О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 08.04.2019 № 62/198 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛ...



ДУМА

АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛ/ЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛГОГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 03 июля 2020 г. № 10/50

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ АЛЕКСЕЕВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОТ 08.04.2019 № 62/198 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ И РАСЧЕТ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»

В соответствии с Уставом Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района Дума Алексеевского сельского поселения р е ш и л а:

1. Внести изменения в Решение Думы Алексеевского сельского поселения Алексеевского муниципального района от 08.04.2019 № 62/198 «Об утверждении методики по расчету размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Алексеевского сельского поселения и расчет размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма», изложив методику по расчету размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории Алексеевского сельского поселения и расчет размера платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в новой редакции (Приложение 1).

2. Настоящее решение вступает в законную силу с момента подписания, распространяет свое действие на правоотношения с 1 июля 2020 года и подлежит обнародованию.

Глава Алексеевского

сельского поселения Н.А. Голубева

Приложение 1

к решению

Думы Алексеевского

сельского поселения

от 03 июля 2020 г. № 10/50

МЕТОДИКА ПО РАСЧЕТУ РАЗМЕРА ПЛАТЫ

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ АЛЕКСЕЕВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. Плата за пользование жилым помещением

1.1. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) начисляется гражданам, проживающим в жилых помещениях муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

1.3. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) не взимается с граждан, проживающих в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания, и в жилых помещениях многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

1.4. Главным администратором поступлений платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального жилищного фонда является администрация Алексеевского сельского поселения (далее - администрация).

Администрация осуществляет контроль за правильностью начисления, полнотой и своевременностью оплаты, учета, сбора, взыскания платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне оплаченных (взысканных) платежей в местный бюджет (пеней по ним).

2. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Алексеевского сельского поселения, определяется по формуле 1:

Формула 1

ПHj = Нб x Кj x КC x Пj, где

ПHj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Алексеевского сельского поселения;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

КC - коэффициент соответствия платы, принимаемый равным на территории Алексеевского сельского поселения 0,28;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории Алексеевского сельского поселения (кв. м).

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

3.2. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений, определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

Кj = (К1 + К2 + К3) / 3, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположения дома.

4.3. Для определения К1 жилищный фонд на территории Алексеевского сельского поселения подразделяется на 5 типов качества жилого помещения со следующими значениями К1 для каждого типа (таблица 1).

Таблица 1

N

п/п

Период постройки здания

Значение коэффициента

Дома постройки до 1970 г. включительно

1

Деревянные

0,8

2

Крупнопанельные

0,8

3

Кирпичные

0,9

4

Блочные

0,9

Дома постройки с 1971 по 1990 г.

5

Деревянные

0,8

6

Панельно-щитовые

0,8

7

Блочный кирпич

0,9

Дома постройки с 1991 по 2011

8

Деревянные

0,9

9

Панельно-щитовые

1

10

Кирпичные

1,1

Дома постройки с 2012 г.

11

Деревянные

1,1

12

Панельно-щитовые

1,2

13

Кирпичные

1,3

14

блочные

1,3

4.4. Для определения К2 жилищный фонд Алексеевского сельского поселения подразделяется на 4 группы жилых зданий по степени благоустройства со следующими значениями К2 для каждой группы. Значения коэффициента приведены в таблице 2.

Таблица 2

N

п/п

Степень благоустройства здания

Значение коэффициента

1

Дома с централизованным холодным и горячим водоснабжением, водоотведением и с централизованным отоплением

1,2

2

Дома при отсутствии одной коммунальной услуги

0,9

3

Дома при отсутствии двух и более коммунальных услуг

0,8

4.5. Коэффициент К3, используемый для определения значения интегрального коэффициента Кj (таблица 3).

Таблица 3

N

Месторасположение здания

Значение коэффициента

1

Асфальтированные улицы Алексеевского сельского поселения

0,9

2

Грунтовые улицы Алексеевского сельского поселения

0,8

5. Расчет размера платы за пользование жилым помещением (плата за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, расположенных в станице Алексеевская Алексеевского муниципального района Волгоградской области, ул. Октябрьская, д. 38а, квартиры №№ 2 и 4:

НБ = СРс x 0,001=36 959*0,001=37

Кj = (К1 + К2 + К3) / 3= (0,8+0,9+0,9)/3=0,86

ПHj = Нб x Кj x КC =37*0,86*0,28=8,9 за 1 кв метр