Основная информация
| Дата опубликования: | 03 апреля 2020г. |
| Номер документа: | RU50048619202000066 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Совет депутатов Одинцовского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03.04.2020 № 14/15
Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту
деревня Подушкино, и о признании утратившим силу
Генерального плана сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района Московской области,
в части территории населенного пункта деревня Подушкино
С полным текстом документа можно ознакомится на сайте Одинцовского Городского округа
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1169/51, с учетом проведенных в период с 27.09.2019 по 20.11.2019 публичных слушаний, решения Градостроительного Совета Московской области (протокол №10 от 17.03.2020) и обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (от 20.03.2020 № 28Исх-10612/05), руководствуясь Уставом Одинцовского городского округа Московской области, Совет депутатов Одинцовского городского округа Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Подушкино (прилагается).
2. Признать утратившим силу Генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018№ 7/51 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области и о признании утратившим силу решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.05.2015 № 1/8», в части территории населенного пункта деревня Подушкино.
3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации Одинцовского городского округа Московской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области Пайсова М.А.
Председатель Совета депутатов
Одинцовского городского округа Т.В. Одинцова
Глава Одинцовского городского округа А.Р. Иванов
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ТОМ 1 «ПЛАНИРОВОЧНАЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ»
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП Н.В. Макаров
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
3
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов
проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
5
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
3.3
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение 9
1. Общие сведения 15
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития
муниципального образования 16
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе
анализа использования территорий 18
3.1. Территория д. Подушкино в системе расселения Московской области 18
3.2. Структура землепользования 18
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории 20
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа 24
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы 24
3.4.2 Развитие жилых территорий 24
3.5. Сезонное население и развитие садоводства 26
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания 26
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и
рекреационно-спортивного назначения 30
3.8. Трансформация земель сельскохозяйственного назначения 31
3.9. Земли лесного фонда 32
3.10. Транспортные связи и транспортное обслуживание 40
3.10.1. Внешний транспорт 40
3.10.1.1. Железнодорожный транспорт 41
3.10.1.2. Автомобильные дороги 41
3.10.1.3 Воздушный транспорт 43
3.10.1.4 Водный транспорт 44
3.10.1.5 Т рубопроводный транспорт 44
3.10.2 Транспортная инфраструктура в границах деревни Подушкино 44
3.10.2.1 Сеть автомобильных дороги и улично-дорожная сеть 44
3.10.2.2 Организация пешеходного и велосипедного движения 45
3.10.2.3 Автомобильный транспорт 45
Проектные предложения 45
3.10.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств 45
3.10.2.5 Общественный пассажирский транспорт 46
3.11. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры 48
3.11.1 Водоснабжение 48
3.11.2. Водоотведение 52
3.11.3. Теплоснабжение 53
3.11.4. Г азоснабжение 56
3.11.5. Электроснабжение 60
3.11.6. Организация поверхностного стока 62
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения
на комплексное развитие этих территорий 63
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного
(муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения 65
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения 65
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения 65
6. Границы населённого пункта 66
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков 66
7. Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино 67
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино 71
Приложение 1. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2. 72
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления город-ского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градо-строительного зонирования территории и подготовки документации по планировке террито-рии.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объек-тов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями ис-пользования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с разме-щением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к на-селенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г.
№ 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»; «Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на
27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных
территориях»; Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»; Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»; Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»; «СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820); «СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС); Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»; Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»; Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»; Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»; Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года); Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»; Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»; «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11; Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16; Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ; Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»; «Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025
годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174; Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р; Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р; Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143; Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»; Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»; Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области"; Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»; Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа» Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмоско-вье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельско-хозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газ-пром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра не-движимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барви-хинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Реше-нием Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Общие сведения
Д. Подушкино расположена в центральной части Московской области, на террито-рии Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. чел.
Площадь д. Подушкино в рассматриваемых границах составляет 100,84 га.2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
При разработке генерального плана городского округа применительно к населённо-му пункту д. Подушкино использовались:
Программы Московской области
Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительст-во Подмосковья» на 2017-2024 годы.
Государственная программа Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы"
Государственная программа Московской области «Образование Подмосковья». Государственная программа Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2022 годы.
Программы городского округа
Муниципальные программы Одинцовского городского округа со сроком реализации на 2017 – 2021 годы:
Развитие образования в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие культуры в Одинцовском городском округе Московской области;
Молодежь в Одинцовском городском округе Московской области;
Физическая культура и спорт в Одинцовском городском округе Московской области;
Управление муниципальными финансами Одинцовского городского округа Московской области;
Снижение административных барьеров, повышение качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Одинцовском городском округе Мосоквской об-ласти на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
Развитие земельно-имущественного комплекса Одинцовского городского округа Московской области и системы управления им;
Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности на территории Одинцовского городского округа Московской области;
Охрана окружающей среды в Одинцовском городском округе Московской области; Предпринимательство в Одинцовском городском округе Московской области; Развитие дорожно-транспортной системы Одинцовского городского округа Московской области; Жилище; Безопасность в Одинцовском городском округе Московской области; Муниципальное управление в Одинцовском городском округе Московской области; Сельское хозяйство Одинцовского городского округа Московской области; Формирование современной городской среды на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Обоснование выбранного варианта размещения объектов местно-го значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Подушкино в системе расселения Московской области
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития (далее – СТП МО), утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, д. Подушки-но входит в состав Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения, которая является рекреационно-городской.
В соответствии с СТП МО, на территори д. Подушкино отсутствуют планируемые особо охраянемые природные территории – природно-исторические территории (ландшафты). Территория деревни Подушкино частично попадает в границы планируемой особо охраняемой природной территории областного значения – природной экологической территории 21-07 «Елово-широколиственные леса Подушкинского лесопарка».
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в районе д. Подушкино отсутствуют ООПТ регио-нального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
3.2. Структура землепользования
Структура земель, поставленных на кадастровый учет
По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельных участков на территории д. Подушкино, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, составляет 77,7 га. Участки на остальной территории общей площадью 23,14 га в публичной кадастровой карте не зарегистрированы.
Приведенные значения соответствуют данным публичной кадастровой карты по состоянию на 01.01.2019. Публичная кадастровая карта доступна в сети интернет на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): rosreestr.ru/site/eservices/.
Категории земель земельных участков, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости (ГКН), представлены ниже (Таблица 3.2.1).
Каждой из категорий земель, приведенных в таблице, соответствует один или несколько зарегистрированных в ГКН земельных участков. Распределение площадей зарегистрированных земельных участков между землями различных категорий, позволяет оце-нить структуру земель, поставленных на кадастровый учет.
Таблица 3.2.1 – Структура земель, состоящих из земельных участков, поставленных на кадастровый учет
Категория земель
Площадь, га
Земли сельскохозяйственного назначения
0,85
Земли населённых пунктов
71,24
Земли лесного фонда (территория лесного
поселка «Усадьба Подушкинского лесопарка»,
включена в границы в соответствии с Распоряже-
нием Правительства Московской области от
28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложе-
1,23
ний относительно местоположения границ насе-
ленного пункта деревня Подушкино Одинцовского
городского округа Московской области, образуе-
мого из лесного поселка Усадьба Подушкинского
лесопарка»)
Категория не установлена
4,38
.3 Планируемое функциональное зонирование территории
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные
Планируемые для
зоны
размещения объ-
Мероприятия
площадь
Параметры планируемого разви-
екты Федераль-
Местоположение
территориального
ного(Ф), Регио-
зоны га
тия жилых зон
планирования
нального(Р), Ме-
стного значения
(М),
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
многоквартирными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
0,63
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-1
раметрами.
ИТОГО га
0,63
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
индивидупльными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
91,5
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-2
раметрами.
ИТОГО га
91,5
ВСЕГО га
92,13
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные
Планируемые для разме-
зоны
Мероприятия тер-
площадь
Параметры планируемого
щения объекты Феде-
Местоположение
риториального
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
развития
планирования
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
К Коммунально-
Без указания место-
Существующая за-
- сохранение функционального
складская зона
0,83
использования с существую-
-
положения
стройка
щими параметрами.
ИТОГО га
0,83
ВСЕГО га
0,83
ункциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Планируемые для
Мероприятия
Параметры пла-
размещения объек-
площадь
ты Федерально-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого раз-
зоны, га
го(Ф), Регионально-
планирования
вития
го(Р), Местного
значения (М),
Зона предназначенная для
- сохранение
ведения садоводства СХ-2
Без указания ме-
Существующая
функционального
0,88
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
0,88
Производственная зона
- сохранение
сельскохозяйственных
Без указания ме-
Существующая
функционального
предприятий СХ-3
2,47
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
2,47
ВСЕГО га
3,35
Функциональные зоны рекреационного назначения
Планируемые для раз-
Мероприятия
площадь
Параметры пла-
мещения объекты Феде-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого разви-
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
планирования
тия
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
Зона озелененных террито-
- сохранение
рий общего пользования (ле-
Без указания ме-
Существующая
функционального
сопарки, парки, сады, скве-
3,2
использования с
-
ры, бульвары, городские ле-
стоположения
застройка
существующими
са) Р-1
параметрами.
ИТОГО га
3,2
Зона отдыха и туризма Р-5
- сохранение
Без указания ме-
Существующая
функционального
1,33
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
1,33
ВСЕГО га
4,53
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. человек.
Учитывая отсутсвтие в генеральном плане мероприятий по развитию жилищного строительства, численность населения на первую очередь (2025 год) и на расчётный срок (2040 год) принята на уровне существующей – 0,259 тыс. человек.
3.4.2 Развитие жилых территорий
По данным органов местного самоуправления жилищный фонд д. Подушкино на 01.01.2019 составляет 17,2 тыс. кв. м.
Многоквартирный жилищный фонд в д. Подушкино составляет 2,6 тыс.кв.м., индивидуальные жилые дома – 14,6 тыс. кв. м.
В соответствии с данными органов местного самоуправления ветхий и аварийный жилищный фонд в д. Подушкино отсутствует.
В генеральном плане не предусматривается развитие жилищного строительства на новых территориях.
Динамика жилищного фонда д. Подушкино приведена в таблице 3.4.2.1.
Динамика жилищного фонда и населения д. Подушкино
Таблица 3.2.1
Жилищный
Существующее положе-
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (в том числе первая
фонд по насе-
ние
очередь)
лённым пунктам
Жилищный
Население,
Сохраняемый
Новое
Жилищный
Население,
Сохраняемый
Новое
Жилищный
Население,
фонд, тыс.
тыс. чел.
жилищный
стр-
фонд, тыс.
тыс. чело-
жилищный
стр-
фонд, тыс.
тыс. чело-
кв. м
фонд, тыс.
во,
кв. м
век
фонд, тыс.
во,
кв. м
век
кв. м
тыс.
кв. м
тыс.
кв.м
кв.м
Всего по д. По-
17,2
0,26
17,2
0,0
17,2
0,26
17,2
0,0
17,2
0,26
душкино
многоквартирная
2,6
0,09
2,6
0,0
2,6
0,09
2,6
0,0
2,6
0,09
индивидуальная
14,6
0,17
14,6
0,0
14,6
0,17
14,6
0,0
14,6
0,17
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
В генеральнои плане не предусматривается развитие территорий дачной застройки.
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания д. Подушкино приведён в таблице 3.4.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Таблица 3.4.1
Поз.
Наименование учреж-
Единица
Нормативный
Существующие
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год
Размещение объектов соци-
дений обслуживания
измерения
показатель на
сохраняемые
(включая первую очередь)
альной сферы
1000 жителей
учреждения
Требуется
Требуется
Требуется
Требуется
по норма-
новое строи-
по норма-
новое строи-
тиву
тельство
тиву
тельство
1. Учреждения образования
1.1.
Общеобразовательные
мест
135
0
35
35
35
35
Не предусмотрено
школы
1.2.
Дошкольные образова-
мест
65
0
17
17
17
17
Не предусмотрено
тельные учреждения
2. Учреждения культуры и искусства
2.1.
Универсальный куль-
кв. м
0
50
50
50
50
турно-досуговый центр
Не предусмотрено
помещения для куль-
кв. м
60
0
16
16
16
16
турно-массовой работы
зрительные залы
мест
200
0
52
52
52
52
зрительные залы
кв. м
0,65/1 место
0
34
34
34
34
12 % от чис-
Детская школа ис-
лен-ности
2.2.
мест
детей в воз-
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
кусств
расте от 6 до
15 лет
3. Учреждения здравоохранения
3.1.
Больницы
коек
8,1
0
2
2
2
2
Не предусмотрено
3.2.
Амбулаторно-
пос./см
17,75
0
5
5
5
5
Не предусмотрено
поликлиническая сеть
4. Объекты социальной защиты населения
Поз.
Наименование учреж-
Единица
Нормативный
Существующие
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год
Размещение объектов соци-
дений обслуживания
измерения
показатель на
сохраняемые
(включая первую очередь)
альной сферы
1000 жителей
учреждения
Требуется
Требуется
Требуется
Требуется
по норма-
новое строи-
по норма-
новое строи-
тиву
тельство
тиву
тельство
Универсальный ком-
4.1
плексный центр соци-
объект
0
0
0
0
0
Не требуется
ального обслуживания
населения
5. Физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1.
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0,9483
0
0,247
0,247
0,247
0,247
Не предусмотрено
ные сооружения
тыс. кв.м
5.2.
Спортивные залы
площади
0,106
0
0,03
0,03
0,03
0,03
пола
Не предусмотрено
5.3.
Бассейны
кв.м зер-
9,96
0
3
3
3
3
кала воды
20 % от чис-
лен-ности
5.4.
ДЮСШ
мест
детей в воз-
0
5
5
5
5
Не предусмотрено
расте от 6 до
15 лет
6. Предприятия торговли и общественного питания
кв.м тор-
6.1.
Предприятия торговли
говой
1,51
0,0
0,4
0,4
0,4
0,4
Не предусмотрено
площади
6.2.
Предприятия общест-
пос.мест
40
0
10
10
10
10
Не предусмотрено
венного питания
7. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
7.1.
Предприятия бытового
раб.мест
10,9
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
обслуживания
7.2.
Кладбище
га
0,24
0
0,06
0,06
0,06
0,06
Не предусмотрено
В соответствии с данными Администрации на территории д. Подушкино учрежде-ния социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения отсутст-вуют.
В генеральном плане не предусматривается строительство учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.
Ликвидация дефицита в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируется за счет строительства новых объектов на территории Одинцовского городского округа (согласно СТП Одинцовского муниципаль-ного района и генеральным планам городских и сельских поселений Одинцовского муни-ципального района).
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
В границах д. Подушкино в генеральном плане не предусматривается мероприятий по созданию рабочих мест.
3.8. Трансформация земель сельскохозяйственного назначения
В генеральном плане предусматривается включение в границы населённого пункта д. По-душкино 4-х участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного значения»: 50:20:0010310:445 площадью 162 кв.м. (вид разрешенного использования – для дач-ного строительства); 50:20:0010310:534 площадью 3881 кв.м. (вид разрешенного использования – для дачного строительства); 50:20:0010310:535 площадью 3466 кв.м. (вид разрешенного использования – для дачного строительства); 50:20:0010408:109 площадью 1000 кв.м. (вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства).
3.9. Земли лесного фонда
В Проекте предусматривается включение в границы д. Подушкино лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка в соовтетсвии с РаспоряжениемПравительства Мос-ковской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городско-го округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»
3.10. Транспортные связи и транспортное обслуживание
Транспортная инфраструктура Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино представлена скоростной автомобильной дорогой федерального значения Подушкинское шоссе.
Развитие транспортной инфраструктуры неразрывно связано с изменениями в системе расселения и направлено в первую очередь на обеспечение и совершенствование связей как в системе расселения Московской области, в частности Истринско-Звенигородской устойчивой системе расселения, так и внутри Одинцовского городского округа. Деревня Подушкино расположена в восточной части Одинцовского городского округа.
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры в генеральном плане Одинцовского городского округа в части деревни Подушкино направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надёжность транспортных территории населенного пункта и обеспечить выход на сеть внешних автомобильных дорог.
В основу развития сети улиц и дорог деревни Подушкино положены изменения и дополнения к существующей транспортной сети, учитывающие максимальное удовлетворение потребностей населения и хозяйственного комплекса в перевозке пассажиров и грузов и не нарушающие экологическую среду в городском округе.
Проектные предложения генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино выполнены с учётом:
- Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р)
- Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Мос-
ковской области утвержденной постановлением Правительства Московской области
№ 230/8 от 25.03.2016 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45);
- Генерального плана сельского поселения Барвихинское утвержденного Сове-та депутатов Одинцовского Муниципального района №7/51 от 14.12.2018г;
3.10.1. Внешний транспорт
Внешний транспорт - это система элементов ответственная за связь с внешним миром, в нее как структурные элементы входят: система железнодорожного транспорта, система автомобильного транспорта, речного, морского, воздушного транспорта и система трубопроводного транспорта.
Одинцовский городской округ расположен в западной части Московской области. Деревня Подушкино расположена в восточной части Одинцовского городского округа в 7,5 км к западу от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД).
В настоящее время транспортные связи (внешние) с Москвой и центрами муниципальных образований Московской области Одинцовский городской округ в районе деревни Подушкино осуществляет по направлению «Подушкинское шоссе» в данном районе представленное автомобильной дорогой федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе, участок Подъезд к с. Барвиха.
3.10.1.1. Железнодорожный транспорт
Объекты железнодорожного транспорта в районе деревни Подушкино Одинцовско-го городского округа отсутствуют.
3.10.1.2. Автомобильные дороги
Существующее положение
Основной транспортный каркас Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино, составляют автомо-бильная дорога федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе (см. рис 3.10.1.1) обеспечивающие внешние связи деревни Подушкино и автомобильные дороги местного значения, по которым осуществляется подъезд к отдельным территориям д. Подушкино.
Рис. 3.10.1.1 Схема основного транспортного каркаса Одинцовского городского округа применительно к населённому пункту деревня Подушкино
А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барвиха) – автомобильная дорогаобщего пользования федерального значения, III технической категории, имеет две полосы движения. Ширина полосы движения 3,75м. Покрытие проезжей части – асфальтобетон в хорошем состоянии.
Автомобильная дорога обеспечивает выход на автомобильную дорогу федерально-го значения М-1 «Беларусь» (Москва-граница с Республикой Белоруссия), обслуживает населённые пункты, расположенные в зоне её тяготения, объекты хозяйственной деятель-ности.
На всём протяжении дороги организовано движение общественного транспорта. На дороге нанесена разметка на проезжую часть, установлены дорожные знаки.
Трасса автомобильной дороги проходит вне границы д. деревни Подушкино. Расчёт существующей интенсивности автомобильных дорог выполнена на основа-
нии программного комплекса, разработанным под общим руководством кандидата техни-ческих наук Н.А. Рябикова, реализующим методику прогнозирования интенсивности движения на сети автомобильных дорог, заложенную в нормативно-методическом доку-менте «Отраслевая дорожная методика. Руководство по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных дорогах». Уровень загрузки представлен в количестве авто-мобилей (физические единицы) в сутки на рисунке 3.10.1.2.
Рис. 3.10.1.2 Схема уровня загрузки транспортного каркаса Одинцовского городского округа применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Проектные предложения
Одним из условий, обеспечивающих развитие отдельно взятых муниципальных образований и пространственные преобразования на территории Московской области в целом, является опережающее развитие транспортной инфраструктуры.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино, мероприятия по развитию ос-новной сети автомобильных дорог отражены с учетом мероприятий:
Схемы территориального планирования Российской Федерации в области фе-дерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего вод-ного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденой рас-поряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распо-ряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р)
Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016№o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45)).
Мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на создание со-временной, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и роста эко-номики, транспортной системы Московской области, на сокращение протяженности автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки, увеличение доли автомобиль-ных дорог, соответствующих нормативным требованиям; доведение доли автомобильных дорог общего пользования федерального значения, соответствующих нормативным тре-бованиям к транспортно-эксплуатационным показателям.
В границах Одинцовского городского округа, в районе деревни Подушкино, по развитию основной сети автомобильных дорог, обеспечивающих внешние связи планируются следующие мероприятия: реконструкция обычной автомобильной дороги федерального назначения А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барвиха) (СТП ТО МОПодушкинское шоссе, Таблица 2.1.7, № 1854) по параметрам обычной автомобильной дороги, II категории, 4 по-лосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 100 м (по 50 м от существующей оси дороги в каждую сторону). Ширина полосы отвода – 65,0 м (см рис. 3.10.1.3).
Рисунок 3.10.1.3. Фрагмент СТП ТО Московской области (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45)
3.10.1.3 Воздушный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты водного транспорта отсутствуют.
3.10.1.4 Водный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты водного транспорта отсутствуют.
3.10.1.5 Трубопроводный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты трубопроводного транспорта отсутствуют
3.10.2 Транспортная инфраструктура в границах деревни Подушкино
3.10.2.1 Сеть автомобильных дороги и улично-дорожная сеть
Существующее положение
Улично-дорожная сеть деревни Подушкино, это автомобильные дороги общего пользования местного значения (главные улицы и улицы в жилой застройке).
В пределах рассматриваемой территории расположены участки с индивидуальным типом застройки.
Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования, проходящих по территории деревни Подушкино, составляет 8,8 км, из них основной – 2,2км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети (основной 2,2 км) и площади де-ревни Подушкино (0,85 кв. км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 2,6 км/кв. км.
Таблица 3.10.2.1. Перечень автомобильных дорог местного значения на территории деревни Подушкино
№
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
/п
1
Внутриквартальная дорога Лит Д
1,700
асфальт
2
Внутриквартальная дорога Лит Д1
0,740
асфальт
3
Внутриквартальная дорога Лит Д2
0,520
асфальт
4
Внутриквартальная дорога Лит Д3
0,330
асфальт
5
Внутриквартальная дорога Лит Д4
0,790
асфальт
6
Внутриквартальная дорога Лит Д5
0,350
асфальт
7
Внутриквартальная дорога Лит Д6
0,920
асфальт
8
Внутриквартальная дорога Лит Д7
0,260
асфальт
9
Внутриквартальная дорога Лит Д8
0,660
асфальт
10
Внутриквартальная дорога Лит Д9
0,280
асфальт
11
Внутриквартальная дорога Лит Д10
0,250
асфальт
12
Внутриквартальные дороги
1,800
асфальт
13
Пожарный проезд
0,200
асфальт
Итого протяженность
8,8
Инженерные транспортные сооружения в границах деревни Подушкино на автомобильных дорогах отсутствуют. Пересечение автомобильных дорог с железнодорожными путями выполнено в одном уровне (переезд).
Анализ существующей сети автомобильных дорог общего пользования деревни Подушкино:
- автомобильные дороги проходят в сложившейся жилой застройке, где не значи-тельные расстояние между участками собственников (заборы);
- автомобильные дороги находятся в удовлетворительном состоянии;
- общий показатель плотности автомобильных дорог указывает на достаточный уровень развития улично-дорожной сети общего пользования;
-
Проектные предложения
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино мероприятий по развитию сети автомобильных дорог местного значения не планируется.
3.10.2.2 Организация пешеходного и велосипедного движения
Существующее положение
Основные потоки пешеходного движения на территории деревни Подущкино про-ходят по взаимоувязанной системе улиц и дорожек между индивидуальной застройкой деревни. Они направлены к местам проживания жителей деревни, остановочным пунктам общественного транспорта, зонам отдыха.
В настоящее время в деревне Подушкино организованные велодорожки отсутствуют.
Проектные предложения
В генеральном плане система пешеходных связей проходит по существующим на-правлениям, дополнительных пешеходных зон не планируется.
3.10.2.3 Автомобильный транспорт
Существующее положение
В настоящее время в Одинцовском городском округе, средний уровень автомобилизации составляет 410 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
Исходя из среднего уровня автомобилизации по Одинцовскому городскому округу количество индивидуального легкового транспорта принадлежащего жителям деревни Подушкино (0,26 тыс. чел.) составляет порядка 106 единиц.
Проектные предложения
Расчётный уровень автомобилизации на превую очередь, в деревне Подушкино, принят в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» принят 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей. На расчетные период расчетный уровень автомобилизации принят 450 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
На первую очередь, исходя из планируемой численности населения (0,26 тыс. чел.), количество индивидуальных легковых автомобилей составит 110 единиц.
На расчетный срок исходя из планируемой численности населения (0,26 тыс. чел.) количество индивидуальных легковых автомобилей составит 120 единицы.
3.10.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
В настоящее время и проектным предложениям генерального плана 100% населения деревни Подушкино, это жители индивидуальной жилой застройки. Население, проживающее в индивидуальной жилой застройке, личный автомобильный транспорт хранят на своих приусадебных участках в приспособленных для этой цели местах.
В соответствии постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 №713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» расчетная обеспеченность жителей многоквартирных домов местами для хранения индивидуального автомобильного транспорта в границах населенного пункта состав-ляет 100%.
Объекты технического сервиса автотранспортных средств
По данным, полученным из открытых источников, на территории Одинцовского городского округа в районе деревни Подушкино расположены 3 станции технического обслуживания (СТО).
Таблица 3.10.2.3. Перечень предприятий по ремонту и сервисному обслуживанию автотранспорта вблизи деревни Подушкино
№
Наименование
Адрес
Виды услуг
п.п.
(СТО, автомастерские)
Подушкинское шоссе,2А,
Автосервис, автотех-
1
Автосервис Подушкино
центр,магазин авто-
д.Подушкино
запчастей
2
«БИП-Сервис»
41, территория НПИЗ Барви-
Автосервис, автотех-
ха, поселок Барвиха
центр, шиномонтаж
3
«Мобильный шиномон-
Д.Подушкино,90А
Шиномонтаж, шины
таж»
и диски
Проектные предложения
В соответствии Государственной программы Московской области«Развитиеинженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утвержде-на постановлением Правительства Московской области от 17 октября 2017 г. № 863/38 (в ред. постановления Правительства МО от 25.06.2019 № 355/20), Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (утв. постанов-лением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8),объекты топливоза-правочного комплекса, в районе деревни Подушкино, не предусмотрены.
3.10.2.5 Общественный пассажирский транспорт
Наземный пассажирский транспорт
Работа наземного общественного пассажирского транспорта по обеспечению пас-сажироперевозок осуществляется автобусными маршрутами, которые обслуживаются Одинцовский ПАТП филиал ГУП МО «Мострансавто», а также рядом частных перевоз-чиков, получивших на конкурсной основе право на заключение договоров на выполнение перевозок по маршрутам регулярного сообщения.
Движение автобусных маршрутов организовано по автомобильной дороге общего пользования федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барви-ха).
Рис. 3.10.2.4 Схема обеспеченности территории д. Подушкино общественным пассажирским транспортом
Таблица 3.10.2.5. Перечень маршрутов общественного транспорта обслуживаю-щие территории д. Подушкино
№
№
Конечные пункты
Организация- перевоз-
П.п.
маршрута
чик
1
37
Станция Одинцово-Жуковка-1
Одинцовский
ПАТП
Расчетный показатель пешеходной доступности до остановок общественного транспорта, в соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и за-стройка сельских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, составляет до 500 для многоквартирной жилой застройки, до 800 для ИЖС.
Проанализировав существующие места расположения остановочных пунктов авто-бусных маршрутов на предмет обеспеченности жителей территорий, входящих в населен-ного пункта д. Подушкино, общественным пассажирским транспортом, было установлено, что все территории жилой застройки находятся в радиусе нормативной пешеходной дос-тупности от них (рис. 3.10.2.4).
3.11. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.11.1 Водоснабжение
Существующее положение
Источниками водоснабжения Одинцовского городского округа являются:
– Рублевская станция водоподготовки АО «Мосводоканал»;
– местные артезианские воды.
С 2017 года эксплуатирующей организацией систем водоснабжения и водоотведения на территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа явля-ется ОАО «Одинцовский Водоканал». Система водоснабжения состоит из: водовода от Рублевской станции, ВЗУ «Усово», насосных станций и водопроводной сети.
На территории д. Подушкино имеется источник водоснабжения на базе подземных вод – водозаборный узел (ВЗУ) «Саминка», который в настоящее время не действует. ВЗУ об-служивает АО «Одинцовская теплосеть».
Качество артезианской воды по основным показателям соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централи-зованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» за исключением повы-шенного содержания железа.
Водоснабжение жилой застройки осуществляется из централизованной системы водо-снабжения и от местных артскважин (буровых трубчатых колодцев).
ВЗУ «Саминка» в д. Подушкино обеспечен соответствующими зонами санитарной охраны (ЗСО) I пояса радиусом не менее 15 м.
Эксплуатирующие организации должны соблюдать условия эксплуатации ЗСО в соответ-ствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водо-снабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
Данные о протяжённости водопроводных сетей д. Подушкино отсутствуют.
Вода от Рублевской станции водоподготовки по водоводу диаметром 300 мм поступает на ВЗУ санатория Барвиха, откуда насосами станции второго подъема подается потребителям поселка Барвиха и деревень Рождествено и Подушкино.
Предложения по развитию системы водоснабжения
Перспективным источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водо-снабжения сохраняются артезианские воды и вода от Рублевской станции водоподготовки.
Нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты в со-ответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» для:
– многоквартирной застройки с полным благоустройством – 230 л/человека в сутки;
– индивидуальной застройки – 190 л/человека в сутки.
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» с изменениями № 1 и № 2 (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2015 №960/пр) принят 1,3.
Расчёт расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения деревни Подуш-кино в целом по этапам строительства представлен в таблице 3.11.1.1.1.
Для объектов социально-культурного обслуживания в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» приняты следующие нормы водопотребления:
– магазины: продовольственных товаров – 30 л на одного работающего в смену и не-продовольственных товаров – 20 л на одного работающего в смену;
– учреждения культуры и прочие предприятия бытового обслуживания, обществен-но-деловые учреждения – 15 л на одного работающего в сутки;
– детские дошкольные учреждения – 40 л на одного ребёнка;
– учреждения образования – 20 л на одного учащегося и преподавателя;
– больницы – 200 л на одну койку;
– столовые, кафе, рестораны – 12 л на одно условное блюдо;
Расчётные расходы на нужды объектов социального, общественно-делового назначения определены ориентировочно и должны уточняться на последующих стадиях проек-тирования.
Расходы воды на наружное пожаротушение и расчётное количество одновременных пожаров принимаются в соответствии с СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 178) (ред. от 09.12.2010), исходя из численности населения и объёма зданий.
Расход воды на наружное пожаротушение в жилых кварталах 5 л/с.
Расчётное количество одновременных пожаров в д. Подушкино – 1. Продолжительность тушения пожара ― 3 часа. Восстановление противопожарного запаса производится в течение 24 часов.
Пожаротушение будет осуществляться из централизованных систем водоснабжения.
Суточный расход воды на восстановления противопожарного запаса составит 54 куб.
м/сутки.
В соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица 3, норма на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/человека в сутки. Вода на полив должна отбираться из поверхностных источников, и в расчёте хозяйственно-питьевого водопотребления не учитывается.
Расчётный расход воды на полив:
– на первую очередь строительства и расчетный срок – 18 куб. м/сутки.
Результаты расчета суммарного расхода воды питьевого и технического качества на все периоды представлены в таблице 3.11.1.2.
Расчетное водопотребление
Таблица 3.11.1.1.
Первая очередь
Расчётный срок
Тип жилищного
водопотребление, куб. м/сутки
водопотребление, куб. м/сутки
№ п/п
строительства
Население,
среднесуточное
максимально-
Население,
среднесуточное
максимально-
тыс. чело-
тыс. чело-
суточное
суточное
век
век
Всего по д. По-
0,26
54
70
0,26
54
70
душкино
1
многоквартирная
0,09
22
28
0,09
22
28
2
индивидуальная
0,17
32
42
0,17
32
42
Суммарное водопотребление деревни Подушкино
Таблица 3.11.1.2
Потребность в воде, куб. м/сутки
№
Наименование
питьевого качества
технической
всего
п/п
водопотребителей
первая очередь
расчётный
первая
расчётный срок
первая очередь
расчётный
срок
очередь
срок
1
население
42
42
-
-
42
42
объекты социального, обще-
ственно-делового и комму-
2
нального назначения
8
8
-
-
8
8
3
полив улиц и зелёных
-
-
18
18
18
18
насаждений
восстановление
4
противопожарного запаса
54
54
-
-
54
54
воды
5
неучтённые расходы
6
6
2
2
8
8
ВСЕГО
110
110
20
20
130
130
Схема и система водоснабжения
В деревне Подушкино сохраняется и будет развиваться существующая система хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.
Объекты жилой застройки и соцкультбыта подключаются к существующей центра-лизованной системе водоснабжения, при условии проведении работ по реконструкции ВЗУ и водопроводных сетей.
Источники водоснабжения и основные мероприятия
Источниками водоснабжения сохраняются артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта и вода от Рублевской водопроводной станции.
Для дальнейшего развития системы водоснабжения и повышения степени надежности системы необходимо:
- провести обследование существующих скважин на предмет возможности их дальнейшей эксплуатации;
- провести реконструкцию ВЗУ«Саминка», включающую капитальный ремонт;
- провести реконструкцию изношенных участков существующих водопроводных сетей – 1,0 км;
На расчётный срок планируется:
- провести ремонт водопроводных сетей от ВЗУ санатория Барвиха до д. Подушки-но протяжённостью (по территории д. Подушкино) около 0,5 км;
- строительство водопроводных сетей общей протяжённостью 0,5 км.
3.11.2. Водоотведение
Существующее положение
Территории в районе д. Подушкино Одинцовского городского округа частично (в том числе часть д. Подушкино) охвачена централизованной системой бытового водоотведения с передачей бытовых стоков на Курьяновские очистные сооружения московской системы бытового водоотведения. Стоки д. Подушкино передаются через КНС «Саминка» (кад № 50:20:0010308:453).
Индивидуальная жилая застройка деревни Подушкино оборудована местными септиками и выгребными ямами.
На территории деревни Подушкино действует одна КНС «Саминка» проектной производительностью 0,6 тыс. куб. м/сутки, обслуживаемая АО «Одинцовская теплосеть». Год строительства 1967.
Данные об общей протяженности сетей водоотведения в д. Подушкино отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоотведения Расчётное водоотведение
Нормы водоотведения для населения согласно СП 32.13330 «СНиП 2.04.03-85 «Ка-нализация. Наружные сети и сооружения» принимаются равными нормам водопотребле-ния без учёта расходов на пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерно-сти принят равным 1,3.
Расчетные расходы сточных вод от населения, учреждений соцкультбыта и плани-руемых объектов соответствуют расходам водопотребления, представленным в таблице 3.11.2.1.
Расчетные расходы сточных вод
Таблица 3.11.2.1
Поз.
Наименование
Максимально-суточное
водоотведение,
потребителей
куб. м/сутки
первая очередь
расчетный срок
1
население
42
42
объекты социального, общест-
2
венно-делового и коммунально-
8
8
го назначения
3
неучтённые расходы (10%)
5
5
Всего
55
55
Схема и системы водоотведения и основные мероприятия
На территории деревни Подушкино сохраняется действующая централизованная система бытового водоотведения для многоквартирной жилой застройки.
Потребуется реконструкция КНС «Саминка» с увеличением производительности до 1,0 тыс. куб. м/сутки и изменение места отвода стоков на очистку.
Решением общей проблемы отведения и очистки бытовых стоков территории в районе д. Подушкино должно стать строительство новой КНС «Барвиха» с увеличением производи-тельности до 9000-10000 куб. м/сутки и прокладка напорного до новых очистных сооружений бытовых стоков «Лайково», вместо современной передачи стоков в систему водоотведения г. Одинцово.
Индивидуальная застройка может быть также подключена к централизованной систе-ме бытового водоотведения. Для дальнейшего развития и повышения степени надёжности системы водоотведения необходимо:
Первоочередные мероприятия:
- реконструкция сетей водоотведения общей протяжённостью 0,7 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью около 1,5 км. На расчетный срок планируется:
- реконструкция КНС «Саминка» проектной производительностью 1,0 тыс. куб.
м/сутки
- реконструкция сетей водоотведения протяжённостью 0,6 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью 1,5 км.
3.11.3. Теплоснабжение
Раздел выполнен на основании архитектурно-планировочного решения и экономиче-ской части проекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Территория, в отношении которой осуществляется подготовка генерального плана, расположена вне зоны действия централизованных систем теплоснабжения.
Теплоснабжение потребителей д. Подушкино осуществляется от децентрализованных источников, преимущественно работающих на природном газе. Ближайшая централизован-ная система теплоснабжения действует в п. Барвиха.
Существующая тепловая нагрузка на децентрализованные источники составляет не более 2,0 Гкал/час.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требова-ниях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» на территорию с.п. Барвихинское утверждена схема теплоснабжения. В связи с образованием муниципального образования городской округ Одинцовский, в который вошло муниципальное образование с.п. Успенское, необходима разработка «Схемы теплоснабжения городского округа Один-цовский с учетом предложений генеального плана, после его утверждения. Мероприятия ра-нее утвержденной Схемы теплоснабжения на данную территорию в районе д. Подушкино учтены при разработке проекта Генерального плана.
Теплоснабжение индивидуальных жилых домов осуществляется децентрализовано – в основном от ёмкостных водонагревателей с отводом продуктов сгорания в дымоход типа АГВ, АОГВ (аппаратов отопительных газовых бытовых с водяным контуром), АКГВ (аппа-ратов комбинированных с водяным контуром для отопления и горячего водоснабжения) и пр. Для отопления и приготовления горячей воды, население в индивидуальных домах также использует теплогенераторы на жидком (дизельном) и твёрдом (пиллеты) топливе, дровяные печи и электроводонагреватели.
В соответствии с «Правилами теплоснабжения в Московской области», утверждён-ными Первым заместителем Председателя Правительства Московской области в 2002 г., ох-
ранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, ли-нейных объектов определяются в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети» и СП 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар-ная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (по-следний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером СЗЗ - 300 м, для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твер-дом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.
Предложения по развитию
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» развитие систем теплоснабжения городских округов осуществляется в целях удовле-творения спроса на тепловую энергию, теплоноситель и обеспечения надежного тепло-снабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития и внедрения энергосбере-гающих технологий. Развитие системы теплоснабжения городского округа осуществляет-ся на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования городского округа, в том числе схеме планируемого раз-мещения объектов теплоснабжения в границах городского округа.
Стратегия обеспечения теплом потребителей д. Подушкино – покрытие тепловой нагрузки от децентрализованных источников, преимущественно работающих на природном газе.
3.11.4. Газоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с:
− Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» №69-ФЗ;
− Схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта);
− «Изменениями, которые вносятся в схему территориального планирования Рос-сийской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транс-порта)», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018г. №2915-р;
− «Генеральной схемой газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссией по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11;
− Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утверждена Постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019 №280/16);
− Региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018-2024г., утвержденной Постановлением правительства Московской области от 07.11.2018г. №551-ПГ.
По территории городского округа Одинцовский проложены следующие магистральные газопроводы:
― кольцевой газопровод Московской области (КГМО-1) D№ 800 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― кольцевой газопровод Московской области (КГМО-2) D№ 1200 мм, Рпр. 5,4 МПа;
― газопровод-отвод к КРП-14 1 нитка D№ 1000 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к КРП-14 2 нитка D№ 800 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Кубинка» D№ 325 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Часцы» D№ 219 мм, Рпр. 5,4 МПа;
― газопровод-отвод к ГРС «Таганьково» D№ 219 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Голицыно» D№ 216 мм, Рпр. 5,4 МПа.
Источниками газоснабжения городского округа являются следующие ГРС: «Сосны», «Кубинка», «Таганьково», «Голицыно», «Часцы» и КРП-14.
Магистральные газопроводы, газопроводы-отводы к ГРС и газораспределительные станции имеют зоны минимальных расстояний до объектов, согласно требованиям СП 36.13.330.2012 актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопро-воды», которые составляют:
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 800 мм до 1000 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до границ земельных участков − 250 м;
для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 600 мм до 800 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до гра-ниц земельных участков − 200 м;
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 300 мм до 600 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до гра-ниц земельных участков − 150 м;
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром 300 мм и менее зона ми-нимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до границ зе-мельных участков − 100 м;
― для ГРС «Часцы», «Кубинка», «Обухово» зона минимальных расстояний во все стороны от ограждения ГРС до границ земельных участков составляет 150 м;
― для ГРС «Таганьково» зона минимальных расстояний во все стороны от ограж-дения ГРС до границ земельных участков составляет 175 м;
― для КРП-14 зона минимальных расстояний во все стороны от ограждения КРП до границ земельных участков составляет 250 м;
Положениями пунктов 6,8 статьи 90 Федерального закона от 25.10.2001 года
№ 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», статей 28 и 32 Федерального за-кона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» вдоль трасс ма-гистральных газопроводов строительными нормами и правилами, правилами охраны ма-гистральных трубопроводов устанавливаются охранные зоны с особыми условиями ис-пользования земельных участков.
Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 г. № 1083 «Об утверждении пра-вил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в положение о пред-ставлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный правительством Российской Федерации на осуществление государст-венного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государ-ственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в едином го-сударственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах» «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утверждёнными Госгортех-надзором РФ от 24.04.1992 г., установлены охранные зоны:
− для магистрального газопровода - 25 м от оси в каждую сторону; − охранная зона для ГРС составляет - 100 м.
Любые работы в охранной зоне могут проводиться только по письменному разрешению эксплуатирующей организации.
Эксплуатацией магистральных газопроводов, газопроводов-отводов и ГРС занима-ется ООО «Газпром трансгаз Москва» (и филиал «Московское ЛПУМГ» и «Крюковское ЛПУМГ»).
Основы государственного регулирования газоснабжения в Российской Федерации определены федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении» в Российской Федерации.
Перечень видов объектов федерального значения в области федерального транспорта, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, установлен Распоряжением Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р. Соглас-но указанному «Перечню» «трубопроводный транспорт» включает:
− магистральные трубопроводы для транспортировки жидких и газообразных угле-водородов;
− сети газораспределения, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением свыше 1,2 МПа и сжиженного углеводородного газа под давлением свыше 1,6 МПа.
Таким образом, в СТП ТТ РФ утверждается перечень планируемых к строительству и реконструкции объектов газоснабжения федерального значения (объекты магистральной сети газоснабжения), а в генеральном плане муниципального образования данные реше-ния учитываются и отображаются.
Данные по загрузке ГРС:
− «КРП-14» Qпр. = 1400,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 800,0 тыс. куб. м/час;
− «Кубинка» Qпр. = 50,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 42,0 тыс. куб. м/час;
− «Таганьково» Qпр. = 200,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 111,0 тыс. куб. м/час;
− «Часцы» Qпр. = 50,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 14,5 тыс. куб. м/час;
− «Голицыно» Qпр. = 58,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 58,0 тыс. куб. м/час.
По газопроводам высокого (P ≤ 1,2 МПа; P ≤ 0,6 МПа) и среднего (P ≤ 0,3 МПа) давления, Д = 530-426-377-273-219-159-108-89 мм снабжается газом городской округ Одинцовский.
Природный газ поступает на отопительные котельные и объекты газоснабжения: головные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГГРП), газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРП), шкафные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРПШ). В городском округе Одинцовский действуют 890 пунктов редуцирования газа.
Согласно СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2012 Газораспределительные системы» с изменениями № 1, № 2 минимальные допустимые расстояния до фундаментов зданий и сооружений принимаются:
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром свыше Ø300 мм – 20 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром до Ø300 мм включительно – 10 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа – 7 м;
− от газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа – 4 м;
− от газопроводов низкого давления Р ≤ 0,005 МПа – 2 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе до 0,6 МПа – 10 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе свыше 0,6 МПа – 15 м. Охранная зона распределительных газопроводов устанавливается на расстоянии 2,0 м (3,0 м) от оси газопроводов, ГРП – 10 м согласно Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения) в пользовании, а именно запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, устраивать свалки и склады, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала экс-плуатационных организаций к газораспределительным сетям, разводить огонь, копать на глубину более 0,3 м.
Эксплуатацией газопроводов высокого, среднего и низкого давления занимается АО «Мособлгаз» и филиал «Красногорскмежрайгаз».
Расход природного газа по городскому округу Одинцовский составляет 959,3 млн. куб. м/год (письмо Минэнерго МО № Исх-5860/25-09 от 18.10.2018 г.).
Потребителями газа высокого давления являются котельные и предприятия, низкого − жилищно-коммунальная застройка.
Природный газ используется:
− в качестве основного топлива на котельных;
− для приготовления пищи в жилых домах на газовых плитах;
− для нужд отопления и горячего водоснабжения в индивидуальной жилой застройке, от газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждом доме (квартире).
Система газоснабжения многоступенчатая, с транспортировкой газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа; Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давления.
Газ низкого давления поступает к бытовым потребителям (газовые плиты, автоматические теплогенераторы).
Часть жителей индивидуальной жилой застройки используют для хозяйственно-бытовых нужд сжиженный баллонный газ, электрические теплогенераторы.
В настоящее время газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии (ежегодно проводится проверка технического состояния газопроводов и газового оборудова-ния Госгортехнадзором).
Выводы:
1. Уровень газификации городского округа Одинцовский по обеспечению потребителей – выше среднего по Московской области.
2. Существующие газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии.
3. Существующая система газоснабжения обеспечивает стабильную подачу при-родного газа потребителям и имеет возможность обеспечения определённого роста газо-потребления.
Проектные предложения
На территории рассматриваемого населенного пункта планируется размещение жилой застройки, объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, а также объектов промышленного, общественного назначения, для которых преду-сматривается подача природного газа.
В соответствии со схемой территориального планирования РФ в области федераль-ного транспорта (в части трубопроводного транспорта) с изменениями утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018г. №2915-р в мероприятий на рассматриваемой территории не планируются.
В разрабатываемом генеральном плане предусматривается дальнейшее развитие газовых сетей.
Природным газом намечено обеспечить всех потребителей – сохраняемую и новую жилую застройку, а также отопительные и промышленные котельные.
Приготовление пищи на предприятиях общественного питания предусматривается на электроэнергии и расход газа для этой цели не учитывался.
Проектом генерального плана предусматриваются мероприятия по развитию системы газоснабжения.
Для нового жилищного строительства подача газа предусматривается:
− как основное топливо для отопительных и производственных котельных;
− в индивидуальной жилой застройке газ намечается использовать для приготовления пищи и горячей воды, а также на отопление.
С этой целью в каждом доме будут установлены автономные (поквартирные) источники тепла и газовая плита. В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого помещения) или аналогичные агрегаты зарубежных фирм.
Расход природного газа на отопление и горячее водоснабжение был определен по СП 62.13330.2011 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и тепловой нагрузки.
На расчётный срок в целом на рассматриваемой территории ожидается увеличение расхода природного газа. Это произойдет в основном за счёт размещения новых источников теплоснабжения (котельных малой мощности (АИТ)), а также за счёт обеспечения газом новой индивидуальной застройки.
При определении расходов газа приняты:
− теплотворная способность природного газа – 33,5 МДж/н. м3 (8000 ккал/час); − коэффициент полезного действия (КПД) отопительных котельных – 0,85; − КПД местных систем отопления – 0,9;
− обеспеченность жителей централизованным отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с разделом «Теплоснабжение».
3.11.5. Электроснабжение
Деревня Подушкино расположена на территории Одинцовского городского округа Московской области, к северу от г.Одинцова.
Одинцовский городской округ, включая д. Подушкино, находится в зоне эксплуатационной ответственности филиала «Западные электрические сети» (ЗЭС) ПАО «МОЭСК» (Московская объединенная электросетевая компания).
Оценка современного состояния электроснабжения города выполнена по материалам «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утвержденным Постановлением Губернатора Москов-ской области от 30.04.2019 г. № 197-ПГ.
Питающий центр в рассматриваемой зоне Одинцовского городского округа: ПС 220 кВ Подушкино № 842 эксплуатируется филиалом ПАО «МОЭСК» ЗЭС.
Краткая характеристика центра питания
Таблица 3.11.5.1
Технические характеристики трансформаторов
Эксплуати-
и автотрансформаторов, установленных на ПС
№
Наименова-ние
Дисп.
рующая ор-
ПС
ПС
наиме-
Мощность,
Напряжение,
Год изго-
ганизация
нова-
МВА
кВ
товле-ния
ние
ПС 220 /10/10 кВ
Т-1
63
220/10/10
2007
Подушкино (на
ПАО
842
Т-2
63
220/10/10
2007
территории
«МОЭСК»
Т-3
63
220/10/10
2007
г.Одинцово)
В д. Подушкино объектов ПАО «МОЭСК» напряжением 35 кВ и выше нет.
По состоянию на 01.01.2019 т. питающий центр ПАО «МОЭСК»: ПС 220 /10/10 кВ Подушкино имеет резерв мощности. Данные в таблице 3.11.5.2.
Таблица 3.11.5.2.
Фактиче
Объем мощ-
Резерв
ности по
Установленна я
ская
Профицит
заключенным
мощности
загрузка
договорам на
с учетом
мощность
(+) по за-
№
в зимний
заключен
ТП, находя-
Наименование ПС
трансформаторов,
п/п
макси-
мерам по
ных
шт. х
ЦП,
щимся на ис-
мум 2018
договоров
МВА
МВА
полнении,
года,
ТП по
МВА
МВА
ЦП, МВА
Одинцовский городской округ
1
ПС 220 /10/10 кВ
3х63
45,9
86,45
4,43
82,02
Подушкино
Питающую и распределительную сеть 6-10 и 0,4 кВ, включая ТП, обслуживает территориальная сетевая организация (ТСО): Успенский РЭС ЗЭС ПАО «МОЭСК».
Электроснабжение потребителей жилищно-коммунального сектора осуществляется на напряжении 0,4 кВ через распределительные сети 6-10 электросетевого предприятия Успенский РЭС - подразделение ЗЭС ПАО «МОЭСК».
В границах д. Подушкино нет линий электропередачи напряжением 35 кВ и выше. Все действующие линии электропередачи накладывают планировочные ограничения для размещаемой вблизи них застройки.
Воздушные линии электропередачи (ЛЭП) имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи. «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и осо-бых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых ус-ловий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изме-нениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622).
Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии в зависимости от напряжения линии.
Для линий напряжением:
— 6 и 10 кВ на расстоянии 10 метров от крайнего провода (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
— до 1 кВ на расстоянии 2 метра от крайнего провода (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
Вдоль подземных кабельных линий электропередачи (КЛ) также устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (независимо от напряжения).
Для линий электропередачи (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ и выше должно быть согласовано с владель-цем объекта и территориальным отделением «Роспотребнадзора» по Московской области для учета воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитное поле).
На рассматриваемой территории имеются объекты электросетевого хозяйства ЗЭС - филиал ПАО «МОЭСК». Мероприятия по сохранности или выносу существующих объектов предусматриваются в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
В случае необходимости получения документов на вынос объектов электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов, на присоединение мощности к сетям ПАО «МОЭСК», на временное электроснабжение объектов (механизация строительства), заявителю следует обратиться с заяв-кой в один из клиентских офисов ПАО «МОЭСК».
Выводы:
Основной проблемой в части системы электроснабжения является физический износ распределительной сети 6-10 кВ.
Предложения по развитию
В генеральном плане д. Подушкино на период разработки генерального плана мероприятия местного и регионального значения не предусмотрены.
Возможность технологического присоединения объектов в д. Подушкино Одинцовского городского округа Московской области от существующих сетей АО «Мособ-лэнерго» решается при условии подачи заявок на технологичнское присоединение.
3.11.6. Организация поверхностного стока
Существующее положение
Раздел «Отведение поверхностного стока» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.
Организованное отведение поверхностных сточных вод (дождевых, талых, поливомоечных) способствует обеспечению надлежащих санитарно-гигиенических условий для эксплуатации городских территорий, наземных и подземных сооружений. Организация поверхностного стока в комплексе с вертикальной планировкой территории является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.
В настоящее время на территории д. Подушкино Одинцовского городского округа отсутствует система дождевой канализации. Поверхностный сток с территории по рельефу местности и кюветам вдоль дорог поступает без очистки в водные объекты.
Водосборным бассейном территории являются р. Саминка и отдельные водоёмы. Отсутствие дождевой канализации является одной из причин проявления негативных инженерно-геологических процессов: подтопления и заболачивания территории, снижения несущей способности грунта.
Отсутствие очистных сооружений поверхностного стока приводит к загрязнению рек и ручьев неочищенным поверхностным стоком.
Для снижения техногенной нагрузки на водные объекты необходимо проведение мероприятий по очистке поверхностного стока.
Проектные предложения
Проектные предложения разработаны в соответствии с планировочными решениями территории.
Территории существующей застройки д. Подушкино требуется обеспечить централизованной системой дождевой канализации для организации своевременного отвода дождевых, талых и поливомоечных вод, исключающих длительные застои воды и очистку поверхно-стных стоков до нормативных показателей.
Поверхностный сток является серьезным источником загрязнения водоприемников. В целях их защиты от загрязнения предусматривается устройство очистных сооружений на водовыпусках из сети дож-девой канализации в водоприемник (реку или ручей).
На проектируемые очистные сооружения дождевых стоков будет отводиться наиболее загрязненная часть дождевых стоков, максимальный объём талых вод и поливомоечные стоки.
Степень очистки на очистных сооружениях должна соответствовать нормативным показателям сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения.
Эффективность очистки поверхностного стока на сооружениях механической очистки составляет: 80 – 90 % - по взвешенным веществам; 80 – 85 % - по нефтепродуктам и 50% - по БПК5. Установка кассетных фильтров в зависимости от качества ступеней и материа-лов загрузки увеличивает эффект осветления еще на 75 - 90%.
Тип и площадь очистных сооружений уточняются на последующих стадиях проектирования.
При размещении локальных очистных сооружений поверхностного стока должен быть выдержан размер СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная клас-сификация предприятий, сооружений и иных объектов». СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа до жилой застройки следует принимать 50 метров.
Для сброса очищенного поверхностного стока необходимо получить разрешение в соответствии с Водным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование» и приказом Министерства природных ресурсов РФ от 14.03.07 № 56 «Об утверждении типовой формы решения о предоставлении водного объекта в пользование».
После очистки условно чистые воды направляются в реки и ручьи, протекающие в городском поселении. Очищенные стоки возможно использовать для полива улиц и зеленых насаждений.
Местоположение очистных сооружений выходит за рамки рассматриваемой территории и будут конкретно уточняться и прорабатываться на последующих стадиях проек-тирования.
Очистные сооружения намечается разместить в наиболее пониженных точках каждого водосборного бассейна.
Общая протяженность планируемой сети дождевой канализации ориентировочно составит 2,5 км.
На первую очередь строительства планируется:
– прокладка 1,0 км сетей дождевой канализации. На расчётный срок планируется:
- прокладка 1,5 км сетей дождевой канализации.
Оценка возможного влияния планируемых для размещения объ-ектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения при разработке Генерального плана направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом при-оритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного соци-ально-экономического развития. Реализация запланированных в проекте мероприятий учитывает действующие программы и нормативно-правовые акты с достижением заложенных в них целевых показателей.
Согласно действующим нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции населенных пунктов и территорий должен соблю-даться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны
с особыми условиями использования территории.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объек-тов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.
Перечень зон с особыми условиями территорий и нормативные документы, регламентирующие вид и характеристики зон, приведены в разделе «Зоны с особыми условия-ми использования территорий».
Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов местного значения, предусмотренных данным проектом, окажет непосредственное положительное влияние на повышение комфортности среды проживания, оптимизацию экологической ситуации и улучшение здоровья населения, создаст благоприятные условия для деловой и социальной инициативы.
Ниже представлена оценка возможного влияния планируемых объектов на комплексное развитие территории.
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение Данные объекты формируют систему инженерной инфраструктуры городского округа – комплекс инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование территории. Проектные предложения по развитию систем инженерной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в со-ответствующем разделе Материалов по обоснованию проекта. Размещение планируемых объектов инженерной инфраструктуры произведено в соответствии с общими планиро-вочными принципами проекта в отношении формирования территорий комплексной жи-лой застройки и развития застроенных территорий, формирования производственных зон, инвестиционных, обслуживающих и других видов объектов. Планируемые объекты инже-нерной инфраструктуры размещены в соответствующих функциональных зонах и отраже-ны на Карте планируемого размещения объектов местного значения.
Размещение ряда объектов инженерной инфраструктуры местного значения требу-ет установления зон с особыми условиями использования территорий. К таким зонам от-носятся:
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;
Реализация мероприятий проекта в сфере развития инженерной инфраструктуры будет способствовать развитию экономики поселения в целом с учетом приоритетных на-правлений, а также обеспечат потребности развития градостроительной деятельности.
Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры
Планируемое размещение объектов местного значения в области автомобильных дорог местного значения и других объектов транспортной инфраструктуры выполнено с учетом мероприятий, изложенных в документах федерального, регионального и местного уровней. Развитие транспортного обслуживания и размещение объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренное в Генеральном плане, учитывает ранее разработанные проекты, а также положения Схемы территориального планирования Московской области и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.
Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе. Материалов по обоснованию проекта.
Повышение качества существующей транспортной инфраструктуры, повышение технических характеристик улично-дорожной сети, создание новых транспортных на-правлений улучшит транспортное сообщение внутри территории городского округа, а также с другими соседними муниципальными образованиями, уменьшит затраты времени на передвижение, тем самым позволит повысить инвестиционную привлекательность тер-ритории, будет стимулировать развитие деловой активности, создание новых рабочих мест, развитие туристско-рекреационной деятельности и др.
Автомобильные дороги и другие элементы транспортной инфраструктуры могут быть зонами повышенной опасности для человека, так как здесь происходит совмещение потоков транспортных средств различного типа, объектов общественного транспорта с достаточно высоким скоростями. Для минимизации возможных аварийных ситуаций проектирование и строительство намечаемых объектов должно выполняться с соблюдением действующих технических регламентов и нормативов. Также, при строительстве объектов транспортной инфраструктуры должны учитываться требования создания безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями.
Для уменьшения шумового воздействия от главных транспортных магистралей, проходящих вблизи жилой застройки, необходимо устройство шумозащитных экранов и формирование специального защитного озеленения.
Объекты обслуживания населения
Расчетные показатели планируемых объектов обслуживания базируются на анализе обеспеченности населения объектами обслуживания местного значения и определения нормативного уровня показателей данных объектов, выполненном в составе материалов по обоснованию проекта.
Объекты местного значения отражены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения».
Размещение планируемых объектов приведет к дальнейшему развитию сети объектов обслуживания, расширению номенклатуры и повышению качества оказываемых насе-лению услуг, в том числе в сферах физической культуры и массового спорта, культуры и искусства, организации отдыха населения. Осуществление указанных мероприятий послужит одним из факторов развития городского округа, повысит привлекательность тер-ритории для проживания, будет способствовать росту инвестиционной привлекательности территории поселения, послужит основной для дальнейшего формирования и осуществ-ления мероприятий по развитию и благоустройству территории.
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального
и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
В Проекте учтены мероприятия федерального, регионального значения, утверждён-ные в составе соответствующих документов территориального планирования.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
Объекты отсутствуют
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
Объекты отсутствуют.
Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
Таблица 6.1
№
Кадастровый но-
Категория земель
ВРИ по документу
Площадь,
Функциональная
мер
кв.м.
зона
1
50:20:0010308:265
Категория не установлена
Неопределено
886
Ж2
2
50:20:0010308:382
Категория не установлена
Для ведения личного подсобного хозяйства
670
Ж2
3
50:20:0010308:526
Категория не установлена
не установлено
12071
Ж2
4
50:20:0010309:313
Категория не установлена
индивидуальное жилищное строительство
489
Ж2
5
50:20:0010310:2642
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
3464
СХ3
6
50:20:0010310:2643
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
9468
СХ3
7
50:20:0010310:2644
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
1737
СХ3
8
50:20:0010310:2645
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
10026
СХ3
9
50:20:0010310:2669
Категория не установлена
для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных
1496
Р1
объектов
10
50:20:0010310:445
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
162
СХ2
11
50:20:0010310:534
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
3881
СХ2
12
50:20:0010310:535
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
3466
СХ2
13
50:20:0010408:109
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
1000
Ж2
14
50:20:0010408:318
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
100
Ж2
15
50:20:0010408:51
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
1550
Ж2
16
50:20:0010308:245
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
1815
Ж2
Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино.1
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
1.
Население
1.1
Численность постоян-
тыс. чел.
0,26
0,26
0,26
ного населения
2.
Жилищный фонд
Жилищный фонд –
2.1
всего,
тыс. кв. м
17,2
17,2
17,2
в том числе:
- многоквартирный
тыс. кв. м
2,6
2,6
2,6
- индивидуальный
тыс. кв. м
14,6
14,6
14,6
Объёмы нового жи-
лищного строительст-
тыс. кв. м
-
2.2
ва,
-
-
в том числе
2.3
Жилищный фонд, под-
тыс. кв. м
-
-
-
лежащий сносу
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образова-
3.1
тельные учреждения
мест
0
0
0
(проектная ёмкость)
Общеобразовательные
3.2
школы (проектная ём-
мест
0
0
0
кость)
3.3
Универсальный куль-
кв. м
0
0
0
турно-досуговый центр
1 Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
- помещения для куль-
турно-массовой рабо-
кв. м
0
0
0
ты
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа ис-
мест
0
0
0
кусств
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-
пос./смену
0
0
0
поликлиническая сеть
3.7
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0
0
0
ные сооружения
тыс. кв. м
3.8
Спортивные залы
площади
0
0
0
пола
3.9
Плавательные бассей-
кв. м зерка-
0
0
0
ны
ла воды
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
тыс. кв. м
3.11
Предприятия торговли
торговой
0
0
0
площади
3.12
Предприятия общест-
пос. мест
0
0
0
венного питания
3.13
Предприятия бытового
раб. мест
0
0
0
обслуживания
3.14
Банно-помывочный
помывочные
0
0
0
комплекс
места
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
4.
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость маги-
км
0
0
0
стральных железнодо-
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
рожных путей
Количество транс-
4.2
портно-пересадочных
единиц
0
0
0
узлов на основе желез-
нодорожной станции
Протяжённость авто-
мобильных дорог об-
щего пользования об-
км
8,8
8,8
8,8
служивающие террито-
4.3
рию населенных пунктов
(УДС),в том числе
- регионального значе-
км
0
0
0
ния
- местного значения
км
8,8
8, 8
8,8
Плотность сети авто-
4.4
мобильных дорог об-
км/км²
2,6
2,6
2,6
щего пользования
Протяжённость линий
4.5
общественного пасса-
км
1,2
1,2
1,2
жирского транспорта
(автобуса)
Обеспеченность насе-
автомобилей
ления индивидуаль-
4.6
на 1000 жи-
410
420
450
ными легковыми авто-
телей
мобилями
Парк автомашин инди-
4.7
видуального пользова-
ед
106
110
120
ния
Объекты топливоза-
4.8
правочного комплекса
единиц
0
0
0
(АЗС, МАЗК)
5.
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс.
0,05
0,11
0,11
куб. м/сутки
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс.
0,05
0,055
0,055
куб. м/сутки
объём поверхностного
5.2.2
стока, поступающего
тыс.
-
-
-
на очистные сооруже-
куб. м/сутки
ния
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
5.3.2
централизованные сис-
Гкал/час
-
-
-
темы теплоснабжения
5.3.3
Децентрализированные
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
источники
5.4
Газоснабжение
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
5.4.1
Потребление газа
м3/час
н/д
н/д
н/д
(прирост)
тыс. м3/год
5.5
Электроснабжение
Расчётный прирост
5.5.1
электрической нагруз-
МВт
-
-
-
ки на шинах 10 кВ ЦП
5.6
Связь
Расчётный прирост
тыс.
5.6.1
номерной емкости те-
-
-
-
номеров
лефонной сети
Функционально-планировочный баланс территории д. Подушки-но2
Показатели
Единица
Существующее положение
Расчётный срок
Поз.
(2040 г.)
измерения
га
%
га
%
Общая площадь зе-
мель в границах муни-
га
100,84
100
100,84
100
ципального образова-
ния
Зона застройки много-
1
квартирными жилыми
га
0,63
0,62
0,63
0,62
домами
Зона застройки инди-
2
видуальными жилыми
га
91,5
90,74
91,5
90,74
домами
3
Зона объектов комму-
га
0,83
0,82
0,83
0,82
нального назначения
Зона предназначенная
4
для ведения садовод-
га
0,88
0,87
0,88
0,87
ства
Зона объектов сель-
5
скохозяйственного
га
2,47
2,45
2,47
2,45
назначения
Зона озелененных тер-
риторий общего поль-
6
зования (лесопарки,
га
3,2
3,18
3,2
3,18
парки, сады, скверы,
бульвары, городские
леса)
7
Зона отдыха и туризма
га
1,33
1,32
1,33
1,32
2 Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино явлется прогнозной оценкой и приво-дится в информационно-справочных целях.
Приложение 1. Финансово-экономическое обоснование стоимости меро-приятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструк-туры по форме таблицы №2.
Планируемые объекты социальной инфраструктруы на территории д. Подушкино отсутствуют.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов
проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
3.3
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение 8
1. Природные условия 15
1.1. Физико-географические особенности территории 15
1.2. Геологическое строение 15
1.3. Подземные воды 16
1.4. Инженерно-геологические условия 16
1.5. Полезные ископаемые 17
1.6. Гидрологические особенности территории 17
1.7. Краткая климатическая характеристика 17
1.8. Почвенный покров 18
1.9 Растительный покров 18
2. Охрана окружающей среды 27
2.1. Состояние атмосферного воздуха 27
2.2. Акустический режим 30
2.3. Санитарно-защитные зоны 32
2.4. Поверхностные воды 33
2.5. Подземные воды 35
2.6. Зоны затопления и подтопления 37
2.7. Санитарная очистка территории 37
2.8. Особо охраняемые природные территории 40
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования 44
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам 45
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия 49
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к на-селенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на
27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных
территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025
годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмоско-вье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
При подготовке генерального плана использованы материалы инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.
Инженерно-геологические изыскания:
отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат:
инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;
инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000; карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000; схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;
геологическая карта коренных отложений Московской области, М 1:500 000 (Мини-стерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологи-ческий центр, 1998 г.);
геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;
справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 2000 по 2010 гг.
Инженерно-экологические изыскания:
эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство при-родных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градострои-тельства», 1994 г.).
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природ-ных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
В геоморфологическом отношении территория д. Подушкино расположена в границах моренно-флювиогляциальной равнины, приуроченной к долинному комплексу реки Москвы и ее притоков.
Поверхность планируемой территории представляет собой пологоволнистую равнину московской стадии оледенения, с плоскими, местами заболоченными водоразделами, расчлененную эрозионной сетью, с хорошо разработанными речными долинами, балками, ложбинами стока и оврагами, многие из которых являются растущими.
Региональный уклон поверхности имеет северное направление с локальными понижениями к руслу р. Саминка.
Гидрографическая сеть представлена рекой Саминкой (правобережный приток р. Москва) и ее безымянными притоками.
В долине р. Саминка выделяются неширокая (до 100 – 200 м) пойма и нерасчлененный комплекс первой и второй надпойменных террас, развитых фрагментарно. Поймы малых рек на локальных участках заболочены.
1.2. Геологическое строение
В геологическом строении территории в интервале глубин инженерно-строительного воздействия принимает участие комплекс песчано-глинистых грунтов мезокайнозойского возраста.
С поверхности на незастроенных участках развит почвенно-растительный слой мощностью до 0,5 м. На застроенных участках распространены техногенные грунты мощностью до 1,0 – 1,5 м, представленные перекопанными суглинками и песками. с включением строительного и бытового мусора.
Ниже практически повсеместно залегают покровные глины и суглинки, мощностью от 0,6 до 4,0 м.
Деревня Подушкино расположена в пределах моренно-флювиогляциальной равнины. Под покровными отложениями залегают суглинки от мягкопластичных до тугопластичных и полу-твердых разностей и пески флювиогляциального, ледникового и озерно-ледникового генезиса. Суммарная мощность отложений – более 20,0 – 30,0 м. Преобладают суглинистые разности грун-тов. Мощность надморенных флювиогляциальных песков не превышает 5 – 7 м, минимальная их мощность составляет 1,0 м.
На локальных участках в толще флювиогляциальных отложений в виде линз и прослоев развиты озерно-ледниковые отложения московско-днепровского времени: это преимущественно пылеватые глины, опесчаненные суглинки, часто заиленные и заторфованные, с низкой несущей способностью, мощностью иногда до 7 – 8 м. Наличие данных грунтов в активной зоне сооруже-ний снижает устойчивость грунтового массива в целом.
Ниже распространены подморенные флювиогляциальные, нижнемеловые и верхнеюрские пески, подстилаемые верхнеюрскими глинами. Мощность верхнеюрских глин – более 10,0 м.
На заболоченных участках водоразделов распространены современные и средненечетвер-тичные (микулинские) озерно-болотные отложения мощностью от 0,5 до 3 – 5 м. Это – супеси, суглинки и глины, оторфованные, иловатые грунты, с большим содержанием органики и расти-тельных остатков.
Долинный комплекс реки Саминка и ее притоков представлен современными и древнеал-лювиальными отложениями.
Современные аллювиальные и овражно-балочные отложения представлены переслаивани-ем разнозернистых песков, глин, суглинков, супесей, заиленных и заторфованных грунтов. Мощ-ность современного аллювия рек составляет около 2,0 – 3,0 м; мощность овражного аллювия не превышает 2,0 – 2,5 м.
Древнеаллювиальные отложения представлены, разнозернистыми песками с линзами и ма-ломощными прослоями супесей, суглинков и глин. Мощность отложений – до 10,0 м.
Современные и древнеаллювиальные отложения подстилаются моренными суглинками, подморенными флювиогляциальными песками и отложениями мезозойского возраста.
В целом можно отметить, что в активной зоне сооружений преобладают грунты древнеал-лювиального, моренного и флювиогляциального генезиса с достаточно высокими прочностными показателями, которые являются надежным основанием инженерных сооружений.
Покровные суглинки и глины при длительном увлажнении склонны к набуханию и пуче-нию, что ограничивает их использование в основании сооружений.
Современные аллювиальные отложения и техногенные грунты относятся к категории сла-болитифицированных, сильно и неравномерно сжимаемых, в основании сооружений не использу-ются без специальной подготовки (закрепление грунтов, специальные методы фундирования со-оружений).
1.3. Подземные воды
Гидрогеологические условия рассматриваемой территории характеризуются развитием следующих водоносных горизонтов:
местного, надморенного;
межморенного;
основного, надъюрского;
Спорадически развиты грунтовые воды типа «верховодки».
Местный надморенный водоносный горизонт приурочен к современным и древнеаллюви-альным и флювиогляциальным отложениям. Водосодержащими являются песчаные и супесчаные разности грунтов. Глубина залегания грунтовых вод составляет от менее 1,5 - 3,0 м – в пойме реки Москвы и ее притоков до 3,0 – 5,0 м – в пределах надпойменных террас и прилегающих участках. На преобладающей части территории глубина залегания грунтовых вод составляет более 5,0 м.
Межморенный (днепровско-московский) водоносный горизонт распространен в долинах рек и на водоразделах. Водосодержащими в нем являются древнеаллювиальные отложения над-пойменных террас и межморенные флювиогляциальные отложения. Глубина залегания водонос-ного горизонта изменяется в широких пределах от менее 1,5 – 3,0 м – в долинах рек до 10 – 15 м – на водоразделах, где данный водоносный горизонт приобретает напор величиной до 5 м. Воды го-ризонта используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей путем водоотбора из шахтных колодцев.
Основной надъюрский водоносный горизонт приурочен к подморенным флювиогляциаль-ным, нижнемеловым и верхнеюрским песка; глубина залегания – более 20,0 м. Горизонт обладает напором с величиной до 10,0 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильт-рации атмосферных осадков и перетока из других водоносных горизонтов, разгрузка – рекой Мо-сквой. Воды горизонта также используются местным населением для хозяйственно-бытовых це-лей.
Грунтовые воды типа «верховодки» встречаются на локальных участках. Их наличие обу-словлено как природными, так и техногенными факторами. «Верховодка» приурочена к песчаным прослоям в верней части толщи глинистых грунтов; водопроявления – слабые; глубина залегания, обычно, не превышает 3,0 м и обусловлена скапливанием и инфильтрацией поверхностного стока в пониженных участках рельефа и на плоских участках водораздельных пространств. Это обстоя-тельство зачастую приводит к заболачиванию верховьев лощин и балок, водораздельных западин.
Преобладание в верхней части толщи геологического разреза опесчаненных суглинистых грунтов предопределяет возможность расширения площадей развития «верховодки» с глубиной залегания до 3,0 м при увеличении инфильтрационного питания грунтовых вод, что, обычно, бы-вает связано с увеличением водоподачи к территории и утечками из водонесущих коммуникаций.
1.4. Инженерно-геологические условия
Территория д. Подушкино относится к районам, относительно благоприятным для инженерно-строительного освоения, требующие проведения специальных инженерных мероприятий по защите заглубленных конструкций от грунтовой влаги и защите от техногенного обводнения грунтов.
В основании сооружений с поверхности залегают устойчивые преимущественно суглинисто-глинистые грунты. Грунтовые воды залегают на глубине более 3,0 м.
Основным осложняющим фактором является локальное развитие грунтовых вод типа «вер-ховодки», территория проектирования является потенциально подтопляемой.
1.5. Полезные ископаемые
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых в границах разработки про-екта генерального плана отсутствуют.
1.6. Гидрологические особенности территории
Планируемая территория относится к бассейну р. Москва.
Территория д. Подушкино дренируется р. Саминка и ее безымянным притоком. Река Са-минка является правобережным притоком р. Москва, длина реки составляет 9 км.
1.7. Краткая климатическая характеристика
Территория д. Подушкино расположена в области умеренно-мягкого климата, характери-зующегося тёплым летом и умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом.
Краткая характеристика общего мезоклиматического фона территории, выраженная в чи-словых среднемноголетних показателях отдельных метеоэлементов представлена на основе дан-ных метеостанции «Подмосковная» за период с 2001 по 2010 годы.
Сведения о температурном режиме представлены в таблице 1.7.1.
Таблица 1.7.1
Показатели
Месяцы года
Год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Среднемесячн
довая темпер
-7,0
-7,9
-1,4
6,2
12,9
15,8
19,7
17,1
11,5
5,3
од
-5,4
5,6
духа, °С
Абсолютный
-33,7
-34,1
-22,9
-11,4
-4,7
-0,8
3,7
1,7
-2,8
-14,3
-22,9
-30,5
-34,1
температуры
°С
2006
2006
2006
2004
2008
2008
2009
2010
2001
2003
2004
2002
2006
Абсолютный
8,3
6,3
18,0
25,3
34,6
32,4
37,6
37,2
28,7
22,7
13,9
9,9
37,6
температуры
2007
2002
2007
2009
2001
2010
2010
2010
2002
2007
2010
2008
2010
°С
Средняя годовая температура воздуха положительная и составляет 5,6 С. Наиболее жарким месяцем в году является июль (+19,7 ), наиболее холодным - февраль со средней температурой минус 7,9 . Максимальная температура воздуха за отдельные сутки за период с 2001 по 2010 г. наблюдалась летом в июле 2010 г. (+37,6 ). Теплые дни с положительной температурой наблюдаются во все месяцы года, и даже в феврале она поднимается до 6,3 . Наиболее низкие температуры за тот же период наблюдений достигали отметки минус 34,1° в феврале 2006 года. Отрицательные температуры в летние месяцы за рассматриваемый период наблюдалась в июне 2008 года.
Преобладающими в году являются ветры юго-западного сектора (3, ЮЗ, Ю), повторяемость их составляет 52%. Эти же ветры обладают наибольшей скоростью, особенно в зимний период. Наименьшей повторяемостью обладают ветры северовосточного направления (5%). В летние месяцы наблюдается максимальное количество штилей.
Средняя месячная и годовая скорость ветра представлена в таблице 1.7.2.
Таблица 1.7.2
Средняя скорость ветра, м/с
По месяцам
За год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
2,1
2,0
2,2
2,0
2,1
2,0
1,5
1,6
1,6
2,0
2,2
2,1
2,0
Скорость ветра 5 % обеспеченности – 5 м/с.
Поправка на рельеф местности – 1.
Коэффициент стратификации – 140.
Годовая сумма осадков по многолетним данным равна 630 мм. За тёплый период года, с апреля по октябрь, их выпадает до 70 % от годовой суммы и только 30 % осадков выпадает за холодный период - с декабря по март. Наибольшее месячное количество осадков в преобладающее число лет бывает в июле и по средним данным составляет 81 мм. Количество дней с осадками за год в среднем равно 140. Наименьшее число дней с осадками наблюдается в весенний период.
Снег лежит с ноября до середины апреля. Высота снежного покрова в среднем составляет 55 см. Глубина промерзания почвы может достигать120-140см.Число дней с гололедом-10,сизморосью - 16.
Представленные в данном разделе климатические характеристики используются при расчёте загрязненности атмосферного воздуха, определении уровней шума, качественной и количественной характеристике состава дождевых стоков.
Метеорологические факторы необходимо учитывать при решении природоохранных проблем, так как они определяют перенос и рассеивание газовых выбросов, происходящих по законам турбулентной диффузии, а также время нахождения примесей в атмосферном воздухе. Кроме того, в атмосфере происходит гравитационное оседание крупных частиц, химические и фотохимические реакции между различными веществами, а также вымывание их атмосферными осадками.
1.8. Почвенный покров
В соответствии с системой почвенно-географического районирования планируемая территория относится к Смоленско-Московскому округу дерново-подзолистых глинистых и суглинистых почв на покровных отложениях, подстилаемых ледниковыми и водноледниковыми отложениями. На заболоченных участках территории распространены болотные торфянистые почвы, на поймах рек - аллювиальные.
В связи с антропогенной деятельностью, в результате планомерной засыпки и планировки территории, рассматриваемая территория с поверхности зачастую перекрыта антропогенно-преобразованными насыпными почвами.
1.9 Растительный покров
В границах проектирования расположены кв. 28, 33 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества. Категория – защитные леса, а именно – лесопарковые зоны.
Информация по ограничениям использования лесов представлена в таблице 1.9.1
Таблица 1.9.1
Целевое назначение лесов
Ограничения использования лесов
Защитные леса – леса, выпол
В лесах, выполняющих функции защиты природных и ин
функции защиты природных и ин
ектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных н
ектов, в том числе:
ний, за исключением случаев предусмотренных частью
лесопарковые зоны
17 , частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса РФ, и случаев
ния сплошных рубок в зонах с особыми условиями исполь
территорий, на которых расположены соответствующие
ли режим указанных зон предусматривает вырубку дерев
тарников, лиан.
Статья 17 (п. 4) – В защитных лесах сплошные рубки ос ляются только в случае, если выборочные рубки не обесп замену лесных насаждений, утрачивающих свои средоо щие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздорови
и иные полезные функции, на лесные насаждения, обесп щие сохранение целевого назначения защитных лесов и няемых ими полезных функций.
Выборочные рубки лесных насаждений проводятся в пор тановленном уполномоченным федеральным органом и тельной власти.
В лесопарковых зонах запрещаются:
1) использование токсичных химических препаратов для
и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьег ства;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 24.07.2009 № 209-ФЗ)
3) ведение сельского хозяйства;
4) разработка месторождений полезных ископаемых;
5) размещение объектов капитального строительства, за и нием гидротехнических сооружений.
В генеральном плане предусматривается включение в границы д. Подушкино лесного поселка «Усадьба Подушкинского лесопарка».
Охрана окружающей среды
2.1. Состояние атмосферного воздуха
Существующее положение
Территория проектирование удалена от крупных источников атмосферного загрязнения, в районе д. Подушкино отсутствуют промышленные объекты.
Автомобильный транспорт
Существующая интенсивность движения по автомобильным дорогам д. Подушкино и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.2.
Таблица 2.1.2
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Доля
грузового
авт./час
транспорта, %
«Подушкинское шоссе» уч. Рублево-
1640
15
Успенстое шоссе – г. Одинцово
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0» реализую-щей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)». ОАО «Научно-исследовательский институт охраны атмосферного воздуха» (ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010 г.).
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.3.
Таблица 2.1.3
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
Наимено-
Сумм.
СО
№O
№O
CxHy(побензину)
CxHy(покеросину)
SO
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
вание
ав-
интен-
томобиль-
сивность,
ной дороги
авт./час
2
2
«Подуш-
кинское
шоссе»
уч.
7,8×10-8
Рублево-
1640
0,164
0,032
0,197
0,002
0,021
0,003
0,002
0,0008
Успенстое
шоссе
– г.
Одинцово
ВСЕГО: 0,422 г/с
0,164
0,032
0,197
0,002
0,021
0,003
0,002
0,0008
7,8×10-8
5,697 т/год
2,214
0,432
2,66
0,027
0,284
0,041
0,027
0,011
1,1×10-6
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ прово-дился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова про-грамме УПРЗА «Эколог», версия 4.50.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ прово-дился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющему веществу с наибольшей мак-симальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (см. таблицу 2.1.4).
Таблица 2.1.4
См.р.
Ширина зоны загрязне-
Наименование автомобильной до-
Загрязняющие
ве-
(в до-
ния, превышающей 1,0
роги
щества
лях
ПДК (м), от края проез-
ПДК)
жей части
«Подушкинское шоссе» уч. Рубле-
Диоксид азота
1,15
2
во-Успенстое шоссе – г. Одинцово
Проведённые расчёты показали превышение ПДК по диоксиду азота. Ближайшая жилая застройка д. Подушкино не попадает в зону загрязнения. Воздухоохранные меро-приятия не требуются.
Проектные предложения
Проектом генерального плана размещение производственных объектов в границах д. Подушкино не запланировано, ухудшение состояния атмосферного воздуха от стацио-нарных источников выбросов не прогнозируется.
Автомобильный транспорт
Прогнозная интенсивность движения и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.5.
Таблица 2.1.5
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Доля
грузового
авт./час
транспорта, %
«Подушкинское шоссе» - уч. Рублево-
2460
15
Успенстое шоссе – г. Одинцово
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0» реализую-щей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)». ОАО «Научно-исследовательский институт охраны атмосферного воздуха» (ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010 г.).
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.6.
Таблица 2.1.6
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
Наимено-
Сумм.
СО
№O
№O
CxHy(побензину)
CxHy(покеросину)
SO
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
вание
ав-
интенсив-
томобиль-
ность,
ной дороги
авт./час
2
2
«Подуш-
кинское
1,2×10
шоссе»
-
2460
0,246
0,048
0,295
0,003
0,032
0,004
0,003
0,001
-7
уч. Рубле-
во-
Успенстое
шоссе – г.
Одинцово
0,246
0,048
0,295
0,003
0,032
0,004
0,003
0,001
1,2×10
ВСЕГО: 0,632 г/с
-7
8,532 т/год
3,321
0,648
3,983
0,041
0,432
0,054
0,041
0,014
1,6×10
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
-6 т/год
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова про-грамме УПРЗА «Эколог», версия 4.50.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющему веществу с наибольшей максимальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (см. таблицу 2.1.7).
Таблица 2.1.7
Шириназоны
загрязнения,
Наименование автомобильной до-
Загрязняющие
ве-
См.р.
превышающей
роги
щества
(в долях ПДК)
1,0 ПДК (м), от
края проезжей
части
«Подушкинское шоссе»
уч. Рублево-Успенстое шоссе
–
Диоксид азота
1,72
25
г. Одинцово
Проведённые расчёты показали превышение ПДК по диоксиду азота. В зону загряз-нения, превышающую ПДК, попадает прилегающая жилая застройка д. Подушкино. Необходимо внедрение воздухоохранных мероприятий.
В соответствии с «Рекомендациями по учету требований по охране окружающей среды при проектировании автомобильных дорог и мостовых переходов» (Министерство транспорта Российской Федерации, 1995 г.) снижение концентрации загрязняющих веществ от автотранспорта можно добиться следующими мероприятиями (см. таблицу 2.1.8).
Снижение концентраций загрязнений различными типами защитных сооружений и зелёных насаждений
Таблица 2.1.8
Мероприятия
Снижениекон-
центрации в %
Один ряд деревьев с кустарником высотой до 1,5 м на полосе газона 3-4
10
м
Два ряда деревьев без кустарника на газоне 8-10 м
15
Два ряда деревьев с кустарником на газоне 10-12 м
30
Три ряда деревьев с двумя рядами кустарника на полосе газона 15-20 м
40
Четыре ряда деревьев с кустарником высотой 1,5 м на полосе газона 25-
50
30 м
Сплошные экраны, стены зданий высотой более 5 м от уровня проезжей
70
части
Земляные насыпи, откосы при прокладывании дороги в выемке при раз-
50
ности отметок от 2 до 3 м
То же, 3-5 м
60
То же, более 5 м
70
Для создания снижения выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта, движущегося по автодороге «Подушкинское шоссе» уч. Рублево-Успенстое шоссе – г. Одинцово, необходимо предусмотреть следующие воздухоохранные мероприятия: уста-новка сплошных экранов.
2.2. Акустический режим
К числу факторов, определяющих качество окружающей среды, относится шум. Оценка акустического режима выполнена в соответствии с требованиями:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;
межгосударственный стандарт ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
Допустимые уровни звука на территории жилой застройки и в жилых помещениях, нормируются в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помеще-ниях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и составляют зна-чениям, приведённым в таблице 2.2.1.
Таблица 2.2.1
Уровни звука, дБА
Назначение помещения или террито-
Время суток
Эквивалентный
Максимальный
рии
уровень звука,
уровень звука,
L Аэкв
L Аэкв
Территории, непосредственно приле-
с 700 до 2300
гающие к жилым домам, школам,
55
70
дошкольным учреждениям
Существующее положение
На текущий момент основными источниками транспортного шума, формирующими акустический режим на территории д. Подушкино, является автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге «Подушкинское шоссе».
Автомобильный транспорт
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. Ширина ориентировочного, расчетного санитарного разрыва по фактору шума определялись по значениям LАэкв и LАмах. с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории (без учета снижения уровня звука зелеными насаждениями). Результаты расчетов приведены ниже в таблице 2.2.2.
Таблица 2.2.2
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Шумовая
харак-
Параметры сани-
теристика
потока
тарного разрыва,
или её участка
авт./час
LA,дБА
м
Автодорога «Подушкинское шоссе»- день, LАэкв – уч. Рублево-Успенстое шоссе– г. Одинцово
1640
73,4
350
Автодорога «Подушкинское шоссе»- день, LАмах - уч. Рублево-Успенстое шоссе г. Одинцово
1640
76,9
30
По результатам расчетов, приведенных в таблицах 2.2.2, можно сделать вывод, что автомобильный транспорт оказывает негативное шумовое воздействие на территорию жилой застройки д. Подушкино (ближайшая застройка расположена на расстоянии 17,4 м от источника шума). Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Проектные предложения
К расчетному сроку прогнозируется увеличение интенсивности движения автомобильного транспорта по дороге «Подушкинское шоссе».
В таблице 2.2.3 представлена ожидаемая структура транспортных потоков на рассматриваемом линейном объекте.
Таблица 2.2.3
Физических авт./час.
№ п/п
Наименование
участка
Легковой
Грузовой
Итого
% грузово-
автомобильной дороги
транспорт
транспорт
го
Автодорога
«Подуш-
1
кинское шоссе»-день,
2017
443
2460
15
LАэкв
–
уч.
Рублево-
Успенстое
шоссе
–
г.
Одинцово
Автодорога
«Подуш-
2
кинское шоссе»-день,
2017
443
2460
15
LАмах
-
уч.
Рублево-
Успенстое
шоссе
–
г.
Одинцово
№ качестве шумовой характеристики автотранспортного потока, в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики», эквивалентный LАэкв. и максимальный LАмах. уровень звука в дБА, определяемый расчётным способом.
Расчёт шумовой характеристики смешанного транспортного потока выполнен по формуле:
Расчёт шумовой характеристики автотранспортного потока, эквивалентный уровень звука, выполняется по формуле:
LавтАэкв9, 51 lg № 12, 64 lg v 7, 98 lg(1 p)11, 39,дБА
где № - прогнозируемая интенсивность движения автомобильного транспортного потока, ед./ч;
v -прогнозируемая средняя скорость движения автомобильного транспортного по-тока, км/ч;
p -прогнозируемая доля грузовых автомобилей и общественных транспортныхсредств в потоке, %.
Расчёт шумовой характеристики автотранспортного потока, максимальный уровень звука, выполняется по формуле:
LавтАмаксv LавтАмакс.5032 lg(v /50),
Lавт
где Амакс.50 - максимальный уровень звука при скорости движения 50 км/ч, дБА.
После установления шумовых характеристик производился анализ градостроительной карты по обе стороны магистрали с целью определения экранирующего эффекта территории. Параметры санитарного разрыва определялись по значениям LАэкв.иLАмах. с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории. Рассчитанные шумовые характеристики автотранспортных потоков и ориентировочные параметры санитарного разрыва по фактору шума приведены в таблице 2.2.4.
Таблица 2.2.4
Суммарная
Шумовая
характеристика
Шумовая характеристика
потока
LAэкв,
Автодорога
интенсив-
дБА/параметры санитар-
потока LAмах, дБА/ пара-
ность движе-
ного
разрыва,
для
метры санитарного раз -
ния в час
ПДУ=55 дБА, м
рыва для ПДУ=70 дБА, м
Автодорога
«Подуш-
кинское шоссе»-день,
2460
75/450
76,9/30
LАэкв – уч. д. Рождест-
вено – г. Одинцово
Автодорога
«Подуш-
кинское шоссе»-день,
2460
75/450
76,9/30
LАмах - уч. д. Рождест-
вено – г. Одинцово
По результатам расчётов приведенных в таблице 2.2.4 можно сделать вывод, что при реализации проектных предложений акустическая обстановка на территории жилой застройки ухудшится. Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Исходя из результатов расчетов превышения нормативных уровней звука на границе жилой застройки (превышение нормативного значения на границе территории жилой застройки д. Подушкино по LAэкв. максимально составляет 20 дБА, а по LAмах. 6,9 дБА), можно рекомендовать следующие мероприятия по снижению шума на пути его распространения: шумозащитные окна (эффективность современных проветриваемых конструкций достигает 35 – 37 дБА) и акустические экраны (эффективность конструкций со звукопоглощающей облицовкой достигает 25 дБА).
2.3. Санитарно-защитные зоны
Существующее положение и границах д. Подушкино промышленные предприятия и производственные объек-ты отсутствуют, СЗЗ не устанавливаются.Проектные предложения
Проектом генерального плана не предусмотрено размещение новых производствен-ных объектов, СЗЗ не устанавливается.
2.4. Поверхностные воды
Существующее положение
соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации, для всех водоемов естественного происхождения вдоль уреза воды устанавливаются водоохранные зоны, основное назначение которых – защита водного объекта и сложившейся в его пределах эко-системы от деградации. Дополнительно в пределах водоохранных зон по берегам водоемов выделяются прибрежные защитные полосы, представляющие собой территорию строгого ограничения хозяйственной деятельности.
Водоохранная зона реки Саминка и ее безымянного притока составляет 50 м. Прибрежно-защитная полоса реки Саминка и ее притоков – 50 м.
Ширина береговой полосы, предназначенной для общего пользования, в соответствии с п. 6 ст. 6 Водного Кодекса Российской Федерации составляет 5 м для реки Саминка и безымянных притоков.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
ЕГРН сведения о водоохранной зонах р. Саминка и ее притока не внесены.
соответствии с Водным кодексом (ст. 65) в пределах водоохранной зоны запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строи-тельство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объ-ектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным за-конодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, хозяйственные объекты на территории водоохранных зон должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения и водоотведения, обору-дованы локальными системами ливневой канализации.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории явля-ется её нахождение во 2-м поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон са-нитарной охраны устанавливаются в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водо-снабжения», СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснаб-жения г. Москвы», а также решение Московского городского исполнительного комитета от 17.04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
соответствии с СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидро-узлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расши-рение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с сани-тарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зда-ний и сооружений похоронного назначения);
складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений; накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО); полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации; животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ; применение пестицидов, органических и минеральных удобрений; изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техно-генной нагрузки на источник водоснабжения; рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 4 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Санитарный режим поселений на территории второго пояса ЗСО должен соответствовать требованиям санитарных правил. Населённые пункты должны иметь системы канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки сточных вод, а так-же системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.
На основании СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» р. Москва является основным водотоком. Вдоль руслар. Москва и притока первого порядка (р. Саминка) устанавливается 100 м «жесткая» зона, в которой не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей. При строительстве иреконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается уста-новка малых архитектурных форм.
Основным источником загрязнения поверхностных вод в д. Подушкино является поверхностный сток с полотна уличных автодорог и с территории жилой застройки. Сис-тема ливневой канализации в деревне отсутствует, поверхностный сток попадает в Саминку и ее притоки без очистки. Проектные предложения.
Реализация решений генерального плана приведет к увеличению нагрузки на по-верхностные водные объекты в связи с ростом объемов водоотведения для обеспечения планируемых объектов капитального строительства различного назначения.
Необходима разработка и выполнение комплексной программы реабилитации вод-ных объектов, которая должна включать:
соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объ-ектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным.
В безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами пере-хвата и очистки стоков до установленных нормативов;
канализование территорий дачного строительства с использованием компактных очистных сооружений для групп или отдельных домов при наличии водоприемника очи-щенных стоков;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей, проходящих по территории городского округа;
благоустройство территорий населенных пунктов;
снегоудаление с проезжих частей улиц и тротуаров в населенных пунктах и утилизацию загрязненного снега.
При проведении вышеназванных мероприятий основные источники загрязнения по-верхностных вод будут ликвидированы, что в перспективе приведет к улучшению состоя-ния водных объектов.
2.5. Подземные воды
Существующее положение
Источником питьевого водоснабжения в д. Подушкино служат артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта среднего карбона (C2pd-mc). По санитарно-химическому составу, микробиологическим и радиационным показателям вода подольско-мячковского водоносного горизонта соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», за исключением повышенного содержания железа.
В Реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию Роспотребнадзора (fp.crc.ru) информация по проектам ЗСО для ВЗУ в д. Подушкино отсутствует.
Проектные предложения
Основными направлениями охраны подземных вод при реализации решений генерального плана городского являются предотвращение их истощения и ликвидация источников загрязнения подземных вод.
Источником водоснабжения городского округа остаются артезианские воды, но производительность существующих ВЗУ будет недостаточна для обеспечения водой пред-лагаемых к размещению новых объектов жилищного, социально-культурного и комму-нально-бытового обслуживания и производственно-коммунального назначения. Для уве-личения водоотбора до расчётных потребностей необходимо оборудовать новые артезиан-ские скважины и ВЗУ с дополнительными резервуарами чистой воды и установками водо-подготовки.
Размещение новых скважин и ВЗУ должно производиться на основании лицензии на право пользования недрами. В соответствии с лицензией на право пользования недрами по вновь пробуренным скважинам провести гидрогеологическое изучение в целях поисков
В оценки подземных вод, на представленном участке недр утвердить запасы подземных вод. Площадки под размещение новых ВЗУ согласовываются с органами санитарного над-зора в установленном порядке после получения заключений гидрогеологов на бурение ар-тезианских скважин до начала разработки проектов застройки.
Загрязнение водоносных горизонтов можно избежать путём организации на всех водозаборных узлах зон санитарной охраны источников водоснабжения, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопрово-дов питьевого водоснабжения».
Для новых и сохраняемых источников централизованного водоснабжения органи-зуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».
Границы первого пояса ЗСО подземного источника централизованного водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от край-них водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях: 30 м – при использовании защищенных подземных вод, 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Первые пояса зоны санитарной охраны являются территориями водозаборных узлов.
В водопроводно-насосных станций, они огораживаются забором высотой не менее 2,5 м, планируются, благоустраиваются, по периметру обносятся канавами для отвода ливневых
В талых вод. Подходы к артезианским скважинам асфальтируются. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. На территории первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) запрещается проживание людей, выпас скота, разведение огородов, доступ посторонних людей, какое-либо строительства, не связанное с нуждами водопровода.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток. В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков, недопущение загрязнения городской территории бытовыми и промышленными отходами.
На территории второго пояса ЗСО запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, кото-рые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Для всех сохраняемых, а также для планируемых к размещению водозаборных узлов и артезианских скважин независимо от их принадлежности и формы собственности, должны быть разработаны и утверждены в установленном порядке проекты зон санитар-ной охраны в составе трёх поясов, в пределах которых, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
целью предотвращения загрязнения подземных вод необходимо проведение комплекса инженерных мероприятий, основным из которых является сокращение поступления в поверхностные водоемы и непосредственно на рельеф загрязненных стоков. Генеральным планом в целях защиты подземных вод от загрязнения предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
строгое соблюдение режима водоохранных зон водных объектов согласно Водному кодексу Российской Федерации, так как в пределах их речных долин поверхностные воды имеют тесную гидравлическую связь с подземными водоносными горизонтами;
организация сбора и очистки поверхностного стока с д. Подушкино на планируемых очистных сооружениях ливневой канализации. Степень очистки должна удовлетворять требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населённых мест, санитарная ох-рана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
организация сбора и отвода поверхностного стока с территории производственных площадок и сельскохозяйственных объектов, объектов транспортной инфраструктуры на собственных локальных очистных сооружениях ливневой канализации; замена изношенных сетей хозяйственно-бытовой канализации;
централизованное канализование территории жилой застройки на существующие и планируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации.
Проведение вышеперечисленных природоохранных мероприятий в отношении гидрогеодинамического режима и качества подземных вод обеспечит предотвращение истощения и загрязнения водоносных горизонтов.
2.6. Зоны затопления и подтопления
Согласно «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и за-стройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами –- подсыпкой (на-мывом) или обвалованием.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий парков
В плоскостных спортивных сооружений.
графических материалах генерального плана не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
2.7. Санитарная очистка территории
Существующее положение
№ соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 16, к вопросам местного значения городского округа относится участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
№ настоящее время на территории д. Подушкино действует планово-регулярная контейнерная система очистки территории с установленной ежедневной периодичностью вывоза.
Сбор и транспортировка ТКО от предприятий и организаций осуществляется на основании заключённых договоров с мусоровывозящми компаниями.
Объём твёрдых коммунальных отходов, образующихся в д. Подушкино от постоянного населения, рассчитанный по нормативам, рекомендованным СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет 0,42 тыс. куб. м/год.
№ границах разработки проекта генерального плана полигоны ТКО отсутствуют. На территории городского округа Одинцовский расположен полигон ТКО «Часцы». Полигон закрыт для ввоза отходов и готовится к рекультивации.
Одинцовский ГО относится к Рузскому кластеру, вывоз отходов осуществляет ООО «Рузский региональный оператор» на действующие полигоны Западного Подмосковья.
Проектные предложения
соответствии с решениями генерального плана в д. Подушкино численность постоянного населения не измениться и составит на первую очередь и на расчётный срок – 0,26 тыс. человек.
соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка
В застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» удельный норматив составляет в среднем 1,5 куб. м/чел в год (с учетом обществен-ных зданий). Согласно справочным данным, ежегодный прирост нормы накопления отхо-дов составляет 2-3%.
Результаты расчетов объемов образования коммунальных отходов на территории д. Подушкино отображены в таблице 2.6.1.
Таблица 2.6.1
Сроки реализации
Постоянное население,
Удельный
норматив
Объем образования ТКО,
образования
ТКО,
генерального плана
тыс. чел
куб. м/чел
тыс. куб. м/год
Первая очередь:
0,26
1,76
0,46
Расчётный срок
0,26
2,36
0,61
Поскольку ТКО содержат многие компоненты, которые с успехом могут использоваться в качестве сырья, предлагается организовать систему сбора вторичных отходов. Для этого либо в нежилом помещении, либо в отдельном сооружении на основе торгового контейнера возможна организация пунктов приёма вторичного сырья. Кроме этого, на всех контейнерных площадках должны быть установлены специальные ёмкости для раздельного сбора отходов.
При организации селективного сбора мусора количество отходов, вывозимых на захоронение, может быть сокращено на первую очередь на 20 %, на расчётный срок – на 40 %.
На расчётный срок сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки территории от домового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием.
В постановлении Правительства Московской области от 25.10.2016 №795/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2026 годы» предусмотрен комплекс основных мероприятий, направленных на сокращение объемов захоронения отходов и вовлечения их в повторный хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья, на ликвидацию экологического ущер-ба в результате прошлой хозяйственной деятельности, повышение экологической культуры населения в сфере обращения с отходами.
В качестве альтернативы в местах интенсивного образования отходов возможна установка контейнеров объёмом 2,5 или 5 куб. м, которые также позволяют оптимизировать расходы на транспортирование отходов.
Около индивидуальных жилых домов могут быть установлены пластиковые или металлические баки ёмкостью от 0,12 до 0,24 куб. м, которые также могут быть использованы для раздельного накопления ТКО. Такие контейнеры должны находиться у каждого индивидуального дома либо у группы из нескольких домов и выставляться их владельцами в день вывоза ТКО.
При выборе контейнеров должны быть соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях
В помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»:
наличие крышек для предотвращения распространения запахов, растаскивания отходов животными, распространения инфекций, сохранения ресурсного потенциала отходов, предотвращения обводнения отходов;
оснащение колесами, что позволяет выкатывать контейнер для опорожнения при вывозе мусороуборочной техникой с задней загрузкой;
прочность, огнеупорность, сохранение прочности в холодный период года;
низкие адгезионные свойства (с целью предотвращения примерзания и прилипания отходов).
Раздельное накопление ТКО предполагает накопление различных видов отходов в различных контейнерах, предназначенных для их накопления. Раздельное накопление отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного накопления стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций либо путем использования двух различных контейнеров. Минимальный стандарт системы раздельного накопления отходов – двухконтейнерная система.
Принцип двухконтейнерной системы заключается в разделении отходов на стадии накопления на две составляющие: полезные вторичные компоненты, пригодные для повторного использования (полимерные отходы, бумага и картон, металл, стекло и пр.) и прочие отходы (пищевые и растительные отходы, прочие виды отходов). Таким образом, не происходит смешивание и загрязнение ценных компонентов пищевыми отходами, а вторсырье, собираемое отдельно, остается более высокого качества, чем смешанное.
При этом в случае заинтересованности и наличии возможностей раздельный сбор отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного сбора стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций (многоконтейнерная система) при условии подтверждения вывоза отдельных контейнеров (каждого) отдельно от остального, т.е. исключая смешивание.
районах малоэтажной застройки контейнеры устанавливаются на специально оборудованных площадках с радиусом охвата одной площадки не более 100 м и удалённых от жилых домов, детских учреждений, мест отдыха и т. д. на расстояние не менее 20 м.
Контейнерные площадки должны иметь асфальтовое покрытие, ограждены стальной плетеной одинарной сеткой из оцинкованной проволоки, позволяющей ограничить доступ посторонних лиц, животных и птиц, а также обеспечить сохранность контейнеров.
Арендаторы и собственники нежилых помещений и земельных участков, не имеющие собственных контейнерных площадок, должны заключать договора на вывоз и переработку отходов с организациями, выполняющими указанные функции.
Одной из важнейших задач санитарной очистки является содержание улиц, площадей и других мест общего пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами)
В в состоянии, отвечающем требованиям бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путём их регулярной уборки летом и зимой.
При зимней уборке улиц с применением химических реагентов, использование которых (даже последнего поколения) сопровождается нежелательными побочными эффектами по отношению к окружающей среде, конструкциям дорожных одежд и транспортным средствам, должна быть поставлена задача снижения масштабов их применения до мини-мального уровня.
Как более экологичные, по сравнению с технической солью, предлагается использовать твёрдые («Антиснег-1», гранулы ХКМ) и жидкие («НКММ», Нордикс-П) антигололёдные препараты.
Городской округ Одинцовский отнесен в «Территориальной схеме обращения с от-ходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Московской области» (утв. по-становлением Правительства Московской области от 22.12.2016 № 984/47) к Рузской зоне обслуживания регионального оператора. Вывоз ТКО будет осуществляться на действую-
щие и планируемые комплексы по переработке отходов, расположенные в этой зоне обслуживания регионального оператора: ЭКО «Технопарк Руза», ЗТО «Наро-Фоминск».
При отсутствии или недостаточной эффективности системы сбора мусора ТКО мо-гут стать серьезным источником загрязнения всех компонентов окружающей среды. Явля-ясь отходами 5 – 4 класса опасности (малоопасными), ТКО, тем не менее, могут сформиро-вать на прилегающей территории крайне неблагоприятную экологическую ситуацию за счет возникновения резких неприятных запахов в процессе трансформации отходов, а так-же поступления загрязняющих веществ в поверхностные и подземные воды и почвы. Для предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду предусматрива-ется:
организация раздельного сбора отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами водоохранных зон рек и зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
рекультивация полигона ТКО «Часцы»;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
2.8. Особо охраняемые природные территории
Существующее положение
соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Москов-ской области от 11.02.2009 № 106/5, в районе д. Подушкино отсутствуют ООПТ регио-нального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
К границам проектирования прилегает ООПТ местного значения природный рек-реационный комплекс «Подушкинский лес» (Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 10.04. 2008 г. № 26/23 «Об утверждении паспорта особо охраняемой природной территории местного значения Одинцовского рай-она – природный рекреационный комплекс «Подушкинский лес», внесение изменений – Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 21.11.2018 № 2/49).
Подушкинский лес представляет особо ценный природный объект, включающийлесные массивы между долиной Москвы-реки В ООПТ сформировались ландшафты с вы-сокой эстетической привлекательностью и рекреационной ценностью, обусловленной со-четанием слабо нарушенных лесных природных комплексов и редкого многообразия эро-зионного рельефа. В целом исследуемые ландшафты подразделяются на илакорные, при-уроченные к плоским ледниковым равнинам, и долинные. Северная окраина лесопарка частично входит в пределы москворецкого долинного зандра.
границах ООПТ расположены долины реки Самынка (верхнее и среднее течение)
- фрагмент долины реки Медвенка.
Основная часть описываемой территории относится к Апрелевско-Кунцевскому ландшафту Москворецко-Окской физико-географической провинции на абсолютных высо-тах 160-210 м, северная периферия - к Москворецкому ландшафту той же провинции на абсолютных высотах 130-190 м.
В геоморфологическом отношении территория ООПТ представляет собой поверх-ность моренной равнины, густо расчлененную долинами малых рек в сочетании с овражно-балочной сетью. Для нижних отрезков рек Самынка и Медвенка характерно наличие в их долинах фрагментов москворецкого зандра. На моренной равнине встречаются отдельные моренные холмы. Понижения рельефа, прежде всего в долинах рек и многочисленных эро-зионных форм, занимают до 30% общей площади. Небольшой участок на западе располо-жен в местности моренных и озерно-водноледниковых равнин.
Территория ООПТ имеет развитую эрозионную сеть, создающую разнообразие природных ландшафтов. Общий уклон к северу обуславливает направление речных долин, многочисленных долин безымянных ручьев, разветвленных лесных балок. Основными гидрологическими объектами, дренирующими Подушкинский лес, являются реки Самынка
- Медвенка. Сток реки Самынка зарегулирован. На территории ООПТ ее русло перегоро-жено плотинами, подпирающими два пруда с поверхностью водного зеркала порядка 2,5 га каждый.
Практически всю площадь ООПТ занимает старовозрастный лесной массив хвой-ных и лиственных пород, значительная часть которого не претерпела антропогенных изме-нений и сохраняет способность к самовосстановлению. Основу лесов составляют средне-возрастные осиново-березовые древостой с участием дуба, липы и ели, а также посадки сосны и ели. Отдельными участками представлены еловые, сосново-еловые, сосново-еловые с дубом и липой, липовые и сероольховые леса.
На большей части площади лесопарка в составе лесов участвуют такие коренные широколиственные породы, как липа и дуб. Основными ослабляющими факторами для ду-ба являются: зеленая дубовая листовертка, комплекс гнилевых и некрозно-раковых болез-ней, антропогенное воздействие и порослевое происхождение. В качестве примеси в лесах, кроме указанных пород, участвует клен платановидный и ива козья. Черемуха и рябина чаще представлены кустарниковой формой и входят в состав подлеска.
Наиболее хорошо сохранились сложные старовозрастные многопородные леса в центральной части ООПТ. Самыми многовидовыми, интересными и ценными, близкими к коренным являются леса долины р. Самынки и оврагов, открывающихся в нее. Мало на-рушены и отличаются значительным флористическим разнообразием леса кварталов: 11, 15, 17, 20-38, 47-49. Восточная часть лесопарка занята преимущественно молодыми, вос-станавливающимися мелколиственными лесами с дубом и липой, а также посадками сосны - ели.
пределах ООПТ встречаются редкие и охраняемые растения, занесенные в Крас-ную книгу Московской области (печеночница благородная, ветреница лесная, шпажник черепитчатый) и Приложение 1 к Красной книге (любка двулистная., пальчатокоренник Фукса, колокольчик персиколистный, колокольчик крапиволистный, ландыш майский, ку-пальница европейская).
Животный мир ООПТ отличается высоким разнообразием и репрезентативностью для лесопаркового пояса г. Москвы. Здесь отмечено обитание 73 видов позвоночных жи-вотных, относящихся к 19 отрядам, в том числе 7 видов рыб, 3 вида амфибий, 2 вида реп-тилий, 42 вида птиц и 19 видов млекопитающих. Это составляет около 23% от числа видов соответствующих таксонов, зарегистрированных в Западном Подмосковье. В процессе об-следования на проектируемой территории выявлено пребывание 10 редких и уязвимых ви-дов животных, нуждающихся в особой охране в Московской области: 6обитающих здесьвидов животных (гребенчатый тритон, веретеница ломкая, уж обыкновенный, обыкновен-ная неясыть и обыкновенный осоед) занесены в Красную книгу Московской области и еще 4 вида птиц и млекопитающих (черный коршун, клинтух, барсук и орешниковая соня) за-несены в Приложение 1 к Красной книге Московской области «Список редких и уязвимых таксонов, не включенных в Красную книгу Московской области, но нуждающихся на тер-ритории области в постоянном контроле и наблюдении».
Режим охраны природного рекреационного комплекса А. Допустимые виды деятельности:
любая деятельность, связанная с осуществлением лесохозяйственных мероприятий в соответствии с категорией защитности лесов;
ремонт и техническое обслуживание существующих коммуникаций и инженерных объектов;
пешие, велосипедные и лыжные прогулки только по обозначенным на местности экологическим маршрутам;
рекреационное обустройство маршрутов (экологических троп) и мест отдыха с ус-тановкой малых архитектурных форм из естественно сочетающихся материалов;
благоустройство полотна эколог ических троп без применения твердого покрытия.
Б. Запрещенные виды деятельности:
оборот земель лесного фонда, передача участков лесного фонда в частную собственность;
перевод земель лесного фонда в другие категории земель;
передача участков лесного фонда в аренду, за исключением аренды в целях обеспечения режима охраны и функционирования ООПТ.
любые воздействия, нарушающие почвенно-растительный покров, рельеф, гидрологический режим, в том числе:
любое строительство, включая возведение некапитальных построек, установка временных сооружений, за исключением вспомогательной зоны в соответствии с ее режимом;
В прокладка дорог, за исключением дорог федерального назначения в зоне умеренных ограничений и зоне активного рекреационного использования и дорог во вспомогательной зоне;
проведение наземных и подземных коммуникаций (энергетики, связи) за исключением вспомогательной зоны;
размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное жилищное и иное строительство;
вырубка древесно-кустарниковой растительности, кроме централизованного изъятия сухостоя, деревьев, выпавших из состава насаждений в результате снеголомов и ветровалов, поражения стволовыми вредителями;
виды деятельности, которые могут привести к загрязнению территории и водотоков, уничтожению растительности и животного мира, в том числе:
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений, сорняками и малоценными породами деревьев и кустарников;
складирование ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, навоза и мусора;
загрязнение территории отходами жизнедеятельности; захламление и замусоривание территории; закапывание и сжигание отходов; палы травы;
разведение костров вне отведенных мест, применение пиротехнических средств; заезд и транзитное перемещение по территории с использованием всех видов механических транспортных средств, включая тяжелую строительную технику, а также легкие внедорожные моторные транспортные средства (квадрациклы, снегоходы т.п.), за исклю-чением спецтранспорта для лесохозяйственных нужд, осуществления государственного экологического контроля, а также для охраны правопорядка, пожаротушения, вывоза му-сора, предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и спасения жизни людей;
организация туристических палаточных лагерей, туристических стоянок, бивуаков, проведение массовых спортивно-оздоровительных мероприятий, организация пляжей вне отведенных для этого мест;
пребывание на территории с духовым оружием и его использование; отлов и иные формы изъятия из среды обитания, а также уничтожение
млекопитающих, птиц, земноводных, пресмыкающихся и беспозвоночных диких животных (кроме целевых мероприятий по изъятию одичавших собак, и особей видов - разносчиков бешенства);
прослушивание аудиосредств без наушников;
свободный выгул собак;
сбор любых видов растений, их листьев, цветов, плодов, за исключением листьев щавеля кислого, липового цвета, плодов земляники обыкновенной и малины; выпас и прогон скота.
Проектные предложения
В целью сохранения природного наследия, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов на региональном уровне в составе Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, предложено расширение сети действующих особо охраняемых природных территорий за счет объединения их в непрерывную сеть природных экологических территорий.
В южной и западной части планируемой территории вышеназванной Схемой предусмотрено размещение планируемой природной экологической территории – ПКПТ 21-07 Елово-широколиственные леса Подушкинского лесопарка.
В соответствии с Законом Московской области № 36/2007–ОЗ «О Генеральном пла-не развития Московской области», образование системы особо охраняемых природных территорий областного значения, в том числе природных экологических территорий, для создания необходимых условий сохранения, восстановления, реабилитации и использования природных территорий Московской области предусматривается на основе выполнения следующих условий:
сохранения форм и масштабов природопользования, при которых сформировалась предлагаемая к охране территория;
сохранения природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных), традиционного сельскохозяйственного использования, естественной структуры лесных массивов, входящих в состав особо охраняемых природных территорий (ярусность, мозаичность, видовой состав);
исключения промышленной эксплуатации природных ресурсов (заготовка древесины, разработка полезных ископаемых, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);
сведения к минимуму случаев дробления лесных массивов линейными транспортными и инженерными коммуникациями (за исключением обоснованных случаев, когда другие варианты их размещения невозможны), всех видов рубок, за исключением санитарных;
ограничения хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях областного значения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области;
создания, сохранения и восстановления непрерывности природного пространства с транзитными функциями, обеспечивающими миграционные процессы животных.
Разработка конкретных режимов хозяйственного использования территорий, отнесенных к планируемым природным экологическим территориям Московской области, должна выполняться организациями, специализирующимися в области лесного, охотничьего хозяйства и проектирования особо охраняемых территорий. При этом следует учитывать сложившиеся условия, к которым адаптированы существующие ценные природные комплексы. На основании статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», общественные некоммерческие объединения имеют право оказывать содействие уполномоченным органам в разработке, установлении и поддержании требуемых режимов охраны планируемых природных экологических территорий.
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
Существующее положение
Площадь озелененных территорий общего пользования в д. Подушкино по карте функционального зонирования составляет 0,8 га.
Работы по содержанию насаждений сводятся, в основном, к обрезке (формированию) крон здоровых деревьев и кустарников, удалению больных и усохших деревьев, устройству клумб и цветников.
Городская древесно-кустарниковая растительность представлена, в основном, дико-растущей берёзой и культурами тополя и клёна ясенелистного. Эти породы деревьев удобны своей высокой скоростью роста, декоративностью.
Проектные предложения
Проектом генерального плана предлагается ряд мероприятий, направленных на увеличение обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования и зонами отдыха и рекреации в целом.
Для существующих зеленых насаждений основным мероприятием является сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства озеленён-ных территорий жилых кварталов. При формировании новых объектов озеленения необходимо создание экологически устойчивых насаждений с высокими эстетическими качества-ми.
Режим использования зелёных насаждений общего пользования должен быть направлен на обеспечение защиты среды обитания человека от техногенного воздействия, в сочетании с активным рекреационным использованием. С целью снижения негативного воздействия на зелёные насаждения и увеличения их рекреационной ёмкости необходимо регулирование рекреационного использования на основании зонирования и при помощи проведения соответствующих мероприятий по благоустройству территории (обустройство прогулочных дорожек, установка беседок, скамеек, организация мест отдыха и спорта, ус-тановка малых архитектурных форм, туалетов), разрабатываемых в составе специального проекта.
Вырубка зелёных насаждений под любые виды строительства (жилых зданий, про-мышленных и автотранспортных объектов) запрещается.
Все существующие и планируемые зелёные насаждения природного комплекса подлежат охране. Охрана зелёного фонда городских и сельских населённых пунктов, пре-дусмотренная ст. 61 Закона Российской Федерации «Об охране окружающей среды», включает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зелёного фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной ок-ружающей среды.
На территориях, входящих в состав зелёного фонда населённых пунктов, запреща-ется хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указан-ные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, сани-тарно-гигиенического и рекреационного назначения.
2.10. Стационарные пункты наблюдений
На территории д. Подушкино отсутствуют стационарные пункты наблюдения за со-стоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного уч-
реждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».1
В Зоны с особыми условиями по природным и экологическим фак-торам
целям установления зон с особыми условиями использования территории в соот-ветствии с Земельным кодексом Российской Федерации (глава XIX) относятся:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использова-ния территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладель-цев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено феде-ральным законом.
Зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесе-ния сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Перечень зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим факторам в д. Подушкино (в соответствии со статьёй 105 Земельного ко-декса Российской Федерации) приводится ниже.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного при-родного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
На территории д. Подушкино охранные зоны ООПТ отсутствуют.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением
На территории д. Подушкино отсутствуют стационарные пункты наблюдения за со-стоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного уч-реждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Центральное УГМС»).
Водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса
Размер и режим использования водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федера-ции, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил ус-
В По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидро-метеорологии и мониторингу окружающей среды» (письмо от 17.04.2017 № 1323)
тановления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Об утвержде-нии Правил установления рыбоохранных зон».
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос для водных объектов, рас-положенных на территории д. Подушкино, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статья 65, составляет:
Водоохранные зоны:
50 м – р. Саминка, безымянные ручьи.
Ширина прибрежной защитной полосы в соответствии с п. 11 ст. 65 Водного Кодек-са Российской Федерации:
50 м – р. Саминка, безымянные ручьи.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
В ЕГРН не внесены сведения о водоохранной (рыбоохранной) зоне р. Саминка.
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местно-стей, курортов и природных лечебных ресурсов
\endash д. Подушково лечебно-оздоровительные местности, курорты и природные лечеб-ные ресурсы отсутствуют, округа санитарной (горно-санитарной) охраны не установлены.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водо-снабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охра-ны
Источником централизованного водоснабжения д. Подушково являются подземные
воды.
Для источников централизованного водоснабжения – артезианских скважин органи-зуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям сани-тарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водо-снабжения и водопроводов питьевого назначения».
Границы первого пояса ЗСО являются территорией водозаборного узла и огоражи-ваются сплошным забором, озеленяются и благоустраиваются. Проводятся охранные ме-роприятия, общие для всех водопроводных сооружений, организуются асфальтированные подъезды к сооружениям, устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливают-ся гидродинамическими расчётами, учитывающими время продвижения микробного за-грязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.
В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, дос-тигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очи-стных сооружений дождевых стоков. На территории второго пояса зоны санитарной охра-ны запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размеще-ние складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, на-копителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и мик-робные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабо-
ра, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории явля-ется её нахождение во 2-м поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон са-нитарной охраны устанавливаются в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водо-снабжения», СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснаб-жения г. Москвы», а также решение Московского городского исполнительного комитета от
04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
На основании СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» р. Москва является основным водотоком. Вдоль руслар. Москва и притока первого порядка (р. Саминка) устанавливается 100 м «жесткая» зона, в которой не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канали-зации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей. При строительстве иреконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреа-ции в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается уста-новка малых архитектурных форм.
Зоны затопления и подтопления
Для территории д. Подушкино зоны затопления и подтопления не определены в ус-тановленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтоп-ления» порядке.
Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных производст-венных объектов, инженерно-технических и санитарно-технических объектов
В целях соблюдения права граждан на благоприятную среду обитания, факторы ко-торой не оказывают вредного воздействия на человека и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населе-ния», от участков промышленных, коммунальных и складских объектов, а также вдоль зон планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта установлен специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства.
Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими пра-вилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар-ная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных
в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитар-но-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах сани-тарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федера-ции от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, распо-ложенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне
в ЕГРН.
Приаэродромные территории
На территории городского округа Одинцовский расположен аэродром Кубинка.
В целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного раз-вития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и поле-тов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду на прилегающих к аэро-портам (аэродромам) территориях устанавливаются зоны с особыми условиями использо-вания территории – приаэродромные территории (ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с14.08.2018).
В действовавшей до 2017 г. редакции Федеральных правил использования воздуш-ного пространства Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 11.03.2010 № 138) было установлено, что границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиу-сом 30 км от контрольной точки аэродрома (ст. 58).
С выходом постановления Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил вы-деления на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возни-кающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации фе-деральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об уста-новлении приаэродромной территории» и внесения соответствующих изменений в Воз-душный кодекс Российской Федерации и в Федеральные правила использования воздуш-ного пространства Российской Федерации, порядок установления приаэродромных терри-торий изменился.
В настоящее время на приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энерго-снабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превы-шает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федера-ции федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навига-ции, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и располо-женных вне первой подзоны;
пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объек-ты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных су-дов;
шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие при-влечению и массовому скоплению птиц;
седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитно-го воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения оп-ределяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным орга-ном исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной террито-
рии с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования зе-мельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным Кодексом Российской Федерации, однако приаэродромные территории, соответствующие современным требова-ниям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017
№ 1460, в настоящее время для объектов, расположенных в Московской области, не опре-делены.
В соответствии со ст. 4 (п. 3) Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О вне-сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части со-вершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, пре-дусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, раз-мещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности поле-тов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окру-жающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установлен-ного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обес-печения полетов воздушных судов, в границах указанных приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), – для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления от-каза в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.
Указанное выше согласование осуществляется при наличии положительного сани-тарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии размещения объектов требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выдаваемого в течение тридцати дней со дня поступления заявления в данный федеральный орган исполнительной власти.
и Основные экологические проблемы и природоохранные меро-приятия
На основании пофакторной оценки полученных данных относительно существую-щей ситуации по экологическому критерию можно сделать вывод, что экологическая си-туация в д. Подушкино относительно благополучная.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Подушкино; Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог,
промышленных предприятий, стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты; Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории,
обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием раститель-ных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вто-ричных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Основной целью экологической политики является минимизация вредного воздей-ствия на окружающую среду и здоровье человека при обязательном соблюдении требова-ний природоохранного законодательства.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельно-сти на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство локальных очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых
- производственных стоков на территориях планируемых объектов производственного на-значения;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бас-сейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объ-ёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к разме-щению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых оп-ределён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и во-допроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью
0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общго пользования (скверов, бульваров); увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения
в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос по границе с промышленными зонами и вдоль
улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, приле-гающей к автомобильной дороге Подушкинское шоссе, за счет строительства акустических экранов и применения шумозащитных окон.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Архив. № подл ФИО, подпись и дата Взамен Арх..№ ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
Материалы по обоснованию генерального плана
ТОМ II.1.
«ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИТЕТОВ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО И ОБЛАСТНОГО СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ от 17 апреля 1980 г. №500-1143»
Мастерская по подготовке проектов документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник отдела № 2 Н.В. Макаров
2020
ТОМ II.1. Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Содержание
1.
Общая часть
4
2.
Основные положения проекта установления красных линий
5
границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г.
Москвы в границах ЛПЗП
3.
Описание границ зон санитарной охраны
6
4.
Графические материалы:
12
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения
города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных
Комитетов Московского городского и областного Советов народных
депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения
города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных
Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных
депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –сведения ограниченного
доступа
Общая часть
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться
с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Режимы и регламенты использования территории зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 2 настоящего тома.
Текстовое описание границ зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 3 настоящего тома.
Функциональные зоны, параметры и режимы использования которых должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143,
отображены на Карте влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения городаМосквы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Границы зон санитарной охраны источников водоснабжения в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 отображены на Карте границ зонсанитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 (ограниченного доступа) винформационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
.
Основные положения проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны
источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП
Первый пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, где находится самый источник водоснабжения, в пределах участков забора воды и расположения водопроводных сооружений. В случае необходимости в зависимости от особых санитарных показателей и на основе специальных обследований в первый пояс включается также территория, смежная с участками забора воды и местами расположения водопроводных сооружений.
В границах первого пояса запрещается:
Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки.
Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с этим всякого рода строительство, уничтожение насаждений, проведение железнодорожных и автотранспортных путей, использование водоемов для полива земельных участков и для сельскохозяйственных нужд, мероприятий по физкультуре, купанию и т.п. допускается в пределах второго пояса только с особого разрешения органов государственной санитарной инспекции.
Вопрос отвода земельных участков под строительство во втором поясе зон санитарной охраны необходимо предварительно согласовывать с Московской городской и Московской областной санэпидстанциями, Московско-Окским бассейновым управлением Минводхоза РСФСР и Управлением водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.
Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.
В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.
3.Описание границ зон санитарной охраны
Зона санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции Московского водопровода и источников ее питания.
1.1. В первый пояс зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции включаются:
1.1.1. Территория самой станции, в состав которой входит и территория насосной станции 1-го подъема с регулятором и водоприемником и полоса площади вокруг них шириной в 150 м, а также территория вдоль водоводов 1-го подъема шириной 10 м от оси водоводов в каждую сторону.
1.1.2. Площадь вдоль открытой части водопроводного канала от Учинского водохранилища до конца включительно шириной 150 м и от бровки канала и ковша в каждую сторону, а вдоль закрытой части водопроводного канала шириной по 50 м в каждую сторону от оси канала.
1.1.3. Территория по трассе водоводов, подающих в город чистую воду, в пределах полосы отчуждения, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайних водоводов.
1.1.4. Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза "Зеленоградский", западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.
Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.
Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория "Тишково" граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза "Зеленоградский", через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.
По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха "Пестово" на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.
По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.
Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.
1.2. Второй пояс охватывает:
1.2.1. Территорию шириной в 1 км от границы I пояса Восточной водопроводной станции и территорию шириной в 1 км от уреза воды в ковше, полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
На севере граница идет по южной части 48 и 47 кварталов Алексеевского лесопарка Мытищинского леспаркхоза, по землепользованию совхоза им. 1 Мая и подходит к Московской кольцевой автодороге (МКАД).
На юге от МКАД граница проходит по 60, 61, 62, 63 кварталам Озерного лесопарка Балашихинского леспаркхоза, по северо-западной части 64 квартала, юго-восточной части 51 квартала и далее через 52, 53, 54, 55 кварталы, через западную часть озера Мазуринского и далее по 42 и 41 кварталам Озерного лесопарка.
1.2.2. Территорию шириной до 1 км от уреза воды в каждую сторону водопроводного канала по всей его трассе (т.е. от Учинского водохранилища до ковша включительно).
По правому берегу канала граница идет от 48 квартала Алексеевского лесопарка через следующие кварталы: 44, 34, 24, 16, 22 (3, 1 и 2 клетки), пересекает пос. Погонный и идет по территории торфоразработок, пересекает пос. Центральный и проходит по лесному массиву Мытищинского лесопарка Мытищинского леспаркхоза через следующие кварталы: 30, 39, 29, 28, 27, 19, 11 и выходит за пределы ЛПЗП.
Далее граница проходит через северо-восточную и северную части г. Мытищи и подходит к 25 кварталу Пироговского лесопарка Учинского леспаркхоза, пересекает 25, 12
и 11 кварталы и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева через восточную часть пос. Коргашино, пересекает р. Клязьму и далее через лесные кварталы Учинского лесопарка 77, 73, 74, 71, 67, 63 и далее проходит по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоту 170,1 мимо д. Юдино на д. Манюхино.
По левому берегу канала граница идет от северной части 41 квартала Озерного лесопарка, по восточной части спецтерритории, находящейся между 50 и 41 кварталами Алексеевского лесопарка, Мытищинского леспаркхоза, по западной части землепользования совхоза им. 1 Мая и далее по лесным кварталам 37, 27, 19, 11, 6, 4 Алексеевского лесопарка подходит к границе лесопаркового защитного пояса (высота 158,1 колхоза "Памяти Ильича") и идет по высоковольтной линии, проходящей по восточной части 2 квартала Алексеевского лесопарка.
К югу от Учинского водохранилища во II водоохранный пояс попадает лесной массив Учинского лесопарка, включая 116, 117 и 118 кварталы, далее граница идет по 114, 110 и 111 кварталам и выходит за пределы ЛПЗП в пос Мамонтовка.
1.2.3. Смежную с первым поясом территорию и являющуюся бассейном питания Учинского водохранилища в следующих границах: в восточной и северной частях Учинского водохранилища сюда попадает вся территория ЛПЗП от Акуловской плотины, включая д. Бяконтово и Рождественно, граница идет по 12 и 14 кварталам Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза через высоты 200,8-203,4-201,0-195,9-179,8 и по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоту 195,1 западнее д. Рождественно подходит к каналу.
К югу от канала граница идет по землепользованию совхоза "Менжинец", захватывая д. Драчево, через высоты 171,6-172,2, через 5 и 4 кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза южнее д. Хлябово, через высоту 192,4, через 3 и 2 кварталы Марфинского лесопарка, через высоты 200,0-195,5 и южнее поселка им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница идет по южной части 16 квартала Лобненского лесопарка через высоту 192,0 по 25 кварталу и по землепользованию Краснополянской птицефабрики севернее д. Еремино, через высоту 201,2, по 33 кварталу к высоте 190,5 огибает с востока д. Новосельцево, пересекает канал, огибает 41 квартал Учинского лесопарка и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева севернее д. Осташково, захватывая с. Жестово по высотам 169,9-170,3-172,8-174,1-175,0-176,1/173,0, через кварталы 25, 26, 27, 28, 29
Учинского лесопарка по землепользованию совхоза им. Тимирязева, захватывая д. Манюхино и Юрино, по высотам 173,4-173,8-183,7-182,4 подходит к лесному массиву Учинского лесопарка, идет через его кварталы 56, 57, 58, 63 и подходит к границе километровой зоны II пояса Восточного водопроводного канала.
1.2.4. Полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
1.2.5. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров.
2.1. Граница охранных зон пояса канала им. Москвы.
В зону санитарной охраны II пояса входят:
- территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское;
- километровая полоса в обе стороны от уреза воды в канале на всем протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно;
- зона второго пояса Икшинского водохранилища.
2.1.1. Границы зоны второго пояса Икшинского водохранилища охватывают площадь поверхностного стока бассейна р. Икши от ее верховья до Икшинской плотины.
Граница проходит от плотины в северо-восточном направлении и идет вдоль северной границы лесопаркового защитного пояса по кварталам 1, 2, 3, 4, 5, 6 Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза и от 7 квартала поворачивает на юг и идет через высоты 204,9-213,5-213,1-211,6, далее идет по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоты 209,1-201,2-203,5-202,1-197,4-179,9-195,1, захватывает с. Протасово и пересекает канал западнее д. Рождественно. Далее граница, не доходя до с. Драчево, постепенно поворачивает назад и идет по границе II пояса Учинского водохранилища: по землепользованию совхоза "Менжинец" по высотам 171,6-172,2 и через кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза (5, 4, 3, 2), южнее д. Хлябово и п. им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
2.1.2. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 м.
Зона II пояса Клязьминского водохранилища.
2.1.3. В зону II пояса Клязьминского водохранилища включается площадь бассейна р.
Клязьмы до с. Пирогово.
Граница зоны ограничения идет начиная от Пироговской плотины, западнее д. Пирогово, включая территорию шириной 150 м к востоку от плотины, по землепользованию совхоза им. Тимирязева и через высоту 158,2 идет по 56 кварталу Учинского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее северная граница II пояса Клязьминского водохранилища совпадает с южной границей II пояса Учинского водохранилища. Граница идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Ульянково, по высотам 182,4-183,7-173,3-173,4, по лесным кварталам Учинского лесопарка 29, 28, 27, 26, 25, по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Жестово, по высотам 173,0-176,1-175,0-174,1-172,8. Захватывает с. Осташково и, включая 41 квартал Учинского лесопарка, пересекает канал им. Москвы и идет по землепользованию Краснополянской птицефабрики, захватывая д. Новосельцево, далее через высоты 190,5-201,2 подходит к 25 кварталу Лобненского лесопарка и через высоту 192,0 по южной границе 16 квартала выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница II пояса проходит по территории Химкинского района и идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму", захватывая д. Ново-Кирилловка, через высоты 184,6-192,9-189,5 и идет вдоль Ленинградского шоссе через Ново-Подрезково по следующим высотам: 188,6-192,8-184,1-180,9-179,9-176,6-177,5-179,4-180,8, подходит к Октябрьской железной дороге и идет вдоль полотна железной дороги, захватывая д. Ново-Дмитровка, далее граница резко поворачивает на север и идет вдоль шоссе на Мелькисарово до отметки 193,6, затем граница резко поворачивает на северо-восток и восток и проходит между 14 и 24 кварталами Химкинского лесопарка Красногорского леспаркхоза и через 9 квартал идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму" севернее д. Вашутино. Далее граница идет через 15 квартал и по линии застройки скоростной автодороги Москва - Ленинград к северной границе п. Старбеево и подходит к километровой зоне канала им. Москвы.
От левого берега канала граница идет по территории г. Долгопрудный, от высоты 185,1 через 184,1 севернее платформы Ново-Дачная по границе землепользования Краснополянской птицефабрики и Долгопрудненской агротехнической опытной станции и подходит к границе II водоохранного пояса Северной водопроводной станции и идет по ее южной части.
Далее граница идет по лесным кварталам Хлебнинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза, по границам кварталов 62, 63, 64, 65, 66 и 56, по землепользованию совхоза им. Тимирязева между д. Беляниново и Погорелки к высоте 191,1, севернее 13 квартала Пироговского лесопарка, по линии ЛЭП, захватывая д. Болтино, по границе 1 и 2 квартала к высоте 167,1, по восточной границе 2 квартала и подходит к границе 150-метровой полосы от Пироговской плотины.
2.1.4. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров в обе стороны.
Зона санитарной охраны Северной водопроводной станции Московского водопровода.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.1. Территория головных очистных водопроводных сооружений и насосных станций 1, 2, 3 и проектируемого 4 подъема, расположенная вблизи п. Северный Тимирязевского района г. Москвы, и полоса площади к северу, востоку и югу от этой территории шириной 150 метров; к западу от этой территории граница проходит по красной линии Дмитровского шоссе.
3.2. Территория насосной станции в пределах ограждения, расположенная на южном берегу Клязьминского водохранилища к западу от д. Терпигорево.
3.3. Территория по трассе водовода 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.4. Территория шириной в 1 км от границы I пояса территории водопроводной станции.
На северо-западе и западе граница проходит по восточной части г. Долгопрудный, далее по южной части 118 квартала Хлебниковского лесопарка, по южной части п. Северный, по лесным кварталам Хлебниковского лесопарка 58, 59, 60, 61, 62, 52, 40 и по землепользованию колхоза "Красная Нива", мимо д. Афанасьево, по кварталам 21, 18, 17, 10 и 9 Хлебниковского лесопарка, далее подходит к границе г. Долгопрудный.
3.5. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
Зона санитарной охраны Рублевского водопровода и источников его питания. Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны Рублевского водопровода включаются:
4.1. Территория Рублевской водопроводной станции вместе с цехом очистки № 2 и территория п. Рублево в пределах красных линий. Кроме этого, сюда входит территория к юго-востоку от водопроводной станции с включением части 7 квартала Серебряноборского лесничества и территория шириной 100 м к северу от больницы в 7 квартале, включая небольшую часть 7, 8 и 4 кварталов Серебряноборского лесничества.
4.2. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая Староречье и всю территорию Лохинского острова (вместе с I поясом Западной водопроводной станции).
4.3. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
4.4. Территория шириной в 1 км от линии ограждения сооружений Рублевской водопроводной станции и от границ п. Рублево.
4.5. Территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками, в следующих границах: по левому берегу Москвы-реки южнее пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, захватывая с. Спас, между Волоколамским шоссе и Рижской железной дорогой, по землепользованию колхоза "Заветы Ильича" через высоты 138,1-140,0, пересекает Рижскую железную дорогу
и идет через высоты 169,1-157,6-172,5, захватывает д. Пенягино и по высотам 174,4-179,1-174,9 огибает г. Красногорск. Далее граница идет по южной оконечности Красногорского лесопарка через кварталы 62, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, пересекает р. Баньку и по высотам 182,5-190,3-188,6, находящимся в приписном лесу совхоза "Ильинское-Усово", севернее поселка фабрики имени Лебедева и в п. Ново-Никольское, пересекает 68 и 67 кварталы и подходит к границе лесопаркового защитного пояса.
На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
4.6. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границ I пояса.
4.7. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово-Дальнем шириной по 150 м в обе стороны и участок реки Москвы ниже п. Рублево по проектируемой скоростной автодороге Москва - Рига и вдоль 3 и 2 квартала Серебряноборского лесничества.
Зона санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и источников ее питания.
Граница поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются:
5.1. Территория Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака в пределах ограждений.
5.2. Береговая часть территории водозаборных сооружений Западной водопроводной станции в пределах ограждения.
5.3. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам (вместе с I поясом Рублевской водопроводной станции).
5.4. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс санитарной охраны включаются:
5.5. Территория шириной в 1 км от линии ограждения Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака и от границ п. Западной водопроводной станции.
На севере граница идет через г. Солнцево по Авиационной ул., на западе пересекает дачный поселок Переделкино и землепользование совхоза "Московский", на юго-западе и западе граница идет вдоль до лесных кварталов - 20 квартала Ульянковского лесопарка, 1 и 6 кварталов Валуевского лесопарка, до пересечения с Киевским шоссе. На западе граница проходит по землепользованию совхоза "Московский", пересекает д. Румянцево и подходит к границе г. Солнцево.
5.6. Территория шириной в 1 км от линии ограждения водозаборных сооружений Западной водопроводной станции.
5.7. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ТОМ III «ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ»
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП Н.В. Макаров
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 3. Объекты культурного наследия
Содержание
Введение 8
1 Краткая историческая справка 14
2. Объекты культурного наследия в границах д. Подушкино 15
Краткая характеристика объектов культурного наследия регионального значения
вблизи д. Подушкино 17
4. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия 22
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления город-ского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градо-строительного зонирования территории и подготовки документации по планировке террито-рии.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объек-тов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями ис-пользования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с разме-щением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источ-
ников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комите-
тов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г.
№ 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской бласти»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмосковье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельско-хозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1 Краткая историческая справка
Деревня Подушкино расположена в 20 км от МКАД по Ильинскому шоссе, в 3,7 км к северу от центра г. Одинцово, на левом берегу реки Саминки. Высота центра над уровнем моря – 182 м. Население д. Подушкино - 269 человек. На севере деревня Подушкино примыкает к деревне Рождественно.
Считается, что название деревни Подушкино происходит от фамилии владельца вотчины во второй половине ХУ века, Ивана Владимировича Подушки. Впервые встречается в писцовой книге 1627 года: село с деревянной Рождественской церковью, 6 крестьянскими и 3 бобыльскими дворами, в которых жило15 человек. С 1652 года до середины ХУШ века селом владели Милославские (в 1678 году в Подушкине уже насчитывалось 24 двора, где жило 88 человек), с 1766 года – Воейковы. С 1786 года в сёлах Рождествине, Подушки-но значилось 164 человека .
Генерал А.Б. Казаков, владелец села Подушкино, первым понял коммерческую ценность местных природных ландшафтов и в середине XIX века построил на землях, купленных вблизи деревни Барвиха, курортный посёлок Барвиха. Его «Подмосковная Швейцария» приносила изрядные доходы от продажи и круглогодичной аренды домов. Так за этой территорией закрепился имидж дорого загородного жилья.
Ценность и востребованность земель, расположенных вдоль современного Рублёво-Успенского шоссе, определялись близостью к столице, изысканностью красоты холмистых равнинных и речных ландшафтов, а также особенным климатом.
По нынешнему Рублево-Успенскому шоссе проходила Царская дорога, шедшая от Кремля до Саввино-Сторожевского монастыря, по которой российские государи – Иван Грозный, Михаил Федорович, Алексей Михайлович, Петр Первый, Екатерина Вторая со-вершали пешие паломничества на богомолье. В XVIII веке здесь находились владения 16-и княжеских и 4-х графских фамилий, среди которых Юсуповы, Голицыны, Шуваловы, Одо-евские, Завьяловы.
После Октябрьского переворота в Барвихе ненадолго поселился Ульянов-Ленин.
В 30-е годы на территории поселения появились первые советские санаторно-курортные учреждения, в 50-60-х годах - дачное строительство Для обеспечения жильем их персонала возникли новые посёлки, застроенные, в основном, малоэтажным жильем, на тер-риториях населённых пунктов появляются многоэтажные многоквартирные дома.
В конце ХХ – начале ХХ1 века рост уровня автомобилизации населения изменил се-зонный характер дачной жизни –дома приобрели значение основного жилья с развитой со-циальной и инженерной инфраструктурой.
Местность Барвихи известна ценными архитектурными ансамблями – старинной церковью Рождества Христова, возведенной в 1759 году, рядом с которой находится знаме-нитая усадьба-замок баронессы Н.А. Мейендорф, построенная в 1885 году в стиле поздней готики знаменитым архитектором П.С. Бойцовым. Гостями усадьбы были императоры Александр III и Николай II. В советское время в нем находился санаторий. В 90-е он пришёл
в запустение. В 2002-2004 здание перешло в ведение Управления делами Президента Рос-сийской Федерации и получило статус «Госрезиденция «Барвиха».
Усадьбы, построенные во второй половине XIX в., стали основой современных рекреационно-оздоровительных объектов. В основе практически каждого современного жилого образования (поселок Барвиха, поселок Жуковка, деревня Подушкино и прочие) лежит историческое ядро.
Местность Барвихи находится в центре историко-культурного каркаса области и одновременно в зоне градостроительной активности. Под градостроительной активностью на данной территории подразумевается интенсивное развитие процессов субурбанизации.
Особенностью территории поселения, как и всей Москворецкой системы расселения, является тяготение населённых мест к руслу Москвы-реки и её притокам. Поэтому именно вдоль Москвы-реки совмещаются историко-культурный каркас и система особо охраняемых природных территорий. Наиболее открытая приречная часть отделена Рублево-Успенским шоссе, отделяющим долину от водораздельной части территории. Водораздельная часть территории пересекается глубоким врезом речки Саминки с сетью небольших притоков и ручьев.
Вдоль реки Сомынки по трассам старых дорог проложено Подушкинское шоссе, четко обозначившее направление расселения, перпендикулярное Москве-реке и Рублево-Успенскому шоссе.
Современная жилая зона представляет собой единое пространство, включающее значительное количество рекреационно-оздоровительных объектов, в том числе, федерального значения. Основная селитебная территория поселения формируется вдоль Рублево-Успенского шоссе, постепенно приближаясь к руслу Москвы-реки и углубляясь к лесу на водоразделе. Фактически складываются три района: Усово-Жуковка, Раздоры-Рублево и Барвиха-Подушкино.
Объекты культурного наследия в границах д. Подушкино
В соответствии с данными Главного управления культурного наследия Московской области (от 09.04.2019 №35Исх-1787) на территории д. Подушкино отсутствуют объекты культурного наследия. Вблизи д. Подушкино расположен объект культурного наследия ре-гионального значения «усадьба «Подушкино». Граница территории и режимы использова-ния территории объекта культурного наследия утверждены Распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2009 № 262-р (с внесением изменений от 10.04.2014
№ 141-р «О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской об-ласти от 16.07.2009 № 262-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Подушкино» в поселке Барвиха сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального рай-она Москвской области».
Для данного объекта культурного наследия, не имеющего утвержденного проекта зон охраны, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2016 № 95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и статьей 15 Федерального закона «О государст-венном кадастре недвижимости» в материалах генерального плана отображена Защитная зона объекта культурного наследия, частично расположенная в границах д. Подушкино.
Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некро-полей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументально-го искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримеча-тельного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного насле-дия установлены требования и ограничения.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия установлена:
В для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;
Защитная зона действует до утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия.
Краткая характеристика объектов культурного наследия регионального значения вблизи д. Подушкино
Усадьба Подушкино
Усадьба Подушкино (1. Главный дом; 1874-1885 гг., 2. Флигель; 1874-1885 гг., 3. Парк; 4. Церковь Рождества Христова, 1759 г.), поставленная на государственную охрану распоряжением Правительства Московской области от 15.03.2002 №84/9; находится в Одинцовском районе, в поселке санатория «Барвиха».
История усадьбы Подушкино, расположенной на высоком правом берегу реки Са-минки, восходит к середине XVIII столетию, когда «село Рождествено, Подушкино тож», бывшее вотчиной Милославских, перешло в руки Воейковых. К 1770-м гг. здесь стояли де-ревянный одноэтажный господский дом, возле него каменная церковь, рядом был разбит ре-гулярный плодовый сад.
с течение первой трети XIX в. усадьбой владел Г.С. Кушников, затем семья Казако-вых. В конце 1860-х гг. они передали ее дочери, в замужестве Веригиной, в будущем баро-нессе Мейендорф. При ней, в 1880-х гг., усадьба подверглась коренной реконструкции с об-новлением застройки в замковом стиле. Новый художественный ансамбль, стилизованный под французскую архитектуру рубежа XV-XVI вв., создан по проектам П.С. Бойцова, очень живописен и органично связан с природно-ландшафтной средой. Ядром композиции служит асимметричная группа жилых построек во главе с домом, стоящая на кромке надпойменной террасы. Дом обращен к водному зеркалу пруда, устроенного на маленькой речке, главным фасадом выходит на обширную круглую луговину партера, ограниченную по сторонам зе-леными кулисами парка. От дома расходятся лучи дорожек и аллей, связывающие его с хо-зяйственным двором и участками парка, где находились оранжереи и небольшой, ныне за-сыпанный пруд. Удаленный от центра усадьбы хозяйственный комплекс сохранился час-тично, утратив прежнюю планировку и многочисленные деревянные службы. С селом Рож-дественым усадьбу связывает длинная, около 1,5 км, березово-сосново-лиственничная аллея.
Дом и соединенный с ним флигель сооружены в 1885 г. Двухэтажные здания на по-луподвалах, с мансардами, сложены из кирпича с применением тесаного натурального камня. Асимметричная пространственно развитая композиция дома сформирована группой разнообразных объемов под самостоятельными высокими кровлями. Три шатровые башни со-
общают зданию романтический облик средневекового замка. Перед домом со стороны пруда устроена обширная искусственная терраса на подпорной стенке, которая служит ему мощным стилобатом. Динамизм и живописность силуэта постройки усиливают чердачные окна
печные трубы. Решенные индивидуально фасады богато пластически разработаны с по-мощью выступов, ризалитов и эркера. Наряду с разнообразием декоративных элементов из арсенала позднеготической и ренессансной архитектуры важным средством художественной выразительности здания служит чередование гладких и рустованных плоскостей, а также прием сопоставления окон нескольких размеров и типов. Существенную роль играет цветовая гамма фасадов, облицованных двухцветным кирпичом и белым камнем.
Свободная планировка дома, наиболее характерная на первом этаже, включает вести-бюль с парадными лестницами, холл и пять комнат, три из которых образуют короткую ан-филаду. На втором этаже этим комнатам соответствует большой танцевальный зал с выхо-дом на верхнюю террасу. Интерьеры, частично обновлявшиеся в начале XX в., нарядно от-деланы темным полированным деревом. Филенчатые панели стен, кессонированные потол-ки, порталы и обрамления окон создают редкий по цельности ансамбль с чертами готики и ренессанса. Наибольшей пышностью убранства отличаются столовая и гостиная, где поме-щаются большие камины, а потолок в гостиной украшает гобелен, изображающий «Всемир-ный потоп». Эффектны «готические» интерьеры помещений парадной лестницы и граненой проходной башни с окнами стрельчатой формы и красивыми нервюрными сводами. При ис-следовании внутренней отделки дома архитектурной мастерской О.Е. Климова в начале 2000-х гг. на стенах парадных помещений были обнаружены остатки орнаментальных поли-хромных росписей. В последующие годы памятник полностью реставрирован с заменой подвального перекрытия системы Монье на железобетонное.
Флигель связан с домом общностью стилевых и декоративных приемов,но в его ар-хитектуре более выражены ренессансные черты. Здание состоит из двух взаимно перпенди-кулярных крыльев разной высоты, одно из которых служило жильем для гостей, другое бы-ло занято кухней. Это крыло покрыто мансардной кровлей.
Внешняя декорация флигеля, носящая аппликативный характер, сосредоточена на верхних участках фасадов. Здесь рельефный геометрический орнамент из красного кирпича образует на светлом фоне стен оригинальный сетчатый узор.
Отделка жилых помещений с элементами стилизации исторических форм достаточно проста. Лестницу соединяет с коридором «готическая» арка. В ряде комнат потолки кессо-нированы. Хорошо сохранился интерьер спальни с альковом, оформленным деревянным порталом.
Хозяйственный комплекс состоит из кирпичных одно- и двухэтажных построек, сти-листически близких архитектуре усадебного дома и флигеля. Главный корпус, объединяв-ший конюшню, каретный сарай, кучерскую, прачечную и молочную с квартирой управляю-щего над ней, получил усложненную объемно-пространственную структуру. Композицию и силуэт здания обогащают высокие кровли мансардного типа, шатер над лестничной башней, ступенчатые щипцы и брандмауэры. Двухэтажное крыло корпуса в своем облике носит сильный отпечаток модерна. Постройки объединяет общий колорит, основанный на сопос-тавлении светлого кирпича в облицовке гладких поверхностей и двухцветной рустованной кладки. Частично сохранилась кирпичная ограда комплекса. Оригинальная сторожка в виде башни с высокой кровлей, горевшая в 1996 г., восстановлена с небольшим изменением форм.
Церковь Рождества Христова, стоящая вблизи дома,единственная постройка,уце-левшая от усадьбы XVIII в. Сложенная из кирпича, оштукатуренная, она сооружена вместо деревянной на новом месте по заказу А.М. Воейкова между 1750 и 1759 гг. Здание храма построено в стиле барокко с осевой композицией. Типа храма – «восьмерик на четверике» с двусветным основанием и пониженным прямоугольным алтарем. Трапезная перестроена с увеличением площади в 1870 г. на средства Веригиной. В 1930-х гг. памятник был лишен верхних ярусов и сильно застроен; восстановлен по проекту и под руководством А.В. Яга-
нова в 1990-х гг. Воссозданы восьмерик храма, покоящийся на конических тромпах, его ложный глухой, исполненный в дереве свод, и завершение граненым фонарем с фигурной главой. На колокольне возобновлен ярус звона с высоким шпилем, крест на котором в прежнее время поддерживала фигура ангела. Декоративная обработка здания достаточно сдержанна. В нижнем поясе его украшает рустовка углов, выше – пилястры и плоские лен-точные наличники с «ушками» и замковым камнем. Проемы первого яруса имеют лишь на-ружную четверть с подставами для ставней.
Решение интерьера основано на сопоставлении различных по характеру помещений. Относительно низкая и сумрачная трапезная с балочным перекрытием своей организацией составляет резкий контраст с динамичной структурой высокого и светлого храма с верти-кально устремленным пространством. Стены оштукатурены и окрашены. Иконостас вре-менный. Пол настлан керамической плиткой.
Большой пейзажный парк смешанных пород согласно рельефу местности делится на две части. Одна из них с партером в центре и остатками липовых аллей старого регулярного сада разбита на ровном плато. Зеленый массив здесь образует в основном средневозрастная
молодая поросль деревьев и цветущих кустарников. Старые посадки преимущественно хвойных пород, в том числе пихты и лиственницы, сосредоточены возле усадебного дома. По другую сторону здания парк свободно раскинулся на крутом береговом склоне большого пруда. Водная гладь в обрамлении липово-дубового леса отражает кирпичный арочный мост, переброшенный через речку Самынку. Благодаря разнообразию ландшафта и сезонной окраски деревьев парк очень живописен.
Территория усадьбы закрыта для свободного посещения.
Границы территории, режим ее использования и градостроительный регламент ут-верждены для объекта культурного наследия регионального значения усадьбы «Подушки-но» распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2009 №262-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Подушкино» в поселке Барвиха сельского по-селения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области»
Граница территории усадьбы проходит из точки А, расположенной на расстоянии 50 к северо-западу от «Красного» исторического моста усадьбы «Подушкино» и далее
А-Б – на северо-восток вдоль водаохраной зоны (на расстоянии 50 м) исторического пруда;
Б-В – на северо-запад вдоль водаохраной зоны (на расстоянии 50 м),
огибает второй исторический пруд усадьбы «Подушкино» до пересечения с местным проездом;
В-Г – на юго-запад около 150 м вдоль местного проезда;
Г-Д – на юго-восток 160 м вдоль усадебной дороги, через дамбу пруда до пересечения с северо-западным углом отвода земельного участка церкви Рождества Христова, 1759 г.;
Д-Е – на северо-восток, юго-восток вдоль границы отвода земельного
участка церкви Рождества Христова, 1759 г., далее до усадебной дороги;
Е-Ж – на юга-восток вдоль усадебной дороги, далее на северо-восток около 100 м вдоль местного проезда до северо-восточного угла регулярного парка XVIII в. усадьбы «Подушкино»;
Ж-3 – на северо-восток вдоль границы регулярного парка XVIII в. усадьбы «Подушкино» до пересечения с полосой отвода Подушкинекого шоссе;
3-И – на северо-запад вдоль полосы-отвода Подушкинского шоссе до пересечения с усадебной дорогой;
И-К – на юго-запад 90 м вдоль полосы отвода Подушкинского шоссе;
К-Л – на северо-запад, северо-восток вдоль границы спецтерритории до границы отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство;
Л-М – на северо-запад 50 м вдоль границы отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство; М-Н – на юго-запад на расстоянии 50 м от береговой линии усадебного пруда до пересечения с полосой отвода Подушкинекого шоссе;
Н-0 – на юго-запад около 140 м вдоль полосы отвода Подушкинскогошоссе; далее на юго-запад 70 м;
0-А – на северо-запад 120 м в исходную точку.
Режим использования территории усадьбы «Подушкино»
Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с областным органом охраны объектов культурного наследия: проведение работ по реставрации и ремонту усадебных зданий и сооружений, усадебного парка на основе историко-архивных, археологических, гидрологических и других исследований, включая пространственно-планировочную структуру, регулярный парк, партер, аллеи, парковые композиции, элементы благоустройства, малые формы; производство работ на объектах культурного наследия в соответствии с проектной документацией, разработанной на основе реставрационного задания; воссоздание утраченных исторических построек – хозяйственного двора в возможных объемах, по историческим чертежам, обмерам по историческим аналогам, на основе историко-архитектурных и археологических изысканий; проведение работ по реставрации и благоустройству территории; проведение санитарно-оздоровительных и лечебных работ по всем старовозрастным деревьям; компенсационное озеленение на участках ландшафтного и регулярного парков с учетом породного состава, характерного для усадьбы «Подушкино»; проведение работ по берегоукреплению, сохранению гидросистемы; прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования усадьбы «Подушкино»; приспособление усадебных построек для нужд пользователей; проведение опережающих археологических исследований.
Запрещается:
любое строительство, не связанное с воссозданием исторических утраченных элементов усадьбы «Подушкино»; хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объектов культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима; нарушение исторической ценной исторической структуры; снос зданий и сооружений, обладающих архитектурно-художественной и исторической ценностью; самовольная вырубка ценных исторических деревьев, кроме санитарных рубок с последующим компенсационным озеленением; нарушение почвенного покрова, береговой линии прудов; возведение железобетонных ограждений; прокладка наземных и воздушных инженерных сетей, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ; установка на фасадах и крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов без согласования с органами охраны объектов культурного наследия; динамические воздействия на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки; проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без надзора специалиста-археолога и без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
В Проекте генерального плана предлагаются следующие мероприятия по охране объектов культурного наследия:
разработка научно обоснованного проекта зон охраны объекта культурного наследия «Усадььба Подушкино», а также его утверждение в установленном законом порядке;
соблюдение режимов использования защитных зон объектов культурного наследия, установленных согласно ФЗ-95.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ФИО, подпись и дата визирования ТехотделомВзаменАрх..№
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Сведения о границах населённого пункта деревня Подушкино
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
дата
Директор
Д.В. Климов
и
подпись
Главный архитектор
О.В. Малинова
ФИО,
Главный инженер
А.А. Долганов
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
подл
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
2020
Архив. №
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Сведения о границах населённого пункта деревня Подушкино
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Подушкино
(наименование объекта, местоположение границ которого описано)
(далее - объект)
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Одинцовский городской округ
2 Площадь объекта +/- величи-
на погрешности определения
100,84
площади (P +/- Дельта P)
3 Иные характеристики объекта
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Подушкино
(наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение
Координаты, м
Метод определения ко-
ординат и средняя квад-
Описание
характерных
ратическая погрешность
обозначения
точек гра-
X
Y
положения характерной
точки
ниц
точки (Mt), м
1
2
3
4
5
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение
Координаты, м
Метод определения ко-
ординат и средняя квад-
Описание
характерных
ратическая погрешность
обозначения
точек части
X
Y
положения характерной
точки
границы
точки (Mt), м
1
2
3
4
5
Часть №1
1
463485,50
2174739,89
2
463504,81
2174726,42
3
463543,42
2174699,49
4
463547,90
2174695,22
5
463580,93
2174662,42
6
463588,81
2174654,60
7
463618,01
2174625,61
8
463663,32
2174584,54
9
463649,85
2174563,93
10
463644,51
2174556,26
11
463645,29
2174555,71
12
463635,87
2174542,05
13
463635,03
2174542,65
14
463632,77
2174539,40
15
463634,64
2174538,09
16
463614,15
2174508,80
17
463612,45
2174510,19
18
463602,56
2174495,85
19
463605,02
2174494,40
20
463601,46
2174489,47
21
463677,10
2174436,00
22
463738,21
2174391,95
23
463743,15
2174398,45
24
463739,07
2174402,12
25
463732,99
2174406,37
26
463714,05
2174419,69
27
463710,92
2174421,92
28
463704,13
2174427,47
29
463690,20
2174437,29
30
463690,99
2174438,42
31
463666,19
2174455,96
32
463641,70
2174473,28
33
463617,21
2174490,60
34
463645,90
2174531,55
35
463646,88
2174530,86
36
463650,71
2174536,79
37
463663,20
2174555,85
38
463663,83
2174556,85
39
463668,16
2174563,51
40
463671,26
2174568,30
41
463673,86
2174572,27
42
463676,13
2174575,79
43
463679,09
2174578,36
44
463681,52
2174580,67
45
463683,78
2174579,30
46
463734,83
2174605,09
47
463759,38
2174617,29
48
463745,69
2174625,04
49
463782,83
2174642,65
50
463806,33
2174653,69
51
463859,30
2174698,69
52
463866,29
2174690,86
53
463892,09
2174696,54
54
463908,78
2174660,42
55
463925,14
2174625,06
56
463949,38
2174597,71
57
463950,94
2174599,97
58
463951,82
2174601,00
59
463967,27
2174623,63
60
464033,31
2174606,68
61
464026,10
2174591,15
62
464001,14
2174552,10
63
464011,51
2174545,60
64
464024,02
2174537,75
65
464042,23
2174564,25
66
464045,58
2174561,43
67
464058,77
2174578,56
68
464059,25
2174578,46
69
464036,24
2174587,25
70
464063,81
2174582,25
71
464067,00
2174580,80
72
464110,96
2174560,80
73
464111,52
2174560,18
74
464112,86
2174561,20
75
464113,83
2174560,50
76
464119,50
2174557,78
77
464120,17
2174558,41
78
464123,53
2174561,53
79
464125,59
2174563,45
80
464150,22
2174551,36
81
464168,09
2174542,59
82
464175,09
2174539,15
83
464190,62
2174527,93
84
464237,06
2174494,39
85
464214,62
2174482,71
86
464209,24
2174477,97
87
464199,38
2174474,45
88
464196,73
2174474,61
89
464186,47
2174470,58
90
464206,76
2174441,29
91
464219,49
2174422,90
92
464220,92
2174426,61
93
464242,92
2174473,13
94
464245,04
2174477,95
95
464276,48
2174459,63
96
464274,90
2174455,93
97
464279,51
2174449,79
98
464277,93
2174447,28
99
464253,79
2174406,96
100
464249,77
2174409,37
101
464246,74
2174405,30
102
464220,77
2174421,05
103
464237,26
2174397,22
104
464230,21
2174402,13
105
464207,24
2174368,23
106
464229,22
2174352,78
107
464248,39
2174381,15
108
464250,62
2174377,92
109
464263,57
2174402,68
110
464278,81
2174396,01
111
464280,68
2174392,98
112
464283,15
2174388,98
113
464287,84
2174364,26
114
464288,21
2174362,33
115
464292,53
2174355,67
116
464300,59
2174343,24
117
464308,92
2174330,86
118
464314,28
2174316,95
119
464310,55
2174314,11
120
464308,85
2174312,81
121
464318,77
2174298,99
122
464325,00
2174290,32
123
464320,54
2174265,28
124
464320,94
2174261,24
125
464345,17
2174227,93
126
464355,80
2174213,31
127
464382,52
2174197,64
128
464381,62
2174187,19
129
464403,97
2174178,40
130
464419,10
2174172,45
131
464425,47
2174145,26
132
464505,88
2174143,32
133
464505,47
2174151,01
134
464506,32
2174150,66
135
464511,00
2174165,09
136
464512,77
2174170,52
137
464513,94
2174174,12
138
464674,74
2174119,40
139
464812,33
2174079,71
140
464824,94
2174065,32
141
464820,61
2174061,45
142
464814,28
2174055,79
143
464796,08
2174039,51
144
464788,71
2174032,52
145
464768,56
2174013,39
146
464766,62
2174014,37
147
464765,94
2174014,72
148
464765,00
2174012,95
149
464740,26
2173971,28
150
464779,66
2173960,57
151
464798,23
2173955,53
152
464815,33
2173950,89
153
464809,93
2173932,61
154
464835,76
2173923,66
155
464846,75
2173919,84
156
464878,52
2173908,83
157
464877,32
2173901,93
158
464873,64
2173901,31
159
464845,10
2173911,44
160
464811,39
2173923,41
161
464803,58
2173896,97
162
464811,16
2173894,62
163
464797,94
2173852,90
164
464784,53
2173855,58
165
464774,18
2173809,31
166
464771,02
2173810,09
167
464770,90
2173809,55
168
464770,68
2173808,52
169
464769,13
2173801,29
170
464751,61
2173805,90
171
464735,36
2173809,87
172
464695,12
2173819,70
173
464693,64
2173814,80
174
464625,40
2173831,30
175
464625,35
2173831,31
176
464625,34
2173831,26
177
464366,53
2173893,74
178
464246,98
2173913,60
179
464184,68
2173916,70
180
464122,39
2173911,36
181
464111,96
2173910,47
182
464111,14
2173926,07
183
464110,49
2173938,66
184
464110,26
2173973,92
185
464079,38
2173981,00
186
464079,42
2173981,70
187
464079,40
2173981,70
188
464079,36
2173980,99
189
464075,09
2173982,57
190
464074,77
2173982,68
191
464073,17
2173983,27
192
464051,39
2174006,23
193
464042,93
2174014,43
194
464029,73
2174024,86
195
463995,87
2174037,87
196
463998,55
2174049,21
197
463995,99
2174050,57
198
463991,81
2174053,04
199
463991,38
2174053,29
200
463960,47
2174077,67
201
463938,33
2174095,13
202
463922,64
2174107,51
203
463922,12
2174107,92
204
463898,89
2174126,45
205
463878,28
2174142,88
206
463856,16
2174160,52
207
463852,92
2174147,94
208
463850,45
2174138,34
209
463845,94
2174120,19
210
463856,87
2174118,17
211
463880,63
2174057,12
212
463884,34
2174047,62
213
463880,91
2174045,44
214
463879,27
2174026,28
215
463876,27
2173991,25
216
463874,64
2173972,29
217
463863,44
2173965,08
218
463858,04
2173973,57
219
463857,22
2173973,42
220
463859,47
2173935,01
221
463833,59
2173951,50
222
463714,35
2173984,54
223
463717,43
2173996,62
224
463716,89
2174011,87
225
463687,28
2174008,40
226
463672,11
2174007,80
227
463664,82
2174007,51
228
463665,46
2174003,53
229
463667,66
2173989,74
230
463675,04
2173943,62
231
463666,89
2173942,91
232
463652,67
2173941,67
233
463647,55
2173941,22
234
463648,96
2173929,57
235
463619,18
2173925,94
236
463618,58
2173930,91
237
463585,48
2173926,88
238
463552,43
2173922,87
239
463543,13
2173921,63
240
463536,83
2173975,70
241
463544,66
2173976,43
242
463529,49
2174036,98
243
463526,66
2174036,55
244
463516,41
2174065,34
245
463504,34
2174093,84
246
463503,81
2174095,08
247
463492,26
2174122,35
248
463494,47
2174122,69
249
463493,88
2174124,06
250
463493,27
2174123,98
251
463491,67
2174123,77
252
463446,55
2174117,76
253
463440,21
2174165,04
254
463436,01
2174196,44
255
463494,78
2174198,45
256
463503,02
2174198,73
257
463501,29
2174203,18
258
463497,74
2174203,03
259
463492,97
2174204,66
260
463482,30
2174241,38
261
463483,89
2174241,41
262
463482,44
2174252,15
263
463480,19
2174259,06
264
463481,52
2174259,00
265
463496,03
2174258,26
266
463508,97
2174257,92
267
463507,85
2174279,81
268
463510,97
2174280,09
269
463511,01
2174287,41
270
463474,37
2174287,80
271
463475,58
2174273,21
272
463472,40
2174282,97
273
463470,82
2174287,83
274
463466,40
2174287,88
275
463466,67
2174287,03
276
463449,47
2174285,61
277
463441,91
2174301,33
278
463442,71
2174315,70
279
463437,11
2174315,56
280
463439,17
2174348,62
281
463425,81
2174353,59
282
463427,99
2174359,87
283
463434,27
2174366,01
284
463444,96
2174403,57
285
463447,72
2174402,69
286
463449,52
2174413,63
287
463459,22
2174436,83
288
463461,02
2174441,13
289
463455,23
2174442,97
290
463455,69
2174444,18
291
463483,86
2174444,66
292
463487,83
2174444,72
293
463490,90
2174444,77
294
463491,98
2174447,95
295
463484,89
2174451,25
296
463489,77
2174462,51
297
463539,78
2174440,91
298
463550,89
2174464,37
299
463475,63
2174497,52
300
463485,03
2174522,85
301
463484,16
2174523,26
302
463494,54
2174546,05
303
463489,57
2174546,49
304
463482,60
2174533,09
305
463456,65
2174534,65
306
463457,94
2174540,30
307
463430,32
2174541,60
308
463370,88
2174544,38
309
463370,97
2174547,21
310
463386,65
2174610,53
311
463392,88
2174633,62
312
463401,63
2174665,99
313
463470,10
2174632,98
314
463484,50
2174657,61
315
463473,53
2174719,15
1
463485,50
2174739,89
Часть №2
316
463911,48
2174653,40
317
463906,27
2174645,98
318
463910,68
2174642,88
319
463912,06
2174644,84
320
463917,08
2174641,31
316
463911,48
2174653,40
Часть №3
321
464845,05
2173587,30
322
464846,23
2173587,27
323
464847,35
2173586,63
324
464847,86
2173585,78
325
464848,04
2173582,37
326
464848,22
2173576,79
327
464856,31
2173569,59
328
464864,76
2173562,07
329
464878,11
2173550,18
330
464894,44
2173535,66
331
464871,05
2173525,78
332
464847,18
2173541,34
333
464846,35
2173573,65
334
464846,22
2173578,57
335
464843,84
2173587,21
321
464845,05
2173587,30
Часть №4
336
464904,05
2173879,70
337
464970,42
2173824,51
338
465000,49
2173799,51
339
465006,14
2173803,11
340
465014,57
2173808,49
341
465060,36
2173837,71
342
465064,34
2173830,54
343
465094,94
2173775,29
344
465104,34
2173758,33
345
465133,56
2173705,56
346
465160,77
2173735,73
347
465170,03
2173725,87
348
465095,52
2173653,65
349
465088,71
2173647,05
350
465087,69
2173646,93
351
465081,57
2173646,17
352
465048,99
2173610,39
353
465041,68
2173602,30
354
465041,49
2173602,50
355
465028,99
2173626,47
356
464936,31
2173736,66
357
464919,77
2173746,51
358
464893,87
2173760,16
359
464848,86
2173774,40
360
464801,33
2173788,60
361
464802,47
2173792,51
362
464812,85
2173831,19
363
464817,62
2173848,97
364
464825,98
2173847,65
365
464849,01
2173844,03
366
464849,28
2173843,99
367
464879,43
2173839,25
368
464880,46
2173839,09
369
464882,42
2173838,78
370
464898,76
2173872,20
336
464904,05
2173879,70
Часть №5
371
464286,66
2173226,44
372
464250,72
2173228,87
373
464243,51
2173269,49
374
464227,15
2173274,76
375
464238,09
2173310,10
376
464237,15
2173319,52
377
464250,72
2173354,10
378
464251,94
2173353,62
379
464268,40
2173348,86
380
464278,24
2173346,02
381
464297,77
2173340,38
382
464336,46
2173320,50
383
464312,48
2173261,17
384
464320,72
2173256,99
385
464316,75
2173247,46
386
464307,64
2173246,73
387
464296,22
2173253,00
371
464286,66
2173226,44
Часть №6
388
464605,90
2173558,75
389
464557,03
2173501,64
390
464538,71
2173474,02
391
464542,06
2173471,59
392
464550,78
2173465,95
393
464556,61
2173462,18
394
464565,13
2173455,45
395
464596,55
2173473,49
396
464631,67
2173445,27
397
464621,51
2173435,54
398
464650,77
2173435,35
399
464663,67
2173449,40
400
464677,67
2173452,85
401
464677,67
2173446,34
402
464677,67
2173441,76
403
464653,86
2173419,20
404
464583,55
2173390,52
405
464527,26
2173378,83
406
464520,08
2173377,99
407
464511,51
2173377,99
408
464498,63
2173373,42
409
464489,19
2173366,20
410
464483,22
2173361,77
411
464480,85
2173361,77
412
464476,04
2173363,92
413
464471,49
2173363,54
414
464464,54
2173362,52
415
464457,30
2173358,42
416
464448,52
2173357,03
417
464439,59
2173358,13
418
464457,23
2173411,70
419
464451,56
2173413,65
420
464451,67
2173414,35
421
464451,00
2173414,65
422
464453,82
2173427,95
423
464445,58
2173433,04
424
464416,87
2173444,31
425
464414,59
2173439,08
426
464422,74
2173435,53
427
464432,97
2173431,08
428
464439,91
2173428,07
429
464433,99
2173411,40
430
464431,88
2173405,45
431
464432,70
2173404,94
432
464427,47
2173391,03
433
464422,59
2173378,00
434
464417,99
2173365,70
435
464415,00
2173359,93
436
464403,44
2173333,22
437
464380,88
2173336,15
438
464353,47
2173327,53
439
464335,85
2173334,47
440
464315,06
2173342,25
441
464255,08
2173365,76
442
464257,36
2173373,90
443
464248,97
2173376,32
444
464249,44
2173378,09
445
464249,11
2173378,19
446
464257,23
2173406,33
447
464256,32
2173406,60
448
464259,65
2173418,57
449
464274,60
2173414,03
450
464279,99
2173412,01
451
464282,00
2173417,46
452
464265,94
2173422,33
453
464267,93
2173429,04
454
464263,21
2173430,43
455
464268,18
2173445,65
456
464271,28
2173455,22
457
464276,63
2173466,54
458
464282,94
2173478,80
459
464286,54
2173479,93
460
464289,13
2173480,26
461
464294,10
2173488,82
462
464290,07
2173489,07
463
464320,46
2173548,95
464
464323,44
2173547,02
465
464326,55
2173545,00
466
464331,01
2173551,88
467
464356,09
2173536,21
468
464399,13
2173510,75
469
464403,37
2173508,10
470
464406,67
2173506,27
471
464411,14
2173503,82
472
464420,71
2173498,63
473
464421,80
2173500,32
474
464430,47
2173495,45
475
464432,65
2173494,30
476
464434,70
2173493,10
477
464436,82
2173492,04
478
464441,17
2173489,29
479
464440,20
2173487,76
480
464461,35
2173476,28
481
464465,25
2173473,86
482
464492,89
2173456,96
483
464495,79
2173455,13
484
464497,27
2173454,19
485
464495,79
2173462,08
486
464495,34
2173464,47
487
464495,21
2173465,17
488
464490,92
2173467,87
489
464479,39
2173475,12
490
464480,07
2173476,22
491
464485,00
2173493,94
492
464507,77
2173518,87
493
464510,36
2173517,29
494
464527,64
2173526,97
495
464612,69
2173637,58
496
464612,82
2173637,94
497
464622,33
2173635,91
498
464624,01
2173635,34
499
464630,33
2173632,54
500
464631,46
2173632,26
501
464653,68
2173626,84
502
464656,02
2173626,26
503
464661,29
2173625,26
504
464665,95
2173625,15
505
464669,65
2173624,71
506
464670,87
2173624,69
507
464673,54
2173624,09
508
464675,91
2173623,69
509
464677,46
2173623,46
510
464681,43
2173622,56
511
464684,31
2173621,96
512
464685,46
2173621,66
513
464686,61
2173621,12
514
464687,59
2173620,91
515
464690,03
2173620,37
516
464692,99
2173619,82
517
464694,86
2173619,29
518
464707,17
2173616,48
519
464712,64
2173616,51
520
464716,00
2173616,92
521
464717,08
2173616,72
522
464723,65
2173615,55
523
464740,94
2173612,39
524
464762,84
2173606,60
525
464784,05
2173599,60
526
464784,21
2173609,92
527
464754,80
2173616,37
528
464754,82
2173616,48
529
464725,56
2173623,11
530
464695,47
2173628,31
531
464666,83
2173635,04
532
464667,26
2173636,96
533
464647,07
2173641,03
534
464630,35
2173649,33
535
464624,11
2173652,43
536
464600,33
2173658,34
537
464600,13
2173657,43
538
464598,10
2173647,93
539
464591,40
2173649,54
540
464587,52
2173650,47
541
464567,08
2173655,37
542
464569,45
2173666,03
543
464568,67
2173666,22
544
464566,96
2173658,54
545
464535,12
2173664,61
546
464537,20
2173674,06
547
464504,31
2173682,24
548
464502,59
2173674,71
549
464501,79
2173671,23
550
464500,05
2173671,67
551
464499,69
2173662,83
552
464509,44
2173660,83
553
464546,94
2173651,91
554
464502,22
2173587,29
555
464509,38
2173583,24
556
464499,15
2173574,07
557
464496,44
2173574,45
558
464493,88
2173574,93
559
464469,85
2173531,20
560
464472,75
2173529,63
561
464474,28
2173522,76
562
464457,75
2173490,60
563
464426,35
2173507,19
564
464413,32
2173515,90
565
464380,62
2173534,30
566
464377,08
2173534,50
567
464375,65
2173532,07
568
464354,22
2173546,54
569
464329,97
2173562,90
570
464326,22
2173565,44
571
464335,80
2173597,15
572
464337,95
2173602,60
573
464345,45
2173625,30
574
464347,07
2173624,93
575
464357,55
2173658,30
576
464355,73
2173658,89
577
464367,15
2173695,38
578
464368,68
2173705,55
579
464390,55
2173778,22
580
464395,21
2173777,08
581
464397,74
2173785,50
582
464413,70
2173855,03
583
464417,78
2173854,11
584
464419,54
2173860,59
585
464420,74
2173865,23
586
464397,62
2173870,81
587
464392,02
2173851,79
588
464389,77
2173841,53
589
464393,70
2173840,47
590
464396,36
2173839,75
591
464395,18
2173835,41
592
464390,10
2173836,78
593
464371,82
2173775,45
594
464370,33
2173775,66
595
464359,90
2173730,63
596
464354,51
2173707,24
597
464353,21
2173701,61
598
464349,32
2173690,07
599
464336,11
2173650,89
600
464322,14
2173609,38
601
464308,19
2173567,97
602
464301,03
2173569,98
603
464300,16
2173567,35
604
464298,83
2173563,33
605
464278,82
2173568,96
606
464272,13
2173550,46
607
464269,24
2173542,47
608
464292,54
2173521,53
609
464275,68
2173491,94
610
464272,95
2173487,16
611
464228,03
2173509,52
612
464228,03
2173527,76
613
464239,82
2173542,32
614
464243,51
2173551,52
615
464242,10
2173560,19
616
464249,36
2173570,13
617
464254,54
2173575,77
618
464249,91
2173577,07
619
464249,20
2173577,27
620
464240,84
2173567,97
621
464196,20
2173608,07
622
464173,89
2173628,12
623
464151,57
2173648,17
624
464106,93
2173688,26
625
464084,62
2173708,31
626
464113,04
2173739,97
627
464087,14
2173763,23
628
464125,53
2173805,99
629
464118,08
2173812,66
630
464118,07
2173812,65
631
464115,09
2173815,32
632
464079,42
2173775,61
633
464055,33
2173797,27
634
464021,78
2173759,91
635
464014,22
2173765,92
636
463989,81
2173785,06
637
464015,08
2173808,73
638
463997,51
2173824,55
639
464001,67
2173828,88
640
463972,48
2173855,17
641
463961,36
2173852,88
642
463966,41
2173828,40
643
463961,96
2173821,61
644
463934,92
2173842,65
645
463923,23
2173851,76
646
463961,10
2173858,86
647
463980,28
2173862,44
648
464085,05
2173889,53
649
464105,71
2173894,87
650
464184,24
2173901,70
651
464244,63
2173898,79
652
464363,41
2173879,07
653
464794,13
2173775,10
654
464843,61
2173760,34
655
464882,42
2173748,10
656
464888,24
2173746,26
657
464888,58
2173746,07
658
464913,08
2173733,08
659
464926,48
2173725,33
660
465016,80
2173617,73
661
465031,57
2173589,29
662
465033,80
2173577,94
663
465027,88
2173580,90
664
465025,55
2173582,07
665
465022,91
2173569,76
666
465023,54
2173569,69
667
465028,71
2173569,11
668
465019,22
2173552,66
669
465015,24
2173545,76
670
465012,98
2173541,83
671
465004,24
2173526,69
672
465001,44
2173522,17
673
464999,99
2173519,84
674
464990,46
2173504,46
675
464989,96
2173503,66
676
464979,73
2173487,14
677
464966,85
2173502,58
678
464952,75
2173483,81
679
464918,78
2173514,02
680
464939,97
2173537,84
681
464939,12
2173542,26
682
464928,01
2173557,69
683
464923,71
2173563,66
684
464905,56
2173588,86
685
464904,74
2173590,00
686
464883,82
2173619,05
687
464871,69
2173611,43
688
464860,27
2173604,25
689
464850,11
2173597,87
690
464842,26
2173592,94
691
464839,62
2173602,57
692
464813,65
2173613,57
693
464809,83
2173607,27
694
464807,60
2173604,75
695
464802,98
2173601,52
696
464789,22
2173601,10
697
464798,88
2173524,74
698
464803,30
2173489,85
699
464810,32
2173489,27
700
464810,63
2173486,86
701
464811,93
2173476,66
702
464805,87
2173475,89
703
464805,75
2173475,42
704
464803,12
2173476,82
705
464802,37
2173482,67
706
464798,38
2173482,20
707
464796,65
2173481,97
708
464797,81
2173472,88
709
464798,60
2173466,44
710
464798,59
2173464,31
711
464786,64
2173461,59
712
464778,07
2173462,62
713
464748,90
2173457,06
714
464740,01
2173463,55
715
464728,82
2173485,04
716
464728,08
2173494,73
717
464678,52
2173498,06
718
464680,36
2173519,02
719
464662,30
2173515,85
720
464646,92
2173538,64
721
464661,17
2173541,18
722
464660,89
2173542,99
723
464647,90
2173555,41
724
464647,90
2173571,59
725
464646,55
2173572,14
726
464645,87
2173572,06
727
464645,52
2173572,02
728
464630,76
2173575,50
729
464626,41
2173576,49
730
464626,57
2173576,86
731
464628,02
2173580,38
732
464593,67
2173605,71
733
464573,07
2173575,64
734
464591,66
2173562,39
735
464595,93
2173566,80
388
464605,90
2173558,75
Часть №7
736
464362,88
2173431,26
737
464346,79
2173388,91
738
464371,59
2173379,51
739
464373,08
2173383,44
740
464387,68
2173421,83
736
464362,88
2173431,26
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Техотделом
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ФИО, подпись и дата визированияАрх..№
Взамен
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
и дата
Директор
Д.В. Климов
Главный архитектор
О.В. Малинова
подпись
Главный инженер
А.А. Долганов
ФИО,
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
Архив.№подл
2020
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Оглавление
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 12
2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН 13
В СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ 17
3.1 Развитие транспортной инфраструктуры 17
3.2 Развитие инженерной инфраструктуры 17
3.3 Мероприятия по охране окружающей среды 18
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В
СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ 20
и ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Д. ПОДУШКИНО. 22
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
Д. ПОДУШКИНО 26
Утверждён
решением Совета депутатов
Одинцовского городского округа
Московской области
от 03.04.2020 г. № 14/15
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой запи-си 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по плани-ровке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объ-ектов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условия-ми использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту д. Подушкино; карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа);
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа). Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряже-нием Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ; Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской об-ласти на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об ут-верждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмос-ковье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года); Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований
К описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, ис-пользование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Бар-вихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
- ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Д. Подушкино расположена в центральной части Московской области, на террито-рии Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. чел.
Площадь д. Подушкино в рассматриваемых границах составляет 100,84 га.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные
Планируемые для
зоны
размещения объ-
Мероприятия
площадь
Параметры планируемого разви-
екты Федераль-
Местоположение
территориального
ного(Ф), Регио-
зоны га
тия жилых зон
планирования
нального(Р), Ме-
стного значения
(М),
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
многоквартирными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
0,63
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-1
раметрами.
ИТОГО га
0,63
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
индивидупльными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
91,5
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-2
раметрами.
ИТОГО га
91.5
ВСЕГО га
92,13
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные
Планируемые для разме-
зоны
Мероприятия тер-
площадь
Параметры планируемого
щения объекты Феде-
Местоположение
риториального
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
развития
планирования
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
К Коммунально-
Без указания место-
Существующая за-
- сохранение функционального
складская зона
0,83
использования с существую-
-
положения
стройка
щими параметрами.
ИТОГО га
0,83
ВСЕГО га
0,83
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Планируемые для
Мероприятия
Параметры пла-
размещения объек-
площадь
ты Федерально-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого раз-
зоны, га
го(Ф), Регионально-
планирования
вития
го(Р), Местного
значения (М),
Зона предназначенная для
- сохранение
ведения садоводства СХ-2
Без указания ме-
Существующая
функционального
0,88
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га/%
0,88
Производственная зона
- сохранение
сельскохозяйственных
Без указания ме-
Существующая
функционального
предприятий СХ-3
2,47
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
2,47
ВСЕГО га
3,35
Функциональные зоны рекреационного назначения
Планируемые для раз-
Мероприятия
площадь
Параметры пла-
мещения объекты Феде-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого разви-
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
планирования
тия
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
Зона озелененных террито-
- сохранение
рий общего пользования (ле-
Без указания ме-
Существующая
функционального
сопарки, парки, сады, скве-
3,2
использования с
-
ры, бульвары, городские ле-
стоположения
застройка
существующими
са) Р-1
параметрами.
ИТОГО га
3,2
Зона отдыха и туризма Р-5
- сохранение
Без указания ме-
Существующая
функционального
1,33
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
1,33
ВСЕГО га
4,53
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия генерального плана Одинцовского городского округа Московской области1 применительно к населённому пункту деревня Подушкино в области развития объектов транспортной инфраструктуры отсутствуют.
3.2 Развитие инженерной инфраструктуры
генеральном плане предлагаются следующие мероприятия по развитию системы инженерного обеспечения (таблица 3.3.1).
Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробу-ренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности существующих водозабор-ных узлов.
Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснаб-жения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заклю-чения о соответствии их санитарным правилам.
В соответствии
с
Федеральными законами от 27 октября 2010 года № 190-ФЗ
«О теплоснабжении»
и
от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и
водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения Одинцовского городского округа» и «Схему водоотведения Одинцовского городского округа», «Схему теплоснабжения Одинцовского городского округа».
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
Таблица 3.3.1
№
Основные характе-
Очеред-
Наименование объекта
Вид работ
ность реа-
п/п
ристики
лизации
1.
Водоснабжение
производительность
первая оче-
1.1
ВЗУ«Саминка»
реконструкция
1,0 тыс. куб. м/
редь
сутки
1.2
водопроводные сети
реконструкция
протяжённость
первая оче-
1,0 км
редь
протяжённость
первая оче-
0,5 км
редь
1.3
водопроводные сети
строительство
протяжённость
расчётный
0,5 км
срок
2.
Водоотведение
и В соответствии с Законом Московской области об объединении территорий поселений Одинцовского му-ниципального района и территории городского округа Звенигород постановлением Московской областной Думы от 17 января 2019 г. № 11/72-П образован Одинцовский городской округ.
№
Основные характе-
Очеред-
Наименование объекта
Вид работ
ность реа-
п/п
ристики
лизации
2.1
канализационная на-
производительность
расчетный
сосная станция «Са-
реконструкция
срок
1,0 тыс. куб. м/сутки
минка»
протяженность
первая оче-
2.2
сети водоотведения
реконструкция
0,7 км
редь
протяженность
расчётный
0,6 км
срок
протяженность
первая оче-
2.3
сети водоотведения
строительство
1,5 км
редь
протяженность
расчётный
1,5 км
срок
5.
Организация поверх-
ностного стока
5.1
самотечная сеть дожде-
строительство
протяжённость 1,0 км
первая оче-
вой канализации
редь
протяжённость 1,5 км
расчетный
срок
3.3 Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство локальных очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых производственных стоков на территориях планируемых объектов производственного на-значения;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бас-сейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объ-ёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к разме-щению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых оп-ределён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и во-допроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-
8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки Одинцовского городского округа.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров); увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос по границе с промышленными зонами и вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге Подушкинское шоссе, за счет строительства акустических экранов и применения шумозащитных окон.
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВА-НИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕ-БУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
случаях планируемого размещения объектов капитального строительства местного зна-чения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:
Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:
от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных ком-плексов – 50 м;
от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;
от станций технического обслуживания автомобилей – 50-100 м;
от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от очистных сооружений полной биологической очистки проектной произ-водительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;
от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений за-крытого типа, 100 – открытого типа;
от канализационных насосных станций – 20-30 м;
Санитарных разрывов:
от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;
от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании ре-зультатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уров-ней физического воздействия;
от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандарт-ных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на осно-вании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физиче-ских факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с после-
дующим проведением натурных исследований и измерений; Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:
от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м
Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон огражде-ния подстанции по периметру
Охранных зон систем теплоснабжения:
от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону
Охранных зон систем водоотведения:
от канализационных сетей - 5 м в каждую сторону
от уличных сетей дождевой канализации- 5 м в каждую сторону
Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого на-значения:
от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов пить-евого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;
от водопроводных сетей – техническая защитная полоса не менее – 5 м.
В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, необходимо предусматривать такие виды деятельности пред-приятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:
жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спор-
тивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой про-дукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой во-ды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в ка-честве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздей-ствие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответст-вии с установленными к ним требованиями.
Информация по санитарно-защитным зонам приводится в справочных целях и не явля-ется предметом утверждения.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в грани-цах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитар-но-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федера-ции от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, располо-женных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Д. ПОДУШКИНО.
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
1.
Население
1.1
Численность постоян-
тыс. чел.
0,26
0,26
0,26
ного населения
2.
Жилищный фонд
Жилищный фонд –
2.1
всего,
тыс. кв. м
17,2
17,2
17,2
в том числе:
- многоквартирный
тыс. кв. м
2,6
2,6
2,6
- индивидуальный
тыс. кв. м
14,6
14,6
14,6
Объёмы нового жи-
лищного строительст-
тыс. кв. м
-
2.2
ва,
-
-
в том числе
2.3
Жилищный фонд, под-
тыс. кв. м
-
-
-
лежащий сносу
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образова-
3.1
тельные учреждения
мест
0
0
0
(проектная ёмкость)
Общеобразовательные
3.2
школы (проектная ём-
мест
0
0
0
кость)
Универсальный куль-
кв. м
0
0
0
3.3
турно-досуговый центр
- помещения для куль-
кв. м
0
0
0
турно-массовой работы
2 Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа ис-
мест
0
0
0
кусств
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-
пос./смену
0
0
0
поликлиническая сеть
3.7
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0
0
0
ные сооружения
тыс. кв. м
3.8
Спортивные залы
площади
0
0
0
пола
3.9
Плавательные бассей-
кв. м зерка-
0
0
0
ны
ла воды
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
тыс. кв. м
3.11
Предприятия торговли
торговой
0
0
0
площади
3.12
Предприятия общест-
пос. мест
0
0
0
венного питания
3.13
Предприятия бытового
раб. мест
0
0
0
обслуживания
3.14
Банно-помывочный
помывочные
0
0
0
комплекс
места
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
4.
Транспортная инфраструктура
Протяжённость маги-
4.1
стральных железнодо-
км
0
0
0
рожных путей
4.2
Количество транс-
единиц
0
0
0
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
портно-пересадочных
узлов на основе желез-
нодорожной станции
Протяжённость авто-
мобильных дорог об-
щего пользования об-
км
8,8
8,8
8,8
служивающие террито-
4.3
рию населенных пунктов
(УДС),в том числе
- регионального значе-
км
0
0
0
ния
- местного значения
км
8,8
8,8
8,8
Плотность сети авто-
4.4
мобильных дорог об-
км/км²
2,6
2,6
2,6
щего пользования
Протяжённость линий
4.5
общественного пасса-
км
1,2
1,2
1,2
жирского транспорта
(автобуса)
Обеспеченность насе-
автомобилей
ления индивидуаль-
4.6
на 1000 жи-
410
420
450
ными легковыми авто-
телей
мобилями
Парк автомашин инди-
4.7
видуального пользова-
ед
106
110
120
ния
Объекты топливоза-
4.8
правочного комплекса
единиц
0
0
0
(АЗС, МАЗК)
5.
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс.
0,05
0,11
0,11
куб. м/сутки
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс.
0,05
0,055
0,055
куб. м/сутки
объём поверхностного
5.2.2
стока, поступающего
тыс.
-
-
-
на очистные сооруже-
куб. м/сутки
ния
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
5.3.2
централизованные сис-
Гкал/час
-
-
-
темы теплоснабжения
5.3.3
Децентрализированные
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
источники
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа
м3/час
н/д
н/д
н/д
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
(прирост)
тыс. м3/год
5.5
Электроснабжение
Расчётный прирост
5.5.1
электрической нагруз-
МВт
-
-
-
ки на шинах 10 кВ ЦП
5.6
Связь
Расчётный прирост
тыс.
5.6.1
номерной емкости те-
-
-
-
номеров
лефонной сети
ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ Д. ПОДУШКИНО
Показатели
Единица
Существующее положение
Расчётный срок
Поз.
(2040 г.)
измерения
га
%
га
%
Общая площадь зе-
мель в границах муни-
га
100,84
100
100,84
100
ципального образова-
ния
Зона застройки много-
1
квартирными жилыми
га
0,63
0,62
0,63
0,62
домами
Зона застройки инди-
2
видуальными жилыми
га
91,5
90,74
91,5
90,74
домами
3
Зона объектов комму-
га
0,83
0,82
0,83
0,82
нального назначения
Зона предназначенная
4
для ведения садовод-
га
0,88
0,87
0,88
0,87
ства
Зона объектов сель-
5
скохозяйственного
га
2,47
2,45
2,47
2,45
назначения
Зона озелененных тер-
риторий общего поль-
6
зования (лесопарки,
га
3,2
3,18
3,2
3,18
парки, сады, скверы,
бульвары, городские
леса)
7
Зона отдыха и туризма
га
1,33
1,32
1,33
1,32
3 Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино явлется прогнозной оценкой и приво-дится в информационно-справочных целях.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Техотделом
ПРИЛОЖЕНИЕ К МАТЕРИАЛАМ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ФИО,подписьидатавизированияАрх..№
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАССМОТРЕННЫЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ РАБОЧЕЙ ГРУППОЙ
ПО УСТРАНЕНИЮ ПРОТИВОРЕЧИЙ В СВЕДЕНИЯХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕЕСТРОВ
(В СООТВЕТСТВИИ С №280 – ФЗ ОТ 29.07.2017)
Взамен
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
и дата
Директор
Д.В. Климов
Главный архитектор
О.В. Малинова
подпись
Главный инженер
А.А. Долганов
ФИО,
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
Архив. № подл
2020
Содержание
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об
утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта
деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области,
образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка» 3
Таблица 1. Перечень земельных участков, включенных в границы населенных пунктов
по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в
сведениях государственных реестров при наличии актов об изменении
документированной информации государственного лесного реестра 11
Таблица 2. Перечень земельных участков c неустановленной категорией земель,
включаемых в границы населенного пункта. 19
Приложение 1. Карта границ населённого пункта в соответствии с №280-ФЗ от
29.07.2017 г. 20
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения
границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»
Таблица 1. Перечень земельных участков, включенных в границы населенных пунктов по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров при
наличии актов об изменении документированной информации государственного лесного реестра
Земельные участки, включенные в границы населенных пунктов по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров при наличии актов об изменении документированной информации государственного лесного реестра, не расположены в границах ООПТ федерального, регионального и местного значения и территорий объектов культурного наследия.
Акт об изменении документиро-
ванной информации государст-
Площадь
венного лесного реестра
Площадь
Кадастровые номера
Существующая
Существующий
земельного
№
наложения,
земельных участков
категория земель
ВРИ
участка,
кв.м.
Номер доку-
Дата
кв.м.
мента
документа
1
2
3
4
5
6
7
8
Для индивидуально-
1
09/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
28.08.2019
50:20:0000000:299461*
пунктов
строительства
5 339
3199
Для многоэтажное
2
09/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
28.08.2019
50:20:0000000:306340**
пунктов
тельство
2000
425
Для индивидуально-
3
17/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:648
пунктов
строительства
2000
2000
Для индивидуально-
4
18/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:649
пунктов
строительства
2000
2000
Для индивидуально-
5
15/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:246
пунктов
строительства
2012
1329
Для индивидуально-
6
15/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:322
пунктов
строительства
822
89
Для индивидуально-
7
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:48
пунктов
строительства
1523
629
Для индивидуально-
8
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:545
пунктов
строительсьтва
1500
151
Для индивидуально-
9
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:321
пунктов
строительства
978
57
Для индивидуально-
10
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:553
пунктов
иного строительства
1810
123
Для индивидуально-
11
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:575
пунктов
иного строительства
2508
342
Для индивидуально-
12
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:576
пунктов
иного строительства
2473
290
Для индивидуально-
13
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:58
пунктов
строительства
2700
384
Индивидуальное
14
22/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:609
пунктов
тельство
1654
573
Для индивидуально-
15
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:67
пунктов
строительства
1263
97
Для индивидуально-
16
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010411:11210
пунктов
иного строительства
1500
684
Для индивидуально-
17
22/2/06-
Категория не ус-
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:245
тановлена
строительства
1815
620
Для индивидуально-
18
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:246
пунктов
строительства
2012
2012
Для индивидуально-
19
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:322
пунктов
строительства
822
89
Для индивидуально-
20
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:102
пунктов
строительства
3000
360
Для индивидуально-
21
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:115
пунктов
строительства
3769
473
Для индивидуально-
22
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:121
пунктов
строительства
6000
731
Для индивидуально-
23
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:123
пунктов
строительства
1076
82
Для индивидуально-
24
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:128
пунктов
строительства
2052
336
Для индивидуально-
25
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:129
пунктов
строительства
2102
327
Для индивидуально-
26
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:134
пунктов
строительства
887
142
Для индивидуально-
27
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:136
пунктов
строительства
1200
400
Для индивидуально-
28
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:138
пунктов
строительства
3000
371
Для ведения инди-
29
видуального жи-
21/2/06-
Земли населенных
лищного строитель-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:208
пунктов
ства
1500
312
Для индивидуально-
30
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:233
пунктов
строительства
2508
283
Для индивидуально-
31
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:248
пунктов
строительства
1600
220
Для индивидуально-
32
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:260
пунктов
строительства
3000
374
Для индивидуально-
33
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:311
пунктов
строительства
2584
371
Для индивидуально-
34
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:312
пунктов
строительства
2508
349
Для индивидуально-
35
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:313
пунктов
строительства
2508
359
Для индивидуально-
36
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:314
пунктов
строительства
4469
759
Для индивидуально-
37
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:315
пунктов
строительства
1961
325
Для индивидуально-
38
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:319
пунктов
строительства
3000
267
Индивидуальное
39
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:126
пунктов
тельство
163
44
Индивидуальное
40
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:127
пунктов
тельство
46
45
Индивидуальное
41
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:128
пунктов
тельство
204
115
Индивидуальное
42
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:133
пунктов
тельство
13512
417
Для индивидуально-
43
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:140
пунктов
строительства
3810
667
Для индивидуально-
44
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:141
пунктов
строительства
3222
654
Для индивидуально-
45
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:172
пунктов
строительства
163
161
Для индивидуально-
46
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:173
пунктов
строительства
291
289
Для индивидуально-
47
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:58
пунктов
строительства
1889
1879
Для индивидуально-
48
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:59
пунктов
строительства
111
110
49
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:14
пунктов
тельства
231
1
50
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:1
пунктов
тельства
1676
0
51
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:21
пунктов
тельства
2200
620
52
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:224
пунктов
тельства
2917
73
53
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:23
пунктов
тельства
2253
320
54
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:25
пунктов
тельства
2095
680
55
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:3
пунктов
тельства
2419
84
56
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:4
пунктов
тельства
2388
226
Для индивидуально-
57
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010336:672
пунктов
строительства
2426
2077
Для индивидуально-
58
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010336:673
пунктов
строительства
2427
2347
Для индивидуально-
59
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:116
пунктов
строительства
1500
272
Для индивидуально-
60
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:117
пунктов
строительства
1500
360
Для индивидуально-
61
го жилого дома и
19/2/06-
Земли населенных
хозяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:202
пунктов
строек
1500
1199
Для строительства
индивидуального
62
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:203
пунктов
строек
1500
1113
Для строительства
индивидуального
63
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:205
пунктов
строек
1037
1032
Для строительства
индивидуального
64
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:206
пунктов
строек
1500
523
Для индивидуально-
65
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
20294
7508
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:232
пунктов
строительства
66
19/2/06-
Земли населенных
Дачное строитель-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:248
пунктов
ство
1334
221
Для индивидуально-
67
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:406
пунктов
иного строительства
2015
869
Для индивидуально-
68
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:461
пунктов
строительства
1510
75
Для индивидуально-
69
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:464
пунктов
строительства
1454
66
Для индивидуально-
70
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:472
пунктов
строительства
1125
96
Для индивидуально-
71
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:65
пунктов
строительства
2299
877
Для индивидуально-
72
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:67
пунктов
строительства
1428
78
Для индивидуально-
73
12/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019ЛА
21.10.2019
50:20:0010336:1194
пунктов
строительства
2000
112
*образован из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:306339 (акт составлен на зу 50:20:0000000:306339)
**образован из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:299462 (акт составлен на зу 50:20:0000000:299462)
Таблица 2. Перечень земельных участков c неустановленной категорией земель, включаемых в границы населенного пункта.
№
Кадастровый номер участка
Категория
Площадь,
кв.м.
1
50:20:0010308:265
Категория не установлена
886
2
50:20:0010308:382
Категория не установлена
670
3
50:20:0010308:526
Категория не установлена
12071
4
50:20:0010309:313
Категория не установлена
489
5
50:20:0010310:2642
Категория не установлена
3464
6
50:20:0010310:2643
Категория не установлена
9468
7
50:20:0010310:2644
Категория не установлена
1737
8
50:20:0010310:2645
Категория не установлена
10026
9
50:20:0010310:2669
Категория не установлена
1496
10
50:20:0010408:318
Категория не установлена
100
11
50:20:0010408:51
Категория не установлена
1550
12
50:20:0010308:245
Категория не установлена
1815
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 03.04.2020 № 14/15
Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту
деревня Подушкино, и о признании утратившим силу
Генерального плана сельского поселения Барвихинское
Одинцовского муниципального района Московской области,
в части территории населенного пункта деревня Подушкино
С полным текстом документа можно ознакомится на сайте Одинцовского Городского округа
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1169/51, с учетом проведенных в период с 27.09.2019 по 20.11.2019 публичных слушаний, решения Градостроительного Совета Московской области (протокол №10 от 17.03.2020) и обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (от 20.03.2020 № 28Исх-10612/05), руководствуясь Уставом Одинцовского городского округа Московской области, Совет депутатов Одинцовского городского округа Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Подушкино (прилагается).
2. Признать утратившим силу Генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018№ 7/51 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области и о признании утратившим силу решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.05.2015 № 1/8», в части территории населенного пункта деревня Подушкино.
3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации Одинцовского городского округа Московской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области Пайсова М.А.
Председатель Совета депутатов
Одинцовского городского округа Т.В. Одинцова
Глава Одинцовского городского округа А.Р. Иванов
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ТОМ 1 «ПЛАНИРОВОЧНАЯ И ИНЖЕНЕРНО-ТРАНСПОРТНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ»
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП Н.В. Макаров
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
3
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов
проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
5
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
3.3
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение 9
1. Общие сведения 15
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития
муниципального образования 16
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе
анализа использования территорий 18
3.1. Территория д. Подушкино в системе расселения Московской области 18
3.2. Структура землепользования 18
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории 20
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа 24
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы 24
3.4.2 Развитие жилых территорий 24
3.5. Сезонное население и развитие садоводства 26
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания 26
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и
рекреационно-спортивного назначения 30
3.8. Трансформация земель сельскохозяйственного назначения 31
3.9. Земли лесного фонда 32
3.10. Транспортные связи и транспортное обслуживание 40
3.10.1. Внешний транспорт 40
3.10.1.1. Железнодорожный транспорт 41
3.10.1.2. Автомобильные дороги 41
3.10.1.3 Воздушный транспорт 43
3.10.1.4 Водный транспорт 44
3.10.1.5 Т рубопроводный транспорт 44
3.10.2 Транспортная инфраструктура в границах деревни Подушкино 44
3.10.2.1 Сеть автомобильных дороги и улично-дорожная сеть 44
3.10.2.2 Организация пешеходного и велосипедного движения 45
3.10.2.3 Автомобильный транспорт 45
Проектные предложения 45
3.10.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств 45
3.10.2.5 Общественный пассажирский транспорт 46
3.11. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры 48
3.11.1 Водоснабжение 48
3.11.2. Водоотведение 52
3.11.3. Теплоснабжение 53
3.11.4. Г азоснабжение 56
3.11.5. Электроснабжение 60
3.11.6. Организация поверхностного стока 62
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения
на комплексное развитие этих территорий 63
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного
(муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения 65
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения 65
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения 65
6. Границы населённого пункта 66
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков 66
7. Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино 67
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино 71
Приложение 1. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2. 72
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления город-ского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градо-строительного зонирования территории и подготовки документации по планировке террито-рии.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объек-тов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями ис-пользования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с разме-щением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к на-селенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г.
№ 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»; «Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на
27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных
территориях»; Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»; Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»; Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»; Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»; Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»; Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ "О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»; «СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820); «СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС); Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»; Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»; Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»; Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»; Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года); Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»; Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»; «Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11; Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16; Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ; Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»; «Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025
годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174; Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р; Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р; Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143; Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»; Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»; Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области"; Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»; Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»; Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа» Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмоско-вье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельско-хозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газ-пром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра не-движимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барви-хинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Реше-нием Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Общие сведения
Д. Подушкино расположена в центральной части Московской области, на террито-рии Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. чел.
Площадь д. Подушкино в рассматриваемых границах составляет 100,84 га.2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
При разработке генерального плана городского округа применительно к населённо-му пункту д. Подушкино использовались:
Программы Московской области
Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительст-во Подмосковья» на 2017-2024 годы.
Государственная программа Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы"
Государственная программа Московской области «Образование Подмосковья». Государственная программа Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2022 годы.
Программы городского округа
Муниципальные программы Одинцовского городского округа со сроком реализации на 2017 – 2021 годы:
Развитие образования в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие культуры в Одинцовском городском округе Московской области;
Молодежь в Одинцовском городском округе Московской области;
Физическая культура и спорт в Одинцовском городском округе Московской области;
Управление муниципальными финансами Одинцовского городского округа Московской области;
Снижение административных барьеров, повышение качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Одинцовском городском округе Мосоквской об-ласти на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
Развитие земельно-имущественного комплекса Одинцовского городского округа Московской области и системы управления им;
Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности на территории Одинцовского городского округа Московской области;
Охрана окружающей среды в Одинцовском городском округе Московской области; Предпринимательство в Одинцовском городском округе Московской области; Развитие дорожно-транспортной системы Одинцовского городского округа Московской области; Жилище; Безопасность в Одинцовском городском округе Московской области; Муниципальное управление в Одинцовском городском округе Московской области; Сельское хозяйство Одинцовского городского округа Московской области; Формирование современной городской среды на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Обоснование выбранного варианта размещения объектов местно-го значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Подушкино в системе расселения Московской области
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития (далее – СТП МО), утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, д. Подушки-но входит в состав Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения, которая является рекреационно-городской.
В соответствии с СТП МО, на территори д. Подушкино отсутствуют планируемые особо охраянемые природные территории – природно-исторические территории (ландшафты). Территория деревни Подушкино частично попадает в границы планируемой особо охраняемой природной территории областного значения – природной экологической территории 21-07 «Елово-широколиственные леса Подушкинского лесопарка».
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в районе д. Подушкино отсутствуют ООПТ регио-нального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
3.2. Структура землепользования
Структура земель, поставленных на кадастровый учет
По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельных участков на территории д. Подушкино, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, составляет 77,7 га. Участки на остальной территории общей площадью 23,14 га в публичной кадастровой карте не зарегистрированы.
Приведенные значения соответствуют данным публичной кадастровой карты по состоянию на 01.01.2019. Публичная кадастровая карта доступна в сети интернет на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): rosreestr.ru/site/eservices/.
Категории земель земельных участков, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости (ГКН), представлены ниже (Таблица 3.2.1).
Каждой из категорий земель, приведенных в таблице, соответствует один или несколько зарегистрированных в ГКН земельных участков. Распределение площадей зарегистрированных земельных участков между землями различных категорий, позволяет оце-нить структуру земель, поставленных на кадастровый учет.
Таблица 3.2.1 – Структура земель, состоящих из земельных участков, поставленных на кадастровый учет
Категория земель
Площадь, га
Земли сельскохозяйственного назначения
0,85
Земли населённых пунктов
71,24
Земли лесного фонда (территория лесного
поселка «Усадьба Подушкинского лесопарка»,
включена в границы в соответствии с Распоряже-
нием Правительства Московской области от
28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложе-
1,23
ний относительно местоположения границ насе-
ленного пункта деревня Подушкино Одинцовского
городского округа Московской области, образуе-
мого из лесного поселка Усадьба Подушкинского
лесопарка»)
Категория не установлена
4,38
.3 Планируемое функциональное зонирование территории
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные
Планируемые для
зоны
размещения объ-
Мероприятия
площадь
Параметры планируемого разви-
екты Федераль-
Местоположение
территориального
ного(Ф), Регио-
зоны га
тия жилых зон
планирования
нального(Р), Ме-
стного значения
(М),
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
многоквартирными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
0,63
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-1
раметрами.
ИТОГО га
0,63
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
индивидупльными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
91,5
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-2
раметрами.
ИТОГО га
91,5
ВСЕГО га
92,13
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные
Планируемые для разме-
зоны
Мероприятия тер-
площадь
Параметры планируемого
щения объекты Феде-
Местоположение
риториального
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
развития
планирования
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
К Коммунально-
Без указания место-
Существующая за-
- сохранение функционального
складская зона
0,83
использования с существую-
-
положения
стройка
щими параметрами.
ИТОГО га
0,83
ВСЕГО га
0,83
ункциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Планируемые для
Мероприятия
Параметры пла-
размещения объек-
площадь
ты Федерально-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого раз-
зоны, га
го(Ф), Регионально-
планирования
вития
го(Р), Местного
значения (М),
Зона предназначенная для
- сохранение
ведения садоводства СХ-2
Без указания ме-
Существующая
функционального
0,88
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
0,88
Производственная зона
- сохранение
сельскохозяйственных
Без указания ме-
Существующая
функционального
предприятий СХ-3
2,47
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
2,47
ВСЕГО га
3,35
Функциональные зоны рекреационного назначения
Планируемые для раз-
Мероприятия
площадь
Параметры пла-
мещения объекты Феде-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого разви-
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
планирования
тия
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
Зона озелененных террито-
- сохранение
рий общего пользования (ле-
Без указания ме-
Существующая
функционального
сопарки, парки, сады, скве-
3,2
использования с
-
ры, бульвары, городские ле-
стоположения
застройка
существующими
са) Р-1
параметрами.
ИТОГО га
3,2
Зона отдыха и туризма Р-5
- сохранение
Без указания ме-
Существующая
функционального
1,33
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
1,33
ВСЕГО га
4,53
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. человек.
Учитывая отсутсвтие в генеральном плане мероприятий по развитию жилищного строительства, численность населения на первую очередь (2025 год) и на расчётный срок (2040 год) принята на уровне существующей – 0,259 тыс. человек.
3.4.2 Развитие жилых территорий
По данным органов местного самоуправления жилищный фонд д. Подушкино на 01.01.2019 составляет 17,2 тыс. кв. м.
Многоквартирный жилищный фонд в д. Подушкино составляет 2,6 тыс.кв.м., индивидуальные жилые дома – 14,6 тыс. кв. м.
В соответствии с данными органов местного самоуправления ветхий и аварийный жилищный фонд в д. Подушкино отсутствует.
В генеральном плане не предусматривается развитие жилищного строительства на новых территориях.
Динамика жилищного фонда д. Подушкино приведена в таблице 3.4.2.1.
Динамика жилищного фонда и населения д. Подушкино
Таблица 3.2.1
Жилищный
Существующее положе-
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (в том числе первая
фонд по насе-
ние
очередь)
лённым пунктам
Жилищный
Население,
Сохраняемый
Новое
Жилищный
Население,
Сохраняемый
Новое
Жилищный
Население,
фонд, тыс.
тыс. чел.
жилищный
стр-
фонд, тыс.
тыс. чело-
жилищный
стр-
фонд, тыс.
тыс. чело-
кв. м
фонд, тыс.
во,
кв. м
век
фонд, тыс.
во,
кв. м
век
кв. м
тыс.
кв. м
тыс.
кв.м
кв.м
Всего по д. По-
17,2
0,26
17,2
0,0
17,2
0,26
17,2
0,0
17,2
0,26
душкино
многоквартирная
2,6
0,09
2,6
0,0
2,6
0,09
2,6
0,0
2,6
0,09
индивидуальная
14,6
0,17
14,6
0,0
14,6
0,17
14,6
0,0
14,6
0,17
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
В генеральнои плане не предусматривается развитие территорий дачной застройки.
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания д. Подушкино приведён в таблице 3.4.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Таблица 3.4.1
Поз.
Наименование учреж-
Единица
Нормативный
Существующие
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год
Размещение объектов соци-
дений обслуживания
измерения
показатель на
сохраняемые
(включая первую очередь)
альной сферы
1000 жителей
учреждения
Требуется
Требуется
Требуется
Требуется
по норма-
новое строи-
по норма-
новое строи-
тиву
тельство
тиву
тельство
1. Учреждения образования
1.1.
Общеобразовательные
мест
135
0
35
35
35
35
Не предусмотрено
школы
1.2.
Дошкольные образова-
мест
65
0
17
17
17
17
Не предусмотрено
тельные учреждения
2. Учреждения культуры и искусства
2.1.
Универсальный куль-
кв. м
0
50
50
50
50
турно-досуговый центр
Не предусмотрено
помещения для куль-
кв. м
60
0
16
16
16
16
турно-массовой работы
зрительные залы
мест
200
0
52
52
52
52
зрительные залы
кв. м
0,65/1 место
0
34
34
34
34
12 % от чис-
Детская школа ис-
лен-ности
2.2.
мест
детей в воз-
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
кусств
расте от 6 до
15 лет
3. Учреждения здравоохранения
3.1.
Больницы
коек
8,1
0
2
2
2
2
Не предусмотрено
3.2.
Амбулаторно-
пос./см
17,75
0
5
5
5
5
Не предусмотрено
поликлиническая сеть
4. Объекты социальной защиты населения
Поз.
Наименование учреж-
Единица
Нормативный
Существующие
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год
Размещение объектов соци-
дений обслуживания
измерения
показатель на
сохраняемые
(включая первую очередь)
альной сферы
1000 жителей
учреждения
Требуется
Требуется
Требуется
Требуется
по норма-
новое строи-
по норма-
новое строи-
тиву
тельство
тиву
тельство
Универсальный ком-
4.1
плексный центр соци-
объект
0
0
0
0
0
Не требуется
ального обслуживания
населения
5. Физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1.
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0,9483
0
0,247
0,247
0,247
0,247
Не предусмотрено
ные сооружения
тыс. кв.м
5.2.
Спортивные залы
площади
0,106
0
0,03
0,03
0,03
0,03
пола
Не предусмотрено
5.3.
Бассейны
кв.м зер-
9,96
0
3
3
3
3
кала воды
20 % от чис-
лен-ности
5.4.
ДЮСШ
мест
детей в воз-
0
5
5
5
5
Не предусмотрено
расте от 6 до
15 лет
6. Предприятия торговли и общественного питания
кв.м тор-
6.1.
Предприятия торговли
говой
1,51
0,0
0,4
0,4
0,4
0,4
Не предусмотрено
площади
6.2.
Предприятия общест-
пос.мест
40
0
10
10
10
10
Не предусмотрено
венного питания
7. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
7.1.
Предприятия бытового
раб.мест
10,9
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
обслуживания
7.2.
Кладбище
га
0,24
0
0,06
0,06
0,06
0,06
Не предусмотрено
В соответствии с данными Администрации на территории д. Подушкино учрежде-ния социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения отсутст-вуют.
В генеральном плане не предусматривается строительство учреждений социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения.
Ликвидация дефицита в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируется за счет строительства новых объектов на территории Одинцовского городского округа (согласно СТП Одинцовского муниципаль-ного района и генеральным планам городских и сельских поселений Одинцовского муни-ципального района).
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
В границах д. Подушкино в генеральном плане не предусматривается мероприятий по созданию рабочих мест.
3.8. Трансформация земель сельскохозяйственного назначения
В генеральном плане предусматривается включение в границы населённого пункта д. По-душкино 4-х участков с категорией земель «земли сельскохозяйственного значения»: 50:20:0010310:445 площадью 162 кв.м. (вид разрешенного использования – для дач-ного строительства); 50:20:0010310:534 площадью 3881 кв.м. (вид разрешенного использования – для дачного строительства); 50:20:0010310:535 площадью 3466 кв.м. (вид разрешенного использования – для дачного строительства); 50:20:0010408:109 площадью 1000 кв.м. (вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства).
3.9. Земли лесного фонда
В Проекте предусматривается включение в границы д. Подушкино лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка в соовтетсвии с РаспоряжениемПравительства Мос-ковской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городско-го округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»
3.10. Транспортные связи и транспортное обслуживание
Транспортная инфраструктура Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино представлена скоростной автомобильной дорогой федерального значения Подушкинское шоссе.
Развитие транспортной инфраструктуры неразрывно связано с изменениями в системе расселения и направлено в первую очередь на обеспечение и совершенствование связей как в системе расселения Московской области, в частности Истринско-Звенигородской устойчивой системе расселения, так и внутри Одинцовского городского округа. Деревня Подушкино расположена в восточной части Одинцовского городского округа.
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры в генеральном плане Одинцовского городского округа в части деревни Подушкино направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надёжность транспортных территории населенного пункта и обеспечить выход на сеть внешних автомобильных дорог.
В основу развития сети улиц и дорог деревни Подушкино положены изменения и дополнения к существующей транспортной сети, учитывающие максимальное удовлетворение потребностей населения и хозяйственного комплекса в перевозке пассажиров и грузов и не нарушающие экологическую среду в городском округе.
Проектные предложения генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино выполнены с учётом:
- Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденойраспоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р)
- Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Мос-
ковской области утвержденной постановлением Правительства Московской области
№ 230/8 от 25.03.2016 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45);
- Генерального плана сельского поселения Барвихинское утвержденного Сове-та депутатов Одинцовского Муниципального района №7/51 от 14.12.2018г;
3.10.1. Внешний транспорт
Внешний транспорт - это система элементов ответственная за связь с внешним миром, в нее как структурные элементы входят: система железнодорожного транспорта, система автомобильного транспорта, речного, морского, воздушного транспорта и система трубопроводного транспорта.
Одинцовский городской округ расположен в западной части Московской области. Деревня Подушкино расположена в восточной части Одинцовского городского округа в 7,5 км к западу от Московской кольцевой автомобильной дороги (МКАД).
В настоящее время транспортные связи (внешние) с Москвой и центрами муниципальных образований Московской области Одинцовский городской округ в районе деревни Подушкино осуществляет по направлению «Подушкинское шоссе» в данном районе представленное автомобильной дорогой федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе, участок Подъезд к с. Барвиха.
3.10.1.1. Железнодорожный транспорт
Объекты железнодорожного транспорта в районе деревни Подушкино Одинцовско-го городского округа отсутствуют.
3.10.1.2. Автомобильные дороги
Существующее положение
Основной транспортный каркас Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино, составляют автомо-бильная дорога федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе (см. рис 3.10.1.1) обеспечивающие внешние связи деревни Подушкино и автомобильные дороги местного значения, по которым осуществляется подъезд к отдельным территориям д. Подушкино.
Рис. 3.10.1.1 Схема основного транспортного каркаса Одинцовского городского округа применительно к населённому пункту деревня Подушкино
А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барвиха) – автомобильная дорогаобщего пользования федерального значения, III технической категории, имеет две полосы движения. Ширина полосы движения 3,75м. Покрытие проезжей части – асфальтобетон в хорошем состоянии.
Автомобильная дорога обеспечивает выход на автомобильную дорогу федерально-го значения М-1 «Беларусь» (Москва-граница с Республикой Белоруссия), обслуживает населённые пункты, расположенные в зоне её тяготения, объекты хозяйственной деятель-ности.
На всём протяжении дороги организовано движение общественного транспорта. На дороге нанесена разметка на проезжую часть, установлены дорожные знаки.
Трасса автомобильной дороги проходит вне границы д. деревни Подушкино. Расчёт существующей интенсивности автомобильных дорог выполнена на основа-
нии программного комплекса, разработанным под общим руководством кандидата техни-ческих наук Н.А. Рябикова, реализующим методику прогнозирования интенсивности движения на сети автомобильных дорог, заложенную в нормативно-методическом доку-менте «Отраслевая дорожная методика. Руководство по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных дорогах». Уровень загрузки представлен в количестве авто-мобилей (физические единицы) в сутки на рисунке 3.10.1.2.
Рис. 3.10.1.2 Схема уровня загрузки транспортного каркаса Одинцовского городского округа применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Проектные предложения
Одним из условий, обеспечивающих развитие отдельно взятых муниципальных образований и пространственные преобразования на территории Московской области в целом, является опережающее развитие транспортной инфраструктуры.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино, мероприятия по развитию ос-новной сети автомобильных дорог отражены с учетом мероприятий:
Схемы территориального планирования Российской Федерации в области фе-дерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего вод-ного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утвержденой рас-поряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распо-ряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р)
Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016№o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45)).
Мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на создание со-временной, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и роста эко-номики, транспортной системы Московской области, на сокращение протяженности автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки, увеличение доли автомобиль-ных дорог, соответствующих нормативным требованиям; доведение доли автомобильных дорог общего пользования федерального значения, соответствующих нормативным тре-бованиям к транспортно-эксплуатационным показателям.
В границах Одинцовского городского округа, в районе деревни Подушкино, по развитию основной сети автомобильных дорог, обеспечивающих внешние связи планируются следующие мероприятия: реконструкция обычной автомобильной дороги федерального назначения А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барвиха) (СТП ТО МОПодушкинское шоссе, Таблица 2.1.7, № 1854) по параметрам обычной автомобильной дороги, II категории, 4 по-лосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 100 м (по 50 м от существующей оси дороги в каждую сторону). Ширина полосы отвода – 65,0 м (см рис. 3.10.1.3).
Рисунок 3.10.1.3. Фрагмент СТП ТО Московской области (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019г. №1037/45)
3.10.1.3 Воздушный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты водного транспорта отсутствуют.
3.10.1.4 Водный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты водного транспорта отсутствуют.
3.10.1.5 Трубопроводный транспорт
На территории деревни Подушкино Одинцовского городского округа Московской области объекты трубопроводного транспорта отсутствуют
3.10.2 Транспортная инфраструктура в границах деревни Подушкино
3.10.2.1 Сеть автомобильных дороги и улично-дорожная сеть
Существующее положение
Улично-дорожная сеть деревни Подушкино, это автомобильные дороги общего пользования местного значения (главные улицы и улицы в жилой застройке).
В пределах рассматриваемой территории расположены участки с индивидуальным типом застройки.
Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования, проходящих по территории деревни Подушкино, составляет 8,8 км, из них основной – 2,2км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети (основной 2,2 км) и площади де-ревни Подушкино (0,85 кв. км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 2,6 км/кв. км.
Таблица 3.10.2.1. Перечень автомобильных дорог местного значения на территории деревни Подушкино
№
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
/п
1
Внутриквартальная дорога Лит Д
1,700
асфальт
2
Внутриквартальная дорога Лит Д1
0,740
асфальт
3
Внутриквартальная дорога Лит Д2
0,520
асфальт
4
Внутриквартальная дорога Лит Д3
0,330
асфальт
5
Внутриквартальная дорога Лит Д4
0,790
асфальт
6
Внутриквартальная дорога Лит Д5
0,350
асфальт
7
Внутриквартальная дорога Лит Д6
0,920
асфальт
8
Внутриквартальная дорога Лит Д7
0,260
асфальт
9
Внутриквартальная дорога Лит Д8
0,660
асфальт
10
Внутриквартальная дорога Лит Д9
0,280
асфальт
11
Внутриквартальная дорога Лит Д10
0,250
асфальт
12
Внутриквартальные дороги
1,800
асфальт
13
Пожарный проезд
0,200
асфальт
Итого протяженность
8,8
Инженерные транспортные сооружения в границах деревни Подушкино на автомобильных дорогах отсутствуют. Пересечение автомобильных дорог с железнодорожными путями выполнено в одном уровне (переезд).
Анализ существующей сети автомобильных дорог общего пользования деревни Подушкино:
- автомобильные дороги проходят в сложившейся жилой застройке, где не значи-тельные расстояние между участками собственников (заборы);
- автомобильные дороги находятся в удовлетворительном состоянии;
- общий показатель плотности автомобильных дорог указывает на достаточный уровень развития улично-дорожной сети общего пользования;
-
Проектные предложения
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино мероприятий по развитию сети автомобильных дорог местного значения не планируется.
3.10.2.2 Организация пешеходного и велосипедного движения
Существующее положение
Основные потоки пешеходного движения на территории деревни Подущкино про-ходят по взаимоувязанной системе улиц и дорожек между индивидуальной застройкой деревни. Они направлены к местам проживания жителей деревни, остановочным пунктам общественного транспорта, зонам отдыха.
В настоящее время в деревне Подушкино организованные велодорожки отсутствуют.
Проектные предложения
В генеральном плане система пешеходных связей проходит по существующим на-правлениям, дополнительных пешеходных зон не планируется.
3.10.2.3 Автомобильный транспорт
Существующее положение
В настоящее время в Одинцовском городском округе, средний уровень автомобилизации составляет 410 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
Исходя из среднего уровня автомобилизации по Одинцовскому городскому округу количество индивидуального легкового транспорта принадлежащего жителям деревни Подушкино (0,26 тыс. чел.) составляет порядка 106 единиц.
Проектные предложения
Расчётный уровень автомобилизации на превую очередь, в деревне Подушкино, принят в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» принят 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей. На расчетные период расчетный уровень автомобилизации принят 450 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
На первую очередь, исходя из планируемой численности населения (0,26 тыс. чел.), количество индивидуальных легковых автомобилей составит 110 единиц.
На расчетный срок исходя из планируемой численности населения (0,26 тыс. чел.) количество индивидуальных легковых автомобилей составит 120 единицы.
3.10.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
В настоящее время и проектным предложениям генерального плана 100% населения деревни Подушкино, это жители индивидуальной жилой застройки. Население, проживающее в индивидуальной жилой застройке, личный автомобильный транспорт хранят на своих приусадебных участках в приспособленных для этой цели местах.
В соответствии постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 №713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» расчетная обеспеченность жителей многоквартирных домов местами для хранения индивидуального автомобильного транспорта в границах населенного пункта состав-ляет 100%.
Объекты технического сервиса автотранспортных средств
По данным, полученным из открытых источников, на территории Одинцовского городского округа в районе деревни Подушкино расположены 3 станции технического обслуживания (СТО).
Таблица 3.10.2.3. Перечень предприятий по ремонту и сервисному обслуживанию автотранспорта вблизи деревни Подушкино
№
Наименование
Адрес
Виды услуг
п.п.
(СТО, автомастерские)
Подушкинское шоссе,2А,
Автосервис, автотех-
1
Автосервис Подушкино
центр,магазин авто-
д.Подушкино
запчастей
2
«БИП-Сервис»
41, территория НПИЗ Барви-
Автосервис, автотех-
ха, поселок Барвиха
центр, шиномонтаж
3
«Мобильный шиномон-
Д.Подушкино,90А
Шиномонтаж, шины
таж»
и диски
Проектные предложения
В соответствии Государственной программы Московской области«Развитиеинженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утвержде-на постановлением Правительства Московской области от 17 октября 2017 г. № 863/38 (в ред. постановления Правительства МО от 25.06.2019 № 355/20), Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (утв. постанов-лением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8),объекты топливоза-правочного комплекса, в районе деревни Подушкино, не предусмотрены.
3.10.2.5 Общественный пассажирский транспорт
Наземный пассажирский транспорт
Работа наземного общественного пассажирского транспорта по обеспечению пас-сажироперевозок осуществляется автобусными маршрутами, которые обслуживаются Одинцовский ПАТП филиал ГУП МО «Мострансавто», а также рядом частных перевоз-чиков, получивших на конкурсной основе право на заключение договоров на выполнение перевозок по маршрутам регулярного сообщения.
Движение автобусных маршрутов организовано по автомобильной дороге общего пользования федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе (подъезд к с. Барви-ха).
Рис. 3.10.2.4 Схема обеспеченности территории д. Подушкино общественным пассажирским транспортом
Таблица 3.10.2.5. Перечень маршрутов общественного транспорта обслуживаю-щие территории д. Подушкино
№
№
Конечные пункты
Организация- перевоз-
П.п.
маршрута
чик
1
37
Станция Одинцово-Жуковка-1
Одинцовский
ПАТП
Расчетный показатель пешеходной доступности до остановок общественного транспорта, в соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и за-стройка сельских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, составляет до 500 для многоквартирной жилой застройки, до 800 для ИЖС.
Проанализировав существующие места расположения остановочных пунктов авто-бусных маршрутов на предмет обеспеченности жителей территорий, входящих в населен-ного пункта д. Подушкино, общественным пассажирским транспортом, было установлено, что все территории жилой застройки находятся в радиусе нормативной пешеходной дос-тупности от них (рис. 3.10.2.4).
3.11. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.11.1 Водоснабжение
Существующее положение
Источниками водоснабжения Одинцовского городского округа являются:
– Рублевская станция водоподготовки АО «Мосводоканал»;
– местные артезианские воды.
С 2017 года эксплуатирующей организацией систем водоснабжения и водоотведения на территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа явля-ется ОАО «Одинцовский Водоканал». Система водоснабжения состоит из: водовода от Рублевской станции, ВЗУ «Усово», насосных станций и водопроводной сети.
На территории д. Подушкино имеется источник водоснабжения на базе подземных вод – водозаборный узел (ВЗУ) «Саминка», который в настоящее время не действует. ВЗУ об-служивает АО «Одинцовская теплосеть».
Качество артезианской воды по основным показателям соответствует требованиям Сан-ПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централи-зованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» за исключением повы-шенного содержания железа.
Водоснабжение жилой застройки осуществляется из централизованной системы водо-снабжения и от местных артскважин (буровых трубчатых колодцев).
ВЗУ «Саминка» в д. Подушкино обеспечен соответствующими зонами санитарной охраны (ЗСО) I пояса радиусом не менее 15 м.
Эксплуатирующие организации должны соблюдать условия эксплуатации ЗСО в соответ-ствии с требованиями СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водо-снабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения.
Данные о протяжённости водопроводных сетей д. Подушкино отсутствуют.
Вода от Рублевской станции водоподготовки по водоводу диаметром 300 мм поступает на ВЗУ санатория Барвиха, откуда насосами станции второго подъема подается потребителям поселка Барвиха и деревень Рождествено и Подушкино.
Предложения по развитию системы водоснабжения
Перспективным источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водо-снабжения сохраняются артезианские воды и вода от Рублевской станции водоподготовки.
Нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты в со-ответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» для:
– многоквартирной застройки с полным благоустройством – 230 л/человека в сутки;
– индивидуальной застройки – 190 л/человека в сутки.
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» с изменениями № 1 и № 2 (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2015 №960/пр) принят 1,3.
Расчёт расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения деревни Подуш-кино в целом по этапам строительства представлен в таблице 3.11.1.1.1.
Для объектов социально-культурного обслуживания в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» приняты следующие нормы водопотребления:
– магазины: продовольственных товаров – 30 л на одного работающего в смену и не-продовольственных товаров – 20 л на одного работающего в смену;
– учреждения культуры и прочие предприятия бытового обслуживания, обществен-но-деловые учреждения – 15 л на одного работающего в сутки;
– детские дошкольные учреждения – 40 л на одного ребёнка;
– учреждения образования – 20 л на одного учащегося и преподавателя;
– больницы – 200 л на одну койку;
– столовые, кафе, рестораны – 12 л на одно условное блюдо;
Расчётные расходы на нужды объектов социального, общественно-делового назначения определены ориентировочно и должны уточняться на последующих стадиях проек-тирования.
Расходы воды на наружное пожаротушение и расчётное количество одновременных пожаров принимаются в соответствии с СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 178) (ред. от 09.12.2010), исходя из численности населения и объёма зданий.
Расход воды на наружное пожаротушение в жилых кварталах 5 л/с.
Расчётное количество одновременных пожаров в д. Подушкино – 1. Продолжительность тушения пожара ― 3 часа. Восстановление противопожарного запаса производится в течение 24 часов.
Пожаротушение будет осуществляться из централизованных систем водоснабжения.
Суточный расход воды на восстановления противопожарного запаса составит 54 куб.
м/сутки.
В соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица 3, норма на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/человека в сутки. Вода на полив должна отбираться из поверхностных источников, и в расчёте хозяйственно-питьевого водопотребления не учитывается.
Расчётный расход воды на полив:
– на первую очередь строительства и расчетный срок – 18 куб. м/сутки.
Результаты расчета суммарного расхода воды питьевого и технического качества на все периоды представлены в таблице 3.11.1.2.
Расчетное водопотребление
Таблица 3.11.1.1.
Первая очередь
Расчётный срок
Тип жилищного
водопотребление, куб. м/сутки
водопотребление, куб. м/сутки
№ п/п
строительства
Население,
среднесуточное
максимально-
Население,
среднесуточное
максимально-
тыс. чело-
тыс. чело-
суточное
суточное
век
век
Всего по д. По-
0,26
54
70
0,26
54
70
душкино
1
многоквартирная
0,09
22
28
0,09
22
28
2
индивидуальная
0,17
32
42
0,17
32
42
Суммарное водопотребление деревни Подушкино
Таблица 3.11.1.2
Потребность в воде, куб. м/сутки
№
Наименование
питьевого качества
технической
всего
п/п
водопотребителей
первая очередь
расчётный
первая
расчётный срок
первая очередь
расчётный
срок
очередь
срок
1
население
42
42
-
-
42
42
объекты социального, обще-
ственно-делового и комму-
2
нального назначения
8
8
-
-
8
8
3
полив улиц и зелёных
-
-
18
18
18
18
насаждений
восстановление
4
противопожарного запаса
54
54
-
-
54
54
воды
5
неучтённые расходы
6
6
2
2
8
8
ВСЕГО
110
110
20
20
130
130
Схема и система водоснабжения
В деревне Подушкино сохраняется и будет развиваться существующая система хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.
Объекты жилой застройки и соцкультбыта подключаются к существующей центра-лизованной системе водоснабжения, при условии проведении работ по реконструкции ВЗУ и водопроводных сетей.
Источники водоснабжения и основные мероприятия
Источниками водоснабжения сохраняются артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта и вода от Рублевской водопроводной станции.
Для дальнейшего развития системы водоснабжения и повышения степени надежности системы необходимо:
- провести обследование существующих скважин на предмет возможности их дальнейшей эксплуатации;
- провести реконструкцию ВЗУ«Саминка», включающую капитальный ремонт;
- провести реконструкцию изношенных участков существующих водопроводных сетей – 1,0 км;
На расчётный срок планируется:
- провести ремонт водопроводных сетей от ВЗУ санатория Барвиха до д. Подушки-но протяжённостью (по территории д. Подушкино) около 0,5 км;
- строительство водопроводных сетей общей протяжённостью 0,5 км.
3.11.2. Водоотведение
Существующее положение
Территории в районе д. Подушкино Одинцовского городского округа частично (в том числе часть д. Подушкино) охвачена централизованной системой бытового водоотведения с передачей бытовых стоков на Курьяновские очистные сооружения московской системы бытового водоотведения. Стоки д. Подушкино передаются через КНС «Саминка» (кад № 50:20:0010308:453).
Индивидуальная жилая застройка деревни Подушкино оборудована местными септиками и выгребными ямами.
На территории деревни Подушкино действует одна КНС «Саминка» проектной производительностью 0,6 тыс. куб. м/сутки, обслуживаемая АО «Одинцовская теплосеть». Год строительства 1967.
Данные об общей протяженности сетей водоотведения в д. Подушкино отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоотведения Расчётное водоотведение
Нормы водоотведения для населения согласно СП 32.13330 «СНиП 2.04.03-85 «Ка-нализация. Наружные сети и сооружения» принимаются равными нормам водопотребле-ния без учёта расходов на пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерно-сти принят равным 1,3.
Расчетные расходы сточных вод от населения, учреждений соцкультбыта и плани-руемых объектов соответствуют расходам водопотребления, представленным в таблице 3.11.2.1.
Расчетные расходы сточных вод
Таблица 3.11.2.1
Поз.
Наименование
Максимально-суточное
водоотведение,
потребителей
куб. м/сутки
первая очередь
расчетный срок
1
население
42
42
объекты социального, общест-
2
венно-делового и коммунально-
8
8
го назначения
3
неучтённые расходы (10%)
5
5
Всего
55
55
Схема и системы водоотведения и основные мероприятия
На территории деревни Подушкино сохраняется действующая централизованная система бытового водоотведения для многоквартирной жилой застройки.
Потребуется реконструкция КНС «Саминка» с увеличением производительности до 1,0 тыс. куб. м/сутки и изменение места отвода стоков на очистку.
Решением общей проблемы отведения и очистки бытовых стоков территории в районе д. Подушкино должно стать строительство новой КНС «Барвиха» с увеличением производи-тельности до 9000-10000 куб. м/сутки и прокладка напорного до новых очистных сооружений бытовых стоков «Лайково», вместо современной передачи стоков в систему водоотведения г. Одинцово.
Индивидуальная застройка может быть также подключена к централизованной систе-ме бытового водоотведения. Для дальнейшего развития и повышения степени надёжности системы водоотведения необходимо:
Первоочередные мероприятия:
- реконструкция сетей водоотведения общей протяжённостью 0,7 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью около 1,5 км. На расчетный срок планируется:
- реконструкция КНС «Саминка» проектной производительностью 1,0 тыс. куб.
м/сутки
- реконструкция сетей водоотведения протяжённостью 0,6 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью 1,5 км.
3.11.3. Теплоснабжение
Раздел выполнен на основании архитектурно-планировочного решения и экономиче-ской части проекта в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Территория, в отношении которой осуществляется подготовка генерального плана, расположена вне зоны действия централизованных систем теплоснабжения.
Теплоснабжение потребителей д. Подушкино осуществляется от децентрализованных источников, преимущественно работающих на природном газе. Ближайшая централизован-ная система теплоснабжения действует в п. Барвиха.
Существующая тепловая нагрузка на децентрализованные источники составляет не более 2,0 Гкал/час.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требова-ниях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» на территорию с.п. Барвихинское утверждена схема теплоснабжения. В связи с образованием муниципального образования городской округ Одинцовский, в который вошло муниципальное образование с.п. Успенское, необходима разработка «Схемы теплоснабжения городского округа Один-цовский с учетом предложений генеального плана, после его утверждения. Мероприятия ра-нее утвержденной Схемы теплоснабжения на данную территорию в районе д. Подушкино учтены при разработке проекта Генерального плана.
Теплоснабжение индивидуальных жилых домов осуществляется децентрализовано – в основном от ёмкостных водонагревателей с отводом продуктов сгорания в дымоход типа АГВ, АОГВ (аппаратов отопительных газовых бытовых с водяным контуром), АКГВ (аппа-ратов комбинированных с водяным контуром для отопления и горячего водоснабжения) и пр. Для отопления и приготовления горячей воды, население в индивидуальных домах также использует теплогенераторы на жидком (дизельном) и твёрдом (пиллеты) топливе, дровяные печи и электроводонагреватели.
В соответствии с «Правилами теплоснабжения в Московской области», утверждён-ными Первым заместителем Председателя Правительства Московской области в 2002 г., ох-
ранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, ли-нейных объектов определяются в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети» и СП 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар-ная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (по-следний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером СЗЗ - 300 м, для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твер-дом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.
Предложения по развитию
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» развитие систем теплоснабжения городских округов осуществляется в целях удовле-творения спроса на тепловую энергию, теплоноситель и обеспечения надежного тепло-снабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития и внедрения энергосбере-гающих технологий. Развитие системы теплоснабжения городского округа осуществляет-ся на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования городского округа, в том числе схеме планируемого раз-мещения объектов теплоснабжения в границах городского округа.
Стратегия обеспечения теплом потребителей д. Подушкино – покрытие тепловой нагрузки от децентрализованных источников, преимущественно работающих на природном газе.
3.11.4. Газоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с:
− Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» №69-ФЗ;
− Схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта);
− «Изменениями, которые вносятся в схему территориального планирования Рос-сийской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транс-порта)», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018г. №2915-р;
− «Генеральной схемой газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссией по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11;
− Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утверждена Постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019 №280/16);
− Региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018-2024г., утвержденной Постановлением правительства Московской области от 07.11.2018г. №551-ПГ.
По территории городского округа Одинцовский проложены следующие магистральные газопроводы:
― кольцевой газопровод Московской области (КГМО-1) D№ 800 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― кольцевой газопровод Московской области (КГМО-2) D№ 1200 мм, Рпр. 5,4 МПа;
― газопровод-отвод к КРП-14 1 нитка D№ 1000 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к КРП-14 2 нитка D№ 800 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Кубинка» D№ 325 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Часцы» D№ 219 мм, Рпр. 5,4 МПа;
― газопровод-отвод к ГРС «Таганьково» D№ 219 мм, Рпр. 5,4 МПа; ― газопровод-отвод к ГРС «Голицыно» D№ 216 мм, Рпр. 5,4 МПа.
Источниками газоснабжения городского округа являются следующие ГРС: «Сосны», «Кубинка», «Таганьково», «Голицыно», «Часцы» и КРП-14.
Магистральные газопроводы, газопроводы-отводы к ГРС и газораспределительные станции имеют зоны минимальных расстояний до объектов, согласно требованиям СП 36.13.330.2012 актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* «Магистральные трубопро-воды», которые составляют:
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 800 мм до 1000 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до границ земельных участков − 250 м;
для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 600 мм до 800 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до гра-ниц земельных участков − 200 м;
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром свыше 300 мм до 600 мм зона минимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до гра-ниц земельных участков − 150 м;
― для магистрального газопровода P≤5,5 МПа диаметром 300 мм и менее зона ми-нимальных расстояний в обе стороны от оси магистрального газопровода до границ зе-мельных участков − 100 м;
― для ГРС «Часцы», «Кубинка», «Обухово» зона минимальных расстояний во все стороны от ограждения ГРС до границ земельных участков составляет 150 м;
― для ГРС «Таганьково» зона минимальных расстояний во все стороны от ограж-дения ГРС до границ земельных участков составляет 175 м;
― для КРП-14 зона минимальных расстояний во все стороны от ограждения КРП до границ земельных участков составляет 250 м;
Положениями пунктов 6,8 статьи 90 Федерального закона от 25.10.2001 года
№ 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации», статей 28 и 32 Федерального за-кона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» вдоль трасс ма-гистральных газопроводов строительными нормами и правилами, правилами охраны ма-гистральных трубопроводов устанавливаются охранные зоны с особыми условиями ис-пользования земельных участков.
Постановлением Правительства РФ от 08.09.2017 г. № 1083 «Об утверждении пра-вил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в положение о пред-ставлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный правительством Российской Федерации на осуществление государст-венного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение единого государ-ственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в едином го-сударственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах» «Правилами охраны магистральных трубопроводов», утверждёнными Госгортех-надзором РФ от 24.04.1992 г., установлены охранные зоны:
− для магистрального газопровода - 25 м от оси в каждую сторону; − охранная зона для ГРС составляет - 100 м.
Любые работы в охранной зоне могут проводиться только по письменному разрешению эксплуатирующей организации.
Эксплуатацией магистральных газопроводов, газопроводов-отводов и ГРС занима-ется ООО «Газпром трансгаз Москва» (и филиал «Московское ЛПУМГ» и «Крюковское ЛПУМГ»).
Основы государственного регулирования газоснабжения в Российской Федерации определены федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении» в Российской Федерации.
Перечень видов объектов федерального значения в области федерального транспорта, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, установлен Распоряжением Правительства РФ от 09.02.2012 № 162-р. Соглас-но указанному «Перечню» «трубопроводный транспорт» включает:
− магистральные трубопроводы для транспортировки жидких и газообразных угле-водородов;
− сети газораспределения, предназначенные для транспортировки природного газа под давлением свыше 1,2 МПа и сжиженного углеводородного газа под давлением свыше 1,6 МПа.
Таким образом, в СТП ТТ РФ утверждается перечень планируемых к строительству и реконструкции объектов газоснабжения федерального значения (объекты магистральной сети газоснабжения), а в генеральном плане муниципального образования данные реше-ния учитываются и отображаются.
Данные по загрузке ГРС:
− «КРП-14» Qпр. = 1400,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 800,0 тыс. куб. м/час;
− «Кубинка» Qпр. = 50,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 42,0 тыс. куб. м/час;
− «Таганьково» Qпр. = 200,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 111,0 тыс. куб. м/час;
− «Часцы» Qпр. = 50,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 14,5 тыс. куб. м/час;
− «Голицыно» Qпр. = 58,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 58,0 тыс. куб. м/час.
По газопроводам высокого (P ≤ 1,2 МПа; P ≤ 0,6 МПа) и среднего (P ≤ 0,3 МПа) давления, Д = 530-426-377-273-219-159-108-89 мм снабжается газом городской округ Одинцовский.
Природный газ поступает на отопительные котельные и объекты газоснабжения: головные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГГРП), газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРП), шкафные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРПШ). В городском округе Одинцовский действуют 890 пунктов редуцирования газа.
Согласно СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2012 Газораспределительные системы» с изменениями № 1, № 2 минимальные допустимые расстояния до фундаментов зданий и сооружений принимаются:
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром свыше Ø300 мм – 20 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром до Ø300 мм включительно – 10 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа – 7 м;
− от газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа – 4 м;
− от газопроводов низкого давления Р ≤ 0,005 МПа – 2 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе до 0,6 МПа – 10 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе свыше 0,6 МПа – 15 м. Охранная зона распределительных газопроводов устанавливается на расстоянии 2,0 м (3,0 м) от оси газопроводов, ГРП – 10 м согласно Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения) в пользовании, а именно запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, устраивать свалки и склады, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала экс-плуатационных организаций к газораспределительным сетям, разводить огонь, копать на глубину более 0,3 м.
Эксплуатацией газопроводов высокого, среднего и низкого давления занимается АО «Мособлгаз» и филиал «Красногорскмежрайгаз».
Расход природного газа по городскому округу Одинцовский составляет 959,3 млн. куб. м/год (письмо Минэнерго МО № Исх-5860/25-09 от 18.10.2018 г.).
Потребителями газа высокого давления являются котельные и предприятия, низкого − жилищно-коммунальная застройка.
Природный газ используется:
− в качестве основного топлива на котельных;
− для приготовления пищи в жилых домах на газовых плитах;
− для нужд отопления и горячего водоснабжения в индивидуальной жилой застройке, от газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждом доме (квартире).
Система газоснабжения многоступенчатая, с транспортировкой газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа; Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давления.
Газ низкого давления поступает к бытовым потребителям (газовые плиты, автоматические теплогенераторы).
Часть жителей индивидуальной жилой застройки используют для хозяйственно-бытовых нужд сжиженный баллонный газ, электрические теплогенераторы.
В настоящее время газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии (ежегодно проводится проверка технического состояния газопроводов и газового оборудова-ния Госгортехнадзором).
Выводы:
1. Уровень газификации городского округа Одинцовский по обеспечению потребителей – выше среднего по Московской области.
2. Существующие газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии.
3. Существующая система газоснабжения обеспечивает стабильную подачу при-родного газа потребителям и имеет возможность обеспечения определённого роста газо-потребления.
Проектные предложения
На территории рассматриваемого населенного пункта планируется размещение жилой застройки, объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания, а также объектов промышленного, общественного назначения, для которых преду-сматривается подача природного газа.
В соответствии со схемой территориального планирования РФ в области федераль-ного транспорта (в части трубопроводного транспорта) с изменениями утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018г. №2915-р в мероприятий на рассматриваемой территории не планируются.
В разрабатываемом генеральном плане предусматривается дальнейшее развитие газовых сетей.
Природным газом намечено обеспечить всех потребителей – сохраняемую и новую жилую застройку, а также отопительные и промышленные котельные.
Приготовление пищи на предприятиях общественного питания предусматривается на электроэнергии и расход газа для этой цели не учитывался.
Проектом генерального плана предусматриваются мероприятия по развитию системы газоснабжения.
Для нового жилищного строительства подача газа предусматривается:
− как основное топливо для отопительных и производственных котельных;
− в индивидуальной жилой застройке газ намечается использовать для приготовления пищи и горячей воды, а также на отопление.
С этой целью в каждом доме будут установлены автономные (поквартирные) источники тепла и газовая плита. В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого помещения) или аналогичные агрегаты зарубежных фирм.
Расход природного газа на отопление и горячее водоснабжение был определен по СП 62.13330.2011 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и тепловой нагрузки.
На расчётный срок в целом на рассматриваемой территории ожидается увеличение расхода природного газа. Это произойдет в основном за счёт размещения новых источников теплоснабжения (котельных малой мощности (АИТ)), а также за счёт обеспечения газом новой индивидуальной застройки.
При определении расходов газа приняты:
− теплотворная способность природного газа – 33,5 МДж/н. м3 (8000 ккал/час); − коэффициент полезного действия (КПД) отопительных котельных – 0,85; − КПД местных систем отопления – 0,9;
− обеспеченность жителей централизованным отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с разделом «Теплоснабжение».
3.11.5. Электроснабжение
Деревня Подушкино расположена на территории Одинцовского городского округа Московской области, к северу от г.Одинцова.
Одинцовский городской округ, включая д. Подушкино, находится в зоне эксплуатационной ответственности филиала «Западные электрические сети» (ЗЭС) ПАО «МОЭСК» (Московская объединенная электросетевая компания).
Оценка современного состояния электроснабжения города выполнена по материалам «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утвержденным Постановлением Губернатора Москов-ской области от 30.04.2019 г. № 197-ПГ.
Питающий центр в рассматриваемой зоне Одинцовского городского округа: ПС 220 кВ Подушкино № 842 эксплуатируется филиалом ПАО «МОЭСК» ЗЭС.
Краткая характеристика центра питания
Таблица 3.11.5.1
Технические характеристики трансформаторов
Эксплуати-
и автотрансформаторов, установленных на ПС
№
Наименова-ние
Дисп.
рующая ор-
ПС
ПС
наиме-
Мощность,
Напряжение,
Год изго-
ганизация
нова-
МВА
кВ
товле-ния
ние
ПС 220 /10/10 кВ
Т-1
63
220/10/10
2007
Подушкино (на
ПАО
842
Т-2
63
220/10/10
2007
территории
«МОЭСК»
Т-3
63
220/10/10
2007
г.Одинцово)
В д. Подушкино объектов ПАО «МОЭСК» напряжением 35 кВ и выше нет.
По состоянию на 01.01.2019 т. питающий центр ПАО «МОЭСК»: ПС 220 /10/10 кВ Подушкино имеет резерв мощности. Данные в таблице 3.11.5.2.
Таблица 3.11.5.2.
Фактиче
Объем мощ-
Резерв
ности по
Установленна я
ская
Профицит
заключенным
мощности
загрузка
договорам на
с учетом
мощность
(+) по за-
№
в зимний
заключен
ТП, находя-
Наименование ПС
трансформаторов,
п/п
макси-
мерам по
ных
шт. х
ЦП,
щимся на ис-
мум 2018
договоров
МВА
МВА
полнении,
года,
ТП по
МВА
МВА
ЦП, МВА
Одинцовский городской округ
1
ПС 220 /10/10 кВ
3х63
45,9
86,45
4,43
82,02
Подушкино
Питающую и распределительную сеть 6-10 и 0,4 кВ, включая ТП, обслуживает территориальная сетевая организация (ТСО): Успенский РЭС ЗЭС ПАО «МОЭСК».
Электроснабжение потребителей жилищно-коммунального сектора осуществляется на напряжении 0,4 кВ через распределительные сети 6-10 электросетевого предприятия Успенский РЭС - подразделение ЗЭС ПАО «МОЭСК».
В границах д. Подушкино нет линий электропередачи напряжением 35 кВ и выше. Все действующие линии электропередачи накладывают планировочные ограничения для размещаемой вблизи них застройки.
Воздушные линии электропередачи (ЛЭП) имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи. «Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и осо-бых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых ус-ловий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изме-нениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Рос-сийской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622).
Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклоненном их положении на расстоянии в зависимости от напряжения линии.
Для линий напряжением:
— 6 и 10 кВ на расстоянии 10 метров от крайнего провода (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
— до 1 кВ на расстоянии 2 метра от крайнего провода (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
Вдоль подземных кабельных линий электропередачи (КЛ) также устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (независимо от напряжения).
Для линий электропередачи (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ и выше должно быть согласовано с владель-цем объекта и территориальным отделением «Роспотребнадзора» по Московской области для учета воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитное поле).
На рассматриваемой территории имеются объекты электросетевого хозяйства ЗЭС - филиал ПАО «МОЭСК». Мероприятия по сохранности или выносу существующих объектов предусматриваются в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
В случае необходимости получения документов на вынос объектов электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов, на присоединение мощности к сетям ПАО «МОЭСК», на временное электроснабжение объектов (механизация строительства), заявителю следует обратиться с заяв-кой в один из клиентских офисов ПАО «МОЭСК».
Выводы:
Основной проблемой в части системы электроснабжения является физический износ распределительной сети 6-10 кВ.
Предложения по развитию
В генеральном плане д. Подушкино на период разработки генерального плана мероприятия местного и регионального значения не предусмотрены.
Возможность технологического присоединения объектов в д. Подушкино Одинцовского городского округа Московской области от существующих сетей АО «Мособ-лэнерго» решается при условии подачи заявок на технологичнское присоединение.
3.11.6. Организация поверхностного стока
Существующее положение
Раздел «Отведение поверхностного стока» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.
Организованное отведение поверхностных сточных вод (дождевых, талых, поливомоечных) способствует обеспечению надлежащих санитарно-гигиенических условий для эксплуатации городских территорий, наземных и подземных сооружений. Организация поверхностного стока в комплексе с вертикальной планировкой территории является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.
В настоящее время на территории д. Подушкино Одинцовского городского округа отсутствует система дождевой канализации. Поверхностный сток с территории по рельефу местности и кюветам вдоль дорог поступает без очистки в водные объекты.
Водосборным бассейном территории являются р. Саминка и отдельные водоёмы. Отсутствие дождевой канализации является одной из причин проявления негативных инженерно-геологических процессов: подтопления и заболачивания территории, снижения несущей способности грунта.
Отсутствие очистных сооружений поверхностного стока приводит к загрязнению рек и ручьев неочищенным поверхностным стоком.
Для снижения техногенной нагрузки на водные объекты необходимо проведение мероприятий по очистке поверхностного стока.
Проектные предложения
Проектные предложения разработаны в соответствии с планировочными решениями территории.
Территории существующей застройки д. Подушкино требуется обеспечить централизованной системой дождевой канализации для организации своевременного отвода дождевых, талых и поливомоечных вод, исключающих длительные застои воды и очистку поверхно-стных стоков до нормативных показателей.
Поверхностный сток является серьезным источником загрязнения водоприемников. В целях их защиты от загрязнения предусматривается устройство очистных сооружений на водовыпусках из сети дож-девой канализации в водоприемник (реку или ручей).
На проектируемые очистные сооружения дождевых стоков будет отводиться наиболее загрязненная часть дождевых стоков, максимальный объём талых вод и поливомоечные стоки.
Степень очистки на очистных сооружениях должна соответствовать нормативным показателям сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения.
Эффективность очистки поверхностного стока на сооружениях механической очистки составляет: 80 – 90 % - по взвешенным веществам; 80 – 85 % - по нефтепродуктам и 50% - по БПК5. Установка кассетных фильтров в зависимости от качества ступеней и материа-лов загрузки увеличивает эффект осветления еще на 75 - 90%.
Тип и площадь очистных сооружений уточняются на последующих стадиях проектирования.
При размещении локальных очистных сооружений поверхностного стока должен быть выдержан размер СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная клас-сификация предприятий, сооружений и иных объектов». СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа до жилой застройки следует принимать 50 метров.
Для сброса очищенного поверхностного стока необходимо получить разрешение в соответствии с Водным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование» и приказом Министерства природных ресурсов РФ от 14.03.07 № 56 «Об утверждении типовой формы решения о предоставлении водного объекта в пользование».
После очистки условно чистые воды направляются в реки и ручьи, протекающие в городском поселении. Очищенные стоки возможно использовать для полива улиц и зеленых насаждений.
Местоположение очистных сооружений выходит за рамки рассматриваемой территории и будут конкретно уточняться и прорабатываться на последующих стадиях проек-тирования.
Очистные сооружения намечается разместить в наиболее пониженных точках каждого водосборного бассейна.
Общая протяженность планируемой сети дождевой канализации ориентировочно составит 2,5 км.
На первую очередь строительства планируется:
– прокладка 1,0 км сетей дождевой канализации. На расчётный срок планируется:
- прокладка 1,5 км сетей дождевой канализации.
Оценка возможного влияния планируемых для размещения объ-ектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения при разработке Генерального плана направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом при-оритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного соци-ально-экономического развития. Реализация запланированных в проекте мероприятий учитывает действующие программы и нормативно-правовые акты с достижением заложенных в них целевых показателей.
Согласно действующим нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции населенных пунктов и территорий должен соблю-даться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны
с особыми условиями использования территории.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объек-тов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.
Перечень зон с особыми условиями территорий и нормативные документы, регламентирующие вид и характеристики зон, приведены в разделе «Зоны с особыми условия-ми использования территорий».
Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов местного значения, предусмотренных данным проектом, окажет непосредственное положительное влияние на повышение комфортности среды проживания, оптимизацию экологической ситуации и улучшение здоровья населения, создаст благоприятные условия для деловой и социальной инициативы.
Ниже представлена оценка возможного влияния планируемых объектов на комплексное развитие территории.
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение Данные объекты формируют систему инженерной инфраструктуры городского округа – комплекс инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование территории. Проектные предложения по развитию систем инженерной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в со-ответствующем разделе Материалов по обоснованию проекта. Размещение планируемых объектов инженерной инфраструктуры произведено в соответствии с общими планиро-вочными принципами проекта в отношении формирования территорий комплексной жи-лой застройки и развития застроенных территорий, формирования производственных зон, инвестиционных, обслуживающих и других видов объектов. Планируемые объекты инже-нерной инфраструктуры размещены в соответствующих функциональных зонах и отраже-ны на Карте планируемого размещения объектов местного значения.
Размещение ряда объектов инженерной инфраструктуры местного значения требу-ет установления зон с особыми условиями использования территорий. К таким зонам от-носятся:
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;
Реализация мероприятий проекта в сфере развития инженерной инфраструктуры будет способствовать развитию экономики поселения в целом с учетом приоритетных на-правлений, а также обеспечат потребности развития градостроительной деятельности.
Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры
Планируемое размещение объектов местного значения в области автомобильных дорог местного значения и других объектов транспортной инфраструктуры выполнено с учетом мероприятий, изложенных в документах федерального, регионального и местного уровней. Развитие транспортного обслуживания и размещение объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренное в Генеральном плане, учитывает ранее разработанные проекты, а также положения Схемы территориального планирования Московской области и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.
Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе. Материалов по обоснованию проекта.
Повышение качества существующей транспортной инфраструктуры, повышение технических характеристик улично-дорожной сети, создание новых транспортных на-правлений улучшит транспортное сообщение внутри территории городского округа, а также с другими соседними муниципальными образованиями, уменьшит затраты времени на передвижение, тем самым позволит повысить инвестиционную привлекательность тер-ритории, будет стимулировать развитие деловой активности, создание новых рабочих мест, развитие туристско-рекреационной деятельности и др.
Автомобильные дороги и другие элементы транспортной инфраструктуры могут быть зонами повышенной опасности для человека, так как здесь происходит совмещение потоков транспортных средств различного типа, объектов общественного транспорта с достаточно высоким скоростями. Для минимизации возможных аварийных ситуаций проектирование и строительство намечаемых объектов должно выполняться с соблюдением действующих технических регламентов и нормативов. Также, при строительстве объектов транспортной инфраструктуры должны учитываться требования создания безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями.
Для уменьшения шумового воздействия от главных транспортных магистралей, проходящих вблизи жилой застройки, необходимо устройство шумозащитных экранов и формирование специального защитного озеленения.
Объекты обслуживания населения
Расчетные показатели планируемых объектов обслуживания базируются на анализе обеспеченности населения объектами обслуживания местного значения и определения нормативного уровня показателей данных объектов, выполненном в составе материалов по обоснованию проекта.
Объекты местного значения отражены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения».
Размещение планируемых объектов приведет к дальнейшему развитию сети объектов обслуживания, расширению номенклатуры и повышению качества оказываемых насе-лению услуг, в том числе в сферах физической культуры и массового спорта, культуры и искусства, организации отдыха населения. Осуществление указанных мероприятий послужит одним из факторов развития городского округа, повысит привлекательность тер-ритории для проживания, будет способствовать росту инвестиционной привлекательности территории поселения, послужит основной для дальнейшего формирования и осуществ-ления мероприятий по развитию и благоустройству территории.
Сведения о планируемых объектах федерального, регионального
и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
В Проекте учтены мероприятия федерального, регионального значения, утверждён-ные в составе соответствующих документов территориального планирования.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
Объекты отсутствуют
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
Объекты отсутствуют.
Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
Таблица 6.1
№
Кадастровый но-
Категория земель
ВРИ по документу
Площадь,
Функциональная
мер
кв.м.
зона
1
50:20:0010308:265
Категория не установлена
Неопределено
886
Ж2
2
50:20:0010308:382
Категория не установлена
Для ведения личного подсобного хозяйства
670
Ж2
3
50:20:0010308:526
Категория не установлена
не установлено
12071
Ж2
4
50:20:0010309:313
Категория не установлена
индивидуальное жилищное строительство
489
Ж2
5
50:20:0010310:2642
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
3464
СХ3
6
50:20:0010310:2643
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
9468
СХ3
7
50:20:0010310:2644
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
1737
СХ3
8
50:20:0010310:2645
Категория не установлена
для сельскохозяйственного производства
10026
СХ3
9
50:20:0010310:2669
Категория не установлена
для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных
1496
Р1
объектов
10
50:20:0010310:445
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
162
СХ2
11
50:20:0010310:534
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
3881
СХ2
12
50:20:0010310:535
Земли сельскохозяйственного назначения
Для дачного строительства
3466
СХ2
13
50:20:0010408:109
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
1000
Ж2
14
50:20:0010408:318
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
100
Ж2
15
50:20:0010408:51
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
1550
Ж2
16
50:20:0010308:245
Категория не установлена
Для индивидуального жилищного строительства
1815
Ж2
Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино.1
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
1.
Население
1.1
Численность постоян-
тыс. чел.
0,26
0,26
0,26
ного населения
2.
Жилищный фонд
Жилищный фонд –
2.1
всего,
тыс. кв. м
17,2
17,2
17,2
в том числе:
- многоквартирный
тыс. кв. м
2,6
2,6
2,6
- индивидуальный
тыс. кв. м
14,6
14,6
14,6
Объёмы нового жи-
лищного строительст-
тыс. кв. м
-
2.2
ва,
-
-
в том числе
2.3
Жилищный фонд, под-
тыс. кв. м
-
-
-
лежащий сносу
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образова-
3.1
тельные учреждения
мест
0
0
0
(проектная ёмкость)
Общеобразовательные
3.2
школы (проектная ём-
мест
0
0
0
кость)
3.3
Универсальный куль-
кв. м
0
0
0
турно-досуговый центр
1 Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
- помещения для куль-
турно-массовой рабо-
кв. м
0
0
0
ты
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа ис-
мест
0
0
0
кусств
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-
пос./смену
0
0
0
поликлиническая сеть
3.7
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0
0
0
ные сооружения
тыс. кв. м
3.8
Спортивные залы
площади
0
0
0
пола
3.9
Плавательные бассей-
кв. м зерка-
0
0
0
ны
ла воды
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
тыс. кв. м
3.11
Предприятия торговли
торговой
0
0
0
площади
3.12
Предприятия общест-
пос. мест
0
0
0
венного питания
3.13
Предприятия бытового
раб. мест
0
0
0
обслуживания
3.14
Банно-помывочный
помывочные
0
0
0
комплекс
места
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
4.
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость маги-
км
0
0
0
стральных железнодо-
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
рожных путей
Количество транс-
4.2
портно-пересадочных
единиц
0
0
0
узлов на основе желез-
нодорожной станции
Протяжённость авто-
мобильных дорог об-
щего пользования об-
км
8,8
8,8
8,8
служивающие террито-
4.3
рию населенных пунктов
(УДС),в том числе
- регионального значе-
км
0
0
0
ния
- местного значения
км
8,8
8, 8
8,8
Плотность сети авто-
4.4
мобильных дорог об-
км/км²
2,6
2,6
2,6
щего пользования
Протяжённость линий
4.5
общественного пасса-
км
1,2
1,2
1,2
жирского транспорта
(автобуса)
Обеспеченность насе-
автомобилей
ления индивидуаль-
4.6
на 1000 жи-
410
420
450
ными легковыми авто-
телей
мобилями
Парк автомашин инди-
4.7
видуального пользова-
ед
106
110
120
ния
Объекты топливоза-
4.8
правочного комплекса
единиц
0
0
0
(АЗС, МАЗК)
5.
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс.
0,05
0,11
0,11
куб. м/сутки
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс.
0,05
0,055
0,055
куб. м/сутки
объём поверхностного
5.2.2
стока, поступающего
тыс.
-
-
-
на очистные сооруже-
куб. м/сутки
ния
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
5.3.2
централизованные сис-
Гкал/час
-
-
-
темы теплоснабжения
5.3.3
Децентрализированные
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
источники
5.4
Газоснабжение
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
5.4.1
Потребление газа
м3/час
н/д
н/д
н/д
(прирост)
тыс. м3/год
5.5
Электроснабжение
Расчётный прирост
5.5.1
электрической нагруз-
МВт
-
-
-
ки на шинах 10 кВ ЦП
5.6
Связь
Расчётный прирост
тыс.
5.6.1
номерной емкости те-
-
-
-
номеров
лефонной сети
Функционально-планировочный баланс территории д. Подушки-но2
Показатели
Единица
Существующее положение
Расчётный срок
Поз.
(2040 г.)
измерения
га
%
га
%
Общая площадь зе-
мель в границах муни-
га
100,84
100
100,84
100
ципального образова-
ния
Зона застройки много-
1
квартирными жилыми
га
0,63
0,62
0,63
0,62
домами
Зона застройки инди-
2
видуальными жилыми
га
91,5
90,74
91,5
90,74
домами
3
Зона объектов комму-
га
0,83
0,82
0,83
0,82
нального назначения
Зона предназначенная
4
для ведения садовод-
га
0,88
0,87
0,88
0,87
ства
Зона объектов сель-
5
скохозяйственного
га
2,47
2,45
2,47
2,45
назначения
Зона озелененных тер-
риторий общего поль-
6
зования (лесопарки,
га
3,2
3,18
3,2
3,18
парки, сады, скверы,
бульвары, городские
леса)
7
Зона отдыха и туризма
га
1,33
1,32
1,33
1,32
2 Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино явлется прогнозной оценкой и приво-дится в информационно-справочных целях.
Приложение 1. Финансово-экономическое обоснование стоимости меро-приятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструк-туры по форме таблицы №2.
Планируемые объекты социальной инфраструктруы на территории д. Подушкино отсутствуют.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов
проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
3.3
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение 8
1. Природные условия 15
1.1. Физико-географические особенности территории 15
1.2. Геологическое строение 15
1.3. Подземные воды 16
1.4. Инженерно-геологические условия 16
1.5. Полезные ископаемые 17
1.6. Гидрологические особенности территории 17
1.7. Краткая климатическая характеристика 17
1.8. Почвенный покров 18
1.9 Растительный покров 18
2. Охрана окружающей среды 27
2.1. Состояние атмосферного воздуха 27
2.2. Акустический режим 30
2.3. Санитарно-защитные зоны 32
2.4. Поверхностные воды 33
2.5. Подземные воды 35
2.6. Зоны затопления и подтопления 37
2.7. Санитарная очистка территории 37
2.8. Особо охраняемые природные территории 40
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования 44
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам 45
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия 49
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к на-селенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на
27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных
территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом
благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025
годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмоско-вье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
При подготовке генерального плана использованы материалы инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.
Инженерно-геологические изыскания:
отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат:
инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;
инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000; карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000; схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;
геологическая карта коренных отложений Московской области, М 1:500 000 (Мини-стерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологи-ческий центр, 1998 г.);
геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;
справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 2000 по 2010 гг.
Инженерно-экологические изыскания:
эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство при-родных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градострои-тельства», 1994 г.).
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природ-ных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
В геоморфологическом отношении территория д. Подушкино расположена в границах моренно-флювиогляциальной равнины, приуроченной к долинному комплексу реки Москвы и ее притоков.
Поверхность планируемой территории представляет собой пологоволнистую равнину московской стадии оледенения, с плоскими, местами заболоченными водоразделами, расчлененную эрозионной сетью, с хорошо разработанными речными долинами, балками, ложбинами стока и оврагами, многие из которых являются растущими.
Региональный уклон поверхности имеет северное направление с локальными понижениями к руслу р. Саминка.
Гидрографическая сеть представлена рекой Саминкой (правобережный приток р. Москва) и ее безымянными притоками.
В долине р. Саминка выделяются неширокая (до 100 – 200 м) пойма и нерасчлененный комплекс первой и второй надпойменных террас, развитых фрагментарно. Поймы малых рек на локальных участках заболочены.
1.2. Геологическое строение
В геологическом строении территории в интервале глубин инженерно-строительного воздействия принимает участие комплекс песчано-глинистых грунтов мезокайнозойского возраста.
С поверхности на незастроенных участках развит почвенно-растительный слой мощностью до 0,5 м. На застроенных участках распространены техногенные грунты мощностью до 1,0 – 1,5 м, представленные перекопанными суглинками и песками. с включением строительного и бытового мусора.
Ниже практически повсеместно залегают покровные глины и суглинки, мощностью от 0,6 до 4,0 м.
Деревня Подушкино расположена в пределах моренно-флювиогляциальной равнины. Под покровными отложениями залегают суглинки от мягкопластичных до тугопластичных и полу-твердых разностей и пески флювиогляциального, ледникового и озерно-ледникового генезиса. Суммарная мощность отложений – более 20,0 – 30,0 м. Преобладают суглинистые разности грун-тов. Мощность надморенных флювиогляциальных песков не превышает 5 – 7 м, минимальная их мощность составляет 1,0 м.
На локальных участках в толще флювиогляциальных отложений в виде линз и прослоев развиты озерно-ледниковые отложения московско-днепровского времени: это преимущественно пылеватые глины, опесчаненные суглинки, часто заиленные и заторфованные, с низкой несущей способностью, мощностью иногда до 7 – 8 м. Наличие данных грунтов в активной зоне сооруже-ний снижает устойчивость грунтового массива в целом.
Ниже распространены подморенные флювиогляциальные, нижнемеловые и верхнеюрские пески, подстилаемые верхнеюрскими глинами. Мощность верхнеюрских глин – более 10,0 м.
На заболоченных участках водоразделов распространены современные и средненечетвер-тичные (микулинские) озерно-болотные отложения мощностью от 0,5 до 3 – 5 м. Это – супеси, суглинки и глины, оторфованные, иловатые грунты, с большим содержанием органики и расти-тельных остатков.
Долинный комплекс реки Саминка и ее притоков представлен современными и древнеал-лювиальными отложениями.
Современные аллювиальные и овражно-балочные отложения представлены переслаивани-ем разнозернистых песков, глин, суглинков, супесей, заиленных и заторфованных грунтов. Мощ-ность современного аллювия рек составляет около 2,0 – 3,0 м; мощность овражного аллювия не превышает 2,0 – 2,5 м.
Древнеаллювиальные отложения представлены, разнозернистыми песками с линзами и ма-ломощными прослоями супесей, суглинков и глин. Мощность отложений – до 10,0 м.
Современные и древнеаллювиальные отложения подстилаются моренными суглинками, подморенными флювиогляциальными песками и отложениями мезозойского возраста.
В целом можно отметить, что в активной зоне сооружений преобладают грунты древнеал-лювиального, моренного и флювиогляциального генезиса с достаточно высокими прочностными показателями, которые являются надежным основанием инженерных сооружений.
Покровные суглинки и глины при длительном увлажнении склонны к набуханию и пуче-нию, что ограничивает их использование в основании сооружений.
Современные аллювиальные отложения и техногенные грунты относятся к категории сла-болитифицированных, сильно и неравномерно сжимаемых, в основании сооружений не использу-ются без специальной подготовки (закрепление грунтов, специальные методы фундирования со-оружений).
1.3. Подземные воды
Гидрогеологические условия рассматриваемой территории характеризуются развитием следующих водоносных горизонтов:
местного, надморенного;
межморенного;
основного, надъюрского;
Спорадически развиты грунтовые воды типа «верховодки».
Местный надморенный водоносный горизонт приурочен к современным и древнеаллюви-альным и флювиогляциальным отложениям. Водосодержащими являются песчаные и супесчаные разности грунтов. Глубина залегания грунтовых вод составляет от менее 1,5 - 3,0 м – в пойме реки Москвы и ее притоков до 3,0 – 5,0 м – в пределах надпойменных террас и прилегающих участках. На преобладающей части территории глубина залегания грунтовых вод составляет более 5,0 м.
Межморенный (днепровско-московский) водоносный горизонт распространен в долинах рек и на водоразделах. Водосодержащими в нем являются древнеаллювиальные отложения над-пойменных террас и межморенные флювиогляциальные отложения. Глубина залегания водонос-ного горизонта изменяется в широких пределах от менее 1,5 – 3,0 м – в долинах рек до 10 – 15 м – на водоразделах, где данный водоносный горизонт приобретает напор величиной до 5 м. Воды го-ризонта используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей путем водоотбора из шахтных колодцев.
Основной надъюрский водоносный горизонт приурочен к подморенным флювиогляциаль-ным, нижнемеловым и верхнеюрским песка; глубина залегания – более 20,0 м. Горизонт обладает напором с величиной до 10,0 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильт-рации атмосферных осадков и перетока из других водоносных горизонтов, разгрузка – рекой Мо-сквой. Воды горизонта также используются местным населением для хозяйственно-бытовых це-лей.
Грунтовые воды типа «верховодки» встречаются на локальных участках. Их наличие обу-словлено как природными, так и техногенными факторами. «Верховодка» приурочена к песчаным прослоям в верней части толщи глинистых грунтов; водопроявления – слабые; глубина залегания, обычно, не превышает 3,0 м и обусловлена скапливанием и инфильтрацией поверхностного стока в пониженных участках рельефа и на плоских участках водораздельных пространств. Это обстоя-тельство зачастую приводит к заболачиванию верховьев лощин и балок, водораздельных западин.
Преобладание в верхней части толщи геологического разреза опесчаненных суглинистых грунтов предопределяет возможность расширения площадей развития «верховодки» с глубиной залегания до 3,0 м при увеличении инфильтрационного питания грунтовых вод, что, обычно, бы-вает связано с увеличением водоподачи к территории и утечками из водонесущих коммуникаций.
1.4. Инженерно-геологические условия
Территория д. Подушкино относится к районам, относительно благоприятным для инженерно-строительного освоения, требующие проведения специальных инженерных мероприятий по защите заглубленных конструкций от грунтовой влаги и защите от техногенного обводнения грунтов.
В основании сооружений с поверхности залегают устойчивые преимущественно суглинисто-глинистые грунты. Грунтовые воды залегают на глубине более 3,0 м.
Основным осложняющим фактором является локальное развитие грунтовых вод типа «вер-ховодки», территория проектирования является потенциально подтопляемой.
1.5. Полезные ископаемые
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых в границах разработки про-екта генерального плана отсутствуют.
1.6. Гидрологические особенности территории
Планируемая территория относится к бассейну р. Москва.
Территория д. Подушкино дренируется р. Саминка и ее безымянным притоком. Река Са-минка является правобережным притоком р. Москва, длина реки составляет 9 км.
1.7. Краткая климатическая характеристика
Территория д. Подушкино расположена в области умеренно-мягкого климата, характери-зующегося тёплым летом и умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом.
Краткая характеристика общего мезоклиматического фона территории, выраженная в чи-словых среднемноголетних показателях отдельных метеоэлементов представлена на основе дан-ных метеостанции «Подмосковная» за период с 2001 по 2010 годы.
Сведения о температурном режиме представлены в таблице 1.7.1.
Таблица 1.7.1
Показатели
Месяцы года
Год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Среднемесячн
довая темпер
-7,0
-7,9
-1,4
6,2
12,9
15,8
19,7
17,1
11,5
5,3
од
-5,4
5,6
духа, °С
Абсолютный
-33,7
-34,1
-22,9
-11,4
-4,7
-0,8
3,7
1,7
-2,8
-14,3
-22,9
-30,5
-34,1
температуры
°С
2006
2006
2006
2004
2008
2008
2009
2010
2001
2003
2004
2002
2006
Абсолютный
8,3
6,3
18,0
25,3
34,6
32,4
37,6
37,2
28,7
22,7
13,9
9,9
37,6
температуры
2007
2002
2007
2009
2001
2010
2010
2010
2002
2007
2010
2008
2010
°С
Средняя годовая температура воздуха положительная и составляет 5,6 С. Наиболее жарким месяцем в году является июль (+19,7 ), наиболее холодным - февраль со средней температурой минус 7,9 . Максимальная температура воздуха за отдельные сутки за период с 2001 по 2010 г. наблюдалась летом в июле 2010 г. (+37,6 ). Теплые дни с положительной температурой наблюдаются во все месяцы года, и даже в феврале она поднимается до 6,3 . Наиболее низкие температуры за тот же период наблюдений достигали отметки минус 34,1° в феврале 2006 года. Отрицательные температуры в летние месяцы за рассматриваемый период наблюдалась в июне 2008 года.
Преобладающими в году являются ветры юго-западного сектора (3, ЮЗ, Ю), повторяемость их составляет 52%. Эти же ветры обладают наибольшей скоростью, особенно в зимний период. Наименьшей повторяемостью обладают ветры северовосточного направления (5%). В летние месяцы наблюдается максимальное количество штилей.
Средняя месячная и годовая скорость ветра представлена в таблице 1.7.2.
Таблица 1.7.2
Средняя скорость ветра, м/с
По месяцам
За год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
2,1
2,0
2,2
2,0
2,1
2,0
1,5
1,6
1,6
2,0
2,2
2,1
2,0
Скорость ветра 5 % обеспеченности – 5 м/с.
Поправка на рельеф местности – 1.
Коэффициент стратификации – 140.
Годовая сумма осадков по многолетним данным равна 630 мм. За тёплый период года, с апреля по октябрь, их выпадает до 70 % от годовой суммы и только 30 % осадков выпадает за холодный период - с декабря по март. Наибольшее месячное количество осадков в преобладающее число лет бывает в июле и по средним данным составляет 81 мм. Количество дней с осадками за год в среднем равно 140. Наименьшее число дней с осадками наблюдается в весенний период.
Снег лежит с ноября до середины апреля. Высота снежного покрова в среднем составляет 55 см. Глубина промерзания почвы может достигать120-140см.Число дней с гололедом-10,сизморосью - 16.
Представленные в данном разделе климатические характеристики используются при расчёте загрязненности атмосферного воздуха, определении уровней шума, качественной и количественной характеристике состава дождевых стоков.
Метеорологические факторы необходимо учитывать при решении природоохранных проблем, так как они определяют перенос и рассеивание газовых выбросов, происходящих по законам турбулентной диффузии, а также время нахождения примесей в атмосферном воздухе. Кроме того, в атмосфере происходит гравитационное оседание крупных частиц, химические и фотохимические реакции между различными веществами, а также вымывание их атмосферными осадками.
1.8. Почвенный покров
В соответствии с системой почвенно-географического районирования планируемая территория относится к Смоленско-Московскому округу дерново-подзолистых глинистых и суглинистых почв на покровных отложениях, подстилаемых ледниковыми и водноледниковыми отложениями. На заболоченных участках территории распространены болотные торфянистые почвы, на поймах рек - аллювиальные.
В связи с антропогенной деятельностью, в результате планомерной засыпки и планировки территории, рассматриваемая территория с поверхности зачастую перекрыта антропогенно-преобразованными насыпными почвами.
1.9 Растительный покров
В границах проектирования расположены кв. 28, 33 Подушкинского участкового лесничества Звенигородского лесничества. Категория – защитные леса, а именно – лесопарковые зоны.
Информация по ограничениям использования лесов представлена в таблице 1.9.1
Таблица 1.9.1
Целевое назначение лесов
Ограничения использования лесов
Защитные леса – леса, выпол
В лесах, выполняющих функции защиты природных и ин
функции защиты природных и ин
ектов, запрещается проведение сплошных рубок лесных н
ектов, в том числе:
ний, за исключением случаев предусмотренных частью
лесопарковые зоны
17 , частью 5.1 статьи 21 Лесного кодекса РФ, и случаев
ния сплошных рубок в зонах с особыми условиями исполь
территорий, на которых расположены соответствующие
ли режим указанных зон предусматривает вырубку дерев
тарников, лиан.
Статья 17 (п. 4) – В защитных лесах сплошные рубки ос ляются только в случае, если выборочные рубки не обесп замену лесных насаждений, утрачивающих свои средоо щие, водоохранные, санитарно-гигиенические, оздорови
и иные полезные функции, на лесные насаждения, обесп щие сохранение целевого назначения защитных лесов и няемых ими полезных функций.
Выборочные рубки лесных насаждений проводятся в пор тановленном уполномоченным федеральным органом и тельной власти.
В лесопарковых зонах запрещаются:
1) использование токсичных химических препаратов для
и защиты лесов, в том числе в научных целях;
2) осуществление видов деятельности в сфере охотничьег ства;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 24.07.2009 № 209-ФЗ)
3) ведение сельского хозяйства;
4) разработка месторождений полезных ископаемых;
5) размещение объектов капитального строительства, за и нием гидротехнических сооружений.
В генеральном плане предусматривается включение в границы д. Подушкино лесного поселка «Усадьба Подушкинского лесопарка».
Охрана окружающей среды
2.1. Состояние атмосферного воздуха
Существующее положение
Территория проектирование удалена от крупных источников атмосферного загрязнения, в районе д. Подушкино отсутствуют промышленные объекты.
Автомобильный транспорт
Существующая интенсивность движения по автомобильным дорогам д. Подушкино и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.2.
Таблица 2.1.2
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Доля
грузового
авт./час
транспорта, %
«Подушкинское шоссе» уч. Рублево-
1640
15
Успенстое шоссе – г. Одинцово
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0» реализую-щей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)». ОАО «Научно-исследовательский институт охраны атмосферного воздуха» (ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010 г.).
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.3.
Таблица 2.1.3
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
Наимено-
Сумм.
СО
№O
№O
CxHy(побензину)
CxHy(покеросину)
SO
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
вание
ав-
интен-
томобиль-
сивность,
ной дороги
авт./час
2
2
«Подуш-
кинское
шоссе»
уч.
7,8×10-8
Рублево-
1640
0,164
0,032
0,197
0,002
0,021
0,003
0,002
0,0008
Успенстое
шоссе
– г.
Одинцово
ВСЕГО: 0,422 г/с
0,164
0,032
0,197
0,002
0,021
0,003
0,002
0,0008
7,8×10-8
5,697 т/год
2,214
0,432
2,66
0,027
0,284
0,041
0,027
0,011
1,1×10-6
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ прово-дился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова про-грамме УПРЗА «Эколог», версия 4.50.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ прово-дился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющему веществу с наибольшей мак-симальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (см. таблицу 2.1.4).
Таблица 2.1.4
См.р.
Ширина зоны загрязне-
Наименование автомобильной до-
Загрязняющие
ве-
(в до-
ния, превышающей 1,0
роги
щества
лях
ПДК (м), от края проез-
ПДК)
жей части
«Подушкинское шоссе» уч. Рубле-
Диоксид азота
1,15
2
во-Успенстое шоссе – г. Одинцово
Проведённые расчёты показали превышение ПДК по диоксиду азота. Ближайшая жилая застройка д. Подушкино не попадает в зону загрязнения. Воздухоохранные меро-приятия не требуются.
Проектные предложения
Проектом генерального плана размещение производственных объектов в границах д. Подушкино не запланировано, ухудшение состояния атмосферного воздуха от стацио-нарных источников выбросов не прогнозируется.
Автомобильный транспорт
Прогнозная интенсивность движения и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.5.
Таблица 2.1.5
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Доля
грузового
авт./час
транспорта, %
«Подушкинское шоссе» - уч. Рублево-
2460
15
Успенстое шоссе – г. Одинцово
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0» реализую-щей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)». ОАО «Научно-исследовательский институт охраны атмосферного воздуха» (ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010 г.).
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.6.
Таблица 2.1.6
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
Наимено-
Сумм.
СО
№O
№O
CxHy(побензину)
CxHy(покеросину)
SO
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
вание
ав-
интенсив-
томобиль-
ность,
ной дороги
авт./час
2
2
«Подуш-
кинское
1,2×10
шоссе»
-
2460
0,246
0,048
0,295
0,003
0,032
0,004
0,003
0,001
-7
уч. Рубле-
во-
Успенстое
шоссе – г.
Одинцово
0,246
0,048
0,295
0,003
0,032
0,004
0,003
0,001
1,2×10
ВСЕГО: 0,632 г/с
-7
8,532 т/год
3,321
0,648
3,983
0,041
0,432
0,054
0,041
0,014
1,6×10
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
т/год
-6 т/год
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова про-грамме УПРЗА «Эколог», версия 4.50.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющему веществу с наибольшей максимальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (см. таблицу 2.1.7).
Таблица 2.1.7
Шириназоны
загрязнения,
Наименование автомобильной до-
Загрязняющие
ве-
См.р.
превышающей
роги
щества
(в долях ПДК)
1,0 ПДК (м), от
края проезжей
части
«Подушкинское шоссе»
уч. Рублево-Успенстое шоссе
–
Диоксид азота
1,72
25
г. Одинцово
Проведённые расчёты показали превышение ПДК по диоксиду азота. В зону загряз-нения, превышающую ПДК, попадает прилегающая жилая застройка д. Подушкино. Необходимо внедрение воздухоохранных мероприятий.
В соответствии с «Рекомендациями по учету требований по охране окружающей среды при проектировании автомобильных дорог и мостовых переходов» (Министерство транспорта Российской Федерации, 1995 г.) снижение концентрации загрязняющих веществ от автотранспорта можно добиться следующими мероприятиями (см. таблицу 2.1.8).
Снижение концентраций загрязнений различными типами защитных сооружений и зелёных насаждений
Таблица 2.1.8
Мероприятия
Снижениекон-
центрации в %
Один ряд деревьев с кустарником высотой до 1,5 м на полосе газона 3-4
10
м
Два ряда деревьев без кустарника на газоне 8-10 м
15
Два ряда деревьев с кустарником на газоне 10-12 м
30
Три ряда деревьев с двумя рядами кустарника на полосе газона 15-20 м
40
Четыре ряда деревьев с кустарником высотой 1,5 м на полосе газона 25-
50
30 м
Сплошные экраны, стены зданий высотой более 5 м от уровня проезжей
70
части
Земляные насыпи, откосы при прокладывании дороги в выемке при раз-
50
ности отметок от 2 до 3 м
То же, 3-5 м
60
То же, более 5 м
70
Для создания снижения выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта, движущегося по автодороге «Подушкинское шоссе» уч. Рублево-Успенстое шоссе – г. Одинцово, необходимо предусмотреть следующие воздухоохранные мероприятия: уста-новка сплошных экранов.
2.2. Акустический режим
К числу факторов, определяющих качество окружающей среды, относится шум. Оценка акустического режима выполнена в соответствии с требованиями:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;
межгосударственный стандарт ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
Допустимые уровни звука на территории жилой застройки и в жилых помещениях, нормируются в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помеще-ниях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и составляют зна-чениям, приведённым в таблице 2.2.1.
Таблица 2.2.1
Уровни звука, дБА
Назначение помещения или террито-
Время суток
Эквивалентный
Максимальный
рии
уровень звука,
уровень звука,
L Аэкв
L Аэкв
Территории, непосредственно приле-
с 700 до 2300
гающие к жилым домам, школам,
55
70
дошкольным учреждениям
Существующее положение
На текущий момент основными источниками транспортного шума, формирующими акустический режим на территории д. Подушкино, является автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге «Подушкинское шоссе».
Автомобильный транспорт
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. Ширина ориентировочного, расчетного санитарного разрыва по фактору шума определялись по значениям LАэкв и LАмах. с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории (без учета снижения уровня звука зелеными насаждениями). Результаты расчетов приведены ниже в таблице 2.2.2.
Таблица 2.2.2
Наименование автомобильной дороги
Интенсивность,
Шумовая
харак-
Параметры сани-
теристика
потока
тарного разрыва,
или её участка
авт./час
LA,дБА
м
Автодорога «Подушкинское шоссе»- день, LАэкв – уч. Рублево-Успенстое шоссе– г. Одинцово
1640
73,4
350
Автодорога «Подушкинское шоссе»- день, LАмах - уч. Рублево-Успенстое шоссе г. Одинцово
1640
76,9
30
По результатам расчетов, приведенных в таблицах 2.2.2, можно сделать вывод, что автомобильный транспорт оказывает негативное шумовое воздействие на территорию жилой застройки д. Подушкино (ближайшая застройка расположена на расстоянии 17,4 м от источника шума). Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Проектные предложения
К расчетному сроку прогнозируется увеличение интенсивности движения автомобильного транспорта по дороге «Подушкинское шоссе».
В таблице 2.2.3 представлена ожидаемая структура транспортных потоков на рассматриваемом линейном объекте.
Таблица 2.2.3
Физических авт./час.
№ п/п
Наименование
участка
Легковой
Грузовой
Итого
% грузово-
автомобильной дороги
транспорт
транспорт
го
Автодорога
«Подуш-
1
кинское шоссе»-день,
2017
443
2460
15
LАэкв
–
уч.
Рублево-
Успенстое
шоссе
–
г.
Одинцово
Автодорога
«Подуш-
2
кинское шоссе»-день,
2017
443
2460
15
LАмах
-
уч.
Рублево-
Успенстое
шоссе
–
г.
Одинцово
№ качестве шумовой характеристики автотранспортного потока, в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики», эквивалентный LАэкв. и максимальный LАмах. уровень звука в дБА, определяемый расчётным способом.
Расчёт шумовой характеристики смешанного транспортного потока выполнен по формуле:
Расчёт шумовой характеристики автотранспортного потока, эквивалентный уровень звука, выполняется по формуле:
LавтАэкв9, 51 lg № 12, 64 lg v 7, 98 lg(1 p)11, 39,дБА
где № - прогнозируемая интенсивность движения автомобильного транспортного потока, ед./ч;
v -прогнозируемая средняя скорость движения автомобильного транспортного по-тока, км/ч;
p -прогнозируемая доля грузовых автомобилей и общественных транспортныхсредств в потоке, %.
Расчёт шумовой характеристики автотранспортного потока, максимальный уровень звука, выполняется по формуле:
LавтАмаксv LавтАмакс.5032 lg(v /50),
Lавт
где Амакс.50 - максимальный уровень звука при скорости движения 50 км/ч, дБА.
После установления шумовых характеристик производился анализ градостроительной карты по обе стороны магистрали с целью определения экранирующего эффекта территории. Параметры санитарного разрыва определялись по значениям LАэкв.иLАмах. с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории. Рассчитанные шумовые характеристики автотранспортных потоков и ориентировочные параметры санитарного разрыва по фактору шума приведены в таблице 2.2.4.
Таблица 2.2.4
Суммарная
Шумовая
характеристика
Шумовая характеристика
потока
LAэкв,
Автодорога
интенсив-
дБА/параметры санитар-
потока LAмах, дБА/ пара-
ность движе-
ного
разрыва,
для
метры санитарного раз -
ния в час
ПДУ=55 дБА, м
рыва для ПДУ=70 дБА, м
Автодорога
«Подуш-
кинское шоссе»-день,
2460
75/450
76,9/30
LАэкв – уч. д. Рождест-
вено – г. Одинцово
Автодорога
«Подуш-
кинское шоссе»-день,
2460
75/450
76,9/30
LАмах - уч. д. Рождест-
вено – г. Одинцово
По результатам расчётов приведенных в таблице 2.2.4 можно сделать вывод, что при реализации проектных предложений акустическая обстановка на территории жилой застройки ухудшится. Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Исходя из результатов расчетов превышения нормативных уровней звука на границе жилой застройки (превышение нормативного значения на границе территории жилой застройки д. Подушкино по LAэкв. максимально составляет 20 дБА, а по LAмах. 6,9 дБА), можно рекомендовать следующие мероприятия по снижению шума на пути его распространения: шумозащитные окна (эффективность современных проветриваемых конструкций достигает 35 – 37 дБА) и акустические экраны (эффективность конструкций со звукопоглощающей облицовкой достигает 25 дБА).
2.3. Санитарно-защитные зоны
Существующее положение и границах д. Подушкино промышленные предприятия и производственные объек-ты отсутствуют, СЗЗ не устанавливаются.Проектные предложения
Проектом генерального плана не предусмотрено размещение новых производствен-ных объектов, СЗЗ не устанавливается.
2.4. Поверхностные воды
Существующее положение
соответствии с Водным Кодексом Российской Федерации, для всех водоемов естественного происхождения вдоль уреза воды устанавливаются водоохранные зоны, основное назначение которых – защита водного объекта и сложившейся в его пределах эко-системы от деградации. Дополнительно в пределах водоохранных зон по берегам водоемов выделяются прибрежные защитные полосы, представляющие собой территорию строгого ограничения хозяйственной деятельности.
Водоохранная зона реки Саминка и ее безымянного притока составляет 50 м. Прибрежно-защитная полоса реки Саминка и ее притоков – 50 м.
Ширина береговой полосы, предназначенной для общего пользования, в соответствии с п. 6 ст. 6 Водного Кодекса Российской Федерации составляет 5 м для реки Саминка и безымянных притоков.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
ЕГРН сведения о водоохранной зонах р. Саминка и ее притока не внесены.
соответствии с Водным кодексом (ст. 65) в пределах водоохранной зоны запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строи-тельство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объ-ектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным за-конодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, хозяйственные объекты на территории водоохранных зон должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения и водоотведения, обору-дованы локальными системами ливневой канализации.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории явля-ется её нахождение во 2-м поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон са-нитарной охраны устанавливаются в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водо-снабжения», СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснаб-жения г. Москвы», а также решение Московского городского исполнительного комитета от 17.04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
соответствии с СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» на территории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки и гидро-узлов не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения:
кладбищ, скотомогильников (на существующих кладбищах не допускается расши-рение территории; разрешается захоронение в родственные могилы в соответствии с сани-тарными правилами и нормами по размещению, устройству и содержанию кладбищ, зда-ний и сооружений похоронного назначения);
складов горюче-смазочных материалов, ядохимикатов, минеральных удобрений; накопителей промстоков, шламохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых бытовых отходов (ТБО); полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации; животноводческих и птицеводческих комплексов, ферм, силосных траншей и навозохранилищ; применение пестицидов, органических и минеральных удобрений; изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техно-генной нагрузки на источник водоснабжения; рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 4 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Санитарный режим поселений на территории второго пояса ЗСО должен соответствовать требованиям санитарных правил. Населённые пункты должны иметь системы канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки сточных вод, а так-же системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.
На основании СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» р. Москва является основным водотоком. Вдоль руслар. Москва и притока первого порядка (р. Саминка) устанавливается 100 м «жесткая» зона, в которой не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канализации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей. При строительстве иреконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреации в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается уста-новка малых архитектурных форм.
Основным источником загрязнения поверхностных вод в д. Подушкино является поверхностный сток с полотна уличных автодорог и с территории жилой застройки. Сис-тема ливневой канализации в деревне отсутствует, поверхностный сток попадает в Саминку и ее притоки без очистки. Проектные предложения.
Реализация решений генерального плана приведет к увеличению нагрузки на по-верхностные водные объекты в связи с ростом объемов водоотведения для обеспечения планируемых объектов капитального строительства различного назначения.
Необходима разработка и выполнение комплексной программы реабилитации вод-ных объектов, которая должна включать:
соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объ-ектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным.
В безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами пере-хвата и очистки стоков до установленных нормативов;
канализование территорий дачного строительства с использованием компактных очистных сооружений для групп или отдельных домов при наличии водоприемника очи-щенных стоков;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей, проходящих по территории городского округа;
благоустройство территорий населенных пунктов;
снегоудаление с проезжих частей улиц и тротуаров в населенных пунктах и утилизацию загрязненного снега.
При проведении вышеназванных мероприятий основные источники загрязнения по-верхностных вод будут ликвидированы, что в перспективе приведет к улучшению состоя-ния водных объектов.
2.5. Подземные воды
Существующее положение
Источником питьевого водоснабжения в д. Подушкино служат артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта среднего карбона (C2pd-mc). По санитарно-химическому составу, микробиологическим и радиационным показателям вода подольско-мячковского водоносного горизонта соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», за исключением повышенного содержания железа.
В Реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию Роспотребнадзора (fp.crc.ru) информация по проектам ЗСО для ВЗУ в д. Подушкино отсутствует.
Проектные предложения
Основными направлениями охраны подземных вод при реализации решений генерального плана городского являются предотвращение их истощения и ликвидация источников загрязнения подземных вод.
Источником водоснабжения городского округа остаются артезианские воды, но производительность существующих ВЗУ будет недостаточна для обеспечения водой пред-лагаемых к размещению новых объектов жилищного, социально-культурного и комму-нально-бытового обслуживания и производственно-коммунального назначения. Для уве-личения водоотбора до расчётных потребностей необходимо оборудовать новые артезиан-ские скважины и ВЗУ с дополнительными резервуарами чистой воды и установками водо-подготовки.
Размещение новых скважин и ВЗУ должно производиться на основании лицензии на право пользования недрами. В соответствии с лицензией на право пользования недрами по вновь пробуренным скважинам провести гидрогеологическое изучение в целях поисков
В оценки подземных вод, на представленном участке недр утвердить запасы подземных вод. Площадки под размещение новых ВЗУ согласовываются с органами санитарного над-зора в установленном порядке после получения заключений гидрогеологов на бурение ар-тезианских скважин до начала разработки проектов застройки.
Загрязнение водоносных горизонтов можно избежать путём организации на всех водозаборных узлах зон санитарной охраны источников водоснабжения, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопрово-дов питьевого водоснабжения».
Для новых и сохраняемых источников централизованного водоснабжения органи-зуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».
Границы первого пояса ЗСО подземного источника централизованного водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от край-них водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях: 30 м – при использовании защищенных подземных вод, 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Первые пояса зоны санитарной охраны являются территориями водозаборных узлов.
В водопроводно-насосных станций, они огораживаются забором высотой не менее 2,5 м, планируются, благоустраиваются, по периметру обносятся канавами для отвода ливневых
В талых вод. Подходы к артезианским скважинам асфальтируются. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. На территории первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) запрещается проживание людей, выпас скота, разведение огородов, доступ посторонних людей, какое-либо строительства, не связанное с нуждами водопровода.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток. В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков, недопущение загрязнения городской территории бытовыми и промышленными отходами.
На территории второго пояса ЗСО запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, кото-рые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Для всех сохраняемых, а также для планируемых к размещению водозаборных узлов и артезианских скважин независимо от их принадлежности и формы собственности, должны быть разработаны и утверждены в установленном порядке проекты зон санитар-ной охраны в составе трёх поясов, в пределах которых, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
целью предотвращения загрязнения подземных вод необходимо проведение комплекса инженерных мероприятий, основным из которых является сокращение поступления в поверхностные водоемы и непосредственно на рельеф загрязненных стоков. Генеральным планом в целях защиты подземных вод от загрязнения предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
строгое соблюдение режима водоохранных зон водных объектов согласно Водному кодексу Российской Федерации, так как в пределах их речных долин поверхностные воды имеют тесную гидравлическую связь с подземными водоносными горизонтами;
организация сбора и очистки поверхностного стока с д. Подушкино на планируемых очистных сооружениях ливневой канализации. Степень очистки должна удовлетворять требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населённых мест, санитарная ох-рана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
организация сбора и отвода поверхностного стока с территории производственных площадок и сельскохозяйственных объектов, объектов транспортной инфраструктуры на собственных локальных очистных сооружениях ливневой канализации; замена изношенных сетей хозяйственно-бытовой канализации;
централизованное канализование территории жилой застройки на существующие и планируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации.
Проведение вышеперечисленных природоохранных мероприятий в отношении гидрогеодинамического режима и качества подземных вод обеспечит предотвращение истощения и загрязнения водоносных горизонтов.
2.6. Зоны затопления и подтопления
Согласно «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и за-стройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами –- подсыпкой (на-мывом) или обвалованием.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий парков
В плоскостных спортивных сооружений.
графических материалах генерального плана не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
2.7. Санитарная очистка территории
Существующее положение
№ соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 16, к вопросам местного значения городского округа относится участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
№ настоящее время на территории д. Подушкино действует планово-регулярная контейнерная система очистки территории с установленной ежедневной периодичностью вывоза.
Сбор и транспортировка ТКО от предприятий и организаций осуществляется на основании заключённых договоров с мусоровывозящми компаниями.
Объём твёрдых коммунальных отходов, образующихся в д. Подушкино от постоянного населения, рассчитанный по нормативам, рекомендованным СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет 0,42 тыс. куб. м/год.
№ границах разработки проекта генерального плана полигоны ТКО отсутствуют. На территории городского округа Одинцовский расположен полигон ТКО «Часцы». Полигон закрыт для ввоза отходов и готовится к рекультивации.
Одинцовский ГО относится к Рузскому кластеру, вывоз отходов осуществляет ООО «Рузский региональный оператор» на действующие полигоны Западного Подмосковья.
Проектные предложения
соответствии с решениями генерального плана в д. Подушкино численность постоянного населения не измениться и составит на первую очередь и на расчётный срок – 0,26 тыс. человек.
соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка
В застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» удельный норматив составляет в среднем 1,5 куб. м/чел в год (с учетом обществен-ных зданий). Согласно справочным данным, ежегодный прирост нормы накопления отхо-дов составляет 2-3%.
Результаты расчетов объемов образования коммунальных отходов на территории д. Подушкино отображены в таблице 2.6.1.
Таблица 2.6.1
Сроки реализации
Постоянное население,
Удельный
норматив
Объем образования ТКО,
образования
ТКО,
генерального плана
тыс. чел
куб. м/чел
тыс. куб. м/год
Первая очередь:
0,26
1,76
0,46
Расчётный срок
0,26
2,36
0,61
Поскольку ТКО содержат многие компоненты, которые с успехом могут использоваться в качестве сырья, предлагается организовать систему сбора вторичных отходов. Для этого либо в нежилом помещении, либо в отдельном сооружении на основе торгового контейнера возможна организация пунктов приёма вторичного сырья. Кроме этого, на всех контейнерных площадках должны быть установлены специальные ёмкости для раздельного сбора отходов.
При организации селективного сбора мусора количество отходов, вывозимых на захоронение, может быть сокращено на первую очередь на 20 %, на расчётный срок – на 40 %.
На расчётный срок сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки территории от домового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием.
В постановлении Правительства Московской области от 25.10.2016 №795/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2026 годы» предусмотрен комплекс основных мероприятий, направленных на сокращение объемов захоронения отходов и вовлечения их в повторный хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья, на ликвидацию экологического ущер-ба в результате прошлой хозяйственной деятельности, повышение экологической культуры населения в сфере обращения с отходами.
В качестве альтернативы в местах интенсивного образования отходов возможна установка контейнеров объёмом 2,5 или 5 куб. м, которые также позволяют оптимизировать расходы на транспортирование отходов.
Около индивидуальных жилых домов могут быть установлены пластиковые или металлические баки ёмкостью от 0,12 до 0,24 куб. м, которые также могут быть использованы для раздельного накопления ТКО. Такие контейнеры должны находиться у каждого индивидуального дома либо у группы из нескольких домов и выставляться их владельцами в день вывоза ТКО.
При выборе контейнеров должны быть соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях
В помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»:
наличие крышек для предотвращения распространения запахов, растаскивания отходов животными, распространения инфекций, сохранения ресурсного потенциала отходов, предотвращения обводнения отходов;
оснащение колесами, что позволяет выкатывать контейнер для опорожнения при вывозе мусороуборочной техникой с задней загрузкой;
прочность, огнеупорность, сохранение прочности в холодный период года;
низкие адгезионные свойства (с целью предотвращения примерзания и прилипания отходов).
Раздельное накопление ТКО предполагает накопление различных видов отходов в различных контейнерах, предназначенных для их накопления. Раздельное накопление отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного накопления стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций либо путем использования двух различных контейнеров. Минимальный стандарт системы раздельного накопления отходов – двухконтейнерная система.
Принцип двухконтейнерной системы заключается в разделении отходов на стадии накопления на две составляющие: полезные вторичные компоненты, пригодные для повторного использования (полимерные отходы, бумага и картон, металл, стекло и пр.) и прочие отходы (пищевые и растительные отходы, прочие виды отходов). Таким образом, не происходит смешивание и загрязнение ценных компонентов пищевыми отходами, а вторсырье, собираемое отдельно, остается более высокого качества, чем смешанное.
При этом в случае заинтересованности и наличии возможностей раздельный сбор отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного сбора стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций (многоконтейнерная система) при условии подтверждения вывоза отдельных контейнеров (каждого) отдельно от остального, т.е. исключая смешивание.
районах малоэтажной застройки контейнеры устанавливаются на специально оборудованных площадках с радиусом охвата одной площадки не более 100 м и удалённых от жилых домов, детских учреждений, мест отдыха и т. д. на расстояние не менее 20 м.
Контейнерные площадки должны иметь асфальтовое покрытие, ограждены стальной плетеной одинарной сеткой из оцинкованной проволоки, позволяющей ограничить доступ посторонних лиц, животных и птиц, а также обеспечить сохранность контейнеров.
Арендаторы и собственники нежилых помещений и земельных участков, не имеющие собственных контейнерных площадок, должны заключать договора на вывоз и переработку отходов с организациями, выполняющими указанные функции.
Одной из важнейших задач санитарной очистки является содержание улиц, площадей и других мест общего пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами)
В в состоянии, отвечающем требованиям бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путём их регулярной уборки летом и зимой.
При зимней уборке улиц с применением химических реагентов, использование которых (даже последнего поколения) сопровождается нежелательными побочными эффектами по отношению к окружающей среде, конструкциям дорожных одежд и транспортным средствам, должна быть поставлена задача снижения масштабов их применения до мини-мального уровня.
Как более экологичные, по сравнению с технической солью, предлагается использовать твёрдые («Антиснег-1», гранулы ХКМ) и жидкие («НКММ», Нордикс-П) антигололёдные препараты.
Городской округ Одинцовский отнесен в «Территориальной схеме обращения с от-ходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Московской области» (утв. по-становлением Правительства Московской области от 22.12.2016 № 984/47) к Рузской зоне обслуживания регионального оператора. Вывоз ТКО будет осуществляться на действую-
щие и планируемые комплексы по переработке отходов, расположенные в этой зоне обслуживания регионального оператора: ЭКО «Технопарк Руза», ЗТО «Наро-Фоминск».
При отсутствии или недостаточной эффективности системы сбора мусора ТКО мо-гут стать серьезным источником загрязнения всех компонентов окружающей среды. Явля-ясь отходами 5 – 4 класса опасности (малоопасными), ТКО, тем не менее, могут сформиро-вать на прилегающей территории крайне неблагоприятную экологическую ситуацию за счет возникновения резких неприятных запахов в процессе трансформации отходов, а так-же поступления загрязняющих веществ в поверхностные и подземные воды и почвы. Для предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду предусматрива-ется:
организация раздельного сбора отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами водоохранных зон рек и зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
рекультивация полигона ТКО «Часцы»;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
2.8. Особо охраняемые природные территории
Существующее положение
соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Москов-ской области от 11.02.2009 № 106/5, в районе д. Подушкино отсутствуют ООПТ регио-нального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
К границам проектирования прилегает ООПТ местного значения природный рек-реационный комплекс «Подушкинский лес» (Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 10.04. 2008 г. № 26/23 «Об утверждении паспорта особо охраняемой природной территории местного значения Одинцовского рай-она – природный рекреационный комплекс «Подушкинский лес», внесение изменений – Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 21.11.2018 № 2/49).
Подушкинский лес представляет особо ценный природный объект, включающийлесные массивы между долиной Москвы-реки В ООПТ сформировались ландшафты с вы-сокой эстетической привлекательностью и рекреационной ценностью, обусловленной со-четанием слабо нарушенных лесных природных комплексов и редкого многообразия эро-зионного рельефа. В целом исследуемые ландшафты подразделяются на илакорные, при-уроченные к плоским ледниковым равнинам, и долинные. Северная окраина лесопарка частично входит в пределы москворецкого долинного зандра.
границах ООПТ расположены долины реки Самынка (верхнее и среднее течение)
- фрагмент долины реки Медвенка.
Основная часть описываемой территории относится к Апрелевско-Кунцевскому ландшафту Москворецко-Окской физико-географической провинции на абсолютных высо-тах 160-210 м, северная периферия - к Москворецкому ландшафту той же провинции на абсолютных высотах 130-190 м.
В геоморфологическом отношении территория ООПТ представляет собой поверх-ность моренной равнины, густо расчлененную долинами малых рек в сочетании с овражно-балочной сетью. Для нижних отрезков рек Самынка и Медвенка характерно наличие в их долинах фрагментов москворецкого зандра. На моренной равнине встречаются отдельные моренные холмы. Понижения рельефа, прежде всего в долинах рек и многочисленных эро-зионных форм, занимают до 30% общей площади. Небольшой участок на западе располо-жен в местности моренных и озерно-водноледниковых равнин.
Территория ООПТ имеет развитую эрозионную сеть, создающую разнообразие природных ландшафтов. Общий уклон к северу обуславливает направление речных долин, многочисленных долин безымянных ручьев, разветвленных лесных балок. Основными гидрологическими объектами, дренирующими Подушкинский лес, являются реки Самынка
- Медвенка. Сток реки Самынка зарегулирован. На территории ООПТ ее русло перегоро-жено плотинами, подпирающими два пруда с поверхностью водного зеркала порядка 2,5 га каждый.
Практически всю площадь ООПТ занимает старовозрастный лесной массив хвой-ных и лиственных пород, значительная часть которого не претерпела антропогенных изме-нений и сохраняет способность к самовосстановлению. Основу лесов составляют средне-возрастные осиново-березовые древостой с участием дуба, липы и ели, а также посадки сосны и ели. Отдельными участками представлены еловые, сосново-еловые, сосново-еловые с дубом и липой, липовые и сероольховые леса.
На большей части площади лесопарка в составе лесов участвуют такие коренные широколиственные породы, как липа и дуб. Основными ослабляющими факторами для ду-ба являются: зеленая дубовая листовертка, комплекс гнилевых и некрозно-раковых болез-ней, антропогенное воздействие и порослевое происхождение. В качестве примеси в лесах, кроме указанных пород, участвует клен платановидный и ива козья. Черемуха и рябина чаще представлены кустарниковой формой и входят в состав подлеска.
Наиболее хорошо сохранились сложные старовозрастные многопородные леса в центральной части ООПТ. Самыми многовидовыми, интересными и ценными, близкими к коренным являются леса долины р. Самынки и оврагов, открывающихся в нее. Мало на-рушены и отличаются значительным флористическим разнообразием леса кварталов: 11, 15, 17, 20-38, 47-49. Восточная часть лесопарка занята преимущественно молодыми, вос-станавливающимися мелколиственными лесами с дубом и липой, а также посадками сосны - ели.
пределах ООПТ встречаются редкие и охраняемые растения, занесенные в Крас-ную книгу Московской области (печеночница благородная, ветреница лесная, шпажник черепитчатый) и Приложение 1 к Красной книге (любка двулистная., пальчатокоренник Фукса, колокольчик персиколистный, колокольчик крапиволистный, ландыш майский, ку-пальница европейская).
Животный мир ООПТ отличается высоким разнообразием и репрезентативностью для лесопаркового пояса г. Москвы. Здесь отмечено обитание 73 видов позвоночных жи-вотных, относящихся к 19 отрядам, в том числе 7 видов рыб, 3 вида амфибий, 2 вида реп-тилий, 42 вида птиц и 19 видов млекопитающих. Это составляет около 23% от числа видов соответствующих таксонов, зарегистрированных в Западном Подмосковье. В процессе об-следования на проектируемой территории выявлено пребывание 10 редких и уязвимых ви-дов животных, нуждающихся в особой охране в Московской области: 6обитающих здесьвидов животных (гребенчатый тритон, веретеница ломкая, уж обыкновенный, обыкновен-ная неясыть и обыкновенный осоед) занесены в Красную книгу Московской области и еще 4 вида птиц и млекопитающих (черный коршун, клинтух, барсук и орешниковая соня) за-несены в Приложение 1 к Красной книге Московской области «Список редких и уязвимых таксонов, не включенных в Красную книгу Московской области, но нуждающихся на тер-ритории области в постоянном контроле и наблюдении».
Режим охраны природного рекреационного комплекса А. Допустимые виды деятельности:
любая деятельность, связанная с осуществлением лесохозяйственных мероприятий в соответствии с категорией защитности лесов;
ремонт и техническое обслуживание существующих коммуникаций и инженерных объектов;
пешие, велосипедные и лыжные прогулки только по обозначенным на местности экологическим маршрутам;
рекреационное обустройство маршрутов (экологических троп) и мест отдыха с ус-тановкой малых архитектурных форм из естественно сочетающихся материалов;
благоустройство полотна эколог ических троп без применения твердого покрытия.
Б. Запрещенные виды деятельности:
оборот земель лесного фонда, передача участков лесного фонда в частную собственность;
перевод земель лесного фонда в другие категории земель;
передача участков лесного фонда в аренду, за исключением аренды в целях обеспечения режима охраны и функционирования ООПТ.
любые воздействия, нарушающие почвенно-растительный покров, рельеф, гидрологический режим, в том числе:
любое строительство, включая возведение некапитальных построек, установка временных сооружений, за исключением вспомогательной зоны в соответствии с ее режимом;
В прокладка дорог, за исключением дорог федерального назначения в зоне умеренных ограничений и зоне активного рекреационного использования и дорог во вспомогательной зоне;
проведение наземных и подземных коммуникаций (энергетики, связи) за исключением вспомогательной зоны;
размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков под индивидуальное жилищное и иное строительство;
вырубка древесно-кустарниковой растительности, кроме централизованного изъятия сухостоя, деревьев, выпавших из состава насаждений в результате снеголомов и ветровалов, поражения стволовыми вредителями;
виды деятельности, которые могут привести к загрязнению территории и водотоков, уничтожению растительности и животного мира, в том числе:
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений, сорняками и малоценными породами деревьев и кустарников;
складирование ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, навоза и мусора;
загрязнение территории отходами жизнедеятельности; захламление и замусоривание территории; закапывание и сжигание отходов; палы травы;
разведение костров вне отведенных мест, применение пиротехнических средств; заезд и транзитное перемещение по территории с использованием всех видов механических транспортных средств, включая тяжелую строительную технику, а также легкие внедорожные моторные транспортные средства (квадрациклы, снегоходы т.п.), за исклю-чением спецтранспорта для лесохозяйственных нужд, осуществления государственного экологического контроля, а также для охраны правопорядка, пожаротушения, вывоза му-сора, предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и спасения жизни людей;
организация туристических палаточных лагерей, туристических стоянок, бивуаков, проведение массовых спортивно-оздоровительных мероприятий, организация пляжей вне отведенных для этого мест;
пребывание на территории с духовым оружием и его использование; отлов и иные формы изъятия из среды обитания, а также уничтожение
млекопитающих, птиц, земноводных, пресмыкающихся и беспозвоночных диких животных (кроме целевых мероприятий по изъятию одичавших собак, и особей видов - разносчиков бешенства);
прослушивание аудиосредств без наушников;
свободный выгул собак;
сбор любых видов растений, их листьев, цветов, плодов, за исключением листьев щавеля кислого, липового цвета, плодов земляники обыкновенной и малины; выпас и прогон скота.
Проектные предложения
В целью сохранения природного наследия, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов на региональном уровне в составе Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, предложено расширение сети действующих особо охраняемых природных территорий за счет объединения их в непрерывную сеть природных экологических территорий.
В южной и западной части планируемой территории вышеназванной Схемой предусмотрено размещение планируемой природной экологической территории – ПКПТ 21-07 Елово-широколиственные леса Подушкинского лесопарка.
В соответствии с Законом Московской области № 36/2007–ОЗ «О Генеральном пла-не развития Московской области», образование системы особо охраняемых природных территорий областного значения, в том числе природных экологических территорий, для создания необходимых условий сохранения, восстановления, реабилитации и использования природных территорий Московской области предусматривается на основе выполнения следующих условий:
сохранения форм и масштабов природопользования, при которых сформировалась предлагаемая к охране территория;
сохранения природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных), традиционного сельскохозяйственного использования, естественной структуры лесных массивов, входящих в состав особо охраняемых природных территорий (ярусность, мозаичность, видовой состав);
исключения промышленной эксплуатации природных ресурсов (заготовка древесины, разработка полезных ископаемых, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);
сведения к минимуму случаев дробления лесных массивов линейными транспортными и инженерными коммуникациями (за исключением обоснованных случаев, когда другие варианты их размещения невозможны), всех видов рубок, за исключением санитарных;
ограничения хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях областного значения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области;
создания, сохранения и восстановления непрерывности природного пространства с транзитными функциями, обеспечивающими миграционные процессы животных.
Разработка конкретных режимов хозяйственного использования территорий, отнесенных к планируемым природным экологическим территориям Московской области, должна выполняться организациями, специализирующимися в области лесного, охотничьего хозяйства и проектирования особо охраняемых территорий. При этом следует учитывать сложившиеся условия, к которым адаптированы существующие ценные природные комплексы. На основании статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», общественные некоммерческие объединения имеют право оказывать содействие уполномоченным органам в разработке, установлении и поддержании требуемых режимов охраны планируемых природных экологических территорий.
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
Существующее положение
Площадь озелененных территорий общего пользования в д. Подушкино по карте функционального зонирования составляет 0,8 га.
Работы по содержанию насаждений сводятся, в основном, к обрезке (формированию) крон здоровых деревьев и кустарников, удалению больных и усохших деревьев, устройству клумб и цветников.
Городская древесно-кустарниковая растительность представлена, в основном, дико-растущей берёзой и культурами тополя и клёна ясенелистного. Эти породы деревьев удобны своей высокой скоростью роста, декоративностью.
Проектные предложения
Проектом генерального плана предлагается ряд мероприятий, направленных на увеличение обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования и зонами отдыха и рекреации в целом.
Для существующих зеленых насаждений основным мероприятием является сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства озеленён-ных территорий жилых кварталов. При формировании новых объектов озеленения необходимо создание экологически устойчивых насаждений с высокими эстетическими качества-ми.
Режим использования зелёных насаждений общего пользования должен быть направлен на обеспечение защиты среды обитания человека от техногенного воздействия, в сочетании с активным рекреационным использованием. С целью снижения негативного воздействия на зелёные насаждения и увеличения их рекреационной ёмкости необходимо регулирование рекреационного использования на основании зонирования и при помощи проведения соответствующих мероприятий по благоустройству территории (обустройство прогулочных дорожек, установка беседок, скамеек, организация мест отдыха и спорта, ус-тановка малых архитектурных форм, туалетов), разрабатываемых в составе специального проекта.
Вырубка зелёных насаждений под любые виды строительства (жилых зданий, про-мышленных и автотранспортных объектов) запрещается.
Все существующие и планируемые зелёные насаждения природного комплекса подлежат охране. Охрана зелёного фонда городских и сельских населённых пунктов, пре-дусмотренная ст. 61 Закона Российской Федерации «Об охране окружающей среды», включает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зелёного фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной ок-ружающей среды.
На территориях, входящих в состав зелёного фонда населённых пунктов, запреща-ется хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указан-ные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, сани-тарно-гигиенического и рекреационного назначения.
2.10. Стационарные пункты наблюдений
На территории д. Подушкино отсутствуют стационарные пункты наблюдения за со-стоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного уч-
реждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».1
В Зоны с особыми условиями по природным и экологическим фак-торам
целям установления зон с особыми условиями использования территории в соот-ветствии с Земельным кодексом Российской Федерации (глава XIX) относятся:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использова-ния территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладель-цев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено феде-ральным законом.
Зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесе-ния сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Перечень зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим факторам в д. Подушкино (в соответствии со статьёй 105 Земельного ко-декса Российской Федерации) приводится ниже.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного при-родного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
На территории д. Подушкино охранные зоны ООПТ отсутствуют.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением
На территории д. Подушкино отсутствуют стационарные пункты наблюдения за со-стоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного уч-реждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Центральное УГМС»).
Водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса
Размер и режим использования водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федера-ции, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил ус-
В По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидро-метеорологии и мониторингу окружающей среды» (письмо от 17.04.2017 № 1323)
тановления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Об утвержде-нии Правил установления рыбоохранных зон».
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос для водных объектов, рас-положенных на территории д. Подушкино, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статья 65, составляет:
Водоохранные зоны:
50 м – р. Саминка, безымянные ручьи.
Ширина прибрежной защитной полосы в соответствии с п. 11 ст. 65 Водного Кодек-са Российской Федерации:
50 м – р. Саминка, безымянные ручьи.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
В ЕГРН не внесены сведения о водоохранной (рыбоохранной) зоне р. Саминка.
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местно-стей, курортов и природных лечебных ресурсов
\endash д. Подушково лечебно-оздоровительные местности, курорты и природные лечеб-ные ресурсы отсутствуют, округа санитарной (горно-санитарной) охраны не установлены.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водо-снабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охра-ны
Источником централизованного водоснабжения д. Подушково являются подземные
воды.
Для источников централизованного водоснабжения – артезианских скважин органи-зуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям сани-тарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водо-снабжения и водопроводов питьевого назначения».
Границы первого пояса ЗСО являются территорией водозаборного узла и огоражи-ваются сплошным забором, озеленяются и благоустраиваются. Проводятся охранные ме-роприятия, общие для всех водопроводных сооружений, организуются асфальтированные подъезды к сооружениям, устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливают-ся гидродинамическими расчётами, учитывающими время продвижения микробного за-грязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.
В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, дос-тигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очи-стных сооружений дождевых стоков. На территории второго пояса зоны санитарной охра-ны запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размеще-ние складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, на-копителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и мик-робные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабо-
ра, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории явля-ется её нахождение во 2-м поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон са-нитарной охраны устанавливаются в соответствии с Постановлением СНК РСФСР от 23.05.1941 № 355 «О санитарной охране Московского водопровода и источников его водо-снабжения», СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснаб-жения г. Москвы», а также решение Московского городского исполнительного комитета от
04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
На основании СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» р. Москва является основным водотоком. Вдоль руслар. Москва и притока первого порядка (р. Саминка) устанавливается 100 м «жесткая» зона, в которой не допускается размещение земельных участков под дачное, садово-огородное, индивидуальное жилищное строительство, очистные сооружения канали-зации, автозаправочных станций (АЗС) легковых автомобилей. При строительстве иреконструкции объектов отдыха и спорта необходимо соблюдать требование, чтобы все строения располагались на расстоянии не менее 100 метров от уреза воды. В зонах рекреа-ции в полосе 100 м от уреза воды не допускается капитальная застройка; допускается уста-новка малых архитектурных форм.
Зоны затопления и подтопления
Для территории д. Подушкино зоны затопления и подтопления не определены в ус-тановленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтоп-ления» порядке.
Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных производст-венных объектов, инженерно-технических и санитарно-технических объектов
В целях соблюдения права граждан на благоприятную среду обитания, факторы ко-торой не оказывают вредного воздействия на человека и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населе-ния», от участков промышленных, коммунальных и складских объектов, а также вдоль зон планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта установлен специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строи-тельства.
Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими пра-вилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитар-ная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных
в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитар-но-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах сани-тарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федера-ции от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, распо-ложенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне
в ЕГРН.
Приаэродромные территории
На территории городского округа Одинцовский расположен аэродром Кубинка.
В целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного раз-вития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и поле-тов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду на прилегающих к аэро-портам (аэродромам) территориях устанавливаются зоны с особыми условиями использо-вания территории – приаэродромные территории (ст. 47 Воздушного кодекса Российской Федерации от 19.03.1997 № 60-ФЗ (ред. от 03.08.2018) (с изм. и доп., вступ. в силу с14.08.2018).
В действовавшей до 2017 г. редакции Федеральных правил использования воздуш-ного пространства Российской Федерации (утв. постановлением Правительства Россий-ской Федерации от 11.03.2010 № 138) было установлено, что границы приаэродромной территории определяются по внешней границе проекции полос воздушных подходов на земную или водную поверхность, а вне полос воздушных подходов - окружностью радиу-сом 30 км от контрольной точки аэродрома (ст. 58).
С выходом постановления Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 1460 «Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил вы-деления на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возни-кающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации фе-деральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об уста-новлении приаэродромной территории» и внесения соответствующих изменений в Воз-душный кодекс Российской Федерации и в Федеральные правила использования воздуш-ного пространства Российской Федерации, порядок установления приаэродромных терри-торий изменился.
В настоящее время на приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энерго-снабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превы-шает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федера-ции федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навига-ции, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и располо-женных вне первой подзоны;
пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объек-ты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных су-дов;
шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие при-влечению и массовому скоплению птиц;
седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитно-го воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения оп-ределяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным орга-ном исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной террито-
рии с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования зе-мельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным Кодексом Российской Федерации, однако приаэродромные территории, соответствующие современным требова-ниям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017
№ 1460, в настоящее время для объектов, расположенных в Московской области, не опре-делены.
В соответствии со ст. 4 (п. 3) Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О вне-сении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части со-вершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, пре-дусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, раз-мещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности поле-тов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окру-жающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установлен-ного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обес-печения полетов воздушных судов, в границах указанных приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), – для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления от-каза в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.
Указанное выше согласование осуществляется при наличии положительного сани-тарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии размещения объектов требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выдаваемого в течение тридцати дней со дня поступления заявления в данный федеральный орган исполнительной власти.
и Основные экологические проблемы и природоохранные меро-приятия
На основании пофакторной оценки полученных данных относительно существую-щей ситуации по экологическому критерию можно сделать вывод, что экологическая си-туация в д. Подушкино относительно благополучная.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Подушкино; Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог,
промышленных предприятий, стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты; Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории,
обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием раститель-ных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вто-ричных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Основной целью экологической политики является минимизация вредного воздей-ствия на окружающую среду и здоровье человека при обязательном соблюдении требова-ний природоохранного законодательства.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельно-сти на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство локальных очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых
- производственных стоков на территориях планируемых объектов производственного на-значения;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бас-сейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объ-ёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к разме-щению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых оп-ределён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и во-допроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью
0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общго пользования (скверов, бульваров); увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения
в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос по границе с промышленными зонами и вдоль
улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, приле-гающей к автомобильной дороге Подушкинское шоссе, за счет строительства акустических экранов и применения шумозащитных окон.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Архив. № подл ФИО, подпись и дата Взамен Арх..№ ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
Материалы по обоснованию генерального плана
ТОМ II.1.
«ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН САНИТАРНОЙ ОХРАНЫ ИСТОЧНИКОВ ВОДОСНАБЖЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ
В СООТВЕТСТВИИ С РЕШЕНИЕМ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИТЕТОВ МОСКОВСКОГО ГОРОДСКОГО И ОБЛАСТНОГО СОВЕТОВ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ от 17 апреля 1980 г. №500-1143»
Мастерская по подготовке проектов документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник отдела № 2 Н.В. Макаров
2020
ТОМ II.1. Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Содержание
1.
Общая часть
4
2.
Основные положения проекта установления красных линий
5
границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г.
Москвы в границах ЛПЗП
3.
Описание границ зон санитарной охраны
6
4.
Графические материалы:
12
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения
города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных
Комитетов Московского городского и областного Советов народных
депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения
города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных
Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных
депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –сведения ограниченного
доступа
Общая часть
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться
с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Режимы и регламенты использования территории зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 2 настоящего тома.
Текстовое описание границ зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 3 настоящего тома.
Функциональные зоны, параметры и режимы использования которых должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143,
отображены на Карте влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения городаМосквы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Границы зон санитарной охраны источников водоснабжения в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 отображены на Карте границ зонсанитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 (ограниченного доступа) винформационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
.
Основные положения проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны
источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП
Первый пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, где находится самый источник водоснабжения, в пределах участков забора воды и расположения водопроводных сооружений. В случае необходимости в зависимости от особых санитарных показателей и на основе специальных обследований в первый пояс включается также территория, смежная с участками забора воды и местами расположения водопроводных сооружений.
В границах первого пояса запрещается:
Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки.
Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с этим всякого рода строительство, уничтожение насаждений, проведение железнодорожных и автотранспортных путей, использование водоемов для полива земельных участков и для сельскохозяйственных нужд, мероприятий по физкультуре, купанию и т.п. допускается в пределах второго пояса только с особого разрешения органов государственной санитарной инспекции.
Вопрос отвода земельных участков под строительство во втором поясе зон санитарной охраны необходимо предварительно согласовывать с Московской городской и Московской областной санэпидстанциями, Московско-Окским бассейновым управлением Минводхоза РСФСР и Управлением водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.
Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.
В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.
3.Описание границ зон санитарной охраны
Зона санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции Московского водопровода и источников ее питания.
1.1. В первый пояс зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции включаются:
1.1.1. Территория самой станции, в состав которой входит и территория насосной станции 1-го подъема с регулятором и водоприемником и полоса площади вокруг них шириной в 150 м, а также территория вдоль водоводов 1-го подъема шириной 10 м от оси водоводов в каждую сторону.
1.1.2. Площадь вдоль открытой части водопроводного канала от Учинского водохранилища до конца включительно шириной 150 м и от бровки канала и ковша в каждую сторону, а вдоль закрытой части водопроводного канала шириной по 50 м в каждую сторону от оси канала.
1.1.3. Территория по трассе водоводов, подающих в город чистую воду, в пределах полосы отчуждения, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайних водоводов.
1.1.4. Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза "Зеленоградский", западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.
Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.
Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория "Тишково" граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза "Зеленоградский", через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.
По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха "Пестово" на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.
По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.
Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.
1.2. Второй пояс охватывает:
1.2.1. Территорию шириной в 1 км от границы I пояса Восточной водопроводной станции и территорию шириной в 1 км от уреза воды в ковше, полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
На севере граница идет по южной части 48 и 47 кварталов Алексеевского лесопарка Мытищинского леспаркхоза, по землепользованию совхоза им. 1 Мая и подходит к Московской кольцевой автодороге (МКАД).
На юге от МКАД граница проходит по 60, 61, 62, 63 кварталам Озерного лесопарка Балашихинского леспаркхоза, по северо-западной части 64 квартала, юго-восточной части 51 квартала и далее через 52, 53, 54, 55 кварталы, через западную часть озера Мазуринского и далее по 42 и 41 кварталам Озерного лесопарка.
1.2.2. Территорию шириной до 1 км от уреза воды в каждую сторону водопроводного канала по всей его трассе (т.е. от Учинского водохранилища до ковша включительно).
По правому берегу канала граница идет от 48 квартала Алексеевского лесопарка через следующие кварталы: 44, 34, 24, 16, 22 (3, 1 и 2 клетки), пересекает пос. Погонный и идет по территории торфоразработок, пересекает пос. Центральный и проходит по лесному массиву Мытищинского лесопарка Мытищинского леспаркхоза через следующие кварталы: 30, 39, 29, 28, 27, 19, 11 и выходит за пределы ЛПЗП.
Далее граница проходит через северо-восточную и северную части г. Мытищи и подходит к 25 кварталу Пироговского лесопарка Учинского леспаркхоза, пересекает 25, 12
и 11 кварталы и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева через восточную часть пос. Коргашино, пересекает р. Клязьму и далее через лесные кварталы Учинского лесопарка 77, 73, 74, 71, 67, 63 и далее проходит по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоту 170,1 мимо д. Юдино на д. Манюхино.
По левому берегу канала граница идет от северной части 41 квартала Озерного лесопарка, по восточной части спецтерритории, находящейся между 50 и 41 кварталами Алексеевского лесопарка, Мытищинского леспаркхоза, по западной части землепользования совхоза им. 1 Мая и далее по лесным кварталам 37, 27, 19, 11, 6, 4 Алексеевского лесопарка подходит к границе лесопаркового защитного пояса (высота 158,1 колхоза "Памяти Ильича") и идет по высоковольтной линии, проходящей по восточной части 2 квартала Алексеевского лесопарка.
К югу от Учинского водохранилища во II водоохранный пояс попадает лесной массив Учинского лесопарка, включая 116, 117 и 118 кварталы, далее граница идет по 114, 110 и 111 кварталам и выходит за пределы ЛПЗП в пос Мамонтовка.
1.2.3. Смежную с первым поясом территорию и являющуюся бассейном питания Учинского водохранилища в следующих границах: в восточной и северной частях Учинского водохранилища сюда попадает вся территория ЛПЗП от Акуловской плотины, включая д. Бяконтово и Рождественно, граница идет по 12 и 14 кварталам Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза через высоты 200,8-203,4-201,0-195,9-179,8 и по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоту 195,1 западнее д. Рождественно подходит к каналу.
К югу от канала граница идет по землепользованию совхоза "Менжинец", захватывая д. Драчево, через высоты 171,6-172,2, через 5 и 4 кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза южнее д. Хлябово, через высоту 192,4, через 3 и 2 кварталы Марфинского лесопарка, через высоты 200,0-195,5 и южнее поселка им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница идет по южной части 16 квартала Лобненского лесопарка через высоту 192,0 по 25 кварталу и по землепользованию Краснополянской птицефабрики севернее д. Еремино, через высоту 201,2, по 33 кварталу к высоте 190,5 огибает с востока д. Новосельцево, пересекает канал, огибает 41 квартал Учинского лесопарка и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева севернее д. Осташково, захватывая с. Жестово по высотам 169,9-170,3-172,8-174,1-175,0-176,1/173,0, через кварталы 25, 26, 27, 28, 29
Учинского лесопарка по землепользованию совхоза им. Тимирязева, захватывая д. Манюхино и Юрино, по высотам 173,4-173,8-183,7-182,4 подходит к лесному массиву Учинского лесопарка, идет через его кварталы 56, 57, 58, 63 и подходит к границе километровой зоны II пояса Восточного водопроводного канала.
1.2.4. Полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
1.2.5. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров.
2.1. Граница охранных зон пояса канала им. Москвы.
В зону санитарной охраны II пояса входят:
- территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское;
- километровая полоса в обе стороны от уреза воды в канале на всем протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно;
- зона второго пояса Икшинского водохранилища.
2.1.1. Границы зоны второго пояса Икшинского водохранилища охватывают площадь поверхностного стока бассейна р. Икши от ее верховья до Икшинской плотины.
Граница проходит от плотины в северо-восточном направлении и идет вдоль северной границы лесопаркового защитного пояса по кварталам 1, 2, 3, 4, 5, 6 Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза и от 7 квартала поворачивает на юг и идет через высоты 204,9-213,5-213,1-211,6, далее идет по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоты 209,1-201,2-203,5-202,1-197,4-179,9-195,1, захватывает с. Протасово и пересекает канал западнее д. Рождественно. Далее граница, не доходя до с. Драчево, постепенно поворачивает назад и идет по границе II пояса Учинского водохранилища: по землепользованию совхоза "Менжинец" по высотам 171,6-172,2 и через кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза (5, 4, 3, 2), южнее д. Хлябово и п. им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
2.1.2. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 м.
Зона II пояса Клязьминского водохранилища.
2.1.3. В зону II пояса Клязьминского водохранилища включается площадь бассейна р.
Клязьмы до с. Пирогово.
Граница зоны ограничения идет начиная от Пироговской плотины, западнее д. Пирогово, включая территорию шириной 150 м к востоку от плотины, по землепользованию совхоза им. Тимирязева и через высоту 158,2 идет по 56 кварталу Учинского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее северная граница II пояса Клязьминского водохранилища совпадает с южной границей II пояса Учинского водохранилища. Граница идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Ульянково, по высотам 182,4-183,7-173,3-173,4, по лесным кварталам Учинского лесопарка 29, 28, 27, 26, 25, по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Жестово, по высотам 173,0-176,1-175,0-174,1-172,8. Захватывает с. Осташково и, включая 41 квартал Учинского лесопарка, пересекает канал им. Москвы и идет по землепользованию Краснополянской птицефабрики, захватывая д. Новосельцево, далее через высоты 190,5-201,2 подходит к 25 кварталу Лобненского лесопарка и через высоту 192,0 по южной границе 16 квартала выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница II пояса проходит по территории Химкинского района и идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму", захватывая д. Ново-Кирилловка, через высоты 184,6-192,9-189,5 и идет вдоль Ленинградского шоссе через Ново-Подрезково по следующим высотам: 188,6-192,8-184,1-180,9-179,9-176,6-177,5-179,4-180,8, подходит к Октябрьской железной дороге и идет вдоль полотна железной дороги, захватывая д. Ново-Дмитровка, далее граница резко поворачивает на север и идет вдоль шоссе на Мелькисарово до отметки 193,6, затем граница резко поворачивает на северо-восток и восток и проходит между 14 и 24 кварталами Химкинского лесопарка Красногорского леспаркхоза и через 9 квартал идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму" севернее д. Вашутино. Далее граница идет через 15 квартал и по линии застройки скоростной автодороги Москва - Ленинград к северной границе п. Старбеево и подходит к километровой зоне канала им. Москвы.
От левого берега канала граница идет по территории г. Долгопрудный, от высоты 185,1 через 184,1 севернее платформы Ново-Дачная по границе землепользования Краснополянской птицефабрики и Долгопрудненской агротехнической опытной станции и подходит к границе II водоохранного пояса Северной водопроводной станции и идет по ее южной части.
Далее граница идет по лесным кварталам Хлебнинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза, по границам кварталов 62, 63, 64, 65, 66 и 56, по землепользованию совхоза им. Тимирязева между д. Беляниново и Погорелки к высоте 191,1, севернее 13 квартала Пироговского лесопарка, по линии ЛЭП, захватывая д. Болтино, по границе 1 и 2 квартала к высоте 167,1, по восточной границе 2 квартала и подходит к границе 150-метровой полосы от Пироговской плотины.
2.1.4. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров в обе стороны.
Зона санитарной охраны Северной водопроводной станции Московского водопровода.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.1. Территория головных очистных водопроводных сооружений и насосных станций 1, 2, 3 и проектируемого 4 подъема, расположенная вблизи п. Северный Тимирязевского района г. Москвы, и полоса площади к северу, востоку и югу от этой территории шириной 150 метров; к западу от этой территории граница проходит по красной линии Дмитровского шоссе.
3.2. Территория насосной станции в пределах ограждения, расположенная на южном берегу Клязьминского водохранилища к западу от д. Терпигорево.
3.3. Территория по трассе водовода 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.4. Территория шириной в 1 км от границы I пояса территории водопроводной станции.
На северо-западе и западе граница проходит по восточной части г. Долгопрудный, далее по южной части 118 квартала Хлебниковского лесопарка, по южной части п. Северный, по лесным кварталам Хлебниковского лесопарка 58, 59, 60, 61, 62, 52, 40 и по землепользованию колхоза "Красная Нива", мимо д. Афанасьево, по кварталам 21, 18, 17, 10 и 9 Хлебниковского лесопарка, далее подходит к границе г. Долгопрудный.
3.5. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
Зона санитарной охраны Рублевского водопровода и источников его питания. Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны Рублевского водопровода включаются:
4.1. Территория Рублевской водопроводной станции вместе с цехом очистки № 2 и территория п. Рублево в пределах красных линий. Кроме этого, сюда входит территория к юго-востоку от водопроводной станции с включением части 7 квартала Серебряноборского лесничества и территория шириной 100 м к северу от больницы в 7 квартале, включая небольшую часть 7, 8 и 4 кварталов Серебряноборского лесничества.
4.2. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая Староречье и всю территорию Лохинского острова (вместе с I поясом Западной водопроводной станции).
4.3. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
4.4. Территория шириной в 1 км от линии ограждения сооружений Рублевской водопроводной станции и от границ п. Рублево.
4.5. Территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками, в следующих границах: по левому берегу Москвы-реки южнее пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, захватывая с. Спас, между Волоколамским шоссе и Рижской железной дорогой, по землепользованию колхоза "Заветы Ильича" через высоты 138,1-140,0, пересекает Рижскую железную дорогу
и идет через высоты 169,1-157,6-172,5, захватывает д. Пенягино и по высотам 174,4-179,1-174,9 огибает г. Красногорск. Далее граница идет по южной оконечности Красногорского лесопарка через кварталы 62, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, пересекает р. Баньку и по высотам 182,5-190,3-188,6, находящимся в приписном лесу совхоза "Ильинское-Усово", севернее поселка фабрики имени Лебедева и в п. Ново-Никольское, пересекает 68 и 67 кварталы и подходит к границе лесопаркового защитного пояса.
На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
4.6. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границ I пояса.
4.7. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово-Дальнем шириной по 150 м в обе стороны и участок реки Москвы ниже п. Рублево по проектируемой скоростной автодороге Москва - Рига и вдоль 3 и 2 квартала Серебряноборского лесничества.
Зона санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и источников ее питания.
Граница поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются:
5.1. Территория Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака в пределах ограждений.
5.2. Береговая часть территории водозаборных сооружений Западной водопроводной станции в пределах ограждения.
5.3. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам (вместе с I поясом Рублевской водопроводной станции).
5.4. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс санитарной охраны включаются:
5.5. Территория шириной в 1 км от линии ограждения Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака и от границ п. Западной водопроводной станции.
На севере граница идет через г. Солнцево по Авиационной ул., на западе пересекает дачный поселок Переделкино и землепользование совхоза "Московский", на юго-западе и западе граница идет вдоль до лесных кварталов - 20 квартала Ульянковского лесопарка, 1 и 6 кварталов Валуевского лесопарка, до пересечения с Киевским шоссе. На западе граница проходит по землепользованию совхоза "Московский", пересекает д. Румянцево и подходит к границе г. Солнцево.
5.6. Территория шириной в 1 км от линии ограждения водозаборных сооружений Западной водопроводной станции.
5.7. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ФИО, подпись и дата визирования Техотделом
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ТОМ III «ОБЪЕКТЫ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ»
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Директор Д.В. Климов
Главный архитектор О.В. Малинова
Главный инженер А.А. Долганов
Руководитель МПДТП Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП Н.В. Макаров
2020
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа террито-риального планирования
№
Исполнитель
п/п
Состав работ по разделам
(Ф.И.О., должность, структурное подразде-
ление)
Руководство и организация
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
1.
№2/ Мастерская по подготовке документов
проекта
территориального планирования
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
2.
Архитектурно-планировочные
территориального планирования
разделы
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
территориального планирования
Раздел «Социально-
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта
3.
/Отдел №2/Мастерская по разработке про-
экономическое развитие»
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Казакова Р.В., Главный инженер проекта
/Отдел №2/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
4.
Раздел «Транспортное обслу-
щений линейных объектов №2
живание»
Лаане Л.В.,инженер /Отдел №1/ Мастер-
ская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов №2
Дуванова И.М., Главный архитектор про-
5.
Раздел «Историко-культурный»
екта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке
документов территориального планирова-
ния
Смирнова С.Ю.,Начальник отдела /Отдел
№2/Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Сквирский Е.Ю Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
Раздел «Охрана окружающей
мещений линейных объектов № 4
6.
среды»
Левицкая Н.Н., Главный инженер проек-
та /Отдел №2/ Мастерская по разработке
проектов планировки территории для раз-
мещений линейных объектов № 4
Мартынов В.В., Ведущий инженер/От-
дел №2/ Мастерская по разработке проек-
тов планировки территории для размеще-
ний линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел
№1/ Мастерская по разработке проектов
планировки территории для размещений
линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта
/Отдел №1/ Мастерская по разработке про-
ектов планировки территории для разме-
щений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/
Отдел №2/ Мастерская по подготовке до-
кументов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1//
Мастерская по подготовке документов тер-
риториального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мас-
терская по разработке проектов планировки
территории для размещений линейных объ-
ектов № 4
Основные факторы риска воз-
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел
8.
никновения чрезвычайных си-
№2/ Мастерская по разработке проектов
туаций природного и техноген-
планировки территории для размещений
ного характера
линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел
№2/ Мастерская по подготовке документов
населённых пунктов»
территориального планирования
Состав материалов проекта Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к
населённому пункту деревня Подушкино, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня По-
душкино, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию проекта генерального плана
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация террито-
2.1
рии. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселе-
ния Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к
населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений мест-
ного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Подуш-
кино, М 1:10 000
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения
2.2.4
в границах применительно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10
000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах примени-
тельно к населенному пункту деревня Подушкино, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесо-
парков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо
ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых,
объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий,
3.2.2
зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных
зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон
затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны
источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением
Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов
народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.4
Графические материалы (карты):
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Моск-
3.4.1
вы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского город-
ского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы
3.4.2
в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского
и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 –све-
дения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного на-
следия М 1:10 000
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций
5.1
природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных
5.2.1
ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М
1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы проекта: текстовые материалы, графические материалы
в формате PDF
Том 3. Объекты культурного наследия
Содержание
Введение 8
1 Краткая историческая справка 14
2. Объекты культурного наследия в границах д. Подушкино 15
Краткая характеристика объектов культурного наследия регионального значения
вблизи д. Подушкино 17
4. Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия 22
Введение
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой записи 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления город-ского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градо-строительного зонирования территории и подготовки документации по планировке террито-рии.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объек-тов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями ис-пользования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с разме-щением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту д. Подушкино;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соот-ветствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источ-
ников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комите-
тов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г.
№ 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа); Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряжени-ем Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему тер-риториального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоря-жением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г.,
утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской бласти»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмосковье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года);
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельско-хозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1 Краткая историческая справка
Деревня Подушкино расположена в 20 км от МКАД по Ильинскому шоссе, в 3,7 км к северу от центра г. Одинцово, на левом берегу реки Саминки. Высота центра над уровнем моря – 182 м. Население д. Подушкино - 269 человек. На севере деревня Подушкино примыкает к деревне Рождественно.
Считается, что название деревни Подушкино происходит от фамилии владельца вотчины во второй половине ХУ века, Ивана Владимировича Подушки. Впервые встречается в писцовой книге 1627 года: село с деревянной Рождественской церковью, 6 крестьянскими и 3 бобыльскими дворами, в которых жило15 человек. С 1652 года до середины ХУШ века селом владели Милославские (в 1678 году в Подушкине уже насчитывалось 24 двора, где жило 88 человек), с 1766 года – Воейковы. С 1786 года в сёлах Рождествине, Подушки-но значилось 164 человека .
Генерал А.Б. Казаков, владелец села Подушкино, первым понял коммерческую ценность местных природных ландшафтов и в середине XIX века построил на землях, купленных вблизи деревни Барвиха, курортный посёлок Барвиха. Его «Подмосковная Швейцария» приносила изрядные доходы от продажи и круглогодичной аренды домов. Так за этой территорией закрепился имидж дорого загородного жилья.
Ценность и востребованность земель, расположенных вдоль современного Рублёво-Успенского шоссе, определялись близостью к столице, изысканностью красоты холмистых равнинных и речных ландшафтов, а также особенным климатом.
По нынешнему Рублево-Успенскому шоссе проходила Царская дорога, шедшая от Кремля до Саввино-Сторожевского монастыря, по которой российские государи – Иван Грозный, Михаил Федорович, Алексей Михайлович, Петр Первый, Екатерина Вторая со-вершали пешие паломничества на богомолье. В XVIII веке здесь находились владения 16-и княжеских и 4-х графских фамилий, среди которых Юсуповы, Голицыны, Шуваловы, Одо-евские, Завьяловы.
После Октябрьского переворота в Барвихе ненадолго поселился Ульянов-Ленин.
В 30-е годы на территории поселения появились первые советские санаторно-курортные учреждения, в 50-60-х годах - дачное строительство Для обеспечения жильем их персонала возникли новые посёлки, застроенные, в основном, малоэтажным жильем, на тер-риториях населённых пунктов появляются многоэтажные многоквартирные дома.
В конце ХХ – начале ХХ1 века рост уровня автомобилизации населения изменил се-зонный характер дачной жизни –дома приобрели значение основного жилья с развитой со-циальной и инженерной инфраструктурой.
Местность Барвихи известна ценными архитектурными ансамблями – старинной церковью Рождества Христова, возведенной в 1759 году, рядом с которой находится знаме-нитая усадьба-замок баронессы Н.А. Мейендорф, построенная в 1885 году в стиле поздней готики знаменитым архитектором П.С. Бойцовым. Гостями усадьбы были императоры Александр III и Николай II. В советское время в нем находился санаторий. В 90-е он пришёл
в запустение. В 2002-2004 здание перешло в ведение Управления делами Президента Рос-сийской Федерации и получило статус «Госрезиденция «Барвиха».
Усадьбы, построенные во второй половине XIX в., стали основой современных рекреационно-оздоровительных объектов. В основе практически каждого современного жилого образования (поселок Барвиха, поселок Жуковка, деревня Подушкино и прочие) лежит историческое ядро.
Местность Барвихи находится в центре историко-культурного каркаса области и одновременно в зоне градостроительной активности. Под градостроительной активностью на данной территории подразумевается интенсивное развитие процессов субурбанизации.
Особенностью территории поселения, как и всей Москворецкой системы расселения, является тяготение населённых мест к руслу Москвы-реки и её притокам. Поэтому именно вдоль Москвы-реки совмещаются историко-культурный каркас и система особо охраняемых природных территорий. Наиболее открытая приречная часть отделена Рублево-Успенским шоссе, отделяющим долину от водораздельной части территории. Водораздельная часть территории пересекается глубоким врезом речки Саминки с сетью небольших притоков и ручьев.
Вдоль реки Сомынки по трассам старых дорог проложено Подушкинское шоссе, четко обозначившее направление расселения, перпендикулярное Москве-реке и Рублево-Успенскому шоссе.
Современная жилая зона представляет собой единое пространство, включающее значительное количество рекреационно-оздоровительных объектов, в том числе, федерального значения. Основная селитебная территория поселения формируется вдоль Рублево-Успенского шоссе, постепенно приближаясь к руслу Москвы-реки и углубляясь к лесу на водоразделе. Фактически складываются три района: Усово-Жуковка, Раздоры-Рублево и Барвиха-Подушкино.
Объекты культурного наследия в границах д. Подушкино
В соответствии с данными Главного управления культурного наследия Московской области (от 09.04.2019 №35Исх-1787) на территории д. Подушкино отсутствуют объекты культурного наследия. Вблизи д. Подушкино расположен объект культурного наследия ре-гионального значения «усадьба «Подушкино». Граница территории и режимы использова-ния территории объекта культурного наследия утверждены Распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2009 № 262-р (с внесением изменений от 10.04.2014
№ 141-р «О внесении изменений в распоряжение Министерства культуры Московской об-ласти от 16.07.2009 № 262-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Подушкино» в поселке Барвиха сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального рай-она Москвской области».
Для данного объекта культурного наследия, не имеющего утвержденного проекта зон охраны, в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2016 № 95-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации и статьей 15 Федерального закона «О государст-венном кадастре недвижимости» в материалах генерального плана отображена Защитная зона объекта культурного наследия, частично расположенная в границах д. Подушкино.
Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Защитные зоны не устанавливаются для объектов археологического наследия, некро-полей, захоронений, расположенных в границах некрополей, произведений монументально-го искусства, а также памятников и ансамблей, расположенных в границах достопримеча-тельного места, в которых соответствующим органом охраны объектов культурного насле-дия установлены требования и ограничения.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия установлена:
В для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника;
Защитная зона действует до утверждения в установленном порядке проекта зон охраны объекта культурного наследия.
Краткая характеристика объектов культурного наследия регионального значения вблизи д. Подушкино
Усадьба Подушкино
Усадьба Подушкино (1. Главный дом; 1874-1885 гг., 2. Флигель; 1874-1885 гг., 3. Парк; 4. Церковь Рождества Христова, 1759 г.), поставленная на государственную охрану распоряжением Правительства Московской области от 15.03.2002 №84/9; находится в Одинцовском районе, в поселке санатория «Барвиха».
История усадьбы Подушкино, расположенной на высоком правом берегу реки Са-минки, восходит к середине XVIII столетию, когда «село Рождествено, Подушкино тож», бывшее вотчиной Милославских, перешло в руки Воейковых. К 1770-м гг. здесь стояли де-ревянный одноэтажный господский дом, возле него каменная церковь, рядом был разбит ре-гулярный плодовый сад.
с течение первой трети XIX в. усадьбой владел Г.С. Кушников, затем семья Казако-вых. В конце 1860-х гг. они передали ее дочери, в замужестве Веригиной, в будущем баро-нессе Мейендорф. При ней, в 1880-х гг., усадьба подверглась коренной реконструкции с об-новлением застройки в замковом стиле. Новый художественный ансамбль, стилизованный под французскую архитектуру рубежа XV-XVI вв., создан по проектам П.С. Бойцова, очень живописен и органично связан с природно-ландшафтной средой. Ядром композиции служит асимметричная группа жилых построек во главе с домом, стоящая на кромке надпойменной террасы. Дом обращен к водному зеркалу пруда, устроенного на маленькой речке, главным фасадом выходит на обширную круглую луговину партера, ограниченную по сторонам зе-леными кулисами парка. От дома расходятся лучи дорожек и аллей, связывающие его с хо-зяйственным двором и участками парка, где находились оранжереи и небольшой, ныне за-сыпанный пруд. Удаленный от центра усадьбы хозяйственный комплекс сохранился час-тично, утратив прежнюю планировку и многочисленные деревянные службы. С селом Рож-дественым усадьбу связывает длинная, около 1,5 км, березово-сосново-лиственничная аллея.
Дом и соединенный с ним флигель сооружены в 1885 г. Двухэтажные здания на по-луподвалах, с мансардами, сложены из кирпича с применением тесаного натурального камня. Асимметричная пространственно развитая композиция дома сформирована группой разнообразных объемов под самостоятельными высокими кровлями. Три шатровые башни со-
общают зданию романтический облик средневекового замка. Перед домом со стороны пруда устроена обширная искусственная терраса на подпорной стенке, которая служит ему мощным стилобатом. Динамизм и живописность силуэта постройки усиливают чердачные окна
печные трубы. Решенные индивидуально фасады богато пластически разработаны с по-мощью выступов, ризалитов и эркера. Наряду с разнообразием декоративных элементов из арсенала позднеготической и ренессансной архитектуры важным средством художественной выразительности здания служит чередование гладких и рустованных плоскостей, а также прием сопоставления окон нескольких размеров и типов. Существенную роль играет цветовая гамма фасадов, облицованных двухцветным кирпичом и белым камнем.
Свободная планировка дома, наиболее характерная на первом этаже, включает вести-бюль с парадными лестницами, холл и пять комнат, три из которых образуют короткую ан-филаду. На втором этаже этим комнатам соответствует большой танцевальный зал с выхо-дом на верхнюю террасу. Интерьеры, частично обновлявшиеся в начале XX в., нарядно от-деланы темным полированным деревом. Филенчатые панели стен, кессонированные потол-ки, порталы и обрамления окон создают редкий по цельности ансамбль с чертами готики и ренессанса. Наибольшей пышностью убранства отличаются столовая и гостиная, где поме-щаются большие камины, а потолок в гостиной украшает гобелен, изображающий «Всемир-ный потоп». Эффектны «готические» интерьеры помещений парадной лестницы и граненой проходной башни с окнами стрельчатой формы и красивыми нервюрными сводами. При ис-следовании внутренней отделки дома архитектурной мастерской О.Е. Климова в начале 2000-х гг. на стенах парадных помещений были обнаружены остатки орнаментальных поли-хромных росписей. В последующие годы памятник полностью реставрирован с заменой подвального перекрытия системы Монье на железобетонное.
Флигель связан с домом общностью стилевых и декоративных приемов,но в его ар-хитектуре более выражены ренессансные черты. Здание состоит из двух взаимно перпенди-кулярных крыльев разной высоты, одно из которых служило жильем для гостей, другое бы-ло занято кухней. Это крыло покрыто мансардной кровлей.
Внешняя декорация флигеля, носящая аппликативный характер, сосредоточена на верхних участках фасадов. Здесь рельефный геометрический орнамент из красного кирпича образует на светлом фоне стен оригинальный сетчатый узор.
Отделка жилых помещений с элементами стилизации исторических форм достаточно проста. Лестницу соединяет с коридором «готическая» арка. В ряде комнат потолки кессо-нированы. Хорошо сохранился интерьер спальни с альковом, оформленным деревянным порталом.
Хозяйственный комплекс состоит из кирпичных одно- и двухэтажных построек, сти-листически близких архитектуре усадебного дома и флигеля. Главный корпус, объединяв-ший конюшню, каретный сарай, кучерскую, прачечную и молочную с квартирой управляю-щего над ней, получил усложненную объемно-пространственную структуру. Композицию и силуэт здания обогащают высокие кровли мансардного типа, шатер над лестничной башней, ступенчатые щипцы и брандмауэры. Двухэтажное крыло корпуса в своем облике носит сильный отпечаток модерна. Постройки объединяет общий колорит, основанный на сопос-тавлении светлого кирпича в облицовке гладких поверхностей и двухцветной рустованной кладки. Частично сохранилась кирпичная ограда комплекса. Оригинальная сторожка в виде башни с высокой кровлей, горевшая в 1996 г., восстановлена с небольшим изменением форм.
Церковь Рождества Христова, стоящая вблизи дома,единственная постройка,уце-левшая от усадьбы XVIII в. Сложенная из кирпича, оштукатуренная, она сооружена вместо деревянной на новом месте по заказу А.М. Воейкова между 1750 и 1759 гг. Здание храма построено в стиле барокко с осевой композицией. Типа храма – «восьмерик на четверике» с двусветным основанием и пониженным прямоугольным алтарем. Трапезная перестроена с увеличением площади в 1870 г. на средства Веригиной. В 1930-х гг. памятник был лишен верхних ярусов и сильно застроен; восстановлен по проекту и под руководством А.В. Яга-
нова в 1990-х гг. Воссозданы восьмерик храма, покоящийся на конических тромпах, его ложный глухой, исполненный в дереве свод, и завершение граненым фонарем с фигурной главой. На колокольне возобновлен ярус звона с высоким шпилем, крест на котором в прежнее время поддерживала фигура ангела. Декоративная обработка здания достаточно сдержанна. В нижнем поясе его украшает рустовка углов, выше – пилястры и плоские лен-точные наличники с «ушками» и замковым камнем. Проемы первого яруса имеют лишь на-ружную четверть с подставами для ставней.
Решение интерьера основано на сопоставлении различных по характеру помещений. Относительно низкая и сумрачная трапезная с балочным перекрытием своей организацией составляет резкий контраст с динамичной структурой высокого и светлого храма с верти-кально устремленным пространством. Стены оштукатурены и окрашены. Иконостас вре-менный. Пол настлан керамической плиткой.
Большой пейзажный парк смешанных пород согласно рельефу местности делится на две части. Одна из них с партером в центре и остатками липовых аллей старого регулярного сада разбита на ровном плато. Зеленый массив здесь образует в основном средневозрастная
молодая поросль деревьев и цветущих кустарников. Старые посадки преимущественно хвойных пород, в том числе пихты и лиственницы, сосредоточены возле усадебного дома. По другую сторону здания парк свободно раскинулся на крутом береговом склоне большого пруда. Водная гладь в обрамлении липово-дубового леса отражает кирпичный арочный мост, переброшенный через речку Самынку. Благодаря разнообразию ландшафта и сезонной окраски деревьев парк очень живописен.
Территория усадьбы закрыта для свободного посещения.
Границы территории, режим ее использования и градостроительный регламент ут-верждены для объекта культурного наследия регионального значения усадьбы «Подушки-но» распоряжением Министерства культуры Московской области от 16.07.2009 №262-р «Об утверждении границы территории и режима использования территории объекта культурного наследия регионального значения – усадьбы «Подушкино» в поселке Барвиха сельского по-селения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области»
Граница территории усадьбы проходит из точки А, расположенной на расстоянии 50 к северо-западу от «Красного» исторического моста усадьбы «Подушкино» и далее
А-Б – на северо-восток вдоль водаохраной зоны (на расстоянии 50 м) исторического пруда;
Б-В – на северо-запад вдоль водаохраной зоны (на расстоянии 50 м),
огибает второй исторический пруд усадьбы «Подушкино» до пересечения с местным проездом;
В-Г – на юго-запад около 150 м вдоль местного проезда;
Г-Д – на юго-восток 160 м вдоль усадебной дороги, через дамбу пруда до пересечения с северо-западным углом отвода земельного участка церкви Рождества Христова, 1759 г.;
Д-Е – на северо-восток, юго-восток вдоль границы отвода земельного
участка церкви Рождества Христова, 1759 г., далее до усадебной дороги;
Е-Ж – на юга-восток вдоль усадебной дороги, далее на северо-восток около 100 м вдоль местного проезда до северо-восточного угла регулярного парка XVIII в. усадьбы «Подушкино»;
Ж-3 – на северо-восток вдоль границы регулярного парка XVIII в. усадьбы «Подушкино» до пересечения с полосой отвода Подушкинекого шоссе;
3-И – на северо-запад вдоль полосы-отвода Подушкинского шоссе до пересечения с усадебной дорогой;
И-К – на юго-запад 90 м вдоль полосы отвода Подушкинского шоссе;
К-Л – на северо-запад, северо-восток вдоль границы спецтерритории до границы отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство;
Л-М – на северо-запад 50 м вдоль границы отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство; М-Н – на юго-запад на расстоянии 50 м от береговой линии усадебного пруда до пересечения с полосой отвода Подушкинекого шоссе;
Н-0 – на юго-запад около 140 м вдоль полосы отвода Подушкинскогошоссе; далее на юго-запад 70 м;
0-А – на северо-запад 120 м в исходную точку.
Режим использования территории усадьбы «Подушкино»
Разрешается по специально разработанным проектам, согласованным в установленном порядке с областным органом охраны объектов культурного наследия: проведение работ по реставрации и ремонту усадебных зданий и сооружений, усадебного парка на основе историко-архивных, археологических, гидрологических и других исследований, включая пространственно-планировочную структуру, регулярный парк, партер, аллеи, парковые композиции, элементы благоустройства, малые формы; производство работ на объектах культурного наследия в соответствии с проектной документацией, разработанной на основе реставрационного задания; воссоздание утраченных исторических построек – хозяйственного двора в возможных объемах, по историческим чертежам, обмерам по историческим аналогам, на основе историко-архитектурных и археологических изысканий; проведение работ по реставрации и благоустройству территории; проведение санитарно-оздоровительных и лечебных работ по всем старовозрастным деревьям; компенсационное озеленение на участках ландшафтного и регулярного парков с учетом породного состава, характерного для усадьбы «Подушкино»; проведение работ по берегоукреплению, сохранению гидросистемы; прокладка инженерных коммуникаций, необходимых для сохранения и функционирования усадьбы «Подушкино»; приспособление усадебных построек для нужд пользователей; проведение опережающих археологических исследований.
Запрещается:
любое строительство, не связанное с воссозданием исторических утраченных элементов усадьбы «Подушкино»; хозяйственная деятельность, ведущая к разрушению, искажению внешнего облика объектов культурного наследия, изменению уровня грунтовых вод, нарушению гидрологического режима; нарушение исторической ценной исторической структуры; снос зданий и сооружений, обладающих архитектурно-художественной и исторической ценностью; самовольная вырубка ценных исторических деревьев, кроме санитарных рубок с последующим компенсационным озеленением; нарушение почвенного покрова, береговой линии прудов; возведение железобетонных ограждений; прокладка наземных и воздушных инженерных сетей, за исключением временных, необходимых для проведения реставрационных работ; установка на фасадах и крышах объектов культурного наследия средств технического обеспечения, элементов благоустройства, в т.ч. кондиционеров, телеантенн, тарелок спутниковой связи, рекламных щитов без согласования с органами охраны объектов культурного наследия; динамические воздействия на грунты в зоне их взаимодействия с объектами культурного наследия - от транспорта, производства работ различного типа, создающих разрушающие вибрационные нагрузки; проведение земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ без надзора специалиста-археолога и без согласования с органом охраны объектов культурного наследия.
Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия
В Проекте генерального плана предлагаются следующие мероприятия по охране объектов культурного наследия:
разработка научно обоснованного проекта зон охраны объекта культурного наследия «Усадььба Подушкино», а также его утверждение в установленном законом порядке;
соблюдение режимов использования защитных зон объектов культурного наследия, установленных согласно ФЗ-95.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ФИО, подпись и дата визирования ТехотделомВзаменАрх..№
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Сведения о границах населённого пункта деревня Подушкино
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
дата
Директор
Д.В. Климов
и
подпись
Главный архитектор
О.В. Малинова
ФИО,
Главный инженер
А.А. Долганов
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
подл
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
2020
Архив. №
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Сведения о границах населённого пункта деревня Подушкино
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Подушкино
(наименование объекта, местоположение границ которого описано)
(далее - объект)
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Одинцовский городской округ
2 Площадь объекта +/- величи-
на погрешности определения
100,84
площади (P +/- Дельта P)
3 Иные характеристики объекта
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Подушкино
(наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение
Координаты, м
Метод определения ко-
ординат и средняя квад-
Описание
характерных
ратическая погрешность
обозначения
точек гра-
X
Y
положения характерной
точки
ниц
точки (Mt), м
1
2
3
4
5
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение
Координаты, м
Метод определения ко-
ординат и средняя квад-
Описание
характерных
ратическая погрешность
обозначения
точек части
X
Y
положения характерной
точки
границы
точки (Mt), м
1
2
3
4
5
Часть №1
1
463485,50
2174739,89
2
463504,81
2174726,42
3
463543,42
2174699,49
4
463547,90
2174695,22
5
463580,93
2174662,42
6
463588,81
2174654,60
7
463618,01
2174625,61
8
463663,32
2174584,54
9
463649,85
2174563,93
10
463644,51
2174556,26
11
463645,29
2174555,71
12
463635,87
2174542,05
13
463635,03
2174542,65
14
463632,77
2174539,40
15
463634,64
2174538,09
16
463614,15
2174508,80
17
463612,45
2174510,19
18
463602,56
2174495,85
19
463605,02
2174494,40
20
463601,46
2174489,47
21
463677,10
2174436,00
22
463738,21
2174391,95
23
463743,15
2174398,45
24
463739,07
2174402,12
25
463732,99
2174406,37
26
463714,05
2174419,69
27
463710,92
2174421,92
28
463704,13
2174427,47
29
463690,20
2174437,29
30
463690,99
2174438,42
31
463666,19
2174455,96
32
463641,70
2174473,28
33
463617,21
2174490,60
34
463645,90
2174531,55
35
463646,88
2174530,86
36
463650,71
2174536,79
37
463663,20
2174555,85
38
463663,83
2174556,85
39
463668,16
2174563,51
40
463671,26
2174568,30
41
463673,86
2174572,27
42
463676,13
2174575,79
43
463679,09
2174578,36
44
463681,52
2174580,67
45
463683,78
2174579,30
46
463734,83
2174605,09
47
463759,38
2174617,29
48
463745,69
2174625,04
49
463782,83
2174642,65
50
463806,33
2174653,69
51
463859,30
2174698,69
52
463866,29
2174690,86
53
463892,09
2174696,54
54
463908,78
2174660,42
55
463925,14
2174625,06
56
463949,38
2174597,71
57
463950,94
2174599,97
58
463951,82
2174601,00
59
463967,27
2174623,63
60
464033,31
2174606,68
61
464026,10
2174591,15
62
464001,14
2174552,10
63
464011,51
2174545,60
64
464024,02
2174537,75
65
464042,23
2174564,25
66
464045,58
2174561,43
67
464058,77
2174578,56
68
464059,25
2174578,46
69
464036,24
2174587,25
70
464063,81
2174582,25
71
464067,00
2174580,80
72
464110,96
2174560,80
73
464111,52
2174560,18
74
464112,86
2174561,20
75
464113,83
2174560,50
76
464119,50
2174557,78
77
464120,17
2174558,41
78
464123,53
2174561,53
79
464125,59
2174563,45
80
464150,22
2174551,36
81
464168,09
2174542,59
82
464175,09
2174539,15
83
464190,62
2174527,93
84
464237,06
2174494,39
85
464214,62
2174482,71
86
464209,24
2174477,97
87
464199,38
2174474,45
88
464196,73
2174474,61
89
464186,47
2174470,58
90
464206,76
2174441,29
91
464219,49
2174422,90
92
464220,92
2174426,61
93
464242,92
2174473,13
94
464245,04
2174477,95
95
464276,48
2174459,63
96
464274,90
2174455,93
97
464279,51
2174449,79
98
464277,93
2174447,28
99
464253,79
2174406,96
100
464249,77
2174409,37
101
464246,74
2174405,30
102
464220,77
2174421,05
103
464237,26
2174397,22
104
464230,21
2174402,13
105
464207,24
2174368,23
106
464229,22
2174352,78
107
464248,39
2174381,15
108
464250,62
2174377,92
109
464263,57
2174402,68
110
464278,81
2174396,01
111
464280,68
2174392,98
112
464283,15
2174388,98
113
464287,84
2174364,26
114
464288,21
2174362,33
115
464292,53
2174355,67
116
464300,59
2174343,24
117
464308,92
2174330,86
118
464314,28
2174316,95
119
464310,55
2174314,11
120
464308,85
2174312,81
121
464318,77
2174298,99
122
464325,00
2174290,32
123
464320,54
2174265,28
124
464320,94
2174261,24
125
464345,17
2174227,93
126
464355,80
2174213,31
127
464382,52
2174197,64
128
464381,62
2174187,19
129
464403,97
2174178,40
130
464419,10
2174172,45
131
464425,47
2174145,26
132
464505,88
2174143,32
133
464505,47
2174151,01
134
464506,32
2174150,66
135
464511,00
2174165,09
136
464512,77
2174170,52
137
464513,94
2174174,12
138
464674,74
2174119,40
139
464812,33
2174079,71
140
464824,94
2174065,32
141
464820,61
2174061,45
142
464814,28
2174055,79
143
464796,08
2174039,51
144
464788,71
2174032,52
145
464768,56
2174013,39
146
464766,62
2174014,37
147
464765,94
2174014,72
148
464765,00
2174012,95
149
464740,26
2173971,28
150
464779,66
2173960,57
151
464798,23
2173955,53
152
464815,33
2173950,89
153
464809,93
2173932,61
154
464835,76
2173923,66
155
464846,75
2173919,84
156
464878,52
2173908,83
157
464877,32
2173901,93
158
464873,64
2173901,31
159
464845,10
2173911,44
160
464811,39
2173923,41
161
464803,58
2173896,97
162
464811,16
2173894,62
163
464797,94
2173852,90
164
464784,53
2173855,58
165
464774,18
2173809,31
166
464771,02
2173810,09
167
464770,90
2173809,55
168
464770,68
2173808,52
169
464769,13
2173801,29
170
464751,61
2173805,90
171
464735,36
2173809,87
172
464695,12
2173819,70
173
464693,64
2173814,80
174
464625,40
2173831,30
175
464625,35
2173831,31
176
464625,34
2173831,26
177
464366,53
2173893,74
178
464246,98
2173913,60
179
464184,68
2173916,70
180
464122,39
2173911,36
181
464111,96
2173910,47
182
464111,14
2173926,07
183
464110,49
2173938,66
184
464110,26
2173973,92
185
464079,38
2173981,00
186
464079,42
2173981,70
187
464079,40
2173981,70
188
464079,36
2173980,99
189
464075,09
2173982,57
190
464074,77
2173982,68
191
464073,17
2173983,27
192
464051,39
2174006,23
193
464042,93
2174014,43
194
464029,73
2174024,86
195
463995,87
2174037,87
196
463998,55
2174049,21
197
463995,99
2174050,57
198
463991,81
2174053,04
199
463991,38
2174053,29
200
463960,47
2174077,67
201
463938,33
2174095,13
202
463922,64
2174107,51
203
463922,12
2174107,92
204
463898,89
2174126,45
205
463878,28
2174142,88
206
463856,16
2174160,52
207
463852,92
2174147,94
208
463850,45
2174138,34
209
463845,94
2174120,19
210
463856,87
2174118,17
211
463880,63
2174057,12
212
463884,34
2174047,62
213
463880,91
2174045,44
214
463879,27
2174026,28
215
463876,27
2173991,25
216
463874,64
2173972,29
217
463863,44
2173965,08
218
463858,04
2173973,57
219
463857,22
2173973,42
220
463859,47
2173935,01
221
463833,59
2173951,50
222
463714,35
2173984,54
223
463717,43
2173996,62
224
463716,89
2174011,87
225
463687,28
2174008,40
226
463672,11
2174007,80
227
463664,82
2174007,51
228
463665,46
2174003,53
229
463667,66
2173989,74
230
463675,04
2173943,62
231
463666,89
2173942,91
232
463652,67
2173941,67
233
463647,55
2173941,22
234
463648,96
2173929,57
235
463619,18
2173925,94
236
463618,58
2173930,91
237
463585,48
2173926,88
238
463552,43
2173922,87
239
463543,13
2173921,63
240
463536,83
2173975,70
241
463544,66
2173976,43
242
463529,49
2174036,98
243
463526,66
2174036,55
244
463516,41
2174065,34
245
463504,34
2174093,84
246
463503,81
2174095,08
247
463492,26
2174122,35
248
463494,47
2174122,69
249
463493,88
2174124,06
250
463493,27
2174123,98
251
463491,67
2174123,77
252
463446,55
2174117,76
253
463440,21
2174165,04
254
463436,01
2174196,44
255
463494,78
2174198,45
256
463503,02
2174198,73
257
463501,29
2174203,18
258
463497,74
2174203,03
259
463492,97
2174204,66
260
463482,30
2174241,38
261
463483,89
2174241,41
262
463482,44
2174252,15
263
463480,19
2174259,06
264
463481,52
2174259,00
265
463496,03
2174258,26
266
463508,97
2174257,92
267
463507,85
2174279,81
268
463510,97
2174280,09
269
463511,01
2174287,41
270
463474,37
2174287,80
271
463475,58
2174273,21
272
463472,40
2174282,97
273
463470,82
2174287,83
274
463466,40
2174287,88
275
463466,67
2174287,03
276
463449,47
2174285,61
277
463441,91
2174301,33
278
463442,71
2174315,70
279
463437,11
2174315,56
280
463439,17
2174348,62
281
463425,81
2174353,59
282
463427,99
2174359,87
283
463434,27
2174366,01
284
463444,96
2174403,57
285
463447,72
2174402,69
286
463449,52
2174413,63
287
463459,22
2174436,83
288
463461,02
2174441,13
289
463455,23
2174442,97
290
463455,69
2174444,18
291
463483,86
2174444,66
292
463487,83
2174444,72
293
463490,90
2174444,77
294
463491,98
2174447,95
295
463484,89
2174451,25
296
463489,77
2174462,51
297
463539,78
2174440,91
298
463550,89
2174464,37
299
463475,63
2174497,52
300
463485,03
2174522,85
301
463484,16
2174523,26
302
463494,54
2174546,05
303
463489,57
2174546,49
304
463482,60
2174533,09
305
463456,65
2174534,65
306
463457,94
2174540,30
307
463430,32
2174541,60
308
463370,88
2174544,38
309
463370,97
2174547,21
310
463386,65
2174610,53
311
463392,88
2174633,62
312
463401,63
2174665,99
313
463470,10
2174632,98
314
463484,50
2174657,61
315
463473,53
2174719,15
1
463485,50
2174739,89
Часть №2
316
463911,48
2174653,40
317
463906,27
2174645,98
318
463910,68
2174642,88
319
463912,06
2174644,84
320
463917,08
2174641,31
316
463911,48
2174653,40
Часть №3
321
464845,05
2173587,30
322
464846,23
2173587,27
323
464847,35
2173586,63
324
464847,86
2173585,78
325
464848,04
2173582,37
326
464848,22
2173576,79
327
464856,31
2173569,59
328
464864,76
2173562,07
329
464878,11
2173550,18
330
464894,44
2173535,66
331
464871,05
2173525,78
332
464847,18
2173541,34
333
464846,35
2173573,65
334
464846,22
2173578,57
335
464843,84
2173587,21
321
464845,05
2173587,30
Часть №4
336
464904,05
2173879,70
337
464970,42
2173824,51
338
465000,49
2173799,51
339
465006,14
2173803,11
340
465014,57
2173808,49
341
465060,36
2173837,71
342
465064,34
2173830,54
343
465094,94
2173775,29
344
465104,34
2173758,33
345
465133,56
2173705,56
346
465160,77
2173735,73
347
465170,03
2173725,87
348
465095,52
2173653,65
349
465088,71
2173647,05
350
465087,69
2173646,93
351
465081,57
2173646,17
352
465048,99
2173610,39
353
465041,68
2173602,30
354
465041,49
2173602,50
355
465028,99
2173626,47
356
464936,31
2173736,66
357
464919,77
2173746,51
358
464893,87
2173760,16
359
464848,86
2173774,40
360
464801,33
2173788,60
361
464802,47
2173792,51
362
464812,85
2173831,19
363
464817,62
2173848,97
364
464825,98
2173847,65
365
464849,01
2173844,03
366
464849,28
2173843,99
367
464879,43
2173839,25
368
464880,46
2173839,09
369
464882,42
2173838,78
370
464898,76
2173872,20
336
464904,05
2173879,70
Часть №5
371
464286,66
2173226,44
372
464250,72
2173228,87
373
464243,51
2173269,49
374
464227,15
2173274,76
375
464238,09
2173310,10
376
464237,15
2173319,52
377
464250,72
2173354,10
378
464251,94
2173353,62
379
464268,40
2173348,86
380
464278,24
2173346,02
381
464297,77
2173340,38
382
464336,46
2173320,50
383
464312,48
2173261,17
384
464320,72
2173256,99
385
464316,75
2173247,46
386
464307,64
2173246,73
387
464296,22
2173253,00
371
464286,66
2173226,44
Часть №6
388
464605,90
2173558,75
389
464557,03
2173501,64
390
464538,71
2173474,02
391
464542,06
2173471,59
392
464550,78
2173465,95
393
464556,61
2173462,18
394
464565,13
2173455,45
395
464596,55
2173473,49
396
464631,67
2173445,27
397
464621,51
2173435,54
398
464650,77
2173435,35
399
464663,67
2173449,40
400
464677,67
2173452,85
401
464677,67
2173446,34
402
464677,67
2173441,76
403
464653,86
2173419,20
404
464583,55
2173390,52
405
464527,26
2173378,83
406
464520,08
2173377,99
407
464511,51
2173377,99
408
464498,63
2173373,42
409
464489,19
2173366,20
410
464483,22
2173361,77
411
464480,85
2173361,77
412
464476,04
2173363,92
413
464471,49
2173363,54
414
464464,54
2173362,52
415
464457,30
2173358,42
416
464448,52
2173357,03
417
464439,59
2173358,13
418
464457,23
2173411,70
419
464451,56
2173413,65
420
464451,67
2173414,35
421
464451,00
2173414,65
422
464453,82
2173427,95
423
464445,58
2173433,04
424
464416,87
2173444,31
425
464414,59
2173439,08
426
464422,74
2173435,53
427
464432,97
2173431,08
428
464439,91
2173428,07
429
464433,99
2173411,40
430
464431,88
2173405,45
431
464432,70
2173404,94
432
464427,47
2173391,03
433
464422,59
2173378,00
434
464417,99
2173365,70
435
464415,00
2173359,93
436
464403,44
2173333,22
437
464380,88
2173336,15
438
464353,47
2173327,53
439
464335,85
2173334,47
440
464315,06
2173342,25
441
464255,08
2173365,76
442
464257,36
2173373,90
443
464248,97
2173376,32
444
464249,44
2173378,09
445
464249,11
2173378,19
446
464257,23
2173406,33
447
464256,32
2173406,60
448
464259,65
2173418,57
449
464274,60
2173414,03
450
464279,99
2173412,01
451
464282,00
2173417,46
452
464265,94
2173422,33
453
464267,93
2173429,04
454
464263,21
2173430,43
455
464268,18
2173445,65
456
464271,28
2173455,22
457
464276,63
2173466,54
458
464282,94
2173478,80
459
464286,54
2173479,93
460
464289,13
2173480,26
461
464294,10
2173488,82
462
464290,07
2173489,07
463
464320,46
2173548,95
464
464323,44
2173547,02
465
464326,55
2173545,00
466
464331,01
2173551,88
467
464356,09
2173536,21
468
464399,13
2173510,75
469
464403,37
2173508,10
470
464406,67
2173506,27
471
464411,14
2173503,82
472
464420,71
2173498,63
473
464421,80
2173500,32
474
464430,47
2173495,45
475
464432,65
2173494,30
476
464434,70
2173493,10
477
464436,82
2173492,04
478
464441,17
2173489,29
479
464440,20
2173487,76
480
464461,35
2173476,28
481
464465,25
2173473,86
482
464492,89
2173456,96
483
464495,79
2173455,13
484
464497,27
2173454,19
485
464495,79
2173462,08
486
464495,34
2173464,47
487
464495,21
2173465,17
488
464490,92
2173467,87
489
464479,39
2173475,12
490
464480,07
2173476,22
491
464485,00
2173493,94
492
464507,77
2173518,87
493
464510,36
2173517,29
494
464527,64
2173526,97
495
464612,69
2173637,58
496
464612,82
2173637,94
497
464622,33
2173635,91
498
464624,01
2173635,34
499
464630,33
2173632,54
500
464631,46
2173632,26
501
464653,68
2173626,84
502
464656,02
2173626,26
503
464661,29
2173625,26
504
464665,95
2173625,15
505
464669,65
2173624,71
506
464670,87
2173624,69
507
464673,54
2173624,09
508
464675,91
2173623,69
509
464677,46
2173623,46
510
464681,43
2173622,56
511
464684,31
2173621,96
512
464685,46
2173621,66
513
464686,61
2173621,12
514
464687,59
2173620,91
515
464690,03
2173620,37
516
464692,99
2173619,82
517
464694,86
2173619,29
518
464707,17
2173616,48
519
464712,64
2173616,51
520
464716,00
2173616,92
521
464717,08
2173616,72
522
464723,65
2173615,55
523
464740,94
2173612,39
524
464762,84
2173606,60
525
464784,05
2173599,60
526
464784,21
2173609,92
527
464754,80
2173616,37
528
464754,82
2173616,48
529
464725,56
2173623,11
530
464695,47
2173628,31
531
464666,83
2173635,04
532
464667,26
2173636,96
533
464647,07
2173641,03
534
464630,35
2173649,33
535
464624,11
2173652,43
536
464600,33
2173658,34
537
464600,13
2173657,43
538
464598,10
2173647,93
539
464591,40
2173649,54
540
464587,52
2173650,47
541
464567,08
2173655,37
542
464569,45
2173666,03
543
464568,67
2173666,22
544
464566,96
2173658,54
545
464535,12
2173664,61
546
464537,20
2173674,06
547
464504,31
2173682,24
548
464502,59
2173674,71
549
464501,79
2173671,23
550
464500,05
2173671,67
551
464499,69
2173662,83
552
464509,44
2173660,83
553
464546,94
2173651,91
554
464502,22
2173587,29
555
464509,38
2173583,24
556
464499,15
2173574,07
557
464496,44
2173574,45
558
464493,88
2173574,93
559
464469,85
2173531,20
560
464472,75
2173529,63
561
464474,28
2173522,76
562
464457,75
2173490,60
563
464426,35
2173507,19
564
464413,32
2173515,90
565
464380,62
2173534,30
566
464377,08
2173534,50
567
464375,65
2173532,07
568
464354,22
2173546,54
569
464329,97
2173562,90
570
464326,22
2173565,44
571
464335,80
2173597,15
572
464337,95
2173602,60
573
464345,45
2173625,30
574
464347,07
2173624,93
575
464357,55
2173658,30
576
464355,73
2173658,89
577
464367,15
2173695,38
578
464368,68
2173705,55
579
464390,55
2173778,22
580
464395,21
2173777,08
581
464397,74
2173785,50
582
464413,70
2173855,03
583
464417,78
2173854,11
584
464419,54
2173860,59
585
464420,74
2173865,23
586
464397,62
2173870,81
587
464392,02
2173851,79
588
464389,77
2173841,53
589
464393,70
2173840,47
590
464396,36
2173839,75
591
464395,18
2173835,41
592
464390,10
2173836,78
593
464371,82
2173775,45
594
464370,33
2173775,66
595
464359,90
2173730,63
596
464354,51
2173707,24
597
464353,21
2173701,61
598
464349,32
2173690,07
599
464336,11
2173650,89
600
464322,14
2173609,38
601
464308,19
2173567,97
602
464301,03
2173569,98
603
464300,16
2173567,35
604
464298,83
2173563,33
605
464278,82
2173568,96
606
464272,13
2173550,46
607
464269,24
2173542,47
608
464292,54
2173521,53
609
464275,68
2173491,94
610
464272,95
2173487,16
611
464228,03
2173509,52
612
464228,03
2173527,76
613
464239,82
2173542,32
614
464243,51
2173551,52
615
464242,10
2173560,19
616
464249,36
2173570,13
617
464254,54
2173575,77
618
464249,91
2173577,07
619
464249,20
2173577,27
620
464240,84
2173567,97
621
464196,20
2173608,07
622
464173,89
2173628,12
623
464151,57
2173648,17
624
464106,93
2173688,26
625
464084,62
2173708,31
626
464113,04
2173739,97
627
464087,14
2173763,23
628
464125,53
2173805,99
629
464118,08
2173812,66
630
464118,07
2173812,65
631
464115,09
2173815,32
632
464079,42
2173775,61
633
464055,33
2173797,27
634
464021,78
2173759,91
635
464014,22
2173765,92
636
463989,81
2173785,06
637
464015,08
2173808,73
638
463997,51
2173824,55
639
464001,67
2173828,88
640
463972,48
2173855,17
641
463961,36
2173852,88
642
463966,41
2173828,40
643
463961,96
2173821,61
644
463934,92
2173842,65
645
463923,23
2173851,76
646
463961,10
2173858,86
647
463980,28
2173862,44
648
464085,05
2173889,53
649
464105,71
2173894,87
650
464184,24
2173901,70
651
464244,63
2173898,79
652
464363,41
2173879,07
653
464794,13
2173775,10
654
464843,61
2173760,34
655
464882,42
2173748,10
656
464888,24
2173746,26
657
464888,58
2173746,07
658
464913,08
2173733,08
659
464926,48
2173725,33
660
465016,80
2173617,73
661
465031,57
2173589,29
662
465033,80
2173577,94
663
465027,88
2173580,90
664
465025,55
2173582,07
665
465022,91
2173569,76
666
465023,54
2173569,69
667
465028,71
2173569,11
668
465019,22
2173552,66
669
465015,24
2173545,76
670
465012,98
2173541,83
671
465004,24
2173526,69
672
465001,44
2173522,17
673
464999,99
2173519,84
674
464990,46
2173504,46
675
464989,96
2173503,66
676
464979,73
2173487,14
677
464966,85
2173502,58
678
464952,75
2173483,81
679
464918,78
2173514,02
680
464939,97
2173537,84
681
464939,12
2173542,26
682
464928,01
2173557,69
683
464923,71
2173563,66
684
464905,56
2173588,86
685
464904,74
2173590,00
686
464883,82
2173619,05
687
464871,69
2173611,43
688
464860,27
2173604,25
689
464850,11
2173597,87
690
464842,26
2173592,94
691
464839,62
2173602,57
692
464813,65
2173613,57
693
464809,83
2173607,27
694
464807,60
2173604,75
695
464802,98
2173601,52
696
464789,22
2173601,10
697
464798,88
2173524,74
698
464803,30
2173489,85
699
464810,32
2173489,27
700
464810,63
2173486,86
701
464811,93
2173476,66
702
464805,87
2173475,89
703
464805,75
2173475,42
704
464803,12
2173476,82
705
464802,37
2173482,67
706
464798,38
2173482,20
707
464796,65
2173481,97
708
464797,81
2173472,88
709
464798,60
2173466,44
710
464798,59
2173464,31
711
464786,64
2173461,59
712
464778,07
2173462,62
713
464748,90
2173457,06
714
464740,01
2173463,55
715
464728,82
2173485,04
716
464728,08
2173494,73
717
464678,52
2173498,06
718
464680,36
2173519,02
719
464662,30
2173515,85
720
464646,92
2173538,64
721
464661,17
2173541,18
722
464660,89
2173542,99
723
464647,90
2173555,41
724
464647,90
2173571,59
725
464646,55
2173572,14
726
464645,87
2173572,06
727
464645,52
2173572,02
728
464630,76
2173575,50
729
464626,41
2173576,49
730
464626,57
2173576,86
731
464628,02
2173580,38
732
464593,67
2173605,71
733
464573,07
2173575,64
734
464591,66
2173562,39
735
464595,93
2173566,80
388
464605,90
2173558,75
Часть №7
736
464362,88
2173431,26
737
464346,79
2173388,91
738
464371,59
2173379,51
739
464373,08
2173383,44
740
464387,68
2173421,83
736
464362,88
2173431,26
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Техотделом
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
ФИО, подпись и дата визированияАрх..№
Взамен
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
и дата
Директор
Д.В. Климов
Главный архитектор
О.В. Малинова
подпись
Главный инженер
А.А. Долганов
ФИО,
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
Архив.№подл
2020
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ
Оглавление
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ 12
2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН 13
В СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ
МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ 17
3.1 Развитие транспортной инфраструктуры 17
3.2 Развитие инженерной инфраструктуры 17
3.3 Мероприятия по охране окружающей среды 18
ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В
СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ 20
и ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Д. ПОДУШКИНО. 22
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ
Д. ПОДУШКИНО 26
Утверждён
решением Совета депутатов
Одинцовского городского округа
Московской области
от 03.04.2020 г. № 14/15
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Генеральный план (далее – Генеральный план) Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино (далее – д. Подушкино) подготовлен на основании Государственного задания ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1) (№ реестровой запи-си 289381001000000010001).
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по плани-ровке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объ-ектов местного значения применительно к населённому пункту д. Подушкино, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с особыми условия-ми использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту д. Подушкино; карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту д. Подушкино.
Материалы по обоснованию проекта генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том II.1 «Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа);
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа). Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»; «Водный кодекс Российской Федерации»; «Воздушный кодекс Российской Федерации»; «Лесной кодекс Российской Федерации»; «Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики», утв. распоряже-нием Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (в редакции Распоряжения Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта» Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»; Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской
Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»; Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия
(памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»; Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»; Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
«СП42.13330.2011.Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНИП 2.07.01-89» (утв. Приказом Минрегиона РФ от 28.12.2010 № 820);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Закон Московской области от 05.12.2014 № 164/2014-ОЗ «О видах объектов областного значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Московской области, видах объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа Московской области» (с изменениями на 7 апреля 2017 года);
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ; Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской об-ласти на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа ПАО «МОЭСК» с изменениями от 16.11.2017 г., утверждёнными приказом Минэнерго России от 16.11.2017 г. № 20;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Решение Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143;
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об ут-верждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта де-ревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»; Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Постановление Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17 октября 2017 года № 854/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Цифровое Подмос-ковье" на 2018-2024 годы (с изменениями на 27 августа 2019 года); Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований
К описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, ис-пользование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Бар-вихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
- ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Д. Подушкино расположена в центральной части Московской области, на террито-рии Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Подушкино по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,259 тыс. чел.
Площадь д. Подушкино в рассматриваемых границах составляет 100,84 га.
ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные
Планируемые для
зоны
размещения объ-
Мероприятия
площадь
Параметры планируемого разви-
екты Федераль-
Местоположение
территориального
ного(Ф), Регио-
зоны га
тия жилых зон
планирования
нального(Р), Ме-
стного значения
(М),
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
многоквартирными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
0,63
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-1
раметрами.
ИТОГО га
0,63
Зона застройки
- сохранение функционального ис-
индивидупльными
Без указания ме-
Существующая
жилыми домами
91,5
пользования с существующими па-
-
стоположения
застройка
Ж-2
раметрами.
ИТОГО га
91.5
ВСЕГО га
92,13
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные
Планируемые для разме-
зоны
Мероприятия тер-
площадь
Параметры планируемого
щения объекты Феде-
Местоположение
риториального
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
развития
планирования
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
К Коммунально-
Без указания место-
Существующая за-
- сохранение функционального
складская зона
0,83
использования с существую-
-
положения
стройка
щими параметрами.
ИТОГО га
0,83
ВСЕГО га
0,83
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Планируемые для
Мероприятия
Параметры пла-
размещения объек-
площадь
ты Федерально-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого раз-
зоны, га
го(Ф), Регионально-
планирования
вития
го(Р), Местного
значения (М),
Зона предназначенная для
- сохранение
ведения садоводства СХ-2
Без указания ме-
Существующая
функционального
0,88
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га/%
0,88
Производственная зона
- сохранение
сельскохозяйственных
Без указания ме-
Существующая
функционального
предприятий СХ-3
2,47
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
2,47
ВСЕГО га
3,35
Функциональные зоны рекреационного назначения
Планируемые для раз-
Мероприятия
площадь
Параметры пла-
мещения объекты Феде-
Функциональные зоны
Местоположение
территориального
нируемого разви-
рального(Ф), Региональ-
зоны, га
планирования
тия
ного(Р), Местного значе-
ния (М),
Зона озелененных террито-
- сохранение
рий общего пользования (ле-
Без указания ме-
Существующая
функционального
сопарки, парки, сады, скве-
3,2
использования с
-
ры, бульвары, городские ле-
стоположения
застройка
существующими
са) Р-1
параметрами.
ИТОГО га
3,2
Зона отдыха и туризма Р-5
- сохранение
Без указания ме-
Существующая
функционального
1,33
использования с
-
стоположения
застройка
существующими
параметрами.
ИТОГО га
1,33
ВСЕГО га
4,53
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия генерального плана Одинцовского городского округа Московской области1 применительно к населённому пункту деревня Подушкино в области развития объектов транспортной инфраструктуры отсутствуют.
3.2 Развитие инженерной инфраструктуры
генеральном плане предлагаются следующие мероприятия по развитию системы инженерного обеспечения (таблица 3.3.1).
Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробу-ренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности существующих водозабор-ных узлов.
Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснаб-жения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заклю-чения о соответствии их санитарным правилам.
В соответствии
с
Федеральными законами от 27 октября 2010 года № 190-ФЗ
«О теплоснабжении»
и
от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и
водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения Одинцовского городского округа» и «Схему водоотведения Одинцовского городского округа», «Схему теплоснабжения Одинцовского городского округа».
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
Таблица 3.3.1
№
Основные характе-
Очеред-
Наименование объекта
Вид работ
ность реа-
п/п
ристики
лизации
1.
Водоснабжение
производительность
первая оче-
1.1
ВЗУ«Саминка»
реконструкция
1,0 тыс. куб. м/
редь
сутки
1.2
водопроводные сети
реконструкция
протяжённость
первая оче-
1,0 км
редь
протяжённость
первая оче-
0,5 км
редь
1.3
водопроводные сети
строительство
протяжённость
расчётный
0,5 км
срок
2.
Водоотведение
и В соответствии с Законом Московской области об объединении территорий поселений Одинцовского му-ниципального района и территории городского округа Звенигород постановлением Московской областной Думы от 17 января 2019 г. № 11/72-П образован Одинцовский городской округ.
№
Основные характе-
Очеред-
Наименование объекта
Вид работ
ность реа-
п/п
ристики
лизации
2.1
канализационная на-
производительность
расчетный
сосная станция «Са-
реконструкция
срок
1,0 тыс. куб. м/сутки
минка»
протяженность
первая оче-
2.2
сети водоотведения
реконструкция
0,7 км
редь
протяженность
расчётный
0,6 км
срок
протяженность
первая оче-
2.3
сети водоотведения
строительство
1,5 км
редь
протяженность
расчётный
1,5 км
срок
5.
Организация поверх-
ностного стока
5.1
самотечная сеть дожде-
строительство
протяжённость 1,0 км
первая оче-
вой канализации
редь
протяжённость 1,5 км
расчетный
срок
3.3 Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство локальных очистных сооружений для очистки хозяйственно-бытовых производственных стоков на территориях планируемых объектов производственного на-значения;
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бас-сейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
проведение водоотбора только в пределах утверждённых запасов, строгий учёт объ-ёма водоотбора, мониторинг уровней подземных вод;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к разме-щению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых оп-ределён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и во-допроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-
8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки Одинцовского городского округа.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров); увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос по границе с промышленными зонами и вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге Подушкинское шоссе, за счет строительства акустических экранов и применения шумозащитных окон.
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВА-НИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕ-БУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
случаях планируемого размещения объектов капитального строительства местного зна-чения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:
Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:
от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных ком-плексов – 50 м;
от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;
от станций технического обслуживания автомобилей – 50-100 м;
от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от очистных сооружений полной биологической очистки проектной произ-водительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;
от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений за-крытого типа, 100 – открытого типа;
от канализационных насосных станций – 20-30 м;
Санитарных разрывов:
от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;
от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании ре-зультатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уров-ней физического воздействия;
от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандарт-ных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на осно-вании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физиче-ских факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с после-
дующим проведением натурных исследований и измерений; Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:
от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м
Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон огражде-ния подстанции по периметру
Охранных зон систем теплоснабжения:
от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону
Охранных зон систем водоотведения:
от канализационных сетей - 5 м в каждую сторону
от уличных сетей дождевой канализации- 5 м в каждую сторону
Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого на-значения:
от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов пить-евого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;
от водопроводных сетей – техническая защитная полоса не менее – 5 м.
В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, необходимо предусматривать такие виды деятельности пред-приятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:
жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спор-
тивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой про-дукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой во-ды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в ка-честве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздей-ствие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответст-вии с установленными к ним требованиями.
Информация по санитарно-защитным зонам приводится в справочных целях и не явля-ется предметом утверждения.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в грани-цах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитар-но-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федера-ции от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, располо-женных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Д. ПОДУШКИНО.
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
1.
Население
1.1
Численность постоян-
тыс. чел.
0,26
0,26
0,26
ного населения
2.
Жилищный фонд
Жилищный фонд –
2.1
всего,
тыс. кв. м
17,2
17,2
17,2
в том числе:
- многоквартирный
тыс. кв. м
2,6
2,6
2,6
- индивидуальный
тыс. кв. м
14,6
14,6
14,6
Объёмы нового жи-
лищного строительст-
тыс. кв. м
-
2.2
ва,
-
-
в том числе
2.3
Жилищный фонд, под-
тыс. кв. м
-
-
-
лежащий сносу
3. Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Дошкольные образова-
3.1
тельные учреждения
мест
0
0
0
(проектная ёмкость)
Общеобразовательные
3.2
школы (проектная ём-
мест
0
0
0
кость)
Универсальный куль-
кв. м
0
0
0
3.3
турно-досуговый центр
- помещения для куль-
кв. м
0
0
0
турно-массовой работы
2 Основные планируемые показатели развития территории д. Подушкино являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа ис-
мест
0
0
0
кусств
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-
пос./смену
0
0
0
поликлиническая сеть
3.7
Плоскостные спортив-
тыс. кв. м
0
0
0
ные сооружения
тыс. кв. м
3.8
Спортивные залы
площади
0
0
0
пола
3.9
Плавательные бассей-
кв. м зерка-
0
0
0
ны
ла воды
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
тыс. кв. м
3.11
Предприятия торговли
торговой
0
0
0
площади
3.12
Предприятия общест-
пос. мест
0
0
0
венного питания
3.13
Предприятия бытового
раб. мест
0
0
0
обслуживания
3.14
Банно-помывочный
помывочные
0
0
0
комплекс
места
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
4.
Транспортная инфраструктура
Протяжённость маги-
4.1
стральных железнодо-
км
0
0
0
рожных путей
4.2
Количество транс-
единиц
0
0
0
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
портно-пересадочных
узлов на основе желез-
нодорожной станции
Протяжённость авто-
мобильных дорог об-
щего пользования об-
км
8,8
8,8
8,8
служивающие террито-
4.3
рию населенных пунктов
(УДС),в том числе
- регионального значе-
км
0
0
0
ния
- местного значения
км
8,8
8,8
8,8
Плотность сети авто-
4.4
мобильных дорог об-
км/км²
2,6
2,6
2,6
щего пользования
Протяжённость линий
4.5
общественного пасса-
км
1,2
1,2
1,2
жирского транспорта
(автобуса)
Обеспеченность насе-
автомобилей
ления индивидуаль-
4.6
на 1000 жи-
410
420
450
ными легковыми авто-
телей
мобилями
Парк автомашин инди-
4.7
видуального пользова-
ед
106
110
120
ния
Объекты топливоза-
4.8
правочного комплекса
единиц
0
0
0
(АЗС, МАЗК)
5.
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс.
0,05
0,11
0,11
куб. м/сутки
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс.
0,05
0,055
0,055
куб. м/сутки
объём поверхностного
5.2.2
стока, поступающего
тыс.
-
-
-
на очистные сооруже-
куб. м/сутки
ния
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
5.3.2
централизованные сис-
Гкал/час
-
-
-
темы теплоснабжения
5.3.3
Децентрализированные
Гкал/час
1,8
1,8
1,8
источники
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа
м3/час
н/д
н/д
н/д
Поз.
Показатели
Единица из-
Существующее
Первая
Расчётный
мерения
положение
очередь
срок
(прирост)
тыс. м3/год
5.5
Электроснабжение
Расчётный прирост
5.5.1
электрической нагруз-
МВт
-
-
-
ки на шинах 10 кВ ЦП
5.6
Связь
Расчётный прирост
тыс.
5.6.1
номерной емкости те-
-
-
-
номеров
лефонной сети
ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ Д. ПОДУШКИНО
Показатели
Единица
Существующее положение
Расчётный срок
Поз.
(2040 г.)
измерения
га
%
га
%
Общая площадь зе-
мель в границах муни-
га
100,84
100
100,84
100
ципального образова-
ния
Зона застройки много-
1
квартирными жилыми
га
0,63
0,62
0,63
0,62
домами
Зона застройки инди-
2
видуальными жилыми
га
91,5
90,74
91,5
90,74
домами
3
Зона объектов комму-
га
0,83
0,82
0,83
0,82
нального назначения
Зона предназначенная
4
для ведения садовод-
га
0,88
0,87
0,88
0,87
ства
Зона объектов сель-
5
скохозяйственного
га
2,47
2,45
2,47
2,45
назначения
Зона озелененных тер-
риторий общего поль-
6
зования (лесопарки,
га
3,2
3,18
3,2
3,18
парки, сады, скверы,
бульвары, городские
леса)
7
Зона отдыха и туризма
га
1,33
1,32
1,33
1,32
3 Функционально-планировочный баланс территории д. Подушкино явлется прогнозной оценкой и приво-дится в информационно-справочных целях.
Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области
Государственное автономное учреждение Московской области
«Научно-исследовательский и проектный институт градостроительства»
(ГАУ МО «НИиПИ градостроительства»)
129110, Москва, ул. Гиляровского, д.47, стр.3, тел: (495) 681 -88-18, факс: (495) 681-20-56,
www.№iipigrad.ru, e-mail: i№fo@№iipi.ru
Государственное задание
от 17.01.2020 № 8340003 (версия № 1)
(№ реестровой записи 289381001000000010001)
Генеральный планОдинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Подушкино
Техотделом
ПРИЛОЖЕНИЕ К МАТЕРИАЛАМ ПО ОБОСНОВАНИЮ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА.
ФИО,подписьидатавизированияАрх..№
ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАССМОТРЕННЫЕ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ РАБОЧЕЙ ГРУППОЙ
ПО УСТРАНЕНИЮ ПРОТИВОРЕЧИЙ В СВЕДЕНИЯХ ГОСУДАРСТВЕННЫХ РЕЕСТРОВ
(В СООТВЕТСТВИИ С №280 – ФЗ ОТ 29.07.2017)
Взамен
Мастерская по подготовке документов территориального планирования
и дата
Директор
Д.В. Климов
Главный архитектор
О.В. Малинова
подпись
Главный инженер
А.А. Долганов
ФИО,
Руководитель МПДТП
Н.В. Хирина
Начальник Отдела №2 МПДТП
Н.В. Макаров
Архив. № подл
2020
Содержание
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об
утверждении предложений относительно местоположения границ населенного пункта
деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области,
образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка» 3
Таблица 1. Перечень земельных участков, включенных в границы населенных пунктов
по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в
сведениях государственных реестров при наличии актов об изменении
документированной информации государственного лесного реестра 11
Таблица 2. Перечень земельных участков c неустановленной категорией земель,
включаемых в границы населенного пункта. 19
Приложение 1. Карта границ населённого пункта в соответствии с №280-ФЗ от
29.07.2017 г. 20
Распоряжение Правительства Московской области от 28.11.2019 № 975-РП «Об утверждении предложений относительно местоположения
границ населенного пункта деревня Подушкино Одинцовского городского округа Московской области, образуемого из лесного поселка Усадьба Подушкинского лесопарка»
Таблица 1. Перечень земельных участков, включенных в границы населенных пунктов по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров при
наличии актов об изменении документированной информации государственного лесного реестра
Земельные участки, включенные в границы населенных пунктов по решениям Межведомственной рабочей группы по устранению противоречий в сведениях государственных реестров при наличии актов об изменении документированной информации государственного лесного реестра, не расположены в границах ООПТ федерального, регионального и местного значения и территорий объектов культурного наследия.
Акт об изменении документиро-
ванной информации государст-
Площадь
венного лесного реестра
Площадь
Кадастровые номера
Существующая
Существующий
земельного
№
наложения,
земельных участков
категория земель
ВРИ
участка,
кв.м.
Номер доку-
Дата
кв.м.
мента
документа
1
2
3
4
5
6
7
8
Для индивидуально-
1
09/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
28.08.2019
50:20:0000000:299461*
пунктов
строительства
5 339
3199
Для многоэтажное
2
09/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
28.08.2019
50:20:0000000:306340**
пунктов
тельство
2000
425
Для индивидуально-
3
17/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:648
пунктов
строительства
2000
2000
Для индивидуально-
4
18/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:649
пунктов
строительства
2000
2000
Для индивидуально-
5
15/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:246
пунктов
строительства
2012
1329
Для индивидуально-
6
15/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:322
пунктов
строительства
822
89
Для индивидуально-
7
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:48
пунктов
строительства
1523
629
Для индивидуально-
8
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:545
пунктов
строительсьтва
1500
151
Для индивидуально-
9
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:321
пунктов
строительства
978
57
Для индивидуально-
10
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:553
пунктов
иного строительства
1810
123
Для индивидуально-
11
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:575
пунктов
иного строительства
2508
342
Для индивидуально-
12
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:576
пунктов
иного строительства
2473
290
Для индивидуально-
13
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:58
пунктов
строительства
2700
384
Индивидуальное
14
22/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:609
пунктов
тельство
1654
573
Для индивидуально-
15
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:67
пунктов
строительства
1263
97
Для индивидуально-
16
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010411:11210
пунктов
иного строительства
1500
684
Для индивидуально-
17
22/2/06-
Категория не ус-
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:245
тановлена
строительства
1815
620
Для индивидуально-
18
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:246
пунктов
строительства
2012
2012
Для индивидуально-
19
22/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:322
пунктов
строительства
822
89
Для индивидуально-
20
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:102
пунктов
строительства
3000
360
Для индивидуально-
21
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:115
пунктов
строительства
3769
473
Для индивидуально-
22
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:121
пунктов
строительства
6000
731
Для индивидуально-
23
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:123
пунктов
строительства
1076
82
Для индивидуально-
24
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:128
пунктов
строительства
2052
336
Для индивидуально-
25
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:129
пунктов
строительства
2102
327
Для индивидуально-
26
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:134
пунктов
строительства
887
142
Для индивидуально-
27
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:136
пунктов
строительства
1200
400
Для индивидуально-
28
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:138
пунктов
строительства
3000
371
Для ведения инди-
29
видуального жи-
21/2/06-
Земли населенных
лищного строитель-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:208
пунктов
ства
1500
312
Для индивидуально-
30
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:233
пунктов
строительства
2508
283
Для индивидуально-
31
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:248
пунктов
строительства
1600
220
Для индивидуально-
32
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:260
пунктов
строительства
3000
374
Для индивидуально-
33
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:311
пунктов
строительства
2584
371
Для индивидуально-
34
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:312
пунктов
строительства
2508
349
Для индивидуально-
35
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:313
пунктов
строительства
2508
359
Для индивидуально-
36
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:314
пунктов
строительства
4469
759
Для индивидуально-
37
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:315
пунктов
строительства
1961
325
Для индивидуально-
38
21/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010408:319
пунктов
строительства
3000
267
Индивидуальное
39
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:126
пунктов
тельство
163
44
Индивидуальное
40
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:127
пунктов
тельство
46
45
Индивидуальное
41
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:128
пунктов
тельство
204
115
Индивидуальное
42
20/2/06-
Земли населенных
жилищное строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:133
пунктов
тельство
13512
417
Для индивидуально-
43
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:140
пунктов
строительства
3810
667
Для индивидуально-
44
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:141
пунктов
строительства
3222
654
Для индивидуально-
45
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:172
пунктов
строительства
163
161
Для индивидуально-
46
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:173
пунктов
строительства
291
289
Для индивидуально-
47
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:58
пунктов
строительства
1889
1879
Для индивидуально-
48
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010309:59
пунктов
строительства
111
110
49
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:14
пунктов
тельства
231
1
50
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:1
пунктов
тельства
1676
0
51
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:21
пунктов
тельства
2200
620
52
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:224
пунктов
тельства
2917
73
53
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:23
пунктов
тельства
2253
320
54
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:25
пунктов
тельства
2095
680
55
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:3
пунктов
тельства
2419
84
56
20/2/06-
Земли населенных
Для дачного строи-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010335:4
пунктов
тельства
2388
226
Для индивидуально-
57
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010336:672
пунктов
строительства
2426
2077
Для индивидуально-
58
20/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010336:673
пунктов
строительства
2427
2347
Для индивидуально-
59
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:116
пунктов
строительства
1500
272
Для индивидуально-
60
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:117
пунктов
строительства
1500
360
Для индивидуально-
61
го жилого дома и
19/2/06-
Земли населенных
хозяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:202
пунктов
строек
1500
1199
Для строительства
индивидуального
62
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:203
пунктов
строек
1500
1113
Для строительства
индивидуального
63
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:205
пунктов
строек
1037
1032
Для строительства
индивидуального
64
жилого дома и хо-
19/2/06-
Земли населенных
зяйственных по-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:206
пунктов
строек
1500
523
Для индивидуально-
65
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
20294
7508
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:232
пунктов
строительства
66
19/2/06-
Земли населенных
Дачное строитель-
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:248
пунктов
ство
1334
221
Для индивидуально-
67
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного и
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:406
пунктов
иного строительства
2015
869
Для индивидуально-
68
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:461
пунктов
строительства
1510
75
Для индивидуально-
69
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:464
пунктов
строительства
1454
66
Для индивидуально-
70
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:472
пунктов
строительства
1125
96
Для индивидуально-
71
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:65
пунктов
строительства
2299
877
Для индивидуально-
72
19/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019/ЛА
29.11.2019
50:20:0010308:67
пунктов
строительства
1428
78
Для индивидуально-
73
12/2/06-
Земли населенных
го жилищного
09/2019ЛА
21.10.2019
50:20:0010336:1194
пунктов
строительства
2000
112
*образован из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:306339 (акт составлен на зу 50:20:0000000:306339)
**образован из земельного участка с кадастровым номером 50:20:0000000:299462 (акт составлен на зу 50:20:0000000:299462)
Таблица 2. Перечень земельных участков c неустановленной категорией земель, включаемых в границы населенного пункта.
№
Кадастровый номер участка
Категория
Площадь,
кв.м.
1
50:20:0010308:265
Категория не установлена
886
2
50:20:0010308:382
Категория не установлена
670
3
50:20:0010308:526
Категория не установлена
12071
4
50:20:0010309:313
Категория не установлена
489
5
50:20:0010310:2642
Категория не установлена
3464
6
50:20:0010310:2643
Категория не установлена
9468
7
50:20:0010310:2644
Категория не установлена
1737
8
50:20:0010310:2645
Категория не установлена
10026
9
50:20:0010310:2669
Категория не установлена
1496
10
50:20:0010408:318
Категория не установлена
100
11
50:20:0010408:51
Категория не установлена
1550
12
50:20:0010308:245
Категория не установлена
1815
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Одинцовская неделя" № 13/2 от 06.04.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
