О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 20 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА № 89 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ», В РЕДАКЦИИ РЕШЕН...



1

ДУМА ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

РЕШЕНИЕ

от 04.08.2020 № 254

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 20 ДЕКАБРЯ 2012 ГОДА № 89 «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ»,  В РЕДАКЦИИ РЕШЕНИЙ ДУМЫ ТУРИНСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 172, ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 173, ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 174, ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 175, ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 176, ОТ 2 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 177, ОТ 21 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 178, ОТ 2 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 179, ОТ 23 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 190, ОТ 23 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 191, ОТ 23 НОЯБРЯ 2013 ГОДА № 192,  ОТ 20 НОЯБРЯ 2014 ГОДА № 263, ОТ 20 АВГУСТА 2015 ГОДА № 345, ОТ 22 ДЕКАБРЯ 2017 ГОДА № 43, ОТ 24 ИЮЛЯ 2018 ГОДА № 100, ОТ  1 АВГУСТА 2019 ГОДА № 180, ОТ 1 АВГУСТА 2019 ГОДА № 181, ОТ 1 АВГУСТА 2019 ГОДА № 182, ОТ 1 АВГУСТА 2019 ГОДА № 183, ОТ 1 АВГУСТА 2019 ГОДА № 184) ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ТЕРРИТОРИИ ПОСЁЛКА ВОДОИСТОЧНИК

В соответствии со статьей 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, статьей 16 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании статьи 23 Устава Туринского городского округа, Дума Туринского городского округа

РЕШИЛА:

1. Внести изменения в решение Думы Туринского городского округа от 20 декабря 2012 года № 89 «Об утверждении Генерального плана Туринского городского округа Свердловской области»,  в редакции решений Думы Туринского городского округа от 21 ноября 2013 года № 172, от 21 ноября 2013 года № 173, от 21 ноября 2013 года № 174, от 21 ноября 2013 года № 175, от 21 ноября 2013 года № 176, от 2 ноября 2013 года № 177, от 21 ноября 2013 года № 178, от 2 ноября 2013 года № 179, от 23 ноября 2013 года № 190, от 23 ноября 2013 года № 191, от 23 ноября 2013 года № 192,  от 20 ноября 2014 года № 263, от 20 августа 2015 года № 345, от 22 декабря 2017 года № 43, от 24 июля 2018 года № 100, от  1 августа 2019 года № 180, от 1 августа 2019 года № 181, от 1 августа 2019 года № 182, от 1 августа 2019 года № 183, от 1 августа 2019 года № 184) применительно к территории посёлка Водоисточник, а именно: уточнить сведения о границе  населенного пункта посёлка Водоисточник с учетом сведений содержащихся в ЕГРН и государственном фонде данных, исключив из границ населенного пункта посёлка Водоисточник земельный участок с кадастровым номером 66:30:0000000:57.

2. Опубликовать настоящее решение в газете «Известия – Тур». Приложение к настоящему решению разместить на официальном сайте Туринского городского округа в информационно-телекоммуникационной сети Интернет: http:// turinskgo.ru.

3. Контроль  исполнения настоящего решения возложить на председателя депутатской комиссии по ЖКХ, промышленности, градостроительной деятельности и агропромышленному комплексу Ковкова В.В.

Председатель Думы

Туринского городского округа

_____________ Н.Н. Герасимов

Глава

Туринского городского округа          

______________Пузырев А.И

             _____________ А.В.                          

Утверждены

решением Думы

Туринского городского округа

от 04.08.2020 г. № 254

Проект изменений в Генеральный план

Туринского городского округа Свердловской области

применительно к территории посёлка Водоисточник

Материалы по обоснованию

Оглавление

Введение

Общие сведения о территории

Обоснование предложений по территориальному планированию.

Введение

     Генеральный план Туринского городского округа Свердловское области, в том числе применительно территории посёлка Водоисточник выполнен ОАО «УралгражданПроект» согласно Муниципального контракта   № 14/136-9582 от 2 августа 2011 года.

Целью внесения изменений в Генеральный план Туринского городского округа в отношении территории поселка Водоисточник  является согласование взаимных интересов в области градостроительной деятельности органов государственной власти Свердловской  области, органов местного самоуправления Туринского городского округа.

Внесенные изменения в Генеральный план поселка Водоисточник Туринского городского округа позволят скорректировать границы населенного пункта с учётом имеющихся сведений Единого государственного реестра недвижимости, что даст возможность установить границы населенного пункта с учетом перспективной градостроительной деятельности на территории и запроектировать функциональные зоны.

Подготовка изменений в Генеральный план поселения произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства, в том числе:

- Градостроительного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 года № 190-ФЗ);

- Земельного кодекса Российской Федерации;

- Водного кодекса Российской Федерации;

- Лесного кодекса Российской Федерации;

- Закона Российской Федерации «О недрах»;

- Федерального закона от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- Закона Свердловской области от 12.07.2007 года № 85-ОЗ «О границах муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области» (с дополнениями и изменениями);

- Нормативов градостроительного проектирования Свердловской области (НГПСО 1-2009.66);

- Устава Туринского городского округа;

- Стратегии социально-экономического развития Туринского городского округа до 2030 года, утвержденной решением Думы Туринского городского округа от 21.12.2018 года № 133;

- Кадастровых данных

          - Закона Свердловской области от 19.10.2007 N 100-ОЗ "О документах территориального планирования муниципальных образований, расположенных на территории Свердловской области" (редакция от 21.11.2019);

- Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов, утвержденных приказом Минрегиона России от 26.05.2011 № 244;

    - Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования.

Общие сведения о территории

   Посёлок Водоисточник – населённый пункт Туринского городского округа Свердловской области. Входит в состав Фабричного сельского управления Администрации Туринского городского округа.

Посёлок Водоисточник Туринского городского округа расположен в 12 километрах к востоку-северо-востоку от города Туринска (по автотрассе — 14 километров), в лесной местности, на левом берегу реки Большая Таборинка (левый приток реки Тура).

На территории поселка расположен термальный комплекс «Акварель».

На карте градостроительного зонирования поселка Водоисточник выделены следующие зоны функционального зонирования:

1. Жилая зона (Ж1)- Для индивидуального жилищного строительства (2.1)

2. Отдых (рекреация) - Р (5.0);

Функциональные зоны выделены согласно классификатора видов разрешенного использования земельных участков утвержденных приказом   Минэкономразвития   № 540 от 01.09.2014г.

Обоснование предложений

по территориальному планированию.

Подготовка изменений в Генеральный план Туринского городского округа Свердловской области применительно к территории посёлка Водоисточник осуществлена по предложению Администрации Туринского городского округа Свердловской области.

Изменения вносятся в части границы  населенного пункта посёлка Водоисточник и карты градостроительного зонирования Туринского городского округа.

В утвержденном Генеральном плане Туринского городского округа граница населенного пункта посёлка Водоисточник отражены с пересечением земельного участка  с кадастровым номером 66:30:0000000:57 – разрешенное использование - полоса отвода автомобильной дороги "г. Туринск - с. Чекуново - Водолечебница", площадью 99 398,00 кв.м., категория земель - Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения.

Функциональное зонирование в существующем Генеральном плане не предусмотрено.

В соответствии с частью 2 статьи 83 Земельного Кодекса Российской Федерации, границы городских, сельских населенных пунктов отделяют земли населенных пунктов от земель иных категорий. Границы городских, сельских населенных пунктов не могут пересекать границы муниципальных образований или выходить за их границы, а также пересекать границы земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам.

Согласно части 3 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации, границы земельных участков, также не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.

При внесении изменений в Генеральный план будут уточнены сведения о границе  населенного пункта посёлка Водоисточник с учётом сведений, содержащихся в ЕГРН и государственном фонде данных. При этом будет исключен из границ населенного пункта земельный участок с кадастровым номером 66:30:0000000:57. Так же в проекте изменений будет внесена карта градостроительного зонирования посёлка Водоисточник.  Графические материалы в новой редакции прилагаются согласно составу проектных материалов, приведенному выше.

Внесение изменений в Генеральный план Туринского городского округа применительно к территории посёлка Водоисточник в части внесения изменений в границу населенного пункта и карту градостроительного зонирования не затрагивают вопросы, подлежащие согласованию в соответствии с требованиями статьи 25 Градостроительного кодекса.