О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Знаменск



Астраханская область

Совет муниципального образования «Закрытое административно-территориальное образование Знаменск Астраханской области»

РЕШЕНИЕ

04 июня 2020 года № 69

О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Знаменск

Руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях предоставления экономических мер поддержки юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, арендующим недвижимое имущество (включая земельные участки), находящееся в муниципальной собственности ЗАТО Знаменск, в рамках реализации мероприятий (действий) по обеспечению устойчивого развития экономики в условиях ухудшения ситуации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19), в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2020 №439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», распоряжением правительства Астраханской области от 14.05.2020 №186-Пр «О мерах экономической поддержки арендаторов недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области», Уставом ЗАТО Знаменск, Совет ЗАТО Знаменск, -

РЕШИЛ:

1. Установить в качестве меры экономической поддержки предоставление отсрочки уплаты арендной платы в отношении арендаторов находящегося в муниципальной собственности ЗАТО Знаменск недвижимого имущества, в том числе земельных участков, находящихся в муниципальной собственности ЗАТО Знаменск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельные участки), используемых для осуществления деятельности в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее – отсрочка уплаты арендной платы).

2. Принятие решения о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы осуществляется в отношении договоров, заключенных до принятия решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19) (далее – режим повышенной готовности), по заявлению арендатора муниципального имущества ЗАТО Знаменск, в том числе земельного участка, (далее – арендатор) о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы в связи с невозможностью использования арендуемого имущества, в том числе земельного участка, связанной с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области, в  течение 10-ти рабочих дней с даты поступления заявления.

3. Решение о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы принимается администрацией ЗАТО Знаменск в форме постановления администрации ЗАТО Знаменск при предоставлении арендатором недвижимого имущества или земельного участка документов согласно части 4 настоящего решения, а также если целевое назначение (вид использования) недвижимого имущества  или земельного участка, являющегося объектом договора аренды, подпадает под виды деятельности, которые в соответствии с принятыми правовыми актами Российской Федерации и Астраханской области были приостановлены в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID 19).

4. Для принятия решения о предоставлении отсрочки уплаты арендной платы в связи с невозможностью использования муниципального имущества ЗАТО Знаменск, в том числе земельных участков,  связанной с принятием решения о введении режима повышенной готовности на территории Астраханской области, арендатор в срок до 01 октября 2020 года направляет в адрес администрации ЗАТО Знаменск следующие документы:

1) заявление в произвольной письменной форме с указанием размера и периода арендной платы, предлагаемой к отсрочке платежа, и обоснованием невозможности использования муниципального имущества или земельного участка, являющегося объектом договора аренды, и даты приостановления деятельности, если она была приостановлена в соответствии с принятыми правовыми актами Российской Федерации и Астраханской области в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19);

2) материалы фотофиксации, подтверждающие фактический вид деятельности арендатора на арендуемом объекте и ее приостановку.

5. Отсрочка уплаты арендной платы предоставляется по заявлению арендатора на условиях, установленных пунктами 2-4 (за исключением условий, предусмотренных подпунктом «д» пункта 3) Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 №439.

6. Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками зданий и помещений, используемых для размещения торговых объектов, а также объектов общественного питания, бытового обслуживания, досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта (далее – объекты недвижимости), деятельность которых не приостановлена в связи с введением режима повышенной готовности на территории Астраханской области, предоставляется мера экономической поддержки в виде отсрочки уплаты арендной платы за земельный участок, расположенный под данным объектом недвижимости за период, указанный в части 5 настоящего решения.

При этом отсрочка уплаты арендной платы за земельный участок предоставляется в соотношении к проценту от площади объекта недвижимости, по которой произошло уменьшение арендной платы арендаторам объекта недвижимости или предоставлена отсрочка уплаты арендной платы арендаторам объекта недвижимости.

Отсрочка уплаты арендной платы, указанная в абзаце первом настоящей части, осуществляется при соблюдении арендатором следующих условий:

1) снижение арендаторам объектов недвижимости арендных платежей (арендной ставки) либо отсрочка уплаты арендной платы должно быть за период, указанный в части 5 настоящего решения;

2) снижение арендаторам объектов недвижимости арендных платежей (арендной ставки), не менее, чем на 50% изначально действовавшей арендной ставки объекта недвижимости либо отсрочка уплаты арендной платы в размере 100%.

Обращение арендатора земельного участка, указанного в абзаце первом настоящей части, об отсрочке уплаты арендной платы за земельный участок должно быть направлено в адрес арендодателя до 01 октября 2020 года.

7. Опубликовать настоящее решение в информационно-аналитической        газете «Орбита» и разместить на официальном сайте ЗАТО Знаменск (http://zato-znamensk.ru) в сети «Интернет».

8. Направить настоящее решение в государственно-правовое управление администрации Губернатора Астраханской области для включения в регистр муниципальных нормативных правовых актов.

9. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава ЗАТО Знаменск

О.И. Глотов

Председатель Совета ЗАТО Знаменск

Ю.В. Ивашиненко