Основная информация
Дата опубликования: | 04 августа 2020г. |
Номер документа: | RU21028914202000047 |
Текущая редакция: | 1 |
Статус нормативности: | Нормативный |
Субъект РФ: | Чувашская Республика |
Принявший орган: | Собрание депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики |
Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
26
Собрание депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики
Решение
04.08.2020 № 65/1
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района от 05.09.2013 № 34/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Краснооктябрьском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики»
Собрание депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики решило:
1. Внести в решение собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района от 05.09.2013 № 34/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Краснооктябрьском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1.1 Статью 50 Правил изложить в следующей редакции:
Статья 50. Перечень территориальных зон
№
п/п
Обозначение
зоны
Наименование территориальной зоны
Жилые зоны
1
Ж-1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Общественно-деловые зоны
2
О-1
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
3
П-1
Производственная зона
4
И-Т
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
5
СХ-2
Зона сельскохозяйственного использования
6
СХ-3
Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Рекреационные зоны
7
Р
Зона рекреационного назначения
Зоны специального назначения
8
Сп
Зона специального назначения, связанная с захоронениями
Зоны, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются
9
СХ-1
Зона сельскохозяйственных угодий
На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;
- водоохранных зон рек и ручьев.
К зонам с особыми условиями использования территории относятся также зоны, прилегающие к береговой линии рек и ручьев и подверженные затоплению или подтоплению во время паводков. В этих зонах во всех населенных пунктах сельского поселения необходимо ограничить новое строительство и реконструкцию жилых домов и других объектов капитального строительства, а также выполнить мероприятия по защите этих территорий от возможного затопления.
Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям изложено в статье 51 настоящих Правил, требования к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 52.
Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории:
В случае изменения границ населенных пунктов Краснооктябрьского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.
Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии со статьёй 38 Правил.
1.2 Статью 50.1 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.1 Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельных участков
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.0
Жилая застройка
3
0,05-0,15
50
3
2
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,05 -0,15
50
3
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3
0,08- 1,0
30
3
4
2.3
Блокированная жилая застройка
3
мин.0,03
40
3
5
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
2
мин.0,02
60
3
6
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
2
мин.0,1
30
3
7
4.4
Магазины
2
мин.0,01
60
1
8
3.8
Общественное управление
2
мин.0,05
60
3
9
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,004
80
1
10
13.1
Ведение огородничества
0
0,002- 0,15
0
0
11
13.2
Ведение садоводства
0
0,03-0,10
Не уста-ны
Не уста-ны
12
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
мин.0,05
50
3
13
2.7
Обслуживание жилой застройки
1
0,002-0,02
30
1
14
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
мин.
0,003
80
1
15
3.4
Здравоохранение
2
мин.0,02
60
3
16
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,05
70
3
17
3.3
Бытовое обслуживание
2
мин.0,05
75
3
18
3.7
Религиозное использование
2
мин.0,05
80
3
19
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
2
мин.0,03
60
3
20
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
21
4.3
Рынки
2
мин. 0,3
80
3
22
4.5
Банковская и страховая деятельность
2
мин.0,05
60
3
23
4.6
Общественное питание
2
мин. 0,02
60
3
24
4.9
Служебные гаражи
2
мин. 0,02
80
3
25
11.1
Общее пользование водными объектами
Не уста-ны
Предель. раз-ры не уста-ны
Не уста-ны
Не уста-ны
26
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
27
5.1
Спорт
2
мин. 0,03
80
3
28
6.8
Связь
2
мин.
0,0025
80
3
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
29
3.2
Социальное обслуживание
1
мин.0,02
60
3
30
4.7
Гостиничное обслуживание
2
мин.0,01
60
3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
31
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,02
80
3
32
12.0
Земельные участки( территории) общего пользования
Не уста-ны
Предель. раз-ры не уста-ны
Не уста-ны
Не уста-ны
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.3 Статью 50.2 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.2 Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
4.1
Деловое управление
3
мин.0,05
60
3
2
3.8
Общественное управление
3
мин.0,05
60
3
3
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,0004
80
1
4
3.2
Социальное обслуживание
3
мин. 001
60
3
5
3.3
Бытовое обслуживание
3
мин.0,01
75
3
6
3.4.
Здравоохранение
2
мин. 0,03
60
3
7
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3
мин. 0,05
60
3
8
3.5
Образование и просвещение
2
мин.0,1
30
3
9
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3
мин.0,1
30
3
10
3.6
Культурное развитие
3
мин. 0,05
70
3
11
3.7
Религиозное использование
-
мин.0,03
80
3
12
3.10
Ветеринарное обслуживание
2
мин.0,1
60
3
13
4.0
Предпринимательство
2
мин.0,02
60
3
14
4.5
Банковская и страховая деятельность
3
мин. 0,05
60
3
15
4.3
Рынки
2
мин.0,03
80
3
16
4.4
Магазины
3
мин. 0,01
60
3
17
4.6
Общественное питание
3
мин. 0,02
60
3
18
4.9
Служебные гаражи
2
мин. 0,02
80
3
19
5.1
Спорт
3
мин. 0,03
80
3
20
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
21
6.9
Склады
1
мин. 0,005
75
1
22
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
3
мин. 0,01
60
3
23
9.3
Историко-культурная деятельность
0
мин.0,01
0
0
24
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
0,002-0,02
80
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
3
19
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
2
мин. 0,01
80
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
25
4.8
Развлечения
3
мин. 0,01
60
3
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
4. Высота гаражей – не более 5 метров.
5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.4 Статью 50.3 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент. Производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Производственная зона (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1
мин.0,03
75
3
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1
мин. 0,05
75
3
3
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин. 0,0004
80
1
4
4.4
Магазины
2
мин. 0,01
60
3
5
4.6
Общественное питание
1
мин. 0,02
60
3
6
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
7
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
1
мин. 0,01
80
1
8
6.4
Пищевая промышленность
1
мин. 0,03
75
3
9
6.5
Нефтехимическая промышленность
1
мин. 0,05
75
3
10
6.6
Строительная промышленность
1
мин. 0,02
75
3
11
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
12
6.9
Склады
1
мин. 0,01
75
1
13
10.1
Заготовка древесины
1
мин. 0,03
10
1
14
10.2
Лесные плантации
0
мин.0,02
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
15
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
1
16
6.1
Недропользование
1
мин. 0,05
10
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17
4.1
Деловое управление
2
мин. 0,05
60
3
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
1.5 Статью 50.4 Правил изложить в следующей редакции:
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
1
2
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
1
3
4.9
Служебные гаражи
1
мин.0,02
80
1
4
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
5
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
6
6.9
Склады
1
мин.0,01
75
1
7
7.1
Железнодорожный транспорт
1
мин.0,03
80
1
8
7.2
Автомобильный транспорт
1
мин.0,03
80
1
9
7.5
Трубопроводный транспорт
1
мин.0,01
80
1
10
11.1
Общее пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
11
11.3
Гидротехнические сооружения
0
мин.0,07
0
0
12
12.0
Земельные участки (территории)
общего пользования
0
Предель. размеры установлены
Не установлены
Не установлены
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
11.2
Специальное пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
14
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
1.5 Статью 50.4 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.4 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)»
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
1
2
3
4
5
5
6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
1.0
Сельскохозяйственное использование
Не установлены
Предель. параметры не установлены
Не установлены
Не установлены
2
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
0
мин. 0,5
0
0
3
1.3
Овощеводство
0
мин. 0,1
0
0
4
1.5
Садоводство
0
мин. 0,03
0
0
5
1.7
Животноводство
1
мин. 0,1
60
3
6
1.8
Скотоводство
1
мин. 0,1
60
3
7
1.10
Птицеводство
1
мин. 0,1
80
3
8
1.11
Свиноводство
1
мин. 0,1
80
3
9
1.9
Звероводство
1
мин. 0,1
80
1
10
1.12
Пчеловодство
1
мин. 0,03
10
1
11
1.13
Рыбоводство
1
мин. 0,07
10
1
12
1.14
Научное обеспечение сельского хозяйства
Не установлены
мин.0,4
Не установлены
Не установлены
13
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1
мин. 0,05
80
1
14
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
0
мин. 0,1
макс. 1,0
0
0
15
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1
мин. 0,1
60
1
16
4.4
Магазины
2
мин. 0,01
60
3
17
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
1
18
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
19
6.9
Склады
1
мин.0,01
75
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
20
1.11
Свиноводство
0
мин.0,01
0
0
21
12.0
Земельные участки(территории)
общего пользования
0
Предель. размеры установлены
Не установлены
Не установлены
22
1.17
Животноводство
1
мин. 0,1
80
1
23
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
1
мин. 0,03
60
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
24
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
1.6 Статью 50.5 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
5
6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
13.1
Ведение огородничества
0
0,02-0,15
0
0
2
13.2
Ведение садоводства
2
0,03-0,10
30
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
3
4.4
Магазины
2
мин.0,01
80
3
4
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
5
11.1
Общее пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
6
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
1.8 Статью 50.6 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
мин.
0,003
80
1
2
3.1
Коммунальное обслуживание
1
Мин
0,0004
80
1
3
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,05
70
3
4
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
5
4.4
Магазины
2
мин.0,01
60
3
6
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
3
7
4.8
Развлечения
2
мин. 0,01
60
3
8
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
9
5.1
Спорт
2
мин. 0,03
80
3
10
9.1
Охрана природных территорий
1
мин.0,05
70
3
11
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин.0,05
70
3
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12
11.1
Общее пользование водными объектами
1
мин. 0,01
60
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.8 Статью 50.7 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанная с захоронениями (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
3.7
Религиозное использование
2
мин.0,3
80
3
2
12.1
Ритуальная деятельность
0
0,5-10
0
0
3
12.2
Специальная деятельность
0
0,2-1,0
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
4
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
5
4.9
Служебные гаражи
1
мин.0,5
80
1
6
4.4
Магазины
1
мин.0,2
60
3
7
6.9
Склады
1
мин.0,3
75
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
8
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,06
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в издании «Вестник Краснооктябрьского сельского поселения» и подлежит опубликованию на официальном сайте Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района в сети Интернет.
Глава Краснооктябрьского
сельского поселения - Т.В. Лазарева
26
Собрание депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики
Решение
04.08.2020 № 65/1
О внесении изменений в решение Собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района от 05.09.2013 № 34/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Краснооктябрьском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики»
Собрание депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района Чувашской Республики решило:
1. Внести в решение собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района от 05.09.2013 № 34/3 «Об утверждении Правил землепользования и застройки в Краснооктябрьском сельском поселении Шумерлинского района Чувашской Республики» следующие изменения:
1.1 Статью 50 Правил изложить в следующей редакции:
Статья 50. Перечень территориальных зон
№
п/п
Обозначение
зоны
Наименование территориальной зоны
Жилые зоны
1
Ж-1
Зона застройки индивидуальными жилыми домами
Общественно-деловые зоны
2
О-1
Зона делового, общественного и коммерческого назначения
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
3
П-1
Производственная зона
4
И-Т
Зона инженерной и транспортной инфраструктуры
Зоны сельскохозяйственного использования
5
СХ-2
Зона сельскохозяйственного использования
6
СХ-3
Зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства
Рекреационные зоны
7
Р
Зона рекреационного назначения
Зоны специального назначения
8
Сп
Зона специального назначения, связанная с захоронениями
Зоны, для которых градостроительные регламенты
не устанавливаются
9
СХ-1
Зона сельскохозяйственных угодий
На картах градостроительного зонирования отображены границы зон с особыми условиями использования территории:
- санитарно-защитных зон сельскохозяйственных и иных объектов;
- водоохранных зон рек и ручьев.
К зонам с особыми условиями использования территории относятся также зоны, прилегающие к береговой линии рек и ручьев и подверженные затоплению или подтоплению во время паводков. В этих зонах во всех населенных пунктах сельского поселения необходимо ограничить новое строительство и реконструкцию жилых домов и других объектов капитального строительства, а также выполнить мероприятия по защите этих территорий от возможного затопления.
Описание ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическим условиям изложено в статье 51 настоящих Правил, требования к использованию охранных зон энергетических, коммунальных и иных объектов – в статье 52.
Порядок ведения карты градостроительного зонирования, карты зон с особыми условиями использования территории:
В случае изменения границ населенных пунктов Краснооктябрьского сельского поселения, границ земель различных категорий, расположенных на территории муниципального образования, границ территориальных зон или границ зон с особыми условиями использования территории, требуется соответствующее изменение карты градостроительного зонирования и/или карты зон с особыми условиями использования территории посредством внесения изменений в настоящие Правила.
Внесение изменений в настоящие Правила производится в соответствии со статьёй 38 Правил.
1.2 Статью 50.1 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.1 Градостроительный регламент зоны застройки индивидуальными жилыми домами (Ж-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельных участков
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.0
Жилая застройка
3
0,05-0,15
50
3
2
2.1
Для индивидуального жилищного строительства
3
0,05 -0,15
50
3
3
2.2
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
3
0,08- 1,0
30
3
4
2.3
Блокированная жилая застройка
3
мин.0,03
40
3
5
3.4.1
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
2
мин.0,02
60
3
6
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
2
мин.0,1
30
3
7
4.4
Магазины
2
мин.0,01
60
1
8
3.8
Общественное управление
2
мин.0,05
60
3
9
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,004
80
1
10
13.1
Ведение огородничества
0
0,002- 0,15
0
0
11
13.2
Ведение садоводства
0
0,03-0,10
Не уста-ны
Не уста-ны
12
2.1.1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
мин.0,05
50
3
13
2.7
Обслуживание жилой застройки
1
0,002-0,02
30
1
14
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
мин.
0,003
80
1
15
3.4
Здравоохранение
2
мин.0,02
60
3
16
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,05
70
3
17
3.3
Бытовое обслуживание
2
мин.0,05
75
3
18
3.7
Религиозное использование
2
мин.0,05
80
3
19
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
2
мин.0,03
60
3
20
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
21
4.3
Рынки
2
мин. 0,3
80
3
22
4.5
Банковская и страховая деятельность
2
мин.0,05
60
3
23
4.6
Общественное питание
2
мин. 0,02
60
3
24
4.9
Служебные гаражи
2
мин. 0,02
80
3
25
11.1
Общее пользование водными объектами
Не уста-ны
Предель. раз-ры не уста-ны
Не уста-ны
Не уста-ны
26
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
27
5.1
Спорт
2
мин. 0,03
80
3
28
6.8
Связь
2
мин.
0,0025
80
3
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
29
3.2
Социальное обслуживание
1
мин.0,02
60
3
30
4.7
Гостиничное обслуживание
2
мин.0,01
60
3
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
31
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,02
80
3
32
12.0
Земельные участки( территории) общего пользования
Не уста-ны
Предель. раз-ры не уста-ны
Не уста-ны
Не уста-ны
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Нормы предоставления земельных участков гражданам в собственность (за плату или бесплатно), в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности для индивидуального строительства, личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства, огородничества, устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением Собрания депутатов Краснооктябрьского сельского поселения.
3. Минимальная ширина земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства по уличному фронту не менее – 18 метров.
4. Требования к ограждениям земельных участков индивидуальных жилых домов:
а) максимальная высота ограждений – 2 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
5. Высота гаражей – не более 5 метров.
6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.3 Статью 50.2 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.2 Градостроительный регламент зоны делового, общественного и коммерческого назначения (О-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
4.1
Деловое управление
3
мин.0,05
60
3
2
3.8
Общественное управление
3
мин.0,05
60
3
3
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,0004
80
1
4
3.2
Социальное обслуживание
3
мин. 001
60
3
5
3.3
Бытовое обслуживание
3
мин.0,01
75
3
6
3.4.
Здравоохранение
2
мин. 0,03
60
3
7
3.4.2
Стационарное медицинское обслуживание
3
мин. 0,05
60
3
8
3.5
Образование и просвещение
2
мин.0,1
30
3
9
3.5.1
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
3
мин.0,1
30
3
10
3.6
Культурное развитие
3
мин. 0,05
70
3
11
3.7
Религиозное использование
-
мин.0,03
80
3
12
3.10
Ветеринарное обслуживание
2
мин.0,1
60
3
13
4.0
Предпринимательство
2
мин.0,02
60
3
14
4.5
Банковская и страховая деятельность
3
мин. 0,05
60
3
15
4.3
Рынки
2
мин.0,03
80
3
16
4.4
Магазины
3
мин. 0,01
60
3
17
4.6
Общественное питание
3
мин. 0,02
60
3
18
4.9
Служебные гаражи
2
мин. 0,02
80
3
19
5.1
Спорт
3
мин. 0,03
80
3
20
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
21
6.9
Склады
1
мин. 0,005
75
1
22
8.3
Обеспечение внутреннего правопорядка
3
мин. 0,01
60
3
23
9.3
Историко-культурная деятельность
0
мин.0,01
0
0
24
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
0,002-0,02
80
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
3
19
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
2
мин. 0,01
80
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
25
4.8
Развлечения
3
мин. 0,01
60
3
Примечание:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Требования настоящего градостроительного регламента в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства действуют лишь в той степени, в которой не противоречат ограничениям использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленных проектом зон охраны объектов культурного наследия.
3. Требования к ограждениям земельных участков объектов делового, общественного и коммерческого назначения:
а) максимальная высота ограждений – 1,5 метра;
б) ограждение в виде декоративного озеленения – 1,2 м;
4. Высота гаражей – не более 5 метров.
5. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.4 Статью 50.3 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент. Производственной зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктуры
Производственная зона (П-1)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1
мин.0,03
75
3
2
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1
мин. 0,05
75
3
3
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин. 0,0004
80
1
4
4.4
Магазины
2
мин. 0,01
60
3
5
4.6
Общественное питание
1
мин. 0,02
60
3
6
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
7
4.10
Выставочно-ярмарочная деятельность
1
мин. 0,01
80
1
8
6.4
Пищевая промышленность
1
мин. 0,03
75
3
9
6.5
Нефтехимическая промышленность
1
мин. 0,05
75
3
10
6.6
Строительная промышленность
1
мин. 0,02
75
3
11
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
12
6.9
Склады
1
мин. 0,01
75
1
13
10.1
Заготовка древесины
1
мин. 0,03
10
1
14
10.2
Лесные плантации
0
мин.0,02
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
15
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
1
16
6.1
Недропользование
1
мин. 0,05
10
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
17
4.1
Деловое управление
2
мин. 0,05
60
3
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Не допускается размещать объекты по производству лекарственных веществ, лекарственных средств и (или) лекарственных форм, объекты пищевых отраслей промышленности в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
3. Не допускается размещать склады сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовые склады продовольственного сырья и пищевых продуктов в санитарно-защитной зоне и на территории объектов других отраслей промышленности.
1.5 Статью 50.4 Правил изложить в следующей редакции:
Градостроительный регламент зоны инженерной и транспортной инфраструктуры (И-Т)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
1
2
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
1
3
4.9
Служебные гаражи
1
мин.0,02
80
1
4
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
5
6.8
Связь
h:10-70м
мин.
0,0025
80
1
6
6.9
Склады
1
мин.0,01
75
1
7
7.1
Железнодорожный транспорт
1
мин.0,03
80
1
8
7.2
Автомобильный транспорт
1
мин.0,03
80
1
9
7.5
Трубопроводный транспорт
1
мин.0,01
80
1
10
11.1
Общее пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
11
11.3
Гидротехнические сооружения
0
мин.0,07
0
0
12
12.0
Земельные участки (территории)
общего пользования
0
Предель. размеры установлены
Не установлены
Не установлены
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
11.2
Специальное пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства.
14
4.9.1
Объекты дорожного сервиса
2
мин. 0,01
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размещение линий связи, линий электропередачи, радиотехнических и других объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов или создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, устанавливаемого на аэродроме, должно быть согласовано с собственником аэродрома и осуществляться в соответствии с воздушным законодательством РФ.
3. Использование земельного участка, расположенного в пределах береговой полосы водного объекта общего пользования, допускается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
1.5 Статью 50.4 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 50.4 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования (СХ-2)»
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка, м
1
2
3
4
5
5
6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
1.0
Сельскохозяйственное использование
Не установлены
Предель. параметры не установлены
Не установлены
Не установлены
2
1.2
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур
0
мин. 0,5
0
0
3
1.3
Овощеводство
0
мин. 0,1
0
0
4
1.5
Садоводство
0
мин. 0,03
0
0
5
1.7
Животноводство
1
мин. 0,1
60
3
6
1.8
Скотоводство
1
мин. 0,1
60
3
7
1.10
Птицеводство
1
мин. 0,1
80
3
8
1.11
Свиноводство
1
мин. 0,1
80
3
9
1.9
Звероводство
1
мин. 0,1
80
1
10
1.12
Пчеловодство
1
мин. 0,03
10
1
11
1.13
Рыбоводство
1
мин. 0,07
10
1
12
1.14
Научное обеспечение сельского хозяйства
Не установлены
мин.0,4
Не установлены
Не установлены
13
1.15
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
1
мин. 0,05
80
1
14
1.16
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках
0
мин. 0,1
макс. 1,0
0
0
15
1.18
Обеспечение сельскохозяйственного производства
1
мин. 0,1
60
1
16
4.4
Магазины
2
мин. 0,01
60
3
17
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
1
18
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
19
6.9
Склады
1
мин.0,01
75
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
20
1.11
Свиноводство
0
мин.0,01
0
0
21
12.0
Земельные участки(территории)
общего пользования
0
Предель. размеры установлены
Не установлены
Не установлены
22
1.17
Животноводство
1
мин. 0,1
80
1
23
3.10.1
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
1
мин. 0,03
60
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
24
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер полевых участков личных подсобных хозяйств, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливается Законом Чувашской Республики и решениями представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
1.6 Статью 50.5 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны садоводства, огородничества и дачного хозяйства (СХ-3)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) и в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
5
6
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
13.1
Ведение огородничества
0
0,02-0,15
0
0
2
13.2
Ведение садоводства
2
0,03-0,10
30
1
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
3
4.4
Магазины
2
мин.0,01
80
3
4
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
5
11.1
Общее пользование водными объектами
0
мин.0,01
0
0
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
6
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.
0,0004
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размеры (минимальные и максимальные) земельных участков, предоставляемых гражданину в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения огородничества, садоводства и дачного хозяйства устанавливаются Законом Чувашской Республики и решением представительного органа местного самоуправления муниципального образования.
3. Площадь садовых или огородных земельных участков определяется как произведение количества членов садоводческого или огороднического некоммерческого объединения и установленного предельного максимального размера таких земельных участков.
4. Площадь земельных участков, подлежащих отнесению к имуществу общего пользования, определяется в размере двадцати пяти процентов площади садовых или огородных земельных участков.
5. Организация и застройка территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, раздел земельного участка, предоставленного соответствующему объединению, осуществляются на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории.
6. Возведение строений и сооружений в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом объединении осуществляется в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории, а также градостроительным регламентом.
7. На земельных участках, предоставленных для ведения огородничества могут размещаться только некапитальные жилые и хозяйственные строения и сооружения. Этажность некапитального жилого строения – один этаж.
8. Высота гаражей на земельных участках для ведения садоводства и дачного хозяйства – до 5 м.
9. Не допускается размещение территорий для ведения огородничества, садоводства, дачного хозяйства в санитарно-защитных и охранных зонах.
10. В случае нахождения территорий садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан в границах водоохранных зон необходимо обеспечить их оборудование сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду.
1.8 Статью 50.6 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения (Р)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин. - макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
2.7.1
Хранение автотранспорта
1
мин.
0,003
80
1
2
3.1
Коммунальное обслуживание
1
Мин
0,0004
80
1
3
3.6
Культурное развитие
2
мин. 0,05
70
3
4
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
5
4.4
Магазины
2
мин.0,01
60
3
6
4.6
Общественное питание
2
мин.0,02
60
3
7
4.8
Развлечения
2
мин. 0,01
60
3
8
5.0
Отдых (рекреация)
1
мин. 0,01
Не уста-ны
Не уста-ны
9
5.1
Спорт
2
мин. 0,03
80
3
10
9.1
Охрана природных территорий
1
мин.0,05
70
3
11
9.3
Историко-культурная деятельность
1
мин.0,05
70
3
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
12
11.1
Общее пользование водными объектами
1
мин. 0,01
60
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
13
4.9
Служебные гаражи
1
мин. 0,02
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Использование земельных участков и объектов капитального строительства в границах водоохранных зон и прибрежных защитных полос следует осуществлять в соответствии с требованиями статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации.
1.8 Статью 50.7 Правил изложить в следующей редакции:
«Градостроительный регламент зоны специального назначения, связанная с захоронениями (Сп)
Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
№
п/п
Код (числовое обозначение) (в соответствии с Классификатором
Вид разрешенного использования земельного участка (в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти)
Параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капстроительства
Предельная этажность зданий, строений, сооружений, этаж
Предельные размеры земельных участков (мин.-макс.), га
Максимальный процент застройки, %
Минимальные отступы от границ земельного участка
1
2
3
4
5
6
7
Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1
3.7
Религиозное использование
2
мин.0,3
80
3
2
12.1
Ритуальная деятельность
0
0,5-10
0
0
3
12.2
Специальная деятельность
0
0,2-1,0
0
0
Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
4
4.1
Деловое управление
2
мин.0,05
60
3
5
4.9
Служебные гаражи
1
мин.0,5
80
1
6
4.4
Магазины
1
мин.0,2
60
3
7
6.9
Склады
1
мин.0,3
75
1
Вспомогательные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства
8
3.1
Коммунальное обслуживание
1
мин.0,06
80
1
Примечания:
1. Виды разрешенного использования земельного участка установлены в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.
2. Размер земельного участка для сельского кладбища не может превышать 10 га. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями Федерального закона от 12.01.1996 №8 «О погребении и похоронном деле» и гигиеническими требованиями к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения.
3. Скотомогильники (биотермические ямы) следует размещать на сухом возвышенном участке земли площадью не менее 600 м2. Уровень стояния грунтовых вод должен быть не менее 2 м от поверхности земли.
4. Использование земельных участков для захоронения и сортировки бытового мусора и отходов осуществлять в соответствии с гигиеническими требованиями к устройству и содержанию полигонов твердых коммунальных отходов.
5. Использование земельных участков осуществлять в соответствии с требованиями «СП 2.1.7.1038-01. 2.1.7. Почва, очистка населенных мест, отходы производства и потребления, санитарная охрана почвы. Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов. Санитарные правила».
6. Запрещается захоронение отходов в границах населенных пунктов.».
2. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования в издании «Вестник Краснооктябрьского сельского поселения» и подлежит опубликованию на официальном сайте Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района в сети Интернет.
Глава Краснооктябрьского
сельского поселения - Т.В. Лазарева
Дополнительные сведения
Государственные публикаторы: | Издание "Вестник Краснооктябрьского сельского поселения Шумерлинского района" № 34(444) от 04.08.2020 |
Рубрики правового классификатора: | 010.000.000 ПРАВОВЫЕ ОСНОВЫ УСТРОЙСТВА МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ, 010.050.000 Муниципальные правовые акты. Порядок издания, опубликования (обнародования), вступления в силу, 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.000 Генпланы, территориальное планирование. Нормативы проектирования и застройки. Капитальное строительство и ремонт (Резервирование и изъятие земельных участков см. 250.020.000), 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу: