Об утверждении Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, находящегося в собственности Елизовского...



ЕЛИЗОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН

«ЕЛИЗОВСКОЕ ГОРОДСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ»

Муниципальный нормативный правовой акт

«Об утверждении Требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, находящегося в собственности Елизовского городского поселения»

Принят Решением Собрания Депутатов Елизовского городского поселения

от30 апреля 2020 года № 675

Раздел I. Общие положения

1.1. Настоящие Требования разработаны в соответствии с пунктом 3 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Федеральным законом от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций», постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2020 № 439 «Об установлении требований к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества», распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 № 670-р, Уставом Елизовского городского поселения Елизовского муниципального района в Камчатском крае, муниципальным нормативным правовым актом от 10.02.2017 № 19-НПА «Положение о  порядке владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в собственности Елизовского городского поселения», принятого Решением Собрания депутатов Елизовского городского поселения от 09.02.2017 № 111.

1.2. Настоящие Требования применяются к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году за использование недвижимого имущества по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, которые заключены до принятия в 2020 году распоряжения Губернатора Камчатского края от 12 марта 2020 г. № 267-Р и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции (далее соответственно - договор аренды, отсрочка).

Раздел II. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, находящегося в собственности Елизовского городского поселения юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям собственникам объектов недвижимости

2.1. Отсрочка уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, находящегося в собственности Елизовского городского поселения (далее – договоры аренды муниципального имущества) предоставляется юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям собственникам объектов недвижимости, предоставившим отсрочку уплаты арендной платы по договорам аренды объектов недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, в соответствии с  пунктом 1 настоящих Требований, меры поддержки, касающиеся уплаты налога на имущество организаций, имущество физических лиц, земельного налога, арендной платы за землю по данному объекту недвижимости за период, на который предоставлена отсрочка.

2.2. Отсрочка предоставляется в отношении муниципального имущества, за исключением жилых помещений.

2.3. Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября 2020 г. начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Камчатского края на следующих условиях:

2.3.1 задолженность по арендной плате подлежит уплате не ранее 1 января 2021 г. и не позднее 1 января 2023 г. поэтапно не чаще одного раза в месяц, равными платежами, размер которых не превышает размера половины ежемесячной арендной платы по договору аренды;

2.3.2 отсрочка предоставляется на срок действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Камчатского края в размере арендной платы за соответствующий период и в объеме 50 процентов арендной платы за соответствующий период со дня прекращения действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Камчатского края до 1 октября 2020 г.;

2.3.3 штрафы, проценты за пользование чужими денежными средствами или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендатором порядка и сроков внесения арендной платы (в том числе в случаях, если такие меры предусмотрены договором аренды) в связи с отсрочкой не применяются;

2.3.4 установление арендодателем дополнительных платежей, подлежащих уплате арендатором в связи с предоставлением отсрочки, не допускается;

2.3.5 размер арендной платы, в отношении которой предоставляется отсрочка, может быть снижен по соглашению сторон, вследствие  возникновения обстоятельств непреодолимой силы.

2.3.6 если договором аренды предусматривается включение в арендную плату платежей за пользование арендатором коммунальными услугами и (или) расходов на содержание арендуемого имущества, отсрочка по указанной части арендной платы не предоставляется, за исключением случаев, если в период действия режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории Камчатского края арендодатель освобождается от оплаты таких услуг и (или) несения таких расходов.

2.4. Условия отсрочки, предусмотренные пунктом 2.3. настоящих Требований, применяются к дополнительным соглашениям к договору аренды об отсрочке независимо от даты заключения такого соглашения.

Раздел III. Порядок предоставления отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества, договорам аренды земельного участка, находящегося в собственности Елизовского городского поселения арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, включенным в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства

3.1. По договорам аренды муниципального имущества обеспечить:

3.1.1 в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, заключение дополнительных соглашений, предусматривающих отсрочку уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества, составляющего казну Елизовского городского поселения (в том числе земельных участков), за апрель - июнь 2020 г. на срок, предложенный такими арендаторами, но не позднее 31 декабря 2021 г.;

3.1.2 в течение 7 рабочих дней со дня обращения арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, включенных в единый реестр субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих виды деятельности в сфере авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, организации досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, организации конференций и выставок, бытовые услуги населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты), заключение дополнительных соглашений, предусматривающих освобождение таких арендаторов от уплаты арендных платежей по договорам аренды муниципального имущества, составляющего государственную казну Российской Федерации (в том числе земельных участков), за апрель - июнь 2020 г. Освобождение от уплаты указанных арендных платежей осуществляется в случае, если договором аренды предусмотрено предоставление в аренду муниципального имущества, составляющего казну Елизовского городского поселения (в том числе земельных участков), в целях его использования для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности);

3.1.3 уведомление в течение 7 рабочих дней со дня вступления в силу настоящих Требований арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства о возможности заключения дополнительных соглашений в соответствии с подпунктами 3.1.1, 3.1.2 настоящего пункта.

Раздел IV. Заключительные положения

4.1. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава Елизовского городского поселения                                        Е.И. Рябцева

№ 197-НПА от « 06 » мая 2020 года