Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки, и о признании утратившим силу Генерального плана сельского п...



СОВЕТ ДЕПУТАТОВ

ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03.04.2020 № 13/15

Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту

деревня Ястребки, и о признании утратившим силу Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, в части территории населенного пункта

деревня Ястребки

полный текст документа представлен на сайте Одинцовского городского округа

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1169/51, с учетом проведенных в период с 27.09.2019 по 20.11.2019 публичных слушаний, решения Градостроительного Совета Московской области  (протокол №10 от 17.03.2020) и обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (от 20.03.2020 № 28Исх-10612/05), руководствуясь Уставом Одинцовского городского округа Московской области, Совет депутатов Одинцовского городского округа Московской области

РЕШИЛ:

1. Утвердить Генеральный план  Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки (прилагается).

2. Признать утратившим силу Генеральный план сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017№ 3/36 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области», в части территории населенного пункта деревня Ястребки.

3.  Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации Одинцовского городского округа Московской области.

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

5.  Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области  Пайсова М.А.

Председатель Совета депутатов

Одинцовского городского округа                                                                      Т.В. Одинцова

Глава Одинцовского городского округа                                                        А.Р. Иванов

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ I

ПЛАНИРОВОЧНАЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

Москва, 2020

Заказчик:

Договор подряда

ООО "Аркадатрейд"

№ 212-34/3-19

Подрядчик:

от 24.07.2019 г.

ЗАО НИиПИ ИГСП

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ I

ПЛАНИРОВОЧНАЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ. СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ

Генеральный директор    С.В. Маршев

Москва, 2020

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

№п./п.

Должность

Ф.И.О.

Подпись

1.

Генеральный директор,

Маршев С.В.

кандидат географических наук

2.

Директор, доктор географических наук

Курбатова А.С.

3.

Руководитель проектов

Летуновская Л.С.

4.

Заместитель генерального директора

Неглядюк О.Ф.

5.

Начальник отдела гидрогеологических

Белякова Е.М.

исследований, главный инженер

6.

Заместитель начальника отдела

Мишина К.Г.

экологической реабилитации и

рекультивации

7.

Ведущий специалист отдела экологической

Купряшин П.А.

реабилитации и рекультивации

8.

Ведущий специалист отдела экологической

Поспелов А.С.

реабилитации и рекультивации

9.

Начальник отдела группы инженерного

Гапонов А.А.

проектирования

10.

Заместитель генерального директора

Неглядюк Д.В.

11.

Начальник отдела градостроительного

Гриднев Д.З.

планирования и аудита территорий, кандидат

географических наук

12.

Заместитель начальника отдела

Бурметьева Т.В.

градостроительного планирования и аудита

территорий

13.

Ведущий архитектор

Цветкова В.В.

14.

Главный инженер проектов

Шулая М.А.

15.

Главный специалист отдела

Кузякова А.А.

территориального планирования

16.

Главный архитектор проектов

Шулая И.А.

17.

Главный архитектор проектов

Жмурина К.В.

18.

Ведущий архитектор

Ефимова Ю.Я.

19.

Ведущий архитектор

Кругликов Е.В.

20.

Начальник отдела транспортного

Кантышев И.М.

проектирования

21.

Главный инженер по транспорту и УДС

Мартихин А.С.

22.

Главный специалист отдела

Рахманов Д.Х.

территориального планирования

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

23.

Заместитель генерального директора по

Ланцов Д.В.

градостроительной политике

24.

Начальник отдела территориального

Курбатов Р.А.

планирования

25.

Главный специалист

Бордунова И.Р.

26.

Главный специалист отдела обработки и

Колчаева О.Н.

выпуска технической документации

27.

Ведущий специалист отдела обработки и

Мокеева М.А.

выпуска технической документации

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

Состав материалов утверждаемой части (Положение о территориальном планировании)

Пояснительные записки:

1

Положение о территориальном планировании.

Табличные материалы.

Графические материалы:

1.  Карта планируемого размещения объектов местного

значения применительно к населенному пункту

деревня Ястребки, М 1:10 000

2.  Карта границ населенных пунктов, М 1:10 000

3.  Карта функциональных зон применительно к

населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

2. Состав материалов по обоснованию Генерального плана

Том I. Планировочная и инженерно-транспортная

1

организация территории. Социально-экономическое

обоснование.

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта размещения муниципального образования в системе расселения Московской области (б/м)

Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта зон с особыми условиями использования территорий в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта границ лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10 000

Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10 000

Том II. Охрана окружающей среды

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых объектов капитального

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

строительства местного значения, М 1:10 000

2.  Карта существующих и планируемых особо

охраняемых природных территорий, зон санитарной

охраны источников питьевого водоснабжения,

водоохранных зон, прибрежных защитных полос,

береговых полос водных объектов, зон затопления и

подтопления, М 1:10 000

Том III. Объекты культурного наследия

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон

объектов культурного наследия, М 1:10 000

Том IV. Основные факторы риска

ДСП

экз. № 1

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, подверженных риску

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера, М 1: 10 000

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ              9

СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ                                                                                   15

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ                                 17

ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ

ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ                                                                                       18

2.1. АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ                         18

2.2. СТРУКТУРА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО ВИДАМ СОБСТВЕННОСТИ .                                                                                       21

2.3. ФАКТОРЫ И ПРЕДПОСЫЛКИ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ                                                                                                               22

2.3.1. Сведения об объектах, предусмотренных документами территориального планирования и программами Российской Федерации Московской области              23

2.4. ПЛАНИРОВОЧНАЯ СТРУКТУРА И  ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ    25

3.ПРИРОДНО-РЕСУРСНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ                                                                    28

4. ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ                                                                          29

4.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ДЕМОГРАФИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ                                    29

4.2. ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ                                                           29

5. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЕГО РАЗВИТИЮ                               29

5.1. ХАРАКТЕРИСТИКА ЖИЛИЩНОГО ФОНДА                                                        29

5.2. СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ОБЕСПЕЧЕНИЮ НАСЕЛЕНИЯ КВАРТИРАМИ И ЗЕМЕЛЬНЫМИ

УЧАСТКАМИ                                                                                                                  29

5.3. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЖИЛИЩНОМУ СТРОИТЕЛЬСТВУ                                    29

СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ                                   31

6.1. УЧРЕЖДЕНИЯ ОБРАЗОВАНИЯ                                                                           32

6.2. УЧРЕЖДЕНИЯ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ И СОЦИАЛЬНОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ    34

6.2.1. Учреждения здравоохранения                                                                       34

6.2.2. Учреждения социального обеспечения                                                        35

6.3. ОБЪЕКТЫ ФИЗИЧЕСКОЙ КУЛЬТУРЫ И СПОРТА                                             36

6.4. УЧРЕЖДЕНИЯ КУЛЬТУРЫ И ИСКУССТВА                                                         37

6.5. ПРЕДПРИЯТИЯ ТОРГОВЛИ, ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ И БЫТОВОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ                                                                                                         37

6.6. МЕСТА ЗАХОРОНЕНИЯ                                                                                        38

6.7. ОБЕСПЕЧЕНИЕ МЕР ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ                                       39

ОСНОВНАЯ ПРОМЫШЛЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ БАЗА И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО

СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА                                                                   40

7.1. ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ                                                                                          40

7.2. СФЕРА ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ТРАНСПОРТА                                                 40

7.3. СФЕРА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ОТРАСЛЕЙ                                            41

7.4. ПРОГНОЗ ПО ЗАНЯТОСТИ НАСЕЛЕНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОЗДАНИЮ РАБОЧИХ МЕСТ                                                                                                           41

РЕКРЕАЦИОННЫЕ И ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИХ РАЗВИТИЮ                                                                             43

9. ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА                                                                       44

9.1. СУЩЕСТВУЮЩЕЕ СОСТОЯНИЕ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ      44

9.2 МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ       45

10. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА                                                                         47

10.1. ВОДОСНАБЖЕНИЕ                                                                                             47

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

10.2. ВОДООТВЕДЕНИЕ                                                                                              51

10.3 ЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ                                                                                        52

10.4. ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ                                                                                           56

10.5. ГАЗОСНАБЖЕНИЕ                                                                                              57

10.6. СВЯЗЬ                                                                                                                   58

11. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ              59

11.1. ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ, ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ, БЕРЕГОВЫЕ ПОЛОСЫ                                                                                                59

11.2. ЗОНЫ САНИТАРНОЙ (ГОРНО-САНИТАРНОЙ) ОХРАНЫ ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ МЕСТНОСТЕЙ

И КУРОРТОВ                                                                                                                 60

11.3. ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ            60

11.4. САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ                                                                      62

11.5. МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ                                            62

11.6. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)                       63

11.7. ОХРАННЫЕ ЗОНЫ ИНЖЕНЕРНЫХ КОММУНИКАЦИЙ И ОБЪЕКТОВ           63

11.8 ЗОНЫ ПОДТОПЛЕНИЯ И ЗАТОПЛЕНИЯ                                                           63

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. АНАЛИЗ

СУЩЕСТВУЮЩЕГО ПОЛОЖЕНИЯ                                                                                64

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТЕХНИКО –ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ПРОЕКТНЫЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ.                                                                                                              76

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПЕРЕЧЕНЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ РАЗЛИЧНЫХ КАТЕГОРИЙ ДЛЯ

ВКЛЮЧЕНИЯ В ГРАНИЦЫ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА                                                79

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. ПИСЬМО КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ ОТ 04.07.2019 № ИСХ-15050/29-08                                                             80

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ                                                                                       85

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки подготовлен на основании договора подряда № 212-34/3-19 от 24.07.2019 г.

Генеральный план выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией Одинцовского городского округа Московской области, а также материалов, переданных органами исполнительной власти Московской области и Российской Федерации.

Генеральный планразработан в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативных актов:

− Градостроительный кодекс Российской Федерации;

− Водный кодекс Российской Федерации;

− Воздушный кодекс Российской Федерации;

− Лесной кодекс Российской Федерации;

− Земельный кодекс Российской Федерации;

− Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;

− Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

− Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

− Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

− Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

− Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;

− Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

− Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

− Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

− Закон Российской Федерации  от  21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

− Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

− Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

− «СП42.13330.2016.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

−«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы.Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».

− Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

− Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

− Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

− Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;

− Закон Московской области от 25.01.2019 № 2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород»;

− Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;

− «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;

− Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 №778/50 «Об утверждении Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025» (в редакции от 19 ноября 2019 года № 851/40);

− Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2018 – 2024 годы, утверждённая приказом Минэнерго России от 28.02.2018 г. № 121;

− Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;

− Распоряжение Правительства РФ «Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации»;

− Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации «О правилах охраны магистральных трубопроводов»;

− Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации

− и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2000

− № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

− Постановление Правительства Российской Федерации

− «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р);

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» (в редакции от 18 сентября 2019 года № 2104-р);

− Постановление Правительства Московской области «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;

− Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

− Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»

− Постановление Правительства Московской области «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 № 1023/45 «О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года»

− Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

отдельных постановлений Правительства Московской области» (в редакции от 17 сентября 2019 года № 619/32);

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы;

− Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

− Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014. «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

− Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

− Постановление Правительства Московской области от 15 февраля 2017 года № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается».

− «Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.

При подготовке проекта генерального плана были учтены основные положения:

− Схемы территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденной решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 04.02.2019 № 4/53;

− Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017 № 3/36.

При подготовке проекта генерального плана были использованы материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:

− Геологическая карта СССР (карта четвертичных отложений), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1980 г.

− Геологическая карта (карта дочетвертичных отложений), лист №-37-IV), М 1:200 000, 1958 г.

− Геоморфологическая карта, лист №-37-IV (Шатура), М 1:200 000, 1958 г.

− Геологическая карта каменноугольных отложений, лист №-37-IV, М 1:200 000,

2004 г.

− Отчет «Региональная переоценка эксплуатационных запасов пресных вод центральной части Московского артезианского бассейна (Московский регион)». ФГУП «Геоцентр-Москва», ЗАО «Геолинк Консалтинг», ЗАО «Гидэк», 2002 г.

− Почвенная карта Московской области, М 1:300 000, 1985 г.

− Архивные данные ФБУ «ТФГИ по Центральному федеральному округу»

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (первых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (вторых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Содержание проекта генерального плана определено Техническим заданием, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области» разрабатывается на расчетный период до 2040 года, с выделением первой очереди – 2026 г.

Генеральный план – один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности населения. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, этот документ устанавливает границы населенных пунктов, функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических

и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий 1 , развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований.

Генеральный план Одинцовского городского округа применительно к населенному

пункту              деревня              Ястребки              разрабатывается              в              качестве              документа,              направленного              на

создание условий для его устойчивого развития  до 2040 года.

Цель генерального плана – определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, роста числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации, обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области.

Основные задачи генерального плана:

 определение функциональных зон в границах населенного пункта д. Ястребки и параметров функциональных зон;

 определение границ населённого пункта д. Ястребки с указанием перечня координат поворотных точек, а также перечня включаемых и исключаемых из границ населённого пункта земельных участков, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки;

 определение территорий планируемого размещения объектов местного значения в границах населенного пункта д. Ястребки;

 определение зон с особыми условиями использования территорий в границах населенного пункта;

 определение перечня и характеристики основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также соответствующих территорий в границах населенного пункта д. Ястребки.

1 Устойчивое развитие – одна из глобальных идей современности (буквальный перевод английского термина Sustainable Development – «жизнеподдерживающее развитие»). Суть понятия выражается формулой: «человечество должно удовлетворять свои нужды сегодня так, чтобы не лишить последующие поколения возможности удовлетворять их нужды».

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА И ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ

2.1. Административно-территориальная организация

Деревня Ястребки расположена в западной части Одинцовского городского округа Московской области.

Транспортные связи осуществляются по автомобильной дороге регионального значения Можайское шоссе - «Покровское - Ястребки», которая пересекает территорию населенного пункта в широтном направлении. В 1 км к западу от территории деревни в меридиональном направлении проходит автомобильная дорога регионального значения Шихово – Шарапово – Кубинка.

Эти дороги обеспечивают выход на автомобильные дороги М-1 «Беларусь» Москва – граница с Республикой Белоруссия и Можайское шоссе, проходящую в широтном направлении в 11 км южнее населенного пункта, а также на автомобильную дорогу федерального значения А-107 «Московское малое кольцо» Икша - Ногинск - Бронницы - Голицыно – Истра - Икша, проходящую в меридиональном направлении в 8 км восточнее населенного пункта.

С запада вдоль территории населенного пункта в с юга на север проходят пути Большого кольца Московской железной дороги, и расположена пассажирская железнодорожная платформа Ястребки.

Ближайшие населенные пункты: село Шарапово, деревни Мартьяново, Белозерово, поселок базы отдыха ВТО.

Населенный пункт деревня Ястребки до 2019 входил в состав сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области.

В 2017 году был утвержден генеральный план сельского поселения Никольское.

Границы населенных пунктов

В числе первоочередных мероприятий генерального плана предлагается установление границ населенного пункта в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе ст. 83 ч. 2: «Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам», а также с учетом:

• границ земельных участков и их категорий, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;

• границ сложившейся территории застройки.

Существующая граница д. Ястребки определена генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района.

В границу населенного пункта д. Ястребки предлагается включение земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0060414:17 (земли запаса), 50:20:0060414:20, 50:20:0060414:23, 50:20:0060414:292, 50:20:0060414:302 (земли особо охраняемых территорий

и объектов) общей площадью 11,45 га.

2 В соответствии с письмами Комитета лесного хозяйства Московской области от 04.07.2019 № ИСХ-15050/29-

8 (см. Приложение 4) земельный участок не имеет пересечений с землями лесного фонда

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 2.1.1. Перечень земельных участков земель различных категорий,предлагаемых к включению в границу населенного пункта д. Ястребки.

№

Кадастровый номер

Категория земель

Вид разрешенного

Площадь,

участка

использования

кв. м

для размещения учебно-

1.

50:20:0060414:17

земли запаса

тренировочной базы

46451

"Спартак"

для размещения учебно-

2.

50:20:0060414:20

тренировочной базы

4949

"Спартак"

для обслуживания лечебно-

3.

50:20:0060414:23

оздоровительного центра

27776

земли особо охраняемых

"Горизонт"

территорий и объектов

для обслуживания лечебно-

4.

50:20:0060414:29

оздоровительного центра

5484

"Горизонт"

для обслуживания лечебно-

5.

50:20:0060414:30

оздоровительного центра

29818

"Горизонт"

Всего:

114478

Также в границу населенного пункта включены земельные участки категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» общей площадью 0,15 га.

Планируемая площадь населенного пункта д. Ястребки составит 34,7 га.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

положение д. Ястребки

Карта-схема 2.1. Положение Одинцовского городского округа в системе расселения Московской области

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

2.2. Структура землепользования и распределение территории по видам собственности

Структура землепользования

Современное положение

По данным государственного кадастра недвижимости, площадь земельных участков в существующих границах д. Ястребки, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, составляет 12,73 га. Сведения о земельных участках отсутствуют на территории площадью 10,77 га.

Приведённые значения соответствуют данным публичной кадастровой карты Росреестра по состоянию на 01.08.2019. Категории земель земельных участков, внесённых в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, представлены в Таблице 2.2.1.

Таблица 2.2.1. Структура земель раличных категорий(существующее положение)

Категория земель

Площадь, га

Площадь, %

Земли сельскохозяйственного назначения

0,06

0,3

Земли населённых пунктов

12,44

52,9

Категория земель не установлена

0,23

1

ИТОГО

12,73

54,2

Земли, не поставленные на кадастровый учет

10,77

45,8

ВСЕГО

23,50

100

Ценные земли сельскохозяйственного назначения

В соответствии с информацией об особо ценных, в том числе, мелиорируемых сельскохозяйственных угодьях на территории на территории д. Ястребки такие угодья отсутствуют.

Проектное положение

Баланс структуры землепользования, применительно к населенному пункту деревня Ястребки, на расчетный срок после включения вышеперечисленных участков в границы населенных пунктов представлен в табл. 2.2.2.

Таблица 2.2.2. Структура земель раличных категорий(проектное предложение)

Категория земель

Площадь, га

Площадь, %

Земли населённых пунктов

24,33

70,5

ИТОГО

24,33

70,5

Земли, не поставленные на кадастровый учет

10,37

29,5

ВСЕГО

35,1

100

Таблица 2.2.3. Территории объектов регионального значения

Кадастровый номер

Площадь,

дата

Адрес

постановки на

(при наличии)

кв.м

учет

50:20:0060414:29

5 484

обл. Московская, р-н Одинцовский, с/о

02.06.2010

Шараповский, в районе дер. Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

2.3. Факторы и предпосылки социально-экономического развития территории

Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития  на территории Московской области выделены 18 реорганизуемых устойчивых систем расселения, подразделяемых по доминирующим признакам функционального освоения и пространственной организации территорий. В соответствии со Схемой на территории, применительно к населенному пункту деревня

Ястребки, нет «опорных» пунктов Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения.

Полный состав «опорных» городов данной системы расселения следующий: г.Истра,г. Дедовск, г. Звенигород, г. Руза, р.п. Нахабино, р.п. Тучково, г. Кубинка, г. Голицыно.

По доминирующему функциональному признаку Истринско-Звенигородская система расселения формируется как рекреационно-городская.

Для данной устойчивой системы расселения определены главные направления структурной реорганизации, преобладающее функциональное назначение, преобладающие типы застройки и средовые характеристики, а также, в соответствии с ними, основные макропараметры регулирования градостроительной деятельности:

- функционально назначение – рекреационно-городская;

- тип пространственной организации – распределенная срединная;

- преобладающий тип застройки – дисперсный низкоплотный малоэтажный; Планировочными осями системы расселения являются сложившиеся транспортные

связи и транспортные коридоры западного направления.

На территории Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения формируются следующие узлы ускоренного развития: Кубинский узел влияния Центральной кольцевой дороги Московской области; Истринский узел комплексной застройки; Рузский, Звенигородский и Истринский узлы формирования туристско-рекреационных центров.

В функционально-территориальном отношении в системе расселения выделяются две основные зоны:

- зона градостроительного освоения (районы примагистральных территорий, районы, приближенные ко МКАД);

- зона сельскохозяйственного производства и природно-рекреационная (периферийные районы транспортного направления).

К основным особенностям территории системы расселения можно отнести:

- центральное прохождение транзитных железнодорожных магистралей внутри системы расселения;

- неоднородность урбанизации территории; - средний процент урбанизации; - относительно чистую экологическую среду;

- слабо развитую систему сельских населенных мест на периферии транспортных направлений.

В основе реорганизации Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения лежат следующие стратегические направления:

- создание системы рельсового скоростного пассажирского транспорта «Поварово-Истра-Звенигород-Кубинка»;

- создание центра инновационной экономики в г. Истре;

- строительство и реконструкция автомобильных дорог федерального и регионального

значения (существующих участков А-113 строящейся Центральной кольцевой автомобильной дороги, А-107 «Московское малое кольцо» Икша - Ногинск - Бронницы -

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Голицыно – Истра - Икша, М-9 «Балтия» Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой);

- трансформация сложившейся структуры транспортного каркаса в сетевую структуру;

- повышение комфортности и безопасности дорожного движения, снижение экологической нагрузки от автотранспорта на окружающую среду обеспечивается за счет строительства обходов крупных населенных пунктов и города Звенигорода;

- использование территорий для размещения предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции, товарораспределительных и производственно-складских комплексов, административно-деловых и рекреационных центров;

- реорганизация сложившейся застройки с формированием системы рекреационно-жилых территорий на основе развития природного потенциала системы расселения;

- размещение производственных объектов инновационного профиля и оптово-распределительных центров в местах пересечения с федеральными и территориальными автомобильными дорогами, а также в местах пересечения с железными дорогами.

2.3.1. Сведения об объектах, предусмотренных документами территориального планирования и программами Российской Федерации Московской области

− Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 384-р (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 г. №247-р в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016

№ 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 г. № 1634-р (с изменениями на 25 июля 2019 года) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными направлениями градостроительного развития Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23:

 на части территории д. Ястребки планируется к созданию природно-экологическая транзитная территория № 168 между КПТ 21-01, КПТ 21-08, КПТ 21-12 и КПТ 21-13.

 д. Ястребки относится к Истринско-Звенигородской устойчитвой системе расселения.

− Согласно Государственной программе Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 07.10.2017 № 863/38 (в ред. от 17

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

сентября 2019 года № 619/32) в границах д. Ястребки не предусмотрено развитие объектов топливозаправочного комплекса.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

2.4. Планировочная структура и функциональное зонирование

Планировочная структура

В планировочной структуре д. Ястребки доминирует компактно расположенная индивидуальная жилая застройка, сформировавшаяся по обеим сторонам автомобильной дороги регионального значения Можайское шоссе - «Покровское - Ястребки». Территория деревни окружена сельскохозяйственными угодьями и лесами лесного фонда. С северо-запада территория граничит с полосой отвода Большого кольца Московской железной дороги.

Объекты социальной инфраструктуры, общественно-деловые, производственные и коммунальные объекты на территории деревни отсутствуют.

К северу от д. Ястребки расположены территории оздоровительных объектов, в том числе парк-отеля «Горизонт.

На территории парк-отеля  расположены объекты временного размещения

Проектом генерального плана территория прак-отеля «Горизонт» предлагается к включению в границы населенного пункта д. Ястребки.

Функциональное зонирование

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны — это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Параметры функциональных зон, согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включены в Положение о территориальном планировании, а границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, отображаются на картах, указанных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Определенные в генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил землепользования и застройки 3 , устанавливающих градостроительные регламенты для каждой из территориальных зон.

Границы функциональных зон могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Границы функциональных зон определены с учетом границ земельных участков и естественных границ природных объектов. Территории общего пользования, занятые проездами, небольшими по площади коммунальными зонами, и другими незначительными по размерам объектами входят в состав различных функциональных зон и отдельно не выделяются.

3 Уровня зонирования второго порядка – Правила землепользования и застройки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

На карте функциональных зон в границах населенного пункта д. Ястребки установлены следующие функциональные зоны:

Наименование функциональной зоны

Условное

обозначение зоны

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

Ж2

Зона озелененных и благоустроенных территорий

Р1

Зона объектов отдыха и туризма

Р5

Основными параметрами функциональных зон на территории муниципального образования приняты показатели, с учетом установленных в пункте 9.8 Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 №244.

Учет установленных в Генеральном плане границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и границ функциональных зон осуществляется в соответствии с законодательством применительно к составу документации по планировке территории в различных случаях, при проведении публичных слушаний, в иных случаях.

Границы функциональных зон установлены на карте функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Ястребки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации правовой статус установленных в Генеральном плане границ функциональных зон определяется следующими положениями:

1) установление границ функциональных зон не создает правовых последствий для правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости;

2) в отношении границ функциональных зон не применяется требование первого абзаца пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (требование, согласно которому каждый земельный участок должен принадлежать только одной зоне). Пересечение границами функциональных зон границ земельных участков не является требованием о приведении границ функциональных зон в соответствие с границами земельных участков;

3) факт наличия расхождений между границами функциональных зон и границами территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, не является требованием о приведении в соответствие указанных границ друг другу.

Характеристики и параметры функциональных зон в соответствующих границах определены в таблице 2.4.1.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учету при:

1) определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения

о внесении изменений в правила землепользования и застройки – изменений, целесообразность которых следует из Генерального плана;

2) подготовке местных нормативов градостроительного проектирования на основании и с учетом расчетных показателей Генерального плана;

3) подготовке Муниципальных программ социально-экономического развития, в том числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие округа;

4) подготовке документации по планировке территории.

Указанные показатели действуют с момента утверждения Генерального плана и на перспективу.

Площадь функциональных зон приведена на основании обмера цифровых карт в границах, отображенных в графической части.

Границы и параметры функциональных зон должны применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж2)

Территория зоны предназначена для формирования жилых районов низкой плотности застройки (отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов этажностью не выше 3 этажей с земельными участками, существующих многоквартирных жилых домов)

с обязательным размещением объектов социальной инфраструктуры, спортивных объектов, озелененных территорий общего пользования, объекты транспортной инфраструктуры, стоянок автомобильного транспорта необходимых для обслуживания населения. Допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах.

Зона озелененных и благоустроенных территорий (Р1)

Территория зоны предназначена для организации мест массового отдыха населения и включают в себя скверы, парки, сады, водоемы, пляжи и иные объекты, формирующие систему озелененных территорий общего пользования, а также для размещения объектов досуга, спортивных площадок и развлечений граждан.

На озелененных территориях общего пользования допускается строительство новых и расширение действующих объектов, связанных с рекреационной деятельностью, их функционированием, эксплуатацией и обслуживанием отдыхающих.

Зона отдыха (Р5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов организованного отдыха (в том числе спортивных, тематических, детских лагерей) с возможностью временного проживания, участков курортной и санаторной деятельности и объектов, обеспечивающих их функционирование.

Таблица 2.4.1. Баланс территории в границах д. Ястребки

Существующее

Проектное

Наименование функциональных зон

положение

предложение

№

га

%

га

%

Ж2

Зона застройки индивидуальными жилыми

23,32

99,2

23,47

66,87

домами

Р1

Зона озелененных и благоустроенных

0,18

0,8

0,18

0,51

территорий

Р5

Зона отдыха

0

0

11,45

32,62

Общая площадь

23,5

100

35,1

100

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИРОДНО-РЕСУРСНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Лесные ресурсы

На территории населенного пункта д. Ястребки леса лесного фонда отсутствуют. Частично территория деревни граничит с лесными кварталами Шараповского

участкового лесничества Звенигородского лесничества.

Минерально-сырьевые ресурсы

На территории населенного пункта д. Ястребки месторождения общераспространенных полезных ископаемых отсутствуют

Водные ресурсы

В д. Ястребки имеется частичная система централизованного водоснабжения хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются артезианские воды подольского-мячковского водоносного комплекса. Глубины эксплуатационных скважин 63-90 м. Отдельные ВЗУ имеются в объектах отдыха.

В соответствии с реестром лицензий питьевых и технических ПВ по Московской области из ИС «Учет и баланс питьевых и технических подземных вод» имеются действующие лицензии, выданные Центрнедра,:

ООО «Аркадатрейд» (2скважины) — МСК 01801 ВЭ, дата государственной регистрации лицензии от 29.02.2008, срок окончания действия лицензии 01.03.2022, участок недр расположен вблизи д. Ястребки;

Качество воды подольско-мячковского водоносного комплекса по основным показателям удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» за исключением повышенного содержания железа (от 1,24 - 1,42 мг/дм3). Станции по обезжелезиванию воды имеются в п. Санатория им. Герцена, в п. Старый Городок и в с.Шарапово.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

4. ДЕМОГРАФИЧЕСКИЙ ПОТЕНЦИАЛ

4.1. Характеристика демографической ситуации

Численность постоянного населения д. Ястребки составляет 47 человек.

Анализ динамики численности населения сельских населенных пунктов, расположенных в западной части Одинцовского городского округа при отсутствии планов по жилищному строительству в период с 2010 г. по 2019 г. показывает тенденцию к ее стабилизации либо постепенному сокращению.

4.2. Прогноз численности населения

В связи с отсутствием перспектив жилищного строительства изменение численности населения деревни на период реализации генерального плана не прогнозируется.

Численность постоянного населения д. Ястребки составит На первую очередь (2026 г.) –47чел.

На расчетный срок (2040 г.) –47чел.

5. ЖИЛИЩНЫЙ ФОНД И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ЕГО РАЗВИТИЮ

5.1. Характеристика жилищного фонда

Застройка д. Ястребки представлена преимущественно индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками и одним малоэтажным многоквартирным домом. Общая площадь жилищного фонда составляет 5,6 тыс. кв. м, в том числе площадь многоквартирной застройки – 0,7 тыс. кв. м, индивидуальной застройки – 4,9 тыс. кв. м.

Средняя обеспеченность населения жилищным фондом – 119,1 кв. м на человека.

5.2. Социальные обязательства по обеспечению населения квартирами и земельными участками

По данным Администрации Одинцовского городского округа Московской области в

д. Ястребки:

 ветхий и аварийный жилищный фонд отсутствует;

 граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, не зарегистрированы;

 граждан, зарегистрированных в Реестре граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, на территории городского округа, применительно к населенному пункту деревня Ястребки, не имеется;

 многодетных семей, подавших заявления на предоставление земельного участка согласно закону Московской области «О бесплатном предоставлении земельных участков многодетным семьям в Московской области», не имеется.

5.3. Предложения по жилищному строительству

Проектом генерального плана мероприятия по жилищному строительству не предусмотрены.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 5.3.2.              Структура жилищного фонда на период реализации генерального

плана

Периоды проектирования

Показатели

Ед.изм.

Существующее

Первая

Расчетныйс

Положение

очередь

рок

(2019 г.)

(2026 г.)

(2040 г.)

Площадь жилых зон

га

23,3

23,3

23,3

Площадь жилищного фонда

тыс.кв.м

5,6

5,6

5,6

Площадь многоквартирной застройки

тыс.кв.м

0,7

0,7

0,7

Количество проживающих в

чел.

16

16

16

многоквартирной застройке

Площадь индивидуальной застройки

тыс.кв.м

4,9

4,9

4,9

Количество проживающих в

чел.

31

31

31

индивидуальной застройке

Средняя жилищная обеспеченность

населения, проживающего в

кв.м/чел.

43,8

43,8

43,8

многоквартирной застройке

Средняя обеспеченность населения

кв.м/чел.

119,1

119,1

119,1

жилым фондом

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

6. СОЦИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОГО ВАРИАНТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ НА ОСНОВЕ АНАЛИЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ

На территории деревни Ястребки объекты социальной инфраструктуры отсутствуют. Население деревни обеспечивается за счет объектов, расположенных в близлежащих населенных пунктах.

Таблица 6.1. Уровень существующей обеспеченности объектами социальнойинфраструктуры в границах населенного пункта д. Ястребки.

Вместимость (мощность)

Предприятия и

объектов социальной

Единица

инфраструктуры

Существующая

учреждения

измерения

обеспеченность

обслуживания

Существую-

Требуется по

щая

нормативу

01.01.2019

01.01.2019

Учреждения образования

Общеобразовательное учреждение

место

отсутствуют

6

В населенных

пунктах

Дошкольное образовательное

место

отсутствуют

3

учреждение

Одинцовского г. о.

в пределах

Детские и юношеские спортивные

место

отсутствуют

0,8

нормативной

школы

транспортной

Школы по различным видам

место

отсутствуют

0,5

доступности

искусств

Учреждения здравоохранения

Больничные стационары

койка

отсутствуют

0,4

Станции скорой медицинской

автомобиль

отсутствуют

0,01

помощи

В населенных

Поликлинические учреждения

пос/см

отсутствуют

1

пунктах

Одинцовского г. о.

Раздаточный пункт молочной

кв.м

отсутствуют

0,3

кухни

Аптека

м2 общ.пл.

отсутствуют

2,8

Учреждения культуры

Учреждения клубного типа

кв.м

отсутствуют

0,5

В населенных

(досуговые помещения)

пунктах

Учреждения клубного типа

место

отсутствуют

1

Одинцовского г. о.

(зрительные залы)

ед.

отсутствуют

не  требуется

В населенных

Библиотеки

пунктах

тыс. том

отсутствуют

не  требуется

Одинцовского г. о

Физкультурно-спортивные сооружения

Плоскостные спортивные

тыс.кв.м

отсутствуют

0,045

сооружения

Спортивные залы

тыс.кв.м

отсутствуют

0,005

В населенных

пл. пола

пунктах

кв.м.

Одинцовского г. о

Плавательный бассейн

зеркала

отсутствуют

0,47

воды

Торговля и общественное питание

Предприятия торговли

тыс. кв.м

отсутствуют

0,07

В населенных

пунктах

Предприятие общественного

место

отсутствуют

2

Одинцовского г. о

питания

Бытовое и коммунальное обслуживание

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Вместимость (мощность)

Предприятия и

объектов социальной

Единица

инфраструктуры

Существующая

учреждения

измерения

обеспеченность

обслуживания

Существую-

Требуется по

щая

нормативу

01.01.2019

01.01.2019

Предприятия бытового

р. место

отсутствуют

0,51

обслуживания

В населенных

Пожарное депо

автомобиль

отсутствуют

0,01

пунктах

Одинцовского г. о

Кладбище

га

отсутствуют

0,01

6.1. Учреждения образования

Общеобразовательные учреждения

На территории д. Ястребки общеобразовательные учреждения отсутствуют.

В соответствии  с  нормативами  градостроительного  проектирования  Московской

области, нормативный показатель обеспеченности населения местами в общеобразовательных учреждениях – 135 мест на 1 тыс. чел. Нормативная потребность населения д. Ястребки составляет 6 мест. Потребность обеспечивается за счет общеобразовательных организаций, расположенных в близлежащих населенных пунктах Одинцовского городского округа в пределах нормативной пешеходной (2 – 4 км) и транспортной (15 – 30 мин) доступности4.

Таблица 6.1.1. Перечень и характеристики общеобразовательных организаций,обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

Количество мест

Доступность:

№

пешеходная (км)

Наименование

Адрес

п/п

по проекту

факти-

/

ческое

транспортная (мин)

1

МБОУ Шараповская средняя

с. Шарапово, стр.2

375

192

2,8 км / 4 мин

общеобразовательная школа

МБОУ Старогородковская

п. Старый городок,

2

средняя общеобразовательная

750

681

10 .7 км / 16 мин

ул. Школьная, д. 28

школа

ВСЕГО

1125

873

Оба общеобразовательных учреждения имеют значительный резерв мощности.

Учеников, обучающихся во вторую смену, не имеется.

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района на основе прогнозируемого роста численности населения предусмотрена реконструкция общеобразовательных учреждений с увеличением мощности на 950 мест, в том числе Шараповской средней школы – на 250 мест до 2022 года.

Нормативная потребность населения д. Ястребки будет полностью обеспечена на весь срок реализации проекта.

Строительство общеобразовательных учреждений не требуется.

4 Здесь и далее допустимая пешеходная и транспортная доступность объектов социального и культурного обслуживания приводится в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Дошкольные образовательные учреждения

На территории д. Ястребки дошкольные образовательные учреждения отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области нормативный показатель обеспеченности населения местами в дошкольных образовательных организациях – 65 мест на 1 тыс. чел. Нормативная потребность населения д. Ястребки в дошкольных образовательных учреждениях составляет 3 места.

Потребность обеспечивается за счет дошкольных образовательных учреждений, расположенных в близлежащих населенных пунктах Одинцовского городского округа.

Допустимая пешеходная и транспортная доступность не нормируется.

Таблица 6.1.2. Перечень и характеристики учреждений дошкольного образования,обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

Количество мест

№

Наименование

Адрес

по

фактическое

п/п

проекту

1

МБДОУ детский сад № 49

пос. Старый городок,

200

245

комбинированного вида

ул.Школьная, стр.36

2

МБДОУ центр развития

с. Шарапово, стр. 4

85

117

ребенка - детский сад № 22

3

МБДОУ детский сад № 48

пос. Новый Городок, д.

75

87

9, пом. 1

ВСЕГО

360

449

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района в связи с существующим дефицитом и на основе прогнозируемого роста численности населения предусмотрен ввод дошкольных образовательных учреждений суммарной мощностью 1140мест до 2022 года. Строительство детских садов запланировано в д. Гигирево, п. ИФА РАН, п. санатория им. Герцена, п. Новый Городок, п. Старый Городок. Реконструкция существующих дошкольных учреждений с увеличением мощности предусмотрена в с. Шарапово, п. Старый городок.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение дошкольных образовательных учреждений, так как нормативная потребность населения обеспечивается в полном объеме на весь период реализации.

Учреждения дополнительного образования детей

На территории д. Ястребки учреждения дополнительного образования детей отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области минимальная обеспеченность жителей местами в организациях дополнительного образования детей определяется в процентах от количества детей в возрасте от 6 до 16 лет:

- в детских и юношеских спортивных школах – 20 процентов;

- в школах по различным видам искусств – 12 процентов.

Нормативная потребность населения в детских и юношеских спортивных школах составляет 0,8 места, в школах по различным видам искусств – 0,5 места.

Потребность обеспечивается в ближайших учреждениях дополнительного образования, расположенных в других населенных пунктах Одинцовского городского округа.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 6.1.3. Перечень и характеристики учреждений дополнительногообразования, обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

№ на

Наименование

Адрес

Количество мест

карте

МБОУ ДОД ДЮСШ

п. Старый городок, ул. Школьная,

1

«Старый городок»

638

д. 32

спортивная школа

2

Петелинская детская

п. Часцы, д. 19

110

школа искусств

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района предусмотрено создание 250 мест в детских школах по различным видам искусств, в том числе 120 мест в Шараповской СОШ.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение учреждений дополнительного образования детей, так как нормативная потребность населения обеспечивается существующими и планируемыми учреждениями в полном объеме на весь период реализации.

6.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

6.2.1. Учреждения здравоохранения

На территории д. Ястребки учреждения здравоохранения отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области рекомендуемая (минимальная) обеспеченность составляет (на 1 тыс. жителей):

 больничными стационарами всех типов – 8,1 койки;

 автомобилями в станциях (подстанциях) скорой медицинской помощи – 0,1 ед. в пределах зоны 15-минутной доступности на специальном автомобиле;

 амбулаторно-поликлиническими учреждениями – 17,75 посещений в смену;

 раздаточными пунктами молочной кухни – 6 - 8 кв. м общей площади;

 аптеками – 60-70 кв. м общей площади.

Нормативная потребность населения д. Ястребки составляет:

 местами в больничных стационарах – 0,4 койки;

 автомобилями  в  станциях  (подстанциях)  скорой  медицинской  помощи  –

0,005 ед.;

 амбулаторно-поликлиническими учреждениями – 0,8 посещения в смену;

 раздаточными пунктами молочной кухни – 0,3 кв. м общей площади;

 аптеками – 2,8 кв. м общей площади.

Потребность в учреждениях здравоохранения населения д. Ястребки обеспечивается следующими учреждениями:

Таблица 6.2.1.1 Перечень и характеристики учреждений здравоохранения,обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

№ п.п

Наименование

Адрес

Мощность объекта

1.

ГБУЗ МО "Одинцовская районная больница

с. Никольское

150 коек

№ 3"

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

№ п.п

Наименование

Адрес

Мощность объекта

ГБУЗ МО "Одинцовская районная больница

2.

№ 3" - отделение скорой медицинской

с. Никольское

4 автомобиля

помощи (в пределах15-минутной

доступности на спец. автомобиле)

ГБУЗ МО "Одинцовская районная больница

3.

№ 3" амбулатория "Новый городок"

п. Новый городок

200 пос./см.

педиатрический кабинет

пос. Старый

4.

Поликлиника "Старый городок"

городок, ул.

80 пос./см.

Школьная

5.

Поликлиническое отделение пос. сан. им.

пос. сан.им.

20 пос./см.

А.И. Герцена

А.И.Герцена

6.

Поликлиническое отделение с. Никольское

с. Никольское

40 пос./см.

ГБУЗ МО "Одинцовская районная больница

7.

№ 3 "Шараповская амбулатория

,с. Шарапово

педиатрический кабинет

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района предусмотрены мероприятия по развитию учреждений здравоохранения:

 реконструкция ГБУЗ МО «Одинцовская районная больница № 3» с увеличениеммощности на 830 коек;

 реконструкция существующей при ГБУЗ МО «Одинцовская районная больница № 3» модульной станции скорой медицинской помощи с увеличением мощности до 10 бригад;

 организация фельдшерско-акушерских пунктов в деревнях Луцино и Гигирево суммарной мощность 70 посещений в смену;

 устройство раздаточных пунктов молочной кухни общей площадью 140 кв. м;

 организация аптечных пунктов общей площадью 120 кв. м.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение учреждений здравоохранения, так как нормативная потребность населения обеспечивается существующими и планируемыми учреждениями в полном объеме на весь период реализации.

6.2.2. Учреждения социального обеспечения

На территории д. Ястребки учреждения социального обеспечения отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области рекомендуемая обеспеченность универсальными комплексными центрами социального обслуживания населения (УКЦСОН) для городского округа с населением от 325000 до 375000 чел. составляет 7 единиц.

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское предусмотрена организация УКЦСОН

в с. Шарапово до 2022 года.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение учреждений социального обеспечения, так как нормативная потребность населения обеспечивается планируемым учреждением в полном объеме.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

6.3. Объекты физической культуры и спорта

На территории д. Ястребки объекты физической культуры и спорта отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области нормативный показатель обеспеченности населения объектами физкультуры и спорта каждого типа составляет:

 спортивными залами – 106 кв. м площади пола зала на 1 тыс. чел.;  плоскостными сооружениями – 948,3 кв. м на 1 тыс. чел.;  плавательными бассейнами – 9,96 кв. м зеркала воды на 1 тыс. чел.

Нормативная потребность населения д. Ястребки в объектах физической культуры и спорта каждого типа составляет:

 в спортивных залах – 5,0. кв. м площади пола зала;  в плоскостных сооружениях – 0,05 тыс. кв. м;  в плавательных бассейнах – 0,47 кв. м зеркала воды.

Потребность населения д. Ястребки обеспечивается за счет объектов физической культуры и спорта, расположенных в других населенных пунктах Одинцовского городского округа.

Таблица 6.3.1. Перечень и характеристика физкультурно-спортивных сооружений,обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

№

Наименование

Адрес

Мощность

п/п

объекта

Спортивные залы

1.

Спортивный зал

п. Старый городок, ДЮСШ "Старый городок"

846м²

2.

Спортивный зал

п.Старый городок, ДЮСШ "Старый городок"

210м²

3.

Спортивный зал

с .Шарапово, СОШ

162 м²

4.

Спортивный зал

п.Старый городок, СОШ

162 м²

5.

Спортивный зал

п. санатория им. Герцена, Васильевская СОШ

162 м²

6.

Спортивный зал

п. Новый Городок, Новогородковкая СОШ

288 м²

Плавательные бассейны

1.

Бассейн

п. Новый городок

300 м²

Плоскостные сооружения

1

Спортивные

с. Шарапово

12054 м²

площадки

2

Спортивные

п. Старый Городок

4062 м²

площадки

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское до 2022 года предусмотрено строительство физкультурно-оздоровительного комплекса в п. Новый Городок площадью спортивного зала 1008 кв. м с бассейном площадью зеркала воды 300 кв. м., а также спортивной площадки площадью 1800 кв. м. в с. Шарапово.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки планируется размещение спортивной площадки площадью 50 кв. м в зоне озелененных территорий общего пользования.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

6.4. Учреждения культуры и искусства

На территории д. Ястребки учреждения культуры и искусства отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области нормативный показатель обеспеченности населения учреждениями культуры и искусства каждого типа составляет:

 учреждениями клубного типа – 10 – 20 кв. м общей площади на 1 тыс. жителей;

 общедоступными универсальными библиотеками – 1 ед.;

 музейно-выставочными залами – 4-6 кв. м (экспозиционных) на 1 тыс. жителей.

Нормативная потребность населения д. Ястребки составляет:

 в учреждениях клубного типа – 0,47 кв. м;

 в библиотеках – 0,1 ед.;

 в музейно-выставочных залах – 0,21 эксп. кв. м.

Потребность населения д. Ястребки обеспечивается за счет учреждений культуры и искусства, расположенных в других населенных пунктах Одинцовского городского округа.

Таблица 6.4.1. Перечень ближайших учреждений культуры и искусства,обеспечивающих потребность населения д. Ястребки

№

Наименование учреждения

Адрес

Мощность

п/п

Муниципальное бюджетное

учреждение культуры

1.

"Никольский сельский

п. Старый Городок, ул. Школьная, д. 25

1872 кв. м

культурно-досуговый центр

"Полет"

2.

МБУК СКДЦ «Полёт» Клуб

п. Старый городок, ул. Почтовая, д. 25

3.

МУ Библиотека пос. им. Герцена

п. санатория им. Герцена

4.

МБУК Никольский СКДЦ

п. Старый Городок, ул. Почтовая, д. 25

«Полет» Библиотека

38 800

5.

МБУК Никольский СКДЦ

с. Шарапово, д. 20 кв. 84

томов

«Полет» Библиотека

6.

МУ Библиотека

п. Новый Городок

Звенигородский историко-

г. Звенигород,

7.

архитектурный и

Ратехинское ш., вл1,

художественный музей

Саввино-Сторожевский монастырь

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района и генеральным планом сельского поселения Никольское запланировано строительство одного учреждения клубного типа в с. Шарапово.

Также предлагается модернизация помещений существующих библиотек: оборудование читального зала и организация книгохранилищ с увеличением книжного фонда до 74,05 тыс.томов.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение учреждений культуры и искусства, так как нормативная потребность населения будет обеспечена существующими и планируемыми объектами в полном объеме.

6.5. Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Сведения о наличии в границах д. Ястребки предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области нормативный показатель обеспеченности населения данными объектами составляет:

 для предприятий общественного питания – 40 посадочных мест на 1 тыс. чел.;  для предприятий бытового обслуживания – 10,9 рабочих мест на 1 тыс. чел.;  для торговых объектов – 1530 кв. м торговой площади на 1 тыс. чел. Нормативная потребность населения д. Ястребки составляет:

 в предприятиях общественного питания (посадочных мест) – 2;  предприятия бытового обслуживания (рабочих мест) – 0,5;  предприятия розничной торговли (торговой площади) – 70. кв. м.

Генеральным планом сельского поселения Никольское запланировано строительство:  многофункциональных торгово-офисных центров в п. Новый Городок, п. Старый

Городок, с. Луцино, д. Чапаевка и д. Пронское с размещением в их составе предприятий общественного питания и бытового обслуживания;

  рынка, ярмарки в п. Новый Городок;

 многофункционального торгового центра в п. сан. им. Герцена с размещением в его составе предприятий общественного питания и бытового обслуживания;

 магазинов и объектов розничной торговли в п. Старый Городок, с. Луцино и с. Шарапово с размещением в их составе предприятий бытового обслуживания.

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания, так как нормативная потребность населения будет обеспечена существующими и планируемыми объектами в полном объеме.

6.6. Места захоронения

На территории д. Ястребки места захоронения отсутствуют.

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области нормативный показатель обеспеченности населения в местах захоронения составляет 0,24 га на 1 тыс. чел.

Нормативная потребность населения д. Ястребки составляет 0,01 га.

Таблица 6.6.1. Перечень кладбищ,обеспечивающих потребность населения д.Ястребки

№

Наименование

Площадь,

Статус

Резерв свободной

п/п

га

площади

1

Никольское

6,2

открытое

отсутствует

кладбище1

2

Шараповское

1,8

открытое

отсутствует

кладбище1

закрыто для свободного захоронения

3

Луцинское

0,8

(постановлением главы адм-ции Волковского

отсутствует

кладбище

сельского совета народных депутатов от

16.09.1992 № 72)

Троицкое

закрыто для свободного захоронения

4

2,0

(постановлением администрации с.п.

отсутствует

кладбище

Никольское от 08.12.2015 № 211)

ВСЕГО

10,8

0

1- на указанных кладбищах отсутствует резерв свободной площади для захоронений. Захоронения осуществляются путем подзахоронений в родственные, семейные (родовые) и другие места захоронения. Постановления о закрытии данных кладбищ для свободного захоронения отсутствуют.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение мест захоронения.

6.7. Обеспечение мер пожарной безопасности

На территории д. Ястребки пожарное депо отсутствует.

В соответствии с нормативом НПБ 101-95 «Нормы проектирования объектов пожарной охраны» потребность населения д. Ястребки в обеспечении противопожарной техникой составляет 0,01 единицы.

Таблица 6.7. Перечень пожарных частей,обеспечивающих потребность населения д.

Ястребки.

№

Объект

Адрес

Количество

автомобилей

1.

Пожарная часть № 244

г. Голицыно, Можайское шоссе, д. 158

5

2.

Пожарная часть № 245

д. Чупряково

13

3.

Пожарная часть № 318

г. Звенигород, Депутатская ул., д. 7

8

Схемой территориального планирования Одинцовского муниципального района запланировано строительство пожарных депо в радиусе действия которых расположена д. Ястребки: в п. Новый Городок (5 автомобилей), д. Кобяково (12 автомобилей), п. Часцы (2 автомобиля).

Проектом генерального плана на территории д. Ястребки не планируется размещение пожарных депо. так как нормативная потребность населения будет обеспечена существующими и планируемыми объектами в полном объеме.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ОСНОВНАЯ ПРОМЫШЛЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ БАЗА

И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО СОЗДАНИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА

7.1. Трудовые ресурсы

Численность трудовых ресурсов в д. Ястребки составляет 22 чел.

Сведения о наличии рабочих мест и структуре занятости населения отсутствуют.

7.2. Сфера промышленности и транспорта

На территории, прилегающей к д. Ястребки, ведут хозяйственную деятельность следующие предприятия:

№

Наименование

Сфера

Кол-во

рабочих

Адрес

п/п

предприятия

деятельности

мест

ОАО 121 АРЗ

Ремонт и модернизация

п. Старый Городок, ул.

1.

(Авиационный

самолетов и авиационных

1360

Почтовая, д. 10

ремонтный завод)

двигателей фронтовой авиации

1. АУП управления.

2. АУП жилого фонда.

3. Содержание домовладений.

ОАО «РЭП Старый

4. Эксплуатация и техническое

п. Старый Городок, ул.

2.

обслуживание жилого фонда.

151

Городок»

Школьная, д. 35

5. Водопроводное хозяйство.

6. Канализационное хозяйство.

7. Транспортный цех.

8. Обслуживание теплосетей.

3.

ОАО «Предприятие

Жилищно-коммунальные

126

ЖКХ «Шарапово»

услуги

с. Шарапово д. 19

Разведение крупного рогатого

скота

Выращивание картофеля,

столовых корнеплодных и

клубнеплодных культур с

высоким содержанием

крахмала или инулина

Выращивание кормовых

4.

ЗАО «Шарапово»

культур; заготовка

134

с. Шарапово

растительных кормов

Разведение лошадей, ослов,

мулов и лошаков

Разведение свиней

Оптовая торговля мясом,

включая субпродукты

Оптовая торговля молочными

продуктами

Авиационная промышленность

ЗАО

Машиностроение и

п. Старый Городок,

5.

металлообработка (без

«Авиаремсервис»

ул. Школьная, д.35

промышленности медицинской

техники)

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

№

Наименование

Сфера

Кол-во

рабочих

Адрес

п/п

предприятия

деятельности

мест

Гараж автоколонны

№9 Федерального

Организация грузовых

государственного

перевозок, хранение и

6.

учреждения

обслуживание транспорта,

82

п. Новый Городок

«Автобаза «2»

Транспортная обработка грузов

Управления делами

и хранение

Президента РФ

Организация грузовых

7.

ООО «ТЭКА

перевозок, добыча песка и

57

п. сан. им. Герцена,

Сервис»

транспортировки сыпучих

квартал 5, здание 1

материалов

8.

ООО «СФАП»

Изготовление кованых изделий

86

п. Старый Городок,

Почтовая ул., д. 6

9.

ООО «Полимер»

Изготовление изделий из

10

с. Шарапово, ул. 1-я

пластмассы

Волоколамская, д. 74а

Звенигородская

научная станция

10.

Института физики

Научная деятельность

84

около д. Новошихово

атмосферы им. А.М.

Обухова РАН

7.3. Сфера сельскохозяйственных отраслей

На   территории,

прилегающей   к   д.   Ястребки,

ведёт

свою   деятельность

сельскохозяйственное предприятие ЗАО «Шарапово», специализирующееся на молочном животноводстве. Предприятию принадлежит 2,8 тыс. га земель сельскохозяйственного назначения; общая численность поголовья крупного рогатого скота – около 1000 голов. Численность работающих – 134 человека.

7.4. Прогноз по занятости населения и предложения по созданию рабочих мест

Генеральным планом сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района запланировано создание 4,23 тыс. рабочих мест. Из них 680 рабочих мест планируется создать в бюджетной сфере, 3 551 – во внебюджетной.

Таблица 7.4.1. Рабочие места по секторам экономики в соответствии смероприятиями генерального плана сельского поселения Никольское.

Количество рабочих мест (тыс. ед.)

Секторы экономики

Существую-

1 очередь

Расчетный

щие

срок

Бюджетный сектор

1,916

2,920

2,940

Образование

0,624

0,944

0,944

Здравоохранение и предоставление

1,212

1,345

1,345

социальных услуг

Организация отдыха и развлечений, культуры

0,070

0,383

0,383

и спорта

Государственное и муниципальное

0,010

0,030

0,050

управление

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Количество рабочих мест (тыс. ед.)

Секторы экономики

Существую-

1 очередь

Расчетный

щие

срок

Прочие

отсутствуют

0,218

0,218

Внебюджетный сектор:

5,474

7,177

8,754

Сельское хозяйство и рыболовство

0,514

0,532

0,547

Промышленность

0,804

0,997

0,997

Транспорт и связь

0,743

0,825

0,825

Строительство

0,670

0,710

0,710

Операции с недвижимым имуществом и ЖКХ

0,620

0,640

0,660

Научные исследования и разработки

отсутствуют

отсутствуют

отсутствуют

Торговля и услуги

2,090

3,420

4,190

Финансовая деятельность и страхование

отсутствуют

0,020

0,020

Прочие

0,033

0,033

0,805

Всего рабочих мест

7,390

10,097

11,694

Основное количество мест приложения труда в сфере торговли и услуг – 600 рабочих мест, предполагается создавать в административно-деловой зоне в южной части с. Луцино, а также в деревне Новошихово, поселках Новый Городок и Старый Городок.

Рабочие места в общественно-деловой сфере будут формироваться за счет:

 коммерческих предприятий, офисы которых планируется размещать в проектируемы х торгово-офисных центрах;

 бюджетных предприятий – проектируемых общеобразовательных учреждений, детских дошкольных учреждений, учреждений детского дополнительного образования, фельдшерско-акушерских пунктов, физкультурно-спортивных комплексов и пр.

На территории парк-отеля «Горизонт», планируемой к включению в границы населенного пункта д. Ястребки количество рабочих мест составляет 82 единицы.

Таким образом, количество мест приложения труда в границах д. Ястребки составит

82 единицы.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

РЕКРЕАЦИОННЫЕ И ОЗЕЛЕНЕННЫЕ ТЕРРИТОРИИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ИХ РАЗВИТИЮ

В соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области расчетный показатель потребности в озелененных территориях в населенных пунктах численностью населения менее 1 тыс. человек, относящихся к рекреационно-городской устойчивой системе расселения составляет 22,8 кв.м/чел.

Нормативная  потребность  в  озелененных  территориях  для  д.  Ястребки  составляет

0,11 га.

В северо-западной части территории д. Ястребки проектом генерального плана предусмотрено создание зоны озелененных благоустроенных территорий общего пользования площадью 0,18 га, что обеспечивает нормативную потребность в полном объеме.

В границах зоны предлагается организация спортивной площадки, площадок кратковременного отдыха, игровых площадок для детей разного возраста, площадок для пикников, прогулочной дорожно-тропиночной сети.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ТРАНСПОРТНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

9.1. Существующее состояние транспортной инфраструктуры

Населенный пункт деревня Ястребки располагается на территории Одинцовского городского округа Московской области на расстоянии около 30 км от центра округа города Одинцово и на расстоянии около 40 км от Москвы (МКАД).

Транспортные связи осуществляются автомобильным и железнодорожным транспортом.

Автомобильные дороги и улично-дорожная сеть

Транспортные связи осуществляются по автомобильной дороге регионального значения Можайское шоссе - «Покровское - Ястребки», которая пересекает территорию населенного пункта в широтном направлении. В 1 км к западу от территории деревни в меридиональном направлении проходит автомобильная дорога регионального значения Шихово – Шарапово – Кубинка.

Эти дороги обеспечивают выход на автомобильные дороги М-1 «Беларусь» Москва – граница с Республикой Белоруссия и Можайское шоссе, проходящую в широтном направлении в 11 км южнее населенного пункта, а также на автомобильную дорогу федерального значения А-107 «Московское малое кольцо» Икша - Ногинск - Бронницы - Голицыно – Истра - Икша, проходящую в меридиональном направлении в 8 км восточнее населенного пункта.

Автомобильные дороги федерального значения в границах населенного пункта отсутствуют.

Автомобильная дорога межмуниципального значения Можайское шоссе – «Покровское – Ястребки» – автомобильная дорога III категории, имеет две полосы движения, ширина полосы движения 3,50 м. Ширина обочин – 2,0 м, покрытие проезжей части – асфальтобетон в хорошем состоянии. Участок автомобильной дороги в границах д. Ястребки протяженностью 0,3 км является улицей.

Общая протяженность улично-дорожной сети местного значения в границах населенного пункта составляет 2,85 км.

Железнодорожный транспорт

Вдоль западной границы населенного пункта с юга на север проходят пути Большого кольца Московской железной дороги (перегон Лукино - Кубинка II, количество главных путей – 2), и расположена пассажирская железнодорожная платформа Ястребки.

Платформа Ястребки состоит из 2 боковых платформ с переходом по настилу через пути. Южнее остановочного пункта расположено регулируемое пересечение с автомобильной дорогой Можайское шоссе – «Покровское – Ястребки».

Наземный пассажирский общественный транспорт

Работа наземного общественного пассажирского транспорта по обеспечению пассажироперевозок осуществляется автобусными маршрутами, которые обслуживаются Одинцовским ПАТП (филиалом ГУП МО «Мострансавто»).

По автомобильной дороге регионального значения Можайское шоссе - «Покровское - Ястребки» через д. Ястребки проходит автобусный маршрут № 67 ст. Голицино – Шарапово, у восточной границы расположены два остановочных пункта в обоих направлениях.

По автомобильной дороге регионального значения Шихово – Шарапово – Кубинка проходит автобусный маршрут № 28 Звенигород – Троицкое – Санаторий им. Герцена, на расстоянии 0,8 км к западу от д. Ястребки расположены два остановочных пункта в обоих направлениях.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Расчетный показатель пешеходной доступности в соответствии с нормативами градостроительного проектирования Московской области составляет 800 м.

Таким образом, территория деревни Ястребки находится в радиусе нормативной пешеходной доступности от остановок общественного транспорта.

Индивидуальный автотранспорт

Данные о количестве автотранспорта, зарегистрированного в населенном пункте д.

Ястребки, отсутствуют.

Сведения о местах для постоянного и временного хранения автотранспорта отсутствуют.

По данным, полученным из открытых источников, средний уровень автомобилизации в Московской области на 2018 год составил 350 автомобилей на 1 тыс. жителей. Принимая в расчет численность населения (47 чел.), экстраполяционным методом был получен показатель количества автомобилей, находящихся в собственности жителей д. Ястребки – 17 единиц.

Техническое обслуживание автотранспорта

В границах д. Ястребки отсутствуют автозаправочные станции и станции технического обслуживания автомобилей.

В соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» необходимое количество АЗС определяется из расчета 1 колонка на 1200 легковых автомобилей. Для обслуживания имеющихся в сельском поселении расчетного количества легковых автомобилей (19 ед.) необходимо 0,02 топливораздаточных колонки.

Ближайшая автозаправочная станция расположена в 12 км от деревни Ястребки на Можайском шоссе в районе п. Часцы.

Требуемое количество станций технического обслуживания, в соответствии с СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», определено из расчёта 1 пост на 200 легковых автомобилей.

Исходя из расчетного количества автомобилей, потребность в постах обслуживания автомобилей в настоящий момент составляет: 19 авт./200 = 0,01 единицы.

Ближайшие станции технического обслуживания автомобилей находятся на территории п. Новый Городок и рядом с пересечением автомобильных дорог «ММК – Аниково – Агафоново – Кубинка» и «Шихово – Шарапово – Кубинка»).

Трубопроводный транспорт

Магистральные трубопроводы, нефтепроводы, нефтепродуктопроводы в границах населенного пункта отсутствуют.

9.2 Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

В границах д. Ястребки документами территориального планирования в сфере развития транспорта федерального и регионального уровня мероприятия не предусмотрены.

Проектом генерального плана д. Ястребки мероприятия по развитию улично-дорожной сети местного значения не предусмотрены

В соответствии с утверждёнными нормативами градостроительного проектирования Московской области (ПП МО №713/30 от 17.08.2015) расчётный уровень автомобилизации составит 420 автомобилей на 1000 жителей.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Следовательно, при показателе численности населения д. Ястребки 47 чел., количество зарегистрированных автомобилей составит порядка 20 единиц.

Так как хранение автомобилей жителей, проживающих в индивидуальной жилой застройке, осуществляется на приусадебных участках, мероприятия по организации мест постоянного и временного хранения автотранспорта проектом не предусмотрены.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

10. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

10.1. Водоснабжение

На территории д. Ястребки действует локальная система централизованного водоснабжения. Обеспеченность населения услугами централизованного питьевого водоснабжения составляет 38%. Население участков, не имеющее централизованного водоснабжения, пользуется водой из колодцев или скважин мелкого заложения.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются артезианские воды по-дольского-мячковского водоносного комплекса. Глубины эксплуатационных скважин 63-

90 м.

Водозаборный узел поселка представляет собой 1 (одну) скважин. Учет забираемой воды не ведется. Лицензия на право пользования недрами не предоставлена. Скважина обеспечена зоной санитарной охраны 1 пояса. Зона санитарной охраны первого пояса выдержана в радиусе 30 м по периметру и огорожена общим забором. Скважину и сети обслуживает ОАО «Предприятие ЖКХ Шарапово».

Качество воды подольско-мячковского водоносного комплекса по основным показателям удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» за исключением повышенного содержания железа (от 1,24 - 1,42 мг/дм3).

Проектом              генерального              плана              предусмотрено              включение              в              границы              населенного

пункта д. Ястребки территории парк-отеля «Горизонт». Территория парк-отеля обеспечивается централизованным водоснабжением от ВЗУ ООО «Аркадатрейд» (2скважины)

В соответствии с реестром лицензий питьевых и технических ПВ по Московской об-ласти из ИС «Учет и баланс питьевых и технических подземных вод» номер лицензии МСК 01801 ВЭ, дата государственной регистрации лицензии от 29.02.2008, срок окончания действия лицензии 01.03.2022, участок недр расположен вблизи д. Ястребки

Таблица 10.1.1. Данные по существующим ВЗУ

Оборудование

Наличие

Проектна

Местоположение,

Год

Глубина

зоны

я произ

№№

Марка

состав водозаборного

бурения

Кол-во

артскважин

санитарной

водительно

п/п

глубинного

узла

артскважин

(м)

охраны I

сть, м3/ч

(шт.)

насоса

пояса

1

д. Ястребки

н/д

ЭЦНВ 2-40

1

74

есть

12,0

Gru№dfos SP

2

ООО «Аркадатрейд»,

н/д;2004

Gru№dfos

2

77,7; 85

есть

н/д

две артскважины

SP

46-7

От ВЗУ проложены сети водопровода общей протяженностью около 1,05 км. Средний диаметр сетей 50 мм, материал - полипропилен, год ввода в эксплуатацию 2011.

Система централизованного горячего водоснабжения действует в многоквартирном жилом доме. Система работает от встроенной котельной, производящей тепло на нужды отопления и ГВС жилого дома. Диаметр сетей горячего водоснабжения варьируется от 80 до 100 мм. Сети выполнены из стальных труб.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 10.1.2. Характеристики сетей водоснабжения

Населенный

Протяженность

Средний

Год ввода в

Материал

Техническое

уличных сетей,

диаметр

пункт

эксплуатацию

трубопровода

состояние

км

водопровода

д.Ястребки

1,05

50

2011

Полипропилен

Износ около30%

В соответствии с СП 30.13330.2016 Внутренний водопровод и канализация зданий. Актуализированная редакция СНиП 2.04.01-85* (с Поправкой, с Изменением № 1)

расход воды на одного человека принимается:

- с централизованным водоснабжением и внутренними водонагревателями - 180 л/сут;

В связи с отсутствием данных по производствам (котельные, автомойки и т.п.) дополнительный расход воды, согласно СП 31.13330.2010, на производственные нужды принят в размере 10 % от общего расхода.

Согласно СП 31.13330.2016 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» п.6.5, полив улиц и зеленых насаждений водой питьевого качества не допускается, и в расчетах хозяйственно-питьевого водоснабжения не учитывается.

Расход воды приведен в таблице 10.1.3.

Расход воды по существующему положению составляет: - среднесуточный – 6,6 м3.

Расход воды на первый этап составит: - среднесуточный – 8,86 м3;

Расход воды на расчетный период составит: - среднесуточный - 8,86 м3.

Расход воды на пожаротушение на первый этап и расчетный срок составит: - 270 м3. Расход воды на расчетный период увеличится в 1,3 раза по отношению к

существующему положению.

На территории сохраняется и развивается существующая система водоснабжения.

Для обеспечения бесперебойной системы водоснабжения необходимы мероприятия:

- оценка (переоценка) запасов подземных вод с последующим утверждением (переутверждением) оцененных запасов подземных вод в Государственной комиссии по запасам или Министерстве экологии и природопользования Московской области;

- произвести реконструкцию ВЗУ (при необходимости, пробурить дополнительные артскважины, построить резервуары запаса чистой воды, водопроводные насосные станции второго подъема, станции водоподготовки);

- произвести тампонаж артскважин, пришедших в негодность или находящихся в аварийном состоянии;

- заменить водопроводы, выработавшие свой амортизационный срок и сети с недостаточной пропускной способностью;

- подключить к центральным системам водоснабжения предлагаемые застройки, а так же существующие застройки, не имеющие централизованного водоснабжения, путем строительства кольцевых водопроводных сетей;

- обеспечить зону санитарной охраны первого пояса сплошным забором (h=2,5 м), асфальтированными подъездами к водозаборным узлам;

- обеспечить все ВЗУ охранной сигнализацией;

- обследовать скважины с истекшим амортизационным сроком, оценить возможность их дальнейшей эксплуатации, определить причины низкого дебита скважины или ухудшения качества воды и принять обоснованное решение на возможный тампонаж скважины, получить разрешение в ФГУП «Геоцентр-Москва» на бурение дополнительных скважин заданной производительности или переоборудовать скважины более производительными насосами;

- предусмотреть оценку (переоценку) запасов подземных вод на территории д. Ястребки с последующим утверждением (переутверждением) оцененных запасов подземных

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

вод в Государственной комиссии по запасам или Министерстве экологии и природопользования Московской области;

- увеличение производительности существующих водозаборных узлов и бурение дополнительных скважин должно проводиться только при условии предварительного получения лицензии на право пользования недрами (для вновь пробуренных скважин) и своевременного внесения изменений в действующие лицензии.

- при несоответствии качества подземной воды требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» предусмотреть на водозаборах станции водоподготовки;

- организовать систему технического водоснабжения (полив улиц и зеленых насаждений) из поверхностных источников, путем строительства на берегах водоемов пирсы для подъезда специализированной техники;

- актуализировать существующую схему водоснабжения в соответствии с Федеральным законом №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».

На последующих стадиях проектирования размещение водопроводных сооружений и трассировка сетей уточняется и детально прорабатывается.

Пожаротушение

Согласно СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», расход воды на пожаротушение принимается - 25 л/сек, количество одновременных пожаров - один.

Время тушения - 3 часа. Время восстановления противопожарного объема - 24 часа.

Расход воды на пожаротушение составит: 25х3600х3:1000=270 м3.

На территории многоквартирной застройки, на водопроводной сети должны быть установлены пожарные гидранты, а так же световые указатели к пожарным гидрантам. Тушение пожара производится минимум из двух точек.

Предлагаемые мероприятия

Предлагаются мероприятия, направленные на централизованное обеспечение питьевой водой в достаточном количестве всех потребителей, снижение риска здоровья, связанного с водным фактором, улучшение уровня жизни населения, а также транспортировки питьевой воды.

Мероприятия на первый этап:

- реконструкция 1 скважины с модернизацией оборудования и установкой станций очистки питьевой воды.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 10.1.3. Водопотребление в д.Ястребки

Существующее положение

I этап

Расчетный срок

Потребители

население

среднесуточное

население

среднесуточное

население

среднесуточное

(чел.)

(м3/сут)

(чел.)

(м3/сут)

(тыс. чел.)

(м3/сут)

Население

47

5,5

47

5,5

47

5,5

Объекты обслуживания

-

0,55

0,55

0,55

Неучтенные расходы

0,55

1,03

1,03

1,03

Итого по жилой застройке:

6,6

6,6

6,6

Зоны размещения объектов хозяйственной деятельности (рабочие места)

Работающие

-

-

82

2,05

82

2,05

Неучтенные расходы

-

0,21

0,21

Итого по нежилой зоне:

-

2,26

2,26

Всего по населенному пункту:

6,6

8,86

8,86

Расход воды на пожаротушение:

216

270

270

Примечание. Данные расхода воды на пожаротушение относятся к разделу «Водоснабжение».

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

10.2. Водоотведение

Раздел «Водоотведение» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.

В деревне Ястребки Одинцовского городского округа отсутствует централизованная система хозяйственно-бытовой канализации.

Жители индивидуальной застройки пользуются септиками, выгребными ямами, надворными уборными и т.п.

Согласно СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84*. Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», норма водоотведения принимается на уровне водопотребления, без учета расхода воды на пожаротушение. Коэффициент суточной неравномерности - 1,3.

Объем бытовых стоков сведен в таблицу 10.1.3.

Водоотведение по существующему положению составляет: среднесуточное – 6,6 м3.

Водоотведение на первый этап составит: среднесуточное – 8,86 м3.

Водоотведение на расчетный срок составит: среднесуточное – 8,86 м3.

Объем бытовых стоков увеличится более чем в 1,3 раза по отношению к существующему положению.

Схема водоотведения поселения решается в соответствии со схемой территориального планирования и учетом существующей индивидуальной застройки, не имеющей централизованной канализации.

Проектом генерального плана планируется включение в границы населенного пункта д. Ястребки территории парк-отеля «Горизонт».

На территории парк-отеля «Горизонт» существует система централизованного водоотведения. Хозяйственно-бытовые стоки по системе самотечной канализации поступают на очистные сооружения (КОС). КОС и сети канализации обслуживает ЛОЦ «Горизонт». Длина сетей водоотведения составляет около 350 п.м.

Дождевая канализация

Раздел «Водоотведение поверхностного стока» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.

Организованное отведение поверхностных сточных вод (дождевых, талых, поливомоечных) способствует обеспечению надлежащих санитарно-гигиенических условий для эксплуатации городских территорий, наземных и подземных сооружений. Организация поверхностного стока в комплексе с вертикальной планировкой территории является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.

В настоящее время на территории деревни Ястребки Одинцовского городского округа Московской области отсутствует система дождевой канализации. Поверхностный сток с территории по рельефу местности и кюветам вдоль дорог поступает без очистки в водные объекты.

Объём  поверхностного  стока  с              территории  ориентировочно  составляет  2,26  тыс.

м3/сут.

Проектом генерального плана предусмотрено включение в границы населенного пункта д. Ястребки территории парк-отеля «Горизонт». На территории парк-отеля отсутствует система дождевой канализации.

Объём поверхностного стока с учетом включения территории парк-отеля «Горизонт» ориентировочно составит 3,37 тыс. м3/сут.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

10.3 Электроснабжение

Обеспечение электроэнергией потребителей деревни Ястребки Одинцовского городского округа Московской области на момент подготовки проекта генерального плана осуществляется от электроподстанции ПС № 118 «Кубинка», оборудованной двумя трансформаторами 110/35/6 кВ и двумя трансформаторами 110/10 кВ.

Характеристики питающего центра в таблице 10.3.1.

Таблица 10.3.1. Основные характеристики ПС №118

Аварийная

Профицит

Наименование

Напряжение,

Мощность

Год вода в

нагрузка в

(+)/дефицит с

трансформат

зимний

учетом

питающего центра

кВ

оров, МВА

эксплуатацию

максимум 2017

заключенных

года, %

договоров

110/35/6

25

2014

74

ПС № 118

110/35/6

25

2014

74

17,78

«Кубинка»

110/10

25

1985

33

110/10

25

1985

33

Установленная мощность

100

-

-

17,78

питающих центров д. Ястребки

Общая установленная мощность трансформаторов составляет 100 МВА. Общее количество трансформаторов с высшим напряжением:

110 кВ – 4 шт. суммарной мощностью 100 МВА;

В 2015 году произведена реконструкция ПС №118 «Кубинка» с заменой трансформаторов 110/35/6 на 2х25 МВА. Профицит мощности с учетом заключенных договоров после реконструкции подстанции составил 17,78 МВА.

По территории деревни Ястребки проходят воздушные ЛЭП 6 кВ фидер 32 РП-3 от ПС-118. Кроме того, по территории д. Ястребки проходят кабельные линии электропередачи напряжением 6кВ.

С целью обеспечения сохранности и нормальной эксплуатации воздушных линий электропередачи, а также с целью предотвращения несчастных случаев, согласно Правилам установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 вдоль воздушных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклонённом их положении на следующих расстояниях:

- для ВЛЭП напряжением 110 кВ – 20 м; - для ВЛЭП напряжением 35 кВ – 15 м; - для ВЛЭП напряжением до 10 кВ – 10 м;

Вдоль подземных кабельных линий электропередачи устанавливаются охранные зоны

в виде части поверхности участка земли, расположенного под ней участка недр (на глубину, соответствующую глубине прокладки кабельных ЛЭП), ограниченной параллельными

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны ЛЭП от крайних кабелей на расстоянии 1 м.

Территорию деревни Ястребки обслуживают объекты электросетевого хозяйства: распределительная подстанция РП-33, четыре комплектных трансформаторных подстанции (КТП-3231, КТП-3234, КТП-3230,).

Инвестиционной программой ПАО «МОЭСК» предусмотрена реконструкция ПС № 118 «Кубинка».

Существующая схема распределительных сетей д.Ястребки предусматривает электроснабжение потребителей 1-ой и 2-ой категории надежности.

Для разработки проектных предложений генерального плана д.Ястребки в части раздела «Электроснабжение» были выполнены оценочные расчёты потребности в электроэнергетических ресурсах для реализации мероприятий генерального плана, связанных с развитием территории населенного пункта.

Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации (статья 23, п.п. 3 - 6) в рамках генерального плана подлежат разработке и обоснованию проектные предложения по

размещению объектов местного значения, поэтому под потребностью в электроэнергетических ресурсах принята установленная трансформаторная мощность (кВт, кВА) электрических сетей местного значения – напряжением до 20 кВ.

Результаты расчётов потребности в электроэнергетических ресурсах для планируемого развития территории с учетом существующих потребителей представлены в таблице 10.3.2.

Расчёты выполнены по этапам освоения территории, по объемам и размещению всех типов застройки.

Потребность в электроэнергетических ресурсах для планируемого освоения территории определена в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94, с учётом изменений и дополнений, утверждённых приказом Минтопэнерго РФ №213 от 29.06.99 г, по укрупненным удельным показателям, приведённым к шинам трансформаторных подстанций 6(10)/0,4 кВ.

Укрупнённые удельные показатели жилищно-коммунального сектора учитывают жилые здания, коммунальные предприятия, транспорт и наружное освещение, возможность использования электрических плит для пищеприготовления.

Потребность в электроэнергетических ресурсах для существующих объектов хозяйственной деятельности определена экспертно, в соответствии с РД 34.20.185-94 - в объёме 30-60% от электрической нагрузки жилищно-коммунального сектора.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Таблица 10.3.2. Оценка потребности в электроэнергетических ресурсах деревниЯстребки для планируемого развития территории

На момент

подготовки

1-ый этап

Расчётный срок

генерального плана

(до 2026 г.)

(до 2040 г.)

Наименование

Ед. изм.

(2019 г.)

потребителей

потребность

потребность

потребность

кол-

в эл.эн.

кол-

в эл.эн.

кол-

в эл.эн.

во

ресурсах

во

ресурсах

во

ресурсах

кВт

кВА

кВт

кВА

кВт

кВА

Жилая застройка , в т.ч.:

тыс. м2

5,6

89

92

5,6

89

92

5,6

89

92

многоквартирная

тыс. м2

0,70

15

16

0,70

15

16

0,70

15

16

застройка

индивидуальная застройка

тыс. м2

4,90

74

77

4,90

74

77

4,90

74

77

Объекты хозяйственной

га

0,0

27

31

11,5

2462

2896

11,5

2462

2896

деятельности

Неучтенные расходы

-

12

12

255

299

255

299

(10%)

Итого д. Ястребки

тыс. м2

5,6

127

136

17,1

2806

3287

17,1

2806

3287

С учетом Кнес.max=0,8

-

102

109

2244

2630

2244

2630

Потребность в год

млн.

кВт.ч/г

0,7

0,7

14,6

17,1

14,6

17,1

(Тисп. max=6500 часов)

од

Для определения суммарной потребности в электроэнергетических ресурсах, в целом по населенному пункту, применен коэффициент разновременности максимумов kp,м (именуемый также коэффициентом несовпадения максимумов нагрузки потребителей или коэффициентом одновременности). Этот коэффициент принят равным 0,8.

Оценочные расчёты показывают, что в целом по генеральному плану деревни Ястребки с учётом существующей застройки потребуется около 2,6 МВА электрической мощности.

На конец периода до 2026 года (1-й этап) потребность в электроэнергетических ресурсах д. Ястребки с учетом существующей застройки составит около 2,6 МВА.

На основании анализа Схемы электроснабжения сельского поселения Никольское, условий резервирования и планируемого освоения территории можно сделать следующие выводы.

1.              Действующими              Правилами              устройства              электроустановок              и              Нормами

технологического проектирования (НТП) электроснабжение потребителей с электроприемниками 2-ой категории предусматривается в нормальных режимах от двух независимых взаимно резервирующих источников питания.

Существующая система электроснабжения сельского д. Ястребки, опирающаяся на момент подготовки генерального плана на питающий центр с высшим напряжением 110 кВ и 35 кВ, обеспечивает требуемую нормативами степень надежности электроснабжения потребителей.

Техническое состояние основного оборудования и электрических сетей д. Ястребки

в целом оценивается как удовлетворительное, пригодное для дальнейшей эксплуатации. При этом часть электрохозяйства напряжением 6 кВ нуждаются в реконструкции с заменой физически и морально устаревшего оборудования.

Мероприятия по развитию энергосистемы, в том числе строительству объектов электроэнергетики, включаются в программные документы на основании следующих критериев.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Технические требования системного оператора.

Предписания Ростехнадзора.

Технические условия на присоединение новых потребителей (в части работ по усилению электрической сети, обеспечению связи между объектами электросетевого хозяйства).

Систематические жалобы граждан и организаций.

Данные по замерам технических параметров объектов электросетевого хозяйства.

Обращения глав муниципальных образований.

Информация об имеющемся оборудовании, спецтехнике и их износе.

8. Заявки потребителей и заключенные договора на технологическое присоединение к электрическим сетям.

Согласно п. 2.4. Решения Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Московской области при Губернаторе Московской области от 14.01.2011 при разработке и реализации программ комплексного развития коммунальной инфраструктуры средних и крупных поселений Московской области следует предусматривать строительство энергогенерирующих объектов с комбинированной выработкой тепловой и электрической энергии.

Предложения генерального плана по развитию объектов местного значения - распределительных сетей напряжением 6-10 кВ представлены в таблице 10.3.3.

Таблица 10.3.3. Оценка потребности в электроэнергетических ресурсах объектовнового строительства, планируемых к размещению на территории д. Ястребки

Прирост потребности в электроэнергетических ресурсах

Наименование

в целом по

1-ый этап (до 2026 г.)

после 2026 года

генеральному плану

потребителей

(расчётный срок)

МВт

МВА

МВт

МВА

МВт

МВА

д. Ястребки

2,2

2,6

2,2

2,6

2,2

2,6

Исходя из расчётной потребности в электроэнергетических ресурсах, плотности застройки и экономически целесообразной зоны обслуживания одной трансформаторной подстанции, с учётом рекомендаций СП 31-11- 2003 «Проектирование и монтаж электроустановок в жилых и общественных зданиях» по принятию единичной мощности трансформаторных подстанций, генеральным планом предусматривается сооружение новых участков распределительных сетей напряжением 10 кВ , строительство новой трансформаторных подстанций (КТП).

Принимая во внимание тот факт, что износ основного оборудования электрохозяйства

в среднем по поселению составляет около 50%, можно сделать вывод о том, что новое строительство потребует модернизации существующих распределительных сетей.

Первоочередными мероприятиями генерального плана в части раздела «Электроснабжение» являются ремонтно-профилактические работы, направленные на инвентаризацию электротехнического оборудования, в том числе линий уличного освещения, расширение существующих распределительных сетей напряжением 6-10/0,4 кВ и замену изношенного оборудования, в том числе питающих линий, трансформаторов, опор, светильников и пр., установку приборов учёта и внедрение систем телеметрии.

Таблица 10.3.4. Ориентировочные объемы основных работ по развитию системыэлектроснабжения д. Ястребки

№№

Наименование

Ед. изм.

Объем работ

п/п

расчетный срок

в том числе 1-ый этап

1.

Строительство КТП

сооружение

1

1

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

10.4. Теплоснабжение

Единственным потребителем тепловой энергии от централизованной системы теплоснабжения на территории деревни Ястребки в настоящее время является многоквартирный жилой дом. Объектом теплоснабжения является встроенная котельная жилого дома. Источник тепловой энергии обслуживает ОАО «Предприятие ЖКХ Шарапово».

Тепловые сети отсутствуют.

Индивидуальная жилая застройка обеспечиваются тепловой энергией за счет индивидуальных теплоисточников, работающих на природном газе и других видах топлива.

Краткая характеристика котельной д. Ястребки  представлена в таблице 10.4.1.

На основании анализа существующей системы теплоснабжения деревни Ястребки можно сделать вывод, что система теплоснабжения находится в удовлетворительном техническом состоянии и готова к производству тепловой энергии в объеме, необходимом для обеспечения качественного теплоснабжения подключенных потребителей.

Таблица

10.4.1.

Характеристика

теплоисточника,

обеспечивающего

централизованное теплоснабжение деревни Ястребки

Количество, тип и

Располага

Темпера-

Схема

турный

Наименование и

марка

емая

Топливо

теплоснаб-

график

адрес котельной

установленных

мощность,

жения

тепловых

котлов

Гкал/час

сетей

Котельная ОАО

2 котла,

95-700С

«Предприятие ЖКХ

0,138

уголь

закрытая

Шарапово»

КЧМ-80

Во исполнение закона № 190–ФЗ «О теплоснабжении» в 2017 году была подготовлена

и утверждена распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области «Схема теплоснабжения сельского поселения Никольское на период до 2033 года». В соответствии с ней расширения зоны действия существующей котельной и подключение новых потребителей не предполагается.

Оценки тепловых нагрузок существующих потребителей и объектов нового строительства, планируемых на территории д. Ястребки, представлены в таблице 10.4.2.

Таблица 10.4.2. Оценка тепловых нагрузок деревни Ястребки

Положение на

момент

1-ый этап (до 2026

Расчётный срок

подготовки

г.)

(до 2040 г.)

генерального

Наименование потребителей

плана (2019 г.)

кол-во

тепл.

кол-во

тепл.

кол-во

тепл.

нагр.,

тыс.м

2

нагр.,

тыс.м

2

нагр.,

тыс.м2

Гкал/ч

(га)

Гкал/ч

(га)

Гкал/ч

Жилая застройка, в том числе:

0,7

0,106

0,106

0,106

- многоквартирная застройка

4,9

0,106

0,106

0,106

Итого д. Ястребки

5,6

0,106

0,106

0,106

Годовая потребность в тепловой энергии,

0,106

0,106

0,106

Гкал/год

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Расчёт тепловых нагрузок жилого фонда выполнен в соответствии со СНиП 23-02-2003 «Тепловая защита зданий». С учётом требований, предъявляемых к энергоэффективности новых жилых многоэтажных зданий, для расчёта тепловых нагрузок как новых жилых домов, так и существующей жилой застройки принят укрупнённый комплексный норматив расхода тепла, отнесённый к 1 м2 общей площади – 110 Ккал/ч.

Учитывая оценочный характер расчетов, допускается принять, что несоответствие современным требованиям сопротивления теплопередачи ограждающих конструкций старых зданий компенсируется тем фактом, что удельная отопительная характеристика жилых зданий, построенных до 1958 года, в силу конструктивных особенностей в 1,24 – 1,3 раза ниже аналогичных зданий, построенных после 1958 года.

Тепловые нагрузки объектов общественного назначения на отопление и вентиляцию рассчитаны по удельным отопительным характеристикам, представляющими собой удельный расход тепла на 1 м3 здания по наружному обмеру.

Отопительные характеристики приняты на основании данных таблицы 4 «Методики определения потребности в топливе, электрической энергии и воде при производстве и передаче тепловой энергии и теплоносителей в системах коммунального теплоснабжения», разработанной ЗАО «Роскоммунэнерго» и утвержденной Заместителем председателя Госстроя России 12.07.2003 г.

Таблица 10.4.2. показывает, что теплопотребление д. Ястребки за расчётный период, при условии реализации всех проектных предложений не изменится, оставаясь на уровне 0,106 Гкал/ч.

В таблице 10.4.3. представлена оценка приростов тепловых нагрузок на теплоисточники д. Ястребки, в том числе на источники системы централизованного теплоснабжения.

Таблица 10.4.3. Оценка перспективных приростов тепловых нагрузок натеплоисточники д. Ястребки

Прирост тепловой нагрузки, Гкал/ч

Наименование потребителей

1-ый этап

в целом по

после 2026 г.

генеральному плану

(до 2026 г.)

(расчётный срок)

д. Ястребки,в том числе:

0,106

0,106

0,106

- многоквартирная жилая застройка

0,106

0,106

0,106

- объекты общественного назначения

-

-

-

- объекты хозяйственной деятельности

7,3

31,3

38,6

10.5. Газоснабжение

На территории д. Ястребки отсутствуют сети газоснабжения.

Проектом генерального плана предусмотрено включение в границы населенного пункта д. Ястребки территории парк-отеля «Горизонт».

По территории парк-отеля «Горизонт» проходит распределительный газопровод высокого давления 1,2 МПа, Дн 159 мм.

Протяженность участка газопровода ориентировочно составляет 800 м.

Природный газ используется:

- как основное топливо в котельной, обеспечивающей централизованное теплоснабжение жилищно-коммунальной застройки;

- на местное отопление и горячее водоснабжение индивидуальной жилой застройки от индивидуальных водонагревателей;

- на приготовление пищи населением.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Часть населения использует для приготовления пищи сжиженный газ.

Состояние газопроводов удовлетворительное.

Генеральной схемой газоснабжения Московской области на период до 2035 года к первоочередным мероприятиям доведение степени газификации населенных пунктов городского округа до 100%, а также ремонтно-профилактические работы по замене изношенных участков газопроводов, узлов учёта газа.

На расчетный срок для обеспечения природным газом потребителей Генеральной схемой газоснабжения запланировано строительство газопровода высокого давления от д. Ястребки до газораспределительных сетей г. Звенигорода общей протяжённостью, ориентировочно, 3,9 км со строительством 1 ПРГ.

10.6. Связь

На момент подготовки генерального плана деревни Ястребки объекты связи на территории населенного отсутствуют.

Основным оператором проводной телефонной связи, действующим на территории населенного пункта, является ОАО «Ростелеком».

Внутризоновая, междугородная и международная связь для жителей населенного пункта осуществляется от автоматических телефонных станций (АТС) Межрайонного Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (МЦТЭТ) г. Одинцово.

Ближайшие АТС находятся в в г. Звенигороде, п. Старый Городок, п. Новый Городок. Техническое состояние станционных и линейных сооружений телефонной сети

удовлетворительное и хорошее.

Территория находится в зоне уверенного приёма сигнала от Останкинского телецентра. Система коллективного приема телевизионных программ, построенная на базе коллективных ТВ-антенн, обеспечивает прием полного пакета программ программы Российского телевидения.

Кроме этого, доступ абонентов к телевизионным программам осуществляется с помощью установки индивидуальных спутниковых и эфирных антенн.

Радиотрансляционная сеть проводного вещания (РТС ПВ) находится в ведении Межрайонного Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (МЦТЭТ) г. Одинцово Московского филиала ОАО «Ростелеком».

К первоочередным мероприятиям проекта генерального плана относятся работы по решению следующих задач: расширение информационной инфраструктуры на территории населенного пункта, обеспечение неудовлетворённых заявок и установка таксофонов общего пользования системы «Телекарт».

Для более полного охвата населенного пункта цифровым телевещанием потребуется развитие сети телевизионных станций и установка ретрансляторов TV с цифровыми передатчиками. Организация систем кабельного телевидения с приемом TV программ спутникового телевидения позволит расширить набор принимаемых телевизионных каналов.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

11. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

11.1. Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к береговой линии водного объекта, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов. Соблюдение особого режима использования территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

В соответствии с Водным кодексом РФ от 12.04. 2006 № 74-ФЗ устанавливаются размеры водоохранных зон и режимы их использования для всех водных объектов поселения. Согласно п. 4, 6 и 11 ст. 65 Водного кодекса РФ №74-ФЗ от 03.06.2006 ширина водоохранной зоны для рек или ручьев устанавливается от их истока протяженностью:

- до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

- от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Для русловых водоемов водоохранная зона совпадает с водоохраной зоной водотока. Для всех водных объектов установлены береговые полосы, шириной 20 м. Для «обособленных водных объектов», площадью менее 0.5 км2, водоохранные зоны (и соответственно прибрежно-защитные) не устанавливаются, но установлены береговые полосы, шириной 20 м.

На основании ст.20 Водного Кодекса полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Вдоль береговой линии водных объектов выделяется береговая полоса с использованием ее под озеленение и благоустройство с обеспечением доступа общего пользования. Береговые полосы для всех водных объектов составляют 20 м, для каналов и рек- ручьев протяженностью менее 10 км — по 5 м.

В границах водоохранных зон запрещаются использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, указанным выше, запрещаются распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация летних лагерей.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (ст.65, ч.16 Водного Кодекса Российской Федерации). На застроенных территориях,

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

попадающих в водоохранные зоны водотоков и водоёмов, необходимы системы перехвата и очистки поверхностного стока до установленных норм, т.к. неочищенный поверхностный сток, поступающий с селитебной территории, территорий промышленных и коммунально-бытовых объектов, является источником негативного воздействия.

В границах водоохранных зон рек и ручьёв необходимо обеспечивать охрану водных объектов и грунтовых вод от загрязнения, засорения и истощения в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выполнение водоохранных мероприятий позволит стабилизировать экологическую ситуацию в целом и предотвратить загрязнение водных объектов, а также обеспечить качество воды, отвечающее нормативным требованиям.

В существующих границах населенного пункта д. Ястребки водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы и береговые полосы отсутствуют.

На территории земельных участков, планируемых к включению в границы населенного пункта, от безымянного ручья протяженностью до 10 км частично распространяется водоохранная зона и прибрежная защитная полоса.

11.2. Зоны санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов

К северу от населенного пункта Ястребки, на территории города Звенигорода, располагается санаторий «Звенигород». Согласно статье 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местно-стях и курортах» природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности, а так-же курорты и их земли являются соответственно особо охраняемыми природными объектами

и территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон.

Территория д. Ястребки расположена в зоне санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов санатория «Звенигород».

На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

Обеспечение установленного режима третьей зоны санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляется пользователями, землепользователями и проживающими в этих зо-нах гражданами.

Санитарно-оздоровительные мероприятия и ликвидация очагов загрязнения в округах санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляются за счет средств пользователей, землепользователей и граждан, нарушивших режим санитарной (горно-санитарной) охраны.

Контроль и надзор за обеспечением санитарной (горно-санитарной) охраны природ-ных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов осуществляют в пределах своей компетенции уполномоченные на то федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

11.3. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зоны санитарной охраны (ЗСО) – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Основной целью создания и обеспечения в ЗСО является санитарная охрана от

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, где они расположены.

Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения организуются всоставе трех поясов. Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Размеры зон санитарной охраны определены нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», в соответствии с которым для водозаборов подземных вод граница первого пояса ЗСО устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод. В то же время для водозаборов из защищенных подземных вод размеры первого пояса ЗСО при условии гидрогеологического обоснования допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. В соответствии с тем же СанПиНом 2.1.4.1110-02 в границах первого пояса «водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки».

II пояс ЗСО – зона ограничений по микробному загрязнению. Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Его радиус рассчитывается для условий изолированного неограниченного пласта, исходя из того, что для подземных вод Московского артезианского бассейна характерен замедленный водообмен, так как уклоны незначительны и скорости движения подземных вод невелики. Расчет радиуса II пояса ЗСО выполняется по формуле:

RII=

м

, где

RII  – радиус II пояса ЗСО по микробному загрязнению, м;

Q – суточный расход воды, м3/сут;

Tм– время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору, 200-400 сут;

m – мощность водоносного комплекса, м;

 – коэффициент водоотдачи, 0,02 (для трещиноватых известняков).

III пояс ЗСО – зона ограничений по химическому загрязнению. Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами. Радиус III пояса ЗСО предназначен для защиты водоносного комплекса от химических загрязнений с поверхности и рассчитывается по аналогичной формуле, что и по микробному загрязнению, при Тх=9125 суток (время движения химического загрязнения к водозабору соответствует времени работы водозабора

25 лет).

В соответствии с СанПиНом 2.1.4.1110-02 в границах первого пояса «водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки», «расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании». Любой источник хозяйственно-питьевого водоснабжения оконтурен зонами санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов: I пояс — зона строгого режима; II пояс — ограничивается зоной невозможности бактериального загрязнения эксплуатационного горизонта; III пояс ограничивается невозможностью загрязнения подземных вод химическим загрязнением в течение всего времени эксплуатации водозабора. Пояса ЗСО должны обеспечиваться рядом мероприятий, целью которых является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам:

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

3.2.2.1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемио-логического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

3.2.2.5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.2.3. Мероприятия по второму поясу Кроме мероприятий, указанных в разделе 3.2.2,

в пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия.

3.2.3.1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

3.2.3.2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование централизованной канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

На территорию населенного пункта д. Ястребки частично распространяется 1-й пояс ЗСО водозаборного узла ООО «Аркатрейд».

Зоны санитарной охраны поверхностных источников питьевого водоснабжения в границах д. Ястребки не установлены.

Рассматриваемая территория не входит в границы зоны санитарной охраны источников водоснабжения, утвержденных Решением Исполкома Московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 г. №500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП".

11.4. Санитарно-защитные зоны

В границах д. Ястребки отсутствуют и не планируются к размещению объекты, с классом опасности, предполагающим установление санитарно-защитных зон (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

11.5. Месторождения полезных ископаемых

В границах д. Ястребки отсутствуют месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

11.6. Особо охраняемые природные территории (ООПТ)

В границах д. Ястребки отсутствуют установленные и планируемые к созданию особо охраняемые природные территории.

11.7. Охранные зоны инженерных коммуникаций и объектов

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 24 февраля 2009 г. № 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи - в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте опор воздушных линий электропередачи), ограниченной параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии электропередачи от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии:

Проектный номинальный класс

Расстояние, м

напряжения, кВ

до 1

2 (для линий с самонесущими или изолированными

проводами, проложенных по стенам зданий,

конструкциям и т.д., охранная зона определяется в

соответствии с установленными нормативными

правовыми актами минимальными допустимыми

расстояниями от таких линий)

1-20

10 (5 - для линий с самонесущими или

изолированными проводами, размещенных в

границах населенных пунктов)

35

15

110

20

150, 220

25

300, 500, +/-400

30

750,+/-750

40

1150

55;

В границах деревни Ястребки установлена охранная зона для ЛЭП 6 кВ.

11.8 Зоны подтопления и затопления

В графических материалах проекта генерального плана д. Ястребки не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 порядке.

Подготовка предложений по определению границ зон затопления и подтопления осуществляется в рамках Государственного контракта специализированной организацией.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Технико-экономические показатели. Анализ существующего положения

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

НАСЕЛЕНИЕ

Численность постоянного

населения по данным Мособлстата

тыс. чел.

0,047

оценка (прогноз) на 01.01.2019

Численность постоянного

населения по состоянию на

тыс. чел.

0,047

01.01.2019

Численность сезонного населения

тыс. чел.

отсутствует

ТРУДОВЫЕ РЕСУРСЫ И

РАБОЧИЕ МЕСТА

Численность трудовых ресурсов на

тыс. чел.

0,022

01.01.2019

Численность занятых в экономике

тыс. чел.

0,022

Количество рабочих мест, всего

тыс. ед.

отсутствуют

50% от

0,024

-0,024

населения

Количество рабочих мест, доля от

%

0,0

общей численности населения

Количество рабочих мест

по видам экономической

деятельности

Бюджетный сектор

тыс. чел.

отсутствуют

образование

тыс. чел.

отсутствуют

здравоохранение и

предоставление социальных

тыс. чел.

отсутствуют

услуг

организация отдыха и

развлечений, культуры и

тыс. чел.

отсутствуют

спорта

государственное и

тыс. чел.

отсутствуют

муниципальное управление

прочие

тыс. чел.

отсутствуют

Внебюджетный сектор

тыс. чел.

отсутствуют

сельское хозяйство, охота и

тыс. чел.

отсутствуют

лесное хозяйство

рыболовство, рыбоводство

тыс. чел.

отсутствуют

добыча полезных ископаемых

тыс. чел.

отсутствуют

обрабатывающие производства

тыс. чел.

отсутствуют

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

производство и распределение

тыс. чел.

отсутствуют

электроэнергии, газа и воды

строительство

тыс. чел.

отсутствуют

оптовая, розничная торговля;

ремонт автотранспортах

средств, мотоциклов, бытовых

тыс. чел.

отсутствуют

изделий и предметов личного

пользования

гостиницы и рестораны

тыс. чел.

отсутствуют

транспорт и связь

тыс. чел.

отсутствуют

финансовая деятельность

тыс. чел.

отсутствуют

операции с недвижимым

имуществом, аренда и

тыс. чел.

отсутствуют

предоставление услуг

государственное управление и

обеспечение военной

тыс. чел.

отсутствуют

безопасности; социальное

страхование

образование

тыс. чел.

отсутствуют

здравоохранение и

предоставление социальных

тыс. чел.

отсутствуют

услуг

Предоставление прочих

коммунальных, социальных и

тыс. чел.

отсутствуют

персональных услуг

прочие виды экономической

тыс. чел.

отсутствуют

деятельности

Сальдо трудовой миграции

тыс. чел.

0,022

ЖИЛИЩНОЕ

СТРОИТЕЛЬСТВО

Жилищный фонд

тыс. кв. м

5,6

многоквартирная застройка всего

площадь

тыс. кв. м

0,7

проживает

тыс. чел.

0,016

индивидуальная застройка

площадь

тыс. кв. м

4,9

проживает

тыс. чел.

0,031

Средняя жилищная обеспеченность

кв. м/чел.

119,1

населения

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Жилищная обеспеченность

населения, проживающего в

кв. м/чел.

43,8

многоквартирной застройке

Ветхий и аварийный фонд, в том

тыс. кв. м

отсутствует

числе

ветхий фонд

тыс. кв. м

отсутствует

аварийный фонд

тыс. кв. м

отсутствует

Количество граждан в реестре

граждан, чьи денежные средства

привлечены для строительства

чел.

отсутствуют

многоквартирных домов и чьи

права нарушены

Площадь жилья для

обеспечения жильем граждан,

учтенных в реестре граждан,

чьи денежные средства

тыс. кв. м

-

привлечены для строительства

многоквартирных домов и чьи

права нарушены

Площадь территории для

строительства жилья для

граждан, учтенных в реестре

граждан, чьи денежные

га

-

средства привлечены для

строительства

многоквартирных домов и чьи

права нарушены

Число семей, стоящих в очереди на

улучшение жилищных условий

семья

отсутствуют

(очередники)

Площадь жилья для

обеспечения жильем

тыс. кв. м

-

очередников

Площадь территории для

строительства жилья для

га

-

очередников

Число жителей, нуждающихся в

переселении из ветхого и

чел.

отсутствуют

аварийного фонда

Площадь жилья для

обеспечения жильем

тыс. кв. м

-

нуждающихся в переселении из

ветхого и аварийного фонда

Площадь территории для

строительства жилья для

га

-

нуждающихся в переселении из

ветхого и аварийного фонда

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Количество многодетных семей

семья

отсутствуют

Площадь территории участков,

предоставляемых многодетным

га

-

семьям

СОЦИАЛЬНОЕ И

КУЛЬТУРНО-БЫТОВОЕ

ОБСЛУЖИВАНИЕ

Здравоохранение

Больничные стационары

количество

единица

отсутствуют

емкость

койка

отсутствуют

8,1 на 1

0,4

-0,4

тыс.жит.

Площадь участков для

строительства больничных

га

не

стационаров, необходимых для

требуется

покрытия дефицита

Амбулаторно-поликлиническая

сеть

количество поликлиник/ФАПов

единица

отсутствуют

емкость поликлиник/ФАПов

пос. в смену

отсутствуют

17,75 на 1

1

-1

тыс.жит.

Площадь участков для

не

строительства поликлиник/ФАПов

га

требуется

для покрытия дефицита

Станции скорой помощи

количество депо

единица

отсутствуют

количество машин

автомобиль

отсутствуют

1 на 10

0,01

-0,01

тыс.жит

Учреждения социального

обеспечения

количество

единица

отсутствуют

1 на 50

не

не

тыс.жит

требуется

требуется

емкость

место

отсутствуют

Образование и дошкольное

воспитание

Дошкольные образовательные

организации

количество

единица

отсутствуют

емкость

место

отсутствуют

65 на 1

3

-3

тыс.жит.

фактическая наполняемость

чел.

-

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Площадь участков для

строительства дошкольных

га

не

образовательных организаций для

требуется

покрытия дефицита

Количество очередников

(актуальная очередь) в дошкольных

чел.

отсутствуют

образовательных организациях

в возрасте 3–7 лет

чел.

отсутствуют

Общеобразовательные организации

количество

единица

отсутствуют

емкость

место

отсутствуют

135 на 1

6

-6

тыс.жит.

фактическая наполняемость

чел.

-

Количество детей, обучающихся во

чел.

отсутствуют

вторую смену

Площадь участков для

строительства

га

не

общеобразовательных организаций

требуется

для покрытия дефицита

Учреждения дополнительного

образования

Детские школы искусств

количество

единица

отсутствуют

12% от кол-

емкость

место

отсутствуют

ва детей 6-15

0,5

-0,5

лет

Детско-юношеские спортивные

школы

количество

единица

отсутствуют

20% от кол-

емкость

место

отсутствуют

ва детей 6-15

0,8

-0,8

лет

Спорт

Спортивные залы

тыс. кв. м

отсутствуют

0,9483 на 1

0,05

-0,05

площади пола

тыс.жит.

Плоскостные сооружения

тыс. кв. м

отсутствуют

0,106 на 1

0,005

-0,005

тыс. жит.

Плавательные бассейны

кв. м зеркала

отсутствуют

9,96 на 1

0,47

-0,47

воды

тыс.жит.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Площадь участков для

строительства объектов

га

0,047

физической культуры и спорта для

покрытия дефицита

Культура

Универсальные культурно-

единиц

отсутствуют

досуговые центры

помещения для культурно-

массовой работы с населением,

кв. м

отсутствуют

10 на 1

0,47

-0,47

досуга, любительской деятельности

тыс.жит.

и библиотеки

зрительные залы

место

отсутствуют

Предприятия торговли,

общественного питания и

бытового обслуживания

Предприятия общественного

посадочное

отсутствуют

40 на 1

2

-2

питания

место

тыс.жит.

Предприятия бытового

рабочее место

отсутствуют

10,9 на 1

0,5

-0,5

обслуживания

тыс.жит.

тыс. кв. м

1,53 на 1

Предприятия розничной торговли

торговой

отсутствуют

0,07

-0,07

тыс.жит.

площади

Бани

помывочное

отсутствуют

10 на 1

0,47

-0,47

место

тыс.жит.

ПАМЯТНИКИ ИСТОРИИ И

КУЛЬТУРЫ

федерального значения

отсутствуют

регионального значения

отсутствуют

выявленные

отсутствуют

ПОЖАРНЫЕ ДЕПО

количество депо

единица

отсутствуют

количество машин

автомобиль

отсутствуют

2 на

0,01

-0,01

10тыс.жит

Участковые пункты полиции

количество участковых

чел.

отсутствуют

1 на

не

не

2,8тыс.жит

требуется

требуется

площадь помещений

кв. м

отсутствуют

Многофункциона льный центр

кв. м

отсутствуют

не

не

(МФЦ)

требуется

требуется

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

ТРАНСПОРТНАЯ

ИНФРАСТРУКТУРА

Железнодорожный

транспорт

Протяжённость магистральных

км

отсутствуют

железнодорожных путей

Количество главных

единиц

отсутствуют

железнодорожных путей

Количество транспортно-

пересадочных узлов на основе

единиц

отсутствуют

железнодорожной станции

Протяжённость линий

высокоскоростной

км

отсутствуют

специализированной пассажирской

магистрали (ВСМ)

Протяжённость линий

рельсового скоростного

км

отсутствуют

пассажирского транспорта

Водный транспорт

Количество объектов водного

единиц

отсутствуют

транспорта (пристани, причалы)

Воздушный транспорт

Количество вертолетных

единиц

отсутствуют

площадок

Трубопроводный транспорт

Протяжённость линий

км

отсутствуют

нефтепродуктопроводов

Пассажирский транспорт

Протяжённость линий

общественного пассажирского

км

0,3

транспорта,

в том числе:

- автобуса

км

0,3

- троллейбуса

км

отсутствуют

- трамвая

км

отсутствуют

Плотность сети линий

общественного пассажирского

км/км²

1,28

0,45

0,45

+0,83

транспорта

Автомобильные дороги

Протяжённость автомобильных

дорог общего пользования,

2,85

в том числе – улиц:

км

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

- автомобильных дорог общего

пользования федерального

отсутствуют

значения,

в том числе – улиц

км

- автомобильных дорог общего

пользования регионального

отсутствуют

значения,

в том числе – улиц

км

-автомобильных дорог общего

пользования местного значения,

2,85

в том числе – улиц

км

Плотность автомобильных

км/км²

12,1

0,47

0,47

+11,63

дорог общего пользования

Улично-дорожная сеть

Протяжённость магистральных

улиц,

км

2,85

в том числе:

- федерального значения

км

отсутствуют

- регионального значения

км

0,3

- местного значения

км

2,55

Протяжённость велосипедных

км

отсутствуют

дорожек

Транспортные развязки и

искусственные сооружения

Количество транспортных

единиц

отсутствуют

развязок в разных уровнях

Количество транспортных

развязок в одном уровне

единиц

отсутствуют

(саморегулируемых кольцевых

пересечений)

Количество мостов

единиц

отсутствуют

Количество путепроводов,

единиц

отсутствуют

эстакад, тоннелей

Количество пешеходных

единиц

отсутствуют

переходов в разных уровнях

Количество пешеходных

единиц

отсутствуют

мостов

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

ИНЖЕНЕРНАЯ

ИНФРАСТРУКТУРА

Водоснабжение, водоотведение,

Организация поверхностного

стока

Водопотребление

тыс. куб.

0,0066

м/сутки

Протяженность водопроводных

км

1,05

сетей

Износ водопроводных сетей

%

30

Водозаборные узлы

количество

единица

1

производительность

тыс. куб.

0,012

м/сутки

Водоотведение, объем стоков

тыс. куб.

0,0066

м/сутки

Протяженность канализационных

км

отсутствуют

коллекторов

Износ канализационных сетей

%

отсутствуют

Канализационные очистные

сооружения

количество

единица

отсутствуют

производительность

тыс. куб.

отсутствуют

м/сутки

Протяженность коллекторов

км

отсутствуют

дождевой канализации

Теплоснабжение

Теплопотребление

Гкал/час

0,106

Суммарная установленная тепловая

Гкал/час

0,138

мощность

Резерв тепловой мощности

Гкал/час

0,032

Протяженность тепловых сетей в

км

отсутствуют

двухтрубном исчислении

Износ тепловых сетей

%

-

Газоснабжение

Газопотребление

млн. куб.

отсутствуют

м/год

Протяженность газопроводов

км

отсутствуют

магистральных

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Протяженность газопроводов

распределительных (высокого  и

км

отсутствуют

среднего давлений):

Р ≤ 1,2 МПа

км

отсутствуют

Р ≤ 0,6 МПа

км

отсутствуют

Р ≤ 0,3 МПа

км

отсутствуют

Электроснабжение

Фактическое электропотребление

Кв/час

102

Протяженность линий

электропередач

ЛЭП 35 кВ

км

отсутствуют

ЛЭП 110 кВ

км

отсутствуют

ЛЭП 220 кВ

км

отсутствуют

ЛЭП 500 и 750 кВ

км

отсутствуют

Суммарная установленная

трансформаторная мощность

МВА

100

центров питания

ТВЕРДЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ

ОТХОДЫ

Объем твердых коммунальных

тыс. куб. м/

0,067

отходов

год

Наличие полигонов ТКО

единиц

отсутствуют

ТЕРРИТОРИЯ

Площадь территории

га

23,5

Площадь земель, поставленных

га

12,73

на кадастровый учет

Земли сельскохозяйственного

га

0,06

назначения

мелиорированные

га

отсутствуют

особоценные

га

отсутствуют

Земли населённых пунктов

га

12,44

Земли промышленности,

га

отсутствуют

транспорта, связи и т.д.

Земли особо охраняемых

га

отсутствуют

территорий

Лесной фонд

га

отсутствуют

Водный фонд

га

отсутствуют

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

Земли запаса

га

отсутствуют

Категория земель не установлена

га

0,23

Земли, не поставленные на

га

10,77

кадастровый учет

Застроенные территории

га

Застроенные территории в

га

23,3

пределах населенных пунктов

Территория жилой застройки, в том

га

23,3

числе

многоэтажной и среднеэтажной

га

отсутствует

индивидуальной

га

23,3

Территория садоводческих и

дачных некоммерческих

га

отсутствует

объединений граждан

Территория общественно-деловой

га

отсутствует

застройки

Территория производственной и

коммунально-складской застройки,

га

отсутствует

инженерной, транспортной

инфраструктур

Территории, выделенные

под застройку (ВРИ,

га

отсутствуют

утв.ППТ,одобренные на ГС МО

Концепции)

Планируемая жилая застройка, в

га

отсутствует

том числе:

многоквартирная

га

отсутствует

индивидуальная

га

отсутствует

Территория садоводческих и

дачных некоммерческих

га

отсутствует

объединений граждан

Территория общественно-деловой

га

отсутствует

застройки

Территория производственной и

коммунально-складской застройки,

га

отсутствует

инженерной, транспортной

инфраструктур

Территории объектов

муниципального значения

Озелененные территории общего

га

0,18

пользования

Кладбища, количество

единиц

отсутствуют

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Показатель

Единицаизмерения

Существующееположение

Норматив

Требуется

Дефицит/Профицит

в том числе открытые

единиц

отсутствуют

кладбища

Кладбища, площадь

га

отсутствуют

0,24 на 1

0,01

-0,01

тыс.жит

В том числе резерв

га

отсутствуют

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Технико –экономические показатели. Проектные предложения.

Существующее

Запланировано

Единица

Расчетный

Показатели

положение

1 очередь

Итого

измерения

срок

01.01.2019 г.

2026 г.

2040 г.

Население

Численность постоянного

тыс. чел.

0,047

-

-

0,047

населения

Трудовые ресурсы

тыс. чел.

0,022

-

-

0,022

Количество рабочих мест

тыс. чел.

0

0,082

-

0,082

Жилищный фонд

Жилищный фонд – всего,

тыс. м2

5,6

-

-

5,6

Многоквартирная жилая

тыс. м2

0,7

-

-

0,7

застройка

Индивидуальная и

блокированная жилая

тыс. м2

4,9

-

-

4,9

застройка

Новое жилищное строительство – в том числе:

Многоквартирная жилая

тыс. м2

-

-

-

-

застройка в т.ч.

по ВРИ

тыс. м2

-

-

-

-

по ППТ

тыс. м2

-

-

-

-

концепции

тыс. м2

-

-

-

-

иные предложения

(администрация,

тыс. м2

-

-

-

-

Минимущества МО)

Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

*Дошкольные

образовательные

мест

отсутствуют

-

-

-

учреждения

*Дошкольные

образовательные

единиц

отсутствуют

-

-

-

учреждения

*Общеобразовательные

мест

школы

отсутствуют

-

-

-

*Общеобразовательные

школы

единиц

отсутствуют

-

-

-

*Детско-юношеские

мест

отсутствуют

-

-

-

спортивные школы

*Детско-юношеские

единиц

отсутствуют

-

-

-

спортивные школы

*Детские школы искусств

(дополнительное

мест

отсутствуют

-

-

-

образование детей)

*Детские школы искусств

(дополнительное

единиц

отсутствуют

-

-

-

образование детей)

**Больничные

койко-мест

отсутствуют

-

-

-

стационары

**Больничные

единиц

отсутствуют

-

-

-

стационары

**Амбулаторно-

пос./смену

отсутствуют

-

-

-

поликлинические

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

учреждения

**Амбулаторно-

поликлинические

единиц

отсутствуют

-

-

-

учреждения

**Универсальный

комплексный центр

социального

единиц

отсутствуют

-

-

-

обслуживания населения

(УКЦСОН)

**Станции скорой

автомобиль

отсутствуют

-

-

-

помощи

**Станции скорой

единиц

отсутствуют

-

-

-

помощи

**Универсальный

культурно-досуговый

единиц

отсутствуют

-

-

-

центр

**помещения для

культурно-массовой

работы с населением,

кв. м

отсутствуют

-

-

-

досуга, любительской

деятельности и

библиотеки

**зрительные залы

мест

отсутствуют

-

-

-

Плоскостные спортивные

тыс. м2

отсутствуют

0,05

-

0,05

сооружения

Спортивные залы

тыс. м2

отсутствуют

-

-

-

Плавательные бассейны

кв. м

отсутствуют

-

-

-

зеркала воды

Предприятия торговли

тыс. м2

отсутствуют

-

-

-

Предприятия

Посад.мест

отсутствуют

-

-

-

общественного питания

Предприятия бытового

рабочее

отсутствуют

-

-

-

обслуживания

место

Бани

помывочное

отсутствуют

-

-

-

место

**Пожарные депо

единица

отсутствуют

-

-

-

**Пожарные депо

автомобиль

отсутствуют

-

-

-

Кладбища

единиц

отсутствуют

-

-

-

в том числе

единиц

отсутствуют

-

-

-

открытые кладбища

Кладбища, площадь

га

отсутствуют

-

-

-

В том числе резерв

га

отсутствуют

-

-

-

**Участковые пункты

отсутствуют

-

-

-

полиции

количество

чел.

отсутствуют

-

-

-

участковых

площадь помещений

кв. м

отсутствуют

-

-

-

**Многофункциональн

кв. м

отсутствуют

-

-

-

ый центр  (МФЦ)

Транспортная инфраструктура

Автомобильные дороги

Протяжённость дорог

общего пользования

км

отсутствуют

-

-

-

местного значения,

Улично-дорожная сеть

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Протяжённость

магистральных улиц,

км

отсутствуют

-

-

-

местного значения

Улиц местного значения

км

2,55

-

-

-

(улиц в жилой застройке)

Протяжённость

км

отсутствуют

-

-

-

велосипедных дорожек

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

0,0066

0,00886

0,00886

0,00886

водопотребление,

тыс. куб.

м/сутки

Водоотведение

-

-

0,00226

0,00226

объем водоотведения на

тыс. куб.

очистные сооружения

м/сутки

бытовых стоков

Теплоснабжение

0,106

0,106

0,106

0,106

Расход тепла, всего

Гкал/час

0,106

0,106

0,106

0,106

- в том числе от

централизованных

Гкал/час

источников

Газоснабжение

-

-

-

-

потребление газа

тыс. куб.

м/год

Электроснабжение

0,102

2,24

2,24

2,24

Расчётный прирост

нагрузки на шинах 6

МВт

0,0066

0,00886

0,00886

0,00886

(10) кВ ЦП

Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов

Объем твёрдых

коммунальных отходов от

тыс. куб.

0,067

-

-

0,067

жилого фонда и

м/год

организаций

*Наличие полигонов ТКО

единиц

отсутствуют

-

-

-

Озелененные территории

га

0,19

-

-

0,18

общего пользования

Земли СХ назначения

га

0,06

0,0

Мелиорированные

га

отсутствуют

-

-

-

Особо ценные

га

отсутствуют

-

-

-

Перевод земель СХ

назначения в земли

других категорий,

из них:

в земли населенных

га

0,06

пунктов

в земли промышленности

га

Перевод земель особо

охраняемых территорий

га

11,45

и объектов в земли

населенных пунктов

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Перечень земельных участков различных категорий для включения в границы населенного пункта

Таблица 1.Перечень земельных участков категории земель особо охраняемыхтерриторий и объектов для включения в границы населенного пункта

Кадастровый номер

Вид разрешенного

Планируемая

№

функциональная

Пл., кв. м

участка

использования

зона

для размещения учебно-

1

50:20:0060414:20

тренировочной базы

Р5 зона отдыха

4949

"Спартак"

для обслуживания лечебно-

2

50:20:0060414:23

оздоровительного центра

Р5 зона отдыха

27776

"Горизонт"

для обслуживания лечебно-

3

50:20:0060414:29

оздоровительного центра

Р5 зона отдыха

5484

"Горизонт"

для обслуживания лечебно-

4

50:20:0060414:30

оздоровительного центра

Р5 зона отдыха

29818

"Горизонт"

ВСЕГО

6,8 га

Таблица 2.Перечень земельных участков категории земель запаса для включения вграницы населенного пункта

Кадастровый номер

Вид разрешенного

Планируемая

№

функциональная

Пл., кв. м

участка

использования

зона

для размещения учебно-

1

50:20:0060414:17

тренировочной базы

Р5 зона отдыха

46451

"Спартак"

ВСЕГО

4,65 га

Итого площадь земельных участков иных категорий, предлагаемых к включению в границы населенного пункта – 11,44 га

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 4. Письмо Комитета лесного хозяйства Московской области от 04.07.2019 № ИСХ-15050/29-08

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ II

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Москва, 2020

Заказчик:

Договор подряда

ООО "Аркадатрейд"

№ 212-34/3-19

Подрядчик:

от 24.07.2019 г.

ЗАО НИиПИ ИГСП

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ II

ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Генеральный директор    С.В. Маршев

Москва, 2020

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

№п./п.

Должность

Ф.И.О.

Подпись

1.

Генеральный директор,

Маршев С.В.

кандидат географических наук

2.

Директор, доктор географических наук

Курбатова А.С.

3.

Руководитель проектов

Летуновская Л.С.

4.

Заместитель генерального директора

Неглядюк О.Ф.

5.

Начальник отдела гидрогеологических

Белякова Е.М.

исследований, главный инженер

6.

Заместитель начальника отдела

Мишина К.Г.

экологической реабилитации и

рекультивации

7.

Ведущий специалист отдела экологической

Купряшин П.А.

реабилитации и рекультивации

8.

Ведущий специалист отдела экологической

Поспелов А.С.

реабилитации и рекультивации

9.

Начальник отдела группы инженерного

Гапонов А.А.

проектирования

10.

Заместитель генерального директора

Неглядюк Д.В.

11.

Начальник отдела градостроительного

Гриднев Д.З.

планирования и аудита территорий, кандидат

географических наук

12.

Заместитель начальника отдела

Бурметьева Т.В.

градостроительного планирования и аудита

территорий

13.

Ведущий архитектор

Цветкова В.В.

14.

Главный инженер проектов

Шулая М.А.

15.

Главный специалист отдела

Кузякова А.А.

территориального планирования

16.

Главный архитектор проектов

Шулая И.А.

17.

Главный архитектор проектов

Жмурина К.В.

18.

Ведущий архитектор

Ефимова Ю.Я.

19.

Ведущий архитектор

Кругликов Е.В.

20.

Начальник отдела транспортного

Кантышев И.М.

проектирования

21.

Главный инженер по транспорту и УДС

Мартихин А.С.

22.

Главный специалист отдела

Рахманов Д.Х.

территориального планирования

3

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

23.

Заместитель генерального директора по

Ланцов Д.В.

градостроительной политике

24.

Начальник отдела территориального

Курбатов Р.А.

планирования

25.

Главный специалист

Бордунова И.Р.

26.

Главный специалист отдела обработки и

Колчаева О.Н.

выпуска технической документации

27.

Ведущий специалист отдела обработки и

Мокеева М.А.

выпуска технической документации

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

Состав материалов утверждаемой части (Положение о территориальном планировании)

Пояснительные записки:

1

Положение о территориальном планировании.

Табличные материалы.

Графические материалы:

1.  Карта планируемого размещения объектов местного

значения применительно к населенному пункту

деревня Ястребки, М 1:10 000

2.  Карта границ населенных пунктов, М 1:10 000

3.  Карта функциональных зон применительно к

населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

2. Состав материалов по обоснованию Генерального плана

Том I. Планировочная и инженерно-транспортная

1

организация территории. Социально-экономическое

обоснование.

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта размещения муниципального образования в системе расселения Московской области (б/м)

Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта зон с особыми условиями использования территорий в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта границ лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10 000

Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных чсельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10 000

Том II. Охрана окружающей среды

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых объектов капитального

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

строительства местного значения, М 1:10 000

2.  Карта существующих и планируемых особо

охраняемых природных территорий, зон санитарной

охраны источников питьевого водоснабжения,

водоохранных зон, прибрежных защитных полос,

береговых полос водных объектов, зон затопления и

подтопления, М 1:10 000

Том III. Объекты культурного наследия

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон

обьектов культурного наследия, М 1:10 000

Том IV. Основные факторы риска возникновения

ДСП

экз. № 1

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, подверженных риску

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера, М 1: 10 000

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                                         8

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ                                 14

АНАЛИЗ ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА КАК УСЛОВИЙ

ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ                                                                               15

2.1. ПРИРОДНЫЕ УСЛОВИЯ                                                                                       15

2.1.1. Климатическая характеристика территории                                          15

2.1.2. Геолого-геоморфологические условия                                                        16

2.1.3. Гидрогеологические условия                                                                        21

2.1.4. Гидрографическая характеристика                                                            22

2.1.5. Характеристика структуры почвенного и растительного покровов, животного мира .                                                                                                     24

2.2. ПРИРОДНО-РЕСУРСНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ                                                            26

2.2.1. Минерально-сырьевые ресурсы                                                                   26

2.2.2. Условия водообеспеченности и водные ресурсы                                      26

3. АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕЧСКОЙ СИТУАЦИИ                                                               27

3.1 СОСТОЯНИЕ ПОВЕРХНОСТНЫХ ВОД                                                               27

3.2 СОСТОЯНИЕ ПОДЗЕМНЫХ ВОД                                                                        28

3.3 ЗАГРЯЗНЕНИЕ ПОЧВЕННОГО ПОКРОВА                                                          29

3.4 СОСТОЯНИЕ АТМОСФЕРНОГО ВОЗДУХА                                                        30

3.5. ОБРАЩЕНИЕ С ОТХОДАМИ                                                                               31

4. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ              34

4.1 ВОДООХРАННЫЕ ЗОНЫ, ПРИБРЕЖНЫЕ ЗАЩИТНЫЕ ПОЛОСЫ, БЕРЕГОВЫЕ ПОЛОСЫ                                                                                              34

4.2 ЗОНЫ САНИТАРНОЙ (ГОРНО-САНИТАРНОЙ) ОХРАНЫ ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ МЕСТНОСТЕЙ И

КУРОРТОВ                                                                                                                   35

4.3 ЗОНЫ САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ              35

4.4 САНИТАРНО-ЗАЩИТНЫЕ ЗОНЫ                                                                        37

4.5. МЕСТОРОЖДЕНИЯ ПОЛЕЗНЫХ ИСКОПАЕМЫХ                                             37

5. ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)                              39

КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ                                                                                                                           40

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ                                                                                       42

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки подготовлен на основании договора подряда № 212-34/3-19 от 24.07.2019 г.

Генеральный план выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией Одинцовского городского округа Московской области м, а также материалов, переданных органами исполнительной власти Московской области и Российской Федерации.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативных актов:

− Градостроительный кодекс Российской Федерации;

− Водный кодекс Российской Федерации;

− Воздушный кодекс Российской Федерации;

− Лесной кодекс Российской Федерации;

− Земельный кодекс Российской Федерации;

− Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;

− Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

− Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

− Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

− Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

− Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;

− Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

− Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

− Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

− Закон Российской Федерации  от  21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

− Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

− Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

− «СП42.13330.2016.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− «СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».

− Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

− Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

− Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

− Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;

− Закон Московской области от 25.01.2019 № 2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород»;

− Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;

− Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;

− «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;

− Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 №778/50 «Об утверждении Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025» (в редакции от 19 ноября 2019 года № 851/40);

− Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;

− Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2018 – 2024 годы, утверждённая приказом Минэнерго России от 28.02.2018 г. № 121;

− Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;

− Распоряжение Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р «Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации»;

− Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 24.04.1992 № 9 «О правилах охраны магистральных трубопроводов»;

− Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области»;

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации

− и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2000

− № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013

− № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009

− № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

− Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р);

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» (в редакции от 18 сентября 2019 года № 2104-р);

− Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;

− Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

− Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»

− Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 № 1023/45 «О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года»

− Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

отдельных постановлений Правительства Московской области» (в редакции от 17 сентября 2019 года № 619/32);

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы;

− Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

− Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014. «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

− Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

− Постановление Правительства Московской области от 15 февраля 2017 года № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается».

− «Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.

При подготовке проекта генерального плана были учтены основные положения:

− Схемы территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденной решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 04.02.2019 № 4/53;

− Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017 № 3/36.

При подготовке проекта генерального плана были использованы материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:

− Геологическая карта СССР (карта четвертичных отложений), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1980 г.

− Геологическая карта (карта дочетвертичных отложений), лист №-37-IV), М 1:200 000, 1958 г.

− Геоморфологическая карта, лист №-37-IV (Шатура), М 1:200 000, 1958 г.

− Геологическая карта каменноугольных отложений, лист №-37-IV, М 1:200 000,

2004 г.

− Отчет «Региональная переоценка эксплуатационных запасов пресных вод центральной части Московского артезианского бассейна (Московский регион)». ФГУП «Геоцентр-Москва», ЗАО «Геолинк Консалтинг», ЗАО «Гидэк», 2002 г.

− Почвенная карта Московской области, М 1:300 000, 1985 г.

− Архивные данные ФБУ «ТФГИ по Центральному федеральному округу»

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (первых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (вторых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Содержание проекта генерального плана определено Техническим заданием, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области» разрабатывается на расчетный период до 2040 года, с выделением первой очереди – 2026 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план – один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности населения. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, этот документ устанавливает границы населенных пунктов, функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических

и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий1, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований.

Генеральный план Одинцовского городского округа применительно к населенному

пункту деревня Ястребки разрабатывается в качестве документа, направленного на создание условий для его устойчивого развития до 2040 года.

Цель генерального плана – определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, роста числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации, обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области.

Основные задачи генерального плана:

 определение функциональных зон в границах населенного пункта д. Ястребки и параметров функциональных зон;

 определение границ населённого пункта д. Ястребки с указанием перечня координат поворотных точек, а также перечня включаемых и исключаемых из границ населённого пункта земельных участков, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки;

 определение территорий планируемого размещения объектов местного значения в границах населенного пункта д. Ястребки;

 определение зон с особыми условиями использования территорий в границах населенного пункта; определение перечня и характеристики основных факторов риска возникновения

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также соответствующих территорий в границах населенного пункта д. Ястребки.

1 Устойчивое развитие – одна из глобальных идей современности (буквальный перевод английского термина Sustai№able Developme№t – «жизнеподдерживающее развитие»). Суть понятия выражается формулой: «человечество должно удовлетворять свои нужды сегодня так, чтобы не лишить последующие поколения возможности удовлетворять их нужды».

14

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АНАЛИЗ ПРИРОДНО-РЕСУРСНОГО ПОТЕНЦИАЛА КАК УСЛОВИЙ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ

2.1. Природные условия

2.1.1. Климатическая характеристика территории

Климат рассматриваемой территории умеренно континентальный. Основными климатообразующими факторами в целом являются радиационные условия, неустойчивая циркуляция атмосферы, свойственные умеренным широтам, местные физико-географические условия и планировочные факторы. Характеристика общего метеоклиматического фона рассматриваемой территории, выраженная в числовых среднемноголетних показателях отдельных метеоэлементов, представлена на основе данных наблюдений метеостанции «Подмосковная».

Средняя многолетняя температура воздуха равна + 4,9оС. Самый теплый месяц года - июль, средняя температура его + 17,9оС, абсолютный максимум +37оС.

Самый холодный месяц года - январь, со средней температурой воздуха - (-6,4оС), абсолютный минимум - (- 44оС), с устойчивым снежным покровом (высота снежного покрова обычно составляет 30–40 см) и большой изменчивостью погодных условий от года к году.

Территория располагается в зоне избыточного увлажнения с умеренно-континентальным климатом. За год выпадает 600—800 мм атмосферных осадков, в среднем за год выпадает 654 мм осадков, причем большая их часть (430 мм) выпадает за теплый период (апрель-сентябрь). Величина испарения в среднем около 400 мм/год. В последние годы 2008 г. и 2013 г. характеризовались избыточным увлажнением, осадки составили соответственно 870мм и 930 мм.

Относительная влажность воздуха 79 %. Относительная влажность воздуха в течение всего года повышенная и только в период с мая по июнь она снижается до 54-56%. Число дней с туманом равно 28. Средняя высота снежного покрова равна 38 см, максимальная - 66 см, минимальная - 13 см.

Среднегодовая скорость ветра составляет 2,1-2,7 м/с. Зимние ветры имеют большую скорость (2,4-3,7м/с) по сравнению с летней (1,5-1,7 м/с). Преобладающее направление ветров в летнее время – южное и северо-западное, а в зимнее – южное и юго-западное. Средняя годовая скорость ветра составляет 2,7 м/с. Преобладающими направлениями ветра в течение года являются южное и юго-западное (повторяемость 18 - 23 %). Штилевая погода в данном районе, создающая неблагоприятные условия для рассеивания вредных примесей в атмосфере, наблюдается не часто (среднегодовая повторяемость – 16%).

В течение всего года на рассматриваемой территории преобладает южный перенос воздушных масс. При этом в теплый период года увеличивается повторяемость ветров северной стороны горизонта (С- 14-17 %, СЗ- 15%). В холодный период года возрастает повторяемость ветров с южной составляющей (Ю - 23%, ЮЗ - 22%, ЮВ - 16%).

По физиолого-климатическим условиям, данная территория относится к району, являющемуся типичным для умеренных широт. Здесь отмечается продолжительный период с переохлажденным воздухом (74% от числа дней в году), когда отрицательные температуры сопровождаются повышенными скоростями ветра (более 3 м/с). Условия теплового комфорта наблюдаются в 20% случаев от числа дней в году.

Другим аспектом комплексной оценки климата является его метеопотенциал загрязнения воздуха. Метеопотенциал загрязнения воздуха – это совокупность параметров метеорологического режима, определяющих способность атмосферы рассеивать продукты выброса и формировать определенный уровень концентрации примесей в приземном слое.Параметр потенциала загрязнения воздуха, рассчитанный на основе учета

Повторяемости неблагоприятных метеорологических факторов, способствующих.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

накоплению загрязняющих воздух веществ (приземные температурные инверсии, слабые скорости ветра – 1-2 м/с, штили, туманы), и факторов, способствующих их удалению из атмосферы (осадки, суммарное их количество, интенсивность), характеризуется в данном районе средними значениями (Кн. «Климат, погода, экология Москвы.» Санкт-Петербург, Гидрометеоиздат, 1995г. Раздел 2. Загрязнение атмосферы). По физиолого-гигиеническим условиям территория характеризуется средними условиями теплового комфорта.

Нормативная глубина сезонного промерзания для песчаных грунтов составляет 1,7 м, глинистых грунтов – 1,4 м.

Сейсмичность района – менее 6 баллов.

2.1.2. Геолого-геоморфологические условия

Геоморфологические условия

Рассматриваемая территория расположена в пределах Смоленско-Московской моренной возвышенности на правом берегу реки Москвы и в геоморфологическом отношении приурочена к Верейско-Звенигородской наклонной равнине, с элементами грядово-холмистой озово-камовой и флювиогляциальной равнин. Степень расчлененности рельефа речной и овражной сетью увеличивается по направлению к долине р. Москвы.

Территория имеет относительно сложный рельеф. На окраине с юго-запада на северо-восток её пересекает моренная гряда, состоящая из отдельных вершин, местами слившихся воедино. Абсолютные отметки высот здесь составляют в среднем 190-210 м. Уклон поверхности на склонах холмов может достигать 5-7%. Большая часть поселения расположена в пределах водноледниковой равнины, где абсолютные высоты составляют 170-190 метров. По северной границе поселения прослеживается долина р.Москвы с широкой поймой и комплексом надпойменных террас (абсолютные отметки I и II террасы составляют 140-160 метров), высокая III надпойменная аллювиальная терраса характеризуется отметками 160-170 м. Отметка воды в р.Москве 136-140 м. Центральную часть поселения прорезает долина притока р.Москвы — р. Сетунь с притокам, по восточной окраине долина р.Островни. Долины имеют простое строение – одну пойменную террасу, борта сложены флювиогляциальными и моренными отложениями. Глубина долин достигает 15-20 метров. Склоны долин покатые и крутые, уклон достигает 10-15%, а на отдельных участках свыше 20%.

Геологическое строение

Геологическое строение территории характерно для юго-западного крыла Московской синеклизы. К верхнему палеозою относятся отложения каменноугольного возраста. Карбоновые отложения (С) развиты на всей территории и представлены неравномерным переслаиванием кавернозно-пористых, трещиноватых известняков и доломитов с глинами и мергелями. Отложения мезозойской группы представлены терригенным комплексом юрского (J) и мелового (K) возрастов. От нижележащих пород карбона верхний этаж отделяется маркирующей нерасчлененной верхнеюрской толщей глин. Данные отложения на рассматриваемой территории поселения размыты. На половине территории поселения юрский водоупор размыт и среднекарбоновые отложения залегают непосредственно под четвертичными отложениями или выходят на поверхность в береговых склонах р. Москвы. Мощность глин регионального водоупора в местах своего развития варьирует в пределах 0-15 м, сокращаясь в поймах рек (рисунок 2.1.2.1).

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Рисунок 2.1.2.1. Фрагмент карты дочетвертичных отложений,

лист №-37-I (1:200000)

Верхнеюрские отложения развиты фрагментарно, представлены слюдистыми глинами, суглинками тугопластичными и полутвердыми, в кровле юрских образований прослеживается слой супесей и песков черных мелких, пылеватых, плотных.

Нижнемеловые отложения представлены ограниченно, развиты под четвертичными отложениями в южной и юго-западной частях поселения. Представлены песками, с прослоями глин и алевритов. Пески обладают плывунными и тиксотропными свойствами.

Выше отложения перекрыты мощными отложениями гляциального и аллювиального комплексов. Гляциальный комплекс представлен отложениями московской и днепровской морен и конечных морен, флювиогляциальными отложениями. Вся толща представлена переслаивающимися суглинками и глинами, реже пескам, распространенными по территории не равномерно, не выдержанными по разрезу и простиранию. Аллювиальный комплекс развит по речным долинам, представлен отложениями поймы и надпойменных террас, пойменные отложения р.Москвы залегают на среднекарбоновые отложения. На застроенных участках присутствуют маломощные насыпные грунты. Локально развиты современные болотные отложения. В пределах моренной равнины (на высоких отметках рельефа) характерно развитие покровных глин и суглинков (рисунок 2.1.2.2).

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Рисунок 2.1.2.2. Фрагмент карты четвертичных отложений лист №-37-I (1:200 000)

С поверхности на незастроенных участках развит почвенно-растительный слой мощностью до 0,3-0,4 м, на застроенных - техногенные грунты мощностью до 1,0-1,5 м, представленные перекопанными суглинками и песками с включением строительного и бытового мусора. При засыпке отработанных карьеров отходами и мусором, мощность техногенных грунтов может возрасти до 5-7 м.

 современные  аллювиальные  отложения  распространены  в  пределах  пойм,

представлены мелкими пылеватыми, местами глинистыми песками, с одиночными включениями гравия, гальки и выдержанными прослоями суглинков от полутвердой до текучепластичной консистенции. Мощность современных аллювиальных образований составляет 2-9 метров;

 современные болотные отложения развиты на пойменных присклоновых участках, где представлены торфами низинного типа и заторфованными суглинками, общей мощностью до 4.5 м. Также болотные отложения встречаются отдельными пятнами по ложбинам стока и в замкнутых понижениях в пределах флювиогляциальной равнины, где представлены иловатыми глинами и суглинками с прослоями торфа;

 древнеаллювиальные отложения низких террас представлены разнозернистыми песками с линзами и маломощными прослоями супесей, суглинков и глин. Мощность отложений - до 10 м.

 аллювиально-флювиогляциальные отложения III надпойменной террасы представлены песками от пылеватых до крупных, рыхлыми, средней плотности и плотными, от маловлажных до водонасыщенных, с прослоями суглинков, общей мощностью до 9-20 м;

 покровные отложения развиты на высоких водораздельных склонах и участках, сложены суглинками различной консистенции, мощностью 1.1-3.6 м;

  флювиогляциальные  отложения  московского  возраста  развиты  ограничено,

представлены супесями и песками мелко- и среднезернистыми, с отдельных прослоями лимногляциальных суглинков. Мощность отложений составляет от 2 до 14 м;

 отложения московской морены представлены красноватыми суглинками с включением щебня и гравия, встречаются на водораздельных участках и склонах, в речных долинах отложения полностью размыты. Мощность составляет 2-7 м и более;

 отложения днепровско-московского межледниковья сложены разнозернистыми песками, встречаются прослои озерно-ледниковых опесчаненных суглинков, глин, обладающих слабыми прочностными свойствами. Общая мощность от 2-6 м до 10-30 м; грунты залегают на размытую поверхность днепровской морены, а в местах её размыва— на верхнеюрские или карбоновые оложения;

 отложения днепровской морены развиты на большей части, размыты по долине р.Москвы, выходят на поверхность по её береговым склонам. В местах развития представлены суглинками и глинами с включением песка, щебня и гравия, мощность колеблется от 2-3 до 9-15 м.

 флювиогляциальные отложения окско-днепровского возраста залегают ограниченно на размытой поверхности коренных отложений, представлены неоднородными глинистыми песками с включениями гравийно-галечного материала, с прослоями супесей, суглинков, глин, мощностью до 6-12 м.

 В основании четвертичных отложений могут залегать как нижнемеловые и верхнеюрские породы, так и отложения среднего карбона подольско-мячковской толщи.

Экзогенно-геологические процессы

Подтопление. В соответствии с положениями пункта 7.3. СНиП 2.01.15-90 «Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования» территории с глубиной залегания грунтовых вод менее 3 м относятся к категории природно подтопленных, остальная территория – к категории потенциально подтопляемых и неподтопленных.

К природно подтопленным территориям относится большая часть рассматриваемой территории, за исключением высоких дренируемых водоразделов. Увеличение инфильтрационного питания за счет техногенных факторов: утечек из водонесущих коммуникаций; полива зеленых насаждений; фильтрация из прудов; ухудшение дренированности территории в результате ее перепланировки при строительстве приводит к подъёму УГВ и расширению зоны подтопления.

В случае близкого к поверхности залегания локального водоупора существует риск проявления верховодки, поднятия уровня грунтовых вод до близких к поверхности глубин –

в периоды выпадения обильных осадков, снеготаяния, утечек из подземных коммуникаций. На территории жилой застройки заложена система дренажей и водоотведения,

защищающая здания и придомовые территории от подтопления и переувлажнения. Негативным фактором, влияющим на увеличение площадей верховодки, является

увеличение инфильтрационного питания, что, обычно, наблюдается при увеличении плотности застройки за счет, в основном, техногенных факторов, таких как:

- утечки из водонесущих коммуникаций;

- полив зеленых насаждений;

- фильтрация из прудов и водоемов;

- ухудшение дренированности территории в результате ее перепланировки при строительстве (выравнивание рельефа путем засыпки овражно-балочной сети, долин мелких рек и ручьев и прочее);

- отсутствие или плохая работа локальных дренажных систем у зданий и сооружений;

- отсутствие ливневой канализации.

Освоение таких участков требует реализации мероприятий по защите сооружений от подтопления, искусственному дренажу территории, планированию поверхностного стока.

Заболачивание. Процесс заболачивания отмечается в долинах рек и ручьев, в бессточных понижениях рельефа на водораздельных пространствах, участки в пределах озерно-ледниковой равнины. В период интенсивного выпадения атмосферных осадков и снеготаяния площадь заболоченных и переувлажненных территорий сезонно может увеличиваться.

Плоскостная и линейная эрозия. Территория расположена в пределах и вблизи древнеэрозионного размыва, характеризуется залеганием четвертичных песчаных отложений на трещиноватые и кавернозные подольско-мячковские известняки, что относит отдельные участки к потенциально опасной и опасной территории в карстово-суффозионном отношении. Хотя поверхностных проявлений карстово-суффозионных процессов на земной поверхности в виде карстовых провалов, воронок и оседаний не зафиксировано. Юго-восточная часть поселения безопасна в карстово-суффозионном отношении за счет наличия толщи водоупорных верхнеюрских глин, мощностью более 10 м. При антропогенном освоении потребуется оценка территории в карстово-суффозионном отношении.

На «Карте зон с особыми условиями использования территорий» выделены территории с развитием основных неблагоприятных экзогенно-геологических процессов и требующие применения и проектирования мер инженерной защиты: 1) территории подтопленные и потенциально подтопляемые, 2) территории потенциально-опасные в

карстово-суффозионном отношении, дополнительно требующие проектирование превентивных конструктивных решений. Внемасштабными знаками показаны участки оползневых проявлений.

Вибрационное воздействие. В пределах рассматриваемой территории проходят железнодорожные ветки Большого колтца МЖД. Движение железнодорожного транспорта является источником вибрации. Последствиями воздействия вибрации могут оказаться уменьшение сопротивления массива действию внешних нагрузок, снижение прочностных и деформационных характеристик горных пород в основании фундаментов зданий и сооружений, возникновение или активизация экзогенных геологических процессов, приводящих к морфологическим изменениям поверхности (оползни, оплывины, обрушения). Ориентировочная зона вибрационного воздействия составляет 100,0 м, считая от крайнего к проектируемой территории пути полотна железной дороги (СНиП 2.07.01.89). Территории вдоль железнодорожных веток находятся в зоне вибрационного воздействия.

На восточной окраине поселения развиты нижнемеловые пески, которые в естественном состоянии обладают высокими показателями прочности, но имеют тиксотропные свойства, т. е. при динамических нагрузках нарушаются структурные связи, что ведет к оплыванию, что следует учитывать при их вскрытии и при рассмотрении устойчивости сооружений вблизи железнодорожных трасс, являющихся источником вибрации. Воздействие вибрации на грунтовый массив может приводить к изменению его состояния, определяющего устойчивость рельефа поверхности, а также прочность и деформируемость грунтов, служащих основанием фундаментов зданий и сооружений. Под действием вибрации в грунтах происходит уменьшение сил внутреннего трения и сцепления, удерживающих частицы в первоначальном состоянии равновесия.

С инженерно-строительных позиций грунты моренно-флювиогляциального генезиса имеют высокие прочностные показатели и являются надежным основанием инженерных сооружений.

Техногенные грунты, современные аллювиальные и озерно-болотные отложения, а также частично заторфованные водно-ледниковые и прослои озерно-ледниковых отложений относятся к категории слаболитифицированных, сильно и неравномерно сжимаемых грунтов оснований. Данные грунты не используются в основании инженерно-строительных сооружений без применения специальных методов фундирования, либо подлежат выемке на полную мощность.

Покровные суглинки и глины при длительном увлажнении склонны к набуханию и морозному пучению, что ограничивает их использование в основании сооружений. Широкое распространение плотных покровных суглинков, а также моренных суглинков и глин обуславливает возможности для развития процессов морозного пучения поверхностных пород и необходимость закладки фундаментов зданий ниже уровня сезонного промерзания грунтов.

2.1.3. Гидрогеологические условия

В пределах территории выделяются надморенный, надъюрский водоносные горизонты и водоносный комплекс карбона. Карбоновые водоносные горизонты — подольско-мячковский, каширский, алексинско-протвинский (окско-протвинский) являются эксплуатационными для питьевого и реже технического водоснабжения. Горизонты подвержены антропогенному изменению.

Гидрогеологические условия верхней части разреза рассматриваемой территории характеризуются развитием следующих водоносных горизонтов:

- надморенный водоносный горизонт приурочен к современным и древнечетвертичным аллювиальным и флювиогляциально-озерно-ледниковым песчаным разностям, водоупором служат моренные суглинки. Глубина залегания грунтовых вод изменяется от 1,5 м до 5,0 м, встречены заболоченные участки. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков, разгрузка за счет испарения и разгрузки в местную гидрографической сетью. Водоносный горизонт не защищен от проникновения с поверхности загрязняющих веществ. Грунтовые воды подвержены поверхностному загрязнению.

В пределах водноледниковой равнины встречаются заболоченные участки, на застроенных заболоченных и подтопленных участках заложена дренажная и водоотводящая сеть в виде системы каналов-канав.

- надъюрский водоносный горизонт приурочен к подморенным флювиогляциальным, нижнемеловым и верхнеюрским пескам. Горизонт развит локально. Глубина его залегания достигает 10-20 метров. Горизонт напорно-безнапорныый, величина напора может достигать 10 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет бокового притока, разгрузка – за пределами рассматриваемой территории в речную сеть.

Нижним водоупором служат юрские глины, в зоне древнеэрозионного размыва, на участках размыва регионального верхнеюрского водоупора формируется общий единый надкарбоновый горизонт.

Глубины залегания уровня подземных (грунтовых) вод относительно поверхности земли изменяются в широких пределах: от участков естественно подтопленных и заболоченных до неподтопленных. Надъюрский горизонт напорно-безнапорный, вскрывается на глубинах 2-11 м. На территории поймы р. Москвы отмечаются местные напоры величиной 3-6 м, связанные с наличием в толще водовмещающих песков прослоев и линз суглинков и глин, уровни залегают выше поверхности земли. Питание происходит за счет бокового притока грунтовых вод и инфильтрации атмосферных осадков. Разгрузка  в долину р.Москвы, а также за счет перетекания в нижележащий водоносный горизонт и бокового оттока по уклону древнеэрозионной долины. Водоносный горизонт в пределах долинного комплекса не защищен от проникновения с поверхности загрязняющих веществ, в пределах моренно-флювиогляциальной равнины защищен толщей моренных суглинков.

На «Карте зон с особыми условиями использования территорий» выделены территории подтопленные, включая и потенциально подтопляемые, требующие применения различных дренажно-защитных мероприятий.

Карбоновый водоносный комплекс рассматривается как сочетание водоносных и относительно водоупорных слоев при общей гидравлической взаимосвязи водосодержащих толщ. Водовмещающими породами комплекса являются неравномерно трещиноватые кавернозно-пористые известняки и доломиты. Карбоновый комплекс является базовым для водоснабжения г.Москвы и Подмосковья.

Первым от поверхности залегает подольско-мячковский водоносный горизонт. Водовмещающими породами служат трещиноватые и кавернозные известняки. Уровни появления совпадают с кровлей известняков, напор каменноугольного водоносного горизонта составляет 0-10 м. Сработка эксплуатационного горизонта более 6-10 м, уровень устанавливается на абсолютных отметках порядка 140-160 м. По химическому составу подземные воды подольско-мячковского комплекса пресные с минерализацией до 0,5 г/л, гидрокарбонатные кальциевые, воды нейтральные по величине рН = 7,3, умеренной мягкости - до 6,5 мг-экв/л. По физико-химическому составу и микробиологическим показателям воды подольско-мячковского горизонта соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01, за исключением повышенного содержания железа.

В местах размыва регионального водоупора водоносный горизонт не защищен от поверхностного загрязнения.

Рисунок 2.1.3. Гидрогеологический разрез

Водоносный каширский терригенный горизонт представлен известняками с прослоями мергелей, доломитов. В кровле горизонта залегают глины ростиславльского водоупора. В подошве горизонта залегают глины регионально выдержанного верейского водоупора. Водообильность каширского горизонта невысокая.

Алексинско-протвинский (окско-протвинский) водоносный горизонт. Кровля водовмещающих известняков алексинско-протвинского водоносного горизонта залегает на глубине 155-165 м, вскрытая мощность известняков составляет 11 м. Водоносный горизонт напорный, статический уровень подземных вод располагается на глубине порядка 50 м, на 115 м выше кровли водоносного горизонта. На фоне региональной депрессионной воронки в алексинско-протвинском водоносном комплексе сформировалась локальная депрессионная воронка. Воды имеют природную некондиционность по качеству. Горизонт характеризуется повышенным содержанием фтора и отклонением от ПДК по содержанию в воде железа, марганца и стронция.

2.1.4. Гидрографическая характеристика

Рассматриваемая территория расположена в водосборном бассейне р. Москвы. Поверхностные воды представлены р. Москвой, ограничивающей территорию с запада и севера, и её правыми притоками – р. Сетунью и р. Островнёй (с притоком р. Мащенкой), а

также многочисленными безымянными ручьями.

Река Москва – левый приток р. Оки – является самой крупной рекой Московской области и главной рекреационной ценностью сельского поселения. В границах бывшего поселения сельского поселения Никольское длина р. Москвы составляет более 20 км. Ширина русла реки изменяется от 40 до 80 м. Ширина поймы невелика и составляет 50 –

100 м.

Сток р. Москвы зарегулирован после строительства на ней четырёх наиболее крупных

в бассейне р. Оки водохранилищ ёмкостью свыше 100 млн. м3 (Можайское, Рузское, Озернинское и Истринское), которые входят в состав Москворецкого источника питьевого водоснабжения. После зарегулирования р. Москвы природные паводки и половодья не приводят к существенному повышению уровня воды в реке, высокая пойма не затапливается. По данным ГУ «Московский ЦГМС-Р» за период с 2005 по 2012 гг. подъём уровня воды в

период половодья составлял 1,0 – 1,25 м выше «нуля графика» поста, расположенного у г. Звенигорода (134,6 м). При сбросе воды с водохранилищ Москворецкой системы подъём уровня воды в реке за тот же период не превышал 2,6 м. Однако изредка случаются техногенные высокие паводки, связанные с чисткой водохранилищ Москворецкой системы. Так, в 1998 г. уровень воды в р. Москве при сбросе воды поднимался на 4,5 м. При таком уровне воды подтоплению и частичному затоплению может подвергаться территория сельского поселения на устьевом участке р. Сетунь в районе д. Волково.

Размещение новых объектов строительства в водоохранных зонах рек, в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ, допускается только при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения. Существующая жилая застройка и объекты рекреации, расположенные в пределах водоохранных зон, должны оснащаться очистными сооружениями хозяйственно-бытовых стоков и дождевой канализации в первую очередь.

В генеральном плане в границах водоохранных зон предусматривается:

на землях сельскохозяйственного назначения – зона экологизированных сельскохозяйственный угодий (в долинах малых рек – естественные сенокосы,);

на территориии населённого пункта – проведение ландшафтного благоустройства без применения строительных технологий (бетонирования берегов, дноуглубительных работ и т.д.);

на территориях природно-рекреационного комплекса – реабилитация нарушенных территорий водоохранных зон, ликвидация свалок мусора, лесовосстановительные мероприятия, укрепление крутых склонов долин при помощи залужения.

Наиболее уязвимыми при антропогенном воздействии являются долины малых водотоков, где строительство любых объектов может привести к активизации экзогенных геологических процессов, изменению гидрогеологических условий, загрязнению поверхностных вод.

С целью защиты малых и безымянных ручьёв водоохранные зоны которых имеют ширину 50 м и совпадают с прибрежными защитными полосами, необходимо исключить:

новое капитальное строительство в границах водоохранных зон, как за пределами населённых пунктов, так и в их границах;

уничтожение естественной растительности в долинах малых рек, вырубку древесно-кустарниковой растительности на склонах долин;

прокладку дорог с твёрдым покрытием в долинах малых рек;

засыпку русла и заключение водотоков в коллекторы, за исключением участков пересечений с транспортными магистралями.

Рекреационное использование водоёмов в отработанных песчаных карьерах должно обеспечиваться мероприятиями по охране поверхностных и грунтовых вод от загрязнения и замусоривания. При рекультивации карьеров необходимо обеспечить восстановление экологического и эстетического качества нарушенных территорий (проведение биологической рекультивации, озеленение прибрежной защитной полосы, создание и благоустройство пляжей, организация санитарной очистки прибрежных зон – обеспечение туалетами, контейнерами для сбора мусора).

2.1.5. Характеристика структуры почвенного и растительного покровов, животного мира

В соответствии с системой почвенно-географического районирования район работ относится к Смоленско-Московскому округу дерново-подзолистых глинистых и суглинистых почв на покровных отложениях, подстилаемых ледниковыми и водно-ледниковыми отложениями. На заболоченных участках в центре территории распространены болотные торфянистые почвы, на поймах рек – аллювиальные.

В геоботаническом отношении район работ относится к району еловых лесов с сосной

и дубом. Коренная растительность территории - хвойно-широколиственные леса. Однако в районе исследований в процессе многовекового сельскохозяйственного освоения эти леса были сведены и заменены вторичными мелколиственными лесами с большой примесью ели или лугами и пашнями, часто леса молодые, характерно большое количество ольхи серой, широколиственные породы представлены кленом, реже липой и дубом. В подлеске лещина, крушина, бузина, на более увлажненных участках - ива. В наземном покрове обычно разнотравье, злаки, реже зеленые мхи, по наиболее увлажненным местам - таволга.

Фауна представлена классами земноводных, пресмыкающихся, птиц и млекопитающих. Существенного промыслового значения встречающиеся на территории птицы и млекопитающие не имеют. Ихтиофауна представлена населением рек Москвы и её притоков. Редкие и охраняемые виды рыб, ракообразных и моллюсков в них не отмечены.

Характеристика почвенного покрова

Территория, согласно почвенно-географическому районированию, входит в южнотаежную подзону среднерусской провинции дерново-подзолистых почв. Коэффициент увлажнения на данной территории больше единицы (избыточное увлажнение), что приводит

к формированию промывного режима. На территории поселения распространены в основном зональные типы почв, но встречаются и интразональные (в пределах речных долин и овражно-балочной сети). В условиях промывного и застойно-промывного водного режима здесь сформировались зональные дерново-подзолистые и болотно-подзолистые почвы, в долинах рек - аллювиальные почвы.

Почвообразующие породы на большей части территории представлены покровными суглинками, подстилаемыми мореными суглинками с гравием, валунами и песками, которые слагают структуры, являющиеся конечными моренными образованиями. Также значительную площадь занимают территории, сложенные водно-ледниковыми, реже озерно-болотными отложениями.

Почвенный покров на рассматриваемой территории, исходя из степени вовлечения в производство и техногенной преобразованности, представлен совокупностью естественных почв, поверхностно-преобразованных естественных почв и антропогенных глубоко-преобразованных почв.

Естественные почвы представлены дерново-слабоподзолистыми и дерново-среднеподзолистыми в комплексе с дерново-подзолистыми слабоглееватыми почвами под сохранившимися лесными массивами, дерново-подзолистыми глееватыми и глеевыми почвами в пределах заболоченных массивов, а также смытыми и намытыми почвами оврагов, балок и прилегающих склонов, распространение которых вызвано водной эрозией. В пределах речных долин локальное распространение получили аллювиальные лугово-болотные почвы. Формирование этих почв происходит в условиях длительного паводкового и устойчиво избыточного атмосферного и/или грунтового увлажнения, характеризуются накоплением слаборазложившихся растительных остатков, а также веществ, поступающих из грунтовых вод и приносимых паводком.

Наибольшее распространение в пределах территории получили различные варианты дерново-подзолистых почв, изначально сформировавшиеся под хвойно-широколиственными лесами в условиях промывного типа водного режима и имеющих различные характеристики ввиду локальных особенностей почвообразующих пород, рельефа местности, условий увлажнения. Почвообразующими породами практически повсеместно выступают глины и тяжелые суглинки.

На хорошо дренированных вершинах моренных холмов и гряд в центральной части планируемой территории получили распространение дерново- слабо- и среднеподзолистые почвы. Почвы характеризуются средним уровнем плодородия, важнейшим средством их окультуривания является внесение высоких доз органических и минеральных удобрений, известкование, создание и сохранение агрономически ценной структуры. Почвы супесчаного механического состава, распространенные на севере района, имеют меньшие запасы гумуса,

большую плотность и сравнительно низкий уровень плодородия по сравнению с суглинистыми почвами.

На слабодренированных участках (водноледниковая равнина на юго-востоке поселения) распространены слабоглееватые разновидности дерново-подзолистых почв, сформировавшиеся в условиях временного поверхностного или грунтового повышенного увлажнения. Содержание гумуса и запасы его в пахотном слое слабоглееватых почв больше, чем в автоморфных, но качество их хуже; гидролитическая кислотность почв выше; плотность сложения пахотного слоя почв также выше, в подпахотном она резко возрастает (1,4-1,6 г/см3). Устойчивость сложения почв низкая, характерна высокая уплотняемость, способность к заплыванию и образованию корки. Возможные запасы продуктивной влаги в метровом слое 200-240 мм. Основным недостатком этих почв является временное переувлажнение, более поздняя спелость к обработке, что обуславливает необходимость применения агромелиоративных мер, направленных на улучшение агрофизических свойств этих почв.

По долинам рек, в пределах эрозионных понижений, ложбин стока и подножий склонов сформировались дерново-подзолистые глееватые и глеевые почвы. Почвы формируются в условиях избыточного как грунтового, так и поверхностного увлажнения. В этих почвах выше, чем в автоморфных и слабоглееватых, запасы гумуса, но качество его хуже вследствие большого количества железо-органических соединений. Также значительно выше гидролитическая кислотность, плотность подпахотного горизонта. Кроме устранения избыточного увлажнения, глееватые и глеевые почвы нуждаются в известковании, внесении органических и минеральных удобрений.

Таким образом, значительную часть исследованной территории занимают естественные и поверхностно-преобразованные естественные почвы под лесными массивами, которые сохранили все основные черты зональных почв, не затронутых процессами деградации. Деградация почвенного покрова происходит на территориях, активно вовлеченных в жизнедеятельность человека. Антропогенные глубоко-преобразованные почвы распространены незначительно на территориях застройки, вдоль

объектов транспортной инфраструктуры и объектов коммуникаций (кабели связи, теплотрассы, нефте- и газопроводы, линии электропередач и др.).

Почвы рассматриваемой территории имеют высокую экологическую ценность и рекреационный потенциал, которые нуждаются в поддержании и сохранении. Наименее уязвимыми на данной территории являются дерново-подзолистые почвы, расположенные на значительных площадях занятых лесной растительностью. Особого внимания требует эрозионно опасные территории крутых склонов, а также оврагов и балок, но их распространение не так велико.

Также необходимо проводить мероприятия по рекультивации уже преобразованных почв, расположенных близ строящихся объектов, крупных транспортных артерий и прилегающих к ним объектов инфраструктуры.

2.2. Природно-ресурсный потенциал

2.2.1. Минерально-сырьевые ресурсы

Месторождения общераспространенных полезных ископаемых

На территории населенного пункта д. Ястребки месторождения общераспространенных полезных ископаемых отсутствуют..

2.2.2. Условия водообеспеченности и водные ресурсы

д. Ястребки имеется частичная система централизованного водоснабжения хозяйственно-питьевого, производственного и противопожарного назначения.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются артезианские воды подольского-мячковского водоносного комплекса. Глубины эксплуатационных скважин 63-90 м. Отдельные ВЗУ имеются в объектах отдыха.

соответствии с реестром лицензий питьевых и технических ПВ по Московской области из ИС «Учет и баланс питьевых и технических подземных вод» имеются действующие лицензии, выданные Центрнедра,:

ООО «Аркадатрейд» (2скважины) — МСК 01801 ВЭ, дата государственной регистрации лицензии от 29.02.2008, срок окончания действия лицензии 01.03.2022, участок недр расположен вблизи д. Ястребки;

Качество воды подольско-мячковского водоносного комплекса по основным показателям удовлетворяет требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» за исключением повышенного содержания железа (от 1,24 - 1,42 мг/дм3). Станции по обезжелезиванию воды имеются в п. Санатория им. Герцена,

п. Старый Городок и в с.Шарапово.

Прогнозное положение

Источниками водоснабжения рассматриваемой территории остаются местные водозаборные сооружения, эксплуатирующие подземные воды.

Увеличение производительности существующих водозаборных узлов и бурение дополнительных скважин должно проводиться только при условии предварительного получения лицензии на право пользования недрами (для вновь пробуренных скважин) и своевременного внесения изменений в действующие лицензии.

Для обеспечения бесперебойной системы водоснабжения необходимы мероприятия по оценке (переоценке) запасов подземных вод с последующим утверждением (переутверждением) оцененных запасов подземных вод в Государственной (Роснедра) или Территориальной (Центрнедра) комиссиям по запасам.

Для всех водозаборных узлов и скважин должны быть разработаны проекты зон санитарной охраны I, II и III поясов, в пределах которых, согласно СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», должны соблюдаться санитарно-эпидемиологические требования к их эксплуатации.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АНАЛИЗ ЭКОЛОГИЧЕЧСКОЙ СИТУАЦИИ

3.1 Состояние поверхностных вод

Все реки Московской области, текущие в открытых руслах, относится к водоёмам рыбохозяйственного назначения, хотя и представляет собой водоём второй категории (не обладающий особо ценными видами рыб и других промысловых водных организмов и не использующийся для их воспроизводства).

Докладе «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области в 2012 году» (по данным ГУ «Московский ЦГМС-Р») поверхностные воды рассматриваемой территории по гигиенической классификации отнесены к IV классу качества (вода загрязненная), что в значительной степени определяется сбросами сточных вод промышленных, сельскохозяйственных предприятий и коммунальных объектов.

Рисунок 3.1 Картосхема качества поверхностных вод на территории Московской области

Основными источниками загрязнения поверхностных и грунтовых вод сельского рассматриваемой территории являются:

поверхностный сток с застроенных территорий;

коммунально-бытовой сток от промышленных и жилых объектов (население малоэтажной и индивидуальной застройки использует собственные септики и выгреба, которые имеют недостаточную степень гидроизоляции, что приводит к загрязнению территории;

сток с территорий сельскохозяйственных объектов.

Основным   источником   загрязнения   р. Москвы   и   ее   притоков   в   пределах

рассматриваемой территории является неочищенный поверхностный сток с его территории и недостаточно эффективная работа существующих очистных сооружений хозяйственно-бытовых и производственных стоков. Так, в очищенных хозяйственно-бытовых сточных водах очистных сооружений ОАО «121 авиационный ремонтный завод» предельно-допустимые стоки (ПДС) аммонийного азота превышен в 31 раз, фосфатов – в 16 раз, БПК5 – в 14 раз, железа общего – в 6 раз.

На сельскохозяйственных предприятиях ЗАО «Шарапово» отсутствуют очистные сооружения дождевой канализации. Сточные воды с производственных площадок предприятия без очистки поступают на рельеф в водосборном бассейне р. Москвы и непосредственно р. Сетунь (территория молочно-товарной фермы в с. Никольское расположена в 15 м от русла реки). ПДС взвешенных веществ превышен в 12 – 20 раз, нефтепродуктов – в 1,4 – 30 раз, фосфатов – в 15 раз, аммоний-иона – в 10 раз, БПК5 – в 10 раз.

3.2 Состояние подземных вод

Грунтовые и подземные воды на значительной части территории сельского поселения не защищены от поверхностного загрязнения вследствие высокой проницаемости аллювиально-водноледниковых отложений в долине р. Москвы, а также из-за имеющихся участков размыва регионального юрского водоупора.

Учитывая природные особенности территории, экологическую значимость рек бассейна верхней р. Москвы и высокую рекреационную ценность территории сельского поселения в целом, охрана поверхностных, грунтовых и подземных вод должна включать проведение полного комплекса мероприятий.

Грунтовые воды, залегая на небольших глубинах, подвержены поверхностному загрязнению. Основными источниками загрязнения являются неочищенные или недостаточно очищенные хозяйственно-бытовые и производственные сточные воды, участки несанкционированного складирования твердых бытовых и промышленных отходов, участки сельскохозяйственных угодий и т.д.

Источником хозяйственно-питьевого водоснабжения являются артезианские воды подольского-мячковского водоносного комплекса каменноугольных отложений.

части поселения, где воды подольско-мячковского водоносного комплекса являются защищенными от поверхностного загрязнения мощной толщей (более 10 м) верхнеюрских глин, воды подольско-мячковского водоносного комплекса является защищенными от антропогенного загрязнения. Отмечается только повышенное содержание железа, носящий природный характер. На большей части территории, в связи с существующей гидравлической связью вод подольско-мячковского водоносного комплекса и подверженных загрязнению грунтовых вод, воды комплекса являются слабо-защищенными от антропогенного загрязнения.

Также защищенность водоносных комплексов камменоугольных отложений определяется надежной их гидроизоляцией в эксплуатационных и резервных скважинах, качественного и своевременного тампонажа вышедших из строя скважин, при водопотреблении, не превышающем эксплуатационные запасы подземных вод; соблюдение зон санитарной охраны.

Проектные предложения

Генеральным планом для улучшения состояния грунтовых вод предусматривается

озеленение территории;

расчистка замусоренных территорий, как источника загрязнения грунтовых и подземных вод.

Качество воды подземных вод эксплуатируемых комплексов не соответствует по некоторым нормативным показателям (см. главу Водоснабжение). Следует произвести анализы воды для принятия решения по реконструкции ВЗУ (строительство станции с установками обезжелезивания).

Для предупреждения загрязнения эксплуатируемых водоносных горизонтов каменноугольного возраста необходимо установить вокруг водозаборных сооружений три пояса санитарной охраны. Первый пояс – зона строгого режима – составляет не менее 30 м (для защищенных вод). Размеры II и III поясов устанавливаются на основе соответствующих гидрогеологических расчетов. В пределах II и III поясов не допускается размещение объектов, обуславливающих химическое и бактериологическое загрязнение подземных вод.

С  целью  предотвращения  развития  воронки  депрессии  в  водоносных  горизонтах

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

каменноугольных отложений при расширении ВЗУ необходимо провести переоценку запасов подземных вод. Дальнейшая эксплуатация ВЗУ должна проводиться только при строгом соблюдении допустимого понижения уровня подземных вод, что обеспечит естественное восстановление запасов водоносного горизонта и предотвратит его истощение. Увеличение производительности существующих водозаборных узлов и бурение дополнительных скважин должно проводиться только при условии предварительного получения лицензии на право пользования недрами (для вновь пробуренных скважин) и своевременного внесения изменений в действующие лицензии

3.3 Загрязнение почвенного покрова

Значительный ущерб почвам наносит техногенное загрязнение токсичными веществами, особенно вблизи промышленных предприятий и автомобильных дорог, где основным источником загрязнения является осаждение газопылевых выбросов загрязняющих веществ из атмосферы. Косвенный путь загрязнения обусловлен переносом загрязняющих веществ с талыми, дождевыми и грунтовыми водами, когда в почву попадают

− разносятся загрязнения, содержавшиеся на поверхности территории промышленных предприятий, селитебной застройки, автодорог.

Почвы в силу своих природных особенностей способны накапливать значительные количества загрязняющих химических веществ. При этом наиболее опасно накопление в почве тяжелых металлов с выраженным токсическим характером – ртути, свинца, кадмия, а также полициклического ароматического углеводорода – 3,4-бенз(а)пирена, обладающего канцерогенными свойствами.

Химическое загрязнение почв приводит к глубоким изменениям их экологических, природорегулирующих и санитарно-гигиенических функций. При максимальном уровне химического загрязнения почвы теряют способность к продуктивности и биологическому самоочищению. Химическое загрязнение почв и грунтов представляет значительную опасность для здоровья населения при непосредственном воздействии (например, в результате распыления). В силу высокой естественной буферной способности – максимально долго удерживать загрязнения – почвы являются наиболее пролонгированным вторичным источником загрязнения сопредельных природных сред: атмосферного воздуха, поверхностных и подземных вод, растительности, что в конечном итоге отражается на здоровье населения.

Нарушенные почвы (главным образом, антропогенные глубоко-преобразованные почвы - урбаноземы) при условии их техногенного загрязнения могут представлять определенную опасность для населения.

Потенциальными источниками загрязнения территории являются:

выхлопы и ГСМ автомобильного и железнодорожного транспорта, осуществляющего транзит по грунтовым, бетонным, асфальтированным и железным дорогам;

бытовые отходы вокруг садовых некоммерческих товариществ;

бытовые отходы в местах, используемых местным населением в целях рекреации;

химические удобрения, используемые местным населением для сельскохозяйственного производства, в пределах садовых некоммерческих товариществ и огородов.

Проектные предложения

Для предотвращения загрязнения почв рекомендуется производить комплексное озеленение всех открытых пространств, уделяя особое внимание участкам вдоль автодорог, организовать систему обращения с отходами, исключающую захламление и загрязнение почв и грунтов (в том числе ГСМ автотранспорта и их отходами: маслами, кислотами и т.д.).

Необходимы меры по реабилитации нарушенных почв, возникающих вокруг жилых поселков (свалки строительного и бытового мусора, загрязнение нефтепродуктами, сброс сточных вод с содержанием детергентов в естественные водные объекты) и вдоль строящихся дорог (проливы горюче-смазочных веществ, нефтепродуктов).

Переуплотнение корнеобитаемого слоя - это основной процесс физической деградации почв. Высокая плотность почвы приводит к ухудшению водного, воздушного и теплового режимов почвы, следствием чего является угнетение корневых систем растений, изменение состава растительных сообществ и микроорганизмов, обитающих в почве.

Рекомендациями по устранению последствий увеличения запечатанности и переуплотнения почвы могут служить:

− контроль за соблюдением норм озеленения территорий, увеличение площади озеленения за счет ликвидации неиспользуемых запечатанных территорий;

− своевременное рыхление почв газонов;

− сбор и очистка поверхностного стока с твердых покрытий, озеленение территорий, не имеющих твердого покрытия;

− организация дорожно-тропиночной сети с песчаным, гравийным и щебеночным покрытием в пределах рекреационных территорий.

3.4 Состояние атмосферного воздуха

Существующее положение

Состояние атмосферного воздуха на территории является благополучным вследствие отсутствия крупных источников выбросов загрязняющих веществ стационарными и передвижными источниками. От наиболее крупного предприятия, расположенного вблизи территории – ОАО «121 авиационный ремонтный завод» – в атмосферу поступает в год 81,2 т загрязняющих веществ, среди которых преобладают по массе оксид углерода, диоксид азота, пыль древесная, диоксид азота, предельные углеводороды, ксилол, толуол, бензин, керосин.

Выбросы сельскохозяйственных предприятий ЗАО «Шарапово» (двух ферм крупного рогатого скота и конефермы) на порядок ниже и составляют 10,6 т/год. В составе выбросов загрязняющих веществ ЗАО «Шарапово» преобладают оксид углерода, диоксид азота, бензин и смесь углеводородов предельных С1 – С5. Специфическими веществами, поступающими от животноводческих предприятий, в частности, навозохранилищ, являются аммиак, сероводород, метан, метанол, фенол и другие вещества, а также микроорганизмы.

Теплоснабжение жилой застройки рассматриваемой территории и зданий социального

и культурно-бытового назначения осуществляется от котельной ОАО «121 авиационный ремонтный завод», котельных ОАО «Одинцовская теплосеть» и других ведомственных котельных мощностью менее 200 Гкал/час, работающих в основном на природном газе – наиболее экологичном виде топлива. Источники теплоснабжения не оказывают существенного вклада в загрязнение атмосферного воздуха сельского поселения.

Наиболее значительное воздействие на состояние атмосферного воздуха оказывает автомобильный транспорт, от которого в атмосферу поступает 345,3 т/год. В соответствии с расчётом полей максимально разовых концентраций загрязняющих веществ, проведённых по согласованной Главной геофизической обсерваторией (ГГО) им. А. И. Воейкова программе «Эколог», превышение предельно-допустимых концентраций вдоль основных автодорог в настоящее время не наблюдается ни по одному веществу.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

3.5. Обращение с отходами

Расчет образования ТКО

Расчет образования отходов осуществлялся в соответствии с нормативами накопления отходов, в соответствии с Территориальной схемой обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами, Московской области (Постановлению Правительства Московской области от 22.12.2017 № 984/47). В соответствии с главой 3.1. таблицей 2

Таблица 3.5.1 Нормативы накопления отходов

Категория объекта

Расчетная единица

Норматив, т/год

Садоводческие и пр. некоммерческие объединения

1

участок

0,18

Многоквартирные дома

1

проживающий

0,25

Индивидуальные жилые дома

1

проживающий

0,3

КГО МКД

1

проживающий

0,1

КГО ИЖС

1

проживающий

0,1

Расчет накопления твердых коммунальных отходов (ТКО) и крупногабаритных отходов (КГО) проводится по формуле определения объема образования ТКО и КГО (Пгод):

Пгод=№ x H, где

№ - численность жителей ,

Н - норма накопления отходов.

Суммарный расчётный объем средств сбора для населенного пункта рассчитывался по

формуле: Vрасч =

П 1,25 1,1

0,9

где,

− - объем поступления отходов от благоустроенного жилищного фонда согласно утвержденным нормативам накопления твердых коммунальных отходов (2,02 м3 на одного жителя в год для благоустроенного жилфонда);

1,25 - коэффициент неравномерности поступления отходов;

1,1  -  коэффициент,  учитывающий  ремонтное  обслуживание  контейнерного

парка;

0,9 - норматив заполнения средств сбора (90 %) для обеспечения закрывания и фиксации крышки контейнера, предотвращения просыпей и т.д.

На основании нормативов проведен расчет количества образующихся отходов. Результаты расчета количества отходов, образующихся в д. Ястребки, представлены в Таблице 3.6.2.

Таблица 3.5.2. Расчет образования ТКО и КГО в жилом фонде д. Ястребки (существующее положение)

Норматив

Объём

Норматив

Объём

накопления

накопления

накопления

накопления

емкости

ТКО

ТКО

КГО

КГО

т/год

т/год

т/год

т/год

постоянные жители МКД

16

0,25

4

0,1

1,6

постоянные жители ИЖС

31

0,3

9,3

0,1

3,1

временные жители

садоводческие и пр.

0

0,18

0

некоммерческие

объединения

всего от жителей

47

13,3

4,7

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Проектные предложения

− соответствии с проектными предложениями на рассматриваемой территории не планируется прирост населения. Общая численность постоянно проживающих жителей составит 47 человек. сезонное население отсутствует.

Расчетные показатели образования бытовых отходов от жителей представлены в таблице 3.5.2.

Таблица 3.5.3. Расчет образования ТКО (проектное положение)

емкости

объём накопления

объём накопления

количество

(человек)

ТКО

КГО

контейнеров

т/год

м3/год

т/год

м3/год

1,1 м3

8 м3

постоянные жители

47

13,3

67

4,7

24

1

1

Таким образом суммарный объем отходовв течение года от постоянно проживающего населения 47 человек составят 18 тонн в год или 91 м3.

При сборе твердого бытового мусора в мусоросборные контейнеры емкостью 1.1 м3, с учётом неравномерности поступления отходов, предотвращением просыпей и учитывающем ремонтное обслуживание контейнерного парка для обеспечения сбора ТКО необходим 1 контейнер, вывоз может осуществляться один раз в 6 дней.

Для сбора крупногабаритных отходов в мусоросборные контейнеры емкостью 8 м3 необходим 1 контейнер, вывоз может осуществляться один раз в 3 месяца.

Коммунальные отходы являются потенциально крупным источником вторичного сырья. В связи с этим на перспективу твердых коммунальных отходы следует рассматривать

− основном как потенциальное вторсырье, собираемое раздельно по видам, а не отходы, подлежащие обезвреживанию и переработке на объектах санитарной очистки города. Для сокращения полигонного захоронения, расстояния вывоза отходов и увеличения уровня использования отходов в качестве вторичного сырья в жилых поселениях необходима организация стационарных и передвижных приемных пунктов вторичного сырья, необходимо создавать и развивать систему раздельного сбора ТКО в жилом секторе. Вторсырье должно передаваться специализированным предприятиям.

Работы по организации сбора и вывоза отходов должны осуществляться строго по договорам со специализированными организациями.

Порядок сбора, хранения и удаления отходов обеспечит соблюдение требований санитарных норм и правил, предъявляемых законодательством РФ и Московской области в области охраны окружающей среды.

Кроме коммунальных отходов в зданиях и сооружениях будут образовываться отходы, включающие такие виды, как: отработанные ртутьсодержащие лампы, масла, фильтрующие загрузки, обтирочные материалы, отходы металлов, медицинские, автомобильные и прочие виды отходов. Состав и количество отходов зависит от назначения, емкости объектов, используемого технологического оборудования на каждом из объектов и определяются при проектировании каждого из объектов нового строительства.

Строительные отходы должны направляться на переработку и дальнейшее использование, при условии обязательного радиационного и санитарно-гигиенического контроля отходов и продуктов их переработки, а также наличия соответствующих перерабатывающих мощностей. Состав и количество строительных отходов определяется при разработке проектов строительства жилых и общественных зданий после определения основных характеристик новой застройки и сносимого фонда (серия зданий, этажность, строительные материалы, уровень заглубления фундамента и т.п.).

Для создания благоприятных санитарно-гигиенических условий деятельности при обращении с отходами производства и потребления на проектируемой территории необходимо проведение следующих мероприятий:

сокращение объемов отходов, направляемых на объекты санитарной очистки; максимальная передача отходов на вторичную переработку и промышленное

обезвреживание

внедрение раздельного сбора отходов по видам и классам опасности;

передача на утилизацию люминесцентные ртутные лампы (1 класс опасности) специализированным предприятиям;

уменьшения количества стихийных свалок.

Для обеспечения благоприятных санитарно-гигиенических условий контейнеры рекомендуется устанавливать на специально оборудованных площадках с твердым покрытием на расстоянии не менее 20 м от участков жилых домов, детских площадок и площадок отдыха и вне водоохранных зон водотоков и водоёмов. Должна быть предусмотрена эффективная защита отходов от воздействия атмосферных осадков (сооружение навесов, оснащение накопителей крышками и т.д.). Подъездные пути к площадкам хранения отходов должны быть освещены в вечернее и ночное время. Проект площадки и место размещения обязательно согласовывается с отделом строительства и архитектуры администрации МП, отделом землеустройства и экологии администрации, ГЦСЭН, пожарной службой.

Централизованная система сбора и вывоза твердых коммунальных отходов применяется для обслуживания муниципального многоквартирного жилья. В индивидуальной жилой застройке (в коттеджах) жители самостоятельно решают вопросы сбора, накопления и заключения договоров на вывоз отходов.

Твердые коммунальные отходы будут вывозиться на полигон, определенный «Схемой обращения с отходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Московской области», утвержденной Постановлением Правительства Московской области № 984-47 от 22.12.2016.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

4.1 Водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, береговые полосы

Водоохранной зоной является территория, примыкающая к береговой линии водного объекта, на которой устанавливается специальный режим хозяйственной и иных видов деятельности с целью предотвращения загрязнения, засорения, заиления и истощения водных объектов. Соблюдение особого режима использования территории водоохранных зон является составной частью комплекса природоохранных мер по улучшению гидрологического, гидрохимического, санитарного и экологического состояния водных объектов и благоустройству их прибрежных территорий.

− соответствии с Водным кодексом РФ от 12.04. 2006 № 74-ФЗ устанавливаются размеры водоохранных зон и режимы их использования для всех водных объектов поселения. Согласно п. 4, 6 и 11 ст. 65 Водного кодекса РФ №74-ФЗ от 03.06.2006 ширина водоохранной зоны для рек или ручьев устанавливается от их истока протяженностью:

- до десяти километров - в размере пятидесяти метров;

- от десяти до пятидесяти километров - в размере ста метров;

- от пятидесяти километров и более - в размере двухсот метров.

Для реки, ручья протяженностью менее десяти километров от истока до устья водоохранная зона совпадает с прибрежной защитной полосой. Радиус водоохранной зоны для истоков реки, ручья устанавливается в размере пятидесяти метров. Ширина прибрежной защитной полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет тридцать метров для обратного или нулевого уклона, сорок метров для уклона до трех градусов и пятьдесят метров для уклона три и более градуса. Для русловых водоемов водоохранная зона совпадает с водоохраной зоной водотока. Для всех водных объектов установлены береговые полосы, шириной 20 м. Для «обособленных водных объектов», площадью менее 0.5 км2, водоохранные зоны (и соответственно прибрежно-защитные) не устанавливаются, но установлены береговые полосы, шириной 20 м.

На основании ст.20 Водного Кодекса полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Вдоль береговой линии водных объектов выделяется береговая полоса с использованием ее под озеленение и благоустройство с обеспечением доступа общего пользования. Береговые полосы для всех водных объектов составляют 20 м, для каналов и рек- ручьев протяженностью менее 10 км — по 5 м.

− границах водоохранных зон запрещаются использование сточных вод для удобрения почв; размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

− пределах прибрежных защитных полос дополнительно к ограничениям, указанным выше, запрещаются распашка земель, размещение отвалов размываемых грунтов, выпас сельскохозяйственных животных и организация летних лагерей.

− границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды (ст.65, ч.16 Водного Кодекса Российской Федерации). На застроенных территориях, попадающих в водоохранные зоны водотоков и водоёмов, необходимы системы перехвата и очистки поверхностного стока до установленных норм, т.к. неочищенный поверхностный сток, поступающий с селитебной территории, территорий промышленных и коммунально-бытовых объектов, является источником негативного воздействия.

 границах водоохранных зон рек и ручьёв необходимо обеспечивать охрану водных объектов и грунтовых вод от загрязнения, засорения и истощения в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выполнение водоохранных мероприятий позволит стабилизировать экологическую ситуацию в целом и предотвратить загрязнение водных объектов, а также обеспечить качество воды, отвечающее нормативным требованиям.

 существующих границах населенного пункта д. Ястребки водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы отсутствуют.

 существующих границах населенного пункта д. Ястребки расположена береговая полоса от обособленного водного объекта (озеро), площадью менее 0.5 км2.

На территории земельных участков, планируемых к включению в границы населенного пункта, от безымянного ручья протяженностью до 10 км частично распространяется водоохранная зона и прибрежная защитная полоса.

4.2 Зоны санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов

северу от населенного пункта Ястребки, на территории города Звенигорода, располагается санаторий «Звенигород». Согласно статье 16 Федерального закона от 23.02.1995 № 26-ФЗ «О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах» природные лечебные ресурсы, лечебно-оздоровительные местности,

 также курорты и их земли являются соответственно особо охраняемыми природными объектами и территориями. Их охрана осуществляется посредством установления округов санитарной (горно-санитарной) охраны. В составе округа санитарной (горно-санитарной) охраны выделяется до трех зон.

Территория д. Ястребки расположена в зоне санитарной охраны лечебно-оздоровительных местностей и курортов санатория «Звенигород».

На территории третьей зоны вводятся ограничения на размещение промышленных и сельскохозяйственных организаций и сооружений, а также на осуществление хозяйственной деятельности, сопровождающейся загрязнением окружающей среды, природных лечебных ресурсов и их истощением.

Обеспечение установленного режима третьей зоны санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляется пользователями, землепользователями и проживающими в этих зонах гражданами.

Санитарно-оздоровительные мероприятия и ликвидация очагов загрязнения в округах санитарной (горно-санитарной) охраны осуществляются за счет средств пользователей, землепользователей и граждан, нарушивших режим санитарной (горно-санитарной) охраны.

Контроль и надзор за обеспечением санитарной (горно-санитарной) охраны природных лечебных ресурсов, лечебно-оздоровительных местностей и курортов осуществляют в пределах своей компетенции уполномоченные на то федеральные органы исполнительной власти и органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации.

4.3 Зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зоны санитарной охраны (ЗСО) – территории, прилегающие к водопроводам хозяйственно-питьевого назначения, включая источник водоснабжения, водозаборные, водопроводные сооружения и водоводы в целях их санитарно-эпидемиологической надежности. Основной целью создания и обеспечения в ЗСО является санитарная охрана от

загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, где они расположены.

Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения организуются в составе трех поясов. Назначение первого пояса – защита места водозабора от загрязнения и повреждения. Второй и третий пояса включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения источников водоснабжения. Размеры зон санитарной охраны определены нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения», в соответствии с которым для водозаборов подземных вод граница первого пояса ЗСО устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод. В то же время для водозаборов из защищенных подземных вод размеры первого пояса ЗСО при условии гидрогеологического обоснования допускается сокращать по согласованию с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора. В соответствии с тем же СанПиНом 2.1.4.1110-02 в границах первого пояса «водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки».

пояс ЗСО – зона ограничений по микробному загрязнению. Граница второго пояса ЗСО определяется гидродинамическими расчетами, исходя из условий, что микробное загрязнение, поступающее в водоносный пласт за пределами второго пояса, не достигает водозабора. Его радиус рассчитывается для условий изолированного неограниченного пласта, исходя из того, что для подземных вод Московского артезианского бассейна характерен замедленный водообмен, так как уклоны незначительны и скорости движения подземных вод невелики. Расчет радиуса II пояса ЗСО выполняется по формуле:

,

II=              где

RII  – радиус II пояса ЗСО по микробному загрязнению, м;

и – суточный расход воды, м3/сут;

Tм– время продвижения микробного загрязнения с потоком подземных вод к водозабору, 200-400 сут;

m – мощность водоносного комплекса, м;

 – коэффициент водоотдачи, 0,02 (для трещиноватых известняков).

2 пояс ЗСО – зона ограничений по химическому загрязнению. Граница третьего пояса ЗСО, предназначенного для защиты водоносного пласта от химических загрязнений, также определяется гидродинамическими расчетами. Радиус III пояса ЗСО предназначен для защиты водоносного комплекса от химических загрязнений с поверхности и рассчитывается по аналогичной формуле, что и по микробному загрязнению, при Тх=9125 суток (время движения химического загрязнения к водозабору соответствует времени работы водозабора

25 лет).

В соответствии с СанПиНом 2.1.4.1110-02 в границах первого пояса «водозаборы подземных вод должны располагаться вне территории промышленных предприятий и жилой застройки», «расположение на территории промышленного предприятия или жилой застройки возможно при надлежащем обосновании». Любой источник хозяйственно-питьевого водоснабжения оконтурен зонами санитарной охраны (ЗСО) в составе трех поясов: I пояс — зона строгого режима; II пояс — ограничивается зоной невозможности бактериального загрязнения эксплуатационного горизонта; III пояс ограничивается невозможностью загрязнения подземных вод химическим загрязнением в течение всего времени эксплуатации водозабора. Пояса ЗСО должны обеспечиваться рядом мероприятий, целью которых является сохранение постоянства природного состава воды в водозаборе путем устранения и предупреждения возможности ее загрязнения.

3.2.2. Мероприятия по второму и третьему поясам:

3.2.2.1. Выявление, тампонирование или восстановление всех старых, бездействующих, дефектных или неправильно эксплуатируемых скважин, представляющих опасность в части возможности загрязнения водоносных горизонтов.

3.2.2.2. Бурение новых скважин и новое строительство, связанное с нарушением почвенного покрова, производится при обязательном согласовании с центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

3.2.2.3. Запрещение закачки отработанных вод в подземные горизонты, подземного складирования твердых отходов и разработки недр земли.

3.2.2.4. Запрещение размещения складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей промстоков, шламохранилищ и других объектов, обусловливающих опасность химического загрязнения подземных вод. Размещение таких объектов допускается в пределах третьего пояса ЗСО только при использовании защищенных подземных вод, при условии выполнения специальных мероприятий по защите водоносного горизонта от загрязнения при наличии санитарно-эпидемиологического заключения центра государственного санитарно-эпидемио-логического надзора, выданного с учетом заключения органов геологического контроля.

3.2.2.5. Своевременное выполнение необходимых мероприятий по санитарной охране поверхностных вод, имеющих непосредственную гидрологическую связь с используемым водоносным горизонтом, в соответствии с гигиеническими требованиями к охране поверхностных вод.

3.2.3. Мероприятия по второму поясу Кроме мероприятий, указанных в разделе 3.2.2,

С пределах второго пояса ЗСО подземных источников водоснабжения подлежат выполнению следующие дополнительные мероприятия.

3.2.3.1. Не допускается: размещение кладбищ, скотомогильников, полей ассенизации, полей фильтрации, навозохранилищ, силосных траншей, животноводческих и птицеводческих предприятий и других объектов, обусловливающих опасность микробного загрязнения подземных вод; применение удобрений и ядохимикатов; рубка леса главного пользования и реконструкции.

3.2.3.2. Выполнение мероприятий по санитарному благоустройству территории населенных пунктов и других объектов (оборудование централизованной канализацией, устройство водонепроницаемых выгребов, организация отвода поверхностного стока и др.).

На территорию населенного пункта д. Ястребки частично распространяется 1-й пояс ЗСО водозаборного узла ООО «Аркатрейд».

Зоны санитарной охраны поверхностных источников питьевого водоснабжения в границах д. Ястребки не установлены.

Рассматриваемая территория не входит в границы зоны санитарной охраны источников водоснабжения, утвержденных Решением Исполкома Московского городского и областного советов народных депутатов от 17.04.1980 г. №500-1143 "Об утверждении проекта установления красных линий границ зон охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП".

4.4 Санитарно-защитные зоны

В границах д. Ястребки отсутствуют и не планируются к размещению объекты, с классом опасности, предполагающим установление санитарно-защитных зон (согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).

4.5 Месторождения полезных ископаемых

и границах д. Ястребки отсутствуют месторождения общераспространенных полезных ископаемых.

4.6 Зоны подтопления и затопления

3 графических материалах проекта генерального плана д. Ястребки не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 порядке.

Подготовка предложений по определению границ зон затопления и подтопления осуществляется в рамках Государственного контракта специализированной организацией.

9 ОСОБО ОХРАНЯЕМЫЕ ПРИРОДНЫЕ ТЕРРИТОРИИ (ООПТ)

Статус особо охраняемых природных территорий (ООПТ) федерального и В границах д. Ястребки отсутствуют установленные и планируемые к созданию особо охраняемые природные территории.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

В КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА СОВРЕМЕННОГО СОСТОЯНИЯ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

Анализ оценки воздействия на окружающую среду при реализации генерального плана д. Ястребки показал необходимость проведения комплекса следующих природоохранных мероприятий для улучшения состояния окружающей среды.

- Атмосферный воздух. В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха рекомендуются следующие мероприятия:

сохранение и организация защитных полос озеленения вдоль автодорог.

- Поверхностные воды. Основной задачей при реализации Генерального плана в отношении охраны поверхностных вод является предотвращение загрязнения водных объектов. Рекомендуемыми мероприятиями по охране водных объектов являются:

соблюдение режима водоохранных, прибрежных защитных и береговых полос водных объектов и 2-го пояса зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы;

очистка и благоустройство территорий, прилегающих к водным объектам.

- Подземные воды. Для предотвращения загрязнения подземных вод рекомендуется:

организация зон санитарной охраны водозаборных узлов и соблюдение их режима;

утверждение запасов подземных вод в установленном порядке на водозаборах и строгое соблюдение допустимого понижения уровня подземных вод, что обеспечит естественное восстановление запасов водоносного горизонта и предотвратит его истощение;

организация поверхностного стока с очистными сооружениями на выпусках;

оборудование очагов загрязнения (район АЗС, СТО и др.) локальными очистными сооружениями;

замена изношенных и прокладка новых сетей хозяйственно-бытовой канализации;

расчистка замусоренных  территорий.

- Почвы. С целью предотвращения деградации почвенного покрова предлагается ряд мероприятий:

контроль за соблюдением норм озеленения территорий, увеличение площади озеленения за счет ликвидации неиспользуемых запечатанных территорий;

сбор и очистка поверхностного стока с твердых покрытий, озеленение территорий, не имеющих твердого покрытия;

организация системы обращения с отходами, исключающая захламление и загрязнение почв и грунтов;

организация дорожно-тропиночной сети с песчаным, гравийным и щебеночным покрытием в пределах рекреационных территорий.

В Обращение с отходами. Расчетный объем образования твердых коммунальных отходов составит 67 м3 в год.

Организация схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие первоочередные мероприятия:

расчистка замусоренных территорий;

оборудование площадок с твердым покрытием для сбора и временного хранения отходов за пределами водоохранных зон и зон санитарной охраны водозаборов;

систематическое проведение санитарной очистки территорий вблизи садовых товариществ, коллективных садов и участков индивидуальной застройки;

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров емкостью 0,8–1,1 м3 для временного хранения отходов, а также контейнеров для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;

систематический вывоз твердых бытовых отходов и производственных отходов 4-5 классов опасности на полигоны ТКО;

сбор отходов 1-3 классов опасности и передача на переработку и захоронение организациям, имеющим лицензию на осуществление данного вида деятельности;

организация системы безопасного обращения с производственными отходами на всех предприятиях, включающей в себя:

- инвентаризацию мест временного хранения отходов на территории предприятий;

- селективный сбор и хранение отходов на территории производственных предприятий для последующей сдачи на переработку или утилизацию, организациям, имеющим лицензию на работу с отходами определенных классов опасности.

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы.

Основными направлениями в области оздоровления рек и прудов, в частности защиты их от загрязнения поверхностным стоком, являются:

-увеличение охвата застроенных территорий системами отвода и очистки поверхностного стока;

-очистка загрязненных поверхностных стоков до нормативных показателей;

− расчистка, берегоукрепление и благоустройство водных объектов, используемых в декоративных целях и для обеспечения возможности отдыха населения.

Реализация генерального плана при условии выполнения природоохранных мероприятий будет способствовать сохранению благоприятной экологической обстановки на территории д. Ястребки. Предусмотренные документом полное инженерное обеспечение существующей и перспективной застройки, создание рекреационных зон повысят комфортность проживания населения на территории населенного пункта, что в совокупности

№ улучшением состояния окружающей среды будет способствовать повышению качества жизни и здоровья населения.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ III

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Москва, 2020

Заказчик:

Договор подряда

ООО "Аркадатрейд"

№ 212-34/3-19

Подрядчик:

от 24.07.2019 г.

ЗАО НИиПИ ИГСП

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Материалы по обоснованию генерального плана

ТОМ II

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

Генеральный директор    С.В. Маршев

Москва, 2020

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

№п./п.

Должность

Ф.И.О.

Подпись

1.

Генеральный директор,

Маршев С.В.

кандидат географических наук

2.

Директор, доктор географических наук

Курбатова А.С.

3.

Руководитель проектов

Летуновская Л.С.

4.

Заместитель генерального директора

Неглядюк О.Ф.

5.

Начальник отдела гидрогеологических

Белякова Е.М.

исследований, главный инженер

6.

Заместитель начальника отдела

Мишина К.Г.

экологической реабилитации и

рекультивации

7.

Ведущий специалист отдела экологической

Купряшин П.А.

реабилитации и рекультивации

8.

Ведущий специалист отдела экологической

Поспелов А.С.

реабилитации и рекультивации

9.

Начальник отдела группы инженерного

Гапонов А.А.

проектирования

10.

Заместитель генерального директора

Неглядюк Д.В.

11.

Начальник отдела градостроительного

Гриднев Д.З.

планирования и аудита территорий, кандидат

географических наук

12.

Заместитель начальника отдела

Бурметьева Т.В.

градостроительного планирования и аудита

территорий

13.

Ведущий архитектор

Цветкова В.В.

14.

Главный инженер проектов

Шулая М.А.

15.

Главный специалист отдела

Кузякова А.А.

территориального планирования

16.

Главный архитектор проектов

Шулая И.А.

17.

Главный архитектор проектов

Жмурина К.В.

18.

Ведущий архитектор

Ефимова Ю.Я.

19.

Ведущий архитектор

Кругликов Е.В.

20.

Начальник отдела транспортного

Кантышев И.М.

проектирования

21.

Главный инженер по транспорту и УДС

Мартихин А.С.

22.

Главный специалист отдела

Рахманов Д.Х.

территориального планирования

3

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

23.

Заместитель генерального директора по

Ланцов Д.В.

градостроительной политике

24.

Начальник отдела территориального

Курбатов Р.А.

планирования

25.

Главный специалист

Бордунова И.Р.

26.

Главный специалист отдела обработки и

Колчаева О.Н.

выпуска технической документации

27.

Ведущий специалист отдела обработки и

Мокеева М.А.

выпуска технической документации

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

Состав материалов утверждаемой части (Положение о территориальном планировании)

Пояснительные записки:

1

Положение о территориальном планировании.

Табличные материалы.

Графические материалы:

1.  Карта планируемого размещения объектов местного

значения применительно к населенному пункту

деревня Ястребки, М 1:10 000

2.  Карта границ населенных пунктов, М 1:10 000

3.  Карта функциональных зон применительно к

населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

2. Состав материалов по обоснованию Генерального плана

Том I. Планировочная и инженерно-транспортная

1

организация территории. Социально-экономическое

обоснование.

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта размещения муниципального образования в системе расселения Московской области (б/м)

Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта зон с особыми условиями использования территорий в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта границ лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10 000

Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных чсельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10 000

Том II. Охрана окружающей среды

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых объектов капитального

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

строительства местного значения, М 1:10 000

2.  Карта существующих и планируемых особо

охраняемых природных территорий, зон санитарной

охраны источников питьевого водоснабжения,

водоохранных зон, прибрежных защитных полос,

береговых полос водных объектов, зон затопления и

подтопления, М 1:10 000

Том III. Объекты культурного наследия

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон

обьектов культурного наследия, М 1:10 000

Том IV. Основные факторы риска возникновения

ДСП

экз. № 1

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

1.

Карта границ территорий, подверженных риску

возникновения чрезвычайных ситуаций природного и

техногенного характера, М 1: 10 000

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ                                                                                                                        8

1. ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ                                                                    14

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ                                                                                        15

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ВВЕДЕНИЕ

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки подготовлен на основании договора подряда № 212-34/3-19 от 24.07.2019 г.

Генеральный план выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией Одинцовского городского округа Московской области м, а также материалов, переданных органами исполнительной власти Московской области и Российской Федерации.

Генеральный план разработан в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативных актов:

− Градостроительный кодекс Российской Федерации;

− Водный кодекс Российской Федерации;

− Воздушный кодекс Российской Федерации;

− Лесной кодекс Российской Федерации;

− Земельный кодекс Российской Федерации;

− Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;

− Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

− Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

− Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

− Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

− Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;

− Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

− Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

− Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

− Закон Российской Федерации  от  21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

− Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

− Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

− «СП42.13330.2016.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− «СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».

− Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

− Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

− Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

− Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;

− Закон Московской области от 25.01.2019 № 2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород»;

− Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;

− Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;

− «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;

− Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 №778/50 «Об утверждении Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025» (в редакции от 19 ноября 2019 года № 851/40);

− Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;

− Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2018 – 2024 годы, утверждённая приказом Минэнерго России от 28.02.2018 г. № 121;

− Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;

− Распоряжение Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р «Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации»;

− Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 24.04.1992 № 9 «О правилах охраны магистральных трубопроводов»;

− Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области»;

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации

− и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2000

− № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013

− № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009

− № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

− Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р);

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» (в редакции от 18 сентября 2019 года № 2104-р);

− Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;

− Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

− Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»

− Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 № 1023/45 «О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года»

− Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу

отдельных постановлений Правительства Московской области» (в редакции от 17 сентября 2019 года № 619/32);

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы;

− Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

− Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014. «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

− Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

− Постановление Правительства Московской области от 15 февраля 2017 года № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается».

− «Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.

При подготовке проекта генерального плана были учтены основные положения:

− Схемы территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденной решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 04.02.2019 № 4/53;

− Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017 № 3/36.

При подготовке проекта генерального плана были использованы материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:

− Геологическая карта СССР (карта четвертичных отложений), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1980 г.

− Геологическая карта (карта дочетвертичных отложений), лист №-37-IV), М 1:200 000, 1958 г.

− Геоморфологическая карта, лист №-37-IV (Шатура), М 1:200 000, 1958 г.

− Геологическая карта каменноугольных отложений, лист №-37-IV, М 1:200 000,

2004 г.

− Отчет «Региональная переоценка эксплуатационных запасов пресных вод центральной части Московского артезианского бассейна (Московский регион)». ФГУП «Геоцентр-Москва», ЗАО «Геолинк Консалтинг», ЗАО «Гидэк», 2002 г.

− Почвенная карта Московской области, М 1:300 000, 1985 г.

− Архивные данные ФБУ «ТФГИ по Центральному федеральному округу»

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (первых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

12

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (вторых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Содержание проекта генерального плана определено Техническим заданием, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области» разрабатывается на расчетный период до 2040 года, с выделением первой очереди – 2026 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ

В границах населенного пункта д. Ястребки Одинцовского городского округа Московской области объекты культурного наследия, а также зоны с особыми условиями использования территории, связанные с объектами культурного наследия, отсутствуют.

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Положение о территориальном планировании

Москва, 2020

Заказчик:

Договор подряда

ООО "Аркадатрейд"

№ 212-34/3-19

Подрядчик:

от 24.07.2019 г.

ЗАО НИиПИ ИГСП

ПРОЕКТ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

Положение о территориальном планировании

Генеральный директор    С.В. Маршев

Москва, 2020

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

АВТОРСКИЙ КОЛЛЕКТИВ

№п./п.

Должность

Ф.И.О.

Подпись

1.

Генеральный директор,

Маршев С.В.

кандидат географических наук

2.

Директор, доктор географических наук

Курбатова А.С.

3.

Руководитель проектов

Летуновская Л.С.

4.

Заместитель генерального директора

Неглядюк О.Ф.

5.

Начальник отдела гидрогеологических

Белякова Е.М.

исследований, главный инженер

6.

Заместитель начальника отдела

Мишина К.Г.

экологической реабилитации и

рекультивации

7.

Ведущий специалист отдела экологической

Купряшин П.А.

реабилитации и рекультивации

8.

Ведущий специалист отдела экологической

Поспелов А.С.

реабилитации и рекультивации

9.

Начальник отдела группы инженерного

Гапонов А.А.

проектирования

10.

Заместитель генерального директора

Неглядюк Д.В.

11.

Начальник отдела градостроительного

Гриднев Д.З.

планирования и аудита территорий, кандидат

географических наук

12.

Заместитель начальника отдела

Бурметьева Т.В.

градостроительного планирования и аудита

территорий

13.

Ведущий архитектор

Цветкова В.В.

14.

Главный инженер проектов

Шулая М.А.

15.

Главный специалист отдела

Кузякова А.А.

территориального планирования

16.

Главный архитектор проектов

Шулая И.А.

17.

Главный архитектор проектов

Жмурина К.В.

18.

Ведущий архитектор

Ефимова Ю.Я.

19.

Ведущий архитектор

Кругликов Е.В.

20.

Начальник отдела транспортного

Кантышев И.М.

проектирования

21.

Главный инженер по транспорту и УДС

Мартихин А.С.

22.

Главный специалист отдела

Рахманов Д.Х.

территориального планирования

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

23.

Заместитель генерального директора по

Ланцов Д.В.

градостроительной политике

24.

Начальник отдела территориального

Курбатов Р.А.

планирования

25.

Главный специалист

Бордунова И.Р.

26.

Главный специалист отдела обработки и

Колчаева О.Н.

выпуска технической документации

27.

Ведущий специалист отдела обработки и

Мокеева М.А.

выпуска технической документации

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПЕРЕЧЕНЬ МАТЕРИАЛОВ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПРИМЕНИТЕЛЬНО К НАСЕЛЕННОМУ ПУНКТУ ДЕРЕВНЯ ЯСТРЕБКИ

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

Состав материалов утверждаемой части (Положение о территориальном планировании)

Пояснительные записки:

1

Положение о территориальном планировании.

Табличные материалы.

Графические материалы:

1.  Карта планируемого размещения объектов местного

значения применительно к населенному пункту

деревня Ястребки, М 1:10 000

2.  Карта границ населенных пунктов, М 1:10 000

3.  Карта функциональных зон применительно к

населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

2. Состав материалов по обоснованию Генерального плана

Том I. Планировочная и инженерно-транспортная

1

организация территории. Социально-экономическое

обоснование.

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта размещения муниципального образования в системе расселения Московской области (б/м)

Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта зон с особыми условиями использования территорий в границах применительно к населенному пункту деревня Ястребки, М 1: 10 000

Карта границ лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10 000

Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10 000

Том II. Охрана окружающей среды

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых объектов капитального

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

№п/п

Наименование тома

Гриф

Количество

секретности,

экземпляров

инвентарный

номер

строительства местного значения, М 1:10 000

Карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных полос, береговых полос водных объектов, зон затопления и подтопления, М 1:10 000

Том III. Объекты культурного наследия

1

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия, М 1:10 000

Том IV. Основные факторы риска возникновения

ДСП

экз. № 1

чрезвычайных ситуаций природного и техногенного

характера

- Пояснительная записка;

- Графические материалы:

Карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, М 1: 10 000

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ              8

СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО СОЦИАЛЬНО-

ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ              14

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ              16

2. ПЛАНИРУЕМОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ              17

3. СВЕДЕНИЯ О РАЗМЕЩАЕМЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА

ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ              20

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ              21

4.1. МЕРОПРИЯТИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ ГРАНИЦ НАСЕЛЁННЫХ ПУНКТОВ И ИЗМЕНЕНИЮ

СТРУКТУРЫ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ              21

4.2. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА              21

4.3. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ              21

4.4. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ МЕСТ ПРИЛОЖЕНИЯ ТРУДА              22

4.5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ              22

4.6. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ              22

4.7. МЕРОПРИЯТИЯ ПО СОЗДАНИЮ УСЛОВИЙ ДЛЯ МАССОВОГО ОТДЫХА НАСЕЛЕНИЯ              22

4.8. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОХРАНЕ ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ              22

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. ПЛАН ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА Д. ЯСТРЕБКИ              23

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. ТЕХНИКО –ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ. ПРОЕКТНЫЕ

ПРЕДЛОЖЕНИЯ.              24

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. ПИСЬМО КОМИТЕТА ЛЕСНОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКОВСКОЙ

ОБЛАСТИ ОТ 04.07.2019 № ИСХ-15050/29-08              27

ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ              32

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ВВЕДЕНИЕ

Проект генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки подготовлен на основании договора подряда № 212-34/3-19 от 24.07.2019 г.

Проект генерального плана выполнен по результатам анализа материалов государственной и ведомственной статистики, данных, предоставленных Администрацией Одинцовского городского округа Московской области м, а также материалов, переданных органами исполнительной власти Московской области и Российской Федерации.

Проект генерального плана разработан в соответствии с требованиями следующих правовых и нормативных актов:

− Градостроительный кодекс Российской Федерации;

− Водный кодекс Российской Федерации;

− Воздушный кодекс Российской Федерации;

− Лесной кодекс Российской Федерации;

− Земельный кодекс Российской Федерации;

− Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;

− Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;

− Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;

− Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;

− Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;

− Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

− Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;

− Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

− Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;

− Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;

− Закон Российской Федерации  от  21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;

− Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

− Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

− «СП42.13330.2016.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» Утвержден Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 30 декабря 2016 г. № 1034/пр.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− «СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».

− Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;

− Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;

− Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;

− Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;

− Закон Московской области от 25.01.2019 № 2/2019-ОЗ «Об объединении территорий поселений Одинцовского муниципального района и территории городского округа Звенигород»;

− Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;

− Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;

− «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;

− Постановление Правительства Московской области от 20.12.2004 №778/50 «Об утверждении Программы Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025» (в редакции от 19 ноября 2019 года № 851/40);

− Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;

− Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2018 – 2024 годы, утверждённая приказом Минэнерго России от 28.02.2018 г. № 121;

− Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;

− Распоряжение Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р «Об утверждении перечней видов объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации»;

− Постановление Госгортехнадзора Российской Федерации от 24.04.1992 № 9 «О правилах охраны магистральных трубопроводов»;

− Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области»;

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 № 1083 «Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации

− и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 20.10.2000

− № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013

− № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»;

− Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009

− № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства

и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

− Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р);

− Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» (в редакции от 18 сентября 2019 года № 2104-р);

− Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;

− Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";

− Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;

− Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»

− Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

− Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.12.2018 № 1023/45 «О Стратегии социально-экономического развития Московской области на период до 2030 года»

− Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;

− Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

отдельных постановлений Правительства Московской области» (в редакции от 17 сентября 2019 года № 619/32);

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;

− Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы;

− Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;

− Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014. «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;

− Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;

− Постановление Правительства Московской области от 15 февраля 2017 года № 104/5 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается».

− «Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.

При подготовке проекта генерального плана были учтены основные положения:

− Схемы территориального планирования Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденной решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 04.02.2019 № 4/53;

− Генерального плана сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденного решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.12.2017 № 3/36.

При подготовке проекта генерального плана были использованы материалы инженерно-геологических и гидрологических изысканий:

− Геологическая карта СССР (карта четвертичных отложений), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1980 г.

− Геологическая карта (карта дочетвертичных отложений), лист №-37-IV), М 1:200 000, 1958 г.

− Геоморфологическая карта, лист №-37-IV (Шатура), М 1:200 000, 1958 г.

− Геологическая карта каменноугольных отложений, лист №-37-IV, М 1:200 000,

2004 г.

− Отчет «Региональная переоценка эксплуатационных запасов пресных вод центральной части Московского артезианского бассейна (Московский регион)». ФГУП «Геоцентр-Москва», ЗАО «Геолинк Консалтинг», ЗАО «Гидэк», 2002 г.

− Почвенная карта Московской области, М 1:300 000, 1985 г.

− Архивные данные ФБУ «ТФГИ по Центральному федеральному округу»

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (первых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

− Сводная карта инженерно-геологических условий Московской области (вторых от поверхности стратиграфо-генетических комплексов), лист №-37-IV, М 1:200 000, 1986 г.

Содержание проекта генерального плана определено Техническим заданием, утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства Московской области.

Проект генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки в соответствии с Законом Московской области от 07.03.2007 № 36/2007-03 «О Генеральном плане развития Московской области» разрабатывается на расчетный период до 2040 года, с выделением первой очереди – 2026 г.

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

СВЕДЕНИЯ О ПЛАНАХ И ПРОГРАММАХ КОМПЛЕКСНОГО

СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ

При подготовке генерального плана были учтены муниципальные целевые программы Одинцовского городского округа:

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Здравоохранение» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1263);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Культура» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1261);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Образование» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1270);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Социальная защита населения» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1264);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Спорт» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1259);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Развитие сельского хозяйства» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 31.10.2019 № 1291);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Экология и окружающая среда» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 31.10.2019 № 1292);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Безопасность и обеспечение безопасности жизнедеятельности населения» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от

30.10.2019 № 1262);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Жилище» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 29.10.2019 № 1234);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от

31.10.2019 № 1293);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Предпринимательство» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 31.10.2019 № 1280);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Управление имуществом и муниципальными финансами» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1265);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Развитие институтов гражданского общества, повышение эффективности местного самоуправления и реализация молодёжной политики» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1267);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от

30.10.2019 № 1260);

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Цифровое муниципальное образование» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1266);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Архитектура и градостроительство» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 31.10.2019 № 1281);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Формирование современной городской среды» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 31.10.2019 № 1283);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Строительство объектов социальной инфраструктуры» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1268);

 Муниципальная программа Одинцовского городского округа Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2020-2024 годы (утверждена Постановлением Администрации Одинцовского городского округа от 30.10.2019 № 1269).

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Генеральный план – один из видов градостроительной документации по территориальному планированию, определяющий градостроительную стратегию и условия формирования среды жизнедеятельности населения. В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, этот документ устанавливает границы населенных пунктов, функциональное назначение территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических

и иных факторов в целях обеспечения устойчивого развития территорий1, развития социальной, инженерной, транспортной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, а также интересов других муниципальных образований.

Генеральный план Одинцовского городского округа применительно к населенному

пункту              деревня              Ястребки              разрабатывается              в              качестве              документа,              направленного              на

создание условий для его устойчивого развития до 2040 года.

Цель генерального плана – определение параметров согласованного развития транспортной, инженерной, социальной инфраструктур, роста числа мест приложения труда, объектов коммунально-бытового и ритуального назначения, развития инфраструктуры рекреации, обеспечивающего учёт интересов граждан и их объединений на основе стратегий, прогнозов и программ социально-экономического и градостроительного развития Московской области.

Основные задачи генерального плана:

 определение функциональных зон в границах населенного пункта д. Ястребки и параметров функциональных зон;

 определение границ населённого пункта д. Ястребки с указанием перечня координат поворотных точек, а также перечня включаемых и исключаемых из границ населённого пункта земельных участков, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки;

 определение территорий планируемого размещения объектов местного значения в границах населенного пункта д. Ястребки;

 определение зон с особыми условиями использования территорий в границах населенного пункта;

 определение перечня и характеристики основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также соответствующих территорий в границах населенного пункта д. Ястребки.

1 Устойчивое развитие – одна из глобальных идей современности (буквальный перевод английского термина Sustai№able Developme№t – «жизнеподдерживающее развитие»). Суть понятия выражается формулой: «человечество должно удовлетворять свои нужды сегодня так, чтобы не лишить последующие поколения возможности удовлетворять их нужды».

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПЛАНИРУЕМОЕ ФУНКЦИОНАЛЬНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны — это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечет за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Параметры функциональных зон, согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включены в Положение о территориальном планировании, а границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, отображаются на картах, указанных в пунктах 2 - 4 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Определенные в генеральном плане зоны различного функционального назначения и ограничения на использование территорий указанных зон являются основой для разработки правил землепользования и застройки2, устанавливающих градостроительные регламенты для каждой из территориальных зон.

Границы функциональных зон могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населенных пунктов;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Границы функциональных зон определены с учетом границ земельных участков и естественных границ природных объектов. Территории общего пользования, занятые проездами, небольшими по площади коммунальными зонами, и другими незначительными по размерам объектами входят в состав различных функциональных зон и отдельно не выделяются.

На карте функциональных зон в границах населенного пункта д. Ястребки установлены следующие функциональные зоны:

Наименование функциональной зоны

Условное

обозначение зоны

Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами

Ж2

Зона озелененных и благоустроенных территорий

Р1

Зона объектов отдыха и туризма

Р5

Параметры функциональных зон

Основными параметрами функциональных зон на территории муниципального образования приняты показатели, с учетом установленных в пункте 9.8 Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона РФ от 26.05.2011 №244.

Учет установленных в Генеральном плане границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства и границ функциональных зон осуществляется в

2 Уровня зонирования второго порядка – Правила землепользования и застройки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

соответствии с законодательством применительно к составу документации по планировке территории в различных случаях, при проведении публичных слушаний, в иных случаях.

Границы функциональных зон установлены на карте функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Ястребки.

В соответствии с законодательством Российской Федерации правовой статус установленных в Генеральном плане границ функциональных зон определяется следующими положениями:

1) установление границ функциональных зон не создает правовых последствий для правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости;

2) в отношении границ функциональных зон не применяется требование первого абзаца пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (требование, согласно которому каждый земельный участок должен принадлежать только одной зоне). Пересечение границами функциональных зон границ земельных участков не является требованием о приведении границ функциональных зон в соответствие с границами земельных участков;

3) факт наличия расхождений между границами функциональных зон и границами территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, не является требованием о приведении в соответствие указанных границ друг другу.

Характеристики и параметры функциональных зон в соответствующих границах определены в таблице 2.1.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учету при:

1) определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения

о внесении изменений в правила землепользования и застройки – изменений, целесообразность которых следует из Генерального плана;

2) подготовке местных нормативов градостроительного проектирования на основании и с учетом расчетных показателей Генерального плана;

3) подготовке Муниципальных программ социально-экономического развития, в том числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие округа;

4) подготовке документации по планировке территории.

Указанные показатели действуют с момента утверждения Генерального плана и на перспективу.

Площадь функциональных зон приведена на основании обмера цифровых карт в границах, отображенных в графической части.

Границы и параметры функциональных зон должны применяться с учетом требований СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» (утв. постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 30.04.2010 № 45) и других нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж2)

Территория зоны предназначена для формирования жилых районов низкой плотности застройки (отдельно стоящих индивидуальных и блокированных жилых домов этажностью не выше 3 этажей с земельными участками, существующих многоквартирных жилых домов)

с обязательным размещением объектов социальной инфраструктуры, спортивных объектов, озелененных территорий общего пользования, объекты транспортной инфраструктуры, стоянок автомобильного транспорта необходимых для обслуживания населения. Допускается использовать недостающие объекты обслуживания в прилегающих существующих или проектируемых общественных центрах.

Зона озелененных и благоустроенных территорий (Р1)

Территория зоны предназначена для организации мест массового отдыха населения и включают в себя скверы, парки, сады, водоемы, пляжи и иные объекты, формирующие систему озелененных территорий общего пользования, а также для размещения объектов досуга, спортивных площадок и развлечений граждан.

На озелененных территориях общего пользования допускается строительство новых и расширение действующих объектов, связанных с рекреационной деятельностью, их функционированием, эксплуатацией и обслуживанием отдыхающих.

Зона отдыха (Р5)

Территория зоны предназначена для размещения объектов организованного отдыха (в том числе спортивных, тематических, детских лагерей) с возможностью временного проживания, участков курортной и санаторной деятельности и объектов, обеспечивающих их функционирование.

Таблица 2.1. Баланс территории в границах д. Ястребки

Существующее

Проектное

Наименование функциональных зон

положение

предложение

№

га

%

га

%

Ж2

Зона застройки индивидуальными жилыми

23,32

99,2

23,12

66,87

домами

Р1

Зона озелененных и благоустроенных

0,18

0,8

0,13

0,51

территорий

Р5

Зона отдыха

0

0

11,45

32,62

Общая площадь

23,5

100

34,7

100

Таблица 2.2. Параметры развития функциональных зон в границах д. Ястребки

*Емкость (мощность) объектов приводится ориентировочно и будет определяться (уточняться) на стадии разработки ППТ в соответствии с РНГП, а также согласно Программам Комплексного Развития муниципального образования и Адресным инвестиционным программам Московской области.

Площадь

Сведения о планируемых

для размещения в них

Наименование

Условные

объектах Федерального(Ф),

функциональной зоны

обозначения

га

Регионального(Р),

Местного значения (М)

Зона застройки

индивидуальными жилыми

Ж2

23,12

-

домами

- Спотривная площадка (М)

50 кв. м

Зона озелененных и

Р1

0,13

- организация

благоустроенных территорий

рекреационной зоны

- озеленение и

благоустройство.

Зона отдыха

Р5

11,45

-

ВСЕГО

34,7

СВЕДЕНИЯ О РАЗМЕЩАЕМЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО И РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 г. № 384-р (в редакции от 17 октября 2019 года № 2454-р) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области высшего профессионального образования, утвержденной Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.02.2013 г. №247-р в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016

№ 230/8 (с изменениями от 23.04.2019) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

Схемой территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.08.2016 г. № 1634-р (с изменениями на 25 июля 2019 года) в границах д. Ястребки мероприятия не предусмотрены;

В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными направлениями градостроительного развития Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 №517/23:

 на части территории д. Ястребки планируется к созданию природно-экологическая транзитная территория № 168 между КПТ 21-01, КПТ 21-08, КПТ 21-12 и КПТ 21-13.

 д. Ястребки относится к Истринско-Звенигородской устойчитвой системе расселения.

Согласно Государственной программе Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утвержденной Постановлением Правительства Московской области от 07.10.2017 № 863/38 (в ред. от 17 сентября 2019 года № 619/32) в границах д. Ястребки не предусмотрено развитие объектов топливозаправочного комплекса.

СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ, ИХ

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. МЕРОПРИЯТИЯ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ

ПЛАНИРОВАНИЮ

4.1. Мероприятия по установлению границ населённых пунктов и изменению структуры землепользования

числе первоочередных мероприятий генерального плана предлагается установление границ населенного пункта в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации, в том числе ст. 83 ч. 2: «Границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам», а также с учетом:

• границ земельных участков и их категорий, сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости;

• границ сложившейся территории застройки.

соответствии с пиьсмом Комитета лесного хозяйства Московской области (Приложение 3) предлагаются к утверждению границы населенных пунктов, не имеющие пересечений с землями лесного фонда.

границу населенного пункта д. Ястребки предлагается включение земельных участков с кадастровыми номерами: 50:20:0060414:17 (земли запаса), 50:20:0060414:20, 50:20:0060414:23, 50:20:0060414:29, 50:20:0060414:30 (земли особо охраняемых территорий

объектов) общей площадью 11,45 га

Также в границу населенного пункта включены земельные участки категории «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» общей площадью 0,15 га.

Планируемая площадь населенного пункта д. Ястребки составит 34,7 га.

Схема границы населенного пункта приведена в Приложении 1.

4.2. Мероприятия по развитию жилищного строительства

Проектом генерального плана в границах деревния Ястребки мероприятия по жилищному строительству не предусмотрены.

4.3. Мероприятия по развитию объектов социальной инфраструктуры

Планируемые для размещения социальные и культурно-бытовые объекты Одинцовского городского округа

Вид, наименование, назначение

Местоположение

Срок

Функциональна

(характеристика объекта, вид работ)

реализации

я зона

Объекты физической культуры и спорта

Спортивная площадка, 50 кв. м

д. Ястребки

2026

Р1

Новое строительство

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

4.4. Мероприятия по развитию мест приложения труда

Пректом генерального плана предусмотрено включеник в границы населенного пункта территории парк-отеля «Горизонт», количество рабочих мест составит 82 единицы на первую очередь реализации.

4.5. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры

Пректом генерального плана мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры не предусмотрены.

4.6. Мероприятия по развитию объектов инженерной инфраструктуры

Водоснабжение

Наименование объекта,

Кол-во

Местоположение

характеристика

Граница первого пояса зоны водопроводных сооружений должна совпадать с ограждением площадки сооружений и предусматривается на расстоянии от стен резервуаров и артскважин – не менее 30 метров; от стволов водонапорных башен – не менее 15 метров.

Организация реконструкции

Водозаборный узел

1 сооружение

д. Ястребки

4.7. Мероприятия по созданию условий для массового отдыха населения

границах зоны озеленных и благоустроенных территорий площадью 0,18 га предлагается организация спортивной площадки, площадок кратковременного отдыха, игровых площадок для детей разного возраста, площадок для пикников, прогулочной дорожно-тропиночной сети.

4.8. Мероприятия по охране окружающей среды

Проектом генерального плана предусмотрен комплекс природоохранных мероприятий для улучшения состояния окружающей среды.

Генеральным планом предусмотрено:

сохранение и создание озеленённых защитных полос вдоль автомобильных дорог и железнодорожных путей;

организация дорожно-тропиночной сети с песчаным, гравийным и щебеночным покрытием в пределах рекреационных территорий

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 1. План границ населенного пункта д. Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Технико –экономические показатели. Проектные предложения.

Существующее

Запланировано

Единица

Расчетный

Показатели

положение

1 очередь

Итого

измерения

срок

01.01.2019 г.

2026 г.

2040 г.

Население

Численность постоянного

тыс. чел.

0,047

-

-

0,047

населения

Трудовые ресурсы

тыс. чел.

0,022

-

-

0,022

Количество рабочих мест

тыс. чел.

0

0,082

-

0,082

Жилищный фонд

Жилищный фонд – всего,

тыс. м2

5,6

-

-

5,6

Многоквартирная жилая

тыс. м2

0,7

-

-

0,7

застройка

Индивидуальная и

блокированная жилая

тыс. м2

4,9

-

-

4,9

застройка

Новое жилищное строительство – в том числе:

Многоквартирная жилая

тыс. м2

-

-

-

-

застройка в т.ч.

по ВРИ

тыс. м2

-

-

-

-

по ППТ

тыс. м2

-

-

-

-

концепции

тыс. м2

-

-

-

-

иные предложения

(администрация,

тыс. м2

-

-

-

-

Минимущества МО)

Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания

*Дошкольные

образовательные

мест

отсутствуют

-

-

-

учреждения

*Дошкольные

образовательные

единиц

отсутствуют

-

-

-

учреждения

*Общеобразовательные

мест

школы

отсутствуют

-

-

-

*Общеобразовательные

школы

единиц

отсутствуют

-

-

-

*Детско-юношеские

мест

отсутствуют

-

-

-

спортивные школы

*Детско-юношеские

единиц

отсутствуют

-

-

-

спортивные школы

*Детские школы искусств

(дополнительное

мест

отсутствуют

-

-

-

образование детей)

*Детские школы искусств

(дополнительное

единиц

отсутствуют

-

-

-

образование детей)

**Больничные

койко-мест

отсутствуют

-

-

-

стационары

**Больничные

единиц

отсутствуют

-

-

-

стационары

**Амбулаторно-

поликлинические

пос./смену

отсутствуют

-

-

-

учреждения

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

**Амбулаторно-

поликлинические

единиц

отсутствуют

-

-

-

учреждения

**Универсальный

комплексный центр

социального

единиц

отсутствуют

-

-

-

обслуживания населения

(УКЦСОН)

**Станции скорой

автомобиль

отсутствуют

-

-

-

помощи

**Станции скорой

единиц

отсутствуют

-

-

-

помощи

**Универсальный

культурно-досуговый

единиц

отсутствуют

-

-

-

центр

**помещения для

культурно-массовой

работы с населением,

кв. м

отсутствуют

-

-

-

досуга, любительской

деятельности и

библиотеки

**зрительные залы

мест

отсутствуют

-

-

-

Плоскостные спортивные

тыс. м2

отсутствуют

0,05

-

0,05

сооружения

Спортивные залы

тыс. м2

отсутствуют

-

-

-

Плавательные бассейны

кв. м

отсутствуют

-

-

-

зеркала воды

Предприятия торговли

тыс. м2

отсутствуют

-

-

-

Предприятия

Посад.мест

отсутствуют

-

-

-

общественного питания

Предприятия бытового

рабочее

отсутствуют

-

-

-

обслуживания

место

Бани

помывочное

отсутствуют

-

-

-

место

**Пожарные депо

единица

отсутствуют

-

-

-

**Пожарные депо

автомобиль

отсутствуют

-

-

-

Кладбища

единиц

отсутствуют

-

-

-

в том числе

единиц

отсутствуют

-

-

-

открытые кладбища

Кладбища, площадь

га

отсутствуют

-

-

-

В том числе резерв

га

отсутствуют

-

-

-

**Участковые пункты

отсутствуют

-

-

-

полиции

количество

чел.

отсутствуют

-

-

-

участковых

площадь помещений

кв. м

отсутствуют

-

-

-

**Многофункциональн

кв. м

отсутствуют

-

-

-

ый центр  (МФЦ)

Транспортная инфраструктура

Автомобильные дороги

Протяжённость дорог

общего пользования

км

отсутствуют

-

-

-

местного значения,

Улично-дорожная сеть

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Протяжённость

магистральных улиц,

км

отсутствуют

-

-

-

местного значения

Улиц местного значения

км

2,55

-

-

-

(улиц в жилой застройке)

Протяжённость

км

отсутствуют

-

-

-

велосипедных дорожек

Инженерная инфраструктура

Водоснабжение

0,0066

0,00886

0,00886

0,00886

водопотребление,

тыс. куб.

м/сутки

Водоотведение

-

-

0,00226

0,00226

объем водоотведения на

тыс. куб.

очистные сооружения

м/сутки

бытовых стоков

Теплоснабжение

0,106

0,106

0,106

0,106

Расход тепла, всего

Гкал/час

0,106

0,106

0,106

0,106

- в том числе от

централизованных

Гкал/час

источников

Газоснабжение

-

-

-

-

потребление газа

тыс. куб.

м/год

Электроснабжение

0,102

2,24

2,24

2,24

Расчётный прирост

нагрузки на шинах 6

МВт

0,0066

0,00886

0,00886

0,00886

(10) кВ ЦП

Утилизация и переработка бытовых и промышленных отходов

Объем твёрдых

коммунальных отходов от

тыс. куб.

0,067

-

-

0,067

жилого фонда и

м/год

организаций

*Наличие полигонов ТКО

единиц

отсутствуют

-

-

-

Озелененные территории

га

0,19

-

-

0,18

общего пользования

Земли СХ назначения

га

0,06

0,0

Мелиорированные

га

отсутствуют

-

-

-

Особо ценные

га

отсутствуют

-

-

-

Перевод земель СХ

назначения в земли

других категорий,

из них:

в земли населенных

га

0,06

пунктов

в земли промышленности

га

Перевод земель особо

охраняемых территорий

га

11,45

и объектов в земли

населенных пунктов

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

ПРИЛОЖЕНИЕ 3. Письмо Комитета лесного хозяйства Московской области от 04.07.2019 № ИСХ-15050/29-08

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки

Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Ястребки