Основная информация
| Дата опубликования: | 02 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU23047211202000237 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Городская дума Краснодара |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
ПРИЛОЖЕНИЕ
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Галушко Вера Федоровна
Должность:
Дата подписи: 02.10.2020 14:06:42
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
ГОРОД КРАСНОДАР
РЕШЕНИЕ
2 сентября 2020 года № 100 п. 6 г. Краснодар
О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьёй 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2020 № 3642, в целях социальной поддержки граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:
1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Решение) следующие изменения:
1.1. Пункт 1 Решения изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить:
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (приложение № 1).
1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершённого строительства, права и обязанности застройщика, по которым переданы Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (приложение № 2).».
1.2. Приложение к Решению считать приложением № 1.
1.3. Дополнить Решение приложением № 2 (прилагается).
2. Опубликовать официально настоящее решение.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности (Рудь).
Исполняющий обязанности
главы муниципального
образования город Краснодар
В.В.Косенко
Председатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.Галушко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению городской Думы
Краснодара
от 02.09.2020 № 100 п. 6
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к решению городской Думы
Краснодара
от 19.07.2012 № 32 п. 13
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
градостроительного проектирования для объектов
незавершённого строительства, права и обязанности
застройщика по которым переданы Фонду защиты прав
граждан – участников долевого строительства
в Краснодарском крае
Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершённого строительства, права и обязанности застройщика по которым переданы Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – местные нормативы для объектов Фонда), разработаны для объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д), права и обязанности застройщика по которым переданы Фонды защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.06.2020 по делу № А 32-7264/2019 о передаче обязательств застройщика приобретателю.
Местные нормативы для объектов Фонда включают в себя:
1. Основную часть (расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения (далее – расчётные показатели);
2. Обоснование применения расчётных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда;
3. Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда.
Часть I
Основная часть
1. Расчётную плотность населения следует принимать в значениях, указанных в таблице № 1.
Таблица № 1
Жилой комплекс
Расчётная плотность населения, чел./га
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
860
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
560
2. Расчётный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать в значениях, указанных в таблице № 2.
Таблица № 2
Жилой комплекс
Минимально допустимый уровень обеспеченности общей площадью,
кв. м/чел.
1
2
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
40
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
30
3. Минимальный состав и размеры площадок на придомовой территории многоквартирных домов следует принимать в соответствии с таблицами № 3 и № 3.1.
Таблица № 3
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
Таблица № 3.1
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
4. При проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка многоквартирного дома следует предусматривать места для хранения и парковки автомобилей жителей из расчёта на одну квартиру не менее 0,3 машино-места (парковочного места).
В пределах жилой территории и на придомовой территории следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчёта 20 машино-мест (парковочные места) на 1000 жителей, удалённые от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.
Допускается предусматривать места для хранения и парковки автомобилей вне границ земельного участка жилого дома, объединив их для нескольких жилых домов, в радиусе доступности 250 – 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки – не более чем в 200 м.
Часть II
Обоснование применения расчётных показателей, содержащихся
в основной части местных нормативов для объектов Фонда
5. В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.10.2019 № 713 «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» (далее – Постановление № 713) функцией Фонда защиты дольщиков Кубани является урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путём передачи Фонду защиты прав дольщиков Кубани имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А 32‑7264/2019 от 09 июня 2020 года переданы имущество, право и обязанности ООО ИСК «РАС» Фонду защиты дольщиков Кубани для завершения строительства объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д).
Расчётные показатели объектов определены на основании фактически сложившейся застройки земельных участков, отражённой в таблице № 4.
Таблица № 4
Объекты
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
Фактический размер площадок, кв. м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
982
191
Для отдыха взрослого населения
140
27
Для занятия физкультурой и спортом
2806
347
Для хозяйственных целей и выгула собак
86
41
Количество парковочных мест
368
99
Количество квартир, шт.
1068
266
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
Руководствуясь п. 7.7 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», при комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять требования настоящего свода правил заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.
Часть III
Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся
в основной части местных нормативов для объектов Фонда
6. Назначение местных нормативов для объектов Фонда:
6.1. Местные нормативы устанавливают совокупность расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения и расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
6.2. Местные нормативы отражают специфические особенности объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д), связанные с фактически сформированной проблемной застройкой.
7. Правила и область применения местных нормативов для объектов Фонда.
7.1. Действие настоящих местных нормативов распространяется на объекты: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д).
7.2. Местные нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе и реализации градостроительной документации, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений, используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования город Краснодар.
7.3. Расчётные показатели, не установленные настоящими местными нормативами для объектов Фонда, следует принимать в значениях, предусмотренных нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих местных нормативах и нормативах градостроительного проектирования Краснодарского края, следует руководствоваться нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим местным нормативам для объектов Фонда.».
ПРИЛОЖЕНИЕ
Документ подписан электронно-цифровой подписью:
Владелец: Галушко Вера Федоровна
Должность:
Дата подписи: 02.10.2020 14:06:42
КРАСНОДАРСКИЙ КРАЙ
ГОРОДСКАЯ ДУМА КРАСНОДАРА
ГОРОД КРАСНОДАР
РЕШЕНИЕ
2 сентября 2020 года № 100 п. 6 г. Краснодар
О внесении изменений в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар»
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьёй 28 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» и статьёй 25 Устава муниципального образования город Краснодар, рассмотрев постановление администрации муниципального образования город Краснодар от 02.09.2020 № 3642, в целях социальной поддержки граждан, вложивших денежные средства в строительство многоквартирных домов, перед которыми застройщики не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов на территории муниципального образования город Краснодар, городская Дума Краснодара решила:
1. Внести в решение городской Думы Краснодара от 19.07.2012 № 32 п. 13 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар» (далее – Решение) следующие изменения:
1.1. Пункт 1 Решения изложить в следующей редакции:
«1. Утвердить:
1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования город Краснодар (приложение № 1).
1.2. Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершённого строительства, права и обязанности застройщика, по которым переданы Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (приложение № 2).».
1.2. Приложение к Решению считать приложением № 1.
1.3. Дополнить Решение приложением № 2 (прилагается).
2. Опубликовать официально настоящее решение.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комитет городской Думы Краснодара по собственности, приватизации, землеустройству, градостроительной и архитектурной деятельности (Рудь).
Исполняющий обязанности
главы муниципального
образования город Краснодар
В.В.Косенко
Председатель
городской Думы Краснодара
В.Ф.Галушко
ПРИЛОЖЕНИЕ
к решению городской Думы
Краснодара
от 02.09.2020 № 100 п. 6
«ПРИЛОЖЕНИЕ № 2
к решению городской Думы
Краснодара
от 19.07.2012 № 32 п. 13
МЕСТНЫЕ НОРМАТИВЫ
градостроительного проектирования для объектов
незавершённого строительства, права и обязанности
застройщика по которым переданы Фонду защиты прав
граждан – участников долевого строительства
в Краснодарском крае
Местные нормативы градостроительного проектирования для объектов незавершённого строительства, права и обязанности застройщика по которым переданы Фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае (далее – местные нормативы для объектов Фонда), разработаны для объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д), права и обязанности застройщика по которым переданы Фонды защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае на основании определения Арбитражного суда Краснодарского края от 09.06.2020 по делу № А 32-7264/2019 о передаче обязательств застройщика приобретателю.
Местные нормативы для объектов Фонда включают в себя:
1. Основную часть (расчётные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами благоустройства территории, иными объектами местного значения (далее – расчётные показатели);
2. Обоснование применения расчётных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда;
3. Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов для объектов Фонда.
Часть I
Основная часть
1. Расчётную плотность населения следует принимать в значениях, указанных в таблице № 1.
Таблица № 1
Жилой комплекс
Расчётная плотность населения, чел./га
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
860
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
560
2. Расчётный показатель минимальной обеспеченности общей площадью жилого помещения в многоквартирных жилых домах следует принимать в значениях, указанных в таблице № 2.
Таблица № 2
Жилой комплекс
Минимально допустимый уровень обеспеченности общей площадью,
кв. м/чел.
1
2
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
40
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
30
3. Минимальный состав и размеры площадок на придомовой территории многоквартирных домов следует принимать в соответствии с таблицами № 3 и № 3.1.
Таблица № 3
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
Таблица № 3.1
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
4. При проектировании многоквартирных домов в границах земельного участка многоквартирного дома следует предусматривать места для хранения и парковки автомобилей жителей из расчёта на одну квартиру не менее 0,3 машино-места (парковочного места).
В пределах жилой территории и на придомовой территории следует предусматривать открытые площадки (гостевые автостоянки) для парковки легковых автомобилей посетителей из расчёта 20 машино-мест (парковочные места) на 1000 жителей, удалённые от подъездов обслуживаемых жилых домов не более чем на 200 м.
Допускается предусматривать места для хранения и парковки автомобилей вне границ земельного участка жилого дома, объединив их для нескольких жилых домов, в радиусе доступности 250 – 300 м от мест жительства автовладельцев, но не более чем в 800 м; на территориях коттеджной застройки – не более чем в 200 м.
Часть II
Обоснование применения расчётных показателей, содержащихся
в основной части местных нормативов для объектов Фонда
5. В соответствии с постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 23.10.2019 № 713 «О Фонде защиты прав граждан – участников долевого строительства в Краснодарском крае» (далее – Постановление № 713) функцией Фонда защиты дольщиков Кубани является урегулирование обязательств застройщиков, признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путём передачи Фонду защиты прав дольщиков Кубани имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется на территории Краснодарского края с привлечением средств граждан – участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ).
Определением Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А 32‑7264/2019 от 09 июня 2020 года переданы имущество, право и обязанности ООО ИСК «РАС» Фонду защиты дольщиков Кубани для завершения строительства объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д).
Расчётные показатели объектов определены на основании фактически сложившейся застройки земельных участков, отражённой в таблице № 4.
Таблица № 4
Объекты
«Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д)
«Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5)
Фактический размер площадок, кв. м
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
982
191
Для отдыха взрослого населения
140
27
Для занятия физкультурой и спортом
2806
347
Для хозяйственных целей и выгула собак
86
41
Количество парковочных мест
368
99
Количество квартир, шт.
1068
266
Тип площадки
Удельный размер площадок, кв. м/чел.
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
0,6
Для отдыха взрослого населения
0,05
Для занятий физкультурой и спортом
1
Для хозяйственных целей и выгула собак
0,15
Руководствуясь п. 7.7 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», при комплексной реконструкции сложившейся застройки и в других сложных градостроительных условиях допускается при соответствующем обосновании уточнять требования настоящего свода правил заданием на проектирование по согласованию с местными органами архитектуры и градостроительства, органами государственного санитарно-эпидемиологического и природоохранного надзора и государственной противопожарной службы. При этом необходимо обеспечивать улучшение санитарно-гигиенических и экологических условий проживания населения, а также снижение пожарной опасности застройки.
Часть III
Правила и область применения расчётных показателей, содержащихся
в основной части местных нормативов для объектов Фонда
6. Назначение местных нормативов для объектов Фонда:
6.1. Местные нормативы устанавливают совокупность расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения и расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения.
6.2. Местные нормативы отражают специфические особенности объектов: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д), связанные с фактически сформированной проблемной застройкой.
7. Правила и область применения местных нормативов для объектов Фонда.
7.1. Действие настоящих местных нормативов распространяется на объекты: «Комплекс многоэтажных жилых домов со встроенно-пристроенной парковкой в Карасунском внутригородском округе» (земельный участок площадью 5002 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:3295, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/5) и «Жилого комплекса «Парусная регата» (земельный участок площадью 17149 кв. м, с кадастровым номером: 23:43:0426011:2169, расположенный по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, ул. Автолюбителей, 1/Д).
7.2. Местные нормативы применяются при подготовке, согласовании, экспертизе и реализации градостроительной документации, архитектурно-строительном проектировании, строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий и сооружений, используются для принятия решений органами государственной власти и местного самоуправления, органами контроля и надзора, и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования город Краснодар.
7.3. Расчётные показатели, не установленные настоящими местными нормативами для объектов Фонда, следует принимать в значениях, предусмотренных нормативами градостроительного проектирования Краснодарского края. По вопросам, не рассматриваемым в настоящих местных нормативах и нормативах градостроительного проектирования Краснодарского края, следует руководствоваться нормативными правовыми актами и нормативно-техническими документами, действующими на территории Российской Федерации. Указанные акты применяются в части, не противоречащей настоящим местным нормативам для объектов Фонда.».
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Вестник органов местного самоуправления № № 9 (261) от 30.09.2020, Официальный интернет-портал администрации муниципального образования город Краснодар и городской Думы Краснодара № б/н от 03.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.080 Правила и нормы содержания и использования зданий и сооружений на территории муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
