О внесении изменений в решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 25 июля 2013 года № 3-15/06 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа...



Проект

Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

РЕШЕНИЕ

3 августа 2020 года №4-50/03

О внесении изменений в решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 25 июля 2013 года № 3-15/06 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан»

Признано утратившим силу решением Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 24 ноября 2020 года № 5-04/03

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в целях урегулирования вопросов градостроительного зонирования, землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, Совет городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан

Р е ш и л:

Внести изменения в решение Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан от 25 июля 2013 года № 3-15/06 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан» (приложение).

Настоящее решение подлежит опубликованию в официальном печатном издании и размещению на официальных сайтах Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, администрации городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по земельным вопросам, природным ресурсам, экологии и чрезвычайным ситуациям Совета городского округа город Нефтекамск Республики Башкортостан (Гизетдинов Р.Р.).

Председатель Совета

городского округа город Нефтекамск

Республики Башкортостан

Р.Я. Ахметшин

Приложение

к решению Совета городского округа город Нефтекамск

Республики Башкортостан

от 03 августа 2020 года № 4-50/03

ИЗМЕНЕНИЯ, ВНОСИМЫЕ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД НЕФТЕКАМСК РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

Дополнить пункт 1 главы 14 раздела II абзацами следующего содержания:

«подзона Ж-6.1Р - зона застройки многоквартирными домами в условиях реконструкции квартала

подзона Ж-2Р - зона индивидуальной жилой застройки в условиях реконструкции квартала

подзона ОД-2Р – зона реконструкции квартала в целях организации общественного центра жилого района

подзона СП-2.3 - зона санитарно - защитного озеленения с застройкой, ограниченной по виду использования».

2. В пункте 18.1 главы 18 раздела III, слова «приведены в таблице 2» заменить словами «приведены в таблицах 2, 2А».

3. Пункт 18.1 главы 18 раздела III дополнить таблицей 2А следующего содержания:

№

Виды разрешенного использования

Ж-6.1P

ж-2Р

од-2Р

сп-2.3

1

2

3

4

5

6

1.0

Сельскохозяйственное использование

1.1

Растениеводство

1.2

Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур

1.3

Овощеводство

1.4

Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур

1.5

Садоводство

1.6

Выращивание льна и конопли

1.7

Животноводство

1.8

Скотоводство

1.9

Звероводство

1.10

Птицеводство

1.11

Свиноводство

1.12

Пчеловодство

1.13

Рыбоводство

1.14

Научное обеспечение сельского хозяйства

1.15

Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции

1.16

Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках

1.17

Питомники

1.18

Обеспечение сельскохозяйственного производства

1.19

Сенокошение

1.20

Выпас сельскохозяйственных животных

2.0

Жилая застройка

2.1

Для индивидуального жилищного строительства

У

Р

Р

2.1.1

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

Р

2.2.

Для ведения личного подсобного хозяйства

(приусадебный земельный участок)

2.3.

Блокированная жилая застройка

У

2.4

Передвижное жилье

2.5

Среднеэтажная жилая застройка

Р

2.6

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)

Р

2.7

Обслуживание жилой застройки

р

Р

2.7.1

Хранение автотранспорта

р

Р

3.0

Общественное использование объектов капитального строительства

№

Виды разрешенного использования

Ж-6.1P

ж-2Р

од-2Р

сп-2.3

1

2

3

4

5

6

3.1

Коммунальное обслуживание

р

Р

Р

Р

3.1.1

Предоставление коммунальных услуг

р

Р

Р

Р

3.1.2

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг

р

Р

3.2

Социальное обслуживание

р

3.2.1

Дома социального обслуживания

р

3.2.2

Оказание социальной помощи населению

р

3.2.3

Оказание услуг связи

р

3.2.4

Общежития

р

3.3

Бытовое обслуживание

р

Р

Р

3.4

Здравоохранение

р

Р

3.4.1

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

р

Р

3.4.2

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.3

Медицинские организации особого назначения

3.5

Образование и просвещение

Р

3.5.1

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

Р

3.5.2

Среднее и высшее профессиональное образование

Р

3.6

Культурное развитие

Р

3.6.1

Объекты культурно - досуговой деятельности

Р

3.6.2

Парки культуры и отдыха

Р

3.6.2

Цирки и зверинцы

3.7

Религиозное использование

Р

3.7.1

Осуществление религиозных обрядов

Р

3.7.2

Религиозное управление и образование

Р

3.8

Общественное управление

Р

Р

3.8.1

Государственное управление

Р

Р

3.8.2

Представительская деятельность

Р

Р

3.9

Обеспечение научной деятельности

Р

Р

3.9.1

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областей

3.9.2

Проведение научных исследований

Р

3.9.3

Проведение научных испытаний

Р

3.10

Ветеринарное обслуживание

3.10.1

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.2

Приюты для животных

4.0

Предпринимательство

4.1

Деловое управление

Р

4.2

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))

4.3

Рынки

4.4

Магазины

Р

Р

Р

4.5

Банковская и страховая деятельность

Р

Р

№

Виды разрешенного использования

Ж-6.1P

ж-2Р

од-2Р

сп-2.3

1

2

3

4

5

6

4.6

Общественное питание

Р

Р

4.7

Гостиничное обслуживание

Р

Р

Р

4.8

Развлечения

4.8.1

Развлекательные мероприятия

4.8.2

Проведение азартных игр

4.8.3

Проведение азартных игр в игорных зонах

4.9

Служебные гаражи

4.9.1

Объекты дорожного сервиса

4.9.1.1

Заправка транспортных средств

4.9.1.2

Обеспечение дорожного отдыха

4.9.1.3

Автомобильные мойки

4.9.1.4

Ремонт автомобилей

4.10

Выставочно-ярмарочная деятельность

Р

5.0

Отдых (рекреация)

5.1

Спорт

Р

Р

5.1.1

Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий

Р

5.1.2

Обеспечение занятий спортом в помещениях

Р

Р

5.1.3

Площадки для занятий спортом

Р

5.1.4

Оборудованные площадки для занятий спортом

Р

5.1.5

Водный транспорт

5.1.6

Авиационный спорт

5.1.7

Спортивные базы

5.2

Природно-познавательный туризм

5.2.1

Туристическое обслуживание

5.3

Охота и рыбалка

5.4

Причалы для маломерных судов

5.5

Поля для гольфа или конных прогулок

6.0

Производственная деятельность

6.1

Недропользование

6.2

Тяжелая промышленность

6.2.1

Автомобилестроительная промышленность

6.3

Легкая промышленность

6.3.1

Фармацевтическая промышленность

6.4

Пищевая промышленность

6.5

Нефтехимическая промышленность

№

Виды разрешенного использования

Ж-6.1P

ж-2Р

од-2Р

сп-2.3

1

2

3

4

5

6

6.6

Строительная промышленность

6.7

Энергетика

6.7.1

Атомная энергетика

6.8

Связь

6.9.

Склады

6.9.1

Складские помещения

6.10

Обеспечение космической деятельности

6.11

Целлюлозно-бумажная промышленность

6.12

Научно-производственная деятельность

7.0

Транспорт

7.1

Железнодорожный транспорт

7.1.1

Железнодорожные пути

7.1.2

Обслуживание железнодорожных перевозок

7.2

Автомобильный транспорт

7.2.1

Размещение автомобильных дорог

7.2.2

Обслуживание перевозок пассажиров

7.2.3

Стоянки транспорта общего пользования

Р

7.3

Водный транспорт

7.4

Воздушный транспорт

7.5

Трубопроводный транспорт

7.6

Внеуличный транспорт

8.0

Обеспечение обороны и безопасности

8.1

Обеспечение вооруженных сил

8.2

Охрана Государственной границы Российской Федерации

8.3

Обеспечение внутреннего правопорядка

8.4

Обеспечение деятельности по исполнению наказаний

9.0

Деятельность по особой охране и изучению природы

9.1

Охрана природных территорий

9.2

Курортная деятельность

9.2.1

Санаторная деятельность

9.3

Историко-культурная деятельность

10.0

Использование лесов

10.1

Заготовка древесины

10.2

Лесные плантации

№

Виды разрешенного использования

Ж-6.1P

ж-2Р

од-2Р

сп-2.3

1

2

3

4

5

6

10.3

Заготовка лесных ресурсов

10.4

Резервные леса

11.0

Водные объекты

11.1

Общее пользование водными объектами

11.2

Специальное пользование водными объектами

11.3

Гидротехнические сооружения

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0.1

Улично-дорожная сеть

12.0.2

Благоустройство территории

Р

Р

Р

12.1

Ритуальная деятельность

12.2

Специальная деятельность

12.3

Запас

13.0

Земельные участки общего назначения

13.1

Ведение огородничества

13.2

Ведение садоводства

Условные обозначения к таблице:

Р – основной вид разрешенного использования

У – условно разрешенный вид использования

– запрещенный вид использования»

3. Пункт 19.1. главы 19 раздела III изложить в следующей редакции:

«

19.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства на территории городского округа приведены в таблице 3:

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

Таблица 3

Территориальные зоны

Мин1. площадь земельного участка

(га)

Макс2. площадь

земельного участка

(га)

Мин. длина передней

границы земельного участка (либо границы со стороны красной линии)

(м)

Мин. отступ зданий и сооружений

от красной линии либо от передней

границы земельного участка

(м)

Макс.

коэффициент застройки земельного участка

(%)

Мин.

коэффициент застройки земельного участка

(%)

Мин.

коэффициент озеленения земельного участка

(%)

Макс.

высота

зданий и сооружений

(м)

Макс.

высота

ограждения

(м)

Ж-1, Ж-1.1

0.10

0,25

15

5

50

НР3

30

10

2.0

Ж-2, Ж-2.1, Ж.2.2

0.08

0.15

15

5

40

НР

30

12

2.0

Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир

0.04

0.15

6

5

70

НР

10

10

1.5

Ж-3, Ж-3.1

0.010

0.3

6

5

70

НР

10

10

2.0

в том числе,

Индивидуальные жилые дома

0.08

0.15

15

5

40

НР

30

12

2.0

Многоквартирные жилые дома

0.16

НР

35

5

50

20

10

15

НР

Ж-4

0.08

0.15

15

5

40

НР

40

12

2.0

Ж-5, Ж-5.1

0.16

НР

35

5

50

20

10

20

НР

Ж-6, Ж-6.1, Ж-6.2

0.20

НР

35

5

50

20

10

60

НР

ОД-1, ОД-1.1

0.15

НР

НР

5

60

25

10

60

1.8

ОД-2, ОД-2.1

0.10

НР

НР

5

60

25

10

15

1.8

ОД-3, ОД-3.1

0.05

НР

НР

5

60

25

10

10

1.8

ОД-4, ОД-4.1

НР

НР

НР

25

НР

НР

НР

12

1.8

ОД-5

НР

НР

НР

5

НР

НР

НР

20

1.8

ОД-6, ОД-6.1

0.05

НР

НР

5

60

25

10

15

1.5

П-I

0.15

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.5

П-2

0.15

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.5

П-3, П-3.1

0.1

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.5

П-4, П-4.1

0.1

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.5

П-5

0.1

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.0

Р-1А

НР

НР

НР

НР

7

НР

70

НР

НР

Р-1, Р-1.1

НР

НР

НР

НР

7

НР

70

НР

НР

Р-2

НР

НР

НР

НР

2

НР

90

6

НР

Р-3

НР

НР

НР

НР

2

НР

90

6

НР

Р-4

НР

НР

НР

НР

30

НР

50

НР

НР

С-1-3

НР

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.0

С-1-4,С-1-4.1

НР

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.0

С-1-5

НР

НР

НР

5

70

НР

10

НР

2.0

С-2

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

С-3, С-3.1, С-3.1.1

0.04

0.07

НР

5

30

НР

60

6

1.5

СП -1, СП -1.1

НР

НР

НР

НР

НР

НР

50

НР

2.0

СП -2, СП -2,1, СП-2.2

НР

НР

НР

НР

НР

НР

50

НР

НР

СП -3

НР

НР

НР

НР

НР

НР

50

НР

НР

И-1, И-1.1

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

2.0

И-2

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

2.0

И-3, И-3.1

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

НР

И-4

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

НР

И-5.А

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

НР

И-5.Б

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

НР

У

НР

НР

НР

НР

НР

НР

20

НР

НР

Территориальные подзоны

Ж-6.1P

0.1

НР

35

3

50

20

10

75

НР

Ж-2Р

0.08

0.15

15

5

40

НР

30

12

2.0

ОД-2Р (общественный центр с. Ташкиново)

Общественные здания и иные объекты

0.10

НР

НР

5

60

25

10

15

1.8

Блокированные жилые дома не более 2 блоков-квартир

0.04

0.15

6

5

70

НР

10

10

1.5

Индивидуальные жилые дома

0.08

0.15

15

5

40

НР

30

12

1.8

СП-2.3

0.08

НР

15

5

40

НР

30

12

2.0

Мин1. – минимальный (-ая); Макс2. – максимальный (-ая); НР3 - не регламентируется»

4. Изложить карту градостроительного зонирования города Нефтекамска в новой редакции (приложение).