Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселения



События на Украине никого из нас не могут оставить равнодушными

Новгородская область

Чудовский район

Совет депутатов Грузинского сельского поселения

РЕШЕНИЕ

от 08.09.2020                                                                                                                              №231

п. Краснофарфорный

Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселения

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», решением Совета депутатов Грузинского сельского поселения от 20.06.2018 № 141 «Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки и утверждения местных нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселения», Совет депутатов Грузинского сельского поселения

РЕШИЛ:

1.Утвердить прилагаемые местные нормативы градостроительного проектирования Грузинского сельского поселения.

2.Считать утратившим силу решение Совета депутатов Грузинского сельского поселения от 27.11.2014 № 239 «Об утверждении местных нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселения».

3. Опубликовать решение в бюллетене «Официальный вестник Грузинского сельского поселения» и разместить материалы на официальном сайте Администрации Грузинского сельского поселения в сети «Интернет».

Глава поселения                                                                                                                               С.Б. Цветкова

УТВЕРЖДЕНЫ

решением Совета депутатов

Грузинского сельского поселения

от 08.09.2020 № 231

МЕСТНЫЕ

нормативы градостроительного проектирования.

НОРМАТИВЫ

градостроительного проектирования

Грузинского сельского поселения Чудовского муниципального района Новгородской области

1. Общие положения

1.1. Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Грузинское сельское поселение разработаны на основании статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее нормативы).

1.2. Настоящие нормативы градостроительного проектирования распространяются на территорию муниципального образования Грузинское сельское поселение в пределах его границ в части разработки документов по планировке и межеванию, застройки свободных и реконструируемых территорий.

1.3. Настоящие нормативы разработаны для обеспечения градостроительного проектирования на территории муниципального образования Грузинское сельское поселение с учетом особенностей его застройки, с целью:

создания условий для устойчивого развития территорий муниципального образования, сохранения окружающей среды, объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территорий муниципального образования за счет определения минимальных расчетных показателей обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека (в том числе объектами социального и коммунально-бытового назначения, доступности таких объектов для населения (включая инвалидов), объектами инженерной инфраструктуры, благоустройства территории);

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

сохранения и развития в процессе реконструкции сложившейся ценной городской среды, и необходимости обеспечения преемственного развития исторически сложившихся районов, и исключения нанесения ущерба исторически сложившемуся архитектурному масштабу и характеру городской среды;

определения нормативной площади земельных участков при проектировании и строительстве жилых домов и общественных зданий для формирования планировочно обособленных комплексов недвижимого имущества;

создания комплекса социально гарантированных, гигиенически безопасных, комфортных условий для жизнедеятельности и создания городской среды, доступной для инвалидов и маломобильных групп населения;

охраны окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Нормативные ссылки

В настоящем нормативе использованы следующие нормативные документы:

2.1.Федеральные законы, постановления Правительства Российской Федерации.

2.1.1.Градостроительный кодекс Российской Федерации;

2.1.2.Федеральный закон «О техническом регулировании» от 27 декабря 2002 года № 184-ФЗ;

2.1.3.Федеральный закон Российской Федерации «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ;

2.1.4.Федеральный закон Российской Федерации «О санитарно-эпидемиологическом благополучии поселения» от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ.

2.2. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации.

2.2.1.СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»;

2.2.2.СанПиН 2.1.4.1074-01 «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества». Москва, 2002 г.;

2.2.3.СанПиН 2.1.4.1175-02 «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников». Москва, 2002 г.;

2.2.4.СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». Москва, 2002 г.;

2.2.5.СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (новая редакция) с изменениями № 1,2,3.;

2.2.6.СНиП II-89-80* «Генеральные планы промышленных предприятий». Москва, 1980г.;

2.2.7.СНиП 2.04.01-85* «Внутренний водопровод и канализация зданий». Москва, 1986 г.;

2.2.8.СНиП 2.04.03-85* «Наружные сети и сооружения». Москва, 1986 г.;

2.2.9. СНиП 2.05.09-90 «Трамвайные и троллейбусные линии». Москва, 1990г.;

2.2.10. СНиП 2.07.01-89 (2000) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Москва, 2000 г.;

2.2.11. ГОСТ 17.1.1.04-80 «Охрана природы. Гидросфера. Классификация подземных вод по целям водопользования». Москва, 1981 г.;

2.2.12. ГОСТ 2761-84* «Источники централизованного хозяйственно-питьевого водоснабжения. Гигиенические, технические требования и правила выбора». Москва, 1984 г.;

2.2.13. ГОСТ 5542-87 «Газы горючие природные для промышленного и коммунально-бытового назначения». Москва, 1988 г.;

2.2.14. СП31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий». Москва, 2003 г.;

2.2.15. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Москва, 2010 г.;

2.2.16. Методические указания по расчету норм расхода ТЭР для зданий жилищно-гражданского назначения. Москва, 1988 г.;

2.2.17. Приказ Министерства регионального развития РФ от 13.07.2006 № 83 «Об утверждении Методики расчета норм потребления газа населением при отсутствии приборов учета газа».

2.3. Нормативные правовые акты Новгородской области.

2.3.1.Областной закон от 27.12.2004 № 368-03 «Об установлении границ муниципальных образований, входящих в состав территории Чудовского муниципального района, наделении их статусом городского и сельских поселений и определении административных центров»;

2.3.2.Областной закон от 14.03.2007 № 57-ОЗ «О регулировании градостроительной деятельности на территории Новгородской области».

2.4. Нормативные правовые акты муниципального образования Администрации Чудовского муниципального района.

2.4.1.Генеральный план муниципального образования Грузинского сельского поселения.

2.4.2.Правила землепользования и застройки муниципального образования Грузинского сельского поселения.

3. Область применения

3.1. Нормативы устанавливают требования к объектам градостроительного нормирования, применяются при подготовке (корректировке), документации по планировке территории.

3.2. Нормативы используются для принятия решений органом местного самоуправления и обязательны для всех субъектов градостроительной деятельности, действующих на территории муниципального образования Грузинское сельское поселение, независимо от форм собственности объектов застройки, реконструкции.

3.3. Нормативы отражают специфические особенности муниципального образования, связанные с формированием новых жилых районов, реконструкцией сложившейся застройки и градостроительным развитием территорий населенных пунктов.

3.4. Настоящие нормативы не распространяются на условия заселения жилых зданий – условия заселения определяются жилищным законодательством и соответствующими нормативными и методическими документами.

4. Состав нормативов и порядок их утверждения

4.1. Нормативы градостроительного проектирования муниципального образования Грузинское сельское поселение – нормативно-технический документ, который содержит минимальные расчетные показатели обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека, в том числе объектами социального назначения – детскими дошкольными организациями и общеобразовательными организациями, объектами транспортной инфраструктуры, благоустройства и озеленения территории.

4.2. Нормативы градостроительного проектирования являются основанием для разработки документов территориального планирования в муниципальном образовании Грузинское сельское поселение.

4.3. В состав нормативов градостроительного проектирования территории муниципального образования Грузинское сельское поселение включаются:

общие расчетные показатели планировочной организации территории и функциональное зонирование территорий муниципального образования Грузинское сельское поселение;

расчетные показатели жилых зон;

расчетные показатели общественно-деловых зон;

расчетные показатели производственных зон;

расчетные показатели зон инженерной и транспортной инфраструктур;

расчетные показатели зон рекреационного назначения;

расчетные показатели зон особо охраняемых территорий;

расчетные показатели зон специального назначения;

расчетные показатели зон размещения военных объектов;

расчетные показатели иных видов территориальных зон.

5. Термины и определения

В настоящих нормативах применены следующие термины:

5.1. Арендаторы (субарендаторы) земельных участков – лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды (договору субаренды).

5.2. Высота здания, строения, сооружения – расстояние по вертикали от уровня планировочной отметки земли до обреза карниза, парапета или конька крыши здания, строения, сооружения.

5.3. Квартал (микрорайон) – основной элемент планировочной структуры населенного пункта, ограниченный красными линиями застройки, а также иными линиями градостроительного регулирования от территории улично-дорожной сети, иных элементов планировочной структуры.

5.4.Коэффициент застройки – отношение территории земельного участка, которая может быть занята зданиями, ко всей площади участка (в процентах).

5.5.Коэффициент плотности застройки (КПЗ) – отношение площади всех этажей зданий и сооружений к площади участка.

5.6. Коэффициент озеленения – отношение площади зелёных насаждений к площади земельного участка, свободного от озеленения.

5.7. Красные линии – линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (далее – линейные объекты).

5.8. Линии застройки – условные линии, устанавливающие границы застройки при размещении зданий, строений, сооружений с отступом от красных линий или от границ земельного участка.

5.9. Объекты инженерной инфраструктуры – объекты, сооружения и коммуникации инженерной инфраструктуры, в том числе водоснабжения, канализации, санитарной очистки, тепло-, газо- и электроснабжения, связи, радиовещания и телевидения, пожарной и охранной сигнализации, диспетчеризации систем инженерного оборудования, необходимые для обслуживания объектов основных и условно-разрешенных видов использования территориальной зоны, за исключением магистральных линейных объектов инженерной инфраструктуры и головных инженерных сооружений.

5.10. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации – объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

5.11. Озелененная территория – территории, в составе которых выделяют три основных категории, каждая из которых имеет свои особенности по отношению к гражданскому обороту (отношения к собственности, продажа, аренда), режимам пользования и способам хозяйствования:

озелененные территории общего пользования – озелененные территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц;

озелененные территории ограниченного пользования в пределах жилой, гражданской, промышленной застройки, территорий и организаций обслуживания населения и здравоохранения, науки, образования, рассчитанные на пользование определенными группами населения;

озелененные территории специального назначения: санитарно-защитные, водоохранные, защитно-мелиоративные зоны, кладбища, насаждения вдоль автомобильных и железных дорог, питомники, цветочно-оранжерейные хозяйства, территории, подпадающие под действие Федерального закона от 14 марта 1995 года № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

5.12 Парковка (парковочное место) – специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети, зданий, строений или сооружений и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка либо собственника соответствующей части здания, строения или сооружения.

5.13. Площадь земельного участка – площадь горизонтальной проекции участка.

5.14. Санитарно-защитная зона – территория с особым режимом использования, размер которой обеспечивает уменьшение вредного воздействия (химического, биологического, физического) промышленных предприятий на окружающую среду до значений, установленных гигиеническими нормативами, а для предприятий I и II класса опасности – как до значений, установленных гигиеническими нормативами, так и до величин приемлемого риска для здоровья населения.

5.15. Улично-дорожная сеть (УДС) – система взаимосвязанных территориальных коммуникационных объектов (площадей, улиц, проездов, набережных, бульваров), территории которых являются, как правило, территориями общего пользования.

5.16. Этаж мансардный (мансарда) – этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м. от уровня пола мансардного этажа.

5.17. Этаж надземный – этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли.

5.18. Этаж подвальный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения.

5.19. Этаж технический – этаж для размещения инженерного оборудования и прокладки коммуникаций, может быть расположен в нижней (техническое подполье), верхней (технический чердак) или в средней частях здания.

5.20. Этаж цокольный – этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений.

5.21. Этажность здания – число надземных этажей, включая цокольные этажи, если верх перекрытия цокольного этажа возвышается над уровнем планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Первым надземным считается этаж, пол которого находится не ниже уровня планировочной земли. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.

6. Общая организация и зонирование территории муниципального образования грузинское сельское поселение

6.1. Общая организация территории муниципального образования Грузинское сельское поселение должна осуществляться на основе сравнения нескольких вариантов планировочных решений, принятых на основании анализа технико-экономических показателей, выявляющих возможность рационального использования территории, изменения социально-демографической ситуации и развития сферы обслуживания с целью обеспечения наиболее благоприятных условий жизни населения, максимального сохранения естественных экологических систем.

При этом необходимо учитывать:

возможности развития за счет имеющихся территориальных ресурсов на основе повышения интенсивности использования территорий в границах поселения, в том числе за счет реконструкции и реорганизации сложившейся застройки, ликвидации ветхого и аварийного жилищного фонда, увеличения плотности застройки. Реконструкция общественной и жилой застройки должна проводиться комплексно без нарушения своеобразия сложившейся среды, с сохранением и развитием жилой функции, модернизацией существующих капитальных жилых и общественных зданий, благоустройством территории, развитием инженерной и транспортной инфраструктур, с соблюдением санитарно-гигиенических требований, норм пожарной безопасности, норм обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания и других обязательных требований;

оптимальную структуру жилищного строительства, определяемую на основе соответствующих технико-экономических обоснований с учетом архитектурно-композиционных, социально-бытовых, гигиенических, демографических требований, особенностей социальной базы и уровня инженерного оборудования;

требования законодательства по развитию рынка земли и жилья;

возможности бюджета и привлечения негосударственных инвестиций для программ развития поселения.

6.2. Границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных с учетом требований настоящих нормативов;

сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

планируемых изменений границ земель различных категорий в соответствии с документами территориального планирования и документацией по планировке территории;

предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

6.3. Виды территориальных зон, а также особенности использования их земельных участков определяются Правилами землепользования и застройки муниципального образования Грузинское сельское поселение с учетом ограничений, установленных федеральными и областными нормативными правовыми актами, а также настоящими нормативами.

6.4. Планировочное структурное деление территории муниципального образования Грузинское сельское поселение должно предусматривать:

взаимосвязь территориальных зон и структурных планировочных элементов (жилых районов, расчетно-градостроительных районов, микрорайонов (кварталов), участков отдельных зданий и сооружений);

доступность объектов, расположенных на территории поселения в пределах нормативных затрат времени, в том числе беспрепятственный доступ инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой, социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в соответствии с требованиями настоящих нормативов;

интенсивность использования территории с учетом ее кадастровой и градостроительной ценности, допустимой плотности застройки, размеров земельных участков;

сохранение объектов культурного наследия и исторической планировки муниципального образования Грузинское сельское поселение.

6.5. Строительство объектов во всех зонах допускается производить в соответствии с утвержденным Правилами землепользования и застройки, утвержденными в установленном порядке проектами планировки и настоящими нормативами, техническими регламентами, противопожарными, строительными, санитарными нормами и правилами.

7. Общие расчетные показатели планировочной организации территории и фунциональное зонирование муниципального образования грузинское сельское поселение

7.1. Показатель размеров земельных участков для размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели (в метрах).

Показатель размеров земельных участков для размещения линейных объектов дорожной инфраструктуры, включая указания о категориях дорог и улиц, расчетной скорости движения, ширине полос движения, другие показатели принимается в соответствии с таблицей 1.

Таблица 1

Категория дорог и улиц

Ширина полосы движения,м.

Число полос движения

Ширина пешеход-ной части тротуара,м.

Показатель

ширины

земельного

участка, м.

Магистральные дороги:

скоростного движения

3,75

4-8

‑

15,0-30,0

регулируемого движения

3,50

2-6

‑

5,5-21,0

Магистральные улицы:

общегородского значения:

непрерывного движения

3,75

4-8

4,5

24,0-39,0

регулируемого движения

3,50

4-8

3,0

20,0-34,0

районного значения:

транспортно-пешеходные

3,50

2-4

2,25

11,5-18,5

пешеходно-транспортные

4,00

2

3,0

14,0

Улицы и дороги местного значения:

улицы в жилой застройке

3,00 3,00

2-3* 2

1,5 1,5

9,0-12,0

9,0

улицы и дороги научно-производственных районов

3,50

2-4

1,5

10,0-17,0

улицы и дороги промышленных и коммунально-складских районов

3,50

2

1,5

10,0

парковые дороги

3,00

2

‑

6,0

Проезды:

основные

2,75

2

1,0

7,5

второстепенные

3,50

1

0,75

5,0

Пешеходные улицы:

основные

1,00

по расчету

по проекту

второстепенные

0,75

то же

то же

Велосипедные дорожки:

обособленные

1,50

1-2

‑

1,5-3,0

изолированные

1,50

2-4

‑

3,0-6,0

* С учетом использования одной полосы для стоянок легковых автомобилей.

7.2 Показатели интенсивности использования территорий различного назначения.

Показатели интенсивности использования территорий различного назначения принимаются в соответствии с таблицей 2.

Таблица 2

Наименование территории

функциональных зон

Максимальная плотность

застройки территории, %

жилая зона

50

общественно-деловая зона

80

производственная зона

80

зона инженерной и транспортной

инфраструктур

80

рекреационная зона

80

зона сельскохозяйственного использования

80

зона специального назначения

5

зона особо охраняемых территорий и объектов

устанавливается отдельными нормативными актами

7.3 Нормативы предельно-допустимых размеров земельных участков для жилищного строительства (в гектарах).

Нормативы предельно-допустимых размеров земельных участков для жилищного строительства принимается в соответствии с таблицей 3.

Таблица 3

Цель предоставления

Размеры земельных участков, га

минимальные

максимальные

Для индивидуального жилищного строительства

0,06

0,3

Личное подсобное хозяйство и другие виды разрешенного использования

0,06

0,3

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

0,01

20

8.Расчетные показатели общественно-деловых Зон

8.1. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения (в метрах).

Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями социального и коммунально-бытового обеспечения принимается в соответствии с таблицей 4.

Таблица 4

Учреждения и предприятия

обслуживания

Радиус обслуживания, м

в жилой застройке

дошкольные образовательные организации:

500

общеобразовательные организации

-

образовательные организации дополнительного образования детей

700

поликлиники, амбулатории

1000

аптеки

600

предприятия бытового обслуживания,

800

прачечные самообслуживания

химчистки самообслуживания

бани

плоскостные спортивные сооружения

700

спортивные залы,

плавательные бассейны

отделения связи

600

отделения банков

пожарные депо

3000

офисы юридической консультации

600

нотариальные конторы

9. Расчетные показатели зон инженерной и транспортной инфраструктур

9.1 Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций.

Размеры земельных участков для размещения понизительных подстанций принимаются в соответствии с таблицей 5.

Таблица 5

Тип понизительной станции

Размеры земельных участков котельных (не более), га

Комплектные и распределитель-ные устройства

0,6

Пункты перехода воздушных линий в кабельные

1,0

9.2 Размеры земельных участков для размещения котельных.

Размеры земельных участков для размещения котельных принимаются в соответствии с таблицей 6.

Таблица 6

Теплопроизводительность котельных,

Гкал/ч (МВт)

Размеры земельных участков котельных, га

работающих на твердом топливе

работающих на газомазутном топливе

до 5

0,7

0,7

от 5 до 10 (от 6 до 12)

1,0

1,0

свыше 10 до 50 (св. 12 до 58)

2,0

1,5

свыше 50 до 100 (св. 58 до 116)

3,0

2,5

свыше 100 до 200 (св. 116 до 223)

3,7

3,0

свыше 200 до 400 (св. 233 до 466)

4,3

3,5

9.3 Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений.

Размеры земельных участков для размещения очистных сооружений принимаются в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

Производительность очистных сооружений, тыс.м3/сутки

Размер земельного участка, га

очистных сооружений

иловых площадок

биологических прудов глубокой очистки сточных вод

до 0,7

0,5

0,2

-

св. 0,7 до 17

4

3

3

17-40

6

9

6

40-130

12

25

20

130-175

14

30

30

175-280

18

55

-

9.4 Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды.

Размеры земельных участков для размещения станций очистки воды принимаются в соответствии с таблицей 8.

Таблица 8

Производительность станции,

тыс.м3/сутки

Размер земельного участка

(не более), га

до 0,8

1

св. 0,8 до 12

2

12-32

3

32-80

4

80-125

6

125-250

12

250-400

18

400-800

24

9.5 Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС).

Размеры земельных участков для размещения газонаполнительных станций (ГНС) принимаются в соответствии с таблицей 9.

Таблица 9

Производительность,

тыс. т/год

Размер земельного участка,

га

10

6,0

20

7,0

40

8,0

9.6 Размер земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП).

Размер земельного участка для размещения газонаполнительных пунктов (ГНП) составляют не более 0,6 га.

9.7 Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород.

Рекомендуемые минимальные расстояния от наземных магистральных газопроводов, не содержащих сероводород, принимаются в соответствии с таблицей 10.

Таблица 10

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от трубопроводов 1-го и 2-го классов с диаметром труб, м

1 класс, мм

2 класс, мм

до 300

300- 600

600- 800

800- 1000

1000- 1200

более 1200

до 300

свыше 300

населенные пункты; коллективные сады и дачные поселки; тепличные комбинаты; отдельные общественные здания с массовым скоплением людей

100

150

200

250

300

350

75

125

Отдельные малоэтажные здания; сельскохозяйственные поля и пастбища, полевые станы

75

125

150

200

250

300

75

100

Магистральные оросительные каналы, реки и водоемы, водозаборные сооружения

25

25

25

25

25

25

25

25

9.8 Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжиженных углеводородных газов.

Рекомендуемые минимальные разрывы от трубопроводов для сжижен-ных углеводородных газов принимаются в соответствии с таблицей 11.

Таблица 11

Элементы

застройки

Расстояние от трубопроводов при диаметре труб, м.

до 150 мм

150-300 мм

300-500 мм

500-1000 мм

Населенные пункты

150

250

500

1000

Дачные поселки, сельскохозяйственные угодья

100

175

350

800

Примечания:

1. Минимальные расстояния при наземной прокладке увеличиваются в 2 раза для I класса и в 1,5 раза для II класса.

2. При диаметре надземных газопроводов свыше 1000 м рекомендуется разрыв не менее 700 м.

3. Разрывы магистральных трубопроводов, транспортирующих природный газ с высокими коррозирующими свойствами, определяются на основе расчетов в каждом конкретном случае, а также по опыту эксплуатации, но не менее 2 км.

4. Запрещается прохождение газопровода через жилую застройку.

Рекомендуемые минимальные разрывы от компрессорных станций принимаются в соответствии с таблицей 12.

Таблица 12

Элементы застройки, водоемы

Разрывы от станций для трубопроводов 1-го и 2-го классов

с диаметром труб, м

1 класс, мм

2 класс, мм

до 300

300-600

600- 800

800- 1000

1000- 1200

более 1200

до 300

свыше 300

Населенные пункты

500

500

700

700

700

700

500

500

Водопроводные

сооружения

250

300

350

400

450

500

250

300

Малоэтажные жилые здания

100

150

200

250

300

350

75

150

Примечание:

разрывы устанавливаются от здания компрессорного цеха.

9.9 Нормативы обеспеченности объектами для хранения транспортных средств

1.Нормативы обеспеченности стоянками для парковки легковых автомобилей при общественных объектах принимаются в соответствии с таблицей 13:

Таблица 13

Учреждений и предприятий обслуживания

Единица измерения

Норма обеспеченности

Стационары всех типов со вспомогательными зданиями и сооружениями

кол. мест парковки

на 100 коек

3-5

ФАП

кол. мест парковки

на 100 посещений

2-3

Универсальные спортивные залы и спортивные сооружения

кол. мест парковки

на 100 мест

5-10

Дома культуры, массовые библиотеки

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Магазины с торговой площадью менее 200 м2

кол. мест парковки

на 100 м2 торговой площади

1-5

Гостиницы, дома и базы отдыха и санатории, предприятия общественного питания

кол. мест парковки

на 100 мест

6-8

Зоны кратковременного отдыха (базы спортивные, рыболовные и т.п.)

кол. мест парковки на 100 мест или единоврем. посетителей

10-15

Примечания:

1. Стоянки автомобилей дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций размещаются вне территории дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций на нормативном расстоянии от границ земельного участка в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 исходя из количества машиномест.

2. При организации кооперированных стоянок для автомобилей, обслуживающих группы объектов с различным режимом суточного функционирования, допускается снижение расчетного по каждому объекту в отдельности числа машиномест на 10-15%.

3. Число машиномест следует принимать при уровнях автомобилизации, определенных на расчетный срок.

9.10 Норматив обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта (% машиномест от расчетного числа индивидуального транспорта)

Норматив обеспеченности местами постоянного хранения индивидуального автотранспорта составляет 90 %.

9.11 Показатели дальности пешеходных подходов до ближайших остановок общественного пассажирского транспорта (в метрах)

Норматив дальности пешеходных подходов к ближайшим остановкам общественного пассажирского транспорта составляет:

от объектов массового посещения – 250 метров;

от жилых домов – не более 400 метров.

9.12 Показатели расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром (в метрах).

Показатели расстояния от гаражных сооружений и открытых стоянок автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром принимаются в соответствии с таблицей 14.

Таблица 14

Здания, участки

Расстояние от гаражных сооружений и открытых стоянок при числе автомобилей, м

10 и менее

11-50

51-100

Жилые дома

10**

15

25

Торцы жилых домов без окон

10**

10**

15

Общественные здания

10**

10**

15

дошкольные образовательные и общеобразовательные организации

15

25

25

Лечебные учреждения со стационаром

25

50

*

* Определяется по согласованию с органами Государственного санитарно-эпидемиологического надзора.

** Для зданий гаражей III-V степеней огнестойкости расстояния следует принимать не менее 12 м.

Примечание:

расстояния следует определять от окон жилых и общественных зданий и от границ земельных участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром до стен гаража или границ открытой стоянки.

9.13 Норматив размеров земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности.

Норматив размеров земельного участка гаражей и стоянок автомобилей в зависимости от этажности принимается в соответствии с таблицей 15.

Таблица 15

Этажность гаражного сооружения

Единица измерения

Норма обеспеченности

Одноэтажное

м2 на 1 машино-место

30

Двухэтажное

м2 на 1 машино-место

20

9.14 Норматив размеров земельного участка гаражей и парков транспортных средств.

Норматив размеров земельного участка гаражей и парков транспортных средств принимается в соответствии с таблицей 16.

Таблица 16

Объект

Расчетная единица

Вместимость объекта

Площадь участка, га

Гаражи грузовых автомобилей

автомобиль

100-200

2-3,5

Автобусные парки

автомобиль

100-200

2,3-3,5

Примечание:              

при соответствующем обосновании размеры земельных участков допускается уменьшать, но не более чем на 20%.

9.15 Норматив размеров земельного участка открытых стоянок автомобилей (метров квадратных на 1 машиноместо).

Норматив размеров земельного участка открытых стоянок автомобилей составляет 25 (18)* метров квадратных на 1 машиноместо.

* В скобках – при примыкании участков для стоянки к проезжей части улиц и проездов.

9.16 Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) (одна топливораздаточная колонка на 1200 автомобилей).

Размер земельного участка автозаправочной станции (АЗС) принимается в соответствии с таблицей 17.

Таблица 17

АЗС при количестве топливораздаточных колонок

Размер земельного участка,

га

на 2 колонки

0,1

5 колонок

0,2

9.17 Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий (не менее)*.

Расстояние от АЗС с подземными топливными резервуарами до границ участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром или до стен жилых и общественных зданий принимается равным не менее 50 метров.

* Расстояние следует определять от топливораздаточных колонок и подземных топливных резервуаров.

9.18 Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения.

Мощность автозаправочных станций АЗС и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения принимается в соответствии с таблицей 18.

Таблица 18

Интенсивность движения,

трансп. ед./сут

Мощность АЗС, заправок в сутки

Расстояние между АЗС, км

Размещение АЗС

Свыше 1000 до 2000

250

30-40

Одностороннее

Свыше 2000 до 3000

500

40-50

Одностороннее

Свыше 3000 до 5000

750

40-50

Одностороннее

Примечание:

АЗС следует размещать:

1. в придорожных полосах на участках дорог с уклоном не более 40‰, на кривых в плане радиусом более 1000 м, на выпуклых кривых в продольном профиле радиусом более 10000 м;

2. не ближе 250 м. от железнодорожных переездов, не ближе 1000 м от мостовых переходов, на участках с насыпями высотой не более 2 м.

9.19 Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО).

Размер земельного участка станции технического обслуживания (СТО) принимается в соответствии с таблицей 19.

Таблица 19

СТО при количестве постов

Размер земельного участка, га

на 10 постов

1

15 постов

1,5

Примечание:

один пост на 200 автомобилей.

9.20 Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения.

Мощность станций технического обслуживания автомобилей и расстояние между ними вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах с различной интенсивностью движения принимается в соответствии с таблицей 20.

Таблица 20

Интенсивность движения,

трансп. ед./сут

Число постов на СТО

в зависимости от расстояния между ними, км

Размещение СТО

80

100

150

200

250

1000

1

1

1

2

3

Одностороннее

2000

1

2

2

3

3

3000

2

2

3

3

5

9.21 Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром.

Расстояние от станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов, участков дошкольных образовательных и общеобразовательных организаций и лечебных учреждений со стационаром принимается в соответствии с таблицей 21.

Таблица 21

Здания, участки

Расстояние, м.

от станций технического обслуживания

при числе постов

10 и менее

11-30

Общественные здания

50

50

дошкольные организации и обще-образовательные организации

50

*

Лечебные учреждения со стационаром

50

*

* Определяется по согласованию с Роспотребнадзором.

9.22 Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий.

Расстояния между площадками отдыха вне пределов населенных пунктов на автомобильных дорогах различных категорий принимается в соответствии с таблицей 22.

Таблица 22

Категория дорог

Расстояние между площадками отдыха, км

I и II категория

15-20

III категория

25-35

IV категория

45-55

Примечание:

на территории площадок отдыха могут быть предусмотрены сооруже-ния для технического осмотра автомобилей и пункты торговли.

9.23 Показатель плотности магистральной уличной сети (в километрах на квадратный километр территории).

Показатель плотности магистральной уличной сети принимается в соответствии с таблицей 23:

Таблица 23

Наименование показателя

автомобильных дорог общего пользования, км/км2

общественного пассажирского транспорта, км/км2

Плотность магистральной уличной сети

1,5-2,0

2,0-2,5

10. Расчетные показатели зон рекреационного назначения

10.1 Нормативы площади озеленения территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования (в метрах квадратных на одного проживающего).

Нормативы площади озеленения территории населенного пункта зелеными насаждениями общего пользования составляет 316 м2 на одного проживающего.

10.2 Норматив размера зон на территории массового кратковременного отдыха (в метрах квадратных на одного проживающего).

Норматив размера зон на территории массового кратковременного отдыха принимается в соответствии с таблицей 24.

Таблица 24

Интенсивность использования

Норма обеспеченности,

м2 на 1 посетителя

Зона активного отдыха

100

Зона средней и низкой активности

150-300

10.3 Нормативы озеленения улиц, дорог, проездов (в метрах).

Нормативы озеленения улиц, дорог, проездов принимаются в соответствии с таблицей 25:

Таблица 25

Здание, сооружение

Расстояния, м, от здания,

сооружения, объекта до оси

ствола дерева

кустарника

край проезжей части улиц, кромка укрепленной полосы обочины дороги или бровка канавы

2,0

1,0

стена жилого дома до оси стволов деревьев с кроной диаметром

- до 5 м.

- более 5 м.

5

от 5

1,5

-

10.4 Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих производственные объекты от объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания (в процентах).

Нормативы озеленения площади санитарно-защитных зон, отделяющих производственные объекты от объектов с нормируемыми показателями качества среды обитания, принимаются в соответствии с таблицей 26:

Таблица 26

Наименование показателя

Ширина зоны, м.

До 300

от 300 до 1000

от 1000

Озеленение территории

санитарно-защитных зон, %

60

50

40

11. Расчетные показатели зон особо охраняемых территорий

Нормативные показатели зон особо охраняемых территорий принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

12. Расчетные показатели зон специального наз-начения

Нормативные показатели зон специального назначения принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

13. Расчетные показатели зон размещения военных объектов

Нормативные показатели зон размещения военных объектов принимаются в соответствии с ведомственными нормативными правовыми актами.

14. Порядок введения в действие нормативов

14.1. Проект нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселение рассматривается Главой Администрации Грузинского сельского поселение и направляется в Совет депутатов Грузинского сельского поселения для утверждения.

14.2. В случае внесения изменений в генеральный план Грузинского сельского поселение, соответствующие изменения должны быть внесены в нормативы градостроительного проектирования Грузинского сельского поселение.

14.3 Решение об утверждении нормативов градостроительного проектирования Грузинского сельского поселение подлежит опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов.

О «ТЕРРА» сопровождение градостроительной деятельности муниципальных образований

моб. 7 (962) 7215906 mail: stroev@terra.spb.ru

разработчик данного документа