

    Управление _____________________________________ Комитета имущественных

отношений Санкт-Петербурга, рассмотрев Ваше заявление от __________________

№ ____________ (вход. № _____________) о предоставлении земельного участка,

расположенного по адресу: ________________, с кадастровым номером ________,

в  аренду/в  собственность  (указывается  в  зависимости  от испрашиваемого

заявителем  вида  права)  с  приложенными к нему документами, возвращает на

основании  пункта  3  статьи  39.17 Земельного кодекса Российской Федерации

указанные     заявление    и    документы    по    следующим    основаниям:

                                   _______________________________________.

                                   (указывается причина возврата заявления:

                                   несоответствие заявления положениям

                                   части 1 статьи 39.17 Земельного кодекса

                                   Российской Федерации/заявление подано в

                                   иной уполномоченный орган/к заявлению

                                   не приложены документы, представляемые

                                   в соответствии с частью 2 статьи 39.17

                                   Земельного кодекса Российской Федерации)

    Приложение: пакет документов на _______ л.

Начальник

Управления ____________________              ______________________________

                                             (подпись, расшифровка подписи)

М.П.

Приложение № 7

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                           ________________________________

                                           (Ф.И.О., наименование заявителя)

                                           ________________________________

                                                 (почтовый адрес заявителя)

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

               о предоставлении земельного участка в аренду

    В  соответствии  с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации

сообщаю,   что   на   основании  Заявления  от  __.__.____  №  ____________

о предоставлении    земельного    участка,    расположенного   по   адресу:

___________________    в    аренду,   Комитетом   имущественных   отношений

Санкт-Петербурга  (далее  -  Комитет)  принято  решение  о предоставлении в

аренду без проведения торгов испрашиваемого Вами земельного участка.

    Предлагаю  Вам  в  течение  тридцати  дней  со дня получения настоящего

уведомления подписать и представить в ________________________ (указывается

Комитет  или  ГКУ  «Имущество  Санкт-Петербурга)  прилагаемый  к настоящему

уведомлению договор аренды земельного участка в трех экземплярах.

    Приложение:

    проект договора аренды земельного участка (в трех экземплярах)

___________________                          ______________________________

                                             (подпись, расшифровка подписи)

Приложение № 8

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 29.03.2019 № 38-р, от 26.04.2019 № 49-р, от 03.06.2019 № 76-р)

Вариант 1 - одному правообладателю

                     Договор аренды земельного участка

Санкт-Петербург                                «__» _______________ 20__ г.

    Комитет   имущественных   отношений   Санкт-Петербурга,   именуемый   в

дальнейшем  «Арендодатель»,  действующий  в  соответствии  с  Положением  о

Комитете, в лице

__________________________________________________________________________,

                         (фамилия, имя, отчество)

действующего на основании _________________________________________________

                                   (положения, доверенности)

с одной стороны,

    и _____________________________________________________________________

                    (полное наименование юридического лица

__________________________________________________________________________,

               либо фамилия, имя, отчество физического лица)

именуемый в дальнейшем «Арендатор», (для физических лиц) ИНН: _______, дата

рождения: _________________, реквизиты документа, удостоверяющего личность:

______________, место проживания: ____________; (для юридических лиц) место

нахождения: ____________, ГРН в ЕГРЮЛ: ______________, (для юридических лиц

и  индивидуальных  предпринимателей)  реквизиты  свидетельства  (решения) о

государственной регистрации: ____________________, действующий на основании

___________________________________________________________________________

   (указать наименование и реквизиты положения, устава, лицензии и т.п.)

в лице ____________________________________________________________________

                     (должность, фамилия, имя, отчество)

______________________________________, с другой стороны (далее - Стороны),

    на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 и статьи 39.20 Земельного

кодекса  Российской Федерации заключили настоящий договор (далее - Договор)

о следующем.

                            1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на

условиях аренды земельный участок ________________________________________,

                                           (кадастровый №)

находящийся по адресу: ___________________________________________________,

площадью ____________________________________________________________ кв. м

                              (площадь прописью)

__________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

    Передача    Участка    Арендодателем   Арендатору   оформляется   актом

приема-передачи Участка, подписываемым Сторонами, и являющимся неотъемлемым

приложением к Договору.

    1.2. Участок предоставляется для _____________________________________.

                                   (цели использования Участка Арендатором)

    Приведенное    описание    целей    использования    Участка   является

окончательным.  Изменение  цели  использования  допускается исключительно с

согласия Арендодателя.

    1.3. Участок относится к землям населенных пунктов.

    Вид  разрешенного  использования  Участка в соответствии со сведениями,

указанными  в  прилагаемой  к  Договору выписке из Единого государственного

реестра  недвижимости  об  Участке  (далее  -  Выписка из ЕГРН), являющейся

неотъемлемой частью Договора: __________________.

    Изменение   вида   разрешенного   использования   Участка   допускается

исключительно с согласия Арендодателя.

    1.4. В случае если Договор заключен с собственником здания (сооружения,

помещения   в   них),   именуемого   в  дальнейшем  «Объект  недвижимости»,

расположенного  на Участке, условием пользования Участком является владение

Участком  исключительно  лицом,  право  собственности  которого  на  Объект

недвижимости  зарегистрировано в установленном порядке на момент заключения

Договора.

                            2. Описание Участка

    2.1.  Границы  Участка  обозначены  в прилагаемой к Договору Выписке из

ЕГРН, которая является неотъемлемой частью Договора.

    2.2.  Вариант  1.  Участок  расположен  вне  границ  территории объекта

культурного наследия народов Российской Федерации.

    На Участке имеются:

    а) ____________________________________________________________________

           (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

              коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

    б) ____________________________________________________________________

       Расположенные на Участке ________________________ являются объектами

                                  (здания, сооружения)

культурного  наследия  (памятниками  истории и культуры) народов Российской

Федерации в соответствии с ___________________________________________ <*>.

                           (реквизиты правового акта об отнесении объекта

                            недвижимости к памятникам истории и культуры

                            народов Российской Федерации и охранного

                            обязательства)

    Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта культурного

наследия народов Российской Федерации.

    Участок  расположен  в границах территории объекта культурного наследия

народов Российской Федерации: ____________________________________________.

(наименование объекта культурного наследия)

    На Участке имеются:

    а) ____________________________________________________________________

           (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

            коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

    б) ____________________________________________________________________

    Расположенные на Участке ___________________________ являются объектами

                                 (здания, сооружения)

культурного  наследия  (памятниками  истории и культуры) народов Российской

Федерации в соответствии с ___________________________________________ <*>.

                           (реквизиты правового акта об отнесении объекта

                            недвижимости к памятникам истории и культуры

                            народов Российской Федерации и охранного

                            обязательства)

    Вариант 3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к

памятнику  истории  и  культуры  народов  Российской  Федерации,  охранному

обязательству Участок является объектом культурного наследия.

    Участок  является  объектом  культурного наследия (памятником истории и

культуры)     народов     Российской    Федерации    в    соответствии    с

___________________________________________________________________________

(реквизиты правового акта об отнесении земельного участка к памятникам

истории и культуры народов Российской Федерации и охранного обязательства)

    На Участке имеются:

    а) ____________________________________________________________________

  (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

    б) ____________________________________________________________________

    Расположенные на Участке ___________________________ являются объектами

                                (здания, сооружения)

культурного  наследия  (памятниками  истории и культуры) народов Российской

Федерации в соответствии с ____________________________________________ <*>

                           (реквизиты правового акта об отнесении объекта

                             недвижимости к памятникам истории и культуры

                              народов Российской Федерации и охранного

                                            обязательства)

    --------------------------------

    <*>  Абзац  включается  в Договор в случае, если на Участке расположены

объекты  недвижимости,  отнесенные  к объектам культурного наследия народов

Российской Федерации.

    На Участке расположены объекты движимого имущества ____________________

                                               объекты и их характеристика,

                                               правообладатель (при наличии

                                                         сведений)

    Арендатор  подтверждает,  что перечисленные объекты движимого имущества

не препятствуют использованию Участка в соответствии с целями, указанными в

пункте 1.2 Договора <**>.

    --------------------------------

    <**>  Абзац  включается  в  Договор в случае, если на Участке находятся

объекты движимого имущества, принадлежащие Арендатору и(или) третьим лицам.

    Приведенная   характеристика   Участка   является   окончательной.  Вся

деятельность   Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,  может

осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

    2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на Участке

здания,  сооружения,  в  том  числе  стационарные  торговые  объекты и иные

объекты недвижимого имущества.

                3. Срок действия Договора и арендная плата

    3.1.  Настоящий  Договор  действует по ____________ и вступает в силу с

момента его ________________________________________.

            (подписания, государственной регистрации)

    3.2.  Условия  настоящего  Договора  распространяются на правоотношения

сторон, возникшие с _________________________.

    3.3.  Арендная  плата  исчисляется  с  начала  срока действия Договора,

указанного в п. 3.2 Договора.

    3.4.  Арендная  плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

Величина  годовой  арендной платы Агод за пользование Участком при условии,

что  коэффициент  динамики  рынка недвижимости Кд, ежегодно устанавливаемый

Правительством Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет ___________________

                                                            (цифрами)

(___________________________________) руб.;

    (прописью)

    плата  за  аренду Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент

динамики    рынка    недвижимости    Кд,   устанавливаемый   Правительством

Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет ____________ руб.

                                          (цифрами)

    В ___________________ году величина Кд составляет _______________.

    (год заключения Договора)

    В   десятидневный  срок  с  даты  представления  Арендатором  ведомости

инвентаризации  Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным

унитарным   предприятием  «Городское  управление  инвентаризации  и  оценки

недвижимости»,   Арендодатель  осуществляет  перерасчет  арендной  платы  в

соответствии  с  указанной  ведомостью  инвентаризации Участка (при условии

соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.2 Договора) и направляет Арендатору

подписанный  проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего

новую величину арендной платы.

3.4.-1. В случае если в соответствии с пунктом 2.2 Договора на Участке имеются здания, сооружения, принадлежащие Арендодателю на праве собственности и переданные Арендатору во владение и пользование по договору аренды объекта нежилого фонда, расчет арендной платы, указанной в п. 3.4 Договора, осуществляется только за часть Участка, не занятую зданиями, сооружениями.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек = Акварт x Кд,

где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.2 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.

3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с пунктом 3.5 Договора.

Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислении арендной платы) до 31 января.

3.8. Арендная плата по договору вносится арендатором:

Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор с Арендатором заключается от имени Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее также - КИО) Управлением по работе с крупными контрагентами КИО <**>):

Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

ОКТМО: по месту расположения объекта

Пени и штрафы вносятся арендатором:

Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК: 830 1 16 07090 02 0000 140

ОКТМО: по месту расположения объекта.

--------------------------------

<**> Договор с Арендатором заключается Управлением по работе с крупными контрагентами КИО в случае, если Арендатор является лицом, входящим в Перечень организаций, утвержденный приказом КИО от 19.07.2017 № 71-п.

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если Договор с Арендатором заключается от имени КИО Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга»):

Получатель: ИНН 7840066803, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

ОКТМО: по месту расположения объекта

Пени и штрафы вносятся арендатором:

Получатель: ИНН 7840066803, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК: 830 1 16 07090 02 0000 140

ОКТМО: по месту расположения объекта.

3.9.  Арендная  плата  за первый платежный период в размере ______ руб.

                                                               (цифрами)

вносится в течение двадцати дней со дня подписания Договора.

    Первый платежный период признается равным трем месяцам.

3.10. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Арендатором в расчетном документе.

3.11. Уплата арендной платы и иных денежных средств по договору может быть осуществлена за Арендатора третьим лицом в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В случае когда исполнение соответствующего денежного обязательства возложено Арендатором на третье лицо (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), Арендатор обязан в десятидневный срок с даты возложения соответствующего права на такое третье лицо уведомить об этом Арендодателя и направить последнему копию документа, подтверждающего факт возложения обязательства на третье лицо.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в пункте 4.3.5 Договора.

4.1.2. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.

4.1.3. Если иное не предусмотрено Договором, не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

4.1.4. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.1.5. В недельный срок рассматривать обращения Арендатора о даче согласия на продажу Объекта недвижимости, расположенного на Участке.

Арендодатель дает согласие на продажу Объекта (Объектов) недвижимости при условии предоставления Арендатором следующих документов:

- документов о кадастровом учете земельного участка под отчуждаемым Объектом недвижимости (отчуждаемыми Объектами недвижимости);

- заявления о внесении изменений в Договор в связи с разделом Участка;

- договора (проекта договора) купли-продажи Объекта (Объектов) недвижимости, содержащего условие о том, что к приобретателю Объекта (Объектов) недвижимости переходят права и обязанности по Договору в отношении земельного участка, находящегося под Объектом (Объектами) недвижимости и необходимого для использования последнего (последних).

4.1.6. В недельный срок после перечисления Арендатором арендной платы за первые три месяца действия Договора направить ему предложение о заключении дополнительного соглашения к Договору, в соответствии с которым срок действия Договора продлевается до _________________.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и законодательству.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.2 Договора, и условием пользования Участком, установленным п. 1.4 Договора.

4.3.2. Приступить к использованию Участка после получения необходимых разрешений в установленном порядке.

4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

4.3.4. Обеспечить Арендодателю и органам государственного контроля и надзора свободный доступ на Участок для осмотра Участка и проверки соблюдения условий Договора.

4.3.5. Выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.

4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемых Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

    4.3.6-1.  Не  реже  одного  раза  в три года (отсчет указанного периода

начинается с _________________________________)  представлять  Арендодателю

         (указывается дата подписания Договора/

       дополнительного соглашения, установившего

                 данную обязанность)

ведомость   инвентаризации   Участка,   подготовленную  Санкт-Петербургским

государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации

и оценки недвижимости».

4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 2.2 Договора, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.3.8. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объекты недвижимости, расположенные на Участке.

4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе 2 Договора.

4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

4.3.10-1. В течение месяца с даты подписания настоящего Договора заключить договор водоотведения поверхностных сточных вод с Участка с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

4.3.11. Получать согласие Арендодателя на продажу Объекта недвижимости, расположенного на Участке, согласно пункту 4.1.5 Договора.

4.3.12. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в Выписке из ЕГРН, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.

4.3.12-1. В случае если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности.

4.3.13. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.3.13 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта.

4.3.14. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства <**>.

--------------------------------

<**> Пункт 4.3.14 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

4.3.15. Если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации:

- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);

в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;

- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка.

4.3.16. При осуществлении прав владения и пользования Участком выполнять требования в сфере благоустройства, установленные Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными Правительством Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961.

4.3.16-1. В соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961, обеспечивать содержание прилегающей к Участку территории в следующих случаях и порядке:

ручная уборка, в том числе удаление посторонних предметов и вывоз мусора и отходов на прилегающей территории в периоды между уборкой специализированными организациями; запрещается смет мусора на проезжую часть;

в зимний период в рабочее время каждые два часа после начала снегопада (в случае интенсивного снегопада) снегоочистка прилегающей территории, на которой осуществляется движение пешеходов, формирование снега в снежные валы в прилотковой зоне.

4.3.17. Арендатор обязан соблюдать требования, установленные Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» <*>.

4.3.18. После размещения на Участке объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом, Арендатор обязан соблюдать требования Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон», в том числе в отношении установления границ охранной зоны объектов электросетевого хозяйства <*>.

--------------------------------

<*> Пункты включаются в текст Договора в случае, когда земельный участок предоставляется в аренду для размещения объекта электросетевого хозяйства, являющегося временным (некапитальным) объектом.

4.3.19. В случае размещения на Участке временных (некапитальных) объектов, отнесенных Законом Санкт-Петербурга от 12.05.2010 № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге» к объектам благоустройства, исполнять письменные предписания исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга, уполномоченных осуществлять контроль за созданием и размещением, содержанием и ремонтом, использованием объекта благоустройства, об устранении нарушения законодательства о благоустройстве в сроки, установленные указанными предписаниями.

4.3.20. Соблюдать на Участке установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга правила промышленного производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции, включая пиво и напитки, изготавливаемые на его основе.

4.3.21. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности Участка.

4.3.22. Соблюдать установленные законодательством ограничения использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий;

обеспечивать представителям собственника, иного законного владельца объектов, в отношении которых установлены охранные зоны, и(или) представителям организаций, осуществляющих их эксплуатацию, беспрепятственный допуск к таким объектам для проведения аварийно-восстановительных и иных работ;

возмещать вред, нанесенный третьим лицам, электросетевым объектам, сетям инженерно-технического обеспечения при размещении объектов в охранных зонах, в том числе при возникновении аварийных ситуаций;

осуществлять демонтаж объектов, размещенных с нарушением установленных ограничений использования земельных участков в границах зон с особыми условиями использования территорий, в сроки, предусмотренные требованием (уведомлением) организации, осуществляющей эксплуатацию объекта, в отношении которого установлена соответствующая охранная зона <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.3.22 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий.

4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты для размещения информации при условии получения в установленном порядке разрешения на их установку.

4.5. Арендатор не вправе:

1) сдавать Участок в субаренду и передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем), за исключением случая, предусмотренного пунктом 6 статьи 18 Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных предприятиях»;

2) отдавать арендные права в залог;

3) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив.

--------------------------------

<*> Пункт 4.5 включается в текст Договора в случае заключения с арендаторами, относящимися к государственным (муниципальным) унитарным предприятиям.

4.5-1. В случае обнаружения Арендодателем нарушения требований п. 4.5 Договора нарушения должны быть устранены Арендатором в срок, определяемый односторонним предписанием Арендодателя.

4.6. Арендатор не вправе осуществлять распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест, кроме случаев распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства) <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.6 включается в Договор в случае, если Участок является объектом культурного наследия/попадает в границы территории объекта культурного наследия/на участке расположены объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия.

5. Ответственность Сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. В случае нарушения п. 1.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент нарушения.

5.2-1. В случае нарушения п. 4.3.6-1 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени за каждый квартал просрочки в размере квартальной арендной платы, исчисленной за соответствующий квартал просрочки исполнения п. 4.3.6-1 Договора.

5.3.В случае нарушения Арендатором пп. 3.4 и 3.7, 3.11 начисляются пени в размере 0,075 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

(пункт 5.3. в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 85-р)

5.4. В случае нарушения п. 4.3.11 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере квартальной арендной платы, установленной на момент нарушения.

5.4-1. В случае нарушения п. 4.5 Договора при невыполнении Арендатором обязанностей, установленных п. 4.5-1 Договора, Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени в размере 0,04% от суммы квартальной арендной платы за каждый день просрочки.

5.4-2. В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.16-1 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.5. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.6. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп. 3.8 Договора.

6. Изменение, расторжение, прекращение действия Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.6 Договора.

6.3. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда при следующих, признаваемых Сторонами существенными, нарушениях Договора:

6.3.1. При использовании Арендатором Участка под цели, не предусмотренные п. 1.2 Договора, или нарушении Арендатором условия пользования Участком, установленного п. 1.4 Договора.

6.3.2. При неиспользовании Арендатором Участка в соответствии в целями, указанными в п. 1.2 Договора, в течение одного года с даты вступления Договора в силу.

6.3.3. При возникновении задолженности по внесению арендной платы в течение трех месяцев независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.3.4. Если Арендатор умышленно ухудшает состояние Участка.

6.3.5. При невыполнении требований, установленных пп. 4.3.12, 4.3.16 Договора.

6.3.6. В случае отсутствия Договора, указанного в п. 4.3.10 и п. 4.3.11-1 настоящего Договора, в течение более двух месяцев, в случае неисполнения в течение более чем одного месяца обязанностей, предусмотренных п. 3.11 Договора.

Пункт 6.3.6-1 исключен распоряжением  Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 85-р

6.3.7. При несоблюдении порядка размещения на Участке объектов наружной рекламы и информации, предусмотренного в п. 4.4 Договора.

6.3.8. При осуществлении на Участке деятельности, нарушающей установленный порядок реализации:

мобильных телефонов;

экземпляров аудиовизуальных произведений, фонограмм и изданий, воспроизведенных на технических носителях информации (компьютерных программ и баз данных на любых видах носителей и других изданий) (далее - Продукция).

6.3.9. При реализации на Участке контрафактной Продукции, а также Продукции, пропагандирующей порнографию и экстремизм.

6.3.10. При реализации алкогольной продукции в случаях, не предусмотренных правовыми актами Санкт-Петербурга и законодательством Российской Федерации, регулирующими правовые основы производства и оборота этилового спирта, алкогольной спиртосодержащей продукции и ограничения потребления (распития) алкогольной продукции в Российской Федерации.

6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, в следующих случаях:

6.4.1. При принятии в установленном порядке решения о предоставлении Участка либо земельного участка, сформированного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для проектирования и строительства объекта недвижимости.

6.4.2. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов по продаже Участка либо земельного участка, сформированного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, или права на заключение договора аренды Участка либо земельного участка, сформированного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, на инвестиционных условиях.

6.4.3. При принятии в установленном порядке решения о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка либо земельного участка, сформированного в результате проведения в установленном порядке территориального землеустройства в отношении Участка, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства.

6.4.4. При публикации информационного сообщения о проведении конкурсного отбора лиц для подготовки документации, необходимой для проведения торгов по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков, если Участок расположен в пределах границ таких земельных участков.

6.4.5. При принятии в установленном порядке решения о развитии застроенных территорий в Санкт-Петербурге, если Участок расположен в пределах таких территорий.

Уведомление об отказе от исполнения Договора направляется Арендатору за 30 дней до расторжения Договора.

6.4.6. При нарушении Арендатором обязанностей, предусмотренных пунктом 3.9 Договора.

6.4.7. При нарушении Арендатором пунктов 4.3.16, 4.3.19, 4.3.20 Договора в случае наличия вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении.

6.4.8. При наличии подготовленного и утвержденного в установленном порядке градостроительного плана Участка либо земельного участка, сформированного в результате осуществления в установленном порядке кадастровой деятельности в отношении Участка и проведения государственного кадастрового учета такого земельного участка.

6.4.9. При возникновении задолженности по внесению арендной платы за два платежных периода независимо от ее последующего внесения. Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплате неустойки.

6.4.10. При наличии информации Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации о выявлении факта повторного размещения Арендатором объекта для размещения информации на Участке с нарушением установленного порядка его размещения, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме.

6.4.11. При наличии информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о несоблюдении Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 4.6 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме.

7. Особые условия

7.1. В случае передачи в залог здания (сооружения), помещения, принадлежащего Арендатору на праве собственности и расположенного на Участке, одновременно подлежит передаче в залог и право аренды Участка, на что не требуется дополнительного согласия Арендодателя.

7.2. В случае смерти Арендатора, когда им является гражданин, его права и обязанности по Договору наследнику не переходят.

7.3. В случае совершения сделки, следствием которой является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.), Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя.

7.4. В случае если после окончания действия Договора стороны не заключили договор на новый срок, Арендатор обязан освободить или обеспечить освобождение Участка от любого имущества, размещенного на участке во время действия Договора или предшествующих ему договоров аренды Участка.

Настоящий пункт не применяется в отношении следующего имущества, размещенного на Участке: _________________________.

7.5. В случае, когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не возникает.

7.6. В случае приобретения Арендатором Участка по договору купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Арендатору.

7.7. Пункты 1.4, 4.3.11, 7.8, 7.9 Договора применяются при продаже одного Объекта (ряда Объектов) недвижимости в случае нахождения на Участке нескольких Объектов недвижимости, принадлежащих Арендатору на праве собственности.

Пункт 4.1.5 Договора применяется при продаже одного Объекта (ряда Объектов) недвижимости в случае нахождения на Участке нескольких Объектов недвижимости, принадлежащих Арендатору на праве собственности, праве хозяйственного ведения. При этом расходы, связанные с выполнением кадастровых работ и кадастровым учетом земельного участка (земельных участков), возлагаются на продавца (Арендатора) либо по соглашению между Арендатором (продавцом) и покупателем на последнего.

7.8. Продажа Объекта недвижимости не допускается без согласия Арендодателя.

7.9. Условие п. 7.8 Договора является ограничением права собственности Арендатора на Объект недвижимости. Условия Договора, предусмотренные пп. 1.4, 4.1.5, 4.3.11, 7.8 и настоящим пунктом, применяются в отношении всех расположенных на Участке Объектов недвижимости, которые находятся в собственности Арендатора.

7.10. Условие пользования Участком, установленное п. 1.4 Договора, не применяется в случаях передачи Арендатором прав и обязанностей по Договору третьему лицу по сделке одновременно с отчуждением Объекта недвижимости, внесения Арендатором арендных прав Участка в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, а также передачи Арендатором Участка в субаренду.

7.11. Арендатор выражает согласие на совершение Арендодателем действий, влекущих за собой прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также изменение внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений в отношении Участка, в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Примечание:

Слова «прекращение существования Участка, в том числе вследствие его раздела, объединения, перераспределения, а также» включаются в текст Договора при условии, что Арендатор не является государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением.

Слова «в том числе изменение его уникальных характеристик в порядке и случаях, установленных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» включаются в текст Договора при условии, что Договор заключен на срок более чем 5 лет.

7.12. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.

При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

    7.13. _________________________________________________________________

              (включенные в реестр объектов культурного наследия

___________________________________________________________________________

       (памятников истории и культуры народов Российской Федерации)

___________________________________________________________________________

       сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка

___________________________________________________________________________

      (в случае если Участок является объектом культурного наследия)

___________________________________________________________________________

       либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах

___________________________________________________________________________

      Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия в

   соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия

      (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»)

--------------------------------

<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия, попадает в границы территории объекта культурного наследия.

7.14. При прекращении Договора по окончании срока его действия либо в связи с его расторжением Арендатор обязан передать Арендодателю по акту приема-передачи Участок, свободный от размещенного на Участке имущества, указанного в пункте 7.4 Договора, а также движимого имущества, указанного в пункте 2.2 Договора.

8. Прочие условия

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.4. Договор составлен на листах и подписан в экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.;

    - _______________________________ - 1 экз.;

         (наименование Арендатора)

- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен на срок не менее чем один год), - 1 экз.

9. Приложение к Договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Выписка из ЕГРН.

2. Расчет арендной платы.

3. Акт приема-передачи Участка.

Юридические адреса Сторон:

Арендодатель:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Арендатор:

___________________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица либо

___________________________________________________________________________

                 фамилия, имя, отчество физического лица)

___________________________________________________________________________

ИНН _______________________, ______________________________________________

                              (дата, место регистрации юридического лица)

____________________________________________________

       (место нахождения юридического лица)

____________________________________________________

      (для физического лица - дата рождения,

____________________________________________________

   реквизиты документа, удостоверяющего личность,

____________________________________________________

   адрес, место жительства - для физических лиц)

____________________________________________________

     (телефон, факс, адрес электронной почты)

Арендатор:                     Арендодатель:

р/с № _____________            р/с № _____________

в _________________            в _________________

тел. ______________            тел. ______________

факс. _____________            факс. _____________

   Подписи сторон:

От Арендатора                  От Арендодателя

___________________            ___________________

М.П.                           М.П.

    --------------------------------

    <*>  -  При  наличии обязанности Арендатора уплатить увеличенный первый

платеж  арендной  платы  сумма  указывается  с  учетом увеличенного первого

платежа арендной платы.

Приложение № _____

к договору аренды

земельного участка

от __.__.____ № ___

                        АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ УЧАСТКА

    __.__________.____                                      Санкт-Петербург

    Настоящий Акт составлен на основании договора аренды земельного участка

от __.__.____ № _____, заключенного между Комитетом имущественных отношений

Санкт-Петербурга в лице _____________________________________, действующего

(Ф.И.О.) на основании _____________________ от __.__.____ № _____,

                  (доверенность, иной документ)

    именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ______________________________

                                      (полное наименование организации либо

                                  фамилия, имя и отчество физического лица)

    в лице _______________________________________________________________,

      (для юридических лиц с указанием должности, фамилии, имени, отчества)

    действующего на основании ____________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Арендатор».

    В  соответствии  с  п.  1.1 указанного Договора Арендодатель передал, а

Арендатор  принял  земельный  участок  (далее  - Участок), расположенный по

адресу: __________________________________________________________________.

    На Участке в соответствии с п. 2.2 Договора имеются: _________________.

    Приемкой по настоящему Акту Участка Арендатор подтверждает, что Участок

передается   в   состоянии,   не  препятствующем  использованию  Участка  в

соответствии с договором аренды земельного участка от __.__.____ № _______.

    При   этом   Арендодатель   и  Арендатор  принимают  во  внимание,  что

расположенные на Участке __________________________________________________

                           (здания, сооружения, объекты незавершенного

                            строительства, коммуникации, в т.ч. подземные,

                            и их характеристики)

принадлежат Арендатору на _________________________________________________

            (праве собственности, праве хозяйственного ведения, ином праве)

и находятся в состоянии, не препятствующем использованию Участка.

    --------------------------------

    На  Участке  в  соответствии с пунктом 2.2 Договора расположены объекты

движимого имущества ________________________________________.

                    объекты и их характеристика, правообладатель

                    (при наличии сведений)

    Приемкой   по  настоящему  Акту  Участка  Арендатор  подтверждает,  что

перечисленные  объекты  движимого  имущества  не препятствуют использованию

Участка в соответствии с целями, указанными в пункте 1.2 Договора <**>.

    --------------------------------

    <**>  Пункт включается в текст Акта в случае, если на Участке находятся

объекты движимого имущества, принадлежащие Арендатору и(или) третьим лицам.

    Арендодатель                         Арендатор

    ___________________                  ____________________

       (подпись)                              (подпись)

    М.П.                                 М.П.

Приложение № 9

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

(в редакции распоряжений Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

от 29.03.2019 № 38-р, от 26.04.2019 № 49-р, от 03.06.2019 № 76-р)

Вариант 2 - аренды земельного участка

с множественностью лиц на стороне арендатора

                     Договор аренды земельного участка

               с множественностью лиц на стороне арендатора

Санкт-Петербург                                      «__» _________ 200_ г.

    Комитет   имущественных   отношений   Санкт-Петербурга,   именуемый   в

дальнейшем  «Арендодатель»,  действующий  в  соответствии  с  Положением  о

Комитете, в лице

__________________________________________________________________________,

                          фамилия, имя, отчество

действующего на основании ________________________________________________,

                                    положения, доверенности

_____________________________________, с одной стороны, и

___________________________________________________________________________

                   полное наименование юридического лица

__________________________________________________________________________,

               либо фамилия, имя, отчество физического лица,

    именуемый в дальнейшем «Арендатор»,

    (для физических лиц) ИНН: ___________________, дата рождения: ________,

реквизиты документа, удостоверяющего личность: _____________________, место

проживания: ____________; (для юридических лиц) место нахождения: ________,

ОГРН в ЕГРЮЛ: ______________________, (для юридических лиц и индивидуальных

предпринимателей)   реквизиты  свидетельства  (решения)  о  государственной

регистрации: __________________, действующий на основании

    _______________________________________________________________________

            указать наименование и реквизиты положения, устава,

    ______________________________________________________________________,

                         лицензии и т.п.

в лице ____________________________________________________________________

                     должность, фамилия, имя, отчество

___________________________, с другой стороны (далее - Стороны),

    на основании подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 и статьи 39.20 Земельного

кодекса Российской Федерации

    заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

    1. Предмет Договора

    1.1.  Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает и использует на

условиях аренды совместно с другими

    _______________________________________________________________________

    собственниками (владельцами) здания, сооружения,

    _______________________________________________________________________

    помещений  в  здании, сооружении, расположенного(ом) на предоставляемом

земельном участке, именуемыми в дальнейшем Соарендаторами,

    земельный участок ____________________________________________________,

                                        кадастровый №

находящийся по адресу: ______________________________, площадью _____ кв. м

                                                           площадь прописью

________________________________, именуемый в дальнейшем «Участок».

    1.2.  Соарендаторы используют Участок на условиях настоящего Договора с

момента  заключения  Соглашения  о  присоединении  к Договору, если иное не

предусмотрено Соглашением.

    1.3. Участок предоставляется для _____________________________________.

                  цели использования Участка Арендатором

    Приведенное    описание    целей    использования    Участка   является

окончательным.  Изменение  цели  использования  допускается исключительно с

согласия Арендодателя.

    Вид  разрешенного  использования  Участка в соответствии со сведениями,

указанными  в  прилагаемой  к  Договору выписке из Единого государственного

реестра  недвижимости  об  Участке  (далее  -  Выписка из ЕГРН), являющейся

неотъемлемой частью Договора: ____________________________________________.

    Изменение   вида   разрешенного   использования   Участка   допускается

исключительно с согласия Арендодателя.

    1.4.  Участок  используется  совместно  с  Соарендаторами Объекта, цели

использования    Участка    Соарендаторами   определяются   Соглашением   о

присоединении к Договору.

    1.5. Участок относится к землям населенных пунктов.

    2. Описание участка

    2.1.  Границы  Участка  обозначены  в прилагаемой к договору Выписке из

ЕГРН,   которая  является  неотъемлемой  частью  Договора  (при  отсутствии

утвержденных  границ  земельного  участка  Выписка  из  ЕГРН  приобщается к

Договору по выполнению п. 7.1 особых условий настоящего Договора).

    2.2.  Вариант  1.  Участок  расположен  вне  границ  территории объекта

культурного наследия народов Российской Федерации.

    На Участке имеются:

    а) _______________________________________________________________

         (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

            коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

    б) _______________________________________________________________

    Расположенные на Участке ___________________________ являются объектами

(здания,  сооружения) культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с ________________________ <*>.

        (реквизиты правового акта об отнесении объекта недвижимости

       к памятникам истории и культуры народов Российской Федерации

                        и охранного обязательства)

    Вариант 2. Участок расположен в границах территории объекта культурного

наследия народов Российской Федерации.

    Участок  расположен  в границах территории объекта культурного наследия

народов Российской Федерации:

    ____________________________________________________________________

            (наименование объекта культурного наследия)

    На Участке имеются:

    а) _______________________________________________________________

         (здания, сооружения, объекты незавершенного строительства,

          коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)

    б) ______________________________________________________________

    Расположенные   на  Участке  _____________________  являются  объектами

(здания,  сооружения) культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с ________________________ <*>.

                                     (реквизиты правового акта об отнесении

                                       объекта недвижимости к памятникам

                                     истории и культуры народов Российской

                                      Федерации и охранного обязательства)

    Вариант  3. Согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к

памятнику  истории  и  культуры  народов  Российской  Федерации,  охранному

обязательству Участок является объектом культурного наследия.

    Участок  является  объектом  культурного наследия (памятником истории и

культуры)      народов      Российской     Федерации     в     соответствии

с _________________________________________.

   (реквизиты правового акта об отнесении

   земельного участка к памятникам истории

   и культуры народов Российской Федерации

        и охранного обязательства)

    На Участке имеются:

    а) ____________________________________________________________

          (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,

                        и их характеристики)

    б) ____________________________________________________________

    Расположенные на Участке ___________________________ являются объектами

(здания,  сооружения) культурного наследия (памятниками истории и культуры)

народов Российской Федерации в соответствии с ________________________ <*>.

                                     (реквизиты правового акта об отнесении

                                    земельного участка к памятникам истории

                                    и культуры народов Российской Федерации

                                         и охранного обязательства)

    --------------------------------

    <*>  Абзац  включается  в Договор в случае, если на Участке расположены

объекты  недвижимости,  отнесенные  к объектам культурного наследия народов

Российской Федерации.

    Приведенная   характеристика   Участка   является   окончательной.  Вся

деятельность   Арендатора,  изменяющая  приведенную  характеристику,  может

осуществляться исключительно с разрешения Арендодателя.

    2.3. Арендатор не вправе без согласия Арендодателя возводить на Участке

здания, сооружения и иные объекты недвижимого имущества.

    3. Сроки действия Договора и арендная плата

    3.1. Настоящий Договор действует по _______________ и вступает в силу с

момента его _________________________________________.

            (подписания, государственной регистрации)

    3.2.  Условия  настоящего  Договора  распространяются на правоотношения

сторон, возникшие с _________________________________.

    3.3.  Арендная  плата  исчисляется  с  начала  срока действия Договора,

указанного в п. 3.2.

    3.4.  Арендная  плата за пользование Участком устанавливается в рублях.

Величина  годовой  арендной платы Агод за пользование Участком при условии,

что  коэффициент  динамики  рынка недвижимости Кд, ежегодно устанавливаемый

Правительством  Санкт-Петербурга,  равен  1,00,  составляет _______________

                                                               (цифрами)

(__________________________) руб.;

        (прописью)

    плата  за  аренду Участка в квартал Акварт при условии, что коэффициент

динамики    рынка    недвижимости    Кд,   устанавливаемый   Правительством

Санкт-Петербурга, равен 1,00, составляет ______________ руб.

                                            (цифрами)

    В _______________________ году величина Кд составляет ________________.

     (год заключения Договора)

Величина квартальной арендной платы устанавливается пропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), которая исчисляется как соотношение площади принадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании (сооружении) к общей площади здания (сооружения).

В десятидневный срок с даты представления Арендатором ведомости инвентаризации Участка, подготовленной Санкт-Петербургским государственным унитарным предприятием «Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости», Арендодатель осуществляет перерасчет арендной платы в соответствии с указанной ведомостью инвентаризации Участка (при условии соблюдения требования абзаца 2 пункта 1.3 Договора) и направляет Арендатору подписанный проект дополнительного соглашения к Договору, устанавливающего новую величину арендной платы.

3.5. Арендатор самостоятельно рассчитывает текущую сумму арендной платы, подлежащей перечислению Арендодателю, по формуле:

Атек = Акварт x Кд,

где Кд - коэффициент динамики рынка недвижимости, установленный Правительством Санкт-Петербурга на текущий год.

3.6. В случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и(или) Санкт-Петербурга, регулирующих исчисление размера арендной платы за земельные участки, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования Участка в соответствии с пунктом 1.3 Договора) размер арендной платы за Участок подлежит изменению соответственно с даты вступления в силу такого нормативного правового акта/с даты изменения вида функционального использования Участка, о чем Арендатор может быть дополнительно уведомлен Арендодателем.

3.7. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее десятого числа первого месяца оплачиваемого квартала. Предварительно письменно уведомив Арендодателя, Арендатор вправе, начиная со следующего платежного периода, перечислять арендную плату помесячно - за каждый месяц вперед, не позднее десятого числа оплачиваемого месяца, рассчитав ее в соответствии с п. 3.5 Договора.

Арендатор перечисляет арендную плату за первый квартал календарного года (при поквартальном перечислении арендной платы), за январь (при помесячном перечислений арендной платы) до 31 января.

3.8. Арендная плата по договору вносится арендатором:

Вариант 1 (включается в текст Договора в случае, если Договор с Арендатором заключается от имени Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее также - КИО) Управлением по работе с крупными контрагентами КИО <**>):

Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

ОКТМО: по месту расположения объекта

Пени и штрафы вносятся арендатором:

Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК: 830 1 16 07090 02 0000 140

ОКТМО: по месту расположения объекта.

--------------------------------

<**> Договор с Арендатором заключается Управлением по работе с крупными контрагентами КИО в случае, если Арендатор является лицом, входящим в Перечень организаций, утвержденный приказом КИО от 19.07.2017 № 71-п.

Вариант 2 (включается в текст Договора в случае, если Договор с Арендатором заключается от имени КИО Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Имущество Санкт-Петербурга»):

Получатель: ИНН 7840066803, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

ОКТМО: по месту расположения объекта

Пени и штрафы вносятся арендатором:

Получатель: ИНН 7840066803, КПП 784201001

УФК по г. Санкт-Петербургу (СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга»)

Банк получателя: СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ ГУ БАНКА РОССИИ//УФК по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК: 830 1 16 07090 02 0000 140

ОКТМО: по месту расположения объекта.

3.9. Арендная плата за первый платежный период в размере _____ руб. вносится в течение двадцати дней со дня подписания (цифрами) Договора.

При этом первый платежный период признается равным трем месяцам.

3.10. Денежные средства, уплаченные Арендатором в качестве арендной платы по Договору, засчитываются в погашение обязательства по оплате арендной платы по Договору, срок исполнения которого наступил ранее, вне зависимости от периода, указанного Арендатором в расчетном документе.

3.11. Уплата арендной платы и иных денежных средств по договору может быть осуществлена за Арендатора третьим лицом в соответствии с положениями гражданского законодательства Российской Федерации. В случае когда исполнение соответствующего денежного обязательства возложено Арендатором на третье лицо (статья 313 Гражданского кодекса Российской Федерации), Арендатор обязан в десятидневный срок с даты возложения соответствующего права на такое третье лицо уведомить об этом Арендодателя и направить последнему копию документа, подтверждающего факт возложения обязательства на третье лицо.

4. Обязанности сторон

4.1. Арендодатель обязан:

4.1.1. Сообщить Арендатору о решениях органов власти и управления, действующих на дату заключения Договора и регулирующих условия содержания и эксплуатации объектов и границы охранных зон объектов, указанных в п. 4.3.5 Договора.

4.1.2. Не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование минеральных и водных ресурсов, находящихся на Участке.

4.1.3. Зарегистрировать Договор в органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Арендодатель не вправе вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям настоящего Договора и законодательству.

Пункт 4.2-1 исключен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 85-р

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. Использовать Участок исключительно в соответствии с целями, указанными в п. 1.3 Договора.

4.3.2. Не препятствовать Соарендаторам в использовании Участка.

4.3.3. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой и близлежащей территории.

4.3.4. Не препятствовать Арендодателю и органам государственного контроля и надзора, свободном доступе на Участок, для осмотра Участка и проверки соблюдения договорных условий.

4.3.5. Совместно с Соарендаторами выполнять на Участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации городских подземных и наземных инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов.

4.3.6. Своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату в размере и порядке, определяемыми Договором и последующими изменениями и дополнениями к нему.

    4.3.6-1.  Не  реже  одного  раза  в три года (отсчет указанного периода

начинается с _________________________) представлять Арендодателю ведомость

           (указывается дата подписания

             Договора/дополнительного

             соглашения, установившего

                данную обязанность)

инвентаризации  Участка, подготовленную Санкт-Петербургским государственным

унитарным   предприятием  «Городское  управление  инвентаризации  и  оценки

недвижимости» <*>.

--------------------------------

<*> Пункт включается в текст Договора в случае, если Договор заключен на срок пять лет и более.

Пункт 4.3.6-2. исключен распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 85-р.

4.3.7. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) Участку и находящимся на нем объектам, перечисленным в п. 2.2, а также близлежащим участкам ущерб и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.3.8. Уведомлять Арендодателя о передаче прав собственности на Объект.

4.3.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального, оговоренного в разделе II Договора.

4.3.10. В течение двадцати дней с даты вступления в силу настоящего Договора заключить договор на сбор и вывоз бытовых отходов (а в случае осуществления Арендатором деятельности, в процессе которой образуются отходы производства и потребления, также на вывоз и таких отходов) с районным жилищным агентством либо с организацией, предоставляющей соответствующие услуги.

4.3.11. При использовании Участка соблюдать требования, установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга, в том числе требования водоохранного, природоохранного законодательства, законодательства в сфере охраны объектов культурного наследия, соблюдать ограничения (обременения), указанные в Выписке из ЕГРН, а также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании Участка.

4.3.12. Использовать расположенную в пределах Участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, а также не ограничивать доступ граждан к береговой полосе <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.3.12 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в пределах водоохранной зоны (прибрежной защитной полосы) водного объекта.

4.3.12-1. В случае если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении объектов, предназначенных для обеспечения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, связи, нефтепроводов, обеспечивать допуск представителей собственников указанных объектов или представителей организаций, осуществляющих их эксплуатацию, к таким объектам в целях обеспечения их безопасности.

4.3.13. При необходимости проведения на Участке землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, осуществление которых может оказывать прямое или косвенное воздействие на объект культурного наследия, обеспечить проведение государственной историко-культурной экспертизы в соответствии с требованиями федерального законодательства <**>.

--------------------------------

<**> Пункт 4.3.13 включается в текст Договора в случае, если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации.

4.3.14. Если Участок расположен в границах территории объекта культурного наследия народов Российской Федерации:

- в течение 20 дней с даты подписания Договора обратиться для оформления охранного обязательства в отношении Участка в орган, уполномоченный в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее в настоящем пункте - уполномоченный орган);

- в течение срока, установленного административным регламентом уполномоченного органа по предоставлению государственной услуги по оформлению охранных обязательств собственников и пользователей объектов культурного наследия, заключить охранное обязательство в отношении Участка;

- в месячный срок с момента оформления охранного обязательства в отношении Участка, но не позднее 4 месяцев с даты подписания Договора представить Арендодателю копию охранного обязательства, заключенного в отношении Участка.

4.3.15. Выполнять установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования к антитеррористической защищенности Участка.

4.3.16. В соответствии с Правилами благоустройства территории Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 09.11.2016 № 961, обеспечивать содержание прилегающей к Участку территории в следующих случаях и порядке:

ручная уборка, в том числе удаление посторонних предметов и вывоз мусора и отходов на прилегающей территории в периоды между уборкой специализированными организациями; запрещается смет мусора на проезжую часть;

в зимний период в рабочее время каждые два часа после начала снегопада (в случае интенсивного снегопада) снегоочистка прилегающей территории, на которой осуществляется движение пешеходов, формирование снега в снежные валы в прилотковой зоне.

4.4. Арендатор имеет право размещать на Участке объекты для размещения информации при условии получения в установленном порядке разрешения на их установку.

4.5. Арендатор не вправе:

1) сдавать Участок в субаренду;

2) передавать свои права и обязанности по Договору другим лицам (перенаем);

3) отдавать арендные права в залог;

4) вносить арендные права в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или в качестве паевого взноса в производственный кооператив <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.5 включается в текст Договора в случае, если Арендатором является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) учреждение, созданное государственной академией наук, или подведомственное им учреждение.

4.6. Арендатор не вправе осуществлять распространение наружной рекламы на объектах культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, а также на их территориях, за исключением территорий достопримечательных мест, кроме случаев распространения на объектах культурного наследия, их территориях наружной рекламы, содержащей исключительно информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определенном лице как о спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более чем десять процентов рекламной площади (пространства) <*>.

--------------------------------

<*> Пункт 4.6 включается в Договор в случае, если Участок является объектом культурного наследия/попадает в границы территории объекта культурного наследия/на участке расположены объекты недвижимости, отнесенные к объектам культурного наследия.

5. Ответственность сторон

5.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий Договора виновная Сторона обязана возместить причиненные убытки, включая упущенную выгоду, в соответствии с законодательством.

5.2. В случае нарушения п. 1.3 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере годовой арендной платы, установленной на момент нарушения.

5.2-1. В случае нарушения п. 4.3.6-1 Договора Арендатор обязан уплатить Арендодателю пени за каждый полный квартал просрочки в размере квартальной арендной платы, исчисленной за соответствующий квартал просрочки исполнения п. 4.3.6-1 Договора.

5.3. В случае нарушения Арендатором пп. 3.4 и 3.7, 3.11 начисляются пени в размере 0,075 процента с просроченной суммы арендных платежей за каждый день просрочки.

Пункт 5,3 в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 17.06.2019 № 85-р

5.3-1. В случае нарушения Арендатором пункта 4.3.16 Договора при наличии вступившего в законную силу постановления по делу об административном правонарушении Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.4. В случае нарушения иных условий Договора Арендатор обязан уплатить штраф в размере восьмидесяти процентов от квартальной арендной платы, установленной на момент выявления нарушения.

5.5. Уплата неустойки (штрафа, пеней) не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств по Договору. Штраф и пени вносятся Арендатором на счет, указанный в пп. 3.8 Договора.

5.6. Арендатор несет ответственность за неисполнение своих обязанностей, указанных в п. 4.3 настоящего Договора, только в случае, если при их осуществлении им не была проявлена должная осмотрительность и заботливость в отношении арендованного имущества.

6. Изменение, прекращение, расторжение действия Договора

6.1. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон. В случае если до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не уведомит другую Сторону о прекращении Договора, то Договор считается продленным на неопределенный срок.

6.2. Дополнения и изменения, вносимые в Договор, оформляются дополнительными соглашениями Сторон, кроме случая, предусмотренного пунктом 3.6 Договора.

6.3. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, при нарушении Арендатором пунктов 4.3.11 - 4.3.14 Договора.

6.4. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, при наличии информации Комитета по печати и взаимодействию со средствами массовой информации о выявлении факта повторного размещения Арендатором объекта для размещения информации на Участке с нарушением установленного порядка его размещения, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме.

6.5. Арендодатель вправе в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, что влечет расторжение Договора, при наличии информации Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры о несоблюдении Арендатором обязанности, предусмотренной пунктом 4.6 Договора, подтвержденной вступившим в законную силу постановлением по делу об административном правонарушении, полученной в письменной форме.

7. Особые условия

7.1. Арендатор вправе самостоятельно за свой счет или совместно с Соарендаторами осуществить закрепление границ Участка в натуре с последующим составлением Выписки из ЕГРН и обозначением на ней границ Участка поворотными точками, а также объектов и границ зон, перечисленных в пункте 4.3.5 Договора.

После проведения этих работ Арендодатель производит перерасчет арендной платы в соответствии с уточненным размером площади Участка. Новые условия платежей оформляются дополнительным соглашением к Договору, в результате которого Выписка из ЕГРН становится неотъемлемой частью Договора.

7.2. В случае перехода права собственности на Объект право пользования Участком, размер и порядок внесения арендной платы и другие условия Договора сохраняются и действуют для нового собственника с момента государственной регистрации его права собственности и до внесения изменений в Договор в установленном порядке.

При переходе права собственности на часть Объекта условия Договора также сохраняют свое значение для нового собственника, а размер арендной платы рассчитывается пропорционально части Объекта, переданной новому собственнику.

7.3. В случае передачи Объекта в залог одновременно подлежит передаче в залог и право аренды Участка, на что не требуется дополнительного согласия Арендодателя.

7.4. В случае совершения сделки, следствием которой является или может являться какое-либо обременение предоставленных Арендатору по Договору имущественных прав, в частности переход их к иному лицу (договоры залога, внесение права на аренду Участка или его части в уставный капитал юридического лица и др.), Арендатор обязан в десятидневный срок уведомить об этом Арендодателя.

7.5. В случае когда Договор заключается и/или исполняется Арендатором с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом, на права Арендатора, вытекающие из Договора, ипотека, предусмотренная статьями 64.1 и 64.2 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», не возникает.

7.6. _________________________________________________

7.7. В случае приобретения Арендатором Участка по договору купли-продажи в порядке и на условиях, предусмотренных законодательством, Арендатор обязуется оплатить арендную плату, а также предусмотренную Договором неустойку за ненадлежащее исполнение Арендатором обязательств по Договору, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Арендатору.

7.8. Арендодатель вправе обеспечивать уведомление Арендатора о наступлении (истечении) сроков платежа, о состоянии задолженности по Договору, а также об иных сведениях по поводу исполнения обязательств по Договору, в том числе с использованием средств оператора мобильной (сотовой) связи посредством SMS-уведомлений (сообщений) на телефонный номер (телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи Арендатора, указанный (указанные) в Договоре.

При изменении телефонного номера (телефонных номеров) средств мобильной (сотовой) связи Арендатор обязан в течение пяти дней письменно уведомить об этом Арендодателя, сообщив новый телефонный номер (новые телефонные номера) средств мобильной (сотовой) связи.

    7.9. __________________________________________________________________

               (включенные в реестр объектов культурного наследия

___________________________________________________________________________

       (памятников истории и культуры народов Российской Федерации)

___________________________________________________________________________

       сведения об особенностях, составляющих предмет охраны Участка

___________________________________________________________________________

      (в случае если Участок является объектом культурного наследия)

___________________________________________________________________________

       либо объекта культурного наследия, расположенного в пределах

___________________________________________________________________________

      Участка, требования к сохранению объекта культурного наследия

  в соответствии с Федеральным законом «Об объектах культурного наследия

       (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

--------------------------------

<*> Пункт включается в текст Договора в случае, когда согласно правовому акту об отнесении объекта недвижимости к памятнику истории и культуры народов Российской Федерации, охранному обязательству Участок является объектом культурного наследия, попадает в границы территории объекта культурного наследия.

8. Прочие условия

8.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны уведомить об этом друг друга в недельный срок со дня таких изменений.

8.2. Вопросы, не урегулированные Договором, регулируются законодательством.

8.3. Споры, возникающие при исполнении Договора, рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их компетенцией.

8.4. Договор составлен на ___ листах и подписан в ___ экземплярах, имеющих равную юридическую силу, находящихся:

- Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга - 1 экз.;

    -_________________________________________________- 1 экз.;

                 (наименование Арендатора)

- орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (только в случае, если Договор заключен на срок не менее чем один год), - 1 экз.

9. Приложение к договору

Неотъемлемыми частями Договора являются следующие приложения:

1. Выписка из ЕГРН.

2. Копия справки расчета доли арендатора в здании.

Юридические адреса Сторон:

    Арендодатель:

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

    Арендатор:

___________________________________________________________________________

                   (наименование юридического лица либо

___________________________________________________________________________

                 фамилия, имя, отчество физического лица)

ИНН _____________________, ________________________________________________

                              (дата, место регистрации юридического лица)

___________________________________________________________________________

                   (место нахождения юридического лица)

___________________________________________________________________________

                   (для физических лиц - дата рождения,

___________________________________________________________________________

              реквизиты документа, удостоверяющего личность,

___________________________________________________________________________

               адрес, место жительства - для физических лиц)

___________________________________________________________________________

                 (телефон, факс, адрес электронной почты)

Приложение № 10

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                           РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                      Правительство Санкт-Петербурга

             Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга

                         ПЕРЕДАТОЧНОЕ РАСПОРЯЖЕНИЕ

          ________________                       ______________

               дата                                  номер

О передаче земельного участка

    Настоящим  передаточным  распоряжением  Комитет имущественных отношений

Санкт-Петербурга  (далее  - Комитет) передает находящийся в государственной

собственности        земельный        участок,       расположенный       по

адресу: ______________________________, площадью ______ кв.  м, кадастровый

номер __________________,  ОКАТО _____________, Акционерному обществу «Фонд

имущества  Санкт-Петербурга»  и  уполномочивает  Акционерное общество «Фонд

имущества   Санкт-Петербурга»   заключить   от   имени   Комитета   договор

купли-продажи земельного участка с ___________________ (полное наименование

юридического       лица       или       Ф.И.О.       физического      лица,

ИНН) по цене ______________________________________________.

                  (сумма в рублях цифрами и прописью)

    Ограничения,  обременения,  сервитуты,  подлежащие  включению в договор

купли-продажи земельного участка: ________________________________________.

                                     (приложение; не устанавливались)

Заместитель председателя Комитета            ______________________________

                                             (подпись, расшифровка подписи)

Приложение № 11

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                    _______________________________________

                                    (Ф.И.О., полное наименование заявителя)

                                    _______________________________________

                                          (почтовый адрес заявителя)

                                УВЕДОМЛЕНИЕ

            о предоставлении земельного участка в собственность

    В  соответствии  с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации

сообщаю,  что  на  основании Заявления от ___ _________ ___ № ___________ о

предоставлении   в  собственность  земельного  участка,  расположенного  по

адресу: __________________________________________, Комитетом имущественных

отношений   Санкт-Петербурга   (далее   -   Комитет)   принято   решение  о

предоставлении  в  собственность  без проведения торгов испрашиваемого Вами

земельного участка.

    Предлагаю  Вам  в  пятнадцатидневный  срок  со дня получения настоящего

уведомления  подписать  и  представить  в АО «Фонд имущества» прилагаемый к

настоящему  уведомлению  договор  купли-продажи  земельного  участка в трех

экземплярах   и  документы,  необходимые  для  государственной  регистрации

перехода   права   собственности   на   земельный  участок,  после  чего  в

пятнадцатидневный  срок  представить в АО «Фонд имущества» копию документа,

подтверждающего  полную  оплату цены земельного участка (доли в праве общей

долевой собственности на земельный участок).

    Приложение:

    проект договора купли-продажи земельного участка (в трех экземплярах).

Генеральный директор

АО «Фонд имущества»                          ______________________________

                                             (подпись, расшифровка подписи)

Приложение к Уведомлению _____

о предоставлении земельного

участка в собственность

от «___»__________ № ________

(приложение в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 13-р)

Вариант 1 - продажа земельного

участка одному правообладателю

(в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 13-р)

                 Договор купли-продажи земельного участка

Санкт-Петербург                                                  __.__.____

    ____________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице

________________________________________________, действующего на основании

___________, с одной стороны, и ___________________, именуемый в дальнейшем

«Покупатель», в лице _______________, действующего на основании __________,

именуемые  далее «Стороны», на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и

статьи  39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального

закона  от  25.10.2001  №  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса

Российской  Федерации»  <*> заключили настоящий договор (далее - Договор) о

следующем.

    --------------------------------

    <*>  Указание на Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ не включается

в текст Договора в случае его заключения с собственником жилого дома.

    1. Предмет Договора

    1.1.   Продавец   обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

обязуется  принять  и  оплатить  по  цене  и на условиях договора земельный

участок,    именуемый    в    дальнейшем    «Участок»,    находящийся    по

адресу: __________________________________________________________________.

    Кадастровый номер Участка:______________________________________.

    Площадь Участка:__________________________________________кв. м.

                                 (цифрами и прописью)

    Вид разрешенного использования Участка: __________________________

    Участок относится к категории земель населенных пунктов.

    На   Участке   расположено   находящееся   в  собственности  Покупателя

недвижимое имущество:

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________.

             (наименование объектов, адрес, кадастровый номер)

    Размер  Участка  определен  исходя  из  необходимости для использования

указанных объектов.

    1.2.  Участок  предназначен  для  использования  в соответствии с видом

разрешенного использования.

    Использование  Участка  должно  осуществляться  с  учетом  ограничений,

установленных  соответствующими органами власти (местного самоуправления) в

соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными,

санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

    1.3. Участок расположен в границах в соответствии с выпиской из Единого

государственного реестра недвижимости об Участке (далее - ЕГРН). Выписка из

ЕГРН   является  неотъемлемым  приложением  к  Договору,  а  ее  наличие  -

необходимым условием заключения Договора.

    1.4.  В  отношении  Участка  действуют  следующие  ограничения  прав на

Участок  (сервитуты,  обременения  Участка, в том числе наличие заключенных

договоров   аренды  Участка,  обременения  Участка  правами  безвозмездного

пользования и пр.):

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

    ______________________________________________________________________.

    1.5.  Ограничения  прав  на  Участок  (обременения Участка, сервитуты),

именуемые  в дальнейшем «Ограничения», изменяющие или дополняющие указанные

в  пункте  1.4 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством

соответствующими  исполнительными органами государственной власти, решением

суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации

для  охранных  зон.  В  случае  если  Ограничения  подлежат государственной

регистрации,  как  Продавец,  так  и Покупатель имеют право в одностороннем

порядке   зарегистрировать   в   государственном   органе,   осуществляющем

государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним,

Ограничения в качестве приложений к Договору.

    2. Цена по Договору и порядок расчетов

    2.1. Цена Участка составляет _________________________________ руб.

                                        (цифрами и прописью)

    2.2. Сумма вознаграждения Продавца за осуществление действий по продаже

Участка  составляет  1  (один)  процент от цены Участка, указанной в п. 2.1

настоящего Договора,  и равна ____________ (цифрами и прописью) руб., в том

числе НДС - ____________________ (цифрами и прописью) руб.

    2.3.   Покупатель   оплачивает   цену   Участка  (п.  2.1  Договора)  и

вознаграждение  Продавца  (п.  2.2 Договора) в течение _____ дней с момента

заключения   Договора   путем   перечисления   указанных  денежных  средств

отдельными платежными поручениями.

    Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

    УФК   по   г.   Санкт-Петербургу   (Комитет   имущественных   отношений

Санкт-Петербурга)

    Банк    получателя:    СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ     ГУ     БАНКА     РОССИИ//УФК

по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

    БИК 014030106

    Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

    Номер банковского счета: № 40102810945370000005

    КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

    ОКТМО: по месту расположения объекта.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены Участка и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. В течение 30 календарных дней с момента оплаты Покупателем цены Участка в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, совместно с Покупателем подать необходимый комплект документов в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее Регистрирующий орган), для государственной регистрации перехода права собственности на Участок и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременении Участка, сервитутов).

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Участка и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления денежных средств в размере цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, и вознаграждения Продавца, указанного в п. 2.2 Договора, на расчетный счет, указанный в п. 2.3 Договора.

3.2.2. Подписать представленный Продавцом акт выполнения услуг по осуществлению действий по продаже Участка в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

3.2.3. Выполнять условия ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.4. При переходе прав на Участок уведомить их приобретателя о наличии и условиях переходящих к нему ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.5. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование объектов недвижимости, существовавших на Участке на момент его продажи и в отношении которых установлены публичные сервитуты, указанные в пункте 1.4 Договора, размещение на Участке межевых и геодезических знаков и проезд к ним, доступ на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, муниципальных и федеральных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и установленным порядком землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.7. Письменно уведомить Продавца о переуступке своих прав и обязанностей по Договору в случае совершения до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок сделки по отчуждению в собственность третьих лиц принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, расположенного на Участке, в день совершения указанной сделки.

Если в результате указанной выше сделки права и обязанности Покупателя по Договору не перешли к новому собственнику недвижимого имущества, расположенного на Участке, Продавец вправе в одностороннем и бесспорном порядке расторгнуть Договор. При этом Стороны возвращаются в первоначальное положение.

3.2.8. В течение ____ дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, обратиться в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на Участок и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов).

3.3. В случае если Участок на момент заключения настоящего Договора находится в аренде юридического или физического лица, не являющегося Покупателем Участка, то передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Участка, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

4. Возникновение права собственности

4.1. Право собственности на Участок переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Участка (пункт 2.2 Договора).

4.2. Вещные и обязательственные права Покупателя на Участок, существующие до заключения Договора (аренды, право постоянного (бессрочного) пользования, иное), прекращаются с момента перехода права собственности на Участок к Покупателю.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Участка и ограничениях его использования.

5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности на дату подачи заявки и находящегося на Участке без одновременной передачи прав и обязанностей по Договору в соответствующей части.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Продавец не отвечает за непригодность Участка к улучшению.

5.5. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка, указанной в пункте 2.1 Договора, и(или) суммы вознаграждения Продавца, указанной в п. 2.2 Договора, за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.

5.6. В случае просрочки Покупателем платежа, предусмотренного п. 2.1 Договора, свыше 15 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.3 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ. Продавец в письменной форме уведомляет Покупателя об отказе от исполнения Договора.

В случае направления указанного уведомления Покупателю по почте оно считается полученным, во всяком случае не позднее семи календарных дней со дня отправки.

5.7. В случае расторжения Договора при отказе Покупателя от его исполнения последний не вправе требовать возвращения того, что им было уплачено по Договору. При этом Покупатель обязуется в двухнедельный срок заключить договор аренды Участка в случае, если на данный момент Участок не используется Покупателем по договору аренды.

5.8. Покупатель отвечает в полном объеме по неисполненным им до перехода права собственности на Участок обязательствам перед Продавцом, возникшим из договора аренды Участка и(или) в силу иных оснований землепользования.

Покупатель обязуется оплатить арендную плату по договору аренды Участка, а также предусмотренную договором аренды Участка неустойку за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды Участка, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю <*>.

--------------------------------

<*> Пункт включается в Договор в случае, если в отношении Участка заключен договор аренды с Покупателем.

5.9. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Участок, на котором расположены принадлежащие Покупателю на праве собственности объекты недвижимости, находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателю.

5.10. В случае если в отношении Участка на момент заключения Договора действует договор аренды Участка (пункт 1.4 Договора), то с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателю обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды Участка, указанному в пункте 1.4 Договора, в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

6. Прочие условия

6.1. Продажа Участка или земельных участков, образованных при разделе Участка, влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора.

6.2. Все изменения и дополнений к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны уполномоченными лицами.

6.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в Регистрирующем органе.

Приложения к Договору:

1. Выписка из ЕГРН;

2. Акт приема-передачи.

Адреса и иные реквизиты Сторон:

    Продавец: _____________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

    _______________________________________________________________________

    Покупатель: ___________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий

                   личность документ и его реквизиты, адрес постоянного

                    места жительства или преимущественного пребывания

                                  (для физических лиц)

    _______________________________________________________________________

        (полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика,

      юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер

      документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице

      в Единый государственный реестр юридических лиц, адрес фактического

                   места нахождения (для юридических лиц)

    ____________________________________________________________________

    ____________________________________________________________________

Продавец                                    Покупатель

_____________________                       ____________________

М.П.                                        М.П.

Вариант 2 - продажа земельного участка

в общую долевую собственность

(приложение в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 13-р)

                           Договор купли-продажи

             земельного участка в общую долевую собственность

Санкт-Петербург                                                  __.__.____

    ____________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице

__________________, действующего на основании ____________________, с одной

стороны,  и ___________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель

1», в лице___________________, действующего на основании _________________,

    ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель 2», в лице

_______________, действующего на основании _____________________,

    ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель 3», в лице

___________________________,        действующего        на        основании

_______________________, именуемые далее «Стороны»,

    на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и статьи 39.20 Земельного

кодекса  Российской  Федерации,  а  также Федерального закона от 25.10.2001

№  137-ФЗ  «О  введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

<*> заключили настоящий договор (далее - Договор) о следующем.

    --------------------------------

    <*>  Указание на Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ не включается

в текст Договора в случае его заключения с собственником жилого дома.

    1. Предмет Договора

    1.1.  Продавец  обязуется  передать  в  общую  долевую собственность, а

Покупатель  1,  Покупатель  2 и Покупатель 3 (далее - Покупатели) обязуются

принять  и  оплатить  по  цене  и  на  условиях договора земельный участок,

именуемый       в       дальнейшем      «Участок»,      находящийся      по

адресу: _____________________________________________.

    Кадастровый номер Участка: _________________________________________.

    Площадь Участка: _______________________________ кв. м.

                           (цифрами и прописью)

    Вид разрешенного использования Участка: __________________________

    Участок относится к категории земель населенных пунктов.

    На   Участке   расположено   находящееся  в  собственности  Покупателей

недвижимое имущество:

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

         (наименование объектов, адрес, кадастровый номер)

    Размер  Участка  определен  исходя  из  необходимости для использования

указанных объектов.

    Приобретаемая Покупателем 1 доля в праве общей долевой собственности на

Участок, именуемая в дальнейшем «Доля 1», составляет ______________________

____________________________________.

(цифрами (простая дробь) и прописью)

    Приобретаемая Покупателем 2 доля в праве общей долевой собственности на

Участок, именуемая в дальнейшем «Доля 2», составляет ______________________

____________________________________.

(цифрами (простая дробь) и прописью)

    Приобретаемая Покупателем 3 доля в праве общей долевой собственности на

Участок, именуемая в дальнейшем «Доля 3», составляет ______________________

____________________________________.

(цифрами (простая дробь) и прописью)

    1.2.  Участок  предназначен  для  использования  в соответствии с видом

разрешенного использования.

    Использование  Участка  должно  осуществляться  с  учетом  ограничений,

установленных  соответствующими органами власти (местного самоуправления) в

соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными,

санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

    1.3. Участок расположен в границах в соответствии с выпиской из Единого

государственного реестра недвижимости об Участке (далее - Выписка из ЕГРН).

Выписка  из ЕГРН является неотъемлемым приложением к Договору, а ее наличие

- необходимым условием заключения Договора.

    1.4.  В  отношении  Участка  действуют  следующие  ограничения  прав на

Участок  (сервитуты,  обременения  Участка, в том числе наличие заключенных

договоров   аренды  Участка,  обременения  Участка  правами  безвозмездного

пользования и пр.):

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

    1.5.  Ограничения  прав  на  Участок  (обременения Участка, сервитуты),

именуемые  в дальнейшем «Ограничения», изменяющие или дополняющие указанные

в  пункте  1.4 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством

соответствующими  исполнительными органами государственной власти, решением

суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации

для  охранных  зон.  В  случае  если  Ограничения  подлежат государственной

регистрации,  как  Продавец,  так  и Покупатель имеют право в одностороннем

порядке   зарегистрировать   в   государственном   органе,   осуществляющем

государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним,

Ограничения в качестве приложений к Договору.

    2. Цена по Договору и порядок расчетов

    2.1. Цена Участка составляет _________________________________ руб.

                                        (цифрами и прописью)

    2.2. Сумма вознаграждения Продавца за осуществление действий по продаже

Участка  составляет  1  (один)  процент от цены Участка, указанной в п. 2.1

настоящего Договора, и равна ___________________ (цифрами и прописью) руб.,

в том числе НДС - ______________________ (цифрами и прописью) руб.

    Покупатели  оплачивают  цену  Участка  (п.  2.1 Договора) и указанное в

настоящем  пункте  вознаграждение  Продавца  пропорционально  принадлежащей

Покупателю доле в цене Участка в течение ________ дней с момента заключения

Договора   путем   перечисления   денежных  средств  отдельными  платежными

поручениями.

    Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

    УФК   по   г.   Санкт-Петербургу   (Комитет   имущественных   отношений

Санкт-Петербурга)

    Банк    получателя:    СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ     ГУ     БАНКА     РОССИИ//УФК

по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

    БИК 014030106

    Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

    Номер банковского счета: № 40102810945370000005

    КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

    ОКТМО: по месту расположения объекта.

    Покупатели  ввиду  неделимости  предмета обязательства несут солидарную

обязанность по оплате цены Участка.

    В   соответствии   с   требованиями  статьи  323  Гражданского  кодекса

Российской  Федерации  при  солидарной  обязанности должников (Покупателей)

кредитор  (Продавец)  вправе  требовать  исполнения  как  от всех должников

совместно,  так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так

в части долга.

    Кредитор,  не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных

должников,  имеет  право  требовать  недополученное от остальных солидарных

должников.  Солидарные  должники  остаются  обязанными  до  тех  пор,  пока

обязательство не исполнено полностью.

    2.3.  Продавец  в  соответствии  с  требованиями  части  1  статьи  323

Гражданского   кодекса   РФ   вправе  требовать  исполнения  обязательства,

указанного  в  пункте  2.2 Договора, как совместно от Покупателей, так и от

любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены Участка и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. В течение 30 календарных дней с момента оплаты Покупателями цены Доли 1, Доли 2 и Доли 3 в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, совместно с Покупателями подать необходимый комплект документов в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), для государственной регистрации перехода Доли 1, Доли 2, Доли 3 и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов).

3.2. Покупатели обязуются:

3.2.1. Оплатить цену Доли 1, Доли 2 и Доли 3, а также вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателей считается выполненной с момента поступления денежных средств в размере цены Участка, указанной в п. 2.1 Договора, и вознаграждения Продавца, указанного в п. 2.2 Договора, на расчетный счет, указанный в п. 2.2 Договора.

3.2.2. Подписать представленные Продавцом акты выполненных услуг по осуществлению действий по продаже Участка в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателями обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

3.2.3. Выполнять условия ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.4. При переходе Доли 1 (Доли 2, Доли 3) уведомить ее приобретателя о наличии и условиях переходящих к нему ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.5. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование принадлежащих Покупателям на праве собственности объектов недвижимости, существовавших на Участке на момент его продажи и в отношении которых установлены публичные сервитуты, указанные в пункте 1.4 Договора, размещение на Участке межевых и геодезических знаков и проезд к ним, доступ на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, муниципальных и федеральных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и установленным порядком землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.7. Письменно уведомить Продавца о переуступке своих прав и обязанностей по Договору в случае совершения до момента государственной регистрации перехода Доли 1, Доли 2 и Доли 3 сделки по отчуждению в собственность третьих лиц принадлежащего им на праве собственности недвижимого имущества, расположенного на Участке, в день совершения указанной сделки. Если в результате указанной выше сделки права и обязанности Покупателей по Договору не перешли к новому собственнику недвижимого имущества, расположенного на Участке, Продавец вправе в одностороннем и бесспорном порядке расторгнуть Договор. При этом Стороны возвращаются в первоначальное положение.

3.2.8. В течение ____ дней с момента выполнения Покупателями обязанности по оплате цены Доли 1, Доли 2, Доли 3 в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, обратиться в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода Доли 1, Доли 2, Доли 3 и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов).

3.3. В случае если Участок на момент заключения настоящего Договора находится в аренде юридического или физического лица, не являющегося Покупателем Участка, то передача Участка Продавцом и принятие его Покупателями осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателями обязанности по оплате цены Доли 1, Доли 2, Доли 3, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

4. Возникновение права собственности

4.1. Доля 1 переходит к Покупателю 1, Доля 2 переходит к Покупателю 2, Доля 3 переходит к Покупателю 3 с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателями обязанности по оплате цены продажи Участка (пункт 2.2 Договора).

4.2. Вещные и обязательственные права Покупателей на Участок, существующие до заключения Договора (аренды, право постоянного (бессрочного) пользования, иное), прекращаются с момента приобретения Покупателями права собственности на Участок.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Участка и ограничениях его использования.

5.2. Покупатели несут ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего им на праве собственности на дату подачи заявки и находящегося на Участке, без одновременной передачи прав и обязанностей по Договору в соответствующей части.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Продавец не отвечает за непригодность Участка к улучшению.

5.5. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.2 Договора, Покупатели выплачивают Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Участка, указанной в пункте 2.1 Договора, и(или) суммы вознаграждения Продавца, указанной в п. 2.2 Договора, за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней. Продавец вправе требовать от Покупателей исполнения указанного обязательства в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 Договора.

5.6. В случае просрочки Покупателями платежа, предусмотренного п. 2.1 Договора, свыше 15 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.2 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями пунктов 1 и 2 статьи 450.1 Гражданского кодекса РФ. Продавец в письменной форме уведомляет Покупателей об отказе от исполнения Договора.

В случае направления указанного уведомления Покупателям по почте оно считается полученным, во всяком случае не позднее семи календарных дней со дня отправки.

5.7. В случае расторжения Договора при отказе Покупателей от его исполнения последние не вправе требовать возвращения того, что ими было уплачено по Договору. При этом Покупатели обязуются в двухнедельный срок оформить арендные отношения в случае, если на данный момент Участок не используется Покупателями по договору аренды.

5.8. Покупатели отвечают в полном объеме по неисполненным ими до перехода Доли 1, Доли 2 и Доли 3 обязательствам перед продавцом, возникшим из договора аренды Участка и(или) в силу иных оснований землепользования.

Покупатели обязуются оплатить арендную плату по договору аренды Участка, а также предусмотренную договором аренды Участка неустойку за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды Участка, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателям <*>.

--------------------------------

<*> Пункт включается в Договор в случае, если в отношении Участка заключен договор аренды с Покупателем.

5.9. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Участок, на котором расположены принадлежащие Покупателям на праве собственности объекты недвижимости, находится во владении и пользовании Покупателей и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателям.

5.10. В случае если в отношении Участка на момент заключения Договора действует договор аренды Участка, то с момента государственной регистрации перехода права собственности на Участок к Покупателям обязательство Покупателей по внесению арендной платы по договору аренды Участка, указанному в пункте 1.4 Договора, в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

6. Прочие условия

6.1. Продажа Участка или земельных участков, образованных при разделе Участка, влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора.

6.2. Подлежащая оплате по Договору сумма перечисляется ___________________________________________________________________.

6.3. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны уполномоченными лицами.

6.4. Договор составлен в пяти экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателей и в Регистрирующем органе.

Приложения к Договору:

1. Выписка из ЕГРН;

2. Акт приема-передачи.

Адреса и иные реквизиты Сторон:

    Продавец:______________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Покупатель 1: _________________________________________________________

                  (фамилия, имя, отчество, дата рождения,

             удостоверяющий личность документ и его реквизиты,

         адрес постоянного места жительства или преимущественного

                      пребывания (для физических лиц)

___________________________________________________________________________

       (полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика,

    юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер

   документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в

     Единый государственный реестр юридических лиц, адрес фактического

                  места нахождения (для юридических лиц)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Покупатель 2: _________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий

           личность документ и его реквизиты, адрес постоянного

          места жительства или преимущественного пребывания (для

                              физических лиц)

___________________________________________________________________________

       (полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика,

    юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер

   документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в

     Единый государственный реестр юридических лиц, адрес фактического

                  места нахождения (для юридических лиц)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Покупатель 3: _________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий

           личность документ и его реквизиты, адрес постоянного

             места жительства или преимущественного пребывания

                           (для физических лиц)

___________________________________________________________________________

       (полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика,

    юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер

   документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в

     Единый государственный реестр юридических лиц, адрес фактического

                  места нахождения (для юридических лиц)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Продавец М.П.      Покупатель 1          Покупатель 2       Покупатель 3

_____________      _____________         ____________       _____________

М.П.               М.П.                  М.П.               М.П.

Вариант 3 - продажа доли в праве общей долевой

собственности на земельный участок

(приложение в редакции распоряжения Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга от 10.02.2021 № 13-р)

Договор купли-продажи

доли в праве общей долевой собственности на земельный участок

Санкт-Петербург                                                   __.__.___

____________________________, именуемый в дальнейшем «Продавец», в лице

______________________, действующего на основании ________________, с одной

стороны, и ________________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», в

лице ________________________, действующего на основании _________________,

именуемые  далее «Стороны», на основании подпункта 6 пункта 2 статьи 39.3 и

статьи  39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, а также Федерального

закона  от  25.10.2001  №  137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса

Российской  Федерации»  <*> заключили настоящий договор (далее - Договор) о

следующем.

--------------------------------

<*>  Указание на Федеральный закон от 25.10.2001 № 137-ФЗ не включается

в текст Договора в случае его заключения с собственником жилого дома.

1. Предмет Договора

1.1.   Продавец   обязуется  передать  в  собственность,  а  Покупатель

обязуется  принять  и оплатить по цене и на условиях договора не подлежащую

выделу  в  натуре  долю  в  праве  общей долевой собственности на земельный

участок,   именуемый   в   дальнейшем  «Участок»,  находящийся  по  адресу:

__________________________________________________________________________.

Кадастровый номер Участка: ______________________________________.

Площадь Участка: ______________________________ кв. м.

(цифрами и прописью)

Вид разрешенного использования Участка: __________________________

Участок относится к категории земель населенных пунктов.

На   Участке   расположено   находящееся   в  собственности  Покупателя

недвижимое имущество:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

(наименование объектов, адрес, кадастровый номер)

Размер  Участка  определен  исходя  из  необходимости для использования

указанных объектов.

Приобретаемая  Покупателем  доля в праве общей долевой собственности на

Участок, именуемая в дальнейшем «Доля», составляет _______________________.

(цифрами (простая дробь) и прописью)

1.2.  Участок  предназначен  для  использования  в соответствии с видом

разрешенного использования.

Использование  Участка  должно  осуществляться  с  учетом  ограничений,

установленных  соответствующими органами власти (местного самоуправления) в

соответствии с требованиями законодательства и утвержденными строительными,

санитарными, природоохранными, противопожарными нормами.

1.3. Участок расположен в границах в соответствии с выпиской из Единого

государственного реестра недвижимости об Участке (далее - Выписка из ЕГРН).

Выписка  из ЕГРН является неотъемлемым приложением к Договору, а ее наличие

- необходимым условием заключения Договора.

1.4.  В  отношении  Участка  действуют  следующие  ограничения  прав на

Участок  (сервитуты,  обременения  Участка, в том числе наличие заключенных

договоров   аренды  Участка,  обременения  Участка  правами  безвозмездного

пользования и пр.):

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

1.5.  Ограничения  прав  на  Участок  (обременения Участка, сервитуты),

именуемые  в дальнейшем «Ограничения», изменяющие или дополняющие указанные

в  пункте  1.4 Договора, устанавливаются в соответствии с законодательством

соответствующими  исполнительными органами государственной власти, решением

суда или в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации

для  охранных  зон.  В  случае  если  Ограничения  подлежат государственной

регистрации,  как  Продавец,  так  и Покупатель имеют право в одностороннем

порядке   зарегистрировать   в   государственном   органе,   осуществляющем

государственную  регистрацию  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним,

Ограничения в качестве приложений к Договору.

1.6.  Стороны принимают во внимание, что поскольку на момент заключения

Договора  Участок  находится  в  общей  долевой собственности, возникшей до

30.10.2001   (дата   введения  в  действие  Земельного  кодекса  Российской

Федерации),  требования пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской

Федерации и абзаца 2 пункта 4 статьи 28 Федерального закона «О приватизации

государственного   и  муниципального  имущества»  на  отношения  Сторон  не

распространяются.

2. Цена по Договору и порядок расчетов

2.1. Цена Доли составляет ____________________________________ руб.

(цифрами и прописью)

2.2. Сумма вознаграждения Продавца за осуществление действий по продаже

Доли  составляет  1  (один)  процент  от  цены  Доли,  указанной  в  п. 2.1

настоящего  Договора,  и равна _______________________ (цифрами и прописью)

руб., в том числе НДС - _______________ (цифрами и прописью) руб.

2.3. Покупатель оплачивает цену Доли (п. 2.1 Договора) и вознаграждение

Продавца (п. 2.2 Договора) в течение ___ дней с момента заключения Договора

путем   перечисления   указанных  денежных  средств  отдельными  платежными

поручениями.

Получатель: ИНН 7832000076, КПП 784201001

УФК   по   г.   Санкт-Петербургу   (Комитет   имущественных   отношений

Санкт-Петербурга)

Банк    получателя:    СЕВЕРО-ЗАПАДНОЕ     ГУ     БАНКА     РОССИИ//УФК

по г. Санкт-Петербургу г. Санкт-Петербург

БИК 014030106

Номер казначейского счета: № 03100643000000017200

Номер банковского счета: № 40102810945370000005

КБК _______________ (в соответствии с источником дохода)

ОКТМО: по месту расположения объекта.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Принять оплату цены Доли и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора.

3.1.2. В течение 30 календарных дней с момента оплаты Покупателем цены Доли в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, совместно с Покупателем подать необходимый комплект документов в уполномоченный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Регистрирующий орган), для государственной регистрации перехода Доли и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов).

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить цену Доли и вознаграждение Продавца в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора. Указанная в данном пункте обязанность Покупателя считается выполненной с момента поступления денежных средств в размере цены Доли, указанной в п. 2.1 Договора, и вознаграждения Продавца, указанного в п. 2.2 Договора, на расчетный счет, указанный в п. 2.3 Договора.

3.2.2. Подписать представленный Продавцом акт выполненных услуг по осуществлению действий по продаже Доли в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателем обязанности, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

3.2.3. Выполнять условия ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.4. При переходе Доли уведомить ее приобретателя о наличии и условиях переходящих к нему ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора, а также Ограничений.

3.2.5. Обеспечивать безвозмездное и беспрепятственное использование принадлежащих Покупателю на праве собственности объектов недвижимости, существовавших на Участке на момент его продажи и в отношении которых установлены публичные сервитуты, указанные в пункте 1.4 Договора, размещение на Участке межевых и геодезических знаков и проезд к ним, доступ на Участок соответствующих служб для обслуживания, реконструкции, ремонта объектов инфраструктуры.

3.2.6. Предоставлять информацию о состоянии земель по запросам уполномоченных исполнительных органов государственной власти, муниципальных и федеральных служб, обеспечивать условия для контроля за надлежащим исполнением условий Договора и установленным порядком землепользования, в том числе обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей.

3.2.7. Письменно уведомить Продавца о переуступке своих прав и обязанностей по Договору в случае совершения до момента перехода Доли сделки по отчуждению в собственность третьих лиц принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества, расположенного на Участке, в день совершения указанной сделки.

Если в результате указанной выше сделки права и обязанности Покупателя по Договору не перешли к новому собственнику недвижимого имущества, расположенного на Участке, Продавец вправе в одностороннем и бесспорном порядке расторгнуть Договор. При этом Стороны возвращаются в первоначальное положение.

3.2.8. В течение ____ дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Доли в размере и в сроки, установленные разделом 2 Договора, обратиться в Регистрирующий орган для государственной регистрации перехода права собственности на Долю и в необходимых случаях ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов).

3.3. В случае если Участок на момент заключения настоящего Договора находится в аренде юридического или физического лица, не являющегося Покупателем Участка, то передача Доли Продавцом и принятие ее Покупателем осуществляются по акту приема-передачи, подписываемому Сторонами в течение 5 календарных дней с момента выполнения Покупателем обязанности по оплате цены Доли, предусмотренной п. 3.2.1 Договора.

4. Возникновение права собственности

4.1. Доля переходит к Покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Регистрирующем органе при условии выполнения Покупателем обязанности по оплате цены продажи Доли (пункт 2.2 Договора).

4.2. Вещные и обязательственные права Покупателя на Участок, существующие до заключения Договора (аренды, право постоянного (бессрочного) пользования, иное), прекращаются с момента перехода Доли к Покупателю.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность в порядке, предусмотренном законодательством, за предоставление заведомо ложной информации об обременениях Участка и ограничениях его использования.

5.2. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности на дату подачи заявки и находящегося на Участке, без одновременной передачи прав и обязанностей по Договору в соответствующей части.

5.3. Стороны несут ответственность за невыполнение либо за ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с действующим законодательством.

5.4. Продавец не отвечает за непригодность Участка к улучшению.

5.5. За нарушение срока внесения платежей, указанного в пункте 2.3 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени из расчета 0,3% от цены Доли, указанной в пункте 2.1 Договора, и(или) суммы вознаграждения Продавца, указанной в п. 2.2 Договора, за каждый календарный день просрочки, но не свыше 15 дней.

5.6. В случае просрочки Покупателем платежа, предусмотренного п. 2.1 Договора, свыше 15 календарных дней по истечении срока, указанного в пункте 2.3 Договора, Продавец вправе отказаться от исполнения Договора. В этом случае Договор считается расторгнутым в соответствии с требованиями части 3 статьи 450 Гражданского кодекса РФ. Продавец в письменной форме уведомляет Покупателя об отказе от исполнения Договора.

В случае направления указанного уведомления Покупателю по почте оно считается полученным, во всяком случае не позднее семи календарных дней со дня отправки.

5.7. В случае расторжения Договора при отказе Покупателя от его исполнения последний не вправе требовать возвращения того, что им было уплачено по Договору. При этом Покупатель обязуется в двухнедельный срок оформить арендные отношения в случае если на данный момент Участок не используется Покупателем по договору аренды.

5.8. Покупатель отвечает в полном объеме по неисполненным им до перехода Доли обязательствам перед Продавцом, возникшим из договора аренды Участка и(или) в силу иных оснований землепользования.

Покупатель обязуется оплатить арендную плату по договору аренды Участка, а также предусмотренную договором аренды Участка неустойку за ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по договору аренды Участка, начисленные до момента государственной регистрации перехода права собственности на Долю к Покупателю <*>.

--------------------------------

<*> Пункт включается в Договор в случае, если в отношении Участка заключен договор аренды с Покупателем.

5.9. Стороны принимают к сведению, что на момент заключения Договора Участок, на котором расположены принадлежащие Покупателю на праве собственности объекты недвижимости, находится во владении и пользовании Покупателя и не нуждается в передаче от Продавца к Покупателю.

5.10. В случае если в отношении Участка на момент заключения Договора действует договор аренды Участка, то с момента государственной регистрации перехода права собственности на Долю к Покупателю обязательство Покупателя по внесению арендной платы по договору аренды Участка, указанному в пункте 1.4 Договора, в соответствии со статьей 413 Гражданского кодекса РФ считается прекращенным.

6. Прочие условия

6.1. Продажа Доли полностью или по частям (в случае разделения принадлежащих покупателю объектов недвижимости, расположенных на Участке, на отдельные самостоятельные объекты недвижимости) влечет переход к новым собственникам соответствующих прав и обязанностей, в том числе ограничений прав на Участок (обременений Участка, сервитутов), указанных в пункте 1.4 Договора.

6.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если они совершены в письменной форме, в форме одного документа и подписаны уполномоченными лицами.

6.3 Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, хранящихся у Продавца, Покупателя и в Регистрирующем органе.

Приложения к Договору:

1. Выписка из ЕГРН;

2. Акт приема-передачи.

Адреса и иные реквизиты Сторон:

Продавец: _________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

    Покупатель: ___________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество, дата рождения, удостоверяющий

           личность документ и его реквизиты, адрес постоянного

          места жительства или преимущественного пребывания

                           (для физических лиц)

___________________________________________________________________________

       (полное наименование, индивидуальный номер налогоплательщика,

    юридический адрес, дата и место государственной регистрации, номер

   документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в

     Единый государственный реестр юридических лиц, адрес фактического

                  места нахождения (для юридических лиц)

___________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________

Продавец                         Покупатель

____________________             ___________________

М.П.                             М.П.

Приложение № 12

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

Вариант 1:

предоставление в собственность

религиозной организации

                           Герб Санкт-Петербурга

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

             КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

                                                ОКУД

«__» ___________ 2017 года                               № ________________

О предоставлении земельного

участка в собственность

    В  соответствии  с  пунктом  2  статьи  39.5 и статьей 39.20 Земельного

кодекса  Российской  Федерации  на  основании  заявления __________________

(наименование  религиозной  организации), ИНН ___________________ (далее  -

Религиозная организация):

    1.   Предоставить   бесплатно в  собственность ________________________

(наименование  религиозной  организации) земельный участок, государственная

собственность  на  который  не  разграничена (находящийся в государственной

собственности Санкт-Петербурга), расположенный по адресу: ________________,

площадью _____ кв. м, кадастровый номер: ______________ (далее - Участок),

на   котором   расположен   объект  недвижимого  имущества,  находящийся  в

собственности Религиозной организации.

    Вид разрешенного использования земельного участка: ______________.

    Участок находится в территориальной зоне: __________________________.

    Участок относится к категории земель «земли населенных пунктов».

    2.   На   земельном   участке   установлены   следующие  ограничения  в

использовании

___________________________________________________________________________

                         (содержание ограничения)

в соответствии с __________________________________________________________

                         (основание установления ограничения)

сроком на _______________________________________________.

              (при установлении срочного ограничения)

    3. В отношении земельного участка установлены следующие сервитуты:

    3.1. __________________________________________________________________

                             (вид публичного сервитута)

в соответствии с __________________________________________________________

           (нормативно-правовой акт, которым установлен публичный сервитут)

сроком на __________________________________________________________.

                   (при установлении срочного сервитута)

    3.2. __________________________________________________________________

                         (вид частного сервитута)

в соответствии с __________________________________________________________

                       (основания установления частного сервитута)

сроком на ________________________________________________________________.

                        (при установлении срочного сервитута)

    4. Установить, что право собственности __________________ (наименование

религиозной   организации)   на   земельный  участок  возникает  с  момента

государственной регистрации права собственности на земельный участок.

    5. Контроль за выполнением распоряжения возложить на ____________.

Заместитель председателя Комитета ___________________ _____________________

Приложение № 13

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

Вариант 2:

предоставление в собственность гражданину

                           Герб Санкт-Петербурга

                      ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

             КОМИТЕТ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

                               РАСПОРЯЖЕНИЕ

                                                ОКУД

«__» ___________ 2017 года                               № ________________

О предоставлении земельного

участка в собственность

    На  основании  пункта  4  статьи  3  Федерального  закона от 25.10.2001

№  137-ФЗ  «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации«,

пункта  3.25 Положения о Комитете имущественных отношений Санкт-Петербурга,

утвержденного  постановлением  Правительства Санкт-Петербурга от 16.02.2015

№  98,  по  результатам рассмотрения заявления ___________ (ФИО гражданина)

от______________:

    1.   Предоставить   бесплатно  в  собственность  гражданину  Российской

Федерации ___________________ (ФИО гражданина) _____________ года рождения,

место рождения __________________, паспорт _________________________, выдан

________________________________, код подразделения, зарегистрированному по

адресу: _______________________________, земельный участок, государственная

собственность  на  который  не  разграничена (находящийся в государственной

собственности   Санкт-Петербурга),  площадью _____ кв.  м, расположенный по

адресу: ____________________, кадастровый номер ________ (далее - земельный

участок).

    Вид разрешенного использования земельного участка: _______________.

    Земельный участок находится в территориальной зоне: _____________.

    Земельный  участок  относится  к  категории  земель:  земли  населенных

пунктов.

    2.   На   земельном   участке   установлены   следующие  ограничения  в

использовании:

    ___________________________________________ площадью___________кв. м;

    ___________________________________________ площадью___________кв. м.

    3. Установить, что право собственности ____________ (ФИО гражданина) на

земельный  участок  возникает  с  момента государственной регистрации права

собственности на земельный участок.

    4.   Контроль  за  выполнением  распоряжения  возложить  на  начальника

Управления землеустройства и обеспечения кадастровых работ.

Заместитель председателя Комитета ___________________ ____________________

                                       (подпись)

Приложение № 14

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                            _______________________________

                                           (Ф.И.О., наименование заявителя)

                                            _______________________________

                                                 (почтовый адрес заявителя)

                                  РЕШЕНИЕ

               об отказе в предоставлении земельного участка

    В соответствии со статьей 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации

по  результатам  рассмотрения  Вашего заявления о предоставлении земельного

участка   в   аренду/в   собственность   (указывается   в   зависимости  от

испрашиваемого заявителем  вида  права)  от __ ____ _____ (вход. № _______)

сообщаю  об  отказе  в предоставлении земельного участка, расположенного по

адресу: _______________, площадью ___ кв. м, кадастровый номер ___________,

по следующим основаниям: ________________________ <3>.

Начальник Управления ______________ Комитета ______________________________

                                             (подпись, расшифровка подписи)

    --------------------------------

    <3>  Указываются  все  основания  отказа со ссылками на соответствующие

нормы  статьи  39.16  ЗК РФ, Закона Санкт-Петербурга от 15.04.2015 № 219-37

«Об  основаниях принятия решений об отказе в проведении аукциона по продаже

земельного  участка  или  аукциона  на  право  заключения  договора  аренды

земельного участка, об отказе в предварительном согласовании предоставления

земельного  участка  или  предоставлении  земельного участка без проведения

торгов».

Приложение № 15

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                          _________________________________

                                             Ф.И.О., наименование заявителя

                                          _________________________________

                                          адрес электронной почты заявителя

                                                  (представителя заявителя)

                                          _________________________________

                                          (регистрационный номер заявления)

                                Уведомление

     о получении документов для предоставления государственной услуги

   по принятию решений о предоставлении земельных участков, находящихся

  в государственной собственности Санкт-Петербурга, и земельных участков,

расположенных на территории Санкт-Петербурга, государственная собственность

    на которые не разграничена, гражданам для индивидуального жилищного

строительства и для ведения дачного хозяйства в собственность или в аренду

    Комитет  имущественных  отношений  Санкт-Петербурга  сообщает, что «__»

_________ 20__ г. от ______________________________________________________

                          (Ф.И.О. заявителя в родительном падеже)

получены следующие электронные документы:

    1. Заявление (объем файла, Мб (Кб));

    2. ________________________________________ (объем файла, Мб (Кб));

    3. ________________________________________ (объем файла, Мб (Кб)).

    4.

Заявлению присвоен входящий номер: __________________________

Приложение № 16

к Административному регламенту

Комитета имущественных отношений

Санкт-Петербурга по предоставлению

государственной услуги по принятию решений

о предоставлении в собственность или

в аренду земельных участков, находящихся

в государственной собственности,

и на которых расположены здания, сооружения,

правообладателям (собственникам и владельцам -

обладателям права хозяйственного ведения

и(или) оперативного управления) таких зданий,

сооружений, помещений в них

                                            _______________________________

                                             Ф.И.О., наименование заявителя

                                            _______________________________

                                                 Почтовый адрес и/или адрес

                                                электронной почты заявителя

                                                  (представителя заявителя)

                                Уведомление

   о нарушениях подачи заявления в электронной форме для предоставления

   государственной услуги по принятию решений о предоставлении земельных

  участков, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга,

    и земельных участков, расположенных на территории Санкт-Петербурга,

    государственная собственность на которые не разграничена, гражданам

    для индивидуального жилищного строительства или для ведения дачного

                  хозяйства в собственность или в аренду

    В связи  с  поступившим  заявлением  от  «__» ______ 20__ г.,  входящий

номер: ________________

___________________________________________________________________________

(указывается   использованный   заявителем   способ   подачи   заявления  в

электронной форме - посредством электронной почты, Портала)

о   предварительном  согласовании  предоставления  земельного  участка  для

индивидуального   жилищного   строительства/для  ведения  дачного хозяйства

(указывается  в  зависимости  от  указанной  заявителем  цели использования

земельного  участка) в аренду/в собственность (указывается в зависимости от

испрашиваемого   заявителем   вида   права),   расположенного   по  адресу:

__________________________________________, Комитет имущественных отношений

Санкт-Петербурга (далее - Комитет) сообщает следующее.

    При  подаче  заявления  Вами  допущены следующие нарушения требований к

подаче   заявления   в   форме   электронного  документа  с  использованием

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» <4>:

    1. ___________________________________;

    2. ___________________________________.

    В связи с допущенными нарушениями и в соответствии с пунктом 11 приказа

Минэкономразвития  от  14.01.2015 № 7 Комитет сообщает об оставлении Вашего

заявления без рассмотрения.

Начальник

Управления __________________ _________________ ___________________________

                                   (подпись)          (Ф.И.О.)

    --------------------------------

    <4>  Указываются  все  выявленные  нарушения  требований, установленные

Приказом Минэкономразвития от 14.01.2015 № 7.