Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгой



Ямало-Ненецкий автономный округ

РЕШЕНИЕ

Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой

Об утверждении Порядка предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгой

от 05 августа 2020 года №136

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 17 ноября 1995 года № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», постановлениями Правительства Российской Федерации от 30 апреля 2014 года № 403 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере жилищного строительства», от 28 марта 2017 года № 346 «Об исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения и о Правилах ведения реестра описаний процедур, указанных в исчерпывающем перечне процедур в сфере строительства объектов капитального строительства нежилого назначения», Правилами благоустройства территории муниципального образования поселок Уренгой, утвержденными решением Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгойот 11декабря 2018 года № 62, Уставом муниципального образования поселок Уренгой, Собранием депутатов муниципального образования поселок Уренгой

Р Е Ш Е Н О:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образованияпоселок Уренгой.

2. Опубликовать (обнародовать) настоящее решение в установленном порядке и разместить на официальном сайте муниципального образования поселок Уренгой.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня официального опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на Председателя Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой Е.Ф. Мартыненко.

Председатель Собрания депутатов                                        Е.Ф. Мартыненко

Глава поселка                                                                                  О.В. Якимов

Приложение

к решению Собрания депутатов муниципального образования поселок Уренгой

от 05 августа 2020 года №136

Порядок предоставления решения о согласовании

архитектурно-градостроительного облика объектана территории муниципального образования поселок Уренгой

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгой (далее – Порядок) регулирует сроки и последовательность процедур при согласовании архитектурно-градостроительного объекта, расположенного на территории муниципального образования поселок Уренгой.

2. В целях настоящего Порядка используются следующие основные понятия:

1) архитектурный облик – визуальновоспринимаемая и последовательно формируемая совокупность архитектурных объектов;

2) архитектурно-градостроительный облик объекта – совокупность композиционных приемов и фасадных решений объекта;

3) композиционный прием– взаимосвязанное и последовательное расположение частей и элементов архитектурного объекта;

4) фасадные решения объекта– решения объекта, определяющие высотные характеристики, материалы фасада, его членение и стилевые характеристики;

5) высотные характеристики объекта– высота объекта, его частей, включая нефункциональные элементы и тип кровли (решение по ее устройству);

6) материалы фасада объекта– материалы, применяемые для оформления и отделки фасадов;

7) стилевые характеристики– принадлежность объекта к архитектурному стилю.

3. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в равной мере распространяется на проектируемые объекты нового строительства, реконструируемые, ремонтируемые объекты, а также существующие объекты в случае изменения внешнего вида фасадов.

4. Под изменением внешнего вида фасадов понимается:

- создание, изменение или ликвидация крылец, навесов, козырьков, карнизов, балконов, лоджий, веранд, террас, пандусов, ниш, эркеров, декоративных элементов и конструкций (в пределах площади застройки здания), дверных, витринных, арочных и оконных проемов;

- замена облицовочного материала;

- изменение цветового решения фасада, его частей;

- изменение конструкции крыши, материала кровли, элементов безопасности крыши, элементов организованного наружного водостока (водосточные трубы, отливы, сливы и т.д.);

- установка (крепление) или демонтаж дополнительных элементов и устройств (вывесок, информационных табличек, указателей, элементов подсветки).

5. Настоящий Порядок не распространяется:

1) на индивидуальные жилые дома и подсобные сооружения при индивидуальных жилых домах;

2) садовые дома;

3) объекты культурного наследия (памятники истории и культуры);

4) на индивидуальные и отдельно стоящие гаражи;

5) на объекты энергетики, сооружения связи (в том числе антенно-мачтовые сооружения), средства и линии связи;

6) на гидротехнические сооружения;

7) на линейные объекты транспортной инфраструктуры, дорожные сооружения;

8) на объекты инженерной инфраструктуры;

9) на установку рекламных конструкций на фасадах зданий и сооружений;

10) объекты, предназначенные (используемые) для коммунального обслуживания;

11) склады и объекты сопутствующей инфраструктуры, размещаемые (используемые) для обеспечения деятельности указанных объектов (контрольно-пропускные пункты, административно-бытовые и хозяйственные блоки), являющиеся частями производственных комплексов (зон), особых экономических зон, промышленные площадки, промышленные комплексы.

Согласование архитектурно-градостроительного облика не требуется в случае:

- соответствия внешнего вида фасадов проектной документации здания, строения сооружения, не требующего дополнительных изменений;

- соответствия ранее полученному согласованию, предусматривающему изменение внешнего вида фасадов, до вступления в силу настоящего Порядка.

6. Прием и рассмотрение заявлений о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгой по форме, а также прилагаемых к заявлению документов осуществляет Администрация муниципального образования поселок Уренгой (далее – Уполномоченный орган).

7. Решение о согласовании принимается Градостроительным советом при Главе поселка, утвержденнымраспоряжением Главы поселка от 25 мая2020года № 21-ПГ,на основании оценки материалов архитектурно-градостроительного облика объекта на соответствие либо несоответствие архитектурному облику поселка Уренгой с учетом:

1) местоположения объекта капитального строительства относительно окружающих его архитектурных объектов;

2) возможности градостроительной интеграции объекта капитального строительства в архитектурный облик поселка Уренгой;

3) возможности сохранения сложившихся особенностей пространственной организации и функционального назначения городской среды.

8. Предметом оценки являются использованные композиционные приемы и фасадные решения объекта.

9. Процедура предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется:

- до проведения экспертизы проектной документации в случае, если проведение такой экспертизы в отношении планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства является обязательным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- до подачи заявления о выдаче разрешения на строительство планируемого к строительству (реконструкции) объекта капитального строительства в случае, если проведение экспертизы проектной документации в отношении такого объекта капитального строительства не является обязательным в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

- до начала проведения капитального ремонта объекта (при выполнении работ по ремонту фасада).

II. Перечень документов, необходимых для принятия решения о согласовании

1. Для получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта заявитель направляет в Уполномоченный орган заявление о предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгойпо форме согласно приложению, к настоящему Порядку (далее – заявление).

2. Перечень документов, прилагаемых к заявлению, которые заявитель должен представить самостоятельно:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок, здание, строение, сооружение, помещения в них, принадлежащие заявителю, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (оригинал), в 1 экземпляре; 

2) эскизный проект (на бумажном и электронном носителях) объекта капитального строительства, здания, строения, сооружения (далее – эскизный проект) (оригинал), в 1 экземпляре.

В эскизный проект рекомендуется включать текстовую часть (пояснительная записка) и графическую часть.

Пояснительная записка должна содержать:

- краткое описание, характеристики и технико-экономические показатели объекта;

- описание объекта относительно окружающих его архитектурных объектов, его функциональное назначение.

Графическая часть должна содержать:

- схему ситуационного плана (масштаб 1:1000 и 1:500);

- схему благоустройства территории с отображением границ земельного участка (графическая схема планировочной организации земельного участка с отображением решений по планировке, благоустройству, озеленению и освещению территории, транспортной организации территории, выполненные на топографической основе в масштабе 1:1000 или 1:500);

- чертежи фасадов (с высотными отметками) с композиционным размещением дополнительных элементов на фасаде здания (в том числе мест размещения рекламных и информационных конструкций, вывесок, навесного оборудования) в масштабе 1:200 (при необходимости прилагаются чертежи деталей фасадов в масштабе 1:100 или 1:50);

- перечень используемых отделочных материалов (марка, наименование) и применяемых цветовых решений (с указанием номера цвета в палитрес привязкой к каталогу RAL);

- концепцию ночного освещения и ночной подсветки проектируемого здания и сооружения с описанием технических характеристик;

- схему разверток фасадов с колористическим решением по основным улицам (фотофиксацию существующего положения) и вписанными фасадами проектируемого (реконструируемого) объекта;

- перспективные изображения проектируемого объекта, встроенные в материалы фотофиксации, с наиболее ответственных направлений его восприятия (3-D визуализация);

3) при проведении работ, связанных с изменением фасадов жилых, нежилых зданий, строений, сооружений:

- согласие всех собственников здания, строения, сооружения, помещений в них на проведение работ, связанных с изменением фасадов, в случае если здания, строения, сооружения, помещения в них принадлежат на праве собственности двум и более лицам (за исключением многоквартирных домов) (оригинал), в 1 экземпляре;

- решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам проведения работ, связанных с изменением фасадов, оформленное протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в соответствии с требованиями, установленными жилищным законодательством (для многоквартирных домов) или согласие управляющей компании, уполномоченной на данные действия (оригинал), в 1 экземпляре. 

3. Заявление на выдачу разрешения с прилагаемым комплектом документов, указанных в части 2 настоящего раздела, предоставляется лично, либо подается через МФЦ (при наличии вступившего в силу соглашения о взаимодействии), через информационно-телекоммуникационные сети общего пользования в электронной форме, в том числе посредством Единого портала (с момента реализации технической возможности), или почтовым отправлением.

4. Требования, предъявляемые к эскизному проекту:

4.1. Эскизный проект предоставляется:

- в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами) в виде буклета (альбома) в 2 экземплярах;

- в электронном виде в формате PDF, JPEG, MapInfo в 1 экземпляре.

Требования к оформлению буклетов (альбомов):

- выполняются в формате А4 или А3;

- титульные листы должны быть подписаны заказчиком и авторами архитектурно-градостроительного облика объекта;

- схемы ситуационного плана, благоустройство территории и планы этажей выполняются с экспликацией;

- схемы фасадов выполняются с колористическим решением объекта.

4.2. Эскизный проект, предоставляемый в электронном виде, должен полностью повторять состав, содержание и наименование эскизного проекта, предоставляемого в бумажном виде.

III. Порядок рассмотрения документов и принятия решения

1. По результатам рассмотрения заявления и документов, указанных в части 2раздела IIнастоящего Порядка, Уполномоченный орган в течение 15 рабочих дней с момента приема заявления подготавливает одно из следующих решений:

- решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта и выдаче решения о согласовании;

- уведомление об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта с обоснованием принятого решения.

2. Основаниями для отказа в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта являются:

1).не представлены документы, предусмотренные частью 2 раздела II настоящего Порядка;

2) наличие в заявлении или прилагаемых к нему документах недостоверных сведений;

3) случаи, предусмотренные пунктом 4 части 1 статьи 7 Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»;

4) несоответствие оформления эскизного проекта требованиям, установленным частями 2, 4 раздела IIнастоящего Порядка;

5) несоответствия параметров объекта требованиям, содержащимся в документах территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории, градостроительном плане земельного участка, а также нормативам градостроительного проектирования, техническим регламентам, Правилам благоустройства территории;

6) несоответствие архитектурно-градостроительного облика объекта сложившимся особенностям и характеристикам территории, в том числе историко-культурным, визуально-ландшафтным, функциональным, планировочным, архитектурно-градостроительным особенностям, включая композиционные, типологические, масштабные, стилистические, колористические характеристики окружающей застройки.

В случае принятии решения об отказе в согласовании заявителю в срок не более чем 2 (два) рабочих дня направляется соответствующее уведомление с указанием причин, послуживших основанием для отказа.

3. В случаепринятия решения о согласовании Уполномоченным органом заявителю выдается решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта.

4. Решение о согласовании подлежит размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности в установленном действующим законодательством порядке и направляется (выдается) заявителю в течение 2 (двух) рабочих дней с момента принятия решения.

Приложение

к Порядку предоставления решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта на территории муниципального образования поселок Уренгой

ФОРМА ЗАЯВЛЕНИЯ (рекомендуемая)

Кому: ____________________________________________

__________________________________________________

От кого: __________________________________________

(Ф.И.О. физического (последнее при наличии), наименование

_________________________________________________

юридического лица (индивидуального предпринимателя),

_________________________________________________

планирующего осуществлять строительство,

_________________________________________________

                      реконструкцию или капитальный ремонт;

_________________________________________________

                               юридический и почтовый адреса;

_________________________________________________

                                   Ф.И.О. руководителя; телефон

З А Я В Л Е Н И Е

о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта

Прошу предоставить решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта____________________________________________________________

(указать наименование объекта)

________________________________________________________________________________________________

расположенного на земельном участке по адресу:_________________________ ________

площадью_______________кв. м с кадастровым номером__________________________

Правоустанавливающим документом на земельный участок (здание, строение, сооружение, помещение в них) является:______________________________ _________

(наименование и реквизиты документа (документов))

Эскизный проект разработан__________________________________________

(наименование организации, Ф.И.О. автора эскизного проекта)

Подтверждаю, что состав и содержание эскизного проекта, представленного на электронном носителе, полностью соответствуют составу и содержанию эскизного проекта, представленного на бумажном носителе.

Приложение: ________________________________________________________

                     (указать перечень приложенных документов)

Результат предоставления муниципальной услуги прошу (в нужном окне поставить V):

в форме документа на бумажном носителе в Уполномоченном органе

в форме документа на бумажном носителе, направленного по месту фактического проживания (месту нахождения) по почте

в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, направленного по адресу электронной почты либо с момента реализации технической возможности в личный кабинет на Едином портале

в форме документа на бумажном носителе через МФЦ

в форме электронного документа, подписанного уполномоченным должностным лицом с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи через  МФЦ

_____________________  __________________       _____________________      

(должность)                     (подпись)                                                              (Ф.И.О.)

«___» _____________20 ____г.

М.П. (при наличии печати)