Основная информация
| Дата опубликования: | 28 октября 2009г. |
| Номер документа: | RU34000200900821 |
| Текущая редакция: | 2 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Волгоградская область |
| Принявший орган: | Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации |
| Тип документа: | Распоряжения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
1
34-2009-1889-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
28.10.2009 №1889-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
«Волгоградская правда», №208 от 06.11.2009г.
Изменения и дополнения:
Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890
Утратило силу - Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2011г. №865-р, НГР: ru34000201100448
В целях повышения эффективности процесса управления объектами являющимися государственной собственностью Волгоградской области, внести в распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.11.2004 № 675-р «Об утверждении методики по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты относящиеся к государственной собственности Волгоградской области» (далее именуется - Распоряжение) и Методику по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области (далее именуется - Методика) следующие изменения и дополнения:
1. В наименовании и тексте Распоряжения и Методики наименование «Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области) заменить на «Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области».
2. В наименовании и тексте Распоряжения и Методики словосочетание «доходной части бюджета в составе арендной платы» заменить на словосочетание «арендной платы» (пункт 2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890).
3. В тексте Методики словосочетание «доходной части бюджета» заменить на словосочетание «арендной платы».
4. Пункт 1.3 Методики исключить.
5. Пункт 1.4 Методики считать пунктом 1.3.
6. Абзац 4 пункта 2.1. Методики, в части порядка определения общей площади, изложить в редакции: «S - общая площадь арендуемого объекта (здания сооружения, либо их части), состоящая из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также части вспомогательных и технических помещений (холлы коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.) используемых арендатором совместно с другими пользователями здания. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв.м. полезное площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей, используемых арендатором совместно с другими пользователями здания, к полезной площади объекта.
При сдаче в аренду вспомогательных и технических площадей они подлежат исключению из состава площадей, возможных для совместного использования при расчете коэффициента плюсуются к полезной площади объекта.
При этом коэффициент соотношения совместно используемы) вспомогательных и технических площадей к полезной площади объекта не должен быть больше 0,4.
Если в аренду сдаются обособленные помещения здания, имеющие отдельный вход и не связанные с иными вспомогательными и техническими помещениями здания, размер общей площади, сдаваемой в аренду, определяется суммированием основных и вспомогательных площадей, доступ в которые обеспечивает данный вход».
7. Пункт 2.2. Методики изложить в следующей редакции:
«2.2. Начиная с 01.01.2011 года размер арендной платы за пользование государственным имуществом определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Установить 2009 - 2010 годы переходным периодом для перехода на расчет арендной платы в соответствии с законом об оценочной деятельности, за исключением аренды имущественных комплексов.
При наличии средств на проведение оценки по инициативе арендодателя допускается определение величины арендной платы в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
8. Пункт 2.3. Методики изложить в следующей редакции:
«2.3. Определение арендной платы для отдельных категорий арендаторов:
2.3.1. В безвозмездное пользование имущество может быть передано в порядке, определенном действующим законодательством.
2.3.2. Арендная плата в размере минимальной величины устанавливается следующим организациям:
некоммерческим организациям;
организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%);
индивидуальным предпринимателям - инвалидам.
При установлении величины арендной платы на основании рыночной стоимости объекта, при сдаче его в аренду названным организациям, величина арендной платы устанавливается в размере 25 процентов от рыночной стоимости арендной платы.
2.3.3. Субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого предпринимательства, по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе ставки арендной платы установить в следующих размерах:
- в первый год аренды - 40% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации;
- во второй год аренды - 60% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации;
- в третий год аренды - 100% ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации».
9. Подпункт 2.5.1. Методики изложить в следующей редакции:
«2.5.1. При сдаче в аренду оборудования, движимого имущества годовая величина арендной платы рассчитывается по формуле (абзац 2 пункта 9 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890):
An = Nx(1 + Е : 100%), где:
N - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ;
Е - увеличенная на 3 пункта процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации на день подписания договора аренды.
Для имущества, имеющего 75% износа и более, годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из 25% балансовой восстановительной стоимости».
10. Подпункт 2.5.2. Методики изложить в следующей редакции:
«2.5.2. При сдаче в аренду имущественных комплексов величина арендной платы рассчитывается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности».
11. Дополнить Методику подпунктом 2.5.3. следующего содержания: «2.5.3. При сдаче в аренду открытых площадок величина ставки арендной
платы за 1 кв.м. площадки устанавливается из расчета 0,5 минимальной величины арендной платы».
12. Дополнить Методику подпунктом 2.5.4. следующего содержания:
«2.5.4. Величина арендной платы за размещение наружной рекламы на объектах государственной собственности определяется в соответствии с таблицами №1,2 приложения 3».
13. Дополнить Методику пунктом 2.6. следующего содержания:
«2.6. Определение арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества путем поведения торгов.
2.6.1. При сдаче в аренду государственного имущества путем проведения торгов начальная величина арендной платы определяется в соответствии с пунктами 2.1., 2.2., подпунктами 2.5.1, 2.5.2., 2.5.3, 2.5.4 Методики».
14. Дополнить Методику пунктом 2.7. следующего содержания:
«2.7. При заключении договора аренды по итогам проведения торгов на право заключения договоров аренды арендная плата устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов».
15. Приложение № 4 к Методике «Перечень документов, необходимых для заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) государственного имущества Волгоградской области» дополнить пунктами 11 и 12 следующего содержания «11. Копия технического паспорта объекта недвижимости, сдаваемого в аренду полностью или частично», «12. Копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя».
16. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
Председатель Комитета
В.А. Тецкий
1
34-2009-1889-р
РАСПОРЯЖЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
28.10.2009 №1889-р
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В МЕТОДИКУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ДОХОДНОЙ ЧАСТИ БЮДЖЕТА В СОСТАВЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ОБЪЕКТЫ, ОТНОСЯЩИЕСЯ К ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ
«Волгоградская правда», №208 от 06.11.2009г.
Изменения и дополнения:
Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890
Утратило силу - Распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 19.05.2011г. №865-р, НГР: ru34000201100448
В целях повышения эффективности процесса управления объектами являющимися государственной собственностью Волгоградской области, внести в распоряжение Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области от 30.11.2004 № 675-р «Об утверждении методики по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты относящиеся к государственной собственности Волгоградской области» (далее именуется - Распоряжение) и Методику по определению доходной части бюджета в составе арендной платы за объекты, относящиеся к государственной собственности Волгоградской области (далее именуется - Методика) следующие изменения и дополнения:
1. В наименовании и тексте Распоряжения и Методики наименование «Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области) заменить на «Комитет по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области».
2. В наименовании и тексте Распоряжения и Методики словосочетание «доходной части бюджета в составе арендной платы» заменить на словосочетание «арендной платы» (пункт 2 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890).
3. В тексте Методики словосочетание «доходной части бюджета» заменить на словосочетание «арендной платы».
4. Пункт 1.3 Методики исключить.
5. Пункт 1.4 Методики считать пунктом 1.3.
6. Абзац 4 пункта 2.1. Методики, в части порядка определения общей площади, изложить в редакции: «S - общая площадь арендуемого объекта (здания сооружения, либо их части), состоящая из полезной площади кабинетов (обособленной площади залов, холлов и т.д.), используемой исключительно арендатором, а также части вспомогательных и технических помещений (холлы коридоры, лестничные марши, площадки, санузлы, бытовые комнаты и т.д.) используемых арендатором совместно с другими пользователями здания. Размер вспомогательных и технических помещений, приходящихся на 1 кв.м. полезное площади арендуемых помещений, определяется в соответствии с данными технического паспорта объекта по коэффициенту соотношения вспомогательных и технических площадей, используемых арендатором совместно с другими пользователями здания, к полезной площади объекта.
При сдаче в аренду вспомогательных и технических площадей они подлежат исключению из состава площадей, возможных для совместного использования при расчете коэффициента плюсуются к полезной площади объекта.
При этом коэффициент соотношения совместно используемы) вспомогательных и технических площадей к полезной площади объекта не должен быть больше 0,4.
Если в аренду сдаются обособленные помещения здания, имеющие отдельный вход и не связанные с иными вспомогательными и техническими помещениями здания, размер общей площади, сдаваемой в аренду, определяется суммированием основных и вспомогательных площадей, доступ в которые обеспечивает данный вход».
7. Пункт 2.2. Методики изложить в следующей редакции:
«2.2. Начиная с 01.01.2011 года размер арендной платы за пользование государственным имуществом определяется в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
Установить 2009 - 2010 годы переходным периодом для перехода на расчет арендной платы в соответствии с законом об оценочной деятельности, за исключением аренды имущественных комплексов.
При наличии средств на проведение оценки по инициативе арендодателя допускается определение величины арендной платы в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.
8. Пункт 2.3. Методики изложить в следующей редакции:
«2.3. Определение арендной платы для отдельных категорий арендаторов:
2.3.1. В безвозмездное пользование имущество может быть передано в порядке, определенном действующим законодательством.
2.3.2. Арендная плата в размере минимальной величины устанавливается следующим организациям:
некоммерческим организациям;
организациям, уставный капитал которых полностью состоит из вкладов физических лиц, являющихся инвалидами, либо вкладов общественных организаций инвалидов, среди членов которых инвалиды и их законные представители составляют не менее 80% (списочная численность инвалидов среди работников такой организации составляет не менее 50%, а их доля в фонде оплаты труда - не менее 25%);
индивидуальным предпринимателям - инвалидам.
При установлении величины арендной платы на основании рыночной стоимости объекта, при сдаче его в аренду названным организациям, величина арендной платы устанавливается в размере 25 процентов от рыночной стоимости арендной платы.
2.3.3. Субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого предпринимательства, по договорам аренды нежилых помещений в бизнес-инкубаторе ставки арендной платы установить в следующих размерах:
- в первый год аренды - 40% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации;
- во второй год аренды - 60% от ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации;
- в третий год аренды - 100% ставки арендной платы, установленной субъектом Российской Федерации для аренды нежилых помещений, находящихся в государственной собственности субъекта Российской Федерации».
9. Подпункт 2.5.1. Методики изложить в следующей редакции:
«2.5.1. При сдаче в аренду оборудования, движимого имущества годовая величина арендной платы рассчитывается по формуле (абзац 2 пункта 9 в редакции Распоряжения Комитета по управлению государственным имуществом Администрации Волгоградской области от 26.11.2009г. №2090-р, НГР: ru34000200900890):
An = Nx(1 + Е : 100%), где:
N - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная в соответствии со статьями 258 - 259 Налогового кодекса РФ;
Е - увеличенная на 3 пункта процентная ставка рефинансирования (учетная ставка), устанавливаемая Центральным банком Российской Федерации на день подписания договора аренды.
Для имущества, имеющего 75% износа и более, годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается исходя из 25% балансовой восстановительной стоимости».
10. Подпункт 2.5.2. Методики изложить в следующей редакции:
«2.5.2. При сдаче в аренду имущественных комплексов величина арендной платы рассчитывается в соответствии с законодательством об оценочной деятельности».
11. Дополнить Методику подпунктом 2.5.3. следующего содержания: «2.5.3. При сдаче в аренду открытых площадок величина ставки арендной
платы за 1 кв.м. площадки устанавливается из расчета 0,5 минимальной величины арендной платы».
12. Дополнить Методику подпунктом 2.5.4. следующего содержания:
«2.5.4. Величина арендной платы за размещение наружной рекламы на объектах государственной собственности определяется в соответствии с таблицами №1,2 приложения 3».
13. Дополнить Методику пунктом 2.6. следующего содержания:
«2.6. Определение арендной платы при сдаче в аренду государственного имущества путем поведения торгов.
2.6.1. При сдаче в аренду государственного имущества путем проведения торгов начальная величина арендной платы определяется в соответствии с пунктами 2.1., 2.2., подпунктами 2.5.1, 2.5.2., 2.5.3, 2.5.4 Методики».
14. Дополнить Методику пунктом 2.7. следующего содержания:
«2.7. При заключении договора аренды по итогам проведения торгов на право заключения договоров аренды арендная плата устанавливается в соответствии с предложением победителя торгов».
15. Приложение № 4 к Методике «Перечень документов, необходимых для заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) государственного имущества Волгоградской области» дополнить пунктами 11 и 12 следующего содержания «11. Копия технического паспорта объекта недвижимости, сдаваемого в аренду полностью или частично», «12. Копия паспорта арендатора - индивидуального предпринимателя».
16. Настоящее распоряжение вступает в силу с момента подписания и подлежит официальному опубликованию.
Председатель Комитета
В.А. Тецкий
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Волгоградская правда" № 208 от 06.11.2009 |
| Рубрики правового классификатора: | 080.070.020 Доходы местных бюджетов |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
