О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Латненского городского поселения от 15.10.2010г. № 57 «Об утверждении Генерального плана Латненского городского поселения»



Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Совет народных депутатов Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области

Должность: Глава Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области"ул. Школьная

Дата подписи: 13.08.2020 13:45:13

СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

ЛАТНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

Ул. Школьная, 16 пос. Латная, 396950

РЕШЕНИЕ

06.08.2020 г. № 212

рп. Латная

О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Латненского городского поселения от 15.10.2010г. № 57 «Об утверждении Генерального плана Латненского городского поселения»

В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003г. №131 – ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Воронежской области от 07.07.2006г. №61 – ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области», на основании Устава Латненского городского поселения, с учетом заключения губернатора Воронежской области от 30.04.2020г. №17-01-32/И-2524, протокола публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний по проекту внесения изменений в Генеральный план Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области от 23.07.2020г., Совет народных депутатов Латненского городского поселения решил:

1. Внести изменения в решение Совета народных депутатов Латненского городского поселения от 15.10.2010г. № 57 «Об утверждении Генерального плана Латненского городского поселения», изложив приложение ТОМ I и ТОМ II в новой редакции (прилагается):

2. Направить настоящее решение губернатору Воронежской области, в департамент архитектуры и градостроительства Воронежской области, в администрацию Семилукского муниципального района для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности Семилукского муниципального района.

3. Настоящее решение подлежит официальному обнародованию.

4. Контроль исполнения настоящего оставляю за собой.

Глава Латненского городского поселения

В.А. Черников

Приложение

к решению Совета народных депутатов «О внесении изменений в решение Совета народных депутатов Латненского городского поселения от 15.10.2010г. № 57 «Об утверждении Генерального плана Латненского городского поселения»

(в редакции от 06.08.2020 г. № 212)

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

ГЕОЗЕМСТРОЙ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН ЛАТНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СЕМИЛУКСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

(Утверждаемая часть)

ВОРОНЕЖ 2010г.

Оглавление

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ 5

1.1. Общие положения 5

1.2. Цели и задачи территориального планирования 7

Латненского городского поселения 8

1.2.1. Территориальное планирование Латненского городского поселения осуществляется в целях: - 8

1.2.2. Задачи территориального планирования Латненского городского поселения. 8

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ 10

2.1. Предложения по административно-территориальному устройству Латненского городского поселения 11

2.2 Предложения по градостроительному зонированию территории Латненского городского поселения 12

2.3. Предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения 12

2.3.1. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами инженерной инфраструктуры. 12

2.3.2. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами транспортной инфраструктуры 14

2.3.3. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами жилой инфраструктуры 15

2.3.4. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства 18

2.3.5. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, музеями поселений, объектами физкультуры и спорта. 19

2.3.6. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории сельского поселения. 20

2.3.7. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами производственных зон. 21

2.3.8. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами сбора бытовых отходов 22

2.3.9. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами захоронения 23

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ 24

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

1.1. Общие положения

В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий Латненского городского поселения в целях обеспечения их устойчивого развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных образований.

Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Воронежской области, Семилукского муниципального района, уставом Латненского городского поселения.

При осуществлении территориального планирования Латненского городского поселения учтены интересы Семилукского района, Воронежской области по реализации полномочий органов государственной власти, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Латненского городского поселения приоритетных национальных проектов «Доступное и комфортное жилье – гражданам России», «Образование», «Здоровье» федеральных и областных целевых программ:

Цели, задачи и мероприятия территориального планирования Генерального плана разработаны на основе Стратегии социально-экономического развития Воронежской области, областных целевых программ, Программы социально-экономического развития Семилукского муниципального района Воронежской области.

Генеральный план Латненского городского поселения содержит:

 положения о территориальном планировании;

 карты (схемы) территориального планирования Латненского городского поселения.

Положения о территориальном планировании включают в себя:

1) цели и задачи территориального планирования;

2) перечень мероприятий по территориальному планированию.

Карты (схемы) территориального планирования Латненского городского поселения включают:

1) Карту (схему) современного использования территории Латненского городского поселения;

2). Карты (схемы) развития транспортной и инженерной инфраструктуры Латненского городского поселения, в том числе:

объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения,

автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, входящих в состав поселения

3) Карта (схема) генерального плана Латненского городского поселения с указанием объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения

На картах (схемах), содержащихся в генеральном плане городского поселения, отображаются:

границы населенных пунктов, входящих в состав поселения;

установленные законами Воронежской области на момент утверждения генерального плана границы городского поселения;

границы земельных участков, которые предоставлены для размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения либо на которых размещены объекты капитального строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, а также границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

границы территорий, подверженные риску чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий

На плане современного использования территории городского поселения также отображаются:

границы зон с особыми условиями использования территорий;

охранные, санитарно-защитные зоны;

водоохранные зоны;

зоны охраняемых объектов;

иные зоны с особыми условиями использования территорий.

На схеме развития транспортной и инженерной инфраструктуры городского поселения устанавливаются зоны планируемого размещения объектов муниципального значения, в том числе энергетических систем, транспорта, путей сообщения, информатики и связи, линейных объектов, обеспечивающих жизнедеятельность муниципального образования, границы зон инженерной и транспортной инфраструктур, существующие и планируемые границы земель промышленности, энергетики, транспорта, связи;

На основном чертеже генерального плана, кроме зон, установленных в схеме развития транспортной и инженерной инфраструктуры сельского поселения, также устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, строительство которых необходимо для осуществления полномочий местного самоуправления, определенных федеральными законами и законами Воронежской области, границы функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон.

Границы территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, отображены на карте с зонами планируемого размещения объектов капитального строительства.

Отображение на картах (схемах) существующих и планируемых территорий и объектов капитального строительства федерального, регионального и муниципального (районного) значения выполнено в целях обеспечения информационной целостности и не относится к мероприятиям территориального планирования Латненского городского поселения.

Планируемое размещение объектов капитального строительства местного значения, предусмотренное генеральным планом, может уточняться в документации по планировке территории.

Для решения спорных вопросов, возникающих при реализации мероприятий территориального планирования городского поселения, следует руководствоваться материалами по обоснованию проекта генерального плана Латненского городского поселения, подготовленными в текстовой форме и в виде карт (схем), которые включают:

1) анализ состояния соответствующей территории городского поселения, проблем и направлений ее комплексного развития;

2) обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

3) перечень мероприятий по территориальному планированию;

4) обоснование предложений по территориальному планированию, этапы их реализации;

5) перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

На картах (схемах) в составе материалов по обоснованию проектов генеральных планов отображаются:

1) информация о состоянии соответствующей территории, возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования:

карты (схемы) использования территории муниципального образования с отображением границ земель различных категорий, иной информации об использовании соответствующей территории;

карты (схемы) ограничений, утверждаемые в составе схемы территориального планирования Воронежской области, схемы территориального планирования Семилукского муниципального района, в том числе карты (схемы) карты (схемы) границ зон с особыми условиями использования территорий, карты (схемы) границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера,

карты (схемы) с отображением результатов анализа комплексного развития территории и размещения объектов капитального строительства местного значения, в том числе с учетом результатов инженерных изысканий;

2) предложения по территориальному планированию:

карты (схемы) планируемых границ функциональных зон с отображением параметров планируемого развития таких зон;

карты (схемы) с отображением зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения;

карты (схемы) планируемых границ территорий, документация по планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;

карты (схемы) существующих и планируемых границ земель промышленности, транспорта, связи.

1.2. Цели и задачи территориального планирования Латненского городского поселения

1.2.1. Территориальное планирование Латненского городского поселения осуществляется в целях:

 создания благоприятной среды жизнедеятельности населения и обеспечения устойчивого развития территории проектируемой части городского поселения (обеспечения при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничения негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений);

 развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур Латненского городского поселения;

 обеспечения учета интересов граждан и их объединений.

1.2.2. Задачи территориального планирования Латненского городского поселения.

Является создание условий для устойчивого развития территории Латненского городского поселения, сохранения окружающей природной среды и объектов культурного наследия (памятников истории и культуры);

 определение назначения территорий Латненского городского поселения исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов;

 обеспечение реализации полномочий органов местного самоуправления Латненского городского поселения;

 реализация программ социально-экономического развития Воронежской области и Семилукского муниципального района посредством территориальной привязки планируемых мероприятий;

 создание условий для реализации пространственных интересов Российской Федерации, Воронежской области, муниципальных образований и их населения с учетом требований безопасности жизнедеятельности, экологического и санитарного благополучия;

 создание условий для повышения инвестиционной привлекательности территории Латненского городского поселения;

 мониторинг, актуализация и комплексный анализ градостроительного, пространственного и социально-экономического развития территории;

 стимулирование жилищного и коммунального строительства, деловой активности и производства, торговли, туризма и отдыха;

 обеспечение реализации мероприятий по развитию транспортной инфраструктуры;

 обеспечение реализации мероприятий по повышению надежности и развитию всех видов инженерной инфраструктуры;

 обеспечение реализации мероприятий по развитию социальной инфраструктуры;

 обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, находящихся на территории сельского поселения.

Интересы Российской Федерации, Воронежской области и Семилукского муниципального района при осуществлении территориального планирования Латненского городского поселения

При осуществлении территориального планирования Латненского городского поселения в числе прочих учтены следующие объекты федерального, регионального и районного значения:

 существующая автотранспортная инфраструктура, межмуниципальные автодороги вне границ населенных пунктов

 трубопроводы газоснабжения высокого давления на территории сельского поселения вне границ населенных пунктов

 воздушные и подземные электрические сети, и линии связи

 здания детских дошкольных учреждений в р. п. Латное

 здание школы в р. п. Латное

 реконструкция здание амбулатории в р.п. Латное

 реконструкция клуба

 реконструкция железнодорожной станции

 здание специализированного внешкольного учреждения в р.п. Латное

2. ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

Настоящий раздел содержит материалы по обоснованию вариантов решения задач территориального планирования Латненского городского поселения; обоснование предложений по территориальному планированию и этапы их реализации, а также перечень мероприятий по территориальному планированию.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на создание и развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, на исполнение полномочий органа местного самоуправления Латненского городского поселения.

Содержание разделов и схем генерального плана городского поселения тесно связано с полномочиями органов местного самоуправления. Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся следующие предложения по территориальному планированию:

Предложения по административно-территориальному устройству Латненского городского поселения;

Предложения по градостроительному зонированию территории Латненского городского поселения;

Предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

1) Предложения по обеспечению территории проектируемого городского поселения объектами инженерной инфраструктуры

- организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

- организация освещения улиц и установки указателей с названиями улиц и номерами домов;

2) Предложения по обеспечению территории проектируемого городского поселения объектами транспортной инфраструктуры

- содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;

- создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

3) Предложения по обеспечению территории проектируемого городского поселения объектами жилой социальной инфраструктуры

- обеспечение малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

4) Предложения по обеспечению территории проектируемого городского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства

- создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

5) Предложения по обеспечению территории проектируемого городского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, музеями поселений, объектами физкультуры и спорта.

- организация библиотечного обслуживания населения;

- создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

- сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

- создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

- обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

6) Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории поселения.

- создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения; осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

- организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в 5 главе - ИТМ ЧС. В разделе предложений по территориальному планированию рассмотрены вопросы, касающиеся обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения;

2.1. Предложения по административно-территориальному устройству Латненского городского поселения

Границы и статус Латненского городского поселения установлены Законом Воронежской области от 02.12.2004 № 88-ОЗ "Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и города Нововоронеж".

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу административно-территориального устройства.

№

пп

Наименование мероприятия

1

Изменение границ населенного пункта р.п. Латное путем включения в границы земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 12га:

Включение в границы садоводческого товарищества «Монолит», расположенный с северо-западной части

2.2 Предложения по градостроительному зонированию территории Латненского городского поселения

Зонирование заключается в разделении определенной территории в соответствии с установленными критериями на несколько зон и в определении для каждой из зон особого режима (ограничений хозяйственной и иной деятельности и т.д.).

Градостроительное зонирование должно стать важнейшим и эффективным инструментом регулирования градостроительной деятельности и землепользования на территориях муниципальных образований, позволяющим муниципальным образованиям проводить самостоятельную муниципальную политику в области землепользования и застройки.

Правила землепользования и застройки разрабатываются в целях создания условий для устойчивого развития территорий муниципальных образований, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия; создания условий для планировки территорий муниципальных образований; обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства; создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

Правила землепользования и застройки должны соответствовать документам территориального планирования (генеральный план поселения), согласно #M12293 6 901919338 85 1254007933 469949408 3535340447 2176023180 3003152355 2346166536 3731932327ч.9 ст. 31 ГрК РФ #S. По общему правилу правила землепользования и застройки должны разрабатываться в отношении всей территории муниципального образования. Однако не все муниципальные образования обладают необходимыми финансовыми и кадровыми ресурсами. Поэтому #M12293 1 901919338 1265885411 24883 1376109634 3235845000 2346166536 3731932327 3829715591 4ч.1 ст. 31 ГрК РФ допускает возможность разработки проекта правил землепользования и застройки применительно к части территории муниципального образования.

2.3. Предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения

2.3.1. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами инженерной инфраструктуры.

Территориальное планирование проектируемого Латненского городского поселения в целях развития инженерной инфраструктуры должно обеспечивать:

 организацию в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

 организацию освещения улиц.

 создание условий для развития качественно новых систем водоснабжения и канализации, электро-, тепло- и газоснабжения как ключевых элементов обеспечения пространственного развития, ускоренного экономического роста, развития населенных пунктов, ввода в эксплуатацию новых промышленных объектов.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу инженерной инфраструктуры территории городского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Показано на схемах

1.

Газификация

1. Строительство газовых сетей низкого давления, ШРП для районов нового строительства

4.1 (II)

2.

Электроснабжение

1. Переоборудование систем электроснабжения жилого фонда в связи с использованием более энергопотребляемой бытовой техники

2. Прокладка электросетей к районам новой застройки

4.3 (II)

3.

Водоснабжение

1. Бурение новых скважин (3шт).

2. Строительство водонапорных башен (1шт).

3. Прокладка водонапорных сетей ф 50мм и L= 40км, и поэтапное восстановление старой сети

4. Установить водомеры на вводах водопровода во всех зданиях для осуществления первичного учета расходования воды отдельными водопотребителями и ее экономии.

4.2 (II)

4.

Водоотведение

1.Строительство локальных очистных сооружений производительностью 1,7 тыс.м3/сут, с увеличением пропускной способности до 2,1 тыс.м3/сут

2. Создание канализационных насосных станций (7 шт.)

3. Создание системы самотечных коллекторов, длиной около 43 км.

4.2 (II)

5.

Теплоснабжение

1. Применять газ на всех источниках теплоснабжения (котельных, локальных систем отопления в малоэтажной застройке района), как более дешёвого и экологического вида топлива;

2.Расширение действующих тепловых сетей и строительство новой котельной социально значимых объектов, а также оборудование малоэтажных жилых домов местными системами отопления и горячего водоснабжения (от автономных генераторов тепла различного типа, работающих на твердом, жидком, газообразном топливе и электроэнергии);

3. В газифицированных районах целесообразно использовать для отопления и горячего водоснабжения индивидуальных и многоэтажных домов автономные газоводонагреватели с водяным контуром для систем водяного отопления с естественной циркуляцией и горячего водоснабжения.

4. Всего в поселении предлагается к строительству4-е блочных котельных общей мощностью – 4,424Мвт

4.1 (II)

6

Развитие систем связи

Направления развития сетей фиксированной связи

1.Переход от существующих сетей с технологией коммуникации каналов к мультисервисным сетям с технологией коммуникации пакетов;

2. Телефонизация вновь строящихся объектов в рамках формирования широкополосных абонентских сетей доступа, обеспечивающих абонентов наряду с телефонной связью услугами по передаче данных и видеоинформации.

Направления развития телекоммуникационных сетей

3. Расширение сети «Интернет»;

4.Строительство широкополосных интерактивных телевизионных кабельных сетей и сетей подачи данных с использованием новых технологий;

5.Обеспечение доступа городского населения к универсальным услугам связи.

Направления развития сетей сотовой подвижной связи (СПС)

6. Постепенная замена аналоговых сетей цифровыми;

7. Повышение степени проникновения сотовой подвижности;

Направления развития систем телевидения, радиовещания и СКТ

8. Переход на цифровое телевидение стандарта DVB;

9.Реализация наземных радиовещательных сетей на базе стандарта цифрового телевизионного вещания DVD;

10.Объединение сетей кабельного телевидения в единую областную сеть с использованием волоконно-оптических линий.

Направления развития почтовой связи

11.Техническое перевооружение и внедрение информационных технологий почтовой связи;

12.Улучшение быстроты и качества обслуживания.

7.

Инженерная подготовка

7.1. Засыпка оврагов или вершин,

7.2. Облесение склонов и отвершков оврагов;

7.3. Уполаживание склонов, укрепление путём посева трав.

Проекты развития инженерной инфраструктуры выполняются в рамках отраслевых областных и муниципальных целевых программ, в которых предусматриваются конкретные объекты, необходимые объемы и источники финансирования.

При возникновении необходимости строительства или реконструкции иных объектов инженерной инфраструктуры местного значения, в Генеральный план вносятся дополнения и изменения в установленном порядке.

2.3.2. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами транспортной инфраструктуры

В полномочия органов местного самоуправления входят вопросы содержания и строительства автомобильных дорог общего пользования и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, а также предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания.

Развитие транспортной инфраструктуры поселения является первоочередной социальной и градостроительно-инженерной задачей. Разрешение транспортных проблем возможно только при комплексном подходе к реконструкции и развитию всех элементов транспортной инфраструктуры.

Поскольку основным мероприятиям по развитию улично-дорожной сети, обеспечивающим надлежащую пропускную способность, надежность и безопасность движения транспорта и пешеходов, относится реконструкция существующей улично-дорожной сети с целью увеличения ее пропускной способности, проектом генерального плана городского поселения предлагается:

Устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенного пункта р.п. Латная.

Устройство тротуаров с асфальтовым покрытием вдоль всех улиц р.п. Латная.

Для перспективного освоения территорий жилой зоны планируемого комплексного развития р.п. Латная потребуется организация транспортной инфраструктуры новых районов; данная проблема рассматривается на уровне разработки проекта планировки, после утверждения которого в проект Генерального плана вносятся изменения.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу транспортной инфраструктуры городского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Показано на схемах

1.

Устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенного пункта р.п.Латная

5 (II)

2.

Обустройство остановочных павильонов на сложившейся остановках общественного транспорта

5 (II)

2.3.3. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами жилой инфраструктуры

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 к полномочиям администрации городского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Также территориальное планирование в целях развития жилищного строительства должно обеспечивать:

 создание условий для реализации предложений по размещению площадок жилищного строительства в рамках национальных проектов «Развитие агропромышленного комплекса», других федеральных и региональных программ и проектов в сфере гражданского строительства с учетом необходимости использования малоэтажной застройки;

 развитие промышленности строительной индустрии и строительных материалов;

 подготовку земельных участков для жилищного строительства, в том числе подготовка инженерной и транспортной инфраструктур на планируемых площадках, предлагаемых для развития жилищного строительства на территории.

Для организации жилой застройки предлагаются участки в границах рабочего поселка Латная:

 Участки под индивидуальную жилую застройку в северо-западной, северо- восточной, юго- западной частях рабочего поселка Латная

 -Общая S участков 429 га, размер индивидуального участка — 15 соток, общее количество домовладений — 230;

Проектом генерального плана предусматривается сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.

Перечень мероприятий по площадкам, предназначенным под развитие жилищного строительства по разделу объектов жилой и социальной инфраструктуры городского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1

Жилищные объекты

Размещение площадки под малоэтажную усадебную застройку площадь 6,4га

1. Формирование земельного участка

2. Подготовка Застройщиком проекта планировки, проекта межевания и градостроительных планов в составе проекта межевания

4.Проведение публичных слушаний и утверждение администрацией поселения проекта планировки и проекта межевания

5.Подготовка застройщиком проектной документации. 6.Экспертиза (при необходимости)

7.Получение разрешения на строительство

8.Строительство

9.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

Размещение площадок под среднеэтажную усадебную застройку

Площадка 1,

площадь 0,3 га

Площадка 2,

площадь 0,3 га

Площадка 3,

площадь 0,4 га

Площадка 4

площадь 1,4 га

Площадка 5,

площадь 0,9 га

1. Формирование земельного участка

2. Подготовка Застройщиком проекта планировки, проекта межевания и градостроительных планов в составе проекта межевания

3.Проведение публичных слушаний и утверждение администрацией поселения проекта планировки и проекта межевания

4.Подготовка застройщиком проектной документации. 5.Экспертиза (при необходимости)

6.Получение разрешения на строительство

7.Строительство

8.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

2

Детские образовательные учреждения

-строительство общеобразовательной школы,

площадью - 2.4 га;

-строительство детского дошкольного учреждения, площадью - 0.6 га, в северной части поселения;

-строительство 3-х детских дошкольных учреждений, емкостью 50 мест в зоне усадебной застройки с радиусом обслуживания 300-500метров,

площадью – 0.6 га

1. Формирование земельного участка

2. Подготовка техусловий

3.Проведение градплана

4.Подготовка ПСД, экспертиза

5.Получение разрешения на строительство

6.Строительство

7.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

Реконструкция детского дошкольного учреждения «Родничок»

5 (II)

1(I)

3

Медицинские учреждения

Реконструкция врачебной амбулатории в р.п. Латная

5 (II)

1(I)

Строительство больницы

1. Формирование земельного участка

2. Подготовка техусловий

3.Проведение градплана

4.Подготовка ПСД, экспертиза

5.Получение разрешения на строительство

6.Строительство

7.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

2.3.4. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства

Территориальное планирование в целях организации системы социального и бытового обслуживания должно обеспечивать создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли, бытового обслуживания и жилищно-коммунального хозяйства.

На территории городского поселения планируется формирование общественных зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей современным требованиям. Наряду с обслуживанием населения в число задач местной администрации входит создание социально-культурной базы, работающей на внешние связи – р.п. Латная

Требуется размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности, укрупнение объектов путем создания торговых комплексов и центров, формирование торговых зон, рынка. Наряду с муниципальными возможно развитие сети торговых учреждений других форм собственности.

Предприятия общественного питания по нормативам не требуются. Возможно развитие сети кафе, досуговых предприятий различных форм собственности в связи с развитием и застройкой рабочего поселка.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу обеспечению территории городского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Объекты торговли

1.1

Продовольственных товаров на 1350 мест

1.Формирование земельного участка

2.Проведение торгов

3.Проектирование

4.Получение разрешения на строительство

5.Строительство

6.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

Непродовольственных товаров на 750 мест

Объекты общепита

2.1.

Столовые

Рестораны

Кафе

на 300 мест

1.Формирование земельного участка

2.Проведение торгов

3.Проектирование

4.Получение разрешения на строительство

5.Строительство

6.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

4.

У учреждение жилищно-коммунального хозяйства

Строительство бани на 52 места

Гостиницы на 45 мест

Прачечные на 450 мест

5.

Предприятия бытового обслуживания

р.п. Латное (на 52 рабочих места)

2.3.5. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, музеями поселений, объектами физкультуры и спорта.

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 к полномочиям органов местного самоуправления городского поселения относятся предложения по обеспечению населения:

 библиотечным обслуживанием;

 создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры;

 поселения;

 создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

 обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

В поселении функционирует один клуб в р.п. Латная мощностью 300 мест.

В настоящее время в р.п. Латное для занятий физической культурой и спортом используется спортивный стадион при школе.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу объектов библиотечного обслуживания, культуры, народного художественного творчества, музеев поселения, объектов физкультуры и спорта.

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Объекты культуры

1.2.

Клубы

Реконструкция клуба

5 (II)

1(I)

2.

Объекты физкультуры и спорта

2.1.

- Стадион в предусмотренном проекте парке в южной части Латненского городского поселения

- Строительства стадиона в северной части поселения при проектируемой школе. площадью 2,8га.

1.Формирование земельных участков

2.Получение техусловий

3.Подготовка градплана

4.Подготовка ПСД, экспертиза

5.Получение разрешение на строительство

6.Строительство

7.Ввод в эксплуатацию

5 (II)

1(I)

2.3.6. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории городского поселения.

Территориальное планирование в целях развития отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории поселения должно обеспечивать:

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относятся:

 создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

 осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

 организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

Неотъемлемой частью общей архитектурно-планировочной структуры населенного пункта является озеленение. Создание многофункциональной системы зеленых насаждений – одна из важнейших задач генерального плана. Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха.

Проектом предусматривается комплекс мер по организации системы зеленых насаждений, которая необходима для улучшения микроклиматических и рекреационных условий (создания благоприятных возможностей для отдыха людей), улучшение облика сельского населенного пункта, повышения эстетических его достоинств, а также для выполнения защитных и санитарно-гигиенических функций. При этом учитывается функциональное значение зеленых насаждений и общие планировочное решение села, максимально сохраняются существующие зеленые насаждения.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу обеспечения территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории городского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Благоустройство и озеленение территорий населенных пунктов и зоны отдыха

-парк с организацией общегородского стадиона со спортивными площадками;

-создание рекреационной зоны вдоль озер, расположенных в южной части поселения с организацией пляжей, с лодочной станцией.

-создание рекреационной зоны для зимнего отдыха

- реконструкция и благоустройство парка

-устройство детских игровых площадок внутри жилых кварталов

-создание скверов у административных зданий, торгового центра, дома культуры, центров повседневного обслуживания.

-устройства бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

-устройство озелененных групповых двориков.

-озеленение участков жилых домов (палисадники, фруктовые и декоративные деревья, кустарники, цветники).

-озеленение участков культурно-бутовых и коммунальных объектов, производственных участков, предусматривается рядовое

-озеленение по периметру участков школ, больницы, детсадов, производственных участков.

-устройство ветрозащитного и охранного озеленения по периметру населенного пункта.

-посадка берегоукрепительных насаждений.

В соответствии с проектом рекреационной зоны.

1.Формирование участка

2.Проведение торгов на право аренды.

3.Подготовка арендатором проекта, включая техусловия, экологическую экспертизу и пр.

Очистка территории, устройство малых форм, площадок для мусора, озеленение территории.

5 (II)

1(I)

2.3.7. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами производственных зон.

В состав производственных зон могут включаться (Градостроительный кодекс РФ):

Коммунальные зоны- зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта.

Производственные зоны- зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов производственных зон.

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Предприятий производственных зон.

1.1.

На территории городского поселения проектом были предусмотрены подзоны коммунально- складских предприятий:

Организация двух новых складских комплексов, в западной части городского поселения;

Организация складской зоны в 200-300м от железнодорожного полотна, рядом с ООО «Агропродукт», ОАО «Латненский элеватор»

В юго- западной части поселения по улице Строителей предлагается расширение коммунально-складской территории площадью 1,7 га..

5 (II)

1(I)

2.3.8. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами сбора бытовых отходов

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

На территории Латненского городского поселения санкционированные места сбора бытовых отходов расположены:

В юго- западной части, на территории коммунально- складской зоны;

В центральной части, на территории многоэтажной жилой застройки (2шт).

Проектом предлагается организация контейнерных площадок для сбора отходов временного накопления отходов контейнеров большей емкостью – 30 куб. м., в уже существующих зонах жилой застройки, в запланированных проектом зонах новой жилой застройки, а также на территории организуемой рекреационной зоны.

Санитарно-защитная зона данного объекта должна рассчитываться при проектировании. Рекомендованная санитарно-защитная зона для мусороперегрузочной станции, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03, составляет 100 м.

На территории организуемой рекреационной зоны планируется размещение контейнерной площадки для сбора отходов.

Кроме того, необходима разработка генеральной схемы очистки территории Латненского городского поселения.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Разработка схемы планово-регулярной системы сбора и транспортировки бытовых отходов на территории городского поселения

2.

Устройство площадок для сбора бытовых отходов и мусора:

2.1

Организация контейнерных площадок для сбора отходов в уже существующих зонах жилой застройки, в проектом запланированных зонах жилой застройки, а также на территории организуемой рекреационной зоны.

Выбор площадки для сбора ТБО

вблизи населенного пункта/рекреационной зоны.

Организация вывоза ТБО

2.3.9. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами захоронения

Согласно ст. 14 и 14.1. ФЗ-131 к полномочиям администрации городского поселения относится содержание мест захоронения.

На территории Латненского городского поселения находится одно действующее кладбище, площадью 0,8 га. За пределами данного поселения, на территории Семилукского городского поселения, располагается кладбище, которым могут пользоваться, по существующему соглашению, как Латненское городское поселение, так и Семилукское городское поселение.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по организации мест захоронения

№ пп

Наименование мероприятия

Описание мероприятия

Показано на схемах

1.

Кладбища

Благоустройство действующего кладбища

Очистка территории, устройство водопровода, устройство мест сбора мусора.

5 (II)

1(I)

3. ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Разработка генерального плана Латненского городского поселения как основного градостроительного документа муниципального образования предполагает и соответствующие механизмы его реализации.

Реализация генерального плана предусматривает использование установленных законодательством средств и методов административного воздействия: нормативно-правового регулирования, административных мер, прямых и косвенных методов бюджетной поддержки, механизмов организационной, правовой и информационной поддержки. Система механизмов, регламентирующих и обеспечивающих в т.ч. реализацию генерального плана включает механизмы как регионального, так и муниципального уровней.

Для реализации проектных предложений генерального плана, согласно законодательству, в трехмесячный срок после его утверждения должен быть разработан и утвержден план реализации генерального плана Латненского городского поселения. В этом плане должны содержатся:

1) решение о подготовке проекта правил землепользования и застройки;

2) сроки подготовки документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства местного значения, на основании которой определяются или уточняются границы земельных участков для размещения таких объектов;

3) сроки подготовки проектной документации и сроки строительства объектов капитального строительства местного значения;

4) финансово-экономическое обоснование реализации генерального плана.

Также в проект генерального плана Латненского городского поселения, по мере необходимости, могут вноситься изменения и дополнения, связанные с разработкой и утверждением специализированных схем (например, установления санитарно-защитных и иных режимных зон), принятием и изменением стратегических документов социально-экономического развития и пр.

Порядок внесения изменений в генеральный план Латненского городского поселения установлен Градостроительным кодексом РФ и законом Воронежской области от 7.07.2006г. № 61-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области». Соответственно, после утверждения внесенных изменений в проект генерального плана городского поселения, должны быть внесены и изменения в План реализации генерального плана.

Общество с ограниченной ответственностью

«ГЕОЗЕМСТРОЙ»

_________________________________________________________________

Заказчик:

Администрация Латненского городского поселения Семилукского муниципального района

Воронежской области

Генеральный план Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области.

Том II

Материалы по обоснованию проекта

Генерального плана Латненского городского поселения.

Директор

В. А. Прилепин

Главный инженер проекта

М.В. Санникова

Воронеж 2010 г.

ВВЕДЕНИЕ. 28

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ 30

1.1. Экономико-географическое положение и факторы развития 30

1.2. Историко-градостроительный анализ территории Латненского городского поселения. 30

1.3 Объекты культурного наследия Латненского городского поселения. 30

2. Анализ состояния территории Латненского городского поселения проблем и направлений ее комплексного развития. 30

2.1. Административно-территориальное устройство. Границы. 30

2.2. Природно-ресурсный потенциал городского поселения. 32

2.3. Население и демография. 34

2.4. Экономическая база развития и сфера занятости. Ошибка! Закладка не определена.

2.5. Категории земель 40

2.5.1.Земли населенных пунктов. 40

2.5.2.Земли сельскохозяйственного назначения. 40

2.5.3. Кадастровая оценка земель Латненского городского поселения. 40

2.6. Зонирование территории Латненского городского поселения. 41

2.6.1. Градостроительное зонирование городского поселения 41

2.6.2. Зоны ограничений, зоны с особыми условиями использования. 44

2.7 Объекты местного значения. 47

2.7.1. Инженерная инфраструктура. 48

2.7.2. Транспортная инфраструктура 51

2.7.3 Объекты информатики и связи Латненского городского поселения. 53

2.7.4. Жилищный фонд и жилищное строительство 55

2.8. Объекты районного значения, расположенные на территории Латненского городского поселения. 57

2.8.1. Развития и модернизация образовательных учреждений Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области. 58

2.8.2 Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания. 64

2.8.3. Создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения. Благоустройство и озеленение территории поселения. 65

2.8.4. Сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения. 66

2.8.5. Организация сбора и вывоза бытовых отходов. 66

2.8.6. Места захоронений. 66

2.8.7 Участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения. 67

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию, обоснование вариантов решения задач территориального планирования. 68

3.1. Предложения по изменению границ населенного пункта, входящего в состав Латненского городского поселения. 69

3.2.Базовый прогноз численности населения. 70

3.3. Функциональное зонирование. 72

3.4. Предложения по размещению на проектируемой территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения. 72

3.4.1Предложения по обеспечению территории поселения объектами инженерной инфраструктуры 72

3.4.2. Предложения по обеспечению Латненского городского поселения объектами транспортной инфраструктуры. 86

3.5. Предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения. 87

3.5.1. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры. 87

3.5.2. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами детских образовательных учреждений. 88

3.5.3. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами здравоохранения. 89

3.5.4. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектов культуры и искусства. 89

3.5.5. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектов учреждения физкультуры и спорта. 90

3.5.6. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами производственных зон. 90

3.5.7. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами зон специального назначения. 91

3.5.8. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства. 91

3.5.9. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения. 92

3.5.10. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами сбора бытовых отходов. 93

4. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 95

4.1. Экологические проблемы и пути их решения. 95

4.2 Природоохранные мероприятия 101

5 Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям. 103

СОСТАВ ПРОЕКТА

№ п/п

Обозначение

Наименование

Текстовая часть

1.

ТомI

Положение о территориальном планировании.

2.

Том II

Анализ существующего состояния территории городского поселения, проблем и направлений его комплексного развития;

3.

Том II

Обоснование вариантов решения задач территориального планирования;

4.

Том II

Перечень мероприятий по территориальному планированию;

Графическая часть

Карты (схемы) отображающие информацию о состоянии территории городского поселения, о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее использования, в том числе:

1.

1(I)

Схема генерального плана Латненского городского поселения.

1(II)

Схема современного состояния территории Латненского городского поселения;

2(II)

Схема современного состояния территории Латненского городского поселения с границами зон ограничения застройки;

3(II)

Схема современного состояния территории Латненского городского поселения с отображением мероприятий по охране окружающей среды;

4(II)

Схема развития инженерной инфраструктуры Латненского городского поселения. Система тепло-, водо-, электро- и газоснабжения.

4.1(II)

Схема развития инженерной инфрастуктуры Латненского городского поселения. Система тепло - и газоснабжения.

4.2(II)

Схема развития инженерной инфрастуктуры Латненского городского поселения. Система водоснабжения и водоотведения;

4.3(II)

Схема развития инженерной инфрастуктуры Латненского городского поселения. Система электроснабжения ;

5(II)

Схема Латненского городского поселения с отображением границ функциональных зон и зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

ВВЕДЕНИЕ.

Проект Генерального плана Латненского городского поселения подготовлен на основании постановления главы администрации Латненского городского поселения № 49 от 19.06.2007 г., в соответствии с Градостроительным кодексом РФ от 29.12.2004 г. №190-ФЗ и инструкцией, утвержденной постановлением Госстроя РФ от 29.10.2002 г. №150 «О порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации» СНиП 11-04-2003, а также с соблюдением технических условий и требований государственных стандартов соответствующих норм и правил в области градостроительства.

В проекте Генерального плана представлен анализ существующих природных условий и ресурсов, выявлен ландшафтно-рекреационный потенциал городского поселения выявлены территории, благоприятные для использования по различному функциональному назначению (градостроительному, промышленному, рекреационному), предложены варианты социально-экономического развития; развития транспортно-инженерной инфраструктуры (автодороги, транспорт водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение); рассмотрены экологические проблемы и пути их решения; даны предложения по административно-территориальному устройству, планировочной организации и функциональному зонированию территории (расселение и развитию населенных пунктов, жилищному строительству, организации системы культурно-бытового обслуживания и отдыха, организации системы связи и компьютеризации и др.).

Согласно ст.23 ГрК РФ подготовка проекта Генерального плана городского поселения осуществляется на основании результатов инженерных изысканий в соответствии с требованиями технических регламентов, с учетом комплексных программ развития муниципального района, с учетом содержащихся в схемах территориального планирования Воронежской области и Семилукского района положений о территориальном планировании, с учетом региональных и (или) местных нормативов градостроительного проектирования.

Целью данного проекта является разработка принципиальных предложений по устойчивому развитию, для осуществления градостроительной деятельности благоприятных условий жизнедеятельности на территории Латненского городского поселения, упорядочение всех внешних и внутренних функциональных связей, уточнение границ и направлений перспективного территориального развития.

Основной задачей проекта было определение состава и содержания первостепенных градостроительных мероприятий, а именно:

выявление природных, территориальных и экономических ресурсов и возможностей их рационального использования, с целью создания здоровой среды обитания и комфортных условий жизни и деятельности населения;

определение первоочередных мероприятий по развитию социальной и инженерной инфраструктуры;

Результатом проекта является градостроительная концепция и соответствующие прогнозы перспективного развития городского поселения, что подтверждается расчетными параметрами перспективной численности населения, объемов строительства и размеров территории, включаемой в границы населенных пунктов, отделяющие земли населенных пунктов от земель других категорий.

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации генеральный план определяет стратегию функционально-пространственного развития территорий поселения и устанавливает перечень основных градостроительных мероприятий по формированию благоприятной среды жизнедеятельности. Наличие генплана поможет грамотно управлять земельными ресурсами, решать актуальные вопросы конкретного городского поселения. Основные вопросы - строительство жилья, объектов социального, промышленного и сельскохозяйственного значения, проблемы коммунального хозяйства, благоустройства территорий и т. д. Кроме того, документация позволит решить проблемы наполняемости местного бюджета, определить земли арендаторов и собственников, а также перераспределить налоги.

Генеральный план Латненского городского поселения включает в себя материалы по анализу существующего положения поселения и предложения по градостроительному развитию селитебных, рекреационных, производственных, коммунально-складских и других зон городской инфраструктуры. Специальный раздел включает инженерно-технические мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций техногенного и природного характера.

В основу проекта генерального плана положены данные, предоставленные службами и администрацией Латненского городского поселения в 2008 г.:

Паспорт муниципального образования Латненского городского поселение;

Описание границ поселения (приложение к Уставу Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области);

Ответы на представленные запросы от соответствующих служб и организаций, ведущих хозяйственную деятельность на территории Латненского городского поселения.

Также, при разработке проекта были использованы следующие документы и материалы:

Картографические материалы территории Семилукского района, имеющиеся в наличии.

Реестр (справочник) «Административно-территориальное устройство Воронежской области», Управление Архитектуры и Градостроительства Воронежской области, 2006г.

Материалы Кадастра территорий Воронежской области

Материалы «Территориальной комплексной схемы градостроительного планирования развития территории Воронежской области» ФГУП российский государственный НИИПИ Урбанистики, Санкт-Петербург, 2006г.

Нормативная база:

В результате анализа требований действующего законодательства и нормативных документов установлено, что разработка генерального плана должна осуществляться с соблюдением требований следующих документов:

Законы Российской Федерации и Воронежской области:

Градостроительный кодекс Российской Федерации (№190-ФЗ от 29.12.2004);

Федеральный закон «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» (№191 - ФЗ от 29.12.2004);

Федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты РФ» (№ 232-ФЗ от 24.11.2006);

Земельный кодекс Российской Федерации (№136-ФЗ от 25.10.2001);

Лесной кодекс Российской Федерации (№200-ФЗ от 04.12.2006);

Водный кодекс Российской Федерации (№74-ФЗ от 03.06.2006)

Федеральный закон «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (№ 73-ФЗ от 25.06.2002);

Федеральный закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (№ 131-ФЗ от 06.10.2003);

Закон Воронежской области «О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области» (№ 61-ОЗ от 07.07.2006).

Карты-схемы землеустройства.

Региональные нормативы градостроительного проектирования:

«Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» от 17.04.2008.г. № 9-п;

«Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» от 24.11.2008.г. № 66-п;

«Зоны специального назначения и защиты территории населенных пунктов Воронежской области» от 05.06.2008.г. № 25-п;

«Зоны сельскохозяйственного использования населенных пунктов Воронежской области» от 18.04.2008.г. № 11-п.

Строительные нормы и правила:

 СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;

 ННиП 2.04.03-85 «Канализация, наружные сети и сооружения»;

 СНиП 2.06.15-85 «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»;

 СНиП 32-01-95 «Железные дороги колеи 1520 мм»;

 СНиП 2.05.02-85 «Автомобильные дороги»;

 СП 11-102-97 «Инженерно-экологические изыскания для строительства»;

 СНиП 11-04-2003 «Инструкция о порядке разработки, согласования, экспертизы и утверждения градостроительной документации»; и др.

Санитарные правила и нормы (СанПиН):

СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»;

СанПиН 2971-84 «Санитарные правила и нормы защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛ) переменного тока промышленной частоты»;и др.

Содержанием настоящего тома являются материалы по обоснованию проекта генерального плана в текстовой форме (пояснительная записка).

Графические материалы представлены на основных чертежах генерального плана, содержащих границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения.

Материалы по территориям, подверженным риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, а также о возможных направлениях снижения рисков в использовании территорий приведены в томе 3 - ИТМ ГО ЧС.

Генеральный план разработан на следующие этапы реализации:

расчетный срок – 2029 год

первая очередь – 2019 год

исходный год – 2010 год

Настоящий проект разработан авторским коллективом ООО «Геоземстрой»

Директор_______________________________________В. А. Прилепин

Главный инженер проекта________________________М. В. Санникова

Начальник группы__________________________________Е. В. Ткачев

Архитектор____________________________________М. В. Санникова

Инженер_____________________________________Н.В.Поздоровкина

Инженерное оборудование территории

Электроснабжение

Инженер_______________________________________Т. М. Грибанова

Водоснабжение и коммуникации

Инженер_______________________________________В. В. Помогаева

Теплоснабжение

Инженер______________________________________Г. А. Вострикова

Газоснабжение

Инженер______________________________________Г. А. Вострикова

Охрана окружающей среды

Инженер_______________________________________О. В. Помогаева

Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны.

Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций

Инженер________________________________________Е. М. Анохина

1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛЕНИИ

1.1. Экономико-географическое положение и факторы развития

Латненское городское поселение расположено в юго-восточной части Семилукского муниципального района Воронежской области, входит в агломерацию городского округа г. Воронеж.

Территория Латненского городского поселения представлена одним населенным пунктом - рабочий поселок Латная.

По территории поселения проходят, - Автодорога общего пользования регионального значения, проходящая по территории Латненского городского(6(13)А), которая связывает две автодороги федерального значения М4 и А144 , автодорога прочего регионального значения «Латная – Нижняя Ведуга» (7(13)А). На юго-западе Латное поселение граничит с автодорогой федерального значения А144(Курск-Воронеж-Борисоглебск-Саратов), что дает большие преимущества экономического развития.

Рабочий поселок Латная является административным центром Латненского городского поселения, располагается в 10 км. от районного центра г. Семилуки. Общая численность населения городского поселения по состоянию на 01.01.2008г. – 6834человек.

Выписка из реестра Административно-территориального устройства

Воронежской области.

Наименование муниципального образования

Территориальные единицы (населенные пункты)

Кол-во жителей

Площадь административно- территориальных единиц, Га

Латненское городское поселение

Всего

6834

850

Рабочий поселок Латная

6834

850

Территория Латненского городского поселения граничит на северо-востоке с Латненским сельским поселением, на востоке, севере и западе- с Девицким городским поселением.

Практически вся площадь территории поселения занимают земли населенного пункта рабочего поселка Латная (836 га), незначительную часть- сельскохозяйственного назначения (12 га).

1.2. Историко-градостроительный анализ территории Латненского городского поселения.

Латненское городское поселение расположено на левом берегу р. Гнилуши, при железной дороге. Основано как рабочий поселок при Латненском заводе огнеупоров в начале. XX в. Название получило по расположенному неподалеку старинному селу Латное.

Латненский завод огнеупоров возник в 1898 г. как шамотный завод, работавший на огнеупорных глинах Латненского месторождения, в 1920 г. уничтожен пожаром, восстановлен в 1924 году. В 1926-29 г.г. был построен новый завод для удовлетворения нужд развивающейся металлургии. В 1942г. В ходе боевых действий основные производственные мощности завода были разрушены. В 1944 г. восстановлены мощности по производству нормального кирпича.

В 1945 г. Латненский шамотный завод вместе с Семилукским шамотным заводом и Воронежским рудоуправлением были объединены в единый Семилукский огнеупорный завод. Значительная часть его продукции экспортировалась в страны СЭВ, а также Индию, Объединенные Арабские Эмираты, Бразилию, Турцию, Финляндию. В 1973-74г.г. освоено производство карбидокремниевых огнеупоров, которые используются для изготовления и ремонта главных котлов и боевых кораблей ВМФ России.

В 90-е годы Латненский огнеупорный завод выделился из состава Семилукского огнеупорного завода и был произведен в ОАО. В 2005 году на базе завода создано ООО. Восстановлено производство по полному технологическому циклу. В номенклатуру продукции входят: кирпич, ваграночные изделия, шамотный фасон.

1.3 Объекты культурного наследия Латненского городского поселения.

На территории Латненского городского поселения нет памятников истории и культуры, поставленные на государственную охрану постановлением администрации Воронежской области, а также местного значения.

2. Анализ состояния территории Латненского городского поселения проблем и направлений ее комплексного развития.

2.1. Административно-территориальное устройство. Границы.

Границы и статус Латненского городского поселения установлены Законом Воронежской области «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и г. Нововоронеж» от 2 декабря 2004 года №88-ОЗ. (Чертеж границ Латненского городского поселения, рис 1)

Территория Латненского городского поселения граничит на юге, юго-востоке, юго- западе, востоке, северо-востоке с Девицким сельским поселением; на западе, северо-западе, севере с Латненским сельским поселением.

Общая протяженность границы Латненского городского поселения составляет 25,3 тыс.м. Общая площадь в границах поселения Латненского городского составляет 0,85 тыс. га

Рис.1

В пункте 2.1 выявлены варианты административно-территориального устройства территории Латненского городского поселения:

Вариант 1. В дальнейшем границы населенного пункта могут быть изменены за счет присоединения участков из категории земель сельхозназначения, на которых в данный момент располагается недействующее садоводческое товарищество «Монолит», к категории земель населенных пунктов, где будет размещаться новый район индивидуальной застройки.

Вариант 2. Просматривается перспектива возрождения функционирования садоводческого товарищества и сохранение занимаемых им земельных участков в категории земель сельскохозяйственного назначения

Описание границ Латненского городского поселения

I. Линия прохождения границы Латненского городского поселения по смежеству с Латненским сельским поселением

От точки стыка границ 28511346 линия границы в общем проходит по ломаной линии в восточном направлении по границе садоводческих товариществ "Монолит" и "Локомотив", затем по границе блока поселений рабочего поселка Латная до точки стыка 28238045 границ Латненского городского поселения, Латненского сельского поселения и Девицкого сельского поселения.

Протяженность границы - 4606 м.

II. Линия прохождения границы Латненского городского поселения по смежеству с Девицким сельским поселением

От точки стыка границ 28238045 линия границы проходит в общем южном направлении и пересекает полосу отвода железной дороги, затем по полосе отвода железной дороги, затем по полосе отвода автомобильной дороги на город Семилуки, по пашне, далее по полосе отвода автомобильной дороги на село Девица, далее по северной границе оврага Семушкин, по восточной границе балки Хуторская Вершина до точки 2812850.

От точки 2812850 линия границы поворачивает в общем юго-западном направлении и проходит по ломаной линии по северному краю лога Гнилой, огибает вершину балки Лыскина Вершина, затем по пашне, затем по северной границе полосы отвода автомобильной дороги Курск - Воронеж до точки 28635630.

От точки 28635630 линия границы идет в общем северном направлении и проходит по ломаной линии сначала по пашне, затем по северной границе полосы отвода автомобильной дороги, пересекает полосу отвода железной дороги, далее по пашне, по восточному краю балки Бабельский Лог до точки стыка 28511346 границ Латненского городского поселения, Девицкого сельского поселения и Латненского сельского поселения.

Протяженность границы - 13662 м.

Общая протяженность границы Латненского городского поселения - 18268 м.

2.2. Природно-ресурсный потенциал городского поселения.

Климатический и агроклиматический потенциал

На территории Латненского городского поселения Семилукского района умеренно-континентальный с жарким и сухим летом и умеренно холодной зимой с устойчивым снежным покровом и хорошо выраженными переходными сезонами.

Температура воздуха территории характеризуется однородным годовым ходом. Самый тёплый месяц июль, самый холодный – январь, средняя температура составляет +5,00С+5,50С 

Абсолютный максимум температуры в большинстве лет отмечается в июле и достигает +40, +430С. Продолжительность периода с устойчивыми морозами на территории от 100 до 110 дней.

Среднегодовая относительная влажность равна 68-70%. Годовая сумма осадков составляет 500-550мм. Число дней со снежным покровом составляет в среднем 120 дней.

В течение года преобладают средние скорости ветра - 4,4м/сек. Минимальные скорости ветра наблюдаются летом (июль-август), средние суточные скорости ветра в это время составляют 0-3м/сек, среднее число штилей 10.

Таблица № 1.2.

С

СВ

В

ЮВ

Ю

ЮЗ

З

СЗ

ЯНВАРЬ

10

11

12

15

12

14

16

10

ИЮЛЬ

19

17

11

7

6

9

17

14

ГОД

12

13

11

14

10

13

15

12

Атмосферные явления. Метели, ливневые дожди, град, шквал, гололёд.

Оценка природного потенциала самоочищающей способности атмосферы.

Территория характеризуется достаточно однородными метеорологическими условиями рассеивания примесей в атмосфере. Такие метеорологические условия, как слабые ветры 0-1м/сек, наличие приземных и приподнятых инверсий, туманы способствуют накоплению примесей в атмосфере, а ливневые осадки, умеренные и сильные ветры способствуют рассеиванию примесей.

Территория поселения имеет умеренный потенциал загрязнения атмосферы, который характеризуется следующими метеорологическими показателями: повторяемость слабых скоростей ветра 0-1м/сек даже в сравнительно защищённых условиях не превышает 40%, а периоды длительного сохранения скорости ветра 1м/сек и менее наблюдаются 1-5раз в месяц. Повторяемость приземных инверсий за год составляет 30-40%. Максимум их, как и скорости ветра 0-1м/сек отмечается летом. Почти в 30% случаев, инверсии наблюдаются при скорости ветра 0-1м/сек.

Агроклиматические ресурсы.

Территория поселения относится к агроклиматическому району I (умеренно тёплый, слабо засушливый). Суммы средних суточных температур за период активной вегетации растений колеблются в пределах 2400-2600.Первые заморозки на территории могут наблюдаться уже в сентябре, хотя и не ежегодно. Продолжительность безморозного периода равна 130-140 дней.

Абсолютный минимум температуры воздуха на территории составляет -29°.

Рельеф.

Воронежская область, в частности Семилукский район, в пределах границ которого расположено Латненское городское поселение, приурочена к крупной геоморфологической области – Среднерусской возвышенности,

Территория Латненского городского поселения характеризуется полого-холмистым рельефом. Абсолютные отметки рельефа варьируют от 100 до 190 метров, возрастая в юго-восточном направлении. Вдоль южной границы рельеф расчленен овражно-балочной системой, по тальвегу которого протекает река Девица. Также отмечается овражно-балочная система в северо-восточной части описываемой территории протяженностью 11,9 га.

Геологическое строение.

Наиболее древние горизонты, вскрытые современной эрозией, на части территории Нижневедугского поселения, относятся к средней и верхней частям франского яруса верхнего девона. Естественные выходы их встречаются в устьевых частях глубоких оврагов.

Комплекс мезозойских отложений на 80% охватывающих территорию поселения включает отложения нижнего мела – валанжинского, готеривского, баремского, аптского и альбского возраста. Эти отложения представлены терригенными песчано-глинистыми образованиями, фациально-неустойчивыми и невыдержанными по мощности, особенно в нижней части (валанжин), а также карбонатными отложениями верхнего мела, представленными мощными толщами мелоподобных известняков с небольшими прослоями глауконитовых глин и песчаников в основании.

Отложения четвертичного возраста залегают на отложениях верхнего и нижнего мела или верхнего неогена. Выделяют четыре основных генетических типа четвертичных отложений: аллювиальные, пролювиальные, делювиально-пролювиальные и флювиогляциальные.

Гидрогеологические условия, ресурсы подземных вод

Своеобразие геологического строения, литологических особенностей разреза и физико-географических условий района способствовали формированию поэтажно расположенных водоносных горизонтов (комплексов).

Территория Семилукского района является областью сочленения трех артезианских бассейнов: Московского, Приволжско-Хоперского и Донецко-Донского. Подземные воды приурочены к четвертичным, неогеновым, палеогеновым, меловым, каменноугольным, девонским и докембрийским образованиям

По химическому составу подземные воды являются гидрокарбонатными, гидрокарбонат-хлоридными с повышенной жесткостью (6-9 мг-экв/дм3).

Воды являются пригодными для питьевого использования населения Латненского городского поселения.

Поверхностные воды.

Гидрологическая сеть Латненского городского поселения представлена прудами. В северо-восточной части поселения располагается пруд, площадью 0,8га, и в южной части 3 пруда, общей площадью 4 га.

В соответствии с принятым Государственной Думой (12 апреля 2006г) и одобренным Советом Федерации (26 мая 2006г.) Водного Кодекса Российской Федерации ширина водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных полос (ПП) на реках устанавливается в зависимости от длины реки в следующих размерах:

до 10км – 50м

от10 до50км – 100м

от 50км и более – 200м.

Ширина прибрежная полосы устанавливается в зависимости от уклона берега водного объекта и составляет 30-50м.

Исходя из этого, ширина водоохранной зоны для прудов составляет – 50 м. В границах водоохранных зон запрещаются:

1) использование сточных вод для удобрения почв;

2) размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;

3) осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;

4) движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.

В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. (в ред. Федерального закона от 14.07.2008 N 118-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

В границах прибрежных защитных полос наряду с установленными частью 15 настоящей статьи ограничениями запрещаются:

1) распашка земель;

2) размещение отвалов размываемых грунтов;

3) выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.

Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.

Почвенные ресурсы.

Почвенные ресурсы Латненского городского поселения представлены черноземами обыкновенными и черноземами выщелоченными, с преобладанием черноземов обыкновенных. Вследствие неоднородности условий почвообразования среди зональных почв в виде небольших полос и пятен встречаются интразональные почвы: солонцы, солоды, лугово-черноземные, пойменные, лугово-болотные, овражно-балочного комплекса, которые создают пестроту почвенного комплекса. Значительных масштабов достигла водная и ветровая эрозия почв. Прогрессируют процессы переувлажнения почв. Распространение солонцеватых почв и солонцовых комплексов создают большие трудности в проведении полевых работ и снижают урожайность сельскохозяйственных культур.

2.3. Население и демография.

Численность населения.

Динамика численности населения, его возрастная структура – важнейшие социально-экономические показатели, характеризующие устойчивость развития поселения, состояние рынка труда. На сегодняшний день демографическая проблема – одна из наиболее острых социальных проблем страны и Латненского городского поселение не является исключением.

Численность населения Латненского городского поселения Семилукского района Воронежской области по данным на 01.01.2008г. – 6834 чел., что составляет приблизительно 9,5% от общей численности населения Семилукского района. Динамика численности населения Латненского городского поселения представлена ниже на рисунке.

Динамика численности Латненского городского населения поселения.

(данные паспорт поселения)

«Численность населения городских населённых пунктов Воронежской области на 01.01.2008»

Рис.1

Латненское городское поселение представлено единственным населенным пунктом: рабочий поселок Латная.

Данные о численности населения и количестве домовладений Латненского городского поселения представлены в следующей таблице №1.

Численность населения, количество домовладений Латненского городского поселения.

(по данным паспорта городского поселения)

№№ п/п

Наименование населенного пункта

Численность

населения,

чел.

Количество хозяйств (домовладений)

1

2

3

4

1

Рабочий поселок Латная

6834

1700

Итого по поселению:

6834

1700

Говоря о положении Латненского городского поселения в системе расселения Семилукского района, следует отметить, что численность населения поселения снижалось, резкий спад произошел в 2006г из-за увеличения уровня смертности этого года. В 2008г. демографическая ситуация еще более усугубилась благодаря по-прежнему высокой смертности, низкой рождаемости, также снизившемуся потоку мигрантов, что говорит о недостаточно благополучной социально-экономической обстановке по сравнению с другими сельскими поселениями района.

Сравнительная динамика численности городских поселений Семилукского района представлена ниже, в таблице №2.

Сравнительная динамика численности населения Семилукского района в разрезе городских поселений на 01.01.2008г., чел.

(по данным паспортов городских поселений)

№№

п/п

Наименование поселения

Годы

Прибыль (+)/убыль (-) насел-я с 2004 по 2008гг.

2004

2005

2006

2007

2008

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Семилуки город

25161

24900

25010

25001

25021

-

99%

2

Латненское городское поселение

7637

7551

6900

6891

6834

-

89%

3

Стрелицкое городское поселение

4829

4753

4761

4769

5350

+

110%

Естественное и механическое движение населения.

Для современной демографической ситуации Латненского городского поселения характерны общероссийские и общеобластные тенденции, а именно: низкая рождаемость, высокий уровень смертности, небольшой миграционный приток и как следствие - сокращение численности населения до 2008 года.

Динамика численности населения в последние 3 года менялась незначительно. Сохранение численности населения приблизительно на одном уровне происходит в основном за счет миграционного прироста, который не оказывает существенного влияния на улучшение демографической ситуации. За 2005г. миграционный прирост составил 212чел., за 2006г. –84чел., за 2007год – 118чел., за 2008 – 92чел.

Динамика численности

населения Латненского городского поселения

№№

п/п

Показатели

Годы

2005

2006

2007

2008

1

2

3

4

5

6

1

Численность постоянного населения на 1 января

7551

6900

6891

6834

2

Родилось

48

60

79

70

3

Умерло

140

171

117

142

4

Естественный прирост (+), убыль (-) населения,

чел. / %

-92 / -1,21

-111/ - 1,6

-38/ -0,55

-72 / -1,05

5

Прибыло, чел.

212

84

118

92

6

Выбыло, чел.

238

66

104

77

7

Миграционный прирост (+), убыль (-) населения, чел. / %

-26/ -0,34

+18/ +0,26

+8 / +0,2

+15 / +0,8

8

Всего прирост (убыль) населения за год, чел. / %

-118 / -1,55

-93 / -1,34

-46 / -0,66

-57/ -0,83

9

Коэффициент рождаемости

6,35

8,69

11,46

10,24

10

Коэффициент смертности

18,54

24,78

16,97

20,77

11

Коэффициент естественного прироста (убыли)

-12,19

-16,09

-5,51

-10,53

Анализ данных паспорта Латненского городского поселения показывает, что тенденция преобладания смертности над рождаемостью сохраняется.

С 2006г. численность населения держится приблизительно на одном уровне, в 2008г. численность населения составляет 6834 человека. Миграционный прирост, характерный для всех рассматриваемых лет, говорит о привлекательности территории для мигрантов. Таким образом, механический приток населения поддерживает демографическую ситуацию, несколько покрывая естественную убыль, но и не способствует увеличению численности населения. То есть, механической приток, в настоящее время является основной силой, поддерживающий численность населения городского поселения.

При условии стабильного демографического развития, в дальнейшем сохраняющегося миграционного прироста, территория поселения в дальнейшем получит активный демографический импульс.

Расположение городского поселения вблизи городского округа г. Воронеж в дальнейшем также будет оказывать значительное влияние на развитие поселения. Для Воронежа, как и многих других крупных городов, в настоящее время актуальны процессы дезурбанизации – переселения части городского населения в ближайшие пригороды, для которых, как правило, характерна лучшая по сравнению с городом экологическая обстановка. Смена места жительства позволяет улучшить условия проживания за счёт смены квартиры на частный дом. А наличие развитой транспортной сети позволяет сохранить прежнее место работы, а также, пользоваться культурно-бытовыми услугами, предоставляемыми в городе. Ещё одним эффектом от соседства с Воронежем является большая, по сравнению с периферийными районами, промышленная развитость прилегающих к нему территорий, что в определённой степени играет роль притягивающего фактора для населения, пребывающего на данную территорию.

Возрастная структура населения

Возрастная структура населения Латненского городского поселения по данным на 01.01.2008г. характеризуется неравномерным распределением населения младше и старше трудоспособного возраста. Так, численность населения в трудоспособном возрасте по данным паспорта поселения составляет 4163чел., что составляет 60,91% от общей численности населения поселения. На долю населения младше и старше трудоспособного возраста приходится 13,91% и 25,16% соответственно. То есть численность населения пожилого возраста значительно превышает численность молодёжи, что в последствии может оказать крайне негативное влияние на экономику поселения. Переход части населения трудоспособного возраста в группу населения старше трудоспособного не будет компенсироваться за счёт вступления населения младшей возрастной группы в трудоспособный возраст. Таким образом, демографическая нагрузка на трудоспособное население будет увеличиваться, что в свою очередь будет оказывать негативное влияние.

Говоря о возрастной структуре населения Латненского городского поселения, следует упомянуть и тот факт, что такой тип возрастной структуры в настоящее время характерен и для Семилукского района в целом.

Половозрастная структура

Возрастные группы

2005г.

2006г.

2007г.

2008г.

1

2

3

4

5

Моложе трудоспособного возраста, чел./ %

1314 / 17,4

1325/ 19,2

954 / 13,84

951/13,91

В трудоспособном возрасте, чел. / %

4100 / 52,29

4108 / 59,53

4141 / 60,09

4163/60,91

Старше трудоспособного возраста, чел./ %

2137/ 28,3

2120 / 30,72

1769 / 25,67

1720/25,16

Коэффициент демографической нагрузки

0,84

0,83

0,65

0,64

Коэффициент демографической нагрузки представленный для выражения соотношения экономически и социально неактивного населения и трудоспособного населения в 2008г. равнялся 0,64

Основным фактором, влияющим на данную отрицательную динамику, являлось резкое снижение рождаемости в 90-х годах, что повлияло на снижение группы младших возрастов и росту других. Вместе с тем, на долю старших возрастов в понижающем направлении влияло, то, что на пенсию в последние годы выходили люди, родившиеся во время войны, в годы с низким уровнем рождаемости.

Превышение численности женщин над мужчинами является закономерностью, учитывая более высокую продолжительность жизни женщин. Вместе с тем в стране в целом, в Воронежской и других областях ЦФО она растет в связи с более высоким ростом смертности среди мужчин. Важное влияние на половозрастную структуру населения имеет миграция, т.к. половозрастной состав мигрантов сдвинут в сторону молодых возрастов и мужчин.

Резервы улучшения демографической ситуации в Латненском городском поселении, как и в области в целом, заключаются в улучшении репродуктивного здоровья населения, повышении уровня рождаемости, сокращении потерь населения в результате преждевременной смертности (особенно, в трудоспособном возрасте).

Трудовые ресурсы

Трудовые ресурсы являются одним из главных факторов развития территории.

Численность населения в трудоспособном возрасте в 2008г. составила 3913чел., старше трудоспособного — 1424чел., моложе трудоспособного (до 16лет) — 726чел.

Численность трудовых ресурсов поселения в 2008г. составила 1266 человек, или 23,66 % от общей численности населения.

Трудовые ресурсы

2004

2005

2006

2007

2008

1

2

3

4

5

6

Численность трудоспособного населения в трудоспособном возрасте

4358

4347

4108

4141

3913

Трудовые ресурсы

4365

3399

4480

4191

3958

Занято в экономике, всего

2531

2485

-

1103

3580

Общая численность безработных, всего

478

598

-

123

198

За рассматриваемый период с 2004 по 2008гг. численность трудоспособного населения в трудоспособном возрасте при определенных колебаниях осталась на том же уровне, но заметно сократилась численность безработных по поселению в период 2007- 2008г.г.

Занятость населения по отраслям экономики:

Всего в отраслях экономики занято –3580 человек, из них:

 в оптовой и розничной торговле, ремонте автотранспортных средств — 58,49%;

 в обрабатывающем производстве-19,74

 в строительстве-3,5%;

 в сельском и лесном хозяйстве- 5,6%;

 в сфере транспорта и связи-6,7%;

 в образовании-3,07%;

 в здравоохранение и предоставлении социальных услуг-0,83%;

 в предоставлении коммунальных, социальных и персональных услуг-0,67%.

Безработица

Общая численность безработных по поселению – 198чел. Численность безработных граждан, официально зарегистрированных в центрах занятости (2008г.) по поселению составила 152чел.

Для сдерживания в перспективе показателя безработицы необходимо дальнейшее развитие экономической и социальной сфер. При этом, социальная сфера, многие ее направления приобретают статус доходных отраслей и становятся в один ряд и даже выше традиционных отраслей материального производства.

Новый характер развития производств, усиление социальной направленности развития экономики должны способствовать созданию нормальных условий жизнедеятельности, росту материальной и духовной культуры, улучшению демографической ситуации в поселении.

Выводы:

 Демографическая ситуация, сложившаяся в настоящее время в Латненском городском поселении недостаточно благоприятная;

 Численность населения городского поселения на 01.01.2008г. Составляет 6834 чел. (9,7% от общей численности населения Семилукского района);

 Наблюдается естественная убыль населения, смертность более чем в два раза превышает рождаемость. Положительный механический приток населения несколько стабилизирует потери естественной убыли, но и не приводит к увеличению численности населения;

 Доля населения младших возрастов значительно ниже доли населения старших возрастных групп, что впоследствии будет приводить к увеличению демографической нагрузки на трудоспособное население;

 В перспективе, при сохранении существующих темпов механического притока, численность населения будет увеличиваться. Для сокращения естественной убыли населения необходимо принятие административных мер, направленных на стимулирование рождаемости;

 Численность трудовых ресурсов сельского поселения на 01.01.2007г. составила 3913чел. (57,23% численности населения поселения). В последние годы численность как трудовых ресурсов, так и числа занятых в экономике городского поселения оставалась на одном уровне;

 По числу занятых лидирует отрасль оптовой и розничной торговли, ремонту автотранспортных средств — 58,49 %, на долю которых приходится 53% занятых в экономике.

Прогноз численности населения.

Для современной демографической ситуации Латненского городского поселения характерны общероссийские и общеобластные тенденции, а именно: низкая рождаемость, высокий уровень смертности, небольшой миграционный приток и как следствие - сокращение численности населения.

При оценке причин современного демографического спада, необходимо учитывать два обстоятельства.

Во-первых, следует подчеркнуть, что переход к качественно новому режиму воспроизводства, связанному с сокращением рождаемости, был закономерным и обусловленным самим ходом демографического развития, это процесс объективный, совпадающий с глобальными тенденциями развитых стран.

Во-вторых, существовали дополнительные факторы, усилившие и ускорившие сокращение численности населения. В условиях рыночных реформ понижение рождаемости, рост смертности и сокращение численности населения в значительной степени были обусловлены реакцией демографической подсистемы на резкое понижение уровня и ухудшение качества жизни значительной части населения. Сложившиеся социально-экономические условия многие семьи оценивали, как неблагоприятные для рождения детей, их потребность в детях не имела адекватных условий ее реализации.

Начиная с 1992 г., установился новый режим воспроизводства городского населения, при котором смертность существенно превышает рождаемость. В последующие годы происходит лишь колебание масштабов естественной убыли, так, в последнее время отмечается тенденция ее некоторого снижения. Вместе с тем, сохраняется сформировавшийся ранее суженный режим замещения поколений, когда ни одно из поколений не оставляет равноценную замену.

Описанные демографические процессы и их возможные трансформации были положены в основу сценарных прогнозов численности и структуры населения поселения: базового, пессимистического и оптимистического.

Рассмотрено несколько вариантов развития демографической ситуации. Они различаются тенденциями коэффициентов рождаемости, смертности и миграции населения и включают как экстраполяцию сложившихся демографических процессов, так и возможные их изменения под влиянием различных инновационных мер.

Базовый прогноз построен в предположении, что рождаемость и смертность в течение всего прогнозируемого периода останутся на уровне 2008 г.

Пессимистический прогноз отражает сложившиеся тенденции смертности населения, включая сверхсмертность в трудоспособных возрастах, при фиксированной рождаемости на уровне 2008 г.

Оптимистический вариант прогноза предполагает снижение смертности и рост рождаемости, аналогичные наблюдаемым по Воронежской области в 1980-е годы под воздействием антиалкогольной политики и стимулирования рождаемости, с выходом на уровень конца 1980-х годов по показателям смертности – к 2014 г., рождаемости – к 2019 г. и последующей стабилизацией значений показателей на достигнутом уровне.

Базовый прогноз можно охарактеризовать как инерционный, два последующих оценивают диапазон изменения прогнозируемых демографических характеристик.

В соответствии с базовым сценарием численность населения из-за естественной убыли будет снижаться до 2020 г. со среднегодовым темпом 1,05%. Затем темпы снижения сократятся и к 2029 г. численность населения составит 6150 чел. против 6834 чел. в 2008 г. За счет положительного сальдо миграции численность достигнет 7500 чел. к расчетному сроку. Иными словами, за 20 прогнозных лет население Латненского поселения возрастет на 667 чел.

За этот же период численность населения в трудоспособных возрастах возрастет примерно на 562 чел. и составит к 2029 г. 4725 чел.

Прогнозируемый возрастной состав населения Латненского городского поселения.

№№

п/п

Возрастной состав населения

2008г.

1 очередь (2019г.)

Расчетный срок (2029г.)

%

чел

%

чел

%

чел

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Младше трудоспособного

13,91

951

17,0

1207

20

1500

2

Трудоспособного

60,91

4163

61,5

4366

63,0

4725

3

Старше трудоспособного

25,16

1720

21,5

1527

17,0

1275

Пессимистический прогноз, по сравнению с базовым, приводит к более значительному сокращению населения (до 6050 чел. на начало 2028 г.) в сочетании с более высокими среднегодовыми темпами убыли (1,15% за период 2020-2028 гг.). Потери населения за счет высокой смертности по сравнению с 2008 г. оцениваются в 785 чел. В то же время, за счет снижения младенческой смертности несколько улучшится демографическая структура населения.

По оптимистическому сценарию численность населения к 2029 г. составит 8000 тыс.чел., что на 1166 чел. больше, чем на начало 2008 г. (Спад по базовому и пессимистическому сценариям выше соответственно в 2,6 и 3,1 раза). Среднегодовые темпы спада по естественной убыли за 2008 – 2029 гг. в случае оптимистического сценария составляют 0,32%, для базового–0,78%, пессимистического – 0,9%.

Приведенные результаты получены с учетом приблизительно стабильной миграции.

За расчетную для генерального плана численность и структуру населения принимаем по базовому прогнозу: общая численность населения к 2029 г. - 7500 чел.

Как видно из приведённых в таблице данных в перспективе произойдет постепенное увеличение доли лиц младших возрастов. Доля населения старше трудоспособного возраста сократится до 17%. Доля населения трудоспособного возраста к 2029г. увеличится до 63% при реализации оптимистического сценария развития. Наиболее значимое влияние на изменение возрастной структуры населения будет оказывать приток мигрантов молодых возрастов.

Прогнозирование численности населения городского поселения в разрезе населённых пунктов производилось исходя из существующего социально-экономического положения, намечаемых мероприятий по дальнейшему развитию, а также в соответствии с выявленными территориями опережающего развития.

В результате анализа на основании прогноза численности населения выявлены следующие проблемы:

Проблема 1. Отрицательная демография. Требуется создавать условия для привлечения в поселение на жительство людей.

Требуется усиление миграционной привлекательности Латненского городского поселения за счет стимулирования жилищного, культурно-бытового и промышленного строительства;

Расчет перспективной численности населения Латненского городского поселения в период 2008-2029 гг. в разрезе городских населенных пунктов

№№

п/п

Городской населенный пункт

2008г.

Без учета жителей

г.Воронеж

I очередь, 2019г.

Расчетный срок,

2029г.

1

2

3

4

5

1

Рабочий поселок Латная

6834

7100

7500

Латненское городское поселение.

6834

7100

7500

2.4. Экономическая база развития и сфера занятости

Современное состояние промышленного производства и строительства.

Сравнительный анализ основных показателей развития промышленного производства Латненского городского поселения указывает на его значительный потенциал.

Градообразующим предприятием Латненского городского поселения является ООО «Латненский завод огнеупоров», который на данный момент находится в частной собственности. Если в дальнейшем данное предприятие будет переоборудовано и соответствовать современным технологическим параметрам, то в таком случае отрасль использования и переработки полезных ископаемых будет развиваться усиленными темпами, в результате чего улучшиться социально- экономическая, демографическая ситуация в целом в городском поселении.

В противном случае, если не произойдет возрождения огнеупорного завода ООО «Латненский завод огнеупоров», то существует вероятность, что развитие данного поселения пойдет по пессимистическому сценарию развития демографической ситуации поселения.

На территории городского поселения расположены следующие предприятия и учреждения:

Промышленная зона представлена следующими предприятиями:

 Воронежский филиал №2 ОАО «Воронежавтодор» (завод по производству асфальта)

 ООО НПЦ «Автодор-Сервис» (завод по производству асфальта)

 ООО ПКФ «Акрил» (завод по производству лакокрасочных материалов)

 ОАО «Воронежская Нива» (производство красок)

 ТОО «Здоровье» (асфальтный завод)

 ТОО «Нектар» (производство напитков)

 ОАО « Воронежтрубопровод строй»

 ЗАО ПКФ «КБИ» (керамзитобетонный завод)

 ООО «Южный маяк» (завод по производству асфальта)

 ООО «Латненский завод огнеупоров»

 Семилуки «Агропромхимия» (производство краски)

 ООО «Агропродукт» (мукомольное предприятие)

 ОАО «МХРУ»

 ОАО «Домостроительный комбинат»

 Нефтебаза

 АЗС

 Деревообрабатывающий цех

 ООО «ХИМ- Инвест»

 ОАО «Латненский Элеватор»

 Воронежский гортоптрест (топливный склад№6)

 ЗАО «Семилукиагроснаб»

 ООО«Техстрой»(склад горюч. и нефт. продуктов)

В результате анализа, проведенного в пункте 2.3. Экономическая база развития, выявлены следующие проблемы, требующие решения путем расширения сфер услуг, оживление малого бизнеса, способных привести к наращиванию экономического потенциала, увеличению доходной части бюджета, росту благосостояния и покупательской способности населения, что в свою очередь создает предпосылки для активизации инвестиционного сектора рынка.

Проблема 1. Необходимость развития малого бизнеса на собственном сырье (на базе рыбного помысла).

Проблема 2. Развитие комунально-складских предприятий.

Проблема 3. Расширение сфер услуг, промыслов, ремесел.

Учреждения социального и культурно-бытового обслуживания.

Существующее положение

Административные здания:

 Администрация Латненского городского поселения;

 ОАО «Воронежоблгаз»

 Опорный пункт милиции

 ОАО «Воронежское рудоуправление»

Образовательные учреждения:

 Латненская поселковая средняя школа;

 Детский сад «Родничок»

Учреждения и предприятия обслуживания:

 Латненское отделение сбербанка;

 АТС

 Магазины продовольственных и промышленных товаров;

 Торговый Центр, ИП Федотова,

 ИП Санин,

 ООО «День»

 ИП Савников,

 ИП Житенева,

 ИП Митин.

Лечебно-профилактические учреждения:

МУЗ Семилукская Центральная больница им. Гончарова

Латненская амбулатория;

Аптека.

Культурно-развлекательные, зрелищные учреждения и спортивные сооружения:

 Дом культуры;

 Стадион;

 Парк.

Культовые сооружения:

 Свято-Троицкий приход

2.5. Категории земель

2.5.1. Земли населенных пунктов.

На территории Латненского городского поселения располагается рабочий поселок Латная. По данным паспорта Муниципального образования, площадь земель населенных пунктов в настоящий момент составляет — 836 га, то же по данным реестра «Административно-территориальное устройство Воронежской Области.

2.5.2. Земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с данными паспорта Латненского городского поселения площадь земель сельскохозяйственного назначения составляет 12 га., что составляет более 1,4 % территории городского поселения.

Земли других категорий в границах Латненского городского поселения отсутствуют

2.5.3. Кадастровая оценка земель Латненского городского поселения

.

Основной целью проведения работ по государственной кадастровой оценке земель является создание налоговой базы для исчисления земельного и ряда других имущественных налогов («Земельный кодекс РФ, ст.65, 66; постановление Правительства РФ от 08.04.2000г. №316). Кадастровая стоимость земельного фонда определяет объём потенциально возможных поступлений земельного налога в бюджеты муниципальных образований.

Задачей оценки земель является определение их налогообложения и иных целей, установленных законом. Кадастровая стоимость земельного фонда определяет объем потенциально возможных поступлений налога в бюджеты муниципальных образований.

ГКОЗ в соответствии с «Методикой государственной кадастровой оценки сельскохозяйственных угодий на уровне субъектов Российской Федерации» Росземкадастром определены базовые оценочные показатели продуктивности и затрат, расчетный рентный доход и кадастровая стоимость сельскохозяйственных угодий в среднем по области, а также по Центральному Федеральному округу.

Государственная кадастровая оценка сельскохозяйственных угодий как отдельный вид работ на территории Воронежской области не проводилась. Указанные земли относятся к первой группе земель сельскохозяйственного назначения и оценены в ходе работ по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель сельскохозяйственного назначения, утвержденными приказом Министерства экономического развития и торговли РФ от 4 июля 2005г. №145.

В результате проведения государственной кадастровой оценки была получена реальная картина стоимости сельскохозяйственных угодий на территории области, что позволит осуществить более эффективное налогообложение, а также проводить сбалансированное планирование доходной части бюджета (в пределах платежей, поступающих от земельного налога и арендной платы), стимулировать развитие инвестиционных процессов и развитие экономики в целом.

На более длительных стадиях проектирования оценка сельскохозяйственных земель, изымаемых под строительство и прочие нужды, подлежит обязательному уточнению.

По результатам расчёта минимальных и средних медианных значений удельных показателей в области средняя кадастровая стоимость земель сельскохозяйственного назначения (в т.ч. и сельхозугодия) Семилукского района составляет 5,44руб./м кв. (по области 4,37руб./м кв.). Предыдущая оценка этих земель составляла 26,9тыс.руб./га, т.е. цена увеличилась в 2раза. Все земли района относятся к ценным землям, т.е. их оценка выше среднеобластной.

Согласно Приложению №2 к постановлению администрации Воронежской области от 28.12.2005 №1224 кадастровая стоимость земель населенных пунктов Латненского городского поселения приведена ниже:

№№

п/п

Вид функционального использования земель

Кадастровая стоимость, руб/кв.м

Рабочий поселок Латная

1

2

3

1

Земли под жилыми домами многоэтажной и повышенной этажности застройки

246,57

2

Земли под домами индивидуальной жилой застройки

241,18

3

Земли садоводческих объединений граждан

142,48

4

Земли гаражей и автостоянок

157,66

5

Земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса

311,78

6

Земли учреждений и организаций народного образования, земли под объектами здравоохранения и социального обеспечения физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозными объектами

123,66

7

Земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонакопительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи

242,85

8

Земли под административно-управленческими и общественными объектами, земли предприятий, организаций, учреждений финансирования, кредитования, страхования и пенсионного обеспечения

221,85

10

Земли под сельскохозяйственными зданиями (строениями) и сельскохозяйственные угодья

216,77

11

Земли под лесами в поселениях (в том числе городскими лесами), под древесно-кустарниковой растительностью, не входящей в лесной фонд (в том числе лесопарками, парками, скверами, бульварами)

141,73

12

Земли под обособленными водными объектами, находящимися в муниципальной собственности

125,94

13

Прочие земли поселений (земли - резерв)

92,54

Результаты государственной кадастровой оценкой земель населенных пунктов согласованы с Федеральной службой земельного кадастра России, администрациями районов и городов области, областной комиссией и утверждены постановлением администрации Воронежской области от 28.12.2005. №929 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов Воронежской области».

Государственная кадастровая оценка земель служит для определения кадастровой стоимости земельных участков в рамках кадастровых кварталов как основы для исчисления базы налогообложения, а также для других целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Как показывает анализ индивидуальной оценки земельных участков, кадастровая стоимость земельных участков составляет, как правило, около 75-80% их рыночной стоимости. Это позволяет использовать результаты государственной кадастровой оценки земель не только для целей налогообложения, но и, например, для расчета ставок арендной платы за землю.

По результатам кадастровой оценки по 13 видам функционального использования видно, что в населенных пунктах на территории Латненского городского поселения наибольшую стоимость за квадратный метр имеют земли под домами многоэтажной жилой застройки и повышенной этажности.

Кадастровая оценка была проведена для земель промышленности и иного специального назначения (по 6 группам) и утверждена в соответствии с постановлением администрации Воронежской области от 11.11.2005. №1082 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения Воронежской области».

Результаты кадастровой оценки земель водного фонда утверждены постановлением администрации Воронежской области от 19.09.2005 №928 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель водного фонда Воронежской области».

2.6. Зонирование территории Латненского городского поселения.

2.6.1. Градостроительное зонирование городского поселения

Градостроительный кодекс РФ относит Генеральные планы поселений к разряду документов территориального планирования, в которых устанавливаются зоны планируемого размещения объектов капитального строительства для государственных или муниципальных нужд, зоны с особыми условиями использования территории, функциональные зоны:

- жилые,

- общественные,

- производственные,

- зоны инженерной и транспортной инфраструктур,

- зоны сельскохозяйственного использования,

- зоны рекреационного назначения,

- зоны специального назначения

- зоны размещения военных объектов,

- иные виды территориальных зон.

Градостроительный кодекс РФ указывает, что подготовленный и надлежащим образом утвержденный генеральный план поселения служит основанием для проведения градостроительного зонирования территории.

Поскольку генеральный план поселения не является документом прямого действия, реализация его положений осуществляется через разработку правил землепользования и застройки, проектов планировки и межевания территорий, расположенных в границах элементов планировочной структуры, градостроительных планов земельных участков. Поэтому назначенный для застройки участок относится к какой-либо функциональной зоне генерального плана, получает градостроительные регламенты и разрешенный вид строительных преобразований из правил землепользования и застройки, приобретает точные юридически оформляемые границы из проектов планировки и межевания территории и, наконец, делится на застраиваемую и свободную от застройки части в градостроительном плане земельного участка.

Функциональное зонирование территории Латненского городского поселения произведено в соответствии с общей территориальной структурой производства и расселения, природно-экологического каркаса населенного пункта.

В результате - вся территория населенного пункта делится на функциональные зоны с различными видами использования. Генеральным планом определены количество и номенклатура функциональных зон территории населенного пункта. Величина функциональных зон проектом установлена на основе результатов комплексной оценки территории Латненского городского поселения.

Функциональное использование территории.

Территория населенного пункта имеет достаточно четкое деление на жилую, общественно-деловую зоны; существуют территории рекреационного озеленения, инженерно-транспортной инфраструктуры. Территория рабочего поселка Латная разделена полосой отвода железной дороги на южную северную часть.

Жилая зона.

На территории рабочего поселка Латная сетка улиц прямоугольная и вытянутая перпендикулярно линии железной дороги. Поселок застроен в основном индивидуальными одноэтажными жилыми домами с приусадебными участками при них. Кварталы жилой застройки имеют в основном четырехугольную форму. В центральной части поселка один квартал образован секционными домами малой этажности (2-3 этажа).

Общественно-деловая зона.

Здания культурно-бытового обслуживания размещены преимущественно в центральной части поселка - здание администрации, в котором также находится почтовое отделение, здание клуба, школа, магазины, МУЗ Семилукская центральная районная больница им. Гончарова Латненская амбулатория, здание детского сада

Зона рекреационного озеленения.

Зеленые насаждения на территории поселка Латненского городского по характеру использования распределяются следующим образом:

общего пользования - парки;

ограниченного пользования – на приусадебных участках, на участках общественных учреждений, на территории производственной зоны;

специального назначения – защитные, санитарно-защитные зоны.

Помимо существующих массивов зелени имеются такие элементы озеленения как: аллеи вдоль улиц в общественной зоне села, газоны, полосы декоративного кустарника и отдельные группы деревьев и кустарников.

Зоны инженерной и транспортной инфраструктуры.

Строительство и благоустройство улиц и дорог должно являться первоочередным мероприятием в развитии поселка. Дороги с асфальтовым покрытием существуют почти на всех улицах населенного пункта.

В зонах инженерной и транспортной инфраструктур размещаются сооружения и коммуникации автомобильного и трубопроводного транспорта, инженерного оборудования, связи.

Для предотвращения вредного воздействия от сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования на среду жизнедеятельности населения обеспечивается соблюдение необходимых расстояний до объектов жилой, общественно-деловой и рекреационной зон и других требований в соответствии с государственными градостроительными нормативами.

Ориентировочный баланс существующей территории Латненского городского поселения.

Площадь, Га.

Существующее положение

Структура,

%%

Площадь, Га Расчетный срок

Структура,

%%

Жилая зона

Многоэтажная жилая застройка

2,7

0,3

5.6

0,6

Малоэтажная секционная застройка

8,9

1

8,0

0,9

Индивидуальная застройка

467,5

54,9

429,8

50,5

Личное подсобное хозяйство

1,2

0,14

1,2

0,1

Общественно- деловая зона

Общественный центр

0,8

0,1

2,8

0,3

Территория Школ и детских дошкольных учреждений

3,2

0,37

7,6

0,8

Территория лечебных учреждений

0,4

0,04

0,4

0,04

Территория Храма

0,6

0,07

0,6

0,07

Производственная зона

Территория промышленных предприятий

105,1

12,3

108,4

12,7

Территория коммунально-складских предприятий

13,8

1,6

23,8

2,8

Зона сельскохозяйственного назначения

Садоводческие товарищества

21

2,4

20,9

2,4

Сельскохозяйственные угодья (луга, пашни)

24,3

2,8

17,2

2

Водные объекты

Водные объекты

4,8

0,82

4,8

0,5

Рекреационная зона

Зелень общего пользования

1

0,11

19,2

2,2

Зона специального назначения

Зелень специального назначения

0,8

0,1

13,8

1,6

Многолетние насаждения

Деревья-кустарники

21,3

2,5

18,9

2,2

Инженерно- транспортная инфраструктура

Дороги

113,2

13,3

141,8

16,7

Прочие (овражно- балочная система, нарушенные территории)

57,7

6,7

24,4

2,8

Территория в кадастровых границах

848,3

848,3

Граница по паспорту

850

100

850

100

Ориентировочный баланс существующей территории Латненского городского поселения.

Рис1

2.6.2. Зоны ограничений, зоны с особыми условиями использования.

Для разработки генерального плана городского поселения необходимо учитывать наличие зон, оказывающих влияние на развитие территории. При разработке генерального плана Латненского городского поселения учитывались следующие планировочные ограничения:

Охранные зоны инженерно-транспортных коммуникаций.

- придорожная полоса автомобильных дорог вне застроенных территорий;

- охранная зона магистральных газо- и нефтепроводов;

- охранная зона воздушных линий электропередач;

На территории городского поселения имеются следующие инженерно-транспортные коммуникации:

Автомобильные дороги регионального значения третьей и четвертой категории (ширина придорожных полос 50 м). Решение об установлении границ придорожных полос автомобильных дорог, или об изменении границ таких придорожных полос принимаются органами исполнительной власти или органами местного самоуправления (их компетенция предусмотрена в статье 26 Федерального закона «Об автомобильных дорогах и дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

При разработке генерального плана учитывались как охранные зоны трубопроводов, так и зоны минимально допустимых расстояний от оси трубопроводов до населенных пунктов, отдельных зданий и сооружений, которые должны приниматься в зависимости от класса и диаметра трубопроводов, степени ответственности объектов и необходимости обеспечения их безопасности в соответствии со СНиП 2.05.06-85 "Магистральные трубопроводы".

Ширина охранных зон газо- и нефтепродуктопроводов, принята в соответствии с "Правилами охраны магистральных трубопроводов" утвержденными постановлением Гостехнадзора России №9 от 22.04.1992 и "Правилами охраны газораспределительных сетей" утвержденными Постановлением Правительства РФ №878 от 20.11.2000 и нанесена на схемах на расстоянии 25 метров от осей трубопроводов в каждую сторону наряду с зоной минимально допустимых расстояний от оси трубопроводов до населенных пунктов, которая имеет размеры 100 и 200 метров для магистральных газопроводов, и 75 м для нефтепродуктопровода.

В целях защиты населения от воздействия электрического поля, создаваемого воздушными линиями электропередач устанавливаются санитарные разрывы в соответствии с «Правилами охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт»: ЛЭП 220 кВ - 25 м, ЛЭП 110 кВ - 20, ЛЭП 35кВ — 15 м, ЛЭП10 кВ — 10 м от проекции крайних проводов.

В связи с отсутствием утвержденных документов территориального планирования вышестоящего уровня: схем территориального планирования Российской Федерации, Семилукского муниципального района, в составе которых должны быть определены данные ограничения, в генеральном плане городского поселения эти зоны показаны условно. Требуется корректировка генерального плана по мере утверждения градостроительной документации соответствующих уровней.

Охранные зоны объектов промышленности, специального назначения.

- санитарно-защитные зоны промышленных предприятий;

- санитарно-защитные зоны кладбищ, скотомогильников, полигонов ТБО;

На территории Латненского городского поселения показаны СЗЗ от следующих промышленных и сельскохозяйственных предприятий:

Наименование

СЗЗ, м

1

2

ООО «Хим-Инвест»

500

ООО «Агропродукт»

500

Нефтебаза

500

ООО ПК «Акрил»

500

ЗАО « Семилукиагроснаб»

100

ООО «Ситек»

200

Воронежский гортоптрест

500

ОАО «Латненский элеватор»

500

ОАО «Воронежская Нива»

500

ОАО «Воронежское рудоуправление»

200

ООО «Южный маяк»

200

ЗАО «ПКФ «КБИ»

200

ОАО «Домостроительный комбинат»

200

ОАО «Воронежтрубопровод строй»

200

В поселении расположено одно кладбище, общей площадью 0,8 га. Размер санитарно-защитных зон кладбищ, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1 1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» составляет 100 м.

Существующих скотомогильников на территории Латненского городского поселения нет.

Зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Источником хозяйственно питьевого водоснабжения являются подземные воды. В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 источники водоснабжения должны иметь зоны санитарной охраны (ЗСО).

Основной целью создания и обеспечения режима в ЗСО является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены. Зоны санитарной охраны организуются в составе трех поясов. Первый пояс (строгого режима) включает территорию расположения водозаборов, площадок всех водопроводных сооружений и водоподводящего канала. Второй и третий пояса (пояса ограничений) включают территорию, предназначенную для предупреждения загрязнения воды источников водоснабжения.

В каждом из трех поясов, а также в пределах санитарно-защитной полосы, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды, которые определены СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» и СНиП 2.04.02-84* «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения». Зоны санитарной охраны 1 пояса подземных источников водоснабжения составляют 50м.

Ограничения по воздействию на строительство природных и техногенных факторов:

- овражные и прибрежно-склоновые территории, территории подверженные экзогенным геологическим процессам (карсты, оползни, и т.д.);

Территории, подверженные эрозионным процессам, вызваны морфографическими особенностями рельефа, режимом поверхностного и подземного стока и физико-механическими свойствами грунтов.

В целом территория городского поселения благоприятна для градостроительного освоения. На этапе выбора площадки под строительство необходимы инженерно-геологические изыскания с целью выявления просадочных грунтов и карста. В большинстве случаев основанием для фундаментов зданий и сооружений будут служить покровные суглинки, которые могут обладать просадочными свойствами.

Охраняемых объектов:

- особо охраняемые природные территории.

Локальные ограничения, создаваемые отдельными объектами, отсутствуют.

Проблема 1. Требуется разработка и утверждение проектов санитарно-защитных зон промышленных предприятий, расположенных на территории городского поселения.

Проблема 2 Требуется вынос на местность границ водоохранных зон и прибрежных защитных полос.

Проблема 3. Требуется внесение коррективов в ГП после утверждения границ зон охраны объектов культурного наследия.

2.7 Объекты местного значения.

Содержание разделов и схем генерального плана городского поселения тесно связано с полномочиями органов муниципальной власти соответствующего уровня. Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к вопросам местного значения поселения относятся:

организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

организация освещения улиц;

содержание и строительство автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов поселения, за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения;

создание условий для предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания населения в границах поселения;

организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора;

содержание мест захоронения;

содействие в развитии сельскохозяйственного производства, создание условий для развития малого предпринимательства;

организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства;

создание условий для обеспечения жителей поселения услугами связи, общественного питания, торговли и бытового обслуживания;

организация библиотечного обслуживания населения;

создание условий для организации досуга и обеспечения жителей поселения услугами организаций культуры; создание музеев поселения;

сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

создание условий для развития местного традиционного народного художественного творчества, участие в сохранении, возрождении и развитии народных художественных промыслов в поселении;

обеспечение условий для развития на территории поселения физической культуры и массового спорта;

создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения;

обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения;

организация и осуществление мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

2.7.1. Инженерная инфраструктура.

В полномочия органов местного самоуправления городского поселения в первую очередь входят вопросы организации в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом, организации освещения улиц населенных пунктов. Существующее положение по вышеперечисленным вопросам в Латненском городском поселении сложилось следующим образом:

Водоснабжение и водоотведение

Существующее положение

В настоящее время, в соответствии с паспортом Латненского городского поселения, водопроводом оборудовано 70% жилищного фонда. Мощность водозаборных скважин – 1,68тыс.м3/сут. Протяженность водопроводных линий – 40,7км, из них 25,9км находятся в ветхом и аварийном состоянии, что приводит к значительным потерям воды – до 36%. Среднесуточный отпуск воды на 1 жителя, по паспорту, составляет 190л/сут, с учетом потерь при транспортировке 158л/сут.

Источники водоснабжения

Источником централизованного водоснабжения Латненского городского поселения являются подземные артезианские воды. Вода на нужды населения поступает из 11 водозаборных скважин, 9 из которых расположены в селе Дальнее Ляпино и 2 в Латненском городском поселении. Шесть скважин, находящихся в селе Дальнее Ляпино, требуют капительного ремонта из-за снижения производительности вследствие пескования фильтров. Глубина скважин составляет 60-140 м. Качество воды соответствует ГОСТ 2874-82*.

Для снижения потерь, улучшения качества обслуживания потребителей, а также снижения затрат на электроэнергию и себестоимость воды, необходимо бурение 3 скважин в Латненском городском поселении.

Схема водоснабжения

Схема хозяйственно-питьевого водоснабжения города принята двухзонной, противопожарной, низкого давления. Минимальный свободный напор в сети при максимальном водопотреблении для одноэтажной застройки принят не менее 10 м, а при большей этажности на каждый этаж добавляется 4 м. Свободный напор для отдельных высотных зданий (или их групп) обеспечивается насосными станциями подкачки.

Необходима разработка проектов зон санитарной охраны для существующих и проектируемых водозаборных скважин, а также проекта комплексного развития системы централизованного водоснабжения Латненского городского поселения.

Проектом не предусматривается строительство локальных очистных сооружений, так как вода, забираемая из подземных источников, соответствует качеству воды питьевой по ГОСТ 2874-82*. Для снабжения питьевой водой предусматривается строительство 3 новых скважин и водонапорной башни.

Требуемый объём резервуаров чистой воды (РЧВ) на данной стадии принят порядка 30% от максимально-суточного водопотребления. Ёмкость РЧВ включает регулирующий, аварийный, противопожарный и контактный объёмы воды.

Для обеспечения бесперебойного водоснабжения предусматривается закольцевать некоторые участки сети, а также строительство водопроводной сети новых районов. Всего требуется прокладка 40 км новой водопроводной сети и поэтапное восстановление старой сети.

Водопроводная сеть трассируется по кольцевой схеме, оборудуется аварийными перемычками, на сети устанавливаются колодцы с пожарными гидрантами и прочей водопроводной арматурой.

На схеме «Инженерная инфраструктура» представлены существующие и проектируемые водозаборные скважины, водопроводные линии. Сети малого диаметра, а также участки, требующие текущего ремонта либо перекладки, в данном масштабе не показаны.

Водоотведение.

Существующее положение

В настоящее время централизованной системы водоотведения в Латненском городском поселении состоит из канализационной сети, обслуживающей 5% населения. Остальные стоки отводятся в выгребные ямы, септики. Организованный вывоз сточных вод отсутствует. Имеются канализационные очистные сооружения, износ которых составляет около 95%.

Схема водоотведения.

Система канализации принимается децентрализованная, самотечно-напорная, раздельного типа. В систему канализации должны поступать стоки от жилых и общественных зданий, от коммунальных и промышленных предприятий. Загрязненные промышленные сточные воды, если они отличаются по качеству от бытовых сточных вод, перед сбросом в канализационную сеть должны быть предварительно очищены на локальных очистных сооружениях каждого предприятия.

Систему децентрализованной канализации Латненского сельского поселения проектом предлагается организовать на I-ую очередь, для этого необходимо строительство локальных очистных сооружений производительностью 1,7 тыс.м3/сут, с увеличением пропускной способности до 2,1 тыс.м3/сут. При реконструкции существующих очистных сооружений, половина стоков от поселения может очищаться на них

Проектом предусмотрено отведение бытовых стоков от новой коттеджной застройки и существующего малоэтажного жилого фонда на проектируемые очистные сооружения. Хозяйственно-бытовые стоки по системе самотечных коллекторов, длинной около 43 км, поступают на 7 проектируемых канализационных насосных станций, затем по напорным коллекторам, протяженность которого составляет 7,3 км, - на очистные сооружения. Очистку сточных вод предлагается осуществлять на очистных сооружениях полного цикла: механическая и биологическая очистка. Вывоз сточных вод из неканализованных районов может осуществляться специальной техникой на очистные сооружения.

Канализационные самотечные сети предусматриваются из полиэтиленовых безнапорных труб по ТУ 6-19-307-86, напорные – из полиэтиленовых труб по ГОСТ 18599-2001. На канализационной сети предусматриваются смотровые и перепадные колодцы.

Трассировка сетей и их параметры, мощность канализационных насосных станций и места их расположения уточняются после гидравлического расчёта на последующих стадиях проектирования.

На схеме «Инженерная инфраструктура» представлены существующие и проектируемые канализационные коллекторы, насосные станции, локальные очистные сооружения. Сети малого диаметра, а также участки, требующие текущего ремонта либо перекладки, в данном масштабе не показаны.

Газоснабжение.

Существующее положение

В настоящее время газоснабжение Латненского городского поселения развивается на базе природного газа от МГ Северный Кавказ-Центр.

Природный газ давлением 0,6 Мпа подается в поселение от существующей ГРС ВНИИК.

Распределение газа по поселению осуществляется по 3-х ступенчатой схеме:

I-я ступень — газопровод высокого давления II - ой категории р ≤ 0,6 МПА;

II-я ступень — газопровод среднего давления р ≤ 0,2 МПА.

III-я ступень — газопровод низкого давления р ≤ 0,03 МПА.

Связь между ступенями осуществляется через газорегуляторные пункты (ГРП, ШРП). Всего в поселении насчитывается 1 ГРП и 6 ШРП. Тип прокладки газопроводов всех категорий давления в основном подземный, хотя есть небольшие участки надземного газопровода низкого давления.

По данным администрации Латненского городского поселения обеспечение жилищного фонда газоснабжением составляет 87,3%:

в том числе:

Природный газ -99,4%

Сжиженный газ- 0,4%

Направления использования газа:

На хозяйственно-бытовые нужды населения;

В качестве энергоносителя для теплоисточников.

Существующая жилая застройка Латненского городского поселения состоит из:

индивидуальных жилых домов усадебного типа (1-2 этажных);

среднеэтажных жилых домов (секционных 2 этажных);

В среднеэтажную застройку и индивидуальную застройку усадебного типа газ по газопроводам низкого давления подается для пищеприготовления, горячего водоснабжения и отопления. В домах усадебной застройки установлены газовые плиты, индивидуальные отопительные котлы и колонки, а также 2-х контурные отопительные котлы, в домах средней этажности - газовые плиты и 2-х контурные отопительные котлы.

Электроснабжение.

Существующее положение

Латненское городское поселение электрифицированно. На территории поселения расположена две электороподстанции общей мощностью 3/35 кВт, общая протяженность электрических сетей составляет 50км.

Произведена реконструкция уличного освещения, планируется дальнейшее подключение.

В результате анализа, проведенного в пункте 2.8, выявлены следующие проблемы развития инженерной инфраструктуры Латненского городского поселения по населенным пунктам:

Проблема 1. Водоснабжение. Требуется расширение существующей системы водоснабжения и строительство новых сетей и водозаборных сооружений подачи воды на всей территории населенного пункта. Обеспечение водозаборных сооружений системой очистки и обеззараживания питьевой воды.

Проблема 2. Водоотведение. Требуется проектирование централизованной системы водоотведения и очистки хозяйственно-бытовых сточных вод.

Проблема 3. Газо- и теплоснабжение. Требуется газификация всех домов.

Проблема 4. Электроснабжение. Требуется реконструкция существующих электросетей, прокладка новых к районам застройки, строительство дополнительных электроподстанций

2.7.2. Транспортная инфраструктура

В полномочия органов местного самоуправления входят вопросы содержания и строительства автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, а также предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания.

Латненское городское поселение обслуживается автомобильным транспортом, который играет исключительно важную роль для жизнедеятельности всей экономики поселения.

По территории поселения проходят, - Автодорога общего пользования регионального значения, проходящая по территории Латненского городского(6(13)А), которая связывает две автодороги федерального значения М4 и А144 , автодорога прочего регионального значения «Латная – Нижняя Ведуга» (7(13)А). Все перечисленные автодороги имеют твердое асфальтобетонное покрытие проезжей части, находятся в удовлетворительном состоянии.

Улично-дорожная сеть Латненского городского поселения имеет регулярную структуру. Главными улицами р.п.Латная являются улицы ул. Ленина, ул.Кирова, ул. Поселковая, ул. Заводская, ул. Школьная, ул.Советская, ул. 9-го Января. Остальные улицы имеют меньшее значение, выполняют роль проездов к местам проживания, дублирующих основные направления. Светофорные объекты отсутствуют.

Внутригородские автодороги нуждаются в расширении и благоустройстве, так же в районах нового жилищного строительства: (Северный, Северо-Западный, Юго-Западный, Южный, Восточный) требуется укладка асфальтобетонного покрытия, ограничение дорожного полотна, формирование пешеходных тротуаров, карманов для парковки легкового транспорта и общественного транспорта, озеленение придорожной территории.

Общественный пассажирский транспорт. Индивидуальный транспорт.

Важное значение для обеспечения жизнедеятельности поселения имеет общественный пассажирский транспорт. В последние годы в его структуре происходят существенные организационные изменения, связанные с высокой конкуренцией со стороны субъектов малого бизнеса, осуществляющих перевозки пассажиров на микроавтобусах.

В настоящее время Латненское городское поселение обслуживается маршрутными автобусами, следующими по маршрутам: г.Семилуки – п.Латноя, г.Семилуки – с.Лосево, с.Гнилуша – с.Избище – г.Воронеж Пассажирские перевозки осуществляет ОАО «Землянское АТП» и ОАО «Семилукское АТП». Количество рейсов в день — 15, периодичность — ежедневно.

Наряду с пассажирским транспортом общественного пользования продолжается рост количества индивидуального автомобильного транспорта в целом и в связи с возрастающим жилищным строительством на территории Латненского городского поселения.

Железно дорожный транспорт.

Важное значение для обеспечения жизнедеятельности поселения имеет железно дорожный транспорт. В настоящее время железнодорожная сеть представлена однопутной не электрифицированной линией Воронеж Курский - Касторная Курская, которая примыкает с запада к магистрали Москва–Воронеж–Ростов-на-Дону–Новороссийск. Эксплуатационная длина железнодорожных путей в границах городского поселения составляет 4.4км. Основной грузообразующей станцией на территории района является – Латная.

Станция «Латное» - промежуточная станция 3-го класса. Путевое развитие станции состоит из одного приемно-отправочного парка.

В номенклатуре грузов преобладают минерально-строительные грузы, продовольственные товары и сырье для их производств, черные металлы, продукция топливно-энерготехнического комплекса, продукция нефтехимического комплекса, как по прибытии, так и по отправлению.

Железнодорожные пути пересекают два переезда в районе улиц: ул. 9-го Января, ул. Поселковая, и один пешеходный переход в районе Ж\Д Станции.

В результате анализа, проведенного в пункте 2.6.3 выявлены следующие проблемы транспортной инфраструктуры сельского поселения:

Проблема 1.

Требуется проведение капитального ремонта и реконструкции дорог внутри населенных пунктов

Проблема2.

Требуется укладка асфальтобетонного покрытия и благоустройство улиц в районах нового жилищного строительства.

Проблема3.

Требуется реконструкция железнодорожной станции.

Проблема4.

Требуется строительство пешеходного моста через железнодорожные пути

2.7.3 Объекты информатики и связи Латненского городского поселения.

Современное состояние

В настоящее время организациям и населению Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области предоставляются следующие основные виды телекоммуникационных услуг:

местная телефонная связь;

телеграфная связь;

подвижная радиосвязь в сети общего пользования;

почтовая связь;

междугородная и международная связь;

телефонная связь в выделенной сети;

подвижная радио - телефонная связь;

связь по передаче данных;

телематическая связь;

С 2004 по 2008 годы прослеживается ежегодное уменьшение средней численности работников в сфере связи за счет модернизации и автоматизации технологических процессов.

Основными направлениями развития отрасли являются:

формирование мультисервисной сети (региональной) на основе интеграции сетей фиксированной и подвижной связи;

повышение уровня цифровизации телефонной сети общего пользования;

расширение видов услуг на основе внедрения новых технологий на стационарных телефонных сетях;

переход на технологии 3G на сетях подвижной связи.

Система фиксированной связи.

Основным оператором, предоставляющим услуги фиксированной связи в Латненском городском поселении, является ОАО «ЦентрТелеком», ОАО «Ростелеком».

На территории городского поселения работает одна телефонная станция АТС — 1. Уровень цифровизации основных операторов низкий, поэтому необходима постепенная модернизация сетей.

Почтовая связь.

В настоящее время в Латненском городском поселении имеется одно почтовое отделение связи. Почтовое отделение связи предоставляет следующие виды услуг:

продажа знаков ГЗПО;

прием и доставка письменной корреспонденции;

прием и выдача бандеролей, посылок;

доставка счетов, извещений, уведомлений;

прием и оплата денежных переводов;

доставка пенсий и пособий;

прием коммунальных, муниципальных и других платежей;

прием платежей за услуги электросвязи и сотовой связи;

проведение подписной компании, доставка периодических изданий;

реализация товаров розничной торговли, лотерей;

телекоммуникационные и телеграфные услуги.

Кроме традиционных услуг связи развитие получают услуги по передаче данных, телеметрические услуги. Развивается пользование сетью «Интернет» Ведется работа по созданию пунктов коллективного доступа к сети «Интернет».

Услуги сотовой подвижной сети

Услуги подвижной сотовой связи в Латненском городском поселении оказывают следующие операторы: ОАО «ЦентрТелеком», ОАО «МТС», ОАО «ВымпелКом», Закрытое акционерное общество «Вотек Мобайл»/ЗАО «Теле2-Воронеж», ОАО «МегаФон» и другие. Уровень покрытия территории поселения сетями сотовой связи 90%.

Система телевидения и радиовещания

Радио и телевидение осуществляется Филиалом ФГУП РТРС «Воронежский ОРТПЦ». Охват населения телевизионным вещанием — 95 %. За последние годы расширился круг операторов, оказывающих услуги телерадиовещания.

В рамках положения о порядке разработки, утверждения и реализации ведомственных целевых программ (постановление администрации Воронежской области от 10.02.2006 №81) разработана программа «Развитие областного государственного телевидения 2008-2010 годы», основной целью которой является:

создание условий для развития сети распространения государственных телевизионных программ и стабильной работы ГУП "Студия "Губерния", обеспечение более широкого доступа населения области к информации о социально-экономическом, общественном развитии Воронежской области.

Основные задачи программы:

обеспечение суточного объема вещания собственных программ областного государственного телевидения в 2008 году - 3 ч. 30 мин., в 2010 году -3 ч. 40 мин.;

обеспечение распространения сигнала программ ГУП "Студия "Губерния" в соответствии с расширением зоны вещания;

компенсация затрат на подготовку и выпуск программ ГУП "Студия "Губерния".

2.7.4. Жилищный фонд и жилищное строительство

Жилищный фонд Латненского городского поселения по данным на 01.01.2008г. составил 164,6тыс.м2, что составляет порядка 8,1% от общего жилищного фонда Семилукского муниципального района. Жилищный фонд, находящийся в ведении муниципального жилищного хозяйства составляет 42,9тыс.м2 (26,09% всего жилищного фонда).

Общая площадь жилых помещений, приходящихся на одного жителя Латненского городского поселения в 2008г. составила 24,1м2, что соответствует средним по Семилукскому району показателям. Динамика изменения основных характеристик жилищного фонда Латненского городского поселения в период с 2004 по 2008гг. представлена ниже в таблице №1

Динамика изменения основных характеристик жилищного фонда в период 2004-2008г.г.

Источник: паспорт Латненского городского поселения

В последние годы в Латненском городском поселении происходило некоторое увеличение общей площади жилищного фонда. Обеспеченность населения площадью жилищного фонда в рассматриваемом периоде несколько колебалась, и в итоге к 2008г. увеличилась и составила 24,1% по сравнению с уровнем 2004г, что, вероятно связано, со значительным сокращением численности населения.

Жилая застройка в городском поселении представлена частными домами с приусадебными участками. В 2008г. в рабочем поселке Латная за счёт частных средств жителей поселения было введено в строй 121т.м2 общей площади жилья.

По формам собственности в целом по Латненскому городскому поселению в муниципальной собственности находится всего 42,9тыс.м2 (26,06% от общей площади жилищного фонда). Жилищного фонда ведомственной принадлежности на территории Латненского городского поселения нет.

Уровень благоустройства жилищного фонда в городском поселении выше средних показателей по Семилукскому району, за исключением обеспеченности горячей водой городского поселения.

Уровень благоустройства жилищного фонда района в сравнении с показателями по району, а также динамика уровня благоустройства приводится ниже, на рис.1. и рис.2.

Благоустройство жилищного фонда на 01.01.2008г., в %

Рис.1

Динамика благоустройства жилищного фонда Латненского городского поселения в 2004-2008гг.

Рис.2.

Как видно, в последние годы уровень благоустройства жилищного фонда городского поселения претерпел некоторые изменения. Можно отметить снижение доли жилищного фонда по всем показателям обеспеченности жилищного фонда данного поселения с 96% до 88% в в период с 2007- 2008г.г.

2.8. Объекты районного значения, расположенные на территории Латненского городского поселения.

Характерной чертой Градостроительного кодекса РФ в области территориального планирования является увязка содержания схем генерального плана только с полномочиями органов муниципальной власти соответствующих уровней, что повышает их ответственность за реализацию утверждаемых градостроительных решений, однако затрудняет достижение комплексности последних.

На территории Латненского городского поселения расположен ряд объектов, относящийся к компетенции муниципального района, без которых жизнедеятельность городского поселения невозможна. Поэтому в рамках генерального плана городского поселения рассматриваются и эти вопросы.

«Методика определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры», одобренная распоряжением Правительства Российской Федерации от 19 октября 1999г. №1683-р (далее «Методика...»), относит к необходимым сферам обслуживания населения:

образование (образовательные учреждения, включая дошкольные);

здравоохранение;

культуру и искусство;

физическую культуру и спорт.

Кроме «Методики...» нормы расчета объектов этих и других сфер обслуживания даются в СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», далее (СНиП «Градостроительство...»).

2.8.1. Развития и модернизация образовательных учреждений Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области.

На перспективу необходимы следующие мероприятия по развитию сети общеобразовательных учреждений:

по детским дошкольным учреждениям - необходимо увеличение существующей сети на 550мест, что связано с нехваткой мест в детских дошкольных учреждениях в настоящее время, а также демографическим ресурсным потенциалом района;

по общеобразовательным учреждениям - в целом на плановый срок необходимо увеличение существующей сети на 330 мест, что связано с ростом удельного веса детей в школьном возрасте, в связи со стабилизацией рождаемости, начавшейся в 2000г., а также с привлечением мигрантов молодых возрастов, в том числе и молодых семей;

по учреждениям среднего специального образования - увеличение количества мест не потребуется. Однако для закрепления молодежи в районе можно говорить о необходимости дальнейшего развитие и диверсификации данного вида образования, с учетом потребностей активно развивающейся экономики района.

В образовательный комплекс Латненского городского поселения входит 1 детский сад «Родничок» расчетной ёмкостью 240 мест, фактической емкостью 700 мест.

Латненская поселковая средняя школа нормативной расчетной ёмкостью 700 мест, фактической 597 мест.

Детские дошкольные учреждения.

По данным на 01.01.2007г. на территории городского поселения функционирует всего одно ДДУ расчётной ёмкостью 240 мест. Согласно нормативам, указанным в «Методике» на 100детей в возрасте 0-6лет в городской местности должно приходиться 40мест в детских дошкольных учреждениях.

Таким образом, можно говорить о значительной нехватке дошкольных учреждений на территории поселения.

В связи с этим, проектом запланировано строительство в северной части поселения новое ДДУ емкостью 50 мест, радиусом доступности 300-500 мест, а также расширение уже имеющегося детского сада «Родничок».

Общеобразовательные школы.

По данным на 01.01.2007г. в Латненском городском поселении функционирует 1 общеобразовательная школа, расчётная ёмкость которых составляет 700мест. Численность учащихся в школе составляет 597чел.

Уровень обеспеченности общеобразовательными школами указанный в «Методике…» – 85 мест на 100 детей в городе и 40мест на 100детей в сельской местности вызывает определённые сомнения, так как основная школа (1-9классы) в настоящее время является обязательной, то есть, 100% детей в возрасте 7-15лет должны быть обеспечены местами в школе. В связи с этим, наиболее приемлемыми для расчета могут являться нормативы СНиПа – обеспечение детей в возрасте 7-15лет 100%местами в основной школе, а также принять обеспечение около 85% детей в возрасте 15-17лет местами в старших классах.

Исходя из этого, нормативная потребность в общеобразовательных учреждениях для Латненского городского поселения составляет–818мест. То есть современная сеть общеобразовательных школ не полностью покрывает нормативную потребность в них. Также следует отметить и тот факт, что здание школы, расположенного на территории поселения характеризуются некоторой степенью изношенности. В связи с этим существует необходимость строительства новой школы в северной части территории, отвечающих всем современным требованиям.

Расчет потребности в учреждениях образования на перспективу.

№№п/п

Учреждения образования

Современное состояние, 2008г.

Первая очередь,22019г.

Расчетный срок, 2029г.

1

2

3

4

5

1

Детские дошкольные, мест

150

401

600

2

Государственные общеобразовательные школы, при занятиях в одну смену, мест

597

533

1300

Таким образом, на перспективу:

по детским дошкольным учреждениям – необходимо увеличение существующей сети на 450 мест, что связано с нехваткой мест в детских дошкольных учреждениях в настоящее время, а также демографическим ресурсным потенциалом городского поселения;

по общеобразовательным учреждениям–в целом на расчетный срок необходимо увеличение существующей сети на 703 мест, что связано с ростом удельного веса детей в школьном возрасте, в связи со стабилизацией рождаемости, начавшейся в 2000г., а также с привлечением мигрантов молодых возрастов, в том числе и молодых семей.

При разработке раздела необходимо учитывать, что кроме нормативного есть еще и территориальный подход в размещении учреждений образования. Для дошкольных учреждений установлен радиус доступности 500 м. Для школ радиус доступности варьируется от 2км (для 1 ступени), до 4 км (2-3 ступени) в городском поселении.

Исходя из всего выше сказанного, к расчетному сроку, на территории Латненского городского поселения потребуется размещение одной новой школы на 600 мест и четыре- пять ДДУ по 50 мест.

Учреждения здравоохранения.

К основным необходимым населению нормируемым учреждениям здравоохранения относятся врачебные амбулатории (повседневный уровень) и больницы (периодический уровень).

Кроме того, в структуре учреждений первого уровня обслуживания могут быть аптечные пункты и фельдшерско-акушерские пункты (ФАП), которые должны заменять врачебные амбулатории в тех районах, где их нет.

На территории Латненского городского поселения функционирует МУЗ Семилукская центральная больница им. Гончарова Латненская амбулатория мощностью 12 посещений в смену и аптечный пункт.

Современная обеспеченность населения Латненского городского поселения удовлетворяет нормативной потребности. На перспективу не потребуется расширения и усовершенствования сети учреждений здравоохранения городского поселения.

Развитие и модернизация и основные мероприятия в сфере здравоохранения Семилукского района:

Латненского городского поселения должны ориентироваться на Комплексную целевую программу «Развитие здравоохранения Воронежской области на 2003 - 2006годы и на период до 2010года». Основные положения этой программы во многом не потеряли своей актуальности и в настоящее время, хотя мероприятия программы частично не были выполнены в намеченные сроки, из-за недостаточного финансирования. Основными задачами программы являются:

Приближение врачебной помощи к населению;

Повсеместное создание и разукрупнение врачебных участков;

Переориентация оказания медицинской помощи населению Воронежской на амбулаторно-поликлиническое звено с сокращением случаев необоснованной госпитализации в круглосуточные стационары;

Создание института врачей общей практики (семейных врачей);

Закрепление медицинских кадров в сельской местности.

реконструкция врачебной амбулатории в рабочем поселке Латная.

Учреждения социального обеспечения.

К учреждениям социального обеспечения граждан относятся дома престарелых, реабилитационные центры, дома-интернаты, приюты, центры социальной помощи семье и детям. Все они относятся к уровню периодического обслуживания, поэтому могут располагаться в районном центре. В Латненском городском поселении учреждения соцобеспечения не представлены.

Объекты физической культуры и спорта.

На территории Латненского городского поселения расположено всего два спортивных сооружений – спортивный зал при Латненской поселковой средней школе, стадион.

То есть современная обеспеченность спортивными сооружениями не соответствует нормативным потребностям. Требуется расширение сети учреждений физической культуры и спорта, а также её качественное совершенствование.

Проектом предлагается строительство новых спортивных комплексов:

 стадион в предусмотренном проектом парке в южной части территории;

 Стадион при запроектированной общеобразовательной школе в северной части поселения.

Основные направления развития сети учреждений физической культуры и спорта.

Расчет ориентировочной потребности в учреждениях физической культуры и спорта произведен в соответствии с «Методикой определения нормативной потребности субъектов Российской Федерации в объектах социальной инфраструктуры». Нормативы потребности в учреждениях физической культуры и спорта представлены ниже. Расчёт потребности в учреждениях физической культуры и спорта на перспективу представлен на основе приведенных нормативов.

Нормативы потребности в учреждениях физической культуры и спорта.

№№ п\п

Наименование норматива

Единицы

измерения

На 10тыс.

населения

1

2

3

4

1

Норматив единовременной пропускной способности

тыс.чел.

1,9

2

Норматив обеспеченности спортивными сооружениями:

3

- спортивные залы

тыс.м2

3,5

4

- плавательные бассейны

м2 зеркала воды

750

5

- плоскостные сооружения

тыс.м2

19,5

Расчет потребности в учреждениях физической культуры и спорта на перспективу

№№

п\п

Учреждения образования

Ед. измерения

Первая

очередь

(2019г.)

Расчетный

срок

(2029г.)

1

2

3

4

5

1

Потребность единовременной пропускной способности

тыс.чел.

1,3

1,4

2

Потребность обеспеченности спортивными сооружениями:

3

- спортивные залы

тыс. м2

2,4

2,6

4

- плавательные бассейны

м2 зеркала воды

532

562

5

- плоскостные сооружения

тыс.м2

11

14,6

Таким образом, на перспективу:

Настоящим проектом предлагается ряд основных мероприятий для минимального развития сети учреждений физической культуры и спорта, в частности организация спортивных комплексов на территориях рекреационной и учебных зон, строительство крытого спорткомплекса в центральной части поселения.

Основные направления развития библиотечного обслуживания.

Основой для расчета принимаются социальные нормативы, приведенные в «Методике…». Нормативы носят рекомендательный характер, фактические нормативы могут отличаться от рекомендуемых в зависимости от районных особенностей (представлены ниже).

Нормативы обеспеченности населения учреждениями культуры.

№№ п/п

Категория населённого пункта, тыс.чел.

Библиотеки взрослые

Населённые пункты

1

2

3

4

1

до 0,5

-

-

2

0,5–1

1 объект

–

3

1–3

1 объект

–

4

3 – 10

1 на

3-5тыс.чел.

Рабочий поселок Латная

На перспективу потребуется строительство новых библиотек встроенно-пристроенных к зданиям.

Развитие сети библиотек должно стать одним из приоритетных направлений развития сети культурно-досуговых учреждений поселения.

Современная обеспеченность поселениями книжным фондом значительно ниже нормативной. Таким образом, на перспективу можно говорить о необходимости увеличения и обновления книжного фонда.

Организации культуры.

По данным за 2008г. в Латненском городском поселении функционирует 1 учреждение культурно-досугового типа – Дом культуры, ёмкостью 300мест, что значительно меньше норматива, предложенного в «Методике…»

Завершение реконструкции Латненского городского Дома культуры (2010год)- Развитие и модернизации социальной инфраструктуры Семилукского района.

Основой для расчета принимаются социальные нормативы, приведенные в «Методике…». Нормативы носят рекомендательный характер, фактические нормативы могут отличаться от рекомендуемых в зависимости от районных особенностей (представлены ниже)

Нормативы обеспеченности населения учреждениями культуры.

№№ п/п

Категория населённого пункта, тыс.чел.

Клубные учреждения (мест)

Населённые пункты

1

2

3

4

1

до 0,5

100-150

(1 объект)

_

2

0,5–1

150-200

(1 объект)

–

3

1–3

150 мест на 1000 жителей

–

4

3–10

100 мест на 1000 жителей

Рабочий поселок Латная

На перспективу потребуется строительство одного клуба, ёмкостью 500 мест каждый.

Потребности в сфере досуга определяются возрастом, семейным положением, уровнем образования, исторически сложившимися национальными традициями и жизненным укладом.

При реформировании в условиях ограниченности средств учреждения культуры и искусства целесообразно объединять в едином комплексе культурно-просветительских и физкультурно-оздоровительных учреждений (универсальный зал, клуб по интересам, массовая библиотека), в многофункциональном центре искусств и эстетического воспитания (клубы), в многофункциональном центре или универсальном зале (кинотеатр, видеозал, зал аттракционов и игровых автоматов, музейно выставочный зал).

Выявлены следующие проблемы в Латненском городском поселении поселения, требующие решения на уровне района, т.е. не входящие в компетенцию органов местного самоуправления.

Проблема 1. Дошкольное воспитание.

- Необходимо строительство 3 детских садов

2.8.2 Учреждения торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Наиболее массовым из этих видов обслуживания являются торговля, общественное питание, бытовое и большая часть коммунального обслуживания. Государственные нормативы для этих видов обслуживания не предусматриваются. Развитие данных отраслей происходит, и будет происходить по принципу сбалансирования спроса и предложения. При этом спрос на теле или иные виды услуг будет завесить от уровня жизни населения.

Государственные и муниципальные власти должны в некоторых случаях не допускать развития монополизма и регулировать монопольные цены, а также создавать условия для развития услуг необходимых населению, но с низким уровнем рентабельности их производства. Основные цели создания полноценной комплексной системы обслуживания населения Семилукского района – повышение качества и улучшение условий жизни местного населении, повышение инвестиционной привлекательности района путём развития системы предоставления услуг и сервиса в нём.

Основные направления развития предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Современные нормативы по рассматриваемым предприятиям и учреждениям отсутствуют. Ниже приводятся расчеты на основе нормативов СНиП 2.07.01-89 (2000), которые во многом устарели.

Применение данных нормативов СНиПа в настоящих рыночных условиях достаточно условно. Практически вся сеть предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания является частной и кооперативной, поэтому ее развитие полностью определяется рыночными законами, и связана со спросом населения и рентабельностью функционирования учреждений.

Вместе с тем, местные органы власти могут создавать определенные условия, влияющие на направленность в деятельности этих предприятий для более полного удовлетворения потребностей населения.

Например, за счет предоставления льгот по арендной плате за помещения и землю.

По территориальному принципу, учреждения и предприятия обслуживания в городских поселениях следует размещать из расчета обеспечения жителей каждого поселения услугами первой необходимости в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2,5-3 км).

Ниже приведен расчет потребности в предприятиях торговли, общественного питания и бытового обслуживания, произведенный на основе СНиП 2.07.01-89* (2000).

Расчет потребности в предприятиях торговли, общественного питания и бытового обслуживания

№№п/п

Учреждения, предприятия, сооружения

Единица измерения

Норматив обеспеченность

на 1тыс.чел.

Общая потребность

Первая очередь

Расчётный срок.

1

2

3

4

5

6

1

Магазины

тыс.м2торг.площ.

300

2130

2250

2

Предприятия общественного питания

тыс.мест

40

284

300

3

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

7

49

52

4

Прачечные

кг/см

60

426

450

5

Бани

мест

7

49

52

6

Гостиницы

мест

6

42

45

Перспективные направления организации системы торгово-бытового обслуживания требует расширения типов обслуживающих предприятий от стационарных до передвижных и сезонно функционирующих, в том числе с возможностью сочетания основных и сопутствующих функций – торгово-бытовых и рекламно-выставочных, представительских и других.

На перспективу общественные центры располагаются с учётом требуемых радиусов обслуживания на удобных транспортных и пешеходных связях с жилой застройкой, с приближением к основным магистралям населенных пунктов.

На территории городского поселения планируется формирование общественных зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей современным требованиям. Наряду с обслуживанием населения в число задач местной администрации входит создание социально-культурной базы, работающей на внешние связи.

Требуется размещение учреждений торговли, укрупнение объектов путем создания торговых комплексов и центров, формирование торговых зон, рынка. Наряду с муниципальными возможно развитие сети торговых учреждений других форм собственности.

Проектом предусматривается создание нескольких торговых центов в северной и южной частях Латненского городского поселения с соблюдением радиусов доступности.

2.8.3. Создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения. Благоустройство и озеленение территории поселения.

Территория населенного пункта озеленена недостаточно. На территории Латненского городского располагается парк. Требуется реконструкция парка.

Улицы населенного пункта недостаточно благоустроены.

Выявлены следующие проблемы:

Проблема 1. Требуется создание новых парков.

Проблема 2. Требуется реконструкция клуба.

Проблема 3. Требуется устройство пешеходных тротуаров.

Проблема 4. Требуется организация мест массового отдыха населения.

Проблема 5. Требуется реконструкция парка

2.8.4. Сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), находящихся в собственности поселения, охрана объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения.

Объекты культурного и археологического наследия местного значения на территории Латненского городского поселения отсутствуют. Генеральным планом предусматривается обязательное проведение историко-культурной экспертизы в отношении земельных участков, подлежащих хозяйственному освоению, в соответствии со ст. 30,31 Федерального закона № 73-ФЗ от 25.06.2002 г. «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 «Об утверждении положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации» (в ред. Постановления Правительства РФ от 07.11.2008 N 821) «Утвержденные границы зон охраны объекта культурного наследия, режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах данных зон обязательно учитываются и отображаются в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории (в случае необходимости в указанные документы вносятся изменения в установленном порядке)» (п.20).

2.8.5. Организация сбора и вывоза бытовых отходов.

По соглашению с директором Воронежского полигона ТБО Латненское городское поселение имеет право вывозить отходы ТБО на Воронежский полигон ТБО, который располагается на территории Семилукского муниципального района, Девицкого сельского поселения.

На территории Латненского городского поселения контейнерные площадки для сбора бытовых отходов расположены:

В юго- западной части, на территории коммунально- складской зоны;

В центральной части, на территории многоэтажной жилой застройки.

Органические отходы перерабатываются в индивидуальных компостных ямах и используются в качестве удобрений в подсобном хозяйстве. В зимнее время осуществляется расчистка дорог с использованием спецтехники и вывозом снега на снегосвалки за пределы населенных пунктов.

Для Латненского городского поселения необходима разработка генеральной схемы очистки территории.

В результате анализа выявлены следующие проблемы:

Проблема 1: Требуется разработка генеральной схемы очистки территории на территории сельского поселения.

Проблема 2: Требуется определение и обустройство земельных участков для размещения площадок для временного хранения твердых бытовых отходов (мусороперегрузочной станции).

2.8.6. Места захоронений.

В настоящее время в границах муниципального образования Латненское городское поселение расположено 1 действующее кладбище общей площадью 0,8 га., санитарно-защитная зона данного объекта составляет 100м. За пределами данного поселения, в 60 метрах от региональной дороги Латное - г. Семилуки и Латное -г. Воронеж находится кладбище на территории Девицкого сельского поселения, площадь которого 2,4 га. На данный момент она является полностью захороненным. Районной комиссией в 1998 г. был одобрен земельный участок для организации нового кладбища, общей площадью 20 га. Из земель Девицкого сельского поселения, расположенный с правой стороны от железной дороги по ходу поезда на Воронеж, расстояния от крайнего рельса в районе 223км пикета №1 составляет 96 м. Данный земельный участок расположен напротив существующего кладбища п. Латное, участок обособленный.

Расчёт перспективной потребности в территории кладбищ представлен ниже, в таблице

Расчёт потребности в кладбищах.

Кладбища

Норматив СНиП 2.07.01-89*) на 1 тыс. чел.

Потребность (га)

1 очередь

Расчетный

срок

Традиционного захоронения

0,24 га

1,7

1,8

Как видно из таблицы, современная обеспеченность выше нормативной потребности на расчетный срок. Таким образом, организации новых кладбищ на территории Латненского городского поселения не потребуется.

Выводы:

 Современная обеспеченность по основным видам культурно-бытового обслуживания ниже нормативной потребности;

 В связи с увеличение численности населения, на перспективу потребуется значительное расширение всей сети учреждений культурно-бытового обслуживания;

 Развитие физической культуры и спорта должно идти по увеличению числа и качеству учреждений физической культуры и спорта;

 Обеспеченность культурно-досуговыми учреждениями в настоящее время близка к нормативной. Однако на перспективу, в связи с увеличением населения потребуется расширение сети;

 Сеть предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания является частной и кооперативной, поэтому ее развитие полностью определяется рыночными законами, и связана со спросом населения и рентабельностью функционирования учреждений.

 Требуется разработка генеральной схемы очистки территории на территории городского поселения

 Требуется определение и обустройство земельных участков для размещения площадок для временного хранения твердых бытовых отходов (мусороперегрузочной станции

2.8.7 Участие в предупреждении и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций в границах поселения. Обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

В полномочия местного самоуправления входят следующие вопросы:

- организация и осуществление мероприятий по гражданской обороне, защите населения и территории поселения от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- обеспечение первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения;

- создание, содержание и организация деятельности аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения;

- организация и осуществление мероприятий по мобилизационной подготовке муниципальных предприятий и учреждений, находящихся на территории поселения;

Эти вопросы подробно рассматриваются в III томе настоящего генплана «Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций»

Согласно № 131-ФЗ от 06.10.2003, меры по противопожарной безопасности поселения возлагаются на органы местного самоуправления.

Общественные здания населенных пунктов оборудованы первичными средствами пожаротушения, пожарной сигнализацией, средствами оповещения о пожаре. В целях обеспечения пожарной безопасности требуется соблюдение пожарных проездов между строениями, устройство пожарных резервуаров и пожарных гидрантов.

На территории Латненского городского поселения выявлены следующие проблемы:

Проблема 1: Требуется размещение на территории населенных пунктов Латненского поселения пожарных резервуаров и пожарных гидрантов.

Проблема 2: Требуется соблюдение норм по организации пожарных проездов между строениями.

3. Перечень мероприятий по территориальному планированию, обоснование вариантов решения задач территориального планирования.

Настоящий раздел содержит материалы по обоснованию вариантов решения задач территориального планирования территории Латненского городского поселения; обоснование предложений по территориальному планированию и этапы их реализации, а также перечень мероприятий по территориальному планированию.

Предложения по территориальному планированию и мероприятия направлены на создание и развитие территорий и объектов капитального строительства местного значения, на исполнение полномочий органа местного самоуправления Латненского городского поселения.

Содержание разделов и схем генерального плана городского поселения тесно связано с полномочиями органов местного самоуправления. Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. непосредственно к полномочиям администрации городского поселения относятся предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения, включающие в себя следующие подразделы:

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами инженерной инфраструктуры.

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами жилой социальной инфраструктуры.

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами связи, торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства.

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами физкультуры и спорта.

 -Предложения по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения территории поселения.

Перечень основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении объектов капитального строительства регионального значения, а также мероприятия по их снижению, приводятся в томе 3 - ИТМ ГО ЧС. В разделе предложений по территориальному планированию рассмотрены вопросы, касающиеся обеспечения первичных мер пожарной безопасности в границах населенных пунктов поселения.

3.1. Предложения по изменению границ населенного пункта, входящего в состав Латненского городского поселения.

Границы и статус Латненского городского поселения установлены Законом Воронежской области «Об установлении границ, наделении соответствующим статусом, определении административных центров муниципальных образований Грибановского, Каширского, Острогожского, Семилукского, Таловского, Хохольского районов и г. Нововоронеж» от 2 декабря 2004 года №88-ОЗ.

На территории Латненского городского поселения расположен один населенный пункт рабочий поселок Латная.

Параметры территориального развития Латненского городского поселения установлены на основе анализа вариантов возможного развития планировочной структуры населенного пункта с учетом природных, ландшафтных, инженерно-геологических условий, состояния окружающей среды, структуры земельного фонда поселения, характеристик объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения в границах поселения, автомобильных дорог общего пользования и пр. инженерных сооружений в границах населенного пункта, входящего в состав поселения, иных объектов, размещение которых необходимо для осуществления полномочий органов местного самоуправления поселения.

Настоящим Генеральным планом выявлены следующие варианты, касающиеся территории населенного пункта Латненского городского поселения:

Вариант 1. В дальнейшем границы населенного пункта могут быть изменены за счет присоединения участков из категории земель сельхозназначения, на которых в данный момент располагается недействующее садоводческое товарищество «Монолит», к категории земель населенных пунктов, где будет размещаться новый район индивидуальной застройки.

Вариант 2. Просматривается перспектива возрождения функционирования садоводческого товарищества и сохранение занимаемых им земельных участков в категории земель сельскохозяйственного назначения

Перечень мероприятий по территориальному планированию (далее по тексту -мероприятий), по изменению границ населенного пункта Латненского городского поселения:

№пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

В дальнейшем границы населенного пункта могут быть изменены за счет присоединения участков из категории земель сельхозназначения, на которых в данный момент располагается недействующее садоводческое товарищество «Монолит», к категории земель населенных пунктов, где будет размещаться новый район индивидуальной застройки.

2029г.

Администрация СП

Собственники и пользователи земельный участков, за счет которых и будет происходить изменение границ

3.2. Базовый прогноз численности населения.

Для современной демографической ситуации Латненского городского поселения характерны общероссийские и общеобластные тенденции, а именно: низкая рождаемость, высокий уровень смертности, небольшой миграционный приток и как следствие - сокращение численности населения.

При оценке причин современного демографического спада, необходимо учитывать два обстоятельства.

Во-первых, следует подчеркнуть, что переход к качественно новому режиму воспроизводства, связанному с сокращением рождаемости, был закономерным и обусловленным самим ходом демографического развития, это процесс объективный, совпадающий с глобальными тенденциями развитых стран.

Во-вторых, существовали дополнительные факторы, усилившие и ускорившие сокращение численности населения. В условиях рыночных реформ понижение рождаемости, рост смертности и сокращение численности населения в значительной степени были обусловлены реакцией демографической подсистемы на резкое понижение уровня и ухудшение качества жизни значительной части населения. Сложившиеся социально-экономические условия многие семьи оценивали, как неблагоприятные для рождения детей, их потребность в детях не имела адекватных условий ее реализации.

Начиная с 1992 г., установился новый режим воспроизводства городского населения, при котором смертность существенно превышает рождаемость. В последующие годы происходит лишь колебание масштабов естественной убыли, так, в последнее время отмечается тенденция ее некоторого снижения. Вместе с тем, сохраняется сформировавшийся ранее суженный режим замещения поколений, когда ни одно из поколений не оставляет равноценную замену.

Описанные демографические процессы и их возможные трансформации были положены в основу сценарных прогнозов численности и структуры населения поселения: базового, пессимистического и оптимистического.

Рассмотрено несколько вариантов развития демографической ситуации. Они различаются тенденциями коэффициентов рождаемости, смертности и миграции населения и включают как экстраполяцию сложившихся демографических процессов, так и возможные их изменения под влиянием различных инновационных мер.

Базовый прогноз построен в предположении, что рождаемость и смертность в течение всего прогнозируемого периода останутся на уровне 2008 г.

Пессимистический прогноз отражает сложившиеся тенденции смертности населения, включая сверхсмертность в трудоспособных возрастах, при фиксированной рождаемости на уровне 2008 г.

Оптимистический вариант прогноза предполагает снижение смертности и рост рождаемости, аналогичные наблюдаемым по Воронежской области в 1980-е годы под воздействием антиалкогольной политики и стимулирования рождаемости, с выходом на уровень конца 1980-х годов по показателям смертности – к 2014 г., рождаемости – к 2019 г. и последующей стабилизацией значений показателей на достигнутом уровне.

Базовый прогноз можно охарактеризовать как инерционный, два последующих оценивают диапазон изменения прогнозируемых демографических характеристик.

В соответствии с базовым сценарием численность населения из-за естественной убыли будет снижаться до 2020 г. со среднегодовым темпом 1,05%. Затем темпы снижения сократятся и к 2028 г. численность населения составит 6150 чел. против 6834 чел. в 2008 г. За счет положительного сальдо миграции численность достигнет 7500 чел. Иными словами, за 20 прогнозных лет население Латненского поселения возрастет на 667 чел.

За этот же период численность населения в трудоспособных возрастах возрастет примерно на 150 чел. и составит к 2028 г. 1870 чел. Существенно (с 29,9% в 2007 г. до 32,1% к 2028 г.) возрастет доля пенсионных возрастов в структуре населения. Доля возрастной группы до 16 лет снизится с 10,8% в 2007 г. до 9,1% в 2028 г.

Прогнозируемый возрастной состав населения Латненского городского поселения.

№№

п/п

Возрастной состав населения

2008г.

1 очередь (2015г.)

Расчетный срок (2029г.)

%

чел

%

чел

%

чел

1

2

3

4

5

6

7

8

1

Младше трудоспособного

13,91

951

17,0

1207

20

1500

2

Трудоспособного

60,91

4163

61,5

4366

63,0

4725

3

Старше трудоспособного

25,16

1720

21,5

1527

17,0

1275

Пессимистический прогноз, по сравнению с базовым, приводит к более значительному сокращению населения (до 6050 чел. на начало 2028 г.) в сочетании с более высокими среднегодовыми темпами убыли (1,15% за период 2020-2028 гг.). Потери населения за счет высокой смертности по сравнению с 2008 г. оцениваются в 785 чел. В то же время, за счет снижения младенческой смертности несколько улучшится демографическая структура населения.

По оптимистическому сценарию численность населения к 2028 г. составит 8000 тыс.чел., что на 1166 чел. больше, чем на начало 2008 г. (Спад по базовому и пессимистическому сценариям выше соответственно в 2,6 и 3,1 раза). Среднегодовые темпы спада по естественной убыли за 2007 – 2028 гг. в случае оптимистического сценария составляют 0,32%, для базового–0,78%, пессимистического – 0,9%.

Расчет перспективной численности населения Латненского городского поселения в период 2008-2025 гг. в разрезе городских населенных пунктов

№№

п/п

Городской населенный пункт

2008г.

Без учета жителей

г.Воронеж

I очередь, 2015г.

Расчетный срок,

2029г.

1

2

3

4

5

1

Рабочий поселок Латная

6834

7100

7500

Латненское городское поселение

6834

7100

7500

3.3. Функциональное зонирование.

Согласно ст.23 п.6 Гр К РФ на картах (схемах), содержащихся в генеральных планах, отображаются границы функциональных зон с параметрами планируемого развития таких зон.

Функциональное зонирование территории Латненского городского поселения предусматривает упорядочение существующего зонирования городского поселения в целях эффективного развития каждой функциональной зоны и улучшения условий проживания и отдыха.

Изменение границ населенного пункта р.п. Латное путем включения в границы земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 12га:

Включение в границы садоводческого товарищества «Монолит», расположенный с северо-западной части

3.4. Предложения по размещению на проектируемой территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения.

3.4.1. Предложения по обеспечению территории поселения объектами инженерной инфраструктуры

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относятся предложения по обеспечению территории городского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

 организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

 организация освещения улиц.

Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами инженерной и транспортной инфраструктуры.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относятся предложения по обеспечению территории сельского поселения объектами инженерной инфраструктуры:

 организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом;

 организация освещения улиц.

Водоснабжение.

Проектные предложения

На данной стадии проектные предложения сводятся к определению расчетного водопотребления, уточнению источников водоснабжения и мероприятий по подаче воды.

Расчётные расходы воды

Благоустройство жилой застройки принято следующим:

 существующий сохраняемый малоэтажный жилой фонд оборудуется ванными и местными водонагревателями;

 новое многоэтажное жилищное строительство оборудуется ванными и местными водонагревателями;

 новая коттеджная застройка предполагает повышенное сантехническое благоустройство с местными водонагревательными и отопительными приборами и, соответственно, повышенные нормы водопотребления.

Удельные среднесуточные (за год) нормы водопотребления – qср, принятые по СНиП 2.04.02-84*, включают расходы воды в жилых и общественных зданиях, а также в коммунальных предприятиях. Коэффициент суточной неравномерности водопотребления для определения максимальных расходов воды принят 1,2.

Расходы воды на полив улиц, площадей, проездов и зеленых насаждений определены по норме 70л/сут на одного жителя, - эти расходы соответствуют максимально-суточным.

Неучтенные расходы принимаем дополнительно в размере 20% суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды.

Расходы воды на нужды промпредприятий из сети хозяйственно-питьевого водопровода приняты с ростом на 15% от существующего водопотребления

Расходы воды на пожаротушение от системы городского водопровода подсчитаны в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84* и сведены в таблице. Продолжительность тушения пожара – 3 часа. Во время тушения пожара допускается сокращение расходов воды на технологические нужды предприятий, поливку и т.п. Противопожарный запас хранится в водонапорных башнях.

Дополнительное пожаротушение возможно из открытых водоёмов, для чего предусмотрено устройство съездов, обеспечивающих забор воды автотранспортом. Наружное пожаротушение осуществляется пожарными машинами с питанием их водой от пожарных гидрантов. Свободные напоры у пожарных гидрантов – не менее 10м.

Расход питьевой воды на I-ую очередь

№ п/п

Благоустройство жилой застройки, удельные нормы водопотребления

Показатели

Ед. измерения

пгт Латное

1

2

3

4

5

I

Расходы на нужды населения

1

коттеджная застройка с ванными и местными водонагревателями qср = 160 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

4,534

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,725

- max расходы

тыс.м3/сут

0,871

2

малоэтажный жилой фонд без ванн

qср = 130 л/сут/чел

-население

тыс. чел.

3,5

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,455

- max расходы

тыс.м3/сут

0,546

ИТОГО по п. I (1+2)-расходы воды на нужды населения

- население

тыс. чел.

8,034

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,180

- max расходы

тыс.м3/сут

1,417

II

Расходы воды на полив улиц и зеленых насаждении

qmax = 70 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

8,034

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,236

III

Расходы воды на нужды местной промышленности от системы горводопровода (15%)

тыс.м3/сут

0,177

Суммарные расходы в целом по системе горводопровода

(пп. I+ II + III ) округленно

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,593

- max расходы

тыс.м3/сут

1,829

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,6

- max расходы

тыс.м3/сут

1,8

IV

Среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя округлённо - всего, в том числе:- на хозпитьевые нужды (без учета промышленности)

л/сут/чел

198

л/сут/чел

176

Расход питьевой воды на расчетный срок

№ п/п

Благоустройство жилой застройки, удельные нормы водопотребления

Показатели

Ед. измерения

пгт Латное

1

2

3

4

5

I

Расходы на нужды населения

1

коттеджная застройка с ванными и местными водонагревателями

qср = 200 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

6,334

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,267

- max расходы

тыс.м3/сут

1,520

2

малоэтажный жилой фонд без ванн

qср = 160 л/сут/чел

-население

тыс. чел.

3,5

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,560

- max расходы

тыс.м3/сут

0,672

ИТОГО по п. I (1+2)

-расходы воды на нужды населения

- население

тыс. чел.

9,834

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,827

- max расходы

тыс.м3/сут

2,192

II

Расходы воды на полив улиц и зеленых насаждений

qmax =70 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

9,834

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,289

III

Расходы воды на нужды местной промышленности от системы горводопровода (15%)

тыс.м3/сут

0,274

Суммарные расходы в целом по системе горводопровода

(пп. I+ II + III ) округленно

- ср.расходы

тыс.м3/сут

2,389

- max расходы

тыс.м3/сут

2,755

- ср.расходы

тыс.м3/сут

2,4

- max расходы

тыс.м3/сут

2,8

IV

Среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя округлённо- всего, в том числе:- на хозпитьевые нужды (без учета промышленности)

л/сут/чел

243

л/сут/чел

215

Расчётные расходы на нужды промышленных предприятий приняты в размере 15% от суммарных расходов воды.

Расходы воды на пожаротушение от системы городского водопровода представлены в таблице в соответствии с требованиями СНиП 2.04.02-84*. В расчётное количество одновременных пожаров включены и пожары на промышленных предприятиях, при этом для предприятий, имеющих технические водозаборы, дополнительное пожаротушение предусматривается от сети промышленного водоснабжения.

Продолжительность тушения пожара – 3 часа; срок восстановления противопожарного запаса воды – не более 24 часов. Во время тушения пожара допускается сокращение расходов воды на технологические нужды промпредприятий, поливку и т.п. Неприкосновенный запас воды на пожаротушение хранится в резервуарах головных водопроводных сооружений. Пропуск противопожарных расходов должен учитываться при расчётах водопроводной сети, в час максимального водопотребления.

Для ряда объектов повышенной ответственности (объекты энерго- и водоснабжения, пожарное депо, больницы и т.д. – перечень объектов по СНиП II-7-81*) следует предусматривать пожарные резервуары местного значения – эти резервуары в данном масштабе не показываются.

Дополнительное пожаротушение возможно из открытых водоёмов, для чего следует предусматривать устройство съездов, обеспечивающих забор воды автотранспортом.

Расходы воды на пожаротушение

№№

п/п

Наименование

Единицы

измерения

1 очередь-

-2010год

Расчётный срок – 2025год

1

2

3

4

5

1

Расчётное количество жителей

тыс.чел.

8,0

9,83

2

Количество одновременных пожаров

шт.

1

1

3

Расходы воды на наружное пожаротушение:

-одного пожара (норматив)

-всего (t-3часа)

л/с

куб.м

10

108*1=108

15

162*1=162

4

Расход воды на внутреннее пожаротушение (при нормативе на один пожар

2 струи по 5л/с, t-3 часа)

куб.м

108*2=216

108*2=216

5

Суммарный расход воды на пожаротушение

(п.3+п.4) -округлённо

куб.м тыс.куб.м

324

0,3

378

0,4

Сводные показатели расчетных расходов воды питьевого качества по системе водоснабжения Латненского городского поселения подсчитаны в таблицах.

 на I очередь строительства

- среднесуточные (за год)

1,593 тыс. м3/сут

- в сутки максимального водопотребления

1,829 тыс. м3/сут

 на расчётный срок

- среднесуточные (за год)

2,389 тыс. м3сут

- в сутки максимального водопотребления

2,755 тыс. м3/сут

Водоотведение

Проектные предложения

Проектные предложения на данной стадии сводятся к определению расчетных расходов сточных вод и, соответственно, к мощности очистных сооружений, трассировке основных уличных коллекторов от площадок нового строительства и существующих домов. Состав очистных сооружений, параметры сетей и сооружений, материалы труб и т.д. определяются на последующей стадии проектирования специализированной организацией после гидравлического расчёта системы.

Расчётные расходы сточных вод от жилой застройки подсчитаны в табл. № 5 и 6 по нормам СНиП 2.04.03-85, при этом удельные среднесуточные нормы водоотведения бытовых сточных вод на одного жителя приняты равными среднесуточному (за год) водопотреблению, согласно следующему благоустройству:

 к концу расчетного срока вся застройка оборудуется внутренними системами водоснабжения и канализации;

 существующий сохраняемый малоэтажный жилой фонд оборудуется ванными и местными водонагревателями;

 новое малоэтажное жилищное строительство оборудуется ванными и местными водонагревателями;

 новая коттеджная застройка предполагает повышенное сантехническое благоустройство с местными водонагревательными и отопительными приборами и, соответственно, повышенные нормы водоотведения.

Количество сточных вод от предприятий местной промышленности, обслуживающих население, а также неучтенные и прочие расходы приняты в размере 15% от суммарного среднесуточного водоотведения.

Расход стоков на I-ую очередь

№ п/п

Благоустройство жилой застройки, удельные нормы водоотведения

Показатели

Ед. измерения

пгт Латное

1

2

3

4

5

I

Расходы стоков от населения

1

коттеджная застройка с ванными и местными водонагревателями qср = 160 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

6,334

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,013

- max расходы

тыс.м3/сут

1,216

2

малоэтажный жилой фонд без ванн

qср = 130 л/сут/чел

-население

тыс. чел.

3,5

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,455

- max расходы

тыс.м3/сут

0,546

ИТОГО по п. I (1+2)-расходы стоков от населения

- население

тыс. чел.

9,834

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,468

- max расходы

тыс.м3/сут

1,762

II

Расходы стоков от местной промышленности

тыс.м3/сут

0,22

Суммарные расходы сточных вод

(пп. I+ II) округленно

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,689

- max расходы

тыс.м3/сут

1,982

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,7

- max расходы

тыс.м3/сут

2,0

III

Среднесуточное (за год) водоотведение на одного жителя округлённо – всего

в том числе:

- от населения (без учета промышленности)

л/сут/чел

172

л/сут/чел

149

Расход стоков на расчетный срок

№ п/п

Благоустройство жилой застройки, удельные нормы водоотведения

Показатели

Ед. измерения

пгт Латное

1

2

3

4

5

I

Расходы стоков от населения

1

коттеджная застройка с ванными и местными водонагревателями

qср = 200 л/сут/чел

- население

тыс. чел.

6,334

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,267

- max расходы

тыс.м3/сут

1,520

2

малоэтажный жилой фонд без ванн

qср = 160 л/сут/чел

-население

тыс. чел.

3,5

- ср.расходы

тыс.м3/сут

0,560

- max расходы

тыс.м3/сут

0,672

ИТОГО по п. I (1+2)-расходы стоков от населения

- население

тыс. чел.

9,834

- ср.расходы

тыс.м3/сут

1,827

- max расходы

тыс.м3/сут

2,192

II

Расходы стоков от местной промышленности

тыс.м3/сут

0,27

Суммарные расходы сточных вод

(пп. I+ II) округленно

- ср.расходы

тыс.м3/сут

2,101

- max расходы

тыс.м3/сут

2,466

- ср.расходы

тыс.м3/сут

2,1

- max расходы

тыс.м3/сут

2,5

III

Среднесуточное (за год) водоотведение на одного жителя округлённо- всего в

том числе:

- от населения (без учета промышленности)

л/сут/чел

214

л/сут/чел

186

Сводные показатели расчетных расходов сточной воды Латненского сельского поселения (включая стоки от крупных промпредприятий) составляют (округлённо):

 на I очередь строительства

- среднесуточные (за год)

1,689 тыс. м3/сут

 на расчётный срок

- среднесуточные (за год)

2,101 тыс. м3/сут

Учитывая нестабильность экономической обстановки достоверность объемов перспективного водоотведения не гарантирована, - расчеты подлежат уточнению и корректуре на последующих стадиях проектирования.

Газоснабжение.

Проектные предложения:

Проектными решениями сохраняются направления использования газа, при этом увеличивается доля его использования для новых участков строительства, а также предусматривается газификация существующего не газифицированного жилого фонда поселения.

Новые участки строительства представляют собой индивидуально-усадебный сектор и многоэтажную застройку, а также объекты соцкультбыта.

Газ в усадебной жилой застройке потребляется на пищеприготовление, горячее водоснабжение от газовых водонагревателей и отопление от индивидуальных теплогенераторов на природном газе. Газ в многоэтажной жилой застройке потребляется на пищеприготовление. Отопление и горячее водоснабжение предусматривается централизованным от существующих квартальных котельных и проектируемых блочных котельных. Для отопления и горячего водоснабжения объектов соцкультбыта запроектированы 4-е котельных на газовом топливе.

Для снижения давления газа перед котельными предусматривается установка ШРП. Расчетная производительность:

ШРП №1 установленного перед котельной №1- 68,24 м3/ч.

ШРП №2 перед котельной №2 составляет - 402,34 м3/ч.

ШРП №3 перед котельной №3 составляет - 80,5 м3/ч.

ШРП №6 перед котельной №4 составляет - 161 м3/ч.

Многоэтажная жилая застройка на участках N5 и N6, будет получать газ на пищеприготовление от существующих сетей низкого давления. Отопление и горячее водоснабжение для этих участков предусматривается централизованным от существующих квартальных котельных.

Многоэтажная жилая застройка на участках N1 – N4, будет получать газ на пищеприготовление от проектируемых сетей низкого давления. Прокладка сетей низкого давления предусматривается от ШРП N5.

ШРП N5 с расчётной производительностью – 414,6 м3/ч, устанавливается для подачи газа низкого давления на участки N1 – N4 и для газоснабжения усадебной жилой застройки, на ранее розданных участках.

Отопление и горячее водоснабжение многоэтажной жилой застройки на участках N1 – N4 предусматривается централизованное от проектируемой блочной котельной N2.

Для снабжения газом низкого давления усадебной жилой застройки, представленной участками N7 – N9 предусматривается установка ШРП N4 с расчётной производительностью – 173,02 м3/ч.

Для подвода газа к проектируемым ШРП необходимо проложить 3,18 км газопроводов высокого давления, в том числе:

К ШРП №1- 0,2 км.

К ШРП №2- 0,45 км.

К ШРП №3- 1,45 км.

К ШРП №4- 0,14 км.

К ШРП №5- 0,34км.

К ШРП №6- 0,85 км.

Общий расход газа на новое строительство по поселению составил- 1733,89 нм3/ч, на существующий сохраняемый жилой фонд- 7654,5 нм3/ч. Суммарная потребность в газе по поселению составляет- 9388,39 нм3/ч. (без учета промышленности).

Расходы газа подсчитаны при 100%-ой газификации природным газом, при наличии в кухнях газовой плиты, проточного газового водонагревателя и отопительного теплогенератора - для усадебной застройки; для многоэтажной застройки - при наличии в кухнях газовой плиты.

Годовые и максимально часовые расходы газа представлены в таблицах №1 и №2. Основные технико-экономические показатели представлены в таблице №3.

Годовые расходы газа для населения определены по нормам газопотребления. Максимально часовые расходы газа определены по годовым расходам газа и числу часов использования максимума.

Годовые расходы газа на нужды отопления жилого фонда определены в соответствии с отапливаемой площадью и нормой потребления теплоты на 1м2 отапливаемой площади.

ВЫВОДЫ:

Реализация мероприятий, предложенных в данном разделе генплана позволит повысит уровень газификации поселения.

Осуществить строительство котельных на природном газе.

Построить 3,18 км распределительных газовых сетей

Снизить стоимость отпускаемого тепла.

Улучшить экологическую обстановку в поселении.

Перевести со сжиженного на природный газ объекты, потребляющие СУГ.

Внедрить использование ресурсосберегающего оборудования (в том числе применение полиэтиленовых труб при новом строительстве и реконструкции).

Электроснабжение.

Проектное решение

Для составления проектной схемы электроснабжения р.п. Латное определены уровни электропотребления

Электрические нагрузки коммунального сектора определены заданием, соответствующих разделов проекта: тепловые сети и водоснабжение с канализацией.

Электрические нагрузки комунально - бытовых потреблений на расчетный срок строительства определены по данным укрепленных показателей РД 34.20.185-94*

«Инструкция по проектированию городских электрических сетей». Электрические нагрузки жилых зданий определены по СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий».

Удельная электрическая нагрузка составляет 0.5кВт/чел. Повышающий коэффициент -1,4, учитывающий различные мелкопромышленные потребители.

Потребителями электроэнергии являются:

- жилые дома,

- детские учреждения,

- предприятия торговли,

- предприятия соцкультбыта,

- технические сооружения инженерных сетей,

- наружное освещение.

По степени обеспеченности надежности электроснабжения потребители рассматриваемых зданий и сооружений относятся ко II-ой и III-й категориям

Количество и мощность трансформаторов в ТП выбрано в зависимости от категорий электроснабжения, подключаемых потребителей и их расчетной нагрузки, допустимой перегрузки трансформаторов.

Электрические нагрузки коммунально-бытовых потребителей поселения на перспективу определены по удельным показателям в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 (изменения и дополнения 1999 г.) с учетом пищеприготовления на газовых плитах. Распределение суммарного потребления электроэнергии населением при составе семьи 3 человека составит 421 кВт. ч. в год на одного человека.

Рост электрических нагрузок по промышленным и сельскохозяйственным предприятиям принят из расчета прироста 2 % в год. Данные по годовому электропотреблению поселения на перспективу приведены в таблице.

№ п/п

Наименование потребителей

Численность населения (тыс. чел)

Годовое потребление электроэнергии (кВт. час)

Всего

сохраняемый жилой фонд

новое строительство

1

Жилищно-коммунальный сектор

6,8

6,834

0,667

1052500

2

Неучтенные нагрузки, потери в сетях, собственные нужды подстанций (20%)

191710

3

Всего по поселению

1150260

4

С учетом коэф. совмещения максимумов нагрузок К=0,8

920208

При возникновении прироста потребления электроэнергии в случаях:

роста производственных мощностей промышленных и предприятий или их перепрофилирования и переоборудования;

переоборудования систем электроснабжения жилого фонда с связи с использованием более энергопотребляющей бытовой техники,

для обеспечения надежного и бесперебойного электроснабжения, возможно развитие сетевых объектов путем реконструкции существующих подстанций, с заменой трансформаторов, на более мощные и установкой дополнительных трансформаторов.

Теплоснабжение

Проектное решение.

Новое строительство жилого фонда по генплану Латненского городского поселения составляет-10,4 тыс.м2 и состоит из индивидуально - усадебной и многоэтажной застройки.

Многоэтажноя застройка представлена участками N 1 – N 6 общей площадью – 7,1 тыс м2.

Индивидуально усадебная застройка представлена участками N 7 – N 9 и ранее розданными участками общей площадью – 12,3 тыс м2.

Здания соцкультбыта проектируются по типовым проектам и индивидуально. Потребность в тепле для нового строительства определена по укрупненным показателям и составляет – 10,71 Гкал/час. Все тепловые нагрузки сведены в таблицу в конце раздела.

Обеспечение теплом многоэтажной застройки на участках N5 и N6 централизованное от квартальных отопительных котельных. На участках N1- N4 теплоснабжение предлагается осуществлять от проектируемой блочной котельной N2 (БМК - 2,52), мощностью – 2,5 Мвт.

Теплоснабжение индивидуальной усадебной застройки будет осуществляется от местных отопительных теплогенераторов на природном газе, горячее водоснабжение от газовых водонагревателей.

Объекты соцкультбыта будут обеспечиваться теплом от существующих квартальных отопительных котельных и проектируемых блочных котельных различной мощности.

Теплоснабжение объектов соцкультбыта расположенных в северной части городского поселения на территории 0,3 Га; 1,4 Га; 1,8 Га будет осуществляться от проектируемой блочной котельной N2 (БМК - 2,52), мощностью – 2,5 Мвт.

Объекты соцкультбыта, расположенные в северной части городского поселения на территории 0,14 Га. будут обеспечиваться теплом от проектируемой блочной котельной №1, мощностью – 0,424 Мвт (БМК- 0,4).

Проектируемый в восточной части городского поселения детский сад на 35 мест будет обеспечиваться теплом от проектируемой блочной котельной №3, мощностью – 0,5 Мвт (БМК- 0,5).

Объекты соцкультбыта, расположенные в южной части городского поселения на территории 0,1 Га, а также объекты поз. 33,34,37,38 будут обеспечиваться теплом от существующих квартальных отопительных котельных.

Объекты на территории 0,28 Га и 0,2 Га предлагается снабжать теплом от проектируемой собственной блочной котельной №4, мощностью - 1 Мвт (БМК-1).

Всего в поселении предлагается к строительству 4-е блочных котельных общей мощностью – 4,424 Мвт.

В соответствии с Программой экономического и социального развития

Семилукского муниципального района необходимо также предусмотреть строительство газовой котельной к больнице п. Латная.

Потребность в тепле по Латненскому городском поселению составляет – 51,792 Гкал/час.

В Латненском городском поселении предусматривается реконструкция существующих котельных и их оборудования, а также реконструкция инженерных сетей, чей износ превысил 80 %.

Тепловые сети.

Транспортировка тепла от блочных котельных производится по внутриплощадочным тепловым сетям. Схемы тепловых сетей в основном 4-х трубные и частично 2-х трубные (где нет расхода тепла на горячее водоснабжение), тупиковые, закрытые.

Прокладка трубопроводов подземная в ж/б каналах, теплоносителем для теплоснабжения систем отопления и вентиляции служит вода с Т= 95-70 0С, для целей горячего водоснабжения Т=55 0С.

Трубопроводы применены стальные, электросварные, прямошовные по ГОСТ 10704-91* диаметром 40-150 мм.

В качестве изоляции тепловых сетей рекомендуется использовать новые теплоизоляционные материалы из пенополиуритана, которые снижают потери тепла и значительно увеличивают срок службы тепловых сетей. Энергосберегающими технологиями для потребителей поселения могут стать солнечные водонагреватели и тепловые насосы. Они могут быть использованы совместно с котельными на газе для теплоснабжения потребителей (общественных зданий, больниц, спорткомплексов, индивидуальной жилой застройки).

Предложения по развитию систем связи

Генеральным планом на расчетный срок предусматривается развитие основного комплекса электрической связи и телекоммуникаций, включающего в себя:

 телефонную связь общего пользования;

 мобильную (сотовую) радиотелефонную связь;

 цифровые телекоммуникационные информационные сети и системы передачи данных;

 проводное вещание;

 эфирное радиовещание;

 телевизионное вещание.

Емкость сети телефонной связи общего пользования должна будет составлять к расчетному сроку при 100% телефонизации квартирного и общественного сектора порядка 98%.

Развитие телефонной сети фиксированной связи поселения предусматривается наращиванием номерной емкости АТС и модернизацией оборудования на базе современного цифрового.

Основными направлениями развития сетей фиксированной связи являются:

 постепенный переход от существующих сетей с технологией коммуникации каналов к мультисервисным сетям с технологией коммуникации пакетов;

 телефонизация вновь строящихся объектов в рамках формирования широкополосных абонентских сетей доступа, обеспечивающих абонентов наряду с телефонной связью услугами по передаче данных и

Основными направлениями развития телекоммуникационных сетей являются:

 расширение сети «Интернет»;

 строительство широкополосных интерактивных телевизионных кабельных сетей и сетей подачи данных с использованием новых технологий;

 обеспечение доступа сельского населения к универсальным услугам связи.

Главными направлениями развития сетей сотовой подвижной связи (СПС) являются:

 постепенная замена аналоговых сетей цифровыми;

 повышение степени проникновения сотовой подвижности;

 рост числа абонентов.

Основными направлениями развития систем телевидения, радиовещания и СКТ являются:

 переход на цифровое телевидение стандарта DVB;

 реализация наземных радиовещательных сетей на базе стандарта цифрового телевизионного вещания DVD;

 объединение сетей кабельного телевидения в единую областную сеть с использованием волоконно-оптических линий.

Главными направлениями развития почтовой связи являются:

 техническое перевооружение и внедрение информационных технологий почтовой связи;

 улучшение быстроты и качества обслуживания.

Проекты развития инженерной инфраструктуры выполняются в рамках областных целевых программ «Газификация Воронежской области на 2006-2009 годы», «Социальное развитие села на 2005-2010 годы», «Обеспечение населения качественной питьевой водой и организация водоотведения в Воронежской области на 2006-2010годы» и иных отраслевых областных и муниципальных целевых программ, в которых предусматривается строительство конкретных объектов инженерной инфраструктуры, необходимые объемы и источники финансирования.

При возникновении необходимости строительства или реконструкции иных объектов инженерной инфраструктуры местного значения, в Генеральный план вносятся дополнения и изменения в установленном порядке.

Перечень мероприятий по территориальному планированию по разделу инженерной инфраструктуры территории проектируемой части сельского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Газоснабжение

1. Строительство газовых сетей низкого давления, ШРП для районов нового строительства

2015

Администрация СП

Арендаторы, собственники объектов

2.

Водоснабжение

1. Бурение новых скважин (3шт).

2. Строительство водонапорных башен (1шт).

3. Прокладка водонапорных сетей ф 50мм и L= 40км, и поэтапное восстановление старой сети

4. Установить водомеры на вводах водопровода во всех зданиях для осуществления первичного учета расходования воды отдельными водопотребителями и ее экономии.

2015

Администрация СП

Арендаторы, собственники объектов

3.

Электроснабжение.

1. Переоборудование систем электроснабжения жилого фонда в связи с использованием более энергопотребляемой бытовой техники

2. Прокладка электросетей к районам новой застройки

2015

Администрация СП

Арендаторы, собственники объектов

4.

Теплоснабжение.

1. Применять газ на всех источниках теплоснабжения (котельных, локальных систем отопления в малоэтажной застройке района), как более дешёвого и экологического вида топлива;

2.Расширение действующих тепловых сетей и строительство новой котельной социально значимых объектов, а также оборудование малоэтажных жилых домов местными системами отопления и горячего водоснабжения (от автономных генераторов тепла различного типа, работающих на твердом, жидком, газообразном топливе и электроэнергии);

3. В газифицированных районах целесообразно использовать для отопления и горячего водоснабжения индивидуальных и многоэтажных домов автономные газоводонагреватели с водяным контуром для систем водяного отопления с естественной циркуляцией и горячего водоснабжения.

4. Всего в поселении предлагается к строительству4-е блочных котельных общей мощностью – 4,424Мвт

5

Развитие систем связи.

Направления развития сетей фиксированной связи

1. Переход от существующих сетей с технологией коммуникации каналов к мультисервисным сетям с технологией коммуникации пакетов;

2. Телефонизация вновь строящихся объектов в рамках формирования широкополосных абонентских сетей доступа, обеспечивающих абонентов наряду с телефонной связью услугами по передаче данных и видеоинформации.

Направления развития телекоммуникационных сетей

3. Расширение сети «Интернет»;

4. Строительство широкополосных интерактивных телевизионных кабельных сетей и сетей подачи данных с использованием новых технологий;

5. Обеспечение доступа сельского населения к универсальным услугам связи.

Направления развития сетей сотовой подвижной связи (СПС)

6. Постепенная замена аналоговых сетей цифровыми;

7. Повышение степени проникновения сотовой подвижности;

Направления развития систем телевидения, радиовещания и СКТ

8. Переход на цифровое телевидение стандарта DVB;

9. Реализация наземных радиовещательных сетей на базе стандарта цифрового телевизионного вещаеия DVD;

10. Объединение сетей кабельного телевидения в единую областную сеть с использованием волоконно-оптических линий.

Направления развития почтовой связи

11. Техническое перевооружение и внедрение информационных технологий почтовой связи;

12.Улучшение быстроты и качества обслуживания.

2020

Администрация СП

(связисты)

3.4.2. Предложения по обеспечению Латненского городского поселения объектами транспортной инфраструктуры.

В полномочия органов местного самоуправления входят вопросы содержания и строительства автомобильных дорог общего пользования и иных транспортных инженерных сооружений в границах населенных пунктов, а также предоставления транспортных услуг населению и организация транспортного обслуживания.

Развитие транспортной инфраструктуры поселения является первоочередной социальной и градостроительно-инженерной задачей. Разрешение транспортных проблем возможно только при комплексном подходе к реконструкции и развитию всех элементов транспортной инфраструктуры.

Поскольку основным мероприятиям по развитию улично-дорожной сети, обеспечивающим надлежащую пропускную способность, надежность и безопасность движения транспорта и пешеходов, относится реконструкция существующей улично-дорожной сети с целью увеличения ее пропускной способности, проектом генерального плана сельского поселения предлагается:

Устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенного пункта р.п. Латная.

Устройство тротуаров с асфальтовым покрытием вдоль всех улиц р.п. Латная.

Устройство пешеходного моста через железнодорожные пути

Для перспективного освоения территорий жилой зоны планируемого комплексного развития р.п.Латная потребуется организация транспортной инфраструктуры новых районов; данная проблема рассматривается на уровне разработки проекта планировки, после утверждения которого в проект Генерального плана вносятся изменения.

Перечень мероприятий по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами транспортной инфраструктуры

№пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1

Устройство автомобильных дорог с асфальтовым покрытием в границах населенного пункта р.п.Латная

2016

Администрация СП

2

Обустройство остановочных павильонов на сложившейся остановках общественного транспорта

2018г

Администрация СП

3

Устройство пешеходного моста через железнодорожные пути

2029

Администрация СП

3.5. Предложения по размещению на территории Латненского городского поселения объектов капитального строительства местного значения.

3.5.1. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами жилой и социальной инфраструктуры.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относятся предложения по обеспечению малоимущих граждан, проживающих в поселении и нуждающихся в улучшении жилищных условий, жилыми помещениями в соответствии с жилищным законодательством, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства.

Для организации жилой застройки предлагаются участки в границах рабочего поселка Латная:

 Участки под индивидуальную жилую застройку в северо-западной, северо- восточной, юго- западной частях рабочего поселка Латная

 -Общая площадь участков 429 га индивидуальной усадебной застройки, размер индивидуального участка — 15 соток, общее количество домовладений — 2300;

Проектом генерального плана предусматривается сохранение существующего капитального жилищного фонда, его реконструкция и благоустройство согласно действующим нормам и современным требованиям при полном оснащении инженерным оборудованием.

Перечень мероприятий по площадкам, предназначенным под развитие жилищного строительства по разделу объектов жилой и социальной инфраструктуры городского поселения.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1

Жилищные объекты

Размещение площадки под малоэтажную усадебную застройку

площадь 6,4га

2016

Администрация СП

Инвесторы (застройщики)

2

Размещение площадок под среднеэтажную усадебную застройку

Площадка 1, площадь 0,3 га

Площадка 2, площадь 0,3 га

Площадка 3, площадь 0,4 га

Площадка 4 площадь 1,4 га

Площадка 5, площадь 0,9 га

2029

Администрация СП

Инвесторы (застройщики)

3.5.2. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами детских образовательных учреждений.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относятся.

Генеральным планом предусмотрено строительство учебных учреждений.

Размещение школ и детских дошкольных учреждений предусмотрены с учетом демографической структуры поселения. Принят расчетный уровень обеспеченности детей дошкольными учреждениями в пределах 85%, в том числе общего типа - 70% детей; специализированного - 3%; оздоровительного -12%.

Проектом предусматривается в центре северной части поселения, строительство учебной зоны, где запроектировано к расчетному сроку общеобразовательная школа (2.4 га), со спортивным комплексом (1 га). и детское дошкольное учреждение (0.6 га),

Восточнее Латненского огнеупорного завода, который располагается в самом центре городского поселения, проектом запланировано восстановить прежние размеры детского дошкольного учреждения «Родничок», отмечавшиеся ранее (с 0,6га – в настоящее время, до – 1,2га).

Так же проектом рекомендуется строительство трех детских дошкольных учреждений, емкостью 50 мест, в зоне усадебной застройки с радиусом обслуживания 300-500 метров, (один в южной части поселения и два в северной, площадью 0.6 га).

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов детских образовательных учреждений.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1

Детские образовательные учреждения

- строительство общеобразовательной школы, площадью - 2.4 га;

- строительство детского дошкольного учреждения, площадью - 0.6 га, в северной части поселения;

- строительство 3-х детских дошкольных учреждений, емкостью 50 мест в зоне усадебной застройки с радиусом обслуживания 300-500метров, площадью – 0.6 га

2020

Администрация СП

Инвесторы (застройщики

2

Реконструкция детского дошкольного учреждения «Родничок»

2012

Администрация СП

3.5.3. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами здравоохранения.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относятся.

Целевой программой Семилукского района предполагается реконструкция врачебной амбулатории в рабочем поселке Латная.

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов здравоохранения.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

Медицинские учреждения

Реконструкция врачебной амбулатории в р.п. Латное

2010

Администрация СП

Строительство больницы

2015

Администрация СП

Инвесторы (застройщики

3.5.4. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектов культуры и искусства.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации сельского поселения относятся. Целевой программой Семилукского района предполагается реконструкция Дома культуры в рабочем поселке Латная.

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов культуры и искусства.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

Реконструкция клуба

2010

Администрация СП

3.5.5. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектов учреждения физкультуры и спорта.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относятся.

Генеральным планом намечены тенденции в размещении спортивно-оздоровительных учреждений:

-в южной части городского поселения большого спортивного комплекса на территории проектируемого парка.

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов учреждения физкультуры и спорта.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Учреждения физкультуры и спорта.

Организация новых спортивных сооружений:

Стадион в предусмотренном проектом парке в южной части Латненского городского поселения;

Стадион в северной части поселения.

2015

Администрация СП

(инвесторы)

Администрация СП

(инвесторы)

3.5.6. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами производственных зон.

В состав производственных зон могут включаться (Градостроительный кодекс РФ):

Коммунальные зоны- зоны размещения коммунальных и складских объектов, объектов жилищно—коммунального хозяйства, объектов транспорта.

Производственные зоны- зоны размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду.

Перечень мероприятий по размещению на территории Латненского городского поселения объектов производственных зон.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Предприятий производственных зон.

1.1.

На территории городского поселения проектом были предусмотрены подзоны коммунально- складских предприятий:

Организация двух новых складских комплексов, в западной части городского поселения;

Организация складской зоны в 200-300м от железнодорожного полотна, рядом с ООО «Агропродукт», ОАО «Латненский элеватор»

В юго- западной части поселения по улице Строителей предлагается расширение коммунально-складской территории площадью 1,7 га.

2015-

2020

Администрация СП

(инвесторы)

Администрация СП

(инвесторы)

3.5.7. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами зон специального назначения.

В состав зон специального назначения могут включатся зоны, занятые кладбищем, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Предприятия по организации территорий специального назначения.

1. В западной части, за садоводческим товариществом планируется строительство очистных сооружений для лакокрасочного производства;

2. Заключение договора с близлежайшем поселениям, о возможности пользования имеющимся на их территории скотомогильником.

2015

2020

Администрация СП

(инвесторы)

Администрация СП

(инвесторы)

3.5.8. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства.

На территории городского поселения планируется формирование общественных зон с комплексом инфраструктуры, отвечающей современным требованиям.

Развитие таких видов обслуживания как торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство стадии перехода на рыночные отношения происходит по принципу сбалансированности спроса и предложения. При этом спрос на те или иные виды услуг зависит от уровня жизни населения, который в свою очередь определяется уровнем развития экономики муниципального образования и региона. Существующие нормы расчета предприятий и учреждений обслуживания, разработанные в период, предшествовавший новым экономическим условиям (СНиП 2.07.01-89*), настоящим проектом учтены в качестве усредненной ориентировочной нормативной базы.

По нормативным расчетам на территории Латненского городского поселения требуется размещение учреждений торговли с соблюдением радиусов доступности, укрупнение существующих объектов путем создания торговых комплексов и центров, формирование торговых зон.

Перечень мероприятий по обеспечению территории Латненского городского поселения объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, жилищно-коммунального хозяйства.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Предприятия торговли

На территории городского поселения проектом были предусмотрены площадки для строительства общественных центров:

В центральной части северного района по улицам Суворова и Некрасова;

В южной части поселения, на пересечении улиц Советская и заводская, в районе близлежайшего парка;

В юго- западной части поселения на пересечении улиц Молодежная

2012

2020

Администрация СП

(инвесторы)

Администрация СП

(инвесторы)

3.5.9. Предложения по обеспечению территории городского поселения объектами массового отдыха жителей поселения, благоустройства и озеленения.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относятся:

 создание условий для массового отдыха жителей поселения и организация обустройства мест массового отдыха населения;

 осуществление мероприятий по обеспечению безопасности людей на водных объектах;

 организация благоустройства и озеленения территории поселения, использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения.

Неотъемлемой частью общей архитектурно-планировочной структуры населенного пункта является озеленение. Создание многофункциональной системы зеленых насаждений – одна из важнейших задач генерального плана. Система зеленых насаждений формируется для оздоровления окружающей жизненной среды, наилучшей организации массового отдыха.

Генеральным планом предлагается максимальное сохранение существующих зон рекреационного озеленения на территориях, прилегающих к общественным зданиям поселка.

Перечень мероприятий по благоустройству и озеленению территории.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Благоустройство зон рекреации на территории городского пункта.

проектом рекомендован на реконструкцию парк, который располагается в северной части городского поселения.

предлагается размещение городского парка площадью 1,1 га;

в южной части городского поселения на территории сельскохозяйственных угодий запроектирован парк с организацией общегородского стадиона со спортивными площадками;

создание рекреационной зоны вдоль озер, расположенных в южной части поселения с организацией пляжа, с лодочной станцией.

устройство детских игровых площадок внутри жилых кварталов

создание скверов у административных зданий, торгового центра, дома культуры, центров повседневного обслуживания.

устройства бульвара на главной улице, озеленение улиц, устройство цветников и газонов.

устройство озелененных групповых двориков.

озеленение участков жилых домов (палисадники, фруктовые и декоративные деревья, кустарники, цветники).

озеленение участков культурно-бутовых и коммунальных объектов, производственных участков, причем предусматривается рядовое

озеленение по периметру участков школ, больницы, детсадов, производственных участков.

устройство ветрозащитного и охранного озеленения по периметру населенного пункта.

посадка берегоукрепительных насаждений.

2012

2014

2020

2015

2010

2012

2010

2010

2010

2012

2010

2010

2010

Администрация СП

(инвесторы)

3.5.10. Предложения по обеспечению территории городского поселения местами сбора бытовых отходов.

Согласно ст. 14 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003г. к полномочиям администрации городского поселения относится организация сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

Согласно сведениям Роспотребнадзора о размещении полигонов и свалок ТБО на территории поселения выяснено, что. по соглашению Латненское городское поселение имеет право вывозить отходы ТБО на Воронежский полигон ТБО, который располагается на территории, Девицкого сельского поселения, Семилукского муниципального района.

На территории Латненского городского поселения контейнерные площадки для сбора бытовых отходов расположены:

В юго- западной части, на территории коммунально - складской зоны;

В центральной части, на территории многоэтажной жилой застройки.

Органические отходы перерабатываются в индивидуальных компостных ямах и используются в качестве удобрений в подсобном хозяйстве. В зимнее время осуществляется расчистка дорог с использованием спецтехники и вывозом снега на снегосвалки за пределы населенных пунктов.

Проектом предлагается организация дополнительных контейнерных площадок для сбора отходов в уже существующих зонах жилой застройки, а также в запланированных зонах новой жилой застройки. Сбор и транспортировка отходов на территории городского поселения осуществляет ООО «Теплоком», специализированным транспортом в соответствии с разработанным графиком.

Кроме того, необходима разработка дополнительной схемы очистки территории Латненского городского поселения.

Перечень мероприятий по организации сбора и вывоза бытовых отходов и мусора.

№ пп

Наименование мероприятия

Этапы реализации

Исполнитель

1.

Разработка генеральной схемы очистки территории городского поселения.

Устройство площадок для сбора бытовых отходов и мусора:

Организация контейнерных площадок для сбора отходов в уже существующих зонах жилой застройки, а также в проектом запланированных зонах новой жилой застройки

2011-2012

Администрация СП

(инвесторы)

4. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ

4.1. Экологические проблемы и пути их решения.

Состояние воздушного бассейна

Состояние воздушного бассейна формируется под влиянием природных условий, масштаба и структуры выбросов.

По комплексу метеофакторов территория характеризуется умеренным потенциалом загрязнения атмосферы – ПЗА (II зона по классификации Э.Ю. Безуглой). В связи с особенностью климата в разные периоды года в ней создаются примерно одинаковые условия, как для рассеивания, так и для накопления примесей в приземном слое воздуха.

Состояние атмосферного воздуха на территории Латненского городского поселения находится на удовлетворительном уровне.

Антропогенное воздействие на территорию оказывает промышленный комплекс, транспортный комплекс и комплекс теплоснабжения.

1.Теплоснабжение жилой зоны осуществляются от котельных. Продукты сгорания топлива в котлоагрегате котельных оказывают негативное воздействие на воздушный бассейн территории городского поселения.

Основным топливом котельной является газ. Одной из основных причин выбросов в атмосферу загрязняющих веществ от теплоэнергетического оборудования - несоблюдение режимов горения, отсутствие очистки отходящих газов.

2. Автомобильный транспорт является основным источником загрязнения атмосферы. По территории поселения проходят дороги регионального значения. Наблюдается ежегодный рост количества пассажирского транспорта общественного пользования и индивидуального автомобильного транспорта. Выбросы двигателей автомобилей, содержащие двуокись азота, окись углерода, сернистый ангидрит, углеводороды оказывают негативное воздействие на видимость и прозрачность атмосферного воздуха, также на возрастание величины рН осадков. Загрязняющие вещества от выбросов автотранспорта распространяются от автомобильных дорог на расстояние до 300м.

Основной причиной загрязнения воздушного бассейна выбросами автотранспорта является увеличение количества автотранспорта, его изношенность и некачественное топливо.

3. Железнодорожный транспорт. По территории поселения проходит Юго-Восточная железная дорога. Воздействие объектов железнодорожного транспорта на окружающую среду осуществляется при строительстве и реконструкции железных дорог, станционных путей, контактной сети, СЦБ и связи, подземных коммуникаций.

Главной целью природоохранной работы отрасли является поэтапное приближение фактического загрязнения окружающей природной среды предприятиями железнодорожного транспорта к установленным предельно допустимым нормам за счет совершенствования применяемых технологических процессов и перехода к экологически безопасным и ресурсосберегающим технологиям.

Функционирование всех видов транспорта вызывает повышенное техногенное воздействие на окружающую среду, а при наступлении ЧС представляет собой серьёзную угрозу природной среде и здоровью населения. В связи с этим, одной из важнейших проблем функционирования, существующих и создания новых транспортных коридоров является проблема обеспечения их экологической безопасности.

Одним из мероприятий, способствующих снижению влияния загрязняющих веществ атмосферного воздуха на здоровье населения, является организация санитарно-защитных зон (СЗЗ).

Выводы:

состояние атмосферного воздуха в населенном пункте находится на удовлетворительном уровне;

источниками загрязнения воздуха являются автотранспорт, железнодорожный транспорт и комплекс теплоснабжения.

Состояние подземных вод

Состояние подземных вод главным образом определяют эксплуатационный отбор подземных вод и поступление в водоносные горизонты техногенных стоков и инфильтрата.

Негативным фактором техногенного воздействия являются все возрастающие масштабы загрязнения подземных вод основных эксплуатационных и связанных с ними смежных водоносных горизонтов. Распределение техногенной нагрузки имеет преимущественно линейно-узловой характер, вдоль транспортных магистралей. На этих участках в результате проникновения сбросов сточных вод или инфильтратов складируемых отходов, наблюдается загрязнение подземных вод. В последние годы это явление имеет прогрессирующий характер. В пределах городского населенного пункта развивается загрязнение грунтовых вод компонентами азотной группы (нитраты, нитриты, аммиак), вызванное бытовыми отходами и сточными водами не канализированных селитебной территории. Одним из возможных источников загрязнения почвы являются химические средства защиты растений и минеральные удобрения.

В результате эксплуатации подземных вод на водозаборах формируются депрессионные воронки, за счет чего в области питания водозаборов вовлекаются сформированные зоны загрязненных подземных вод. Кроме этого причина загрязнения связана с плохим состоянием скважинного хозяйства; даже в местах с относительно высокой природной защищенностью загрязнение определяется проникновением его по дефектным стволам и затрубным пространствам водозаборных скважин. Поэтому целесообразно провести подробные комплексные исследования химического состава подземных вод, направленные на выявление и распространение техногенного загрязнения, его типа, источника загрязнения, его миграционных свойств, на основе которых обосновать ряд реабилитационных мер по защите питьевых водозаборов от техногенного загрязнения и локализации возможных очагов загрязнения.

Снижение или исключение техногенного загрязнения подземных вод может быть достигнуто правильной эксплуатацией и своевременным ремонтом скважин; своевременным тампонажем выведенных из эксплуатации скважин, а также путем рационального перераспределения водоотбора; внедрения систем подготовки воды

Возможность загрязнения подземных вод может рассматриваться как за счет естественной незащищенности, так и со стороны самой эксплуатационной скважины, что в целом требует соблюдение санитарно-охранных мероприятий и санитарного режима в зонах санитарной охраны источников водоснабжения. Расположение проектируемых строительных объектов в зонах трёх поясов санитарной охраны водозаборных узлов подземных вод накладывает ряд режимных ограничений при строительном освоении (СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения питьевого назначения»).

Наблюдения за состоянием подземных вод обязаны осуществляться на трёх уровнях - федеральный (региональный), территориальный (областной) и объектовый (недропользователи).

Выводы:

загрязнение подземных вод наблюдается вдоль транспортных магистралей;

загрязнение грунтовых вод компонентами азотной группы прогрессирует в пределах городского поселения;

Состояние и охрана почв

Природный комплекс территории поселения представлен степной, полевой плоской дренированной равниной с черноземом типичным и средневрезанной овражно - балочной сетью.

Значительный вклад в химическое загрязнение почвы цинком, свинцом, марганцем, медью и другими токсичными веществами вносят выбросы автотранспорта. Создание вдоль автомобильных дорог лесных полезащитных полос, снижает загрязнение почвы свинцом в десятки раз.

В качестве мер, обеспечивающих защиту почв от эрозии и других деградационных процессов, предлагается система, которая на основе аэроландшафтной организации территории предусматривает комплекс агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений. Агрофитомелиорация включает технологии возделывания растительных культур, имеющих почвозащитную направленность. Ведущее место среди них занимает обработка почвы. В состав биоинженерных сооружений входят различные виды лесных защитных насаждений. Надежную защиту почв обеспечивает только комплекс проводимых мероприятий. В целях предотвращения эрозии почвы на склонах, сложенных легкими по механическому составу почвами, эффективным способом является закрепление их лесными культурами. Ассортимент и агротехника возделываемых лесных культур определяются при этом рельефом, свойствами пород, природно-климатическими условиями региона.

Ассортимент древесных и кустарниковых пород для защитного лесоразведения

Главные породы

Сопутствующие породы

Кустарники

Дуб черешчатый, береза повислая, ясень обыкновенный, лиственница сибирская, тополь канадский, тополь пирамидальный

Липа, клен остролистный, клен полевой, груша лесная, рябина обыкновенная

Акация желтая, жимолость татарская, смородина золотистая, клен татарский, бирючина, рябина черноплодная, ирга, лещина, бузина

Овражно-балочные насаждения создают на берегах балок, откосах оврагов, по их днищам для скрепления грунта от размыва, регулирования снеготаяния, поглощения стока и загрязняющих веществ.

Способы частичной подготовки почвы выбирают с учетом зональных почвенно-грунтовых условий, степени смытости и увлажнения, крутизны и экспозиции оврагов, особенностей микрорельефа и свойств подстилающих грунтов.

Транспортные отходы:

Транспортными отходами являются:

снятые с эксплуатации, механически поврежденные, брошенные и разукомплектованные транспортные средства: кузова легковых, грузовых, специальных автомобилей, автобусов, сельскохозяйственные машины и полуприцепы

не подлежащие к использованию компоненты транспортных средств: двигатели, шины, электрооборудование, включая аккумуляторы и электролиты, подшипники качения, оборудование для технического обслуживания и ремонта транспортных средств, другие агрегаты и узлы;

расходуемые в процессе использования транспортных средств и бытовой техники конструкционные и эксплуатационные материалы;

отходы эксплуатации и переработки техники, промасленные ветошь и опилки.

Отходы садоводческих объединений:

На территории городского поселения находится садоводческие объединения, ТБО данных массивов имеют определенную специфику:

многие дачники на своих участках устраивают компостные ямы для получения органических удобрений, поэтому пищевые отходы они утилизируют прямо на своей территории;

древесные отходы (обрезь, листва) в основном дачниками сжигаются с целью получения минеральной подкормки в виде золы;

в составе отходов садово-дачных кооперативов значительный объем занимает пластик - бутылки, укрывные пленки и т. д.

Особую проблему составляют остатки химикатов (удобрений, пестицидов) и тара из-под них, остатки красок и растворителей. Эти вещества относятся к опасным в экологическом и санитарно-гигиеническом отношении, их нельзя смешивать с бытовыми отходами. Сейчас эти отходы зачастую выбрасываются рядом с территориями садово-дачных участков, загрязняя почву.

Твердые бытовые отходы

Твёрдые бытовые отходы (ТБО) являются потенциальными загрязнителями почвы. На территории городского поселения несанкционированных свалок нет.

Выводы:

основным источником химического загрязнения почвы является деятельность человека;

значительный вклад в химическое загрязнение почвы токсичными веществами (тяжелыми металлами) вносит автотранспорт;

несоответствие имеющихся мест захоронения и временного хранения отходов санитарно-гигиеническим требованиям приводит к бесконтрольному загрязнению почвы.

Состояние и формирование природно-экологического каркаса.

Основой природного каркаса территории сельского поселения являются искусственно созданные насаждения:

Состояние растительного покрова:

Структура растительного покрова территории Латненского городского поселения дифференцируется в зависимости от целевого назначения растительности, ее происхождения, времени образования и состояния. В зависимости от этого на рассматриваемой территории можно выделить один тип растительности:

Искусственно созданные зеленые насаждения:

1. Посадки в пределах селитебных территорий – озелененные объекты общего пользования, насаждения жилой застройки, участков общественных организаций и учреждений;

2. Защитное озеленение вдоль транспортных магистралей;

Экологическая оценка ландшафтов

Сущность ландшафтного подхода заключается в том, что деятельность человека осуществляется с высокой степенью адаптации к природным условиям территории. Сущность экологического подхода состоит в том, что ресурсы используются с восстановлением и сохранением равновесия в ландшафтных экосистемах и созданием условий для воспроизводства и саморегулирования ресурсов.

Ландшафтно-экологическая оптимизация ландшафта

Ландшафтно-экологическая оптимизация должна сопровождаться стабилизацией природно-ресурсного потенциала ПТК на преобразуемой территории, модернизацией структуры физико-географических компонентов, что улучшит условия окружающей среды и как следствие повысит комфортность жизни и деятельность населения (В.Б.Михно,1995г.).

Мероприятия по оптимизации ландшафта поселения сводятся к следующему:

создание лесных противоэрозионных полос (сосна, береза, акация желтая, дуб черешчатый и др.);

закрепление песков с помощью травяного покрова;

внедрение технических новшеств, очистных сооружений и устройств новых поколений.

Воздействие неблагоприятных факторов среды обитания на состояние здоровья населения.

Загрязнение атмосферного воздуха наряду с другими факторами среды обитания оказывает неблагоприятное воздействие на состояние здоровья населения. Определенный вклад в загрязнение атмосферного воздуха вносит автотранспорт поселения. Одним из мероприятий, способствующих снижению влияния загрязняющих веществ атмосферного воздуха на здоровье населения, является организация санитарно-защитных зон (СЗЗ). В целях охраны атмосферного воздуха и предотвращения его отрицательного влияния на здоровье населения необходимо проводить природоохранные мероприятия.

При проведении социально-гигиенического мониторинга было установлено, что вторичное загрязнение питьевой воды, вносит большой вклада в показатель комплексной антропотехногенной нагрузки. Загрязнение питьевой воды обуславливает риск заболеваемости населения, в том числе вспышек острых кишечных инфекций, болезней сердечно-сосудистой системы, мочеполовой системы, эндокринной системы, нервной системы, костно-мышечной системы. В целях обеспечение населения качественной питьевой водой необходимо проведение комплекса мероприятий, предусмотренных в программе «Экология и природные ресурсы Воронежской области на 2006-2010 годы».

Состав и свойства почвы находятся в тесной взаимосвязи с качеством и безопасностью атмосферного воздуха, питьевой воды, продовольственного сырья и пищевых продуктов.

На территории поселения имеются предпосылки для возникновения массовых заболеваний населения природно-очаговыми инфекциями. Природно-очаговые инфекции являются естественными компонентами экосистем. Источники инфекций – сложные комплексы взаимозависимых популяций теплокровных животных, членистоногих и микроорганизмов.

На территории поселения высока вероятность для массового размножения мышевидных грызунов. Предпосылками для этого могут послужить благоприятные погодные условия и наличие хорошей кормовой базы. При совпадении этих факторов численность грызунов может сохраняться или нарастать в течение года при условии, что в цикличности популяции наметился подъем. Учитывая изложенное, существует возможность возникновения спорадических случаев заболеваемости среди населения природно-очаговыми зооантропонозами: туляремией, лептоспирозом, ГЛПС.

Радиационная обстановка.

Мониторинг за радиационной обстановкой свидетельствует о ее стабильности.

Гамма-фон на территории Латненского городского поселения не превысил естественного уровня.

По результатам исследований воды хозяйственно-питьевого водоснабжения превышения уровней вмешательства по содержанию техногенных радионуклидов зарегистрировано не было.

Инженерная подготовка территории

Инженерно-геологические условия территории городского поселения определяются структурно-тектоническими особенностями её строения, физико-механическими и несущими свойствами грунтов, залегающих в основании фундаментов зданий и сооружений, гидрогеологическими условиями, наличием физико-геологических процессов, степенью техногенной нагрузки на территорию.

Большую часть территории можно охарактеризовать как благоприятную по инженерно-строительным условиям. Территория с наличием овражной эрозии требует проведения комплекса мероприятий по инженерной подготовке.

засыпка оврагов или вершин,

облесение склонов и отвершков оврагов;

уполаживание склонов, укрепление путём посева трав.

4.2 Природоохранные мероприятия

Анализ оценки воздействия на окружающую среду при реализации генерального плана показал необходимость проведения комплекса следующих природоохранных мероприятий для улучшения состояния окружающей среды.

1.Атмосферный воздух.

Основными источниками негативного воздействия на состояние атмосферного воздуха являются автодороги Латненского городского поселения.

В целях обеспечения благоприятной экологической обстановки по состоянию атмосферного воздуха, рекомендуются следующие мероприятия:

осуществление перевода автотранспорта на газовое топливо, с применением каталитических фильтров;

озеленение улиц и санитарно-защитных зон с двухъярусной посадкой зеленых насаждений;

осуществление мониторинга за состоянием атмосферного воздуха в жилой зоне.

2.Подземные воды.

Основными проблемами в отношении подземных вод при реализации Генерального плана являются: истощение водоносных горизонтов, используемых для хозяйственно-питьевого водоснабжения поселения и загрязнение подземных вод.

Для предотвращения дальнейшего снижения уровней водоносных горизонтов, эксплуатируемых в целях питьевого водоснабжения, и загрязнения подземных вод необходимо:

ликвидация непригодных к дальнейшей эксплуатации скважин, наличие зон санитарной охраны на действующих водозаборах;

проведение систем учета и контроля над потреблением питьевой воды;

изучение качества подземных вод и гидродинамического режима на водозаборах и в зонах их влияния;

обеспечение качества питьевой воды, подаваемой населению, путем внедрения средств очистки;

обеспечение городского поселения централизованной системой водоотведения и очисткой хозяйственно-бытовых сточных вод;

организация системы сбора, отвода и очистки поверхностного стока с территории населенного пункта.

3.Почвы.

В настоящее время основную нагрузку на почвенный покров испытывает земли автодорог и железной дороги поселения. С целью предотвращения деградации почвенного покрова территории Генеральным планом предлагается:

создание вдоль автомобильных дорог лесных полезащитных полос;

принятие мер по сохранению плодородия почв, посредством защиты их от эрозии, на основе агрофитомелиоративных приемов и биоинженерных сооружений.

4.Обращение с отходами.

Организации схемы обращения с отходами должна включать в себя следующие мероприятия:

рекультивация несанкционированной свалки;

организация мусороперегрузочной станции;

утилизация транспортных отходов;

утилизация отходов садоводческих объединений;

заключение договоров на сдачу вторичного сырья и на дальнейшую переработку за пределами населенного пункта

5.Растительность и животный мир.

Основными природоохранными мероприятиями в отношении растительного и животного мира городского поселения являются:

нормативное озеленение населенного пункта городского поселения;

создание парковых и лесопарковых объектов для кратковременного отдыха населения;

6.Территории природно-экологического каркаса.

Основными задачами при формировании природно-экологического каркаса являются сохранение и восстановление ландшафтного и биологического разнообразия, достаточного для поддержания способности природных систем к саморегуляции и компенсации последствий антропогенной деятельности.

Основными элементами природно-экологического каркаса территории Латненского городского поселения экологические коридоры – овражно-балочная система;

буферные зоны – санитарно- защитные зоны от предприятий, рекреационные зоны.

5. Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.

Перечень основных факторов рисков возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Чрезвычайная ситуация - обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Возникновение аварий и катастроф природного и техногенного характера оказывает негативное влияние на обстановку на территории поселения. Поскольку ЧС возникает, как правило, непредвиденно, необходимо принятие всех возможных мер по защите от них населения и территорий.

По количеству пострадавших и максимальному ущербу имуществу 1-е место занимают дорожно-транспортные происшествия, 2-е место – пожары, 3-е место – происшествия, связанные с погодными условиями. Так же практически на всей территории Семилукского района развиты экзогенно-геологические процессы. Сами по себе они не вносят заметные изменения в жизнедеятельность поселения, но могут стать косвенной причиной возникновения чрезвычайной ситуации (такой как деформация грунта в районе прохождения элементов транспортной инфраструктуры).

Индивидуальный риск гибели человека на территории Воронежской области имеет следующие показатели:

– риск гибели человека в транспортных авариях – 1,8×10-4 случаев в год;

– риск гибели человека от пожара – 1,6×10-5 случаев;

– риск гибели человека от негативного воздействия погодных условий – 5,6×10-6 случаев.

Предельно допустимый социальный риск в Российской Федерации принимается на уровне 10-4 случаев.

ЧС природного характера.

Природная чрезвычайная ситуация; природная ЧС – обстановка на определенной территории или акватории, сложившаяся в результате возникновения источника природной чрезвычайной ситуации, который может повлечь или повлек за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей и (или) окружающей природной среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей.

Риск возникновения чрезвычайной ситуации природного характера на территории Воронежской области, не превышает 1 раза в год, соответственно на территории Латненского городского поселения этот показатель еще ниже.

Метеорологические опасные явления:

Температура воздуха.

Абсолютный максимум температуры отмечается в июле и достигает +40º, +43º. Такие температуры бывают 1 раз в 50-70 лет.

Риск возникновения дней с температурой на 20оС ниже средней январской составляет более 1 в год.

Наибольший урон от заморозков наносится сельскохозяйственным культурам, которые на территории Латненского городского поселения практически отсутствуют.

Поражающими факторами также могут являться: температурная деформация ограждающих конструкций, замораживание и разрыв коммуникаций.

Гололёд.

Череда оттепелей и заморозков может спровоцировать образование гололеда. С появлением гололеда на дорогах поселения значительно повышается риск возникновения аварий на транспорте. Гололед с диаметром отложений более 200 мм несет угрозу деформации грунта (возникает просадка и морозное пучение грунта). Подобное природное явление наиболее опасно для ж/д транспорта. Авария поезда, вызванная разрывом железнодорожного полотна, несет угрозу значительной территории Латненского городского поселения.

Гололёдно - изморозевые явления проявляются в виде гололёда, зернистой и кристаллической изморози, а также сложных отложений мокрого снега.

Оледенение поверхностей автомобильных дорог и улично-дорожной сети несет угрозу жизни и здоровью людей.

Ущерб от гололёдно-изморозевых явлений обусловлен увеличением веса предметов и объектов, вследствие отложения на них частиц воды и льда. Нередко при этом происходит обрыв ЛЭП, линий связи, вероятны оледенения транспортных магистралей, затруднения в строительных работах, в сельском хозяйстве. Возникновение гололёдно-изморозевых явлений во многом зависит от проникновения тёплого очень влажного воздуха на территорию занятую более холодным воздухом. Максимальные частоты явлений отмечаются в октябре-ноябре и в декабре-январе.

Метели, снегопады.

В зимний период на территории поселения при скоростях ветра более 6 м/сек возникают метели. В среднем число дней с метелью составляет от 23 до 40 дней. Средняя продолжительность метелей 5-8 часов, максимальная – 50 часов.

Опасными считаются снегопады, превышающие 20 см за 24 часа.

Сильные снегопады, метели приводят к снежным заносам на автомобильных дорогах, могут вызвать прекращение движения транспорта на автодорогах в течение 12 и более часов. Возможно нарушение жизнеобеспечения населения в населенных пунктах.

Поражающими факторами являются ветровая нагрузка и аэродинамическое давление на ограждающие конструкции, снеговая нагрузка, снежные заносы при снегопадах.

Ливневые дожди, град.

Опасными считаются:

- ливни с интенсивностью 30 мм/час и более;

- град с диаметром частиц 20 мм.

Развитие мощных кучево-дождевых облаков способствует возникновению таких опасных явлений погоды как сильные и ливневые дожди, град, шквалы. При диаметре градин 5-20 мм и более данное явление считается опасным. Град наиболее вероятен в тёплое время года при максимуме частот в мае и сентябре.

Поражающими факторами являются ударная динамическая нагрузка от града, затопление территории, подтопление фундаментов при длительных осадках.

Шквалы, ураганы.

Опасность составляют сильные ветры со скоростью более 30 м/с (ураганы).

Шквалы представляют собой вихри с горизонтальной осью, возникающие при передвижении кучево-дождевых облаков. Для них характерно кратковременное усиление скорости приземного ветра (>15м/сек) при резкой смене его направления.

В результате ураганных ветров происходит падение деревьев, разрушение жилых и административных зданий, обрыв линий связи и ЛЭП что несет угрозу здоровью и жизни людей.

Природные пожары.

Пожарная опасность природного характера на территории поселений связана с пожарами в лесах и горение травяного покрова. Латненское городское поселение относится к малолесным территориям. Все леса на территории поселения отнесены к группе защитных лесов, которые выполняют преимущественно защитные и социальные функции и являются зеленой зоной. На территории таких лесов чрезвычайной ситуации, связанных с пожаром, не возникает.

Так же может произойти возгорание травяного покрова вдоль железнодорожных путей. Для предотвращения возгорания службой, обслуживающей железную дорогу, необходимо периодическое, контролируемое поджигание травяного покрова вдоль железнодорожного полотна.

Опасности техногенного характера

Техногенная чрезвычайная ситуация; техногенная ЧС – состояние, при котором в результате возникновения источника техногенной чрезвычайной ситуации на объекте, определенной территории или акватории нарушаются нормальные условия жизни и деятельности людей, возникает угроза их жизни и здоровью, наносится ущерб имуществу населения, народному хозяйству и окружающей природной среде.

Различают техногенные чрезвычайные ситуации по месту их возникновения и по характеру основных поражающих факторов источника чрезвычайной ситуации.

Источник техногенной чрезвычайной ситуации – опасное техногенное происшествие, в результате которого на объекте разделенной территории или акватории произошла техногенная чрезвычайная ситуация.

К опасным техногенным происшествиям относятся аварии на промышленных объектах или на транспорте, пожары, взрывы или высвобождение различных видов энергии.

На территории Латненского городского поселения наибольшую опасность техногенного характера представляют чрезвычайные ситуации, вызванные авариями:

- на железнодорожном транспорте, перевозящем химически опасные, легковоспламеняющиеся и горючие вещества;

- на газопроводе и объектах системы газораспределения;

- на потенциально опасных объектах.

Аварии на железнодорожном транспорте:

Чаще всего аварии на железнодорожном транспорте связаны со сходом поездов с рельс и террористическими актами. Сами по себе такие аварии не являются чрезвычайными ситуациями.

Так же на железнодорожном транспорте возможны аварии, с участием поездов, перевозящих химически опасные вещества (хлор, аммиак), легковоспламеняющиеся и горючие жидкости (бензин, дизельное топливо, масла, СУГ) и которые могут стать причиной возникновения чрезвычайной ситуации.

Поскольку ж/д дорога, проходящая через Латненское поселение, является транзитной (ведет к объектам использующим потенциально опасные вещества) и занимает значительную площадь на территории поселения (погрузочно – разгрузочная станция, запасные пути и т.д) вероятность аварий с участием опасных грузов достаточно велик, причем зона поражения охватывает практически все поселение.

Основные причины возникновения чрезвычайных ситуаций на железнодорожном транспорте:

- некачественное проведение ремонтных работ;

- пожары на пути следования состава;

- износ оборудования железнодорожных путей;

- нарушения правил железнодорожных перевозок и ошибки диспетчеров;

- нарушение правил пересечения железнодорожных переездов путепроводами и др.

Аварии на путепроводах:

На территории поселения проложены газопроводы высокого (р ≤ 0,6 МПА), среднего (р ≤ 0,2 МПА) и низкого (р ≤ 0,03 МПА) давления.

При разгерметизации газопровода происходит истечение природного газа в атмосферу с последующим рассеянием, поэтому взрывоопасная концентрация не образуется. Наиболее вероятные негативные последствия разгерметизации газопровода – пожары. При разгерметизации наземных участков газопроводов возможно факельное горение (образование горящей струи в условиях мгновенного воспламенения утечки газа). Результаты проведенных расчетов показывают, что при аварии на наземной части газопровода высокого давления возможно образование факела длинной до 20 м при полном разрушении части газопровода.

Причины возникновения чрезвычайных ситуаций:

- подземная коррозия металлов;

- брак строительно-монтажных работ;

- дефекты труб и оборудования;

- механическое повреждение;

- нарушение технологического процесса проведения огневых работ на линейной части газопроводов и др.

Аварии на потенциально опасных объектах:

Потенциальными источниками техногенных чрезвычайных ситуаций так же являются промышленные объекты, объекты хранения и реализации нефтепродуктов и горюче-смазочных материалов (автозаправочные станции).

На территории Латненского городского поселения присутствуют следующие взрывопожароопасные объекты:

- ОАО «Латненский Элеватор» - опасное вещество пыли. В случае аварии на территории элеватора, зону поражения не выходит за границу промышленного предприятия;

- ООО «Агропродукт» (мукомольное предприятие)- опасное вещество мукомольная пыль;

Нефтебаза - опасное вещество нефтепродукты. Зона поражения в границах объекта, возможно распространение пожара за пределами территории;

АЗС - опасное вещество бензин. Наиболее опасной аварийной ситуацией будет ситуация, связанная с разрушением автоцистерны, доставляющей топливо, возможно распространение пламени за границы объекта;

ООО «Техстрой» (склад горюч. и нефт. продуктов) - опасное вещество нефтепродукты. Зона поражения не выходит за границы объекта, возможно распространение пожара за пределами территории.

Мероприятия по предупреждению последствий и защите населения в зонах взрыво- и пожароопасных объектов:

– совершенствование технологических процессов, повышение надежности технологического оборудования и эксплуатационной надежности систем;

– проведение профилактических работ по проверке состояния технологического оборудования;

– подготовка формирований для проведения ремонтно-восстановительных работ, оказания медицинской помощи пострадавшим, эвакуации пострадавших;

– выполнение условий промышленной безопасности объектов в соответствии с предписаниями органов Ростехнадзора;

– обеспечение пожарной безопасности объекта.

Аварии на коммунальных системах жизнеобеспечения:

- аварии в системах водоснабжения населения питьевой водой приводят к отключению водоснабжения поселения на непродолжительное время - до 2-х суток;

- аварии на канализационных сетях влекут тяжелые последствия по загрязнению многих компонентов окружающей среды с угрозой здоровью населения;

- в холодное время года аварии на тепловых сетях могут привести к отключению подачи тепла в домах продолжительностью до 3 суток, что несет угрозу жизни и здоровью людей;

- аварии на энергетических сетях могут привести к отключению подачи электроэнергии потребителям на срок до 3 суток.

Противопожарные мероприятия на территории поселения

На территории поселений пожарную опасность несет возгорание жилой застройки.

Для населенных пунктов характерна преимущественно одноэтажная деревянная застройка. Так же проблемой является то, что расстояния между домами и придомными постройками не соответствуют требованиям пожарной безопасности, водопроводные сети с гидрантами изношены или отсутствуют, поэтому рекомендуется предусмотреть комплектование первичных средств пожаротушения, применяемых до прибытия пожарного расчета.

На территории Латненского городского поселения пожаротушение осуществляется при помощи сил и средств подразделений поисково - спасательного отряда «Латненский элеватор» расположенного на территории поселения и ПЧ-55 города Семилуки расположенной на расстоянии 11 км. Так же на 2010 г запланировано строительство пожарного депо в п.Стрельца.

Расход воды на наружное пожаротушение принимается по СП 8.13130.2009 и составляет 1х10 л/с (без учета расхода на тушение предприятий различного назначения). Расход воды для промышленных и сельскохозяйственных предприятий, для зданий административного и общественного назначения принимаются отдельно для каждого из этих предприятий.

В соответствии с № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», статьей 63 первичные меры пожарной безопасности должны включать в себя:

1) реализацию полномочий органов местного самоуправления по решению вопросов организационно-правового, финансового, материально-технического обеспечения пожарной безопасности муниципального образования;

2) разработку и осуществление мероприятий по обеспечению пожарной безопасности муниципального образования и объектов муниципальной собственности, которые должны предусматриваться в планах и программах развития территории, обеспечение надлежащего состояния источников противопожарного водоснабжения, содержание в исправном состоянии средств обеспечения пожарной безопасности жилых и общественных зданий, находящихся в муниципальной собственности;

3) разработку и организацию выполнения муниципальных целевых программ по вопросам обеспечения пожарной безопасности;

4) разработку плана привлечения сил и средств для тушения пожаров и проведения аварийно-спасательных работ на территории муниципального образования и контроль за его выполнением;

5) установление особого противопожарного режима на территории муниципального образования, а также дополнительных требований пожарной безопасности на время его действия;

6) обеспечение беспрепятственного проезда пожарной техники к месту пожара;

7) обеспечение связи и оповещения населения о пожаре;

8) организацию обучения населения мерам пожарной безопасности и пропаганду в области пожарной безопасности, содействие распространению пожарно-технических знаний;

9) социальное и экономическое стимулирование участия граждан и организаций в добровольной пожарной охране, в том числе участия в борьбе с пожарами.

Перечень мероприятий по защите от чрезвычайных природных и техногенных процессов, существующие и разрабатываемые проекты инженерной защиты территории.

Предупреждение чрезвычайных ситуаций как в части их предотвращения (снижения рисков их возникновения), так и в плане уменьшения потерь и ущерба от них (смягчения последствий) проводится по следующим направлениям:

- мониторинг и прогнозирование чрезвычайных ситуаций;

- рациональное размещение производительных сил по территории страны с учетом природной и техногенной безопасности;

- предотвращение, в возможных пределах, некоторых неблагоприятных и опасных природных явлений, и процессов путем систематического снижения их накапливающегося разрушительного потенциала;

- предотвращение аварий и техногенных катастроф путем повышения технологической безопасности производственных процессов и эксплуатационной надежности оборудования;

- разработка и осуществление инженерно-технических мероприятий, направленных на предотвращение источников чрезвычайных ситуаций, смягчение их последствий, защиту населения и материальных средств;

- подготовка объектов экономики и систем жизнеобеспечения населения к работе в условиях чрезвычайных ситуаций;

- декларирование промышленной безопасности;

- лицензирование деятельности опасных производственных объектов;

- страхование ответственности за причинение вреда при эксплуатации опасного производственного объекта;

- проведение государственной экспертизы в области предупреждения чрезвычайных ситуаций;

- государственный надзор и контроль по вопросам природной и техногенной безопасности;

- информирование населения о потенциальных природных и техногенных угрозах на территории проживания;

- подготовка населения в области защиты от чрезвычайных ситуаций.
Приложение к генеральному плану Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области

СВЕДЕНИЯ О ГРАНИЦАХ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА РАБОЧЕГО ПОСЁЛКА ЛАТНАЯ

ТЕКСТОВОЕ, ГРАФИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА, ПЕРЕЧЕНЬ КООРДИНАТ ХАРАКТЕРНЫХ ТОЧЕК ГРАНИЦ НАСЕЛЕННОГО ПУНКТА

ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ

рабочий посёлок Латная Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области

(наименование объекта, местоположение границ которого описано

(далее - объект)

Раздел 1

Сведения об объекте

№

п/п

Характеристики объекта

Описание характеристик

1

2

3

1

Местоположение объекта

Воронежская область, Семилукский муниципальный район, Латненское городское поселение, рабочий посёлок Латная

2

Площадь объекта ±

величина погрешности определения

площади (P ± Дельта P)

8552338+/-51178 м2

3

Иные характеристики объекта

-

Раздел 2

Сведения о местоположении границ объекта

1. Система координат: МСК - 36, зона 1

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М^, м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

1

513259.41

1276455.64

Картометрический

1.00

-

2

513259.71

1276456.81

Картометрический

1.00

-

3

513280.45

1276538.67

Картометрический

1.00

-

4

513304.19

1276632.37

Картометрический

1.00

-

5

513305.21

1276640.70

Картометрический

1.00

-

6

513316.62

1276733.40

Картометрический

1.00

-

7

513327.61

1276822.71

Картометрический

1.00

-

8

513341.67

1276936.98

Картометрический

1.00

-

9

513219.09

1277003.71

Картометрический

1.00

-

10

513279.53

1277113.08

Картометрический

1.00

-

11

513319.28

1277185.02

Картометрический

1.00

-

12

513341.23

1277224.73

Картометрический

1.00

-

13

513368.33

1277273.77

Картометрический

1.00

-

14

513414.19

1277356.76

Картометрический

1.00

-

15

513460.80

1277441.12

Картометрический

1.00

-

16

513515.34

1277539.81

Картометрический

1.00

-

17

513562.13

1277624.49

Картометрический

1.00

-

18

513616.68

1277723.20

Картометрический

1.00

-

19

513636.25

1277759.02

Картометрический

1.00

-

20

513682.75

1277844.14

Картометрический

1.00

-

21

513729.51

1277929.72

Картометрический

1.00

-

22

513773.66

1278010.52

Картометрический

1.00

-

23

513824.97

1278104.43

Картометрический

1.00

-

24

513978.44

1278102.24

Картометрический

1.00

-

25

514172.29

1278480.92

Картометрический

1.00

-

26

514224.23

1278580.54

Картометрический

1.00

-

27

514182.71

1278590.70

Картометрический

1.00

-

28

514162.99

1278595.60

Картометрический

1.00

-

29

514126.94

1278608.18

Картометрический

1.00

-

30

514116.53

1278613.23

Картометрический

1.00

-

31

514087.41

1278633.40

Картометрический

1.00

-

32

514031.57

1278677.93

Картометрический

1.00

-

33

513975.60

1278740.10

Картометрический

1.00

-

34

513931.41

1278773.45

Картометрический

1.00

-

35

513910.20

1278789.23

Картометрический

1.00

-

36

513892.62

1278796.12

Картометрический

1.00

-

37

513868.93

1278801.19

Картометрический

1.00

-

1

2

3

4

5

6

38

513725.64

1278887.87

Картометрический

1.00

-

39

513721.22

1278909.54

Картометрический

1.00

-

40

513711.73

1278916.25

Картометрический

1.00

-

41

513658.00

1279039.69

Картометрический

1.00

-

42

513700.61

1279040.93

Картометрический

1.00

-

43

513750.43

1279020.39

Картометрический

1.00

-

44

513872.50

1279048.72

Картометрический

1.00

-

45

513871.98

1279049.27

Картометрический

1.00

-

46

513787.35

1279138.92

Картометрический

1.00

-

47

513536.70

1279416.89

Картометрический

1.00

-

48

513468.19

1279505.17

Картометрический

1.00

-

49

513451.30

1279525.13

Картометрический

1.00

-

50

513441.54

1279542.43

Картометрический

1.00

-

51

513436.84

1279562.08

Картометрический

1.00

-

52

513433.30

1279585.21

Картометрический

1.00

-

53

513427.52

1279612.50

Картометрический

1.00

-

54

513411.91

1279651.67

Картометрический

1.00

-

55

513388.72

1279706.51

Картометрический

1.00

-

56

513379.55

1279725.13

Картометрический

1.00

-

57

513367.73

1279746.23

Картометрический

1.00

-

58

513361.73

1279752.97

Картометрический

1.00

-

59

513353.10

1279744.80

Картометрический

1.00

-

60

513347.21

1279750.91

Картометрический

1.00

-

61

513333.13

1279766.70

Картометрический

1.00

-

62

513310.09

1279782.58

Картометрический

1.00

-

63

513303.02

1279771.93

Картометрический

1.00

-

64

513221.18

1279792.78

Картометрический

1.00

-

65

513231.45

1279803.73

Картометрический

1.00

-

66

513233.32

1279812.61

Картометрический

1.00

-

67

513245.01

1279868.06

Картометрический

1.00

-

68

513423.93

1280108.52

Картометрический

5.00

-

69

513307.51

1280172.99

Картометрический

5.00

-

70

513191.69

1280237.13

Картометрический

5.00

-

71

513077.84

1280333.07

Картометрический

5.00

-

72

513008.37

1280388.99

Картометрический

5.00

-

73

512924.55

1280446.17

Картометрический

1.00

-

74

512879.67

1280482.53

Картометрический

1.00

-

75

512751.61

1280607.72

Картометрический

1.00

-

76

512617.57

1280803.91

Картометрический

1.00

-

77

512566.57

1280894.85

Картометрический

1.00

-

78

512502.53

1280865.14

Картометрический

1.00

-

79

512383.10

1280873.76

Картометрический

1.00

-

80

512383.33

1280773.25

Картометрический

1.00

-

81

512383.51

1280695.73

Картометрический

1.00

-

82

512383.01

1280615.75

Картометрический

1.00

-

83

512383.05

1280520.86

Картометрический

1.00

-

84

512383.46

1280430.64

Картометрический

1.00

-

85

512382.93

1280354.35

Картометрический

1.00

-

86

512382.47

1280263.63

Картометрический

1.00

-

87

512382.25

1280174.22

Картометрический

1.00

-

88

512382.27

1280105.07

Картометрический

1.00

-

1

2

3

4

5

6

89

512381.92

1280011.53

Картометрический

1.00

-

90

512381.99

1279974.83

Картометрический

1.00

-

91

512357.23

1279978.50

Картометрический

1.00

-

92

512334.84

1279982.13

Картометрический

1.00

-

93

512330.69

1279987.55

Картометрический

1.00

-

94

512311.16

1279990.18

Картометрический

1.00

-

95

512309.42

1279990.41

Картометрический

1.00

-

96

512286.87

1279991.62

Картометрический

1.00

-

97

512286.47

1280003.39

Картометрический

1.00

-

98

512230.40

1280006.27

Картометрический

1.00

-

99

512195.64

1280012.34

Картометрический

1.00

-

100

512254.39

1280288.49

Картометрический

1.00

-

101

511886.62

1280310.73

Картометрический

1.00

-

102

511810.81

1280255.75

Картометрический

1.00

-

103

511792.10

1280242.18

Картометрический

1.00

-

104

511750.74

1280212.18

Картометрический

1.00

-

105

511712.90

1280203.71

Картометрический

1.00

-

106

511655.21

1280142.90

Картометрический

1.00

-

107

511628.32

1280071.99

Картометрический

1.00

-

108

511607.48

1280016.97

Картометрический

1.00

-

109

511534.52

1279824.23

Картометрический

1.00

-

110

511506.18

1279725.78

Картометрический

1.00

-

111

511496.38

1279691.75

Картометрический

1.00

-

112

511429.48

1279412.67

Картометрический

1.00

-

113

511422.87

1279385.14

Картометрический

1.00

-

114

511353.54

1279096.31

Картометрический

1.00

-

115

511385.53

1279032.27

Картометрический

1.00

-

116

511423.02

1278957.20

Картометрический

1.00

-

117

511424.81

1278953.62

Картометрический

1.00

-

118

511456.20

1278890.78

Картометрический

1.00

-

119

511421.59

1278759.79

Картометрический

1.00

-

120

511419.37

1278751.39

Картометрический

1.00

-

121

511398.13

1278671.00

Картометрический

1.00

-

122

511369.44

1278468.03

Картометрический

1.00

-

123

511354.89

1278365.14

Картометрический

1.00

-

124

511364.08

1278222.49

Картометрический

1.00

-

125

511366.68

1278182.04

Картометрический

1.00

-

126

511432.62

1278037.32

Картометрический

1.00

-

127

511490.39

1277991.21

Картометрический

1.00

-

128

511537.01

1277953.99

Картометрический

1.00

-

129

511609.42

1277896.25

Картометрический

1.00

-

130

511491.61

1277869.36

Картометрический

1.00

-

131

511464.43

1277847.52

Картометрический

1.00

-

132

511466.42

1277834.29

Картометрический

1.00

-

133

511453.00

1277820.57

Картометрический

1.00

-

134

511452.78

1277796.32

Картометрический

1.00

-

135

511467.88

1277747.98

Картометрический

1.00

-

136

511472.55

1277718.20

Картометрический

1.00

-

137

511529.71

1277674.50

Картометрический

1.00

-

138

511559.06

1277646.01

Картометрический

1.00

-

139

511585.44

1277628.77

Картометрический

1.00

-

1

2

3

4

5

6

140

511627.51

1277606.34

Картометрический

1.00

-

141

511641.93

1277594.94

Картометрический

1.00

-

142

511649.80

1277573.66

Картометрический

1.00

-

143

511726.01

1277509.60

Картометрический

1.00

-

144

511793.91

1277436.74

Картометрический

1.00

-

145

511769.14

1277403.50

Картометрический

1.00

-

146

511726.99

1277346.94

Картометрический

1.00

-

147

511708.57

1277322.22

Картометрический

1.00

-

148

511700.84

1277311.85

Картометрический

1.00

-

149

511713.42

1277224.73

Картометрический

1.00

-

150

511719.90

1277179.84

Картометрический

1.00

-

151

511711.44

1277106.51

Картометрический

1.00

-

152

511687.72

1277029.66

Картометрический

1.00

-

153

511667.37

1277020.32

Картометрический

1.00

-

154

511645.75

1277010.40

Картометрический

1.00

-

155

511529.32

1276969.16

Картометрический

1.00

-

156

511499.48

1276951.07

Картометрический

1.00

-

157

511469.83

1276922.04

Картометрический

1.00

-

158

511429.39

1276877.99

Картометрический

1.00

-

159

511361.56

1276796.74

Картометрический

1.00

-

160

511335.28

1276773.59

Картометрический

1.00

-

161

511200.92

1276620.11

Картометрический

1.00

-

162

511100.80

1276513.52

Картометрический

1.00

-

163

511002.35

1276519.81

Картометрический

1.00

-

164

510931.99

1276519.60

Картометрический

1.00

-

165

510919.91

1276275.09

Картометрический

1.00

-

166

510833.47

1276264.49

Картометрический

1.00

-

167

510822.39

1276262.94

Картометрический

1.00

-

168

510831.78

1276192.25

Картометрический

1.00

-

169

510841.75

1276194.59

Картометрический

1.00

-

170

510852.13

1276125.12

Картометрический

1.00

-

171

510846.87

1276126.09

Картометрический

1.00

-

172

510847.29

1276121.21

Картометрический

1.00

-

173

510851.46

1276110.46

Картометрический

1.00

-

174

510854.47

1276109.46

Картометрический

1.00

-

175

510910.46

1276040.80

Картометрический

1.00

-

176

510982.81

1275958.29

Картометрический

1.00

-

177

511126.44

1276114.95

Картометрический

1.00

-

178

511140.52

1276087.72

Картометрический

1.00

-

179

511169.49

1276103.71

Картометрический

1.00

-

180

511379.45

1276329.95

Картометрический

1.00

-

181

511472.60

1276267.78

Картометрический

1.00

-

182

511508.53

1276291.36

Картометрический

1.00

-

183

511532.36

1276307.00

Картометрический

1.00

-

184

511655.83

1276558.96

Картометрический

1.00

-

185

511664.91

1276554.77

Картометрический

1.00

-

186

511760.61

1276510.68

Картометрический

1.00

-

187

511777.80

1276502.74

Картометрический

1.00

-

188

511797.36

1276493.73

Картометрический

1.00

-

189

511809.26

1276515.41

Картометрический

1.00

-

190

511879.66

1276656.27

Картометрический

1.00

-

1

2

3

4

5

6

191

511933.56

1276760.86

Картометрический

1.00

-

192

511945.01

1276786.85

Картометрический

1.00

-

193

511966.32

1276796.15

Картометрический

1.00

-

194

512037.59

1276811.51

Картометрический

1.00

-

195

512025.04

1276774.41

Картометрический

1.00

-

196

512024.70

1276773.35

Картометрический

1.00

-

197

512021.84

1276742.38

Картометрический

1.00

-

198

512007.70

1276588.13

Картометрический

1.00

-

199

512001.43

1276191.88

Картометрический

1.00

-

200

511979.83

1275932.29

Картометрический

1.00

-

201

511979.24

1275926.62

Картометрический

1.00

-

202

512154.52

1275932.11

Картометрический

1.00

-

203

512159.36

1275932.26

Картометрический

1.00

-

204

512194.86

1275933.37

Картометрический

1.00

-

205

512194.69

1275937.36

Картометрический

1.00

-

206

512186.86

1276130.29

Картометрический

1.00

-

207

512184.75

1276182.28

Картометрический

1.00

-

208

512227.97

1276299.84

Картометрический

1.00

-

209

512563.89

1276174.43

Картометрический

1.00

-

210

512696.99

1276382.25

Картометрический

1.00

-

211

512645.00

1276418.84

Картометрический

1.00

-

212

512808.89

1276628.68

Картометрический

1.00

-

213

512836.82

1276664.45

Картометрический

1.00

-

214

513156.95

1276502.87

Картометрический

1.00

-

215

513223.68

1276469.20

Картометрический

1.00

-

1

513259.41

1276455.64

Картометрический

1.00

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Обозначение характерных точек части границы

Координаты, м

Метод определения координат характерной точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М^, м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

1

2

3

4

5

6

Часть №

-

-

-

-

-

-

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Совет народных депутатов Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области

Должность: Глава Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области"ул. Школьная

Дата подписи: 13.08.2020 13:45:13

Раздел 3

Сведения о местоположении измененных (уточненных) границ объекта

1. Система координат: -

2. Сведения о характерных точках границ объекта

Обозначение характерных точек границ

Существующие координаты, м

Измененные (уточненные) координаты, м

Метод

определения

координат

характерной

точки

Средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (М^, м

Описание обозначения точки на местности (при наличии)

X

Y

X

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

-

-

-

-

-

-

-

-

3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта

Часть №

-

-

-

-

-

-

-

-

Документ подписан электронно-цифровой подписью:

Владелец: Совет народных депутатов Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области

Должность: Глава Латненского городского поселения Семилукского муниципального района Воронежской области"ул. Школьная

Дата подписи: 13.08.2020 13:45:13

Прохождение границы

Описание прохождения границы

от точки

до точки

1

2

3

1

7

в северо-восточном направлении по степной растительности, вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Лада"

7

8

в северо-восточном направлении по степной растительности, вдоль северной стороны приусадемного земельного участка по улице Энергетиков

8

9

в юго-восточном направлении по восточной стороне приусадемных земельных участков по улице Энергетиков

9

22

в северо-восточном направлении по северной стороне лесной полосы, вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

22

23

в северо-восточном направлении вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

23

24

в северо-восточном направлении пересекает автомобильную дорогу регионального значения Латная - Нижняя Ведуга

24

26

в северо-восточном направлении по грунтовой дороге, вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Локомотив"

26

37

в юго-восточном направлении вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Локомотив"

37

38

в юго-восточном направлении по степной растительности

38

40

в юго-восточном направлении по основанию плотины пруда

40

41

в юго-восточном направлении по степной растительности, вдоль южной стороны садоводческого товарищества "Локомотив"

41

44

в северо-восточном направлении вдоль восточной стороны садоводческого товарищества "Локомотив"

44

45

в юго-восточном направлении по степной растительности

45

47

в юго-восточном направлении по грунтовой дороге, вдоль пахатного массива

47

48

в юго-восточном направлении по северной стороне приусадебных земельных участков по улице Ленина

48

53

в юго-восточном направлении по северной стороне приусадебных земельных участков по улице Чапаева

53

58

в юго-восточном направлении по северной стороне приусадебных земельных участков по улице Ленина

58

59

в юго-западном направлении по северной стороне автомобильной дороги местного значения

59

60

в юго-восточном направлении пересекает асфальтированную автомобильную дорогу, являющуюся продолжением улицы Ленина

1

2

3

60

61

в юго-восточном направлении пересекает защитную лесную полосу

61

62

в юго-восточном направлении пересекает защитную лесную полосу, по полосе отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж-Курск)

62

63

в юго-западном направлении по защитной лесной полосе, по полосе отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж-Курск)

63

64

в юго-восточном направлении пересекает Юго-Восточную железную дорогу (участок Воронеж-Курск)

64

65

в северо-восточном направлении по южной стороне полосы отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж- Курск)

65

66

в северо-восточном направлении по степной растительности

66

67

в северо-восточном направлении пересекает автомобильную дорогу регионального значения "Обход г. Воронежа"

67

68

в северо-восточном направлении по южной стороне полосы отвода автомобильной дороги регионального значения "Обход г. Воронежа"

68

69

в юго-восточном направлении по древесной растительсности

69

77

в юго-восточном направлении по грунтовой дороге, вдоль южной стороны пахотного массива

77

78

в юго-западном направлении по степной растительности

78

79

в юго-восточном направлении по степной растительности

79

90

в западном направлении по северной стороне садоводческого товарищества "Монолит"

90

95

в юго-восточном направлении по восточной стороне приусадебных земельных участков по улице Огнеупорщиков, вдоль западной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

95

96

в южном направлении по восточной стороне приусадебных земельных участков по улице Огнеупорщиков, вдоль западной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

96

97

в восточном направлении по восточной стороне приусадебных земельных участков по улице Огнеупорщиков, вдоль западной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

97

98

в южном направлении по восточной стороне приусадебных земельных участков по улице Огнеупорщиков, вдоль западной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

98

99

в юго-восточном направлении по степной растительности, пересекает грунтовую дорогу

99

100

в северо-восточном направлении по степной растительности

1

2

3

100

101

в юго-восточном направлении вдоль западной стороны садоводческого товарищества "Монолит"

101

102

в юго-западном направлении вниз по склону балки, по луговой растительности

102

103

в юго-западном направлении пересекает балку

103

104

в юго-западном направлении вверх по склону балки, по луговой, местами закустаренной, растительности

104

105

в юго-западном направлении по крутому склону левого берега реки Гнилуша

105

107

в юго-западном направлении по крутому склону левого берега реки Гнилуша

107

108

в юго-западном вниз до днища балки по луговой растительности

108

109

в юго-западном направлении вверх по склону балки, далее по южной стороне приусадебного земельного участка по улице Победы

109

110

в юго-западном направлении пересекает овраг, по луговой растительности

110

111

в юго-западном напрвлении по склону левого берега реки Гнилуша

111

112

в юго-западном направлении по склону плевого берега реки Гнилуша, по луговой, местами закустаренной, растительности

112

113

в юго-западном направлении по древесно-кустарниковой растительности

113

114

в юго-западном направлении склону левого берега реки Гнилуша, по луговой, местами закустаренной, растительности

114

115

в северо-западном направлении по луговой растительности, пересекает ручей

115

116

в северо-западном направлении вверх по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

116

117

в северо-западном направлении пересекает грунтовую дорогу

117

118

в северо-западном направлении по луговой, местами закустаренной, растительности

118

119

в юго-западном направлении по луговой растительности, вдоль южной стороны приусадебных земельных участков улицы Нахимова

119

120

в юго-западном направлении пересекает грунтовую дорогу

120

122

в юго-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

122

123

в юго-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой, местами закустаренной, растительности, пересекает грунтовую дорогу

123

124

в западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

1

2

3

124

125

в западном направлении пересекает овраг

125

126

в северо-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

126

127

в северо-западном направлении направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой, местами закустаренной растительности

127

129

в северо-западном направлении по древесно-кустарниковой растительности, вдоль бровки оврага

129

130

в юго-западном направлении по древесно-кустарниковой растительности, вдоль бровки оврага

130

131

в юго-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

131

132

в северо-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

132

133

в юго-западном направлении по грунтовой дороге, вдоль склона левого берега реки Гнилуша

133

134

в западном направлении по грунтовой дороге, вдоль склона левого берега реки Гнилуша

134

143

в северо-западном направлении по грунтовой дороге, вдоль склона левого берега реки Гнилуша

143

144

в северо-западном направлении по склону левого берега реки Гнилуша, по луговой растительности

144

145

в юго-западном направлении по степной растительности

145

146

в юго-западном направлении пересекает ручей, по древесно­кустарниковой растительности

146

147

в юго-западном направлении по луговой, местами закустаренной растительности

147

148

в юго-западном направлении по луговой растительности

148

150

в северо-западном направлении по грунтовой дороге, вдоль северной стороны защитной лесной полосы

150

152

в юго-западном направлении по древесно-кустарниковой растительности, вдоль северной стороны защитной лесной полосы

152

153

в юго-западном направлении по древесно-кустарниковой растительности, по западной стороне защитной лесной полосы

153

162

в юго-западном направлении по южной стороне улицы Строительная

162

163

в юго-восточном направлении пересекает автомобильную дорогу, являющуюся началом улицы Строительная

163

164

в южном направлении по западной стороне подножья дамбы пруда

164

165

в западном направлении по луговой растительности

165

166

в юго-западном направлении по луговой, местами закустаренной, растительности

1

2

3

166

167

в юго-западном направлении пересекает грунтовую дорогу

167

168

в северо-западном направлении по северной стороне полосы отвода автомобильной дороги федерального значения А-144 "Курск - Воронеж - Борисоглебск"

168

169

в северо-восточном направлении по северной стороне полосы отвода автомобильной дороги федерального значения А-144 "Курск - Воронеж - Борисоглебск"

169

170

в северо-западном направлении по северной стороне полосы отвода автомобильной дороги федерального значения А-144 "Курск - Воронеж - Борисоглебск"

170

171

в юго-восточном направлении по восточной стороне полосы отвода подъездных железнодорожных путей Стрелица - Латная

171

173

в северо-западном направлении пересекает подъездные железнодорожные пути Стрелица - Латная

173

174

в северо-западном направлении по западной стороне полосы отвода подъездных железнодорожных путей Стрелица - Латная

174

176

в северо-западном направлении по степной и древесно­кустарниковой растительности

176

177

в северо-восточном направлении по северной стороне защитной лесной полосы, вдоль восточной стороны территории мукомольно-крупяного и комбикормового предприятия

177

178

в северо-западном направлении по восточной стороне территории мукомольно-крупяного и комбикормового предприятия

178

179

в северо-восточном направлении по восточной стороне территории мукомольно-крупяного и комбикормового предприятия

179

180

в северо-восточном направлении по восточной стороне территории мукомольно-крупяного и комбикормового предприятия

180

181

в северо-западном направлении пересекает автомобильную дорогу месного значения, вдоль северной стороны территории мукомольно-крупяного и комбикормового производства

181

184

в северо-восточном направлении по южной стороне защитных лесной полосы, вдоль северной стороны производственной зоны, занятой складскими помещениями

184

187

в северо-западном направлении по защитной лесной полосе

187

188

в северо-западном направлении пересекает автомобильную дорогу регионального значения "Обход города Воронежа"

1

2

3

188

192

в северо-восточном направлении по северной стороне полосы отвода автомобильной дороги регионального значения "Обход города Воронежа"

192

193

в северо-восточном направлении по травянистой растительности

193

194

в северо-восточном направлении пересекает Юго-Восточную железную дорогу (участок Воронеж-Курск)

194

196

в юго-западном направлении по южной стороне приусадебных земельных участков улицы Ленина

196

198

в юго-западном направлении по северной стороне полосы отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж-Курск)

198

199

в западном направлении по северной стороне полосы отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж-Курск)

199

201

в юго-западном направлении по северной стороне полосы отвода Юго-Восточной железной дороги (участок Воронеж-Курск)

201

204

в северном направлении по западной стороне завода по производству железобетонных изделий

204

206

в восточном направлении по северной стороне завода по производству железобетонных изделий

206

207

в восточном направлении по северной стороне завода по производству железобетонных изделий, пересекает грунтовую дорогу

207

208

в северо-восточном направлении по травянистой растительности, пересекает грунтовую дорогу

208

209

в северо-западном направлении по степной, местами закустаренной, растительности, пересекает грунтовую дорогу

209

210

в северо-восточном направлении по степной, местами закустаренной, растительности

210

211

в юго-восточном направлении по степной, местами закустаренной, растительности

211

213

в северо-восточном направлении по степной растительности, вдоль северной стороны садового товарищества рабочего посёлка Латная

213

1

в северо-западном по западной стороне приусадебных земельных участков по улице Остужева