Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны Республики Татарстан



Утратил силу Распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 28.12.2012 № 4438-р

МИНИСТЕРСТВО ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ

РЕСПУБЛИКА ТАТАРСТАН

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 29.10.2010 г. № 3045-р

Об утверждении Положения о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны Республики Татарстан

Зарегистрирован в Минюсте РТ 30 ноября 2010 г.N 1022

В соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в целях обеспечения законных прав граждан:

утвердить прилагаемое Положение о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны Республики Татарстан.

И.о. министра

А.Р. Нурутдинов

Утверждено

распоряжением Минземимущества

РТ от 29 октября 2010 г. N 3045-р

Положение о приватизации государственного жилищного фонда, входящего в состав казны Республики Татарстан

I. Общие положения

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и устанавливает порядок передачи в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений, входящих в состав казны Республики Татарстан.

2. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (далее - Минземимущество PT).

3. Право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения имеют граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма.

4. Передача гражданам в собственность жилых помещений осуществляется с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, в том числе временно отсутствующих, за которыми в соответствии с законодательством сохраняется право пользования жилым помещением, а также несовершеннолетних граждан от 14 до 18 лет.

Граждане, забронировавшие занимаемые ими жилые помещения, приватизируют их по месту бронирования.

5. По желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации в общую (долевую) собственность всех проживающих в них граждан либо в собственность одного или некоторых из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

6. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты.

Жилые помещения в многоквартирных жилых домах, используемых в качестве общежитий, могут быть приватизированы только после снятия с жилого дома статуса общежития.

7. Несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, наравне с совершеннолетними проживающими вправе стать участниками общей собственности на жилое помещение.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению их родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органа опеки и попечительства либо по инициативе указанного органа.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются в их собственность по заявлению с согласия их родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

8. В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей.

9. В договор на передачу жилого помещения в собственность граждан в обязательном порядке включаются несовершеннолетние:

имеющие право пользования данным жилым помещением, жилым домом и проживающие совместно с лицами, которым жилое помещение, жилой дом передается в общую с несовершеннолетними собственность;

проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением, жилым домом.

10. Размер доли несовершеннолетнего в праве собственности на жилое помещение не может быть меньше доли, приходящейся на него, при участии всех лиц, проживающих в жилом помещении, жилом доме, в приватизации жилья.

11. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного (муниципального) жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия в пределах сроков, установленных законодательством.

12. Для решения вопроса приватизации жилья граждане, желающие приватизировать жилые помещения или их законные представители (далее - заявитель), представляют в Минземимущество РТ либо уполномоченную Минземимуществом РТ организацию заявление на передачу жилого помещения в общую долевую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц (Приложение N 1) с приложением документов, указанных в Приложении N 2.

Отказ от участия в приватизации жилого помещения (Приложение N 3) должен быть заверен нотариально либо оформлен письменно в Минземимуществе РТ, либо в уполномоченной Минземимуществом РТ организации и заверен подписью лица, уполномоченного Минземимуществом РТ (уполномоченной организацией).

13. В случае если несовершеннолетний не зарегистрирован в жилом помещении, а в паспорте одного из родителей, желающего приватизировать жилое помещение, имеются сведения о несовершеннолетнем, в Минземимущество РТ либо в уполномоченную Минземимуществом РТ организацию представляется справка с зарегистрированного места жительства несовершеннолетнего со сведениями о его участии в приватизации занимаемого им жилого помещения.

14. Поступившее заявление регистрируется в Книге учета заявлений и выдачи документов на приватизацию жилых помещений (Приложение N 4). Должностное лицо Минземимущества РТ либо уполномоченной Минземимуществом РТ организации, ответственное за оформление приватизации жилых помещений, выдает заявителю извещение о приеме заявления с указанием в нем даты приема и номера регистрации заявления в Книге учета (Приложение N 5).

15. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором на передачу в собственность граждан жилого помещения, заключаемого Минземимуществом РТ с гражданами, получающими жилое помещение в собственность (Приложения NN 6, 7, 8) (далее - Договор). Договор оформляется в 30-дневный срок со дня подачи заявления.

16. Договор оформляется должностным лицом Минземимущества РТ либо уполномоченной Минземимуществом РТ организацией в трех экземплярах.

Заявление на приватизацию с приложенными к нему документами остается для хранения в Минземимуществе РТ.

17. Государственная регистрация перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение на основании Договора осуществляется в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, уполномоченной Минземимуществом РТ организацией либо непосредственно Заявителем на основании нотариально удостоверенной доверенности.

18. После государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение один экземпляр Договора остается в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, один передается в Минземимущество РТ, один - Заявителю.

Приложение N 1

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Министру земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

__________________________________

(Фамилия, Инициалы)

(Руководителю ____________________

(наименование уполномоченной

Минземимуществом РТ организации)

__________________________________

(Фамилия, Инициалы)

Заявление

Просим (прошу) передать в

__________________________________________________________ собственность

(указать вид собственности: общая, общая долевая)

(нам, мне) либо в собственность ________________________________________

(указывается один из членов семьи)

занимаемое нами (мной) жилое помещение - квартиру (комнату(ы) (нужное

подчеркнуть)

в количестве ___________________________________________ жилых комнат,

находящееся(ийся) по адресу:

Республика Татарстан, город ___________________________________________,

улица _______________________,

дом N ______________, корпус N (литер) ______________________,

квартира (комната) N _______________.

Состав и подписи членов семьи, подтверждающих согласие на приватизацию

занимаемого жилого помещения:

N

п/п

Ф.И.О. (полностью) с учетом лиц, проходящих службу в Вооруженных Силах РФ, находящихся в командировке, в местах лишения свободы и#

Дата

рождения (число, месяц, год)

Родственные отношения

Паспорт (серию, номер, кем, когда выдан, код подразделе-

ния)

Дата регистрации

Размер доли

Подписи членов семьи от 14 лет и старше

1

2

3

4

5

6

7

8

Примечания:

1. Графа 8 заполняется при приобретении жилого помещения в общую долевую собственность.

2. За несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет подписываются один из родителей, опекун.

3. Несовершеннолетние дети в возрасте от 14 до 18 лет подписываются с согласия одного из родителей, попечителя.

Согласие родителей, опекуна, попечителя удостоверяется подписью.

Заявление принято"___"_________ 20__ г. и зарегистрировано в Книге

учета приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилых

помещений за N ___________

Данные заявителей проверены и соответствуют указанным в документах,

удостоверяющих их личность, и данным, имеющимся в ______________________

________________________________________________________________________

Приложение N 2

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Перечень
документов, необходимых для оформления передачи жилого помещения в собственность граждан

- Паспорта (иные документы, удостоверяющие личность) членов семьи, достигших 14 лет и старше;

- свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи нанимателя, не достигших 14-летнего возраста;

- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым помещением (ордер, постановление о предоставлении жилого помещения, постановление о переоформлении финансово-лицевого счета, договор найма (социального найма) жилого помещения и т.п.);

- выписка из домовой книги о предыдущих местах постоянного проживания граждан начиная с 4 июля 1991 года (если такая информация отсутствует в паспорте);

- выписка из домовой книги о регистрации граждан в приватизируемом жилом помещении;

- справка о неиспользовании права бесплатной приватизации с прежних мест жительства;

- решение о назначении опекуна, попечителя, копия опекунского удостоверения, разрешение органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения - при приватизации жилого помещения, в котором проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, недееспособные граждане;

- согласие органов опеки и попечительства на приватизацию жилого помещения, копия опекунского удостоверения, если в жилом помещении проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет либо граждане, ограниченные в дееспособности;

- кадастровый (технический) паспорт приватизируемого жилого помещения, (выписка из технического паспорта);

- доверенность, оформленная в установленном порядке, если заявление оформляется по доверенности;

- документ, подтверждающий отсутствие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

- охранное свидетельство (при приватизации забронированных жилых помещений).

Приложение N 3

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Министру земельных и имущественных

отношений Республики Татарстан

_________________________________________

(Фамилия, Инициалы)

(Руководителю ____________________________

(наименование уполномоченной

организации)

________________________________________)

(Фамилия, Инициалы)

Заявление

Я, ____________________________, отказываюсь от приватизации жилого

(Ф.И.О заявителя полностью)

помещения, находящегося по адресу: Республика Татарстан, город ________,

улица _____________, дом N ________, корпус N (литер) ________________,

квартира (комната) N ______________.

Прошу не включать меня в число участников общей собственности на

жилое помещение. С последствиями отказа от участия в приватизации

ознакомлен(а).

Дата _______________________ Подпись _________________________________

Приложение N 4

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Книга
приема заявлений и выдачи документов по приватизации жилых помещений

Дата приема заявления

N регистрации

Ф.И.О.

Адрес

Подпись заявителя

N договора на передачу жилья в собственность

Дата выдачи договора

Подпись получателя

Примечание

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Приложение N 5

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Извещение

Выдано гражданину _________________________________________________

(Ф.И.О. заявителя полностью)

в том, что от него принято заявление на приватизацию жилого помещения,

находящегося по адресу: Республика Татарстан, город _______________,

улица ________________, дом N ________, корпус N (литер) ____________,

квартира (комната) N ______________.

И направлено для дальнейшего оформления.

К заявлению приложены:

Специалист

________________________________________________________________________

(фамилия, инициалы, подпись)

"___"_______________ 20__ г.

М.П.

Приложение N 6

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Договор

на передачу жилого помещения в собственность граждан

N _________

_________________________________ "___"____________ 20__

(наименование населенного пункта)

Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Татарстан в лице ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица с указанием должности)

действующего на основании ______________________________________________

(устава, положения)

и _______________________________, именуемое в дальнейшем "Собственник",

(решение Минземимущества РТ)

и граждане(ин) Российской Федерации ___________________________________,

(Ф.И.О. граждан, участвующих в приватизации, дата рождения)

состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу: Республика Татарстан,

город ___________________, улица _____________________, дом N ________,

корпус N (литер) _____________, квартира (комната) N __________________,

именуемые(ый) в дальнейшем "Граждане(ин)", заключили договор о

нижеследующем:

1. "Собственник" передает, а "Граждане(ин)" получают(ет) в

________________________________________________________________________

(указать при необходимости вид собственности: собственность,

долевая собственность)

собственность занимаемое им и членами семьи жилое помещение - квартиру

со следующим распределением долей*:

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________,

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________.

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

и т.д.

2. Квартира расположена на _____ этаже ______-этажного

___________________________________________________________ жилого дома,

(кирпичного, панельного, шлакобетонного и т.п.)

находящегося по адресу: Республика Татарстан, город _________________,

улица _______________________, дом N ________, корпус N (литер)

_____________, квартира (комната) N ______________,

кадастровый номер: _____________________________.

(указывается при наличии)

Квартира состоит из ____ комнат общей площадью _______ кв.м, в том числе

(цифрами)

жилой _______ кв.м

(цифрами)

3. "Граждане(ин)" приобретают(ет) право собственности на

вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода

права собственности на квартиру (комнату).

4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

которых один выдается "Гражданам(ину)" один - "Собственнику", один

остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

"Собственник" _______________________________________ __________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

М.П.

"Граждане(ин)" _______________________________________ _________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

данные документов, удостоверяющих личность:

________________________________________________________________________

* Сведения о долях заполняются в случае передачи жилого помещения в общую долевую собственность

Приложение N 7

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Договор

на передачу жилого помещения в коммунальной квартире

в собственность граждан(ина)

N _________

_________________________________ "___"____________ 20__

(наименование населенного пункта)

Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Татарстан в лице ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица с указанием должности)

действующего на основании ______________________________________________

(устава, положения)

и _______________________________, именуемое в дальнейшем "Собственник",

(решение Минземимущества РТ)

и граждане(ин) Российской Федерации ___________________________________,

(Ф.И.О. всех граждан, участвующих в приватизации, дата рождения)

состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу: Республика Татарстан,

город _______________, улица _____________, дом N ________, корпус

N (литер) _____________, квартира (комната) N ______________,

именуемые(ый) в дальнейшем "Граждане(ин)", заключили договор о

нижеследующем:

1. "Собственник" передает, а "Граждане(ин)" получают(ет)

занимаемую(ые) комнату(ы) NN _______ в коммунальной квартире N ______, в

доме N ________ по ул. _________________________________ в

__________________________________________________________ собственность

(указать при необходимости вид собственности:

собственность, долевая собственность)

со следующим распределением долей**:

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________,

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________.

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

и т.д.

и соответствующих долей в праве собственности на общее имущество

квартиры.

2. Комната(ы) NN ______ расположена(ы) в _________ квартире,

находящейся на _________ этаже ________- этажного

___________________________________________________________ жилого дома,

(кирпичного, панельного, шлакобетонного и т.п.)

находящегося по адресу: Республика Татарстан, город

______________________, улица _______________________, дом N ________,

корпус N (литер) _____________, квартира (комната) N __________________,

кадастровый номер: _____________________________.

(указывается при наличии)

Квартира состоит из ____ комнат общей площадью _______ кв.м, в том числе

(цифрами)

жилой ________ кв.м

(цифрами)

Места общего пользования коммунальной квартиры:

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

________________________________________________________________________

(описание мест общего пользования на основании справки органов,

осуществляющих техническую инвентаризацию)

Комната(ы) NN ____________ имеет(ют) жилую площадь _______________ кв.м.

(цифрами)

3. "Граждане(ин)" приобретают(ет) право собственности на

вышеуказанную(ые) комнату(ы) в коммунальной квартире и долю в праве

собственности на общее имущество коммунальной квартиры с момента

государственной регистрации права собственности на комнату(ы).

4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

которых один выдается "Гражданам(ину)" один - "Собственнику", один

остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

"Собственник" _____________________________________ ____________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

М.П.

"Граждане(ин)" _____________________________________ ___________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

данные документов, удостоверяющих личность:

________________________________________________________________________

** Сведения о долях заполняются в случае передачи жилого помещения в общую долевую собственность

Приложение N 8

к Положению о приватизации государственного

жилищного фонда, входящего в состав

казны Республики Татарстан

Договор

на передачу жилого помещения в собственность граждан

с участием несовершеннолетних

N _________

_________________________________ "___"____________ 20__

(наименование населенного пункта)

Министерство земельных и имущественных отношений Республики

Татарстан в лице ______________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество уполномоченного лица с указанием должности)

действующего на основании ______________________________________________

(устава, положения)

и _______________________________, именуемое в дальнейшем "Собственник",

(решение Минземимущества РТ)

и граждане(ин) Российской Федерации ___________________________________,

(Ф.И.О. всех граждан, участвующих в приватизации, дата рождения)

состоящие(ий) на регистрационном учете по адресу: Республика Татарстан,

город ___________________, улица __________, дом N ______, корпус

N (литер) _______________, квартира (комната) N ______________,

____________________________________, действующая(ий) за себя и за своих

(Ф.И.О. матери или отца)

несовершеннолетних детей: ____________________________________________

________________________________________________________________________

(Ф.И.О., дата рождения детей до 14 лет)

_______________________________________________________________________,

(Ф.И.О. несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет, дата рождения)

действующей(его) с согласия родителей, именуемые в дальнейшем

"Граждане(ин)", заключили договор о нижеследующем:

1. "Собственник" передает, а "Граждане(ин)" получают(ет) в ________

__________________________________________________________ собственность

(указать при необходимости вид собственности:

собственность, долевая собственность)

занимаемую им и членами семьи квартиру (комнату) со следующим

распределением долей***:

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________,

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

гр. ____________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью)

доля в праве __________________________________________________________.

(цифрами и прописью - 1/2, 1/4 и т.д.)

и т.д.

2. Квартира (комната) расположена на _____ этаже ______-этажного

_________________________________________________________ жилого дома,

(кирпичного, панельного, шлакобетонного и т.п.)

находящегося по адресу: Республика Татарстан, город _________________,

улица _________________, дом N ______, корпус N (литер) _____________,

квартира (комната) N ______________,

кадастровый номер: _____________________________.

(указывается при наличии)

Квартира состоит из ___ комнат общей площадью ________ кв.м, в том числе

(цифрами)

жилой _______ кв.м

(цифрами)

3. "Граждане(ин)" приобретают(ет) право собственности на

вышеуказанную квартиру с момента государственной регистрации перехода

права собственности на квартиру (комнату).

4. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, из

которых один выдается "Гражданам(ину)" один - "Собственнику", один

остается в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

"Собственник" _______________________________________ __________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

М.П.

"Граждане(ин)" ______________________________________ __________________

(Ф.И.О. полностью) (подпись)

данные документов, удостоверяющих личность:

________________________________________________________________________

*** Сведения о долях заполняются в случае передачи жилого помещения в общую долевую собственность