Об утверждении Положения о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса и о признании утратившим сил...



Муниципальное образование город Торжок

Торжокская городская Дума

Р Е Ш Е Н И Е

03.09.2020

№ 295

Об утверждении Положения о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса и о признании утратившим силу решения

Торжокской городской Думы от 18.04.2019 № 196

В соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», заключением о результатах экспертизы муниципального нормативного правового акта - решения Торжокской городской Думы от 18.04.2019 № 196 «Об утверждении Положения о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса», руководствуясь Уставом муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования город Торжок, утвержденным решением Торжокской городской Думы от 19.12.2013 № 219, Торжокская городская Дума р е ш и л а:

Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса.

Признать утратившим силу решение Торжокской городской Думы от 18.04.2019 № 196 «Об утверждении Положения о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, путем проведения конкурса».

Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования и подлежит размещению в свободном доступе на официальных сайтах администрации города Торжка и Торжокской городской Думы в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

И.о. Председателя Торжокской городской Думы                                                        Д.Е. Лучков

Глава муниципального образования город Торжок                                          Ю.П. Гурин

Утверждено

решением Торжокской городской Думы

от 03.09.2020 № 295

Положение о порядке продажи объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок,

путем проведения конкурса

Общие положения.

1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с Федеральными законами от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее - Федеральный закон № 178-ФЗ), от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 73-ФЗ), Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860 (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 № 860) и устанавливает порядок разработки и утверждения условий конкурса по продаже объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок (далее - объекты культурного наследия), в электронной форме, порядок продажи объектов культурного наследия путем проведения конкурса в электронной форме (далее - конкурс), порядок осуществления контроля за выполнением условий конкурса и подтверждения выполнения таких условий победителем конкурса.

1.2. Действие настоящего Положения распространяется на отношения по отчуждению из собственности муниципального образования город Торжок зданий, строений, сооружений (помещений) в них, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ.

Действие настоящего Положения не распространяется на отношения, возникающие при отчуждении безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения.

1.3. Продавцом объектов культурного наследия от имени муниципального образования город Торжок выступает отраслевой (функциональный) орган по управлению муниципальным имуществом, специально уполномоченный осуществлять от имени муниципального образования правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом в пределах, установленной муниципальными правовыми актами, компетенции – Комитет по управлению имуществом города Торжка (далее – орган по управлению муниципальным имуществом, Комитет).

Орган по управлению муниципальным имуществом наделен полномочиями по осуществлению мероприятий, связанных с проведением конкурса, контролем за выполнением условий конкурса и подтверждением их выполнения победителем конкурса в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о приватизации, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

В правоотношениях, связанных с приватизацией объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования город Торжок, от имени органа по управлению муниципальным имуществом выступает Председатель Комитета или уполномоченный представитель из числа специалистов Комитета на основании распоряжения Председателя Комитета и (или) выданной им доверенности.

1.4. Сведения об объекте культурного наследия, подлежащем продаже путем проведения конкурса, включаются в прогнозный план (программу) приватизации имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Торжок, в установленном муниципальными правовыми актами порядке.

1.5. Условия приватизации объекта культурного наследия в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации утверждаются в установленном муниципальными правовыми актами порядке.

Разработка и утверждение условий конкурса

по продаже объектов культурного наследия

2.1. Для разработки проекта условий конкурса орган по управлению муниципальным имуществом запрашивает в территориальном органе исполнительной власти, уполномоченном в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия – Главном управлении по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области (далее – Главное управление) следующие документы:

2.1.1. акт технического состояния объекта культурного наследия;

2.1.2. копию охранного обязательства собственника объекта культурного наследия, а в случае, предусмотренном пунктом 8 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ, - копию иного охранного документа;

2.1.3. состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия;

2.1.4. копию паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

2.1.5. копию проекта зон охраны объекта культурного наследия, а также копию правового акта органа государственной власти об установлении зон охраны объекта культурного наследия (при его наличии), или информацию о защитных зонах объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

2.1.6. выписку из Единого государственного реестра объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (информацию об отнесении объекта к объектам культурного наследия, включенным в реестр объектов культурного наследия)

2.2. Если объект культурного наследия в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ признан находящимся в неудовлетворительном состоянии, орган по управлению муниципальным имуществом дополнительно к документам, указанным в пункте 2.1. настоящего Положения, запрашивает в Главном управлении копию решения соответствующего органа исполнительной власти о признании объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятого в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии».

2.3. Если объект культурного наследия в соответствии с Федеральным законом № 73-ФЗ признан находящимся в неудовлетворительном состоянии, орган по управлению муниципальным имуществом в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд самостоятельно или в установленном муниципальным правовым актом порядке посредством привлечения организации, наделенной полномочиями по планированию и осуществлению закупок товаров, работ, услуг и выполняющей функции заказчика по определению поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок для обеспечения нужд муниципального образования город Торжок с использованием конкурентных способов определения поставщиков (подрядчиков, исполнителей), проводит процедуру определения поставщика (подрядчика, исполнителя) для получения проектной документации по сохранению объекта культурного наследия (стадия – эскизный проект реставрации), согласованной с Главным управлением по государственной охране объектов культурного наследия Тверской области, и получившей положительное заключение государственной историко-культурной экспертизы на соответствие проектной документации требованиям государственной охраны объектов культурного наследия (вместе с актом государственной историко-культурной экспертизы).

2.4. Условия конкурса должны соответствовать требованиям, установленным статьей 20 Федерального закона № 178-ФЗ, и содержать:

2.4.1. экономическое обоснование;

2.4.2. сроки исполнения условий конкурса;

2.4.3. порядок подтверждения победителем конкурса исполнения условий конкурса, в том числе перечень документов, которыми будет подтверждено исполнение условий конкурса;

2.4.4. порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в порядке, установленном Федеральным законом № 73-ФЗ.

2.5. Орган по управлению муниципальным имуществом разрабатывает проект условий конкурса исходя из положений охранного обязательства, а при отсутствии охранного обязательства – в соответствии с иным, предусмотренным пунктом 8 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ, охранным документом.

Если объект культурного наследия находится в неудовлетворительном состоянии, орган по управлению муниципальным имуществом разрабатывает проект условий конкурса исходя из положений охранного обязательства и проектной документации на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), прошедшей государственную историко-культурную экспертизу и согласованной органом, уполномоченным в сфере охраны объектов культурного наследия.

2.6. Экономическое обоснование условий конкурса разрабатывает орган по управлению муниципальным имуществом.

2.7. Срок выполнения условий конкурса не должен превышать семь лет.

2.8. Условия конкурса не подлежат изменению.

2.9. Условия конкурса (конкурсная документация), разработанные в соответствии с требованиями настоящего положения и утвержденных условий приватизации объекта культурного наследия, начальная цена объекта культурного наследия, размер задатка, вносимого физическими и юридическими лицами, намеревающимися принять участие в конкурсе (далее - претенденты), срок и условия внесения задатка, утверждаются постановлением администрации города Торжка.

2.10. Начальная (минимальная) цена продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, устанавливается равной одному рублю.

Подготовка и проведение конкурса

3.1. Проведение конкурса осуществляется на электронной площадке оператором электронной площадки.

Орган по управлению муниципальным имуществом принимает решение о привлечении оператора электронной площадки из числа операторов, перечень которых утвержден Правительством Российской Федерации, в соответствии с требованиями законодательства о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для государственных и муниципальных нужд, и заключает с ним договор.

3.2. Орган по управлению муниципальным имуществом осуществляет полномочия продавца, установленные законодательством Российской Федерации о приватизации, в том числе:

3.2.1. обеспечивает получение сертификатов ключей проверки усиленной квалифицированной электронной подписи и ключей электронной подписи, необходимых для выполнения функций продавца имущества при работе на электронной площадке;

3.2.2. обеспечивает проведение оценки объекта культурного наследия в порядке и случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, определяет начальную цену объекта культурного наследия, за исключением случая, предусмотренного пунктом 5 статьи 29 Федерального закона № 178-ФЗ;

3.2.3. разрабатывает и обеспечивает принятие решения об утверждении условий приватизации объекта культурного наследия, в том числе условия конкурса, начальную цену объекта культурного наследия, размер задатка, вносимого претендентами, срок и условия внесения задатка;

3.2.4. формирует конкурсную документацию, заключает с претендентами договоры о задатке;

3.2.5. определяет по согласованию с оператором электронной площадки даты начала и окончания регистрации на электронной площадке заявок на участие в конкурсе (далее - заявка), дату и время проведения процедуры продажи имущества;

3.2.6. организует подготовку в порядке, установленном Федеральным законом № 178-ФЗ, информационного сообщения о проведении конкурса и об итогах конкурса, а также размещение на электронной площадке информации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 178-ФЗ, Федеральным законом от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» и Постановлением Правительства Российской Федерации 27.08.2012 № 860;

3.2.7. утверждает электронную форму заявки и проект договора купли-продажи объекта культурного наследия;

3.2.8. дает разъяснения информации о проведении конкурса, размещенной на электронной площадке, в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о приватизации;

3.2.9. принимает решение об отказе от проведения конкурса не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса;

3.2.10. участвует в проверке правильности оформления представленных претендентами документов и определении их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации и перечню, содержащемуся в информационном сообщении о проведении конкурса;

3.2.11. участвует в принятии решения о признании претендентов участниками конкурса либо об отказе в допуске к участию в конкурсе по основаниям, предусмотренным Федеральным законом № 178-ФЗ, оформляемом протоколом;

3.2.12. участвует в определении победителя конкурса и подписывает протокол об итогах конкурса;

3.2.13. производит расчеты с претендентами, участниками и победителем конкурса;

3.2.14. заключает с победителем конкурса договор купли-продажи объекта культурного наследия (далее - договор купли-продажи) в форме электронного документа;

3.2.15. обеспечивает передачу объекта культурного наследия победителю конкурса и совершает необходимые действия, связанные с переходом к нему права собственности на объект;

3.2.16. участвует в принятии решения о признании конкурса несостоявшимся по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации о приватизации;

3.2.17. осуществляет иные функции, предусмотренные Федеральным законом № 178-ФЗ и Постановлением Правительства Российской Федерации 27.08.2012 № 860.

3.3. В состав конкурсной документации включаются:

3.3.1. копия охранного обязательства (или иного охранного документа в соответствии с пунктом 8 статьи 48 Федерального закона № 73-ФЗ) на объект культурного наследия;

3.3.2. копия паспорта объекта культурного наследия (при его наличии);

3.3.3. копия проекта зон охраны объекта культурного наследия, а также копия правового акта органа государственной власти об установлении зон охраны объекта культурного наследия (при его наличии) или информация о защитных зонах объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

3.3.4. копия решения органа исполнительной власти Российской Федерации или Тверской области, уполномоченного в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, о признании объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, принятое в порядке, установленном Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2015 № 646 «Об утверждении критериев отнесения объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии»;

3.3.5. проектная документация на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия (стадия - эскизный проект реставрации), прошедшая государственную историко-культурную экспертизу и процедуру согласования с соответствующим органом охраны объектов культурного наследия (если путем проведения конкурса продается объект культурного наследия, находящийся в неудовлетворительном состоянии);

3.3.6. проект договора купли-продажи.

Конкурсная документация размещается на электронной площадке, на официальном сайте администрации города Торжка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

3.4. Информационное сообщение о проведении конкурса размещается на электронной площадке, на официальном сайте администрации города Торжка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

В информационном сообщении о проведении конкурса должны содержаться следующие сведения:

3.4.1. реквизиты муниципального правового акта об утверждении условий приватизации объекта культурного наследия;

3.4.2. наименование объекта культурного наследия, иные сведения (характеристика объекта культурного наследия), позволяющие его индивидуализировать, в том числе информация об отнесении его к категории объектов культурного наследия;

3.4.3. способ приватизации объекта культурного наследия - конкурс;

3.4.4. условия об обременениях требованиями к содержанию и использованию объекта культурного наследия, проведению работ по сохранению объекта культурного наследия, обеспечению доступа к объекту культурного наследия, соблюдению особого режима использования земель в границах охранной зоны объекта культурного наследия или соблюдению установленного запрета на строительство объектов капитального строительства и их реконструкцию, связанную с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов в границах защитных зон объекта культурного наследия, если границы зон охраны объекта культурного наследия не установлены;

3.4.5. начальная цена продажи объекта культурного наследия;

3.4.6. форма подачи предложений о цене объекта культурного наследия;

3.4.7. условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

3.4.8. размер задатка, срок и порядок его внесения, назначение платежа, реквизиты счета, порядок возвращения задатка;

3.4.9. порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок, предложений;

3.4.10. исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

3.4.11. срок заключения договора купли-продажи;

3.4.12. порядок ознакомления претендентов с иной информацией, условиями проекта договора купли-продажи;

3.4.13. ограничения участия в конкурсе отдельных категорий физических лиц и юридических лиц;

3.4.14. порядок определения победителей конкурса;

3.4.15. место и срок подведения итогов конкурса;

3.4.16. указание на то, что информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор задатке считается заключенным в установленном порядке;

3.4.17. условия конкурса по продаже объекта культурного наследия;

3.4.18. сведения обо всех предыдущих торгах по продаже объекта культурного наследия, объявленных в течение года, предшествующего его продаже, и об итогах торгов по продаже объекта культурного наследия;

3.4.19. иные сведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим приватизацию объектов культурного наследия.

3.5. Отказ от проведения конкурса осуществляется в соответствии с пунктом 4 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Орган по управлению муниципальным имуществом размещает на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, на официальном сайте администрации города Торжка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также на электронной площадке информационное сообщение об отказе от проведения конкурса.

Информационное сообщение об отказе от проведения конкурса должно быть размещено не позднее чем за 30 дней до даты проведения конкурса и должно содержать следующие сведения:

3.5.1. сведения об объекте, в отношении которого произведен отказ от продажи на конкурсе, с указанием причины отказа;

3.5.2. дату размещения информационного сообщения о проведении конкурса;

3.5.3. сведения о порядке возврата задатков, внесенных для участия в конкурсе.

3.6. В целях проведения процедуры конкурса и подведения его итогов создается конкурсная комиссия (далее - комиссия). Состав комиссии утверждается распоряжением администрации города Торжка. Число членов комиссии должно быть не менее шести человек. В состав комиссии включаются представители администрации города Торжка (главный архитектор города, специалист отдела правового обеспечения), органа по управлению муниципальным имуществом и депутаты Торжокской городской Думы (по согласованию). Председателем комиссии является Председатель Комитета.

3.7. Решения по вопросам, вынесенным на рассмотрение комиссии, принимаются большинством голосов членов комиссии. При равенстве голосов голос председателя комиссии является решающим.

3.8. В соответствии со статьей 20 Федерального закона № 178-ФЗ продолжительность приема заявок на участие в конкурсе должна быть не менее 25 календарных дней. Признание претендентов участниками конкурса осуществляется в течение 5 рабочих дней со дня окончания срока приема указанных заявок.

3.9. Для участия в конкурсе претендент вносит задаток на счет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, заполняет размещенную в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки форму заявки с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении о проведении конкурса.

3.10. До признания претендента участником конкурса он имеет право отозвать зарегистрированную заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку. В случае отзыва претендентом в установленном порядке заявки до даты окончания приема заявок поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение пяти дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников конкурса.

3.11. В день подведения итогов приема заявок и определения участников конкурса комиссия принимает решение о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе.

3.12. В соответствии со статьей 20 Федерального закона № 178-ФЗ претендент не допускается к участию в конкурсе только по следующим основаниям:

3.12.1. представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

3.12.2. представлены не в полном объеме документы, перечень которых приведен в информационном сообщении о проведении конкурса (за исключением предложения о цене продаваемого на конкурсе объекта культурного наследия), или представленные документы оформлены не в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

3.12.3. заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

3.12.4. не подтверждено поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении конкурса, в установленный срок.

3.13. Решение комиссии о признании претендентов участниками конкурса или об отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе оформляется протоколом об итогах приема заявок и определении участников конкурса (далее - протокол приема заявок), в котором приводится перечень всех принятых заявок с указанием имен (наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена (наименования) претендентов, признанных участниками конкурса, а также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в допуске к участию в конкурсе, с указанием оснований такого отказа.

3.14. Конкурс, в котором принял участие только один участник, признается несостоявшимся, если иное не установлено Федеральным законом № 178-ФЗ. Решение о признании конкурса несостоявшимся принимается в порядке, установленном пунктом 3.7. настоящего Положения.

3.15. В соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ, если на конкурс подана только одна заявка на приобретение объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, договор купли-продажи может быть заключен с участником конкурса, подавшим такую заявку.

Решение о заключении договора купли-продажи с таким участником конкурса принимает комиссия.

3.16. Конкурс проводится не позднее третьего рабочего дня со дня признания претендентов участниками конкурса.

3.17. В соответствии с Федеральным законом № 178-ФЗ конкурс является открытым по составу участников, предложения о цене объекта культурного наследия заявляются участниками конкурса открыто в ходе проведения конкурса. Предложения, содержащие цену ниже начальной цены продажи объекта культурного наследия, не рассматриваются. В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Федерального закона № 178-ФЗ право приобретения объекта культурного наследия принадлежит тому участнику, который предложил в ходе конкурса наиболее высокую цену за указанный объект, при условии выполнения им условий конкурса.

3.18. Решение комиссии об определении победителя конкурса оформляется протоколом об итогах конкурса. В протоколе указываются имя (наименование) победителя конкурса и цена объекта культурного наследия, предложенная победителем конкурса.

3.19. Протокол об итогах конкурса, указанный в пункте 3.18. настоящего Положения, является документом, удостоверяющим право победителя конкурса на заключение договора купли-продажи.

3.20. При уклонении или отказе победителя конкурса от заключения в установленный срок договора купли-продажи комиссия признает конкурс несостоявшимся. Победитель конкурса утрачивает право на заключение указанного договора купли-продажи, при этом внесенный им задаток не возвращается.

3.21. Лицам, перечислившим задатки для участия в конкурсе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

3.21.1. участникам конкурса, за исключением его победителя, - в течение 5 календарных дней со дня подведения итогов конкурса;

3.21.2. претендентам, не допущенным к участию в конкурсе, - в течение 5 календарных дней со дня подписания протокола о приеме заявок.

3.22. Задаток, внесенный победителем конкурса, подлежит перечислению в бюджет муниципального образования город Торжок в счет исполнения обязательств по заключенному договору купли-продажи в течение пяти календарных дней со дня истечения срока, установленного для заключения договора купли-продажи.

3.23. Информационное сообщение об итогах конкурса размещается на официальных сайтах в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом № 178-ФЗ, а также не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов конкурса, на официальном сайте администрации города Торжка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» и электронной площадке.

3.24. Договор купли-продажи заключается с победителем конкурса в форме электронного документа в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов конкурса.

3.25. Денежные средства в счет оплаты приватизируемого объекта культурного наследия подлежат перечислению победителем конкурса в установленном порядке в бюджет муниципального образования город Торжок в размере и сроки, которые установлены в договоре купли-продажи.

3.26. Ответственность победителя конкурса в случае его отказа или уклонения от оплаты объекта культурного наследия в установленные сроки предусматривается в соответствии с законодательством Российской Федерации в договоре купли-продажи.

Порядок осуществления контроля за выполнением победителем конкурса условий конкурса и порядок подтверждения выполнения

победителем конкурса условий конкурса

4.1. Для обеспечения эффективного контроля выполнения победителями конкурсов условий конкурсов орган по управлению муниципальным имуществом:

4.1.1. ведет учет договоров купли-продажи, заключенных по результатам конкурсов;

4.1.2. осуществляет учет обязательств победителей конкурсов, определенных договорами купли-продажи, и контроль их выполнения;

4.1.3. ежеквартально принимает от победителей конкурсов отчетные документы, подтверждающие выполнение условий конкурсов;

4.1.4. проводит проверки документов, представляемых победителями конкурсов в подтверждение выполнения условий конкурсов, а также проверки фактического выполнения победителями конкурсов условий конкурсов в местах расположения проверяемых объектов культурного наследия;

4.1.5. принимает меры воздействия, предусмотренные законодательством Российской Федерации и договорами купли-продажи, направленные на устранение нарушений и обеспечение выполнения победителями конкурсов условий конкурсов.

4.2. Проведение проверки отчетных документов, а также проверки фактического использования в отношении объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, должно осуществляться не чаще одного раза в квартал, но не реже одного раза в год.

4.3. Периодичность и форма представления отчетных документов победителями конкурсов определяется договорами купли-продажи с учетом того, что документы представляются не чаще одного раза в квартал.

4.4. Выполнение победителем конкурса условий конкурса контролируется органом по управлению муниципальным имуществом в соответствии с заключенным с победителем конкурса договором купли-продажи.

4.5. В целях осуществления оперативного контроля выполнения условий конкурса орган по управлению муниципальным имуществом запрашивает у победителя конкурса дополнительные документы и пояснения к ним, оговоренные сторонами в договоре купли-продажи.

4.6. В течение 10 рабочих дней с даты истечения срока выполнения условий конкурса победитель конкурса направляет в орган по управлению муниципальным имуществом сводный (итоговый) отчет о выполнении им условий конкурса с приложением обосновывающих документов. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации 27.08.2012 № 860 в течение двух месяцев со дня получения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса орган по управлению муниципальным имуществом обязан осуществить проверку фактического выполнения условий конкурса на основании представленного победителем конкурса сводного (итогового) отчета.

4.7. Для проведения проверки фактического выполнения условий конкурса создается комиссия по контролю за выполнением условий конкурса. Состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса утверждается распоряжением администрации города Торжка.

Порядок и организация работы комиссии по контролю за выполнением условий конкурса утверждается постановлением администрации города Торжка.

4.8. В состав комиссии по контролю за выполнением условий конкурса включаются специалисты органа по управлению муниципальным имуществом, заместитель Главы администрации города, курирующий вопросы экономики, главный архитектор города, специалист отдела правового обеспечения администрации города, депутаты Торжокской городской Думы (по согласованию), специалист Главного управления (по согласованию). Председателем комиссии является Председатель Комитета.

4.9. По результатам рассмотрения сводного (итогового) отчета о выполнении условий конкурса комиссией по контролю за выполнением условий конкурса составляется акт о выполнении победителем условий конкурса. Акт подписывается всеми членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса, принявшими участие в работе по проверке данных сводного (итогового) отчета.

4.10. В течение 14 календарных дней с даты подписания членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса акта о выполнении победителем конкурса условий конкурса данный документ утверждается постановлением администрации города Торжка. Обязательства победителя конкурса по выполнению условий конкурса считаются выполненными в полном объеме с момента утверждения указанного выше акта, подписанного членами комиссии по контролю за выполнением условий конкурса.

4.11. В соответствии со статьей 20 Федерального закона № 178-ФЗ в случае неисполнения победителем конкурса условий, а также ненадлежащего их исполнения, в том числе нарушения промежуточных или окончательных сроков исполнения таких условий и объема их исполнения, договор купли-продажи расторгается по соглашению сторон или в судебном порядке с одновременным взысканием с покупателя неустойки.

4.12. Орган по управлению муниципальным имуществом обеспечивает возврат в собственность муниципального образования город Торжок объекта культурного наследия, включенного в реестр объектов культурного наследия, в случае расторжения договора купли-продажи объекта культурного наследия, находящегося в неудовлетворительном состоянии, по основаниям, указанным в абзаце одиннадцатом пункта 5 статьи 29 Федерального закона № 178-ФЗ.