ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ЗАПРАШИВАЕМЫХ У КОНТРОЛИРУЕМЫХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУ...



ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

30.11.2021 № 49

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕЧНЯ СВЕДЕНИЙ И ДОКУМЕНТОВ, ЗАПРАШИВАЕМЫХ У КОНТРОЛИРУЕМЫХ ЛИЦ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ ПРИВЛЕЧЕНИЕ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ (НАДЗОРА) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И (ИЛИ) ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В целях реализации Главным управлением государственного строительного надзора Московской области (далее - Главгосстройнадзор Московской области) полномочий по региональному государственному контролю (надзору) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных' объектов недвижимости на территории Московской области и в соответствии с требованиями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»:

1. Утвердить прилагаемый перечень сведений и документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства, при осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области (далее - Перечень).

2. Начальнику Управления контрольно-надзорных мероприятий в сфере долевого строительства Главгосстройнадзора Московской области И.В. Рожко и начальнику Управления по работе с застройщиками Главгосстройнадзора Московской области Д.В. Колеснику довести настоящее распоряжение до сведения подчиненных должностных лиц Главгосстройнадзора Московской области.

3. Организационному управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить:

направление копии настоящего распоряжения в трехдневный срок после его подписания в Главное управление по информационной политике Московской области для официального опубликования настоящего распоряжения в газете «Ежедневные новости. Подмосковье»;

направление копии настоящего распоряжения в трехдневный срок после его подписания в Государственное автономное учреждение Московской области «Агентство информационных систем общего пользования «Подмосковье» для размещения настоящего распоряжения на интернет-портале Правительства Московской области;

в пятидневный срок со дня подписания настоящего распоряжения обеспечить его размещение на официальном сайте Главгосстройнадзора Московской области.

4. Правовому управлению Главгосстройнадзора Московской области обеспечить направление копии настоящего распоряжения:

в прокуратуру Московской области в течение пяти рабочих дней со дня его регистрации;

в Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Московской области в семидневный срок со дня его регистрации.

5. Пункт 2 примечаний к Перечню вступает в силу 1 января 2022 года.

6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения оставляю за собой.

Министр Правительства Московской области по государственному надзору в строительстве                                                                                                                              А.П. Гарибян

УТВЕРЖДЕН распоряжением Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 30.//. <£/              № УЗ

ПЕРЕЧЕНЬ

документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих
привлечение денежных средств участников долевого строительства
для строительства (создания) многоквартирных домов
и (или) иных объектов недвижимости
на территории Московской области

1. При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области должностные лица Главного управления государственного строительного надзора Московской области запрашивают у лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - контролируемые лица) следующие документы:

1) учредительные документы контролируемого лица;

2) реквизиты банковского счета контролируемого лица;

3) документы, подтверждающие государственную регистрацию права собственности или аренды земельного участка, предоставленного для строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае, если договор аренды указанного земельного участка заключен на срок один год и более);

4) прошедший государственную регистрацию в порядке, установленном законодательством Российской Федерации договор участия в долевом строительстве или иной договор привлечения денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и платежные документы к ним, подтверждающие факт оплаты по договору;

5) документы, подтверждающие целевое использование денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве (акты выполненных работ формы КС-2; справки о стоимости работ и затратах формы КС-3; счета-фактуры; платежные документы, подтверждающие факт оплаты контролируемым лицом работ (услуг) сторонним организациям);

6) документы, удостоверяющие полномочия представителя контролируемого лица, осуществляющего привлечение денежных средств для строительства (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени организации без доверенности, либо доверенность, выданная и оформленная в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации);

7) реестр заключенных договоров на привлечение денежных средств участников строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по рекомендуемой форме согласно приложению 1 к настоящему Перечню);

8) справка об объемах выполненных контролируемым лицом работ при строительстве (создании) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (по рекомендуемой форме согласно приложению 2 к настоящему Перечню);

9) организационно-распорядительный документ контролируемого лица о принятии учетной политики;

бухгалтерская (финансовая) отчетность (ежеквартальная и годовая), расшифровка строк бухгалтерского баланса;

рабочий план счетов бухгалтерского учета, содержащий синтетические и аналитические счета, необходимые для ведения бухгалтерского учета в соответствии с требованиями своевременности и полноты учета и отчетности, данные счетов синтетического и аналитического учета фактов хозяйственной жизни контролируемого лица;

первичные учетные документы;

регистры бухгалтерского учета, применяемые для регистрации и накопления данных, связанных с фактами хозяйственной жизни контролируемого лица;

10) аудиторское заключение за последний год осуществления контролируемым лицом предпринимательской деятельности;

И) передаточный акт или иной документ о передаче контролируемым лицом объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подписанный сторонами.

2. Контролируемые лица вправе по собственной инициативе представить следующие документы:

1) выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, полученная

не ранее чем за месяц до даты ее представления;              ,

2) разрешение на строительство многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;

3) разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (в случае завершения его строительства в полном объеме в соответствии с требованиями градостроительного законодательства);

4) проектную декларацию и изменения в проектную декларацию, внесение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации в области долевого строительства.

Примечание. 1. Указанные в подпунктах 1-11 пункта 1 настоящего Перечня документы представляются в копиях, заверенных руководителем контролируемого лица (лицом, исполняющим его обязанности), страницы документов, указанных в подпунктах 7-8 пункта 1, подпункте 4 пункта 2 настоящего Перечня, нумеруются, сшиваются, подписываются руководителем контролируемого лица (лицом, исполняющим его обязанности) и скрепляются печатью контролируемого лица (при ее наличии).

2. Годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, указанная в абзаце втором подпункта 9 пункта 1 настоящего Перечня не представляется контролируемым лицом в случае, если контролируемое лицо освобождено от обязанности представлять такую отчетность в целях формирования государственного информационного ресурса бухгалтерской (финансовой) отчетности, предусмотренного статьей 18 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете».

3. Сведения и документы, предусмотренные настоящим Перечнем, могут быть

представлены руководителем контролируемого лица (лицом, исполняющим его обязанности) в Главное управление государственного строительного надзора Московской области на электронном носителе с использованием простой электронной подписи, простой электронной подписью, ключ которой получен лицом при личной явке в соответствии с правилами использования простой электронной подписи при обращении за получением государственных и муниципальных услуг в электронной форме, установленными Правительством Российской Федерации, либо усиленной квалифицированной электронной подписью. 1              : -

Приложение 1

к Перечню документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

Рекомендуемая форма

Реестр

заключенных                                          договоров участия

(наименование контролируемого лица)

в долевом строительстве многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости по адресу:                                                       

(строительный (почтовый) адрес)

по состоянию на -              20 г.

№

п/п

Наименование юридического лица или ФИО участника долевого строительства

№ и дата договора (по внутреннему учету)

Наименование и номер предмета договора (№ квартиры или

нежилого

помещения)

Площадь объекта долевого строительс тва, кв. м

Дата

государственной

регистрации

договора

Дата

поступления первого платежа по

договору,

наименование

банка

получателя

Цена договора, млн. руб.

Задолженность по договорам, отраженная в бухгалтерской отчетности, млн. руб.

Информация о способе обеспечения исполнения

обязательств по договору*

Дата

подписания

акта

приема-

передачи

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

И

Приложение 2

к Перечню документов, запрашиваемых у контролируемых лиц, осуществляющих привлечение денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на территории Московской области

Рекомендуемая форма

СПРАВКА

об объемах выполненных застройщиком работ
при строительстве (создании) многоквартирного дома
и (или) иного объекта недвижимости

(наименование контролируемого лица)

Обобщенное наименование работ

% выполнения работ

Проектно-сметная стоимость работ в ценах                             года, тыс.

руб.

Фактическая стоимость выполненных работ, тыс. руб.

Подготовительные работы

Общестроительные работы ниже отметки 0.00

Общестроительные работы выше отметки 0.00

Внутренние сети

Наружные сети (внутриплощадочные)

Наружные сети (магистральные)

Благоустройство и озеленение

ВСЕГО:

Достоверность сведений, указанных в настоящем реестре, подтверждаю

(должность руководителя)              (М.П., подпись)              (Ф.И.О. руководителя)

«              »                            _20 года