Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район



Приложение № 2

Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Районной думы муниципального образования Приуральский район

Об утверждении методики расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район

от02 октября 2020 года                                                                                 № 56

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь Уставом муниципального образования Приуральский район Районная Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить прилагаемую методику расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район.

2. Опубликовать настоящее решение в районной газете «Приуралье» и разместить на официальном Интернет-сайте Администрации муниципального образования Приуральский район.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Временно исполняющая обязанности

Председателя Районной Думы                                                              Л.В. Бондаренко

Главар айона                                                                                             И.И. Сакал

Приложение

Утверждена

решением Районной Думы

муниципального образования

Приуральский район

от 02 октября 2020 года № 56

Методика

расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район

1. Методика расчета арендной платы за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район (далее – Методика) применяется к объектам недвижимости, сооружениям, передаточным устройствам, машинам, оборудованию, транспортным средствам и прочему движимому имуществу, находящемуся в собственности муниципального образования Приуральский район и передаваемому по договорам аренды в целях оказания жилищно-коммунальных услуг для всех категорий потребителей.

2. Для целей настоящей Методики, используются термины, в соответствии с «ГОСТ Р 51617-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Коммунальные услуги. Общие требования» (утв. приказом Росстандарта от 11 июня 2014 года № 544-ст).

3. Расчет стоимости арендной платы в месяц без налога на добавленную стоимость за пользование объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса муниципального образования Приуральский район производится по следующей формуле:

Ажкх = ((

Бст

x Ки) х Кд ) +

Нтр

, где

Н

12

Ажкх – арендная плата (руб.) в месяц без налога на добавленную стоимость

Бст – балансовая стоимость объекта (руб.)

Н – срок полезного использования (количество месяцев)

Ки – коэффициент износа (таблица №1)

Кд – коэффициент вида деятельности (таблица №2)

Нтр – возмещаемые налоги (применяется к транспортным средствам, самоходным машинам и механизмам, признанным объектами налогообложения транспортным налогом)

Таблица №1

№
п/п

Износ арендуемого объекта

Ки

1

2

3

1.

Величина начисленной амортизации по объекту с начала эксплуатации менее 100%

1,0

2.

Величина начисленной амортизации по объекту с начала эксплуатации равна 100%

0,5

Таблица №2

№
п/п

Вид деятельности

Кд

1

2

3

1.

Услуги по передаче и распределению электрической энергии, эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт электросетевого имущества

1,07

2.

Услуги по поставке, транспортировке и реализации газа, эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт сетей газоснабжения

1,07

3.

Обеспечение бесперебойного и безаварийного технического обслуживания объектов муниципального образования Приуральский район, в том числе жилищного фонда, (эксплуатация, техническое обслуживание и ремонт объектов тепло- и водоснабжения, канализации, вывоз бытовых отходов)

0,5

4. В случае выявления существенного отличия размера арендной платы, исчисленной в соответствии с настоящей Методикой, от рыночной стоимости арендной платы, размер арендной платы устанавливается в размере рыночной стоимости права аренды объекта (ов). Оценка рыночной стоимости отражается в отчёте об оценке рыночной стоимости права аренды объекта (ов).

5. При нарушении срока внесения арендной платы, начисляется пеня в размере 0,1 % с суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

6. В целях жизнеобеспечения муниципального образования Приуральский район, организации мероприятий направленных на охрану окружающей среды и недопущения техногенных аварий, катастроф, в связи с регулированием тарифов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса на предоставляемые услуги, при передаче муниципального имущества инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса в аренду до включения передаваемого объекта в утвержденные арендатору тарифы регулируемой деятельности на оказываемые услуги, в соответствии с требованиями действующего законодательства, арендная плата за объект устанавливается в размере 0,01% от балансовой стоимости этого объекта.

При заключении договорных отношений арендатор обязан предоставить письменное подтверждение органа, осуществляющего регулирование тарифов об отсутствии передаваемого объекта в утвержденных арендатору тарифах на оказываемые услуги.

С момента включения передаваемого объекта в утвержденные арендатору тарифы на оказываемые услуги, арендная плата за пользование данным муниципальным имуществом устанавливается в полном объеме, согласно пункту 3 настоящей Методики.