Об утверждении Порядка предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

СИМФЕРОПОЛЬСКИЙ РАЙОН

ДОНСКОЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

10 заседание 2 созыва

РЕШЕНИЕ

«05» августа 2020                                                                                                                                            № 10-8

Село Донское

Об утверждении Порядка предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции», Уставом муниципального образования Донское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым, Донской сельский совет Симферопольского района Республики Крым

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства, согласно приложению.

2.Обнародовать настоящее решение путем размещения на информационных стендах Донского сельского поселения  и на официальном сайте муниципального образования Донское сельское поселение Симферопольского района Республики Крым по адресу: http://sovet-donskoj.ru.

3. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования.

4. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя Донского сельского совета – главу администрации Донского сельского поселения С.В. Козырева.

Председатель Донского сельского совета –

глава администрации Донского сельского поселения                                          С.В. Козырев

Приложение № 1

Утверждено решением Донского сельского совета Симферопольского района Республики Крым от 05.08.2020 № 10-8

ПОРЯДОК

предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства (далее - Порядок), разработан в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 26.07.2006 г. № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.2. Настоящий Порядок определяет условия предоставления в аренду объектов капитального строительства, требующих капитального ремонта, реконструкции, завершения строительства (далее - Имущество).

1.3. Имущество предоставляется путем проведения торгов на право заключения договоров аренды муниципального недвижимого имущества.

1.4. Арендаторами Имущества могут выступать юридические и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели.

2. Условия предоставления Имущества в аренду

2.1. Имущество предоставляется в аренду в соответствии с настоящим Порядком на срок не более 10 лет при одновременном соблюдении следующих условий:

2.1.1. наличие акта обследования Имущества, составленного в соответствии с действующими нормами и правилами о необходимости проведения реконструкции, завершения строительства Имущества;

2.1.2. признание несостоявшимися торгов на право заключения договора аренды или торгов по продаже Имущества по причине отсутствия заявок не менее двух раз в течение двенадцати месяцев до даты публикации извещения о проведении торгов на право заключения договора аренды в соответствии с настоящим Порядком;

2.1.3. выполнение арендатором в течение двух лет с момента заключения договора аренды работ по реконструкции, завершению строительства Имущества.

2.2. Проведение торгов на право заключения договоров аренды осуществляется в порядке, установленном Правилами проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденными приказом Федеральной антимонопольной службы.

3. Организация торгов на право заключения договоров аренды Имущества, а также контроль за выполнением условий заключенных договоров аренды возлагается на администрацию Донского сельского поселения, осуществляющей функции в сфере управления и распоряжения муниципальной собственностью (далее Администрация).

В случае неисполнения арендатором условий о проведении реконструкции, завершения строительства Имущества Администрация вправе организовать повторное обследование Имущества и направить арендатору требование об устранении в течение шести месяцев нарушений условий договора аренды.

В случае если арендатор не исполняет требование Администрации или требование исполнено частично, договор аренды подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством.

3. Арендная плата за пользование Имуществом

3.1. Размер арендной платы по договору аренды Имущества определяется по итогам торгов на право заключения договоров аренды на основании оценки рыночной стоимости Имущества, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

3.2. При заключении договора аренды Имущества арендная плата вносится арендатором в соответствии с Положением о порядке взимания и размерах платежей за пользование муниципальным имуществом, утвержденным решением Совета депутатов Донского сельского поселения:

- в первый год аренды - 5% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- во второй год аренды - 10% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в третий год аренды - 30% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в четвертый год аренды - 45% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в пятый год аренды - 60% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды;

- в шестой и последующие годы аренды - 100% от размера арендной платы, установленной в договоре аренды.

3.3. Арендная плата за имущество ежегодно индексируется в соответствии с прогнозируемым уровнем инфляции, предусмотренным федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.