О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА САРОВА ОТ 28.11.2016 № 107/6-ГД «ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САРОВА»



06

ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА САРОВА

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от 07.05.2020 № 40/6-гд

«О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ ГОРОДА САРОВА ОТ 28.11.2016 № 107/6-ГД «ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА САРОВА»

На основании обращения главы Администрации города Сарова от 10.04.2020 № Сл-151-02-178522/20, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Налоговым кодексом РФ, приказом Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (в редакции приказов Минэкономразвития России от 30.09.2015 № 709, от 06.10.2017 № 547, от 09.08.2018 № 418, от 04.02.2019 № 44) (далее – приказ Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540), Апелляционным определением Верховного суда РФ от 12.12.2019 (дело № 9-АПА19-41), постановлением Правительства Нижегородской области от 02.06.2006 № 186 «Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области» (в редакции постановлений Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 № 1, от 17.12.2010  № 929, от 02.06.2011 № 411, от 08.10.2012 № 710, от 14.10.2015 № 659, от 22.01.2016 № 17, от 25.03.2016 № 160, от 15.06.2017 № 429, от 14.08.2017 № 602, от 28.06.2018 № 469, от 29.11.2018 № 818, от 14.06.2019 № 364, от 25.10.2019 № 784), руководствуясь статьей 25 Устава города Сарова, Городская Дума города Сарова

решила:

1. Внести в решение Городской Думы города Сарова от 28.11.2016 № 107/6-гд «Об арендной плате за землю на территории города Сарова» (в ред. решений Городской Думы города Сарова от 23.03.2017 № 14/6-гд; от 12.07.2017 № 75/6-гд, от 10.11.2017 № 102/6-гд, от 14.12.2018 № 99/6-гд) (далее – Решение) следующие изменения:

1.1. Дополнить пункт 5 Решения абзацем 8 следующего содержания:

«- размер арендной платы в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, определятся в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. Если размер арендной платы за земельный участок, образованный из земельного участка, предоставленного для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 настоящего Решения, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.».

1.2. Дополнить пункт 53 Решения абзацем 4 следующего содержания:

«Если в случаях, определенных настоящим пунктом, размер арендной платы за земельный участок, рассчитанный в соответствии с пунктом 3 настоящего Решения, превышает размер земельного налога за такой земельный участок, то размер арендной платы приравнивается к размеру земельного налога.».

1.3. Абзацы 2 и 3 пункта 8 Решения заменить абзацем следующего содержания:

«- арендная плата вносится арендаторами четыре раза в год: не позднее 20-го числа последнего месяца каждого квартала, за исключением арендаторов – физических лиц, использующих земельные участки для хранения личного автотранспорта, индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки, ведения огородничества, которые вносят арендную плату один раз в год: не позднее 20 октября текущего года;».

1.4. Абзац 3 пункта 5 Решения исключить.

1.5. Пункт 6 Решения признать не действующим с 12 декабря 2019 года.

1.6. Приложение к Решению изложить в новой редакции:

«Приложение

к решению Городской Думы

от 28.11.2016 № 107/6-гд

№ группы вида разрешенного использования

Наименование группы вида разрешенного использования земельного участка

Наименование вида разрешенного использования земельного участка (код вида разрешенного использования по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540)

№

п/п

Описание вида деятельности

(вида разрешенного использования земельного участка)

Кд

1.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки

Среднеэтажная жилая застройка (2.5.)

1.1.

Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей;

благоустройство и озеленение;

размещение подземных гаражей и автостоянок;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;

размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

7,500

Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) (2.6.)

1.2.

Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше;

благоустройство и озеленение придомовых территорий;

обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха;

размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома

8,000

1.3.

Строительство

6,000

1.4.

Прочее

9,000

2.

Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки

Для индивидуального жилищного строительства (2.1.)

2.1.

Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);

выращивание сельскохозяйственных культур

0,150

Блокированная жилая застройка (2.3.)

2.2.

Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки)

0,200

2.3.

Строительство

0,540

2.4.

Прочее

0,400

3.

Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок

Хранение автотранспорта (2.7.1.)

3.1.

Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

0,990

3.2.

Гаражные кооперативы и прочие объединения граждан

0,110

3.4.

Строительство

0,600

3.5.

Прочее

7,600

4.

Земельные участки, предназначенные для садоводства и огородничества

Ведение огородничества (13.1.)

4.1.

Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами                         для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур

0,700

4.2.

Прочее

1,000

5.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания

Бытовое обслуживание (3.3.)

5.1.

Мастерские мелкого ремонта, ателье

0,060

5.2.

Прачечные, химчистки

0,050

5.3.

Похоронное бюро

0,143

5.4.

Бани

0,020

5.5.

Парикмахерские

0,143

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)) (4.2.)

5.6.

Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.1 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

0,143

Рынки (4.3.)

5.7.

Объекты капитального строительства, сооружения, предназначенные для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м

0,143

Магазины (4.4.)

5.8.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

0,143

Общественное питание (4.6.)

5.9.

Рестораны, кафе, закусочные, бары

0,143

5.10.

Столовые

0,030

Развлечения (4.8.)

5.11.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 4.8.1 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Развлекательные мероприятия (4.8.1.)

5.11.1.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т.п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок

0,143

Служебные гаражи (4.9.)

5.12.

Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

0,143

Объекты дорожного сервиса (4.9.1.)

5.13.

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Заправка транспортных средств (4.9.1.1.)

5.13.1.

Размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса

0,143

Автомобильные мойки (4.9.1.3.)

5.13.2.

Размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

0,143

Ремонт автомобилей (4.9.1.4.)

5.13.3.

Размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли

0,143

5.14.

Строительство

0,072

5.15.

Прочее

0,500

6.

Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц

Гостиничное обслуживание (4.7.)

6.1.

Гостиницы, а также иные здания, используемые с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

0,670

6.2.

Строительство

0,140

6.3.

Прочее

1,400

7.

Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения

Деловое управление (4.1.)

7.1.

Объекты управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевой деятельности (за исключением банковской и страховой деятельности)

0,161

Банковская и страховая деятельность (4.5.)

7.2.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

0,650

7.3.

Строительство

0,081

7.4.

Прочее

1,900

8.

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1.

Строительство

8,180

9.

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

Коммунальное обслуживание (3.1.)

9.1.

Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Предоставление коммунальных услуг (3.1.1.)

9.1.1.

Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)

0,100

Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг (3.1.2.)

9.1.2.

Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг

0,178

Производственная деятельность (6.0.)

9.2.

Размещение объектов капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом.

0,178

Легкая промышленность (6.3.)

9.3.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для текстильной, фарфоро-фаянсовой, электронной промышленности

0,178

Пищевая промышленность (6.4.)

9.4.

Объекты пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий

0,178

Строительная промышленность (6.6.)

9.5.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции

0,178

Склады (6.9.)

9.6.

Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов

0,178

Складские площадки (6.9.1.)

9.7.

Временное хранение, распределение и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов) на открытом воздухе

0,178

Специальная деятельность (12.2.)

9.8.

Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки)

0,030

9.9.

Строительство

0,089

9.10.

Прочее

0,950

10.

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов

Энергетика (6.7.)

10.1.

Размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений);

размещение объектов электросетевого хозяйства

0,060

10.2.

Строительство

0,030

10.3.

Прочее

0,150

11.

Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов, аэровокзалов

Автомобильный транспорт (7.2.)

11.1.

Размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Размещение автомобильных дорог (7.2.1.)

11.1.2.

Размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств;

размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения

0,150

Обслуживание перевозок пассажиров (7.2.2.)

11.1.3.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

0,150

Стоянки транспорта общего пользования

(7.2.3.)

11.1.4.

Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту

0,150

11.2.

Строительство

0,080

11.3.

Прочее

0,300

12.

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте

-

-

-

-

13.

Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых,

размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

Связь (6.8.)

13.1.

Объекты связи

10,500

13.2.

Объекты радиовещания, телевидения

0,400

Коммунальное обслуживание (3.1.)

13.3.

Объекты системы водоснабжения, очистные сооружения

0,100

13.4.

Трансформаторные подстанции

0,700

13.5.

Строительство

0,300

13.6.

Прочее

2,400

14.

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами

-

-

-

-

15.

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования

-

-

-

-

16.

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные

-

-

-

-

17.

Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии

Здравоохранение (3.4.)

17.1.

Аптеки, оптики

0,120

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1.)

17.2.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

0,800

Образование и просвещение (3.5.)

17.3.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

(3.5.1.)

17.3.1.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

0,050

Среднее и высшее профессиональное образование (3.5.2.)

17.3.2.

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом

0,050

Культурное развитие (3.6.)

17.4.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 3.6.1 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Объекты культурно-досуговой деятельности (3.6.1.)

17.4.1.

Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев

1,500

Религиозное использование (3.7.)

17.5.

Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание вида разрешенного использования с кодом 3.7.1 по приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 № 540

Осуществление религиозных обрядов (3.7.1.)

17.5.1.

Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)

0,130

17.6.

Строительство

0,170

17.7.

Прочее

0,770

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Действие подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения распространяется на правоотношения, возникшие с 12 декабря 2019 года.

3. Контроль исполнения настоящего решения осуществляет заместитель председателя Городской Думы города Сарова Ульянов А. С.

Глава города Сарова

А.М. Тихонов