ОБ ОБЛАСТНОМ СТАНДАРТЕ КАЧЕСТВА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ «ПРОВЕДЕНИЕ ПРОЦЕДУР, СОПУТСТВУЮЩИХ ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ» (УСЛОВИЕ ОКАЗАНИЯ – В БУМАЖНОМ И ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ)



             

Утратило силу – распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 22.07.2020 № 529

МИНИСТЕРСТВО ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

МУРМАНСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

« 29 »  марта  2019 г.                                                                                                                           №  53

г. Мурманск

ОБ ОБЛАСТНОМ СТАНДАРТЕ КАЧЕСТВА ОКАЗАНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ УСЛУГИ

«ПРОВЕДЕНИЕ ПРОЦЕДУР, СОПУТСТВУЮЩИХ ОПРЕДЕЛЕНИЮ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ» (УСЛОВИЕ ОКАЗАНИЯ – В БУМАЖНОМ И ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ)

В соответствие с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», Законом Мурманской области от 07.11.2013 № 1672-01-ЗМО «Об областных стандартах качества оказания (выполнения) государственных услуг (работ)», постановлениями Правительства Мурманской области от 03.02.2014 № 35-ПП «Об утверждении порядка разработки, утверждения и изменения областных стандартов качества оказания (выполнения) государственных  услуг (работ)»,  от 06.06.2014 № 293‑ПП «Об утверждении Порядка оценки соответствия качества оказываемых (выполняемых) услуг (работ), утвержденным областным стандартам качества оказания (выполнения) государственных услуг (работ)», в целях  повышения эффективности работы  государственного областного  бюджетного учреждения «Имущественная казна Мурманской области», на основании Положения о Министерстве имущественных отношений Мурманской области, утвержденного постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2008 № 579-ПП:

Утвердить прилагаемый областной стандарт качества оказания государственной услуги «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости» (условие оказания – в бумажном и электронном виде) (приложение № 1).

Утвердить прилагаемые «Значения весовых коэффициентов показателей оценки качества оказания государственной услуги «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости» (условие оказания – в бумажном и электронном виде) (приложение № 2).

Распоряжение вступает в силу со дня подписания и подлежит опубликованию.

С момента вступления в силу настоящего распоряжения признать утратившими силу:

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 25.10.2018 № 100 «Об областных стандартах качества оказания государственных услуг: «Хранение копий документов и материалов, использованных при определении кадастровой стоимости» (условие оказания – в бумажном виде), «Хранение копий документов и материалов, использованных при определении кадастровой стоимости» (условие оказания – в электронном виде)»;

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 06.11.2018 № 108 «Об областных стандартах качества оказания государственных услуг: «Разъяснение результатов определения кадастровой стоимости» (условие оказания – в бумажном виде), «Разъяснение результатов определения кадастровой стоимости» (условие оказания – в электронном виде)»;

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 02.11.2018 № 106 «Об областном стандарте качества оказания государственной услуги «Представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации о данных рынка недвижимости»;

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 26.10.2018 № 102 «О внесении изменений в распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 08.06.2018 № 75»;

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 08.06.2018 № 75 «Об областном стандарте качества выполнения государственной работы «Анализ отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества».

Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр                                                                                                  О.А. Мазунов

имущественных отношений

Мурманской области

                                                                        Приложение №1

                                                              к распоряжению Министерства

                                                              имущественных отношений

                                                              Мурманской области

                                                              от « 29 » марта  2019 года   №  53

Областной стандарт качества оказания государственной услуги

«Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости»

(условие оказания – в бумажном и электронном виде)

1. Разработчик областного стандарта качества оказания государственной услуги «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости» (условие оказания – в бумажном и электронном виде), номер реестровой записи 04.0040Р49184110000001 (далее – областной Стандарт):

Министерство имущественных отношений Мурманской области (далее – Министерство).

2. Наименование государственной услуги: «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости».

3. Цели государственной услуги:

- хранение копий документов и материалов, которые были использованы для целей определения кадастровой стоимости и иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости;

- представление в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копий хранящихся отчетов и документов, правоохранительным, судебным и иным уполномоченным государственным органам по их требованию;

- предоставление разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе сведений о кадастровой стоимости;

- ежеквартальное представление в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации о данных рынка недвижимости, полученной в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 7 Федерального закона «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 № 237-ФЗ;

- проведение анализа отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, связанных с пересмотром кадастровой стоимости и подготовка заключений о соответствии (не соответствии) отчета об оценке требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности.

4. Сведения о возмездности (безвозмездности) оказания государственной услуги, включая информацию о порядке, размере и основаниях взимания платы за оказание государственной услуги.

Государственная услуга оказывается бесплатно.

Финансирование оказания услуги осуществляется в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных в областном бюджете на соответствующие цели.

5. Термины и определения, используемые в областном Стандарте.

В настоящем областном Стандарте используются основные понятия, определенные в Законе Мурманской области от 07.11.2013 № 1672-01-ЗМО «Об областных стандартах качества оказания (выполнения) государственных услуг (работ)».

Для целей настоящего областного Стандарта используются также следующие понятия:

цель оказания услуги – конечный результат, на который направлен процесс оказания государственной услуги;

показатели оценки качества оказания государственной услуги – показатели, характеризующие результат оказания услуги и качество условий её оказания;

объекты недвижимости – это земельные участки, отнесенные к землям различных категорий, объекты капитального строительства, в отношении которых осуществляются работы по определению кадастровой стоимости;

государственная кадастровая оценка – совокупность процедур, направленных на определение кадастровой стоимости и осуществляемых в порядке, установленном законодательством;

кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, определенная в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии с законодательством;

                            фонд данных государственной кадастровой оценки объектов недвижимости – это сведения и материалы, использованные при проведении государственной кадастровой оценки и сформированные в результате ее проведения;

                            обращение о предоставлении разъяснений – обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

                            единичная техническая ошибка – описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости;

                            системная техническая ошибка – описка, опечатка, арифметическая ошибка или иная подобная ошибка, допущенная при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости;

                            единичная методологическая ошибка – несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке, допущенная при определении кадастровой стоимости одного объекта недвижимости и повлиявшая на величину его кадастровой стоимости;

                            системная методологическая ошибка – несоответствие определения кадастровой стоимости положениям методических указаний о государственной кадастровой оценке), допущенная при определении кадастровой стоимости нескольких объектов недвижимости и повлиявшая на величину их кадастровой стоимости;

                            отчёт об оценке рыночной стоимости недвижимости – подтверждённый необходимыми материалами и представленный в корректной и легко читаемой форме структурированный документ, отражающий работу профессионального оценщика, проведённую в соответствии с заключённым с заказчиком договором и поставленной перед оценщиком задачей, содержащий выводы о стоимости недвижимости.

6. Правовые основы оказания государственной услуги.

6.1. Перечень нормативных правовых актов, устанавливающих основания оказания государственной услуги:

положение о Министерстве имущественных отношений Мурманской области, утвержденное постановлением Правительства Мурманской области от 01.12.2008 № 579-ПП;

государственная программа «Государственное управление и гражданское общество», утвержденная постановлением Правительства Мурманской области от 30.09.2013 № 555-ПП (подпрограмма – «Управление государственным имуществом Мурманской области»);

постановление Правительства Мурманской области от 07.02.2018 № 46‑ПП «О некоторых вопросах по предоставлению интересов Правительства Мурманской области при пересмотре кадастровой стоимости недвижимого имущества на территории Мурманской области»;

постановление Правительства Мурманской области от 16.01.2017 № 11‑ПП «О некоторых вопросах по осуществлению государственной кадастровой оценки в Мурманской области»;

распоряжение Министерства имущественных отношений Мурманской области от 07.02.2017 № 03 «О наделении государственного областного бюджетного учреждения «Имущественная казна Мурманской области» полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости объектов недвижимости»;

постановление Правительства Мурманской области от 05.04.2017 № 175‑ПП «О дате перехода к проведению государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

утвержденный Министерством имущественных отношений Мурманской области отраслевой региональный перечень государственных (муниципальных) услуг и работ;

устав ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» (далее – Учреждение), утвержденный Министерством;

утвержденный Министерством финансов Мурманской области региональный перечень (классификатор) государственных (муниципальных) услуг и работ Мурманской области;

государственное задание на очередной год и плановый период, утверждённое Министерством (далее – государственное задание).

6.2. Перечень нормативных правовых актов, устанавливающих   требования к условиям и процедурам оказания государственной услуги:               

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее – Закон «О государственной кадастровой оценке»);

Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Земельный кодекс Российской Федерации;

Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»;

приказ Минэкономразвития России от 12.05.2017 № 226 «Об утверждении методических указаний о государственной кадастровой оценке»;

приказ Минэкономразвития России от 30.06.2017 № 317 «Об утверждении порядка рассмотрения обращений о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, в том числе формы предоставления таких разъяснений»;

приказ Минэкономразвития России от 27.12.2016 № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости и формы декларации о характеристиках объекта недвижимости»;

приказ Минэкономразвития России от 20.02.2017 № 74 «Об утверждении Порядка формирования и предоставления перечня объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке, в том числе количественные и качественные характеристики объектов недвижимости, подлежащие указанию в перечне, требования к содержанию запроса о предоставлении перечня»;

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 297 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Общие понятия оценки, подходы и требования к проведению оценки (ФСО № 1)»;

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 298 «Об утверждении содержание в региональном перечне) и Федерального стандарта оценки «Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2)»;

Приказ Минэкономразвития России от 20.05.2015 № 299 (ред. от 06.12.2016) «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Требования к отчету об оценке (ФСО № 3)»;

Приказ Минэкономразвития России от 25.09.2014 № 611 «Об утверждении Федерального стандарта оценки «Оценка недвижимости (ФСО № 7)».

7. Перечень и характеристика потенциальных потребителей государственной услуги. Государственная услуга оказывается в интересах:

- физических и юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления;

- Министерства имущественных отношений Мурманской области;

- Федерального органа исполнительной власти, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав;

- судебных и иных уполномоченных государственных органов.

8. Показатели оценки качества оказания государственной услуги указаны в приложении № 1 к настоящему областному Стандарту.

9. Требования к процедурам оказания государственной услуги.

9.1. Перечень документов, необходимых для оказания государственной услуги:

- перечень объектов недвижимости, подлежащих государственной кадастровой оценке;

- выписки из Единого государственного реестра недвижимости;

- декларация о характеристиках объекта недвижимости;

- схемы территориального планирования, генеральные планы, правила землепользования и застройки муниципальных образований Мурманской области;

- обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости;

- иные документы, содержащие сведения о характеристиках объектов недвижимости, полученные от федеральных органов исполнительной власти и подведомственных им организаций, в частности организаций, подведомственных федеральным органам исполнительной власти, осуществляющих функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органах исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органах местного самоуправления, а также в подведомственных им организациях;

- отчеты об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества;

- справочники оценщика недвижимости Лейфер Л.А.;

- повестка заседания комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, организованной при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области.

9.2. Дополнительные источники информации, необходимые для оказания государственной услуги:

- автоматизированная информационная система «Фонд данных государственной кадастровой оценки» Росреестра;

- автоматизированная информационная система «Мониторинг рынка недвижимости» Росреестра;

- иные информационные системы;

- средства массовой информации, зарегистрированные и действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации, содержащие открытые данные о рынке недвижимости;

- специализированные сайты в информационно-телекоммуникационной сети интернет, зарегистрированные и действующие в соответствии с законодательством Российской Федерации, содержащие открытые данные о рынке недвижимости.

9.3. Порядок оказания государственной услуги.

Оказание государственной услуги осуществляется специалистами отдела государственной кадастровой оценки Учреждения на основании государственного задания.

9.3.1. В рамках мероприятия по хранению копий документов и материалов, которые были использованы для целей определения кадастровой стоимости и иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости, а так же представление в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копий хранящихся отчетов и документов, правоохранительным, судебным и иным уполномоченным государственным органам по их требованию Учреждение осуществляет:

- хранение копий документов и материалов, которые использовались при определении кадастровой стоимости, в течение не менее восьми лет со дня их составления;

- хранение копий иных документов, формируемых в ходе определения кадастровой стоимости в течении восьми лет со дня их составления;

- направление запроса о представлении информации, необходимой для ведения фонда данных государственной кадастровой оценки в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, в частности в организации, подведомственные федеральным органам исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности, в сфере земельных отношений, государственного мониторинга земель, изучения, использования, воспроизводства и охраны природных ресурсов, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации;

- представление в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, копий хранящихся отчетов и документов, правоохранительным, судебным и иным уполномоченным государственным органам по их требованию в соответствии с п. 5 ст. 8 Закона «О государственной кадастровой оценке».

9.3.2. В рамках мероприятия по разъяснению результатов определения кадастровой стоимости и предоставления сведений о кадастровой стоимости Учреждение руководствуется следующими нормами:

9.3.2.1 Разъяснения, связанные с определением кадастровой стоимости (далее - разъяснения), предоставляются Учреждением в соответствии со ст. 20 Закона «О государственной кадастровой оценке».

9.3.2.2. Днем поступления обращения о предоставлении разъяснений считается день его регистрации Учреждением.

9.3.2.3. В случае личного обращения лица, указанного в части 4 статьи 20 Закона «О государственной кадастровой оценке» (далее - заявитель), обращение о предоставлении разъяснений регистрируется незамедлительно, в его присутствии. Дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений указывается на штампе Учреждения, который проставляется на копии такого обращения, выдаваемой Учреждением.

9.3.2.4. В случае направления обращения о предоставлении разъяснений посредством почтового отправления, а также в электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», обращение о предоставлении разъяснений регистрируется Учреждением в день его фактического получения.

В случае фактического получения обращения о предоставлении разъяснений Учреждением в выходной или нерабочий праздничный день его регистрация производится не позднее первого рабочего дня, следующего за выходным или нерабочим праздничным днем.

9.3.2.5. Учреждение проверяет поступившее обращение о предоставлении разъяснений на соответствие положениям части 5 статьи 20 Закона «О государственной кадастровой оценке».

В случае выявления несоответствия поступившего обращения о предоставлении разъяснений указанным положениям Учреждение не рассматривает такое обращение и возвращает документы заявителю письмом с мотивированным отказом за подписью руководителя бюджетного учреждения или уполномоченного им лица (далее - письмо с мотивированным отказом), в течение десяти дней со дня поступления обращения о предоставлении разъяснений.

9.3.2.6. В случае необходимости получения информации, не имеющейся в распоряжении Учреждения и необходимой для подготовки разъяснений, Учреждение направляет запрос о предоставлении дополнительной информации в федеральные органы исполнительной власти и подведомственные им организации, органы исполнительной власти субъекта Российской Федерации и органы местного самоуправления, а также в подведомственные им организации.

9.3.2.7. Учреждение предоставляет разъяснения в течение тридцати дней со дня поступления в Учреждение обращения о предоставлении разъяснений.

9.3.2.8. Разъяснения предоставляются без взимания платы.

9.3.2.9. Учреждение готовит и оформляет разъяснения по форме согласно приложению № 2 к настоящему стандарту, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым пункта 9.3.2.5 настоящего стандарта. Разъяснения подписываются руководителем Учреждения или уполномоченным им работником бюджетного учреждения.

9.3.2.10. В случае если форма получения информации о рассмотрении обращения о предоставлении разъяснений не указана в таком обращении, то письмо с мотивированным отказом или разъяснения направляются заявителю по адресам, содержащимся в обращении о предоставлении разъяснений в сроки, указанные в абзаце втором пункта 9.3.2.5 и пункте 9.3.2.7 настоящего стандарта соответственно.

При предоставлении документов непосредственно заявителю Учреждение в день подписания разъяснений или письма с мотивированным отказом сообщает заявителю о готовности документов к выдаче по телефону или электронной почте, в случае если данные о них указаны в обращении о предоставлении разъяснений.

9.3.2.11. В соответствии с частью 7 статьи 20 Закона «О государственной кадастровой оценке» в случае выявления в ходе рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений единичной и (или) системной технической или методологической ошибок такие ошибки подлежат исправлению по решению Учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

9.3.2.12. В случае если по итогам рассмотрения обращения о предоставлении разъяснений Учреждением принимается решение об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, то Учреждение направляет заявителю уведомление о принятом решении с приложением его копии, уведомление об исправлении ошибок с указанием даты их исправления и сведений о кадастровой стоимости, полученной по итогам исправления ошибок.

9.3.3. В рамках выполнения мероприятия по анализу отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, связанных с пересмотром кадастровой стоимости, Учреждение осуществляет:

- анализ исходных данных, указанных в отчетах об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества, связанных с пересмотром кадастровой стоимости;

- сбор и обработку информации из источников, указанных в п. 9.2 настоящего Стандарта;

- подготовку заключений о соответствии (не соответствии) отчетов об оценке рыночной стоимости объектов недвижимого имущества требованиям действующего законодательства.

9.3.4. В рамках выполнения мероприятия по ежеквартальному представлению в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, информации о данных рынка недвижимости, Учреждение осуществляет:

- сбор исходных данных, указанных, при необходимости с участием уполномоченного органа, включая декларации о характеристиках объектов недвижимости, а также информации об объектах недвижимости, кадастровая стоимость которых была оспорена в установленном порядке и характеристики которых изменяются в сведениях Единого государственного реестра недвижимости;

- обработку собранных данных, включая декларации о характеристиках объектов недвижимости, и их систематизация в исходном перечне, полученном в Росреестре;

- систематизацию сведений, полученных на бумажном носителе и формирование учетного дела в отношении отдельного муниципального образования (городской округ, городское поселение, сельское поселение, муниципальный район) на территории Мурманской области;

- формирование отчётных материалов для отправки в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

9.4. Перечень оснований для приостановления оказания или отказа от оказания государственной услуги.

Учреждение не вправе приостановить оказание услуги или отказаться от оказания услуги.

9.5. Порядок обжалования решений, действий (бездействия) должностных лиц государственных областных учреждений в процессе оказания государственной услуги в случае несоответствия государственной услуги Стандарту.

Действия (бездействия) и решения, принятые в рамках исполнения государственной услуги на основании настоящего Стандарта могут быть обжалованы в досудебном и судебном порядке.

9.5.1. Порядок досудебного обжалования.

Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя.

Обращение может быть направлено по почте, с использованием сети Интернет, факсимильной связи, а также может быть принято при личном приеме заявителя.

Обращение подлежит рассмотрению руководителем организации-исполнителя в соответствии с Федеральным законом от 01.01.2001 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

Обращение считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и даны исчерпывающие (в пределах компетенции) ответы.

Заявитель имеет право обращаться с жалобой на принятое по обращению решение или на действие (бездействие) в связи с рассмотрением обращения Учреждением.

9.5.2. Порядок судебного обжалования.

Заявитель имеет право обращаться с жалобой на принятые решения, действие (бездействие) должностных лиц в процессе оказания государственной услуги в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

9.6. Сроки приостановления оказания государственной услуги.

Не установлены.

9.7. Ответственность за соблюдение требований Стандарта качества государственной услуги.

Руководитель Учреждения обеспечивает качество оказываемой услуги и несет ответственность за соблюдение требований настоящего Стандарта в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Мурманской области.

10.              Требования к материально-техническому обеспечению оказания государственной услуги.

Параметр

Требование

Регламентирующий документ

1

2

3

Помещение

Учреждение должно размещаться в приспособленном отдельном помещении.

В помещениях должны быть созданы оптимальные режимы: противопожарный, охранный, световой, санитарно-гигиенический.

Наличие запасного выхода, огнетушителя, вахты на входе в здание, замков на дверях помещений с комплектом ключей не менее двух, хранящихся у ответственного лица, функционирующих осветительных приборов, чистоты и порядка, туалетов, систем водоснабжения и водоотведения.

СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

СанПиН 2.21/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий.

СанПиН 2.2.2/2.4 1340-03 «Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы».

              11.              Требования к законности и безопасности оказания государственной услуги.

Параметр

Требование

Регламентирующий документ

1

2

3

Разрешительные документы

Требование о необходимости специальных разрешительных документов отсутствует

Регламентирующего документа не имеется

Санитарное состояние

Помещения учреждения должны содержаться в чистоте и порядке. Деятельность учреждения должна соответствовать установленным государственным санитарно-эпидемиологическим требованиям и нормативам.

Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»

Предметы, мебель и оборудование

Рабочие места работников учреждения должны быть оснащены офисной мебелью, оборудованы персональными компьютерами, которые должны быть подключены к сети Интернет

Федеральный закон «Об архивном деле в Российской Федерации» от 22.10.2004                  № 125-ФЗ

Безопасность

Помещения учреждения должны быть оборудованы:

- установками автоматической пожарной сигнализации;

- средствами извещения о пожаре;

- первичными средствами пожаротушения;

- схемами эвакуации.

В ходе оказания государственной услуги должны соблюдаться установленные требования безопасности зданий и сооружений

Действующие распорядительные документы, требования и стандарты о пожарной безопасности. Национальные стандарты и своды правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент безопасности зданий и сооружений», перечень которых утвержден распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.06.2010                № 1047-р

              12.              Требования к уровню кадрового обеспечения оказания государственной услуги.

Должность

Нормативная численность

НПА, устанавливающий нормативную численность

Уровень квалификации

Периодичность мероприятий по переподготовке, повышению квалификации

1

2

3

4

5

Ведущий кадастровый оценщик

1

отсутствует

высшее образование

один раз в пять лет

Старший кадастровый оценщик

1

отсутствует

высшее образование

один раз в пять лет

Кадастровый оценщик

3

отсутствует

высшее образование

один раз в пять лет

Ассистент кадастрового оценщика

7

отсутствует

среднее профессиональное или высшее образование

один раз в пять лет

13.  Информирование Министерства об оказании услуги.

В установленные сроки Учреждение информирует Министерство об оказании услуги в форме отчета об исполнении государственного задания, доклада руководителя Учреждения о достижении показателей оценки качества оказания услуги, установленных настоящим Стандартом.

14. Требования к доступности государственной услуги.

Государственная услуга оказывается на одинаковых условиях для юридических и физических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления, правоохранительные, судебные и иные уполномоченные государственные органы.

15. Требования к уровню информационного обеспечения потребителей государственной услуги.

Способ получения информации

Состав информации

Периодичность обновления

Телефон

Должностное лицо, ответственное за оказание услуги, дает исчерпывающую информацию по вопросам оказания государственной услуги

По мере поступления

Электронная почта

Прием обращения и предоставление ответа по вопросам оказания государственной услуги

Просмотр электронной почты и отправка сообщений производиться специалистом организации-исполнителя ежедневно в рабочие дни

Почтовая связь

Прием обращения и предоставление ответа по вопросам оказания государственной услуги

Приём корреспонденции производиться специалистом организации-исполнителя ежедневно в рабочие дни

16. Требования к организации учёта мнения потребителей о качестве оказания государственной услуги.

Контроль за качеством предоставления государственной услуги со стороны потребителей осуществляется на основании анализа обращений потребителей по вопросам оказания государственной услуги.

17.              Иные требования, необходимые для обеспечения оказания государственной услуги на высоком качественном уровне, определяемые исполнительным органом государственной власти Мурманской области.

Иные требования, необходимые для обеспечения оказания государственной услуги на высоком качественном уровне, Министерством не установлены.

_____________

Приложение № 1

к областному Стандарту качества оказания государственной услуги «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости»

Показатели оценки качества оказания государственной услуги

«Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости»

(условие оказания – в бумажном и электронном виде)

Наименование показателя качества, единицы измерения

Нормативное значение показателя качества

Методика расчета

Источник информации получения данных для определения фактического значения

1

2

3

4

Показатели качества, характеризующие результат оказания государственной услуги

Количество процедур, осуществлённых с соблюдением сроков и требований.

Единица измерения: балл.

100

ПСОКС = Х/У х 100 где:

ПСОКС – процедуры, сопутствующие определению кадастровой стоимости, балл;

Х – количество процедур, осуществлённых с соблюдением сроков и требований;

У - общее количество процедур, подлежащих проведению, единицы.

Отчет ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» об исполнении государственного задания за отчетный год

Показатели качества, характеризующие условия, влияющие на качество процесса оказания государственной услуги

1. Требования к материально-техническому обеспечению оказания государственной услуги

Уровень соответствия помещений установленным требованиям областного Стандарта, да/нет

Да - 1,

Нет - 0

-

Акт осмотра помещений, представленный ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в Министерство до 15 декабря отчетного года

2. Требования к законности и безопасности оказания государственной услуги

Уровень соответствия санитарного состояния помещений установленным требованиям областного Стандарта, да/нет

Да - 1,

Нет - 0

-

Акт проверки санитарного состояния помещений, представленный ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в Министерство до 15 декабря отчетного  года

Уровень соответствия оборудования, мебели, используемых при оказании государственной услуги, требованиям, установленным областным Стандартом, да/нет

Да - 1,

Нет - 0

-

Акт осмотра санитарного состояния предметов мебели, оборудования, представленный ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в Министерство до 15 декабря отчетного года

Уровень соответствия безопасности оказания государственной услуги требованиям, установленным областным Стандартом, да/нет

Да - 1,

Нет - 0

-

Акт соответствия требованиям безопасности оказания государственной услуги, представленный ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в Министерство до 15 декабря отчетного года

3. Требования к уровню кадрового обеспечения оказания государственной услуги

Уровень соответствия квалификации персонала, участвующего при оказании государственной услуги, требованиям, установленным областным Стандартом, да/нет

Да - 1,

Нет - 0

-

Справка о квалификации персонала, представленная ГОБУ «Имущественная казна Мурманской области» в Министерство до 15 декабря отчетного года.

Приложение № 2

к областному Стандарту качества оказания

государственной услуги «Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости» 

ФОРМА

                        предоставления разъяснений, связанных с определением                                          кадастровой стоимости <1>

___________________________________________________________________________

(полное наименование бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости)

"__" ____________ 20__ г.                                № ________________

На основании обращения от ___________________________ <2>, поступившего ________________________ <3>, сообщаем относительно определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с кадастровым номером ________________ <4>:

1. Общие сведения:

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

1.1

Кадастровая стоимость <5>

1.2

Дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость (дата определения кадастровой стоимости)

1.3

Реквизиты отчета об итогах государственной кадастровой оценки, составленного в соответствии со статьей 14 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» 

1.4

Полный электронный адрес размещения отчета об итогах государственной кадастровой оценки в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет"

1.5

Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, подготовившем отчет об итогах государственной кадастровой оценки

1.6

Реквизиты акта определения кадастровой стоимости, составленного в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

1.7

Сведения о работнике бюджетного учреждения, созданного субъектом Российской Федерации и наделенного полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, определившем кадастровую стоимость в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ "О государственной кадастровой оценке"

1.8

Дата внесения сведений о кадастровой стоимости в Единый государственный реестр недвижимости

1.9

Дата подачи заявления об оспаривании кадастровой стоимости, по результатам рассмотрения которого определена кадастровая стоимость по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда

1.10

Дата начала применения кадастровой стоимости, в том числе в случае изменения кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или по решению суда

1.11

Сведения об органе, его местонахождении, официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", адресе электронной почты, контактных телефонах, в который следует

обращаться в отношении исчисления налогов, исчисляемых от кадастровой стоимости объекта недвижимости

2. Кадастровая стоимость объекта недвижимости определена на основании следующей информации:

2.1. О характеристиках объекта недвижимости, с использованием которых была определена его кадастровая стоимость:

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

2.1.1

Кадастровый номер объекта недвижимости

2.1.2

Вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид)

2.1.3

Адрес объекта недвижимости

2.1.4

Описание местоположения объекта недвижимости

2.1.5

Площадь (для земельного участка, здания, помещения или машино-места) или иная основная характеристика

(протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки - для сооружения, объекта

незавершенного строительства) объекта недвижимости

2.1.6

Категория земель, к которой относится земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок

2.1.7

Вид разрешенного использования объекта недвижимости

2.1.8

Назначение (для зданий, сооружений, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса), проектируемое назначение (для объектов

незавершенного строительства) объекта недвижимости

2.1.9

Этажность объекта недвижимости

2.1.10

Материал наружных стен объекта недвижимости

2.1.11

Обременения               (ограничения)               объекта               недвижимости,

использованные при определении кадастровой стоимости

2.1.12

Степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах

2.1.13

Иные сведения об объекте недвижимости, использованные при определении кадастровой стоимости

2.2. О рынке недвижимости:

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

2.2.1

Сегмент рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости

2.2.2

Краткая характеристика особенностей функционирования сегмента рынка объектов недвижимости, к которому отнесен объект недвижимости (с указанием на страницы отчета об итогах)

государственной кадастровой оценки, где содержится полная характеристика сегмента рынка объектов недвижимости, в том числе анализ рыночной информации о ценах сделок (предложений) в таком сегменте, затрат на строительство объектов недвижимости)

2.2.3

Характеристика ценовой зоны, в которой находится объект недвижимости, в том числе характеристика типового объекта недвижимости

2.3. Перечень ценообразующих факторов, использованных для определения кадастровой   стоимости объекта недвижимости, их значения и источники сведений о них:

N п/п

Наименование

Значение

Источник

2.3.1

2.3.2

2.3.3

2.3.4

2.3.5

...

2.4. Кадастровая   стоимость   объекта   недвижимости   определена в соответствии со следующей методологией:

N п/п

Наименование показателя

Значение, описание

2.4.1

Примененные               подходы               при               определении               кадастровой

стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора

2.4.2

Примененные методы оценки при определении кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием их выбора

2.4.3

Способ определения кадастровой стоимости объекта недвижимости (массовая или индивидуальная оценка в отношении объектов недвижимости) с обоснованием его выбора

2.4.4

Модель определения кадастровой стоимости объекта недвижимости с обоснованием ее выбора

2.4.5

Сегмент объектов недвижимости, к которому относится объект недвижимости, с обоснованием его выбора

2.4.6

Группа (подгруппа) объектов недвижимости, к которой относится объект недвижимости, с обоснованием ее выбора

2.4.7

Краткое               описание               последовательности               определения

кадастровой стоимости объекта недвижимости

3. Иная информация по запросу заявителя:

___________________________________                 ___________                            ___________________________

  (полное наименование должности)                             (подпись)                                        (инициалы, фамилия)

--------------------------------

<1> Информация в строках разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости, указывается при ее наличии. Если значения, описания не значатся, ставится прочерк.

<2> Указывается фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) физического лица или полное наименование юридического лица - заявителя.

<3> Указывается дата регистрации обращения о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

<4> Указывается кадастровый номер объекта недвижимости.

<5> Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости, в отношении которой в бюджетное учреждение, созданное субъектом Российской Федерации и наделенное полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, направлено обращение о предоставлении разъяснений, связанных с определением кадастровой стоимости.

_______________

Приложение № 2

к распоряжению Министерства имущественных отношений Мурманской области

от « 29 »  марта 2019 года   №  53

Значения весовых коэффициентов показателей

оценки качества оказания государственной услуги

«Проведение процедур, сопутствующих определению кадастровой стоимости»

(условие оказания – в бумажном и электронном виде)

Наименование показателя оценки качества, характеризующего результат оказания государственной услуги

Значение весового коэффициента показателя оценки качества оказания государственной услуги

Количество процедур, осуществлённых с соблюдением сроков и требований.

Единица измерения: балл.

0,7

Уровень соответствия помещений установленным требованиям областного Стандарта

0,05

Уровень соответствия санитарного состояния помещений установленным требованиям областного Стандарта

0,05

Уровень соответствия оборудования, мебели, используемых при оказании государственной оказания, требованиям, установленным областным Стандартом

0,05

Уровень соответствия безопасности оказания государственной услуги требованиям, установленным областным Стандартом

0,05

Уровень соответствия квалификации персонала, участвующего при оказании государственной услуги, требованиям, установленным областным Стандартом

0,1

____________________