Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, порядке принятия решения об утверждении док...



ПРОЕКТ

Совет депутатов сельского поселения «Завидово»

Конаковского района Тверской области второго созыва

Р Е Ш Е Н И Е

03 сентября 2020 года                                                                                                   № 258

Об утверждении Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или ее отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

В соответствии с ч. 20 ст. 45 Градостроительного кодекса РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области, Совет депутатов сельского поселения «Завидово» второго созыва

Р Е Ш И Л:

1. Утвердить положение о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или ее отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению (Приложение № 1).

2. Настоящее решение вступает в силу с даты официального обнародования.

3. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию в порядке, предусмотренном Уставом муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области.

Глава сельского поселения «Завидово»                                Д.К. Окороков

Приложение 1

к решению Совета депутатов сельского

поселения «Завидово» второго созыва

от 03.09.2020 № 258

Положение

о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления, порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области, порядке внесения изменений в такую документацию, порядке отмены такой документации или ее отдельных частей, порядке признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

I. Общие положения

              1. Настоящее Положение разработано в соответствии со ст. 45, 46 Градостроительного кодекса РФ с целью регулирования застройки территории муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области и определяет:

1.1.1. порядок принятия решения о подготовке документации по планировке территории;

1.1.2. порядок принятия решения об утверждении документации по планировке территории;

1.1.3. порядок внесения изменений в документацию по планировке территории;

1.1.4. порядок отмены документации по планировке территории или ее отдельных частей;

1.1.5. порядок признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению;

1.1.6. иные вопросы, связанные с подготовкой документации по планировке территории.

2. Настоящее Положение распространяется на подготовку и утверждение документации по планировке территории в виде:

2.1. проектов планировки территории;

2.2. проектов планировки территории, содержащих проект межевания в составе;

2.3. проектов межевания территории в виде отдельного документа, подготовленного на основании ранее утвержденного проекта планировки территории;

2.4. проекта межевания территории в виде отдельного документа.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объекта капитального строительства является обязательной в следующих случаях:

              1) необходимо изъятие земельных участков для муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства местного значения;

              2) необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

              3) необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

              4) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

              5) планируется размещение объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда.

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства требуется применительно к территории, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

4. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

5. Проект планировки территории является основой для подготовки проекта межевания территории, за исключением случаев, когда допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, а также не планируется размещение линейных объектов.

6. Состав и содержание документации по планировке территории установлены статьями 42 и 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Правительством Российской Федерации.

II. Порядок подготовки документации по планировке

территории

7. Администрация муниципального образования сельское поселение «Завидово» (далее – администрация) принимает решение о подготовке документации по планировке территории, обеспечивает подготовку документации по планировке территории, за исключением случаев, указанных в пункте 10 настоящего Положения, и утверждает документацию по планировке территории сельского поселения «Завидово», за исключением случаев, указанных в частях 2-4.2, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

8. Решение о подготовке документации по планировке территории поселения принимается Администрацией по собственной инициативе либо на основании предложений физических, юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.

9. В случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по инициативе Администрации, подготовка документации по планировке территории осуществляется Администрацией самостоятельно на основании муниципального контракта, заключенного по итогам размещения заказа в соответствии с законодательством Российской Федерации.

10. Лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, решение о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно.             

11. Подготовка документации по планировке территории лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения, осуществляется за счет их средств самостоятельно или привлекаемыми организациями в соответствии с законодательством Российской Федерации. Расходы, указанных в пункте 10 настоящего Положения, лиц на подготовку документации по планировке территории не подлежат возмещению за счет средств бюджета муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области.

12. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения, принятие Администрацией решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

13. В целях принятия решения о подготовке документации по планировке территории инициатор направляет в Администрацию заявление о подготовке документации по планировке территории (далее - заявление) вместе с проектом задания на разработку документации по планировке территории, а также проектом задания на выполнение инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, в случае если необходимость выполнения инженерных изысканий предусмотрена постановлением Правительства Российской Федерации от 31.03.2017 N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 19.01.2006 N 20".

14. Перечень прилагаемых к заявлению документов, необходимых для принятия решения о подготовке документации по планировке территории, включает:

14.1. вид разрабатываемой документации по планировке территории;

14.2. вид и наименование (адресные ориентиры) элемента планировочной структуры в соответствии с наименованием, утвержденным Приказом Минстроя России от 25.04.2017 N 738/пр "Об утверждении видов элементов планировочной структуры", либо наименование определенных правилами землепользования и застройки территориальных зон (зоны) и (или) наименование функциональных зон (зоны), установленных документами территориального планирования, в отношении которой планируется разработка документации по планировке территории;

14.3. цель подготовки документации по планировке территории, перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению и их основные характеристики;

14.4. источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории.

14.5. указание на отсутствие необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории (в случае отсутствия проекта задания на выполнение инженерных изысканий).

15. Форма задания на разработку документации по планировке территории и Порядок ее заполнения установлены в приложении N 2 и заполняется в соответствии с Порядком заполнения формы задания, установленным приложением N 3 к настоящему Положению.              В случае отсутствия необходимости выполнения инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории заявитель (инициатор) вместе с заявлением направляет пояснительную записку, содержащую обоснование отсутствия такой необходимости.

16. Прием предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории осуществляется Администрацией.

17. Организацию процесса по подготовке проектов планировки территорий и проектов межевания территорий в составе документации по планировке территорий осуществляет Комиссия по подготовке проекта правил землепользования и застройки муниципального образования сельское поселение «Завидово» (далее – Комиссия).

18. По результатам рассмотрения заявления Комиссией, администрация в срок до 30 (тридцати) дней осуществляет:

              1) подготовку проекта правового акта о подготовке документации по планировке территории, утверждающего, в том числе задание на выполнение инженерных изысканий необходимых для подготовки документации по планировке территории;

              2) направление мотивированного отказа в подготовке документации по планировке территории, содержащего исчерпывающий перечень оснований, препятствующих подготовке документации по планировке территории, при их наличии.

19. Основаниями для принятия решения об отказе в подготовке документации по планировке территории являются:

              1) отсутствие сведений и документов, предусмотренных пунктами 13 - 15 настоящего Положения;

              2) полное или частичное совпадение территории, указанной в проекте задания на разработку документации по планировке территории, с территорией, в отношении которой имеется ранее принятое Администрацией решение о подготовке документации по планировке территории;

3) несоответствие, указанных в заявлении цели подготовки документации по планировке территории, перечня объектов капитального строительства, планируемых к размещению и их основных характеристик, требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

20. Отказ в подготовке документации по планировке территории может быть обжалован в судебном порядке.

21. В случае отказа в принятии решения о подготовке документации по планировке территории задание на выполнение инженерных изысканий возвращается инициатору без утверждения.

22. Ответственность за полноту и достоверность данных в задании на выполнение инженерных изысканий, предусмотренная законодательством Российской Федерации, возлагается на инициатора.

23. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании правового акта Администрации, за исключением случаев, когда решения о подготовке документации по планировке территории принимаются самостоятельно лицами, указанными в пункте 10 настоящего Положения.

24. Правовой акт Администрации о подготовке документации по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального обнародования муниципальных правовых актов, в течение 3 (трех) дней со дня принятия такого правового акта и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

25. Со дня опубликования правового акта Администрации о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе предоставить в Администрацию свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

26. Предложения физических и юридических лиц в течение 5 дней с момента получения Администрацией направляются инициатору или разработчику документации по планировке территории, в случае если документация по планировке территории подготавливается по инициативе Администрации. Предложения, направленные с нарушением установленных решением о подготовке документации по планировке территории сроков и порядка направления, не рассматриваются.

26.              Разработка документации по планировке территории осуществляется в порядке, установленном настоящим Положением.

27. Сбор исходных данных осуществляет инициатор подготовки документации по планировке территории.

28. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, в соответствии с настоящим Положением.

29. Лица, указанные в подпунктах 3 и 4 пункта 1.1. ст. 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, осуществляют подготовку документации по планировке территории в соответствии с требованиями, указанными в пункте 28 настоящего Положения, и направляют такую документацию для утверждения в Администрацию, за исключением случаев, установленных в частях 2 - 4.2., 5.1, 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

III. Порядок согласования и утверждения проектов

документации по планировке территории

30. В случае если согласование документации по планировке территории является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации, указанная документация после завершения ее разработки направляется Администрацией (в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, на согласование:

30.1. в органы государственной власти, осуществляющие предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда, а в случае необходимости перевода земельных участков на которых планируется размещение линейных объектов, из состава земель лесного фонда в земли иных категорий, в том числе после ввода таких объектов в эксплуатацию, в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в области лесных отношений, а также по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в области лесных отношений;

30.2. в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, в ведении которого находится особо охраняемая природная территория в случае, если документация по планировке территории подготовлена применительно к особо охраняемой природной территории;

30.3 иные органы, согласование с которыми является обязательным в соответствии с законодательством Российской Федерации.

31. Предметом согласования документации по планировке территории с органами государственной власти и органами местного самоуправления, указанными в пункте 30 настоящего Положения, является допустимость размещения объектов капитального строительства в соответствии с требованиями лесного законодательства, законодательства об особо охраняемых природных территориях в границах земель лесного фонда, особо охраняемых природных территорий, а также соответствие планируемого размещения объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, лесохозяйственному регламенту, положению об особо охраняемой природной территории, утвержденным применительно к территории, в границах которой планируется размещение таких объектов, либо возможность размещения объектов капитального строительства при условии перевода земельных участков из состава земель лесного фонда, земель особо охраняемых территорий и объектов в земли иных категорий, если такой перевод допускается в соответствии с законодательством Российской Федерации.

32. Согласованная документация по планировке территории направляется инициатором, либо лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Администрацию для ее проверки и утверждения с приложением писем, подтверждающих ее согласование.

33. Документация по планировке территории, согласование которой в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется, после ее разработки направляется инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса РФ, в Администрацию для ее проверки и утверждения.

34. Документация по планировке территории направляется инициатором или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в Администрацию на бумажном носителе в сброшюрованном и прошитом виде в 3 экземплярах, а также на электронном носителе в 3 экземплярах с заявлением об утверждении такой документации, составленным по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

35. К направляемой на утверждение документации по планировке территории прилагается документ, содержащий сведения, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе описание местоположения границ земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с проектом межевания территории.

36. В течение двадцати рабочих дней с даты поступления проекта документации по планировке территории Администрация осуществляет проверку документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и настоящему Положению. С целью проверки, Администрация направляет проект документации в Комиссию.

37. По результатам проверки Администрация:

              1) выдает заявителю документ, подтверждающий соответствие подготовленного проекта документации по планировке территории требованиям установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, настоящему Положению и направляет проект документации по планировке территории Главе сельского поселения «Завидово» для принятия решения о назначении и проведении публичных слушаний;

              2) отклоняет подготовленный проект документации по планировке территории от согласования и направляет его на доработку.

              Основанием для отклонения документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1. статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

38. При принятии решения о направлении проекта документации по планировке территории на доработку в адрес заявителя направляется заключение с указанием перечня замечаний со ссылкой на несоответствие указанного проекта нормативным правовым документам и сроком для исправления указанных замечаний.

39. При устранении замечаний и представлении доработанного проекта документации по планировке территории Администрация осуществляет проверку документации по планировке территории в течение двадцати рабочих дней с даты повторного представления проекта.

              В случае не предоставления доработанного проекта документации по планировке территории в установленный срок, Администрация осуществляет подготовку проекта постановления о признании решения о подготовке документации по планировке территории утратившим силу.

40. По результатам повторной проверки Администрация:

              1) выдает заявителю документ, подтверждающий соответствие подготовленного проекта документации по планировке территории требованиям установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации и направляет проект документации по планировке территории Главе сельского поселения «Завидово» для принятия решения о назначении и проведении публичных слушаний;

              2) отклоняет подготовленный проект документации по планировке территории от согласования и осуществляет подготовку проекта постановления о признании решения о подготовке документации по планировке территории утратившим силу.

41. Документация по планировке территории до ее утверждения подлежит обязательному рассмотрению на публичных слушаниях в порядке, установленном статьей 5.1 ГрК РФ, с учетом положений статьи 46 ГрК РФ, а также в порядке, установленном Положением о публичных слушаниях, утвержденным Решением Совета депутатов сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области второго созыва от 22.03.2018 № 57 (с изм. и доп.).

42. Документация по планировке территории, в отношении которой в соответствии с частью 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации не проводятся публичные слушания рассматривается Администрацией в период, указанный в пунктах 36, 39 настоящего Положения.

43. Заключение Комиссии в отношении документации по планировке территории подготавливается в письменном виде в течение 10 рабочих дней с момента проведения публичных слушаний, а в отношении документации по планировке территории, указанной в части 5.1 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с момента получения такой документации Комиссией.

44. Заключение Комиссии должно содержать положения о соответствии или несоответствии документации по планировке территории генеральному плану и правилам землепользования и застройки, замечания, отраженные в заключении, должны быть мотивированными.

45. Комиссия не позднее чем через пять рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний направляет Главе администрации муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области для принятия решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку документ, подтверждающий соответствие проекта документации по планировке территории требованиям настоящего Положения и части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса, протокол публичных слушаний по рассмотрению документации по планировке территории и заключение о результатах публичных слушаний.

46. Глава администрации муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории, проекту межевания территории и заключения о результатах публичных слушаний принимает решение об утверждении документации по планировке территории или отклоняет такую документацию и направляет ее на доработку в Администрацию (в случае принятия решения о подготовке документации по планировке территории по собственной инициативе), инициатору или лицу, указанному в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, не позднее чем через двадцать рабочих дней со дня опубликования заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний, а в случае, если в соответствии со статьей 46 ГрК РФ публичные слушания не проводятся, в срок, указанный в части 4 статьи 46 ГрК РФ.

47. Решение об отклонении документации по планировке территории и направлении ее на доработку оформляется в письменном виде с указанием причин отклонения и направляется инициатору, либо лицу, указанному в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

48. Основанием для отклонения документации по планировке территории и направлении ее на доработку являются отрицательное заключение о результатах публичных слушаний, а также несоответствие представленной документации части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

49. В отношении документации по планировке территории, подготовленной лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, основанием для отклонения такой документации и направления ее на доработку является несоответствие такой документации требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В иных случаях отклонение представленной такими лицами документации по планировке территории не допускается.

50. В случае отклонения документации по планировке территории и направлении ее на доработку измененная документация по планировке территории подлежит повторному согласованию с согласующим органом только в части внесенных изменений, если при доработке затрагивается предмет согласования.

51. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации Уставом муниципального образования сельское поселение «Завидово» Конаковского района Тверской области, в течение семи дней со дня утверждения указанной документации и размещается на официальном сайте Администрации в сети "Интернет".

IV Порядок внесения изменений в документацию по планировке территории, отмены такой документации или ее отдельных частей, признания отдельных частей такой документации не подлежащими применению

52. Внесение изменений в документацию по планировке территории допускается путем утверждения ее отдельных частей с соблюдением требований об обязательном опубликовании такой документации в порядке, установленном законодательством и настоящим Положением. В указанном случае согласование документации по планировке территории осуществляется применительно к утверждаемым частям. В случае внесения изменений в проект планировки территории и (или) проект межевания территории путем утверждения их отдельных частей публичные слушания проводятся применительно к таким утверждаемым частям.

53. В случае внесения изменений в документы территориального планирования Российской Федерации, Тверской области, двух и более субъектов Российской Федерации в связи с планируемым размещением объектов федерального, регионального и местного значения, препятствующих реализации утвержденной документации по планировке территории, Администрация принимает решение об отмене такой документации, за исключением случаев, когда Администрацией или лицом, указанным в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принято решение о внесении изменений в такую документацию в целях учета планируемых к размещению объектов федерального, регионального и местного значения.

54. В случае одностороннего отказа одного или нескольких правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества от договора (исполнения договора) о комплексном развитии территории, заключенного уполномоченным органом с правообладателями по их инициативе, Администрация принимает решение о признании документации по планировке территории не подлежащей применению.

55. В случае установления на территории, для которой утверждена документация по планировке территории, зоны с особыми условиями использования территории, в соответствии с которой невозможна реализация документации по планировке территории, Администрация принимает решение об отмене такой документации.

56. В случае, если внесение изменений в документацию по планировке территории невозможно в связи с изменением требований законодательства к составу и содержанию документации по планировке территории Администрация принимает решение об отмене такой документации.

57. Указанные решения принимаются в форме соответствующего правового акта Администрации, которое подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования правовых актов, и размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет. Администрация в течение двух рабочих дней со дня принятия указанных решений уведомляет в письменной форме инициатора или лицо, указанное в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и направляет ему копию соответствующего постановления.

Приложение № 1

к Положению о порядке подготовки документации по планировке территории,

разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления,

порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории

сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области,

порядке внесения изменений в такую документацию,

порядке отмены такой документации или ее отдельных частей,

порядке признания отдельных частей такой документации

не подлежащими применению

от _______________________________________________

(Ф.И.О., паспортные данные, адрес по прописке - для физических лиц;

наименование, ИНН, ОГРЮЛ, юр. адрес, почтовый адрес, телефон - для юр. лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

о подготовке документации по планировке территории

Прошу разрешить подготовку документации по планировке территории ___________________________________________________________________________

(указать вид разрабатываемой документации по планировке территории)

в отношении элемента планировочной структуры, территориальной зоны, функциональной зоны: ___________________________________________________________________________

(указать вид и наименование элемента планировочной структуры, территориальной или функциональной зоны, в отношении которой планируется подготовка документации по планировке территории)

в целях размещения: _______________________________________________________

(указать цель подготовки документации по планировке территории, ___________________________________________________________________________

перечень объектов капитального строительства, планируемых к размещению и их основные характеристики)

источник финансирования работ: ____________________________________________ (собственные средства инициатора или финансовые средства муниципального образования)

реквизиты акта, которым утверждены документы территориального планирования, предусматривающие размещение объекта местного значения

______ ___________________________________________________________________________

(в случае если планируется подготовка документации по планировке территории в отношении объекта местного значения)

Необходимость выполнения инженерных изысканий отсутствует в связи с ___________________________________________________________________________ (указывается в случае отсутствия проекта задания на выполнение инженерных изысканий)

Подпись/дата

Приложение № 2

к Положению о порядке подготовки документации по планировке территории,

разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления,

порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории

сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области,

порядке внесения изменений в такую документацию,

порядке отмены такой документации или ее отдельных частей,

порядке признания отдельных частей такой документации

не подлежащими применению

УТВЕРЖДЕНО

__________________________________________

(вид документа и наименование органа,

уполномоченного на принятие решения

об утверждении документации по планировке территории)

от "___" __________ 200 г. N ______

(дата и номер документа о принятии решения

о подготовке документации по планировке территории)

ЗАДАНИЕ

на разработку документации по планировке территории ___________________________________________________________________________ (наименование элемента планировочной структуры, территориальной или функциональной зоны, ___________________________________________________________________________ в отношении которого планируется разработка документации по планировке территории

N п/п

Наименование раздела

Содержание

1.

Вид разрабатываемой документации по планировке территории

2.

Заказчик (инициатор) подготовки документации по планировке территории

3.

Исполнитель работ по подготовке документации по планировке территории

4.

Источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории

5.

Основание для подготовки документации по планировке территории

6.

Нормативно-правовая и методическая база

7.

Наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства

8.

Основные характеристики и вид планируемого к размещению объекта капитального строительства

9.

Местоположение территории, применительно к территориям которой осуществляется подготовка документации по планировке территории (городские и сельские поселения, городские округа, муниципальные районы)

10.

Цель и задачи по подготовке документации по планировке территории

11.

Разработка схемы инженерных сетей, выбор трассы объекта капитального строительства и ее согласование

12.

Состав и основные требования к инженерным изысканиям

13.

Исходные материалы для подготовки документации по планировке территории

14.

Состав и основные требования к документации по планировке территории

15.

Порядок представления документации по планировке территории и основные требования к форме, форматам и оформлению представляемых материалов по этапам подготовки документации, количество экземпляров документации, передаваемой заказчику

16.

Порядок рассмотрения, согласования и утверждения документации по планировке территории

17.

Иные требования и условия

Приложение № 3

к Положению о порядке подготовки документации по планировке территории,

разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления,

порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории

сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области,

порядке внесения изменений в такую документацию,

порядке отмены такой документации или ее отдельных частей,

порядке признания отдельных частей такой документации

не подлежащими применению

ПОРЯДОК ЗАПОЛНЕНИЯ ФОРМЫ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ НА РАЗРАБОТКУ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. В разделе 1 "Вид разрабатываемой документации по планировке территории" указывается информация о разработке одного из следующих документов:

а) проекта планировки территории;

б) проекта планировки территории, содержащего проект межевания территории;

в) проекта межевания территории в виде отдельного документа (при наличии ранее утвержденного проекта планировки территории);

г) проекта межевания территории в виде отдельного документа

2. В разделе 2 "Заказчик (инициатор) подготовки документации по планировке территории" указывается информация о заинтересованном в подготовке документации по планировке территории органе, лице:

а) полное наименование органа местного самоуправления;

б) полное наименование заказчика (основной государственный регистрационный номер юридического лица, дата внесения в Единый государственный реестр юридических лиц записи о создании юридического лица, адрес (место нахождения) юридического лица);

в) фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места регистрации и паспортные данные физического лица.

3. В разделе 3 "Исполнитель работ по подготовке документации по планировке территории" указываются реквизиты исполнителя работ (в случае, если работы выполняются за счет средств местного бюджетов, исполнитель работ определяется в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд").

4. В разделе 4 "Источник финансирования работ по подготовке документации по планировке территории" указывается один из следующих источников финансирования работ по подготовке документации по планировке территории:

а) средства местного бюджетов или внебюджетные средства;

б) средства физических и юридических лиц (с указанием конкретного физического или юридического лица) в случае, если подготовка документации по планировке территории будет осуществляться физическими или юридическими лицами за счет собственных средств.

5. В разделе 5 "Основание для подготовки документации по планировке территории" указывается ссылка на:

а) схему территориального планирования Тверской области;

б) документы территориального планирования муниципальных образований (в т.ч. схемы территориального планирования муниципальных районов, генеральные планы городских и сельских поселений).

6. В разделе 6 "Нормативно-правовая и методическая база" указывается для всех видов объектов законодательство о градостроительной деятельности, земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательство в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, законодательство о безопасности гидротехнических сооружений, иное законодательство Российской Федерации и Тверской области, технические регламенты и иные нормативные акты в сфере градостроительной деятельности.

7. В разделе 7 "Наименование планируемого к размещению объекта капитального строительства" указывается полное наименование объекта капитального строительства.

8. В разделе 8 "Основные характеристики и вид планируемого к размещению объекта капитального строительства" указывается планируемый к размещению объект капитального строительства (например, "Волоконно-оптическая линия передач (ВОЛП) на участке узел связи 123 - узел связи 456"), ориентировочная площадь территории, в отношении которой разрабатывается документация по планировке территории, а также в случае подготовки документации по планировке территории в целях размещения линейного объекта - его протяженность, класс, категория, число полос движения, проектная мощность, пропускная способность и т.д.

В случае подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейного объекта, к техническому заданию прилагается схема прохождения трассы линейного объекта в масштабе, позволяющем обеспечить читаемость и наглядность отображаемой информации.

9. В разделе 9 "Местоположение территории, применительно к территориям которой осуществляется подготовка документации по планировке территории (сельские поселения, муниципальные районы)" указывается перечень населенных пунктов, поселений, с указанием информации о принадлежности к субъекту Российской Федерации, в границах территории которых планируется к размещению объект капитального строительства.

Содержание информации о необходимости указания территориальной зоны согласно документам территориального планирования муниципального образования, сельское поселение «Завидово», в пределах которых планируется к размещению объект капитального строительства.

10. В разделе 10 "Цель и задачи по подготовке документации по планировке территории" указывается:

а) цель работы - обеспечение устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов;

б) задачи работы - подготовка документации по планировке территории для установления красных линий, установления зоны планируемого размещения объекта капитального строительства, определения местоположения образуемых и изменяемых границ земельных участков, установления зон с особыми условиями использования территории.

11. В разделе 11 "Разработка схемы инженерных сетей, выбор трассы объекта капитального строительства и согласование ее" указывается, что исполнитель с непосредственным участием заказчика, ответственных представителей муниципальных образований, сетевых организаций и других заинтересованных лиц выполняет следующие работы по разработке схемы размещения и прохождения линейного объекта:

а) исполнитель осуществляет подготовку картографической основы для предполагаемой территории прохождения трассы и размещения притрассовых сооружений;

б) наносит на картографическую основу возможные варианты прохождения трассы линейного объекта и размещения притрассовых сооружений;

в) проводит необходимые технико-экономические расчеты и сравнение вариантов;

г) представляет рекомендации по выбору оптимального направления трассы;

д) разрабатывает схему размещения линейного объекта, включающую акт по выбору трассы линейного объекта, который согласовывается с заказчиком, ответственными представителями органов местного самоуправления, по территории которых планируется прохождение линейного объекта, сетевыми организациями и другими заинтересованными организациями, и лицами.

12. В разделе 12 "Состав и основные требования к инженерным изысканиям" указывается, что исполнитель выполняет инженерные изыскания в соответствии с СП 47.13330.2012 "Инженерные изыскания для строительства. Основные положения" Актуализированная редакция СНиП 11-02-96, Постановлением Правительства Российской Федерации от 31 марта 2017 года N 402 "Об утверждении Правил выполнения инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, перечня видов инженерных изысканий, необходимых для подготовки документации по планировке территории, и о внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 19 января 2006 года N 20".

13. В разделе 13 "Исходные материалы для подготовки документации по планировке территории" указывается, что необходимые исходные данные представляются исполнителем самостоятельно, в том числе запрашиваются:

а) сведения из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) о зонах с особыми условиями использования территорий в виде выписки из ЕГРН о зоне с особыми условиями использования;

б) сведения из ЕГРН о кадастровом плане территории, в пределах которой планируется размещение объекта капитального строительства;

в) сведения из государственного лесного реестра Ямало-Ненецкого автономного округа, в том числе об учтенных лесных участках, в виде выписки из государственного лесного реестра Ямало-Ненецкого автономного округа;

в) схема теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения;

г) иные исходные данные, необходимые для выполнения работы, включая получение цифровых топографических материалов, документов об использовании земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.

14. В разделе 14 "Состав и основные требования к документации по планировке территории" указывается состав документации по планировке территории, соответствующий требованиям статей 42, 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положениям нормативных правовых актов Российской Федерации, определяющих требования к составу и содержанию проектов планировки территории.

15. В разделе 15 "Порядок представления документации по планировке территории и основные требования к форме, форматам и оформлению представляемых материалов по этапам подготовки документации, передаваемой заказчику" указываются требования к форме и количеству экземпляров документации по планировке территории, которая должна представляться в виде графических и текстовых материалов на электронном и бумажном носителе в уполномоченный исполнительный орган государственной власти.

Графические и текстовые материалы на электронных носителях представляются в растровом и векторном форматах в количестве экземпляров, необходимом для обеспечения согласования документации по планировке территории, а также обеспечения ее направления после утверждения в органы и организации в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Документация по планировке территории представляется в формате PDF (документация по объекту), MapInfo и Microcoft Word (границы образуемых земельных участков) и зона размещения объекта капитального строительства.

Графические и текстовые материалы на бумажном носителе представляются в сброшюрованном виде в адрес заказчика.

16. В разделе 16 "Порядок рассмотрения, согласования и утверждения документации по планировке территории" указывается, что документация по планировке территории подлежит рассмотрению и проверке в соответствии со статьей 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации (с исполнительными органами государственной власти Тверской области) в части соответствия требованиям технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

17. В разделе 17 "Иные требования и условия" по решению инициатора подготовки документации по планировке территории либо в случае, если это предусмотрено законодательством Российской Федерации, могут быть определены дополнительные требования к документации по планировке территории.

Приложение № 4

к Положению о порядке подготовки документации по планировке территории,

разрабатываемой на основании решения органа местного самоуправления,

порядке принятия решения об утверждении документации по планировке территории

сельского поселения «Завидово» Конаковского района Тверской области,

порядке внесения изменений в такую документацию,

порядке отмены такой документации или ее отдельных частей,

порядке признания отдельных частей такой документации

не подлежащими применению

Главе администрации муниципального образования сельское поселение «Завидово»

А.М. Пляскину

_____________________________________________

______________________________________________

от ________________________________________

______________________________________________

______________________________________________

______________________________________________

______________________________________________

______________________________________________

Ф.И.О. заявителя, паспортные данные, адрес,

телефон (для физических лиц и

индивидуальных предпринимателей) или

наименование организации, ИНН, юридический

адрес, телефон (для юридических лиц)

ЗАЯВЛЕНИЕ

Прошу осуществить проверку и утвердить документацию по планировке территории

___________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(описание границ территории)

В целях рассмотрения настоящего заявления выражаю свое согласие на обработку моих персональных данных в объеме, необходимом для осуществления проверки документации по планировке территории.

К заявлению прилагаются:

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________

Результат прошу выдать (нужное отметить):

- лично на руки;

- направить по почте;

- в форме электронного документа.

Дата _________________________ __________________________________

(подпись заявителя) (расшифровка подписи)