ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, А ...



СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

ВЕРХНЕТАЛЫЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА

СЕЧЕНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

01.09.2020 г. № 15

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВОК СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ И КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ О ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, А ТАКЖЕ О ПРОДАЖЕ ИЛИ ПЕРЕДАЧЕ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ИЗ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ВЫДЕЛЕННЫХ В СЧЕТ ЗЕМЕЛЬНЫХ ДОЛЕЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ СЕЛЬСКОГО СОВЕТА ВЕРХНЕТАЛЫЗИНСКОГО СЕЛЬСОВЕТА СЕЧЕНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНАНИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ.

В соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иными нормативными правовыми актами РФ, сельский Совет Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области постановляет:

1.Утвердить Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель  сельскохозяйственного назначения, а также о продаже или передаче в аренду земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области  согласно приложению.

2. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования (обнародования).

3. Контроль за исполнением постановления оставляю за собой.

Глава МСУ

Верхнеталызинского сельсовета

Н.В.Заикина.

Приложение №1

к решению сельского Совета Верхнеталызинского

сельсовета Сеченовского муниципального

района Нижегородской области

от 01.09.2020 года № 15

Положение

о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, а также о продаже или передаче в аренду земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, а также о продаже или передаче в аренду земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией РФ, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101–ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и иными нормативными правовыми актами РФ.

1.2. Положение устанавливает порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей в составе земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, а также порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже или аренде земельного участка, из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей.

1.3. Положение применяется в отношении земельных долей и земельных участков, из категории земель сельскохозяйственного назначения, собственники которых отказались от права собственности на них, а также которые поступили в муниципальную собственность путем признания права на них в судебном порядке.

1.4. Уполномоченным органом местного самоуправления по распоряжению земельными долями и земельными участками, выделенных в счет земельных долей, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, является администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области.

2.Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о продаже земельных долей расположенных в границах земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области

2.1. В течение шести месяцев со дня возникновения права муниципальной собственности на земельные доли администрация Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области вправе продать эти земельные доли сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Указанные сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство вправе приобрести земельные доли, находящиеся в муниципальной собственности, по цене, определяемой как произведение 15 процентов кадастровой стоимости одного квадратного метра такого земельного участка и площади, соответствующей размеру этой земельной доли.

2.2. Не позднее чем в течение одного месяца со дня возникновения права муниципальной собственности на земельные доли, администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, обязана опубликовывать в газете «Борьба», "Курс", а также разместить на информационных щитах и официальном сайте в сети «Интернет» http://sechenovo.omsu-nnov.ru информацию о возможности приобретения земельных долей на условиях, предусмотренных пунктом. 2.1. настоящего Положения.

В случае, если никто из указанных лиц не заключил договор купли-продажи земельных долей, в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на земельные доли, обязана выделить земельный участок в счет принадлежащих муниципальному образованию земельных долей при условии не нарушения при этом требований к образуемым земельным участкам.

2.3. Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки земельных долей могут не являться сособственниками земельных долей на земельном участке, в котором будет осуществляться продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие их использование по целевому назначению.

2.4. Лица, заинтересованные в приобретении земельных долей, подают в администрацию Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района по адресу: 607572, Нижегородская область, Сеченовский район, с.Верхнее Талызино, ул.Советская, д.16а (кон. тел. для справок: 8 (83193) 33-7-37 на имя главы администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района  заявление (приложение 1 к настоящему Положению) и ниже следующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

- документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель;

- свидетельство о регистрации сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

-  учредительные документы;

- документы, подтверждающие целевое использование земельного участка,

- заверенные надлежащим образом согласие супруга (и) на приобретение земельных долей (для физических лиц) (ст.35 СК РФ).

- иные документы, по мнению заявителя необходимые в качестве обоснования для приобретения в собственность муниципальные земельные доли; копии которых заверяются должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщается к поданному заявлению.

Для принятия решения  о предоставлении земельного участка администрация сельсовета от государственных органов власти запрашиваются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Указанные документы могут быть представлены заявителем самостоятельно.

2.5. Должностное лицо администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района, уполномоченное в решении вопросов в области земельных правоотношений, (далее – уполномоченное должностное лицо) осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов, на предмет их соответствия требованиям настоящего Положения, после чего регистрирует заявления о продаже земельных долей и прилагаемых к нему документов в журнале регистрации, с указанием даты и времени принятия заявления.

2.6. Уполномоченное должностное лицо не позднее одного рабочего дня следующего за днем регистрации заявления о продажи земельных долей и прилагаемых к нему документов, направляет их главе администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района для принятия решения.

2.7. Глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области в день получения от уполномоченного должностного лица поступивших заявлений о продажи земельной доли и прилагаемых к ним документов, в случае соответствия таких документов требованиям указанных в пунктах 2.4; 2.4.1 настоящего Положения, а также, в случае если срок обращения заявителей и статус заявителей соответствует требованиям предусмотренных пунктами 2.3.; 2.3.1. настоящего Положения, принимает решение о продаже либо об отказе в продаже земельных долей.

2.8. В случае, если документы заявителей не соответствуют требованиям указанных в пунктах 2.4; 2.4.1 настоящего Положения, а также, в случае если срок обращения заявителей и статус заявителей не соответствует требованиям предусмотренных пунктами 2.3; 2.3.1. настоящего Положения, глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области выносит Постановление об отказе в рассмотрении заявлений и прилагаемых к нему документов о продаже земельных долей, в отношении таких заявителей.

2.9. Продажа земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию, осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

2.9.1.Для принятия решения о продаже земельных долей и заключения договора купли продажи не требуется ожидания окончания шестимесячного срока, со дня возникновения права муниципальной собственности на земельные доли, в течение которого в силу закона органы местного самоуправления вправе продать земельные доли.

2.9.2. В случае поступления  одного заявления о продаже земельных долей, администрация Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области вправе принять решение о продаже земельных долей, единственному заявителю, при условии соответствия документов заявителя требованиям указанных в пунктах 2.4; 2.4.1 настоящего Положения, а также, в случае если срок обращения и статус заявителя соответствует требованиям предусмотренных пунктами 2.3; 2.3.1. настоящего Положения.

2.9.3. В случае, если в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39,18 Земельного кодекса Российской Федерации.

2.10. При принятии администрацией Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района постановления о продаже земельных долей, договор купли-продажи земельных долей подготавливается в течение 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

2.11. Постановление администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района о продаже земельных долей с договором купли – продажи земельных долей передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением о вручении не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

2.12. Передача земельных долей покупателю осуществляется по акту приема-передачи после полной оплаты цены земельных долей.

В случае неоплаты покупателем цены земельных долей в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области вправе принять решения об отмене постановления о продаже земельных долей и о рассмотрении предложения иных заявителей (при наличии) позже подавших, чем изначальный победитель, заявления, на приобретение земельных долей, при условии соблюдения ими требований пунктов 2.4.; 2.4.1; 2.3; 2.3.1. настоящего Положения.

2.13. Государственная регистрация права на земельные доли осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

2.14. В случае отказа в продаже земельных долей, администрацией Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района в течение  3-х рабочих дней со дня принятия такого решения подготавливается обоснованный письменный ответ заявителю и направляется с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.

2.15. Заявителю может быть отказано в продаже земельных долей, по следующим основаниям:

2.15.1. Обращение с заявлением лица, не относящегося к категории сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств.

2.15.2. Обнаружение недостоверных сведений в предоставленных заявителем документах.

2.15.3. Нахождение заявителя в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2.15.4. Не представление документов, подтверждающих использование по целевому назначению земельного участка, в котором будет осуществляться продажа земельных долей.

2.15.5. Администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области принимает решение об отказе в продаже земельных долей в связи с целесообразностью передачи в аренду сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству, использующих земельные доли, земельного участка, выделенного в счёт этих земельных долей, принадлежащих муниципальному образованию.

3.Порядок рассмотрения заявок сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств о передаче в собственность или аренду земельных участков, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных в счет земельных долей, находящихся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района Нижегородской области

3.1. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на данную земельную долю, при условии надлежащего информирования, в администрацию  Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи не заключен, администрация Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области в течение года с момента возникновения права муниципальной собственности на данные земельные доли обязана выделить земельный участок в счёт принадлежащих ей земельных долей.

Предоставление такого земельного участка сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду осуществляется в соответствии с пунктом 5.1. статьи 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

3.2. Администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального  района представляя интересы муниципального образования, в собственности которого находится земельный участок, выделенный в счет земельных долей, не позднее чем в течение двух недель со дня возникновения права муниципальной собственности на такой земельный участок обязана разместить в газете «Борьба», "Курс" а также на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования и на своем официальном сайте в сети «Интернет» http://sechenovo.omsu-nnov.ru информацию о возможности приобретения такого земельного участка в собственность или в аренду.

3.3. Земельный участок, выделенный в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, передается использующим такой земельный участок сельскохозяйственной организации или крестьянскому (фермерскому) хозяйству в собственность или аренду без проведения торгов в случае, если сельскохозяйственная организация или крестьянское (фермерское) хозяйство обратились в администрацию  Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района с заявлением о заключении договора купли-продажи или договора аренды такого земельного участка в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

При этом цена такого земельного участка устанавливается в размере не более 15 процентов его кадастровой стоимости, а арендная плата - в размере 0,3 процента его кадастровой стоимости.

3.4. Лица, заинтересованные в приобретении на праве собственности или на праве аренды земельного участка находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет муниципальных земельных долей, в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок, подают в администрацию Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района по адресу: 607572, Нижегородская область, Сеченовский район, с.Верхнее Талызино, ул.Советская, д.16а (кон. тел. для справок: 8 (83193) 33-7-37 на имя главы администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района заявление и нижеследующие документы:

- документы, удостоверяющие личность заявителя, являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица;

- документы, удостоверяющие права (полномочия) представителя физического лица или юридического лица, если с заявлением обращается представитель;

-  свидетельство о регистрации сельскохозяйственной организации или крестьянского (фермерского) хозяйства;

-  учредительные документы;

-  документы, подтверждающие использование земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет муниципальных земельных долей;

- заверенные надлежащим образом согласие супруга (и) на приобретение земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет муниципальных земельных долей (для физических лиц) (ст.35 СК РФ).

- иные документы, по мнению заявителя необходимые в качестве обоснования для приобретения в собственность или в аренду земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения, выделенного в счет муниципальных земельных долей, копии которых заверяются должностным лицом органа местного самоуправления, принимающим заявление, и приобщаются к поданному заявлению.

Для принятия решения  о предоставлении земельного участка администрация сельсовета от государственных органов власти запрашиваются следующие документы:

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридических лиц), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Указанные документы могут быть представлены заявителем самостоятельно.

3.4.1. В заявлении должны быть указаны:

1) цель использования земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей,

2) испрашиваемое право (собственность или аренда) на предоставляемый земельный участок, находящейся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей,

3) условия предоставления в собственность или на праве аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей,

3.5. Право на приобретение в собственность или на праве аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, имеют сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства, использующие такой муниципальный земельный участок, в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на такой земельный участок.

Сельскохозяйственные организации или крестьянские (фермерские) хозяйства для реализации преимущественного права покупки или использования на праве аренды муниципального земельного участка из категории земель сельскохозяйственного назначения, могут не являться сособственниками земельных долей на таком земельном участке, однако ими должны быть представлены документы, подтверждающие использование по целевому назначению такого земельного участка.

3.6. Должностное лицо администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района, уполномоченное в решении вопросов в области земельных правоотношений, (далее – уполномоченное должностное лицо) осуществляет проверку заявления и прилагаемых к нему документов, на предмет их соответствия требованиям настоящего Положения и регистрацию заявления о продаже или аренде земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, и прилагаемых к нему документов в день их поступления в журнале регистрации, с указанием даты и времени принятия заявления.

3.7. Уполномоченное должностное лицо не позднее одного рабочего дня следующего за днем регистрации заявления о продажи или аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, и прилагаемых к нему документов, направляет их главе администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района для принятия решения.

3.8. Глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области в течение шести месяцев с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на испрашиваемый заявителями на приобретение в собственность или на праве аренды земельный участок, находящейся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенный в счет земельных долей, в случае соответствия таких документов заявителей требованиям указанных в пунктах 3.4.; 3.4.1. настоящего Положения, а также в случае если статус заявителей и срок их обращения, соответствует требованиям указанных в пункте 3.5. настоящего Положения, принимает решение о продаже либо передаче в аренду земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей.

3.8.1.Постановление администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района о принятии решения о продаже, либо передаче в аренду земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, должно быть принято не позднее рабочего дня следующего за днем окончания шестимесячного срока со дня регистрации права собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, на земельный участок, выделенный в счет земельных долей.

3.9. В случае, если документы заявителей не соответствуют требованиям указанных в пунктах 3.4.;3.4.1. настоящего Положения или статус заявителей или срок обращения их не соответствует требованиям указанных в пункте 3.5. настоящего Положения, глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области выносит Постановление об отказе в рассмотрении заявления и прилагаемых к нему документов о продаже или аренды земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей.

3.10. В случае поступления одного заявления о продаже или аренде земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области вправе принять решение о продаже или передаче в аренду такого земельного участка единственному заявителю.

3.11. В случае, если в орган местного самоуправления, уполномоченный на распоряжение земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, поступило несколько заявлений о предоставлении такого земельного участка в аренду, соответствующий земельный участок предоставляется в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.12. В течение 3 рабочих дней со дня принятия администрацией Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района решения о продаже или передаче в аренду земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, подготавливается соответствующий решению договор купли-продажи или аренды такого земельного участка.

3.13. Постановление администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района о продаже или передаче в аренду земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, с договором купли – продажи или аренды такого земельного участка передаётся заинтересованному лицу лично под роспись или отправляется по почте с уведомлением о вручении не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия соответствующего решения.

3.14. Передача в собственность покупателю земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, осуществляется по акту приема-передачи после полной оплаты цены такого муниципального земельного участка.

В случае неоплаты покупателем цены земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи, глава администрации Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области вправе принять решение об отмене решения о продаже земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей и о рассмотрении предложения иных заявителей (при наличии) позже подавших заявления на приобретение земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, при условии соблюдения ими требований пунктов 3.4.;3.4.1.; 3.5. настоящего Положения.

3.15. В случае отказа в продаже земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей администрацией Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района в течение  3-х рабочих дней со дня принятия такого решения  подготавливается письменный ответ заявителю с обоснованием причин и направляет с уведомлением по почте или вручается лично под роспись.

3.16. Заявителю может быть отказано в продаже или в аренде земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей по следующим основаниям:

3.16.1. Обращение с заявлением лица, не относящегося к категории сельскохозяйственных организаций или крестьянских (фермерских) хозяйств.

3.16.2. Обнаружение недостоверных сведений в предоставленных заявителем документах.

3.16.3. Нахождение заявителя в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.16.4. Не представление документов, подтверждающих использование по целевому назначению земельного участка, находящегося в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей.

3.17. Если после истечения шести месяцев с момента государственной регистрации права на земельный участок, находящейся в собственности сельского Совета Верхнеталызинского  сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области, выделенного в счет земельных долей, в администрацию  Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района не поступило заявление от использующих земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения сельскохозяйственной организации и крестьянских (фермерских) хозяйств, и договор купли-продажи или аренды не заключен, администрация Верхнеталызинского сельсовета Сеченовского муниципального района Нижегородской области вправе выставить такой земельный участок на торги.

При этом проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, а также права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Приложение 1

к Положению о порядке рассмотрения

заявок сельскохозяйственных организаций

и крестьянских (фермерских) хозяйств

о продаже земельных долей из земель

сельскохозяйственного назначения, а также о продаже

или передаче в аренду земельных участков,

из земель сельскохозяйственного назначения, выделенных

в счет земельных долей, находящихся

в собственности сельского Совета Верхнеталызинского сельсовета

Сеченовского района Нижегородской области

Главе администрации

Верхнеталызинского сельсовета

Сеченовского муниципального района

Нижегородской области

______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

О ПРИОБРЕТЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОЙ ДОЛИ

Заявитель:

1.1. ____________________________________________________________

(полное наименование юридического лица/фамилия, имя, отчество физического лица)

1.2. ____________________________________________________________

(адрес (место нахождения) юридического/физического лица, телефон)

1.3. ____________________________________________________________

(ОГРН, ИНН, дата государственной регистрации, серия и номер документа о внесении в ЕГРЮЛ/серия и номер паспорта, кем и когда выдан)

    На  основании  п. 4 статьи 12 Федерального  закона  от 24.07.2002Г.  № 101-ФЗ «Об  обороте  земель сельскохозяйственного назначения» просит продать земельные  доли  из земель сельскохозяйственного назначения в количестве ______ (площадь одной земельной доли __________)  общей площадью  _________________ кв. м.

кадастровый номер ____________________________

Приложения:

1._________________________________________________________________

2._________________________________________________________________

3._________________________________________________________________

4._________________________________________________________________

5._________________________________________________________________

6._________________________________________________________________

Дата__________________________

Заявитель__________________________________________________________

должность, Ф. И. О., подпись уполномоченного лица, ссылка на документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего заявление, действовать от имени лица (лиц), право на подписание данного заявления)