О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Гороховского сельского поселения от 23.03.2012 № 9 «Об утверждении Генерального плана Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муни...



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Семёнов Сергей Иванович

Должность: Глава Гороховского с. п."396466

Дата подписи: 18-мар-2020 11:07:43

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от «04» марта 2020 г. № 3

-----------------------------------

с. Гороховка

О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Гороховского сельского поселения от 23.03.2012 № 9 «Об утверждении Генерального плана Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области»

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006 № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», Уставом Гороховского сельского поселения, с учетом протокола публичных слушаний, заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Генеральный план Гороховского сельского поселения

Совет народных депутатов РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые изменения в Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области, утвержденный решением Совета народных депутатов Гороховского сельского поселения от 23.03.2012 № 9.

2. Опубликовать настоящее решение в официальном периодическом печатном издании «Информационный бюллетень Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области».

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава Гороховского

сельского поселения

С.И.Семенов

Утверждены решением Совета народных депутатов Гороховского сельского поселения

от 04.03.2020 № 3

ИЗМЕНЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

СОСТАВ ИЗМЕНЕНИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I «Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)».

Том II «Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)».

Карта генерального плана поселения. М 1:25000.

ООО «Воронежпроект-2»

Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области

Том I

ПоложениЕ о территориальном планировании

Пояснительная записка

15715- ПЗ

Воронеж 2011 г.

ООО «Воронежпроект-2»

Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области

Том I

ПоложениЕ о территориальном планировании

Пояснительная записка

15715- ПЗ

Главный инженер Л.А. Митин

Главный инженер проекта Е.М. Иванова

Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 005-П-3666104287

Воронеж 2011 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение

Наименование

Примечание

Том I

Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)

15715- ПЗ

Графические материалы:

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

ГП-3

Карта генерального плана населенных пунктов. М 1:10 000

ГП-4

Том II

Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)

15715- ПЗ

Графические материалы:

Карта современного использования территории поселения.

М 1:25000

ГП-1

Карта современного использования территории населенного пункта с. Гороховка. М 1:10 000

ГП-2

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

ГП-3

Карта генерального плана населенного пункта с. Гороховка. М 1:10000

ГП-4

Карта инженерной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-5

Карта транспортной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-6

Том III

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

15715- ПЗ

15715– ПЗ

Изм

Кол.уч

Лист

№ док.

Подп.

Дата

ГИП

Е.М. Иванова

Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

Н.конт.

К.Ю. Кузнецов

ГП

5

34

Гл. инж. ин-та

Л.А. Митин

ООО «Воронежпроект-2»

Содержание Тома I:

(с изменениями)

1. Цели и задачи территориального планирования. 8

1.1. Общие положения. 8

1.2. Цели и задачи территориального планирования Гороховского сельского поселения. 10

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Верхнемамонского муниципального района при осуществлении территориального планирования Гороховского сельского поселения. 12

1.4. Задачи по сохранению объектов культурного наследия. 14

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения. 16

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Гороховского сельского поселения. 18

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов. 18

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства. 19

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения. 19

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры. 21

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства. 22

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры. 24

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения. 25

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения. 27

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленного и агропромышленного комплекса. 29

2.3.8. Мероприятия по охране окружающей среды. 30

3. Заключение. 32

4. Основные технико-экономические показатели. 33

Приложения 36

1. Цели и задачи территориального планирования.

1.1. Общие положения.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21; от 02.11.2018 №20)

(с изменениями)

1. Территориальное планирование Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана поселения и внесения в него изменений.

2. Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района выполнен на основании Распоряжения главы администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области №10-р от 02.02.2011 года. Утвержден решением совета народных депутатов Гороховского сельского поселения от 23.03.2012 г. № 9 (ред. от 25.06.2015 г. № 21; 11.04.2017г. № 4; 02.11.2018 г.№ 20).

На основании распоряжения Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 05.02.2015г. № 11-р, «О подготовке проекта изменений Генерального плана Гороховского сельского поселения», в соответствии со статьей 24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, статьей 12 Закона Воронежской области от 07.07.2006 г. №61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области» в утвержденный Генеральный план внесены изменения.

В соответствии с вышеуказанными постановлениями в материалы Генерального плана внесены следующие изменения:

1) изменена граница с.Гороховка в восточной части населенного пункта, с включением земельного участка с кадастровым номером 36:06:0300012:121 в земли населенного пункта (вид разрешенного использования - "для целей строительства объекта рекреационного назначения (дом рыбака)";

2) изменен вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 36:06:0300012:215 с "для сельскохозяйственного использования" на "для целей строительства объекта рекреационного назначения";

3) изменен срок реализации мероприятий, указанных в материалах генерального плана, для территории, предназначенной для индивидуальной жилой застройки, севернее участка №1, с "за расчетный срок" на "расчетный срок".

На основании постановления Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 30.10.2017 г № 35 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области", в соответствии со статьей 24 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, статьей 12 Закона Воронежской области от 07.07.2006 г. №61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области» в утвержденный Генеральный план внесены изменения.

В соответствии с вышеуказанным постановлением в материалы Генерального плана внесены следующие изменения :

1) Земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300009:137, площадью 0,35 га перевести из "Рекреационные зоны" в зону "Сельскохозяйственного использования".

2) Земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300009:138, площадью 0,85 га перевести из "Рекреационные зоны" в зону "Сельскохозяйственного использования".

3) Земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300009:139, площадью 0,29 га перевести из "Рекреационные зоны" в зону "Сельскохозяйственного использования".

Внесение изменений в Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области выполнено БУВО «Нормативно-проектный центр» на основании постановления администрации Гороховского сельского поселения от 05.11.2019 г. № 42.

3. Генеральный план Гороховского сельского поселения разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом о регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области №61-ОЗ от 29 июня 2006 г., Законом об общих принципах организации местного самоуправления в РФ №131-ФЗ от 6 октября 2003г.

4. Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района реализуется в границах, предусмотренных Законом Воронежской области №63-ОЗ от 15.10.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области».

Генеральный план Гороховского сельского поселения – основной документ территориального планирования муниципального образования, нацеленный на определение назначения территорий, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, в целях обеспечения устойчивого развития территории муниципального образования, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области и Верхнемамонского муниципального района.

Основной целью Генерального плана Гороховского сельского поселения является разработка комплекса мероприятий для сбалансированного развития сельского поселения и его устойчивого развития как единой градостроительной системы.

Устойчивое развитие территории сельского поселения – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.

Генеральный план Гороховского сельского поселения включает в себя:

положение о территориальном планировании;

схемы территориального планирования.

Положение о территориальном планировании содержит:

цели и задачи территориального планирования;

перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Схемы территориального планирования сельского поселения включают в себя:

Схему современного использования территории Гороховского сельского поселения;

Схему современного использования территории населенного пункта с. Гороховка;

Схему генерального плана Гороховского сельского поселения;

Схему генерального плана населенного пункта с. Гороховка;

Схему развития транспортной инфраструктуры;

Схему развития инженерной инфраструктуры.

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования сельского поселения, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана, подготовленных в текстовой форме и графической форме, которые включают:

Анализ состояния территории Гороховского сельского поселения, проблемы и направление ее комплексного развития;

Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, и воздействия их последствий отражены в составе специального раздела “Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера”.

Генеральный план разработан на следующие периоды:

I очередь – 2020 г.

Расчетный срок 2030 г.

Реализация генерального плана осуществляется на основании плана реализации, который составляется и утверждается администрацией сельского поселения.

План реализации генерального плана Гороховского сельского поселения является основанием для разработки и принятия адресных программ капитальных вложений.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Гороховского сельского поселения.

1.2.1. Территориальное планирование Гороховского сельского поселения осуществляется в соответствии с целями развития сельского поселения, установленными в документах планирования социально-экономического развития поселения.

Основными целями развития сельского поселения являются:

стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения Гороховского сельского поселения;

формирование поселения как интегрированного в российскую экономику многофункционального образования, обеспечивающего благоприятное качество среды жизнедеятельности и производства;

обеспечение прогресса в развитии основных секторов экономики.

Территориальное планирование направлено на определение функционального назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

 обеспечения устойчивого развития поселения;

 повышения качества жизни населения в целом;

 развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур.

1.2.2. Задачи территориального планирования Гороховского сельского поселения.

Создание условий для устойчивого развития территории поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного и природного наследия;

Определение назначения территорий сельского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

Обеспечение реализации предложений органов местного самоуправления Гороховского сельского поселения;

Реализация программ социально-экономического развития Воронежской области, муниципального района и сельского поселения;

Создание условий для реализации интересов Российской Федерации и Воронежской области с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

Создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Гороховского сельского поселения;

Стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли и отдыха;

Обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;

Обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

Обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;

Обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории поселения;

Восстановление и обновление агропромышленного комплекса.

Цели, задачи и мероприятия территориального планирования Генерального плана разработаны на основе Стратегии социально-экономического развития Воронежской области, областных целевых программ.

Генеральный план сельского поселения увязывает запланированные государственные, региональные и муниципальные капитальные инвестиции. Он включает определение конкретных объектов, строительство которых в долгосрочном периоде необходимо для государственных и муниципальных нужд, связанных с осуществлением органами государственной власти и органами местного самоуправления полномочий в соответствующих сферах управления, в целях взаимно согласованного решения задач социально-экономического развития, определенных в долгосрочных отраслевых, региональных и муниципальных стратегиях развития.

Показатели развития муниципального образования, заложенные в проекте, являются результатом исследований и обобщением прогнозов, предложений и намерений органов государственной власти Воронежской области, различных структурных подразделений администрации района, иных организаций.

При подготовке проекта Генерального плана использовались отчётные и аналитические материалы территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Воронежской области, фондовые материалы отдельных органов государственного управления Воронежской области, администрации муниципального образования и прочих организаций.

1.3. Интересы Российской Федерации, Воронежской области, Верхнемамонского муниципального района при осуществлении территориального планирования Гороховского сельского поселения.

При осуществлении территориального планирования Гороховского сельского поселения учтено размещение объектов федерального, регионального и районного значения.

 Объекты капитального строительства федерального значения и их территории.

К федеральной собственности на территории Гороховского сельского относятся земли лесного фонда, земли обороны и безопасности, а также походят линии ЛЭП 35кВ.

Перечень земельных участков объектов федерального уровня собственности, расположенных в Гороховском сельском поселении, приведен в ниже следующей таблице:

№ п/п

Местоположение (адрес)

Площадь, га

1

с. Гороховка, ул. Героя, 34

0,06

2

с. Гороховка, ул. Мира, 143

0,10

3

ю-з часть кад. кв-ла, 0,2 км севернее с. Гороховка

0,07

 Объекты капитального строительства регионального значения и их территории.

По территории Гороховского сельского поселения проходят автодороги регионального значения:

 7-6 «Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка», протяженностью - 14,7 км;

 15-6 «Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка»-Старая Калитва - 3,7 км;

Перечень земельных участков объектов областного уровня собственности, расположенных в с. Гороховка, приведен в ниже следующей таблице:

№ п/п

Наименование

Адрес

Площадь, га

1

ОГОУ «Кадетская школа-интернат «Верхнемамонский Матвея Платова казачий кадетский корпус»

ул. Верова, 18а

0,8

2

ГУП Воронежской области «Воронежфармация»

ул. Советская, 152а

0,06

3

ОГУ «Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов»

ул. Советская, 175 а

0,4

4

ОГУ «Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов»

ул. Школьная, 31

0,42

 Объекты капитального строительства районного значения.

На территории Гороховского сельского поселения размещается ряд объектов районного значения, без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна, в том числе:

МДОУ Гороховский детский сад;

МОУ Гороховская СОШ;

Гороховская амбулатория.

Учет интересов Российской Федерации, Воронежской области, Верхнемамонского муниципального района, сопредельных муниципальных образований в составе генерального плана Гороховского сельского поселения, осуществляется следующими мероприятиями по территориальному планированию:

 Реализацией основных решений документов территориального планирования Российской Федерации, федеральных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.

 Реализацией основных решений документов территориального планирования Воронежской области, областных целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий, установления и соблюдения режима ограничений на использование территорий в пределах полномочий муниципального образования.

 Реализацией программы социально-экономического развития Верхнемамонского муниципального района, целевых программ и иных документов программного характера в области развития территорий в пределах полномочий муниципального образования.

 Учётом интересов сопредельных муниципальных образований, отражённых в соответствующих документах территориального планирования, и ограничений на использование территорий, распространяющихся на территорию Гороховского сельского поселения.

1.4. Задачи по сохранению объектов культурного наследия.

Объекты культурного наследия подлежат государственной охране в целях предотвращения их повреждения, разрушения или уничтожения, изменения облика и интерьера, нарушения установленного порядка их использования, перемещения и предотвращения других действий, могущих причинить вред объектам культурного наследия, а также в целях их защиты от неблагоприятного воздействия окружающей среды и от иных негативных воздействий.

Государственная охрана объектов культурного наследия включает в себя:

 государственный учет объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия;

 проведение историко-культурной экспертизы;

 установление ответственности за повреждение, разрушение или уничтожение объекта культурного наследия, перемещение объекта культурного наследия, нанесение ущерба объекту культурного наследия, изменение облика и интерьера данного объекта культурного наследия, являющихся предметом охраны данного объекта культурного наследия;

 согласование проектов зон охраны объектов культурного наследия, землеустроительной документации, градостроительных регламентов, а также решений федеральных органов исполнительной власти, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о предоставлении земель и изменении их правового режима;

 контроль за разработкой градостроительных регламентов, в которых должны предусматриваться меры, обеспечивающие содержание и использование объектов культурного наследия

 разработку проектов зон охраны объектов культурного наследия;

 выдачу в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, разрешений на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия;

 установление границы территории объекта культурного наследия как объекта градостроительной деятельности особого регулирования;

 контроль за состоянием объектов культурного наследия;

 иные мероприятия, проведение которых отнесено Федеральным законом и законами субъектов Российской Федерации к полномочиям соответствующих органов охраны объектов культурного наследия. (ст. 33 № 73- ФЗ)

Наличие/отсутствие объектов культурного наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению, определяется на основании историко-культурной экспертизы земельного участка (ст. 30-31 №73-ФЗ).

Меры по обеспечению сохранности объекта культурного наследия при проектировании

 Проектирование осуществляются при отсутствии на данной территории объектов культурного наследия (включенных в реестр и выявленных объектов культурного наследия), либо при обеспечении заказчиком сохранности расположенных на данной территории объектов культурного наследия. В случае наличия данных объектов на территории, подлежащей хозяйственному освоению, землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проводятся при наличии в проектах работ по обеспечению сохранности данных объектов культурного наследия. (ст. 36 № 73- ФЗ)

Мероприятия, направленные на сохранение объектов историко-культурного наследия:

Сохранение объекта культурного наследия - направленное на обеспечение физической сохранности объекта культурного наследия ремонтно-реставрационные работы, в том числе консервация объекта культурного наследия, ремонт памятника, реставрация памятника или ансамбля, приспособление объекта культурного наследия для современного использования, а также научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научно-методическое руководство, технический и авторский надзор.

В исключительных случаях под сохранением объекта археологического наследия понимаются спасательные археологические полевые работы, с полным или частичным изъятием археологических находок из раскопов. (ст. 40 № 73- ФЗ)

 Консервация объекта культурного наследия - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях предотвращения ухудшения состояния объекта культурного наследия без изменения дошедшего до настоящего времени облика указанного объекта, в том числе противоаварийные работы.

 Ремонт памятника - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях поддержания в эксплуатационном состоянии памятника без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны.

 Реставрация памятника или ансамбля - научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях выявления и сохранности историко-культурной ценности объекта культурного наследия.

 Приспособление объекта культурного наследия для современного использования - научно-исследовательские, проектные и производственные работы, проводимые в целях создания условий для современного использования объекта культурного наследия без изменения его особенностей, составляющих предмет охраны, в том числе реставрация представляющих собой историко-культурную ценность элементов объекта культурного наследия.

2. Перечень мероприятий по территориальному планированию и указания на последовательность их выполнения.

Настоящий раздел содержит материалы по обоснованию предложений территориального планирования на территории Гороховского сельского поселения и этапы их реализации, а также перечень мероприятий по территориальному планированию.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, на исполнение полномочий органа местного самоуправления Гороховского сельского поселения.

Содержание разделов и схем генерального плана сельского поселения в рамках полномочий органов местного самоуправления определяет круг проблем и проектных мероприятий, направленных на их решение.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

Предложения по административно-территориальному устройству Гороховского сельского поселения;

Предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

 организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

 организация освещения улиц и установка указателей с названиями улиц и номерами домов;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:

 содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенного пункта поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;

 создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры:

 обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

Предложения по обеспечению населения поселения услугами связи, общественного питании, торговли и бытового обслуживания:

 создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

Предложения по обеспечению населения поселения объектами библиотечного обслуживания, учреждениями культуры, объектами физкультуры и спорта:

 организация библиотечного обслуживания населения;

 создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

 обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта;

 сохранение объектов культурного наследия местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения;

 обеспечение обязательного проведения историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, в соответствии со ст.30, 31 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;

Предложения по обеспечению населения объектами массового отдыха жителей, благоустройство и озеленение территории поселения:

 создание условий для массового отдыха жителей и организация обустройства мест массового отдыха населения;

 организация благоустройства и озеленения территории поселения;

Предложения по обеспечению территории поселения местами сбора бытовых отходов:

 организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

Предложения по обеспечению территории поселения местами захоронения:

 организация ритуальных услуг, содержание мест захоронения;

Предложения по обеспечению территории поселения мерами пожарной безопасности:

 обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в томе III «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

2.1. Мероприятия по оптимизации административно-территориального устройства Гороховского сельского поселения.

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1

Проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границ Гороховского сельского поселения в порядке, определенном действующим законодательством

Первая очередь

2

Проведение комплекса мероприятий по установлению (изменению) границ населенного пункта с.Гороховка в порядке, определенном действующим законодательством

Первая очередь

3

Установление и закрепление границ населенных пунктов в соответствии с отображением на схеме границ земель, территорий и ограничений

Первая очередь

4

Проведение мероприятий по инструментальному закреплению границ муниципального образования

Первая очередь

2.2. Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории поселения и населенных пунктов.

№ п/п

Наименование мероприятия

Сроки реализации

1

Подготовка территорий для размещения агропромышленных предприятий (в том числе и на земельных участках неработающих предприятий).

Расчетный срок

2

Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего размещения агропромышленных производств.

Первая очередь

3

Подготовка документации по планировке территорий участков под жилищное строительство.

Первая очередь

4

Подготовка документов градостроительного зонирования - правил землепользования и застройки Гороховского сельского поселения в соответствии со ст. 30-32 Градостроительного кодекса РФ.

Первая очередь

2.3. Мероприятия по решению вопросов местного значения поселения методами территориального планирования и размещение на территории поселения объектов капитального строительства.

2.3.1. Мероприятия по модернизации и развитию инженерной инфраструктуры сельского поселения.

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся:

организация в границах поселения электро-, тепло-, -газо и водоснабжения населения, водоотведения, снабжение населения топливом;

организация освещения улиц.

Перечень мероприятий по размещению объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п

Наименование

Един.измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Водозаборная скважина производительностью 10 м3/ч, оборудованная насосам ЭЦВ6-10-50

комплект

4

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

2

Водонапорная башня емкостью 20 м3, высотой 15,0-20,0м.

комплект

3

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

3

Водопроводные сети с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов d50-100

км

19,0

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

4

КНС приняты комплектно-блочного исполнения с погружными насосами производительностью 85 м3/час.и напором 20м.

комплект

2

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

5

Очистные сооружения приняты комплекто-блочные, заводского изготовления, с полной механической, биологической очисткой и доочисткой, с обеззараживанием очищенных вод производительностью 450 м3/сут.

комплект

1

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

6

Канализационные сети самотечные ø150

км

26,5

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

7

Канализационные сети напорные ø100

км

6,0

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

8

Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)

шт.

2

Участок №1

новое строительство

Iоч.

шт.

1

ул. Героя

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

в районе школы

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

участок №1

-//-

-//-

шт.

1

ул. Мира, вблизи Богословской церкви

-//-

-//-

шт.

2

Водозаборные сооружения

-//-

-//-

9

шт.

1

Участок №2

-//-

расч.срок

10

Трансформаторная подстанция (ТП)

шт.

1

ул. Героя

новое строительство

Iоч.

шт.

1

ул. Школьная

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

-//-

-//-

шт.

1

Участок №1

-//-

-//-

шт.

1

ул. Советская

-//-

-//-

шт.

1

ул.Мира

-//-

-//-

шт.

1

Очистные сооружения

-//-

-//-

шт.

1

КНС

-//-

-//-

11

шт.

2

ул. Чупахина

-//-

расч.срок

шт.

2

ул. Героя

-//-

-//-

шт.

1

КФХ «Оксана»

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

-//-

-//-

шт.

1

в районе ул. Набережная

-//-

-//-

12

Газопроводы средн. давления,

ПЭ ø63 мм

км

1,0

с. Гороховка

Новое

строительство

I очередь стр-ва

13

ШРП

шт.

3

14

Газопроводы средн. давления, ПЭ ø63 мм

км

0,3

с. Гороховка

Новое

строительство

Расчетный

срок

15

ШРП

шт.

1

16

Котельные (БМК)

шт.

2

с.Гороховка

Новое строительство

Расчетный срок

17

Трансформатор 6300 кВА

шт.

1

ПС 35/10 «Гороховка»

Замена существующего

расч.срок

Места размещения объектов инженерной инфраструктуры показаны на схеме ГП-5.

2.3.2. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

№ п/экспл

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Благоустройство улично-дорожной сети

км

13,6

ул. Ленина, ул. Советская, ул. Мира, ул. Верова, ул. Героя, ул. Чупахина, ул. Садовая, ул. Набережная

Освещение, озеленение, устройство тротуаров

I очередь

2

Реконструкция дорожного полотна

км

7,2

ул. Пролетарская, ул. Героя, ул. Советская, ул. Мира, ул. Чупахина,

участок дороги к скотомогильнику,

участок дороги к существующему и проектируемому пляжам

Устройство дорожного полотна с асфальтовым покрытием

I очередь

3

Расширение дорожного полотна

км

18

ул. Верова, ул. Героя, ул. Ленина, ул. Советская, ул. Чупахина

устройство дорожного полотна шириной 6 м

расч. срок

4

Парковки

объект

3

вблизи административных и общественных зданий, на территории рекреационной зоны

Новое строительство

I очередь

5

СТО

объект

1

на выезде на автодорогу регионального значения с ул. Верова

Новое строительство

Расч. срок

Места размещения объектов транспортной инфраструктуры показаны на схеме ГП-6.

2.3.3. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами жилищного строительства.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

В порядке решения этих вопросов основными мероприятиями являются:

реализация жилищной программы с учетом конкретных условий населенных пунктов сельского поселения;

новое жилищное строительство;

выделение земельных участков под индивидуальную застройку всем желающим;

реконструкция, модернизация и капитальный ремонт муниципального жилищного фонда;

решение полноценного инженерного благоустройства всего жилищного фонда в поселении, с целью создания привлекательной среды обитания для населения и закрепления их на селе, создание условий для притока молодых специалистов;

для решения жилищной проблемы, а также учитывая ограниченные возможности бюджетного финансирования строительства, необходимо: активное вовлечение в жилищное строительство средств дольщиков, вовлечение частных инвесторов, развитие ипотечного кредитования.

Объем нового жилищного строительства предполагается в размере 16,9 тыс.м2 общей площади, в том числе:

 замена ветхого и аварийного фонда — 0,2 тыс.м2 общей площади,

 новое строительство — 15,7 тыс.м2 общей площади;

 выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами, по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул. Октябрьская, ул.Героя – 1,0 тыс. м2 общей площади.

Территория, необходимая для нового жилищного строительства, составит 40,3 га, в том числе:

 на реконструируемых территориях – 5,0 га:

 на свободных от застройки территориях — 35,3 га:

Проектом предлагается территория для нового жилищного строительства на перспективу (за расчетный срок) – 10,9 га.

Перечень мероприятий по размещению объектов жилищного строительства

№ п/п

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Жилая застройка

1-2 эт.

га

1,5

с. Гороховка

Выборочная реконструкция – перестройка ветхого жилищного фонда

I очередь, расч. срок

2

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

3,5

по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул.Октябрьская, ул.Героя

Новое стр-во, выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами

-//-

3

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

12,0

участок №1

Новое стр-во

I очередь, расч. срок

4

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

8,0

участок №2

Новое стр-во

Расч. срок

5

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

15,3

участок №3

Новое стр-во

Расч. срок

6

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

7,7

участок №4

-//-

за расч. срок

7

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

3,2

участок №4

-//-

за расч. срок

Территории, предлагаемые для жилищного строительства, обозначены на схеме ГП-4.

2.3.4. Мероприятия по развитию сети объектов социальной инфраструктуры.

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания и представляемых услуг и сервиса.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

 организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;

 организация многопрофильных центров обслуживания;

 соблюдение радиусов доступности.

К полномочиям органов местного самоуправления относятся:

 создание условий для организации досуга, обеспечение жителей услугами организаций культуры;

 организация библиотечного обслуживания;

 развитие массовой физической культуры и спорта.

№п/ экспл.

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализа

ции

1

2

3

4

5

6

7

Учреждения культуры

19

МУК «Центр культуры»

мест

400

с.Гороховка,

ул. Советская, 172

Реконструкция, капитальный ремонт

I очередь

20

Библиотека

тыс. том

23,9

с.Гороховка,

ул.Советская 170

(в здании администрации Гороховского с/п)

Капитальный ремонт

I очередь

Физкультурно-спортивные сооружения

21

Спортивный зал

м² площ. пола

1008

с.Гороховка,

ул.Верова (между казачим кадетским корпусом и школой)

Новое стр-во

I очередь

22

Стадион

объект

1

с.Гороховка, ул. Героя

Новое стр-во

Расч. срок

Места размещения объектов социальной инфраструктуры приведены на схеме ГП -4.

2.3.5. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения местами массового отдыха жителей, благоустройства и озеленения.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21; от 02.11.2018 №20)

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения.

№ п/экспл.

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализа

ции

1

2

3

4

5

6

7

23

Многофункциональная зона активного отдыха

га

5,5

ул. Героя

Благоустройство, озеленение, устройство прогулочных дорожек, устройство плоскостных спортивных сооружений, велосипедных дорожек.

Расч. срок

23а

Многофункциональная зона тихого отдыха

га

3,6

ул. 50 лет Победы

Благоустройство, озеленение, посадка древесно-кустарниковых групп, устройство прогулочных дорожек

Расч. срок

24

Сквер

га

0,7

ул. Верова

Организация, благоустройство, освещение, озеленение, размещение архитектурных форм

I очередь

25

Сквер

га

4

ул. Верова, участок № 1

Организация, благоустройство, освещение, устройство плоскостных спортивных сооружений

I очередь

26

Сквер

га

1,2

ул. Верова, напротив школы

Организация, благоустройство, освещение, устройство плоскостных спортивных сооружений

I очередь

27

Бульвар

га

10

ул. Ленина, ул.Пролетарская, ул. Верова, ул. Советская, ул. Мира

озеленение, благоустройство освещение, устройство велосипедных дорожек, тротуаров

I очередь

28

Зеленые насаждения специального назначение

га

20,8

ул. Мира, ул. Героя, ул. Верова, ул. Октябрьская

Рядовая посадка древесно-кустарниковых групп

I очередь, расч. срок

29

База отдыха

объект

1

ул. Чупахина

новое строительство

Расч. срок

29а

База отдыха*

Объект

1

Восточная часть с. Гороховка (земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:215)

Новое строительство

Расч.срок

29б

База отдыха (Дом рыбака) *

объект

1

Участок №5 (земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:121)

новое строительство

Расч. срок

30

Борьба с оврагообразова-нием

-

-

-

Необходимо предусмотреть упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, облесение и залужение склонов.

Расч. срок

31

Регулирование поверхностного стока

-

-

-

Организация ливневой канализации

I очередь

32

Пляж

объект

1

р. Дон вблизи восточной границы села

Благоустройство, озеленение

I очередь

32а

Пляж

объект

1

р. Дон, в районе оз. Малое Гороховское

Новое строительство, благоустройство, устройство спортивных площадок

I очередь

32б

Пойма р. Дон,

меры по предотвращению затопления паводковыми водами

-

-

-

частичный намыв на территории поймы под объекты благоустройства и капитального строительства, расчистка русла реки

Расч. ср

* Освоение участков с кадастровыми номерами 36:06:0300012:121 и 36:06:0300012:215 возможно только при условии проведения археологического обследования указанных земельных участков в соответствии с действующим законодательством (археологом, имеющим разрешение - открытый лист, выданный Министерством культуры Российской Федерации).

Освоение территории земельного участка с кадастровым номером 36:06:0300012:121 под строительство базы отдыха возможно только после рекультивации несанкционированной свалки ТБО, расположенной на этом участке. Данное мероприятие заложено в утвержденных материалах генерального плана на I очередь.

Места расположения площадок для развития на территории поселения объектов массового отдыха обозначены на схеме ГП-4.

2.3.6. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами специального назначения.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся вопросы организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

В сельских населенных пунктах для организации сбора и временного хранения ТБО необходимо оборудовать специальные площадки с контейнерами. Площадки должны быть оборудованы асфальтовым покрытием, обвалованием, благоустроенными подъездными путями. Предлагается использовать контейнеры большой емкости по системе «Мультилифт». В перспективе площадки должны быть приспособлены для раздельного сбора ТБО, рассортированного по видам. Размещение контейнерных площадок для сбора и временного накопления ТБО необходимо осуществить с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы ТБО в поселении необходима разработка генеральной схемы очистки сельского поселения .Разработка схемы обеспечивает организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территорий населенных пунктов Воронежской области с соблюдением требований "Санитарных правил содержания территорий населенных мест" (СанПиН 42-128-4690-88). В составе схемы должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

 выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;

 организация сбора отходов в жилых зонах на специальных площадках с контейнерами большой емкости;

 -обеспечение отдельного сбора и сдачи на переработку или захоронение токсичных отходов (1 и 2 классов опасности);

 заключение договора на сдачу вторичного сырья на дальнейшую переработку.

Генеральная схема очистки разрабатывает: подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, зимнюю и летнюю уборку территории, утилизацию и обезвреживание специфических отходов и использование вторичных ресурсов.

Необходима рекультивация свалок ТБО расположенных практически в населенном пункте с. Гороховка.

Биологические отходы павших животных вывозятся на существующий скотомогильник, расположенный в 1 км на север от с. Гороховка.

Перечень мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Свалка ТБО

ед.

4

с. Гороховка

рекультивация территории

1оч.

2

Площадки для сбора и временного хранения ТБО

шт.

4

с. Гороховка

Зарезервировать территорию, установка контейнеров большой емкости 30 м3

1 оч.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится содержание мест захоронения. На территории Гороховского сельского поселения находятся 3 кладбища. Общая площадь кладбищ составляет 5,35 га. На 1 очередь необходимо закрытие 2-х кладбищ в с. Гороховка, и расширение 3-го кладбища расположенного напротив церкви на 0,5га.

Перечень мероприятий по организации мест захоронения

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Кладбища

шт

2

с. Гороховка, ул. Чупахина, рядом с ул. Ветрова

Закрытие кладбищ

1 оч.

2

Кладбище

шт

1

с. Гороховка, напротив церкви

Расширение на 0,5га

1 оч.

2.3.7. Мероприятия по обеспечению территории сельского поселения объектами промышленного и агропромышленного комплекса.

(с изменениями)

Согласно ст. 17 ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления относятся: принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования, создание муниципальных предприятий, формирование и размещение муниципального заказа.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:

создание условий для притока инвестиций;

развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;

возрождение предприятий производства народных промыслов;

создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства.

Перечень мероприятий по размещению объектов агропромышленного комплекса

№ п/экспл

Наименование

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

14

Молочно-товарная ферма на 100 голов

с. Гороховка

Восстановл.

Расч. срок

15

ООО «Меркурий» (разлив питьевой воды)

с. Гороховка,

ул. Чупахина

Новое стр-во

Расч. срок

16

Животноводческая ферма (КФХ «Багринцев»)

с. Гороховка,

ул. Героя

Новое стр-во

Расч. срок

17

Животноводческая ферма (КФХ «Оксана»)

с. Гороховка,

ул. Чупахина

Новое стр-во

Расч. срок

18

«Семейные фермы»

Гороховское сельское поселение

Новое стр-во

За расч. срок

18/а

Размещение свиноводческого комплекса (Ферма-1) на 4000 голов свиноматок при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».Земельный участок площадью 124,4 га с кадастровым номером 36:06:1500003:46, расположенный севернее с. Гороховка, вдоль автомобильной дороги местного значения.

Гороховское сельское поселение

Новое стр-во

I очередь

2.3.8. Мероприятия по охране окружающей среды.

Для улучшения экологического состояния необходимо проведение комплекса природоохранных мероприятий, включая:

Атмосферный воздух:

 организация санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

 озеленение магистральных улиц и санитарно-защитных зон с двухъярусной посадкой зеленых насаждений;

 систематическое осуществление мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.

Поверхностные воды и водоснабжение:

 строительство поселковых очистных сооружений биологической очистки;

 замена ветхих водопроводных сетей и увеличение протяженности сетей централизованной канализации и водоснабжения;

 организация сбора, отвода и очистки вод поверхностного стока с территории сельского поселения;

 обеспечение качества питьевой воды, подаваемой населению, установление фильтров доочистки питьевой воды.

Почвы:

 принятие мер по сохранению плодородия почв посредством защиты их от эрозии на основе агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений;

 организация системы сбора отработанных компактных ламп от населения и хозяйствующих субъектов;

 организация рациональной системы сбора, временного хранения, регулярного вывоза отходов.

Растительный и животный мир:

 увеличение площади зеленных насаждений общего пользования сельского поселения;

 восстановление участков лесонасаждений, уничтоженных в результате лесных пожаров; увеличение участков защитных лесонасаждений;

 создание оптимальных условий для поддержания видового разнообразия животного мира.

3. Заключение.

Разработка генерального плана Гороховского сельского поселения как основного градостроительного документа муниципального образования предполагает и соответствующие механизмы его реализации.

Реализация генерального плана предусматривает использование установленных законодательством средств и методов административного воздействия: нормативно-правовое регулирование, прямые и косвенные методы бюджетной поддержки, механизмы организационной, правовой и информационной поддержки. Система механизмов, регламентирующих и обеспечивающих в т.ч. реализацию генерального плана включает механизмы как регионального, так и муниципального уровней.

Для реализации проектных предложений генерального плана, согласно законодательству, в трехмесячный срок после его утверждения должен быть разработан и утвержден план реализации генерального плана Гороховского сельского поселения. В этом плане должны содержаться:

 решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

 сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

 сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

 финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Также в проект генерального плана Гороховского сельского поселения, по мере необходимости, могут вноситься изменения и дополнения, связанные с разработкой и утверждением специализированных схем (например, установления санитарно-защитных и иных режимных зон), принятием и изменением стратегических документов социально-экономического развития и пр.

Порядок внесения изменений в генеральный план Гороховского сельского поселения установлен Градостроительным кодексом РФ и законом Воронежской области от 7.07.2006г. № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области». Соответственно, после утверждения внесенных изменений в проект генерального плана, должны быть внесены изменения и в План реализации генерального плана.

4. Основные технико-экономические показатели.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21; от 02.11.2018 №20 )

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Существующее положение.

Проектное решение

1

2

3

4

5

1.

Территория земель сельского поселения в установленных границах,

га

17470,66

17470,66

в том числе:

1.1

Земли населенных пунктов,

га

755,84

759,84

в том числе:

с. Гороховка

-//-

755,84

759,84

1.2.

Земли сельскохозяйственного назначения

га

10418,0

10414,0

1.3.

Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны

га

21,0

21,0

1.4.

Земли лесного фонда

-//-

3033,0

3033,0

1.5.

Земли водного фонда

га

-

-

1.6.

Земли запаса

га

149,0

149,0

1.7.

Прочие земли

га

3243,2

3243,2

2.

Население – всего,

чел.

1370

1380

в том числе:

с. Гороховка

-//-

1370

1380

2.1.

Возрастная структура населения – всего,

чел./%

1370/100,0

1380/100,0

в том числе:

моложе трудоспособного возраста

-//-

205/14,96

236/17,10

в трудоспособном возрасте

-//-

661/48,25

644/46,67

старше трудоспособного возраста

-//-

504/36,79

500/36,23

3.

Жилищный фонд – всего,

т. м2 общ.пл.

45,8

61,8

3.1.

Убыль жилищного фонда

т. м2 общ.пл.

0,2

-

3.2.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

-//-

44,9

44,9

3.3.

Новое строительство,

-//-

-

16,9

в том числе: 1-2 этажная усадебная застройка

т.м2общ. пл.

16,9

3.4.

Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел.

33,4

44,8

3.5.

Обеспеченность жилищного фонда:

%

водопроводом

%

46,0

100

канализацией

%

-

100

природным газом

%

98,0

100

горячим водоснабжением

%

45,5

100

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1.

Детские дошкольные учреждения – всего,

мест

20

50

на 1000 детей

-//-

15

36

4.2.

Общеобразовательные школы – всего,

мест

280

280

на 1000 детей

-//-

204

203

4.3.

Учреждения здравоохранения

Амбулатория

пос.мест

20

20

на 1000 человек

-//-

15

15

4.4.

Предприятия торговли – всего,

м2 торг.пл.

288,4

408,4

на 1000 человек

-//-

210,5

295,9

4.5.

Предприятия общественного питания – всего,

пос.мест

-

60

на 1000 человек

-//-

-

44

4.6.

Предприятия бытового обслуживания – всего,

раб.мест

3

6

на 1000 человек

-//-

2

4

4.7.

Учреждения культуры – всего,

мест

400

400

на 1000 человек

-//-

292

290

4.8.

Физкультурно-спортивные сооружения:

спортивный зал – всего,

м2

1200,0

2208,0

на 1000 человек

-//-

875,9

1600,0

стадион – всего,

м2

-

6600,0

на 1000 человек

-//-

-

4782,6

5.

Транспортная инфраструктура

Протяженность улиц и дорог

км

6.

Инженерная инфраструктура

6.1.

Водопотребление

л/чел.в сут

-

200

6.1.1

Среднесуточное водопотребление – всего

м3/сут.

-

351,1

6.2.

Водоотведение

л/сут. на чел.

-

200

6.2.1

Суммарный расход сточных вод

м3/сут.

-

327,5

6.3.

Электроснабжение -

-

потребляемая нагрузка - всего

МВт.

-

2,09

6.4.

Теплоснабжение - расход тепла

МВт/ч.

-

4,287

6.5.

Газоснабжение - годовой расход газа

млн. нм3/год.

-

1,66

Приложения

(в редакции решения СНД от 02.11.2018 №20)

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

ИЗМЕНЕНИЯ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ II

ОБОСНОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

СОСТАВ ИЗМЕНЕНИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

ГОРОХОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ВЕРХНЕМАМОНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Том I «Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)».

Том II «Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)».

Карта генерального плана поселения. М 1:25000.

ООО «Воронежпроект-2»

Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области

Том II

ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Пояснительная записка

15715- ПЗ

Воронеж 2011 г.

ООО «Воронежпроект-2»

Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области

Том II

ОБОСНОВАНИЕ ПРОЕКТА ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

Пояснительная записка

15715- ПЗ

Главный инженер Л.А. Митин

Главный инженер проекта Е.М. Иванова

Свидетельство

СРО-П-015-11082009

№ 005-П-3666104287

Воронеж 2011 г.

СОСТАВ ПРОЕКТА

Обозначение

Наименование

Примечание

Том I

Положение о территориальном планировании (пояснительная записка)

15715- ПЗ

Графические материалы:

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

ГП-3

Карта генерального плана населенных пунктов. М 1:10 000

ГП-4

Том II

Обоснование проекта генерального плана (пояснительная записка)

15715- ПЗ

Графические материалы:

Карта современного использования территории поселения.

М 1:25000

ГП-1

Карта современного использования территории населенного пункта с. Гороховка. М 1:10 000

ГП-2

Карта генерального плана поселения. М 1:25000

ГП-3

Карта генерального плана населенного пункта с. Гороховка. М 1:10000

ГП-4

Карта инженерной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-5

Карта транспортной инфраструктуры. М 1:10000.

ГП-6

Том III

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

15715- ПЗ

15715– ПЗ

Изм

Кол.уч

Лист

№ док.

Подп.

Дата

ГИП

Е.М. Иванова

Пояснительная записка

Стадия

Лист

Листов

Н.конт.

К.Ю. Кузнецов

ГП

5

130

Гл. инж. ин-та

Л.А. Митин

ООО «Воронежпроект-2»

Содержание

(с изменениями)

Введение 50

1. Общие сведения о сельском поселении 52

1.1. Положение сельского поселения в административно-территориальном устройстве муниципального района 52

1.2. Историко-градостроительный анализ территории сельского поселения 54

Теории происхождения и дата основания с. Гороховка 54

1.3. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации 56

2. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы направление ее комплексного развития 56

2.1. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории 56

2.2. Население и демография 61

2.3. Экономическая база и сфера занятости 65

2.4. Земельный фонд и категории земель 69

2.4.1. Земли населенных пунктов 70

2.4.2. Земли сельскохозяйственного назначения 71

2.4.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм. деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения 73

2.4.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов 76

2.4.5. Земли лесного фонда 77

2.4.6. Земли водного фонда 77

2.4.7. Земли запаса 78

2.5. Планировочная организация и функциональное зонирование территории сельского поселения 79

2.5.1. Функциональное зонирование территории сельского поселения 79

2.5.2. Функциональное зонирование территории населенных пунктов 80

2.6. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории 83

2.6.1. Ограничения в зонах влияния природных факторов. 83

2.6.2. Ограничения в зонах влияния техногенных факторов. 85

2.6.3. Ограничения по требованиям охраны объектов культурного наследия. 86

2.7. Объекты местного значения 87

2.7.1. Объекты капитального строительства муниципального района 88

2.7.2. Объекты капитального строительства местного значения поселения 92

2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства 93

2.7.4. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культуры, физкультурно-оздоровительными сооружениями 95

2.7.5. Рекреационное обслуживание, благоустройство и озеленение территории 96

2.7.6. Инженерная инфраструктура 98

2.7.7. Транспортная инфраструктура 99

2.7.8. Объекты специального назначения 101

2.8. Земельные участки, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и районного значения 102

3.Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию 104

3.1. Предложения по оптимизации административно-территориального устройства и планировочной организации территории поселения 104

3.2. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов 106

3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района 109

3.3.1. Объекты промышленности и агропромышленного комплекса 110

3.4. Размещение объектов капитального строительства местного значения поселения 111

3.4.1. Объекты инженерной инфраструктуры 111

3.4.2. Объекты транспортной инфраструктуры 122

3.4.3. Объекты жилищного строительства 123

3.4.4. Объекты культуры, библиотечного обслуживания, физкультурно-спортивные сооружения 124

3.4.5. Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения. 125

3.4.6. Объекты специального назначения. Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами сбора бытовых отходов и местами захоронений 127

3.4.7. Задачи и предложения по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности 128

4. Основные технико-экономические показатели. 130

Приложение 1

 Техническое задание на подготовку проекта генерального плана Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области.

 Распоряжение главы администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области №10-р от 02.02.2011 года.

Приложение 2

 Распоряжение Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 05.02.2015г. №11-р «О подготовке проекта изменений Генерального плана Гороховского сельского поселения».

 Письмо-заказ Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 06.02.2015г. №15.

Приложение 3

 Границы населенных пунктов.

Приложение 4

 Постановление Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 30.10.2017 г № 35 "О подготовке проекта внесения изменений в Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области".

 Письмо Администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области от 31.10.2017 г. № 332.

 Справка администрации Гороховского сельского поселения № 96 от 27 марта 2018 г.

 Свидетельство о государственной регистрации права 36-АГ 374870 от 18 октября 2011 г.

 Выписка из ЕГРН Сведения об основных характеристиках объекта недвижимости.

Проект разработан творческим коллективом в составе:

ГИП-начальник отдела Е. М. Иванова

Главный архитектор отдела Ю.М. Власов

Анализ состояния территории и обоснование предложений по территориальному планированию:

Архитектор: Е.В. Ланевская

Инженер-экономист Е.В. Мяснянкина

Инженер-эколог Т.Б. Адоньева

Транспортная инфраструктура Е.В. Ланевская

Инженерная инфраструктура:

Водоснабжение, водоотведение Е.В. Сыряная

Теплоснабжение М.В. Калюжная

Электроснабжение Т.А. Яковлева

Газоснабжение Г.И. Власова

Объекты специального назначения И.В. Киселева

Введение

(с изменениями)

Проект генерального плана Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района выполнен на основании Распоряжения главы администрации Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области №10-р от 02.02.2011 года, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной Постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП-11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства. Утвержден решением совета народных депутатов Гороховского сельского поселения от 23.03.2012 г. № 9 (ред. от 25.06.2015 г. № 21; 11.04.2017г. № 4; 02.11.2018 г.№ 20).

Внесение изменений в Генеральный план Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области выполнено БУВО «Нормативно-проектный центр» на основании постановления администрации Гороховского сельского поселения от 05.11.2019 г. № 42.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительное, сельскохозяйственное, рекреационное); проанализировано социально-экономическое развитие; развитие транспортной и инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт, водоснабжение, водоотведение, тепло-, газо- и электроснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (организация жилищного строительства, системы культурно-бытового обслуживания, отдыха и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана сельского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схеме территориального планирования Воронежской области, положений о территориальном планировании, с учетом региональных и местных нормативов градостроительного проектирования, утверждаемых в порядке, установленном частями 5 и 6 статьи 24 Кодекса, а также с учетом предложений заинтересованных лиц.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по организации территории Гороховского сельского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основная задача проекта – определение состава и содержание первостепенных градостроительных мероприятий:

выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования для создания комфортных условий жизни и деятельности населения;

функционально-планировочное решение территории сельского поселения;

определение первоочередных мероприятий по развитию социальной, транспортной и инженерной инфраструктуры.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территории. Наличие генерального плана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы поселения – строительство жилья, объектов социального значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т.д.

В основу проекта генерального плана положены данные, представленные службами и администрацией Гороховского сельского поселения:

Паспорт муниципального образования Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района;

Областные целевые программы;

Описание границ поселения;

Данные анкетного обследования.

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

Картографические материалы территории Гороховского сельского поселения, М 1:25000, М 1:10000;

Реестр (справочник) «Административно-территориальное устройство Воронежской области», Администрация Воронежской области, 2006г., 2009г.;

Материалы Кадастра;

Материалы «Схемы территориального планирования Воронежской области», ФГУП российский государственный НИИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург, 2007г.

Генеральный план разработан на следующие периоды:

I очередь – 2020 г.

Расчетный срок 2030 г.

1. Общие сведения о сельском поселении

1.1. Положение сельского поселения в административно-территориальном устройстве муниципального района

Гороховское сельское поселение входит в состав Верхнемамонского муниципального района и расположено в южной части Воронежской области. Административным центром и единственным населенным пунктом на территории поселения является с. Гороховка, расположенное в 20 км от районного центра – с. Верхний Мамон.

Гороховское сельское поселение граничит на севере и востоке с Верхнемамонским сельским поселением Верхнемамонского муниципального района, на юге – с Дерезовским сельским поселением Верхнемамонского муниципального района и Новокалитвенским сельским поселением Россошанского муниципального района, на западе – с Ольховатским сельским поселением Верхнемамонского муниципального района. Вдоль южной границы поселения протекает река Дон. По территории поселения проходят автодороги регионального значения Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка (вдоль населенного пункта с. Гороховка) и «Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка»-Старая Калитва (расположена в юго-западной части поселения).

Выписка из реестра Административно-территориального устройства Воронежской области

Административно-территориальные единицы

Территориальные единицы (населенные пункты)

Количество жителей

Площадь административно-территориальных единиц (га)

Гороховское сельское поселение

1524

17470,66

с.Гороховка

1524

755,84

Село Гороховка расположено в южной части поселения на левом берегу р. Дон.

Природные условия и природные ресурсы, которыми обладает Гороховское сельское поселение, благоприятны для хозяйственного и градостроительного освоения, развития рекреационной инфраструктуры.

Границы и статус Гороховского сельского поселения установлены Законом Воронежской области №63-ОЗ от 15.10.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области».

Описание границ Гороховского сельского поселения

I. Линия прохождения границы Гороховского сельского поселения по смежеству с Верхнемамонским сельским поселением

От точки стыка 0600084 границ Гороховского, Ольховатского и Верхнемамонского сельских поселений линия границы идет по прямой линии в юго-восточном направлении, сначала между лесными полосами, далее по пашне до точки 06000086.

От точки 06000086 линия границы идет по прямой линии в южном направлении, сначала по пастбищу и пашне, далее по западной стороне лесной полосы, затем по восточной стороне лесной полосы, опять по пашне, снова по восточной стороне полезащитной лесной полосы, пересекает овраг Вязоватка и вновь по восточной стороне полезащитной лесной полосы до точки 06006903.

От точки 06006903 линия границы идет в юго-западном направлении по южной границе полосы отвода автомобильной дороги Верхний Мамон - Гороховка - Ольховатка до точки 06610631.

От точки 06610631 линия границы идет в южном направлении по ручью до точки стыка 06610352 границ Гороховского, Верхнемамонского и Дерезовского сельских поселений.

Протяженность границы - 17130 м.

II. Линия прохождения границы Гороховского сельского поселения по смежеству с Дерезовским сельским поселением

От точки стыка 06610352 границ линия границы проходит в западном направлении по оси реки Дон до точки стыка 06007864 границ Гороховского, Дерезовского сельских поселений и Россошанского муниципального района.

Протяженность границы - 11138 м.

III. Линия прохождения границы Гороховского сельского поселения по смежеству с Россошанским муниципальным районом

От точки стыка 06007864 границ линия границы идет в западном направлении по оси реки Дон до точки стыка 66135052 границ Гороховского, Ольховатского сельских поселений и Россошанского муниципального района.

Протяженность границы - 7372 м.

IV. Линия прохождения границы Гороховского сельского поселения по смежеству с Ольховатским сельским поселением

От точки стыка 66135052 границ линия границы идет по ломаной линии в общем северо-восточном направлении, сначала по Государственному лесному фонду, далее по южной стороне полезащитной лесной полосы, затем между лесными полосами, по северной стороне полезащитной лесной полосы, пересекает автомобильную дорогу Верхний Мамон - Гороховка - Ольховатка, по дороге через лес и по южной стороне полезащитной лесной полосы до точки стыка 06000084 границ Гороховского, Ольховатского и Верхнемамонского сельских поселений.

Протяженность границы - 25252 м.

Общая протяженность границы Гороховского сельского поселения - 60892 м.

В настоящем проекте для расчетов приняты площади и границы населенного пункта, утвержденные в составе графического приложения к Закону Воронежской области №63-ОЗ от 15.10.2004г. Имеющиеся расхождения по площади населенного пункта сельского поселения в данных, представленных Земельной кадастровой палатой, Агентством Роснедвижимость и отраженных в паспорте муниципального образования, являются следствием незаконченности работ по кадастровому учету земель различных категорий.

Для целей территориального планирования поселения основополагающим показателем является территория населенного пункта, площадь которого определяется в его границах. Однако для утверждения границ населенного пункта и, соответственно, его площади необходимо проведение землеустроительных работ.

1.2. Историко-градостроительный анализ территории сельского поселения

Теории происхождения и дата основания с. Гороховка

О дате основания села есть два мнения. В книге «Вся Воронежская земля» В.А. Прохов указывал, что в начале XVIII века на этом месте находилась Калитвенская застава Острогожского полка. Около 1710 года здесь возник поселок, получивший название Гороховка. По преданиям, записанным в XIX веке, село основали выходцы из Малогороховской улицы города Москвы, от которых село получило название. Их якобы сослал Петр 1 за поставку плохих товаров для войск, сражавшихся со шведами. По другим сведениям Гороховка обязана своим названием озеру Большое Горохово. Воронежский архимандрит в 1886 году назвал 1710 год годом основания села. Этот же год основания Гороховки назвал в 1921 году Ф.К.Рындин, Генеральный секретарь Ассоциации по экономическому изучению Воронежской губернии.

История села

33 ополченца из с. Гороховка участвовали в Великой Отечественной войне 1812 года. В селе тогда было 1616 однодворцев и 11 их крепостных крестьян. Известный ученый С.Г. Гмелин, посетивший этот край в 1769 году, сделал такую запись: «переменил лошадей и через несколько часов поехал в Гороховку, большую государственную деревню, где живет 550 однодворцев, из коих 500 человек за 7 лет перед сим переселились туда из городов Курска, Лебедяни, Нового и Старого Оскола и тем привели в толикую знать сию слободу. Она лежит при реке Дон и отделяется от нея одною токмо приятной рощею». Если бы в то время гороховцы знали легенду, рассказанную Прохоровым, Гмелин сообщил бы ее. Очевидно легенда появилась позже.

По сведениям «Военно-статистического обозрения» в 1847 году в Гороховке 395 дворов, растянувшихся на 6 верст; к селу примыкала Сапеловка (с. Ольховатка). Долгое время в этом районе дислоцировалась кавалерийская часть, следствием чего стало сооружение в 1846 году открытого манежа. Через р. Дон против села были налажены два небольших парома. Население занималось земледелием, извозом купеческих товаров, рыбной ловлей. Каменная Преображенская церковь построена здесь в 1801 году на месте деревянной церквушки, срубленной в 1751 году. При церкви 148 десятин пахотной и сенокосной земли. В 1800 году с. Гороховка – один из пяти волостных центров Павловского уезда.

По переписи 1888 года в селе уже 794 хозяйства, 3347 мужчин. Грамотных учащихся – 494 человека, из них 15 женщин. Гороховскому обществу принадлежало 13606 десятин надельной земли, пахотной земли в обработке 6 684 десятины; 252 хозяйства арендовали 1330 десятин. На село приходилось 1123 рабочие лошади и 554 вола, 89 плугов, 1018 сох, 1380 телег и одна молотилка. Гороховцам принадлежало 1700 пчелосемей (40% всех ульев района).

В Гороховке вместе с хутором Самодуровкой в 1897 году была одна земская и 1 церковная школы, но за их пределами оставалось еще 309 детей школьного возраста. В 1900 году в Гороховскую волость входили села Гороховка, Сапеловка, Самодуровка (хутор Донской) и лесная сторожка урочища Бобров. На 1008 дворов – 3817 мужчин, 3 874 женщины, 18553 десятины надельной земли. В селе две церкви, 3 общественных здания 1 земская и 1 церковно-приходская школы, 100 ветряных и 3 водяных мельницы, 1 гончарный и 4 маслобойных завода, 12 крупорушек, несколько кузниц, 1 винная и 10 мелочных лавок, трактир. Широко практиковалась выделка сукна. Разноцветное сукно гороховцы сбывали в Павловске на Ивановской ярмарке. Мужчины промышляли ведерничеством и собиранием старых калош.

Советская власть в Гороховке установлена в январе 1918 года по инициативе большевика Т.В. Басова, А.А. Жиляева и других. Первым председателем волостного Совета был Б.Т. Варакин. В 1929 году здесь организован маленький колхоз, в 1930-м – колхоз «Красное восстание» из которого в 30-е годы выделились хозяйства имени Стаханова, имени Сталина, «Память Ленина», имени Молотова. В начале 50-х годов все гороховские колхозы объединились в одно хозяйство «Россия», переименованное в 1963 году в колхоз «Авангард». В селе 3 партийные и комсомольские организации.

В 50-80-е годы село преобразовалось: построены новые дома колхозников, школы, медицинские учреждения, СДК, административные здания, животноводческие помещения и механические мастерские, профилакторий для животноводов , магазины В 1955 году село радиофицировано, в 1958 году – электрифицировано с помощью автономной колхозной электростанции, в 1962 году подключено к электростанции Волгоградской ГЭС. В 2005 году зажжен газовый факел.

В социалистическом соревновании Гороховский сельский Совет трижды завоевывал переходящее Красное Знамя за перевыполнение планов закупа продукции животноводства у населения (1975, 1977, 1978 гг.)

С 9 декабря 1970 года с. Гороховка входит в состав Верхнемамонского района.

Знаменитые уроженцы села

Уроженцами села являются адъюнкт русской словесности А.В.Склабовский, герой гражданской войны П.А.Чупахин, награжденный орденом Красного Знамени и почетным оружием, ветеран трех войн Я.К.Плохих, кавалер Ордена Отечественной войны, Красной звезды и Трудового Красного Знамени, Герой Советского Союза Я.В.Никонов, мать-героиня Т.К.Вислогузова, генерал-лейтенант авиации Ф.Ф.Веров (Жабин), генерал-майор М.И.Семенов. Гордостью всего района является М.Н.Плохих, доярка, награжденная за честный самоотверженный труд орденом Трудового Красного Знамени, двумя орденами Ленина, медалью «За доблестный труд». Награждено девять человек Георгиевским Крестом, из них два полных кавалера – А.М. Вислогузов и Л.Е.Шаталов. Уроженцами села являются так же кандидат физико-математических наук В.К. Кузнецов, кандидат биологических наук В.П. Фефелов, журналисты и поэты И.А. Пахомов, А.И. Багринцев, самодеятельный художник и журналист П.С. Савенков.

С. Гороховка в Великую Отечественную войну 1941-1945 гг.

Во время операции «Малый Сатурн» Гороховка являлась местом сосредоточения войск Воронежского фронта. В селе установлен памятник воинам Воронежского фронта, погибшим в боях на среднем Дону, и односельчанам, погибшим на разных фронтах.

В 2005 году в селе Гороховка имелись 714 подворий и проживали 1524 человека

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) поселения.

№ п/п

Наименование ОКН

Категория охраны *

Документ о принятии под госохрану **

Месторасположение

1

Церковь Богословская

Р

№ 510

с. Гороховка

2

Братская могила № 186

Р

№ 510

с. Гороховка

3

Гороховское поселение № 1

Р

№ 510

Гороховское СП

4

Гороховское поселение № 2

Р

№ 510

Гороховское СП

5

Стоянка у с. Гороховка

В

ст. 18 № 73-ФЗ

Гороховское СП

*Р – объект культурного наследия регионального значения

В – выявленный объект культурного наследия

**№ 510 – постановление администрации Воронежской области от 18.04.1994 г. № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области»

Ст. 18 № 73-ФЗ – статья 18 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

1.3. Анализ реализации предшествующей градостроительной документации

Последними градостроительными документами, регулирующими развитие территории Гороховского сельского поселения, были: Проект планировки и застройки села Гороховка колхоза «Авангард» Верхнемамонского района Воронежской области, выполненный в 1982 году институтом «Воронежеолхозпроект» и Проект детальной планировки центральной части села Гороховка колхоза «Авангард» Верхнемамонского района Воронежской области, выполненный в 1987 году институтом «ВОРОНЕЖАГРОПРОМПРОЕКТ».

Предлагаемые планировочные и инженерные решения в данных проектах остались до конца не реализованными.

Данная документация устарела, прежде всего, в силу изменившихся радикальным образом социально-экономических и политических условий, что исключает использование её в качестве инструмента эффективного управления развитием территории.

Для Гороховского сельского поселения в соответствии с ГрК РФ необходимо разработать Генеральный план сельского поселения.

2. Анализ состояния территории сельского поселения, проблемы направление ее комплексного развития

2.1. Природно-ресурсный потенциал и экологическое состояние территории

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

В разделе приводится оценка природно-ресурсного потенциала сельского поселения по следующим факторам:

 природно-климатические условия;

 ландшафтная характеристика;

 экологическое состояние;

 рекреационный потенциал.

№ п/п

Факторы оценки

Характеристика

I

Природно-климатические условия

1.

Строительно-климатические условия

Подрайон II В. Климат умеренно- континентальный с жарким сухим летом, умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными переходными сезонами.

2.

Средняя годовая tº (абс. max и mintº)

Среднегодовая температура воздуха +6,3º, абс. maxtº +40, +43º, абс. min -36 º, -38º. Средняя температура января -8,6º, июля +21º.

3.

Продолжительность солнечного сияния

1942 часа в год; максимальная продолжительность приходится на июнь–июль – более 280 часов.

4.

Преобладающее направление ветра

В годовом ходе – юго-восточные и северо-западные; июль – северо-западное, январь – юго-восточное.

5.

Среднегодовое количество осадков

489 мм.; 70% приходится на теплый период года (с апреля по октябрь).

6.

Толщина снежного покрова

малоснежные зимы – 13-19 см., снежные зимы – 25-48 см.; глубина промерзания грунтов: для суглинков – 1,27 м., для супесей и песков – 1,52 м.

7.

Агроклиматический район

район – III; сумма средних суточных температур за активный вегетационный период растений в пределах 2600º-2800º. Сумма осадков за этот период составляет 215-245 мм, ГТК – 0,9-1,0

8.

Потенциал загрязнения атмосферы

Умеренный.

II

Ландшафтная характеристика

Лесостепная провинция Среднерусской возвышенности, Калачский овражно-балочный южно-лесостепной район.

9.

Поверхностные воды

Река Дон одна из наиболее крупных рек Европейской части РФ. Общая протяженность реки – 1870 км, в том числе по Воронежской области – 530 км. Ширина долины от 0,5 до 1,0 км. Правый берег крутой, высокий (до 90 м), сильно расчленен оврагами; левый – пологий. Русло извилистое, с частыми меандрами. Максимальная скорость течения в русле при горизонте высоких вод – 2,4 м/сек., в межень – 0,3-0,4 м/сек.

Пойма широкая, левосторонняя, плоская, со староречьями и пойменными озерами, местами заболочена.

10.

Подземные воды

Основным источником хозяйственно-питьевого водоснабжения служат подземные воды, приуроченные к турон-коньякскому водоносному комплексу с глубиной залегания от 12 до 99м, дебит скважин от 0,8 до 15 л/сек. В отдельных случаях используются подземные воды аллювиального и средне- и верхнечетвертичного аллювиального водоносного комплекса.

Территория надежно обеспечена ресурсами пресных подземных вод (в соответствии с Картой обеспеченности населения Воронежской области ресурсами подземных вод).

11.

Растительность

Естественные насаждения представлены лесным фондом и лесонасаждениями не входящими в лесной фонд; основная лесообразующая порода – осина обыкновенная; в пойменных лесах – осина и ольха. Леса I группы, категории – защитные. Площади лесного фонда по данным паспорта сельского поселения – 2,654 тыс. га.

Большая часть территории занята сельхозземлями на месте разнотравно-ковыльных степей.

Остатки зональной разнотравной растительности сохранились по склонам балок, оврагов, берегам рек: типчак узколистный, костер безостый, лисохвост луговой, шалфей, люцерна желтая, лядвенец рогатый, тимьян обыкновенный.

Растительность сельского поселения представлена приусадебным озеленением, насаждениями вдоль улиц.

12.

Почвенный покров

Зональным типом почв являются черноземы обыкновенные, суглинистые и аллювиальные почвы – в пойме долины р.Дон.

13.

Рельеф

Возвышенная пологоволнистая равнина со спокойным рельефом, осложненная отдельными суффозионными западинами диаметром от 1,0 до 3,0 м., глубина – 0,3-0,5 м. Общий уклон территории 0,5-2,0% в сторону р.Дон. Крутизна склонов здесь 60º-80º.

14.

Физико-геологические процессы и явления

Процессы заболачивания связаны с выходом на поверхность грунтовых вод и развиты в пойме реки Дон.

15.

Инженерно-строительные условия

В целом район благоприятен для градостроительного освоения. Исключения составляют поймы и низкие надпойменные террасы реки Дон, где развиты слабые грунты или грунты с пониженной несущей способностью, и крутые участки склонов с развитием эрозионных процессов.

Грунтами оснований для зданий и сооружений, в основном, будут служить пески, суглинки и глины с нормативным давлением 2,0-2,5 кг с/см2.

16.

Минерально-сырьевые ресурсы (согласно письму отдела геологии и лицензирования по Воронежской области «Воронежнедра», №309 от 28.03.2011г.)

На территории сельского поселения располагается перспективный участок недр местного значения - месторождение гранитов "Гороховка, предоставленный ООО "Технопром" на основании лицензии № ВРЖ 80070 ТП в целях геологического изучения." Потенциально извлекаемыми полезными ископаемыми являются суглинки и глины легкоплавкие, гранит, пресные подземные воды.

III

Экологическое состояние

В соответствии с картой экологического районирования области экологическая обстановка на территории сельского поселения благоприятная, наиболее высокая для области облесенность территории (18-24%). Потенциал загрязнения атмосферы – умеренный, модуль антропогенной нагрузки очень низкий. Верхнемамонский район относится к районам области, имеющим наилучшие показатели по состоянию атмосферы, гидросферы, почв и здоровья населения. Повышенный уровень загрязнения имеет локально-линейный характер вдоль трасс продуктопроводов и транспортных магистралей.

Качество питьевой воды централизованного водоснабжения соответствует санитарным требованиям.

Водопроводные сооружения находятся в удовлетворительном состоянии.

Качество воды в р. Дон умеренно-загрязненное. Потенциал самоочищения реки умеренный. Показатели качества воды открытых водоемов по санитарно-химической загрязненности имеют тенденцию к улучшению.

Основные источники загрязнения поверхностных вод: хозяйственно-бытовые сточные воды, сточные воды предприятий переработки сельхозпродукции и молока.

Загрязнение почвы радиоактивными веществами, нефтепродуктами, тяжелыми металлами, пестицидами по результатам лабораторного контроля не обнаружено.

Радиационный фон не превышает естественных фоновых значений 9-13 мкр/ч.

Для улучшения экологического состояния необходимо: увеличение протяженности сетей централизованной канализации и водоснабжения; размещение новых предприятий по выращиванию и переработке сельхозпродукции и продукции животноводства с учетом санитарно-эпидемиологических требований, строительство очистных сооружений.

Ситуация в сфере обращения с отходами остается в числе приоритетных проблем, требующих принятия решений.

IV

Рекреационный потенциал

Факторами, способствующими развитию рекреации, являются следующие:

 наличие реки Дон и пойменных озер;

 комфортность природных условий;

 купальный период с температурой массового купания 20-22ºС со средней продолжительностью 80-90 дней;

 наличие лесных массивов.

Основными лимитирующими факторами развития рекреации являются:

 процесс заболачивания пойменных территорий;

 отсутствие рекреационной инфраструктуры.

Выводы:

Местоположение сельского поселения обуславливает умеренно-континентальный климат с жарким сухим летом и умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом;

Метеорологические условия в равной степени способствуют как накоплению примесей в атмосфере, так и их рассеиванию, что обуславливает умеренный потенциал загрязнения атмосферы;

Территория сельского поселения обеспечена ресурсами поверхностных вод и надежно обеспечена ресурсами пресных подземных вод;

Земельные ресурсы представлены черноземами обыкновенными;

Основные типы физико-географических процессов и явлений – заболачивание пойм и суффозия;

Рекреационные ресурсы формируются природно-территориальными комплексами р.Дон. Имеются предпосылки для развития многофункциональных зон отдыха, включая любительское и спортивное рыболовство и любительскую охоту;

Экологическая обстановка на территории поселения относительно благоприятная.

Перечень мероприятий по охране окружающей среды включает:

Атмосферный воздух:

 организация санитарно-защитных зон промышленных и сельскохозяйственных предприятий;

 озеленение магистральных улиц и санитарно-защитных зон с двухъярусной посадкой зеленых насаждений;

 систематическое осуществление мониторинга за состоянием атмосферного воздуха.

Поверхностные воды и водоснабжение:

 строительство поселковых очистных сооружений биологической очистки;

 замена ветхих водопроводных сетей и увеличение протяженности сетей централизованной канализации и водоснабжения;

 организация сбора, отвода и очистки вод поверхностного стока с территории сельского поселения;

 обеспечение качества питьевой воды, подаваемой населению, установление фильтров доочистки питьевой воды.

Почвы:

 принятие мер по сохранению плодородия почв посредством защиты их от эрозии на основе агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений;

 организация системы сбора отработанных компактных ламп от населения и хозяйствующих субъектов;

 организация рациональной системы сбора, временного хранения, регулярного вывоза отходов.

Растительный и животный мир:

 увеличение площади зеленных насаждений общего пользования сельского поселения;

 восстановление участков лесонасаждений, уничтоженных в результате лесных пожаров; увеличение участков защитных лесонасаждений;

 создание оптимальных условий для поддержания видового разнообразия животного мира.

2.2. Население и демография

Население, его динамика и возрастная структура являются важнейшими социально-экономическими показателями, одним из первостепенных, главных элементов формирования градостроительной системы любого уровня. Наряду с природной, экономической и экологической составляющими выступают в качестве основного фактора, влияющего на сбалансированное и устойчивое развитие территории поселения. Возрастной, половой и национальный составы населения во многом определяют перспективы и проблемы рынка труда, а значит, и трудовой потенциал той или иной территории.

Сложная демографическая ситуация наблюдается на территориях сельских поселений Воронежской области, и на сегодня вопрос о создании современных сельских поселений и обеспечение его населения высоким уровнем жизни крайне актуален.

В настоящее время продолжается убыль сельского населения и за счет превышения уровня смертности над уровнем рождаемости, и за счет миграции сельской молодежи в город.

Основные причины этого — экономически неблагоприятные условия жизни и отсутствие возможностей для большинства сельской молодежи решать свои жилищные и бытовые проблемы. Доступность многих бытовых благ в городе и более высокие доходы делают непривлекательным сельский образ жизни. При этом без привлечения молодежи на село нельзя устойчиво развивать сельские территории.

Численность населения и демографическая структура – важнейшие социально-экономические показатели, характеризующие устойчивость развития сельского поселения. Численность населения сельского поселения на 01.01.2009 года составила 1370 человек, в том числе:

 с. Гороховка— 1370 чел.

Динамика возрастной структуры за 2007-2009 годы[*]

Возрастные группы населения

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

чел.

%

чел.

%

чел.

%

чел.

%

Моложе трудоспособного возраста

216

14,8

218

15,3

205

14,9

212

15,5

В трудоспособном возрасте

702

48,1

677

47,3

661

48,3

653

47,7

Старше трудоспособного возраста

542

37,1

535

37,4

504

36,8

505

36,8

Итого

1460

100,0

1430

100,0

1370

100,0

1370

100,0

Динамика движения населения за 2007-2009 годы[*]

№ п/п

Показатели

2007 год

2008 год

2009 год

2010 год

1

Естественный прирост (убыль) населения, чел

-24

-26

-18

-27

число родившихся, чел.

11

10

10

6

число умерших, чел.

35

36

28

33

2

Механический прирост (убыль) населения, чел

-17

-4

+5

+9

число прибывших, чел.

33

25

18

28

число выбывших, чел.

50

29

13

19

За анализируемый период (2007-2010 годы) динамика численности населения поселения характеризовалась планомерным снижением, в общем на 6,5 %. Основными демографическими факторами, повлиявшими на сокращение численности населения, являются естественная убыль населения и миграция населения в города. Динамика естественного движения населения характеризуется минусовыми показателями. Уровень смертности почти в 3 раз превышает уровень рождаемости. Характер смертности определяется практически необратимым процессом старения населения, а также ростом смертности населения в трудоспособном возрасте.

Коэффициент рождаемости имеет стабильный показатель на уровне 7,3‰ в год, коэффициент смертности колеблется в пределах 20,5-25,2‰.

Динамика механического движения характеризуется как положительными, так и отрицательными показателями.

Возрастная структура населения относится к регрессивному типу, при которой доля лиц старше трудоспособного возраста превышает долю населения моложе трудоспособного возраста в 2,5 раза, что представляет собой угрозу сокращения в будущем численности населения.

Доля детей в общей возрастной структуре за 2010 год составила 15,5%. Данная возрастная группа имеет незначительное снижение; за период с 2007-2010 годы уменьшилась на 4 человека.

Высока доля населения в возрасте старше трудоспособного – 36,8%.

Численность населения в трудоспособном возрасте составила 47,7% в 2010 г. и уменьшилась на 49 человек за период 2007-2010 г., что объясняется оттоком населения данной возрастной группы.

Улучшение демографической ситуации Гороховского сельского поселения предполагается в следующих направлениях:

 повышение рождаемости, за счет улучшения условий жизни населения и участия в социально-экономических программах;

 сокращение смертности, особенно населения в трудоспособном возрасте, за счет улучшения квалифицированного медицинского обслуживания и современных медицинских технологий;

 увеличение миграционного притока за счет улучшения комфортабельности проживания населения и создание новых рабочих мест в виду реализации инвестиционных промышленных проектов в сельском поселении.

Трудовые ресурсы

Показатели по структуре трудовых ресурсов поселения*.

№ п/п

Наименование показателей

Един.

измерен.

2007 год

2008 год

2009 год

1

Численность населения в трудоспособном возрасте

чел.

618

611

596

2

Число занятых в отраслях экономики пенсионеров и подростков

-//-

-

-

-

3

Трудовые ресурсы

чел.

618

611

595

4

Количество работающих в отраслях экономики

-//-

330

325

315

5

Общая численность безработных

чел.

189

183

121

Количество занятых в народно-хозяйственном комплексе Гороховского сельского поселения по видам экономической деятельности*:

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

2009 год

в %

Численность работников – всего,

чел.

182

100,0

в том числе:

1

в сельском и лесном хозяйстве

-//-

18

10,0

2

в торговле, общественном питании, бытовом обслуживании

-//-

9

5,0

3

на транспорте и связи

-//-

7

4,0

4

в образовании

-//-

76

41,8

5

в здравоохранении и предоставлении социальных услуг

-//-

49

26,9

6

предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг

-//-

23

12,3

В муниципальном секторе экономики занято 42,5% работающих, в частном – 57,5%.

Численность населения в трудоспособном возрасте на 2009 год составила 596 человек, работающих пенсионеров и подростков нет, поэтому, трудовые ресурсы поселения составляют 596 человек.

Занятость и безработица[*]

Общая численность безработных по поселению по состоянию на 2009 год составила 60 человек. Лица в трудоспособном возрасте, не занятые трудовой деятельностью и учебой, составляют 121 человек. Численность безработных граждан, официально зарегистрированных в службе занятости – 29 человек.

Для сдерживания в перспективе показателя безработицы по поселению необходимо дальнейшее развитие экономической и социальной сфер.

Базовый прогноз численности населения

Главной стратегической целью в развитии демографических процессов и в демографической политике на перспективу является смягчение негативных тенденций и улучшение демографической ситуации в целом.

Для современной демографической ситуации поселения характерны низкий уровень рождаемости, высокий уровень смертности, небольшой миграционный приток и, как следствие, сокращение численности населения.

К основным направлениям демографической политики относятся:

- повышение или сохранение рождаемости;

- снижение смертности и увеличение продолжительности жизни;

- оптимизация миграционных процессов.

Комплексный прогноз основан на следующих концептуальных подходах в развитии экономики, социальной сферы и градостроительства:

- сохранение демографического потенциала территории;

- повышение и закрепление трудовой миграции;

- активизация социально-экономического развития периферийных районов.

Базовый прогноз численности предполагает:

уровень рождаемости 9,0-10,5‰, то есть повышение показателя рождаемости;

уровень смертности 17,0-18,0‰ (незначительное снижение сложившегося показателя, так как изменение возрастной структуры происходит постепенно);

среднегодовой уровень миграции – 16,0-18,0‰ (повышение и стабилизация показателя в виду повышения комфортности проживания и увеличения рабочих мест на проектируемых предприятиях).

Повышение уровня рождаемости и снижение показателя смертности, в особенности населения в трудоспособном возрасте, позволит уменьшить темпы естественной убыли населения, а оптимизация миграционных процессов приведет к стабилизации или незначительному увеличению населения поселения, которое к концу расчетного срока составит 1380 человек в целом по поселению, в том числе:

 с. Гороховка – 1380 чел.

Возрастная структура населения будет выражена следующими параметрами:

№ п/п

Возрастные группы населения

Население

2009 год

2030 год

Чел.

%

Чел.

%

1

Моложе трудоспособного возраста

205

14,96

236

17,10

2

В трудоспособном возрасте

661

48,25

644

46,67

3

Старше трудоспособного возраста

504

36,79

500

36,23

Всего

1370

100,00

1380

100,00

По результатам анализа, проведенного в пункте 2.2., выявлены следующие проблемы:

 Постепенное изменение типа возрастной структуры, за счет стимулирования уровня рождаемости и создания благоприятных условий для жизни населения;

 Проведение активной демографической и миграционной политики, которая может увеличить рост населения и сохранить демографический потенциал территории поселения

 Высокая доля населения старших возрастов приводит высокому коэффициенту смертности.

Для стабилизации и улучшения демографической ситуации потребуется восстановление и развитие АПК, в том числе среднего и малого предпринимательства, что позволит сократить отток населения молодых возрастов и трудоспособного и, возможно, потребуется привлечение трудоспособного населения из других поселений и областей. Для увеличения миграционного притока населения из городов необходимо проведение программы «деурбанизации», а именно создание условий для добровольного переселения городского населения в детородном возрасте в сельские поселения с предоставлением личных домов с городским комфортом жизни, с чистым воздухом и благоприятной экологией, с развитой социальной и инженерной инфраструктурами, в том числе с доступной связью, включая Интернет.

Для социального и медицинского обслуживания большой доли престарелого населения в поселении имеется дом — интернат для престарелых и инвалидов.

2.3. Экономическая база и сфера занятости

Эффективность производства является ключевым фактором жизнеспособности предприятий, необходимым условием расширенного воспроизводства в сельских поселениях в целях сбалансированного территориального развития.

Создание экономического механизма саморазвития сельского поселения, формирование бюджетов органов местного самоуправления на основе надёжных источников финансирования являются целью успешного функционирования сельского поселения как административно-территориальной единицы.

Рассматривая перспективу развития Гороховского сельского поселения в целом, можно сказать, что поселение имеет хороший природный, социальный и экономический потенциал.

Экономическую основу поселения составляют сельскохозяйственные предприятия и деревообрабатывающие предприятия.

Характеристика основных предприятий.

№ п/п

Наименование предприятий

Основные виды выпускаемой продукции

Местоположение

1

ООО «Воронежское»

Выращивание зерновых культур

Аренда земель сельхоз. назначения в Гороховском сельском поселении

2

ООО «Хлебороб»

Выращивание зерновых культур, подсолнечника

Аренда земель сельхоз. назначения в Гороховском сельском поселении

3

КФХ «Махмудов»

Животноводство (производство молока), выращивание зерновых культур

Гороховское сельское поселение

4

КФХ «Багринцев»

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка,

ул. Малаховка 15

5

КФХ «Оксана»

Выращивание зерновых культур

с. Гороховка, ул.Чупахина, 154

6

КФХ «Харитонов»

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка, ул.Советская, 20

7

КФХ «Малахов»

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка,

ул.Мира,120

8

КФХ «Семенов»

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка, ул.Верова, 44

9

КФХ «Морозов»

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка, ул.Верова

10

ИП Бухтояров

Производство продукции растениеводства

с. Гороховка, ул.Набережная, 105

11

ИП Стрелков

Изготовление мебели

с. Гороховка,

ул.Мира,144

12

ИП Звягинцев

Изготовление мебели

с. Гороховка,

ул.Мира,34а

13

ИП Березкин

Обработка древесины

с. Гороховка

14

ИП Скипкин

Обработка древесины

с. Гороховка

На территории поселения также имеется цех по производству подсолнечного масла (ИП Ожогин), но в настоящее время не действует, дальнейшее восстановление невозможно в виду того, что данное предприятие находится на территории охраняемого памятника культуры (Богословская церковь).

Показатели основных видов сельскохозяйственного производства[*]

№ п/п

Показатели

ед. изм.

2007 год

2008 год

2009 год

1.

Объем продукции сельского хозяйства в хозяйствах всех категорий в действующих ценах

тыс. руб.

59710,0

60302,0

68973,0

в том числе:

сельскохозяйственные предприятия

-//-

-

-

-

фермерские (крестьянские) хозяйства

-//-

59043,0

59662,0

53059,0

хозяйства населения

-//-

667,0

680,0

15914,0

2.

Производство основных сельскохозяйственных продуктов в хозяйствах всех категорий

т.

зерно (в весе после доработки)

-//-

5622,0

4012,0

9204,0

подсолнечник

-//-

2638,0

2653,0

2360,0

картофель

-//-

225,0

52,0

50,0

овощи

-//-

300,0

40,0

45,0

скот и птица (на убой в живом весе)

-//-

75,0

72,0

68,0

молоко

-//-

300,0

489,0

1431,0

яйца

тыс. штук

360,0

350,0

354,0

3.

Поголовье скота и птицы в хозяйствах всех категорий

в том числе

крупный рогатый скот

тыс. голов

0,6

0,56

0,54

свиньи

-//-

0,255

0,176

0,574

овцы и козы

-//-

0,124

0,173

0,329

птица

-//-

2,4

2,5

2,6

Анализ данных таблицы показывает, что в поселении в 2009 году общий объем продукции сельского хозяйства увеличился по сравнению с 2007 годом на 9263 тыс. руб., в основном за счет увеличения объема продукции, производимой населением поселения.

По показателям основной продукции наблюдается снижение в производстве подсолнечника, картофеля, овощей, яиц и значительное увеличения производства зерна и молока. Поголовье скота и птицы имеет незначительный рост по сравнению с предшествующими годами.

Одной из основных задач экономического развития поселения является выполнение доходной части бюджета, без которой невозможно развитие территории муниципального образования.

Основными статьями доходной части бюджета являются:

Налоговые поступления:

земельный налог;

налог на имущество физических лиц;

единый сельскохозяйственный налог;

налог на доходы физических лиц.

Неналоговые поступления:

Аренда земель;

Безвозмездные перечисления.

Субвенции и дотации из бюджетов разных уровней

Бюджет муниципального образования за 2009 год

Наименование показателей

Един.

измерен.

1

Доходы бюджета сельского поселения

тыс. руб.

3021,6

2

Исполнение к плану на год

%

100,0

3

Собственные доходы

тыс. руб.

2093,6

4

Безвозмездные перечисления от других бюджетов

-//-

928,0

5

Доля безвозмездных перечислений в общем объеме доходов

%

30,7

6

Доходы бюджета на душу населения

руб.

2206,0

7

Расходы бюджета сельского поселения – всего

тыс. руб.

2834,0

8

Исполнение к плану

%

93,8

9

Расходы бюджета на душу населения

руб.

2069,1

Приоритетным направлением развития поселения является эффективное функционирование агропромышленного комплекса, развитие кооперации и агропромышленной интеграции, увеличение объемов производства зерна, подсолнечника, овощей (картофеля), молока за счет технического перевооружения производства.

На территории поселения функционируют администрация сельского поселения, отделения связи, сберкасса, отделение милиции, сеть предприятий обслуживания, представленная учреждениями здравоохранения, образования, культуры, торговли.

По результатам анализа, проведенного в пункте 2.3., выявлены следующие проблемы:

На территории поселения имеются недействующие сельскохозяйственные предприятия.

На территории поселения имеются территории бывшего колхоза «Авангард», которые по назначению в данный момент не используются и находятся в частной собственности.

На действующих предприятиях недостаточно количество рабочих мест для сдерживания уровня безработицы.

Не созданы благоприятные условия для развития предприятий малого бизнеса.

Отсутствуют предприятия по переработке производимой сельскохозяйственной продукции.

Приоритетными направлениями социально-экономического развития поселения являются:

Развитие АПК — возрождение животноводческих хозяйств на территориях поселения с использованием современного технологического оборудования.

Рациональное использование сельскохозяйственных земель с целью увеличения валового производства зерновых и технических культур, овощей.

Содействие организациям транспорта и предприятиям других отраслей в целях обеспечения экономически устойчивой работы предприятий, в том числе, путем привлечения инвесторов.

Создание условий для развития малого бизнеса с целью организации новых рабочих мест.

Организация малых предприятий по переработке сельскохозяйственной продукции.

Сельские жители в большинстве случаев сталкиваются с трудностями при реализации продукции. Связано это с тем, что традиционные виды деятельности, распространенные на селе, с развитием индустриального производства потеряли экономическую целесообразность. Кроме того, начинающим предпринимателям в сельском поселении зачастую не хватает средств и знаний для развития собственного дела. В результате жители сельских территорий не имеют возможности для достойного заработка.

Необходимость решения этих проблем, а так же наличие благоприятных условий для производства сельхозпродукции, послужили предпосылками создания федеральной целевой программы «Семейные фермы», которая органически вписалась в национальный проект развития АПК.

В рамках федеральной и региональной программ «Семейные фермы» должны быть созданы условия для ведения аграрного «микробизнеса»: «на земле» можно заработать больше, чем в городе, особенно с учетом преимуществ кооперации (положительный опыт в реализации указанных программ имеет Белгородская область, а именно областная целевая программа правительства Белгородской области «Семейные фермы Белогорья», и Липецкая область - областная целевая программа «Семейные молочные фермы» на 2009—2011 годы).

А чтобы малый бизнес на селе по настоящему заработал, необходимо создать инфраструктуру по обеспечению производства, переработки и логистики, ориентированную на работу именно с фермерским продуктом.

2.4. Земельный фонд и категории земель

Согласно законодательству, земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

земли сельскохозяйственного назначения;

земли населенных пунктов;

земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

земли особо охраняемых территорий и объектов;

земли лесного фонда;

земли водного фонда;

земли запаса.

В свою очередь, каждая из категорий, имеет разделение по целевому назначению и соответствующему разрешенному использованию.

По данным государственного учета по состоянию на 1 января 2010 года территория поселения составляет 17,470 тыс.га. Структура земельного фонда поселения характеризуется высоким удельным весом земель сельскохозяйственного назначения – 10,418 тыс. га (59,6%). Земли населенных пунктов составляют 0,755 тыс. га (4,3 %).

В южной части поселения проходят две дороги регионального значения – 7-6 Верхний Мамон – Гороховака – Ольховатка и 15-6 «Верхний Мамон – Гороховка - Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку). Административный центр и единственный населенный пункт (с. Гороховка) располагается в южной части поселения.

Основную часть территории поселения занимают сельхозугодья, которые принадлежат различным землепользователям. Территории земель лесного фонда большими массивами расположены в юго-западной, южной и юго-восточной частях поселения.

Распределение земель Гороховского сельского поселения по категориям

№ п/п

Категория

тыс. га

%

1.

Земли населенных пунктов, в том числе:

0,755

4,3

Площадь приусадебных участков

0,275

2.

Земли сельхозназначения, в том числе

10,418

59,6

пашня

7,902

сенокосы

0,292

пастбища

1,739

многолетние насаждения

-

залежь

-

3.

Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны

0,021

0,12

4.

Земли лесного фонда

3,033

17,4

5.

Земли водного фонда

6.

Земли запаса

7.

Прочие

3,243

19,4

ИТОГО:

17,470

100

Земли водного фонда и земли запаса в отдельную категорию не выделены и входят в состав земель сельхозназначения.

Собственность на землю в границах населенного пункта поселения распределяется на частную, в том числе собственность физических и юридических лиц, а также на государственную – федеральную и областную, муниципальную – районную и поселенческую, согласно требованиям земельного законодательства.

Часть земельных участков на территориях поселения относится к муниципальной собственности, право на распоряжение такими землями имеет муниципальный район. Фактически, это те земли, на которых беспроблемно можно планировать размещение объектов муниципального значения. Согласно ст. 14 № 73-ФЗ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы.

Распределение земель по категориям представлено на чертеже «Схема современного использования территории сельского поселения» (ГП-1).

2.4.1. Земли населенных пунктов

В соответствии со ст. 83 Земельного кодекса РФ, землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Одновременно с установлением категории земель населенных пунктов вводится и новое определение границ этих земель. В соответствии с п.2 ст.83 Земельного кодекса РФ «границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий».

Кадастровая стоимость земель населенного пункта по видам использования, рублей/кв. м

Название населенного пункта

Виды функционального использования земель

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

с. Гороховка

19,93

19,1

9,55

12,64

25

10,53

18,9

13,16

18,34

12,62

15,9

11,45

9,98

7,42

Приложение 3

к постановлению администрации

Воронежской области от 28.12.2005 N 1224

Номера видов функционального использования земель

Наименование видов использования земель

1

Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки

2

Земли под домами индивидуальной жилой застройки

3

Земли садоводческих объединений граждан

4

Земли гаражей и автостоянок

5

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса

6

Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами.

7

Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонакопительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи.

8

Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций , учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

9

Земли под военными объектами

10

Земли под зданиями (строениями) рекреации

11

Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья.

12

Земли под лесами в поселениях ( в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)

13

Земли под обособленными водными объектами, находящимися в муниципальной собственности.

14

Прочие земли поселений (в том числе геонимы в поселениях и земли — резерв).

2.4.2. Земли сельскохозяйственного назначения

На основании Земельного кодекса РФ (п.1 ст. 77) «Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли за чертой поселения, предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предоставленные для этих целей».

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются:

сельскохозяйственные угодья - пашни, сенокосы, пастбища, залежи, земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими),

земли, занятые внутрихозяйственными дорогами,

земли, занятые коммуникациями,

земли, занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных (вредных) природных, антропогенных и техногенных явлений,

земли, занятые водными объектами,

а также земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

В рамках выполнения работ по подготовке генерального плана муниципального образования согласно статье 23 Градостроительного кодекса РФ, необходимо однозначно установить и отобразить в документах территориального планирования границы земель различных категорий, находящихся на территории муниципального образования, в том числе земель сельскохозяйственного назначения. Эти земли на территории Гороховского сельского поселения занимают 10,178 тыс. га, что составляет 58,3% территорий сельского поселения.

Сельскохозяйственные угодья

тыс. га

В % к итогу

Земли сельскохозяйственного назначения, в том числе:

10,417

59,6

пашня

7,902

45,2

сенокосы

0,292

1,67

пастбища

1,739

9,95

многолетние насаждения (сады и др.)

залежь

Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения.

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 4 июля 2005 г. № 145. Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения проводилась по шести группам земель, выделяемым по функциональному назначению и особенностям формирования рентного дохода в сельскохозяйственном производстве.

Целью Государственной кадастровой оценки является определение кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения в границах объекта кадастровой оценки для исчисления земельного налога, арендной платы, других платежей при сделках с земельными участками и иных целей, установленных законодательством.

Территориальное развитие населенных пунктов невозможно без изъятия земель, и прежде всего, земель сельскохозяйственного назначения, допускается изъятие земель худшего качества. В этих условиях вопрос сравнительной оценки сельскохозяйственных земель для целей планировочного анализа и выбора территорий для нового строительства приобретает особую актуальность.

Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель является создание налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов («Земельный кодекс РФ, ст.65, 66; постановление Правительств РФ от 08.04.2000г. № 316). Кадастровая стоимость земельного фонда определяет объём потенциально возможных поступлений земельного налога в бюджеты муниципальных образований.

Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения утверждена постановлением администрации Воронежской области от 29 ноября 2006г. № 975.

Удельные показатели кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения

№

п/п

Наименование муниципального района

Значение удельного показателя кадастровой стоимости земель

Номер группы

I

II

III

IV

V

VI

1

Верхнемамонский муниципальный район

Минимальное

0,94

1,53

2,53

-

-

-

Среднее

2,12

3,03

2,53

-

-

-

Примечание к табл.

В составе земель сельскохозяйственного назначения:

I группа - сельскохозяйственные угодья;

II группа - земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, проездами, прогонами для скота, коммуникациями, полезащитными лесополосами, зданиями, строениями и сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а также нарушенные земли, находящиеся под промышленной разработкой общераспространенных полезных ископаемых: глины, песка, щебня и т.д.;

III группа - земли под замкнутыми водоемами;

IV группа - земли под древесно-кустарниковой растительностью (за исключением полезащитных лесополос), болотами, нарушенные земли;

V группа - земли под лесами, не переведенные в установленном законодательством порядке в состав земель лесного фонда и находящиеся у землевладельцев (землепользователей) на праве постоянного (бессрочного) или безвозмездного пользования.

2.4.3. Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения косм.деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

В соответствии с п.6 ст. 23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах сельских поселений отображаются существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта и связи, а также границы зон инженерной и транспортной инфраструктур.

Согласно законодательству, землями промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, землями для обеспечения космической деятельности, землями обороны, безопасности и землями иного специального назначения признаются земли, которые расположены за границами населенных пунктов и используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, объектов для обеспечения космической деятельности, объектов обороны и безопасности, осуществления иных специальных задач.

Территориальное отделение Роснедвижимости ведет учёт земель в целом по району, без учета его административного деления на муниципальные образования, что делает невозможным разбивку земель по категориям применительно к отдельному муниципальному образованию. Ввиду этого невозможно определить количество гектаров, занятых землями каждой из категорий, применительно к Гороховскому сельскому поселению.

Земли промышленности и иного специального назначения в зависимости от характера задач, для решения которых они используются или предназначены, подразделяются на:

земли промышленности;

земли энергетики;

земли транспорта;

земли связи, радиовещания, телевидения, информатики;

земли для обеспечения космической деятельности;

земли обороны и безопасности;

земли иного специального назначения.

2.4.3.1. Земли промышленности

В соответствии с п.1 ст.88 Земельного кодекса РФ, «землями промышленности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) эксплуатации объектов промышленности и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации». В целях обеспечения деятельности организаций и объектов промышленности могут предоставляться земельные участки для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, а также устанавливаться санитарно-защитные и иные зоны с особыми условиями использования указанной категории земель.

На территории Гороховского сельского поселения земли промышленности отсутствуют.

2.4.3.2. Земли энергетики

Землями энергетики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики.

Размещения воздушных линий электропередач, наземных сооружений, подстанций, распределительных пунктов, других сооружений объектов энергетики.

На территории Гороховского сельского поселения земли энергетики представлены линейным объектами ЛЭП 110 кВ (проходит в восточной части поселения от дороги местного значения вдоль границы поселения в северном направлении), ЛЭП 35 кВ (проходит в восточной части поселения от дороги местного значения вдоль границы поселения в общем юго-западном направлении вдоль границы поселения), ЛЭП 10 кВ (проходит вдоль населенного пункта, затем вдоль дороги регионального значения 7-6 в направлении Ольховатского сельского поселения).

2.4.3.3. Земли транспорта

Как указано в ч. 6 ст. 23 Градостроительного кодекса РФ на картах (схемах), содержащихся в генеральный планах сельских поселений отображаются существующие и планируемые границы земель транспорта и границы зон транспортной инфраструктуры.

В соответствии со ст. 90 Земельного кодекса РФ «землями транспорта признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов автомобильного, морского, внутреннего водного, железнодорожного, воздушного и иных видов транспорта и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На территории Гороховского сельского поселения к землям транспорта относятся территории, занимаемые автомобильными дорогами регионального значения:

Шифр

Наименование автомобильных дорог

Категория

Местоположение в поселении

7-6

Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка

IV

южная, восточная части поселения

15-6

«Верхний Мамон – Гороховка - Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку)

IV

проходит от с. Гороховка в западном направлении

Также к землям транспорта относятся территории газопровода высокого давления, проходящего через поселение с востока на запад.

2.4.3.4. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики

На основании ст. 23 Градостроительного кодекса, на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах отображаются существующие и планируемые границы земель связи, а также границы зон инженерной инфраструктуры.

На основании ст. 91 Земельного кодекса, землями связи, радиовещания, телевидения, информатики признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности организаций и (или) объектов связи, радиовещания, телевидения, информатики и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В целях обеспечения связи (кроме космической связи), радиовещания, телевидения, информатики могут предоставляться земельные участки для размещения объектов соответствующих инфраструктур, включая:

эксплуатационные предприятия связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения;

кабельные, радиорелейные и воздушные линии связи и линии радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

подземные кабельные и воздушные линии связи и радиофикации и соответствующие охранные зоны линий связи;

наземные и подземные необслуживаемые усилительные пункты на кабельных линиях связи и соответствующие охранные зоны;

наземные сооружения и инфраструктуру спутниковой связи.

2.4.3.5. Земли иного специального назначения

К землям специального назначения в зависимости от характера специальных задач, для решения которых они используются или предназначены, могут относится земельные участки, предоставленные для специализированной деятельности.

К категории земель специального назначения на территории Гороховского сельского поселения, следует отнести территорию земельного участка, предоставленного для размещения скотомогильника.

Скотомогильник располагается на севере от с. Гороховка, на расстоянии 1 км.

2.4.3.6. Земли обороны и безопасности

Землями обороны и безопасности признаются земли, которые используются или предназначены для обеспечения деятельности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов, организаций, предприятий, учреждений, осуществляющих функции по вооруженной защите целостности и неприкосновенности территории Российской Федерации, защите и охране Государственной границы РФ, информационной безопасности, другим видам безопасности в закрытых административно-территориальных образованиях, и права на которые возникли у участников земельных отношений по основаниям, предусмотренным Земельным Кодексом РФ, федеральными законами (№ 86-ФЗ от 30.06.2003, № 15-ФЗ от 07.03.2005).

На территории Гороховского сельского поселения земли обороны и безопасности представлены территорией военного полигона (в настоящее время не действующего). Земли обороны и безопасности сельского поселения в отчетах в отдельную категорию не выделены и их территория вошла в состав земель сельхозназначения.

2.4.4. Земли особо охраняемых территорий и объектов

В соответствии со статьей 94 Земельного кодекса РФ к землям особо охраняемых территорий относятся земли, которые имеют особое природоохранное, научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное и иное ценное значение, которые изъяты в соответствии с постановлениями федеральных органов государственной власти субъектов Российской Федерации или решениями органов местного самоуправления полностью или частично из хозяйственного использования и оборота и для которых установлен особый правовой режим. Основное целевое назначение земель особо охраняемых территорий – обеспечение сохранности природных территорий и объектов путем полного частичного ограничения хозяйственной деятельности.

Земли особо охраняемых территорий на территории Гороховского сельского поселения в отдельную категорию земель официально не выделены, к ним могут относиться:

земли рекреационного назначения (земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной занятости граждан). В состав земель данной категории входят земельные участки, на которых находятся объекты физической культуры и спорта, туристические базы, детские спортивные лагеря.другие аналогичные объекты;

земли историко-культурно назначения (земли объектов культурного наследия, в том числе археологического наследия, достопримечательные места, земли военных и гражданских захоронений).

Земли особо охраняемых территорий на территории Гороховского сельского поселения составляют земли историко-культурного назначения.

2.4.4.1. Земли историко-культурного назначения

На территории Гороховского сельского поселения выявлено 5 объектов историко-культурного наследия, из них 3 объекта археологического наследия, расположенных вне населенного пункта.

Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) поселения.

№ п/п

Наименование ОКН

Категория охраны *

Документ о принятии под госохрану **

Месторасположение

1

Гороховское поселение №1

Р

№ 510

Гороховское СП

2

Гороховское поселение № 2

Р

№ 510

Гороховское СП

3

Стоянка у с. Гороховка

В

ст. 18 №73-ФЗ

Гороховское СП

*Р – объект культурного наследия регионального значения

В – выявленный объект культурного наследия

**№ 510 – постановление администрации Воронежской области от 18.04.1994 г. № 510 «О мерах по сохранению историко-культурного наследия Воронежской области»

Ст. 18 № 73-ФЗ – статья 18 Федерального закона от 25.06.2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

См. расположение на чертеже «Схема современного использования территории поселения» (ГП-1).

В результате анализа, проведенного в пункте 2.4.4., выявлены следующие проблемы:

Земли историко-культурного назначения на территории Гороховского сельского поселения не выделены. На территории сельского поселения имеется 6 объектов культурного наследия, но их территории не утверждены, зоны охраны не установлены. Необходимо утвердить границы территорий объектов культурного наследия, разработать и утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия и режимы их использования.

2.4.5. Земли лесного фонда

Согласно статье 101 Земельного кодекса РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления – вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства нелесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

Территории лесного фонда расположены в западной части поселения и составляют 3,033 тыс.га.

Порядок использования и охраны земель лесного фонда исключены из содержания документов территориального планирования и регулируются Земельным Кодексом и лесным законодательством (п.6. ст. 101 Земельного кодекса РФ). Согласно ст. 41 Лесного кодекса РФ леса могут использоваться для осуществления рекреационной деятельности в целях организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности.

Природный ландшафт выполняет в первую очередь природоохранную, санитарно-оздоровительную роль. Зеленому поясу принадлежит ведущее значение в повышении комфортности и качества воздушной среды населенного пункта.

2.4.6. Земли водного фонда

С принятием Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006г. определены принципы установления земель водного фонда, а, соответственно, и границ земель водного фонда. В соответствии со ст. 5 к поверхностным водным объектам относятся:

моря или отдельные их части (заливы, проливы и др.);

водотоки (реки, ручьи, каналы);

водоемы (озера, пруды, обводненные карьеры, водохранилища);

болота;

природные выходы подземных вод (родники, гейзеры).

Земли водного фонда на территории Гороховского сельского поселения в собственность не оформлены и представлены р. Дон, озерами и родниками.

Земли водного фонда Гороховского сельского поселения в отчетах вошли в состав земель сельхозназначения и их территории не выделены.

От водных объектов определяются водоохранные зоны и прибрежные полосы, с учетом которых осуществляется размещение объектов и использование пойменных территорий в иных целях.

Вопросы использования и охраны земель водного фонда регулируются положениями Водного кодекса РФ.

В результате анализа, проведенного в пункте 2.4.6., выявлены следующие проблемы:

Территории земель водного фонда в настоящее время не определены. Необходимо выделить земли водного фонда из категории земель сельхозназначения.

2.4.7. Земли запаса

В эту категорию входят земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленные гражданам или юридическим лицам, за исключением земель фонда перераспределения земель, формируемого в соответствии со статьей 80 Земельного кодекса и относящихся к землям сельскохозяйственного назначения.

Земли запаса на территории Гороховского сельского поселения не определены, категория земель запаса не установлена.

Выводы:

Анализ земель на территории поселения показал, что многие категории, которые должны были бы быть установлены на территории поселения – не установлены. Также невозможно произвести точный подсчет площадей земель различных категорий. Это связано с незавершенностью работ по постановке земельных участков на кадастровый учет. Однако в этом есть и преимущества – предложения Генерального плана должны учитываться при определении назначения земельных участков в землеустроительной документации.

Таким образом, в составе земельного фонда поселения в обязательном порядке необходимо установить границы земельных участков и территорий, попадающих под юрисдикцию градостроительного законодательства. А именно:

1). Границы земель населенных пунктов;

2) В составе земель сельскохозяйственного назначения:

Земли, занятые внутрихозяйственными дорогами.

Земли, занятые инженерными коммуникациями.

Земли, занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции.

3). В составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения:

Земли промышленности.

Земли энергетики.

Земли связи и информатики.

Земли специального назначения.

4) В составе земель лесного фонда:

Территории инженерных коммуникаций.

Территории для осуществления рекреационной и религиозной деятельности.

5) Земли особо охраняемых территорий и объектов, в т.ч.:

Земли, предназначенные и используемые для организации отдыха, туризма, физкультурно-оздоровительной и спортивной деятельности граждан.

Большинство из перечисленных территорий выделяются как зоны функционального использования в составе основных категорий земель. Однако для земель особо охраняемых территорий и объектов и для земельных участков, занятых объектами специального назначения, потребуется перевод из категории земель сельскохозяйственного назначения.

2.5. Планировочная организация и функциональное зонирование территории сельского поселения

2.5.1. Функциональное зонирование территории сельского поселения

Градостроительное зонирование должно стать важнейшим и эффективным инструментом регулирования градостроительной деятельности и землепользования на территориях муниципальных образований, позволяющим муниципальным образованиям проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки. Зонирование заключается в разделении определенной территории в соответствии с установленными критериями на несколько зон и определении для каждой из зон особого режима (ограничений хозяйственной и иной деятельности и т. д.).

Градостроительный кодекс РФ относит Генеральные планы поселений к разряду документов территориального планирования, в которых устанавливаются функциональные зоны, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зоны с особыми условиями использования территорий. Градостроительный кодекс указывает следующие виды и состав территориальных зон:

жилые,

общественные,

производственные,

зоны инженерной и транспортной инфраструктур,

зоны сельскохозяйственного использования,

зоны рекреационного назначения,

зоны особо охраняемых территорий,

зоны размещения военных объектов,

иные виды территориальных зон.

Градостроительный кодекс РФ предполагает, что подготовленный и надлежащим образом утвержденный генеральный план поселения служит основанием для проведения градостроительного зонирования территорий.

Поскольку генеральный план поселения не является документом прямого действия, реализация его положений осуществляется через разработку правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий элементов планировочной структуры, градостроительный планов земельных участков. Поэтому назначенный для застройки участок относится к какой-либо функциональной зоне генерального плана, получает градостроительные регламенты и разрешенный вид строительных преобразований из правил землепользования и застройки, приобретает точные юридически оформленные границы из проектов планировки и межевания территории и, наконец, делится на застраиваемую и свободную от застройки части в градостроительном плане земельного участка.

Зонирование территории Гороховского сельского поселения произведено в соответствии с общей территориальной структурой производства и расселения, природно-экологического каркаса сельского поселения, характером размещения и режимом особо охраняемых природных территорий и т. д.

В результате функционального зонирования вся проектируемая территория сельского поселения делится на функциональные зоны с рекомендуемыми для них различными видами и режимами хозяйственного использования. Генеральным планом определены количество и номенклатура зон территории сельского поселения. Величина функциональных зон проектом установлена на основе результатов комплексной оценки территорий и анализа социально экономической ситуации в Гороховском сельском поселении.

Территорию Гороховского сельского поселения можно условно поделить на две части – южную (занятую, в основном территорией населенного пункта и лесами государственного лесного фонда) и северную (занятую, в основном, землями сельскохозяйственного назначения).

Административный центр, с. Гороховка, располагается в южной части поселения вблизи р. Дон. Помимо территорий лесного фонда, расположенных в южной части поселения, имеются массивы древесно-кустарниковых насаждений, расположенные на землях сельхозназначения. Больше половины территорий сельского поселения занято сельхозугодиями.

2.5.2. Функциональное зонирование территории населенных пунктов

2.5.2.1. Жилые зоны

Жилые зоны располагаются в одном населенном пункте сельского поселения, и состоят из малоэтажной застройки усадебного типа (1-2 этажа).

В жилых зонах размещаются отдельно стоящие, встроенные и пристроенные объекты социального и культурно-бытового обслуживания населения, культовые здания, коммунальные и складские объекты, для которых не требуется установление санитарно-защитных зон и деятельность которых не оказывает вредное воздействие на окружающую среду (шум, вибрации, магнитные поля, радиационное воздействие, загрязнение почв, воздуха, воды и иные воздействия).

Планировочная структура населенных пунктов сельского поселения определилась в основном такими факторами как рельеф местности, наличием реки Дон, направлениями автомобильных дорог, в сочетании с особенностями природы и окружающего ландшафта. Главные въезды на территорию населенного пункта поселения осуществляются с дорог регионального значения в восточной части села (со стороны Верхнемамонского сельского поселения) и северной части села со стороны Ольховатского сельского поселения.

Жилая зона села Гороховка представлена домами усадебного типа, расположенными на левом берегу р. Дон. Общественная зона сосредоточена в основном в исторической части села в районе улиц Советская, Ленина, ул. Пролетарская. Рекреационная зона представлена в основном заливными лугами реки Дон, которые протянулись широкой полосой вдоль территории села, и частично используются под пастбища и сенокосы.

Площадки коммунально-складских и производственных предприятий находятся в различных частях населенного пункта. Часть предприятий не действует.

Перспективное развитие села возможно за счет освоения территорий зоны сельскохозяйственного использования, а также за счет включения участков категории земель сельхозназначения, в земли населенных пунктов в северной части села.

2.5.2.2. Общественно-деловые зоны

В общественно-деловой зоне населенного пункта размещаются административные здания, учреждения здравоохранения, образования, культуры, объекты торговли, общественного питания, бытового обслуживания, коммерческой деятельности, общественного назначения и стоянки автомобильного транспорта.

Большинство объектов общественно-деловой зоны в с. Гороховка расположено вдоль основных улиц - ул. Советская, ул. Ленина, ул. Мира.К ним относятся: администрация Гороховского сельского поселения, отделение почтовой связи, радиоузел, отделение полиции, амбулатория, аптека, Богословская церковь, Верхнемамонский казачий кадетский корпус, дом престарелых, магазины.

Проектом предполагается реконструкция некоторых объектов общественно-деловой зоны, благоустройство и строительство новых центров обслуживания населения, с учетом их радиуса обслуживания.

Необходимо обратить особое внимание на строительство новых физкультурно-спортивных сооружений.

2.5.2.3. Производственные зоны

В состав производственных зон включаются:

Коммунально-складские зоны – зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли;

Производственные зоны – зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

Производственная зона в с. Гороховка представлена следующими объектами: «КФХ Махмудов» (животноводческая ферма на 272 головы), «ИП Стрелков» (мебельная фабрика), «ИП Березкин» (пилорама), «ИП Звягинцев» (мебельная фабрика), «ИП Скипкин» (пилорама) «КФХ Оксана» (склады).Так же на территории Гороховского сельского поселения расположены территории недействующих предприятий: бывшей животноводческой фермы на 500 голов по ул. Верова, животноводческой фермы по ул. Героя, цеха по производству растительного масла «ИП Ожогин». Возобновление производства на территориях бывших ферм возможно с условием соблюдения санитарно-защитных разрывов до жилой застройки. Возобновление производства «ИП Ожогин» не представляется возможным, т.к. на его территории располагается памятник архитектуры регионального значения – церковь Богословская.

На территории производственной зоны необходимо выполнение комплекса мероприятий по её благоустройству. С целью обеспечения экологической безопасности сельского поселения предприятиям необходимо разработать и утвердить проекты санитарно-защитных зон.

2.5.2.4. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур

В соответствии с п.7,8 ст.35 Градостроительного Кодекса РФ зоны инженерной и транспортной инфраструктур предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе: сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи и т.д.

Для предотвращения вредного воздействия от сооружений и коммуникаций зоны транспортной инфраструктуры на среду жизнедеятельности человека, необходимо соблюдение нормативных расстояний до территорий жилых, общественно-деловых и рекреационных зон и других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, техническими регламентами, правилами застройки и другими нормативами.

Транспортная инфраструктура.

Улично-дорожная сеть населенных пунктов представлена следующими категориями улиц:

главная улица;

улица в жилой застройке: основная, второстепенная (переулок), проезд.

По территории с. Гороховка проходят автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка (7-6), по которой осуществляются основные подъезды к селу, и «Верхний Мамон – Гороховка - Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) (15-6).

Основным видом общественного транспорта, которым осуществляются пассажирские перевозки населения, являются пригородные автобусы. Основные маршруты проходят по улицам: ул. Советской, ул. Ленина, ул. Чупахина.

Инженерная инфраструктура.

Населенный пункт Гороховского сельского поселения обеспечен водоснабжением, газоснабжением и телефонной связью. Централизованная канализация в поселении отсутствует. Все объекты соцкультбыта, образования, торговли, здравоохранения, кварталы малоэтажной застройки канализованы на местные выгреба. Водоснабжение населения и предприятий осуществляется из месторождений подземных вод, расположенных на территории Ольховатского сельского поселения.

В результате анализа, проведенного в пункте 2.5.2.4., выявлены следующие проблемы:

Необходимо соблюдение правил установления и использования придорожных полос региональных автомобильных дорог общего пользования (в сооств. с Постановлением Правительства РФ от 1 декабря 1998 г. № 1420 и Постановлением Воронежской областной Думы от 28.05.1999 г. №877-II-ОД ).

Требуется реконструкция существующих и прокладка новых инженерных сетей.

2.5.2.5. Зоны сельскохозяйственного использования территорий

На территории сельского поселения выделяются зоны сельскохозяйственного использования, занятые садами, огородами, пашнями, сенокосами, пастбищами, а также сельскохозяйственными строениями и сооружениями. Территории указанных зон используются в целях ведения сельского хозяйства.

2.5.2.6. Зоны рекреационного назначения

Предназначаются для организации мест отдыха населения и включаю в себя парки, сады, лесопарки, пляжи, водоемы, спортивные сооружения, учреждения отдыха.

В настоящее время в сельском поселении отсутствует организованная система учреждений и мест для активных видов отдыха населения. Территория сельского поселения имеет хорошие рекреационные ресурсы, в связи с чем, предусматривается развитие системы отдыха, намечены зоны длительного, смешанного и кратковременного отдыха. Планируется создание новых зон отдыха населения: благоустройство существующего пляжа на р. Дон, устройство нового пляжа, зон активного отдыха, создание новых скверов и бульваров.

2.5.2.7. Зоны специального назначения

Зона специального назначения предназначена для размещения кладбищ, скотомогильников, очистных водозаборных сооружений, полигонов ТБО, биотермических ям и иных объектов, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон.

В с. Гороховка находятся 3 кладбища: недалеко от ул. Чупахина, площадью 1,1га; в центре села параллельно улице Ветрова, площадью 2,58га; напротив церкви через дорогу, площадью 1,67га. Из за близкого расположения к жилой зоне два кладбища предлагается закрыть. Кладбище, расположенное недалеко от церкви рекомендуется расширить.

В с. Гороховка находятся 4 санкционированные свалки, санитарно-защитная зона которых распространяется на жилую застройку, поэтому их необходимо закрыть.

2.6. Зоны ограничений и зоны с особыми условиями использования территории

Для разработки генерального плана необходимо учитывать наличие зон, оказывающих влияние (ограничение) на развитие территории, включая: ограничения в зонах влияния природных факторов, техногенных факторов и ограничения по требованиям охраны объектов культурного наследия.

2.6.1. Ограничения в зонах влияния природных факторов.

№ п/п

Зоны ограничений

Наличие на территории

Нормативно-правовые акты

1

Зона затопления паводком 1% обеспеченности (м.абс.)

Зона затопления речными паводками является неблагоприятной для градостроительного освоения без проведения дорогостоящих мероприятий по инженерной подготовке территории (подсыпка, гидронамыв, дренаж, берегоукрепление и т.п.)

Отметки затопления р. Дон в створе с.Гороховка – 76,54

Паспортизация населенных пунктов и объектов хозяйствования по предупреждению чрезвычайных ситуаций от затопления и подтопления на территории Воронежской области (ЦЧР Гипровозхоз 1994г.)

2

Зоны санитарной охраны подземных источников водоснабжения (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов.

I пояс – строго режима включает территорию водозаборных сооружений, от отдельных скважин – в радиусе 30 м.

II –III - пояса ограничений;

II пояс – 300-400 метров;

III пояс - устанавливается расчетом. В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения.

3

Водоохранные зоны (ВЗ) и прибрежные полосы (ПП).

Водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы,создаваемые с целью поддержания в водных объектах качества воды, удовлетворяющего всем видам водопользования. В границах водоохранных зон запрещается: использование сточных вод для удобрения почв, размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов, движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. В пределах водоохранной зоны и прибрежной полосы следует соблюдать ограничения хозяйственной и иной деятельности в соответствии со ст. 65 Водного кодекса РФ.

В соответствии с Водным кодексом РФ (№74-ФЗ) – вдоль береговой линии водного объекта устанавливается полоса земли, предназначенная для общего пользования – береговая полоса. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет 20 метров. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств. Водоохранная зона устанавливается от береговой линии. Береговая линия определяется по среднемноголетнему уровню воды в реке, когда она не покрыта льдом. Ширина водоохраной зоны регламентирована и устанавливается в зависимости от протяженности реки от истока и составляет для рек Дон– 200 м. Ширина прибрежной полосы устанавливается в зависимости от уклона водного берега и составляет 30-40 м.

Ширина водоохраной зоны пойменных озер устанавливается в размере – 50 м.

Водный кодекс РФ №74-ФЗ.

2.6.2. Ограничения в зонах влияния техногенных факторов.

№ п/п

Зоны ограничений

Наличие на территории

Нормативно-правовые акты

1

Охранные зоны ЛЭП, газопроводов, магистрального аммиакозавода

Охранные зоны электрических сетей:

ЛЭП 110 кВ – 20 м, ЛЭП 35 кВ – 15 м, ЛЭП 10 кВ – 10м.

Устанавливаются по обе стороны линий от крайних проводов при не отклоненном их положении.

Охранные зоны трасс магистрального газопровода высокого давления устанавливаются в виде участков земли, ограниченными условными линиями, проходящими от оси газопровода на расстоянии 15 метров (в обе стороны). Вдоль трасс наружных газораспределительных сетей устанавливаются охранные зоны на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. Вокруг отдельных газорегуляторных пунктов – в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 м от границ этих объектов; вдоль трасс межпоселковых газопроводов, проходящих по лесам – в виде просек шириной 6 метров, по 3 метра с каждой стороны.

«Правила использования электроустановок», изд. 6 Главгосэнергонадзора России, 1998 г.

«Правила охраны магистральных трубопроводов», пост. Госгортехнадзора России №9 от 22.02.92г

«Правила устройства и безопасности эксплуатации магистрального трубопровода для транспортировки жидкого аммиака»

(ПБ 08-258-98)

2

Полоса отвода и придорожная полоса автомобильных дорог

Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог, включая платные автомобильные дороги, или об изменении границ таких придорожных полос принимаются органами исполнительной власти или органами местного самоуправления (их компетенция предусмотрена в ст. 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

Придорожные полосы устанавливаются с каждой стороны границы полосы отвода в зависимости от категории дорог шириной: для автомобильных дорог V категории – 25м, IV и III категории – 50 м.

Постановление правительства РФ №1420 от 1.12.98г. ФЗ от 08.11.2007г. № 257 – ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в РФ и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ».

3

Санитарно-защитные зоны (СЗЗ)

Предприятия, группы предприятий, их отдельные здания и сооружения с технологическими процессами, являющимися источниками негативного воздействия на среду обитания и здоровье человека, необходимо отделять от жилой застройки, ландшафтно-рекреационной зоны, зоны отдыха санитарно-защитными зонами (СЗЗ).

Территория санитарно-защитной зоны предназначена для:

обеспечения снижения уровня воздействия до требуемых гигиенических нормативов по всем факторам воздействия за ее пределами (ПДК, ПДУ);

создания санитарно-защитного барьера между территорией предприятия (группы предприятий) и территорией жилой застройки;

организации дополнительных озелененных площадей, обеспечивающих экранирование, ассимиляцию и фильтрацию загрязнителей атмосферного воздуха и повышения комфортности микроклимата.

СЗЗ кладбищ –100 (площадью до 10 га), 50 м (сельские и закрытые).

Нормативные размеры СЗЗ промышленных и сельскохозяйственных предприятий:

1000 м– скотомогильники;

500 м – свалки;

300 м–фермы КРС до 1200 голов (всех специализаций); «КФХ Махмудова», участки складирования отходов без навоза и фекалий; площадки для буртования помета и навоза;

100 м – склады горюче-смазочных материалов; АЗС; лесопильное производство (пилорама «ИП Скипкин» и «ИП Березкин»); сборка мебели («ИП Стрелков» и «ИП Звягинцев»); хозяйства с содержанием животных до 100 голов; ветлечебницы; маслобойное производство;

50 м – мастерские по ремонту сельхозтехники; хозяйства с содержанием животных до 50 голов; склады хранения пищевых продуктов, лекарственных, промышленных и хозяйственных товаров..

СанПиН 2.2.1/ 2.1.1.1200-03 (новая редакция)

Региональный норматив градостроительного проектирования №25-П от 05.06.2008 г.

2.6.3. Ограничения по требованиям охраны объектов культурного наследия.

Проектирование на территории Гороховского сельского поселения осуществляется при отсутствии на проектируемом участке объектов культурного наследия (включенных в реестр и выявленных объектов культурного наследия), либо при обеспечении заказчиком сохранности расположенных на данной территории объектов культурного наследия. В случае наличия данных объектов на территории, подлежащих хозяйственному освоению, землеустроительные, земляные, строительные, мелиоративные, хозяйственные и иные работы, проводятся при наличии в проектах работ по обеспечению сохранности данных объектов культурного наследия (ст. 36 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»). Наличие/отсутствие объектов культурного наследия на земельном участке, подлежащем хозяйственному освоению, определяется на основании историко-культурной экспертизы земельного участка (ст. 30-31 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»).

№ п/п

Зоны ограничений

Наличие на территории

Нормативно-правовые акты

1

Зоны охраны объектов культурного наследия

Охранная зона объекта культурного наследия – территория, в пределах которой в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его историческом ландшафтном окружении устанавливается особый режим использования земель.ограничивающий хозяйственную деятельность и запрещающий строительство, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

№73 ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ

2

Объекты культурного наследия

Церковь Богословская

Братская могила № 186

Гороховское поселение № 1

Гороховское поселение № 2

Стоянка у с. Гороховка

Выписка из списка объектов культурного и природного наследия,

Постановление администрации области №510

Для решения проблем функционального зонирования, связанных с наличием зон, оказывающих влияние на развитие территории, необходимо:

Границы зон охраны объектов культурного наследия, режимы использования в границах этих зон устанавливаются, утверждаются в соответствии с историко-архитектурным, историко-археологическим планом территории и паспортом памятника природы. По утверждению соответствующей документации проводится корректировка генерального плана.

Разработка проектов санитарно-защитных зон проектируемых промышленных предприятий и сельхозпредприятий; благоустройство и озеленение санитарных разрывов.

Вынос в натуру границ водоохранной зоны и прибрежной полосы р.Дон.

Проведение противопаводковых мероприятий, включая: расчистку русла р. Дон с целью увеличения пропускной способности; берегоукрепление.

На дальнейших стадиях проектирования при необходимости – проведение гидрологических расчетов с привлечением специализированных организаций с целью уточнения территории и объектов, подверженных затоплению.

Установление ограждения I пояса санитарной охраны водозаборных скважин.

2.7. Объекты местного значения

2.7.1. Объекты капитального строительства муниципального района

Характерной чертой Градостроительного кодекса РФ в области территориального планирования является увязка содержания схем генерального плана с полномочиями органов муниципальной власти соответствующих уровней, что повышает их ответственность за реализацию утверждаемых градостроительных решений.

На территории Гороховского сельского поселения расположен ряд объектов, деятельность которых относится к вопросам местного значения муниципального района, но без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна.

Согласно ст.15 ФЗ-131 к вопросам местного значения муниципального района относятся:

организация предоставления общедоступного и бесплатного начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам, организация предоставления дополнительного образования и общедоступного бесплатного дошкольного образования;

организация первичной медико-санитарной помощи в амбулаторно-поликлинических и больничных учреждениях;

создание условий для обеспечения поселений услугами связи, общественного питания, торговли, бытового обслуживания;

создание условий для предоставления транспортных услуг населению, организация транспортного обслуживания населения между поселениями в границах муниципального района;

содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования между населенными пунктами, мостов и иных транспортных инженерных сооружений вне границ населенных пунктов, в границах муниципального района;

организация в границах муниципального района электро- и газоснабжения поселений;

организация утилизации и переработки бытовых и промышленных отходов.

2.7.1.1. Учреждения образования

Муниципальную систему образования сельского поселения представляют 2 учреждения, в том числе 1 общеобразовательная школа и 1 детское дошкольное учреждение.

На территории сельского поселения также находится специализированное учреждение образования:

Верхнемамонский казачий кадетский корпус (школа-интернат).

В настоящее время система образования сельского поселения представлена следующими учреждениями:

№ п/п

Наименование учреждения и место расположения

Един.измер.

Проектная мощность

Фактическая загрузка

Год постройки, % износа

Тип здания

1

2

3

4

5

6

7

1.

Детские дошкольные учреждения

МДОУ Гороховский детский сад (ул. Героя, 8)

мест

20

17

1958 г., 100%

приспособ.

2.

Общеобразовательные школы

МОУ Гороховская СОШ (ул.Верова, 18)

мест

280

180

1979 г., 60%

спец.

3.

Специализированное образовательное учреждение

ОГОУ «Кадетская школа-интернат «Верхнемамонский Матвея Платова казачий кадетский корпус» (ул. Верова 18а)

мест

120

85

1987 г., 60%

приспособ.

В результате анализа пункта 2.7.1.1. выявлены следующие проблемы:

В настоящее время в сельском поселении ощущается острая нехватка свободных мест в дошкольных учреждениях. Администрацией Гороховского сельского поселения запланирован перевод детского сада в здание Верхнемамонского центра временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов (ЦВПГПВИ) по ул. Школьная 31 с расширением до 50 мест. А здание детского сада (ул. Героя, 8) необходимо перепрофилировать под второй спальный корпус казачьего кадетского корпуса (администрацией Верхнемамонского муниципального района предполагается расширение кадетского корпуса).

Здание МОУ Гороховской СОШ требует капитального ремонта.

В виду протяженности села Гороховка детей из окраин села в детский сад и школу возит школьный автобус.

В с.Гороховка имеется школа искусств в здании казачьего кадетского корпуса, в настоящее время не работает, требуется восстановление.

Расчет потребности учреждений образования

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер

Норма на 1000 жит.

Требуется по норме

Существует, сохраняется

Новое стр-во

1

2

3

4

5

6

7

1

Детские дошкольные учреждения

мест

по демографии

50

20

30

2

Общеобразовательные школы

мест

по демографии

200

280

-

3

Внешкольные учреждения

мест

10

14

-

14

Помимо доведения обеспеченности населения учреждениями образования до нормативного уровня, необходимо учитывать территориальные условия доступности, которые для детских дошкольных учреждений составляют 500 метров;

для общеобразовательных школ:

учащихся I ступени обучения — не более 2 км пешеходной и не более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;

учащихся II и III ступеней обучения — не более 4 км пешеходной и не более 30 мин. (в одну сторону) транспортной доступности;

Для получения качественного образования и выполнения государственных образовательных стандартов, необходимо оснащение общеобразовательных школ компьютерной техникой, обеспечение доступа к информационным образовательным ресурсам, сети Интернет.

2.7.1.2. Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

№ п/п

Наименование учреждения и место расположения

Един.измер.

Проектная мощность

Фактичес-кая загрузка

Год постройки, % износа

Тип здания

1

2

3

4

5

6

7

1.

Гороховская амбулатория

(ул. Советская, 175а)

пос/см

20

20

2011 г., 0%

спец.

Аптека (при амбулатории)

объект

-

1

2.

ОГУ «Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов»

по ул. Школьная 31

мест

16

16

1987 г., 20% (капит. ремонт 2004 г.)

приспос.

по ул. Советская 175

мест

24

24

1990 г., 51% (капит. ремонт 2006 г.)

приспос.

3.

Выдвижной пункт медицинской помощи

маш.

-

1

-

-

По результатам анализа п.2.7.1.2. выявлены следующие проблемы:

Учреждение здравоохранения повседневного пользования — амбулатория, находится на территории поселения, периодическое обслуживание население поселения получает в МУЗ «Верхнемамонская ЦРБ», расположенная в районном центре, на расстоянии 20 км;

В 2011 году, в виду завершения строительства нового здания амбулатории, Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов будет переведен в одно здание по ул. Советская 175 с увеличением до 40 мест проживания в центре. Прежнее здание центра по ул.Школьная 31 будет перепрофилировано под детский сад.

Расчет потребности в учреждениях здравоохранения и социального обеспечения

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Норма на 1000 жит.

Требуется по норме

Существует сохран.

Новое стро-во

1

2

3

4

5

6

7

1

Амбулатория

пос./см.

3,7

5

20

-

2

Раздаточный пункт молочной кухни

м2 общ.пл.

10

14

-

14

3

Аптека

объект

на 6т. чел.

1

1

-

4

Дом-интернат для престарелых и инвалидов

мест

-

-

40

-

5

Выдвижной пункт медицинской помощи

маш.

0,2

-

1

-

Радиус обслуживания учреждениями здравоохранения не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности.

2.7.1.3. Предприятия торговли, общественного питания

Предприятия торговли, общественного питания, наиболее динамично развивающаяся отрасль социальной инфраструктуры. Торговая сеть поселения представлена магазинами продовольственных и непродовольственных товаров (5 единиц) и предприятиями нестационарной розничной торговли (8 единиц), общей торговой площадью 336,4 м2. Каждый понедельник на площади возле администрации сельского поселения проводится ярмарка (нестационарная розничная торговля).

Предприятия общественного питания в Гороховском сельском поселении отсутствуют.

Бытовые услуги населению (парикмахерские услуги, ремонт обуви) на территории поселения оказывают предприятия частной формы собственности.

В результате анализа п.2.7.1.3. выявлены следующие проблемы:

Отсутствуют предприятия общественного питания в Гороховском сельском поселении, система бытового обслуживания развита слабо.

Расчет потребности предприятий торговли, общественного питания, бытового обслуживания

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Норма на 1000 жит.

Требуется по норме

Существует сохран.

Новое стро-во

1

2

3

4

5

6

7

1

Магазины продовольственных и непродовольственных товаров

м2 торг.пл.

297

406,9

288,4

120

2

Мелкооптовый рынок, ярмарка

м2 торг.пл.

-

-

48,0

-

3

Предприятия общественного питания

пос. мест

40

55

-

60

4

Предприятия бытового обслуживания

раб.мест

4

6

3

3

Радиус обслуживания населения предприятиями торговли, общественного питания, бытового обслуживания — 500 м.

2.7.1.4. Учреждения коммунального хозяйства

На территории Гороховского сельского поселения существуют два отделения связи и отделение сбербанка.

По результатам анализа выявлены следующие проблемы:

Необходимо формирование полноценной системы обслуживания населения предприятиями коммунального хозяйства.

Ведется строительство пожарного депо на 2 машины в с. Гороховка.

Расчет потребности населения административно-деловыми учреждениями и коммунального хозяйства

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Норма на 1000 жит.

Требуется по норме

Существует сохран.

Новое стро-во

1

2

3

4

5

6

7

1

Банно-оздоровительный комплекс

мест

10

14

-

20

2

Мини-прачечная

кг/см

15

20

-

20

3

Пожарное депо

маш.

0,4

1

-

1

4

Отделение связи

объект

1 на 2 т.чел.

1

1

-

5

Отделение сбербанка

м2 общ.пл.

20

27,4

45,9

-

6

Центр административного самоуправления

объект

1

1

1

-

2.7.2. Объекты капитального строительства местного значения поселения

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации сельского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

предложения по административно-территориальному устройству сельского поселения;

предложения по функциональному зонированию территории сельского поселения;

предложения по размещению на территории сельского поселения объектов капитального строительства местного значения, включая в себя следующие подразделы:

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, снабжение населения топливом; организация освещения улиц и установка указателей с названиями улиц и номерами домов;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами транспортной инфраструктуры:

содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;

создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами жилой социальной инфраструктуры:

обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства:

создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания.

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, объектами физкультуры и спорта:

организация библиотечного обслуживания населения;

создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

охрана и сохранение объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных в границах поселения;

обеспечение условий для развития на территории поселения массовой физической культуры и спорта.

Предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами массового отдыха жителей, благоустройство и озеленение территории:

создание условий для массового отдыха жителей поселения, организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения.

Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами сбора бытовых отходов и кладбищами.

организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

содержание мест захоронения, организация ритуальных услуг.

Предложения по обеспечению территории сельского поселения мерами пожарной безопасности.

обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также мероприятия по их снижению, приводятся в томе III «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.7.3. Жилищный фонд. Обоснование объемов и территорий жилищного строительства

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Основная часть территории населенного пункта поселения — зона жилой застройки.

Основной тип застройки — индивидуальная усадебная.

Жилищный фонд поселения в целом в настоящее время составляет 45,8 тыс. м2 общей площади, в том числе: жилищный фонд, находящийся в личной собственности – 45,8 тыс. м2.

Распределение жилищного фонда по степени амортизации

Категория жилищного фонда

Группировка строений по износу

0-30%

31-70%

>70%

Жилищный фонд поселения – всего, тыс. м2 общ.пл.

4,5

41,1

0,2

в т.ч. в личной собственности

4,5

41,1

0,2

Характеристика существующего жилищного фонда по степени благоустройства

Жилищный фонд, всего, т. м2

в том числе: оборудованный

водопроводом

канализацией

горячим водоснабжением

газоснабжением

ваннами

т. м2

%

т. м2

%

т. м2

%

т. м2

%

т. м2

%

т. м2

%

45,8

100

21,0

46,0

-

-

20,6

45,5

44,8

98,0

20,6

45,5

Жилищный фонд, находящийся в ветхом и аварийном состоянии, составляет 0,2 тыс. м2 общей площади. Средняя жилищная обеспеченность составляет 33,4 м2 общей площади на человека

В очереди на улучшение жилищных условий в администрации поселения — 18 семей.

Строительные работы в поселении ведутся за счет средств индивидуальных застройщиков. За 2010 год по данным анкет было введено в эксплуатацию 9 одноэтажных индивидуальных домов общей площадью 0,6 тыс. м2.

В связи с пожаром, произошедшим на территории Гороховского сельского поселения 29.07.2010 года, сгорело 32 дома (общей площадью 1469,1 м2), из них было восстановлено и построено заново 9 домов (общей площадью 475,0 м2). Остальные жильцы, получившие компенсацию, не захотели восстанавливать свои дома и либо уехали, либо переехали в другое место в селе.

В результате анализа, проведенного в пункте 2.7.3., выявлены следующие проблемы:

Создание наиболее комфортных условий проживания населения;

Наличие физически и морально изношенного жилищного фонда, требующего замены;

Низкий уровень благоустройства жилищного фонда;

Имеется потребности в строительстве муниципального жилья для обеспечения граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

Необходимо провести выборочную реконструкцию жилых домов, поврежденных пожарами.

Население нуждается в наиболее комфортных условиях проживания, в благоустроенном жилищном фонде.

Для решения жилищной проблемы необходимо:

наращивание темпов жилищного строительства за счет всех источников финансирования;

создание благоприятного климата для привлечения инвесторов в решении жилищной проблемы;

сокращение себестоимости строительства за счет применения новых технологий и новых строительных материалов;

предоставление льготных жилищных кредитов и решения проблем инженерного обеспечения, частично компенсируемого из бюджета.

Новое жилищное строительство необходимо как для улучшения жилищных условий существующего населения, так и обеспечения жилищным фондом прироста населения.

Объемы и территории нового жилищного строительства

Объемы перспективного жилищного строительства определены с учетом оптимального использования территории и необходимостью обеспечения каждой семьи домом с приусадебным участком. Размер выделяемого приусадебного участка — 0,15 га.

Объем нового жилищного строительства предполагается в размере 16,9 тыс.м2 общей площади, в том числе:

замена ветхого и аварийного фонда — 0,2 тыс.м2 общей площади,

новое строительство — 15,7 тыс.м2 общей площади;

выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами, по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул. Октябрьская, ул.Героя – 1,0 тыс. м2 общей площади.

Территория, необходимая для нового жилищного строительства, составит 40,3 га, в том числе:

на реконструируемых территориях – 5,0 га:

выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами, по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул. Октябрьская, ул.Героя (1,0 тыс. м2 общей площади) – 3,5 га.

замена ветхого и аварийного фонда (0,2 тыс.м2 общей площади) – 1,5 га.

на свободных от застройки территориях — 35,3 га:

участок №1 жилищного строительства, расположенный в границах населенного пункта с. Гороховка в южной части (5,0 тыс.м2 общей площади), – 12,0 га.

участок №2 жилищного строительства, расположенный в границах населенного пункта с. Гороховка в южной части (3,4 тыс.м2 общей площади), – 8,0 га.

участок №3 жилищного строительства, расположенный в границах населенного пункта с. Гороховка в центральной части на ул.Верова (7,3 тыс.м2 общей площади) - 15,3.

Проектом предлагается территория для нового жилищного строительства на перспективу (за расчетный срок) – 10,9 га.

Средняя жилищная обеспеченность для сельской местности согласно Схеме территориального развития Воронежской области, ФГУП российский государственный НИИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург, 2007г, предполагается 35,0 м2 общей площади на человека

Средняя жилищная обеспеченность к концу расчетного срока по поселению составит 45,3 м2 общей площади на человека.

Объем нового жилищного строительства

№ п/п

Наименование показателей

Един.изм.

Современное состояние

Проектное предложение

1

Жилищный фонд, всего

тыс.кв.м.

45,8

62,5

2

Ветхий и аварийный жилищный фонд

тыс.кв.м.

0,2

-

3

Существующий сохраняемый

тыс.кв.м.

45,6

45,6

4

Новое строительство

тыс.кв.м.

-

16,9

5

Обеспеченность

кв.м/чел

33,4

45,3

6

Территория для нового строительства

га

-

35,3

В качестве основных направлений развития территорий для размещения жилищного строительства на расчетный срок в проекте генерального плана предусматривается:

40,3 га – в границах населенного пункта.

2.7.4. Предложения по обеспечению территории поселения объектами культуры, физкультурно-оздоровительными сооружениями

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания, представляемых услуг.

Характеристика существующих учреждений культуры и спортивных сооружений

№ п/п

Наименование учреждений

Един.измер.

Проектная емкость

Фактическая загрузка

Год постройки, % износа

Тип здания

1

2

3

4

5

6

7

Учреждения культуры

1

МУК «Центр культуры» (ул. Советская, 172)

мест

400

180

1962 г. 100%

спец.

2

Библиотека (в здании администрации Гороховского с/п по ул.Советская 170)

тыс. том

-

23,9

1960 г., 100%

приспос.

Физкультурно-спортивные сооружения

3

Спортивный зал (в здании МОУ Гороховская СОШ)

м2 пл. пола

200,0

-

1979 г., 60%

спец.

4

Спортивные площадки

га

1,6

-

-

-

По результатам анализа пункта 2.7.4. выявлены следующие проблемы:

Здание МУК «Центр культуры» имеет большой процент износа;

Библиотека расположена в здании администрации (приспособлено) с большим процентом износа.

Расчет потребности учреждений культуры и физкультурно-спортивных сооружений

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Норма на 1000 жит.

Требуется по норме

Существует сохран.

Новое стро-во

1

2

3

4

5

6

7

1

Учреждения клубного типа

мест

100

137

400

-

2

Библиотеки

т.том

7,5

10,3

23,9

-

3

Спортивный зал

м2 пл. пола

150

205,5

1200,0

1008,0*

4

Плоскостные сооружения

га

0,9

1,2

1,6

-

*Примечание: В виду необходимости строительства спортзала в ОГОУ «Кадетская школа-интернат «Верхнемамонский Матвея Платова казачий кадетский корпус» (по инициативе администрации Гороховского сельского поселения).

2.7.5. Рекреационное обслуживание, благоустройство и озеленение территории

Согласно ст. Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

Зону отдыха с. Гороховка планируется организовать в районе ул. Героя, 50 лет Победы в центральной части населенного пункта. В зону рекреации намечено включить также часть поймы реки Дон с благоустройством существующего пляжа и устройством нового пляжа на берегу реки, невдалеке от оз. Малое Гороховское. В западной части села по ул. Чупахина предполагается размещение базы отдыха (площадь участка 1,7 га), а в восточной части села сделан отвод земли (площадью 4 га) под строительство «Дома рыбака» (собственность ЗАО «Воронежстальмост»).

Исторический центр села включает в себя два сквера (по ул. Пролетарской, вблизи администрации и по ул. Верова, вблизи Верхнемамонского казачьего кадетского корпуса). В населенном пункте существуют свободные от застройки территории, на которых возможно размещение зеленых насаждений общего пользования. На территории бывшего цеха по производству растительного масла «ИП Ожогин» предполагается устройство сквера, так как на данном участке расположен памятник архитектуры - Богословская церковь.

На площадках нового строительства необходимо предусмотреть устройство скверов и бульваров, которые будут выполнять роль сада жилого квартала.

Благоустройство и озеленение территории поселения

Территории населенного пункта озеленены, в основном, за счет озеленения приусадебных участков, но недостаточно решен вопрос по организации парковых зон, детских площадок и территорий для отдыха населения. Улицы населенных пунктов не благоустроены.

Согласно региональному нормативу градостроительного проектирования, площадь озелененных территорий в сельских населенных пунктах должна быть 12 м²/чел. Для Гороховского сельского поселения это составляет 16440 м².

Таким образом, необходимо в границах населенного пункта организовать сеть рекреационных озелененных территорий минимальной площадью 1,6 га, а также установить на территории поселения рекреационную зону (территория не нормируется).

Наличие живописных ландшафтов, богатства растительного покрова, большого количества озер и благоприятная экологическая ситуация создают предпосылки для формирования на территории Гороховского поселения организованной системы экотуризма и всех видов отдыха.

Для создания индустрии туризма необходимо стимулировать развитие его инфраструктуры, повышать сервисные услуги, улучшать качество рекреационных объектов, что может принести дополнительный доход в бюджет сельского поселения.

В результате анализа состояния территории поселения выявлены следующие проблемы:

Требуется создание рекреационных зон с. Гороховка с устройством детских и спортивных площадок, благоустройство существующих пляжей, оборудование мест для рыбной ловли на берегах озер и р. Дон.

Требуется благоустройство участков, прилегающих к общественным зданиям, озеленение улиц, устройство бульваров.

Создание объектов рекреационного назначения на территории поселения.

2.7.6. Инженерная инфраструктура

2.7.6.1. Водоснабжение

Водоснабжение Гороховского сельского поселения централизованное, источником водоснабжения служат водозаборные скважины. Глубина скважин 50 м. На сетях водопровода установлены водонапорные башни. Водоносный горизонт недостаточно защищенный, не все скважины имеют зоны санитарной охраны, соответствующие санитарным правилам.

Сети водопровода кольцевые и тупиковые, диаметры труб от 30 до 160 мм, материал труб – сталь, чугун, полиэтилен, асбестоцемент. Изношенность сетей и сооружений до 70%. Жители с. Гороховка пользуются водой либо из внутридомового водопровода, либо из колонок.

2.7.6.2. Водоотведение

Централизованной системы канализации в поселении нет. Канализование предусматривается либо в выгреба, либо в надворные уборные.

2.7.6.3. Электроснабжение

Электроснабжение потребителей Гороховского сельского поселения осуществляется от системы ОАО «Воронежэнерго» через подстанцию 35/10 кВ «Гороховка» с. Гороховка (с одним трансформатором 2500 кВА).

Опоры линий 35 кВ — металлические и железобетонные.

Распределение электроэнергии по коммунально-бытовым потребителям поселения на напряжении 10 кВ осуществляется через 23 трансформаторных пункта (ТП, КТП) с суммарной установленной мощностью 2158 кВА в с. Гороховка.

Протяженность воздушных распределительных линий 10 кВ составляет: в с. Гороховка — 26,73 км.

Количество электроэнергии потребляемой жилищно-коммунальным сектором поселения составляет на одного жителя – 123 кВт·ч/мес.

Выводы: для обеспечения надежного электроснабжения потребителей поселения потребуется реконструкция сетей 10; 0,4 кВ и ТП 10/0,4 кВ.

2.7.6.4. Связь. Радиофикация. Телевидение

Телефонизация.

Телефонная связь Гороховского сельского поселения осуществляется от АТС с общей монтированной абонентской емкостью на 199 номеров. Задействовано 199 абонентских номеров.

Кроме сельской стационарной АТС работают операторы сотовой связи.

Радиовещание и телевидение.

Радио и телевизионное эфирное вещание Гороховского сельского поселения осуществляет РТПЦ г. Воронежа.

2.7.6.5. Теплоснабжение

Раздел «Теплоснабжение» выполнен на основании задания на проектирование, архитектурно-планировочных решений проекта, технической информации, предоставленной заказчиком.

В настоящее время обеспечение теплом жилой застройки осуществляется в зависимости от степени газификации населенных пунктов. Теплоснабжение социально значимых объектов осуществляется в основном от отдельно стоящих и встроенных котельных, работающих на природном газе и угле.

Теплоносителем для систем отопления и горячего водоснабжения является сетевая вода с расчетными температурами-95-70°С.

Схема теплоснабжения тупиковая, двухтрубная.

Прокладка трубопроводов принята подземная в ж/б лотках.

Потребность в тепле и обеспечение теплом промышленных предприятий в данном разделе не рассматриваются в связи с отсутствием данных.

Теплоснабжение частного сектора-печное и от бытовых котлов, работающих на природном газе и угле.

2.7.6.6. Газоснабжение

В настоящее время газоснабжение Гороховского сельского поселения, состоящего из с. Гороховка, осуществляется природным и сжиженным газом.

Сжиженный газ в с. Гороховка поставляет филиал «Сжиженный газ». Природный газ село получает от межпоселкового газопровода высокого давления Р≤0.6 МПа, проложенного от АГРС с. В.Мамон.

От газопровода высокого давления газ поступает на ГРП с. Гороховка. Далее газоснабжение села осуществляется газопроводами среднего давления Р≤ 0,3 МПа от ГРП до ШРП и газопроводами низкого давления Р≤0,003 Мпа от ШРП до потребителей газа.

Всего в с. Гороховка: ГРП -2 шт.; ШРП - 10 шт.

Общая протяженность газопроводов в селе:

высокого давления - 20 км;

среднего давления - 9 км;

низкого давления - 19.6 км.

Использование природного газа в с. Гороховка осуществляется на нужды: отопления, пищеприготовления, горячего водоснабжения жилого и общественного фондов.

В с. Гороховка охват населения газификацией по природному газу составляет 49%.

2.7.7. Транспортная инфраструктура

В полномочия местного самоуправления входят вопросы содержания и строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, а также предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания.

Перечень автомобильных дорог общего пользования, являющихся собственностью Воронежской области и расположенных на территории Гороховского сельского поселения

Шифр

Наименование автомобильных дорог

Категория

Местоположение в поселении

7-6

Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка

IV

южная, восточная части поселения

15-6

«Верхний Мамон – Гороховка - Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку)

IV

проходит от с. Гороховка в западном направлении

Основу дорожной сети Гороховского сельского поселения составляют автодороги регионального значения. Благоустройство улиц и дорог является первоочередным мероприятием в развитии села. Они запроектированы с учетом внешних и внутренних грузопотоков и противопожарного обслуживания населенных пунктов. Кроме дорог региональной и муниципальной собственности на территории поселения имеются бесхозные и сезонные дороги, которые используются при сельскохозяйственных работах.

Улично-дорожная сеть населенного пункта поселения обеспечивает внутренние транспортные связи, включает в себя въезды и выезды на территорию села, главные улицы застройки, основные и второстепенные проезды.

Главные улицы являются основными транспортными и функционально-планировочными осями территории застройки. Они обеспечивают транспортное обслуживание жилой застройки и не осуществляют пропуск транзитных общепоселковых транспортных потоков.

Основные проезды обеспечивают подъезд транспорта к группам жилых зданий.

Второстепенные проезды обеспечивают подъезд транспорта к отдельным зданиям.

Улично-дорожная сеть населенных пунктов входит в состав всех территориальных зон и представляет собой часть территории, ограниченную красными линиями и предназначенную для движения транспортных средств и пешеходов, прокладки инженерных коммуникаций, размещения зеленых насаждений и шумозащитных устройств, установки технических средств информации и организации движения.

Улично-дорожная сеть с. Гороховка имеет преимущественно регулярную структуру. Главными улицами являются улицы: Ленина, Советская, Верова, Мира. Второстепенными улицами являются ул. Садовая, Чупахина, Героя, 50 лет Победы, Пролетарская, Школьная и переулки между ними, которые выполняют роль проездов к местам проживания и дублируют основные направления.

Часть улиц села имеют асфальтовое покрытие в хорошем состоянии: ул. Верова, ул. Ленина; частично заасфальтированы ул. Героя, ул. Садовая, ул. Чупахина. Ширина проезжей части асфальтированных улиц и дорог составляет 3 м. Остальные улицы и дороги имеют грунтовое покрытие.

К недостаткам можно отнести отсутствие освещения улиц в жилой застройке, малую ширину проезжей части. Необходимо провести ряд мероприятий по устранению этих проблем.

Общественный пассажирский транспорт.

Важное значение для обеспечения жизнедеятельности села имеет общественный пассажирский транспорт.

В настоящее время Гороховское сельское поселение обслуживается ОАО «Верхнемамонское АПТ» ежедневным пригородным автобусным маршрутом № 103 «Верхний Мамон - Ольховатка».

Индивидуальный транспорт.

Наряду с пассажирским транспортом общественного пользования продолжается рост количества индивидуального автомобильного транспорта.

Хранение индивидуальных автомобилей осуществляется на придомовых участках. Открытых площадок для хранения индивидуального транспорта нет. Также нет специально оборудованных площадок для временной парковки автотранспорта перед общественными зданиями.

В результате анализа проведенного в пункте 2.7.7.выявлены следующие проблемы транспортной инфраструктуры:

Необходимо формирование пешеходных тротуаров, организация остановочных пунктов и карманов для парковки легкового транспорта и общественного транспорта, озеленение придорожной территории.

Требуется провести освещение улиц в жилой застройке.

Необходимо строительство дорог и тротуаров на проектируемых территориях.

При условии обустройства мест массового отдыха населения и развития рекреации, потребуется расширение автобусного парка, обеспечение дополнительными местами временного хранения автомобилей и автобусов.

2.7.8. Объекты специального назначения

Организация сбора и вывоза бытовых отходов.

По данным областного Кадастра отходов производства и потребления, на территории Гороховского сельского поселения находятся 4 санкционированные свалки бытовых отходов, площадью 0,5га, 0,4га, 0,3га, 0,3га соответственно с размером санитарно-защитных зон 500м.

Площадки для сбора бытовых отходов и мусора в населенных пунктах не предусмотрены.

Сбор мусора на территории с. Гороховка не организован. Коммунальные службы в населенном пункте отсутствуют. Жители самостоятельно вывозят бытовые отходы на свалку ТБО.

Необходимо в первую очередь рекультивация свалок ТБО и организация площадок для сбора и временного хранения ТБО, с последующим вывозом на пункт по сбору и первичной сортировки ТБО в Ольховатском сельском поселении.

В результате анализа, проведенного в данном разделе выявлены следующие проблемы:

Требуется разработка схемы планово-регулярной системы сбора и транспортировки бытовых отходов на территории сельского поселения.

Требуется проведение мероприятий по рекультивации свалок ТБО.

Организация площадок для сбора и временного хранения ТБО.

Кладбища

На территории Гороховского сельского поселения находятся 3 кладбища.

№ п/п

Расположение

Площадь,га

Состояние

1

недалеко от ул. Чупахина

1,1

действующее

2

в центре села параллельно улице Ветрова

2,58

действующее

3

напротив церкви через дорогу

1,67

действующее

Общая площадь действующих кладбищ составляет 5,35 га.

На первую очередь необходимо закрытие 2-х кладбищ в связи с тем, что санитарно-защитная зона распространяется на жилую застройку.

Обеспечение населения предприятиями коммунального хозяйства.

Наименование учреждений обслуживания

Количество

Емкость сущ.

га

Норматив

га/1000чел.

Численность населения на расч. ср.,чел.

Емкость

расчетная,га

Кладбища

1

1,67

0,24

1380

0,5

Предлагается расширение кладбища, расположенного напротив церкви.

Необходимо на первую очередь выбрать территорию под кладбище площадью 1,2га.

В результате анализа, проведенного в данном разделе выявлены следующие проблемы:

Необходимо закрытие 2-х кладбищ в с. Гороховка.

На первую очередь расширение кладбища на 1,2га

2.8. Земельные участки, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального и районного значения

Объекты капитального строительства федерального значения и их территории.

К федеральной собственности на территории Гороховского сельского относятся земли лесного фонда, земли обороны и безопасности, а также походят линии ЛЭП 35кВ.

Перечень земельных участков объектов федерального уровня собственности, расположенных в Гороховском сельском поселении, приведен в ниже следующей таблице:

№ п/п

Местоположение (адрес)

Площадь, га

1

с. Гороховка, ул. Героя, 34

0,06

2

с. Гороховка, ул. Мира, 143

0,10

3

ю-з часть кад. кв-ла, 0,2 км севернее с. Гороховка

0,07

Объекты капитального строительства регионального значения и их территории.

По территории Гороховского сельского поселения проходят автодороги регионального значения:

7-6 «Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка», протяженностью - 14,7 км;

15-6 «Верхний Мамон-Гороховка-Ольховатка»-Старая Калитва - 3,7 км;

Перечень земельных участков объектов областного уровня собственности, расположенных в с. Гороховка, приведен в ниже следующей таблице:

№ п/п

Наименование землепользователя

Адрес

Площадь, га

1

ОГОУ «Кадетская школа-интернат «Верхнемамонский Матвея Платова казачий кадетский корпус»

ул. Верова, 18а

0,8

2

ГУП Воронежской области «Воронежфармация»

ул. Советская, 152а

0,06

3

ОГУ «Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов»

ул. Советская, 175 а

0,4

4

ОГУ «Верхнемамонский центр временного проживания граждан пожилого возраста и инвалидов»

ул. Школьная, 31

0,42

5

Неизвестен

ул. Советская, 90

0,1

Объекты капитального строительства районного значения.

На территории Гороховского сельского поселения размещается ряд объектов районного значения, без которых жизнедеятельность сельского поселения невозможна, в том числе:

МДОУ Гороховский детский сад;

МОУ Гороховская СОШ;

Гороховская амбулатория.

3.Обоснование предложений и перечень мероприятий по территориальному планированию

Настоящий раздел содержит материалы по обоснованию предложений территориального планирования на территории Гороховского сельского поселения и этапы их реализации, а также перечень мероприятий по территориальному планированию.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, на исполнение полномочий органа местного самоуправления Гороховского сельского поселения.

Ряд вопросов местного значения решается в территориальном планировании путем определения конкретных зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, в частности:

земельные участки для строительства и реконструкции инженерных сетей и сооружений;

земельные участки для строительства и реконструкции транспортной инфраструктуры, относящейся к ведению поселения;

земельные участки для жилищного строительства, размещения объектов культуры, физической культуры и спорта;

земельные участки для строительства и реконструкции объектов для сбора бытовых отходов и мусора; кладбищ, а также благоустройство территории и размещение мест массового отдыха населения.

3.1. Предложения по оптимизации административно-территориального устройства и планировочной организации территории поселения

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Предложения по административно-территориальному устройству Гороховского сельского поселения выполнено на основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий, определены тенденции дальнейшего развития.

В проекте на расчетный срок (2030год) даны основные предложения по организации новых площадок строительства и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктур, организации мест массового отдыха населения.

Основной целью проекта генерального плана является разработка комплекса взаимосвязанных мероприятий, направленных на повышение уровня благоустройства и на улучшения качества жизни жителей в целом.

Все это связано с решением ряда задач, основной из которых является определение возможности дальнейшего территориального развития.

Границы и статус Гороховского сельского поселения установлены Законом Воронежской области №63-ОЗ от 15.10.2004г. «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров отдельных муниципальных образований Воронежской области».

Генеральным планом не предусматривается изменение границ сельского поселения. В населенном пункте – с. Гороховка – для нового жилищного строительства и размещения объектов социальной инфраструктуры имеются свободные территории в сложившихся границах.

Утверждение границ населенных пунктов поселения потребует дополнительных мероприятий по определению координат характерных точек границ, поскольку, согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18 августа 2008 г. № 618 «Об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости» орган местного самоуправления представляет в орган кадастрового учета выписку из утвержденного генерального плана, содержащую текстовое и графическое описания местоположения границы населенного пункта и перечень координат характерных точек границы населенного пункта либо устанавливаемых или изменяемых участков границы населенного пункта в установленной системе координат.

Оптимизация административно-территориального устройства поселения

№

п/п

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

Категория земель

Изменение границ с. Гороховка

1

Включение в границу

с. Гороховка территории для корректировки существующих границ 4,0 га, участок № 5

2015 – 2016 г.г.

Органы исполнительной власти Воронежской области

Земли сельско-хозяйственного назначения

Предложения по административно-территориальному устройству

Гороховского сельского поселения

№ п/п

Наименование территории

Площадь, га

Примечание

1

Существующая территория сельского поселения-всего

17470,66

По данным Градостроительных заданий на подготовку проекта на выполнение проектных работ по разработке генерального плана и правил землепользования и застройки и по данным материалов Росреестра

в том числе:

1.1

с. Гороховка

755,84

2

Проектируемая территория сельского поселения-всего

17470,66

Не изменяется

в том числе:

2.1

с. Гороховка

759,84

Территория изменяется за счет присоединения участка № 4 для корректировки существующих границ и приведение их в соответствие с топосъемкой.

3

Участки, включаемые в границы населенных пунктов –всего:

4,00

в том числе:

3.1

Участок, включаемый в виду корректировки существующих границ - участок №4 (площадью 4,00 га), и приведение их в соответствие с топосъемкой

4,00

Земли сельскохозяйственного назначения – 4,00 га

Проектом предлагаются территории, предназначенные для перспективного развития села за расчетный срок генерального плана:

в границах населенного пункта:

участок № 4 – 10,9 га.

3.2. Планировочная структура и функциональное зонирование территории населенных пунктов

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Предложения по планировочной структуре и функциональному зонированию поселения

На основе комплексного анализа социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий населенного пункта Гороховского сельского поселения определены тенденции дальнейшего развития села.

В проекте на расчетный срок до 2030 года даны основные предложения по планировочной организации новых площадок строительства, упорядочению промышленно-коммунальных территорий и комплексу мероприятий по развитию инженерной и транспортной инфраструктуры.

Изменение существующих границ населенного пункта не потребуется, т.к. для нового жилищного строительства достаточно территории в сложившихся границах села.

Предложения по планировочной структуре и функциональному зонированию населенных пунктов

Функциональное зонирование территории выполнено на основе комплексного анализа, социально-экономических условий, градостроительной ситуации, природных условий. Определены тенденции его дальнейшего развития, а также характер и объемы реконструкции благоустройства населенных пунктов поселения.

Основной задачей генерального плана является определение территорий и направлений развития населенного пункта сельского поселения, разработка комплекса мероприятий, направленных, как на улучшение архитектурного облика и повышение уровня благоустройства, так и улучшение качества жизни жителей в целом.

Все это связано с решением ряда архитектурно-планировочных задач, основными из которых являются:

Выбор территории для нового строительства;

Более полное и рациональное использование территории населенных пунктов поселения;

Упорядочение сложившейся улично-дорожной сети;

Улучшение уровня культурно-бытового обслуживания;

Развитие рекреационной системы;

Повышение уровня общего и инженерного благоустройства территории поселения.

С. Гороховка

На основании экономических расчетов и комплексной оценки градостроительной ситуации, определены необходимые для перспективного развития территории для ведения индивидуального строительства, объем и месторасположения объектов соцкультбыта, мероприятия, заложенные для создания оптимальных условий проживания.

Новое жилое строительство предлагается вести на свободных территориях в существующих границах с. Гороховка. Под строительство индивидуальной жилой застройки выделяются три участка:

№ п\п

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место

расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

12

Участок №1

Новое строительство

I очередь,

расч. срок

2

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

8

Участок №2

Новое строительство

I очередь

3

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

15,3

участок №3

Новое стр-во

Расч. срок

Территории, частично пострадавшие от пожаров в с. Гороховка требуют выборочной реконструкции.

Проводя реконструктивные мероприятия и застраивая новые территории в населенном пункте, необходимо сохранять масштабность планировочных элементов села, особенно в организации центральных улиц и площадей, подчеркнуть своеобразие и выразительность их общего силуэта, необычность топографии, особую живописность ландшафта.

В связи с уточнением данных Росреестра в населенный пункт необходимо включить земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:121, общей площадью 4га (категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования - "для целей строительства объекта рекреационного назначения (дом рыбака)").

Зона рекреационного назначения увеличится за счет размещения в восточной части с. Гороховка базы отдыха (земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:215).

Освоение участков с кадастровыми номерами 36:06:0300012:121 и 36:06:0300012:215 возможно только при условии проведения археологического обследования указанных земельных участков в соответствии с действующим законодательством (археологом, имеющим разрешение - открытый лист, выданный Министерством культуры Российской Федерации).

Въезд в село осуществляется с двух направлений: восточной и северной стороны, по автодороге регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка - Ольховатка».

В населенном пункте предполагается два центра обслуживания, что продиктовано протяженностью населенного пункта и оптимальным радиусом обслуживания населения. Один центр села исторически сформировался в центральной части по ул. Советская, Ленина и ул. Пролетарская, а второй предполагается восточнее, вблизи участка новой жилой застройки (участок № 1). В состав наиболее значимых объектов общественного значения входят: здание сельской администрации, МУК «Центр культуры Гороховского сельского поселения», отделение почтовой связи, сберкасса, амбулатория, Богословская церковь, общеобразовательная школа, детский сад, Верхнемамонский казачий кадетский корпус, ЦВПГПВИ (дом пристарелых), магазины и другие объекты общественного назначения.

Требуемые по нормам дополнительные объекты соцкультбыта размещаются в проектируемом общественном центре села (участок № 1), в соответствие с радиусами обслуживания населения.

Кварталы жилой застройки разнообразны по своей форме. В основном это четырехугольники правильной и неправильной формы. Каждый дом имеет приусадебный участок и место под постройку помещений для скота, гаража и размещения сада и огорода. При создании жилых кварталов нового строительства (участок № 1, № 2) учитывалась потребность жителей в полуобщественных пространствах, то есть речь идет о таких местах, где могло бы происходить общение между отдельными группами жителей. По мере возможности такие места должны быть созданы в каждом квартале в виде небольших скверов, где могут поиграть дети и отдохнуть взрослые жители села.

Недостаток в зеленых насаждениях общего пользования компенсируется проектируемой зоной рекреации по ул. Героя и 50 лет Победы. Рекреационную зону предполагается разделить на зону активного и тихого отдыха. В пределах зоны активного отдыха предполагается размещение плоскостных спортивных сооружений, велосипедных дорожек. На территории рекреационной зоны тихого отдыха планируется устройство прогулочных дорожек, высадка древесно-кустарниковых групп, размещение малых архитектурных форм.

Капитальные спортивные сооружения, такие как спортзалы, будут располагаться в районе существующей школы и использоваться по назначению школьниками.

Зеленые насаждения и благоустройство, в сочетании с рациональными приемами планировки, позволят создать на территории сельского населенного пункта наиболее благоприятные условия труда, отдыха и быта населения. Зеленые насаждения по характеру использования распределены:

общего пользования – скверы, сады;

ограниченного использования – на приусадебных участках, на участках общественных учреждений, на территории производственной зоны;

специального назначения – защитные, санитарно-защитные, водоохранные, ветрозащитные, шумозащитные.

Помимо существующих массивов зелени предлагаются такие элементы озеленение как: аллеи вдоль улиц, газоны, полосы декоративного кустарника и отдельной группы живописно расположенных деревьев и кустарников, участки санитарно-защитной зелени вокруг существующих и проектируемых предприятий и территорий кладбищ.

Развитие производственной зоны возможно за счет предприятий перерабатывающих и хранящих сельскохозяйственную продукцию, производимую на территории поселения, за счет привлечения частного капитала, участия в областных и федеральных программах возрождения АПК.

Транспортная структура не претерпит каких-либо серьезных изменений. На участках новой жилой застройки будут использоваться существующие дороги и проезды.

Строительство и благоустройство улиц и дорог является первоочередным мероприятием в развитии села. На территории села они запроектированы с учетом внешних и внутренних грузопотоков и противопожарного обслуживания населенного пункта.

Мероприятия по планировочной организации и функциональному зонированию территории Гороховского сельского поселения и населенного пункта.

Подготовка территорий для размещения промышленных и агропромышленных предприятий на территории поселения (в том числе и на земельных участках неработающих предприятий).

Подготовка инженерной и транспортной инфраструктуры для последующего размещения агропромышленных производств.

Подготовка документов градостроительного зонирования – правил землепользования и застройки Гороховского сельского поселения в соответствии со ст.30-22 Градостроительного кодекса РФ.

3.3. Размещение объектов капитального строительства местного значения муниципального района

На территории Гороховского сельского поселения имеется и запроектирован ряд объектов, размещение которых относится к вопросам местного значения муниципального района.

Характеристика существующих объектов и необходимая потребность в новых объектах приведена в п.2.7.1.

Перечень мероприятий по размещению объектов капитального строительства местного значения муниципального района

№ п/эспл.

Наименование учреждений

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

Учреждения образования

1

Детский сад

мест

50

с.Гороховка,

ул.Школьная, 31

(здание ЦВПГПВИ)

Реконструкция

I очередь

2

Общеобразовательная школа

мест

с.Гороховка,

ул.Верова, 18

Реконструкция, расширение

I очередь

3

ОГОУ «Кадетская школа-интернат «Верхнемамонский Матвея Платова казачий кадетский корпус» (спальный корпус)

мест

30

с.Гороховка,

ул. Героя, 8

(здание детского сада)

Реконструкция, расширение

I очередь

4

Детская школа искусств

объект

1

с.Гороховка,

ул. Советская, 172 (в здании дома культуры)

Новое стр-во

I очередь

Учреждения здравоохранения и социального обеспечения

5

Раздаточный пункт молочной кухни

м²

14

с.Гороховка,

ул. Советская 175а (в здании сущ. амбулатории)

Новое стр-во

I очередь

6

Дом-интернат для престарелых и инвалидов

мест

40

с.Гороховка,

ул. Советская 175

Реконструкция и расширение сущ. здания

I очередь

Предприятия торговли, общественного питания, бытового обслуживания

7

Магазин продовольственных товаров

м² торг.пл

50

Участок № 1

Новое стр-во

I очередь

8

-//-

-//-

20

с.Гороховка,

ул. Мира

-//-

Расч. срок

9

Магазин непродовольственных товаров

м² торг.пл

50

Участок № 1

Новое стр-во

I очередь

10

Кафе

пос. мест

60

Участок № 1

Новое стр-во

I очередь

11

Предприятие КБО

раб.мест

3

Участок № 1 (в здании банно-оздоровительного комплекса)

Новое стр-во

Расч. срок

Объекты коммунального обслуживания

12

Банно-оздоровительный комплекс

мест

20

Участок № 1

Новое стр-во

Расч. срок

Мини-прачечная

кг/см

20

13

Пожарное депо

маш.

2

с.Гороховка,

ул.Школьная

Новое стр-во (завершение стр-ва)

I очередь

3.3.1. Объекты промышленности и агропромышленного комплекса

(с изменениями)

Согласно ст. 17 ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления относятся: принятие и организация выполнения планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального образования, создание муниципальных предприятий, формирование и размещение муниципального заказа.

Основные задачи программных мероприятий по развитию экономики поселения:

создание условий для притока инвестиций;

развитие производства продукции сельского хозяйства агропромышленными предприятиями поселения;

возрождение предприятий производства народных промыслов;

создание условий для развития малого бизнеса и предпринимательства.

Перечень мероприятий по размещению объектов агропромышленного комплекса

№ п/экспл

Наименование

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

14

Молочно-товарная ферма на 100 голов

с. Гороховка

Восстановл.

Расч. срок

15

ООО «Меркурий» (разлив питьевой воды)

с. Гороховка,

ул. Чупахина

Новое стр-во

Расч. срок

16

Животноводческая ферма (КФХ «Багринцев»)

с. Гороховка,

ул. Героя

Новое стр-во

Расч. срок

17

Животноводческая ферма (КФХ «Оксана»)

с. Гороховка,

ул. Чупахина

Новое стр-во

Расч. срок

18

«Семейные фермы»

Гороховское сельское поселение

Новое стр-во

За расч. срок

18/а

Размещение свиноводческого комплекса (Ферма-1) на 4000 голов свиноматок при условии соблюдения требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». Земельный участок площадью 124,4 га с кадастровым номером 36:06:1500003:46, расположенный севернее с. Гороховка, вдоль автомобильной дороги местного значения.

Гороховское сельское поселение

Новое стр-во

I очередь

3.4. Размещение объектов капитального строительства местного значения поселения

3.4.1. Объекты инженерной инфраструктуры

3.4.1. Водоснабжение

Проектом генерального плана предполагается 100% централизованное водоснабжение жителей Гороховского сельского поселения с холодным и горячим водопроводом в каждом доме. Система водоснабжения объединенная хозяйственно-питьевая, противопожарная низкого давления.

Схема водоснабжения поселения сохраняется существующая с развитием и реконструкцией существующих сетей и сооружений и строительством новых.

Источником водоснабжения являются подземные воды. В качестве водозаборов используются существующие и проектируемые водозаборные скважины.

Водозаборные скважины должны иметь 3 пояса зон санитарной охраны.

I пояс – зона строгого режима, равная 30-50 м, охраняемая, ограждается забором из колючей проволоки или сетчатым забором. В пределах этой зоны не допускается никакой деятельности, не имеющей непосредственного отношения к водозабору. Территория должна быть спланирована для отвода поверхностных вод, озеленена, дорожки и проезды должны иметь твердое покрытие.

Зоны 2 и 3 пояса – наблюдательные зоны, соответственно равные 200-250 м и 800-900 м, не должны иметь соответственно источников микробных и химических загрязнений.

Существующие водозаборные скважины, не имеющие санитарных зон и где невозможна их организация, предполагается вывести из эксплуатации. либо использовать их для технических нужд и полива.

Ввиду довольно спокойного рельефа местности предусматривается однозонная система водоснабжения поселения с устройством башен на сетях водопровода.

В зависимости от качества воды источников водоснабжения, при более детальной проработке проектов водоснабжения поселений, при необходимости следует предусматривать устройство водоподготовки и обеззараживания воды.

Наружное пожаротушение в поселении предусматривается от пожарных гидрантов, установленных на водопроводных сетях.

При необходимости пожаротушения отдельных зданий и предприятий. требующих значительных пожарных расходов, предусматривается устройство подземных резервуаров запаса воды.

Нормы водопотребления и расчетные расходы хозяйственно-питьевых вод. Расходы воды на пожаротушение.

Удельная норма водопотребления и водоотведения зависят от степени благоустройства жилой застройки. Согласно табл.1 СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение, наружные сети и сооружения» при централизованном водоснабжении и оборудовании жилых домов ваннами и местными водонагревателями, удельную среднесуточную норму водопотребления принимаем 200 л/чел. сут. Указанная норма включает расходы воды в общественных зданиях учреждений культуры, спорта, образования, здравоохранения и социального обеспечения, торговли и общественного питания, бытового и коммунального обслуживания.

Норму водопотребления на полив зеленых насаждений принимаем 90 л/сут. В расчете на одного жителя. Количество поливок в сутки одна.

Количество воды на нужды местной промышленности и агропромышленного комплекса принимаем 15% от расхода воды на хоз-питьевые нужды населения.

Расход воды на содержание и поение домашнего скота и птицы принимаем в количестве 10% от расхода воды на хоз-питьевые нужды.

Среднесуточный расход воды на I очередь (2020г.) составляет:

Q=351,1 м3/сут.

Где qж – удельная среднесуточная норма водопотребления (200 л/чел сут.);

Nж – количество жителей (1310 чел.);

Qп– расход воды на полив зеленых насаждений (23,6 м3/сут.);

Qм.п. – расход воды на местную промышленность (39,3 м3/сут.);

Qд – расход воды на содержание домашнего скота и птицы (26,2 м3/сут.);

На 2030г. (прогноз)

Q1383 = 369,8 м3/сут.

При максимальном суточном коэффициенте неравномерности равном 1,2, максимальный суточный расход воды на I очередь составляет:

Q1,2 х Qсут.м = 421,3 м3/сут., при максимальном суточном коэффициенте неравномерности 0,8 минимальный суточный расход воды составляет:

Q0,8 х Qсут.м = 280,9 м3/сут.

Максимальный и минимальный суточный расход воды на прогнозный срок до 2030 г. соответственно составляют:

Q= 1,2 х 369,8 = 443,8 м3/сут.

Q0,8 х 369,8 = 295,8 м3/сут.

Расчетные часовые расходы воды на 1 очередь при максимальном коэффициенте часовой неравномерности.

К= α х β= 1,3 х 1,48 = 1,92

Где α – коэффициент учитывающий степень благоустройства зданий, режим работы предприятий и другие местные условия согласно СНиП 2.04.02-84 принимаем 1,3.

β – коэффициент, учитывающий число жителей в населенном пункте согласно СНиП 2.04.02-84 табл. 2 принимаем 1,9. Составляют q= К х Qсут.мах./24 =

На прогнозный 2030 год.

При К= 1,3 х1,89 = 2,46

q=

При минимальном коэффициенте часовой неравномерности на I очередь

К= α + β= 0,6 х 0,10 =0,06 минимальный часовой расход составляет

q= 0,06 х на расчетный срок при Кч.мin = 0,065

q= 0,065 х

Согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» расход воды на пожаротушение в с. Гороховка при количестве жителей 1380 чел. (на 2030 г.) составит 5 л/сек. при одном пожаре.

Пожаротушение предполагается из пожарных гидрантов установленных на сетях водопровода. Продолжительность тушения пожара принята 3 часа.

Хранение 10 минутного запаса воды на пожаротушение предусматривается в баках водонапорных башен, дальнейшая подача воды на пожаротушение обеспечивается водозаборными скважинами.

Пожаротушение отдельных зданий и сооружений, а также пожаротушение промышленных предприятий требующих больших расходов предусматривается от пожарных резервуаров хранения воды, емкость которых определяется с учетом хранения 3-х часового запаса воды на тушение.

Примерные объемы работ по водоснабжению.

Бурение и оборудование водозаборных скважин глубиной до 50 м производительностью до 10м3/час – 4 шт.

Строительство и реконструкция сетей водопровода с устройством колодцев, установкой запорной аппаратуры, гидрантов ø50 – 150мм ℓ = 19 км.

Строительство водонапорных башен – 3 шт.

3.4.2. Водоотведение

Проектом генерального плана предполагается 100% канализование жителей Гороховского сельского поселения. Ввиду плоского рельефа местности и значительной протяженности с.Гороховка, проектом генерального плана предусматривается смешанная система канализации. Централизованная со строительством сетей канализации и очистных сооружений и канализование в водонепроницаемые выгребы с вывозом стоков на сливную станцию для очистки.

До строительства очистных сооружений вывоз канализационных стоков должен осуществляться в места, определенные местными органами санитарного надзора.

Нормы водоотведения и расчетные расходы сточных вод.

Среднесуточные расходы сточных вод Гороховского сельского поселения равняются водопотреблению без учета полива и составляют Q= 327,5 м3/сут. на первую очередь и Q= 345 м3/сут. на 2030г. (прогноз).

Максимальные и минимальные суточные расходы сточных вод с учетом коэффициентов суточной неравномерности соответственно К = 2,1 и Ксут. мin= 0,8 на 1 очередь составляет:

Q= 327,5 х1,3 = 425,8 м3/сут.

Q 327,5 х 0,8 = 262,0 м3/сут.

На 2030г. при К= 1,3; К=0,8

Q345 х 1,3= 448,5 м3/сут.

Q 345 х 0,8 = 276 м3/сут.

Расчетные часовые расходы сточных вод на I очередь при коэффициентах часовой неравномерности.

К = 2,56 К= 0,36

q = м3/час.

q

На 2030г. (прогноз) при К= 2,55 К= 0,35.

q=

q =

Примерные объемы работ по канализации.

Очистные сооружения со сливной станцией в с. Гороховка Q = 450 м3/сут.

Две канализационные насосные станции Q = 20 м3/час.

Канализационные сети ø150 = 26,5 км (самотечные).

Канализационные сети ø100 l=6км (напорные).

3.4.3. Электроснабжение

Для составления проектной схемы электроснабжения Гороховского сельского поселения определены уровни электропотребления на два периода строительства: I очередь и расчетный срок.

Электрические нагрузки жилого сектора и административно-общественных зданий определены по данным типовых проектов и по укрупненным показателям РД 34.20.185-94* «Инструкция по проектированию городских электрических сетей». Электрические нагрузки коммунального сектора определены заданием соответствующих разделов проекта: теплоснабжение, водоснабжение с водоотведением.

Результаты сведены в таблицу.

№ п/п

Наименование площадок строительства

Общая площадь, т. м2

Нагрузка кВт

Всего

В том числе: усадебная

Всего

В том числе: усадебная

1

Участок №1

а) жилая застройка

4,61

4,61

70

70

б) административно-бытовая застройка

-

-

160

-

в) теплоснабжение

-

-

17

-

г) водоснабжение и водоотведение

-

-

-

ВСЕГО

247

70

2

Участок №2

а)жилая застройка

3,07

3,07

50

50

б)административно-бытовая застройка

-

-

-

-

в)теплоснабжение

-

-

-

-

г)водоснабжение и водоотведение

-

-

-

ВСЕГО

50

50

3

Общерайонные нагрузки

а)жилая застройка

1,92

1,92

35

35

б)административно-бытовая застройка

-

-

585

-

в)теплоснабжение

-

-

17

-

г)водоснабжение и водоотведение

-

-

456

-

ВСЕГО

1093

35

4

Агропромышленный комплекс

Молочно-товарная ферма

200

ООО «Меркурий»

100

Животноводческая ферма (КФХ «Багринцев»)

300

Животноводческая ферма (КФХ «Оксана»)

100

ВСЕГО

700

Всего по поселению:

2090

155

В том числе на I очередь стр-ва:

1155

105

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей поселения.

№ п/п

Наименование районов

Общая площадь, т. м2

Нагрузка кВт

Всего

В том числе: усадебная

Всего

В том числе: усадебная

1

Существующий сохраняемый жилой фонд

45,6

45,6

684

684

2

Новое строительство

9,6

9,6

1390

144

3

Агропромышленный комплекс

-

-

700

4

Потери в сетях и трансформаторах, нарушение освещения, неучтенные нагрузки.

-

-

60

25

Всего по поселению:

-

-

2834

853

В том числе на I очередь стр-ва:

-

-

1869

814

Потребление электроэнергии при числе часов использования максимума в год 5100 составит 14 453 400 кВтч/год, в том числе: на I очередь – 9 531 900 кВтч/год.

Покрытие электрических нагрузок Гороховского сельского поселения будет осуществляться от существующей подстанций 35/10 кВ «Гороховка» с. Гороховка.

Распределение электроэнергии по потребителям будет осуществляться от 9 комплектных трансформаторных подстанций (КТП) и 15 трансформаторных подстанций (ТП).

Сети 10 кВ предлагается выполнить воздушными с изолированными проводами (ВЛЗ). Сети 0,4 кВ и наружного освещения совместной подвески предлагается выполнить воздушными самонесущими изолированными проводами марки СИП.

Светильники уличного освещения принимаются типа ЖКУ с натриевыми лампами ДНаТ.

3.4.4. Связь. Радиофикация. Телевидение

Генеральным планом развития телефонной сети Гороховского сельского поселения намечается из условия 100% обеспечения телефонной связью усадебного сектора и объектов соцкультбыта.

При численности населения 1380 жителей на конец расчетного срока (2030 год) телефонная сеть должна будет насчитывать примерно 270 абонентов, в том числе в районе нового строительства потребуется установить около 115 номеров, в районах сохраняемого существующего фонда – 60 номеров.

Развитие телефонной сети поселения предусматривается наращиванием номерной емкости существующей АТС с. Гороховка.

Распределение телефонной емкости СТС по районам поселения и предложения по обеспечению их телефонизацией приведены в таблице.

№

п/п

Наименование районов и площадок строительства

Количество телефонов, шт.

Предложения по обеспечению телефонизацией

1

Участок №1

71

От существующей АТС с. Гороховка

2

Участок №2

44

-//-

3

Выборочная реконструкция ул.Чупахина, ул. Садовая, ул. Октябрьская, ул. Героя, ул. Советская, ул. Верова, ул. Школьная, ул.Мира

60

-//-

Всего по поселению:

175

-//-

Основные мероприятия по развитию сети следующие:

Расширение существующей АТС на 175 номеров.

Создание и развитие информационных телекоммуникационных сетей передачи данных.

Расширение мультимедийных услуг, предоставляемых населению, включая «Интернет».

Радиофикация и телевидение

В поселении будет продолжаться развитие эфирного радиовещания и телевидения.

На перспективу планируется развитие вещания в ФМ диапазоне с возможностью приема программ на всей территории поселения и прилегающих районах.

Телевизионное вещание транслирует программы в метровом и дециметровом диапазонах. Планируется расширение количества каналов эфирного вещания и подготовка сети TV вещания к переходу к 2012 году на цифровое вещание согласно постановления Правительства РФ от 03.12.2009 №985 “О федеральной целевой программе “Развитие телерадиовещания в Российской Федерации на 2009-2015годы””.

В перспективе предполагается развитие системы кабельного телевидения , что обеспечит расширение каналов вещания за счёт приёма спутниковых каналов и значительного повышения качества телевизионного вещания. Развитие системы кабельного телевидения с использованием оптико-волоконной техники, дадут возможность предоставления населению различных мультимедийных услуг. Планируется ввод систем кабельного телевидения во всех районах нового строительства.

3.4.5. Теплоснабжение

Анализ современного состояния теплопотребления поселения выявил основные направления развития систем теплоснабжения:

применение газа на всех источниках теплоснабжения, как более дешёвого и экологического вида топлива;

реконструкция и переоборудование изношенных котельных и тепловых сетей;

внедрение приборов и средств учёта и контроля расхода тепловой энергии и топлива;

применение для строящихся и реконструируемых тепловых сетей прокладку труб повышенной надёжности (с высокоэффективной тепловой изоляцией из сверхлёгкого пенобетона или пенополиуретана);

использование для объектов нового строительства блок-модульных котельных (БМК) полной заводской готовности, для индивидуальной застройки-теплогенераторов, работающих на газовом топливе.

Расчет тепловых нагрузок произведен для расчетной температуры наружного воздуха на отопление - 26 °С ( согласно СНиП 23-01-99* «Строительная климатология»).

Тепловые нагрузки жилой и общественной застройки населенных пунктов района определены по укрупненным показателям расхода тепла, исходя из численности населения и величины общей площади жилых зданий по срокам проектирования (Приложение 2,3 СНиП 2.04.07-86* Тепловые сети).

Централизованное теплоснабжение сохранится в Гороховском сельском поселении от существующих и вновь проектируемых котельных.

Теплоснабжение объектов соцкультбыта планируется осуществлять от блочных собственных котельных, работающих на газовом топливе. Сведения о проектируемых котельных сведены в таблицу.

Теплоснабжение объектов агропромышленного комплекса планируется от блочных котельных, работающих на газовом топливе.

Проектируемые котельные Гороховского сельского поселения

№

п/п

Наименование котельной

Место

положение

Производите-льность котельной

Гкал/ч

Присоединительная нагрузка

Гкал/ч

Вид топлива

Срок реалии-зации

1

Спортивный зал п. 16 (БМК)

с.Гороховка

0,7

0,7

Газ

I очередь

2

Кафе п. 10 (БМК)

с.Гороховка

0,6

0,6

Газ

I очередь

Таблица расходов тепла и топлива. I очередь строительства

№

п/п

Наименование

Жилищный фонд в тыс. м², в том числе

Насел.

чел.

Расход тепла в МВт / Гкал /ч

Годовой

расход

тепла

Гкал

Приме-чание

Сущ.

Нов.

Отопление

Вен-тиляция

Горячее водосна-бжение

Всего

1

Гороховское сельское поселение

46,5

9,6

1310

9,590

8,390

-

0,324

0,279

9,914

8,669

19993

1065 - гвс

2

Объекты соц.назначения Гороховское с/п

0,232

0,200

0,606

0,521

0,752

0,647

1,590

1,368

4106

2478- гвс

Таблица расходов тепла и топлива. Расчетный срок строительства

№

п/п

Наименование

Жилищный фонд в тыс. м², в том числе

Насел.

чел.

Расход тепла в МВт / Гкал /ч

Годовой

расход

тепла

Гкал

Примеча-ние

Сущ.

Нов.

Отопление

Вен-тиляция

Горячее водосна-бжение

Всего

1

Гороховское сельское поселение

46,5

9,6

1380

2,055

1,767

-

0,324

0,279

2,379

2,046

5054

1069- гвс

2

Объекты соц.назначения Гороховское с/п

0,260

0,224

0,674

0,580

0,974

0,838

1,908

1,642

5016

3107- гвс

3.4.6. Газоснабжение

Газоснабжение Гороховского сельского поселения на перспективу намечается природным газом.

Природный газ будет поступать потребителям Гороховского сельского поселения, как и в настоящее время, от существующего газопровода высокого давления.

Использование природного газа предусматривается потребителями жилищно-коммунального сектора, котельными для отопления, вентиляции и горячего водоснабжения общественной застройки (соцкультбыта).

Расходы природного газа на индивидуально-бытовые нужды населения, на отопление жилой застройки, на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение общественной застройки (соцкультбыта), а также общий расход природного газа представлены в таблицах.

Газоснабжение потребителей поселения на весь проектный срок будет осуществляться от существующих газовых сетей, а в дальнейшем от новых газовых сетей среднего и низкого давления и новых ШРП.

Основные мероприятия по газоснабжению на 1 очередь строительства и расчетный срок представлены в таблице.

Расходы природного газа для нужд промышленного и агропромышленного комплекса в данном разделе не рассматриваются в связи с отсутствием исходных данных.

Расход природного газа на хозяйственно-бытовые нужды населения

№

п/п

Наименование поселения

Численность населения, тыс.чел.

Часовой расход газа, нм3/час

Годовой расход газа, млн.нм3/год

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030 г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030 г.

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Гороховское сельское поселение, в т.ч.

с. Гороховка

1,31

1,38

211,06

220,68

0,393

0,414

Итого:

1,31

1,38

211,06

220,68

0,393

0,414

Расход природного газа на отопление жилой застройки

№

п/п

Наименование поселения

Численность населения, тыс.чел.

Часовой расход газа, нм3/час

Годовой расход газа, млн.нм3/год

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030 г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчет-ный срок

2030 г.

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Гороховское сельское поселение, в т.ч.

с. Гороховка

1,31

1,38

1165,28

245,42

2,63

0,55

Итого:

1,31

1,38

1165,28

245,42

2,63

0,55

Расход природного газа на отопление, вентиляцию и горячее водоснабжение общественной застройки (соцкультбыта)

№

п/п

Наименование поселения

Часовой расход газа, нм3/час

Годовой расход газа, млн.нм3/год

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчетный срок

2030 г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчетный срок

2030 г.

1

2

5

6

7

8

1

Гороховское сельское

поселение, в т.ч. с.Гороховка

190,0

228,06

0,57

0,7

Итого:

190,0

228,06

0,57

0,7

Общий расход природного газа по поселению

№

п/п

Виды потребителей

Часовой расход газа, нм3/час

Годовой расход газа, млн.нм3/год

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчетный срок

2030 г.

1 очередь стр-ва

2020 г.

Расчетный срок

2030 г.

1

2

5

6

7

8

1

Хозяйственно-бытовые нужды населения

211,06

220,68

0,393

0,414

2

Отопление индивидуаль-ного жилого фонда

1165,28

245,42

2,63

0,55

3

Отопление, вентиляция,

горячее водоснабжение общественной застройки

(соцкультбыта)

190,0

228,06

0,57

0,7

Итого

1566,34

694,16

3,59

1,66

Перечень мероприятий по размещению объектов инженерной инфраструктуры

№ п/п

Наименование

Един.измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Водозаборная скважина производительностью 10 м3/ч, оборудованная насосам ЭЦВ6-10-50

комплект

4

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

2

Водонапорная башня емкостью 20 м3, высотой 15,0-20,0м.

комплект

3

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

3

Водопроводные сети с устройством колодцев, установкой запорной арматуры и пожарных гидрантов d50-100

км

19,0

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

4

КНС приняты комплектно-блочного исполнения с погружными насосами производительностью 85 м3/час.и напором 20м.

комплект

2

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

5

Очистные сооружения приняты комплекто-блочные, заводского изготовления, с полной механической, биологической очисткой и доочисткой, с обеззараживанием очищенных вод производительностью 450 м3/сут.

комплект

1

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

6

Канализационные сети самотечные ø150

км

26,5

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

7

Канализационные сети напорные ø100

км

6,0

с.Гороховка

Новое стр-во

Расчетный срок

8

Комплектная трансформаторная подстанция (КТП)

шт.

2

Участок №1

новое строительство

Iоч.

шт.

1

ул. Героя

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

в районе школы

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

участок №1

-//-

-//-

шт.

1

ул. Мира, вблизи Богословской церкви

-//-

-//-

шт.

2

Водозаборные сооружения

-//-

-//-

9

шт.

1

Участок №2

-//-

расч.срок

10

Трансформаторная подстанция (ТП)

шт.

1

ул. Героя

новое строительство

Iоч.

шт.

1

ул. Школьная

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

-//-

-//-

шт.

1

Участок №1

-//-

-//-

шт.

1

ул. Советская

-//-

-//-

шт.

1

ул.Мира

-//-

-//-

шт.

1

Очистные сооружения

-//-

-//-

шт.

1

КНС

-//-

-//-

11

шт.

2

ул. Чупахина

-//-

расч.срок

шт.

2

ул. Героя

-//-

-//-

шт.

1

КФХ «Оксана»

-//-

-//-

шт.

1

ул. Верова

-//-

-//-

шт.

1

в районе ул. Набережная

-//-

-//-

12

Газопроводы средн. давления,

ПЭ ø63 мм

км

1,0

с. Гороховка

Новое

строительство

I очередь стр-ва

13

ШРП

шт.

3

14

Газопроводы средн. давления, ПЭ ø63 мм

км

0,3

с. Гороховка

Новое

строительство

Расчетный

срок

15

ШРП

шт.

1

16

Котельные (БМК)

шт.

2

с.Гороховка

Новое строительство

Расчетный срок

17

Трансформатор 6300 кВА

шт.

1

ПС 35/10 «Гороховка»

Замена существующего

расч.срок

3.4.2. Объекты транспортной инфраструктуры

В полномочия местного самоуправления входят вопросы содержания и строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, а также предоставление транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания.

Проектом предлагается дальнейшее развитие сети улиц с твердым покрытием, устройство и мощение, где это необходимо, тротуаров, пешеходных дорожек, площадей, капитальных остановок общественного транспорта. Также следует провести ряд мероприятий по освещенности улиц в жилой застройке села.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу «Объекты транспортной инфраструктуры»

№ п/экспл

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Благоустройство улично-дорожной сети

км

13,6

ул. Ленина, ул. Советская, ул. Мира, ул. Верова, ул. Героя, ул. Чупахина, ул. Садовая, ул. Набережная

Освещение, озеленение, устройство тротуаров

I очередь

2

Реконструкция дорожного полотна

км

7,2

ул. Пролетарская, ул. Героя, ул. Советская, ул. Мира, ул. Чупахина,

участок дороги к скотомогильнику,

участок дороги к существующему и проектируемому пляжам

Устройство дорожного полотна с асфальтовым покрытием

I очередь

3

Расширение дорожного полотна

км

18

ул. Верова, ул. Героя, ул. Ленина, ул. Советская, ул. Чупахина

устройство дорожного полотна шириной 6 м

расч. срок

4

Парковки

объект

3

вблизи административных и общественных зданий, на территории рекреационной зоны

Новое строительство

I очередь

5

СТО

объект

1

на выезде на автодорогу регионального значения с ул. Верова

Новое строительство

Расч. срок

3.4.3. Объекты жилищного строительства

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Согласно ст.14 и 14.1. ФЗ-131 к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Жилищная проблема актуальна и на сегодняшний день. Новое жилищное строительство необходимо, как для улучшения жилищных условий существующего населения (в очереди на улучшение жилищных условий — 18 семей), так и для обеспечения жилищным фондом прироста населения.

Объем нового жилищного строительства предполагается в размере 16,9 тыс.м2 общей площади, в том числе:

замена ветхого и аварийного фонда — 0,2 тыс.м2 общей площади,

новое строительство — 15,7 тыс.м2 общей площади;

выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами, по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул. Октябрьская, ул.Героя – 1,0 тыс. м2 общей площади.

Территория, необходимая для нового жилищного строительства, составит 40,3 га, в том числе:

на реконструируемых территориях – 5,0 га:

на свободных от застройки территориях — 35,3 га:

Проектом предлагается территория для нового жилищного строительства на перспективу (за расчетный срок) – 10,9 га.

Перечень мероприятий по размещению объектов жилищного строительства

№ п/п

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализации

1

2

3

4

5

6

7

1

Жилая застройка

1-2 эт.

га

1,5

с. Гороховка

Выборочная реконструкция – перестройка ветхого жилищного фонда

I очередь, расч. срок

2

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

3,5

по ул.Чупахина, ул.Садовая, ул.Октябрьская, ул.Героя

Новое стр-во, выборочная реконструкция жилищного фонда, поврежденного пожарами

-//-

3

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

12,0

участок №1

Новое стр-во

I очередь, расч. срок

4

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

8,0

участок №2

Новое стр-во

Расч. срок

5

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

15,3

участок №3

Новое стр-во

Расч. срок

6

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

7,7

участок №4

-//-

за расч. срок

7

Индивидуальная усадебная жилая застройка

га

3,2

участок №4

-//-

за расч. срок

Территории, предлагаемые для жилищного строительства, обозначены на схеме ГП-4.

3.4.4. Объекты культуры, библиотечного обслуживания, физкультурно-спортивные сооружения

Качество и комфортность проживания населения находятся в полной зависимости от системы обслуживания, представляемых услуг и сервиса.

При организации сети предприятий обслуживания устанавливаются следующие принципы:

организация центров обслуживания в наиболее оживленных местах;

организация многопрофильных центров обслуживания;

соблюдение радиусов доступности.

К полномочиям органов местного самоуправления относятся:

создание условий для организации досуга, обеспечения жителей услугами организаций культуры;

организация библиотечного обслуживания;

развитие массовой физической культуры и спорта;

сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия.

Характеристика существующих объектов и потребность в новых объектах учреждений культуры и физкультурно-спортивных сооружений приведена в п.2.7.4.

Перечень мероприятий по размещению объектов культуры, библиотечного обслуживания, физкультурно-спортивные сооружения

№п/ экспл.

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализа

ции

1

2

3

4

5

6

7

Учреждения культуры

19

МУК «Центр культуры»

мест

400

с.Гороховка,

ул. Советская, 172

Реконструкция, капитальный ремонт

I очередь

20

Библиотека

тыс. том

23,9

с.Гороховка,

ул.Советская 170

(в здании администрации Гороховского с/п)

Капитальный ремонт

I очередь

Физкультурно-спортивные сооружения

21

Спортивный зал

м² площ. пола

1008

с.Гороховка,

ул.Верова (между казачим кадетским корпусом и школой)

Новое стр-во

I очередь

22

Стадион

объект

1

с.Гороховка, ул. Героя

Новое стр-во

Расч. срок

3.4.5. Объекты массового отдыха, благоустройства и озеленения.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21; от 02.11.2018 №20)

Согласно ст. 14 и 14.1 ФЗ-131 к полномочиям администрации поселения относятся:

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения.

Перечень мероприятий по размещению объектов массового отдыха, благоустройства и озеленения

№ п/экспл.

Наименование

Един.

измер.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализа

ции

1

2

3

4

5

6

7

23

Многофункциональная зона активного отдыха

га

5,5

ул. Героя

Благоустройство, озеленение, устройство прогулочных дорожек, устройство плоскостных спортивных сооружений, велосипедных дорожек.

Расч. срок

23а

Многофункциональная зона тихого отдыха

га

3,6

ул. 50 лет Победы

Благоустройство, озеленение, посадка древесно-кустарниковых групп, устройство прогулочных дорожек

Расч. срок

24

Сквер

га

0,7

ул. Верова

Организация, благоустройство, освещение, озеленение, размещение архитектурных форм

I очередь

25

Сквер

га

4

ул. Верова, участок № 1

Организация, благоустройство, освещение, устройство плоскостных спортивных сооружений

I очередь

26

Сквер

га

1,2

ул. Верова, напротив школы

Организация, благоустройство, освещение, устройство плоскостных спортивных сооружений

I очередь

27

Бульвар

га

10

ул. Ленина, ул.Пролетарская, ул. Верова, ул. Советская, ул. Мира

озеленение, благоустройство освещение, устройство велосипедных дорожек, тротуаров

I очередь

28

Зеленые насаждения специального назначение

га

20,8

ул. Мира, ул. Героя, ул. Верова, ул. Октябрьская

Рядовая посадка древесно-кустарниковых групп

I очередь, расч. срок

29

База отдыха

объект

1

ул. Чупахина

новое строительство

Расч. срок

29а

База отдыха *

Объект

1

Восточная часть с. Гороховка (земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:215)

Новое строительство

Расч.срок

29б

База отдыха*

(Дом рыбака)

объект

1

Участок №5 (земельный участок с кадастровым номером 36:06:0300012:121)

новое строительство

Расч. срок

30

Борьба с оврагообразова-нием

-

-

-

Необходимо предусмотреть упорядочение поверхностного стока, укрепление ложа оврагов, облесение и залужение склонов.

Расч. срок

31

Регулирование поверхностного стока

-

-

-

Организация ливневой канализации

I очередь

32

Пляж

объект

1

р. Дон вблизи восточной границы села

Благоустройство, озеленение

I очередь

32а

Пляж

объект

1

р. Дон, в районе оз. Малое Гороховское

Новое строительство, благоустройство, устройство спортивных площадок

I очередь

32б

Пойма р. Дон,

меры по предотвращению затопления паводковыми водами

-

-

-

частичный намыв на территории поймы под объекты благоустройства и капитального строительства, расчистка русла реки

расч. ср

* Освоение участков с кадастровыми номерами 36:06:0300012:121 и 36:06:0300012:215 возможно только при условии проведения археологического обследования указанных земельных участков в соответствии с действующим законодательством (археологом, имеющим разрешение - открытый лист, выданный Министерством культуры Российской Федерации).

Освоение территории земельного участка с кадастровым номером 36:06:0300012:121 под строительство базы отдыха возможно только после рекультивации несанкционированной свалки ТБО, расположенной на этом участке. Данное мероприятие заложено в утвержденных материалах генерального плана на I очередь.

3.4.6. Объекты специального назначения. Предложения по обеспечению территории сельского поселения местами сбора бытовых отходов и местами захоронений

Одной из самых серьезных экологических проблем для поселения является проблема обращения с отходами. Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относятся вопросы организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

Бытовые отходы сельских поселений содержат заметно меньшее количество компостируемых веществ. Практика показала, что от сельских жителей на свалки может поступать на 25% отходов меньше, чем от городских.

Выбор и изъятие на переработку утильных фракций позволит сократить объем утилизируемых отходов, как минимум, на 20%.

Жидкие отходы из выгребов предлагается обрабатывать на очистных сооружениях канализации. На перспективу в населенных пунктах необходимо предусмотреть организацию локальных системы канализации и очистных сооружений.

Поскольку к вывозу на полигон принимаются только отходы 3 и 4 классов опасности, опасные отходы (1 и 2 класса опасности), если таковые образуются (ртутные лампы, батарейки, остатки краски и пр.), должны собираться отдельно.

В сельских населенных пунктах для организации сбора и временного хранения ТБО необходимо оборудовать специальные площадки с контейнерами. Площадки должны быть оборудованы асфальтовым покрытием, обвалованием, благоустроенными подъездными путями. Предлагается использовать контейнеры большой емкости по системе «Мультилифт». В перспективе площадки должны быть приспособлены для раздельного сбора ТБО, рассортированного по видам. Размещение контейнерных площадок для сбора и временного накопления ТБО необходимо осуществить с учетом требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03

Для стабилизации и дальнейшего решения проблемы ТБО в поселении необходима разработка генеральной схемы очистки сельского поселения. Разработка схемы обеспечивает организацию рациональной системы сбора, хранения, регулярного вывоза отходов и уборки территорий населенных пунктов Воронежской области с соблюдением требований "Санитарных правил содержания территорий населенных мест" (СанПиН 42-128-4690-88). В составе схемы должны быть предусмотрены следующие первоочередные меры:

выявление всех несанкционированных свалок и их рекультивация;

организация сбора отходов в жилых зонах на специальных площадках с контейнерами большой емкости;

-обеспечение отдельного сбора и сдачи на переработку или захоронение токсичных отходов (1 и 2 классов опасности);

заключение договора на сдачу вторичного сырья на дальнейшую переработку.

Генеральная схема очистки разрабатывает: подготовку отходов к погрузке в собирающий мусоровозный транспорт, организацию временного хранения отходов (и необходимую сортировку), сбор и вывоз отходов с территорий домовладений, зимнюю и летнюю уборку территории, утилизацию и обезвреживание специфических отходов и использование вторичных ресурсов.

Необходима рекультивация свалок ТБО расположенных практически в населенном пункте с. Гороховка.

Биологические отходы павших животных вывозятся на существующий скотомогильник, расположенный в 1 км на север от с. Гороховка.

Перечень мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Свалка ТБО

ед.

4

с. Гороховка

рекультивация территории

1оч.

2

Площадки для сбора и временного хранения ТБО

шт.

4

с. Гороховка

Зарезервировать территорию, установка контейнеров большой емкости 30 м3

1 оч.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ к вопросам местного значения поселения относится содержание мест захоронения. На территории Гороховского сельского поселения находятся 3 кладбища. Общая площадь кладбищ составляет 5,35 га. На 1 очередь необходимо закрытие 2-х кладбищ в с. Гороховка, и расширение 3-го кладбища расположенного напротив церкви на 0,5га.

Перечень мероприятий по организации мест захоронения

№ п/п

Наименование

Ед.

изм.

Кол-во

Место расположения

Мероприятия

Сроки реализ.

1

Кладбища

шт

2

с. Гороховка, ул. Чупахина, рядом с ул. Ветрова

Закрытие кладбищ

1 оч.

2

Кладбище

шт

1

с. Гороховка, напротив церкви

Расширение на 0,5га

1 оч.

3.4.7. Задачи и предложения по ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности

В полномочия органов местного самоуправления входит решение следующих вопросов:

обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов;

участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;

создание, содержание и организация деятельности аварийно-спасательных служб на территории поселения;

организация и осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке муниципальных предприятий, находящихся на территории поселения;

Эти вопросы подробно рассматриваются в Томе III «Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера».

В целях обеспечения пожарной безопасности поселения началось строительство пожарного депо на 2 автомобиля в с. Гороховка (см. «Расчет потребности населения учреждениями коммунального хозяйства» п.2.7.1.4.).

В целях обеспечения пожарной безопасности населения, необходима организация пожарных проездов между строениями, как в застроенной части населенных пунктов поселения, так и в районах нового строительства;

необходимо оборудование производственных и административно-общественных зданий пожарной сигнализацией и средствами оповещения о пожаре;

необходимо размещение пожарных резервуаров.

4. Основные технико-экономические показатели.

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21; от 02.11.2018 №20)

№ п/п

Наименование показателей

Един.измер.

Существующее положение.

Проектное решение

1

2

3

4

5

1.

Территория земель сельского поселения в установленных границах,

га

17470,66

17470,66

в том числе:

1.1

Земли населенных пунктов,

га

755,84

759,84

в том числе:

с. Гороховка

-//-

755,84

759,84

1.2.

Земли сельскохозяйственного назначения

га

10418,0

10414,0

1.3.

Земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны

га

21,0

21,0

1.4.

Земли лесного фонда

-//-

3033,0

3033,0

1.5.

Земли водного фонда

га

-

-

1.6.

Земли запаса

га

149,0

149,0

1.7.

Прочие земли

га

3243,2

3243,2

2.

Население – всего,

чел.

1370

1380

в том числе:

с. Гороховка

-//-

1370

1380

2.1.

Возрастная структура населения – всего,

чел./%

1370/100,0

1380/100,0

в том числе:

моложе трудоспособного возраста

-//-

205/14,96

236/17,10

в трудоспособном возрасте

-//-

661/48,25

644/46,67

старше трудоспособного возраста

-//-

504/36,79

500/36,23

3.

Жилищный фонд – всего,

т. м2 общ.пл.

45,8

61,8

3.1.

Убыль жилищного фонда

т. м2 общ.пл.

0,2

-

3.2.

Существующий сохраняемый жилищный фонд

-//-

44,9

44,9

3.3.

Новое строительство,

-//-

-

16,9

в том числе: 1-2 этажная усадебная застройка

т.м2общ. пл.

16,9

3.4.

Средняя жилищная обеспеченность общей площадью

м2/чел.

33,4

44,8

3.5.

Обеспеченность жилищного фонда:

%

водопроводом

%

46,0

100

канализацией

%

-

100

природным газом

%

98,0

100

горячим водоснабжением

%

45,5

100

4.

Объекты социального и культурно-бытового обслуживания

4.1.

Детские дошкольные учреждения – всего,

мест

20

50

на 1000 детей

-//-

15

36

4.2.

Общеобразовательные школы – всего,

мест

280

280

на 1000 детей

-//-

204

203

4.3.

Учреждения здравоохранения

Амбулатория

пос.мест

20

20

на 1000 человек

-//-

15

15

4.4.

Предприятия торговли – всего,

м2 торг.пл.

288,4

408,4

на 1000 человек

-//-

210,5

295,9

4.5.

Предприятия общественного питания – всего,

пос.мест

-

60

на 1000 человек

-//-

-

44

4.6.

Предприятия бытового обслуживания – всего,

раб.мест

3

6

на 1000 человек

-//-

2

4

4.7.

Учреждения культуры – всего,

мест

400

400

на 1000 человек

-//-

292

290

4.8.

Физкультурно-спортивные сооружения:

спортивный зал – всего,

м2

1200,0

2208,0

на 1000 человек

-//-

875,9

1600,0

стадион – всего,

м2

-

6600,0

на 1000 человек

-//-

-

4782,6

5.

Транспортная инфраструктура

Протяженность улиц и дорог

км

6.

Инженерная инфраструктура

6.1.

Водопотребление

л/чел.в сут

-

200

6.1.1

Среднесуточное водопотребление – всего

м3/сут.

-

351,1

6.2.

Водоотведение

л/сут. на чел.

-

200

6.2.1

Суммарный расход сточных вод

м3/сут.

327,5

6.3.

Электроснабжение -

потребляемая нагрузка - всего

МВт.

-

2,09

6.4.

Теплоснабжение - расход тепла

МВт/ч.

-

4,287

6.5.

Газоснабжение - годовой расход газа

млн. нм3/год.

1,66

Приложение 1

Приложение 2

(в редакции решения СНД от 25.06.2015 №21)

Приложение 3

( в редакции решения СНД от 11.04.2017 № 4)

Приложение к пункту 1.1 настоящего тома

Границы населенных пунктов.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»: «территория населенного пункта должна полностью входить в состав территории поселения».

На территории Гороховского поселения расположен один населенный пункт - село Гороховка.

План границ объекта землеустройства - территория села Гороховка Гороховского сельского поселения Верхнемамонского муниципального района Воронежской области прилагается.

Описание границы населенного пункта:

Часть 1

От точки 1 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 2.

От точки 2 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 3.

От точки 3 проходит по южной стороне грунтовой дороги в восточном направлении до точки 4.

От точки 4 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 5.

От точки 5 проходит по южной стороне грунтовой дороги в восточном направлении до точки 6.

От точки 6 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 7.

От точки 7 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 8.

От точки 8 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 9.

От точки 9 проходит по южной стороне грунтовой дороги в восточном направлении до точки 10.

От точки 10 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 11.

От точки 11 проходит по южной стороне грунтовой дороги в восточном направлении до точки 12.

От точки 12 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 13.

От точки 13 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении, по степной растительности до точки 14.

От точки 14 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 15.

От точки 15 проходит по степной растительности в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 16.

От точки 16 пересекает грунтовую дорогу, проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 17.

От точки 17 проходит по степной растительности, пересекая грунтовые дороги в СЗ направлении до точки 18.

От точки 18 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 19.

От точки 19 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 20.

От точки 20 пересекает автодорогу регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в северном направлении до точки 21.

От точки 21 проходит по степной растительности в северном направлении до точки 22.

От точки 22 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 23.

От точки 23 проходит по степной растительности в восточном направлении 24.

От точки 24 проходит по степной растительности в южном направлении до точки 25.

От точки 25 пересекает автодорогу регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в южном направлении до точки 26.

От точки 26проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 27.

От точки 27пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 28.

От точки 28 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 29.

От точки 29 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 30.

От точки 30 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 31.

От точки 31 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в ЮВ направлении до точки 32.

От точки 32 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в восточном направлении до точки 33.

От точки 33 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 34.

От точки 34 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в восточном направлении до точки 35.

От точки 35 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в северном направлении до точки 36.

От точки 36 проходит по северной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 37.

От точки 37 проходит по степной растительности, пересекает грунтовую дорогу, проходит по восточной стороне древесно-кустарниковой растительности в северном направлении до точки 38.

От точки 38 проходит по южной стороне древесно-кустарниковой растительности в СВ направлении до точки 39.

От точки 39 проходит по южной стороне древесно-кустарниковой растительности в СВ направлении до точки 40.

От точки 40 проходит по южной стороне древесно-кустарниковой растительности в СВ направлении до МЗ 1.

От МЗ 1 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 41.

От точки 41 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 42.

От точки 42 проходит по степной растительности в восточном направлении до точки 43.

От точки 43 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в восточном направлении до точки 44.

От точки 44 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 45.

От точки 45 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 46.

От точки 46 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 47.

От точки 47 проходит по северной границе территории кладбища в восточном направлении до точки 48.

От точки 48 проходит по восточной границе территории кладбища в южном направлении до точки 49.

От точки 49 проходит по степной растительности в ЮЗ направлении до точки 50.

От точки 50 проходит по восточной стороне огорода улицы Октябрьской в южном направлении до точки 51.

От точки 51 пересекает грунтовую дорогу, проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 52.

От точки 52 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 53.

От точки 53 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 54.

От точки 54 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 55.

От точки 55 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 56.

От точки 56 проходит по западной стороне грунтовой дороги в северном направлении до точки 57.

От точки 57 проходит по западной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 58.

От точки 58 проходит по западной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 59.

От точки 59 проходит по западной стороне грунтовой дороги в северном направлении до точки 60.

От точки 60 проходит по западной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 61.

От точки 61 пересекает грунтовую дорогу, проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 62.

От точки 62 проходит по степной растительности, пересекает грунтовую дорогу в СВ направлении до точки 63.

От точки 63 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 64.

От точки 64 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 65.

От точки 65 проходит по степной растительности в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 66.

От точки 66 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 67.

От точки 67 проходит по оси автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 68.

От точки 68 проходит по оси автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 69.

От точки 69 проходит по оси автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в восточном направлении до точки 70.

От точки 70 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в северном направлении до точки 71.

От точки 71 проходит по западной стороне огородов улицы Садовая в северном направлении до точки 72.

От точки 72 проходит по западной стороне огородов улицы Садовая в СЗ направлении до точки 73.

От точки 73 проходит по западной стороне огородов улицы Садовая в восточном направлении до точки 74.

От точки 74 проходит по западной стороне огородов улицы Садовая в СЗ направлении до точки 75.

От точки 75 проходит по западной стороне огородов улицы Садовая в северном направлении до точки 76.

От точки 76 проходит по северной стороне огородов улицы Садовая в восточном направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 77.

От точки 77 проходит по восточной стороне улицы Садовая в северном направлении до точки 78.

От точки 78 проходит по северной стороне приусадебного участка улицы Садовая в восточном направлении до точки 79.

От точки 79 проходит по северной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении до точки 80.

От точки 80 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении до точки 81.

От точки 81 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении до точки 82.

От точки 82 проходит по степной растительности в восточном направлении до точки 83.

От точки 83 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 84.

От точки 84 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении до точки 85.

От точки 85 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в южном направлении до точки 86.

От точки 86 проходит по восточной стороне огородов улицы Садовая в ЮВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 87.

От точки 87 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 88.

От точки 88 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 89.

От точки 89 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 90.

От точки 90 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 91.

От точки 91 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 92.

От точки 92 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в СВ направлении до точки 93.

От точки 93 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения «Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка» - Старая Калитва (через Чупаховку) в северном направлении до точки 94.

От точки 94 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 95.

От точки 95 проходит по степной растительности в северном направлении до точки 96.

От точки 96 проходит по степной растительности в СЗ направлении до точки 97.

От точки 97 проходит по степной растительности в СЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 98.

От точки 98 проходит по степной растительности в восточном направлении до точки 99.

От точки 99 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 100.

От точки 100 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 101.

От точки 101 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 102.

От точки 102 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 103.

От точки 103 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 104.

От точки 104 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 105.

От точки 105 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 106.

От точки 106 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 107.

От точки 107 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 108.

От точки 108 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 109.

От точки 109 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 110.

От точки 110 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 111.

От точки 111 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 112.

От точки 112 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 113.

От точки 113 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 114.

От точки 114 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 115.

От точки 115 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 116.

От точки 116 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 117.

От точки 117 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 118.

От точки 118 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 119.

От точки 119 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 120.

От точки 120 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 121.

От точки 121 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 122.

От точки 122 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 123.

От точки 123 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 124.

От точки124 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 125.

От точки 125 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 126.

От точки 126 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 127.

От точки 127 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 128.

От точки 128 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 129.

От точки 129 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 130.

От точки 130 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 131.

От точки 131 проходит по восточной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении 132.

132 проходит по степной растительности в южном направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 133.

От точки 133 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 134.

От точки 134 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 135.

От точки 135 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 136.

От точки 136 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 137.

От точки 137 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 138.

От точки 138 пересекает грунтовую дорогу, проходит по степной растительности в СЗ направлении до МЗ 2.

От МЗ 2 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 139.

От точки 139 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 140.

От точки 140 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 141.

От точки 141 проходит по степной растительности в СВ направлении, пересекая грунтовую дорогу, далее по северному контуру огорода улицы Героя до точки 142.

От точки 142 проходит по степной растительности в северном направлении до точки 143.

От точки 143 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 144.

От точки 144 проходит по степной растительности в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 145.

От точки 145 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 146.

От точки 146 проходит по степной растительности в СЗ направлении до точки 147.

От точки 147 проходит по северной границе территории сельскохозяйственного предприятия в СВ направлении до точки 148.

От точки 148 проходит по северной границе территории сельскохозяйственного предприятия в восточном направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 149.

От точки 149 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 150.

От точки 150 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 151.

От точки 151 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 152.

От точки 152 проходит по восточной стороне древесно-кустарниковой растительности в южном направлении до точки 153.

От точки 153 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 154.

От точки 154 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 155.

От точки 155 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 156.

От точки 156 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 157.

От точки 157 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 158.

От точки 158 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 159.

От точки 159 проходит по северной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 160.

От точки 160 проходит по степной растительности в восточном направлении, пересекая грунтовую дорогу до точки 161.

От точки 161 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 162.

От точки 162 проходит по северной границе территории молочно-товарной фермы в восточном направлении до точки 163.

От точки163 проходит по северной границе территории молочно-товарной фермы в СВ направлении до точки 164.

От точки 164 проходит по северной границе территории молочно-товарной фермы в ЮВ направлении до точки 165.

От точки 165 проходит по степной растительности в ЮВ направлении, пересекая грунтовые дороги до точки 166.

От точки 166 проходит по южной стороне полосы деревьев в восточном направлении, далее по степной растительности, пересекает грунтовую дорогу до точки 167.

От точки 167 проходит по степной растительности, далее по южной стороне полосы деревьев в восточном направлении до точки 168.

От точки 168 проходит по южной стороне полосы деревьев в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 169.

От точки 169 пересекает грунтовую дорогу, проходит по степной растительности в восточном направлении до точки 170.

От точки 170 проходит по степной растительности, по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в восточном направлении до точки 171.

От точки 171 проходит по степной растительности в СВ направлении до точки 172.

От точки 172 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 173.

От точки 173 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 174.

От точки 174 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 175.

От точки 175 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 176.

От точки 176 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 177.

От точки 177 проходит по степной растительности в СВ направлении до МЗ 3.

От МЗ 3 проходит по степной растительности в СВ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 178.

От точки 178 проходит по северной границе территории кладбища в восточном направлении до точки 179.

От точки 179 проходит по восточной границе территории кладбища в южном направлении до точки 180.

От точки 180 пересекает полосу отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в южном направлении до точки 181.

От точки 181 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 182.

От точки 182 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 183.

От точки 183 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 184.

От точки 184 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 185.

От точки 185 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 186.

От точки 186 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 187.

От точки 187 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 188.

От точки 188 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 189.

От точки 189 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 190

От точки 190 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 191.

От точки 191 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 192.

От точки 192 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 193.

От точки 193 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 194.

От точки 194 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 195.

От точки 195 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 196.

От точки 196 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 197.

От точки 197 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 198.

От точки 198 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в СВ направлении до точки 199.

От точки 199 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в восточном направлении до точки 200.

От точки 200 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 201.

От точки 201 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 202.

От точки 202 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 203.

От точки 203 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 204.

От точки 204 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 205.

От точки 205 проходит по южной стороне полосы отвода автодороги регионального значения Верхний Мамон – Гороховка – Ольховатка в ЮВ направлении до точки 206.

От точки 206 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 207.

От точки 207 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 208.

От точки 208 проходит по степной растительности в ЮВ направлении до точки 209.

От точки 209 проходит по северной границе территории, предназначенной для дома рыбака в восточном направлении до точки 210.

От точки 210 проходит по восточной границе территории, предназначенной для дома рыбака в южном направлении до точки 211.

От точки 211 проходит по южной границе территории, предназначенной для дома рыбака в ЮЗ направлении до точки 212.

От точки 212 проходит по степной растительности в южном направлении, пересекая грунтовую дорогу до точки 213.

От точки 213 проходит по степной растительности в южном направлении, пересекая грунтовую дорогу до точки 214.

От точки 214 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 215.

От точки 215 проходит по луговой растительности, местами закустаренной в западном направлении до точки 216.

От точки 216 проходит по луговой растительности, местами закустаренной в СЗ направлении до точки 217.

От точки 217 проходит по луговой растительности, местами закустаренной в ЮЗ направлении до точки 218.

От точки 218 проходит по луговой растительности, местами закустаренной в западном направлении до МЗ 4.

От МЗ 4 проходит по заболоченной луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 219.

От точки 219 проходит по заболоченной луговой растительности в СЗ направлении до точки 220.

От точки 220 проходит по заболоченной луговой растительности в западном направлении до точки 221.

От точки 221 проходит по заболоченной луговой растительности в СЗ направлении до точки 222.

От точки 222 проходит по заболоченной луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 223.

От точки 223 проходит по заболоченной луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 224.

От точки 224 проходит по заболоченной луговой растительности в СЗ направлении до точки 225.

От точки 225 проходит по заболоченной луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 226.

От точки 226 проходит по заболоченной луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 227.

От точки 227 проходит по луговой растительности в СЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 228.

От точки 228 пересекает грунтовую дорогу в СВ направлении до точки 229.

От точки 229 проходит по восточной стороне грунтовой дороги в СВ направлении до точки 230.

От точки 230 пересекает грунтовую дорогу, проходит по луговой растительности в СВ направлении до точки 231.

От точки 231 проходит по северному контуру пахотного массива в СЗ направлении до точки 232.

От точки 232 проходит по северному контуру пахотного массива в СЗ направлении до точки 233.

От точки 233 проходит по северному контуру пахотного массива в северном направлении до точки 234.

От точки 234 проходит по северному контуру пахотного массива в западном направлении до точки 235.

От точки 235 проходит по северному контуру пахотного массива в южном направлении до точки 236.

От точки 236 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 237.

От точки 237 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 238.

От точки 238 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 239.

От точки 239 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 240.

От точки240 проходит по северному контуру пахотного массива в западном направлении до точки 241.

От точки 241 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 242.

От точки 242 проходит по северному контуру пахотного массива в СЗ направлении до точки 243.

От точки 243 проходит по северному контуру пахотного массива в СЗ направлении до точки 244.

От точки 244 проходит по северному контуру пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 245.

От точки 245 проходит по луговой растительности в северном направлении до точки 246.

От точки 246 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 247.

От точки 247 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 248.

От точки 248 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 249.

От точки 249 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 250.

От точки 250 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 251.

От точки 251 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 252.

От точки 252 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 253.

От точки 253 проходит по луговой растительности, по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 254.

От точки 254 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 255.

От точки 255 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в западном направлении до точки 256.

От точки 256 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 257.

От точки 257 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 258.

От точки 258 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 259.

От точки 259 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в западном направлении до точки 260.

От точки 260 проходит по древесно-кустарниковой растительности в южном направлении до точки 261.

От точки 261 проходит по древесно-кустарниковой растительности в западном направлении до точки 262.

От точки 262 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 263.

От точки 263 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 264.

От точки 264 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 265.

От точки 265 проходит по восточному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 266.

От точки 266 проходит по восточному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 267.

От точки 267 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 268.

От точки 268 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в западном направлении до точки 269.

От точки 269 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 270.

От точки 270 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 271.

От точки 271 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 272.

От точки 272 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 273.

От точки 273 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 274.

От точки 274 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮВ направлении до точки 275.

От точки 275 проходит по западному контуру древесно-кустарниковой растительности в южном направлении до точки 276.

От точки 276 проходит по южному контуру древесно-кустарниковой растительности в восточном направлении до точки 277.

От точки 277 проходит по луговой растительности в южном направлении до точки 278.

От точки 278 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 279.

От точки 279 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 280.

От точки 280 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 281.

От точки 281 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 282.

От точки 282 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 283.

От точки 283 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в СЗ направлении до точки 284.

От точки 284 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в западном направлении дол точки 285.

От точки 285 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 286.

От точки 286 проходит по луговой растительности, пересекая грунтовую дорогу в ЮЗ направлении, далее по южной стороне огородов улицы Советской до точки 287.

От точки 287 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в западном направлении до точки 288.

От точки 288 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в западном направлении до точки 289.

От точки 289 проходит по западной стороне огорода улицы Советской в СЗ направлении до точки 290.

От точки 290 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в западном направлении до точки 291.

От точки 291 проходит по западной стороне огородов улицы Советской в северном направлении до точки 292.

От точки 292 проходит по южной стороне улицы Советской в западном направлении до точки 293.

От точки 293 пересекает грунтовую дорогу, проходит по восточной стороне древесно-кустарниковой растительности в СВ направлении до точки 294.

От точки 294 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 295.

От точки 295 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 296.

От точки 296 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 297.

От точки 297 проходит по западной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 298.

От точки 298 проходит по западной стороне древесно-кустарниковой растительности в южном направлении до точки 299.

От точки 299 проходит по западной стороне древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 300.

От точки 300 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 301.

От точки 301 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 302.

От точки 302 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в западном направлении до точки 303.

От точки 303 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 304.

От точки 304 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 305.

От точки 305 проходит по южной стороне улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 306.

От точки 306 проходит по восточной стороне приусадебного участка улицы Советской в южном направлении до МЗ 5.

От МЗ 5 проходит по южной стороне приусадебного участка улицы Советской в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 307.

От точки 307 проходит по западной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 308.

От точки 308 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 309.

От точки 309 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 310.

От точки 310 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 311.

От точки 311 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 312.

От точки 312 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении до точки 313.

От точки 313 проходит по южной стороне огородов улицы Советской в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 314.

От точки 314 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 315.

От точки 315 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 316.

От точки 316 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 317.

От точки 317 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 318.

От точки 318 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 319.

От точки 319 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 320.

От точки 320 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 321.

От точки 321 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 322.

От точки 322 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 323.

От точки 323 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 324.

От точки 324 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 325.

От точки 325 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 326.

От точки 326 пересекает грунтовую дорогу, проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 327.

От точки 327 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 328.

От точки 328 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 329.

От точки 329 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 330.

От точки 330 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 331.

От точки 331 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 332.

От точки 332 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 333.

От точки 333 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 334.

От точки 334 проходит по луговой растительности в северном направлении до точки 335.

От точки 335 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 336.

От точки 336 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 337.

От точки 337 проходит по южной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 338.

От точки 338 проходит по южной стороне грунтовой дороги в западном направлении до точки 339.

От точки 339 проходит по южной стороне грунтовой дороги в западном направлении до точки 340.

От точки 340 проходит по южной стороне грунтовой дороги в западном направлении до точки 341.

От точки 341 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮВ направлении до точки 342.

От точки 342 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 343.

От точки 343 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 344.

От точки 344 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 345.

От точки 345 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 346.

От точки 346 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 347.

От точки 347 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 348.

От точки 348 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 349.

От точки 349 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 350.

От точки 350 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 351.

От точки 351 проходит по луговой растительности в южном направлении до точки 352.

От точки 352 проходит по луговой растительности в западном направлении до точки 353.

От точки 353 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 354.

От точки 354 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 355.

От точки 355 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 356.

От точки 356 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 357.

От точки 357 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 358.

От точки 358 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 359.

От точки 359 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 360.

От точки 360 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 361.

От точки 361 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 362.

От точки 362 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 363.

От точки 363 проходит по луговой растительности, пересекая грунтовую дорогу в ЮЗ направлении до точки 364.

От точки 364 проходит по южной стороне грунтовой дороги в ЮЗ направлении до точки 365.

От точки 365 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 366.

От точки 366 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 367.

От точки 367 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 368.

От точки 368 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 369.

От точки 369 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 370.

От точки 370 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 371.

От точки 371 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 372.

От точки 372 проходит по луговой растительности в СВ направлении до точки 373.

От точки 373 проходит по северной стороне пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 374.

От точки 374 проходит по северной стороне пахотного массива в западном направлении до точки 375.

От точки 375 проходит по северной стороне пахотного массива в СЗ направлении до точки 376.

От точки 376 проходит по северной стороне пахотного массива в западном направлении до точки 377.

От точки 377 проходит по восточной стороне пахотного массива в СЗ направлении до точки 378.

От точки 378 проходит по северной стороне пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 379.

От точки 379 проходит по северной стороне пахотного массива в ЮЗ направлении до точки 380.

От точки 380 проходит по северной стороне пахотного массива в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 381.

От точки 381 проходит по северной стороне пахотного массива в ЮЗ направлении, пересекая древесно-кустарниковую растительность до точки 382.

От точки 382 проходит по западному контуру пахотного массива ЮВ направлении до точки 383.

От точки 383 проходит по северному контуру древесно-кустарниковой растительности в ЮЗ направлении до точки 384.

От точки 384 проходит по северной стороне древесно-кустарниковой растительности в СЗ направлении до точки 385.

От точки 385 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 386.

От точки 386 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в СЗ направлении до точки 387.

От точки 387 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 388.

От точки 388 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в западном направлении до точки 389.

От точки 389 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в северном направлении до точки 390.

От точки 390 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 391.

От точки 391 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 392.

От точки 392 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 393.

От точки 393 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 394.

От точки 394 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 395.

От точки 395 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 396.

От точки 396 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 397.

От точки 397 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в СЗ направлении до точки 398.

От точки 398 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 399.

От точки 399 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 400.

От точки 400 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 401.

От точки 401 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 402.

От точки 402 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в западном направлении до точки 403.

От точки 403 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в СЗ направлении до точки 404.

От точки 404 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в западном направлении до точки 405.

От точки 405 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 406.

От точки 406 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 407.

От точки 407 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 408.

От точки 408 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 409.

От точки 409 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в западном направлении до точки 410.

От точки 410 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 411.

От точки 411 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 412.

От точки 412 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 413.

От точки 413 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 414.

От точки 414 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 415.

От точки 415 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу до точки 416.

От точки 416 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 417.

От точки 417 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в СЗ направлениидо точки 418.

От точки 418 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 419.

От точки 419 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 420.

От точки 420 проходит по южной стороне огородов улицы Чупахина в ЮЗ направлении до точки 421.

От точки 421 проходит по луговой растительности в ЮВ направлении до точки 422.

От точки 422 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 423.

От точки 423 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 424.

От точки 424 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении до точки 425.

От точки 425 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до точки 426.

От точки 426 проходит по луговой растительности в СЗ направлении до МЗ 6.

От МЗ 6 проходит по луговой растительности в ЮЗ направлении, пересекает грунтовую дорогу, далее по южной стороне грунтовой дороги до точки 427.

От точки 427 проходит по северной стороне грунтовой дороги в СЗ направлении до точки 428.

От точки 428 проходит по степной растительности в СЗ направлении до точки 429.

От точки 429 проходит по степной растительности в западном направлении до точки 430.

От точки 430 проходит по западной стороне территории машинно-тракторной мастерской в СВ направлении до точки 431.

От точки 431 проходит по западной стороне территории машинно-тракторной мастерской в северном направлении до точки 432.

От точки 432 проходит по западной стороне территории машинно-тракторной мастерской в СВ направлении до точки 1.

Перечень координат характерных точек в МСК-36

Номера точек

Координаты

Х

Y

1

339581.65

2151785.64

2

339564.20

2151873.34

3

339550.41

2151945.88

4

339546.90

2151993.04

5

339541.11

2152027.43

6

339540.38

2152046.62

7

339554.32

2152138.74

8

339564.82

2152196.47

9

339572.16

2152249.53

10

339573.50

2152292.68

11

339579.20

2152342.70

12

339579.66

2152396.99

13

339574.28

2152425.30

14

339593.27

2152503.00

15

339624.90

2152588.00

16

339632.14

2152615.00

17

339646.10

2152655.00

18

339722.99

2152630.00

19

339725.79

2152634.22

20

339728.25

2152645.48

21

339744.93

2152644.27

22

339756.49

2152643.42

23

339773.86

2152661.54

24

339773.29

2152693.72

25

339754.44

2152694.66

26

339737.62

2152695.50

Номера точек

Координаты

Х

Y

27

339745.82

2152741.72

28

339771.42

2152790.46

29

339777.17

2152801.40

30

339806.14

2152926.34

31

339801.72

2152962.23

32

339795.16

2153015.58

33

339824.01

2153174.79

34

339832.47

2153201.28

35

339837.96

2153237.80

36

339851.55

2153236.01

37

339856.11

2153254.41

38

340204.14

2153207.17

39

340282.32

2153367.34

40

340322.72

2153465.18

МЗ 1

340343.85

2153557.64

41

340098.91

2153598.52

42

340084.14

2153650.65

43

340088.88

2153715.01

44

340090.89

2153735.06

45

340109.71

2153825.69

46

340110.48

2153828.52

47

340124.76

2153885.64

48

340116.94

2154021.16

49

340029.85

2154020.29

50

339966.22

2153951.22

51

339892.16

2153953.83

Номера точек

Координаты

Х

Y

52

339884.01

2153982.61

53

339862.40

2154020.29

54

339817.67

2154078.49

55

339802.90

2154103.90

56

339789.22

2154121.71

57

339808.11

2154119.54

58

339853.28

2154109.55

59

339890.20

2154099.34

60

339932.55

2154099.34

61

339964.04

2154106.51

62

340046.49

2154205.58

63

340067.26

2154225.50

64

340094.95

2154243.66

65

340114.18

2154252.04

66

340229.21

2154302.31

67

340234.68

2154304.70

68

340254.89

2154382.90

69

340265.62

2154476.28

70

340263.91

2154549.14

71

340271.15

2154548.81

72

340321.52

2154546.51

73

340450.52

2154513.72

74

340454.22

2154554.98

75

340596.25

2154543.47

76

340768.69

2154541.95

77

340777.38

2154640.12

78

340793.12

2154638.81

Номера точек

Координаты

Х

Y

79

340797.47

2154694.63

80

340795.08

2154711.89

81

340788.56

2154719.60

82

340735.46

2154730.25

83

340738.90

2154754.03

84

340594.08

2154771.94

85

340533.27

2154801.92

86

340515.24

2154803.65

87

340502.10

2154811.36

88

340507.64

2154831.34

89

340526.10

2154868.59

90

340539.59

2154900.48

91

340554.58

2154930.74

92

340580.54

2154953.10

93

340668.95

2154987.26

94

340737.94

2154997.07

95

340815.60

2155004.11

96

340867.29

2154999.55

97

340891.62

2154986.73

98

340939.83

2154976.53

99

340934.23

2155079.28

100

340933.90

2155087.16

101

340906.03

2155109.68

102

340903.54

2155115.61

103

340903.17

2155121.42

104

340903.13

2155126.76

105

340899.54

2155148.05

Номера точек

Координаты

Х

Y

106

340897.80

2155168.80

107

340899.13

2155208.12

108

340911.89

2155287.41

109

340914.75

2155305.98

110

340919.49

2155336.75

111

340921.57

2155351.26

112

340921.45

2155354.73

113

340921.13

2155356.31

114

340920.40

2155357.67

115

340919.16

2155358.98

116

340917.69

2155360.16

117

340917.05

2155360.58

118

340918.19

2155368.79

119

340919.70

2155370.36

120

340921.49

2155372.37

121

340923.22

2155374.08

122

340924.23

2155377.15

123

340925.73

2155386.05

124

340931.50

2155431.23

125

340944.08

2155526.66

126

340958.21

2155630.37

127

340965.62

2155665.58

128

340965.64

2155671.18

129

340964.22

2155676.40

130

340962.24

2155680.18

131

340964.97

2155696.68

132

340818.64

2155721.45

Номера точек

Координаты

Х

Y

133

340648.81

2155720.58

134

340662.71

2155740.56

135

340684.86

2155783.78

136

340781.94

2155993.14

137

340859.69

2156210.10

138

340942.65

2156369.51

МЗ 2

341033.64

2156333.70

139

341055.15

2156397.75

140

341112.05

2156416.42

141

341132.03

2156461.82

142

341155.05

2156546.30

143

341186.54

2156544.56

144

341242.69

2156554.55

145

341260.97

2156575.09

146

341274.28

2156635.88

147

341314.46

2156626.65

148

341329.02

2156760.22

149

341332.71

2156977.83

150

341327.93

2157058.19

151

341315.98

2157154.40

152

341306.86

2157163.09

153

341217.60

2157161.57

154

341205.44

2157213.90

155

341201.96

2157244.53

156

341192.41

2157260.38

157

341173.08

2157270.81

158

341123.56

2157280.36

Номера точек

Координаты

Х

Y

159

341094.68

2157293.39

160

341066.44

2157314.24

161

341065.36

2157408.28

162

341254.20

2157434.02

163

341268.60

2157629.96

164

341286.45

2157753.81

165

341277.98

2157796.60

166

341271.03

2157918.00

167

341269.35

2158091.36

168

341283.00

2158569.09

169

341300.16

2158876.87

170

341307.51

2159039.51

171

341319.68

2159385.05

172

341326.56

2159461.45

173

341327.51

2159505.72

174

341329.98

2159595.52

175

341330.65

2159615.25

176

341337.52

2159748.14

177

341354.93

2159750.00

МЗ 3

341448.05

2159759.67

178

341556.84

2159932.34

179

341563.78

2160025.29

180

341368.73

2160027.84

181

341349.25

2160027.85

182

341354.20

2160052.68

183

341357.25

2160060.92

Номера точек

Координаты

Х

Y

184

341357.69

2160064.99

185

341357.62

2160067.04

186

341357.61

2160067.64

187

341362.65

2160086.57

188

341364.79

2160088.16

189

341366.68

2160090.90

190

341368.85

2160095.64

191

341371.55

2160109.42

192

341376.07

2160128.68

193

341387.35

2160176.64

194

341393.50

2160202.44

195

341416.10

2160287.26

196

341450.56

2160423.33

197

341546.57

2160812.78

198

341596.25

2161007.76

199

341653.17

2161231.17

200

341655.05

2161276.95

201

341628.51

2161470.54

202

341604.32

2161618.42

203

341572.83

2161802.62

204

341560.99

2161917.88

205

341486.60

2162114.56

206

341387.10

2162234.32

207

341379.31

2162238.62

208

341378.74

2162239.53

209

341213.63

2162330.23

Номера точек

Координаты

Х

Y

210

341212.73

2162561.03

211

341048.84

2162564.24

212

341022.99

2162339.56

213

340874.23

2162349.96

214

340753.99

2162356.61

215

340721.16

2162355.43

216

340718.76

2162330.38

217

340724.17

2162290.63

218

340713.45

2162259.19

МЗ 4

340711.22

2162224.45

219

340685.81

2162081.83

220

340701.62

2162036.44

221

340702.25

2162016.21

222

340716.07

2161953.46

223

340711.21

2161928.00

224

340705.37

2161918.64

225

340714.85

2161898.38

226

340704.30

2161845.78

227

340692.79

2161807.58

228

340694.58

2161802.60

229

340712.17

2161815.36

230

340738.28

2161827.46

231

340774.58

2161833.71

232

340781.78

2161777.08

233

340786.45

2161747.50

234

340816.08

2161749.65

235

340814.91

2161597.15

Номера точек

Координаты

Х

Y

236

340788.65

2161596.75

237

340767.06

2161565.92

238

340754.86

2161531.01

239

340741.91

2161430.85

240

340714.42

2161340.64

241

340711.99

2161274.52

242

340700.34

2161203.71

243

340704.96

2161175.30

244

340722.18

2161163.49

245

340709.67

2161084.73

246

340850.39

2161080.09

247

340847.68

2161014.13

248

340830.98

2161017.10

249

340817.61

2161004.19

250

340802.74

2160977.71

251

340803.89

2160956.55

252

340800.89

2160930.24

253

340806.08

2160864.24

254

340828.74

2160781.58

255

340857.43

2160678.70

256

340853.88

2160638.70

257

340856.93

2160576.27

258

340863.72

2160506.55

259

340830.13

2160490.05

260

340830.10

2160450.95

261

340785.74

2160450.95

262

340785.74

2160418.95

Номера точек

Координаты

Х

Y

263

340752.13

2160436.11

264

340731.11

2160385.44

265

340774.95

2160336.02

266

340794.18

2160282.11

267

340864.48

2160230.43

268

340855.55

2160123.48

269

340855.81

2160022.27

270

340845.39

2159961.36

271

340825.80

2159887.68

272

340831.91

2159827.48

273

340793.82

2159815.98

274

340745.48

2159851.02

275

340736.68

2159896.12

276

340704.81

2159900.82

277

340712.75

2159999.60

278

340692.42

2159999.29

279

340674.69

2159994.79

280

340670.77

2159972.70

281

340686.17

2159904.32

282

340689.15

2159874.71

283

340675.74

2159805.89

284

340685.94

2159745.90

285

340683.20

2159700.96

286

340666.25

2159666.49

287

340649.84

2159571.77

288

340645.47

2159511.35

289

340638.17

2159405.90

Номера точек

Координаты

Х

Y

290

340675.74

2159394.39

291

340671.83

2159315.77

292

340718.93

2159311.42

293

340713.85

2159237.18

294

340918.71

2159261.80

295

340940.81

2159238.26

296

340944.94

2159215.26

297

340922.12

2159190.64

298

340851.77

2159181.03

299

340734.70

2159179.50

300

340700.92

2159164.77

301

340698.76

2159149.62

302

340634.31

2159159.75

303

340630.82

2159108.02

304

340677.03

2159100.50

305

340693.11

2159097.28

306

340667.70

2158930.06

МЗ 5

340564.57

2158938.28

307

340538.26

2158882.06

308

340611.46

2158851.00

309

340571.33

2158701.86

310

340566.32

2158689.80

311

340450.54

2158339.52

312

340437.80

2158304.25

313

340419.69

2158169.28

314

340355.75

2157921.24

Номера точек

Координаты

Х

Y

315

340364.52

2157774.01

316

340330.10

2157651.20

317

340309.14

2157551.19

318

340285.03

2157494.72

319

340279.17

2157448.89

320

340281.12

2157434.13

321

340293.07

2157397.42

322

340306.97

2157380.27

323

340302.63

2157353.55

324

340287.42

2157327.49

325

340273.31

2157259.95

326

340220.75

2157132.03

327

340213.58

2157060.14

328

340240.95

2157001.94

329

340250.50

2156943.74

330

340246.38

2156917.02

331

340239.64

2156900.08

332

340188.82

2156857.95

333

340173.84

2156840.14

334

340173.19

2156796.27

335

340248.55

2156788.45

336

340252.46

2156765.43

337

340262.88

2156738.94

338

340276.99

2156707.23

339

340273.37

2156611.37

340

340272.37

2156601.42

341

340269.83

2156552.16

Номера точек

Координаты

Х

Y

342

340224.33

2156557.26

343

340216.19

2156554.77

344

340191.86

2156516.98

345

340189.48

2156475.50

346

340212.93

2156467.68

347

340216.84

2156452.69

348

340212.06

2156407.30

349

340202.72

2156400.14

350

340198.81

2156386.89

351

340199.25

2156368.64

352

340179.92

2156367.12

353

340178.62

2156345.84

354

340207.07

2156321.95

355

340211.19

2156295.89

356

340204.03

2156268.74

357

340177.53

2156242.25

358

340128.67

2156216.40

359

340102.39

2156192.51

360

340091.74

2156172.10

361

340170.15

2156151.90

362

339977.94

2155773.57

363

339938.89

2155685.46

364

339903.67

2155649.78

365

339850.68

2155537.07

366

339800.29

2155550.53

367

339787.69

2155520.13

368

339742.96

2155530.55

Номера точек

Координаты

Х

Y

369

339688.88

2155365.93

370

339649.13

2155374.40

371

339626.40

2155247.58

372

339682.34

2155239.87

373

339757.57

2155247.58

374

339751.78

2155201.29

375

339751.78

2155141.49

376

339769.14

2155027.68

377

339769.14

2155015.72

378

339892.38

2154985.87

379

339888.60

2154959.39

380

339880.90

2154924.00

381

339857.63

2154765.65

382

339817.88

2154475.06

383

339672.97

2154499.08

384

339663.90

2154452.81

385

339683.80

2154430.58

386

339681.87

2154411.87

387

339692.12

2154408.32

388

339690.72

2154396.23

389

339692.16

2154379.15

390

339704.15

2154378.89

391

339695.52

2154344.84

392

339682.53

2154327.54

393

339680.66

2154320.39

394

339646.56

2154219.43

395

339638.93

2154194.88

Номера точек

Координаты

Х

Y

396

339617.05

2154125.41

397

339611.87

2154108.82

398

339648.40

2153963.78

399

339612.20

2153783.00

400

339603.69

2153740.37

401

339601.54

2153732.72

402

339578.27

2153570.85

403

339576.38

2153450.41

404

339591.35

2153398.31

405

339591.70

2153364.43

406

339589.37

2153354.20

407

339585.75

2153338.01

408

339548.80

2153206.73

409

339545.12

2153172.30

410

339539.68

2153062.92

411

339534.99

2153034.27

412

339486.90

2152865.78

413

339484.04

2152853.41

414

339465.96

2152795.01

415

339438.41

2152657.77

416

339437.62

2152653.83

417

339435.04

2152640.97

418

339449.30

2152617.03

419

339441.07

2152588.14

420

339436.20

2152563.39

421

339428.69

2152539.35

422

339417.60

2152541.00

Номера точек

Координаты

Х

Y

423

339390.00

2152430.00

424

339348.20

2152261.00

425

339335.06

2152224.32

426

339386.49

2152217.06

МЗ 6

339412.38

2152184.49

427

339390.04

2152107.37

428

339395.68

2152025.50

429

339423.84

2151901.54

430

339433.07

2151733.96

431

339543.35

2151741.93

432

339552.51

2151741.84

1

339581.65

2151785.64

1

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Семёнов Сергей Иванович

Должность: Глава Гороховского с. п."396466

Дата подписи: 18-мар-2020 11:07:43

1

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Семёнов Сергей Иванович

Должность: Глава Гороховского с. п."396466

Дата подписи: 18-мар-2020 11:07:43

Приложение 4

( в редакции решения СНД от 02.11.2018 № 20)

1

[*] по данным паспорта муниципального образования

[*] по данным паспорта муниципального образования

[*]по данным паспорта муниципального образования

[*] по данным паспорта муниципального образования