Основная информация
| Дата опубликования: | 09 июня 2020г. |
| Номер документа: | RU50048619202000097 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Москва |
| Принявший орган: | Совет депутатов Одинцовского городского округа |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09.06.2020 № 13/17
Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры и о признании утратившим силу Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области
в границах утверждаемой территории
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1169/51, с учетом проведенных в период с 08.02.2020 по 13.03.2020 публичных слушаний, решения Градостроительного Совета Московской области (протокол №20 от 26.05.2020) и обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (от 28.05.2020 №28Исх-20760/05), руководствуясь Уставом Одинцовского городского округа Московской области, Совет депутатов Одинцовского городского округа Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры (прилагается).
2. Признать утратившим силу Генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018№ 7/51 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области и о признании утратившим силу решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.05.2015 № 1/8», в границах утверждаемой пунктом 1 настоящего решения территории.
3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации Одинцовского городского округа Московской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области Пайсова М.А.
Председатель Совета депутатов
Одинцовского городского округа Т.В. Одинцова
Глава Одинцовского городского округа А.Р. Иванов
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение
1. Общие сведения
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Раздоры в системе расселения Московской области
3.2. Структура землепользования
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
3.4.2 Развитие жилых территорий
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
3.9. Транспортные связи и транспортное обслуживание
3.9.1. Внешний транспорт
3.9.1.1. Железнодорожный транспорт
3.9.1.2 Автомобильные дороги
3.9.1.3. Воздушный транспорт
3.9.1.4. Водный транспорт
3.9.1.5. Трубопроводный транспорт
3.9.2. Транспортная инфраструктура в границах деревни Раздоры
3.9.2.1 Сеть автомобильных дорог и улично-дорожная сеть населенного пункта
3.9.2.2. Организация пешеходного и велосипедного движения
3.9.2.3. Автомобильный транспорт
3.9.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
3.9.2.5. Общественный пассажирский транспорт
3.10. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.10.1 Водоснабжение
3.10.2. Водоотведение
3.10.3. Теплоснабжение
3.10.4. Газоснабжение
3.10.5. Электроснабжение
3.10.6. Организация поверхностного стока
3.10.7. Связь
3.10.7.1. Телефонизация
3.10.7.2. Радиотрансляция
3.10.7.3. Телевидение
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
6. Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
7. Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры.
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Электроснабжение
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Прирост расхода природного газа по д. Раздоры
Приложение 3. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2..92
Приложение 4. Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и прогнозируемые объемы финансирования для его реализации…………..96
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики», утверждённая распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 г. № 1634-р (в редакции от 25.07.2019 г.);
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа АО «МОЭСК», с изменениями от 26.12.2019, утвержденную Приказом Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу АО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 № 31@;
Инвестиционная программа АО «Мособлэнерго» на 2020-2024 годы, утвержденная приказом Министра энергетики Московской области от 18.12.2019 № 105;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Общие сведения
Д. Раздоры расположена в центральной части Московской области, на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. чел.
Площадь д. Раздоры в рассматриваемых границах составляет 356,47 га.
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
При разработке генерального плана городского округа применительно к населённому пункту д. Раздоры использовались:
Программы Московской области
Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы.
Государственная программа Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы"
Государственная программа Московской области «Образование Подмосковья».
Государственная программа Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признание утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области».
Программы городского округа
Муниципальные программы Одинцовского городского округа со сроком реализации на 2017 – 2021 годы:
Развитие образования в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие культуры в Одинцовском городском округе Московской области;
Молодежь в Одинцовском городском округе Московской области;
Физическая культура и спорт в Одинцовском городском округе Московской области;
Управление муниципальными финансами Одинцовского городского округа Московской области;
Снижение административных барьеров, повышение качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Одинцовском городском округе Мосоквской области на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
Развитие земельно-имущественного комплекса Одинцовского городского округа Московской области и системы управления им;
Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности на территории Одинцовского городского округа Московской области;
Охрана окружающей среды в Одинцовском городском округе Московской области;
Предпринимательство в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие дорожно-транспортной системы Одинцовского городского округа Московской области;
Жилище;
Безопасность в Одинцовском городском округе Московской области;
Муниципальное управление в Одинцовском городском округе Московской области;
Сельское хозяйство Одинцовского городского округа Московской области;
Формирование современной городской среды на территории Одинцовсокго городского округа Московской области.
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Раздоры в системе расселения Московской области
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития (далее – СТП МО), утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, д. Раздоры входит в состав Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения, которая является рекреационно-городской.
3.2. Структура землепользования
Структура земель, поставленных на кадастровый учет
По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельных участков на рассматриваемой территории д. Раздоры, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, составляет 290,69 га. Участки на остальной территории в публичной кадастровой карте не зарегистрированы.
Приведенные значения соответствуют данным публичной кадастровой карты по состоянию на 01.01.2020. Публичная кадастровая карта доступна в сети интернет на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): rosreestr.ru/site/eservices/.
Категории земель земельных участков, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости (ГКН), представлены ниже (Таблица 3.2.1).
Каждой из категорий земель, приведенных в таблице, соответствует один или несколько зарегистрированных в ГКН земельных участков. Распределение площадей зарегистрированных земельных участков между землями различных категорий, позволяет оценить структуру земель, поставленных на кадастровый учет.
Таблица 3.2.1 – Структура земель, состоящих из земельных участков,
поставленных на кадастровый учет
Категория земель
Площадь, га
Земли сельскохозяйственного назначения
25,54
Земли населённых пунктов
258,4
Земли промышленности…
2,1
Земли особо охраняемых территорий
3,32
Категория не установлена
1,33
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, информация о которых приведена в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отображены в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана на соответсвующих картах зон с особыми условиями использования территории (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
Параметры функциональных зон и режимы их использования в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия должны применяться с учетом режимов использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия, установленных утвержденными нормативно-правовыми актами.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны га
Параметры планируемого развития жилых зон
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
256,23
В соответствии с РНГП МО
Амбулатория (Р)
ИТОГО га
256,23
ВСЕГО га
256,23
Функциональные зоны общественно-делового назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
0,12
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
0,12
Многофункциональная зона М
Без указания местоположения
Новое строительство
13,67
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
13,67
Общественно-рекреационно-жилая зона О-6
Без указания местоположения
Существующая застройка
49,74
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
49,74
ВСЕГО га
63,53
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона объектов коммунального назначения К
Без указания местоположения
Существующая застройка
3,06
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
3,06
Зона транспортной инфраструктуры Т
Без указания местоположения
Существующая застройка
1,5
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
1,5
ВСЕГО га
4,56
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона предназначенная для ведения садоводства СХ-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
18,3
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
18,3
Зона объектов сельскохозяйственного производства СХ-3
Без указания местоположения
Существующая застройка
4,93
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
4,93
ВСЕГО га
23,23
Функциональные зоны рекреационного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона озелененных и благоустроенных территорий Р-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
8,92
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
8,92
ВСЕГО га
8,92
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. человек.
Учитывая отсутсвие в генеральном плане мероприятий по освоению новых площадок жилищного строительства, численность населения на первую очередь (2025 год) и на расчётный срок (2040 год) принята на уровне существующей – 0,363 тыс. человек.
3.4.2 Развитие жилых территорий
По данным органов местного самоуправления жилищный фонд д. Раздоры на 01.01.2019 составляет 13,8 тыс. кв. м.
Многоквартирный жилищный фонд в д. Раздоры отсутсвует, индивидуальные жилые дома – 14,6 тыс. кв. м
В соответствии с данными органов местного самоуправления ветхий и аварийный жилищный фонд в д. Раздоры отсутствует.
В генеральном плане не предусматривается жилищного строительства.
Динамика жилищного фонда д. Раздоры приведена в таблице 3.4.2.1.
Динамика жилищного фонда и населения д. Раздоры
Таблица 3.4.2.1
Жилищный фонд по населённым пунктам
Существующее положение
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (в том числе первая очередь)
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. чел.
Сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м
Новое стр-во, тыс. кв.м
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. человек
Сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м
Новое стр-во, тыс. кв.м
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. человек
Всего по д. Раздоры
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
индивидуальная
13,8
0,363
13,8
0,0
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
В генеральном плане не предусматривается развитие территорий садоводства.
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания рассматриваемой территории д. Раздоры приведён в таблице 3.6.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Таблица 3.6.1
Поз.
Наименование учреждений обслуживания
Единица измерения
Нормативный показатель на 1000 жителей
Существующие сохраняемые учреждения
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (включая первую очередь)
Размещение объектов социальной сферы
Требуется по
нормативу
Требуется новое строительство
Требуется по
нормативу
Требуется новое строительство
1. Учреждения образования
1.1.
Общеобразовательные школы
мест
135
660
49
0
49
0
Первая очередь (2025 год): - Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 учащихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов- д. Раздоры
1.2.
Дошкольные образовательные учреждения
мест
65
280
23
0
23
0
Не требуется
2. Учреждения культуры и искусства
2.1.
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
69
69
69
69
Не предусмотрено
помещения для культурно-массовой работы
кв. м
60
0
22
22
22
22
зрительные залы
мест
200
0
72
72
72
72
зрительные залы
кв. м
0,65/1 место
0
47
47
47
47
2.2.
Детская школа искусств
мест
12 % от числен-ности детей в возрасте от 6 до 15 лет
0
4
4
4
4
Не предусмотрено
3. Учреждения здравоохранения
3.1.
Больницы
коек
8,1
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
3.2.
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./см
17,75
0
6
6
6
6
Первая очередь (2025 год): - Амбулатория на 40 пос./см. - д. Раздоры
4. Объекты социальной защиты населения
4.1
Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения
объект
0
0
0
0
0
Не требуется
5. Физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1.
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0,9483
0
0,341
0,341
0,341
0,341
Не предусмотрено, за исключением трибун на 500 мест в составе воспитательно-образовательного комплекса
5.2.
Спортивные залы
тыс. кв.м площади пола
0,106
0
0,04
0,04
0,04
0,04
Не предусмотрено
5.3.
Бассейны
кв.м зеркала воды
9,96
0
4
4
4
4
5.4.
ДЮСШ
мест
20 % от числен-ности детей в возрасте от 6 до 15 лет
0
6
6
6
6
Не предусмотрено
6. Предприятия торговли и общественного питания
6.1.
Предприятия торговли
кв.м торговой площади
1,51
0,0
0,5
0,5
0,5
0,5
В центрах обслуживания
6.2.
Предприятия общественного питания
пос.мест
40
0
14
14
14
14
В центрах обслуживания
7. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
7.1.
Предприятия бытового обслуживания
раб.мест
10,9
0
4
4
4
4
В центрах обслуживания
7.2.
Кладбище
га
0,24
0
0,09
0,09
0,09
0,09
Не предусмотрено
В соответствии с данными Министерства образования Московской области на территории д. Раздоры существует:
Наименование учреждения
Адрес
Количество мест по проекту
Фактическая наполняемость
Площадь участка, га
Количество работающих, чел.
2 смена, чел.
АНОО «Областная гимназия им. Е.М. Примакова»
ГО Одинцово, д. Раздоры
914
604
4,29
248
0
В генеральном плане на первую очередь (2025 год) предусматривается строительство:
Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибуной на 500 мест- д. Раздоры;
Амбулатория на 40 пос./см. - д. Раздоры;
Ликвидация дефицита в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируется за счет строительства новых объектов на территории Одинцовского городского округа (согласно СТП Одинцовского муниципального района и генеральным планам городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района).
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
Всего под объекты, планируемые к размещению, предусмотрено 13,67 га. Это позволит организовать около 0,052 тыс. рабочих мест.
Территории планируемого размещения объектов общественно-делового назначения
Номер
Местоположение
Функциональное назначение территории
Территория, га
Площадь объектов, тыс. кв. м
Рабочие места, тыс. мест
1
д. Раздоры
Строительство воспитательно-образовательного комплексана 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибун на 500 мест
Первая очередь (2025 год)
13,67
26,7
0,042
2
Амбулатория на 40 пос./см.
Первая очередь (2025 год)
-
0,6
0,010
Всего по д. Раздоры
13,67
27,30
0,052
3.9. Транспортные связи и транспортное обслуживание
Транспортная инфраструктура Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры представлена автомобильными дорогами общего пользования федерального, регионального и местного значения, а также железнодорожным транспортом - участком Смоленского направления Московской железной дороги (МЖД).
Развитие транспортной инфраструктуры неразрывно связано с изменениями в системе расселения и направлено в первую очередь на обеспечение и совершенствование связей как в системе расселения Московской области, в частности Истринско-Звенигородской устойчивой системе расселения, так и внутри Одинцовского городского округа. Деревня Раздоры расположена в восточной части Одинцовского городского округа.
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры в генеральном плане Одинцовского городского округа в части рассматриваемой территории деревни Раздоры направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надёжность транспортных территории населенного пункта и обеспечить выход на сеть внешних автомобильных дорог.
В основу развития сети улиц и дорог рассматриваемой территории деревни Раздоры положены изменения и дополнения к существующей транспортной сети, учитывающие максимальное удовлетворение потребностей населения и хозяйственного комплекса в перевозке пассажиров и грузов и не нарушающие экологическую среду в городском округе.
Предложения генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры выполнены с учётом:
- Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации № 384-р от 19.03.2013 (в ред. распоряжения Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р);
Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области утвержденной постановлением Правительства Московской области № 230/8 от 25.03.2016 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45);
Генерального плана сельского поселения Барвихинское утвержденного Совета депутатов Одинцовского Муниципального района №7/51 от 14.12.2018г;
3.9.1. Внешний транспорт
Внешний транспорт - это система элементов ответственная за связь с внешним миром, в нее как структурные элементы входят: система железнодорожного транспорта, система автомобильного транспорта, речного, морского, воздушного транспорта и система трубопроводного транспорта.
Одинцовский городской округ расположен в западной части Московской области. Деревня Раздоры расположена в восточной части Одинцовского городского округа
В настоящее время транспортные связи (внешние) с Москвой и центрами муниципальных образований Московской области Одинцовский городской округ в районе деревни Раздоры осуществляет по тупиковой ветке Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления МЖД, автомобильным дорогам общего пользования федерального значения А-106 Рублево - Успенское шоссе, (см. п. 3.9.1.2).
3.9.1.1. Железнодорожный транспорт
Существующее положение
Территорию в восточной части Одинцовского городского округа в районе д. Раздоры обслуживает тупиковый участок Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления Московской железной дороги (МЖД).
Железнодорожные пути тупикового участка проходят южнее территории д. Раздоры (вне границ деревни Раздоры). Ближайший остановочный пункт, обеспечивающий грузопассажирское сообщение деревни Раздоры с Москвой – платформа «Раздоры».
В рамках мероприятий Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р) по строительству дополнительных главных путей, В 2014—2018 годах проведена реконструкция железнодорожного пути общего пользования в рамках мероприятия по организации ускоренного движения на участке Москва-Пассажирская-Смоленская - Усово поездами типа «Аэроэкспресс», в том числе реконструкция станции Усово, а также реконструкция следующих остановочных пунктов: Ромашково, Раздоры, Барвиха, Ильинское. После реконструкции от ст. Усово до Москвы запустили поезда «Иволга». Поезда курсируют в тактовом режиме. Экспрессы (электропоезда 7000-й нумерации) останавливаются на станциях Барвиха, Кунцево-1 и Фили, обычные поезда (6000-й нумерации) с остановками на станциях Фили, Кунцево-1, Рабочий Поселок, Ромашково, Раздоры, Барвиха и Ильинское. Время в пути занимает около 42 минут.
Исходя из максимально допустимого радиуса обслуживания территории д. Раздоры (южный планировочный район) объектами железнодорожного транспорта 2000 м, можно сделать вывод, что остановочный пункт платформа «Раздоры» полностью удовлетворяют нормативному показателю (см. рисунок 3.9.1.1).
Ограничениями использования территории д. Раздоры, от железнодорожного транспорта, являются полоса отвода железной дороги и санитарно-защитная зона от неё.
Полоса отвода железной дороги – земли железнодорожного транспорта, занимаемые земляным полотном, искусственными сооружениями, линейно-путевыми и другими зданиями, устройствами железнодорожной связи, железнодорожными станциями, защитными лесонасаждениями и путевыми устройствами. Границы полосы отвода устанавливаются с учётом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.
Ширина санитарно-защитной зоны, в соответствии со сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет:
до жилой застройки – не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути;
до границ садовых участков – не менее 50 м.
В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.
Рис. 3.9.1.1 Схема зон обслуживания ж/д транспорта территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа Московской области
Проектные предложения
В настоящее время, в соответствии с документами федерального планирования, дальнейшее развитие путевого хозяйства по тупиковому участку Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления МЖД, не предусмотрено.
3.9.1.2 Автомобильные дороги
Существующее положение
Основной транспортный каркас Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, составляют автомобильные дороги федерального значения М-9 "Балтия" (Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой), А-106 Рублево-Успенское шоссе (см. рис 3.9.1.2), обеспечивающие внешние связи деревни Раздоры.
Рис. 3.9.1.2 Схема основного транспортного каркаса Одинцовского городского округа
применительно к населённому пункту деревня Раздоры
А-106 Рублево-Успенское шоссе – автомобильная дорога общего пользования федерального значения, III технической категории, имеет две полосы движения. Ширина полосы движения 3,75м. Покрытие проезжей части – асфальтобетон в хорошем состоянии.
Автомобильная дорога обеспечивает выход на Московскую кольцевую автомобильную дорогу (МКАД), обслуживает населённые пункты, расположенные в зоне её тяготения, объекты хозяйственной деятельности.
На всём протяжении дороги организовано движение общественного транспорта. На дороге нанесена разметка на проезжую часть, установлены дорожные знаки.
Трасса автомобильной дороги федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе» проходит южнее рассматриваемой территории деревни Раздоры вне границ населенного пункта.
Расчёт существующей интенсивности автомобильных дорог выполнена на основании программного комплекса, разработанным под общим руководством кандидата технических наук Н.А. Рябикова, реализующим методику прогнозирования интенсивности движения на сети автомобильных дорог, заложенную в нормативно-методическом документе «Отраслевая дорожная методика. Руководство по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных дорогах». Уровень загрузки представлен в количестве автомобилей (физические единицы) в сутки на рисунке 3.9.1.3).
Рис. 3.9.1.3 Схема уровня загрузки транспортного каркаса Одинцовского городского округа
применительно к населённому пункту деревня Раздоры
Проектные предложения[1]
Одним из условий, обеспечивающих развитие отдельно взятых муниципальных образований и пространственные преобразования на территории Московской области в целом, является опережающее развитие транспортной инфраструктуры.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, мероприятия по развитию основной сети автомобильных дорог отражены в соответствии с учетом мероприятий Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, (утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р), Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
Мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на создание современной, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и роста экономики, транспортной системы Московской области, на сокращение протяженности автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки, увеличение доли автомобильных дорог, соответствующих нормативным требованиям; доведение доли автомобильных дорог общего пользования федерального значения, соответствующих нормативным требованиям к транспортно-эксплуатационным показателям.
В границах Одинцовского городского округа, в районе рассматриваемой территории деревни Раздоры, по развитию основного транспортного каркаса обеспечивающего внешние связи Одинцовского городского округа и основной сети автомобильных дорог планируются следующие мероприятия:
- реконструкция обычной автомобильной дороги федерального назначения А-106 Рублево-Успенское шоссе (СТП ТО МО, № 31011301) по параметрам обычной автомобильной дороги, II категории, 4 полосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 100 м (по 50 м от существующей оси дороги в каждую сторону). Ширина полосы отвода – 65,0 м (см рис. 3.9.1.4). Трасса автомобильной дороги проходит вне границ деревни Раздоры, южнее планируемой границы д. Раздоры;
- строительство транспортной развязки (СТП ТО МО, № 2194, табл. 2.3.11) регионального значения на пересечении А-106 Рублево-Успенское шоссе и улицы местного значения д. Раздоры, ул. Утренняя.
Рисунок 3.9.1.4. Фрагмент СТП ТО Московской области (в соответствии с ред. Постановления Правительства МО от 23.04.2019 № 225/12)
3.9.1.3. Воздушный транспорт
Существующее положение
На рассматриваемой территории деревни Раздоры объекты воздушного транспорта отсутствуют.
На территории Одинцовского городского округа Московской области расположен вертодром Мульти-центр «Хелипорт–Москва» объект пассажирского воздушного транспорта, принадлежащий к авиации общего назначения (АОН), в 6 км. северо-восточнее рассматриваемой территории д. Разоры и 500 метрах от МКАД по М-9 «Балтия».
Хелипорт–Москва – уникальный проект на рынке малой авиации России, который включает в себя полный спектр сопутствующих сервисов для вертолетов: продажа, базирование, обслуживание, обучение, аэротакси до аэропортов «Шереметьево» и «Домодедово».
Проектные предложения
В генеральном плане мероприятий по развитию воздушного транспорта на рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа не планируется
3.9.1.4. Водный транспорт
Существующее положение
На рассматриваемой территории деревни Раздоры объекты водного транспорта отсутствуют.
Проектные предложения
В генеральном плане мероприятий по развитию водного транспорта на рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа не планируется
3.9.1.5. Трубопроводный транспорт
На рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа Московской области объекты трубопроводного транспорта отсутствуют
3.9.2. Транспортная инфраструктура в границах деревни Раздоры
3.9.2.1 Сеть автомобильных дорог и улично-дорожная сеть населенного пункта
Существующее положение
Автомобильные дороги общего пользования, обеспечивающие внутри муниципальные связи, при прохождении через населенные пункты трансформируются, соответственно, в жилые улицы населенного пункта (д. Раздоры).
Улично-дорожная сеть рассматриваемой территории деревни Раздоры - это автомобильные дороги местного значения (улицы в жилой застройке).
В пределах рассматриваемой территории расположены участки с индивидуальным типом застройки.
Основные элементы улично-дорожной сети имеют, асфальтобетонный тип покрытия. Ширина проезжих частей подъездов колеблются от 3,0 до 7,5 м. Перечень улично-дорожной сети регионального представлен в таблице 3.9.2.1. Перечень улично-дорожной сети местного значения представлен в таблице 3.9.2.1 и таблице 3.9.2.2.
Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования, проходящих по рассматриваемой территории деревни Раздоры, составляет 19,14 км, в том числе:
регионального значения согласно данным АИС Мосавтодор (сайт http://it.mosavtodor.ru/) – 0,68 км;
местного значения общего пользования Одинцовского городского округа, применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры – 18,46 км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети и площади рассматриваемой территории деревни Раздоры (3,56 кв.км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 5,38 км/кв. км.
Таблица 3.9.2.1. Перечень автомобильных дорог обеспечивающие межмуниципальные связи д. Раздоры
№
п/п
Наименование а/д
Номер по реестру*
Протяженность в границе города, км
Техническая категория
Категория в населенном пункте
Автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения,
в оперативном управлении ГБУ МО «Мосавтодор»
1.
Рублево-Раздоры
Без номера
0,68
IV
ЖУ
Итого:
0,68
Автомобильные дороги общего пользования местного значения
1.
Подъезд к ВЗУ
-
1,13
-
ЖУ
2
Подъезд к д. Раздоры
-
1,50
-
ЖУ
Итого:
2,63
Таблица 3.9.2.2. Перечень автомобильных дорог местного значения (улично-дорожная сеть) рассматриваемой территории деревни Раздоры
№ /п
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
Категория
1
Внутриквартальная дорога Лит Д
1,223
асфальт
ЖУ
2
Внутриквартальная дорога Лит Д1
0,640
асфальт
ЖУ
3
Внутриквартальная дорога Лит Д2
0,496
асфальт
ЖУ
4
Внутриквартальная дорога Лит Д3
0,821
асфальт
ЖУ
5
Внутриквартальная дорога Лит Д4
0,148
асфальт
ЖУ
6
Внутриквартальная дорога Лит Д5
0,113
асфальт
ЖУ
7
Внутриквартальная дорога Лит Д6
0,131
асфальт
ЖУ
8
Внутриквартальная дорога Лит Д7
0,523
асфальт
ЖУ
9
Внутриквартальная дорога Лит Д8
1,439
асфальт
ЖУ
10
Внутриквартальная дорога Лит Д9
0,253
асфальт
ЖУ
11
Внутриквартальная дорога Лит Д10
0,168
асфальт
ЖУ
12
Внутриквартальная дорога Лит Д11
0,175
асфальт
ЖУ
13
Внутриквартальная дорога Лит Д12
0,298
асфальт
ЖУ
14
Внутриквартальная дорога Лит Д13
0,234
асфальт
ЖУ
Итого протяженность
6,662
В границы рассматриваемой территории деревни Раздоры, входят ряд территорий с коттеджной застройкой, перечень улично-дорожной сети приведен в таблице 3.9.2.3.
Таблица 3.9.2.3. Перечень улично-дорожной сети в коттеджной застройке
№ /п
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
Категория
1
КП Раздоры-2
1,30
асфальт
ЖУ
2
КП Раздоры-3
1,95
асфальт
ЖУ
3
КП Флоранс
1,53
асфальт
ЖУ
4
ПСК Раздоры
2,85
асфальт
ЖУ
5
ДСК «Буран»
0,47
асфальт
ЖУ
6
КП
1,07
Итого протяженность
9,17
Инженерные транспортные сооружения в границах рассматриваемой территории деревни Раздоры на автомобильных дорогах отсутствуют.
Анализ существующей сети автомобильных дорог общего пользования рассматриваемой территории деревни Раздоры:
- автомобильные дороги проходят в сложившейся индивидуальной жилой застройке, имеют асфальтобетонное покрытие в удовлетворительном состоянии;
- общий показатель плотности автомобильных дорог указывает на достаточный уровень развития улично-дорожной сети общего пользования;
Проектные предложения
Исходя из анализа существующих автомобильных дорог местного значения обслуживающих территорию деревни Раздоры и планируемых мероприятий, связанных с объектами нового строительства в рамках Генерального плана, развитие автомобильных дорог обслуживающих территорию населенного пункта включает в себя, как строительство новых, так и реконструкцию существующих.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры общая протяжённость автомобильных дорог, составит – 22,33 км, в том числе новое строительство 3,19 км.
регионального значения – 2,23 км. Из них планируемых к строительству – 1,55 км;
местного значения – 20,1 км. Из них планируемых к строительству – 1,64 км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети и площади рассматриваемой территории деревни Раздоры (3,56 кв. км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 6,27 км/кв. км.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, мероприятия по развитию основной сети автомобильных дорог отражены в соответствии с учетом мероприятий Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
В границах рассматриваемой территории деревни Раздоры, по развитию автомобильных дорог регионального значения планируются, следующие мероприятия:
- строительство автомобильной дороги «Рублево-Раздоры» (СТП ТО МО, № 32193401) по параметрам жилой улицы, 2 полосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 50 м (по 25 м от существующей оси дороги в каждую сторону) (см рис. 3.9.1.4);
Таблица 3.9.2.4. Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения, в границе населенного пункта[2]
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
Номер участка автомобильной дороги согласно СТП ТО МО
1.1
Рублево - Раздоры
С
ЖУ
2
1,55
32193401
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети (С)
1,55
ЖУ – жилая улица
В генеральном плане сеть автомобильных дорог местного значения поселения отображена с учетом планируемых границ населенных пунктов.
Таблица 3.9.2.5. Перечень автомобильных дорог местного значения, планируемых к строительству по параметрам.
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,84
2
д. Раздоры, проектируемый проезд №2
С
ЖУ
2
0,80
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети местного значения
1,64
ЖУ – жилая улица.
3.9.2.2. Организация пешеходного и велосипедного движения
Существующее положение
Основные потоки пешеходного движения на рассматриваемой территории деревни Раздоры проходят по взаимоувязанной системе улиц и дорожек между индивидуальной застройкой деревни
Они направлены к местам проживания жителей деревни, остановочным пунктам общественного транспорта, зонам отдыха.
Пешеходные зоны с велодорожками организованы по направлению (ул. Утренняя) к Гимназии им. Е.И Примакова, также вдоль автомобильной дороги федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе.
В настоящее время протяженность веломаршрутов в границе населенного пункта составляет 2,1 км.
Проектные предложения
Генеральным планом предусмотрено развитие сети веломамаршрутов, объединяющая населенные пункты сельского поселения, а также соединяющая их с рекреационными зонами.
В генеральном плане система пешеходных связей проходит по существующим направлениям, организация пешеходных зон с обустройством велотранспортной инфраструктуры планируется вдоль трассы планируемой автомобильной дороги регионального значения «Рублево-Раздоры» (см. рис. 3.9.2.3). Общая протяженность веломаршрутов в границе населенного пункта к расчетному сроку составит 3,7 км, в том числе новое строительство 1,6 км.
Рис. 3.9.2.1. Схема организации пешеходных и веломаршрутов Одинцовского городского округа в части деревни Раздоры, согласно Генеральному плану сельского поселения Барвихинское
3.9.2.3. Автомобильный транспорт
Существующее положение
В настоящее время в Одинцовском городском округе, средний уровень автомобилизации составляет 410 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
Исходя из среднего уровня автомобилизации по Одинцовскому городскому округу количество индивидуального легкового транспорта принадлежащего жителям деревни Раздоры (0,363 тыс. чел.) составляет порядка 145 единиц.
Проектные предложения
Уровень автомобилизации в деревне Раздоры на первую очередь (2025 год) принят в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей. Расчётный уровень автомобилизации (на 2040 год) для жителей деревни Раздоры - 490 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей принят исходя из среднего, по Московской области, роста уровня автомобилизации 1% в год.
Таблица 3.9.2.6. Расчет необходимого количества мест хранения личного автотранспорта
Наименование
планировочных районов
Численность населения в многоквартирных домах, чел.
Уровень автомобилизации индивидуальных легковых автомобилей
существующее положение
Первая очередь (2025 год)
Расчётный срок (2040 год).
существующее положение
на первую очередь
(2025 год)
Расчётный срок
(2040 год)
410 на 1000 жит.
420 на 1000 жит.
490 на 1000 жит.
Д. Раздоры
0,363
0,363
0,363
145
150
175
3.9.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
Существующее положение
В настоящее время 100% населения деревни Раздоры, это жители индивидуальной жилой застройки. Население, проживающее в индивидуальной жилой застройке, личный автомобильный транспорт хранят на своих приусадебных участках в приспособленных для этой цели местах.
Объекты топливозаправочного комплекса и технического сервиса автотранспортных средств
По данным, полученным из открытых источников (http://www.be№zi№-price.ru), на территории Одинцовского городского округа в районе деревни Раздоры расположены 2 объекта топливозаправочного комплекса.
Таблица 3.9.2.7. Перечень объектов топливозаправочного комплекса
№
п.п.
Наименование
(СТО, автомастерские)
Адрес
Виды услуг
1
АЗС Лукойл №50475
А106 Рублево-Успенское шоссе, , 1-й км, съезд с внешней стороны МКАД
мойка, магазин, кафе, туалет, подкачка шин
2
АЗС Татнефть
А106 Рублево-Успенское шоссе
мойка, магазин, кафе, туалет
Проектные предложения
В деревне Раздоры предусмотрено развитие индивидуальной В индивидуальной застройке размещение личного автотранспорта предусматривается непосредственно на приусадебных участках, что дает стопроцентное обеспечение местами для хранения транспорта.
Объекты топливозаправочного комплекса и технического сервиса автотранспортных средств
В соответствии с Государственной программой Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утверждена постановлением Правительства Московской области от 17 октября 2017 г. № 863/38 (в ред. постановления Правительства МО от 25.06.2019 № 355/20), Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8),объекты топливозаправочного комплекса, в границе рассматриваемой территории деревни Раздоры, не предусмотрены.
3.9.2.5. Общественный пассажирский транспорт
Наземный автомобильный пассажирский транспорт
Работа наземного общественного пассажирского транспорта по обеспечению пассажироперевозок осуществляется автобусными маршрутами, которые обслуживаются Одинцовский ПАТП филиал ГУП МО «Мострансавто», а также рядом частных перевозчиков, получивших на конкурсной основе право на заключение договоров на выполнение перевозок по маршрутам регулярного сообщения.
Движение маршрутов общественного транспорта организовано по автомобильной дороге общего пользования федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе, автомобильной дороге регионального значения «Мякининское шоссе» и Рублевскому шоссе.
Общее число маршрутов регулярного сообщения, выполняющие пассажирские перевозки на территории Одинцовского городского округа, обеспечивающие пассажирское сообщение жителей д. Раздоры – 6 (таблица 3.9.2.3.).
Таблица 3.9.2.8. Перечень маршрутов общественного транспорта обслуживающие территорию д. Раздоры
№
П.п.
№
маршрута
Конечные пункты
Организация- перевозчик
1
121
м. Молодежная – Лесные Дали
Одинцовский ПАТП
2
101
м.Молодежная - Ясли
ОАО «Группа Автолайн»
3
121
м. Молодежная – Лесные Дали
ОАО «Группа Автолайн»
4
150
м.Молодежная – Оздоровительный комплекс «Соны»
ОАО «Группа Автолайн»
5
536
м. Молодежная – Солослово
ОАО «Группа Автолайн»
6
898
м.Крылатское – 62- я городская больница
ОАО «Группа Автолайн»
Расчетный показатель пешеходной доступности до остановок общественного транспорта, в соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка сельских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, составляет до 800 для ИЖС.
Проанализировав существующие места расположения остановочных пунктов автобусных маршрутов на предмет обеспеченности жителей рассматриваемой территории д. Раздоры, общественным пассажирским транспортом, было установлено, что все территории жилой застройки находятся в радиусе нормативной пешеходной доступности от них, организация дополнительных маршрутов общественного транспорта не требуется.
3.10. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.10.1 Водоснабжение
Существующее положение
Источниками водоснабжения Одинцовского городского округа являются:
– Рублевская станция водоподготовки АО «Мосводоканал»;
– местные артезианские воды.
По территории планировочного района Барвихинское проложены водоводы Рублевской станцией водоподготовки (РСВ) диаметром 900-1200-1400 мм в Москву и в г. Одинцово.
Кроме того, по территории планировочного района Барвихинское проходит трасса водоводов 1-го подъема Западной станции водоподготовки диаметром 8х1400 мм и 2х2000 мм. Все эти московские водоводы имеют санитарно-защитную полосу 10 метров в каждую сторону от крайнего водовода Отдельные отрезки этих водоводов находятся на рассматриваемой территории д. Раздоры.
С 2017 года эксплуатирующей организацией систем водоснабжения и водоотведения на территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа является ОАО «Одинцовский Водоканал». Система водоснабжения состоит из: водовода, проложенных от РСВ, насосных станций и водопроводной сети. В д. Раздоры вода поступает от Рублевской станции водоподготовки. Водовод от насосной станции второго подъема РСВ проложен в одну нитку диаметром 325 – 350 мм, протяженность 8,03 км. По нему вода поступает на ВЗУ санатория Барвиха и от него подается потребителям поселка Барвиха и деревень Рождествено и Подушкино. Напрямую от водовода запитаны остальные населенные пункты планировочного района Барвихинское, имеющие централизованное водоснабжение. Параллельно указанному водоводу проложен водовод до д. Раздоры, принадлежащий ООО «Парцель». Диаметр водовода 450 мм, материал – ПНД. Переключений и связи с водоводом, находящимся в эксплуатации «Одинцовского Водоканала» не имеет
Ориентировочное водопотребление д. Раздоры 300 куб. м/сутки.
Данные о протяжённости водопроводных сетей д. Раздоры отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоснабжения
Перспективным источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения д. Раздоры сохраняется артезианские воды и вода от Рублевской станции водоподготовки.
Нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» для:
– индивидуальной застройки – 190 л/человека в сутки.
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» с изменениями № 1 и № 2 (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2015 №960/пр) принят 1,3.
Расчёт расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения деревни Раздоры по этапам строительства представлен в таблице 3.10.1.1.
Для объектов социально-культурного обслуживания в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» приняты следующие нормы водопотребления:
– учреждения культуры и прочие предприятия бытового обслуживания, общественно-деловые учреждения – 15 л на одного работающего в сутки;
– детские дошкольные учреждения – 40 л на одного ребёнка;
– учреждения образования – 20 л на одного учащегося и преподавателя;
– столовые, кафе, рестораны – 12 л на одно условное блюдо.
Расчётные расходы на нужды объектов социальной сферы, представленные в таблице 3.10.1.2, определены ориентировочно и должны уточняться на последующих стадиях проектирования.
Расходы воды на наружное пожаротушение и расчётное количество одновременных пожаров принимаются в соответствии с СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 178) (ред. от 09.12.2010), исходя из численности населения и объёма зданий.
Расход воды на наружное пожаротушение в жилых кварталах 5 л/с.
Расчётное количество одновременных пожаров в д. Раздоры – 1. Продолжительность тушения пожара ― 3 часа. Восстановление противопожарного запаса производится в течение 24 часов.
Пожаротушение будет осуществляться из централизованной системы водоснабжения. Возможно использования поверхностных водоемов с оборудованными пирсами. Суточный расход воды на восстановления противопожарного запаса составит 54 куб. м/сутки.
В соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица 3, норма на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/человека в сутки. Вода на полив должна отбираться из поверхностных источников, и в расчёте хозяйственно-питьевого водопотребления не учитывается.
Расчётный расход воды на полив:
– на первую очередь строительства и расчетный срок – 18 куб. м/сутки.
Результаты расчета суммарного расхода воды питьевого и технического качества на все периоды представлены в таблице 3.10.1.3.
Расчетное водопотребление на нужды населения
Таблица 3.10.1.1.
Тип жилищного строительства
Население, тыс. человек
Водопотребление, куб. м/сутки
среднесуточное
максимально-суточное
Всего по д. Раздоры
0,36
68
89
индивидуальная
0,36
68,4
88,9
Схема и система водоснабжения
В деревне Раздоры сохраняются и будут развиваться существующие системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.
Объекты жилой застройки и соцкультбыта подключаются к существующей централизованной системе водоснабжения, при условии проведении работ по реконструкции и расширению существующей системы с учетом подачи воды в другие населенные пункты планировочного района Барвихинское, Требуется реконструкция и строительство московских водоводов и местных водопроводных сетей.
Источники водоснабжения и основные мероприятия
Источником водоснабжения сохраняется вода от Рублевской водопроводной станции. Необходимо разработать актуализированную «Схему водоснабжения планировочного района Барвихинское» в составе «Схемы водоснабжения Одинцовского городского округа».
Для дальнейшего развития системы водоснабжения и повышения степени надежности системы на первую очередь необходимо:
- строительство второго водовода из системы Мосводопровода диаметром 450 мм от д. Раздоры до ВНС в д. Рождественно, состоящей на балансе санатория «Барвиха» (за границей д. Раздоры);
- реконструкция водопровода от насосной станции «Рублёво» ОАО «Мосводоканал» до д.Раздоры;
- строительство регулирующего узла на водоводе Рублево-Раздоры проектной мощностью 10 тыс.куб. м/сутки (за границей д. Раздоры);
- реконструкция участков существующих водопроводных сетей (изношенные сети и сети недостаточной пропускной способности) – 10,0 км;
- строительство водопроводных сетей общей протяжённостью около 8,5 км.
На расчётный срок потребуется:
- провести ремонт водопроводных сетей около 12,0 км.
Расчётные расходы питьевой воды на нужды объектов капитального строительства социальной сферы
Таблица 3.10.1.2
Номер п/п
Функциональное назначение территории
Очередность
Территория, га
Планируемые рабочие места, тыс. мест
Максимально-суточное водопотребление, куб. м/сутки
1
Воспитательно-образовательный комплекс на 1490 мест 400 детей и 80 преподавателей с постоянным проживание)
Первая очередь (2024 год)
13,67
80
190
2
Амбулатория на 40 мест
Первая очередь (2024 год)
-
8
2
ВСЕГО
13,67
88
192
Суммарное водопотребление деревни Раздоры
Таблица 3.10.1.3
№
п/п
Наименование водопотребителей
Потребность в воде, куб. м/сутки
питьевого качества
технической
всего
первая очередь
расчётный срок
первая очередь
расчётный срок
первая очередь
расчётный срок
1
население
89
89
-
-
89
89
2
объекты общественно-делового, рекреационного назначения и социальной сферы
192
192
-
-
192
192
3
полив улиц и зелёных насаждений
-
-
18
18
18
18
4
восстановление противопожарного запаса воды
54
54
-
-
54
54
5
неучтённые расходы
15
15
2
2
17
17
ВСЕГО
350
350
20
20
370
370
3.10.2. Водоотведение
Существующее положение
Территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа частично (в том числе д. Раздоры) охвачена централизованной системой бытового водоотведения с передачей бытовых стоков на Курьяновские очистные сооружения (КОС) московской системы бытового водоотведения.
Сточные воды планировочного района Барвихинское поступают на КНС «Барвиха» (мощность 3,0 тыс.куб. м/сутки) по.самотечному коллектору Д=400-600 мм. От КНС «Барвиха» по напорным трубопроводам 2Д=300 мм - перекачиваются в сеть водоотведения г. Одинцово. Далее совместно с городскими стоками они передаются в систему московской канализации. В настоящее время все канализационные сооружения и сети на отрезке «Барвиха-Одинцово» работают в предельно-допустимом гидравлическом режиме. Водоотводящая сеть г. Одинцово на отдельных участках нуждается в усилении и перекладке.
На рассматриваемой территории д. Раздоры действуют две местные КНС.
Общее водоотведение от д. Раздороы составляет около 200 куб. м/сутки.
Данные об общей протяженности сетей водоотведения в д. Раздоры отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоотведения
Расчётное водоотведение
Нормы водоотведения для населения согласно СП 32.13330 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» принимаются равными нормам водопотребления без учёта расходов на восполнение оборотных систем водоснабжения, пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерности принят равным 1,3.
Расчетные расходы сточных вод от населения и планируемых объектов учреждений соцкультбыта представлены в таблице 3.10.2.1.
Расчетные расходы сточных вод
Таблица 3.10.2.1
Поз.
Наименование
потребителей
Максимально-суточное водоотведение, куб. м/сутки
первая очередь
расчетный срок
1
население
89
89
2
объекты социального, общественно-делового и коммунального назначения
192
192
3
неучтённые расходы (10%)
9
9
Всего
290
290
Схема и системы водоотведения и основные мероприятия
На рассматриваемой территории развивается действующая централизованная система бытового водоотведения.
Решением общей проблемы отведения и очистки бытовых стоков планировочного района Барвихинское должно стать строительство новой КНС «Барвиха» с увеличением производительности до 9,0-10,0 тыс. куб. м/сутки и прокладка напорного коллектора до новых очистных сооружений бытовых стоков «Лайково», вместо современной передачи стоков в систему водоотведения г. Одинцово. Необходимо разработать актуализированную «Схему водоотведения планировочного района Барвихинское» в составе «Схемы водоотведения Одинцовского городского округа», в которой детально проработать этот вариант отвода бытовых стоков планировочного района Барвихинское.
Вся индивидуальная застройка должна быть тоже подключена к централизованной системе бытового водоотведения. Для дальнейшего развития и повышения степени надёжности системы водоотведения на первую очередь на рассматриваемой территории д. Раздоры запланированы следующие мероприятия:
- реконструкция сетей водоотведения общей протяжённостью 6,0 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью около 1,5 км.
На расчетный срок планируется:
- реконструкция сетей водоотведения протяжённостью 5,0 км.
3.10.3. Теплоснабжение
Раздел выполнен на основании архитектурно-планировочного решения и экономической части генерального плана в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Теплоснабжение рассматриваемой территории деревни Раздоры осуществляется децентрализовано от автономных источников тепловой энергии, преимущественно использующих в качестве основного топлива природный газ.
Данные об основных характеристиках источников тепловой энергии деревни Раздоры отсутствуют.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» на территорию с.п. Барвихинское утверждена схема теплоснабжения на муниципальное образование. В связи с образованием муниципального образования городской округ Одинцовский, в который вошло муниципальное образование с.п. Барвихинское, необходима разработка «Схемы теплоснабжения городского округа Одинцовский с учетом предложений генерального плана, после его утверждения. Мероприятия ранее утвержденной Схемы теплоснабжения на данную территорию учтены при разработке Генерального плана.
Теплоснабжение индивидуальных жилых домов осуществляется децентрализовано – в основном от ёмкостных водонагревателей с отводом продуктов сгорания в дымоход типа АГВ, АОГВ (аппаратов отопительных газовых бытовых с водяным контуром), АКГВ (аппаратов комбинированных с водяным контуром для отопления и горячего водоснабжения) и пр. Для отопления и приготовления горячей воды, население в индивидуальных домах также использует теплогенераторы на жидком (дизельном) и твёрдом (пиллеты) топливе, дровяные печи и электроводонагреватели.
В соответствии с «Правилами теплоснабжения в Московской области», утверждёнными Первым заместителем Председателя Правительства Московской области в 2002 г., охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети» и СП 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером СЗЗ - 300 м, для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.
Выводы
Для обеспечения тепловой энергией перспективных потребителей и для повышения энергоэффективности и надёжности централизованных систем теплоснабжения потребуется:
− строительство новых теплоисточников;
− строительство трубопроводов горячего водоснабжения;
− установка приборов учёта тепловой энергии и ресурсов. Необходимость установки приборов учёта тепловой энергии на источнике диктуется ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» № 261 от 23.11.2009 г.
Предложения по развитию
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» развитие систем теплоснабжения городских округов осуществляется в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию, теплоноситель и обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития и внедрения энергосберегающих технологий. Развитие системы теплоснабжения городского округа осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования городского округа, в том числе схеме планируемого размещения объектов теплоснабжения в границах городского округа.
Стратегия обеспечения теплом потребителей деревни Раздоры – строительство новых тепловых источников, с использованием в качестве основного топлива природного газа с целью обеспечения надежного удовлетворения спроса на тепловую энергию наиболее экономичным способом при минимальном воздействии на окружающую среду.
Генеральным планом предусматривается обеспечение централизованным теплоснабжением объектов многоквартирной застройки, объектов производственного, складского назначения. Автономное теплоснабжение предусмотрено для объектов малой тепловой нагрузки, расположенных вне зон эффективного теплоснабжения.
Прирост тепловой нагрузки ожидается за счёт размещения нового строительства и реконструкции существующей застройки. В генеральном плане предлагается размещение многоквартирной жилой застройки, объектов капитального строительства общественно-делового назначения, социальной сферы, объектов производственно, рекреационного назначения, а также общественно-производственной зоны.
Подсчёт тепловых нагрузок на планируемые объекты производился по комплексному удельному расходу тепла, отнесенному к 1 кв. м общей площади. Все расчёты произведены в соответствии с СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий», СП 89.13330.2016 «СНиП III-35-76 «Котельные установки», Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 №713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области».
Всего прирост тепловой нагрузки на централизованные системы и децентрализованные источники ожидается на расчётный срок ожидается на расчётный срок – 2,0 Гкал/час, в том числе на период первой очереди – 2,0 Гкал/час, из них:
прирост тепловой нагрузки на централизованные системы за счёт нового строительства, а именно размещения воспитательно-образовательного комплекса ожидается на период первой очереди – 1,92 Гкал/час;
прирост тепловой нагрузки на децентрализованные источники (автономные источники теплоснабжения (АИТ) объектов социальной сферы) на первую очередь строительства 0,08 Гкал/час.
Более подробно ожидаемый прирост тепловой нагрузки указан в таблицах 3.10.3.1.
На стадии разработки проекта планировки территории конкретных площадок, уточняются количество и единичная мощность теплоисточников.
В качестве основного топлива для всех теплоисточников предусмотрен природный газ. Для объектов, размещаемых на территориях, обеспечение природным газом которых не предусмотрено:
− программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019);
− региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденной Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 года № 551-ПГ.
− перечнем основных технических решений, принятых в «Генеральной схеме газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11,
Расчетный расход тепла потребителями планируемых объектов капитального строительства производственно, складского, коммунального, общественно-делового, рекреационного назначения и социальной сферы
Таблица 3.10.3.1
Номер п/п
Местоположение
Функциональное назначение территории
Очередность
Терри-тория, га
Площадь объектов, тыс. кв. м
Расход тепла, Гкал/час
Источник теплоснабжения
1
д. Раздоры
Воспитательно-образовательный комплекс на 1490 мест
Первая очередь (2024 год)
13,67
1,92
Котельная на территории школы
2
д. Раздоры
Амбулатория на 450 мест
Первая очередь (2024 год)
-
0,08
АИТ
Всего по д. Раздоры
13,67
106,4
2,0
В государственной стратегии развития теплоснабжения России определена рациональная область применения централизованных и децентрализованных систем теплоснабжения. В городах с большой плотностью застройки следует развивать и модернизировать системы централизованного теплоснабжения от крупных котельных и теплоэлектроцентралей.
В рамках Генерального плана предлагается следующая концепция развития системы теплоснабжения:
− для обеспечения централизованным теплоснабжением новых объектов потребуется строительство тепловых сетей.
При сравнительной оценке энергетической безопасности функционирования централизованных и децентрализованных систем необходимо учитывать следующие факторы:
– крупные тепловые источники (котельные) могут работать на различных видах топлива, могут переводиться на сжигание резервного топлива при сокращении подачи сетевого газа;
– резервные перемычки централизованного теплоснабжения позволяют при выходе из строя одного из теплоисточников переключать подачу теплоносителя на другой источник.
Помимо строительства новых питающих центров предусматривается комплекс преобразовательных мероприятий в отношении существующей системы теплоснабжения, направленных на повышение эффективности производства и транспортировки тепловой энергии, снижение потребления энергоносителей, и как следствие, снижение удельной стоимости вырабатываемой тепловой энергии, а именно:
− замена ветхих и аварийных участков тепловых сетей с использованием труб в пенополиуретановой (ППУ);
− в существующих котельных замена, ремонт и реконструкция котлоагрегатов, насосного и тягодутьевого оборудования, теплообменных аппаратов, а также внедрение более современного и энергоэффективного оборудования, обладающего более высоким КПД (коэффициентом полезного действия);
− установка контрольно-измерительных приборов и автоматики безопасности и регулирования;
− установка приборов 100% учёта тепловой энергии на границе балансовой принадлежности эксплуатирующих предприятий и у потребителей.
Работа всех систем теплоснабжения принята по закрытой схеме в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Установка в процессе реконструкции источников теплоснабжения нового газоиспользующего оборудования позволяет повысить коэффициент полезного действия котлоагрегатов, снизить потребление газа и снизить выбросы в атмосферу продуктов горения. На новых и предлагаемых к реконструкции котельных должно быть предусмотрено автоматическое регулирование, контроль, сигнализация и управление технологическими процессами. Химводоподготовка на котельных должна осуществляться по схеме двухступенчатого натрий-катионирования с последующей деаэрацией.
В Генеральном плане предлагаются следующие мероприятия по развитию систем теплоснабжения в том числе с учетом ранее разработанных и актуализированных «Схем теплоснабжения»:
I) строительство автономных источников теплоснабжения (далее АИТ) в соответствии с СП 373.1325800.2018:
первая очередь
суммарной тепловой мощностью 0,5 Гкал/час;
II) строительство и реконструкция тепловых сетей, в том числе прокладка трубопроводов горячего водоснабжения:
− реконструкция существующих тепловых сетей с использованием ППУ изоляции составит порядка 1,0 км в двухтрубном исполнении на первую очередь.
В селитебной части тепловые сети рекомендуется прокладывать подземно с применением труб в пенополиуретановой изоляции.
При надземной прокладке теплотрасс на территориях производственных, коммунальных, складских объектов применяются трубы в пенополиуретановой изоляции в оболочке из оцинкованной стали.
При прокладке тепловых сетей в ППУ-изоляции для фиксации и локализации мест возникновения дефектов, трубопроводы оснащаются проводниками системы оперативного дистанционного контроля (СОДК) увлажнения изоляции. Приёмно-контрольные приборы устанавливаются стационарно в тепловых пунктах.
3.10.4. Газоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с:
− Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» №69-ФЗ;
− Схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта);
− «Изменениями, которые вносятся в схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р;
− «Генеральной схемой газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссией по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11;
− Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной Постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019);
− Региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных или иных организаций Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденной постановлением Губернатора Московской области от 07.10.2018 №551-ПГ.
Источниками газоснабжения населенного пункта является КРП-14 и кольцевой газопровод г. Москвы (КГМ).
Данные по загрузке источников газоснабжения:
− «КРП-14» Qпр. = 1400,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 1329,2 тыс. куб. м/час; Qфакт. = 477,4 тыс. куб. м/час;
Природный газ поступает на отопительные котельные и объекты газоснабжения: головные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГГРП), газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРП), шкафные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРПШ). В д. Раздоры действуют 15 пунктов редуцирования газа.
Согласно СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2012 Газораспределительные системы» с изменениями № 1, № 2 минимальные допустимые расстояния до фундаментов зданий и сооружений принимаются:
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром свыше 300 мм – 20 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром 300 мм и менее – 10 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа – 7 м;
− от газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа – 4 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе свыше 0,6 МПа – 15 м.
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе до 0,6 МПа – 10 м.
Охранная зона распределительных газопроводов устанавливается на расстоянии 2,0 м (3,0 м) от оси газопроводов, ГРП – 10 м согласно Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения) в пользовании, а именно запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, устраивать свалки и склады, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, разводить огонь, копать на глубину более 0,3 м.
Эксплуатацией газопроводов высокого, среднего и низкого давления на территории Одинцовского г.о. занимается АО «Мособлгаз» филиал «Запад».
Природный газ используется:
− в качестве основного топлива на котельных;
− для приготовления пищи в жилых домах на газовых плитах;
− для нужд отопления и горячего водоснабжения в индивидуальной жилой застройке, от газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждом доме (квартире).
Система газоснабжения многоступенчатая, с транспортировкой газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа и Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давления.
Газ низкого давления поступает к бытовым потребителям (газовые плиты, автоматические теплогенераторы).
В настоящее время газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии (ежегодно проводится проверка технического состояния газопроводов и газового оборудования Госгортехнадзором).
Выводы:
1. Существующие газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии.
2. Существующая система газоснабжения обеспечивает стабильную подачу природного газа потребителям и имеет возможность обеспечения определённого роста газопотребления.
Проектные предложения
На территории населенного пункта планируется размещение объектов промышленного назначения, для которых предусматривается подача природного газа.
В соответствии со схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта) с изменениями утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018 г. №2915-р, от 18.09.2019 г. №2104-р в населенном пункте мероприятия планируется реконструкция КРП-14 с подводящими газопроводами-отводами.
В разрабатываемом генеральном плане предусматривается развитие газовых сетей.
Природным газом намечено обеспечить всех потребителей – сохраняемую и новую жилую застройку, а также отопительные и промышленные котельные.
Приготовление пищи на предприятиях общественного питания предусматривается на электроэнергии и расход газа для этой цели не учитывался.
Генеральным планом предусматриваются мероприятия по развитию системы газоснабжения:
на первую очередь намечаются следующие мероприятия:
― реконструкция газопровода западная перемычка - КРП-14 (1 и 2 нитка), суммарной протяжённостью 1,4 км;
Система газоснабжения населенного пункта будет многоступенчатой, с подачей газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа и Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давлений.
Для нового жилищного строительства подача газа предусматривается:
− как основное топливо для отопительных и производственных котельных;
− в индивидуальной жилой застройке газ намечается использовать для приготовления пищи и горячей воды, а также на отопление.
С этой целью в каждом доме будут установлены автономные (поквартирные) источники тепла и газовая плита. В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого помещения) или аналогичные агрегаты зарубежных фирм.
Расход природного газа на отопление и горячее водоснабжение был определен по СП 62.13330.2011 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и тепловой нагрузки.
На расчётный срок в целом по населенному пункту ожидается увеличение расхода природного газа. Это произойдет в основном за счёт размещения новых источников теплоснабжения (котельных малой мощности (АИТ)), а также за счёт обеспечения газом новой индивидуальной застройки.
При определении расходов газа приняты:
− теплотворная способность природного газа – 33,5 МДж/н. м3 (8000 ккал/час);
− коэффициент полезного действия (КПД) отопительных котельных – 0,85;
− КПД местных систем отопления – 0,9;
− обеспеченность жителей централизованным отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с разделом «Теплоснабжение».
Ожидаемый прирост расхода природного газа составит: 4576 тыс. м3/год или 1392 м3/час на первую очередь.
3.10.5. Электроснабжение
Раздел «Электроснабжение» разработан в составе Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры.
Деревня Раздоры расположена на территории Одинцовского городского округа Московской области, к северу от г. Одинцова.
ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (ПАО «МОЭСК»), входит в группу компаний «Россети» и с июня 2019 г. работает под брендом «Россети — Московский регион».
д. Раздоры и прилегающая к д. Раздоры территория Одинцовского городского округа, находятся в зоне эксплуатационной ответственности филиала «Западные электрические сети» (ЗЭС) ПАО «МОЭСК» и частично филиала «Московские высоковольтные сети» (МВС) – «Россети Московский регион».
Оценка современного состояния электроснабжения рассматриваемой территории выполнена по материалам:
– «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утвержденным Постановлением Губернатора Московской области от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
– утвержденных проектов планировки территории (ППТ) на участки размещения планируемых объектов;
– Публичной кадастровой карты.
Краткая характеристика питающих центров в рассматриваемой зоне Одинцовского городского округа приведена в таблице 3.10.5.1.
Краткая характеристика центров питания
Таблица 3.10.5.1
№ п/п
Наименование ПС
Эксплуати-рующая организация
Технические характеристики трансформаторов, установленных на ПС
Дисп. наиме-нование
Мощность, МВА
Напряжение, кВ
Год изготов-ления
1
ПС 110/10/6 кВ Барвиха (№ 64) на территории Одинцовского г.о.
ЗЭС - филиал ПАО «МОЭСК» («Россети Московский регион»)
Т-1
63
110/10/6
1968
Т-2
63
110/10/6
1968
2
ПС 110/10/6 кВ Рублево (№ 110), на территории г. Москвы
МВС - филиал «Россети Московский регион»
Т-1
63
110/10/6
1994
Т-2
63
110/10/6
1994
По состоянию на 01.01.2019 т. питающий центр ПАО «МОЭСК»: ПС 110/10/6 кВ Барвиха (№ 64) имеет резерв мощности. Данные в таблице 3.10.5.2.
Таблица 3.10.5.2.
№
п/п
Наименование ПС
Установленная мощность
трансформаторов, шт. х
МВА
Фактиче ская
загрузка
в зимний макси-
мум 2018 года,
МВА
Профицит
(+) по замерам по ЦП,
МВА
Объем мощности по
заключенным
договорам на ТП, находя-
щимся на исполнении, МВА
Резерв мощности с учетом
заключен ных
договоров
ТП по
ЦП, МВА
1
ПС 110/10/6 кВ Барвиха
2х63
39,5
26,68
7,06
19,62
Электроснабжение потребителей д. Раздоры осуществляется на напряжении 0,4 кВ через распределительные сети 6-10 электросетевого предприятия Успенский РЭС - подразделение ЗЭС ПАО «МОЭСК».
В границах рассматриваемой в генеральном плане территории проложены следующие линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше:
В ремонтно-эксплуатационном обслуживании филиала ПАО «ФСК ЕЭС» –Московского ПМЭС :
КВЛ 500 кВ Западная-Очаково (пролеты опор № 181-184);
На балансе «Россети Московский регион»:
КВЛ 220 кВ Очаково-Красногорская;
КВЛ 220 кВ ТЭС Лыково-Сколково.
КВЛ 110 кВ Рублево-Барвиха I цепь;
КВЛ 110 кВ Рублево-Барвиха II цепь;
КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха I цепь;
КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха II цепь;
Также в границах рассматриваемой территории сооружён закрытый переходный пункт 110 кВ (ПП) КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха I цепь, II цепь и Рублево-Барвиха I цепь, II цепь.
Все действующие линии электропередачи накладывают планировочные ограничения для размещаемой вблизи них застройки.
Воздушные линии электропередачи (ЛЭП) имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи.
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622).
Воздушные ЛЭП имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии в зависимости от напряжения линии.
Для линий напряжением:
— 500 кВ на расстоянии 30 метров от крайнего провода.
— 220 кВ на расстоянии 25 метров от крайнего провода;
— 110 кВ на расстоянии 20 метров от крайнего провода;
— 35 кВ на расстоянии 15 метров от крайнего провода;
— 6 и 10 кВ на расстоянии 10 метров от крайнего провода (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
— до 1 кВ на расстоянии 2 метра от крайнего провода (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
Вдоль подземных кабельных линий электропередачи (КЛ) также устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (независимо от напряжения).
Вокруг подстанций охранная зона устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа (равном охранной зоне от воздушных ЛЭП напряжения, применительно к высшему классу напряжения подстанции. В том числе: для подстанций ПС-110 кВ от всех сторон ограждения по периметру на расстоянии 20 метров.
В целях защиты населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛЭП) устанавливаются санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитной зоной ВЛЭП является территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряжённость электрического поля превышает 1 кВ/м (СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-ОЗ).
Санитарно-защитные зоны для действующих ВЛЭП устанавливаются путём натурных измерений, производимых специализированными организациями.
В пределах санитарно-защитной зоны запрещается: размещение жилых и общественных зданий и сооружений; площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта; предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефти и нефтепродуктов.
Для снижения размеров санитарно-защитных зон применяются экранирующие устройства.
Для линий электропередачи (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».
Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ и выше должно быть согласовано с владельцем объекта и территориальным отделением «Роспотребнадзора» по Московской области для учёта воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитных полей).
Также следует отметить, что выполнение мероприятий по технологическому присоединению осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
На рассматриваемой территории имеются объекты электросетевого хозяйства ЗЭС и МЭС - филиалы ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион»). Мероприятия по сохранности или выносу существующих объектов предусматриваются в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
В случае необходимости получения документов на вынос объектов электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов, на присоединение мощности к сетям ПАО «МОЭСК, на временное электроснабжение объектов (механизация строительства), заявителю следует обратиться с заявкой в один из клиентских офисов ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион»).
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5).
Выводы:
Основной проблемой в части системы электроснабжения является физический износ распределительной сети 6-10 кВ.
Предложения по развитию
На стадии разработки генерального плана Одинцовского городского округа применительно к населенному пункту д. Раздоры приводятся ориентировочные величины электрических нагрузок для мероприятий капитального строительства каждого из предлагаемых генеральным планом на первую очередь освоения территорий (2025 год).
Расчеты выполнены в соответствии с архитектурно-планировочными решениями генерального плана, в соответствии с функциональным назначением и объемами планируемой застройки.
Удельные показатели для расчетных электрических нагрузок жилищно-коммунального сектора приняты в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 Минтопэнерго РФ и «Изменений и дополнений к разделу 2 «Инструкции РД», утвержденных 26.06.1999 года.
Расчетные электрические нагрузки, планируемых к размещению объектов социального назначения определены по удельным показателям с учетом коэффициентов участия в максимуме нагрузки.
Результаты расчетов электрических нагрузок на шинах 0,4 кВ трансформаторных подстанций (ТП) приводятся в таблице 3.10.5.3.
Ориентировочные расчеты, представленные в таблице, не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях территориального планирования и градостроительного проектирования.
Расчетные электрические нагрузки планируемых в генеральном плане объектов социального назначения в д. Раздоры
Таблица 3.10.5.3
№ п/п
Функциональное назначение территории
Очередность
Террито-рия, га
Площадь объектов,
тыс.кв. м
Рабочие места, тыс. мест
Расчетная электрическая нагрузка, кВт.
1
Воспитательно-образовательный комплекс
Первая очередь (2025 год)
13,67
нет
данных
нет
данных
600
2
Амбулатория на 40 мест
Первая очередь (2025 год)
-
нет
данных
нет
данных
50
13,67
-
-
650
Всего расчетная нагрузка по д. Раздоры с 10 % на неучтенных потребителей
710
Сводная таблица электрических нагрузок по объектам нового строительства
Таблица 3.10.5.4
Нагрузки по назначению объектов
Первая очередь
0,4 кВ ТП
6(10) кВ ЦП
кВт
кВА
МВт
МВА
Расчетная электрическая нагрузка планируемых объектов социального назначения в Генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры
710
750
0,60
0,63
Расчетная электрическая нагрузка коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утв. документа П19/3022. Дата утв. документа 21.09.2016. Наименование утв. документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»)
21 000
22100
17,6
18,6
Итого
21 710
22 850
18,20
19,23
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, мероприятия федерального (**) и регионального (*) значения, приводятся в тексте и отображаются на картах в составе документов территориального планирования, в частности в генеральных планах (документы территориального планирования), в информационных целях и не являются предметом утверждения.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р» (СТП РФ ЭЭ) и Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174 «Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы» (СиПР ЕЭС России) мероприятия федеального (**) значения на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа не предусмотрены.
В генеральном плане отображено следующее мероприятие регионального (*) значения, предусмотренное Постановлением Губернатора Московской области от 30.04.2019 № 197-ПГ «Об утверждении схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020–2024 годов» (СиПР МО): реконструкция ОРУ 110 кВ ПС 110/10/6 кВ № 64 Барвиха с заменой всех масляных выключателей 110 кВ на элегазовые (2022 год).
Ввиду необходимости высвобождения территории существующего Образовательного центра гуманитарных наук (Гимназии им. Е.М. Примакова) от объектов электроэнергетики, а именно от охранной зоны воздушных участков линий электропередачи, в том числе:
– КВЛ 500 кВ Западная – Очаково;
– КВЛ 220 кВ ТЭС Лыково – Сколково;
– КВЛ 220 кВ Очаково – Красногорская;
– КВЛ 110 кВ Немчиновка – Барвиха I,II цепи;
– КВЛ 110 кВ Рублёво – Барвиха I,II цепи
а также в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 и ПУЭ генеральным планом предлагаются мероприятия по переустройству в кабель вышеперечисленных КВЛ.
Указанные КВЛ проходят по территории Московской области и г. Москвы, переустройство участков КВЛ в кабель предлагается на территории одного муниципального образования – городской округ Одинцовский, в целях высвобождения территории от охранной зоны.
Согласно ПУЭ (п. 2.5.210) прохождение ВЛ по населенной местности следует выполнять в соответствии с требованиями строительных норм и правил (ВЛ 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории).
Согласно СП 42.13330.2016 (п. 12.22) допускается размещать ВЛ напряжением 110 кВ и выше только за пределами жилых и общественно-деловых зон. Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ населенных пунктов, за исключением резервных территорий.
В соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ-7) линии электропередачи представляют собой совокупность технологически взаимосвязанных объектов, в состав которых входят и являются их неотъемлемой технологической частью: опоры, провода и грозотросы, средства связи, кабельные линии, переходные пункты.
Данные мероприятия не требуют внесения изменений в Схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики (СТП РФ ЭЭ) в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 09.02.2012 г. № 162-р, так как реализация данных объектов не изменяет основные характеристики действующих КВЛ и существующих каналов связи ПАО «МОЭСК» и ПАО «ФСК ЕЭС» (мощность, класс напряжения, пропускная способность) и участки переустройства расположены в одном муниципальном образовании: Одинцовский городской округ Московской области.
На переустройство объектов электроэнергетики необходимо разработать документацию по планировке территории и утвердить в установленном порядке.
Предложения по переустройству указанных КВЛ напряжением 110, 220, 500 кВ не являются предметом утверждения в составе настоящего генерального плана.
Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, место размещения и трассы ЛЭП), а также перечень мероприятий по реконструкции и модернизации объектов электроэнергетики, уточняются техническими условиями энергоснабжающих организаций на стадии разработки рабочей документации, с соблюдением норм и правил электроснабжения существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.
Разрешение на присоединение дополнительной мощности и технические условия на проектирование выдаются ПАО «МОЭСК» строго в установленном порядке.
Сроки ввода и реконструкции объектов электроэнергетики и технические решения по предполагаемому строительству и реконструкции могут пересматриваться (будут корректироваться) по мере уточнения исходных данных: динамика и масштабы спроса на электроэнергию и мощность; балансы электроэнергии и мощности; масштабы ввода генерирующих мощностей в рассматриваемом районе и другое.
Также следует отметить, что выполнение мероприятий по технологическому присоединению осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
Инвестиционной программой ПАО «МОЭСК» (Приказ Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 6.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 №31@)) предусмотрены:
мероприятия регионального значения (*):
– Реконструкция ПС 110 кВ № 809 Строгино, установка дополнительной ячейки в ЗРУ-10кВ (1 секция), реконструкция ПС № 110 Рублево, яч. № 25 (1 секция РУ-10 кВ), в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д. Раздоры (3 этап) (2 шт.(РУ); 2 т.у.; 2 шт.(прочие)), с завершением в 2022 году;
мероприятия местного значения, соответствующе первой очереди генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры:
– строительство 2КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-809 Строгино РП-1, 2КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-110 Рублево РП-2, КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-809 Строгино РП-3, КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-110 Рублево РП-3, в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д.Раздоры (26,1 км; 1 350 п.м.), с завершением в 2021 году;
– строительство РП-10 кВ, 3шт. (№нов.1, №нов.2, №нов.3), в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д.Раздоры (36 шт.(РУ)), с завершением в 2019 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 Барвиха, монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.16159, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 ''Барвиха'', монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.16154, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 ''Барвиха'', монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.26090, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году.
В генеральном плане учтены и отражены мероприятия развития электрических сетей рассматриваемой территории д. Раздоры местного значения, предусмотренные утвержденным Проектами планировки территории и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»).
Утвержденным проектом планировки территории запланировано:
Для покрытия электрической нагрузки коттеджного поселка 21 000 кВт (шины 0,4 кВ ТП) и 17,6 МВт/18,6 МВА (шины 10 кВ РУ-10 кВ ПС Барвиха (№ 64), в части электроснабжения проектом предусматривалось:
– строительство распределительных пунктов РП-1 и РП-2. РП-1 действующий под номером РП 26095;
– строительство 13 комплектных трансформаторных подстанций 2БКТП 10/0,4 кВ с включением по двухлучевой схеме. ТП в существующей застройке установлены;
– прокладка питающих кабельных линий КЛ-10 кВ кабелем марки АСБ-10-3х240 мм2 двумя спаренными кабелями (четыре кабеля) от РУ-10 кВ ПС Барвиха (№ 64) до РП-1 и РП-2. Питающие кабели до РП 26095 – действующие;
– прокладка внутри коттеджного поселка кабельных линий 10 кВ. Сети в границах существующей застройки проложены.
Все мероприятия предусмотренные для реализации предложений генерального плана планируются на первую очередь строительства:
– размещение ориентировочно одного сооружения - трансформаторной подстанции (ТП- 6(10)/0,4 кВ) на площадке планируемого строительства школы;
– прокладка кабельных ЛЭП высоковольтной распределительной электрической сети, расчетного сечения, согласно техническим условиям электроснабжающих организаций. Центр питания и технические решения по присоединению нагрузки, определяются документами на разрешение присоединения электрической нагрузки, обоснованной Заявителем;
– подключение отдельных объектов нового строительства и реконструкции небольшой мощности, размещаемых на участках вблизи существующей застройки, к действующим ТП-6(10)/0,4 кВ, с учётом проведения необходимой реконструкции и расширения подстанций;
– переустройство существующих объектов электроэнергетики, попадающих в зоны планируемой застройки, предусматривается на стадии разработки проектной документации по техническим условиям их владельцев.
Мощность устанавливаемого трансформаторного оборудования, место размещения ТП, вид кабельной продукции и трассы прокладки линий электропередачи уточняются на последующих стадиях проектирования.
Прокладка распределительных сетей предпочтительна в кабельном исполнении.
На рассматриваемой в Генеральном плане территории Одинцовского городского округа имеются объекты электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион») и Московского ПМЭС - филиала ПАО «ФСК ЕЭС».
При реализации проектных предложений генерального плана, в случае необходимости, разработка документов по сохранности или выносу существующих объектов электросетевого хозяйства из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов предусматривается в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
Необходимость получения указанных документов относится к последующим после генерального плана стадиям проектирования. Заявителю следует обратиться с заявкой в один из клиентских офисов компаний – владеющих объектом (объектами).
Реконструкция объектов электроэнергетики в соответствии с техническими условиями ПАО «МОЭСК», а также переустройство существующих объектов электроэнергетики, попадающих в зоны планируемой застройки, предусматриваются на стадии разработки проектной документации по техническим условиям их владельцев.
Приводимые в разделе «Электроснабжение» расчётные электрические нагрузки не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования. Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, трассировка) уточняются по техническим условиям энергоснабжающих организаций, с учётом соблюдения нормативных требований к электроснабжению существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.
Для линий электропередачи всех уровней напряжения (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Прокладка питающих и распределительных высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 или 10 кВ от существующих и планируемых электроподстанций, РП и ТП до новых ТП по схемам, обеспечивающим надёжность электроснабжения производится в соответствии с категорией планируемых объектов. Схемы точного прохождения питающих линий могут быть определены после выбора источника электроснабжения (электроподстанции, распределительного пункта и трансформаторной подстанции) по техническим условиям электроснабжающих организаций.
3.10.6. Организация поверхностного стока
Существующее положение
Раздел «Отведение поверхностного стока» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.
Организованное отведение поверхностных сточных вод (дождевых, талых, поливомоечных) способствует обеспечению надлежащих санитарно-гигиенических условий для эксплуатации городских территорий, наземных и подземных сооружений. Организация поверхностного стока в комплексе с вертикальной планировкой территории является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.
В настоящее время на рассматриваемой территории д. Раздоры Одинцовского городского округа практически отсутствует система дождевой канализации. Поверхностный сток с территории по рельефу местности и кюветам вдоль дорог поступает без очистки в водные объекты.
Отсутствие дождевой канализации является одной из причин проявления негативных инженерно-геологических процессов: подтопления и заболачивания территории, снижения несущей способности грунта.
Отсутствие очистных сооружений поверхностного стока приводит к загрязнению рек и ручьев неочищенным поверхностным стоком.
Для снижения техногенной нагрузки на водные объекты необходимо проведение мероприятий по очистке поверхностного стока.
Проектные предложения
Проектные предложения разработаны в соответствии с планировочными решениями территории.
Территории существующей застройки д. Раздоры требуется обеспечить централизованной системой дождевой канализации для организации своевременного отвода дождевых, талых и поливомоечных вод, исключающих длительные застои воды и очистку поверхностных стоков до нормативных показателей.
Поверхностный сток является серьезным источником загрязнения водоприемников. В целях их защиты от загрязнения предусматривается устройство очистных сооружений на водовыпусках из сети дождевой канализации в водоприемник (реку или ручей).
На проектируемые очистные сооружения дождевых стоков будет отводиться наиболее загрязненная часть дождевых стоков, максимальный объём талых вод и поливомоечные стоки.
Степень очистки на очистных сооружениях должна соответствовать нормативным показателям сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения.
Эффективность очистки поверхностного стока на сооружениях механической очистки составляет: 80 – 90 % - по взвешенным веществам; 80 – 85 % - по нефтепродуктам и 50% - по БПК5. Установка кассетных фильтров в зависимости от качества ступеней и материалов загрузки увеличивает эффект осветления еще на 75 - 90%.
Тип и площадь очистных сооружений уточняются на последующих стадиях проектирования.
При размещении локальных очистных сооружений поверхностного стока должен быть выдержан размер СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа до жилой застройки следует принимать 50 метров.
Для сброса очищенного поверхностного стока необходимо получить разрешение в соответствии с Водным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование» и приказом Министерства природных ресурсов РФ от 14.03.07 № 56 «Об утверждении типовой формы решения о предоставлении водного объекта в пользование».
После очистки условно чистые воды направляются в реки и ручьи, протекающие в городском поселении. Очищенные стоки возможно использовать для полива улиц и зеленых насаждений.
Местоположение очистных сооружений выходит за рамки рассматриваемой территории и будут конкретно уточняться и прорабатываться на последующих стадиях проектирования.
Очистные сооружения намечается разместить в наиболее пониженных точках каждого водосборного бассейна.
Общая протяженность планируемой сети дождевой канализации ориентировочно составит 21,5 км.
Очистные сооружения планируется разместить у северо-восточной и у южной границ рассматриваемой территории д. Раздоры.
Ориентировочная производительность очистного сооружения в северо-восточной части рассматриваемой территории д. Раздоры около 15 тыс. куб. м/сутки. Дополнительно оборудуются накопительные резервуары.
Ориентировочная производительность очистного сооружения в северо-восточной части рассматриваемой территории д. Раздоры около 5 тыс. куб. м/сутки. Дополнительно оборудуются накопительные резервуары.
На территориях промышленной застройки должны функционировать очистные сооружения поверхностных стоков с последующим сбросом их в дейсттвующую сеть дождевой канализации.
Сооружения дождевой канализации с накопительными резервуарами предусмотрены также вдоль реконструируемых и новых автодорог для сбора, очистки и отвода поверхностного стока с полотна дорог.
На первую очередь строительства планируется:
- строительство 2 очистных сооружений;
- прокладка 12,0 км сетей дождевой канализации.
На расчётный срок планируется:
- прокладка 9,5 км сетей дождевой канализации.
3.10.7. Связь
На период подготовки генерального плана в границах Одинцовского городского округа, включая д. Раздоры, действуют различные операторы связи и интернет провайдеры. К основным из них относится ПАО «Ростелеком» - крупнейший в России провайдер цифровых услуг и решений, обеспечивающий полный набор услуг связи на основе современных технологий, в том числе:
- телефонизация с выходом на местную, Московскую, междугородную и международную телефонную сети;
- услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет;
- услуги ISD№, мультимедиасвязи и др.
Основным оператором связи, действующим на территории д. Раздоры, является ПАО «Ростелеком».
3.10.7.1. Телефонизация
Телефонизация абонентов д. Раздоры организована от городской автоматической телефонной станции (ГАТС) Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (ЦТЭТ) г. Одинцово Московского филиала ПАО «Ростелеком». Отделение связи Барвиха и ближайшая автоматическая телефонная станция (АТС-59716), монтированной емкостью 700 номеров, находятся по адресу: ТСЖ «д/п Барвиха», д.30. Опорная телефонная станция АТС-597 находится в г. Одинцове, ул. Говорова д.10.
Пользователи фиксированной связи в п. Барвиха телефонизированы от собственной АТС емкостью 2000 номеров, расположенной в двухэтажном здании администрации. Барвихинская АТС соединена с АТС № 418 ПАО «МГТС» (Публичное акционерное общество «Московская городская телефонная сеть») оптико-волоконным кабелем (ВОК).
Территория Одинцовского городского округа в зоне д. Барвиха покрыта сетями операторов мобильной связи. Мобильная связь осуществляется операторами «Билайн», «МТС», «Мегафон» и другими.
Вдоль автомагистрали А-106 Рублево-Успенское шоссе, проходящей по территорри в границах д. Раздоры, проложены бронированные кабели связи и телефонная канализация, принадлежащие различным ведомствам.
Техническое состояние станционных и линейных сооружений телефонной сети удовлетворительное и хорошее. Возможность расширения ёмкости имеется.
Согласно Правилам охраны линий связи, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578, вдоль трасс линий связи устанавливаются охранные зоны − в виде участков земли, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи на 2 метра с каждой стороны.
Предложения по развитию
В генеральном плане учтены и отражены мероприятия развития сетей телефонной связи д. Раздоры местного значения, предусмотренные утвержденным Проектами планировки территории и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»).
Утвержденным проектом планировки территории было запланировано развитие телефонной связи в деревне Раздоры направленное на реконструкцию и расширение существующих станционных и линейных сооружений связи на базе современного цифрового оборудования, размещение активных телекоммуникационных шкафов различной емкости (АТШ). Данные шкафы размещаются как на первых нежилых этажах проектируемых зданий в помещении площадью 10 м2 (по возможности в технических помещениях), оборудованных подвалом для ввода кабелей, так и на улице в специальном антивандальном корпусе. Подключаются АТШ по волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) к сети местной телефонной связи.
Главными приоритетами в сфере телекоммуникационных услуг являются увеличение контингента пользователей, обеспечение доступности современными услугами, повышение качества предоставляемых услуг и расширение их перечня.
Телефонизация объектов соцкультбыта и многофункциоанльных общественно-деловых зон возможна в соответствии с существующей тенденцией в развитии, связанной с переносом объемов пользования с традиционных телекоммуникационных услуг к новым видам услуг: предоставление услуг на основе мультисервисных транспортных сетей (магистральных и сетей доступа), широкополосный Интернет-доступ (ШПД), СПС третьего поколения (ЗG) и ряд других.
Показатели количества телефонных номеров фиксированной телефонной связи с выходом на телефонную сеть общего пользования (ТФОП) рассчитаны для объектов социальной инфраструктуры и общественного делового назначения.
Телефонизацию учреждений и организаций предполагается осуществить путем установки учрежденческих цифровых мини-АТС с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования (ТФОП).
Количество телефонных номеров фиксированной телефонной связи с выходом на (ТФОП), количество и место установки телефонов-автоматов общего пользования будут определены на стадии разработки проектов планировки территорий, в части проектов телефонизации.
Результаты расчётов приведены в таблице 3.10.7.1.
В таблице 3.10.7.1 приведено ориентировочное число фиксированных телефонных номеров с выходом на телефонную сеть общего пользования (ТФОП).
Расчетное количество телефонных номеров с выходом на ТФОП для планируемых объектов в д. Раздоры
Таблица 3.10.7.1
Расчетное количество телефонных номеров с выходом на ТФОП
Первая очередь
(2025 г.)
Расчетный срок
(2040 г.), включая первую очередь
номеров
номеров
Планируемые объекты социального назначения в Генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры
4
4
Планируемые объекты коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утв. документа П19/3022. Дата утв. документа 21.09.2016. Наименование утв. документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»)
3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
Исходя из произведенных расчётов, прирост телефонной ёмкости на объектах нового строительства с учетом технологического резерва и незаявленных абонентов, на первую очередь (до 2024 года) составляет 3,0 тыс. номеров. Указанное количество характеризует прирост телефонных номеров телефонной сети общего пользования (ТФОП).
Общая потребность в установленных телефонных аппаратах будет определена на стадии разработки проекта сети связи, включающего вопросы размещения оборудования связи, подключения к электропитанию и другие вопросы организации присоединения каждого из планируемых объектов к взаимодействующим операторам связи, а также проект строительства линий связи.
Телефонизация объектов нового строительства в д. Раздоры планируется от существующей АТС-418 ПАО «МГТС». Построение телекоммуникационной сети на новых площадках и в существующей застройке будет организовано с использованием различных технологий FTTх (Fiber to the х – оптическое волокно до точки х). Это общий термин оптико-волоконных технологий подключения абонентов для обеспечения оптической связью с одновременной возможностью доступа в Интернет и цифрового телевидения. Выбор конкретного вида технологии подключения осуществляется конкретным оператором связи на стадии детального проектирования, в соответствием с техническими условиями оператора связи.
На первую очередь строительства генерального плана планируется:
– увеличение при монтированной ёмкости цифровой АТС п. Барвиха ориентировочно на 3,0 тыс. номеров;
– установка оптических телекоммуникационных шкафов на новых площадках планируемой застройки;
– строительство новых и реконструкция существующих линий связи с использованием волоконно-оптических кабелей;
– телефонизация учреждений и организаций, в том числе объектов общественно-делового назначения, путем установки цифровых учрежденческо-производственных автоматических телефонных станций (мини-АТС) с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования (ТФОП);
– строительство телефонной канализации до планируемых УПАТС и до новых оптических шкафов с использованием оптоволоконного кабеля связи;
– строительство межстанционных, распределительных и абонентских цифровых линий связи между АТС и от АТС до абонентов.
– интегрированное развитие сетей кабельного телевидения, проводного вещания и диспетчерской связи Одинцовского городского округа в зоне п. Барвиха и д. Раздоры.
Кроме того, на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа продолжается развитие беспроводной цифровой, в том числе сотовой связи.
Кабели связи различных ведомств, попадающие под застройку, выносятся за её пределы, либо подлежат дальнейшей эксплуатации в соответствии с требованиями эксплуатирующей организации. Охранная зона от крайнего кабеля линии связи составляет не менее 1-го метра в каждую сторону.
Приведённые показатели распределения планируемой телефонной ёмкости, количество и место установки телекоммуникационного оборудования и объёмы строительства линейных сооружений связи уточняются на последующих стадиях проектирования согласно техническим условиям операторов связи.
Утвержденным Проектом планировки и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры») запланировано телефонизацию проектируемой территории вблизи д. Раздоры выполнить в соответствии с предварительными техническими условиями ТУ № 814 от 08.10.2008 г. выданными ОАО «КОМСТАР».
Согласно ТУ выделено помещение для выносной АТС в здании КПП. Па период разработки настоящего генерального плана мероприятие реализовано. От телефонного колодца (ТК № 180), находящегося на Рублево-Успенском шоссе, до выносной АТС проложен волоконно-оптический кабель (ВОК) во вновь построенной канализации, в отдельном канале. В выносной АТС установлено оборудование абонентского доступа на 3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
На застроенной к настоящему периоду территории, от выносной АТС до распределительных телефонных шкафов и телефонизируемых зданий и сооружений построены уличные сети.
Телефонизацию территории планируемой застройки с общим расчетным количеством номеров телефонов 3 000 шт. предусмотрено осуществить от действующей сети ПАО «МГТС» или ПАО «Ростелеком». Предусматривается размещение во встроенных помещениях цифровой учрежденческой автоматической телефонной станции (УАТС) и прокладка магистрального оптико-волоконного кабеля от точки подключения (задается ТУ оператора связи) до помещения УАТС.
3.10.7.2. Радиотрансляция
Радиофикация Одинцовского городского округа осуществляется по 3-х программной радиотрансляционной сети со станции проводного вещания (СПВ), расположенной по адресу: Одинцовский г.о., п. Горки-2, д. 31. Установленная мощность усилителей проводного вещания составляет 1х125 кВт и 2х60 Вт.
На территории Одинцовского городского округа внедрено цифровое эфирное вещание.
Радиофикация территории предусмотрена с помощью организации оптического канала ФГУП «РСВО» (Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вешания и оповещения»).
3.10.7.3. Телевидение
Деревня Раздоры находится в зоне уверенного приёма сигнала от Останкинского телецентра, что обеспечивает прием программ Российского телевидения.
Доступ абонентов д. Раздоры к телевизионным программам осуществляется с помощью установки индивидуальных спутниковых и эфирных антенн.
Выводы:
1. Техническое состояние линейных сооружений связи на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа удовлетворительное. Частично требуется реконструкция.
2. Требуется замена существующих медных кабелей связи на волоконно-оптические линии связи, отвечающие современным требованиям телекоммуникационного обслуживания.
3. Развитие радиотрансляционной сети целесообразно осуществлять за счет эфирного вещания.
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения при разработке Генерального плана направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом приоритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного социально-экономического развития. Реализация запланированных в генеральном плане мероприятий учитывает действующие программы и нормативно-правовые акты с достижением заложенных в них целевых показателей.
Согласно действующим нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции населенных пунктов и территорий должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны с особыми условиями использования территории.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.
Перечень зон с особыми условиями территорий и нормативные документы, регламентирующие вид и характеристики зон, приведены в разделе «Зоны с особыми условиями использования территорий».
Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов местного значения, предусмотренных генеральным планом, окажет непосредственное положительное влияние на повышение комфортности среды проживания, оптимизацию экологической ситуации и улучшение здоровья населения, создаст благоприятные условия для деловой и социальной инициативы.
Ниже представлена оценка возможного влияния планируемых объектов на комплексное развитие территории.
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение
Данные объекты формируют систему инженерной инфраструктуры городского округа – комплекс инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование территории. Проектные предложения по развитию систем инженерной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе Материалов по обоснованию генерального плана. Размещение планируемых объектов инженерной инфраструктуры произведено в соответствии с общими планировочными принципами генерального плана в отношении формирования территорий комплексной жилой застройки и развития застроенных территорий, формирования производственных зон, инвестиционных, обслуживающих и других видов объектов. Планируемые объекты инженерной инфраструктуры размещены в соответствующих функциональных зонах и отражены на Карте планируемого размещения объектов местного значения.
Размещение ряда объектов инженерной инфраструктуры местного значения требует установления зон с особыми условиями использования территорий. К таким зонам относятся:
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;
Реализация мероприятий генерального плана в сфере развития инженерной инфраструктуры будет способствовать развитию экономики поселения в целом с учетом приоритетных направлений, а также обеспечат потребности развития градостроительной деятельности.
Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры
Планируемое размещение объектов местного значения в области автомобильных дорог местного значения и других объектов транспортной инфраструктуры выполнено с учетом мероприятий, изложенных в документах федерального, регионального и местного уровней. Развитие транспортного обслуживания и размещение объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренное в Генеральном плане, учитывает ранее разработанные проекты, а также положения Схемы территориального планирования Московской области и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.
Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе Материалов по обоснованию генерального плана.
Повышение качества существующей транспортной инфраструктуры, повышение технических характеристик улично-дорожной сети, создание новых транспортных направлений улучшит транспортное сообщение внутри территории городского округа, а также с другими соседними муниципальными образованиями, уменьшит затраты времени на передвижение, тем самым позволит повысить инвестиционную привлекательность территории, будет стимулировать развитие деловой активности, создание новых рабочих мест, развитие туристско-рекреационной деятельности и др.
Автомобильные дороги и другие элементы транспортной инфраструктуры могут быть зонами повышенной опасности для человека, так как здесь происходит совмещение потоков транспортных средств различного типа, объектов общественного транспорта с достаточно высоким скоростями. Для минимизации возможных аварийных ситуаций проектирование и строительство намечаемых объектов должно выполняться с соблюдением действующих технических регламентов и нормативов. Также, при строительстве объектов транспортной инфраструктуры должны учитываться требования создания безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями.
Для уменьшения шумового воздействия от главных транспортных магистралей, проходящих вблизи жилой застройки, необходимо устройство шумозащитных экранов и формирование специального защитного озеленения.
Объекты обслуживания населения
Расчетные показатели планируемых объектов обслуживания базируются на анализе обеспеченности населения объектами обслуживания местного значения и определения нормативного уровня показателей данных объектов, выполненном в составе материалов по обоснованию генерального плана.
Объекты местного значения отражены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения».
Размещение планируемых объектов приведет к дальнейшему развитию сети объектов обслуживания, расширению номенклатуры и повышению качества оказываемых населению услуг, в том числе в сферах физической культуры и массового спорта, культуры и искусства, организации отдыха населения. Осуществление указанных мероприятий послужит одним из факторов развития городского округа, повысит привлекательность территории для проживания, будет способствовать росту инвестиционной привлекательности территории поселения, послужит основной для дальнейшего формирования и осуществления мероприятий по развитию и благоустройству территории.
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
В Генеральном плане учтены мероприятия федерального, регионального значения, утверждённые в составе соответствующих документов территориального планирования.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
Объекты отсутствуют
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
Объекты отсутствуют.
6. Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
Таблица 6.1
№
Кадастровый номер земельного участка
Площадь участка, кв.м.
Существующая категория земель
Существующий вид разрешенного использования
1
50:20:0000000:439
19133
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
2
50:20:0000000:440
899
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
3
50:20:0010110:100
1148
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
4
50:20:0010110:103
648
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
5
50:20:0010110:104
548
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
6
50:20:0010110:105
1707
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
7
50:20:0010110:106
1414
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
8
50:20:0010110:107
542
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
9
50:20:0010110:108
1042
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
10
50:20:0010110:109
1315
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
11
50:20:0010110:11
829
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
12
50:20:0010110:110
1160
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
13
50:20:0010110:111
1124
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
14
50:20:0010110:112
1155
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
15
50:20:0010110:113
764
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
16
50:20:0010110:114
1873
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
17
50:20:0010110:115
704
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
18
50:20:0010110:116
451
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
19
50:20:0010110:117
1196
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
20
50:20:0010110:118
713
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
21
50:20:0010110:119
713
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
22
50:20:0010110:12
407
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
23
50:20:0010110:120
527
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
24
50:20:0010110:121
734
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
25
50:20:0010110:122
683
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
26
50:20:0010110:123
661
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
27
50:20:0010110:124
595
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
28
50:20:0010110:125
708
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
29
50:20:0010110:126
893
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
30
50:20:0010110:127
747
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
31
50:20:0010110:128
1710
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
32
50:20:0010110:129
541
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
33
50:20:0010110:13
675
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
34
50:20:0010110:130
467
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
35
50:20:0010110:131
1159
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
36
50:20:0010110:132
374
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
37
50:20:0010110:133
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
38
50:20:0010110:134
475
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
39
50:20:0010110:136
684
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
40
50:20:0010110:138
787
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
41
50:20:0010110:139
1064
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
42
50:20:0010110:14
682
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
43
50:20:0010110:140
1212
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
44
50:20:0010110:141
1092
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
45
50:20:0010110:142
442
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
46
50:20:0010110:143
563
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
47
50:20:0010110:144
490
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
48
50:20:0010110:145
546
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
49
50:20:0010110:146
734
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
50
50:20:0010110:147
566
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
51
50:20:0010110:148
646
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
52
50:20:0010110:149
825
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
53
50:20:0010110:15
725
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
54
50:20:0010110:150
700
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
55
50:20:0010110:151
639
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
56
50:20:0010110:152
722
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
57
50:20:0010110:153
632
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
58
50:20:0010110:154
830
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
59
50:20:0010110:155
636
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
60
50:20:0010110:156
731
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
61
50:20:0010110:157
818
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
62
50:20:0010110:158
664
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
63
50:20:0010110:159
1406
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
64
50:20:0010110:16
695
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
65
50:20:0010110:160
318
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
66
50:20:0010110:161
761
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
67
50:20:0010110:163
681
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
68
50:20:0010110:164
1033
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
69
50:20:0010110:166
1868
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
70
50:20:0010110:167
640
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
71
50:20:0010110:168
1155
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
72
50:20:0010110:169
544
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
73
50:20:0010110:17
812
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
74
50:20:0010110:170
797
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
75
50:20:0010110:172
930
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
76
50:20:0010110:173
615
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
77
50:20:0010110:174
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
78
50:20:0010110:175
644
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
79
50:20:0010110:176
438
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
80
50:20:0010110:177
677
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
81
50:20:0010110:178
778
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
82
50:20:0010110:179
500
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
83
50:20:0010110:18
576
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
84
50:20:0010110:180
913
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
85
50:20:0010110:181
738
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
86
50:20:0010110:182
794
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
87
50:20:0010110:183
973
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
88
50:20:0010110:184
936
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
89
50:20:0010110:185
608
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
90
50:20:0010110:186
761
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
91
50:20:0010110:187
4
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
92
50:20:0010110:189
997
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
93
50:20:0010110:19
512
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
94
50:20:0010110:190
135
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
95
50:20:0010110:2
459
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
96
50:20:0010110:20
381
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
97
50:20:0010110:21
393
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
98
50:20:0010110:22
503
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
99
50:20:0010110:23
234
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
100
50:20:0010110:24
746
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
101
50:20:0010110:25
287
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
102
50:20:0010110:26
827
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
103
50:20:0010110:27
496
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
104
50:20:0010110:28
324
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
105
50:20:0010110:29
440
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
106
50:20:0010110:3
744
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
107
50:20:0010110:32
800
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
108
50:20:0010110:33
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
109
50:20:0010110:34
1054
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
110
50:20:0010110:35
659
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
111
50:20:0010110:36
910
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
112
50:20:0010110:37
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
113
50:20:0010110:38
724
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
114
50:20:0010110:39
1506
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
115
50:20:0010110:40
750
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
116
50:20:0010110:41
1114
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
117
50:20:0010110:42
741
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
118
50:20:0010110:43
483
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
119
50:20:0010110:44
618
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
120
50:20:0010110:45
726
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
121
50:20:0010110:46
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
122
50:20:0010110:47
1046
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
123
50:20:0010110:48
630
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
124
50:20:0010110:49
626
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
125
50:20:0010110:5
704
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
126
50:20:0010110:50
710
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
127
50:20:0010110:51
799
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
128
50:20:0010110:52
478
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
129
50:20:0010110:53
696
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
130
50:20:0010110:54
514
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
131
50:20:0010110:55
516
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
132
50:20:0010110:57
500
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
133
50:20:0010110:58
969
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
134
50:20:0010110:59
3312
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
135
50:20:0010110:6
584
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
136
50:20:0010110:60
805
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
137
50:20:0010110:61
1420
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
138
50:20:0010110:62
679
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
139
50:20:0010110:63
533
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
140
50:20:0010110:64
1869
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
141
50:20:0010110:65
610
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
142
50:20:0010110:66
725
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
143
50:20:0010110:67
527
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
144
50:20:0010110:671
1058
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
145
50:20:0010110:674
127
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
146
50:20:0010110:675
558
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
147
50:20:0010110:68
680
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
148
50:20:0010110:69
960
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
149
50:20:0010110:690
1681
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
150
50:20:0010110:692
821
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
151
50:20:0010110:694
598
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
152
50:20:0010110:696
1501
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
153
50:20:0010110:7
449
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
154
50:20:0010110:70
1350
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
155
50:20:0010110:71
934
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
156
50:20:0010110:72
932
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
157
50:20:0010110:721
869
Земли сельскохозяйственного назначения
ведение садоводства
158
50:20:0010110:722
893
Земли сельскохозяйственного назначения
ведение садоводства
159
50:20:0010110:726
956
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
160
50:20:0010110:73
1211
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
161
50:20:0010110:74
780
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
162
50:20:0010110:75
830
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
163
50:20:0010110:76
988
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
164
50:20:0010110:77
727
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
165
50:20:0010110:78
414
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
166
50:20:0010110:79
934
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
167
50:20:0010110:80
1076
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
168
50:20:0010110:81
718
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
169
50:20:0010110:82
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
170
50:20:0010110:83
509
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
171
50:20:0010110:84
759
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
172
50:20:0010110:85
610
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
173
50:20:0010110:86
686
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
174
50:20:0010110:87
642
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
175
50:20:0010110:88
861
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
176
50:20:0010110:89
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
177
50:20:0010110:90
910
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
178
50:20:0010110:91
961
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
179
50:20:0010110:92
604
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
180
50:20:0010110:93
570
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
181
50:20:0010110:94
395
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
182
50:20:0010110:95
316
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
183
50:20:0010110:96
943
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
184
50:20:0010110:97
900
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
185
50:20:0010110:98
629
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
186
50:20:0010110:99
386
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
187
50:20:0010112:1501
421
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
188
50:20:0010112:1583
11753
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
189
50:20:0010112:1587
21020
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
190
50:20:0010214:293
13185
Категория не установлена
неопределено
191
50:20:0010516:116
507
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
192
50:20:0010516:3278
720
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
193
50:20:0010516:3279
271
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
194
50:20:0010516:3280
88159
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
195
50:20:0010516:463
3525
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
196
50:20:0010516:910
21048
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Для размещения электроподстанции
7. Основные планируемые показатели развития территории
д. Раздоры.[3]
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение
Первая очередь
Расчётный срок
Население
1.1
Численность постоянного населения
тыс. чел.
0,36
0,36
0,36
Жилищный фонд
2.1
Жилищный фонд – всего,
в том числе:
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
- индивидуальный
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
2.2
Объёмы нового жилищного строительства,
в том числе
тыс. кв. м
-
-
-
2.3
Жилищный фонд, подлежащий сносу
тыс. кв. м
-
-
-
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1
Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)
мест
280
280
280
3.2
Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)
мест
660
1160
1160
3.3
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
0
0
- помещения для культурно-массовой работы
кв. м
0
0
0
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа искусств
мест
0
0
0
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./смену
0
40
40
3.7
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0
0
0
3.8
Спортивные залы
тыс. кв. м площади пола
0
0
0
3.9
Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
0
0
0
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
3.11
Предприятия торговли
тыс. кв. м торговой площади
0
0
0
3.12
Предприятия общественного питания
пос. мест
0
0
0
3.13
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
0
0
0
3.14
Банно-помывочный комплекс
помывочные места
0
0
0
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость магистральных железнодорожных путей
км
0
0
0
4.2
Протяженность линий рельсового скоростного транспорта
км
0
0
0
4.3
Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции
единиц
0
0
0
4.4
Протяжённость автомобильных дорог общего пользования обслуживающие территорию населенных пунктов (УДС), в том числе
км
19,14
22,33
22,33
регионального значения
0,68
2,23
2,23
местного значения
км
18,46
20,1
20,1
4.5
Плотность сети автомобильных дорог общего пользования
км/км²
5,38
6,27
6,27
4.6
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)
км
0
0
0
4.7
Протяженность веломаршрутов
2,1
3,7
3,7
4.8
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей на 1000 жителей
410
420
490
4.9
Парк автомашин индивидуального пользования
ед
145
150
175
4.10
Объекты топливозаправочного комплекса
единиц
0
0
0
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс. куб. м/сутки
0,2
0,27
0,27
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс. куб. м/сутки
0,1
0,2
0,2
5.2.2
объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения
тыс. куб. м/сутки
1
7
7
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
-
2,0
2,0
5.3.2
централизованные системы теплоснабжения
Гкал/час
-
1,92
1,92
5.3.3
Децентрализированные источники
Гкал/час
-
0,08
0,08
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа (прирост)
м3/час
тыс. м3/год
-
1392
4576
1392
4576
5.5
Электроснабжение
5.5.1
Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ ЦП
МВт
н/д
18,2
18,2
5.6
Связь
5.6.1
Расчётный прирост номерной емкости телефонной сети
тыс.
номеров
н/д
3,0
3,0
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры[4]
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение (01.01.2020 г.)
Расчётный срок (2040 г.)
га
%
га
%
Общая площадь земель в рассматриваемых границах населенного пункта
га
356,47
100,00
356,47
100
1
Зона застройки индивидупльными жилыми домами
га
256,23
71,88
256,23
71,88
2
Общественно-рекреационно-жилая зона
га
49,74
13,95
49,74
13,95
3
Многофункциональная общественно-деловая зона
га
0,12
0,03
0,12
0,03
4
Многофункциональная зона
га
0,00
0,00
13,67
3,83
5
Зона объектов коммунального назначения
га
3,06
0,86
3,06
0,86
6
Зона транспортной инфраструктуры
га
1,50
0,42
1,50
0,42
7
Зона озелененных и благоустроенных территорий
га
8,92
2,50
8,92
2,50
8
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
га
18,30
5,13
18,30
5,13
9
Зона объектов сельскохозяйственного производства
га
4,93
1,38
4,93
1,38
10
Иная зона
га
13,67
3,83
0,00
0,00
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Электроснабжение
№ п/п
Наименование (адрес нахождения площадки новой типовой застройки)
Расчётный объём нового строительства, тыс.м2 общей площади
Расчётная электрическая нагрузка, кВт
Очередность освоения
Примечания
(этажность/тип застройки)
1
Строительство воспитательно-образовательного комплексана 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибун на 500 мест
26,7
600
Первая очередь (2025 год)
-
2
Амбулатория на 40 пос./см.
0,6
50
Первая очередь (2025 год)
-
Итого
106,4
650
3
Расчетная электрическая нагрузка коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га»
-
21 000
Первая очередь (2025 год)
-
Всего по д. Раздоры
(с учётом 10 % резерва)
21 710
Первая очередь (2025 год)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Прирост расхода природного газа по д. Раздоры
№ п/п
Наименование (адрес нахождения площадки новой типовой застройки)
Расчётный объем нового строительства (тыс. м2 общей площади)
Расход природного газа
Очерёдность освоения (первая очередь строительства, расчётный срок)
При-меча-ния
м³/ час
тыс. м³/год
1
хозяйственно-бытовые нужды
-
-
-
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
2
местное отопление и горячее водоснабжение многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки
-
-
-
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
3
объекты промышленного, производственно-складского, спортивного, рекреационного, социально-культурного, коммунально-бытового и общественно-делового назначения
-
270,3
810,9
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
ВСЕГО по д. Раздоры
-
278,4
835,3
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
Приложение 3. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2.
Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по развитию социальной инфраструктуры, необходимых для достижения значений, соответствующих нормативным требованиям, основывается на расчетах сметной стоимости строительства объектов различного назначения по соответствующим нормативам.
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденная Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, определяет состав сметных нормативов и порядок определения сметной стоимости строительства объектов.
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, применяемых для определения сметной стоимости строительства объектов (зданий и сооружений) различного назначения.
Сметная норма – это совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных монтажных или других работ.
Сметная норма определяет нормативное количество ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, и является основой для перехода к стоимостным показателям.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.08.2014 № 506/пр «О внесении в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, укрупненных сметных нормативов цены строительства для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры» в реестр (Раздел 1. Государственные сметные нормативы) внесен ряд укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС), включая:
Укрупненные нормативы цены строительства «Административные здания»
(НЦС 81-02-02-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты народного образования» (НЦС 81-02-03-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты здравоохранения»
(НЦС 81-02-04-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Спортивные здания и сооружения» (НЦС 81-02-05-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты культуры»
(НЦС 81-02-06-2017).
НЦС рассчитаны в ценах на 2017 год для базового района (Московская область).
Укрупненные нормативы цены строительства представляют собой объем денежных средств (норматив цены строительства), необходимый и достаточный для возведения объектов капитального строительства соответствующего назначения в пересчете на установленную единицу измерения (1 место, 1 посещение в смену, 1 койко-место и т.п.).
Нормативы цены строительства в НЦС-2017 приводится для фиксированных значений параметров объектов. Например, НЦС 81-02-03-2017 определяет норматив цены строительства для школ на 300, 625, 825 и т.д. мест.
Соответствие показателей нормирования, используемых в НЦС-2017, показателям, применяемым в практике градостроительного нормирования и проектирования, отражено в таблице 1.
Показатели нормирования, используемые в укрупненных нормативах цены строительства (НЦС-2017), и соответствующие им значения показателей, применяемых в градостроительной практике
Таблица 1
Объекты социальной инфраструктуры
Тип учреждения
Обозначение соответствующей части
НЦС-2017
Показатель нормирования НЦС-2017
Соответствующее значение показателя градостроительного нормирования
Здравоохранение
Стационар
НЦС 81-02-04-20147
1 койко-место
1 койко-место
Амбулаторно-поликлинические учреждения
1 посещение в смену
1 посещение в смену
Образование
Дошкольные образовательные учреждения
НЦС 81-02-03-2017
1 место
1 место
Общеобразовательные учреждения
1 учебное место
1 учебное место
Физкультурно-спортивные сооружения
Спортивные залы
НЦС 81-02-05-2017
1 пос. в смену
10 кв. м общей площади зала
- стадионы
1 посадочное место
5 кв. м
- площадки
1 площадка
375 кв. м (25х15)
Крытые плавательные бассейны
1 пос. в смену
8,5 кв. м площади зеркала воды на 1 чел.
Культурно-досуговые учреждения
Библиотеки общедоступные
НЦС 81-02-06-2017
1 тыс. томов
1 тыс. томов
Дома культуры
1 зрит. место
1 зрит. место
Сметная стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры, определяемая в соответствии с укрупненными нормативами цены строительства, не учитывает дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (удаленность от существующей инфраструктуры, стесненные условия производства). Связанные с этим затраты следует учитывать дополнительно.
При расчете стоимости строительства объектов также учтен инфляционный коэффициент 1,1136 и НДС 18%.
При расчете затрат на строительно-монтажные работы, связанные с реконструкцией объектов социальной инфраструктуры для увеличения емкости действующих объектов, применяются показатели нормативной стоимости, определенные НЦС 81-02-04-2017 с понижающим коэффициентом порядка 0,3–0,4 (в зависимости от типа объекта).
При определении сметной стоимости строительства в затраты на строительно-монтажные работы согласно НЦС включены затраты на приобретение оборудования, инструмента, мебели, инвентаря.
Помимо этого должны учитываться дополнительные работы и затраты, необходимые для полноценного функционирования объекта.
Объем дополнительных работ и, соответственно, их стоимость в значительной степени варьируются в зависимости от местоположения объекта на территории муниципального образования и планировочной структуры конкретного населенного пункта. В зависимости от уровня градостроительного освоения окружающих территорий, дополнительные затраты могут составлять от 10 % до 50 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Дополнительные затраты при строительстве объектов могут включать:
стоимость выкупа земельного участка при строительстве новых объектов на землях, не находящихся в региональной или муниципальной собственности;
затраты на транспортную инфраструктуру – строительство улиц и дорог, парковок и т. д.;
затраты на инженерную инфраструктуру – проведение коммуникаций, создание генерирующих мощностей (водозабор, котельная);
затраты на благоустройство и озеленение;
затраты на перенос коммуникаций в условиях реконструкции и развития ранее застроенных городских/сельских территорий;
затраты на рекультивацию территории при освоении площадок, ранее использовавшихся в производственных и коммунально-складских целях;
другие затраты.
Затраты на выкуп земельного участка могут возникнуть при строительстве новых объектов социальной инфраструктуры на землях, не находящихся в региональной, муниципальной или нераспределенной государственной собственности.
Дополнительные затраты, учитываемые в сметной стоимости строительства объекта социальной инфраструктуры, определяются в процентах от сметной стоимости СМР:
затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – для расчетов приняты в размере 15 % от СМР;
затраты на благоустройство и озеленение – для расчетов приняты в размере 5 % от СМР.
Затраты на перенос коммуникаций, рекультивацию территории (при развитии застроенных территорий) – в расчетах не используются.
При реконструкции принимаются в расчет только затраты на проектирование и СМР, затраты на дополнительное инженерное и транспортное обслуживание, благоустройство исключаются.
Стоимость всех мероприятий указана суммарно с учетом бюджетных и внебюджетных источников финансирования.
Приложение 4. Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и прогнозируемые объемы финансирования для его реализации
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том II. Охрана окружающей среды.
Содержание
Введение
1. Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
1.2. Геологическое строение
1.3. Подземные воды
1.4. Инженерно-геологические условия
1.5. Полезные ископаемые
1.6. Гидрологические особенности территории
1.7. Краткая климатическая характеристика
1.8. Почвенный покров
1.9 Растительный покров
2. Охрана окружающей среды
2.1. Состояние атмосферного воздуха
2.2. Акустический режим
2.3. Санитарно-защитные зоны
2.4. Поверхностные воды
2.5. Подземные воды
2.6. Зоны затопления и подтопления
2.7. Санитарная очистка территории
2.8. Особо охраняемые природные территории
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики»
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
При подготовке генерального плана использованы материалы инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.
Инженерно-геологические изыскания:
отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат:
инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;
инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000;
схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;
геологическая карта коренных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;
справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 2000 по 2010 гг.
Инженерно-экологические изыскания:
эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов,
М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000
(МНПЦ «Геоцентр-Москва»).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
1. Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
Территория д. Раздоры расположена в долине реки Москва в северной части Москворецко-Окской физико-географической провинции и включает возвышенную междуречную моренную равнину, а также фрагмент москворецкой долины. Территория прорезается долиной реки Чаченки – правого притока реки Москвы и безымянным притоком и осложнена овражно-балочными эрозионными формами.
Д. Раздоры расположена в границах правобережной поймы р. Москва, I надпойменной террасы, II надпойменной террасы реки Москва.
Абсолютные отметки поймы р. Москва составляют 128 – 130 м, пойма сложена аллювиальными песками мощностью до 10 м.
Первая и вторая надпойменные террасы расположены, соответственно, на уровнях 8-10 м и 15-20 (25) м над меженным урезом воды в реке Москве. Террасные отложения представлены древнеаллювиальными песками с прослоями суглинков, местами с галькой. Первая надпойменная терраса выражена как в виде полосы вдоль поймы реки Москвы, так и в виде останцов на пойме.
Общий перепад высот составляет около 33 м, изменяясь от 128 м над уровнем моря (пойма реки Москвы) до 160 м над уровнем моря (флювиогляциальная равнина на юго-восточной окраине планируемой территории).
1.2. Геологическое строение
В геологическом строении территории д. Раздоры в интервале глубин инженерно-строительного воздействия принимает участие комплекс песчано-глинистых грунтов мезокайнозойского возраста.
Деревня Раздоры расположена в пределах поймы р. Москва, I, II надпойменной террасы р. Москва.
С поверхности на незастроенных участках развит почвенно-растительный слой мощностью до 0,5 м. На застроенных участках распространены техногенные грунты мощностью до 1,0 – 1,5 м, представленные перекопанными суглинками и песками с включением строительного и бытового мусора.
Долинный комплекс реки Москва и ее притоков представлен современными и древнеаллювиальными отложениями, представленных разнозернистыми песками мощностью до 20 м. Ниже залегают пески и суглинки водно-ледникового генезиса, мощностью 2-5 м.
Под моренными отложениями залегают флювиогляциальные пески, подстилаемые верхнеюрскими глинами. Мощность верхнеюрских глин – более 10,0 м. В пойме р. Москва юрские глины размыты, четвертичные отложения залегают непосредственно известняках, доломитах и песчаниках мячковского горизонта среднего карбона.
В целом можно отметить, что грунты древнеаллювиального и флювиогляциального генезиса характеризуются достаточно высокими прочностными показателями, которые являются надежным основанием инженерных сооружений.
Современные аллювиальные отложения и техногенные грунты относятся к категории слаболитифицированных, сильно и неравномерно сжимаемых, в основании сооружений не используются без специальной подготовки (закрепление грунтов, специальные методы фундирования сооружений).
1.3. Подземные воды
Гидрогеологические условия рассматриваемой территории характеризуются развитием следующих водоносных горизонтов:
местного, надморенного;
межморенного;
основного, надъюрского;
Спорадически развиты грунтовые воды типа «верховодки».
Местный надморенный водоносный горизонт приурочен к современным и древнеаллювиальным и флювиогляциальным отложениям. Водосодержащими являются песчаные и супесчаные разности грунтов. Глубина залегания грунтовых вод составляет от менее 1,5 - 3,0 м – в пойме реки Москвы и ее притоков до 3,0 – 5,0 м – в пределах надпойменных террас и прилегающих участках. На преобладающей части территории глубина залегания грунтовых вод составляет менее 3,0 м.
Межморенный (днепровско-московский) водоносный горизонт распространен в долинах рек и на водоразделах. Водосодержащими в нем являются древнеаллювиальные отложения надпойменных террас и межморенные флювиогляциальные отложения. Глубина залегания водоносного горизонта изменяется в широких пределах от менее 1,5 – 3,0 м – в долинах рек до 10 – 15 м – на водоразделах, где данный водоносный горизонт приобретает напор величиной до 5 м. Воды горизонта используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей путем водоотбора из шахтных колодцев.
Основной надъюрский водоносный горизонт приурочен к подморенным флювиогляциальным, нижнемеловым и верхнеюрским песка; глубина залегания – более 20,0 м. Горизонт обладает напором с величиной до 10,0 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков и перетока из других водоносных горизонтов, разгрузка – рекой Москвой. Воды горизонта также используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей.
Грунтовые воды типа «верховодки» встречаются на локальных участках. Их наличие обусловлено как природными, так и техногенными факторами. «Верховодка» приурочена к песчаным прослоям в верней части толщи глинистых грунтов; водопроявления – слабые; глубина залегания, обычно, не превышает 3,0 м и обусловлена скапливанием и инфильтрацией поверхностного стока в пониженных участках рельефа и на плоских участках водораздельных пространств. Это обстоятельство зачастую приводит к заболачиванию верховьев лощин и балок, водораздельных западин.
Преобладание в верхней части толщи геологического разреза опесчаненных суглинистых грунтов предопределяет возможность расширения площадей развития «верховодки» с глубиной залегания до 3,0 м при увеличении инфильтрационного питания грунтовых вод, что, обычно, бывает связано с увеличением водоподачи к территории и утечками из водонесущих коммуникаций.
1.4. Инженерно-геологические условия
В пределах д. Раздоры развиты неблагопритяные экзогенные геологические процессы: Отмечается наличие процесса заболачивания долин рек и днищ оврагов, в меньшей степени – проявления мелких оползней и овражной эрозии.
Пойма р. Москва и р. Чаченка относится к территориям неблагоприятным для строительного освоения по условиям рельефа, геологическому строению и гидрогеологическим условиям. Поймы рек сложены неустойчивыми слаболитифицированными грунтами, глубина залегания грунтовых вод менее 3,0 м. Строительное освоение и эксплуатация данной территории может привести к нарушению ее гидрологического и гидрогеологического режима.
В связи с этим территории, приуроченные к поймам рек, наиболее целесообразно из застройки исключить и использовать под благоустройство и объекты спорта и отдыха.
Территория, расположенная в границах второй надпойменной террасы р. Москва и флювиогляциальной равнины (юго-восточная часть планируемой территории) благоприятна для градостроительного освоения.
1.5. Полезные ископаемые
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых в границах разработки генерального плана отсутствуют.
1.6. Гидрологические особенности территории
Планируемая территория относится к бассейну р. Москва.
Территория д. Раздоры расположена в границах правобережной поймы р. Москва, I и II надпойменнной террасы р. Москва и дренируется р. Чаченка и безымянным правобережным притоком р. Москва.
Река Москва - левый приток р. Оки и впадает в нее на расстоянии 855 км от устья. Длина водотока 473 км, берет начало на западе Московской области, пересекает ее в восточном, юго-восточном направлении. Общая водосборная площадь реки - 17640 км2.
По водному режиму район исследований относится к восточно-европейскому типу, который характеризуется наличием весеннего половодья, на шлейф которого накладываются дождевые паводки. летне-осенний период представляет собой межень, прерывающуюся дождевыми паводками. Зимний период - устойчивая межень, в редкие зимы прерываемая паводками оттепелей. Максимальный сток проходит в апреле, годовой минимум расходов воды приходится, в основном, на летнюю межень, реже - на зимнюю. Среднегодовой слой стока составляет 150 мм. Замерзает р. Москва в ноябре - декабре, вскрывается в конце марта - начале апреля.
Формирование стока рек водосборного бассейна р. Москвы в естественных условиях (верховья) осуществляется, главным образом, за счет поступления талых и дождевых вод (75%) с площади водосбора и грунтовых вод (25%).
В современном состоянии р. Москва зарегулирована, режим уровней значительно изменен по сравнению с естественными условиями. Сооруженные на р. Москве и ее притоках водохранилища осуществляют многолетнее и внутригодовое регулирование стока, аккумулируя воды весенних половодий, ликвидируют наводнения на р. Москве, снижают максимальные и повышают минимальные расходы воды, а также уменьшают мутность воды у водозаборов в летнюю межень. В верховьях реки расположено 6 водохранилищ: Можайское, Рузское, Озернинское, Верхнерузское, Яузское и Истринское.
Уровни р.Москвы в границах д. Раздоры находятся в прямой зависимости от режима попусков через плотину гидроузлов, расположенных выше по течению в бассейне р.Москвы. Нормальный подпорный горизонт (НПГ) в районе на данном участке составляет около 130,0 м.
Средний годовой расход воды р. Москва составляет 54,2 м3/с, годовой объем стока - 1709,25 млн.м3.
Средняя скорость реки при данном расходе воды составляет около 0,3 м/с, средняя глубина реки - до 2,0 м. Ширина русла на участке около 85 м
Гидрохимический режим реки на исследуемом участке формируется под влиянием промышленного и сельскохозяйственного комплекса западного сектора Подмосковья.
Река Чаченка (Чачинка, Чагинка, Чашенка, Верхняя Чаченка, Поповка) является водным объектом рыбохозяйственного значения второй категории.
Река Чаченка является правым притоком реки Москва. Исток реки располагается в Подушкинском лесе севернее посёлка Трёхгорка Одинцовского ГО.
На реке Чаченка в селе Ромашково путём зарегулирования русла гидротехническим сооружением образован русловой пруд Ромашковский, площадью около 5 га.
Река Чаченка имеет следующие морфометрические данные: протяжённость реки 12 км, максимальная ширина 7 м, средняя ширина 2 м, максимальная глубина 1,5 м, средняя глубина 0,4 м. Скорость течения до 0,2 м/с. Прозрачность по диску Секки до 1,0 м.
Русло реки Чаченка извилистое. Берега низкие, пологие, местами крутые. Грунты берегов песчано-глинистые. По берегам произрастает древесно-кустарниковая растительность. Рельеф дна волнистый. Грунты дна песчаные с иловыми отложениями. Состояние дна чистое.
Высшая водная растительность реки Чаченка представлена комплексом жёстких околоводных полупогруженных и мягких погруженных растений: осоки, рогоз, тростник обыкновенный, хвощ, частуха подорожниковая, стрелолист, водокрас лягушачий, рдесты, ежеголовник, роголистник, элодея канадская, ряска, лютики и другие.
Ихтиофауна реки Чаченка и руслового пруда Ромашковский представлена следующими видами рыб: плотва, карась серебряный, окунь, верховка, ротан-головёшка. Рельеф дна волнистый. Грунты дна песчано-глинистые, песчаные с иловыми отложениями. Состояние дна чистое.
Высшая водная растительность представлена комплексом жёстких околоводных полупогружённых и погружённых мягких растений: осоки, тростник обыкновенный, хвощ, лютик и другие. Зарастаемость в летний период до 20 %.
Ихтиофауна на рассматриваемом участке реки Чаченка представлена следующими видами рыб: плотва, карась серебряный, окунь.
Река Чаченка является источником пополнения водного баланса реки Москва. В весенний период привносит значительное количество биогенных элементов, формирующих кормовую базу реки Москва.
В соответствии с приложением № 6 «Перечень нерестовых участков, расположенных на водных объектах рыбохозяйственного значения Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна» к «Правилам рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна», утвержденным приказом Минсельхоза РФ от 18 ноября 2014 года № 453, река Чаченка в границах Московской области является местом массового нереста обитающих видов рыб в границах д. Раздоры.
Территория д. Раздоры дренируется безымянным правобережным притоком р. Москва. Длина безымянного притока р. Москва составляет 700 м.
В пределах планируемой территории расположена Живописная бухта (Большой Рублевский карьер)- затопленный песчаный карьер, соединенный с р. Москвой проливом длиной 300 м и шириной 35 м. Карьер используется для купания и околоводного отдыха и имеет большое рекреационное значение.
1.7. Краткая климатическая характеристика
Территория д. Раздоры расположена в области умеренно-мягкого климата, характеризующегося тёплым летом и умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом.
Краткая характеристика общего мезоклиматического фона территории, выраженная в числовых среднемноголетних показателях отдельных метеоэлементов представлена на основе данных метеостанции «Подмосковная» за период с 2001 по 2010 годы.
Сведения о температурном режиме представлены в таблице 1.7.1.
Таблица 1.7.1
Показатели
Месяцы года
Год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Среднемесячная и годовая температура воздуха, °С
-7,0
-7,9
-1,4
6,2
12,9
15,8
19,7
17,1
11,5
5,3
од
-5,4
5,6
Абсолютный минимум температуры воздуха, °С
-33,7
-34,1
-22,9
-11,4
-4,7
-0,8
3,7
1,7
-2,8
-14,3
-22,9
-30,5
-34,1
2006
2006
2006
2004
2008
2008
2009
2010
2001
2003
2004
2002
2006
Абсолютный максимум температуры воздуха, °С
8,3
6,3
18,0
25,3
34,6
32,4
37,6
37,2
28,7
22,7
13,9
9,9
37,6
2007
2002
2007
2009
2001
2010
2010
2010
2002
2007
2010
2008
2010
Средняя годовая температура воздуха положительная и составляет 5,6 С. Наиболее жарким месяцем в году является июль (+19,7 ), наиболее холодным - февраль со средней температурой минус 7,9 . Максимальная температура воздуха за отдельные сутки за период с 2001 по 2010 г. наблюдалась летом в июле 2010 г. (+37,6 ). Теплые дни с положительной температурой наблюдаются во все месяцы года, и даже в феврале она поднимается до 6,3 . Наиболее низкие температуры за тот же период наблюдений достигали отметки минус 34,1° в феврале 2006 года. Отрицательные температуры в летние месяцы за рассматриваемый период наблюдалась в июне 2008 года.
Преобладающими в году являются ветры юго-западного сектора (3, ЮЗ, Ю), повторяемость их составляет 52%. Эти же ветры обладают наибольшей скоростью, особенно в зимний период. Наименьшей повторяемостью обладают ветры северовосточного направления (5%). В летние месяцы наблюдается максимальное количество штилей.
Средняя месячная и годовая скорость ветра представлена в таблице 1.7.2.
Таблица 1.7.2
Средняя скорость ветра, м/с
По месяцам
За год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
2,1
2,0
2,2
2,0
2,1
2,0
1,5
1,6
1,6
2,0
2,2
2,1
2,0
Скорость ветра 5 % обеспеченности – 5 м/с.
Поправка на рельеф местности – 1.
Коэффициент стратификации – 140.
Годовая сумма осадков по многолетним данным равна 630 мм. За тёплый период года, с апреля по октябрь, их выпадает до 70 % от годовой суммы и только 30 % осадков выпадает за холодный период - с декабря по март. Наибольшее месячное количество осадков в преобладающее число лет бывает в июле и по средним данным составляет 81 мм. Количество дней с осадками за год в среднем равно 140. Наименьшее число дней с осадками наблюдается в весенний период.
Снег лежит с ноября до середины апреля. Высота снежного покрова в среднем составляет 55 см. Глубина промерзания почвы может достигать 120-140 см. Число дней с гололедом - 10, с изморосью - 16.
Представленные в данном разделе климатические характеристики используются при расчёте загрязненности атмосферного воздуха, определении уровней шума, качественной и количественной характеристике состава дождевых стоков.
Метеорологические факторы необходимо учитывать при решении природоохранных проблем, так как они определяют перенос и рассеивание газовых выбросов, происходящих по законам турбулентной диффузии, а также время нахождения примесей в атмосферном воздухе. Кроме того, в атмосфере происходит гравитационное оседание крупных частиц, химические и фотохимические реакции между различными веществами, а также вымывание их атмосферными осадками.
1.8. Почвенный покров
В соответствии с системой почвенно-географического районирования планируемая территория относится к Смоленско-Московскому округу дерново-подзолистых глинистых и суглинистых почв на покровных отложениях, подстилаемых ледниковыми и водноледниковыми отложениями. На заболоченных участках территории распространены болотные торфянистые почвы, на поймах рек - аллювиальные.
В связи с антропогенной деятельностью, в результате планомерной засыпки и планировки территории, территория д. Раздоры с поверхности зачастую перекрыта антропогенно-преобразованными насыпными почвами.
1.9 Растительный покров
В границах проектирования земли лесного фонда отсутствуют.
Непосредственно к границам д. Раздоры прилегают леса Серебряноборского участкового лесничества Истринского лесничества. Категория – защитные леса, а именно – леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
2. Охрана окружающей среды
21. Состояние атмосферного воздуха
Существующее положение
Территория д. Раздоры удалена от крупных источников атмосферного загрязнения, в районе д. Раздоры отсутствуют промышленные объекты.
В границах д. Раздоры отсутствуют стационарные посты наблюдения за качеством атмосферного воздуха.
Однако, согласно РД 52.04.186-89, Москва, 1991 г. и действующего документа «Временные рекомендации. Фоновые концентрации вредных (загрязняющих) веществ для городов и населенных пунктов, где отсутствуют регулярные наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха на период 2019-2023 годы» (утв. Росгидрометом от 16.08.2018 № 20-44/282), фоновые концентрации можно принять в соответствии с представленными в таблице 2.1.1 значениями:
Таблица 2.1.1
Загрязняющее вещество
ПДК,
мг/куб. м
Фоновая концентрация
мг/куб. м
в долях ПДКм.р.
Взвешенные вещества
0,5
0,205
0,205
Диоксид серы
0,5
0,01
0,01
Оксид углерода
5,0
2,4
2,4
Диоксид азота
0,2
0,134
0,134
Оксид азота
0,4
0,114
0,114
Фоновые концентрации по основным загрязняющим веществам находятся в пределах санитарных норм.
Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха на рассматриваемой территории является автотранспорт, двигающийся по А-106 Рублево-Успенское шоссе.
По данным Генерального плана городского поселения Барвиха Московской области, утвержденной Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 6/51, вдоль автомобильной дороги А-106 Рублево-Успенское шоссе формируется зона загрязнения атмосферного воздуха диоксидом азота. Ширина зоны загрязнения диоксидом азота (1–2 ПДК) вдоль автодороги А-106 Рублево-Успенское шоссе составляет 100 м.
Таким образом, превышения ПДК по диоксиду азота наблюдаются вдоль крупных автомобильных дорог и носит локальный характер.
Проектные предложения
Генеральным планом размещение производственных объектов в границах д. Раздоры не запланировано, ухудшение состояния атмосферного воздуха от стационарных источников выбросов не прогнозируется.
Автомобильный транспорт
На расчетный срок воздействие на атмосферный воздух будет оказывать автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе». На расчётный срок планируется реконструкция и строительство новых участков автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе». Прогнозная интенсивность (на 2041 год) движения и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.2.
Таблица 2.1.2
Участки автомобильной дороги
Суммарная интенсивность движения,
трансп. единиц в час
Доля грузового транспорта,
%
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»
(участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
6
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
5
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0», реализующей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)», ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010.
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.3.
Таблица 2.1.3
Участок автомобильной дороги
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
СО
№O
№O2
CxHy
(по бензину)
CxHy
(по керосину)
SO2
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
№ 1
0,514
0,076
0,467
0,007
0,029
0,008
0,003
0,002
1,9×10-7
№ 2
0,317
0,045
0,277
0,004
0,015
0,005
0,002
0,001
1,1×10-7
ВСЕГО: 2,468 г/с
0,831
0,353
0,744
0,011
0,034
0,013
0,005
0,003
3,0×10-7
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова программе УПРЗА «Эколог», версия 4.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющим веществам с наибольшей максимальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (таблица 2.1.4).
Таблица 2.1.4
Участки автомобильной дороги
Загрязняющие вещества
Максимальная расчётная концентрация,
доля ПДК
Ширина зоны загрязнения,
м
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»
(участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
Диоксид азота
2,57
40
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
1,52
17
Проведённые расчёты показали, что зона загрязнения, превышающая 1 ПДК, формируется на всех участках реконструкции и строительства автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе». Жилая застройка д. Раздоры частично попадает в зону атмосферного загрязнения. Для снижения концентрации выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта, движущегося по участку нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе», в генеральном плане предлагается установка сплошных экранов вдоль участков индивидуальной жилой застройки в д. Раздоры.
2.2. Акустический режим
К числу факторов, определяющих качество окружающей среды, относится шум.
Оценка акустического режима выполнена в соответствии с требованиями:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;
межгосударственный стандарт ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
Допустимые уровни звука на территории жилой застройки и в жилых помещениях, нормируются в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и составляют значениям, приведённым в таблице 2.2.1.
Таблица 2.2.1
Назначение помещения или территории
Время суток
Уровни звука, дБА
Эквивалентный уровень звука,
L Аэкв
Максимальный уровень звука,
L Аэкв
Территории, непосредственно прилегающие к жилым домам, школам, дошкольным учреждениям
с 700 до 2300
55
70
Существующее положение
На текущий момент основными источниками транспортного шума, формирующими акустический режим на территории д. Раздоры, является автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге МКАД, М-9 «Балтия», А-106 «Рублево-Успенское шоссе».
По данным Генерального плана городского поселения Барвиха Московской области, утв. Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 6/51, суммарная интенсивность движения по автомобильной дороге А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» составляет 1650 транспортных единиц в час, доля грузового транспорта – 13%. Шумовая характеристика транспортного потока – 74,6 дБА, что превышает нормативный уровень шума в дневное время суток на 19,6 дБА. Санитарный разрыв составляет 120 м.
Участок железной дороги Москва-Пассажирская Смоленская – Усово, входит в состав Московской железной дороги. Перегон Кунцево II – Усово однопутный предназначен для движения пригородных поездов. Шумовая характеристика железнодорожного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения поездов (18 пар сутки), длины составов (200 м), категории поездов (К-4) и скоростного режима (30 км/час) по методике, представленной в СП 276.1325800.2016 «Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков». Ширина санитарного разрыва, по фактору шума, составляет 26 м.
Таким образом, существующие источники шума оказывают негативное воздействие на прилегающую территорию жилой застройки. Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Проектные предложения
На расчетный срок планируется реконструкция существующих участков автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» и строительство нового направления автомобильной категории IБ с 4-6 полосами движения приведет к увеличению её пропускной способности и среднего скоростного режима автотранспортного потока.
В таблице 2.2.2 приведена расчетная прогнозируемая интенсивность движения автотранспорта в «межпиковый» час по автомобильной дороге А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» после реконструкции и строительства.
Таблица 2.2.2
Участки автомобильной дороги
Интенсивность движения транспорта в «межпиковый» час в транспортных единицах
Доля грузового транспорта, %
суммарная интенсивность
легковой транспорт
грузовой транспорт
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
5226
334
6
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
3277
173
5
В качестве шумовой характеристики потока автомобильного транспорта в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики» принят эквивалентный LАэкв и максимальный LАмах уровень звука в дБА, на расстоянии 7,5 м от оси ближайшей полосы движения автотранспорта, ближней к расчётной точке, определяемые в зависимости от максимальной часовой интенсивности движения.
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывались в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. В соответствии с СП 276.1325800.2016 «Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков» расчёт эквивалентного уровня шума смешанного транспортного потока выполняется по формуле:
LAэкв = 9,51lg№ + 12,64lgv + 7,98lg(1+p) + 11,39, где:
LАэкв – расчетное значение эквивалентного уровня звука, дБА;
№ – интенсивность движения, авт./час;
V – скорость движения, км/час;
P – доля грузовых автомобилей и общественного транспорта в составе транспортного потока, %.
Расчёт максимального уровня шума смешанного транспортного потока выполняется по формуле:
LAмах = LAмах50 +32lg(v/50), где:
LАмаx – расчетное значение максимального уровня звука, дБА;
LAмах50 – при наличии в потоке грузовых автомобилей и/или автобусов = 80 дБА;
V – скорость движения потока автомобилей, км/час.
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. Ширина ориентировочного, расчетного, санитарного разрыва по фактору шума определялась по значениям LАэкв и LАмах с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории. Результаты расчетов приведены в таблице 2.2.3.
Таблица 2.2.3
Участки автомобильной дороги
Суммарная интенсивность движения в час
Эквивалентный уровень звука LAэкв, дБА / параметры санитарного разрыва для ПДУ=55 дБА, м
Максимальный уровень звука LAмах, дБА / параметры санитарного разрыва для ПДУ=70 дБА, м
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
76,4 / 1040
80 / 200
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
73,5 / 750
80 / 200
По результатам расчетов, приведенных в таблице 2.3, и анализу градостроительной ситуации можно сделать выводы, что автомобильный транспорт, двигающийся по линейному объекту – А-106 «Рублёво-Успенское шоссе», будет оказывать сверхнормативное шумовое воздействие на территорию жилой застройки (малоэтажная индивидуальная застройка). Среднее превышение нормативного эквивалентного уровня звука на территории жилой застройки д. Раздоры составляет 18 дБА. Требуются мероприятия по снижению шумового воздействия на пути его распространения.
В таблице 2.2.4 приведены возможные направления борьбы с шумом от автомобильного транспорта и их эффективность.
Таблица 2.2.4
Основные методы борьбы с шумом
Направление решения проблемы
Мероприятия
Конструктивно-строительные методы
Повышение звукоизолирующих качеств ограждающих конструкций зданий и сооружений
Использование шумозащитных окон эффективностью до 40 дБА
Увеличение звукоизоляции ограждающих конструкций зданий эффективностью до 50 дБА
Борьба с шумом на пути его распространения
Применение в градостроительном проектировании элементов городской среды, способствующих снижению шума
Установка акустических экранов эффективностью до от 15 до 20 дБА
Наиболее эффективным шумозащитным мероприятием по снижению шумового воздействия от линейного источника шума является установка акустических экранов. Параметры экрана (высота, длина и точное место установки) определяются на последующих стадиях проектирования.
По предварительным данным уровень шума от железнодорожного транспорта, двигающего по участку железнодорожной линии направления Москва Пассажирская-Смоленская – Усово существенно не изменится. Расчетная ширина зоны акустического дискомфорта составит 26 м. Шумозащитные мероприятия не требуются.
2.3. Санитарно-защитные зоны
Существующее положение
В границах д. Раздоры крупные промышленные предприятия и производственные объекты отсутствуют, СЗЗ не устанавливаются.
Проектные предложения
Генеральным планом не предусмотрено размещение новых производственных объектов, СЗЗ не устанавливается.
2.4. Поверхностные воды
Существующее положение
Территория разработки генерального плана расположена на правобережье реки Москвы и дренируется водотоками, относящимися к бассейну реки Москвы, её правыми притоками – реками Чаченка и безымянным притоком.
По данным Информационного выпуска «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области в 2018 году», подготовленном Министерством экологии и природопользования Московской области (г. Красногорск, 2018), оценка качества воды водотоков и водоемов по удельному комбинаторному индексу загрязненности воды (УКИЗВ) показала, что река Москва на участке ниже г. Звенигород в 2018 году характеризовалась третьим классом разряд «Б» (очень загрязненные воды).
Основными источниками загрязнения водотоков региона остаются недостаточно очищенные хозяйственно-бытовые и промышленные сточные воды городов, а также сельскохозяйственные стоки, поступающие непосредственно в реки или через их притоки.
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, для всех водотоков и водоёмов естественного происхождения вдоль уреза воды устанавливаются водоохранные зоны, основное назначение которых – защита водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Дополнительно в пределах водоохранных зон по берегам водоёмов выделяются прибрежные защитные полосы, представляющие собой территорию строгого ограничения хозяйственной деятельности.
Кроме этого, вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается так называемая «береговая полоса», предназначенная для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос для водных объектов, расположенных на планируемой территории или вблизи неё, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статьи 6 и 65, представлены в таблице 2.4.1.
Таблица 2.4.1
Наименование водотока
Наименование водного объекта, куда впадает водоток
Длина водотока,
км
Размер, м
водоохранной зоны
прибрежной защитной полосы
береговой полосы
Москва
Ока
473
200
40
20
Чаченка (Чачинка, Чагинка, Чашенка, Верхняя Чаченка, Поповка)
Москва
12
100
40
20
Ручей без названия
Москва
1
50
50
5
Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
По данным Государственного рыбохозяйственного реестра, на основании приказа Федерального агентства по рыболовству от 17.09.2009 № 818 «Об установлении категорий водных объектов рыбохозяйственного значения и особенностей добычи (вылова) водных биологических ресурсов, обитающих в них и отнесённых к объектам рыболовства», реки Чаченка и ручей без названия являются водными объектами рыбохозяйственного значения второй категории.
В соответствии с приложением № 6 «Перечень нерестовых участков, расположенных на водных объектах рыбохозяйственного значения Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна» к «Правилам рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна», утвержденным приказом Минсельхоза РФ от 18 ноября 2014 года № 453, реки Чаченка в границах Московской области является местом массового нереста обитающих видов рыб в границах деревени Раздоры, район устья (50 м выше и ниже по течению от места впадения);
Планируемая территория обременена режимом водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защитных полос рек Москва, Чаченки, безымянного ручья.
В соответствии с Водным кодексом (ст. 65) в пределах водоохранной зоны запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, хозяйственные объекты на территории водоохранных зон должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения и водоотведения, оборудованы локальными системами ливневой канализации.
Строительство в пойменной части рек, а также в пределах овражной сети негативно сказывается не только на самих водотоках (снижение расходов воды, потеря части поверхностного стока, нарушение системы дренирования территории и т.п.), но и на вышележащей части водосбора (заболачивание вышележащей территории, подтопление зданий и возможное загрязнение грунтовых и подземных вод из-за повышения их уровней). В водоохранных зонах поверхностных водотоков расположено большое количество приусадебных участков с огородами и садами, что требует жесткого контроля за соблюдением режима использования территории.
Согласно графическим материалам «Проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП» (утв. решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 (с изм. от 08.10.2018) «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП»), рассматриваемая территория д. Раздоры относится к первому и второму поясу ЗСО Рублевского водопровода (территория современного Одинцовского городского округа ранее входила в состав ЛПЗП, для него имеется установленная граница ЗСО, которая распространяется и на территорию д. Раздоры).
Первый пояс ЗСО
В первый пояс ЗСО включает в себя участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая староречье и всю территорию Лохинского остров. В соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 во первом поясе запрещается:
Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
2. Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс ЗСО
Во второй пояс зоны санитарной охраны включается территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками. На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
В соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» во втором поясе ЗСО не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения, в том числе:
накопителей промстоков, шлакохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых коммунальных отходов (ТКО);
полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Города и поселки на территории 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки должны иметь системы городской канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.
Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки допускается при условии доведения качества сточной воды до уровня требований к качеству воды водных объектов первой категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.
Санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» предписывается дополнительное выделение 1Б пояса ЗСО станции водоподготовки (строгого режима), который включает часть акватории источника водоснабжения, притоков первого порядка и их прибрежных территорий в пределах, обеспечивающих постоянство состава воды в месте водозабора. Назначение 1Б пояса ЗСО станции водоподготовки – защита акватории источника и прибрежной территории от антропогенного воздействия, оказывающего неблагоприятное влияние на постоянство состава воды у места водозабора. На правобережье реки Москвы в 1Б пояс ЗСО должна входить следующая территория:
акватория и береговая полоса р. Чаченки от верховья Ромашковского пруда до устья в пределах естественных границ поймы, но не менее 20 метров и не более 50 метров от уреза воды;
акватория и береговая полоса безымянного ручья, впадающего в р. Москву выше водозабора Рублевской станции водоподготовки в пределах естественных границ поймы, плюс полоса в 50 метров в каждую сторону от внешнего края поймы;
территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайнего водовода.
Планируемая территория включает акватории рек Чаченка и безымянного ручья, таким образом, часть планируемой территории должна относиться к 1Б поясу ЗСО Рублевской станции водоподготовки. Однако чёткие координатные границы 1Б пояса ЗСО в настоящее время отсутствуют, а приведенное выше текстовое описание его границ допускает множественные толкования, в частности, в отношении выделения естественных границ поймы или крутых склонов поймы.
СП 2.1.4.2625-10 установлено, что на территории 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки запрещаются все виды нового строительства. Не допускаются виды хозяйственной и иной деятельности, приводящие к микробному и химическому загрязнению почвы, грунтовых вод и воды источника, включая притоки первого порядка, в том числе ведение животноводства, применение ядохимикатов, размещение общественных гаражей и ангаров, складов, общественных пляжей. Реконструкция существующих объектов допускается при условии снижения неблагоприятного влияния реконструируемого объекта на источник водоснабжения за счет повышения уровня благоустройства при соблюдении следующих требований:
здания должны быть канализованы с отводом стоков на очистные сооружения, расположенные за пределами 1А и 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки с учетом санитарного режима на территории второго пояса;
не допускается спуск любых сточных вод, в том числе ливневых, в акваторию источника водоснабжения;
сооружение заборов вдоль границ земельных участков и прибрежной полосы с целью сохранения природных условий подземного стока должно вестись на столбчатом фундаменте;
при производстве работ по реконструкции стоянку специализированных машин, оборудования и вспомогательной техники, а также складирование строительных материалов и строительного мусора необходимо располагать за пределами 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки;
обеспечение своевременного вывоза ТКО за пределы 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки.
В ЕГРН сведения о зонах санитарной охраны поверхностных источников питьевого водоснабжения г. Москвы не внесены.
Таким образом, градостроительное освоение д. Раздоры должны вестись при неукоснительном соблюдении режимов водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос, а также зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
Проектные предложения
Реализация решений генерального плана приведет к увеличению нагрузки на поверхностные водные объекты в связи с ростом объемов водоотведения для обеспечения планируемых объектов капитального строительства различного назначения.
Необходима разработка и выполнение комплексной программы реабилитации водных объектов, которая должна включать:
соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным и безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами перехвата и очистки стоков до установленных нормативов;
Соблюдение первого и второго поясов ЗСО Рублевской станции водоподготовки;
Канализование территорий дачного строительства с использованием компактных очистных сооружений для групп или отдельных домов при наличии водоприемника очищенных стоков;
Строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей; Развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей, проходящих по территории городского округа;
Благоустройство территорий населенных пунктов;
Снегоудаление с проезжих частей улиц и тротуаров в населенных пунктах и утилизацию загрязненного снега.
При проведении вышеназванных мероприятий основные источники загрязнения поверхностных вод будут ликвидированы, что в перспективе приведет к улучшению состояния водных объектов.
2.5. Подземные воды
Существующее положение
Водоснабжение д. Раздоры осуществляется из системы Мосводопровода и артезианских скважин. Вода из системы Мосводопровода подается от Рублевской водопроводной станции. Вторым источников водоснабжения служат артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта среднего карбона (C2pd-mc) и окско-протвинского водоносного горизонта (С1ok-pr) нижнего карбона. По санитарно-химическому составу, микробиологическим и радиационным показателям вода подольско-мячковского и окско-протвинского водоносных горизонтов соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», за исключением повышенного содержания железа.
На территории д. Раздоры расположена 1 водозаборная скважина для снабжения питьевой водой пяти жилых домов – комплекса зданий ООО «Мастер МКАД». В Реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию Роспотребнадзора (fp.crc.ru) информация по проекту ЗСО для скважины ООО «Мастер МКАД» отсутствует.
Проектные предложения
Основными направлениями охраны подземных вод при реализации решений генерального плана являются предотвращение их истощения и ликвидация источников загрязнения подземных вод.
Размещение новых скважин и ВЗУ должно производиться на основании лицензии на право пользования недрами. В соответствии с лицензией на право пользования недрами по вновь пробуренным скважинам провести гидрогеологическое изучение в целях поисков и оценки подземных вод, на представленном участке недр утвердить запасы подземных вод. Площадки под размещение новых ВЗУ согласовываются с органами санитарного надзора в установленном порядке после получения заключений гидрогеологов на бурение артезианских скважин до начала разработки проектов застройки.
Загрязнение водоносных горизонтов можно избежать путём организации на всех водозаборных узлах зон санитарной охраны источников водоснабжения, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого водоснабжения».
Для новых и сохраняемых источников централизованного водоснабжения организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».
Границы первого пояса ЗСО подземного источника централизованного водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях: 30 м – при использовании защищенных подземных вод, 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Первые пояса зоны санитарной охраны являются территориями водозаборных узлов и водопроводно-насосных станций, они огораживаются забором высотой не менее 2,5 м, планируются, благоустраиваются, по периметру обносятся канавами для отвода ливневых и талых вод. Подходы к артезианским скважинам асфальтируются. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. На территории первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) запрещается проживание людей, выпас скота, разведение огородов, доступ посторонних людей, какое-либо строительства, не связанное с нуждами водопровода.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток. В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков, недопущение загрязнения городской территории бытовыми и промышленными отходами.
На территории второго пояса ЗСО запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Для всех сохраняемых, а также для планируемых к размещению водозаборных узлов и артезианских скважин независимо от их принадлежности и формы собственности, должны быть разработаны и утверждены в установленном порядке проекты зон санитарной охраны в составе трёх поясов, в пределах которых, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
С целью предотвращения загрязнения подземных вод необходимо проведение комплекса инженерных мероприятий, основным из которых является сокращение поступления в поверхностные водоемы и непосредственно на рельеф загрязненных стоков. Генеральным планом в целях защиты подземных вод от загрязнения предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
строгое соблюдение режима водоохранных зон водных объектов согласно Водному кодексу Российской Федерации, так как в пределах их речных долин поверхностные воды имеют тесную гидравлическую связь с подземными водоносными горизонтами;
организация сбора и очистки поверхностного стока с д. Раздоры на планируемых очистных сооружениях ливневой канализации. Степень очистки должна удовлетворять требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населённых мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
организация сбора и отвода поверхностного стока с территории производственных площадок и сельскохозяйственных объектов, объектов транспортной инфраструктуры на собственных локальных очистных сооружениях ливневой канализации;
замена изношенных сетей хозяйственно-бытовой канализации;
централизованное канализование территории жилой застройки на существующие и планируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации.
Проведение вышеперечисленных природоохранных мероприятий в отношении гидрогеодинамического режима и качества подземных вод обеспечит предотвращение истощения и загрязнения водоносных горизонтов.
2.6. Зоны затопления и подтопления
Согласно «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами – подсыпкой (намывом) или обвалованием.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
В графических материалах генерального плана не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
2.7. Санитарная очистка территории
Существующее положение
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 16, к вопросам местного значения городского округа относится участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
В настоящее время на территории д. Раздоры действует планово-регулярная контейнерная система очистки территории с установленной ежедневной периодичностью вывоза.
Сбор и транспортировка ТКО от предприятий и организаций осуществляется на основании заключённых договоров с мусоровывозящими компаниями.
Объём твёрдых коммунальных отходов, образующихся в д. Раздоры от постоянного населения, рассчитанный по нормативам, рекомендованным СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет 0,6 тыс. куб. м/год.
В границах разработки генерального плана полигоны ТКО отсутствуют. На территории городского округа Одинцовский расположен полигон ТКО «Часцы». Полигон закрыт для ввоза отходов и готовится к рекультивации.
Одинцовский ГО относится к Рузскому кластеру, вывоз отходов осуществляет ООО «Рузский региональный оператор» на действующие полигоны Западного Подмосковья.
Проектные предложения
В соответствии с решениями генерального плана в д. Раздоры численность постоянного населения не измениться и составит на первую очередь и на расчётный срок – 0,36 тыс. человек.
В соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» удельный норматив составляет в среднем 1,5 куб. м/чел в год (с учетом общественных зданий). Согласно справочным данным, ежегодный прирост нормы накопления отходов составляет 2-3%.
Результаты расчетов объемов образования коммунальных отходов на территории д. Раздоры отображены в таблице 2.7.1.
Таблица 2.7.1
Сроки реализации генерального плана
Постоянное население,
тыс. чел
Удельный норматив образования ТКО,
куб. м/чел
Объем образования ТКО,
тыс. куб. м/год
Первая очередь:
0,36
1,76
0,64
Расчётный срок
0,36
2,36
0,86
Поскольку ТКО содержат многие компоненты, которые с успехом могут использоваться в качестве сырья, предлагается организовать систему сбора вторичных отходов. Для этого либо в нежилом помещении, либо в отдельном сооружении на основе торгового контейнера возможна организация пунктов приёма вторичного сырья. Кроме этого, на всех контейнерных площадках должны быть установлены специальные ёмкости для раздельного сбора отходов.
При организации селективного сбора мусора количество отходов, вывозимых на захоронение, может быть сокращено на первую очередь на 20 %, на расчётный срок – на 40 %.
На расчётный срок сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки территории от домового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием.
В постановлении Правительства Московской области от 25.10.2016 №795/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2026 годы» предусмотрен комплекс основных мероприятий, направленных на сокращение объемов захоронения отходов и вовлечения их в повторный хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья, на ликвидацию экологического ущерба в результате прошлой хозяйственной деятельности, повышение экологической культуры населения в сфере обращения с отходами.
В качестве альтернативы в местах интенсивного образования отходов возможна установка контейнеров объёмом 2,5 или 5 куб. м, которые также позволяют оптимизировать расходы на транспортирование отходов.
Около индивидуальных жилых домов могут быть установлены пластиковые или металлические баки ёмкостью от 0,12 до 0,24 куб. м, которые также могут быть использованы для раздельного накопления ТКО. Такие контейнеры должны находиться у каждого индивидуального дома либо у группы из нескольких домов и выставляться их владельцами в день вывоза ТКО.
При выборе контейнеров должны быть соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»:
наличие крышек для предотвращения распространения запахов, растаскивания отходов животными, распространения инфекций, сохранения ресурсного потенциала отходов, предотвращения обводнения отходов;
оснащение колесами, что позволяет выкатывать контейнер для опорожнения при вывозе мусороуборочной техникой с задней загрузкой;
прочность, огнеупорность, сохранение прочности в холодный период года;
низкие адгезионные свойства (с целью предотвращения примерзания и прилипания отходов).
Раздельное накопление ТКО предполагает накопление различных видов отходов в различных контейнерах, предназначенных для их накопления. Раздельное накопление отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного накопления стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций либо путем использования двух различных контейнеров. Минимальный стандарт системы раздельного накопления отходов – двухконтейнерная система.
Принцип двухконтейнерной системы заключается в разделении отходов на стадии накопления на две составляющие: полезные вторичные компоненты, пригодные для повторного использования (полимерные отходы, бумага и картон, металл, стекло и пр.) и прочие отходы (пищевые и растительные отходы, прочие виды отходов). Таким образом, не происходит смешивание и загрязнение ценных компонентов пищевыми отходами, а вторсырье, собираемое отдельно, остается более высокого качества, чем смешанное.
При этом в случае заинтересованности и наличии возможностей раздельный сбор отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного сбора стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций (многоконтейнерная система) при условии подтверждения вывоза отдельных контейнеров (каждого) отдельно от остального, т.е. исключая смешивание.
В районах малоэтажной застройки контейнеры устанавливаются на специально оборудованных площадках с радиусом охвата одной площадки не более 100 м и удалённых от жилых домов, детских учреждений, мест отдыха и т. д. на расстояние не менее 20 м.
Контейнерные площадки должны иметь асфальтовое покрытие, ограждены стальной плетеной одинарной сеткой из оцинкованной проволоки, позволяющей ограничить доступ посторонних лиц, животных и птиц, а также обеспечить сохранность контейнеров.
Арендаторы и собственники нежилых помещений и земельных участков, не имеющие собственных контейнерных площадок, должны заключать договора на вывоз и переработку отходов с организациями, выполняющими указанные функции.
Одной из важнейших задач санитарной очистки является содержание улиц, площадей и других мест общего пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами) и в состоянии, отвечающем требованиям бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путём их регулярной уборки летом и зимой.
При зимней уборке улиц с применением химических реагентов, использование которых (даже последнего поколения) сопровождается нежелательными побочными эффектами по отношению к окружающей среде, конструкциям дорожных одежд и транспортным средствам, должна быть поставлена задача снижения масштабов их применения до минимального уровня.
Как более экологичные, по сравнению с технической солью, предлагается использовать твёрдые («Антиснег-1», гранулы ХКМ) и жидкие («НКММ», Нордикс-П) антигололёдные препараты.
Городской округ Одинцовский отнесен в «Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Московской области» (утв. постановлением Правительства Московской области от 22.12.2016 № 984/47) к Рузской зоне обслуживания регионального оператора. Вывоз ТКО будет осуществляться на действующие и планируемые комплексы по переработке отходов, расположенные в этой зоне обслуживания регионального оператора: ЭКО «Технопарк Руза», ЗТО «Наро-Фоминск».
При отсутствии или недостаточной эффективности системы сбора мусора ТКО могут стать серьезным источником загрязнения всех компонентов окружающей среды. Являясь отходами 5 – 4 класса опасности (малоопасными), ТКО, тем не менее, могут сформировать на прилегающей территории крайне неблагоприятную экологическую ситуацию за счет возникновения резких неприятных запахов в процессе трансформации отходов, а также поступления загрязняющих веществ в поверхностные и подземные воды и почвы. Для предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду предусматривается:
организация раздельного сбора отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами водоохранных зон рек и зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
рекультивация полигона ТКО «Часцы»;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
2.8. Особо охраняемые природные территории
Существующее положение
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в д. Раздоры ООПТ федерального и регионального значения отсутствуют. Непосредственно к территории проектирования прилегает ООПТ регионального значения «Леса Серебряноборского лесничества», состоящая из нескольких участков.
В соответствии с режим особой охраны заказника, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 08.10.2018 № 711/35, к допустимым видам деятельности относятся:
а) охрана, защита и воспроизводство лесов в соответствии с их целевым назначением (защитные леса) и категориями защитных лесов;
б) санитарные рубки по согласованию с уполномоченным органом;
в) расчистка, разрубка квартальных, граничных просек;
г) проведение научных исследований в рамках государственной программы фундаментальных научных исследований в Российской Федерации и государственного задания ИЛАН РАН, а также иных научно-исследовательских работ, соответствующих задачам заказника (в том числе геологическое изучение недр для государственных нужд, экологический мониторинг, включая государственный мониторинг состояния недр);
д) пешие, лыжные, велосипедные и конные прогулки отдыхающих по имеющимся пешеходным тропам и дорогам;
е) создание элементов экологической инфраструктуры, в том числе: вынесение на местность границ заказника путем установки информационных
аншлагов;
установка непреодолимых препятствий на съездах с дорог; устройство искусственных гнезд, дуплянок, скворечников, подкормочных площадок для птиц и других животных;
создание и благоустройство экологических троп по согласованию с уполномоченным органом;
создание защитных экранов или иных конструкций с целью снижения негативного воздействия на заказник с прилегающих территорий, по согласованию с уполномоченным органом;
установка ограждений постоянных пробных площадей ИЛАН РАН;
ж) сбор грибов, ягод, орехов для личных нужд граждан;
з) любительская фото-, видео- и киносъемка;
и) транзитный проезд по дорогам с твердым покрытием;
к) эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт, регламентное обслуживание существующих линейных инженерных объектов и коммуникаций, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, без расширения занимаемых ими до организации заказника площадей, трасс и полос отвода;
л) эксплуатация, ремонт и поддержание в рабочем состоянии существующих на момент организации заказника спортивных, научных, рекреационных объектов;
м) на Участках 2,3,4,11 по согласованию с уполномоченным органом - проведение спортивных соревнований, физкультурно-спортивных фестивалей и тренировочных сборов на специально оборудованных площадках и в пределах существующей дорожно-тропиночной сети без использования моторных транспортных средств;
н) по периметру Участков 2, 3 по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда, создание автостоянок кратковременного хранения автомобилей с использованием экологического покрытия без проведения рубок лесных насаждений и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
о) на Участках 2, 3 улучшение существующих и создание новых пешеходных и велосипедных дорожек, площадок для активного и тихого отдыха граждан, детских и спортивных площадок, установка некапитальных объектов, выполненных из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов с установкой опор освещения и иного осветительного
оборудования посогласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
п) на Участках 2, 3, а также 6, 7 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838, прокладка линейных инженерных объектов и коммуникаций по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
р) на Участках 6, 7 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838, создание новых пешеходных и велосипедных дорожек, установка некапитальных объектов, выполненных из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов с установкой опор освещения и иного осветительного оборудования по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
с) создание, обустройство рекреационных зон и лесопарков, без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника - по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда;
т) на Участке 2 (квартал 55, выделы 11,24,26,27,28) на участке площадью 3,5 га, находящемся в безвозмездном срочном пользовании Зачатьевского женского монастыря г. Москвы - осуществление религиозной деятельности.
Запрещенные виды деятельности:
а) любое строительство, включая прокладку новых и расширение существующих дорог и коммуникаций, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
б) любые рубки, кроме разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
в) интродукция растений и животных, кроме посадок, проводимых в рамках государственной программы фундаментальных научных исследований в Российской Федерации и государственного задания ИЛАН РАН;
г) организация туристских станций, новых туристских троп и трасс;
д) поджигание растительности, устройство палов;
е) осуществление благоустройства, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
ж) возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивнотехнических, религиозных, рекреационных, научных и иных сооружений, в том числе временного характера, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
з) разведение костров вне оборудованных местах;
и) прослушивание аудиоустройств без наушников;
к) добыча и разведка полезных ископаемых, за исключением научно- исследовательских работ по геологическому изучение недр для государственных нужд и государственному мониторингу состояния недр, а также кроме добычи подземных вод на Участке 4 для нужд ОАО «Одинцовский водоканал»; л) взрывные работы;
м) использование пиротехнических средств;
н) заезд на территорию заказника и перемещение по ней с использованием моторных транспортных средств вне дорог с твердым покрытием (кроме транспорта и спецтранспорта для осуществления лесохозяйственной деятельности, природоохранного патрулирования, поддержания правопорядка, пожаротушения, предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и спасения жизни людей, регламентного обслуживания существующих инженерных объектов и коммуникаций);
о) повреждение деревьев и кустарников (затески, обрубка сухих ветвей, поранение корней и т.д.), порубка и изъятие из леса подроста любых древесных, кустарниковых пород и травянистых растений, сбор растений и их частей (кроме сбора ягод, орехов для личных нужд граждан), их выкапывание, пересаживание, травмирование, за исключением проведения работ, разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
п) сдирание и изъятие, иное повреждение лесной подстилки, напочвенного покрова и верхнего слоя почвы;
р) охота, отлов и иные формы изъятия из среды обитания, а также уничтожение млекопитающих, птиц, земноводных, пресмыкающихся и беспозвоночных диких животных, кроме целевых мероприятий по изъятию одичавших собак и особей видов - разносчиков бешенства, а также отбора образцов в рамках научно-исследовательских работ по согласованию с уполномоченным органом;
с) виды деятельности, которые могут привести к загрязнению территории и акватории, в том числе:
проведение авиационно - химических работ;
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений, сорняками и малоценными породами деревьев и кустарников;
складирование ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, навоза;
сброс отходов производства и потребления на территорию и акваторию, замусоривание, устройство навалов мусора;
закапывание, сжигание отходов производства и потребления; т) свободный выпас и выгул домашних животных в лесу; у) проведение спортивных соревнований, физкультурно-спортивных фестивалей и тренировочных сборов на Участках 1, 5-10, кроме проведения мероприятий в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838 на Участках 6, 7;
ф) любая иная деятельность, противоречащая целям создания заказника или причиняющая вред природным комплексам и их компонентам.
В настоящее время Министерством экологии и природных ресурсов Московской области (далее – Министерство) ведется работа по реорганизации заказника «Леса Серебряноборского лесничества». Так, в ноябре 2019 года Министерство подготовило проект нового Положения о государственном природном заказнике. В рамках реорганизации намечены: изменение границ заказника; подготовка материалов, необходимых для передачи данных о заказнике в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области; корректировка режима особой охраны заказника в его новых границах с учетом особенностей современных антропогенных воздействий; разработка нового Положения о заказнике. Границы ООПТ в новой редакции учитывают планируемые мероприятия по реконструкции «А-106 «Рублево-Успенское шоссе»» и строительство автомобильной дороги «Рублево – Раздоры».
Согласно постановлению Правительства Московской области от 15.02.2017 № 109/6 «Об утверждении Порядка ведения Красной книги Московской области» действия, которые могут привести к гибели, сокращению численности или нарушению среды обитания занесенных в Красную книгу Московской области объектов животного и растительного мира, не допускаются.
Проектные предложения
С целью сохранения природного наследия, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов на региональном уровне в составе Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, предложено расширение сети действующих особо охраняемых природных территорий за счет объединения их в непрерывную сеть природных экологических территорий.
В границах планируемой территории вышеназванной Схемой предусмотрено размещение планируемые ООПТ регионального значения:
ПКПТ 21-10 «Леса Серебряноборского лесничества»,
природно-исторической территории «Архангельское-Ильинское»,
транзитной территории № 69.
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в д Раздоры отсутствуют ООПТ регионального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
. В настоящее время Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2020 № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Архангельское и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены границы территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «Архангельское», в связи с чем необходимо скорректировать границы планируемой природно-исторической территории «Архангельское-Ильинское» при внесении изменений в Схему территориального планирования Московской области.
В соответствии с Законом Московской области № 36/2007–ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», образование системы особо охраняемых природных территорий областного значения, в том числе природных экологических территорий, для создания необходимых условий сохранения, восстановления, реабилитации и использования природных территорий Московской области предусматривается на основе выполнения следующих условий:
сохранения форм и масштабов природопользования, при которых сформировалась предлагаемая к охране территория;
сохранения природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных), традиционного сельскохозяйственного использования, естественной структуры лесных массивов, входящих в состав особо охраняемых природных территорий (ярусность, мозаичность, видовой состав);
исключения промышленной эксплуатации природных ресурсов (заготовка древесины, разработка полезных ископаемых, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);
сведения к минимуму случаев дробления лесных массивов линейными транспортными и инженерными коммуникациями (за исключением обоснованных случаев, когда другие варианты их размещения невозможны), всех видов рубок, за исключением санитарных;
ограничения хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях областного значения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области;
создания, сохранения и восстановления непрерывности природного пространства с транзитными функциями, обеспечивающими миграционные процессы животных.
Разработка конкретных режимов хозяйственного использования территорий, отнесенных к планируемым природным экологическим территориям Московской области, должна выполняться организациями, специализирующимися в области лесного, охотничьего хозяйства и проектирования особо охраняемых территорий. При этом следует учитывать сложившиеся условия, к которым адаптированы существующие ценные природные комплексы. На основании статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», общественные некоммерческие объединения имеют право оказывать содействие уполномоченным органам в разработке, установлении и поддержании требуемых режимов охраны планируемых природных экологических территорий.
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
Существующее положение
Площадь озелененных территорий общего пользования в д. Раздоры по карте функционального зонирования составляет 49,74 га.
Проектные предложения
Генеральным планом предлагается ряд мероприятий, направленных на увеличение обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования и зонами отдыха и рекреации в целом.
Для существующих зеленых насаждений основным мероприятием является сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства озеленённых территорий жилых кварталов. При формировании новых объектов озеленения необходимо создание экологически устойчивых насаждений с высокими эстетическими качествами.
Режим использования зелёных насаждений общего пользования должен быть направлен на обеспечение защиты среды обитания человека от техногенного воздействия, в сочетании с активным рекреационным использованием. С целью снижения негативного воздействия на зелёные насаждения и увеличения их рекреационной ёмкости необходимо регулирование рекреационного использования на основании зонирования и при помощи проведения соответствующих мероприятий по благоустройству территории (обустройство прогулочных дорожек, установка беседок, скамеек, организация мест отдыха и спорта, установка малых архитектурных форм, туалетов), разрабатываемых в составе специального проекта.
Вырубка зелёных насаждений под любые виды строительства (жилых зданий, промышленных и автотранспортных объектов) запрещается.
Все существующие и планируемые зелёные насаждения природного комплекса подлежат охране. Охрана зелёного фонда городских и сельских населённых пунктов, предусмотренная ст. 61 Закона Российской Федерации «Об охране окружающей среды», включает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зелёного фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной окружающей среды.
На территориях, входящих в состав зелёного фонда населённых пунктов, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.
2.10. Стационарные пункты наблюдений
На территории д. Раздоры отсутствуют стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».[5]
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам
К целям установления зон с особыми условиями использования территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (глава XIX) относятся:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Перечень зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим факторам в д. Раздоры (в соответствии со статьёй 105 Земельного кодекса Российской Федерации) приводится ниже.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
На территории д. Раздоры охранные зоны ООПТ отсутствуют.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением
На территории д. Раздоры отсутствуют стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Центральное УГМС»).
Водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса
Размер и режим использования водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон».
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос для водных объектов, расположенных на территории д. Раздоры, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статья 65, составляет:
Водоохранные зоны:
200 м – р. Москва,
100 м р. Чаченка,
50 м безымянный ручей
Ширина прибрежной защитной полосы в соответствии с п. 11 ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации:
40 м – р. Москва,
40м р. Чаченка,
50 м безымянный ручей.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов
В д. Раздоры лечебно-оздоровительные местности, курорты и природные лечебные ресурсы отсутствуют, округа санитарной (горно-санитарной) охраны не установлены.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Источником централизованного водоснабжения д. Раздоры являются поверхностные и подземные воды.
Для источников централизованного водоснабжения – артезианских скважин организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Границы первого пояса ЗСО являются территорией водозаборного узла и огораживаются сплошным забором, озеленяются и благоустраиваются. Проводятся охранные мероприятия, общие для всех водопроводных сооружений, организуются асфальтированные подъезды к сооружениям, устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются гидродинамическими расчётами, учитывающими время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.
В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков. На территории второго пояса зоны санитарной охраны запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории является её нахождение в первом и втором поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон санитарной охраны устанавливаются в соответствии СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», а также Решением Московского городского исполнительного комитета от 17. 04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
Зоны затопления и подтопления
Для территории д. Раздоры зоны затопления и подтопления не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных производственных объектов, инженерно-технических и санитарно-технических объектов
В целях соблюдения права граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от участков промышленных, коммунальных и складских объектов, а также вдоль зон планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта установлен специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН.
Приаэродромные территории
В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 г. № 230/8, д. Раздоры расположена в границах приаэродромной территории (30 км от контрольной точки аэродрома) аэропорта Шереметьево, Внуково, Остафьево.
В настоящее время Приказом Федерального агенства воздушного транспорта (Росавиация) №395-П от 17 апреля 2020 г. установлена приаэродромная территория аэродрома Москва (Шереметьево) в составе с 1 по 6 подзоны.
В соответствии со статьей 47 действующей редакции Воздушного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти устанавливается приароэромная территория.
На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным Кодексом Российской Федерации.
На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
Порядок установления приаэродромной территории и порядок выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 (п. 3) Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), – для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.
Указанное выше согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии размещения объектов требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выдаваемого в течение тридцати дней со дня поступления заявления в данный федеральный орган исполнительной власти.
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия
На основании пофакторной оценки полученных данных относительно существующей ситуации по экологическому критерию можно сделать вывод, что экологическая ситуация в д. Раздоры относительно благополучная.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Раздоры;
Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог и стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты;
Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров);
увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе» за счет строительства акустических экранов.
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
1. Общая часть
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Режимы и регламенты использования территории зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 2 настоящего тома.
Текстовое описание границ зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 3 настоящего тома.
Функциональные зоны, параметры и режимы использования которых должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143, отображены на Карте влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Границы зон санитарной охраны источников водоснабжения в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 отображены на Карте границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
.
2. Основные положения проекта установления
красных линий границ зон санитарной охраны
источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП
Первый пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, где находится самый источник водоснабжения, в пределах участков забора воды и расположения водопроводных сооружений. В случае необходимости в зависимости от особых санитарных показателей и на основе специальных обследований в первый пояс включается также территория, смежная с участками забора воды и местами расположения водопроводных сооружений.
В границах первого пояса запрещается:
1. Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
2. Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
3. Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки.
Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с этим всякого рода строительство, уничтожение насаждений, проведение железнодорожных и автотранспортных путей, использование водоемов для полива земельных участков и для сельскохозяйственных нужд, мероприятий по физкультуре, купанию и т.п. допускается в пределах второго пояса только с особого разрешения органов государственной санитарной инспекции.
Вопрос отвода земельных участков под строительство во втором поясе зон санитарной охраны необходимо предварительно согласовывать с Московской городской и Московской областной санэпидстанциями, Московско-Окским бассейновым управлением Минводхоза РСФСР и Управлением водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.
Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.
В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.
3.Описание границ зон санитарной охраны
1. Зона санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции Московского водопровода и источников ее питания.
1.1. В первый пояс зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции включаются:
1.1.1. Территория самой станции, в состав которой входит и территория насосной станции 1-го подъема с регулятором и водоприемником и полоса площади вокруг них шириной в 150 м, а также территория вдоль водоводов 1-го подъема шириной 10 м от оси водоводов в каждую сторону.
1.1.2. Площадь вдоль открытой части водопроводного канала от Учинского водохранилища до конца включительно шириной 150 м и от бровки канала и ковша в каждую сторону, а вдоль закрытой части водопроводного канала шириной по 50 м в каждую сторону от оси канала.
1.1.3. Территория по трассе водоводов, подающих в город чистую воду, в пределах полосы отчуждения, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайних водоводов.
1.1.4. Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза "Зеленоградский", западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.
Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.
Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория "Тишково" граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза "Зеленоградский", через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.
По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха "Пестово" на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.
По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.
Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.
1.2. Второй пояс охватывает:
1.2.1. Территорию шириной в 1 км от границы I пояса Восточной водопроводной станции и территорию шириной в 1 км от уреза воды в ковше, полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
На севере граница идет по южной части 48 и 47 кварталов Алексеевского лесопарка Мытищинского леспаркхоза, по землепользованию совхоза им. 1 Мая и подходит к Московской кольцевой автодороге (МКАД).
На юге от МКАД граница проходит по 60, 61, 62, 63 кварталам Озерного лесопарка Балашихинского леспаркхоза, по северо-западной части 64 квартала, юго-восточной части 51 квартала и далее через 52, 53, 54, 55 кварталы, через западную часть озера Мазуринского и далее по 42 и 41 кварталам Озерного лесопарка.
1.2.2. Территорию шириной до 1 км от уреза воды в каждую сторону водопроводного канала по всей его трассе (т.е. от Учинского водохранилища до ковша включительно).
По правому берегу канала граница идет от 48 квартала Алексеевского лесопарка через следующие кварталы: 44, 34, 24, 16, 22 (3, 1 и 2 клетки), пересекает пос. Погонный и идет по территории торфоразработок, пересекает пос. Центральный и проходит по лесному массиву Мытищинского лесопарка Мытищинского леспаркхоза через следующие кварталы: 30, 39, 29, 28, 27, 19, 11 и выходит за пределы ЛПЗП.
Далее граница проходит через северо-восточную и северную части г. Мытищи и подходит к 25 кварталу Пироговского лесопарка Учинского леспаркхоза, пересекает 25, 12 и 11 кварталы и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева через восточную часть пос. Коргашино, пересекает р. Клязьму и далее через лесные кварталы Учинского лесопарка 77, 73, 74, 71, 67, 63 и далее проходит по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоту 170,1 мимо д. Юдино на д. Манюхино.
По левому берегу канала граница идет от северной части 41 квартала Озерного лесопарка, по восточной части спецтерритории, находящейся между 50 и 41 кварталами Алексеевского лесопарка, Мытищинского леспаркхоза, по западной части землепользования совхоза им. 1 Мая и далее по лесным кварталам 37, 27, 19, 11, 6, 4 Алексеевского лесопарка подходит к границе лесопаркового защитного пояса (высота 158,1 колхоза "Памяти Ильича") и идет по высоковольтной линии, проходящей по восточной части 2 квартала Алексеевского лесопарка.
К югу от Учинского водохранилища во II водоохранный пояс попадает лесной массив Учинского лесопарка, включая 116, 117 и 118 кварталы, далее граница идет по 114, 110 и 111 кварталам и выходит за пределы ЛПЗП в пос Мамонтовка.
1.2.3. Смежную с первым поясом территорию и являющуюся бассейном питания Учинского водохранилища в следующих границах: в восточной и северной частях Учинского водохранилища сюда попадает вся территория ЛПЗП от Акуловской плотины, включая д. Бяконтово и Рождественно, граница идет по 12 и 14 кварталам Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза через высоты 200,8-203,4-201,0-195,9-179,8 и по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоту 195,1 западнее д. Рождественно подходит к каналу.
К югу от канала граница идет по землепользованию совхоза "Менжинец", захватывая д. Драчево, через высоты 171,6-172,2, через 5 и 4 кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза южнее д. Хлябово, через высоту 192,4, через 3 и 2 кварталы Марфинского лесопарка, через высоты 200,0-195,5 и южнее поселка им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница идет по южной части 16 квартала Лобненского лесопарка через высоту 192,0 по 25 кварталу и по землепользованию Краснополянской птицефабрики севернее д. Еремино, через высоту 201,2, по 33 кварталу к высоте 190,5 огибает с востока д. Новосельцево, пересекает канал, огибает 41 квартал Учинского лесопарка и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева севернее д. Осташково, захватывая с. Жестово по высотам 169,9-170,3-172,8-174,1-175,0-176,1/173,0, через кварталы 25, 26, 27, 28, 29 Учинского лесопарка по землепользованию совхоза им. Тимирязева, захватывая д. Манюхино и Юрино, по высотам 173,4-173,8-183,7-182,4 подходит к лесному массиву Учинского лесопарка, идет через его кварталы 56, 57, 58, 63 и подходит к границе километровой зоны II пояса Восточного водопроводного канала.
1.2.4. Полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
1.2.5. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров.
2.1. Граница охранных зон пояса канала им. Москвы.
В зону санитарной охраны II пояса входят:
- территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское;
- километровая полоса в обе стороны от уреза воды в канале на всем протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно;
- зона второго пояса Икшинского водохранилища.
2.1.1. Границы зоны второго пояса Икшинского водохранилища охватывают площадь поверхностного стока бассейна р. Икши от ее верховья до Икшинской плотины.
Граница проходит от плотины в северо-восточном направлении и идет вдоль северной границы лесопаркового защитного пояса по кварталам 1, 2, 3, 4, 5, 6 Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза и от 7 квартала поворачивает на юг и идет через высоты 204,9-213,5-213,1-211,6, далее идет по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоты 209,1-201,2-203,5-202,1-197,4-179,9-195,1, захватывает с. Протасово и пересекает канал западнее д. Рождественно. Далее граница, не доходя до с. Драчево, постепенно поворачивает назад и идет по границе II пояса Учинского водохранилища: по землепользованию совхоза "Менжинец" по высотам 171,6-172,2 и через кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза (5, 4, 3, 2), южнее д. Хлябово и п. им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
2.1.2. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 м.
Зона II пояса Клязьминского водохранилища.
2.1.3. В зону II пояса Клязьминского водохранилища включается площадь бассейна р. Клязьмы до с. Пирогово.
Граница зоны ограничения идет начиная от Пироговской плотины, западнее д. Пирогово, включая территорию шириной 150 м к востоку от плотины, по землепользованию совхоза им. Тимирязева и через высоту 158,2 идет по 56 кварталу Учинского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее северная граница II пояса Клязьминского водохранилища совпадает с южной границей II пояса Учинского водохранилища. Граница идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Ульянково, по высотам 182,4-183,7-173,3-173,4, по лесным кварталам Учинского лесопарка 29, 28, 27, 26, 25, по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Жестово, по высотам 173,0-176,1-175,0-174,1-172,8. Захватывает с. Осташково и, включая 41 квартал Учинского лесопарка, пересекает канал им. Москвы и идет по землепользованию Краснополянской птицефабрики, захватывая д. Новосельцево, далее через высоты 190,5-201,2 подходит к 25 кварталу Лобненского лесопарка и через высоту 192,0 по южной границе 16 квартала выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница II пояса проходит по территории Химкинского района и идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму", захватывая д. Ново-Кирилловка, через высоты 184,6-192,9-189,5 и идет вдоль Ленинградского шоссе через Ново-Подрезково по следующим высотам: 188,6-192,8-184,1-180,9-179,9-176,6-177,5-179,4-180,8, подходит к Октябрьской железной дороге и идет вдоль полотна железной дороги, захватывая д. Ново-Дмитровка, далее граница резко поворачивает на север и идет вдоль шоссе на Мелькисарово до отметки 193,6, затем граница резко поворачивает на северо-восток и восток и проходит между 14 и 24 кварталами Химкинского лесопарка Красногорского леспаркхоза и через 9 квартал идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму" севернее д. Вашутино. Далее граница идет через 15 квартал и по линии застройки скоростной автодороги Москва - Ленинград к северной границе п. Старбеево и подходит к километровой зоне канала им. Москвы.
От левого берега канала граница идет по территории г. Долгопрудный, от высоты 185,1 через 184,1 севернее платформы Ново-Дачная по границе землепользования Краснополянской птицефабрики и Долгопрудненской агротехнической опытной станции и подходит к границе II водоохранного пояса Северной водопроводной станции и идет по ее южной части.
Далее граница идет по лесным кварталам Хлебнинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза, по границам кварталов 62, 63, 64, 65, 66 и 56, по землепользованию совхоза им. Тимирязева между д. Беляниново и Погорелки к высоте 191,1, севернее 13 квартала Пироговского лесопарка, по линии ЛЭП, захватывая д. Болтино, по границе 1 и 2 квартала к высоте 167,1, по восточной границе 2 квартала и подходит к границе 150-метровой полосы от Пироговской плотины.
2.1.4. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров в обе стороны.
3. Зона санитарной охраны Северной водопроводной станции Московского водопровода.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.1. Территория головных очистных водопроводных сооружений и насосных станций 1, 2, 3 и проектируемого 4 подъема, расположенная вблизи п. Северный Тимирязевского района г. Москвы, и полоса площади к северу, востоку и югу от этой территории шириной 150 метров; к западу от этой территории граница проходит по красной линии Дмитровского шоссе.
3.2. Территория насосной станции в пределах ограждения, расположенная на южном берегу Клязьминского водохранилища к западу от д. Терпигорево.
3.3. Территория по трассе водовода 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.4. Территория шириной в 1 км от границы I пояса территории водопроводной станции.
На северо-западе и западе граница проходит по восточной части г. Долгопрудный, далее по южной части 118 квартала Хлебниковского лесопарка, по южной части п. Северный, по лесным кварталам Хлебниковского лесопарка 58, 59, 60, 61, 62, 52, 40 и по землепользованию колхоза "Красная Нива", мимо д. Афанасьево, по кварталам 21, 18, 17, 10 и 9 Хлебниковского лесопарка, далее подходит к границе г. Долгопрудный.
3.5. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
4. Зона санитарной охраны Рублевского водопровода и источников его питания.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны Рублевского водопровода включаются:
4.1. Территория Рублевской водопроводной станции вместе с цехом очистки № 2 и территория п. Рублево в пределах красных линий. Кроме этого, сюда входит территория к юго-востоку от водопроводной станции с включением части 7 квартала Серебряноборского лесничества и территория шириной 100 м к северу от больницы в 7 квартале, включая небольшую часть 7, 8 и 4 кварталов Серебряноборского лесничества.
4.2. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая Староречье и всю территорию Лохинского острова (вместе с I поясом Западной водопроводной станции).
4.3. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
4.4. Территория шириной в 1 км от линии ограждения сооружений Рублевской водопроводной станции и от границ п. Рублево.
4.5. Территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками, в следующих границах: по левому берегу Москвы-реки южнее пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, захватывая с. Спас, между Волоколамским шоссе и Рижской железной дорогой, по землепользованию колхоза "Заветы Ильича" через высоты 138,1-140,0, пересекает Рижскую железную дорогу и идет через высоты 169,1-157,6-172,5, захватывает д. Пенягино и по высотам 174,4-179,1-174,9 огибает г. Красногорск. Далее граница идет по южной оконечности Красногорского лесопарка через кварталы 62, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, пересекает р. Баньку и по высотам 182,5-190,3-188,6, находящимся в приписном лесу совхоза "Ильинское-Усово", севернее поселка фабрики имени Лебедева и в п. Ново-Никольское, пересекает 68 и 67 кварталы и подходит к границе лесопаркового защитного пояса.
На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
4.6. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границ I пояса.
4.7. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово-Дальнем шириной по 150 м в обе стороны и участок реки Москвы ниже п. Рублево по проектируемой скоростной автодороге Москва - Рига и вдоль 3 и 2 квартала Серебряноборского лесничества.
5. Зона санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и источников ее питания.
Граница поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются:
5.1. Территория Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака в пределах ограждений.
5.2. Береговая часть территории водозаборных сооружений Западной водопроводной станции в пределах ограждения.
5.3. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам (вместе с I поясом Рублевской водопроводной станции).
5.4. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс санитарной охраны включаются:
5.5. Территория шириной в 1 км от линии ограждения Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака и от границ п. Западной водопроводной станции.
На севере граница идет через г. Солнцево по Авиационной ул., на западе пересекает дачный поселок Переделкино и землепользование совхоза "Московский", на юго-западе и западе граница идет вдоль до лесных кварталов - 20 квартала Ульянковского лесопарка, 1 и 6 кварталов Валуевского лесопарка, до пересечения с Киевским шоссе. На западе граница проходит по землепользованию совхоза "Московский", пересекает д. Румянцево и подходит к границе г. Солнцево.
5.6. Территория шириной в 1 км от линии ограждения водозаборных сооружений Западной водопроводной станции.
5.7. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
4. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том 3. Объекты культурного наследия
Содержание
Введение
1. Объекты культурного наследия в границах д. Раздоры
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики»
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1. Объекты культурного наследия в границах д. Раздоры
В соответствии с данными Главного управления культурного наследия Московской области (от 09.04.2019 №35Исх-1787) на территории д. Раздоры отсутствуют объекты культурного наследия. Вблизи д. Раздоры расположен объект культурного наследия федерального значения - Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века. Границы территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «Архангельское» утверждены Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2020 № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Архангельское и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».
Территория д. Раздоры расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Утверждён
решением Совета депутатов
Одинцовского городского округа
Московской области
от ____________201__г. №___________
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 2.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. № 355 и соответствующие карты (часть материалов содержит сведения ограниченного доступа);
Том 2.2 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 и соответствующие карты (часть материалов содержит сведения ограниченного доступа);
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики», утверждённая распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 г. № 1634-р (в редакции от 25.07.2019 г.);
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа АО «МОЭСК», с изменениями от 26.12.2019, утвержденную Приказом Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу АО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 № 31@;
Инвестиционная программа АО «Мособлэнерго» на 2020-2024 годы, утвержденная приказом Министра энергетики Московской области от 18.12.2019 № 105;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Оглавление
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Планируемые для размещения объекты местного значения
3.2 Развитие транспортной инфраструктуры
3.3 Развитие инженерной инфраструктуры
3.4 Мероприятия по охране окружающей среды
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
5. ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ.
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Д. Раздоры расположена в центральной части Московской области, на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. чел.
Площадь д. Раздоры в рассматриваемых границах составляет 356,47 га. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, информация о которых приведена в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отображены в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана на соответсвующих картах зон с особыми условиями использования территории (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
Параметры функциональных зон и режимы их использования в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия должны применяться с учетом режимов использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия, установленных утвержденными нормативно-правовыми актами.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны га
Параметры планируемого развития жилых зон
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
256,23
В соответствии с РНГП МО
Амбулатория (Р)
ИТОГО га
256,23
ВСЕГО га
256,23
Функциональные зоны общественно-делового назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
0,12
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
0,12
Многофункциональная зона М
Без указания местоположения
Новое строительство
13,67
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
13,67
Общественно-рекреационно-жилая зона О-6
Без указания местоположения
Существующая застройка
49,74
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
49,74
ВСЕГО га
63,53
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона объектов коммунального назначения К
Без указания местоположения
Существующая застройка
3,06
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
3,06
Зона транспортной инфраструктуры Т
Без указания местоположения
Существующая застройка
1,5
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
1,5
ВСЕГО га
4,56
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона предназначенная для ведения садоводства СХ-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
18,3
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
18,3
Зона объектов сельскохозяйственного производства СХ-3
Без указания местоположения
Существующая застройка
4,93
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
4,93
ВСЕГО га
23,23
Функциональные зоны рекреационного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона озелененных и благоустроенных территорий Р-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
8,92
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
8,92
ВСЕГО га
8,92
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Планируемые для размещения объекты местного значения[6]
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ Д. РАЗДОРЫ
Таблица 3.1.1
Поз.
Планируемые объекты
Площадь, га
Населённые пункты
Очередь
реализации
1
Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов
13,67
д. Раздоры
Первая очередь (2025 год)
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ[7]
Таблица 3.1.2
Поз.
Планируемые объекты
Площадь, га
Населённые пункты
Очередь
реализации
1
Амбулатория на 40 пос./см.
-
д. Раздоры
Первая очередь (2025 год)
3.2 Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры в области развития объектов транспортной инфраструктуры направлены на создание современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и экономики.
Развитие транспортной инфраструктуры предусматривает решение следующих задач:
организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования (регионального и местного значения), способной обеспечить максимальное удобство передвижений внутри городского поселения и улучшение его транспортных связей с другими муниципальными образованиями Московской области;
доведение технических параметров сети улиц и дорог до нормативных, способных пропустить перспективный поток автомобильного транспорта;
обеспечение безопасности движение транспорта и пешеходов.
Планируемое развитие транспортной инфраструктуры Одинцовского городского округа выполнено с учётом Схемы территориального планирования Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8, (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
3.2.1 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К Д. РАЗДОРЫ
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
Автомобильные дороги местного значения
1.1
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,84
Первая очередь, 2025 год
1.2
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,80
Первая очередь, 2025 год
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети
1,64
ЖУ – улица в жилой застройке
№ п.п.
Мероприятие
км
Параметры
Срок
реализации
1
Организация пешеходного и велосипедного движения
1.1
Организация веломаршрутов
3,7
Трасса и параметры определяются на последующих стадиях проектирования
Расчетный срок 2040 год
3.2.2 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального ЗНАЧЕНИЯ [8]
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
Автомобильные дороги регионального значения
1.4
Рублево-Раздоры
С
ЖУ
2
1,55
Расчетный срок 2040 год
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети
1,55
ЖУ – жилая улица
3.3 Развитие инженерной инфраструктуры
В связи с планируемым освоением новых территорий Одинцовского городского округа и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в генеральном плане размещены следующие инженерные объекты (таблица 3.3.1).
Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробуренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности существующих водозаборных узлов.
Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.
В соответствии с Федеральными законами от 27 октября 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения Одинцовского городского округа» и «Схему водоотведения Одинцовского городского округа», «Схему теплоснабжения Одинцовского городского округа».
.1
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры федерального (**) и регионального (*) значения
Таблица 3.3.1
№
п/п
Наименование объекта
Вид работ
Основные характеристики
Очередность реализации
1.
Газоснабжение
1.1
западная перемычка - КРП-14 (1 и 2 нитка)*
реконструкция
Суммарной протяженностью 1,4 км
первая очередь
2
Электроснабжение
Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020–2024 годов» (СиПР МО)
2.1
ОРУ 110 кВ ПС 110/10/6 кВ № 64 Барвиха*
реконструкция
замена всех масляных выключателей 110 кВ на элегазовые
первая очередь
3.
Связь**
3.1
Линейные сооружения связи (трех- и двухотверстной ТКС) с прокладкой волоконно-оптических кабелей связи**
строительство
по техническим условиям операторов связи ПАО «Ростелеком» и ПАО «МГТС»
первая очередь
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
Таблица 3.3.2
№
п/п
Наименование объекта
Вид работ
Основные характеристики
Очередность реализации
1.
Водоснабжение
1.1
водопроводные сети
реконструкция
протяжённость 1,0 км
первая очередь
протяжённость 0,5 км
первая очередь
1.2
водопроводные сети
строительство
протяжённость 0,5 км
расчётный срок
2.
Водоотведение
2.1
сети водоотведения
реконструкция
протяженность 0,7 км
первая очередь
протяженность 0,6 км
расчётный срок
2.2
сети водоотведения
строительство
протяженность 1,5 км
первая очередь
протяженность 1,5 км
расчётный срок
3.
Теплоснабжение
3.1
АИТ
строительство
установленная мощность – 0,5 Гкал/час
первая очередь
3.2
сети теплоснабжения
строительство
протяженность 2,0 км
первая очередь
4.
Электроснабжение
4.1
Распределительный пункт (РП)
строительство
2 объекта (отдельностоящие), 5 объектов (встроенные)
первая очередь
4.2
трансформаторная подстанция ТП-6(10)/0,4 кВ
строительство
9 объектов (отдельностоящие), 40 объектов (встроенные)
первая очередь
4.3
кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ
строительство
протяжённость уточняется на стадии рабочий проект (РП) и рабочая документация (Р)
первая очередь
5.
Организация поверхностного стока
5.1
очистные сооружения дождевой канализации
строительство
6 объектов
первая очередь
5.2
самотечная сеть дождевой канализации
строительство
протяжённость 12,0 км
протяжённость 9,5 км
первая очередь
расчетный срок
3.4 Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Раздоры;
Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог и стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты;
Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров);
увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе» за счет строительства акустических экранов.
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
В случаях планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:
Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:
от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных комплексов – 50 м;
от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;
от станций технического обслуживания автомобилей – 50-100 м;
от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от очистных сооружений полной биологической очистки проектной производительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;
от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений закрытого типа, 100 – открытого типа;
от канализационных насосных станций – 20-30 м;
Санитарных разрывов:
от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;
от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений;
Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:
от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м
Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру
Охранных зон систем теплоснабжения:
от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону
Охранных зон систем водоотведения:
от канализационных сетей - 5 м в каждую сторону
от уличных сетей дождевой канализации- 5 м в каждую сторону
Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:
от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;
от водопроводных сетей – техническая защитная полоса не менее – 5 м.
В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, необходимо предусматривать такие виды деятельности предприятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:
жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Информация по санитарно-защитным зонам приводится в справочных целях и не является предметом утверждения.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
5. ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Д. РАЗДОРЫ.[9]
Таблица 5.1
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение
Первая очередь
Расчётный срок
Население
1.1
Численность постоянного населения
тыс. чел.
0,36
0,36
0,36
Жилищный фонд
2.1
Жилищный фонд – всего,
в том числе:
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
- индивидуальный
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
2.2
Объёмы нового жилищного строительства,
в том числе
тыс. кв. м
-
-
-
2.3
Жилищный фонд, подлежащий сносу
тыс. кв. м
-
-
-
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1
Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)
мест
280
280
280
3.2
Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)
мест
660
1160
1160
3.3
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
0
0
- помещения для культурно-массовой работы
кв. м
0
0
0
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа искусств
мест
0
0
0
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./смену
0
40
40
3.7
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0
0
0
3.8
Спортивные залы
тыс. кв. м площади пола
0
0
0
3.9
Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
0
0
0
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
3.11
Предприятия торговли
тыс. кв. м торговой площади
0
0
0
3.12
Предприятия общественного питания
пос. мест
0
0
0
3.13
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
0
0
0
3.14
Банно-помывочный комплекс
помывочные места
0
0
0
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость магистральных железнодорожных путей
км
0
0
0
4.2
Протяженность линий рельсового скоростного транспорта
км
0
0
0
4.3
Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции
единиц
0
0
0
4.4
Протяжённость автомобильных дорог общего пользования обслуживающие территорию населенных пунктов (УДС), в том числе
км
19,14
22,33
22,33
регионального значения
0,68
2,23
2,23
местного значения
км
18,46
20,1
20,1
4.5
Плотность сети автомобильных дорог общего пользования
км/км²
5,38
6,27
6,27
4.6
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)
км
0
0
0
4.7
Протяженность веломаршрутов
2,1
3,7
3,7
4.8
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей на 1000 жителей
410
420
490
4.9
Парк автомашин индивидуального пользования
ед
145
150
175
4.10
Объекты топливозаправочного комплекса
единиц
0
0
0
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс. куб. м/сутки
0,2
0,27
0,27
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс. куб. м/сутки
0,1
0,2
0,2
5.2.2
объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения
тыс. куб. м/сутки
1
7
7
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
-
2,0
2,0
5.3.2
централизованные системы теплоснабжения
Гкал/час
-
1,92
1,92
5.3.3
Децентрализированные источники
Гкал/час
-
0,08
0,08
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа (прирост)
м3/час
тыс. м3/год
-
1392
4576
1392
4576
5.5
Электроснабжение
5.5.1
Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ ЦП
МВт
н/д
18,2
18,2
5.6
Связь
5.6.1
Расчётный прирост номерной емкости телефонной сети
тыс.
номеров
н/д
3,0
3,0
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС[10] ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение (01.01.2020 г.)
Расчётный срок (2040 г.)
га
%
га
%
Общая площадь земель в рассматриваемых границах населенного пункта
га
356,47
100,00
356,47
100
1
Зона застройки индивидупльными жилыми домами
га
256,23
71,88
256,23
71,88
2
Общественно-рекреационно-жилая зона
га
49,74
13,95
49,74
13,95
3
Многофункциональная общественно-деловая зона
га
0,12
0,03
0,12
0,03
4
Многофункциональная зона
га
0,00
0,00
13,67
3,83
5
Зона объектов коммунального назначения
га
3,06
0,86
3,06
0,86
6
Зона транспортной инфраструктуры
га
1,50
0,42
1,50
0,42
7
Зона озелененных и благоустроенных территорий
га
8,92
2,50
8,92
2,50
8
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
га
18,30
5,13
18,30
5,13
9
Зона объектов сельскохозяйственного производства
га
4,93
1,38
4,93
1,38
10
Иная зона
га
13,67
3,83
0,00
0,00
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Раздоры
(наименование объекта, местоположение границ которого описано)
(далее - объект)
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Одинцовский городской округ
2
Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)
524,15
3
Иные характеристики объекта
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Раздоры
(наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки
X
Y
1
2
3
4
5
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы
Координаты, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки
X
Y
1
2
3
4
5
Часть №1
153
470333,75
2177893,16
154
470366,43
2177888,72
155
470437,39
2177879,08
156
470398,48
2177828,99
157
470360,96
2177766,89
158
470340,20
2177706,64
159
470324,54
2177586,24
160
470309,35
2177460,08
161
470300,04
2177361,91
162
470302,01
2177279,28
163
470308,28
2177229,24
164
470316,69
2177194,95
165
470332,57
2177155,01
166
470356,80
2177109,99
167
470379,13
2177075,27
168
470401,88
2177047,65
169
470440,45
2177011,83
170
470428,75
2176978,88
171
470418,29
2176918,19
172
470410,33
2176888,33
173
470405,32
2176822,16
174
470405,65
2176808,54
175
470408,61
2176776,87
176
470403,22
2176746,70
177
470391,82
2176750,93
178
470384,19
2176753,77
179
470337,15
2176771,54
180
470328,85
2176774,68
181
470290,54
2176788,46
182
470248,60
2176802,71
183
470221,00
2176810,25
184
470210,07
2176813,24
185
470077,92
2176847,68
186
470072,61
2176849,07
187
470031,82
2176859,71
188
469998,90
2176868,30
189
469948,89
2176871,77
190
469923,56
2176873,64
191
469840,70
2176823,99
192
469814,80
2176812,44
193
469809,73
2176807,20
194
469705,47
2176699,55
195
469386,42
2176202,13
196
469311,45
2175927,85
197
469308,58
2175912,10
198
469299,71
2175863,44
199
469288,77
2175798,66
200
469318,98
2175760,07
201
469331,86
2175743,66
202
469376,35
2175750,04
203
469416,18
2175755,75
204
469421,51
2175756,51
205
469491,04
2175766,48
206
469610,88
2175783,67
207
469629,74
2175786,37
208
469676,88
2175793,13
209
469768,41
2175806,25
210
469793,73
2175874,22
211
469825,39
2175959,22
212
469843,14
2176006,88
213
469852,83
2176032,83
214
469864,24
2176025,97
215
469865,91
2176024,97
216
469883,63
2176014,41
217
470052,50
2175913,22
218
470097,91
2175884,47
219
470147,41
2175853,07
220
470154,39
2175848,64
221
470187,54
2175827,61
222
470228,18
2175801,83
223
470235,00
2175797,50
224
470244,30
2175787,22
225
470174,60
2175755,24
226
470104,85
2175715,21
227
470100,12
2175710,93
228
470070,81
2175684,42
229
470055,25
2175662,66
230
470028,28
2175616,12
231
470017,26
2175589,35
232
470008,68
2175550,35
233
469999,71
2175509,55
234
469999,53
2175486,55
235
469998,61
2175364,78
236
469998,07
2175293,18
237
469995,38
2175293,77
238
469987,72
2175295,45
239
469944,18
2175305,00
240
469914,81
2175311,43
241
469902,77
2175314,01
242
469897,33
2175315,17
243
469896,77
2175312,86
244
469864,19
2175182,12
245
469861,11
2175169,75
246
469839,00
2175081,00
247
469815,54
2175088,50
248
469556,52
2175171,31
249
469470,32
2175198,88
250
469258,51
2175276,39
251
469258,48
2175276,40
252
469249,85
2175276,79
253
469294,15
2175289,95
254
469306,59
2175329,16
255
469343,76
2175319,88
256
469347,56
2175341,88
257
469463,93
2175353,88
258
469178,61
2175350,38
259
469172,31
2175318,51
260
469128,40
2175283,54
261
469069,89
2175235,09
262
469066,10
2175231,89
263
469052,48
2175220,41
264
468926,33
2175317,27
265
468838,02
2175359,90
266
468766,96
2175367,53
267
468705,91
2175351,62
268
468697,82
2175333,45
269
468694,05
2175252,23
270
468672,48
2175215,93
271
468672,47
2175215,91
272
468696,91
2175192,27
273
468723,36
2175229,59
274
468727,30
2175227,72
275
468769,24
2175210,81
276
468795,84
2175196,92
277
468819,64
2175184,48
278
468854,73
2175165,89
279
468876,22
2175154,51
280
468876,22
2175154,31
281
468918,28
2175140,37
282
468947,89
2175130,55
283
468950,16
2175129,49
284
468955,06
2175127,91
285
468957,76
2175124,96
286
468956,75
2175121,72
287
468957,76
2175124,95
288
468972,01
2175120,40
289
468973,07
2175116,14
290
469013,04
2175102,98
291
469005,38
2175079,10
292
469005,27
2175078,74
293
468985,67
2175016,91
294
468984,24
2175017,41
295
468982,00
2175008,94
296
468978,80
2174999,48
297
468974,37
2174985,17
298
468973,32
2174977,72
299
468973,40
2174966,12
300
468968,03
2174966,35
301
468957,99
2174935,60
302
468955,17
2174931,37
303
468957,19
2174929,37
304
468955,30
2174922,60
305
468953,49
2174922,70
306
468944,93
2174879,74
307
468944,63
2174878,50
308
468934,00
2174864,80
309
468927,05
2174855,80
310
468901,98
2174823,43
311
468896,91
2174824,37
312
468882,50
2174829,78
313
468840,72
2174845,47
314
468826,00
2174851,00
315
468813,67
2174854,32
316
468766,38
2174860,09
317
468775,68
2174844,53
318
468787,44
2174824,86
319
468803,32
2174802,50
320
468802,28
2174801,03
321
468723,51
2174801,37
322
468686,99
2174798,01
323
468717,65
2174842,93
324
468709,60
2174900,09
325
468709,01
2174904,23
326
468696,65
2174984,38
327
468687,41
2175044,17
328
468672,80
2175137,66
329
468662,35
2175195,11
330
468615,23
2175185,48
331
468582,42
2175208,36
332
468553,81
2175217,80
333
468549,23
2175219,32
334
468529,20
2175225,93
335
468498,59
2175236,04
336
468372,02
2175277,87
337
468376,08
2175290,08
338
468410,50
2175278,35
339
468419,07
2175294,70
340
468461,14
2175374,97
341
468428,22
2175392,95
342
468411,13
2175399,50
343
468394,02
2175406,05
344
468364,91
2175357,25
345
468397,50
2175346,51
346
468396,72
2175344,46
347
468319,31
2175370,84
348
468134,86
2175433,69
349
468116,29
2175440,01
350
468090,53
2175448,79
351
468064,29
2175457,74
352
468063,03
2175458,17
353
468052,66
2175461,70
354
467992,48
2175482,21
355
467992,30
2175480,04
356
467989,94
2175450,43
357
467984,05
2175452,56
358
467982,25
2175424,29
359
467981,47
2175412,07
360
467974,96
2175414,36
361
467972,57
2175414,87
362
467969,83
2175414,87
363
467968,05
2175414,33
364
467990,62
2175767,12
365
467994,50
2175810,19
366
467989,58
2175810,73
367
467988,76
2175810,82
368
467991,61
2175860,41
369
468000,59
2175897,52
370
468017,22
2175933,22
371
468025,95
2175946,03
372
468039,87
2175966,94
373
468049,54
2175981,50
374
468055,67
2175989,83
375
468053,70
2175991,45
376
468054,23
2175992,14
377
468066,55
2176007,99
378
468075,50
2176019,48
379
468082,32
2176027,58
380
468101,86
2176054,04
381
468109,45
2176064,52
382
468126,92
2176088,01
383
468127,34
2176088,60
384
468134,84
2176098,99
385
468137,02
2176102,10
386
468147,26
2176115,03
387
468163,17
2176135,12
388
468162,77
2176135,38
389
468178,31
2176155,97
390
468178,88
2176155,61
391
468183,04
2176161,49
392
468187,19
2176167,37
393
468191,35
2176173,25
394
468201,47
2176188,71
395
468211,80
2176202,42
396
468213,20
2176203,32
397
468233,79
2176231,60
398
468257,33
2176263,44
399
468267,32
2176277,26
400
468289,96
2176327,98
401
468292,12
2176332,82
402
468314,29
2176382,49
403
468329,54
2176416,65
404
468329,55
2176416,67
405
468355,28
2176502,95
406
468382,16
2176573,07
407
468388,56
2176587,76
408
468388,58
2176587,75
409
468401,30
2176594,46
410
468407,69
2176593,14
411
468605,43
2176817,90
412
468703,63
2176936,14
413
468710,48
2176944,44
414
468720,25
2176956,28
415
468748,85
2176990,94
416
468837,79
2177101,76
417
468878,73
2177155,26
418
468894,91
2177163,92
419
468908,85
2177171,39
420
468940,60
2177188,39
421
468944,55
2177190,52
422
468946,74
2177191,69
423
468966,85
2177202,49
424
468992,79
2177216,41
425
469023,81
2177233,07
426
469024,73
2177233,56
427
469044,40
2177244,13
428
469045,47
2177244,70
429
469055,01
2177249,19
430
469092,52
2177266,83
431
469096,06
2177268,50
432
469102,07
2177271,45
433
469123,72
2177282,09
434
469130,71
2177285,52
435
469165,89
2177301,40
436
469168,15
2177302,42
437
469195,04
2177318,20
438
469215,83
2177330,40
439
469217,38
2177331,19
440
469237,13
2177341,27
441
469254,90
2177350,33
442
469283,74
2177365,05
443
469294,76
2177370,67
444
469306,42
2177376,79
445
469309,54
2177378,42
446
469339,35
2177394,06
447
469365,39
2177407,73
448
469382,21
2177416,56
449
469391,27
2177421,31
450
469395,01
2177423,27
451
469416,60
2177433,81
452
469422,36
2177436,62
453
469429,61
2177440,16
454
469445,03
2177418,52
455
469471,21
2177422,46
456
469487,64
2177431,55
457
469662,61
2177528,35
458
469788,93
2177599,54
459
469777,48
2177646,74
460
469748,48
2177766,30
461
469860,03
2177794,04
462
469967,77
2177820,83
463
470002,89
2177829,56
464
470053,89
2177844,42
465
470217,68
2177892,15
153
470333,75
2177893,16
За исключением
466
468745,43
2175564,71
467
468761,65
2175546,48
468
468736,06
2175515,90
469
468720,82
2175534,84
466
468745,43
2175564,71
За исключением
470
468920,25
2175776,96
471
468941,01
2175760,82
472
468961,55
2175744,85
473
468934,70
2175712,76
474
468914,80
2175688,99
475
468894,91
2175665,21
476
468875,02
2175641,44
477
468855,14
2175617,68
478
468835,23
2175593,89
479
468815,33
2175570,11
480
468792,63
2175542,97
481
468775,07
2175562,51
482
468795,30
2175586,69
483
468805,25
2175598,58
484
468815,20
2175610,47
485
468835,11
2175634,26
486
468851,58
2175653,95
487
468832,20
2175670,06
488
468851,38
2175693,34
489
468870,56
2175716,63
490
468892,10
2175742,78
470
468920,25
2175776,96
За исключением
491
469056,61
2175942,51
492
469080,49
2175927,50
493
469085,53
2175933,54
494
469166,77
2175934,75
495
469178,84
2175892,65
496
469134,49
2175904,82
497
469125,74
2175907,22
498
469102,71
2175913,54
499
469063,23
2175866,38
500
469041,07
2175839,89
501
469037,69
2175835,85
502
469012,11
2175805,28
503
468975,03
2175760,96
504
468955,15
2175777,71
505
468934,91
2175794,75
506
468962,58
2175828,35
507
468975,94
2175844,57
508
468987,59
2175858,72
509
469011,31
2175887,51
510
469033,84
2175914,87
491
469056,61
2175942,51
Часть №2*
7
468364,74
2176569,54
8
468341,07
2176507,78
9
468315,45
2176421,90
10
468268,47
2176316,63
11
468253,96
2176284,12
12
468248,08
2176276,15
13
468237,91
2176262,35
14
468232,47
2176254,97
15
468222,51
2176241,45
16
468211,50
2176226,52
17
468037,26
2175990,12
18
468004,11
2175940,60
19
467986,36
2175902,50
20
467976,71
2175862,62
21
467976,30
2175855,49
22
467973,82
2175812,36
23
467972,19
2175812,51
24
467968,34
2175769,85
25
467956,32
2175592,97
26
467954,96
2175573,00
27
467953,27
2175548,11
28
467953,16
2175546,41
29
467945,95
2175440,37
30
467934,89
2175443,97
31
467871,31
2175463,80
32
467841,43
2175472,41
33
467767,11
2175494,28
34
467716,49
2175509,18
35
467638,15
2175532,24
36
467547,49
2175558,92
37
467542,34
2175560,60
38
467543,90
2175562,54
39
467452,55
2175590,52
40
467446,87
2175592,26
41
467448,10
2175594,83
42
467452,15
2175603,26
43
467496,43
2175695,42
44
467504,11
2175711,40
45
467549,22
2175785,05
46
467615,89
2175859,46
47
467623,40
2175853,11
48
467635,28
2175879,43
49
467671,99
2175909,19
50
467693,99
2175920,67
51
467694,40
2175926,37
52
467712,07
2175949,97
53
467740,40
2175974,70
54
467745,15
2175977,61
55
467759,05
2175988,50
56
467759,07
2175988,52
57
467761,00
2175992,57
58
467761,00
2175992,58
59
467776,69
2176005,70
60
467866,22
2176091,16
61
467923,22
2176145,56
62
467926,27
2176142,49
63
467931,95
2176136,77
64
467931,96
2176136,76
65
467934,33
2176137,21
66
467954,56
2176152,97
67
467954,82
2176153,17
68
467976,58
2176171,34
69
467976,58
2176171,35
70
468012,46
2176196,26
71
468026,87
2176206,27
72
468056,53
2176226,86
73
468058,82
2176229,30
74
468075,84
2176247,45
75
468082,26
2176252,94
76
468082,52
2176253,16
77
468082,99
2176253,56
78
468089,15
2176258,83
79
468091,82
2176261,10
80
468091,93
2176261,20
81
468095,89
2176264,58
82
468100,78
2176268,76
83
468103,95
2176271,47
84
468105,61
2176273,01
85
468109,46
2176276,57
86
468115,82
2176282,45
87
468122,29
2176288,44
88
468134,73
2176299,94
89
468171,35
2176334,74
90
468176,23
2176338,91
91
468178,03
2176340,46
92
468183,03
2176345,28
93
468258,04
2176409,01
94
468279,49
2176430,13
95
468295,91
2176446,30
96
468327,40
2176486,85
7
468364,74
2176569,54
Часть №3*
1
469016,47
2174735,90
2
469069,21
2174698,30
3
469090,19
2174699,15
4
469090,60
2174689,16
5
468953,05
2174674,60
6
468943,53
2174732,94
1
469016,47
2174735,90
Часть №4*
97
470457,42
2176617,00
98
470496,86
2176594,74
99
470506,26
2176589,43
100
470528,22
2176577,05
101
470536,32
2176572,48
102
470564,58
2176556,66
103
470564,58
2176556,67
104
470584,23
2176545,67
105
470589,82
2176542,54
106
470586,57
2176520,30
107
470583,06
2176485,21
108
470581,07
2176443,37
109
470580,81
2176440,44
110
470580,43
2176428,59
111
470580,50
2176425,69
112
470580,80
2176421,87
113
470581,43
2176417,33
114
470581,64
2176413,94
115
470581,54
2176411,03
116
470579,17
2176388,43
117
470579,00
2176384,54
118
470578,16
2176341,37
119
470578,35
2176339,34
120
470579,14
2176336,56
121
470581,30
2176331,78
122
470583,17
2176327,83
123
470584,16
2176325,66
124
470584,64
2176323,91
125
470584,73
2176322,64
126
470584,24
2176319,48
127
470579,43
2176299,95
128
470575,97
2176291,21
129
470572,19
2176282,76
130
470564,10
2176267,55
131
470560,39
2176261,69
132
470556,54
2176258,18
133
470552,87
2176255,73
134
470541,38
2176250,18
135
470531,33
2176246,20
136
470527,40
2176244,76
137
470525,67
2176248,50
138
470520,70
2176263,14
139
470519,54
2176266,57
140
470513,40
2176284,63
141
470479,91
2176380,66
142
470479,47
2176381,71
143
470446,30
2176398,98
144
470423,81
2176410,62
145
470414,10
2176415,63
146
470407,27
2176419,17
147
470401,32
2176422,25
148
470384,48
2176431,07
149
470384,44
2176431,13
150
470385,06
2176432,77
151
470441,87
2176577,37
152
470450,04
2176598,28
97
470457,42
2176617,00
Часть №5*
803
470571,22
2180153,38
804
470571,98
2180153,37
805
470572,10
2180153,37
806
470573,04
2180153,35
807
470573,26
2180153,35
808
470574,07
2180153,17
809
470574,44
2180153,33
810
470593,23
2180146,94
811
470637,63
2180111,26
812
470658,57
2180093,05
813
470665,19
2180086,87
814
470673,25
2180080,27
815
470694,00
2180062,21
816
470694,02
2180062,20
817
470694,26
2180061,41
818
470698,98
2180045,52
819
470699,18
2180044,81
820
470708,95
2180033,89
821
470723,36
2180022,79
822
470725,57
2180021,90
823
470725,22
2180021,36
824
470728,77
2180018,12
825
470720,55
2179992,71
826
470714,98
2179975,47
827
470720,12
2179978,75
828
470713,52
2179956,56
829
470711,38
2179949,48
830
470705,23
2179929,19
831
470707,75
2179892,98
832
470705,76
2179878,17
833
470704,00
2179872,38
834
470643,72
2179674,13
835
470622,03
2179680,82
836
470594,66
2179689,00
837
470623,22
2179783,77
838
470659,10
2179772,85
839
470664,35
2179790,07
840
470628,41
2179800,99
841
470629,57
2179804,85
842
470654,42
2179887,33
843
470655,83
2179891,98
844
470650,75
2179974,54
845
470643,62
2179977,68
846
470627,62
2179985,06
847
470624,72
2179986,78
848
470605,96
2179988,99
849
470592,91
2179990,53
850
470586,55
2180011,38
851
470539,34
2180013,20
852
470539,31
2180013,20
853
470539,25
2180013,20
854
470535,72
2180012,94
855
470518,76
2180011,70
856
470506,42
2180012,21
857
470455,93
2179957,44
858
470416,21
2179896,18
859
470413,00
2179831,13
860
470413,24
2179823,25
861
470415,39
2179754,18
862
470403,54
2179763,42
863
470393,10
2179746,62
864
470390,34
2179742,18
865
470375,62
2179748,14
866
470358,08
2179755,26
867
470357,16
2179755,60
868
470357,11
2179758,33
869
470356,96
2179766,55
870
470354,56
2179767,37
871
470338,00
2179773,01
872
470337,63
2179773,13
873
470337,38
2179772,24
874
470336,96
2179770,69
875
470335,85
2179768,32
876
470334,73
2179765,94
877
470334,61
2179765,70
878
470334,56
2179765,60
879
470334,23
2179764,90
880
470333,27
2179762,56
881
470331,47
2179759,49
882
470331,18
2179758,99
883
470331,18
2179758,98
884
470331,00
2179758,53
885
470330,43
2179757,08
886
470329,29
2179753,21
887
470328,37
2179749,39
888
470326,84
2179745,82
889
470326,61
2179745,29
890
470324,46
2179746,84
891
470322,88
2179747,98
892
470327,64
2179763,07
893
470329,34
2179765,86
894
470321,03
2179767,87
895
470309,42
2179770,03
896
470307,97
2179769,67
897
470307,23
2179769,49
898
470306,68
2179769,35
899
470308,17
2179775,43
900
470306,63
2179775,88
901
470305,46
2179776,22
902
470303,93
2179776,67
903
470296,43
2179778,88
904
470296,42
2179778,87
905
470295,76
2179778,19
906
470294,40
2179776,82
907
470292,44
2179777,55
908
470292,06
2179777,70
909
470290,13
2179778,43
910
470292,74
2179786,34
911
470292,74
2179786,35
912
470292,33
2179786,54
913
470292,74
2179786,34
914
470286,34
2179789,30
915
470281,52
2179791,51
916
470280,23
2179792,90
917
470280,19
2179792,94
918
470280,14
2179792,97
919
470279,69
2179793,24
920
470279,30
2179793,46
921
470280,99
2179801,34
922
470281,30
2179802,79
923
470281,50
2179803,69
924
470288,87
2179801,92
925
470289,00
2179802,32
926
470289,27
2179803,12
927
470291,66
2179813,08
928
470284,73
2179814,40
929
470284,15
2179814,56
930
470283,44
2179814,74
931
470283,93
2179818,54
932
470271,54
2179820,46
933
470266,77
2179795,81
934
470265,54
2179796,04
935
470264,18
2179790,10
936
470263,84
2179788,82
937
470259,54
2179772,56
938
470257,74
2179766,73
939
470254,79
2179767,91
940
470210,49
2179779,30
941
470196,16
2179786,29
942
470167,20
2179798,93
943
470155,75
2179803,93
944
470148,35
2179807,16
945
470123,46
2179818,03
946
470118,46
2179819,90
947
470109,31
2179823,33
948
470078,68
2179834,81
949
470075,50
2179836,00
950
470081,72
2179861,79
951
470092,80
2179914,76
952
470093,20
2179917,47
953
470095,14
2179925,96
954
470101,28
2179955,36
955
470101,29
2179955,36
956
470101,59
2179956,74
957
470103,87
2179967,66
958
470122,27
2179999,24
959
470122,55
2179999,37
960
470150,33
2180012,11
961
470152,53
2180013,12
962
470159,47
2180014,75
963
470157,56
2180006,29
964
470158,81
2180006,60
965
470176,54
2180012,05
966
470181,74
2180013,19
967
470194,50
2180015,97
968
470206,78
2180017,90
969
470218,56
2180021,60
970
470234,68
2180027,69
971
470247,44
2180034,73
972
470254,19
2180038,73
973
470258,66
2180042,78
974
470260,02
2180042,84
975
470269,03
2180050,85
976
470279,27
2180058,47
977
470291,90
2180067,96
978
470294,23
2180069,71
979
470307,76
2180081,44
980
470319,47
2180093,39
981
470331,88
2180105,02
982
470347,41
2180118,18
983
470359,93
2180130,70
984
470372,25
2180140,76
985
470380,11
2180146,92
986
470449,46
2180149,20
987
470505,69
2180151,05
988
470545,31
2180152,33
989
470570,97
2180153,07
803
470571,22
2180153,38
Часть №6*
558
470530,54
2179906,45
559
470556,60
2179897,84
560
470557,26
2179897,62
561
470579,05
2179890,78
562
470576,85
2179882,78
563
470554,08
2179889,95
564
470527,66
2179898,28
558
470530,54
2179906,45
Часть №7*
544
470472,91
2179748,81
545
470473,30
2179748,70
546
470515,42
2179736,49
547
470536,19
2179730,47
548
470534,40
2179724,34
549
470534,99
2179724,17
550
470533,06
2179717,94
551
470531,24
2179711,70
552
470530,83
2179711,82
553
470510,02
2179717,84
554
470499,36
2179720,93
555
470501,30
2179727,10
556
470503,24
2179733,28
557
470471,12
2179742,50
544
470472,91
2179748,81
Часть №8*
527
470442,57
2179716,80
528
470443,42
2179716,62
529
470449,07
2179715,16
530
470457,56
2179712,56
531
470447,27
2179680,01
532
470440,59
2179682,32
533
470443,90
2179694,81
534
470443,81
2179696,14
535
470443,57
2179698,74
536
470441,98
2179699,85
537
470436,18
2179700,33
538
470441,06
2179714,05
539
470441,45
2179713,93
527
470442,57
2179716,80
Часть №9*
521
470457,42
2179671,84
522
470470,54
2179663,69
523
470459,52
2179644,99
524
470459,25
2179644,54
525
470447,32
2179650,50
526
470445,93
2179652,76
521
470457,42
2179671,84
Часть №10*
511
470511,81
2179640,53
512
470524,41
2179632,19
513
470534,09
2179625,69
514
470543,89
2179619,68
515
470533,65
2179601,89
516
470532,91
2179600,61
517
470523,11
2179606,62
518
470514,36
2179613,18
519
470501,56
2179621,35
520
470501,44
2179622,48
511
470511,81
2179640,53
Часть №11*
540
470906,70
2179719,62
541
470919,71
2179704,50
542
470895,64
2179682,67
543
470882,61
2179697,82
540
470906,70
2179719,62
Часть №12*
990
472542,52
2180273,47
991
472551,27
2180244,93
992
472517,47
2180243,51
993
472474,45
2180241,49
994
472401,60
2180237,74
990
472542,52
2180273,47
Часть №13*
655
473129,30
2180016,86
656
473143,71
2179976,20
657
473139,29
2179970,31
658
473121,50
2179946,75
659
473115,13
2179963,73
660
473096,79
2180012,67
661
473104,04
2180010,86
662
473111,02
2180009,12
663
473110,56
2180011,96
664
473128,37
2180016,60
655
473129,30
2180016,86
Часть №14 *
565
473040,47
2180002,12
566
473069,98
2179922,39
567
473050,99
2179916,09
568
473021,48
2179995,82
565
473040,47
2180002,12
Часть №15*
569
473645,17
2180004,88
570
473672,76
2179983,97
571
473648,53
2179949,77
572
473677,13
2179927,78
573
473642,56
2179884,28
574
473523,62
2179724,93
575
473488,99
2179681,25
576
473475,24
2179656,85
577
473465,44
2179636,02
578
473442,40
2179613,73
579
473439,08
2179604,48
580
473439,08
2179604,48
581
473422,24
2179557,55
582
473423,08
2179542,70
583
473426,84
2179533,54
584
473451,40
2179505,08
585
473479,71
2179476,60
586
473508,31
2179454,12
587
473566,02
2179408,76
588
473590,91
2179403,00
589
473605,16
2179402,48
590
473617,08
2179402,16
591
473628,56
2179400,82
592
473629,39
2179400,61
593
473632,59
2179399,74
594
473643,52
2179391,40
595
473643,53
2179391,40
596
473646,47
2179389,15
597
473660,99
2179377,84
598
473681,86
2179366,94
599
473692,42
2179356,29
600
473699,78
2179345,32
601
473705,75
2179342,56
602
473725,61
2179330,24
603
473740,57
2179312,32
604
473750,50
2179296,42
605
473756,28
2179285,97
606
473765,84
2179278,48
607
473781,55
2179274,12
608
473785,64
2179274,83
609
473806,51
2179284,20
610
473816,38
2179284,16
611
473862,70
2179272,42
612
473888,03
2179269,79
613
473916,95
2179274,08
614
473929,27
2179286,44
615
473936,94
2179293,84
616
473946,80
2179282,74
617
473928,20
2179264,43
618
473920,68
2179260,23
619
473771,16
2179176,44
620
473759,92
2179169,87
621
473759,91
2179169,83
622
473758,03
2179168,77
623
473757,35
2179163,58
624
473755,65
2179164,54
625
473755,25
2179150,49
626
473755,11
2179145,76
627
473749,33
2179150,06
628
473725,90
2179167,46
629
473709,70
2179177,44
630
473701,51
2179180,70
631
473660,20
2179197,00
632
473630,92
2179208,21
633
473600,03
2179220,17
634
473579,54
2179228,23
635
473566,62
2179246,01
636
473566,53
2179246,06
637
473552,44
2179256,78
638
473534,99
2179273,08
639
473534,92
2179273,14
640
473518,44
2179289,41
641
473502,79
2179307,89
642
473478,01
2179339,76
643
473455,93
2179370,16
644
473431,31
2179404,08
645
473402,84
2179443,29
646
473372,37
2179486,55
647
473336,56
2179544,40
648
473336,20
2179546,37
649
473338,90
2179551,34
650
473338,05
2179553,24
651
473330,24
2179570,92
652
473388,82
2179626,81
653
473506,49
2179829,85
654
473608,44
2179951,06
569
473645,17
2180004,88
Часть №16*
665
474878,97
2180086,24
666
474888,50
2180085,81
667
474895,77
2180082,68
668
474901,04
2180078,02
669
474904,76
2180074,14
670
474906,36
2180071,90
671
474906,78
2180066,01
672
474893,63
2180031,45
673
474889,35
2180010,71
674
474891,21
2179999,46
675
474888,10
2179970,70
676
474863,26
2179942,20
677
474863,69
2179940,24
678
474870,62
2179914,06
679
474881,91
2179880,21
680
474930,76
2179840,08
681
474946,27
2179809,15
682
474940,33
2179809,27
683
474906,48
2179838,62
684
474900,42
2179839,83
685
474898,83
2179841,62
686
474879,52
2179844,00
687
474870,44
2179842,58
688
474853,90
2179833,18
689
474841,68
2179827,37
690
474828,54
2179810,14
691
474819,12
2179807,51
692
474810,09
2179805,03
693
474804,30
2179805,77
694
474787,19
2179808,01
695
474767,42
2179817,99
696
474757,78
2179817,09
697
474747,95
2179817,77
698
474730,53
2179818,98
699
474730,20
2179818,82
700
474730,06
2179819,02
701
474728,52
2179819,12
702
474726,29
2179827,17
703
474720,98
2179829,76
704
474704,73
2179837,71
705
474690,69
2179835,63
706
474661,18
2179831,29
707
474659,25
2179832,57
708
474652,32
2179837,19
709
474652,05
2179836,78
710
474642,77
2179822,30
711
474637,07
2179813,41
712
474620,42
2179788,42
713
474617,01
2179790,66
714
474600,47
2179765,40
715
474601,79
2179764,54
716
474564,78
2179716,26
717
474561,53
2179713,69
718
474536,91
2179679,90
719
474536,90
2179679,90
720
474515,23
2179659,18
721
474513,50
2179660,99
722
474497,05
2179644,25
723
474497,65
2179634,16
724
474488,41
2179605,50
725
474467,85
2179594,65
726
474452,94
2179584,07
727
474451,70
2179565,16
728
474452,03
2179545,50
729
474452,17
2179538,89
730
474452,20
2179537,22
731
474444,44
2179538,37
732
474438,49
2179539,25
733
474441,71
2179565,37
734
474433,14
2179566,83
735
474432,88
2179569,24
736
474431,92
2179578,00
737
474429,91
2179599,04
738
474414,82
2179618,93
739
474395,58
2179632,69
740
474393,94
2179642,75
741
474400,37
2179662,46
742
474395,20
2179684,30
743
474382,99
2179699,24
744
474371,89
2179692,38
745
474364,40
2179710,85
746
474367,36
2179712,66
747
474345,42
2179742,63
748
474326,08
2179769,27
749
474322,10
2179774,75
750
474310,69
2179790,48
751
474289,24
2179820,03
752
474279,73
2179823,75
753
474277,19
2179824,74
754
474276,36
2179825,06
755
474252,19
2179859,39
756
474236,94
2179881,05
757
474226,14
2179899,33
758
474227,03
2179911,50
759
474239,79
2179916,79
760
474263,94
2179916,76
761
474276,20
2179909,72
762
474288,73
2179902,53
763
474325,95
2179917,65
764
474336,72
2179919,44
765
474350,77
2179921,78
766
474374,26
2179917,90
767
474388,36
2179916,49
768
474403,32
2179916,45
769
474420,63
2179892,42
770
474440,68
2179896,55
771
474445,92
2179904,98
772
474444,22
2179906,31
773
474441,95
2179908,09
774
474415,73
2179928,64
775
474422,36
2179935,41
776
474439,69
2179960,34
777
474440,57
2179961,80
778
474447,08
2179972,73
779
474476,62
2180006,42
780
474479,75
2180009,11
781
474489,12
2180017,17
782
474511,04
2180034,23
783
474521,55
2180035,97
784
474528,73
2180037,16
785
474542,40
2180041,77
786
474555,66
2180045,04
787
474582,51
2180059,07
788
474586,22
2180047,06
789
474633,56
2180048,12
790
474633,68
2180046,86
791
474663,40
2180050,93
792
474668,35
2180051,60
793
474693,13
2180054,95
794
474703,04
2180056,30
795
474712,95
2180057,64
796
474722,86
2180058,98
797
474752,59
2180063,01
798
474782,32
2180067,04
799
474812,06
2180071,07
800
474841,79
2180075,02
801
474871,53
2180078,97
802
474871,93
2180084,73
665
474878,97
2180086,24
Часть №17*
995
475027,95
2181318,95
996
475030,36
2181316,94
997
475033,66
2181303,83
998
475037,18
2181289,11
999
475040,64
2181272,30
1000
475043,65
2181256,11
1001
475044,95
2181248,53
1002
475051,52
2181249,96
1003
475095,02
2180974,33
1004
475081,43
2180971,96
1005
475081,41
2180971,96
1006
475050,28
2180966,51
1007
475055,73
2180921,78
1008
475065,24
2180898,05
1009
475063,77
2180897,21
1010
475065,93
2180890,64
1011
475048,71
2180881,23
1012
475048,70
2180881,23
1013
474913,94
2180807,52
1014
474825,94
2180792,26
1015
474776,16
2180873,34
1016
474776,15
2180873,34
1017
474711,07
2180849,23
1018
474679,90
2180837,67
1019
474679,99
2180820,11
1020
474680,30
2180803,21
1021
474675,58
2180800,43
1022
474676,13
2180794,34
1023
474678,19
2180779,56
1024
474678,20
2180779,56
1025
474680,38
2180779,91
1026
474681,71
2180780,12
1027
474682,56
2180780,26
1028
474685,13
2180766,09
1029
474690,24
2180733,55
1030
474690,75
2180731,03
1031
474690,25
2180728,41
1032
474688,62
2180726,29
1033
474688,62
2180726,28
1034
474691,91
2180703,40
1035
474687,41
2180702,61
1036
474689,30
2180693,03
1037
474676,10
2180685,89
1038
474666,53
2180681,25
1039
474665,47
2180681,98
1040
474651,01
2180675,93
1041
474581,70
2180641,27
1042
474578,71
2180648,55
1043
474579,31
2180648,92
1044
474562,04
2180681,16
1045
474553,86
2180676,96
1046
474553,65
2180677,43
1047
474540,24
2180670,54
1048
474540,47
2180670,08
1049
474538,49
2180669,06
1050
474545,27
2180655,33
1051
474555,21
2180635,19
1052
474482,92
2180580,44
1053
474482,56
2180580,02
1054
474481,16
2180578,96
1055
474481,15
2180578,96
1056
474468,66
2180590,89
1057
474436,59
2180621,53
1058
474418,43
2180644,12
1059
474137,36
2180910,17
1060
474126,53
2180889,19
1061
474119,25
2180899,43
1062
474111,31
2180893,78
1063
474100,78
2180878,89
1064
474089,84
2180868,62
1065
474117,59
2180844,77
1066
474143,90
2180822,10
1067
474169,80
2180798,35
1068
474190,20
2180778,94
1069
474214,71
2180757,28
1070
474258,18
2180716,83
1071
474282,84
2180694,61
1072
474283,56
2180693,96
1073
474303,71
2180673,41
1074
474310,18
2180662,59
1075
474327,38
2180630,17
1076
474334,29
2180612,75
1077
474336,29
2180609,03
1078
474334,38
2180608,43
1079
474340,09
2180586,22
1080
474341,56
2180577,98
1081
474340,19
2180577,57
1082
474341,13
2180573,44
1083
474340,91
2180573,35
1084
474341,67
2180560,88
1085
474341,77
2180559,17
1086
474339,21
2180557,25
1087
474338,89
2180555,22
1088
474341,20
2180551,44
1089
474340,76
2180543,36
1090
474338,95
2180532,57
1091
474339,42
2180520,21
1092
474342,06
2180514,17
1093
474344,32
2180506,58
1094
474349,55
2180507,91
1095
474386,02
2180516,93
1096
474391,62
2180496,29
1097
474405,70
2180444,48
1098
474420,70
2180447,65
1099
474427,25
2180429,50
1100
474687,52
2180463,32
1101
474753,02
2180476,91
1102
474769,49
2180480,33
1103
474883,49
2180491,45
1104
474942,08
2180479,86
1105
475011,81
2180487,13
1106
475019,77
2180482,86
1107
475020,23
2180482,23
1108
475019,62
2180480,40
1109
475018,74
2180479,19
1110
475016,94
2180477,85
1111
475016,46
2180477,36
1112
475012,43
2180471,72
1113
475012,42
2180470,88
1114
475012,21
2180470,24
1115
475011,77
2180469,21
1116
475011,34
2180468,64
1117
475010,38
2180467,68
1118
475009,63
2180466,60
1119
475009,23
2180464,23
1120
475007,83
2180462,63
1121
475006,34
2180461,61
1122
475003,78
2180458,60
1123
475001,74
2180456,82
1124
475000,43
2180454,99
1125
474991,74
2180441,99
1126
474984,15
2180431,24
1127
474984,15
2180431,12
1128
474978,64
2180425,43
1129
474978,27
2180424,98
1130
474977,84
2180424,60
1131
474977,34
2180423,97
1132
474978,30
2180423,54
1133
474973,52
2180412,10
1134
474965,68
2180401,76
1135
474965,64
2180401,66
1136
474964,60
2180396,70
1137
474964,59
2180396,70
1138
474964,36
2180395,63
1139
474964,04
2180394,80
1140
474963,49
2180393,14
1141
474963,16
2180392,25
1142
474962,74
2180390,71
1143
474962,40
2180389,24
1144
474962,19
2180387,46
1145
474962,18
2180386,17
1146
474961,84
2180384,77
1147
474961,74
2180383,81
1148
474961,42
2180382,98
1149
474961,52
2180382,28
1150
474961,42
2180381,57
1151
474960,54
2180380,67
1152
474960,21
2180379,46
1153
474960,52
2180376,84
1154
474961,04
2180375,94
1155
474961,36
2180374,86
1156
474960,82
2180373,84
1157
474959,64
2180372,88
1158
474958,77
2180371,09
1159
474958,34
2180369,17
1160
474958,22
2180367,70
1161
474957,14
2180365,91
1162
474956,61
2180365,40
1163
474953,51
2180363,93
1164
474952,14
2180363,73
1165
474951,66
2180363,73
1166
474942,75
2180340,98
1167
474932,80
2180316,71
1168
474932,92
2180316,24
1169
474932,80
2180315,28
1170
474932,79
2180313,30
1171
474932,77
2180310,29
1172
474932,00
2180306,97
1173
474931,88
2180305,37
1174
474931,56
2180304,02
1175
474931,02
2180302,17
1176
474930,37
2180300,51
1177
474929,81
2180297,06
1178
474929,36
2180295,20
1179
474927,12
2180290,15
1180
474926,67
2180288,50
1181
474926,12
2180287,28
1182
474925,27
2180285,62
1183
474924,84
2180284,53
1184
474924,82
2180281,78
1185
474924,28
2180279,48
1186
474923,62
2180277,50
1187
474922,64
2180275,26
1188
474921,68
2180273,72
1189
474922,00
2180272,96
1190
474922,62
2180271,04
1191
474922,82
2180270,12
1192
474924,00
2180269,62
1193
474922,90
2180266,26
1194
474922,79
2180264,64
1195
474922,04
2180263,24
1196
474921,62
2180262,02
1197
474921,14
2180260,89
1198
474921,00
2180260,48
1199
474920,90
2180260,16
1200
474920,74
2180259,28
1201
474920,62
2180257,94
1202
474920,30
2180255,57
1203
474920,28
2180254,54
1204
474920,49
2180253,27
1205
474920,48
2180250,90
1206
474920,46
2180248,60
1207
474920,54
2180246,88
1208
474920,84
2180245,72
1209
474921,70
2180243,55
1210
474921,90
2180241,57
1211
474921,88
2180239,20
1212
474921,66
2180237,60
1213
474920,59
2180236,71
1214
474919,27
2180235,58
1215
474924,13
2180233,38
1216
474928,41
2180221,79
1217
474924,61
2180208,87
1218
474924,64
2180208,78
1219
474924,42
2180207,88
1220
474924,24
2180207,60
1221
474923,79
2180206,08
1222
474923,48
2180205,03
1223
474923,66
2180204,10
1224
474922,89
2180203,02
1225
474915,68
2180188,64
1226
474908,31
2180175,48
1227
474900,16
2180164,96
1228
474893,18
2180157,81
1229
474887,19
2180152,42
1230
474884,25
2180149,79
1231
474880,81
2180147,28
1232
474877,13
2180145,61
1233
474873,97
2180145,61
1234
474873,57
2180145,44
1235
474872,76
2180144,97
1236
474861,58
2180138,99
1237
474858,52
2180137,87
1238
474858,31
2180137,68
1239
474856,44
2180137,06
1240
474856,20
2180136,96
1241
474854,58
2180136,21
1242
474852,78
2180135,25
1243
474852,12
2180135,16
1244
474850,18
2180134,30
1245
474848,22
2180133,90
1246
474842,02
2180132,61
1247
474840,70
2180132,49
1248
474837,02
2180131,55
1249
474833,72
2180131,36
1250
474830,11
2180130,65
1251
474826,91
2180129,63
1252
474824,48
2180129,82
1253
474822,88
2180130,02
1254
474821,62
2180130,78
1255
474820,46
2180130,98
1256
474818,28
2180130,82
1257
474818,61
2180126,63
1258
474816,82
2180126,44
1259
474816,48
2180130,69
1260
474813,68
2180130,50
1261
474812,12
2180130,38
1262
474811,30
2180130,21
1263
474805,04
2180128,04
1264
474802,04
2180127,46
1265
474798,33
2180126,88
1266
474796,74
2180126,63
1267
474795,83
2180126,50
1268
474792,59
2180126,06
1269
474790,24
2180125,73
1270
474788,56
2180125,73
1271
474787,07
2180126,06
1272
474784,42
2180126,06
1273
474782,93
2180126,06
1274
474779,94
2180125,99
1275
474775,06
2180125,35
1276
474772,94
2180125,60
1277
474770,61
2180125,48
1278
474768,69
2180125,10
1279
474766,03
2180124,78
1280
474764,00
2180124,08
1281
474761,66
2180122,80
1282
474758,58
2180121,77
1283
474756,98
2180121,77
1284
474753,82
2180121,82
1285
474753,77
2180120,99
1286
474739,38
2180120,89
1287
474710,90
2180120,68
1288
474701,66
2180120,61
1289
474701,66
2180120,66
1290
474687,86
2180123,82
1291
474687,77
2180123,84
1292
474687,75
2180123,77
1293
474678,52
2180125,93
1294
474676,92
2180125,93
1295
474674,27
2180125,93
1296
474672,04
2180126,18
1297
474668,76
2180126,69
1298
474667,14
2180127,28
1299
474664,95
2180128,36
1300
474661,75
2180129,06
1301
474659,84
2180129,51
1302
474658,68
2180130,15
1303
474657,82
2180129,58
1304
474656,34
2180129,44
1305
474655,50
2180130,54
1306
474653,68
2180131,17
1307
474652,00
2180130,79
1308
474650,93
2180130,66
1309
474649,99
2180131,04
1310
474649,14
2180131,75
1311
474648,18
2180132,70
1312
474646,71
2180134,18
1313
474645,03
2180136,22
1314
474643,11
2180137,31
1315
474639,09
2180138,65
1316
474637,18
2180138,71
1317
474634,62
2180138,85
1318
474631,34
2180139,61
1319
474628,07
2180142,62
1320
474608,16
2180150,74
1321
474606,83
2180151,95
1322
474602,27
2180153,72
1323
474573,24
2180152,34
1324
474572,45
2180154,01
1325
474543,07
2180159,74
1326
474542,16
2180161,35
1327
474539,94
2180161,67
1328
474536,33
2180161,73
1329
474533,24
2180161,22
1330
474530,68
2180161,35
1331
474527,42
2180162,31
1332
474522,74
2180162,69
1333
474520,94
2180163,08
1334
474518,81
2180163,65
1335
474516,27
2180164,10
1336
474513,52
2180164,48
1337
474508,62
2180165,63
1338
474504,81
2180166,28
1339
474502,48
2180166,80
1340
474490,40
2180168,37
1341
474467,16
2180171,37
1342
474466,18
2180171,39
1343
474463,53
2180171,46
1344
474459,50
2180171,90
1345
474454,04
2180173,06
1346
474400,59
2180179,96
1347
474399,76
2180180,44
1348
474364,96
2180182,84
1349
474342,57
2180184,57
1350
474330,66
2180184,56
1351
474324,04
2180183,94
1352
474323,91
2180182,75
1353
474308,32
2180184,45
1354
474300,89
2180186,16
1355
474288,88
2180196,32
1356
474278,57
2180212,02
1357
474275,86
2180221,06
1358
474276,76
2180227,97
1359
474278,90
2180260,59
1360
474276,77
2180299,30
1361
474281,89
2180299,30
1362
474281,99
2180299,30
1363
474286,04
2180328,04
1364
474285,85
2180328,07
1365
474288,82
2180346,32
1366
474288,82
2180347,46
1367
474288,84
2180349,00
1368
474282,45
2180359,79
1369
474281,22
2180359,91
1370
474280,06
2180361,87
1371
474275,22
2180370,02
1372
474274,22
2180371,17
1373
474273,48
2180372,64
1374
474272,96
2180373,73
1375
474271,91
2180374,56
1376
474270,63
2180375,40
1377
474269,80
2180376,16
1378
474268,74
2180376,93
1379
474267,58
2180377,44
1380
474266,19
2180378,52
1381
474265,56
2180379,10
1382
474264,72
2180380,76
1383
474264,53
2180381,60
1384
474264,42
2180383,13
1385
474264,43
2180384,48
1386
474264,44
2180385,88
1387
474264,66
2180386,90
1388
474264,66
2180387,78
1389
474261,06
2180393,85
1390
474260,88
2180393,74
1391
474260,04
2180395,02
1392
474260,28
2180395,17
1393
474256,54
2180401,46
1394
474256,09
2180402,20
1395
474254,14
2180403,34
1396
474254,04
2180403,38
1397
474253,99
2180403,40
1398
474253,88
2180403,44
1399
474251,08
2180404,16
1400
474245,99
2180405,76
1401
474241,14
2180408,21
1402
474237,40
2180409,62
1403
474214,44
2180418,23
1404
474213,14
2180418,30
1405
474205,19
2180420,28
1406
474198,30
2180421,94
1407
474193,30
2180422,32
1408
474187,58
2180421,62
1409
474181,92
2180420,02
1410
474177,02
2180418,74
1411
474175,92
2180418,65
1412
474152,34
2180412,37
1413
474130,84
2180406,63
1414
474128,08
2180404,55
1415
474124,25
2180404,87
1416
474060,70
2180370,15
1417
474038,44
2180357,77
1418
474011,19
2180339,64
1419
474010,59
2180339,42
1420
474001,22
2180333,25
1421
473989,21
2180325,34
1422
473913,52
2180275,46
1423
473918,64
2180262,41
1424
473912,17
2180254,80
1425
473908,02
2180248,05
1426
473903,30
2180240,37
1427
473866,31
2180191,58
1428
473865,10
2180188,67
1429
473863,30
2180187,62
1430
473861,91
2180185,78
1431
473861,54
2180186,52
1432
473860,34
2180188,92
1433
473847,05
2180202,96
1434
473843,17
2180206,29
1435
473838,62
2180210,20
1436
473830,88
2180216,97
1437
473828,25
2180219,27
1438
473827,51
2180220,36
1439
473826,60
2180221,69
1440
473824,85
2180223,03
1441
473884,95
2180303,27
1442
473893,31
2180309,55
1443
473982,91
2180376,84
1444
473795,20
2180597,95
1445
473695,35
2180682,67
1446
473585,04
2180776,23
1447
473585,08
2180776,46
1448
473646,33
2180810,79
1449
473667,48
2180822,64
1450
473667,47
2180822,64
1451
473864,62
2180933,14
1452
474037,93
2181029,64
1453
474037,94
2181029,65
1454
474035,25
2181034,64
1455
474096,49
2181067,70
1456
474102,83
2181071,12
1457
474147,18
2181095,06
1458
474148,96
2181096,02
1459
474170,82
2181104,45
1460
474170,83
2181104,46
1461
474190,19
2181114,44
1462
474246,80
2181145,96
1463
474247,09
2181146,12
1464
474265,78
2181154,64
1465
474340,09
2181189,50
1466
474354,48
2181196,25
1467
474373,62
2181205,24
1468
474379,01
2181207,76
1469
474460,98
2181164,82
1470
474468,75
2181168,15
1471
474482,10
2181172,99
1472
474765,00
2181275,50
1473
474772,00
2181252,50
1474
474789,72
2181259,50
1475
474789,72
2181259,50
1476
474879,23
2181288,81
995
475027,95
2181318,95
За исключением
1477
474663,02
2180780,39
1478
474668,56
2180752,89
1479
474661,40
2180745,22
1480
474619,84
2180745,17
1481
474619,27
2180767,65
1482
474612,84
2180767,87
1483
474607,92
2180776,37
1484
474616,16
2180779,30
1477
474663,02
2180780,39
* Границы деревни Раздоры, в отношении которых действует Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1
[1] Мероприятия федерального и регионального значения не являются предметом утверждения генерального плана Одинцовского городского округа в части деревни Раздоры и отображаются для целостности информации.
[2] Объекты регионального значения приводятся для целостности картографического материала и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
[3] Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
[4] Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры явлется прогнозной оценкой и приводится в информационно-справочных целях.
[5] По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (письмо от 17.04.2017 № 1323)
[6] Емкости объектов приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми в Генеральном плане
[7] Приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми в Генеральном плане
[8] Объекты регионального значения приводятся целостности картографического материала и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
[9] Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
[10] Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры явлется прогнозной оценкой и приводится в информационно-справочных целях.
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 09.06.2020 № 13/17
Об утверждении Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры и о признании утратившим силу Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области
в границах утверждаемой территории
В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Положением о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа, утвержденным Постановлением Правительства Московской области от 30.12.2014 № 1169/51, с учетом проведенных в период с 08.02.2020 по 13.03.2020 публичных слушаний, решения Градостроительного Совета Московской области (протокол №20 от 26.05.2020) и обращения Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области (от 28.05.2020 №28Исх-20760/05), руководствуясь Уставом Одинцовского городского округа Московской области, Совет депутатов Одинцовского городского округа Московской области
РЕШИЛ:
1. Утвердить Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры (прилагается).
2. Признать утратившим силу Генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018№ 7/51 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области и о признании утратившим силу решения Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 28.05.2015 № 1/8», в границах утверждаемой пунктом 1 настоящего решения территории.
3. Опубликовать настоящее решение в официальных средствах массовой информации Одинцовского городского округа Московской области.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на первого заместителя Главы Администрации Одинцовского городского округа Московской области Пайсова М.А.
Председатель Совета депутатов
Одинцовского городского округа Т.В. Одинцова
Глава Одинцовского городского округа А.Р. Иванов
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том 1. Градостроительная организация территории.
Содержание
Введение
1. Общие сведения
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Раздоры в системе расселения Московской области
3.2. Структура землепользования
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
3.4.2 Развитие жилых территорий
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
3.9. Транспортные связи и транспортное обслуживание
3.9.1. Внешний транспорт
3.9.1.1. Железнодорожный транспорт
3.9.1.2 Автомобильные дороги
3.9.1.3. Воздушный транспорт
3.9.1.4. Водный транспорт
3.9.1.5. Трубопроводный транспорт
3.9.2. Транспортная инфраструктура в границах деревни Раздоры
3.9.2.1 Сеть автомобильных дорог и улично-дорожная сеть населенного пункта
3.9.2.2. Организация пешеходного и велосипедного движения
3.9.2.3. Автомобильный транспорт
3.9.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
3.9.2.5. Общественный пассажирский транспорт
3.10. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.10.1 Водоснабжение
3.10.2. Водоотведение
3.10.3. Теплоснабжение
3.10.4. Газоснабжение
3.10.5. Электроснабжение
3.10.6. Организация поверхностного стока
3.10.7. Связь
3.10.7.1. Телефонизация
3.10.7.2. Радиотрансляция
3.10.7.3. Телевидение
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
6. Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
7. Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры.
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Электроснабжение
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Прирост расхода природного газа по д. Раздоры
Приложение 3. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2..92
Приложение 4. Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и прогнозируемые объемы финансирования для его реализации…………..96
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики», утверждённая распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 г. № 1634-р (в редакции от 25.07.2019 г.);
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа АО «МОЭСК», с изменениями от 26.12.2019, утвержденную Приказом Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу АО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 № 31@;
Инвестиционная программа АО «Мособлэнерго» на 2020-2024 годы, утвержденная приказом Министра энергетики Московской области от 18.12.2019 № 105;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Общие сведения
Д. Раздоры расположена в центральной части Московской области, на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. чел.
Площадь д. Раздоры в рассматриваемых границах составляет 356,47 га.
2. Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования
При разработке генерального плана городского округа применительно к населённому пункту д. Раздоры использовались:
Программы Московской области
Государственная программа Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2024 годы.
Государственная программа Московской области "Развитие и функционирование дорожно-транспортного комплекса на 2017-2021 годы"
Государственная программа Московской области «Образование Подмосковья».
Государственная программа Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы и признание утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области».
Программы городского округа
Муниципальные программы Одинцовского городского округа со сроком реализации на 2017 – 2021 годы:
Развитие образования в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие культуры в Одинцовском городском округе Московской области;
Молодежь в Одинцовском городском округе Московской области;
Физическая культура и спорт в Одинцовском городском округе Московской области;
Управление муниципальными финансами Одинцовского городского округа Московской области;
Снижение административных барьеров, повышение качества предоставления государственных и муниципальных услуг в Одинцовском городском округе Мосоквской области на базе многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг;
Развитие земельно-имущественного комплекса Одинцовского городского округа Московской области и системы управления им;
Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности на территории Одинцовского городского округа Московской области;
Охрана окружающей среды в Одинцовском городском округе Московской области;
Предпринимательство в Одинцовском городском округе Московской области;
Развитие дорожно-транспортной системы Одинцовского городского округа Московской области;
Жилище;
Безопасность в Одинцовском городском округе Московской области;
Муниципальное управление в Одинцовском городском округе Московской области;
Сельское хозяйство Одинцовского городского округа Московской области;
Формирование современной городской среды на территории Одинцовсокго городского округа Московской области.
3. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения на основе анализа использования территорий
3.1. Территория д. Раздоры в системе расселения Московской области
В соответствии со Схемой территориального планирования Московской области – основными положениями градостроительного развития (далее – СТП МО), утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, д. Раздоры входит в состав Истринско-Звенигородской устойчивой системы расселения, которая является рекреационно-городской.
3.2. Структура землепользования
Структура земель, поставленных на кадастровый учет
По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельных участков на рассматриваемой территории д. Раздоры, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости, составляет 290,69 га. Участки на остальной территории в публичной кадастровой карте не зарегистрированы.
Приведенные значения соответствуют данным публичной кадастровой карты по состоянию на 01.01.2020. Публичная кадастровая карта доступна в сети интернет на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр): rosreestr.ru/site/eservices/.
Категории земель земельных участков, внесенных в публичную кадастровую карту государственного кадастра недвижимости (ГКН), представлены ниже (Таблица 3.2.1).
Каждой из категорий земель, приведенных в таблице, соответствует один или несколько зарегистрированных в ГКН земельных участков. Распределение площадей зарегистрированных земельных участков между землями различных категорий, позволяет оценить структуру земель, поставленных на кадастровый учет.
Таблица 3.2.1 – Структура земель, состоящих из земельных участков,
поставленных на кадастровый учет
Категория земель
Площадь, га
Земли сельскохозяйственного назначения
25,54
Земли населённых пунктов
258,4
Земли промышленности…
2,1
Земли особо охраняемых территорий
3,32
Категория не установлена
1,33
3.3 Планируемое функциональное зонирование территории
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, информация о которых приведена в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отображены в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана на соответсвующих картах зон с особыми условиями использования территории (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
Параметры функциональных зон и режимы их использования в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия должны применяться с учетом режимов использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия, установленных утвержденными нормативно-правовыми актами.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны га
Параметры планируемого развития жилых зон
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
256,23
В соответствии с РНГП МО
Амбулатория (Р)
ИТОГО га
256,23
ВСЕГО га
256,23
Функциональные зоны общественно-делового назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
0,12
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
0,12
Многофункциональная зона М
Без указания местоположения
Новое строительство
13,67
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
13,67
Общественно-рекреационно-жилая зона О-6
Без указания местоположения
Существующая застройка
49,74
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
49,74
ВСЕГО га
63,53
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона объектов коммунального назначения К
Без указания местоположения
Существующая застройка
3,06
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
3,06
Зона транспортной инфраструктуры Т
Без указания местоположения
Существующая застройка
1,5
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
1,5
ВСЕГО га
4,56
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона предназначенная для ведения садоводства СХ-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
18,3
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
18,3
Зона объектов сельскохозяйственного производства СХ-3
Без указания местоположения
Существующая застройка
4,93
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
4,93
ВСЕГО га
23,23
Функциональные зоны рекреационного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона озелененных и благоустроенных территорий Р-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
8,92
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
8,92
ВСЕГО га
8,92
3.4 Социально-экономическое развитие городского округа
3.4.1 Население. Трудовые ресурсы
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. человек.
Учитывая отсутсвие в генеральном плане мероприятий по освоению новых площадок жилищного строительства, численность населения на первую очередь (2025 год) и на расчётный срок (2040 год) принята на уровне существующей – 0,363 тыс. человек.
3.4.2 Развитие жилых территорий
По данным органов местного самоуправления жилищный фонд д. Раздоры на 01.01.2019 составляет 13,8 тыс. кв. м.
Многоквартирный жилищный фонд в д. Раздоры отсутсвует, индивидуальные жилые дома – 14,6 тыс. кв. м
В соответствии с данными органов местного самоуправления ветхий и аварийный жилищный фонд в д. Раздоры отсутствует.
В генеральном плане не предусматривается жилищного строительства.
Динамика жилищного фонда д. Раздоры приведена в таблице 3.4.2.1.
Динамика жилищного фонда и населения д. Раздоры
Таблица 3.4.2.1
Жилищный фонд по населённым пунктам
Существующее положение
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (в том числе первая очередь)
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. чел.
Сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м
Новое стр-во, тыс. кв.м
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. человек
Сохраняемый жилищный фонд, тыс. кв. м
Новое стр-во, тыс. кв.м
Жилищный фонд, тыс. кв. м
Население, тыс. человек
Всего по д. Раздоры
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
индивидуальная
13,8
0,363
13,8
0,0
13,8
0,36
13,8
0,0
13,8
0,36
3.5. Сезонное население и развитие садоводства
В генеральном плане не предусматривается развитие территорий садоводства.
3.6 Планируемое размещение объектов социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания рассматриваемой территории д. Раздоры приведён в таблице 3.6.1.
Расчёт потребности в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения
Таблица 3.6.1
Поз.
Наименование учреждений обслуживания
Единица измерения
Нормативный показатель на 1000 жителей
Существующие сохраняемые учреждения
Первая очередь 2025 год
Расчётный срок 2040 год (включая первую очередь)
Размещение объектов социальной сферы
Требуется по
нормативу
Требуется новое строительство
Требуется по
нормативу
Требуется новое строительство
1. Учреждения образования
1.1.
Общеобразовательные школы
мест
135
660
49
0
49
0
Первая очередь (2025 год): - Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 учащихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов- д. Раздоры
1.2.
Дошкольные образовательные учреждения
мест
65
280
23
0
23
0
Не требуется
2. Учреждения культуры и искусства
2.1.
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
69
69
69
69
Не предусмотрено
помещения для культурно-массовой работы
кв. м
60
0
22
22
22
22
зрительные залы
мест
200
0
72
72
72
72
зрительные залы
кв. м
0,65/1 место
0
47
47
47
47
2.2.
Детская школа искусств
мест
12 % от числен-ности детей в возрасте от 6 до 15 лет
0
4
4
4
4
Не предусмотрено
3. Учреждения здравоохранения
3.1.
Больницы
коек
8,1
0
3
3
3
3
Не предусмотрено
3.2.
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./см
17,75
0
6
6
6
6
Первая очередь (2025 год): - Амбулатория на 40 пос./см. - д. Раздоры
4. Объекты социальной защиты населения
4.1
Универсальный комплексный центр социального обслуживания населения
объект
0
0
0
0
0
Не требуется
5. Физкультурно-оздоровительные сооружения
5.1.
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0,9483
0
0,341
0,341
0,341
0,341
Не предусмотрено, за исключением трибун на 500 мест в составе воспитательно-образовательного комплекса
5.2.
Спортивные залы
тыс. кв.м площади пола
0,106
0
0,04
0,04
0,04
0,04
Не предусмотрено
5.3.
Бассейны
кв.м зеркала воды
9,96
0
4
4
4
4
5.4.
ДЮСШ
мест
20 % от числен-ности детей в возрасте от 6 до 15 лет
0
6
6
6
6
Не предусмотрено
6. Предприятия торговли и общественного питания
6.1.
Предприятия торговли
кв.м торговой площади
1,51
0,0
0,5
0,5
0,5
0,5
В центрах обслуживания
6.2.
Предприятия общественного питания
пос.мест
40
0
14
14
14
14
В центрах обслуживания
7. Предприятия коммунально-бытового обслуживания
7.1.
Предприятия бытового обслуживания
раб.мест
10,9
0
4
4
4
4
В центрах обслуживания
7.2.
Кладбище
га
0,24
0
0,09
0,09
0,09
0,09
Не предусмотрено
В соответствии с данными Министерства образования Московской области на территории д. Раздоры существует:
Наименование учреждения
Адрес
Количество мест по проекту
Фактическая наполняемость
Площадь участка, га
Количество работающих, чел.
2 смена, чел.
АНОО «Областная гимназия им. Е.М. Примакова»
ГО Одинцово, д. Раздоры
914
604
4,29
248
0
В генеральном плане на первую очередь (2025 год) предусматривается строительство:
Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибуной на 500 мест- д. Раздоры;
Амбулатория на 40 пос./см. - д. Раздоры;
Ликвидация дефицита в учреждениях социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания населения планируется за счет строительства новых объектов на территории Одинцовского городского округа (согласно СТП Одинцовского муниципального района и генеральным планам городских и сельских поселений Одинцовского муниципального района).
3.7. Развитие зон производственно-коммунального, общественно-делового и рекреационно-спортивного назначения
Всего под объекты, планируемые к размещению, предусмотрено 13,67 га. Это позволит организовать около 0,052 тыс. рабочих мест.
Территории планируемого размещения объектов общественно-делового назначения
Номер
Местоположение
Функциональное назначение территории
Территория, га
Площадь объектов, тыс. кв. м
Рабочие места, тыс. мест
1
д. Раздоры
Строительство воспитательно-образовательного комплексана 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибун на 500 мест
Первая очередь (2025 год)
13,67
26,7
0,042
2
Амбулатория на 40 пос./см.
Первая очередь (2025 год)
-
0,6
0,010
Всего по д. Раздоры
13,67
27,30
0,052
3.9. Транспортные связи и транспортное обслуживание
Транспортная инфраструктура Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры представлена автомобильными дорогами общего пользования федерального, регионального и местного значения, а также железнодорожным транспортом - участком Смоленского направления Московской железной дороги (МЖД).
Развитие транспортной инфраструктуры неразрывно связано с изменениями в системе расселения и направлено в первую очередь на обеспечение и совершенствование связей как в системе расселения Московской области, в частности Истринско-Звенигородской устойчивой системе расселения, так и внутри Одинцовского городского округа. Деревня Раздоры расположена в восточной части Одинцовского городского округа.
Предложения по развитию транспортной инфраструктуры в генеральном плане Одинцовского городского округа в части рассматриваемой территории деревни Раздоры направлены на организацию единой системы магистральных улиц и дорог, способной обеспечить надёжность транспортных территории населенного пункта и обеспечить выход на сеть внешних автомобильных дорог.
В основу развития сети улиц и дорог рассматриваемой территории деревни Раздоры положены изменения и дополнения к существующей транспортной сети, учитывающие максимальное удовлетворение потребностей населения и хозяйственного комплекса в перевозке пассажиров и грузов и не нарушающие экологическую среду в городском округе.
Предложения генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры выполнены с учётом:
- Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения утвержденной распоряжением Правительства Российской Федерации № 384-р от 19.03.2013 (в ред. распоряжения Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р);
Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области утвержденной постановлением Правительства Московской области № 230/8 от 25.03.2016 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45);
Генерального плана сельского поселения Барвихинское утвержденного Совета депутатов Одинцовского Муниципального района №7/51 от 14.12.2018г;
3.9.1. Внешний транспорт
Внешний транспорт - это система элементов ответственная за связь с внешним миром, в нее как структурные элементы входят: система железнодорожного транспорта, система автомобильного транспорта, речного, морского, воздушного транспорта и система трубопроводного транспорта.
Одинцовский городской округ расположен в западной части Московской области. Деревня Раздоры расположена в восточной части Одинцовского городского округа
В настоящее время транспортные связи (внешние) с Москвой и центрами муниципальных образований Московской области Одинцовский городской округ в районе деревни Раздоры осуществляет по тупиковой ветке Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления МЖД, автомобильным дорогам общего пользования федерального значения А-106 Рублево - Успенское шоссе, (см. п. 3.9.1.2).
3.9.1.1. Железнодорожный транспорт
Существующее положение
Территорию в восточной части Одинцовского городского округа в районе д. Раздоры обслуживает тупиковый участок Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления Московской железной дороги (МЖД).
Железнодорожные пути тупикового участка проходят южнее территории д. Раздоры (вне границ деревни Раздоры). Ближайший остановочный пункт, обеспечивающий грузопассажирское сообщение деревни Раздоры с Москвой – платформа «Раздоры».
В рамках мероприятий Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, утверждена распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р) по строительству дополнительных главных путей, В 2014—2018 годах проведена реконструкция железнодорожного пути общего пользования в рамках мероприятия по организации ускоренного движения на участке Москва-Пассажирская-Смоленская - Усово поездами типа «Аэроэкспресс», в том числе реконструкция станции Усово, а также реконструкция следующих остановочных пунктов: Ромашково, Раздоры, Барвиха, Ильинское. После реконструкции от ст. Усово до Москвы запустили поезда «Иволга». Поезда курсируют в тактовом режиме. Экспрессы (электропоезда 7000-й нумерации) останавливаются на станциях Барвиха, Кунцево-1 и Фили, обычные поезда (6000-й нумерации) с остановками на станциях Фили, Кунцево-1, Рабочий Поселок, Ромашково, Раздоры, Барвиха и Ильинское. Время в пути занимает около 42 минут.
Исходя из максимально допустимого радиуса обслуживания территории д. Раздоры (южный планировочный район) объектами железнодорожного транспорта 2000 м, можно сделать вывод, что остановочный пункт платформа «Раздоры» полностью удовлетворяют нормативному показателю (см. рисунок 3.9.1.1).
Ограничениями использования территории д. Раздоры, от железнодорожного транспорта, являются полоса отвода железной дороги и санитарно-защитная зона от неё.
Полоса отвода железной дороги – земли железнодорожного транспорта, занимаемые земляным полотном, искусственными сооружениями, линейно-путевыми и другими зданиями, устройствами железнодорожной связи, железнодорожными станциями, защитными лесонасаждениями и путевыми устройствами. Границы полосы отвода устанавливаются с учётом норм отвода земельных участков, необходимых для формирования полосы отвода, утверждаемых Министерством транспорта Российской Федерации.
Ширина санитарно-защитной зоны, в соответствии со сводом правил СП 42.13330.2011 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство, Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет:
до жилой застройки – не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути;
до границ садовых участков – не менее 50 м.
В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги, допускается размещать автомобильные дороги, гаражи, стоянки автомобилей, склады, учреждения коммунально-бытового назначения. Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено.
Рис. 3.9.1.1 Схема зон обслуживания ж/д транспорта территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа Московской области
Проектные предложения
В настоящее время, в соответствии с документами федерального планирования, дальнейшее развитие путевого хозяйства по тупиковому участку Москва Пассажирская-Смоленская – Усово Смоленского направления МЖД, не предусмотрено.
3.9.1.2 Автомобильные дороги
Существующее положение
Основной транспортный каркас Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, составляют автомобильные дороги федерального значения М-9 "Балтия" (Москва - Волоколамск - граница с Латвийской Республикой), А-106 Рублево-Успенское шоссе (см. рис 3.9.1.2), обеспечивающие внешние связи деревни Раздоры.
Рис. 3.9.1.2 Схема основного транспортного каркаса Одинцовского городского округа
применительно к населённому пункту деревня Раздоры
А-106 Рублево-Успенское шоссе – автомобильная дорога общего пользования федерального значения, III технической категории, имеет две полосы движения. Ширина полосы движения 3,75м. Покрытие проезжей части – асфальтобетон в хорошем состоянии.
Автомобильная дорога обеспечивает выход на Московскую кольцевую автомобильную дорогу (МКАД), обслуживает населённые пункты, расположенные в зоне её тяготения, объекты хозяйственной деятельности.
На всём протяжении дороги организовано движение общественного транспорта. На дороге нанесена разметка на проезжую часть, установлены дорожные знаки.
Трасса автомобильной дороги федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе» проходит южнее рассматриваемой территории деревни Раздоры вне границ населенного пункта.
Расчёт существующей интенсивности автомобильных дорог выполнена на основании программного комплекса, разработанным под общим руководством кандидата технических наук Н.А. Рябикова, реализующим методику прогнозирования интенсивности движения на сети автомобильных дорог, заложенную в нормативно-методическом документе «Отраслевая дорожная методика. Руководство по прогнозированию интенсивности движения на автомобильных дорогах». Уровень загрузки представлен в количестве автомобилей (физические единицы) в сутки на рисунке 3.9.1.3).
Рис. 3.9.1.3 Схема уровня загрузки транспортного каркаса Одинцовского городского округа
применительно к населённому пункту деревня Раздоры
Проектные предложения[1]
Одним из условий, обеспечивающих развитие отдельно взятых муниципальных образований и пространственные преобразования на территории Московской области в целом, является опережающее развитие транспортной инфраструктуры.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, мероприятия по развитию основной сети автомобильных дорог отражены в соответствии с учетом мероприятий Схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения, (утв. распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2013 № 384-р (в ред. распоряжений Правительства РФ от 12.09.2019 № 2056-р), Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
Мероприятия по развитию сети автомобильных дорог направлены на создание современной, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и роста экономики, транспортной системы Московской области, на сокращение протяженности автомобильных дорог, работающих в режиме перегрузки, увеличение доли автомобильных дорог, соответствующих нормативным требованиям; доведение доли автомобильных дорог общего пользования федерального значения, соответствующих нормативным требованиям к транспортно-эксплуатационным показателям.
В границах Одинцовского городского округа, в районе рассматриваемой территории деревни Раздоры, по развитию основного транспортного каркаса обеспечивающего внешние связи Одинцовского городского округа и основной сети автомобильных дорог планируются следующие мероприятия:
- реконструкция обычной автомобильной дороги федерального назначения А-106 Рублево-Успенское шоссе (СТП ТО МО, № 31011301) по параметрам обычной автомобильной дороги, II категории, 4 полосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 100 м (по 50 м от существующей оси дороги в каждую сторону). Ширина полосы отвода – 65,0 м (см рис. 3.9.1.4). Трасса автомобильной дороги проходит вне границ деревни Раздоры, южнее планируемой границы д. Раздоры;
- строительство транспортной развязки (СТП ТО МО, № 2194, табл. 2.3.11) регионального значения на пересечении А-106 Рублево-Успенское шоссе и улицы местного значения д. Раздоры, ул. Утренняя.
Рисунок 3.9.1.4. Фрагмент СТП ТО Московской области (в соответствии с ред. Постановления Правительства МО от 23.04.2019 № 225/12)
3.9.1.3. Воздушный транспорт
Существующее положение
На рассматриваемой территории деревни Раздоры объекты воздушного транспорта отсутствуют.
На территории Одинцовского городского округа Московской области расположен вертодром Мульти-центр «Хелипорт–Москва» объект пассажирского воздушного транспорта, принадлежащий к авиации общего назначения (АОН), в 6 км. северо-восточнее рассматриваемой территории д. Разоры и 500 метрах от МКАД по М-9 «Балтия».
Хелипорт–Москва – уникальный проект на рынке малой авиации России, который включает в себя полный спектр сопутствующих сервисов для вертолетов: продажа, базирование, обслуживание, обучение, аэротакси до аэропортов «Шереметьево» и «Домодедово».
Проектные предложения
В генеральном плане мероприятий по развитию воздушного транспорта на рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа не планируется
3.9.1.4. Водный транспорт
Существующее положение
На рассматриваемой территории деревни Раздоры объекты водного транспорта отсутствуют.
Проектные предложения
В генеральном плане мероприятий по развитию водного транспорта на рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа не планируется
3.9.1.5. Трубопроводный транспорт
На рассматриваемой территории деревни Раздоры Одинцовского городского округа Московской области объекты трубопроводного транспорта отсутствуют
3.9.2. Транспортная инфраструктура в границах деревни Раздоры
3.9.2.1 Сеть автомобильных дорог и улично-дорожная сеть населенного пункта
Существующее положение
Автомобильные дороги общего пользования, обеспечивающие внутри муниципальные связи, при прохождении через населенные пункты трансформируются, соответственно, в жилые улицы населенного пункта (д. Раздоры).
Улично-дорожная сеть рассматриваемой территории деревни Раздоры - это автомобильные дороги местного значения (улицы в жилой застройке).
В пределах рассматриваемой территории расположены участки с индивидуальным типом застройки.
Основные элементы улично-дорожной сети имеют, асфальтобетонный тип покрытия. Ширина проезжих частей подъездов колеблются от 3,0 до 7,5 м. Перечень улично-дорожной сети регионального представлен в таблице 3.9.2.1. Перечень улично-дорожной сети местного значения представлен в таблице 3.9.2.1 и таблице 3.9.2.2.
Общая протяженность автомобильных дорог общего пользования, проходящих по рассматриваемой территории деревни Раздоры, составляет 19,14 км, в том числе:
регионального значения согласно данным АИС Мосавтодор (сайт http://it.mosavtodor.ru/) – 0,68 км;
местного значения общего пользования Одинцовского городского округа, применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры – 18,46 км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети и площади рассматриваемой территории деревни Раздоры (3,56 кв.км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 5,38 км/кв. км.
Таблица 3.9.2.1. Перечень автомобильных дорог обеспечивающие межмуниципальные связи д. Раздоры
№
п/п
Наименование а/д
Номер по реестру*
Протяженность в границе города, км
Техническая категория
Категория в населенном пункте
Автомобильные дороги общего пользования регионального или межмуниципального значения,
в оперативном управлении ГБУ МО «Мосавтодор»
1.
Рублево-Раздоры
Без номера
0,68
IV
ЖУ
Итого:
0,68
Автомобильные дороги общего пользования местного значения
1.
Подъезд к ВЗУ
-
1,13
-
ЖУ
2
Подъезд к д. Раздоры
-
1,50
-
ЖУ
Итого:
2,63
Таблица 3.9.2.2. Перечень автомобильных дорог местного значения (улично-дорожная сеть) рассматриваемой территории деревни Раздоры
№ /п
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
Категория
1
Внутриквартальная дорога Лит Д
1,223
асфальт
ЖУ
2
Внутриквартальная дорога Лит Д1
0,640
асфальт
ЖУ
3
Внутриквартальная дорога Лит Д2
0,496
асфальт
ЖУ
4
Внутриквартальная дорога Лит Д3
0,821
асфальт
ЖУ
5
Внутриквартальная дорога Лит Д4
0,148
асфальт
ЖУ
6
Внутриквартальная дорога Лит Д5
0,113
асфальт
ЖУ
7
Внутриквартальная дорога Лит Д6
0,131
асфальт
ЖУ
8
Внутриквартальная дорога Лит Д7
0,523
асфальт
ЖУ
9
Внутриквартальная дорога Лит Д8
1,439
асфальт
ЖУ
10
Внутриквартальная дорога Лит Д9
0,253
асфальт
ЖУ
11
Внутриквартальная дорога Лит Д10
0,168
асфальт
ЖУ
12
Внутриквартальная дорога Лит Д11
0,175
асфальт
ЖУ
13
Внутриквартальная дорога Лит Д12
0,298
асфальт
ЖУ
14
Внутриквартальная дорога Лит Д13
0,234
асфальт
ЖУ
Итого протяженность
6,662
В границы рассматриваемой территории деревни Раздоры, входят ряд территорий с коттеджной застройкой, перечень улично-дорожной сети приведен в таблице 3.9.2.3.
Таблица 3.9.2.3. Перечень улично-дорожной сети в коттеджной застройке
№ /п
Название автодорог, улиц
Протяж.. км
Тип покры тия
Категория
1
КП Раздоры-2
1,30
асфальт
ЖУ
2
КП Раздоры-3
1,95
асфальт
ЖУ
3
КП Флоранс
1,53
асфальт
ЖУ
4
ПСК Раздоры
2,85
асфальт
ЖУ
5
ДСК «Буран»
0,47
асфальт
ЖУ
6
КП
1,07
Итого протяженность
9,17
Инженерные транспортные сооружения в границах рассматриваемой территории деревни Раздоры на автомобильных дорогах отсутствуют.
Анализ существующей сети автомобильных дорог общего пользования рассматриваемой территории деревни Раздоры:
- автомобильные дороги проходят в сложившейся индивидуальной жилой застройке, имеют асфальтобетонное покрытие в удовлетворительном состоянии;
- общий показатель плотности автомобильных дорог указывает на достаточный уровень развития улично-дорожной сети общего пользования;
Проектные предложения
Исходя из анализа существующих автомобильных дорог местного значения обслуживающих территорию деревни Раздоры и планируемых мероприятий, связанных с объектами нового строительства в рамках Генерального плана, развитие автомобильных дорог обслуживающих территорию населенного пункта включает в себя, как строительство новых, так и реконструкцию существующих.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры общая протяжённость автомобильных дорог, составит – 22,33 км, в том числе новое строительство 3,19 км.
регионального значения – 2,23 км. Из них планируемых к строительству – 1,55 км;
местного значения – 20,1 км. Из них планируемых к строительству – 1,64 км.
Исходя из протяженности улично-дорожной сети и площади рассматриваемой территории деревни Раздоры (3,56 кв. км), плотность сети автомобильных дорог общего пользования составляет 6,27 км/кв. км.
В генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры, мероприятия по развитию основной сети автомобильных дорог отражены в соответствии с учетом мероприятий Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8 (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
В границах рассматриваемой территории деревни Раздоры, по развитию автомобильных дорог регионального значения планируются, следующие мероприятия:
- строительство автомобильной дороги «Рублево-Раздоры» (СТП ТО МО, № 32193401) по параметрам жилой улицы, 2 полосы движения. Ширина зоны планируемого размещения линейного объекта – 50 м (по 25 м от существующей оси дороги в каждую сторону) (см рис. 3.9.1.4);
Таблица 3.9.2.4. Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального значения, в границе населенного пункта[2]
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
Номер участка автомобильной дороги согласно СТП ТО МО
1.1
Рублево - Раздоры
С
ЖУ
2
1,55
32193401
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети (С)
1,55
ЖУ – жилая улица
В генеральном плане сеть автомобильных дорог местного значения поселения отображена с учетом планируемых границ населенных пунктов.
Таблица 3.9.2.5. Перечень автомобильных дорог местного значения, планируемых к строительству по параметрам.
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,84
2
д. Раздоры, проектируемый проезд №2
С
ЖУ
2
0,80
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети местного значения
1,64
ЖУ – жилая улица.
3.9.2.2. Организация пешеходного и велосипедного движения
Существующее положение
Основные потоки пешеходного движения на рассматриваемой территории деревни Раздоры проходят по взаимоувязанной системе улиц и дорожек между индивидуальной застройкой деревни
Они направлены к местам проживания жителей деревни, остановочным пунктам общественного транспорта, зонам отдыха.
Пешеходные зоны с велодорожками организованы по направлению (ул. Утренняя) к Гимназии им. Е.И Примакова, также вдоль автомобильной дороги федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе.
В настоящее время протяженность веломаршрутов в границе населенного пункта составляет 2,1 км.
Проектные предложения
Генеральным планом предусмотрено развитие сети веломамаршрутов, объединяющая населенные пункты сельского поселения, а также соединяющая их с рекреационными зонами.
В генеральном плане система пешеходных связей проходит по существующим направлениям, организация пешеходных зон с обустройством велотранспортной инфраструктуры планируется вдоль трассы планируемой автомобильной дороги регионального значения «Рублево-Раздоры» (см. рис. 3.9.2.3). Общая протяженность веломаршрутов в границе населенного пункта к расчетному сроку составит 3,7 км, в том числе новое строительство 1,6 км.
Рис. 3.9.2.1. Схема организации пешеходных и веломаршрутов Одинцовского городского округа в части деревни Раздоры, согласно Генеральному плану сельского поселения Барвихинское
3.9.2.3. Автомобильный транспорт
Существующее положение
В настоящее время в Одинцовском городском округе, средний уровень автомобилизации составляет 410 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей.
Исходя из среднего уровня автомобилизации по Одинцовскому городскому округу количество индивидуального легкового транспорта принадлежащего жителям деревни Раздоры (0,363 тыс. чел.) составляет порядка 145 единиц.
Проектные предложения
Уровень автомобилизации в деревне Раздоры на первую очередь (2025 год) принят в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области» 420 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей. Расчётный уровень автомобилизации (на 2040 год) для жителей деревни Раздоры - 490 индивидуальных легковых автомобилей на 1000 жителей принят исходя из среднего, по Московской области, роста уровня автомобилизации 1% в год.
Таблица 3.9.2.6. Расчет необходимого количества мест хранения личного автотранспорта
Наименование
планировочных районов
Численность населения в многоквартирных домах, чел.
Уровень автомобилизации индивидуальных легковых автомобилей
существующее положение
Первая очередь (2025 год)
Расчётный срок (2040 год).
существующее положение
на первую очередь
(2025 год)
Расчётный срок
(2040 год)
410 на 1000 жит.
420 на 1000 жит.
490 на 1000 жит.
Д. Раздоры
0,363
0,363
0,363
145
150
175
3.9.2.4 Сооружения и устройства для хранения и обслуживания транспортных средств
Существующее положение
В настоящее время 100% населения деревни Раздоры, это жители индивидуальной жилой застройки. Население, проживающее в индивидуальной жилой застройке, личный автомобильный транспорт хранят на своих приусадебных участках в приспособленных для этой цели местах.
Объекты топливозаправочного комплекса и технического сервиса автотранспортных средств
По данным, полученным из открытых источников (http://www.be№zi№-price.ru), на территории Одинцовского городского округа в районе деревни Раздоры расположены 2 объекта топливозаправочного комплекса.
Таблица 3.9.2.7. Перечень объектов топливозаправочного комплекса
№
п.п.
Наименование
(СТО, автомастерские)
Адрес
Виды услуг
1
АЗС Лукойл №50475
А106 Рублево-Успенское шоссе, , 1-й км, съезд с внешней стороны МКАД
мойка, магазин, кафе, туалет, подкачка шин
2
АЗС Татнефть
А106 Рублево-Успенское шоссе
мойка, магазин, кафе, туалет
Проектные предложения
В деревне Раздоры предусмотрено развитие индивидуальной В индивидуальной застройке размещение личного автотранспорта предусматривается непосредственно на приусадебных участках, что дает стопроцентное обеспечение местами для хранения транспорта.
Объекты топливозаправочного комплекса и технического сервиса автотранспортных средств
В соответствии с Государственной программой Московской области «Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности» на 2018-2024 годы, утверждена постановлением Правительства Московской области от 17 октября 2017 г. № 863/38 (в ред. постановления Правительства МО от 25.06.2019 № 355/20), Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области (утв. постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 №o230/8),объекты топливозаправочного комплекса, в границе рассматриваемой территории деревни Раздоры, не предусмотрены.
3.9.2.5. Общественный пассажирский транспорт
Наземный автомобильный пассажирский транспорт
Работа наземного общественного пассажирского транспорта по обеспечению пассажироперевозок осуществляется автобусными маршрутами, которые обслуживаются Одинцовский ПАТП филиал ГУП МО «Мострансавто», а также рядом частных перевозчиков, получивших на конкурсной основе право на заключение договоров на выполнение перевозок по маршрутам регулярного сообщения.
Движение маршрутов общественного транспорта организовано по автомобильной дороге общего пользования федерального значения А-106 Рублево-Успенское шоссе, автомобильной дороге регионального значения «Мякининское шоссе» и Рублевскому шоссе.
Общее число маршрутов регулярного сообщения, выполняющие пассажирские перевозки на территории Одинцовского городского округа, обеспечивающие пассажирское сообщение жителей д. Раздоры – 6 (таблица 3.9.2.3.).
Таблица 3.9.2.8. Перечень маршрутов общественного транспорта обслуживающие территорию д. Раздоры
№
П.п.
№
маршрута
Конечные пункты
Организация- перевозчик
1
121
м. Молодежная – Лесные Дали
Одинцовский ПАТП
2
101
м.Молодежная - Ясли
ОАО «Группа Автолайн»
3
121
м. Молодежная – Лесные Дали
ОАО «Группа Автолайн»
4
150
м.Молодежная – Оздоровительный комплекс «Соны»
ОАО «Группа Автолайн»
5
536
м. Молодежная – Солослово
ОАО «Группа Автолайн»
6
898
м.Крылатское – 62- я городская больница
ОАО «Группа Автолайн»
Расчетный показатель пешеходной доступности до остановок общественного транспорта, в соответствии с СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка сельских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89, составляет до 800 для ИЖС.
Проанализировав существующие места расположения остановочных пунктов автобусных маршрутов на предмет обеспеченности жителей рассматриваемой территории д. Раздоры, общественным пассажирским транспортом, было установлено, что все территории жилой застройки находятся в радиусе нормативной пешеходной доступности от них, организация дополнительных маршрутов общественного транспорта не требуется.
3.10. Планируемое развитие инженерной инфраструктуры
3.10.1 Водоснабжение
Существующее положение
Источниками водоснабжения Одинцовского городского округа являются:
– Рублевская станция водоподготовки АО «Мосводоканал»;
– местные артезианские воды.
По территории планировочного района Барвихинское проложены водоводы Рублевской станцией водоподготовки (РСВ) диаметром 900-1200-1400 мм в Москву и в г. Одинцово.
Кроме того, по территории планировочного района Барвихинское проходит трасса водоводов 1-го подъема Западной станции водоподготовки диаметром 8х1400 мм и 2х2000 мм. Все эти московские водоводы имеют санитарно-защитную полосу 10 метров в каждую сторону от крайнего водовода Отдельные отрезки этих водоводов находятся на рассматриваемой территории д. Раздоры.
С 2017 года эксплуатирующей организацией систем водоснабжения и водоотведения на территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа является ОАО «Одинцовский Водоканал». Система водоснабжения состоит из: водовода, проложенных от РСВ, насосных станций и водопроводной сети. В д. Раздоры вода поступает от Рублевской станции водоподготовки. Водовод от насосной станции второго подъема РСВ проложен в одну нитку диаметром 325 – 350 мм, протяженность 8,03 км. По нему вода поступает на ВЗУ санатория Барвиха и от него подается потребителям поселка Барвиха и деревень Рождествено и Подушкино. Напрямую от водовода запитаны остальные населенные пункты планировочного района Барвихинское, имеющие централизованное водоснабжение. Параллельно указанному водоводу проложен водовод до д. Раздоры, принадлежащий ООО «Парцель». Диаметр водовода 450 мм, материал – ПНД. Переключений и связи с водоводом, находящимся в эксплуатации «Одинцовского Водоканала» не имеет
Ориентировочное водопотребление д. Раздоры 300 куб. м/сутки.
Данные о протяжённости водопроводных сетей д. Раздоры отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоснабжения
Перспективным источником хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения д. Раздоры сохраняется артезианские воды и вода от Рублевской станции водоподготовки.
Нормы водопотребления на хозяйственно-питьевые нужды населения приняты в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» для:
– индивидуальной застройки – 190 л/человека в сутки.
Суточный коэффициент неравномерности в соответствии СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения» с изменениями № 1 и № 2 (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2015 №960/пр) принят 1,3.
Расчёт расходов воды на хозяйственно-питьевые нужды населения деревни Раздоры по этапам строительства представлен в таблице 3.10.1.1.
Для объектов социально-культурного обслуживания в соответствии с СП 30.13330.2016 «СНиП 2.04.01-85* Внутренний водопровод и канализация зданий» приняты следующие нормы водопотребления:
– учреждения культуры и прочие предприятия бытового обслуживания, общественно-деловые учреждения – 15 л на одного работающего в сутки;
– детские дошкольные учреждения – 40 л на одного ребёнка;
– учреждения образования – 20 л на одного учащегося и преподавателя;
– столовые, кафе, рестораны – 12 л на одно условное блюдо.
Расчётные расходы на нужды объектов социальной сферы, представленные в таблице 3.10.1.2, определены ориентировочно и должны уточняться на последующих стадиях проектирования.
Расходы воды на наружное пожаротушение и расчётное количество одновременных пожаров принимаются в соответствии с СП 8.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Источники наружного противопожарного водоснабжения. Требования пожарной безопасности», (утв. Приказом МЧС России от 25.03.2009 № 178) (ред. от 09.12.2010), исходя из численности населения и объёма зданий.
Расход воды на наружное пожаротушение в жилых кварталах 5 л/с.
Расчётное количество одновременных пожаров в д. Раздоры – 1. Продолжительность тушения пожара ― 3 часа. Восстановление противопожарного запаса производится в течение 24 часов.
Пожаротушение будет осуществляться из централизованной системы водоснабжения. Возможно использования поверхностных водоемов с оборудованными пирсами. Суточный расход воды на восстановления противопожарного запаса составит 54 куб. м/сутки.
В соответствии с СП 31.13330.2012 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения», таблица 3, норма на полив улиц и зеленых насаждений принята 50 л/человека в сутки. Вода на полив должна отбираться из поверхностных источников, и в расчёте хозяйственно-питьевого водопотребления не учитывается.
Расчётный расход воды на полив:
– на первую очередь строительства и расчетный срок – 18 куб. м/сутки.
Результаты расчета суммарного расхода воды питьевого и технического качества на все периоды представлены в таблице 3.10.1.3.
Расчетное водопотребление на нужды населения
Таблица 3.10.1.1.
Тип жилищного строительства
Население, тыс. человек
Водопотребление, куб. м/сутки
среднесуточное
максимально-суточное
Всего по д. Раздоры
0,36
68
89
индивидуальная
0,36
68,4
88,9
Схема и система водоснабжения
В деревне Раздоры сохраняются и будут развиваться существующие системы хозяйственно-питьевого и противопожарного водоснабжения.
Объекты жилой застройки и соцкультбыта подключаются к существующей централизованной системе водоснабжения, при условии проведении работ по реконструкции и расширению существующей системы с учетом подачи воды в другие населенные пункты планировочного района Барвихинское, Требуется реконструкция и строительство московских водоводов и местных водопроводных сетей.
Источники водоснабжения и основные мероприятия
Источником водоснабжения сохраняется вода от Рублевской водопроводной станции. Необходимо разработать актуализированную «Схему водоснабжения планировочного района Барвихинское» в составе «Схемы водоснабжения Одинцовского городского округа».
Для дальнейшего развития системы водоснабжения и повышения степени надежности системы на первую очередь необходимо:
- строительство второго водовода из системы Мосводопровода диаметром 450 мм от д. Раздоры до ВНС в д. Рождественно, состоящей на балансе санатория «Барвиха» (за границей д. Раздоры);
- реконструкция водопровода от насосной станции «Рублёво» ОАО «Мосводоканал» до д.Раздоры;
- строительство регулирующего узла на водоводе Рублево-Раздоры проектной мощностью 10 тыс.куб. м/сутки (за границей д. Раздоры);
- реконструкция участков существующих водопроводных сетей (изношенные сети и сети недостаточной пропускной способности) – 10,0 км;
- строительство водопроводных сетей общей протяжённостью около 8,5 км.
На расчётный срок потребуется:
- провести ремонт водопроводных сетей около 12,0 км.
Расчётные расходы питьевой воды на нужды объектов капитального строительства социальной сферы
Таблица 3.10.1.2
Номер п/п
Функциональное назначение территории
Очередность
Территория, га
Планируемые рабочие места, тыс. мест
Максимально-суточное водопотребление, куб. м/сутки
1
Воспитательно-образовательный комплекс на 1490 мест 400 детей и 80 преподавателей с постоянным проживание)
Первая очередь (2024 год)
13,67
80
190
2
Амбулатория на 40 мест
Первая очередь (2024 год)
-
8
2
ВСЕГО
13,67
88
192
Суммарное водопотребление деревни Раздоры
Таблица 3.10.1.3
№
п/п
Наименование водопотребителей
Потребность в воде, куб. м/сутки
питьевого качества
технической
всего
первая очередь
расчётный срок
первая очередь
расчётный срок
первая очередь
расчётный срок
1
население
89
89
-
-
89
89
2
объекты общественно-делового, рекреационного назначения и социальной сферы
192
192
-
-
192
192
3
полив улиц и зелёных насаждений
-
-
18
18
18
18
4
восстановление противопожарного запаса воды
54
54
-
-
54
54
5
неучтённые расходы
15
15
2
2
17
17
ВСЕГО
350
350
20
20
370
370
3.10.2. Водоотведение
Существующее положение
Территории планировочного района Барвихинское Одинцовского городского округа частично (в том числе д. Раздоры) охвачена централизованной системой бытового водоотведения с передачей бытовых стоков на Курьяновские очистные сооружения (КОС) московской системы бытового водоотведения.
Сточные воды планировочного района Барвихинское поступают на КНС «Барвиха» (мощность 3,0 тыс.куб. м/сутки) по.самотечному коллектору Д=400-600 мм. От КНС «Барвиха» по напорным трубопроводам 2Д=300 мм - перекачиваются в сеть водоотведения г. Одинцово. Далее совместно с городскими стоками они передаются в систему московской канализации. В настоящее время все канализационные сооружения и сети на отрезке «Барвиха-Одинцово» работают в предельно-допустимом гидравлическом режиме. Водоотводящая сеть г. Одинцово на отдельных участках нуждается в усилении и перекладке.
На рассматриваемой территории д. Раздоры действуют две местные КНС.
Общее водоотведение от д. Раздороы составляет около 200 куб. м/сутки.
Данные об общей протяженности сетей водоотведения в д. Раздоры отсутствуют.
Предложения по развитию системы водоотведения
Расчётное водоотведение
Нормы водоотведения для населения согласно СП 32.13330 «СНиП 2.04.03-85 «Канализация. Наружные сети и сооружения» принимаются равными нормам водопотребления без учёта расходов на восполнение оборотных систем водоснабжения, пожаротушение и полив. Коэффициент суточной неравномерности принят равным 1,3.
Расчетные расходы сточных вод от населения и планируемых объектов учреждений соцкультбыта представлены в таблице 3.10.2.1.
Расчетные расходы сточных вод
Таблица 3.10.2.1
Поз.
Наименование
потребителей
Максимально-суточное водоотведение, куб. м/сутки
первая очередь
расчетный срок
1
население
89
89
2
объекты социального, общественно-делового и коммунального назначения
192
192
3
неучтённые расходы (10%)
9
9
Всего
290
290
Схема и системы водоотведения и основные мероприятия
На рассматриваемой территории развивается действующая централизованная система бытового водоотведения.
Решением общей проблемы отведения и очистки бытовых стоков планировочного района Барвихинское должно стать строительство новой КНС «Барвиха» с увеличением производительности до 9,0-10,0 тыс. куб. м/сутки и прокладка напорного коллектора до новых очистных сооружений бытовых стоков «Лайково», вместо современной передачи стоков в систему водоотведения г. Одинцово. Необходимо разработать актуализированную «Схему водоотведения планировочного района Барвихинское» в составе «Схемы водоотведения Одинцовского городского округа», в которой детально проработать этот вариант отвода бытовых стоков планировочного района Барвихинское.
Вся индивидуальная застройка должна быть тоже подключена к централизованной системе бытового водоотведения. Для дальнейшего развития и повышения степени надёжности системы водоотведения на первую очередь на рассматриваемой территории д. Раздоры запланированы следующие мероприятия:
- реконструкция сетей водоотведения общей протяжённостью 6,0 км;
- строительство сетей водоотведения общей протяжённостью около 1,5 км.
На расчетный срок планируется:
- реконструкция сетей водоотведения протяжённостью 5,0 км.
3.10.3. Теплоснабжение
Раздел выполнен на основании архитектурно-планировочного решения и экономической части генерального плана в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Теплоснабжение рассматриваемой территории деревни Раздоры осуществляется децентрализовано от автономных источников тепловой энергии, преимущественно использующих в качестве основного топлива природный газ.
Данные об основных характеристиках источников тепловой энергии деревни Раздоры отсутствуют.
В соответствии с постановлением Правительства РФ от 22.02.2012 № 154 «О требованиях к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения» на территорию с.п. Барвихинское утверждена схема теплоснабжения на муниципальное образование. В связи с образованием муниципального образования городской округ Одинцовский, в который вошло муниципальное образование с.п. Барвихинское, необходима разработка «Схемы теплоснабжения городского округа Одинцовский с учетом предложений генерального плана, после его утверждения. Мероприятия ранее утвержденной Схемы теплоснабжения на данную территорию учтены при разработке Генерального плана.
Теплоснабжение индивидуальных жилых домов осуществляется децентрализовано – в основном от ёмкостных водонагревателей с отводом продуктов сгорания в дымоход типа АГВ, АОГВ (аппаратов отопительных газовых бытовых с водяным контуром), АКГВ (аппаратов комбинированных с водяным контуром для отопления и горячего водоснабжения) и пр. Для отопления и приготовления горячей воды, население в индивидуальных домах также использует теплогенераторы на жидком (дизельном) и твёрдом (пиллеты) топливе, дровяные печи и электроводонагреватели.
В соответствии с «Правилами теплоснабжения в Московской области», утверждёнными Первым заместителем Председателя Правительства Московской области в 2002 г., охранные зоны тепловых сетей устанавливаются вдоль трасс прокладки тепловых сетей в виде земельных участков шириной, определяемой углом естественного откоса грунта, но не менее 3 метров в каждую сторону, считая от края строительных конструкций тепловых сетей, или от наружной поверхности изолированного теплопровода бесканальной прокладки.
Минимально допустимые расстояния от тепловых сетей до зданий, сооружений, линейных объектов определяются в соответствии с требованиями СП 124.13330.2012 «СНиП 41-02-2003 Тепловые сети» и СП 42.13330.2016 «СниП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».
В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», ТЭЦ и районные котельные тепловой мощностью 200 Гкал и выше, работающие на газовом и газомазутном топливе (последний - как резервный), относятся к предприятиям третьего класса опасности с размером СЗЗ - 300 м, для котельных тепловой мощностью менее 200 Гкал/час, работающих на твердом, жидком и газообразном топливе, размер санитарно-защитной зоны устанавливается в каждом конкретном случае на основании расчётов рассеивания загрязнений атмосферного воздуха и физического воздействия на атмосферный воздух (шум, вибрация и др.), а также на основании результатов натурных исследований и измерений. Для автономных котельных размер санитарно-защитной зоны не устанавливается.
Выводы
Для обеспечения тепловой энергией перспективных потребителей и для повышения энергоэффективности и надёжности централизованных систем теплоснабжения потребуется:
− строительство новых теплоисточников;
− строительство трубопроводов горячего водоснабжения;
− установка приборов учёта тепловой энергии и ресурсов. Необходимость установки приборов учёта тепловой энергии на источнике диктуется ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности» № 261 от 23.11.2009 г.
Предложения по развитию
В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» развитие систем теплоснабжения городских округов осуществляется в целях удовлетворения спроса на тепловую энергию, теплоноситель и обеспечения надежного теплоснабжения наиболее экономичным способом при минимальном вредном воздействии на окружающую среду, экономического стимулирования развития и внедрения энергосберегающих технологий. Развитие системы теплоснабжения городского округа осуществляется на основании схемы теплоснабжения, которая должна соответствовать документам территориального планирования городского округа, в том числе схеме планируемого размещения объектов теплоснабжения в границах городского округа.
Стратегия обеспечения теплом потребителей деревни Раздоры – строительство новых тепловых источников, с использованием в качестве основного топлива природного газа с целью обеспечения надежного удовлетворения спроса на тепловую энергию наиболее экономичным способом при минимальном воздействии на окружающую среду.
Генеральным планом предусматривается обеспечение централизованным теплоснабжением объектов многоквартирной застройки, объектов производственного, складского назначения. Автономное теплоснабжение предусмотрено для объектов малой тепловой нагрузки, расположенных вне зон эффективного теплоснабжения.
Прирост тепловой нагрузки ожидается за счёт размещения нового строительства и реконструкции существующей застройки. В генеральном плане предлагается размещение многоквартирной жилой застройки, объектов капитального строительства общественно-делового назначения, социальной сферы, объектов производственно, рекреационного назначения, а также общественно-производственной зоны.
Подсчёт тепловых нагрузок на планируемые объекты производился по комплексному удельному расходу тепла, отнесенному к 1 кв. м общей площади. Все расчёты произведены в соответствии с СП 50.13330.2012 «СНиП 23-02-2003 Тепловая защита зданий», СП 89.13330.2016 «СНиП III-35-76 «Котельные установки», Постановлением Правительства Московской области от 17.08.2015 №713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области».
Всего прирост тепловой нагрузки на централизованные системы и децентрализованные источники ожидается на расчётный срок ожидается на расчётный срок – 2,0 Гкал/час, в том числе на период первой очереди – 2,0 Гкал/час, из них:
прирост тепловой нагрузки на централизованные системы за счёт нового строительства, а именно размещения воспитательно-образовательного комплекса ожидается на период первой очереди – 1,92 Гкал/час;
прирост тепловой нагрузки на децентрализованные источники (автономные источники теплоснабжения (АИТ) объектов социальной сферы) на первую очередь строительства 0,08 Гкал/час.
Более подробно ожидаемый прирост тепловой нагрузки указан в таблицах 3.10.3.1.
На стадии разработки проекта планировки территории конкретных площадок, уточняются количество и единичная мощность теплоисточников.
В качестве основного топлива для всех теплоисточников предусмотрен природный газ. Для объектов, размещаемых на территориях, обеспечение природным газом которых не предусмотрено:
− программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019);
− региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденной Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 года № 551-ПГ.
− перечнем основных технических решений, принятых в «Генеральной схеме газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11,
Расчетный расход тепла потребителями планируемых объектов капитального строительства производственно, складского, коммунального, общественно-делового, рекреационного назначения и социальной сферы
Таблица 3.10.3.1
Номер п/п
Местоположение
Функциональное назначение территории
Очередность
Терри-тория, га
Площадь объектов, тыс. кв. м
Расход тепла, Гкал/час
Источник теплоснабжения
1
д. Раздоры
Воспитательно-образовательный комплекс на 1490 мест
Первая очередь (2024 год)
13,67
1,92
Котельная на территории школы
2
д. Раздоры
Амбулатория на 450 мест
Первая очередь (2024 год)
-
0,08
АИТ
Всего по д. Раздоры
13,67
106,4
2,0
В государственной стратегии развития теплоснабжения России определена рациональная область применения централизованных и децентрализованных систем теплоснабжения. В городах с большой плотностью застройки следует развивать и модернизировать системы централизованного теплоснабжения от крупных котельных и теплоэлектроцентралей.
В рамках Генерального плана предлагается следующая концепция развития системы теплоснабжения:
− для обеспечения централизованным теплоснабжением новых объектов потребуется строительство тепловых сетей.
При сравнительной оценке энергетической безопасности функционирования централизованных и децентрализованных систем необходимо учитывать следующие факторы:
– крупные тепловые источники (котельные) могут работать на различных видах топлива, могут переводиться на сжигание резервного топлива при сокращении подачи сетевого газа;
– резервные перемычки централизованного теплоснабжения позволяют при выходе из строя одного из теплоисточников переключать подачу теплоносителя на другой источник.
Помимо строительства новых питающих центров предусматривается комплекс преобразовательных мероприятий в отношении существующей системы теплоснабжения, направленных на повышение эффективности производства и транспортировки тепловой энергии, снижение потребления энергоносителей, и как следствие, снижение удельной стоимости вырабатываемой тепловой энергии, а именно:
− замена ветхих и аварийных участков тепловых сетей с использованием труб в пенополиуретановой (ППУ);
− в существующих котельных замена, ремонт и реконструкция котлоагрегатов, насосного и тягодутьевого оборудования, теплообменных аппаратов, а также внедрение более современного и энергоэффективного оборудования, обладающего более высоким КПД (коэффициентом полезного действия);
− установка контрольно-измерительных приборов и автоматики безопасности и регулирования;
− установка приборов 100% учёта тепловой энергии на границе балансовой принадлежности эксплуатирующих предприятий и у потребителей.
Работа всех систем теплоснабжения принята по закрытой схеме в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении».
Установка в процессе реконструкции источников теплоснабжения нового газоиспользующего оборудования позволяет повысить коэффициент полезного действия котлоагрегатов, снизить потребление газа и снизить выбросы в атмосферу продуктов горения. На новых и предлагаемых к реконструкции котельных должно быть предусмотрено автоматическое регулирование, контроль, сигнализация и управление технологическими процессами. Химводоподготовка на котельных должна осуществляться по схеме двухступенчатого натрий-катионирования с последующей деаэрацией.
В Генеральном плане предлагаются следующие мероприятия по развитию систем теплоснабжения в том числе с учетом ранее разработанных и актуализированных «Схем теплоснабжения»:
I) строительство автономных источников теплоснабжения (далее АИТ) в соответствии с СП 373.1325800.2018:
первая очередь
суммарной тепловой мощностью 0,5 Гкал/час;
II) строительство и реконструкция тепловых сетей, в том числе прокладка трубопроводов горячего водоснабжения:
− реконструкция существующих тепловых сетей с использованием ППУ изоляции составит порядка 1,0 км в двухтрубном исполнении на первую очередь.
В селитебной части тепловые сети рекомендуется прокладывать подземно с применением труб в пенополиуретановой изоляции.
При надземной прокладке теплотрасс на территориях производственных, коммунальных, складских объектов применяются трубы в пенополиуретановой изоляции в оболочке из оцинкованной стали.
При прокладке тепловых сетей в ППУ-изоляции для фиксации и локализации мест возникновения дефектов, трубопроводы оснащаются проводниками системы оперативного дистанционного контроля (СОДК) увлажнения изоляции. Приёмно-контрольные приборы устанавливаются стационарно в тепловых пунктах.
3.10.4. Газоснабжение
Раздел выполнен в соответствии с:
− Федеральным законом «О газоснабжении в Российской Федерации» №69-ФЗ;
− Схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта);
− «Изменениями, которые вносятся в схему территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р;
− «Генеральной схемой газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанной ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», утверждённой решением Межведомственной комиссией по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. № 11;
− Программой Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025 года», утвержденной Постановлением Правительства МО от 20.12.2004 № 778/50 (ред. от 21.05.2019);
− Региональной программой газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных или иных организаций Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденной постановлением Губернатора Московской области от 07.10.2018 №551-ПГ.
Источниками газоснабжения населенного пункта является КРП-14 и кольцевой газопровод г. Москвы (КГМ).
Данные по загрузке источников газоснабжения:
− «КРП-14» Qпр. = 1400,0 тыс. куб. м/час; Qфакт. max = 1329,2 тыс. куб. м/час; Qфакт. = 477,4 тыс. куб. м/час;
Природный газ поступает на отопительные котельные и объекты газоснабжения: головные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГГРП), газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРП), шкафные газорегуляторные пункты (далее по тексту ГРПШ). В д. Раздоры действуют 15 пунктов редуцирования газа.
Согласно СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2012 Газораспределительные системы» с изменениями № 1, № 2 минимальные допустимые расстояния до фундаментов зданий и сооружений принимаются:
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром свыше 300 мм – 20 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 1,2 МПа диаметром 300 мм и менее – 10 м;
− от газопроводов высокого давления Р ≤ 0,6 МПа – 7 м;
− от газопроводов среднего давления Р ≤ 0,3 МПа – 4 м;
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе свыше 0,6 МПа – 15 м.
− от пунктов редуцирования газа с давлением на вводе до 0,6 МПа – 10 м.
Охранная зона распределительных газопроводов устанавливается на расстоянии 2,0 м (3,0 м) от оси газопроводов, ГРП – 10 м согласно Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных постановлением Правительства РФ от 20.11.2000 г. № 878. На земельные участки, входящие в охранные зоны газораспределительных сетей, налагаются ограничения (обременения) в пользовании, а именно запрещается: строить объекты жилищно-гражданского и производственного назначения, устраивать свалки и склады, огораживать и перегораживать охранные зоны, препятствовать доступу персонала эксплуатационных организаций к газораспределительным сетям, разводить огонь, копать на глубину более 0,3 м.
Эксплуатацией газопроводов высокого, среднего и низкого давления на территории Одинцовского г.о. занимается АО «Мособлгаз» филиал «Запад».
Природный газ используется:
− в качестве основного топлива на котельных;
− для приготовления пищи в жилых домах на газовых плитах;
− для нужд отопления и горячего водоснабжения в индивидуальной жилой застройке, от газовых водонагревателей, устанавливаемых в каждом доме (квартире).
Система газоснабжения многоступенчатая, с транспортировкой газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа и Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давления.
Газ низкого давления поступает к бытовым потребителям (газовые плиты, автоматические теплогенераторы).
В настоящее время газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии (ежегодно проводится проверка технического состояния газопроводов и газового оборудования Госгортехнадзором).
Выводы:
1. Существующие газопроводы находятся в удовлетворительном состоянии.
2. Существующая система газоснабжения обеспечивает стабильную подачу природного газа потребителям и имеет возможность обеспечения определённого роста газопотребления.
Проектные предложения
На территории населенного пункта планируется размещение объектов промышленного назначения, для которых предусматривается подача природного газа.
В соответствии со схемой территориального планирования РФ в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта) с изменениями утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 г. № 166-р, от 28.12.2017 г. № 2973-р, от 23.05.2018 г. № 957-р, от 22.12.2018 г. №2915-р, от 18.09.2019 г. №2104-р в населенном пункте мероприятия планируется реконструкция КРП-14 с подводящими газопроводами-отводами.
В разрабатываемом генеральном плане предусматривается развитие газовых сетей.
Природным газом намечено обеспечить всех потребителей – сохраняемую и новую жилую застройку, а также отопительные и промышленные котельные.
Приготовление пищи на предприятиях общественного питания предусматривается на электроэнергии и расход газа для этой цели не учитывался.
Генеральным планом предусматриваются мероприятия по развитию системы газоснабжения:
на первую очередь намечаются следующие мероприятия:
― реконструкция газопровода западная перемычка - КРП-14 (1 и 2 нитка), суммарной протяжённостью 1,4 км;
Система газоснабжения населенного пункта будет многоступенчатой, с подачей газа высокого (Р ≤ 1,2 МПа и Р ≤ 0,6 МПа), среднего (Р ≤ 0,3 МПа) и низкого давлений.
Для нового жилищного строительства подача газа предусматривается:
− как основное топливо для отопительных и производственных котельных;
− в индивидуальной жилой застройке газ намечается использовать для приготовления пищи и горячей воды, а также на отопление.
С этой целью в каждом доме будут установлены автономные (поквартирные) источники тепла и газовая плита. В качестве источников тепла могут быть использованы отечественные аппараты различной производительности (в зависимости от площади отапливаемого помещения) или аналогичные агрегаты зарубежных фирм.
Расход природного газа на отопление и горячее водоснабжение был определен по СП 62.13330.2011 СНиП 42-01-2002 «Газораспределительные системы» и тепловой нагрузки.
На расчётный срок в целом по населенному пункту ожидается увеличение расхода природного газа. Это произойдет в основном за счёт размещения новых источников теплоснабжения (котельных малой мощности (АИТ)), а также за счёт обеспечения газом новой индивидуальной застройки.
При определении расходов газа приняты:
− теплотворная способность природного газа – 33,5 МДж/н. м3 (8000 ккал/час);
− коэффициент полезного действия (КПД) отопительных котельных – 0,85;
− КПД местных систем отопления – 0,9;
− обеспеченность жителей централизованным отоплением и горячим водоснабжением в соответствии с разделом «Теплоснабжение».
Ожидаемый прирост расхода природного газа составит: 4576 тыс. м3/год или 1392 м3/час на первую очередь.
3.10.5. Электроснабжение
Раздел «Электроснабжение» разработан в составе Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры.
Деревня Раздоры расположена на территории Одинцовского городского округа Московской области, к северу от г. Одинцова.
ПАО «Московская объединенная электросетевая компания» (ПАО «МОЭСК»), входит в группу компаний «Россети» и с июня 2019 г. работает под брендом «Россети — Московский регион».
д. Раздоры и прилегающая к д. Раздоры территория Одинцовского городского округа, находятся в зоне эксплуатационной ответственности филиала «Западные электрические сети» (ЗЭС) ПАО «МОЭСК» и частично филиала «Московские высоковольтные сети» (МВС) – «Россети Московский регион».
Оценка современного состояния электроснабжения рассматриваемой территории выполнена по материалам:
– «Схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утвержденным Постановлением Губернатора Московской области от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
– утвержденных проектов планировки территории (ППТ) на участки размещения планируемых объектов;
– Публичной кадастровой карты.
Краткая характеристика питающих центров в рассматриваемой зоне Одинцовского городского округа приведена в таблице 3.10.5.1.
Краткая характеристика центров питания
Таблица 3.10.5.1
№ п/п
Наименование ПС
Эксплуати-рующая организация
Технические характеристики трансформаторов, установленных на ПС
Дисп. наиме-нование
Мощность, МВА
Напряжение, кВ
Год изготов-ления
1
ПС 110/10/6 кВ Барвиха (№ 64) на территории Одинцовского г.о.
ЗЭС - филиал ПАО «МОЭСК» («Россети Московский регион»)
Т-1
63
110/10/6
1968
Т-2
63
110/10/6
1968
2
ПС 110/10/6 кВ Рублево (№ 110), на территории г. Москвы
МВС - филиал «Россети Московский регион»
Т-1
63
110/10/6
1994
Т-2
63
110/10/6
1994
По состоянию на 01.01.2019 т. питающий центр ПАО «МОЭСК»: ПС 110/10/6 кВ Барвиха (№ 64) имеет резерв мощности. Данные в таблице 3.10.5.2.
Таблица 3.10.5.2.
№
п/п
Наименование ПС
Установленная мощность
трансформаторов, шт. х
МВА
Фактиче ская
загрузка
в зимний макси-
мум 2018 года,
МВА
Профицит
(+) по замерам по ЦП,
МВА
Объем мощности по
заключенным
договорам на ТП, находя-
щимся на исполнении, МВА
Резерв мощности с учетом
заключен ных
договоров
ТП по
ЦП, МВА
1
ПС 110/10/6 кВ Барвиха
2х63
39,5
26,68
7,06
19,62
Электроснабжение потребителей д. Раздоры осуществляется на напряжении 0,4 кВ через распределительные сети 6-10 электросетевого предприятия Успенский РЭС - подразделение ЗЭС ПАО «МОЭСК».
В границах рассматриваемой в генеральном плане территории проложены следующие линии электропередачи напряжением 35 кВ и выше:
В ремонтно-эксплуатационном обслуживании филиала ПАО «ФСК ЕЭС» –Московского ПМЭС :
КВЛ 500 кВ Западная-Очаково (пролеты опор № 181-184);
На балансе «Россети Московский регион»:
КВЛ 220 кВ Очаково-Красногорская;
КВЛ 220 кВ ТЭС Лыково-Сколково.
КВЛ 110 кВ Рублево-Барвиха I цепь;
КВЛ 110 кВ Рублево-Барвиха II цепь;
КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха I цепь;
КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха II цепь;
Также в границах рассматриваемой территории сооружён закрытый переходный пункт 110 кВ (ПП) КВЛ 110 кВ Немчиновка-Барвиха I цепь, II цепь и Рублево-Барвиха I цепь, II цепь.
Все действующие линии электропередачи накладывают планировочные ограничения для размещаемой вблизи них застройки.
Воздушные линии электропередачи (ЛЭП) имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи.
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622).
Воздушные ЛЭП имеют охранную зону, предназначенную для обеспечения безопасного функционирования и эксплуатации линии электропередачи. Охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченных вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов при неотклонённом их положении на расстоянии в зависимости от напряжения линии.
Для линий напряжением:
— 500 кВ на расстоянии 30 метров от крайнего провода.
— 220 кВ на расстоянии 25 метров от крайнего провода;
— 110 кВ на расстоянии 20 метров от крайнего провода;
— 35 кВ на расстоянии 15 метров от крайнего провода;
— 6 и 10 кВ на расстоянии 10 метров от крайнего провода (5 метров - для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов);
— до 1 кВ на расстоянии 2 метра от крайнего провода (для линий с самонесущими или изолированными проводами, проложенных по стенам зданий, конструкциям и т.д., охранная зона определяется в соответствии с установленными нормативными правовыми актами минимальными допустимыми расстояниями от таких линий)
Вдоль подземных кабельных линий электропередачи (КЛ) также устанавливаются охранные зоны в виде участка земли, ограниченного параллельными вертикальными плоскостями, отстоящими от крайних кабелей на расстоянии 1 метра (независимо от напряжения).
Вокруг подстанций охранная зона устанавливается в виде части поверхности участка земли и воздушного пространства (на высоту, соответствующую высоте наивысшей точки подстанции), ограниченной вертикальными плоскостями, отстоящими от всех сторон ограждения подстанции по периметру на расстоянии, указанном в подпункте "а" настоящего документа (равном охранной зоне от воздушных ЛЭП напряжения, применительно к высшему классу напряжения подстанции. В том числе: для подстанций ПС-110 кВ от всех сторон ограждения по периметру на расстоянии 20 метров.
В целях защиты населения от воздействия электромагнитного поля, создаваемого воздушными линиями электропередачи (ВЛЭП) устанавливаются санитарно-защитные зоны. Санитарно-защитной зоной ВЛЭП является территория вдоль трассы высоковольтной линии, в которой напряжённость электрического поля превышает 1 кВ/м (СанПиН 2.2.1/2.1.1. 1200-ОЗ).
Санитарно-защитные зоны для действующих ВЛЭП устанавливаются путём натурных измерений, производимых специализированными организациями.
В пределах санитарно-защитной зоны запрещается: размещение жилых и общественных зданий и сооружений; площадок для стоянки и остановки всех видов транспорта; предприятий по обслуживанию автомобилей и складов нефти и нефтепродуктов.
Для снижения размеров санитарно-защитных зон применяются экранирующие устройства.
Для линий электропередачи (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства».
Размещение любого из видов капитального строительства вблизи электроподстанций и воздушных ЛЭП напряжением 35 кВ и выше должно быть согласовано с владельцем объекта и территориальным отделением «Роспотребнадзора» по Московской области для учёта воздействия на население неблагоприятных физических факторов: шума и ЭМП (электромагнитных полей).
Также следует отметить, что выполнение мероприятий по технологическому присоединению осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861 «Об утверждении Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам по оперативно-диспетчерскому управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил управлению в электроэнергетике и оказания этих услуг, Правил недискриминационного доступа к услугам администратора торговой системы оптового рынка и оказания этих услуг и Правил технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям».
На рассматриваемой территории имеются объекты электросетевого хозяйства ЗЭС и МЭС - филиалы ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион»). Мероприятия по сохранности или выносу существующих объектов предусматриваются в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
В случае необходимости получения документов на вынос объектов электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов, на присоединение мощности к сетям ПАО «МОЭСК, на временное электроснабжение объектов (механизация строительства), заявителю следует обратиться с заявкой в один из клиентских офисов ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион»).
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5).
Выводы:
Основной проблемой в части системы электроснабжения является физический износ распределительной сети 6-10 кВ.
Предложения по развитию
На стадии разработки генерального плана Одинцовского городского округа применительно к населенному пункту д. Раздоры приводятся ориентировочные величины электрических нагрузок для мероприятий капитального строительства каждого из предлагаемых генеральным планом на первую очередь освоения территорий (2025 год).
Расчеты выполнены в соответствии с архитектурно-планировочными решениями генерального плана, в соответствии с функциональным назначением и объемами планируемой застройки.
Удельные показатели для расчетных электрических нагрузок жилищно-коммунального сектора приняты в соответствии с «Инструкцией по проектированию городских электрических сетей» РД 34.20.185-94 Минтопэнерго РФ и «Изменений и дополнений к разделу 2 «Инструкции РД», утвержденных 26.06.1999 года.
Расчетные электрические нагрузки, планируемых к размещению объектов социального назначения определены по удельным показателям с учетом коэффициентов участия в максимуме нагрузки.
Результаты расчетов электрических нагрузок на шинах 0,4 кВ трансформаторных подстанций (ТП) приводятся в таблице 3.10.5.3.
Ориентировочные расчеты, представленные в таблице, не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях территориального планирования и градостроительного проектирования.
Расчетные электрические нагрузки планируемых в генеральном плане объектов социального назначения в д. Раздоры
Таблица 3.10.5.3
№ п/п
Функциональное назначение территории
Очередность
Террито-рия, га
Площадь объектов,
тыс.кв. м
Рабочие места, тыс. мест
Расчетная электрическая нагрузка, кВт.
1
Воспитательно-образовательный комплекс
Первая очередь (2025 год)
13,67
нет
данных
нет
данных
600
2
Амбулатория на 40 мест
Первая очередь (2025 год)
-
нет
данных
нет
данных
50
13,67
-
-
650
Всего расчетная нагрузка по д. Раздоры с 10 % на неучтенных потребителей
710
Сводная таблица электрических нагрузок по объектам нового строительства
Таблица 3.10.5.4
Нагрузки по назначению объектов
Первая очередь
0,4 кВ ТП
6(10) кВ ЦП
кВт
кВА
МВт
МВА
Расчетная электрическая нагрузка планируемых объектов социального назначения в Генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры
710
750
0,60
0,63
Расчетная электрическая нагрузка коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утв. документа П19/3022. Дата утв. документа 21.09.2016. Наименование утв. документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»)
21 000
22100
17,6
18,6
Итого
21 710
22 850
18,20
19,23
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, мероприятия федерального (**) и регионального (*) значения, приводятся в тексте и отображаются на картах в составе документов территориального планирования, в частности в генеральных планах (документы территориального планирования), в информационных целях и не являются предметом утверждения.
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р» (СТП РФ ЭЭ) и Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 28.02.2019 № 174 «Об утверждении схемы и программы развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы» (СиПР ЕЭС России) мероприятия федеального (**) значения на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа не предусмотрены.
В генеральном плане отображено следующее мероприятие регионального (*) значения, предусмотренное Постановлением Губернатора Московской области от 30.04.2019 № 197-ПГ «Об утверждении схемы и программы перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020–2024 годов» (СиПР МО): реконструкция ОРУ 110 кВ ПС 110/10/6 кВ № 64 Барвиха с заменой всех масляных выключателей 110 кВ на элегазовые (2022 год).
Ввиду необходимости высвобождения территории существующего Образовательного центра гуманитарных наук (Гимназии им. Е.М. Примакова) от объектов электроэнергетики, а именно от охранной зоны воздушных участков линий электропередачи, в том числе:
– КВЛ 500 кВ Западная – Очаково;
– КВЛ 220 кВ ТЭС Лыково – Сколково;
– КВЛ 220 кВ Очаково – Красногорская;
– КВЛ 110 кВ Немчиновка – Барвиха I,II цепи;
– КВЛ 110 кВ Рублёво – Барвиха I,II цепи
а также в соответствии с требованиями СП 42.13330.2016 и ПУЭ генеральным планом предлагаются мероприятия по переустройству в кабель вышеперечисленных КВЛ.
Указанные КВЛ проходят по территории Московской области и г. Москвы, переустройство участков КВЛ в кабель предлагается на территории одного муниципального образования – городской округ Одинцовский, в целях высвобождения территории от охранной зоны.
Согласно ПУЭ (п. 2.5.210) прохождение ВЛ по населенной местности следует выполнять в соответствии с требованиями строительных норм и правил (ВЛ 110 кВ и выше следует размещать за пределами селитебной территории).
Согласно СП 42.13330.2016 (п. 12.22) допускается размещать ВЛ напряжением 110 кВ и выше только за пределами жилых и общественно-деловых зон. Транзитные линии электропередачи напряжением до 220 кВ и выше не допускается размещать в пределах границ населенных пунктов, за исключением резервных территорий.
В соответствии с Правилами устройства электроустановок (ПУЭ-7) линии электропередачи представляют собой совокупность технологически взаимосвязанных объектов, в состав которых входят и являются их неотъемлемой технологической частью: опоры, провода и грозотросы, средства связи, кабельные линии, переходные пункты.
Данные мероприятия не требуют внесения изменений в Схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики (СТП РФ ЭЭ) в соответствии с Распоряжением Правительства РФ от 09.02.2012 г. № 162-р, так как реализация данных объектов не изменяет основные характеристики действующих КВЛ и существующих каналов связи ПАО «МОЭСК» и ПАО «ФСК ЕЭС» (мощность, класс напряжения, пропускная способность) и участки переустройства расположены в одном муниципальном образовании: Одинцовский городской округ Московской области.
На переустройство объектов электроэнергетики необходимо разработать документацию по планировке территории и утвердить в установленном порядке.
Предложения по переустройству указанных КВЛ напряжением 110, 220, 500 кВ не являются предметом утверждения в составе настоящего генерального плана.
Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, место размещения и трассы ЛЭП), а также перечень мероприятий по реконструкции и модернизации объектов электроэнергетики, уточняются техническими условиями энергоснабжающих организаций на стадии разработки рабочей документации, с соблюдением норм и правил электроснабжения существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.
Разрешение на присоединение дополнительной мощности и технические условия на проектирование выдаются ПАО «МОЭСК» строго в установленном порядке.
Сроки ввода и реконструкции объектов электроэнергетики и технические решения по предполагаемому строительству и реконструкции могут пересматриваться (будут корректироваться) по мере уточнения исходных данных: динамика и масштабы спроса на электроэнергию и мощность; балансы электроэнергии и мощности; масштабы ввода генерирующих мощностей в рассматриваемом районе и другое.
Также следует отметить, что выполнение мероприятий по технологическому присоединению осуществляется в соответствии с Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 27.12.2004 № 861.
Инвестиционной программой ПАО «МОЭСК» (Приказ Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу ПАО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 6.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 №31@)) предусмотрены:
мероприятия регионального значения (*):
– Реконструкция ПС 110 кВ № 809 Строгино, установка дополнительной ячейки в ЗРУ-10кВ (1 секция), реконструкция ПС № 110 Рублево, яч. № 25 (1 секция РУ-10 кВ), в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д. Раздоры (3 этап) (2 шт.(РУ); 2 т.у.; 2 шт.(прочие)), с завершением в 2022 году;
мероприятия местного значения, соответствующе первой очереди генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры:
– строительство 2КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-809 Строгино РП-1, 2КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-110 Рублево РП-2, КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-809 Строгино РП-3, КЛ-10кВ от РУ-10 кВ ПС-110 Рублево РП-3, в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д.Раздоры (26,1 км; 1 350 п.м.), с завершением в 2021 году;
– строительство РП-10 кВ, 3шт. (№нов.1, №нов.2, №нов.3), в т.ч. ПИР, МО, Одинцовский р-н, д.Раздоры (36 шт.(РУ)), с завершением в 2019 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 Барвиха, монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.16159, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 ''Барвиха'', монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.16154, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году;
– реконструкция ВЛ-10 кВ от ПС №64 ''Барвиха'', монтаж конденсаторной установки 100 кВАр на ф.26090, в том числе ПИР, МО, Одинцовский район, Барвихинский с.о., дер. Раздоры (0,1 Мвар), с завершением в 2025 году.
В генеральном плане учтены и отражены мероприятия развития электрических сетей рассматриваемой территории д. Раздоры местного значения, предусмотренные утвержденным Проектами планировки территории и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»).
Утвержденным проектом планировки территории запланировано:
Для покрытия электрической нагрузки коттеджного поселка 21 000 кВт (шины 0,4 кВ ТП) и 17,6 МВт/18,6 МВА (шины 10 кВ РУ-10 кВ ПС Барвиха (№ 64), в части электроснабжения проектом предусматривалось:
– строительство распределительных пунктов РП-1 и РП-2. РП-1 действующий под номером РП 26095;
– строительство 13 комплектных трансформаторных подстанций 2БКТП 10/0,4 кВ с включением по двухлучевой схеме. ТП в существующей застройке установлены;
– прокладка питающих кабельных линий КЛ-10 кВ кабелем марки АСБ-10-3х240 мм2 двумя спаренными кабелями (четыре кабеля) от РУ-10 кВ ПС Барвиха (№ 64) до РП-1 и РП-2. Питающие кабели до РП 26095 – действующие;
– прокладка внутри коттеджного поселка кабельных линий 10 кВ. Сети в границах существующей застройки проложены.
Все мероприятия предусмотренные для реализации предложений генерального плана планируются на первую очередь строительства:
– размещение ориентировочно одного сооружения - трансформаторной подстанции (ТП- 6(10)/0,4 кВ) на площадке планируемого строительства школы;
– прокладка кабельных ЛЭП высоковольтной распределительной электрической сети, расчетного сечения, согласно техническим условиям электроснабжающих организаций. Центр питания и технические решения по присоединению нагрузки, определяются документами на разрешение присоединения электрической нагрузки, обоснованной Заявителем;
– подключение отдельных объектов нового строительства и реконструкции небольшой мощности, размещаемых на участках вблизи существующей застройки, к действующим ТП-6(10)/0,4 кВ, с учётом проведения необходимой реконструкции и расширения подстанций;
– переустройство существующих объектов электроэнергетики, попадающих в зоны планируемой застройки, предусматривается на стадии разработки проектной документации по техническим условиям их владельцев.
Мощность устанавливаемого трансформаторного оборудования, место размещения ТП, вид кабельной продукции и трассы прокладки линий электропередачи уточняются на последующих стадиях проектирования.
Прокладка распределительных сетей предпочтительна в кабельном исполнении.
На рассматриваемой в Генеральном плане территории Одинцовского городского округа имеются объекты электросетевого хозяйства ПАО «МОЭСК» («Россети – Московский регион») и Московского ПМЭС - филиала ПАО «ФСК ЕЭС».
При реализации проектных предложений генерального плана, в случае необходимости, разработка документов по сохранности или выносу существующих объектов электросетевого хозяйства из зоны строительства, благоустройства и охранных зон объектов предусматривается в соответствии с научно-технической документацией (НТД) отдельным проектом.
Необходимость получения указанных документов относится к последующим после генерального плана стадиям проектирования. Заявителю следует обратиться с заявкой в один из клиентских офисов компаний – владеющих объектом (объектами).
Реконструкция объектов электроэнергетики в соответствии с техническими условиями ПАО «МОЭСК», а также переустройство существующих объектов электроэнергетики, попадающих в зоны планируемой застройки, предусматриваются на стадии разработки проектной документации по техническим условиям их владельцев.
Приводимые в разделе «Электроснабжение» расчётные электрические нагрузки не являются окончательными и подлежат уточнению на последующих стадиях проектирования. Вопросы непосредственного распределения прироста нагрузок и размещения новых сооружений и сетей (количество, мощность, трассировка) уточняются по техническим условиям энергоснабжающих организаций, с учётом соблюдения нормативных требований к электроснабжению существующих сохраняемых потребителей на рассматриваемой территории.
Для линий электропередачи всех уровней напряжения (воздушных и кабельных), попадающих в зоны нового строительства, дальнейшая их эксплуатация или переустройство, определяются техническими условиями организаций, которые владеют этими объектами на праве собственности или ином законном основании.
Прокладка питающих и распределительных высоковольтных линий электропередачи (ЛЭП) напряжением 6 или 10 кВ от существующих и планируемых электроподстанций, РП и ТП до новых ТП по схемам, обеспечивающим надёжность электроснабжения производится в соответствии с категорией планируемых объектов. Схемы точного прохождения питающих линий могут быть определены после выбора источника электроснабжения (электроподстанции, распределительного пункта и трансформаторной подстанции) по техническим условиям электроснабжающих организаций.
3.10.6. Организация поверхностного стока
Существующее положение
Раздел «Отведение поверхностного стока» выполнен на основании задания, исходных данных и действующих нормативных документов.
Организованное отведение поверхностных сточных вод (дождевых, талых, поливомоечных) способствует обеспечению надлежащих санитарно-гигиенических условий для эксплуатации городских территорий, наземных и подземных сооружений. Организация поверхностного стока в комплексе с вертикальной планировкой территории является одним из основных мероприятий по инженерной подготовке территории.
В настоящее время на рассматриваемой территории д. Раздоры Одинцовского городского округа практически отсутствует система дождевой канализации. Поверхностный сток с территории по рельефу местности и кюветам вдоль дорог поступает без очистки в водные объекты.
Отсутствие дождевой канализации является одной из причин проявления негативных инженерно-геологических процессов: подтопления и заболачивания территории, снижения несущей способности грунта.
Отсутствие очистных сооружений поверхностного стока приводит к загрязнению рек и ручьев неочищенным поверхностным стоком.
Для снижения техногенной нагрузки на водные объекты необходимо проведение мероприятий по очистке поверхностного стока.
Проектные предложения
Проектные предложения разработаны в соответствии с планировочными решениями территории.
Территории существующей застройки д. Раздоры требуется обеспечить централизованной системой дождевой канализации для организации своевременного отвода дождевых, талых и поливомоечных вод, исключающих длительные застои воды и очистку поверхностных стоков до нормативных показателей.
Поверхностный сток является серьезным источником загрязнения водоприемников. В целях их защиты от загрязнения предусматривается устройство очистных сооружений на водовыпусках из сети дождевой канализации в водоприемник (реку или ручей).
На проектируемые очистные сооружения дождевых стоков будет отводиться наиболее загрязненная часть дождевых стоков, максимальный объём талых вод и поливомоечные стоки.
Степень очистки на очистных сооружениях должна соответствовать нормативным показателям сброса в водоёмы рыбохозяйственного назначения.
Эффективность очистки поверхностного стока на сооружениях механической очистки составляет: 80 – 90 % - по взвешенным веществам; 80 – 85 % - по нефтепродуктам и 50% - по БПК5. Установка кассетных фильтров в зависимости от качества ступеней и материалов загрузки увеличивает эффект осветления еще на 75 - 90%.
Тип и площадь очистных сооружений уточняются на последующих стадиях проектирования.
При размещении локальных очистных сооружений поверхностного стока должен быть выдержан размер СЗЗ в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». СЗЗ от очистных сооружений поверхностного стока закрытого типа до жилой застройки следует принимать 50 метров.
Для сброса очищенного поверхностного стока необходимо получить разрешение в соответствии с Водным кодексом РФ, Постановлением Правительства РФ от 30.12.06 № 844 «О порядке подготовки и принятия решения о предоставлении водного объекта в пользование» и приказом Министерства природных ресурсов РФ от 14.03.07 № 56 «Об утверждении типовой формы решения о предоставлении водного объекта в пользование».
После очистки условно чистые воды направляются в реки и ручьи, протекающие в городском поселении. Очищенные стоки возможно использовать для полива улиц и зеленых насаждений.
Местоположение очистных сооружений выходит за рамки рассматриваемой территории и будут конкретно уточняться и прорабатываться на последующих стадиях проектирования.
Очистные сооружения намечается разместить в наиболее пониженных точках каждого водосборного бассейна.
Общая протяженность планируемой сети дождевой канализации ориентировочно составит 21,5 км.
Очистные сооружения планируется разместить у северо-восточной и у южной границ рассматриваемой территории д. Раздоры.
Ориентировочная производительность очистного сооружения в северо-восточной части рассматриваемой территории д. Раздоры около 15 тыс. куб. м/сутки. Дополнительно оборудуются накопительные резервуары.
Ориентировочная производительность очистного сооружения в северо-восточной части рассматриваемой территории д. Раздоры около 5 тыс. куб. м/сутки. Дополнительно оборудуются накопительные резервуары.
На территориях промышленной застройки должны функционировать очистные сооружения поверхностных стоков с последующим сбросом их в дейсттвующую сеть дождевой канализации.
Сооружения дождевой канализации с накопительными резервуарами предусмотрены также вдоль реконструируемых и новых автодорог для сбора, очистки и отвода поверхностного стока с полотна дорог.
На первую очередь строительства планируется:
- строительство 2 очистных сооружений;
- прокладка 12,0 км сетей дождевой канализации.
На расчётный срок планируется:
- прокладка 9,5 км сетей дождевой канализации.
3.10.7. Связь
На период подготовки генерального плана в границах Одинцовского городского округа, включая д. Раздоры, действуют различные операторы связи и интернет провайдеры. К основным из них относится ПАО «Ростелеком» - крупнейший в России провайдер цифровых услуг и решений, обеспечивающий полный набор услуг связи на основе современных технологий, в том числе:
- телефонизация с выходом на местную, Московскую, междугородную и международную телефонную сети;
- услуги передачи данных, включая высокоскоростной доступ к сети Интернет;
- услуги ISD№, мультимедиасвязи и др.
Основным оператором связи, действующим на территории д. Раздоры, является ПАО «Ростелеком».
3.10.7.1. Телефонизация
Телефонизация абонентов д. Раздоры организована от городской автоматической телефонной станции (ГАТС) Центра технической эксплуатации телекоммуникаций (ЦТЭТ) г. Одинцово Московского филиала ПАО «Ростелеком». Отделение связи Барвиха и ближайшая автоматическая телефонная станция (АТС-59716), монтированной емкостью 700 номеров, находятся по адресу: ТСЖ «д/п Барвиха», д.30. Опорная телефонная станция АТС-597 находится в г. Одинцове, ул. Говорова д.10.
Пользователи фиксированной связи в п. Барвиха телефонизированы от собственной АТС емкостью 2000 номеров, расположенной в двухэтажном здании администрации. Барвихинская АТС соединена с АТС № 418 ПАО «МГТС» (Публичное акционерное общество «Московская городская телефонная сеть») оптико-волоконным кабелем (ВОК).
Территория Одинцовского городского округа в зоне д. Барвиха покрыта сетями операторов мобильной связи. Мобильная связь осуществляется операторами «Билайн», «МТС», «Мегафон» и другими.
Вдоль автомагистрали А-106 Рублево-Успенское шоссе, проходящей по территорри в границах д. Раздоры, проложены бронированные кабели связи и телефонная канализация, принадлежащие различным ведомствам.
Техническое состояние станционных и линейных сооружений телефонной сети удовлетворительное и хорошее. Возможность расширения ёмкости имеется.
Согласно Правилам охраны линий связи, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 № 578, вдоль трасс линий связи устанавливаются охранные зоны − в виде участков земли, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи или от крайних проводов воздушных линий связи на 2 метра с каждой стороны.
Предложения по развитию
В генеральном плане учтены и отражены мероприятия развития сетей телефонной связи д. Раздоры местного значения, предусмотренные утвержденным Проектами планировки территории и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»).
Утвержденным проектом планировки территории было запланировано развитие телефонной связи в деревне Раздоры направленное на реконструкцию и расширение существующих станционных и линейных сооружений связи на базе современного цифрового оборудования, размещение активных телекоммуникационных шкафов различной емкости (АТШ). Данные шкафы размещаются как на первых нежилых этажах проектируемых зданий в помещении площадью 10 м2 (по возможности в технических помещениях), оборудованных подвалом для ввода кабелей, так и на улице в специальном антивандальном корпусе. Подключаются АТШ по волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) к сети местной телефонной связи.
Главными приоритетами в сфере телекоммуникационных услуг являются увеличение контингента пользователей, обеспечение доступности современными услугами, повышение качества предоставляемых услуг и расширение их перечня.
Телефонизация объектов соцкультбыта и многофункциоанльных общественно-деловых зон возможна в соответствии с существующей тенденцией в развитии, связанной с переносом объемов пользования с традиционных телекоммуникационных услуг к новым видам услуг: предоставление услуг на основе мультисервисных транспортных сетей (магистральных и сетей доступа), широкополосный Интернет-доступ (ШПД), СПС третьего поколения (ЗG) и ряд других.
Показатели количества телефонных номеров фиксированной телефонной связи с выходом на телефонную сеть общего пользования (ТФОП) рассчитаны для объектов социальной инфраструктуры и общественного делового назначения.
Телефонизацию учреждений и организаций предполагается осуществить путем установки учрежденческих цифровых мини-АТС с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования (ТФОП).
Количество телефонных номеров фиксированной телефонной связи с выходом на (ТФОП), количество и место установки телефонов-автоматов общего пользования будут определены на стадии разработки проектов планировки территорий, в части проектов телефонизации.
Результаты расчётов приведены в таблице 3.10.7.1.
В таблице 3.10.7.1 приведено ориентировочное число фиксированных телефонных номеров с выходом на телефонную сеть общего пользования (ТФОП).
Расчетное количество телефонных номеров с выходом на ТФОП для планируемых объектов в д. Раздоры
Таблица 3.10.7.1
Расчетное количество телефонных номеров с выходом на ТФОП
Первая очередь
(2025 г.)
Расчетный срок
(2040 г.), включая первую очередь
номеров
номеров
Планируемые объекты социального назначения в Генеральном плане Одинцовского городского округа Московской области применительно к населенному пункту деревня Раздоры
4
4
Планируемые объекты коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утв. документа П19/3022. Дата утв. документа 21.09.2016. Наименование утв. документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры»)
3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
Исходя из произведенных расчётов, прирост телефонной ёмкости на объектах нового строительства с учетом технологического резерва и незаявленных абонентов, на первую очередь (до 2024 года) составляет 3,0 тыс. номеров. Указанное количество характеризует прирост телефонных номеров телефонной сети общего пользования (ТФОП).
Общая потребность в установленных телефонных аппаратах будет определена на стадии разработки проекта сети связи, включающего вопросы размещения оборудования связи, подключения к электропитанию и другие вопросы организации присоединения каждого из планируемых объектов к взаимодействующим операторам связи, а также проект строительства линий связи.
Телефонизация объектов нового строительства в д. Раздоры планируется от существующей АТС-418 ПАО «МГТС». Построение телекоммуникационной сети на новых площадках и в существующей застройке будет организовано с использованием различных технологий FTTх (Fiber to the х – оптическое волокно до точки х). Это общий термин оптико-волоконных технологий подключения абонентов для обеспечения оптической связью с одновременной возможностью доступа в Интернет и цифрового телевидения. Выбор конкретного вида технологии подключения осуществляется конкретным оператором связи на стадии детального проектирования, в соответствием с техническими условиями оператора связи.
На первую очередь строительства генерального плана планируется:
– увеличение при монтированной ёмкости цифровой АТС п. Барвиха ориентировочно на 3,0 тыс. номеров;
– установка оптических телекоммуникационных шкафов на новых площадках планируемой застройки;
– строительство новых и реконструкция существующих линий связи с использованием волоконно-оптических кабелей;
– телефонизация учреждений и организаций, в том числе объектов общественно-делового назначения, путем установки цифровых учрежденческо-производственных автоматических телефонных станций (мини-АТС) с возможностью выхода части номеров на телефонную сеть общего пользования (ТФОП);
– строительство телефонной канализации до планируемых УПАТС и до новых оптических шкафов с использованием оптоволоконного кабеля связи;
– строительство межстанционных, распределительных и абонентских цифровых линий связи между АТС и от АТС до абонентов.
– интегрированное развитие сетей кабельного телевидения, проводного вещания и диспетчерской связи Одинцовского городского округа в зоне п. Барвиха и д. Раздоры.
Кроме того, на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа продолжается развитие беспроводной цифровой, в том числе сотовой связи.
Кабели связи различных ведомств, попадающие под застройку, выносятся за её пределы, либо подлежат дальнейшей эксплуатации в соответствии с требованиями эксплуатирующей организации. Охранная зона от крайнего кабеля линии связи составляет не менее 1-го метра в каждую сторону.
Приведённые показатели распределения планируемой телефонной ёмкости, количество и место установки телекоммуникационного оборудования и объёмы строительства линейных сооружений связи уточняются на последующих стадиях проектирования согласно техническим условиям операторов связи.
Утвержденным Проектом планировки и проектом межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га» (Номер утверждающего документа П19/3022. Дата утверждающего документа 21.09.2016. Наименование утверждающего документа: «Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, сельское поселение Барвихинское, вблизи дер. Раздоры») запланировано телефонизацию проектируемой территории вблизи д. Раздоры выполнить в соответствии с предварительными техническими условиями ТУ № 814 от 08.10.2008 г. выданными ОАО «КОМСТАР».
Согласно ТУ выделено помещение для выносной АТС в здании КПП. Па период разработки настоящего генерального плана мероприятие реализовано. От телефонного колодца (ТК № 180), находящегося на Рублево-Успенском шоссе, до выносной АТС проложен волоконно-оптический кабель (ВОК) во вновь построенной канализации, в отдельном канале. В выносной АТС установлено оборудование абонентского доступа на 3,0 тыс. телефонных номеров с учетом нормативного резерва.
На застроенной к настоящему периоду территории, от выносной АТС до распределительных телефонных шкафов и телефонизируемых зданий и сооружений построены уличные сети.
Телефонизацию территории планируемой застройки с общим расчетным количеством номеров телефонов 3 000 шт. предусмотрено осуществить от действующей сети ПАО «МГТС» или ПАО «Ростелеком». Предусматривается размещение во встроенных помещениях цифровой учрежденческой автоматической телефонной станции (УАТС) и прокладка магистрального оптико-волоконного кабеля от точки подключения (задается ТУ оператора связи) до помещения УАТС.
3.10.7.2. Радиотрансляция
Радиофикация Одинцовского городского округа осуществляется по 3-х программной радиотрансляционной сети со станции проводного вещания (СПВ), расположенной по адресу: Одинцовский г.о., п. Горки-2, д. 31. Установленная мощность усилителей проводного вещания составляет 1х125 кВт и 2х60 Вт.
На территории Одинцовского городского округа внедрено цифровое эфирное вещание.
Радиофикация территории предусмотрена с помощью организации оптического канала ФГУП «РСВО» (Федеральное государственное унитарное предприятие «Российские сети вешания и оповещения»).
3.10.7.3. Телевидение
Деревня Раздоры находится в зоне уверенного приёма сигнала от Останкинского телецентра, что обеспечивает прием программ Российского телевидения.
Доступ абонентов д. Раздоры к телевизионным программам осуществляется с помощью установки индивидуальных спутниковых и эфирных антенн.
Выводы:
1. Техническое состояние линейных сооружений связи на рассматриваемой территории Одинцовского городского округа удовлетворительное. Частично требуется реконструкция.
2. Требуется замена существующих медных кабелей связи на волоконно-оптические линии связи, отвечающие современным требованиям телекоммуникационного обслуживания.
3. Развитие радиотрансляционной сети целесообразно осуществлять за счет эфирного вещания.
4. Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие этих территорий
Комплекс мероприятий по развитию объектов местного значения при разработке Генерального плана направлен на обеспечение реализации полномочий городского округа, а также на обеспечение возможности развития его экономики в целом с учетом приоритетных направлений, заложенных в стратегических документах комплексного социально-экономического развития. Реализация запланированных в генеральном плане мероприятий учитывает действующие программы и нормативно-правовые акты с достижением заложенных в них целевых показателей.
Согласно действующим нормативно-правовым актам при размещении, проектировании, строительстве и реконструкции населенных пунктов и территорий должен соблюдаться комплекс ограничений, обеспечивающих благоприятное состояние окружающей среды для жизнедеятельности человека и функционирования природных экосистем.
Среди ограничений, которые должны быть приняты во внимание, выделяются зоны с особыми условиями использования территории.
В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации зонами с особыми условиями использования территорий являются охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые законодательством Российской Федерации.
Перечень зон с особыми условиями территорий и нормативные документы, регламентирующие вид и характеристики зон, приведены в разделе «Зоны с особыми условиями использования территорий».
Реализация мероприятий по строительству и реконструкции объектов местного значения, предусмотренных генеральным планом, окажет непосредственное положительное влияние на повышение комфортности среды проживания, оптимизацию экологической ситуации и улучшение здоровья населения, создаст благоприятные условия для деловой и социальной инициативы.
Ниже представлена оценка возможного влияния планируемых объектов на комплексное развитие территории.
Объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведение
Данные объекты формируют систему инженерной инфраструктуры городского округа – комплекс инженерных сооружений и коммуникаций, обеспечивающих устойчивое развитие и функционирование территории. Проектные предложения по развитию систем инженерной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе Материалов по обоснованию генерального плана. Размещение планируемых объектов инженерной инфраструктуры произведено в соответствии с общими планировочными принципами генерального плана в отношении формирования территорий комплексной жилой застройки и развития застроенных территорий, формирования производственных зон, инвестиционных, обслуживающих и других видов объектов. Планируемые объекты инженерной инфраструктуры размещены в соответствующих функциональных зонах и отражены на Карте планируемого размещения объектов местного значения.
Размещение ряда объектов инженерной инфраструктуры местного значения требует установления зон с особыми условиями использования территорий. К таким зонам относятся:
санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов;
санитарные разрывы от инженерных коммуникаций;
охранные зоны объектов инженерной инфраструктуры;
Реализация мероприятий генерального плана в сфере развития инженерной инфраструктуры будет способствовать развитию экономики поселения в целом с учетом приоритетных направлений, а также обеспечат потребности развития градостроительной деятельности.
Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры
Планируемое размещение объектов местного значения в области автомобильных дорог местного значения и других объектов транспортной инфраструктуры выполнено с учетом мероприятий, изложенных в документах федерального, регионального и местного уровней. Развитие транспортного обслуживания и размещение объектов транспортной инфраструктуры, предусмотренное в Генеральном плане, учитывает ранее разработанные проекты, а также положения Схемы территориального планирования Московской области и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области.
Проектные предложения по развитию транспортной инфраструктуры и размещению соответствующих объектов приведены в соответствующем разделе Материалов по обоснованию генерального плана.
Повышение качества существующей транспортной инфраструктуры, повышение технических характеристик улично-дорожной сети, создание новых транспортных направлений улучшит транспортное сообщение внутри территории городского округа, а также с другими соседними муниципальными образованиями, уменьшит затраты времени на передвижение, тем самым позволит повысить инвестиционную привлекательность территории, будет стимулировать развитие деловой активности, создание новых рабочих мест, развитие туристско-рекреационной деятельности и др.
Автомобильные дороги и другие элементы транспортной инфраструктуры могут быть зонами повышенной опасности для человека, так как здесь происходит совмещение потоков транспортных средств различного типа, объектов общественного транспорта с достаточно высоким скоростями. Для минимизации возможных аварийных ситуаций проектирование и строительство намечаемых объектов должно выполняться с соблюдением действующих технических регламентов и нормативов. Также, при строительстве объектов транспортной инфраструктуры должны учитываться требования создания безбарьерной среды для лиц с ограниченными возможностями.
Для уменьшения шумового воздействия от главных транспортных магистралей, проходящих вблизи жилой застройки, необходимо устройство шумозащитных экранов и формирование специального защитного озеленения.
Объекты обслуживания населения
Расчетные показатели планируемых объектов обслуживания базируются на анализе обеспеченности населения объектами обслуживания местного значения и определения нормативного уровня показателей данных объектов, выполненном в составе материалов по обоснованию генерального плана.
Объекты местного значения отражены на «Карте планируемого размещения объектов местного значения».
Размещение планируемых объектов приведет к дальнейшему развитию сети объектов обслуживания, расширению номенклатуры и повышению качества оказываемых населению услуг, в том числе в сферах физической культуры и массового спорта, культуры и искусства, организации отдыха населения. Осуществление указанных мероприятий послужит одним из факторов развития городского округа, повысит привлекательность территории для проживания, будет способствовать росту инвестиционной привлекательности территории поселения, послужит основной для дальнейшего формирования и осуществления мероприятий по развитию и благоустройству территории.
5. Сведения о планируемых объектах федерального, регионального и местного (муницпального района) значенияиз документов территориального планирования федерального, регионального значения.
В Генеральном плане учтены мероприятия федерального, регионального значения, утверждённые в составе соответствующих документов территориального планирования.
5.1. Сведения о планируемых объектах федерального значения
Объекты отсутствуют
5.2. Сведения о планируемых объектах регионального значения
Объекты отсутствуют.
6. Границы населённого пункта
6.1 Перечень включаемых в границы населённого пункта земельных участков
Таблица 6.1
№
Кадастровый номер земельного участка
Площадь участка, кв.м.
Существующая категория земель
Существующий вид разрешенного использования
1
50:20:0000000:439
19133
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
2
50:20:0000000:440
899
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
3
50:20:0010110:100
1148
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
4
50:20:0010110:103
648
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
5
50:20:0010110:104
548
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
6
50:20:0010110:105
1707
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
7
50:20:0010110:106
1414
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
8
50:20:0010110:107
542
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
9
50:20:0010110:108
1042
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
10
50:20:0010110:109
1315
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
11
50:20:0010110:11
829
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
12
50:20:0010110:110
1160
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
13
50:20:0010110:111
1124
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
14
50:20:0010110:112
1155
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
15
50:20:0010110:113
764
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
16
50:20:0010110:114
1873
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
17
50:20:0010110:115
704
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
18
50:20:0010110:116
451
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
19
50:20:0010110:117
1196
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
20
50:20:0010110:118
713
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
21
50:20:0010110:119
713
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
22
50:20:0010110:12
407
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
23
50:20:0010110:120
527
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
24
50:20:0010110:121
734
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
25
50:20:0010110:122
683
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
26
50:20:0010110:123
661
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
27
50:20:0010110:124
595
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
28
50:20:0010110:125
708
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
29
50:20:0010110:126
893
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
30
50:20:0010110:127
747
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
31
50:20:0010110:128
1710
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
32
50:20:0010110:129
541
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
33
50:20:0010110:13
675
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
34
50:20:0010110:130
467
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
35
50:20:0010110:131
1159
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
36
50:20:0010110:132
374
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
37
50:20:0010110:133
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
38
50:20:0010110:134
475
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
39
50:20:0010110:136
684
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
40
50:20:0010110:138
787
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
41
50:20:0010110:139
1064
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
42
50:20:0010110:14
682
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
43
50:20:0010110:140
1212
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
44
50:20:0010110:141
1092
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
45
50:20:0010110:142
442
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
46
50:20:0010110:143
563
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
47
50:20:0010110:144
490
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
48
50:20:0010110:145
546
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
49
50:20:0010110:146
734
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
50
50:20:0010110:147
566
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
51
50:20:0010110:148
646
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
52
50:20:0010110:149
825
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
53
50:20:0010110:15
725
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
54
50:20:0010110:150
700
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
55
50:20:0010110:151
639
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
56
50:20:0010110:152
722
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
57
50:20:0010110:153
632
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
58
50:20:0010110:154
830
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
59
50:20:0010110:155
636
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
60
50:20:0010110:156
731
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
61
50:20:0010110:157
818
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
62
50:20:0010110:158
664
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
63
50:20:0010110:159
1406
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
64
50:20:0010110:16
695
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
65
50:20:0010110:160
318
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
66
50:20:0010110:161
761
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
67
50:20:0010110:163
681
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
68
50:20:0010110:164
1033
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
69
50:20:0010110:166
1868
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
70
50:20:0010110:167
640
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
71
50:20:0010110:168
1155
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
72
50:20:0010110:169
544
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
73
50:20:0010110:17
812
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
74
50:20:0010110:170
797
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
75
50:20:0010110:172
930
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
76
50:20:0010110:173
615
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
77
50:20:0010110:174
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
78
50:20:0010110:175
644
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
79
50:20:0010110:176
438
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
80
50:20:0010110:177
677
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
81
50:20:0010110:178
778
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
82
50:20:0010110:179
500
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
83
50:20:0010110:18
576
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
84
50:20:0010110:180
913
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
85
50:20:0010110:181
738
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
86
50:20:0010110:182
794
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
87
50:20:0010110:183
973
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
88
50:20:0010110:184
936
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
89
50:20:0010110:185
608
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
90
50:20:0010110:186
761
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
91
50:20:0010110:187
4
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
92
50:20:0010110:189
997
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
93
50:20:0010110:19
512
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
94
50:20:0010110:190
135
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
95
50:20:0010110:2
459
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
96
50:20:0010110:20
381
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
97
50:20:0010110:21
393
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
98
50:20:0010110:22
503
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
99
50:20:0010110:23
234
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
100
50:20:0010110:24
746
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
101
50:20:0010110:25
287
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
102
50:20:0010110:26
827
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
103
50:20:0010110:27
496
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
104
50:20:0010110:28
324
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
105
50:20:0010110:29
440
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
106
50:20:0010110:3
744
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
107
50:20:0010110:32
800
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
108
50:20:0010110:33
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
109
50:20:0010110:34
1054
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
110
50:20:0010110:35
659
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
111
50:20:0010110:36
910
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
112
50:20:0010110:37
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
113
50:20:0010110:38
724
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
114
50:20:0010110:39
1506
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
115
50:20:0010110:40
750
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
116
50:20:0010110:41
1114
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
117
50:20:0010110:42
741
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
118
50:20:0010110:43
483
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
119
50:20:0010110:44
618
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
120
50:20:0010110:45
726
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
121
50:20:0010110:46
612
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
122
50:20:0010110:47
1046
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
123
50:20:0010110:48
630
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
124
50:20:0010110:49
626
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
125
50:20:0010110:5
704
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
126
50:20:0010110:50
710
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
127
50:20:0010110:51
799
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
128
50:20:0010110:52
478
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
129
50:20:0010110:53
696
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
130
50:20:0010110:54
514
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
131
50:20:0010110:55
516
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
132
50:20:0010110:57
500
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
133
50:20:0010110:58
969
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
134
50:20:0010110:59
3312
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
135
50:20:0010110:6
584
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
136
50:20:0010110:60
805
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
137
50:20:0010110:61
1420
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
138
50:20:0010110:62
679
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
139
50:20:0010110:63
533
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
140
50:20:0010110:64
1869
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
141
50:20:0010110:65
610
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
142
50:20:0010110:66
725
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
143
50:20:0010110:67
527
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
144
50:20:0010110:671
1058
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
145
50:20:0010110:674
127
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
146
50:20:0010110:675
558
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
147
50:20:0010110:68
680
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
148
50:20:0010110:69
960
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
149
50:20:0010110:690
1681
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
150
50:20:0010110:692
821
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
151
50:20:0010110:694
598
Земли сельскохозяйственного назначения
для садоводства
152
50:20:0010110:696
1501
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
153
50:20:0010110:7
449
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
154
50:20:0010110:70
1350
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
155
50:20:0010110:71
934
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
156
50:20:0010110:72
932
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
157
50:20:0010110:721
869
Земли сельскохозяйственного назначения
ведение садоводства
158
50:20:0010110:722
893
Земли сельскохозяйственного назначения
ведение садоводства
159
50:20:0010110:726
956
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
160
50:20:0010110:73
1211
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
161
50:20:0010110:74
780
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
162
50:20:0010110:75
830
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
163
50:20:0010110:76
988
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
164
50:20:0010110:77
727
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
165
50:20:0010110:78
414
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
166
50:20:0010110:79
934
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
167
50:20:0010110:80
1076
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
168
50:20:0010110:81
718
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
169
50:20:0010110:82
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
170
50:20:0010110:83
509
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
171
50:20:0010110:84
759
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
172
50:20:0010110:85
610
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
173
50:20:0010110:86
686
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
174
50:20:0010110:87
642
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
175
50:20:0010110:88
861
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
176
50:20:0010110:89
598
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
177
50:20:0010110:90
910
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
178
50:20:0010110:91
961
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
179
50:20:0010110:92
604
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
180
50:20:0010110:93
570
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
181
50:20:0010110:94
395
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
182
50:20:0010110:95
316
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
183
50:20:0010110:96
943
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
184
50:20:0010110:97
900
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
185
50:20:0010110:98
629
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
186
50:20:0010110:99
386
Земли сельскохозяйственного назначения
Для садоводства
187
50:20:0010112:1501
421
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
188
50:20:0010112:1583
11753
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
189
50:20:0010112:1587
21020
Земли особо охраняемых территорий и объектов
Для рекреационных целей, озеленения и организации детского отдыха
190
50:20:0010214:293
13185
Категория не установлена
неопределено
191
50:20:0010516:116
507
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
192
50:20:0010516:3278
720
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
193
50:20:0010516:3279
271
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
194
50:20:0010516:3280
88159
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
195
50:20:0010516:463
3525
Земли сельскохозяйственного назначения
Для сельскохозяйственного производства
196
50:20:0010516:910
21048
Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения
Для размещения электроподстанции
7. Основные планируемые показатели развития территории
д. Раздоры.[3]
Таблица 7.1
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение
Первая очередь
Расчётный срок
Население
1.1
Численность постоянного населения
тыс. чел.
0,36
0,36
0,36
Жилищный фонд
2.1
Жилищный фонд – всего,
в том числе:
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
- индивидуальный
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
2.2
Объёмы нового жилищного строительства,
в том числе
тыс. кв. м
-
-
-
2.3
Жилищный фонд, подлежащий сносу
тыс. кв. м
-
-
-
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1
Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)
мест
280
280
280
3.2
Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)
мест
660
1160
1160
3.3
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
0
0
- помещения для культурно-массовой работы
кв. м
0
0
0
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа искусств
мест
0
0
0
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./смену
0
40
40
3.7
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0
0
0
3.8
Спортивные залы
тыс. кв. м площади пола
0
0
0
3.9
Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
0
0
0
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
3.11
Предприятия торговли
тыс. кв. м торговой площади
0
0
0
3.12
Предприятия общественного питания
пос. мест
0
0
0
3.13
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
0
0
0
3.14
Банно-помывочный комплекс
помывочные места
0
0
0
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость магистральных железнодорожных путей
км
0
0
0
4.2
Протяженность линий рельсового скоростного транспорта
км
0
0
0
4.3
Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции
единиц
0
0
0
4.4
Протяжённость автомобильных дорог общего пользования обслуживающие территорию населенных пунктов (УДС), в том числе
км
19,14
22,33
22,33
регионального значения
0,68
2,23
2,23
местного значения
км
18,46
20,1
20,1
4.5
Плотность сети автомобильных дорог общего пользования
км/км²
5,38
6,27
6,27
4.6
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)
км
0
0
0
4.7
Протяженность веломаршрутов
2,1
3,7
3,7
4.8
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей на 1000 жителей
410
420
490
4.9
Парк автомашин индивидуального пользования
ед
145
150
175
4.10
Объекты топливозаправочного комплекса
единиц
0
0
0
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс. куб. м/сутки
0,2
0,27
0,27
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс. куб. м/сутки
0,1
0,2
0,2
5.2.2
объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения
тыс. куб. м/сутки
1
7
7
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
-
2,0
2,0
5.3.2
централизованные системы теплоснабжения
Гкал/час
-
1,92
1,92
5.3.3
Децентрализированные источники
Гкал/час
-
0,08
0,08
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа (прирост)
м3/час
тыс. м3/год
-
1392
4576
1392
4576
5.5
Электроснабжение
5.5.1
Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ ЦП
МВт
н/д
18,2
18,2
5.6
Связь
5.6.1
Расчётный прирост номерной емкости телефонной сети
тыс.
номеров
н/д
3,0
3,0
8. Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры[4]
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение (01.01.2020 г.)
Расчётный срок (2040 г.)
га
%
га
%
Общая площадь земель в рассматриваемых границах населенного пункта
га
356,47
100,00
356,47
100
1
Зона застройки индивидупльными жилыми домами
га
256,23
71,88
256,23
71,88
2
Общественно-рекреационно-жилая зона
га
49,74
13,95
49,74
13,95
3
Многофункциональная общественно-деловая зона
га
0,12
0,03
0,12
0,03
4
Многофункциональная зона
га
0,00
0,00
13,67
3,83
5
Зона объектов коммунального назначения
га
3,06
0,86
3,06
0,86
6
Зона транспортной инфраструктуры
га
1,50
0,42
1,50
0,42
7
Зона озелененных и благоустроенных территорий
га
8,92
2,50
8,92
2,50
8
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
га
18,30
5,13
18,30
5,13
9
Зона объектов сельскохозяйственного производства
га
4,93
1,38
4,93
1,38
10
Иная зона
га
13,67
3,83
0,00
0,00
ПРИЛОЖЕНИЕ 1. Электроснабжение
№ п/п
Наименование (адрес нахождения площадки новой типовой застройки)
Расчётный объём нового строительства, тыс.м2 общей площади
Расчётная электрическая нагрузка, кВт
Очередность освоения
Примечания
(этажность/тип застройки)
1
Строительство воспитательно-образовательного комплексана 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов, трибун на 500 мест
26,7
600
Первая очередь (2025 год)
-
2
Амбулатория на 40 пос./см.
0,6
50
Первая очередь (2025 год)
-
Итого
106,4
650
3
Расчетная электрическая нагрузка коттеджного поселка по Проекту планировки и проекту межевания территории «Жилой комплекс с инженерной инфраструктурой, расположенный по адресу: по адресу: Московская область, Одинцовский муниципальный район, Барвихинский с.о., вблизи деревни Раздоры, общая площадь земельного участка 193,08 га»
-
21 000
Первая очередь (2025 год)
-
Всего по д. Раздоры
(с учётом 10 % резерва)
21 710
Первая очередь (2025 год)
ПРИЛОЖЕНИЕ 2. Прирост расхода природного газа по д. Раздоры
№ п/п
Наименование (адрес нахождения площадки новой типовой застройки)
Расчётный объем нового строительства (тыс. м2 общей площади)
Расход природного газа
Очерёдность освоения (первая очередь строительства, расчётный срок)
При-меча-ния
м³/ час
тыс. м³/год
1
хозяйственно-бытовые нужды
-
-
-
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
2
местное отопление и горячее водоснабжение многоэтажной, среднеэтажной, малоэтажной и индивидуальной жилой застройки
-
-
-
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
3
объекты промышленного, производственно-складского, спортивного, рекреационного, социально-культурного, коммунально-бытового и общественно-делового назначения
-
270,3
810,9
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
ВСЕГО по д. Раздоры
-
278,4
835,3
первая очередь (2025 год)
-
-
-
расчётный срок (2040 год)
Приложение 3. Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по обеспечению населения объектами социальной инфраструктуры по форме таблицы №2.
Финансово-экономическое обоснование стоимости мероприятий по развитию социальной инфраструктуры, необходимых для достижения значений, соответствующих нормативным требованиям, основывается на расчетах сметной стоимости строительства объектов различного назначения по соответствующим нормативам.
Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденная Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 № 15/1, определяет состав сметных нормативов и порядок определения сметной стоимости строительства объектов.
Сметные нормативы – это обобщенное название комплекса сметных норм, расценок и цен, применяемых для определения сметной стоимости строительства объектов (зданий и сооружений) различного назначения.
Сметная норма – это совокупность ресурсов, установленная на принятый измеритель строительных монтажных или других работ.
Сметная норма определяет нормативное количество ресурсов, минимально необходимых и достаточных для выполнения соответствующего вида работ, и является основой для перехода к стоимостным показателям.
Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28.08.2014 № 506/пр «О внесении в федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета, укрупненных сметных нормативов цены строительства для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры» в реестр (Раздел 1. Государственные сметные нормативы) внесен ряд укрупненных нормативов цены строительства (далее – НЦС), включая:
Укрупненные нормативы цены строительства «Административные здания»
(НЦС 81-02-02-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты народного образования» (НЦС 81-02-03-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты здравоохранения»
(НЦС 81-02-04-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Спортивные здания и сооружения» (НЦС 81-02-05-2017);
Укрупненные нормативы цены строительства «Объекты культуры»
(НЦС 81-02-06-2017).
НЦС рассчитаны в ценах на 2017 год для базового района (Московская область).
Укрупненные нормативы цены строительства представляют собой объем денежных средств (норматив цены строительства), необходимый и достаточный для возведения объектов капитального строительства соответствующего назначения в пересчете на установленную единицу измерения (1 место, 1 посещение в смену, 1 койко-место и т.п.).
Нормативы цены строительства в НЦС-2017 приводится для фиксированных значений параметров объектов. Например, НЦС 81-02-03-2017 определяет норматив цены строительства для школ на 300, 625, 825 и т.д. мест.
Соответствие показателей нормирования, используемых в НЦС-2017, показателям, применяемым в практике градостроительного нормирования и проектирования, отражено в таблице 1.
Показатели нормирования, используемые в укрупненных нормативах цены строительства (НЦС-2017), и соответствующие им значения показателей, применяемых в градостроительной практике
Таблица 1
Объекты социальной инфраструктуры
Тип учреждения
Обозначение соответствующей части
НЦС-2017
Показатель нормирования НЦС-2017
Соответствующее значение показателя градостроительного нормирования
Здравоохранение
Стационар
НЦС 81-02-04-20147
1 койко-место
1 койко-место
Амбулаторно-поликлинические учреждения
1 посещение в смену
1 посещение в смену
Образование
Дошкольные образовательные учреждения
НЦС 81-02-03-2017
1 место
1 место
Общеобразовательные учреждения
1 учебное место
1 учебное место
Физкультурно-спортивные сооружения
Спортивные залы
НЦС 81-02-05-2017
1 пос. в смену
10 кв. м общей площади зала
- стадионы
1 посадочное место
5 кв. м
- площадки
1 площадка
375 кв. м (25х15)
Крытые плавательные бассейны
1 пос. в смену
8,5 кв. м площади зеркала воды на 1 чел.
Культурно-досуговые учреждения
Библиотеки общедоступные
НЦС 81-02-06-2017
1 тыс. томов
1 тыс. томов
Дома культуры
1 зрит. место
1 зрит. место
Сметная стоимость строительства объектов социальной инфраструктуры, определяемая в соответствии с укрупненными нормативами цены строительства, не учитывает дополнительные затраты, возникающие в особых условиях строительства (удаленность от существующей инфраструктуры, стесненные условия производства). Связанные с этим затраты следует учитывать дополнительно.
При расчете стоимости строительства объектов также учтен инфляционный коэффициент 1,1136 и НДС 18%.
При расчете затрат на строительно-монтажные работы, связанные с реконструкцией объектов социальной инфраструктуры для увеличения емкости действующих объектов, применяются показатели нормативной стоимости, определенные НЦС 81-02-04-2017 с понижающим коэффициентом порядка 0,3–0,4 (в зависимости от типа объекта).
При определении сметной стоимости строительства в затраты на строительно-монтажные работы согласно НЦС включены затраты на приобретение оборудования, инструмента, мебели, инвентаря.
Помимо этого должны учитываться дополнительные работы и затраты, необходимые для полноценного функционирования объекта.
Объем дополнительных работ и, соответственно, их стоимость в значительной степени варьируются в зависимости от местоположения объекта на территории муниципального образования и планировочной структуры конкретного населенного пункта. В зависимости от уровня градостроительного освоения окружающих территорий, дополнительные затраты могут составлять от 10 % до 50 % от сметной стоимости строительно-монтажных работ.
Дополнительные затраты при строительстве объектов могут включать:
стоимость выкупа земельного участка при строительстве новых объектов на землях, не находящихся в региональной или муниципальной собственности;
затраты на транспортную инфраструктуру – строительство улиц и дорог, парковок и т. д.;
затраты на инженерную инфраструктуру – проведение коммуникаций, создание генерирующих мощностей (водозабор, котельная);
затраты на благоустройство и озеленение;
затраты на перенос коммуникаций в условиях реконструкции и развития ранее застроенных городских/сельских территорий;
затраты на рекультивацию территории при освоении площадок, ранее использовавшихся в производственных и коммунально-складских целях;
другие затраты.
Затраты на выкуп земельного участка могут возникнуть при строительстве новых объектов социальной инфраструктуры на землях, не находящихся в региональной, муниципальной или нераспределенной государственной собственности.
Дополнительные затраты, учитываемые в сметной стоимости строительства объекта социальной инфраструктуры, определяются в процентах от сметной стоимости СМР:
затраты на инженерную и транспортную инфраструктуру – для расчетов приняты в размере 15 % от СМР;
затраты на благоустройство и озеленение – для расчетов приняты в размере 5 % от СМР.
Затраты на перенос коммуникаций, рекультивацию территории (при развитии застроенных территорий) – в расчетах не используются.
При реконструкции принимаются в расчет только затраты на проектирование и СМР, затраты на дополнительное инженерное и транспортное обслуживание, благоустройство исключаются.
Стоимость всех мероприятий указана суммарно с учетом бюджетных и внебюджетных источников финансирования.
Приложение 4. Целевые показатели, предусмотренные в документе территориального планирования и прогнозируемые объемы финансирования для его реализации
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том II. Охрана окружающей среды.
Содержание
Введение
1. Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
1.2. Геологическое строение
1.3. Подземные воды
1.4. Инженерно-геологические условия
1.5. Полезные ископаемые
1.6. Гидрологические особенности территории
1.7. Краткая климатическая характеристика
1.8. Почвенный покров
1.9 Растительный покров
2. Охрана окружающей среды
2.1. Состояние атмосферного воздуха
2.2. Акустический режим
2.3. Санитарно-защитные зоны
2.4. Поверхностные воды
2.5. Подземные воды
2.6. Зоны затопления и подтопления
2.7. Санитарная очистка территории
2.8. Особо охраняемые природные территории
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики»
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
При подготовке генерального плана использованы материалы инженерно-геологических, инженерно-гидрометеорологических, инженерно-экологических инженерных изысканий, изыскания грунтовых строительных материалов, изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод.
Инженерно-геологические изыскания:
отчёт «Изучение инженерно-геологических и гидрогеологических процессов Московской области с целью прогноза изменений геологической среды и ее охраны» (Министерство геологии РСФСР, ПГО «Центргеология», 1986 г.). Картографические приложения к отчету содержат:
инженерно-геологическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту инженерно-геологического (типологического) районирования Московской области, М 1:200 000;
инженерно-геодинамическую карту Московской области, М 1:200 000;
карту изменений геологической среды Московской области, М 1:200 000;
схематическую карту прогноза распространения карстово-суффозионных процессов в Московской области, М 1:200 000;
геологическая карта коренных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
геологическая карта четвертичных отложений Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
Инженерно-гидрометеорологические изыскания:
СП 131.13330.2012 «Строительная климатология. Актуализированная редакция СНИП 23-01-99*»;
справка ГУ «Московский ЦГМС-Р» о краткой климатической характеристике района по данным метеорологической станции «Павловский Посад» за период с 2000 по 2010 гг.
Инженерно-экологические изыскания:
эколого-геохимическая карта Московского полигона, М 1:200 000 (Министерство природных ресурсов РФ, ИМГРЭ, 1998 г.);
отчёт «Выполнение экологической оценки грунтовых вод и вод артезианских комплексов на территории Московской области» (ООО «Пелоид», 1997 г.);
эколого-гидрогеологическая карта вод эксплуатационных комплексов,
М 1:350 000 (МНПЦ «Геоцентр-Москва»);
эколого-гидрогеологическая карта грунтовых вод, М 1:350 000
(МНПЦ «Геоцентр-Москва»).
Изыскания грунтовых строительных материалов:
карта полезных ископаемых Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.);
отчёт «Комплексная схема использования нерудного сырья в Московской области на базе автоматизированной информационной поисковой системы» (ГК «НИиПИ градостроительства», 1994 г.).
Изыскания источников водоснабжения на базе подземных вод:
гидрогеологическая карта Московской области, М 1:500 000 (Министерство природных ресурсов Российской Федерации, Центральный региональный геологический центр, 1998 г.).
1. Природные условия
1.1. Физико-географические особенности территории
Территория д. Раздоры расположена в долине реки Москва в северной части Москворецко-Окской физико-географической провинции и включает возвышенную междуречную моренную равнину, а также фрагмент москворецкой долины. Территория прорезается долиной реки Чаченки – правого притока реки Москвы и безымянным притоком и осложнена овражно-балочными эрозионными формами.
Д. Раздоры расположена в границах правобережной поймы р. Москва, I надпойменной террасы, II надпойменной террасы реки Москва.
Абсолютные отметки поймы р. Москва составляют 128 – 130 м, пойма сложена аллювиальными песками мощностью до 10 м.
Первая и вторая надпойменные террасы расположены, соответственно, на уровнях 8-10 м и 15-20 (25) м над меженным урезом воды в реке Москве. Террасные отложения представлены древнеаллювиальными песками с прослоями суглинков, местами с галькой. Первая надпойменная терраса выражена как в виде полосы вдоль поймы реки Москвы, так и в виде останцов на пойме.
Общий перепад высот составляет около 33 м, изменяясь от 128 м над уровнем моря (пойма реки Москвы) до 160 м над уровнем моря (флювиогляциальная равнина на юго-восточной окраине планируемой территории).
1.2. Геологическое строение
В геологическом строении территории д. Раздоры в интервале глубин инженерно-строительного воздействия принимает участие комплекс песчано-глинистых грунтов мезокайнозойского возраста.
Деревня Раздоры расположена в пределах поймы р. Москва, I, II надпойменной террасы р. Москва.
С поверхности на незастроенных участках развит почвенно-растительный слой мощностью до 0,5 м. На застроенных участках распространены техногенные грунты мощностью до 1,0 – 1,5 м, представленные перекопанными суглинками и песками с включением строительного и бытового мусора.
Долинный комплекс реки Москва и ее притоков представлен современными и древнеаллювиальными отложениями, представленных разнозернистыми песками мощностью до 20 м. Ниже залегают пески и суглинки водно-ледникового генезиса, мощностью 2-5 м.
Под моренными отложениями залегают флювиогляциальные пески, подстилаемые верхнеюрскими глинами. Мощность верхнеюрских глин – более 10,0 м. В пойме р. Москва юрские глины размыты, четвертичные отложения залегают непосредственно известняках, доломитах и песчаниках мячковского горизонта среднего карбона.
В целом можно отметить, что грунты древнеаллювиального и флювиогляциального генезиса характеризуются достаточно высокими прочностными показателями, которые являются надежным основанием инженерных сооружений.
Современные аллювиальные отложения и техногенные грунты относятся к категории слаболитифицированных, сильно и неравномерно сжимаемых, в основании сооружений не используются без специальной подготовки (закрепление грунтов, специальные методы фундирования сооружений).
1.3. Подземные воды
Гидрогеологические условия рассматриваемой территории характеризуются развитием следующих водоносных горизонтов:
местного, надморенного;
межморенного;
основного, надъюрского;
Спорадически развиты грунтовые воды типа «верховодки».
Местный надморенный водоносный горизонт приурочен к современным и древнеаллювиальным и флювиогляциальным отложениям. Водосодержащими являются песчаные и супесчаные разности грунтов. Глубина залегания грунтовых вод составляет от менее 1,5 - 3,0 м – в пойме реки Москвы и ее притоков до 3,0 – 5,0 м – в пределах надпойменных террас и прилегающих участках. На преобладающей части территории глубина залегания грунтовых вод составляет менее 3,0 м.
Межморенный (днепровско-московский) водоносный горизонт распространен в долинах рек и на водоразделах. Водосодержащими в нем являются древнеаллювиальные отложения надпойменных террас и межморенные флювиогляциальные отложения. Глубина залегания водоносного горизонта изменяется в широких пределах от менее 1,5 – 3,0 м – в долинах рек до 10 – 15 м – на водоразделах, где данный водоносный горизонт приобретает напор величиной до 5 м. Воды горизонта используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей путем водоотбора из шахтных колодцев.
Основной надъюрский водоносный горизонт приурочен к подморенным флювиогляциальным, нижнемеловым и верхнеюрским песка; глубина залегания – более 20,0 м. Горизонт обладает напором с величиной до 10,0 м. Питание водоносного горизонта осуществляется за счет инфильтрации атмосферных осадков и перетока из других водоносных горизонтов, разгрузка – рекой Москвой. Воды горизонта также используются местным населением для хозяйственно-бытовых целей.
Грунтовые воды типа «верховодки» встречаются на локальных участках. Их наличие обусловлено как природными, так и техногенными факторами. «Верховодка» приурочена к песчаным прослоям в верней части толщи глинистых грунтов; водопроявления – слабые; глубина залегания, обычно, не превышает 3,0 м и обусловлена скапливанием и инфильтрацией поверхностного стока в пониженных участках рельефа и на плоских участках водораздельных пространств. Это обстоятельство зачастую приводит к заболачиванию верховьев лощин и балок, водораздельных западин.
Преобладание в верхней части толщи геологического разреза опесчаненных суглинистых грунтов предопределяет возможность расширения площадей развития «верховодки» с глубиной залегания до 3,0 м при увеличении инфильтрационного питания грунтовых вод, что, обычно, бывает связано с увеличением водоподачи к территории и утечками из водонесущих коммуникаций.
1.4. Инженерно-геологические условия
В пределах д. Раздоры развиты неблагопритяные экзогенные геологические процессы: Отмечается наличие процесса заболачивания долин рек и днищ оврагов, в меньшей степени – проявления мелких оползней и овражной эрозии.
Пойма р. Москва и р. Чаченка относится к территориям неблагоприятным для строительного освоения по условиям рельефа, геологическому строению и гидрогеологическим условиям. Поймы рек сложены неустойчивыми слаболитифицированными грунтами, глубина залегания грунтовых вод менее 3,0 м. Строительное освоение и эксплуатация данной территории может привести к нарушению ее гидрологического и гидрогеологического режима.
В связи с этим территории, приуроченные к поймам рек, наиболее целесообразно из застройки исключить и использовать под благоустройство и объекты спорта и отдыха.
Территория, расположенная в границах второй надпойменной террасы р. Москва и флювиогляциальной равнины (юго-восточная часть планируемой территории) благоприятна для градостроительного освоения.
1.5. Полезные ископаемые
Месторождения общераспространенных полезных ископаемых в границах разработки генерального плана отсутствуют.
1.6. Гидрологические особенности территории
Планируемая территория относится к бассейну р. Москва.
Территория д. Раздоры расположена в границах правобережной поймы р. Москва, I и II надпойменнной террасы р. Москва и дренируется р. Чаченка и безымянным правобережным притоком р. Москва.
Река Москва - левый приток р. Оки и впадает в нее на расстоянии 855 км от устья. Длина водотока 473 км, берет начало на западе Московской области, пересекает ее в восточном, юго-восточном направлении. Общая водосборная площадь реки - 17640 км2.
По водному режиму район исследований относится к восточно-европейскому типу, который характеризуется наличием весеннего половодья, на шлейф которого накладываются дождевые паводки. летне-осенний период представляет собой межень, прерывающуюся дождевыми паводками. Зимний период - устойчивая межень, в редкие зимы прерываемая паводками оттепелей. Максимальный сток проходит в апреле, годовой минимум расходов воды приходится, в основном, на летнюю межень, реже - на зимнюю. Среднегодовой слой стока составляет 150 мм. Замерзает р. Москва в ноябре - декабре, вскрывается в конце марта - начале апреля.
Формирование стока рек водосборного бассейна р. Москвы в естественных условиях (верховья) осуществляется, главным образом, за счет поступления талых и дождевых вод (75%) с площади водосбора и грунтовых вод (25%).
В современном состоянии р. Москва зарегулирована, режим уровней значительно изменен по сравнению с естественными условиями. Сооруженные на р. Москве и ее притоках водохранилища осуществляют многолетнее и внутригодовое регулирование стока, аккумулируя воды весенних половодий, ликвидируют наводнения на р. Москве, снижают максимальные и повышают минимальные расходы воды, а также уменьшают мутность воды у водозаборов в летнюю межень. В верховьях реки расположено 6 водохранилищ: Можайское, Рузское, Озернинское, Верхнерузское, Яузское и Истринское.
Уровни р.Москвы в границах д. Раздоры находятся в прямой зависимости от режима попусков через плотину гидроузлов, расположенных выше по течению в бассейне р.Москвы. Нормальный подпорный горизонт (НПГ) в районе на данном участке составляет около 130,0 м.
Средний годовой расход воды р. Москва составляет 54,2 м3/с, годовой объем стока - 1709,25 млн.м3.
Средняя скорость реки при данном расходе воды составляет около 0,3 м/с, средняя глубина реки - до 2,0 м. Ширина русла на участке около 85 м
Гидрохимический режим реки на исследуемом участке формируется под влиянием промышленного и сельскохозяйственного комплекса западного сектора Подмосковья.
Река Чаченка (Чачинка, Чагинка, Чашенка, Верхняя Чаченка, Поповка) является водным объектом рыбохозяйственного значения второй категории.
Река Чаченка является правым притоком реки Москва. Исток реки располагается в Подушкинском лесе севернее посёлка Трёхгорка Одинцовского ГО.
На реке Чаченка в селе Ромашково путём зарегулирования русла гидротехническим сооружением образован русловой пруд Ромашковский, площадью около 5 га.
Река Чаченка имеет следующие морфометрические данные: протяжённость реки 12 км, максимальная ширина 7 м, средняя ширина 2 м, максимальная глубина 1,5 м, средняя глубина 0,4 м. Скорость течения до 0,2 м/с. Прозрачность по диску Секки до 1,0 м.
Русло реки Чаченка извилистое. Берега низкие, пологие, местами крутые. Грунты берегов песчано-глинистые. По берегам произрастает древесно-кустарниковая растительность. Рельеф дна волнистый. Грунты дна песчаные с иловыми отложениями. Состояние дна чистое.
Высшая водная растительность реки Чаченка представлена комплексом жёстких околоводных полупогруженных и мягких погруженных растений: осоки, рогоз, тростник обыкновенный, хвощ, частуха подорожниковая, стрелолист, водокрас лягушачий, рдесты, ежеголовник, роголистник, элодея канадская, ряска, лютики и другие.
Ихтиофауна реки Чаченка и руслового пруда Ромашковский представлена следующими видами рыб: плотва, карась серебряный, окунь, верховка, ротан-головёшка. Рельеф дна волнистый. Грунты дна песчано-глинистые, песчаные с иловыми отложениями. Состояние дна чистое.
Высшая водная растительность представлена комплексом жёстких околоводных полупогружённых и погружённых мягких растений: осоки, тростник обыкновенный, хвощ, лютик и другие. Зарастаемость в летний период до 20 %.
Ихтиофауна на рассматриваемом участке реки Чаченка представлена следующими видами рыб: плотва, карась серебряный, окунь.
Река Чаченка является источником пополнения водного баланса реки Москва. В весенний период привносит значительное количество биогенных элементов, формирующих кормовую базу реки Москва.
В соответствии с приложением № 6 «Перечень нерестовых участков, расположенных на водных объектах рыбохозяйственного значения Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна» к «Правилам рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна», утвержденным приказом Минсельхоза РФ от 18 ноября 2014 года № 453, река Чаченка в границах Московской области является местом массового нереста обитающих видов рыб в границах д. Раздоры.
Территория д. Раздоры дренируется безымянным правобережным притоком р. Москва. Длина безымянного притока р. Москва составляет 700 м.
В пределах планируемой территории расположена Живописная бухта (Большой Рублевский карьер)- затопленный песчаный карьер, соединенный с р. Москвой проливом длиной 300 м и шириной 35 м. Карьер используется для купания и околоводного отдыха и имеет большое рекреационное значение.
1.7. Краткая климатическая характеристика
Территория д. Раздоры расположена в области умеренно-мягкого климата, характеризующегося тёплым летом и умеренно-холодной зимой с устойчивым снежным покровом.
Краткая характеристика общего мезоклиматического фона территории, выраженная в числовых среднемноголетних показателях отдельных метеоэлементов представлена на основе данных метеостанции «Подмосковная» за период с 2001 по 2010 годы.
Сведения о температурном режиме представлены в таблице 1.7.1.
Таблица 1.7.1
Показатели
Месяцы года
Год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
Среднемесячная и годовая температура воздуха, °С
-7,0
-7,9
-1,4
6,2
12,9
15,8
19,7
17,1
11,5
5,3
од
-5,4
5,6
Абсолютный минимум температуры воздуха, °С
-33,7
-34,1
-22,9
-11,4
-4,7
-0,8
3,7
1,7
-2,8
-14,3
-22,9
-30,5
-34,1
2006
2006
2006
2004
2008
2008
2009
2010
2001
2003
2004
2002
2006
Абсолютный максимум температуры воздуха, °С
8,3
6,3
18,0
25,3
34,6
32,4
37,6
37,2
28,7
22,7
13,9
9,9
37,6
2007
2002
2007
2009
2001
2010
2010
2010
2002
2007
2010
2008
2010
Средняя годовая температура воздуха положительная и составляет 5,6 С. Наиболее жарким месяцем в году является июль (+19,7 ), наиболее холодным - февраль со средней температурой минус 7,9 . Максимальная температура воздуха за отдельные сутки за период с 2001 по 2010 г. наблюдалась летом в июле 2010 г. (+37,6 ). Теплые дни с положительной температурой наблюдаются во все месяцы года, и даже в феврале она поднимается до 6,3 . Наиболее низкие температуры за тот же период наблюдений достигали отметки минус 34,1° в феврале 2006 года. Отрицательные температуры в летние месяцы за рассматриваемый период наблюдалась в июне 2008 года.
Преобладающими в году являются ветры юго-западного сектора (3, ЮЗ, Ю), повторяемость их составляет 52%. Эти же ветры обладают наибольшей скоростью, особенно в зимний период. Наименьшей повторяемостью обладают ветры северовосточного направления (5%). В летние месяцы наблюдается максимальное количество штилей.
Средняя месячная и годовая скорость ветра представлена в таблице 1.7.2.
Таблица 1.7.2
Средняя скорость ветра, м/с
По месяцам
За год
I
II
III
IV
V
VI
VII
VIII
IX
X
XI
XII
2,1
2,0
2,2
2,0
2,1
2,0
1,5
1,6
1,6
2,0
2,2
2,1
2,0
Скорость ветра 5 % обеспеченности – 5 м/с.
Поправка на рельеф местности – 1.
Коэффициент стратификации – 140.
Годовая сумма осадков по многолетним данным равна 630 мм. За тёплый период года, с апреля по октябрь, их выпадает до 70 % от годовой суммы и только 30 % осадков выпадает за холодный период - с декабря по март. Наибольшее месячное количество осадков в преобладающее число лет бывает в июле и по средним данным составляет 81 мм. Количество дней с осадками за год в среднем равно 140. Наименьшее число дней с осадками наблюдается в весенний период.
Снег лежит с ноября до середины апреля. Высота снежного покрова в среднем составляет 55 см. Глубина промерзания почвы может достигать 120-140 см. Число дней с гололедом - 10, с изморосью - 16.
Представленные в данном разделе климатические характеристики используются при расчёте загрязненности атмосферного воздуха, определении уровней шума, качественной и количественной характеристике состава дождевых стоков.
Метеорологические факторы необходимо учитывать при решении природоохранных проблем, так как они определяют перенос и рассеивание газовых выбросов, происходящих по законам турбулентной диффузии, а также время нахождения примесей в атмосферном воздухе. Кроме того, в атмосфере происходит гравитационное оседание крупных частиц, химические и фотохимические реакции между различными веществами, а также вымывание их атмосферными осадками.
1.8. Почвенный покров
В соответствии с системой почвенно-географического районирования планируемая территория относится к Смоленско-Московскому округу дерново-подзолистых глинистых и суглинистых почв на покровных отложениях, подстилаемых ледниковыми и водноледниковыми отложениями. На заболоченных участках территории распространены болотные торфянистые почвы, на поймах рек - аллювиальные.
В связи с антропогенной деятельностью, в результате планомерной засыпки и планировки территории, территория д. Раздоры с поверхности зачастую перекрыта антропогенно-преобразованными насыпными почвами.
1.9 Растительный покров
В границах проектирования земли лесного фонда отсутствуют.
Непосредственно к границам д. Раздоры прилегают леса Серебряноборского участкового лесничества Истринского лесничества. Категория – защитные леса, а именно – леса, расположенные в первом и втором поясах зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения.
2. Охрана окружающей среды
21. Состояние атмосферного воздуха
Существующее положение
Территория д. Раздоры удалена от крупных источников атмосферного загрязнения, в районе д. Раздоры отсутствуют промышленные объекты.
В границах д. Раздоры отсутствуют стационарные посты наблюдения за качеством атмосферного воздуха.
Однако, согласно РД 52.04.186-89, Москва, 1991 г. и действующего документа «Временные рекомендации. Фоновые концентрации вредных (загрязняющих) веществ для городов и населенных пунктов, где отсутствуют регулярные наблюдения за загрязнением атмосферного воздуха на период 2019-2023 годы» (утв. Росгидрометом от 16.08.2018 № 20-44/282), фоновые концентрации можно принять в соответствии с представленными в таблице 2.1.1 значениями:
Таблица 2.1.1
Загрязняющее вещество
ПДК,
мг/куб. м
Фоновая концентрация
мг/куб. м
в долях ПДКм.р.
Взвешенные вещества
0,5
0,205
0,205
Диоксид серы
0,5
0,01
0,01
Оксид углерода
5,0
2,4
2,4
Диоксид азота
0,2
0,134
0,134
Оксид азота
0,4
0,114
0,114
Фоновые концентрации по основным загрязняющим веществам находятся в пределах санитарных норм.
Основными источниками загрязнения атмосферного воздуха на рассматриваемой территории является автотранспорт, двигающийся по А-106 Рублево-Успенское шоссе.
По данным Генерального плана городского поселения Барвиха Московской области, утвержденной Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 6/51, вдоль автомобильной дороги А-106 Рублево-Успенское шоссе формируется зона загрязнения атмосферного воздуха диоксидом азота. Ширина зоны загрязнения диоксидом азота (1–2 ПДК) вдоль автодороги А-106 Рублево-Успенское шоссе составляет 100 м.
Таким образом, превышения ПДК по диоксиду азота наблюдаются вдоль крупных автомобильных дорог и носит локальный характер.
Проектные предложения
Генеральным планом размещение производственных объектов в границах д. Раздоры не запланировано, ухудшение состояния атмосферного воздуха от стационарных источников выбросов не прогнозируется.
Автомобильный транспорт
На расчетный срок воздействие на атмосферный воздух будет оказывать автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе». На расчётный срок планируется реконструкция и строительство новых участков автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе». Прогнозная интенсивность (на 2041 год) движения и состав транспортных потоков представлены в таблице 2.1.2.
Таблица 2.1.2
Участки автомобильной дороги
Суммарная интенсивность движения,
трансп. единиц в час
Доля грузового транспорта,
%
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»
(участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
6
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
5
Расчёты выбросов проводились по программе «Магистраль, версия 3.0», реализующей «Методику определения выбросов автотранспорта для проведения сводных расчётов загрязнения атмосферы городов (дополненная и переработанная)», ОАО «НИИ Атмосфера», Санкт-Петербург, 2010.
Вышеприведённая методика реализует утверждённые государственные стандарты РФ по расчётам загрязнения атмосферного воздуха: ГОСТ Р 56162-2014 «Метод расчета выбросов от автотранспорта при проведении сводных расчетов для городских населенных пунктов».
Данные о максимальных разовых (г/с) и валовых выбросах (т/год) загрязняющих веществ представлены в таблице 2.1.3.
Таблица 2.1.3
Участок автомобильной дороги
Выбросы загрязняющих веществ, г/с на 1 км
СО
№O
№O2
CxHy
(по бензину)
CxHy
(по керосину)
SO2
Сажа
Формальдегид
Бенз(а)пирен
№ 1
0,514
0,076
0,467
0,007
0,029
0,008
0,003
0,002
1,9×10-7
№ 2
0,317
0,045
0,277
0,004
0,015
0,005
0,002
0,001
1,1×10-7
ВСЕГО: 2,468 г/с
0,831
0,353
0,744
0,011
0,034
0,013
0,005
0,003
3,0×10-7
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по согласованной с Главной геофизической обсерваторией им. А.И. Воейкова программе УПРЗА «Эколог», версия 4.5.
Расчёт полей максимальных разовых концентраций загрязняющих веществ проводился по 9 веществам и 1 группе суммации.
Результаты расчётов представлены по загрязняющим веществам с наибольшей максимальной разовой концентрацией – диоксид азота, для которого наблюдается наибольшие концентрации ПДК (таблица 2.1.4).
Таблица 2.1.4
Участки автомобильной дороги
Загрязняющие вещества
Максимальная расчётная концентрация,
доля ПДК
Ширина зоны загрязнения,
м
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»
(участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
Диоксид азота
2,57
40
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
1,52
17
Проведённые расчёты показали, что зона загрязнения, превышающая 1 ПДК, формируется на всех участках реконструкции и строительства автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе». Жилая застройка д. Раздоры частично попадает в зону атмосферного загрязнения. Для снижения концентрации выбросов загрязняющих веществ от автотранспорта, движущегося по участку нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе», в генеральном плане предлагается установка сплошных экранов вдоль участков индивидуальной жилой застройки в д. Раздоры.
2.2. Акустический режим
К числу факторов, определяющих качество окружающей среды, относится шум.
Оценка акустического режима выполнена в соответствии с требованиями:
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки»;
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
СП 51.13330.2011 «СНиП 23-03-2003 Защита от шума»;
межгосударственный стандарт ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики».
Допустимые уровни звука на территории жилой застройки и в жилых помещениях, нормируются в соответствии с СН 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки» и составляют значениям, приведённым в таблице 2.2.1.
Таблица 2.2.1
Назначение помещения или территории
Время суток
Уровни звука, дБА
Эквивалентный уровень звука,
L Аэкв
Максимальный уровень звука,
L Аэкв
Территории, непосредственно прилегающие к жилым домам, школам, дошкольным учреждениям
с 700 до 2300
55
70
Существующее положение
На текущий момент основными источниками транспортного шума, формирующими акустический режим на территории д. Раздоры, является автомобильный транспорт, двигающийся по автомобильной дороге МКАД, М-9 «Балтия», А-106 «Рублево-Успенское шоссе».
По данным Генерального плана городского поселения Барвиха Московской области, утв. Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 6/51, суммарная интенсивность движения по автомобильной дороге А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» составляет 1650 транспортных единиц в час, доля грузового транспорта – 13%. Шумовая характеристика транспортного потока – 74,6 дБА, что превышает нормативный уровень шума в дневное время суток на 19,6 дБА. Санитарный разрыв составляет 120 м.
Участок железной дороги Москва-Пассажирская Смоленская – Усово, входит в состав Московской железной дороги. Перегон Кунцево II – Усово однопутный предназначен для движения пригородных поездов. Шумовая характеристика железнодорожного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения поездов (18 пар сутки), длины составов (200 м), категории поездов (К-4) и скоростного режима (30 км/час) по методике, представленной в СП 276.1325800.2016 «Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков». Ширина санитарного разрыва, по фактору шума, составляет 26 м.
Таким образом, существующие источники шума оказывают негативное воздействие на прилегающую территорию жилой застройки. Требуются мероприятия по снижению шума на пути его распространения.
Проектные предложения
На расчетный срок планируется реконструкция существующих участков автомобильной дороги А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» и строительство нового направления автомобильной категории IБ с 4-6 полосами движения приведет к увеличению её пропускной способности и среднего скоростного режима автотранспортного потока.
В таблице 2.2.2 приведена расчетная прогнозируемая интенсивность движения автотранспорта в «межпиковый» час по автомобильной дороге А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» после реконструкции и строительства.
Таблица 2.2.2
Участки автомобильной дороги
Интенсивность движения транспорта в «межпиковый» час в транспортных единицах
Доля грузового транспорта, %
суммарная интенсивность
легковой транспорт
грузовой транспорт
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
5226
334
6
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
3277
173
5
В качестве шумовой характеристики потока автомобильного транспорта в соответствии с межгосударственным стандартом ГОСТ 20444-2014 «Шум. Транспортные потоки. Методы измерения шумовой характеристики» принят эквивалентный LАэкв и максимальный LАмах уровень звука в дБА, на расстоянии 7,5 м от оси ближайшей полосы движения автотранспорта, ближней к расчётной точке, определяемые в зависимости от максимальной часовой интенсивности движения.
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывались в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. В соответствии с СП 276.1325800.2016 «Здания и территории. Правила проектирования защиты от шума транспортных потоков» расчёт эквивалентного уровня шума смешанного транспортного потока выполняется по формуле:
LAэкв = 9,51lg№ + 12,64lgv + 7,98lg(1+p) + 11,39, где:
LАэкв – расчетное значение эквивалентного уровня звука, дБА;
№ – интенсивность движения, авт./час;
V – скорость движения, км/час;
P – доля грузовых автомобилей и общественного транспорта в составе транспортного потока, %.
Расчёт максимального уровня шума смешанного транспортного потока выполняется по формуле:
LAмах = LAмах50 +32lg(v/50), где:
LАмаx – расчетное значение максимального уровня звука, дБА;
LAмах50 – при наличии в потоке грузовых автомобилей и/или автобусов = 80 дБА;
V – скорость движения потока автомобилей, км/час.
Шумовые характеристика автотранспортного потока рассчитывалась в зависимости от интенсивности движения потока автомобилей, их скорости и состава автотранспортного потока. Ширина ориентировочного, расчетного, санитарного разрыва по фактору шума определялась по значениям LАэкв и LАмах с учётом усредненного экранирующего эффекта прилегающей к автодороге территории. Результаты расчетов приведены в таблице 2.2.3.
Таблица 2.2.3
Участки автомобильной дороги
Суммарная интенсивность движения в час
Эквивалентный уровень звука LAэкв, дБА / параметры санитарного разрыва для ПДУ=55 дБА, м
Максимальный уровень звука LAмах, дБА / параметры санитарного разрыва для ПДУ=70 дБА, м
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 1: от МКАД до нового направления А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
5560
76,4 / 1040
80 / 200
А-106 «Рублёво-Успенское шоссе» (участок № 2: новое направление А-106 «Рублёво-Успенское шоссе»)
3450
73,5 / 750
80 / 200
По результатам расчетов, приведенных в таблице 2.3, и анализу градостроительной ситуации можно сделать выводы, что автомобильный транспорт, двигающийся по линейному объекту – А-106 «Рублёво-Успенское шоссе», будет оказывать сверхнормативное шумовое воздействие на территорию жилой застройки (малоэтажная индивидуальная застройка). Среднее превышение нормативного эквивалентного уровня звука на территории жилой застройки д. Раздоры составляет 18 дБА. Требуются мероприятия по снижению шумового воздействия на пути его распространения.
В таблице 2.2.4 приведены возможные направления борьбы с шумом от автомобильного транспорта и их эффективность.
Таблица 2.2.4
Основные методы борьбы с шумом
Направление решения проблемы
Мероприятия
Конструктивно-строительные методы
Повышение звукоизолирующих качеств ограждающих конструкций зданий и сооружений
Использование шумозащитных окон эффективностью до 40 дБА
Увеличение звукоизоляции ограждающих конструкций зданий эффективностью до 50 дБА
Борьба с шумом на пути его распространения
Применение в градостроительном проектировании элементов городской среды, способствующих снижению шума
Установка акустических экранов эффективностью до от 15 до 20 дБА
Наиболее эффективным шумозащитным мероприятием по снижению шумового воздействия от линейного источника шума является установка акустических экранов. Параметры экрана (высота, длина и точное место установки) определяются на последующих стадиях проектирования.
По предварительным данным уровень шума от железнодорожного транспорта, двигающего по участку железнодорожной линии направления Москва Пассажирская-Смоленская – Усово существенно не изменится. Расчетная ширина зоны акустического дискомфорта составит 26 м. Шумозащитные мероприятия не требуются.
2.3. Санитарно-защитные зоны
Существующее положение
В границах д. Раздоры крупные промышленные предприятия и производственные объекты отсутствуют, СЗЗ не устанавливаются.
Проектные предложения
Генеральным планом не предусмотрено размещение новых производственных объектов, СЗЗ не устанавливается.
2.4. Поверхностные воды
Существующее положение
Территория разработки генерального плана расположена на правобережье реки Москвы и дренируется водотоками, относящимися к бассейну реки Москвы, её правыми притоками – реками Чаченка и безымянным притоком.
По данным Информационного выпуска «О состоянии природных ресурсов и окружающей среды Московской области в 2018 году», подготовленном Министерством экологии и природопользования Московской области (г. Красногорск, 2018), оценка качества воды водотоков и водоемов по удельному комбинаторному индексу загрязненности воды (УКИЗВ) показала, что река Москва на участке ниже г. Звенигород в 2018 году характеризовалась третьим классом разряд «Б» (очень загрязненные воды).
Основными источниками загрязнения водотоков региона остаются недостаточно очищенные хозяйственно-бытовые и промышленные сточные воды городов, а также сельскохозяйственные стоки, поступающие непосредственно в реки или через их притоки.
В соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, для всех водотоков и водоёмов естественного происхождения вдоль уреза воды устанавливаются водоохранные зоны, основное назначение которых – защита водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
Дополнительно в пределах водоохранных зон по берегам водоёмов выделяются прибрежные защитные полосы, представляющие собой территорию строгого ограничения хозяйственной деятельности.
Кроме этого, вдоль береговой линии водного объекта общего пользования устанавливается так называемая «береговая полоса», предназначенная для общего пользования. Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского и спортивного рыболовства и причаливания плавучих средств.
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос и береговых полос для водных объектов, расположенных на планируемой территории или вблизи неё, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статьи 6 и 65, представлены в таблице 2.4.1.
Таблица 2.4.1
Наименование водотока
Наименование водного объекта, куда впадает водоток
Длина водотока,
км
Размер, м
водоохранной зоны
прибрежной защитной полосы
береговой полосы
Москва
Ока
473
200
40
20
Чаченка (Чачинка, Чагинка, Чашенка, Верхняя Чаченка, Поповка)
Москва
12
100
40
20
Ручей без названия
Москва
1
50
50
5
Ширина водоохранной зоны водохранилища, расположенного на водотоке, устанавливается равной ширине водоохранной зоны этого водотока.
Водоохранные зоны магистральных или межхозяйственных каналов совпадают по ширине с полосами отводов таких каналов.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
По данным Государственного рыбохозяйственного реестра, на основании приказа Федерального агентства по рыболовству от 17.09.2009 № 818 «Об установлении категорий водных объектов рыбохозяйственного значения и особенностей добычи (вылова) водных биологических ресурсов, обитающих в них и отнесённых к объектам рыболовства», реки Чаченка и ручей без названия являются водными объектами рыбохозяйственного значения второй категории.
В соответствии с приложением № 6 «Перечень нерестовых участков, расположенных на водных объектах рыбохозяйственного значения Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна» к «Правилам рыболовства для Волжско-Каспийского рыбохозяйственного бассейна», утвержденным приказом Минсельхоза РФ от 18 ноября 2014 года № 453, реки Чаченка в границах Московской области является местом массового нереста обитающих видов рыб в границах деревени Раздоры, район устья (50 м выше и ниже по течению от места впадения);
Планируемая территория обременена режимом водоохранных и рыбоохранных зон, прибрежных защитных полос рек Москва, Чаченки, безымянного ручья.
В соответствии с Водным кодексом (ст. 65) в пределах водоохранной зоны запрещается:
использование сточных вод для удобрения почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, мест захоронения отходов производства и потребления, радиоактивных, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ;
осуществление авиационных мер по борьбе с вредителями и болезнями растений;
движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие.
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
В границах прибрежных защитных полос дополнительно запрещаются:
распашка земель;
размещение отвалов размываемых грунтов;
выпас сельскохозяйственных животных и организация для них летних лагерей, ванн.
Таким образом, хозяйственные объекты на территории водоохранных зон должны быть обеспечены централизованными системами водоснабжения и водоотведения, оборудованы локальными системами ливневой канализации.
Строительство в пойменной части рек, а также в пределах овражной сети негативно сказывается не только на самих водотоках (снижение расходов воды, потеря части поверхностного стока, нарушение системы дренирования территории и т.п.), но и на вышележащей части водосбора (заболачивание вышележащей территории, подтопление зданий и возможное загрязнение грунтовых и подземных вод из-за повышения их уровней). В водоохранных зонах поверхностных водотоков расположено большое количество приусадебных участков с огородами и садами, что требует жесткого контроля за соблюдением режима использования территории.
Согласно графическим материалам «Проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП» (утв. решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 (с изм. от 08.10.2018) «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП»), рассматриваемая территория д. Раздоры относится к первому и второму поясу ЗСО Рублевского водопровода (территория современного Одинцовского городского округа ранее входила в состав ЛПЗП, для него имеется установленная граница ЗСО, которая распространяется и на территорию д. Раздоры).
Первый пояс ЗСО
В первый пояс ЗСО включает в себя участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая староречье и всю территорию Лохинского остров. В соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 во первом поясе запрещается:
Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
2. Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс ЗСО
Во второй пояс зоны санитарной охраны включается территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками. На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
В соответствии с решением Исполкома Моссовета и Мособлисполкома от 17.04.1980 № 500-1143 во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» во втором поясе ЗСО не допускается размещение объектов, обуславливающих опасность химического и микробного загрязнения почвы, грунтовых вод и воды источника водоснабжения, в том числе:
накопителей промстоков, шлакохранилищ, полигонов и накопителей твердых промышленных отходов (ТПО) и полигонов твердых коммунальных отходов (ТКО);
полей ассенизации, полей фильтрации, земледельческих полей орошения, полей подземной фильтрации;
изменение технологии действующих предприятий, связанное с увеличением техногенной нагрузки на источник водоснабжения;
рубка леса главного пользования и реконструкции на территории шириной не менее 500 м от уреза воды. В этих пределах допускаются только рубки ухода и санитарные рубки леса.
Города и поселки на территории 2-го пояса ЗСО станций водоподготовки должны иметь системы городской канализации с блоками механической, биологической и третичной очистки городских сточных вод, а также системы ливневой канализации с отводом стоков на очистные сооружения.
Сброс очищенных промышленных, городских и бытовых сточных вод в источник питьевого водоснабжения в акватории 2 пояса ЗСО станций водоподготовки допускается при условии доведения качества сточной воды до уровня требований к качеству воды водных объектов первой категории водопользования в соответствии с гигиеническими нормативами.
Санитарно-эпидемиологическими правилами СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы» предписывается дополнительное выделение 1Б пояса ЗСО станции водоподготовки (строгого режима), который включает часть акватории источника водоснабжения, притоков первого порядка и их прибрежных территорий в пределах, обеспечивающих постоянство состава воды в месте водозабора. Назначение 1Б пояса ЗСО станции водоподготовки – защита акватории источника и прибрежной территории от антропогенного воздействия, оказывающего неблагоприятное влияние на постоянство состава воды у места водозабора. На правобережье реки Москвы в 1Б пояс ЗСО должна входить следующая территория:
акватория и береговая полоса р. Чаченки от верховья Ромашковского пруда до устья в пределах естественных границ поймы, но не менее 20 метров и не более 50 метров от уреза воды;
акватория и береговая полоса безымянного ручья, впадающего в р. Москву выше водозабора Рублевской станции водоподготовки в пределах естественных границ поймы, плюс полоса в 50 метров в каждую сторону от внешнего края поймы;
территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайнего водовода.
Планируемая территория включает акватории рек Чаченка и безымянного ручья, таким образом, часть планируемой территории должна относиться к 1Б поясу ЗСО Рублевской станции водоподготовки. Однако чёткие координатные границы 1Б пояса ЗСО в настоящее время отсутствуют, а приведенное выше текстовое описание его границ допускает множественные толкования, в частности, в отношении выделения естественных границ поймы или крутых склонов поймы.
СП 2.1.4.2625-10 установлено, что на территории 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки запрещаются все виды нового строительства. Не допускаются виды хозяйственной и иной деятельности, приводящие к микробному и химическому загрязнению почвы, грунтовых вод и воды источника, включая притоки первого порядка, в том числе ведение животноводства, применение ядохимикатов, размещение общественных гаражей и ангаров, складов, общественных пляжей. Реконструкция существующих объектов допускается при условии снижения неблагоприятного влияния реконструируемого объекта на источник водоснабжения за счет повышения уровня благоустройства при соблюдении следующих требований:
здания должны быть канализованы с отводом стоков на очистные сооружения, расположенные за пределами 1А и 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки с учетом санитарного режима на территории второго пояса;
не допускается спуск любых сточных вод, в том числе ливневых, в акваторию источника водоснабжения;
сооружение заборов вдоль границ земельных участков и прибрежной полосы с целью сохранения природных условий подземного стока должно вестись на столбчатом фундаменте;
при производстве работ по реконструкции стоянку специализированных машин, оборудования и вспомогательной техники, а также складирование строительных материалов и строительного мусора необходимо располагать за пределами 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки;
обеспечение своевременного вывоза ТКО за пределы 1Б пояса ЗСО станций водоподготовки.
В ЕГРН сведения о зонах санитарной охраны поверхностных источников питьевого водоснабжения г. Москвы не внесены.
Таким образом, градостроительное освоение д. Раздоры должны вестись при неукоснительном соблюдении режимов водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос, а также зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы.
Проектные предложения
Реализация решений генерального плана приведет к увеличению нагрузки на поверхностные водные объекты в связи с ростом объемов водоотведения для обеспечения планируемых объектов капитального строительства различного назначения.
Необходима разработка и выполнение комплексной программы реабилитации водных объектов, которая должна включать:
соблюдение режима водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации. Наиболее рациональным и безопасным видом деятельности в пределах водоохранных зон водных объектов является их благоустройство и озеленение, использование под рекреационные цели. При прочих видах использования территории водоохранных зон должны оборудоваться системами перехвата и очистки стоков до установленных нормативов;
Соблюдение первого и второго поясов ЗСО Рублевской станции водоподготовки;
Канализование территорий дачного строительства с использованием компактных очистных сооружений для групп или отдельных домов при наличии водоприемника очищенных стоков;
Строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей; Развитие систем водоотвода вдоль транспортных магистралей, проходящих по территории городского округа;
Благоустройство территорий населенных пунктов;
Снегоудаление с проезжих частей улиц и тротуаров в населенных пунктах и утилизацию загрязненного снега.
При проведении вышеназванных мероприятий основные источники загрязнения поверхностных вод будут ликвидированы, что в перспективе приведет к улучшению состояния водных объектов.
2.5. Подземные воды
Существующее положение
Водоснабжение д. Раздоры осуществляется из системы Мосводопровода и артезианских скважин. Вода из системы Мосводопровода подается от Рублевской водопроводной станции. Вторым источников водоснабжения служат артезианские воды подольско-мячковского водоносного горизонта среднего карбона (C2pd-mc) и окско-протвинского водоносного горизонта (С1ok-pr) нижнего карбона. По санитарно-химическому составу, микробиологическим и радиационным показателям вода подольско-мячковского и окско-протвинского водоносных горизонтов соответствует требованиям СанПиН 2.1.4.1074-01 "Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества. Гигиенические требования к обеспечению безопасности систем горячего водоснабжения», за исключением повышенного содержания железа.
На территории д. Раздоры расположена 1 водозаборная скважина для снабжения питьевой водой пяти жилых домов – комплекса зданий ООО «Мастер МКАД». В Реестре санитарно-эпидемиологических заключений на проектную документацию Роспотребнадзора (fp.crc.ru) информация по проекту ЗСО для скважины ООО «Мастер МКАД» отсутствует.
Проектные предложения
Основными направлениями охраны подземных вод при реализации решений генерального плана являются предотвращение их истощения и ликвидация источников загрязнения подземных вод.
Размещение новых скважин и ВЗУ должно производиться на основании лицензии на право пользования недрами. В соответствии с лицензией на право пользования недрами по вновь пробуренным скважинам провести гидрогеологическое изучение в целях поисков и оценки подземных вод, на представленном участке недр утвердить запасы подземных вод. Площадки под размещение новых ВЗУ согласовываются с органами санитарного надзора в установленном порядке после получения заключений гидрогеологов на бурение артезианских скважин до начала разработки проектов застройки.
Загрязнение водоносных горизонтов можно избежать путём организации на всех водозаборных узлах зон санитарной охраны источников водоснабжения, в соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого водоснабжения».
Для новых и сохраняемых источников централизованного водоснабжения организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого водоснабжения».
Границы первого пояса ЗСО подземного источника централизованного водоснабжения устанавливаются от одиночного водозабора (артезианской скважины) или от крайних водозаборных сооружений группового водозабора на расстояниях: 30 м – при использовании защищенных подземных вод, 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод.
Первые пояса зоны санитарной охраны являются территориями водозаборных узлов и водопроводно-насосных станций, они огораживаются забором высотой не менее 2,5 м, планируются, благоустраиваются, по периметру обносятся канавами для отвода ливневых и талых вод. Подходы к артезианским скважинам асфальтируются. Устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений. На территории первого пояса зоны санитарной охраны (ЗСО) запрещается проживание людей, выпас скота, разведение огородов, доступ посторонних людей, какое-либо строительства, не связанное с нуждами водопровода.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются расчётом, учитывающим время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток. В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков, недопущение загрязнения городской территории бытовыми и промышленными отходами.
На территории второго пояса ЗСО запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Для всех сохраняемых, а также для планируемых к размещению водозаборных узлов и артезианских скважин независимо от их принадлежности и формы собственности, должны быть разработаны и утверждены в установленном порядке проекты зон санитарной охраны в составе трёх поясов, в пределах которых, соответственно их назначению, устанавливается специальный режим и определяется комплекс мероприятий, направленных на предупреждение ухудшения качества воды.
С целью предотвращения загрязнения подземных вод необходимо проведение комплекса инженерных мероприятий, основным из которых является сокращение поступления в поверхностные водоемы и непосредственно на рельеф загрязненных стоков. Генеральным планом в целях защиты подземных вод от загрязнения предусмотрен комплекс следующих мероприятий:
строгое соблюдение режима водоохранных зон водных объектов согласно Водному кодексу Российской Федерации, так как в пределах их речных долин поверхностные воды имеют тесную гидравлическую связь с подземными водоносными горизонтами;
организация сбора и очистки поверхностного стока с д. Раздоры на планируемых очистных сооружениях ливневой канализации. Степень очистки должна удовлетворять требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 «Водоотведение населённых мест, санитарная охрана водных объектов. Гигиенические требования к охране поверхностных вод»;
организация сбора и отвода поверхностного стока с территории производственных площадок и сельскохозяйственных объектов, объектов транспортной инфраструктуры на собственных локальных очистных сооружениях ливневой канализации;
замена изношенных сетей хозяйственно-бытовой канализации;
централизованное канализование территории жилой застройки на существующие и планируемые очистные сооружения хозяйственно-бытовой канализации.
Проведение вышеперечисленных природоохранных мероприятий в отношении гидрогеодинамического режима и качества подземных вод обеспечит предотвращение истощения и загрязнения водоносных горизонтов.
2.6. Зоны затопления и подтопления
Согласно «СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр), территории поселений, расположенных на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды; от подтопления грунтовыми водами – подсыпкой (намывом) или обвалованием.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью: один раз в 100 лет – для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями; один раз в 10 лет – для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
В графических материалах генерального плана не отображены зоны затопления и подтопления территории, ввиду того, что они не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
2.7. Санитарная очистка территории
Существующее положение
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статья 16, к вопросам местного значения городского округа относится участие в организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов.
В настоящее время на территории д. Раздоры действует планово-регулярная контейнерная система очистки территории с установленной ежедневной периодичностью вывоза.
Сбор и транспортировка ТКО от предприятий и организаций осуществляется на основании заключённых договоров с мусоровывозящими компаниями.
Объём твёрдых коммунальных отходов, образующихся в д. Раздоры от постоянного населения, рассчитанный по нормативам, рекомендованным СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», составляет 0,6 тыс. куб. м/год.
В границах разработки генерального плана полигоны ТКО отсутствуют. На территории городского округа Одинцовский расположен полигон ТКО «Часцы». Полигон закрыт для ввоза отходов и готовится к рекультивации.
Одинцовский ГО относится к Рузскому кластеру, вывоз отходов осуществляет ООО «Рузский региональный оператор» на действующие полигоны Западного Подмосковья.
Проектные предложения
В соответствии с решениями генерального плана в д. Раздоры численность постоянного населения не измениться и составит на первую очередь и на расчётный срок – 0,36 тыс. человек.
В соответствии с СП 42.13330.2016 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*» удельный норматив составляет в среднем 1,5 куб. м/чел в год (с учетом общественных зданий). Согласно справочным данным, ежегодный прирост нормы накопления отходов составляет 2-3%.
Результаты расчетов объемов образования коммунальных отходов на территории д. Раздоры отображены в таблице 2.7.1.
Таблица 2.7.1
Сроки реализации генерального плана
Постоянное население,
тыс. чел
Удельный норматив образования ТКО,
куб. м/чел
Объем образования ТКО,
тыс. куб. м/год
Первая очередь:
0,36
1,76
0,64
Расчётный срок
0,36
2,36
0,86
Поскольку ТКО содержат многие компоненты, которые с успехом могут использоваться в качестве сырья, предлагается организовать систему сбора вторичных отходов. Для этого либо в нежилом помещении, либо в отдельном сооружении на основе торгового контейнера возможна организация пунктов приёма вторичного сырья. Кроме этого, на всех контейнерных площадках должны быть установлены специальные ёмкости для раздельного сбора отходов.
При организации селективного сбора мусора количество отходов, вывозимых на захоронение, может быть сокращено на первую очередь на 20 %, на расчётный срок – на 40 %.
На расчётный срок сохраняется сложившаяся планово-регулярная контейнерная система очистки территории от домового мусора с применением стандартных герметических мусоросборников, обработанных антикоррозийным и антиадгезионным покрытием.
В постановлении Правительства Московской области от 25.10.2016 №795/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2026 годы» предусмотрен комплекс основных мероприятий, направленных на сокращение объемов захоронения отходов и вовлечения их в повторный хозяйственный оборот в качестве вторичного сырья, на ликвидацию экологического ущерба в результате прошлой хозяйственной деятельности, повышение экологической культуры населения в сфере обращения с отходами.
В качестве альтернативы в местах интенсивного образования отходов возможна установка контейнеров объёмом 2,5 или 5 куб. м, которые также позволяют оптимизировать расходы на транспортирование отходов.
Около индивидуальных жилых домов могут быть установлены пластиковые или металлические баки ёмкостью от 0,12 до 0,24 куб. м, которые также могут быть использованы для раздельного накопления ТКО. Такие контейнеры должны находиться у каждого индивидуального дома либо у группы из нескольких домов и выставляться их владельцами в день вывоза ТКО.
При выборе контейнеров должны быть соблюдены требования СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы» и СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест»:
наличие крышек для предотвращения распространения запахов, растаскивания отходов животными, распространения инфекций, сохранения ресурсного потенциала отходов, предотвращения обводнения отходов;
оснащение колесами, что позволяет выкатывать контейнер для опорожнения при вывозе мусороуборочной техникой с задней загрузкой;
прочность, огнеупорность, сохранение прочности в холодный период года;
низкие адгезионные свойства (с целью предотвращения примерзания и прилипания отходов).
Раздельное накопление ТКО предполагает накопление различных видов отходов в различных контейнерах, предназначенных для их накопления. Раздельное накопление отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного накопления стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций либо путем использования двух различных контейнеров. Минимальный стандарт системы раздельного накопления отходов – двухконтейнерная система.
Принцип двухконтейнерной системы заключается в разделении отходов на стадии накопления на две составляющие: полезные вторичные компоненты, пригодные для повторного использования (полимерные отходы, бумага и картон, металл, стекло и пр.) и прочие отходы (пищевые и растительные отходы, прочие виды отходов). Таким образом, не происходит смешивание и загрязнение ценных компонентов пищевыми отходами, а вторсырье, собираемое отдельно, остается более высокого качества, чем смешанное.
При этом в случае заинтересованности и наличии возможностей раздельный сбор отходов может осуществляться путём использования большого количества различных контейнеров для отдельного сбора стекла (в том числе, по цветам), пластика, бумаги и прочих фракций (многоконтейнерная система) при условии подтверждения вывоза отдельных контейнеров (каждого) отдельно от остального, т.е. исключая смешивание.
В районах малоэтажной застройки контейнеры устанавливаются на специально оборудованных площадках с радиусом охвата одной площадки не более 100 м и удалённых от жилых домов, детских учреждений, мест отдыха и т. д. на расстояние не менее 20 м.
Контейнерные площадки должны иметь асфальтовое покрытие, ограждены стальной плетеной одинарной сеткой из оцинкованной проволоки, позволяющей ограничить доступ посторонних лиц, животных и птиц, а также обеспечить сохранность контейнеров.
Арендаторы и собственники нежилых помещений и земельных участков, не имеющие собственных контейнерных площадок, должны заключать договора на вывоз и переработку отходов с организациями, выполняющими указанные функции.
Одной из важнейших задач санитарной очистки является содержание улиц, площадей и других мест общего пользования в чистоте (в соответствии с санитарными нормами) и в состоянии, отвечающем требованиям бесперебойного и безаварийного движения автотранспорта, путём их регулярной уборки летом и зимой.
При зимней уборке улиц с применением химических реагентов, использование которых (даже последнего поколения) сопровождается нежелательными побочными эффектами по отношению к окружающей среде, конструкциям дорожных одежд и транспортным средствам, должна быть поставлена задача снижения масштабов их применения до минимального уровня.
Как более экологичные, по сравнению с технической солью, предлагается использовать твёрдые («Антиснег-1», гранулы ХКМ) и жидкие («НКММ», Нордикс-П) антигололёдные препараты.
Городской округ Одинцовский отнесен в «Территориальной схеме обращения с отходами, в том числе твердыми коммунальными отходами, Московской области» (утв. постановлением Правительства Московской области от 22.12.2016 № 984/47) к Рузской зоне обслуживания регионального оператора. Вывоз ТКО будет осуществляться на действующие и планируемые комплексы по переработке отходов, расположенные в этой зоне обслуживания регионального оператора: ЭКО «Технопарк Руза», ЗТО «Наро-Фоминск».
При отсутствии или недостаточной эффективности системы сбора мусора ТКО могут стать серьезным источником загрязнения всех компонентов окружающей среды. Являясь отходами 5 – 4 класса опасности (малоопасными), ТКО, тем не менее, могут сформировать на прилегающей территории крайне неблагоприятную экологическую ситуацию за счет возникновения резких неприятных запахов в процессе трансформации отходов, а также поступления загрязняющих веществ в поверхностные и подземные воды и почвы. Для предотвращения негативного воздействия отходов на окружающую среду предусматривается:
организация раздельного сбора отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами водоохранных зон рек и зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
рекультивация полигона ТКО «Часцы»;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
2.8. Особо охраняемые природные территории
Существующее положение
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в д. Раздоры ООПТ федерального и регионального значения отсутствуют. Непосредственно к территории проектирования прилегает ООПТ регионального значения «Леса Серебряноборского лесничества», состоящая из нескольких участков.
В соответствии с режим особой охраны заказника, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 08.10.2018 № 711/35, к допустимым видам деятельности относятся:
а) охрана, защита и воспроизводство лесов в соответствии с их целевым назначением (защитные леса) и категориями защитных лесов;
б) санитарные рубки по согласованию с уполномоченным органом;
в) расчистка, разрубка квартальных, граничных просек;
г) проведение научных исследований в рамках государственной программы фундаментальных научных исследований в Российской Федерации и государственного задания ИЛАН РАН, а также иных научно-исследовательских работ, соответствующих задачам заказника (в том числе геологическое изучение недр для государственных нужд, экологический мониторинг, включая государственный мониторинг состояния недр);
д) пешие, лыжные, велосипедные и конные прогулки отдыхающих по имеющимся пешеходным тропам и дорогам;
е) создание элементов экологической инфраструктуры, в том числе: вынесение на местность границ заказника путем установки информационных
аншлагов;
установка непреодолимых препятствий на съездах с дорог; устройство искусственных гнезд, дуплянок, скворечников, подкормочных площадок для птиц и других животных;
создание и благоустройство экологических троп по согласованию с уполномоченным органом;
создание защитных экранов или иных конструкций с целью снижения негативного воздействия на заказник с прилегающих территорий, по согласованию с уполномоченным органом;
установка ограждений постоянных пробных площадей ИЛАН РАН;
ж) сбор грибов, ягод, орехов для личных нужд граждан;
з) любительская фото-, видео- и киносъемка;
и) транзитный проезд по дорогам с твердым покрытием;
к) эксплуатация, реконструкция, капитальный ремонт, регламентное обслуживание существующих линейных инженерных объектов и коммуникаций, а также сооружений, являющихся неотъемлемой технологической частью указанных объектов, без расширения занимаемых ими до организации заказника площадей, трасс и полос отвода;
л) эксплуатация, ремонт и поддержание в рабочем состоянии существующих на момент организации заказника спортивных, научных, рекреационных объектов;
м) на Участках 2,3,4,11 по согласованию с уполномоченным органом - проведение спортивных соревнований, физкультурно-спортивных фестивалей и тренировочных сборов на специально оборудованных площадках и в пределах существующей дорожно-тропиночной сети без использования моторных транспортных средств;
н) по периметру Участков 2, 3 по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда, создание автостоянок кратковременного хранения автомобилей с использованием экологического покрытия без проведения рубок лесных насаждений и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
о) на Участках 2, 3 улучшение существующих и создание новых пешеходных и велосипедных дорожек, площадок для активного и тихого отдыха граждан, детских и спортивных площадок, установка некапитальных объектов, выполненных из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов с установкой опор освещения и иного осветительного
оборудования посогласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
п) на Участках 2, 3, а также 6, 7 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838, прокладка линейных инженерных объектов и коммуникаций по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
р) на Участках 6, 7 в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838, создание новых пешеходных и велосипедных дорожек, установка некапитальных объектов, выполненных из легковозводимых конструкций без заглубленных фундаментов с установкой опор освещения и иного осветительного оборудования по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда и без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника;
с) создание, обустройство рекреационных зон и лесопарков, без нанесения ущерба объектам особой охраны заказника - по согласованию с уполномоченным органом, а также пользователем участков земель лесного фонда;
т) на Участке 2 (квартал 55, выделы 11,24,26,27,28) на участке площадью 3,5 га, находящемся в безвозмездном срочном пользовании Зачатьевского женского монастыря г. Москвы - осуществление религиозной деятельности.
Запрещенные виды деятельности:
а) любое строительство, включая прокладку новых и расширение существующих дорог и коммуникаций, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
б) любые рубки, кроме разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
в) интродукция растений и животных, кроме посадок, проводимых в рамках государственной программы фундаментальных научных исследований в Российской Федерации и государственного задания ИЛАН РАН;
г) организация туристских станций, новых туристских троп и трасс;
д) поджигание растительности, устройство палов;
е) осуществление благоустройства, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
ж) возведение физкультурно-оздоровительных, спортивных и спортивнотехнических, религиозных, рекреационных, научных и иных сооружений, в том числе временного характера, за исключением разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
з) разведение костров вне оборудованных местах;
и) прослушивание аудиоустройств без наушников;
к) добыча и разведка полезных ископаемых, за исключением научно- исследовательских работ по геологическому изучение недр для государственных нужд и государственному мониторингу состояния недр, а также кроме добычи подземных вод на Участке 4 для нужд ОАО «Одинцовский водоканал»; л) взрывные работы;
м) использование пиротехнических средств;
н) заезд на территорию заказника и перемещение по ней с использованием моторных транспортных средств вне дорог с твердым покрытием (кроме транспорта и спецтранспорта для осуществления лесохозяйственной деятельности, природоохранного патрулирования, поддержания правопорядка, пожаротушения, предотвращения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и спасения жизни людей, регламентного обслуживания существующих инженерных объектов и коммуникаций);
о) повреждение деревьев и кустарников (затески, обрубка сухих ветвей, поранение корней и т.д.), порубка и изъятие из леса подроста любых древесных, кустарниковых пород и травянистых растений, сбор растений и их частей (кроме сбора ягод, орехов для личных нужд граждан), их выкапывание, пересаживание, травмирование, за исключением проведения работ, разрешенных согласно пункту А настоящего раздела;
п) сдирание и изъятие, иное повреждение лесной подстилки, напочвенного покрова и верхнего слоя почвы;
р) охота, отлов и иные формы изъятия из среды обитания, а также уничтожение млекопитающих, птиц, земноводных, пресмыкающихся и беспозвоночных диких животных, кроме целевых мероприятий по изъятию одичавших собак и особей видов - разносчиков бешенства, а также отбора образцов в рамках научно-исследовательских работ по согласованию с уполномоченным органом;
с) виды деятельности, которые могут привести к загрязнению территории и акватории, в том числе:
проведение авиационно - химических работ;
применение химических средств борьбы с вредителями, болезнями растений, сорняками и малоценными породами деревьев и кустарников;
складирование ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов, навоза;
сброс отходов производства и потребления на территорию и акваторию, замусоривание, устройство навалов мусора;
закапывание, сжигание отходов производства и потребления; т) свободный выпас и выгул домашних животных в лесу; у) проведение спортивных соревнований, физкультурно-спортивных фестивалей и тренировочных сборов на Участках 1, 5-10, кроме проведения мероприятий в границах земельных участков с кадастровыми номерами 50:20:0010112:1832, 50:20:0010112:1838 на Участках 6, 7;
ф) любая иная деятельность, противоречащая целям создания заказника или причиняющая вред природным комплексам и их компонентам.
В настоящее время Министерством экологии и природных ресурсов Московской области (далее – Министерство) ведется работа по реорганизации заказника «Леса Серебряноборского лесничества». Так, в ноябре 2019 года Министерство подготовило проект нового Положения о государственном природном заказнике. В рамках реорганизации намечены: изменение границ заказника; подготовка материалов, необходимых для передачи данных о заказнике в ФГБУ «Федеральная Кадастровая палата Росреестра» по Московской области; корректировка режима особой охраны заказника в его новых границах с учетом особенностей современных антропогенных воздействий; разработка нового Положения о заказнике. Границы ООПТ в новой редакции учитывают планируемые мероприятия по реконструкции «А-106 «Рублево-Успенское шоссе»» и строительство автомобильной дороги «Рублево – Раздоры».
Согласно постановлению Правительства Московской области от 15.02.2017 № 109/6 «Об утверждении Порядка ведения Красной книги Московской области» действия, которые могут привести к гибели, сокращению численности или нарушению среды обитания занесенных в Красную книгу Московской области объектов животного и растительного мира, не допускаются.
Проектные предложения
С целью сохранения природного наследия, ограничения негативного воздействия на окружающую среду, обеспечения охраны и рационального использования природных ресурсов на региональном уровне в составе Схемы территориального планирования Московской области – основные положения градостроительного развития, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23, предложено расширение сети действующих особо охраняемых природных территорий за счет объединения их в непрерывную сеть природных экологических территорий.
В границах планируемой территории вышеназванной Схемой предусмотрено размещение планируемые ООПТ регионального значения:
ПКПТ 21-10 «Леса Серебряноборского лесничества»,
природно-исторической территории «Архангельское-Ильинское»,
транзитной территории № 69.
В соответствии со Схемой развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5, в д Раздоры отсутствуют ООПТ регионального значения. Создание новых ООПТ регионального значения не планируется.
. В настоящее время Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2020 № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Архангельское и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон» утверждены границы территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «Архангельское», в связи с чем необходимо скорректировать границы планируемой природно-исторической территории «Архангельское-Ильинское» при внесении изменений в Схему территориального планирования Московской области.
В соответствии с Законом Московской области № 36/2007–ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области», образование системы особо охраняемых природных территорий областного значения, в том числе природных экологических территорий, для создания необходимых условий сохранения, восстановления, реабилитации и использования природных территорий Московской области предусматривается на основе выполнения следующих условий:
сохранения форм и масштабов природопользования, при которых сформировалась предлагаемая к охране территория;
сохранения природных ландшафтов (лесных, луговых, долинных), традиционного сельскохозяйственного использования, естественной структуры лесных массивов, входящих в состав особо охраняемых природных территорий (ярусность, мозаичность, видовой состав);
исключения промышленной эксплуатации природных ресурсов (заготовка древесины, разработка полезных ископаемых, использование подземных и поверхностных вод, сбор растительного сырья);
сведения к минимуму случаев дробления лесных массивов линейными транспортными и инженерными коммуникациями (за исключением обоснованных случаев, когда другие варианты их размещения невозможны), всех видов рубок, за исключением санитарных;
ограничения хозяйственной деятельности на особо охраняемых природных территориях областного значения в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области;
создания, сохранения и восстановления непрерывности природного пространства с транзитными функциями, обеспечивающими миграционные процессы животных.
Разработка конкретных режимов хозяйственного использования территорий, отнесенных к планируемым природным экологическим территориям Московской области, должна выполняться организациями, специализирующимися в области лесного, охотничьего хозяйства и проектирования особо охраняемых территорий. При этом следует учитывать сложившиеся условия, к которым адаптированы существующие ценные природные комплексы. На основании статьи 12 Закона Российской Федерации от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», общественные некоммерческие объединения имеют право оказывать содействие уполномоченным органам в разработке, установлении и поддержании требуемых режимов охраны планируемых природных экологических территорий.
2.9. Формирование системы озелененных территорий общего пользования
Существующее положение
Площадь озелененных территорий общего пользования в д. Раздоры по карте функционального зонирования составляет 49,74 га.
Проектные предложения
Генеральным планом предлагается ряд мероприятий, направленных на увеличение обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования и зонами отдыха и рекреации в целом.
Для существующих зеленых насаждений основным мероприятием является сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства озеленённых территорий жилых кварталов. При формировании новых объектов озеленения необходимо создание экологически устойчивых насаждений с высокими эстетическими качествами.
Режим использования зелёных насаждений общего пользования должен быть направлен на обеспечение защиты среды обитания человека от техногенного воздействия, в сочетании с активным рекреационным использованием. С целью снижения негативного воздействия на зелёные насаждения и увеличения их рекреационной ёмкости необходимо регулирование рекреационного использования на основании зонирования и при помощи проведения соответствующих мероприятий по благоустройству территории (обустройство прогулочных дорожек, установка беседок, скамеек, организация мест отдыха и спорта, установка малых архитектурных форм, туалетов), разрабатываемых в составе специального проекта.
Вырубка зелёных насаждений под любые виды строительства (жилых зданий, промышленных и автотранспортных объектов) запрещается.
Все существующие и планируемые зелёные насаждения природного комплекса подлежат охране. Охрана зелёного фонда городских и сельских населённых пунктов, предусмотренная ст. 61 Закона Российской Федерации «Об охране окружающей среды», включает систему мероприятий, обеспечивающих сохранение и развитие зелёного фонда и необходимых для нормализации экологической обстановки и создания благоприятной окружающей среды.
На территориях, входящих в состав зелёного фонда населённых пунктов, запрещается хозяйственная и иная деятельность, оказывающая негативное воздействие на указанные территории и препятствующая осуществлению ими функций экологического, санитарно-гигиенического и рекреационного назначения.
2.10. Стационарные пункты наблюдений
На территории д. Раздоры отсутствуют стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды».[5]
3. Зоны с особыми условиями по природным и экологическим факторам
К целям установления зон с особыми условиями использования территории в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации (глава XIX) относятся:
защита жизни и здоровья граждан;
охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.
В границах зон с особыми условиями использования территорий устанавливаются ограничения использования земельных участков, которые распространяются на все, что находится над и под поверхностью земель, если иное не предусмотрено законами о недрах, воздушным и водным законодательством, и ограничивают или запрещают размещение и (или) использование расположенных на таких земельных участках объектов недвижимого имущества и (или) ограничивают или запрещают использование земельных участков для осуществления иных видов деятельности, которые несовместимы с целями установления зон с особыми условиями использования территорий.
Земельные участки, включенные в границы зон с особыми условиями использования территорий, у собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков не изымаются, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Зоны с особыми условиями использования территорий, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Перечень зон с особыми условиями использования территории по природно-экологическим факторам в д. Раздоры (в соответствии со статьёй 105 Земельного кодекса Российской Федерации) приводится ниже.
Охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы)
На территории д. Раздоры охранные зоны ООПТ отсутствуют.
Охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, её загрязнением
На территории д. Раздоры отсутствуют стационарные пункты наблюдения за состоянием окружающей природной среды Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (ФГБУ «Центральное УГМС»).
Водоохранная (рыбоохранная) зона, прибрежная защитная полоса
Размер и режим использования водоохранных (рыбоохранных) зон, прибрежных защитных полос устанавливается в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства РФ от 10.01.2009 № 17 «Об утверждении Правил установления на местности границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов», постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743 «Об утверждении Правил установления рыбоохранных зон».
Размер водоохранных зон, прибрежных защитных полос для водных объектов, расположенных на территории д. Раздоры, в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, статья 65, составляет:
Водоохранные зоны:
200 м – р. Москва,
100 м р. Чаченка,
50 м безымянный ручей
Ширина прибрежной защитной полосы в соответствии с п. 11 ст. 65 Водного Кодекса Российской Федерации:
40 м – р. Москва,
40м р. Чаченка,
50 м безымянный ручей.
Для дренажных и мелиоративных канав, прудов-копаней, карьерных прудов и озёр площадью менее 0,5 кв. км водоохранные зоны не устанавливаются.
Рыбоохранные зоны рек и водоёмов соответствуют по размеру водоохранным зонам («Правила установления рыбоохранных зон», утв. постановлением Правительства РФ от 06.10.2008 № 743).
Округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов
В д. Раздоры лечебно-оздоровительные местности, курорты и природные лечебные ресурсы отсутствуют, округа санитарной (горно-санитарной) охраны не установлены.
Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны
Источником централизованного водоснабжения д. Раздоры являются поверхностные и подземные воды.
Для источников централизованного водоснабжения – артезианских скважин организуются зоны санитарной охраны (ЗСО) в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Границы первого пояса ЗСО являются территорией водозаборного узла и огораживаются сплошным забором, озеленяются и благоустраиваются. Проводятся охранные мероприятия, общие для всех водопроводных сооружений, организуются асфальтированные подъезды к сооружениям, устья артезианских скважин герметизируются для исключения попадания через них атмосферных осадков и прочих загрязнений.
Границы второго пояса ЗСО подземного источника водоснабжения устанавливаются гидродинамическими расчётами, учитывающими время продвижения микробного загрязнения воды до водозабора, принимаемое в зависимости от климатических районов и защищённости подземных вод от 100 до 400 суток.
В границах второго пояса требуется: тампонирование артезианских скважин, достигших срока амортизации (25-30 лет), а также скважин, расположенных без соблюдения санитарных норм, строительство системы дождевой канализации, со строительством очистных сооружений дождевых стоков. На территории второго пояса зоны санитарной охраны запрещается: загрязнение территорий мусором, промышленными отходами, размещение складов горючесмазочных материалов, ядохимикатов и минеральных удобрений, накопителей, шламохранилищ и других объектов, которые могут вызвать химические и микробные загрязнения источников водоснабжения.
Граница третьего пояса ЗСО подземного источника водоснабжения определяется расчётом, учитывающим время продвижения химического загрязнения воды до водозабора, которое должно быть больше принятой продолжительности эксплуатации водозабора, но не менее 25 лет.
Основным планировочным ограничением для рассматриваемой территории является её нахождение в первом и втором поясе зоны санитарной охраны (далее ЗСО) Рублевской станции водоподготовки (источник питьевого водоснабжения г. Москвы). Границы поясов зон санитарной охраны устанавливаются в соответствии СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы», а также Решением Московского городского исполнительного комитета от 17. 04. 1980 № 500-1143 «Об утверждении проекта установления красных линий границ зон санитарной охраны источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП.
Зоны затопления и подтопления
Для территории д. Раздоры зоны затопления и подтопления не определены в установленном постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 № 360 «Об определении границ зон затопления, подтопления» границы зон затопления, подтопления» порядке.
Санитарно-защитные зоны промышленных и сельскохозяйственных производственных объектов, инженерно-технических и санитарно-технических объектов
В целях соблюдения права граждан на благоприятную среду обитания, факторы которой не оказывают вредного воздействия на человека и в соответствии с Федеральным законом от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», от участков промышленных, коммунальных и складских объектов, а также вдоль зон планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта установлен специальный режим использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Содержание указанного режима определено санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. Новая редакция» в составе требований к использованию, организации и благоустройству санитарно-защитных зон.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в ЕГРН.
Приаэродромные территории
В соответствии со Схемой территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 г. № 230/8, д. Раздоры расположена в границах приаэродромной территории (30 км от контрольной точки аэродрома) аэропорта Шереметьево, Внуково, Остафьево.
В настоящее время Приказом Федерального агенства воздушного транспорта (Росавиация) №395-П от 17 апреля 2020 г. установлена приаэродромная территория аэродрома Москва (Шереметьево) в составе с 1 по 6 подзоны.
В соответствии со статьей 47 действующей редакции Воздушного кодекса Российской Федерации в целях обеспечения безопасности полетов воздушных судов, перспективного развития аэропорта и исключения негативного воздействия оборудования аэродрома и полетов воздушных судов на здоровье человека и окружающую среду решением уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти устанавливается приароэромная территория.
На приаэродромной территории устанавливаются ограничения использования земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимости и осуществления экономической и иной деятельности в соответствии с Воздушным Кодексом Российской Федерации.
На приаэродромной территории могут выделяться следующие подзоны, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности:
первая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов;
вторая подзона, в которой запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта;
третья подзона, в которой запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, установленные уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории;
четвертая подзона, в которой запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне первой подзоны;
пятая подзона, в которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов;
шестая подзона, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;
седьмая подзона, в которой ввиду превышения уровня шумового, электромагнитного воздействий, концентраций загрязняющих веществ в атмосферном воздухе запрещается размещать объекты, виды которых в зависимости от их функционального назначения определяются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти при установлении соответствующей приаэродромной территории с учетом требований законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, если иное не установлено федеральными законами.
Порядок установления приаэродромной территории и порядок выделения на приаэродромной территории подзон, в которых устанавливаются ограничения использования объектов недвижимости и осуществления деятельности, утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии со ст. 4 (п. 3) Федерального закона от 01.07.2017 № 135-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования порядка установления и использования приаэродромной территории и санитарно-защитной зоны» до установления приаэродромных территорий в порядке, предусмотренном Воздушным кодексом Российской Федерации архитектурно-строительное проектирование, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, размещение радиотехнических и иных объектов, которые могут угрожать безопасности полетов воздушных судов, оказывать негативное воздействие на здоровье человека и окружающую среду, создавать помехи в работе радиотехнического оборудования, установленного на аэродроме, объектов радиолокации и радионавигации, предназначенных для обеспечения полетов воздушных судов, в границах указанных приаэродромных территорий или полос воздушных подходов на аэродромах, санитарно-защитных зон аэродромов должны осуществляться при условии согласования размещения этих объектов в срок не более чем тридцать дней с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по оказанию государственных услуг и управлению государственным имуществом в сфере воздушного транспорта (гражданской авиации), – для аэродрома гражданской авиации. В случае непредставления согласования размещения этих объектов или непредставления отказа в согласовании их размещения в установленный срок размещение объекта считается согласованным.
Указанное выше согласование осуществляется при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения федерального органа исполнительной власти, осуществляющего федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, о соответствии размещения объектов требованиям законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выдаваемого в течение тридцати дней со дня поступления заявления в данный федеральный орган исполнительной власти.
4. Основные экологические проблемы и природоохранные мероприятия
На основании пофакторной оценки полученных данных относительно существующей ситуации по экологическому критерию можно сделать вывод, что экологическая ситуация в д. Раздоры относительно благополучная.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Раздоры;
Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог и стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты;
Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров);
увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе» за счет строительства акустических экранов.
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов
Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
1. Общая часть
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
Режимы и регламенты использования территории зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 2 настоящего тома.
Текстовое описание границ зон санитарной охраны в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 приведены в главе 3 настоящего тома.
Функциональные зоны, параметры и режимы использования которых должны применяться с учетом требований Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143, отображены на Карте влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
Границы зон санитарной охраны источников водоснабжения в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 отображены на Карте границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
.
2. Основные положения проекта установления
красных линий границ зон санитарной охраны
источников водоснабжения г. Москвы в границах ЛПЗП
Первый пояс зоны санитарной охраны охватывает территорию, где находится самый источник водоснабжения, в пределах участков забора воды и расположения водопроводных сооружений. В случае необходимости в зависимости от особых санитарных показателей и на основе специальных обследований в первый пояс включается также территория, смежная с участками забора воды и местами расположения водопроводных сооружений.
В границах первого пояса запрещается:
1. Постоянное и временное проживание лиц, не связанных непосредственно с работой на водопроводных сооружениях.
2. Какое бы то ни было строительство, не связанное с техническими или санитарно-техническими нуждами водопроводных сооружений.
3. Загрязнение почвы и водоемов, спуск в водоем каких бы то ни было сточных вод (даже очищенных).
Второй пояс охватывает территорию, непосредственно окружающую источники водоснабжения и их притоки.
Во втором поясе запрещается такое использование территории или источников водоснабжения, которое может вызвать качественное или количественное ухудшение последних.
В соответствии с этим всякого рода строительство, уничтожение насаждений, проведение железнодорожных и автотранспортных путей, использование водоемов для полива земельных участков и для сельскохозяйственных нужд, мероприятий по физкультуре, купанию и т.п. допускается в пределах второго пояса только с особого разрешения органов государственной санитарной инспекции.
Вопрос отвода земельных участков под строительство во втором поясе зон санитарной охраны необходимо предварительно согласовывать с Московской городской и Московской областной санэпидстанциями, Московско-Окским бассейновым управлением Минводхоза РСФСР и Управлением водопроводно-канализационного хозяйства Мосгорисполкома.
Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки канала им. Москвы, его водохранилища и участки Москвы-реки по 150 м в обе стороны.
В этой зоне воспрещается всякое строительство и обработка земли с применением навозного удобрения, воспрещается стирка белья, водопой и купанье скота.
3.Описание границ зон санитарной охраны
1. Зона санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции Московского водопровода и источников ее питания.
1.1. В первый пояс зоны санитарной охраны Восточной насосно-очистной станции включаются:
1.1.1. Территория самой станции, в состав которой входит и территория насосной станции 1-го подъема с регулятором и водоприемником и полоса площади вокруг них шириной в 150 м, а также территория вдоль водоводов 1-го подъема шириной 10 м от оси водоводов в каждую сторону.
1.1.2. Площадь вдоль открытой части водопроводного канала от Учинского водохранилища до конца включительно шириной 150 м и от бровки канала и ковша в каждую сторону, а вдоль закрытой части водопроводного канала шириной по 50 м в каждую сторону от оси канала.
1.1.3. Территория по трассе водоводов, подающих в город чистую воду, в пределах полосы отчуждения, но не менее 10 м в каждую сторону от оси крайних водоводов.
1.1.4. Водосборная площадь непосредственного стока водопроводной части Учинского (Акуловского) водохранилища в следующих границах: по линии шириной 150 м от Акуловской плотины к восточной части 101 квартала Тишковского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее граница идет по следующим кварталам Тишковского лесопарка: 95, 90, 85, 91, 86, 78, 77, 76, 69, 67. От 67 квартала граница идет по землепользованию совхоза "Зеленоградский", западнее д. Степаньково, через высоту 175,1.
Далее граница I пояса выходит за границу лесопаркового защитного пояса (ЛПЗП) и через высоту 177,3-177,7 подходит к восточной границе ЛПЗП и идет по южной части 61 квартала Тишковского лесопарка.
Далее через кварталы 60 и 59 южнее поселка санатория "Тишково" граница идет по западной части 59 квартала и по землепользованию совхоза "Зеленоградский", через высоту 177,8 проходит через 42, 45, 44 и 43 кварталы. К южной части 43 квартала граница подходит на расстоянии 1 км от Пестовской плотины.
По южному берегу Пестовского водохранилища граница идет по территории дома отдыха "Пестово" на расстоянии 1 км от Пестовской плотины, по восточной части 1 и 2 кварталов Учинского лесопарка, вдоль юго-западной оконечности 4 квартала до высоты 177,8, далее по землепользованию совхоза им. Тимирязева к 8 кварталу и по западной части 8 и 13 кварталов подходит к Пяловскому водохранилищу.
По южному берегу Пяловского водохранилища граница идет через д. Пруссы, через 23 квартал Учинского лесопарка, вдоль северной части д. Манюхино по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоты 172,2-169,1-170,8-169,2 подходит к 64 кварталу, далее через 64 и 68 кварталы подходит к границе I пояса канала у 69 квартала Учинского лесопарка.
Далее в I пояс попадает весь лесной массив, лежащий к югу от Учинского водохранилища. Граница проходит по 82, 85, 90, 95, 100, 101 и 102 кварталам Учинского лесопарка и подходит к линии шириной 150 м от Акуловской плотины.
1.2. Второй пояс охватывает:
1.2.1. Территорию шириной в 1 км от границы I пояса Восточной водопроводной станции и территорию шириной в 1 км от уреза воды в ковше, полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
На севере граница идет по южной части 48 и 47 кварталов Алексеевского лесопарка Мытищинского леспаркхоза, по землепользованию совхоза им. 1 Мая и подходит к Московской кольцевой автодороге (МКАД).
На юге от МКАД граница проходит по 60, 61, 62, 63 кварталам Озерного лесопарка Балашихинского леспаркхоза, по северо-западной части 64 квартала, юго-восточной части 51 квартала и далее через 52, 53, 54, 55 кварталы, через западную часть озера Мазуринского и далее по 42 и 41 кварталам Озерного лесопарка.
1.2.2. Территорию шириной до 1 км от уреза воды в каждую сторону водопроводного канала по всей его трассе (т.е. от Учинского водохранилища до ковша включительно).
По правому берегу канала граница идет от 48 квартала Алексеевского лесопарка через следующие кварталы: 44, 34, 24, 16, 22 (3, 1 и 2 клетки), пересекает пос. Погонный и идет по территории торфоразработок, пересекает пос. Центральный и проходит по лесному массиву Мытищинского лесопарка Мытищинского леспаркхоза через следующие кварталы: 30, 39, 29, 28, 27, 19, 11 и выходит за пределы ЛПЗП.
Далее граница проходит через северо-восточную и северную части г. Мытищи и подходит к 25 кварталу Пироговского лесопарка Учинского леспаркхоза, пересекает 25, 12 и 11 кварталы и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева через восточную часть пос. Коргашино, пересекает р. Клязьму и далее через лесные кварталы Учинского лесопарка 77, 73, 74, 71, 67, 63 и далее проходит по землепользованию совхоза им. Тимирязева через высоту 170,1 мимо д. Юдино на д. Манюхино.
По левому берегу канала граница идет от северной части 41 квартала Озерного лесопарка, по восточной части спецтерритории, находящейся между 50 и 41 кварталами Алексеевского лесопарка, Мытищинского леспаркхоза, по западной части землепользования совхоза им. 1 Мая и далее по лесным кварталам 37, 27, 19, 11, 6, 4 Алексеевского лесопарка подходит к границе лесопаркового защитного пояса (высота 158,1 колхоза "Памяти Ильича") и идет по высоковольтной линии, проходящей по восточной части 2 квартала Алексеевского лесопарка.
К югу от Учинского водохранилища во II водоохранный пояс попадает лесной массив Учинского лесопарка, включая 116, 117 и 118 кварталы, далее граница идет по 114, 110 и 111 кварталам и выходит за пределы ЛПЗП в пос Мамонтовка.
1.2.3. Смежную с первым поясом территорию и являющуюся бассейном питания Учинского водохранилища в следующих границах: в восточной и северной частях Учинского водохранилища сюда попадает вся территория ЛПЗП от Акуловской плотины, включая д. Бяконтово и Рождественно, граница идет по 12 и 14 кварталам Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза через высоты 200,8-203,4-201,0-195,9-179,8 и по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоту 195,1 западнее д. Рождественно подходит к каналу.
К югу от канала граница идет по землепользованию совхоза "Менжинец", захватывая д. Драчево, через высоты 171,6-172,2, через 5 и 4 кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза южнее д. Хлябово, через высоту 192,4, через 3 и 2 кварталы Марфинского лесопарка, через высоты 200,0-195,5 и южнее поселка им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница идет по южной части 16 квартала Лобненского лесопарка через высоту 192,0 по 25 кварталу и по землепользованию Краснополянской птицефабрики севернее д. Еремино, через высоту 201,2, по 33 кварталу к высоте 190,5 огибает с востока д. Новосельцево, пересекает канал, огибает 41 квартал Учинского лесопарка и идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева севернее д. Осташково, захватывая с. Жестово по высотам 169,9-170,3-172,8-174,1-175,0-176,1/173,0, через кварталы 25, 26, 27, 28, 29 Учинского лесопарка по землепользованию совхоза им. Тимирязева, захватывая д. Манюхино и Юрино, по высотам 173,4-173,8-183,7-182,4 подходит к лесному массиву Учинского лесопарка, идет через его кварталы 56, 57, 58, 63 и подходит к границе километровой зоны II пояса Восточного водопроводного канала.
1.2.4. Полосу шириной в 50 метров в обе стороны от оси водоводов.
1.2.5. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров.
2.1. Граница охранных зон пояса канала им. Москвы.
В зону санитарной охраны II пояса входят:
- территория бассейнов рек и их притоков, поверхностный сток с которых поступает в водохранилища Икшинское и Клязьминское;
- километровая полоса в обе стороны от уреза воды в канале на всем протяжении от Иваньковского водохранилища до Клязьминского водохранилища включительно;
- зона второго пояса Икшинского водохранилища.
2.1.1. Границы зоны второго пояса Икшинского водохранилища охватывают площадь поверхностного стока бассейна р. Икши от ее верховья до Икшинской плотины.
Граница проходит от плотины в северо-восточном направлении и идет вдоль северной границы лесопаркового защитного пояса по кварталам 1, 2, 3, 4, 5, 6 Протасовского лесопарка Учинского леспаркхоза и от 7 квартала поворачивает на юг и идет через высоты 204,9-213,5-213,1-211,6, далее идет по землепользованию совхоза "Менжинец" через высоты 209,1-201,2-203,5-202,1-197,4-179,9-195,1, захватывает с. Протасово и пересекает канал западнее д. Рождественно. Далее граница, не доходя до с. Драчево, постепенно поворачивает назад и идет по границе II пояса Учинского водохранилища: по землепользованию совхоза "Менжинец" по высотам 171,6-172,2 и через кварталы Марфинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза (5, 4, 3, 2), южнее д. Хлябово и п. им. А.Н. Туполева выходит за пределы ЛПЗП.
2.1.2. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 м.
Зона II пояса Клязьминского водохранилища.
2.1.3. В зону II пояса Клязьминского водохранилища включается площадь бассейна р. Клязьмы до с. Пирогово.
Граница зоны ограничения идет начиная от Пироговской плотины, западнее д. Пирогово, включая территорию шириной 150 м к востоку от плотины, по землепользованию совхоза им. Тимирязева и через высоту 158,2 идет по 56 кварталу Учинского лесопарка Учинского леспаркхоза. Далее северная граница II пояса Клязьминского водохранилища совпадает с южной границей II пояса Учинского водохранилища. Граница идет по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Ульянково, по высотам 182,4-183,7-173,3-173,4, по лесным кварталам Учинского лесопарка 29, 28, 27, 26, 25, по землепользованию совхоза им. Тимирязева к востоку от д. Жестово, по высотам 173,0-176,1-175,0-174,1-172,8. Захватывает с. Осташково и, включая 41 квартал Учинского лесопарка, пересекает канал им. Москвы и идет по землепользованию Краснополянской птицефабрики, захватывая д. Новосельцево, далее через высоты 190,5-201,2 подходит к 25 кварталу Лобненского лесопарка и через высоту 192,0 по южной границе 16 квартала выходит за пределы ЛПЗП.
На западе граница II пояса проходит по территории Химкинского района и идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму", захватывая д. Ново-Кирилловка, через высоты 184,6-192,9-189,5 и идет вдоль Ленинградского шоссе через Ново-Подрезково по следующим высотам: 188,6-192,8-184,1-180,9-179,9-176,6-177,5-179,4-180,8, подходит к Октябрьской железной дороге и идет вдоль полотна железной дороги, захватывая д. Ново-Дмитровка, далее граница резко поворачивает на север и идет вдоль шоссе на Мелькисарово до отметки 193,6, затем граница резко поворачивает на северо-восток и восток и проходит между 14 и 24 кварталами Химкинского лесопарка Красногорского леспаркхоза и через 9 квартал идет по землепользованию совхоза "Путь к коммунизму" севернее д. Вашутино. Далее граница идет через 15 квартал и по линии застройки скоростной автодороги Москва - Ленинград к северной границе п. Старбеево и подходит к километровой зоне канала им. Москвы.
От левого берега канала граница идет по территории г. Долгопрудный, от высоты 185,1 через 184,1 севернее платформы Ново-Дачная по границе землепользования Краснополянской птицефабрики и Долгопрудненской агротехнической опытной станции и подходит к границе II водоохранного пояса Северной водопроводной станции и идет по ее южной части.
Далее граница идет по лесным кварталам Хлебнинского лесопарка Клязьминского леспаркхоза, по границам кварталов 62, 63, 64, 65, 66 и 56, по землепользованию совхоза им. Тимирязева между д. Беляниново и Погорелки к высоте 191,1, севернее 13 квартала Пироговского лесопарка, по линии ЛЭП, захватывая д. Болтино, по границе 1 и 2 квартала к высоте 167,1, по восточной границе 2 квартала и подходит к границе 150-метровой полосы от Пироговской плотины.
2.1.4. Во II поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки водохранилища и канала, шириной 150 метров в обе стороны.
3. Зона санитарной охраны Северной водопроводной станции Московского водопровода.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.1. Территория головных очистных водопроводных сооружений и насосных станций 1, 2, 3 и проектируемого 4 подъема, расположенная вблизи п. Северный Тимирязевского района г. Москвы, и полоса площади к северу, востоку и югу от этой территории шириной 150 метров; к западу от этой территории граница проходит по красной линии Дмитровского шоссе.
3.2. Территория насосной станции в пределах ограждения, расположенная на южном берегу Клязьминского водохранилища к западу от д. Терпигорево.
3.3. Территория по трассе водовода 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
3.4. Территория шириной в 1 км от границы I пояса территории водопроводной станции.
На северо-западе и западе граница проходит по восточной части г. Долгопрудный, далее по южной части 118 квартала Хлебниковского лесопарка, по южной части п. Северный, по лесным кварталам Хлебниковского лесопарка 58, 59, 60, 61, 62, 52, 40 и по землепользованию колхоза "Красная Нива", мимо д. Афанасьево, по кварталам 21, 18, 17, 10 и 9 Хлебниковского лесопарка, далее подходит к границе г. Долгопрудный.
3.5. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
4. Зона санитарной охраны Рублевского водопровода и источников его питания.
Границы поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс зоны санитарной охраны Рублевского водопровода включаются:
4.1. Территория Рублевской водопроводной станции вместе с цехом очистки № 2 и территория п. Рублево в пределах красных линий. Кроме этого, сюда входит территория к юго-востоку от водопроводной станции с включением части 7 квартала Серебряноборского лесничества и территория шириной 100 м к северу от больницы в 7 квартале, включая небольшую часть 7, 8 и 4 кварталов Серебряноборского лесничества.
4.2. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам, включая Староречье и всю территорию Лохинского острова (вместе с I поясом Западной водопроводной станции).
4.3. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъемов в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс зоны санитарной охраны включаются:
4.4. Территория шириной в 1 км от линии ограждения сооружений Рублевской водопроводной станции и от границ п. Рублево.
4.5. Территория, непосредственно окружающая источники питания Рублевского водопровода рек Москвы и Истры с их притоками, в следующих границах: по левому берегу Москвы-реки южнее пересечения Волоколамского шоссе с МКАД, захватывая с. Спас, между Волоколамским шоссе и Рижской железной дорогой, по землепользованию колхоза "Заветы Ильича" через высоты 138,1-140,0, пересекает Рижскую железную дорогу и идет через высоты 169,1-157,6-172,5, захватывает д. Пенягино и по высотам 174,4-179,1-174,9 огибает г. Красногорск. Далее граница идет по южной оконечности Красногорского лесопарка через кварталы 62, 60, 59, 58, 57, 56, 55, 54, пересекает р. Баньку и по высотам 182,5-190,3-188,6, находящимся в приписном лесу совхоза "Ильинское-Усово", севернее поселка фабрики имени Лебедева и в п. Ново-Никольское, пересекает 68 и 67 кварталы и подходит к границе лесопаркового защитного пояса.
На юге граница идет по Белорусской железной дороге от платформы Пионерская, огибая г. Одинцово, через платформы Баковка, Трехгорка, Немчиновка и подходит к МКАД.
4.6. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границ I пояса.
4.7. Во втором поясе выделена режимная "жесткая" зона, в которую входят прибрежные участки Москвы-реки и реки Истры выше плотины в Петрово-Дальнем шириной по 150 м в обе стороны и участок реки Москвы ниже п. Рублево по проектируемой скоростной автодороге Москва - Рига и вдоль 3 и 2 квартала Серебряноборского лесничества.
5. Зона санитарной охраны Западной водопроводной станции Московского водопровода и источников ее питания.
Граница поясов зоны санитарной охраны.
В первый пояс санитарной охраны Западной водопроводной станции включаются:
5.1. Территория Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака в пределах ограждений.
5.2. Береговая часть территории водозаборных сооружений Западной водопроводной станции в пределах ограждения.
5.3. Участок реки Москвы от плотины в Петрово-Дальнем до северной границы п. Рублево шириной 100 м по обоим берегам (вместе с I поясом Рублевской водопроводной станции).
5.4. Территория по трассе водоводов 1 и 2 подъема в пределах полосы отвода, но не менее 10 м от оси водоводов в обе стороны.
Во второй пояс санитарной охраны включаются:
5.5. Территория шириной в 1 км от линии ограждения Западной водопроводной станции, складов хлора и аммиака и от границ п. Западной водопроводной станции.
На севере граница идет через г. Солнцево по Авиационной ул., на западе пересекает дачный поселок Переделкино и землепользование совхоза "Московский", на юго-западе и западе граница идет вдоль до лесных кварталов - 20 квартала Ульянковского лесопарка, 1 и 6 кварталов Валуевского лесопарка, до пересечения с Киевским шоссе. На западе граница проходит по землепользованию совхоза "Московский", пересекает д. Румянцево и подходит к границе г. Солнцево.
5.6. Территория шириной в 1 км от линии ограждения водозаборных сооружений Западной водопроводной станции.
5.7. Полоса вдоль оси водоводов 1 и 2 подъемов шириной 40 м в обе стороны от границы I пояса.
4. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ:
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Советов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143.
СОСТАВ
специалистов ГАУ МО «НИиПИ градостроительства» – исполнителей документа территориального планирования
№
п/п
Состав работ по разделам
Исполнитель
(Ф.И.О., должность, структурное подразделение)
1.
Руководство и организация проекта
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
2.
Архитектурно-планировочные разделы
Макаров Н.В., начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
3.
Раздел «Социально-экономическое развитие»
Буянова Е.Е., Главный инженер проекта /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
4.
Раздел «Транспортное обслуживание»
Казакова Р.В., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
Лаане Л.В., инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
5.
Раздел «Историко-культурный»
Дуванова И.М., Главный архитектор проекта / Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
56.
Раздел «Охрана окружающей среды»
Смирнова С.Ю., Начальник отдела /Отдел №2/Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Левицкая Н.Н., Главный инженер проекта /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
7.
Инженерные разделы
Зайцева Е.В., Начальник отдела /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Раемская Т.А.., Главный инженер проекта /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
Жарова Н.Б.., Главный инженер проекта/ Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Кузьминов В.Н., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Рузаев В.В.., инженер /Отдел №1/ / Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4планирования
Симонов А.О., Инженер /Отдел №1/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов № 4
8.
Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Елизарова Н.С., Начальник отдела /Отдел №2/ Мастерская по разработке проектов планировки территории для размещений линейных объектов №2
9.
Раздел «Определения границ населённых пунктов»
Кимяева Е.В., Ведущий инженер /Отдел №2/ Мастерская по подготовке документов территориального планирования
Состав материалов Генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
№
Наименование документа
Утверждаемая часть
1
Положение о территориальном планировании.
1.1
Текстовая часть
1.2
Графические материалы (карты):
1.2.1
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.2.2
карта границ населённого пункта, М 1:10000
1.2.3
карта функциональных зон применительно к населённому пункту деревня Раздоры, М 1:10000
1.3
Приложение. Сведения о границах населённого пункта
2
Материалы по обоснованию генерального плана
2.1
Том I. «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории. Социально-экономическое обоснование».
Текстовая часть
2.2
Графические материалы (карты)
2.2.1
Карта размещения муниципального образования в устойчивой системе расселения Московской области (без масштаба);
2.2.2
Карта существующего использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.3
Карта планируемого развития инженерных коммуникаций и сооружений местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.4
Карта планируемого развития транспортной инфраструктуры местного значения в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.5
Карта зон с особыми условиями использования территории в границах применительно к населенному пункту деревня Раздоры, М 1:10 000
2.2.6
Карта границ земель лесного фонда с отображением границ лесничеств и лесопарков, М 1:10000.
2.2.7
Карта границ земель сельскохозяйственного назначения с отображением особо ценных сельскохозяйственных угодий и мелиорируемых земель, М 1:10000
3.1
Том II. Охрана окружающей среды
Текстовая часть
3.2
Графические материалы (карты):
3.2.1.
карта границ зон негативного воздействия существующих и планируемых, объектов капитального строительства местного значения, М 1:10 000
3.2.2
карта существующих и планируемых особо охраняемых природных территорий, зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, водоохранных зон, прибрежных защитных зон, береговых полос водных объектов, Зон затопления и подтопления, М 1:10000
3.3
Том II.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.1,2
Графические материалы (карты):
3.3.1
Карта влияния зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143
3.3.2
Карта границ зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 – сведения ограниченного доступа
4.1
Том III. Объекты культурного наследия. Текстовая часть
4.2
Графические материалы (карты):
4.2.1
карта границ территорий, зон охраны и защитных зон объектов культурного наследия М 1:10 000
5.1
Том IV. Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера – сведения ограниченного досутпа
Текстовая часть
5.2
Графические материалы (карта)
5.2.1
карта границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, М 1:10 000
6
Электронные материалы
6.1
Электронные материалы: текстовые материалы, графические материалы в формате PDF
Том 3. Объекты культурного наследия
Содержание
Введение
1. Объекты культурного наследия в границах д. Раздоры
Введение
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к населённому пункту д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования РФ в области энергетики»
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р (ред. от 10.11.2018) «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области энергетики»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1. Объекты культурного наследия в границах д. Раздоры
В соответствии с данными Главного управления культурного наследия Московской области (от 09.04.2019 №35Исх-1787) на территории д. Раздоры отсутствуют объекты культурного наследия. Вблизи д. Раздоры расположен объект культурного наследия федерального значения - Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века. Границы территории и зон охраны памятника истории и культуры – ансамбля усадьбы «Архангельское» утверждены Постановлением Правительства Московской области от 26.05.2020 № 282/15 «Об установлении зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Ансамбль усадьбы «Архангельское», XVII – начало XX века», расположенного по адресу: Московская область, городской округ Красногорск, поселок Архангельское и об утверждении требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон».
Территория д. Раздоры расположена в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности.
Утверждён
решением Совета депутатов
Одинцовского городского округа
Московской области
от ____________201__г. №___________
Генеральный план Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры
Генеральный план является правовым актом органа местного самоуправления городского округа, устанавливающим цели и задачи территориального планирования развития территории, содержит мероприятия по территориальному планированию, обеспечивающие достижение поставленных целей и задач. Генеральный план является основанием для градостроительного зонирования территории и подготовки документации по планировке территории.
Генеральный план содержит положение о территориальном планировании и карты генерального плана.
Положение о территориальном планировании включает в себя:
Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения применительно к рассматриваемой территории д. Раздоры, их основные характеристики, их местоположение, а также характеристики зон с осоыбми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;
Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, обхектах местного значения, за исключением линейных объектов.
Карты утверждаемой части генерального плана:
карта планируемого размещения объектов местного значения применительно к населенному пункту деревня Раздоры;
карта границ населённого пункта;
карта функциональных зон применительно к населенному пункту деревня Раздоры.
Материалы по обоснованию генерального плана содержат:
Том 1 «Планировочная и инженерно-транспортная организация территории» и соответствующие карты;
Том 2 «Охрана окружающей среды» и соответствующие карты;
Том 2.1 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Постановлением Совета Народных Комиссаров РСФСР от 23 мая 1941 г. № 355 и соответствующие карты (часть материалов содержит сведения ограниченного доступа);
Том 2.2 Особые условия использования территорий зон санитарной охраны источников водоснабжения города Москвы в соответствии с Решением Исполнительных Комитетов Московского городского и областного Cоветов народных депутатов от 17 апреля 1980 г. № 500-1143 и соответствующие карты (часть материалов содержит сведения ограниченного доступа);
Том 3 «Объекты культурного наследия» и соответствующие карты;
Том 4 «Основные факторы риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера» и соответствующие карты (содержит сведения ограниченного доступа).
Генеральный план разработан с выделением 1 очереди (2025 год) и расчётного срока (2040 год).
Генеральный план городского округа подготовлен в соответствии со следующими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Московской области:
«Градостроительный кодекс Российской Федерации»;
«Водный кодекс Российской Федерации»;
«Воздушный кодекс Российской Федерации»;
«Лесной кодекс Российской Федерации»;
«Земельный кодекс Российской Федерации»;
«Схема территориального планирования Российской Федерации в области энергетики», утверждённая распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 г. № 1634-р (в редакции от 25.07.2019 г.);
«Схема территориального планирования РФ в области трубопроводного транспорта»
Федеральные правила использования воздушного пространства Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 11 марта 2010 г. № 138;
Федеральный закон от 08.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.2002 № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды»;
Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» (с изменениями на 27 декабря 2019 года);
Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»;
Федеральный закон от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения»;
Федеральный закон от 12.01.1996 №8-ФЗ «О погребении и похоронном деле»;
Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»;
Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;
Федеральный закон от 10.01.1996 № 4-ФЗ «О мелиорации земель»;
Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;
Федеральный закон от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»;
Федеральный закон от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении»;
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах»;
Федеральный закон от 31.12.2017 № 507-ФЗ
"О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ
"О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;
"СП 42.13330.2016. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*" (утв. Приказом Минстроя России от 30.12.2016 № 1034/пр) (ред. от 19.12.2019);
«СП36.13330.2012. Свод правил. Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНИП 2.05.06-85» (утв. Приказом Госстроя от 25.12.2012 № 108/ГС);
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 14.03.2002 № 10 «О введении в действие санитарных правил и норм «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения. СанПиН 2.1.4.1110-02»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 30.04.2010 № 45 «Об утверждении СП 2.1.4.2625-10 «Зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения г. Москвы».
«Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (с изменениями на 21 декабря 2018 года, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1622);
Размещение объектов электросетевого хозяйства осуществляется также в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 26.08.2013 № 736 «О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства»;
Размещение объектов по производству электрической энергии осуществляется в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 № 1033 «О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» (в редакции от 15.01.2019 № 5);
Закон Московской области 08.02. 2018 № 11/2018-ОЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) в Московской области»;
Закон Московской области № 36/2007-ОЗ «О Генеральном плане развития Московской области»;
Закон Московской области № 115/2007-ОЗ «О погребении и похоронном деле в Московской области»;
Закон Московской области от 12.06.2004 № 75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области»;
Постановление Правительства МО от 07.04.2014 № 244/9 «Об утверждении итогового отчета о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Чистая вода Подмосковья» на 2013-2020 годы» за 2013 год»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Генеральная схема газоснабжения Московской области до 2030 года», разработанная ОАО «Газпром промгаз» при участии АО «Мособлгаз», одобренная утвержденным решением Межведомственной комиссии по вопросам энергообеспечения Московской области от 14.11.2013 г. №11;
Программа Правительства Московской области «Развитие газификации в Московской области до 2025», утвержденная Постановление Правительства Московской области от 20 декабря 2004 г. №778/50, в редакции от 21.05.2019 №280/16;
Региональная программа газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных объектов Московской области на период 2018-2022 годов, утвержденная Постановлением Губернатора Московской области от 07.11.2018 №551-ПГ;
Постановление Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2016г. №291 «Правила установления субъектами Российской Федерации нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов»;
Распоряжение Правительства Российской Федерации от 25 июля 2019 года №1651-р «О внесении изменений в схему территориального планирования Российской Федерации в области энергетики, утв. Распоряжением Правительства РФ от 01.08.2016 № 1634-р»;
«Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020-2024 годов», утверждённая постановлением Губернатора МО
от 30.04.2019 г. № 197-ПГ;
Схема и программа развития Единой энергетической системы России на 2019-2025 годы», утверждённая Приказом Министерства энергетики Российской Федерации
от 28.02.2019 № 174;
Инвестиционная программа АО «МОЭСК», с изменениями от 26.12.2019, утвержденную Приказом Минэнерго России от 26.12.2019 №33@ «Об утверждении изменений, вносимых в инвестиционную программу АО «МОЭСК», утвержденную приказом Минэнерго России от 16.10.2014 № 735, с изменениями, внесенными приказом Минэнерго России от 26.12.2018 № 31@;
Инвестиционная программа АО «Мособлэнерго» на 2020-2024 годы, утвержденная приказом Министра энергетики Московской области от 18.12.2019 № 105;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 19.03.2013 № 384-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (железнодорожного, воздушного, морского, внутреннего водного транспорта) и автомобильных дорог федерального значения» в редакции от 02.08.2019 № 1717-р;
Распоряжение Правительства Российской федерации от 06.05.2015 № 816-р «Об утверждении схемы территориального планирования Российской Федерации в области федерального транспорта (в части трубопроводного транспорта)» в редакции от 22.12.2018 №2915-р;
Постановление Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 «Об утверждении Схемы территориального планирования Московской области - основных положений градостроительного развития»;
Постановление Правительства Московской области от 11.02.2009 № 106/5 "Об утверждении Схемы развития и размещения особо охраняемых природных территорий в Московской области";
Постановление Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 20.03.2014 № 168/9 (с изменениями на 9 сентября 2016 года) «О развитии транспортно-пересадочных узлов на территории Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 26.03.2014 № 194/9 «Об утверждении итогового отчёта о реализации долгосрочной целевой программы Московской области «Разработка Генерального плана развития Московской области на период до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 17.08.2015 № 713/30 «Об утверждении нормативов градостроительного проектирования Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 30.12.2014 №1169/51 «Об утверждении положения о подготовке проектов документов территориального планирования муниципальных образований Московской области и направления их на утверждение в представительные органы местного самоуправления муниципального района, городского округа»
Постановление Правительства Московской области от 15.03.2002 № 84/9 «Об утверждении списка памятников истории и культуры»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 №74 «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПин 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов»;
Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.06.2011 №84 «Об утверждении СанПин 2.1.2882-11 «Гигиенические требования к размещению, устройству и содержанию кладбищ, зданий и сооружений похоронного назначения»;
Постановление Правительства Московской области от 28.03. 2017 №221/10 «Об утверждении нормативов муниципальной обеспеченности населения площадью торговых объектов для Московской области, муниципальных районов и городских округов Московской области и о внесении изменения в постановление Правительства Московской области от 15.12.2006 №1164/49 «О стратегии социально-экономического развития Московской области до 2020 года»;
Постановление Правительства Московской области от 23.09.2014 № 802/38 «О прогнозе социально-экономического развития Московской области на 2015-2017 годы»;
Постановление Правительства Московской области от 13.05.2002 № 175/16 «О нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 13.03.2014 №157/5 «Об утверждении нормативной потребности муниципальных образований Московской области в объектах социальной инфраструктуры»;
Постановление Правительства Московской области от 28.10.2013 №663/38 «Об утверждении государственной программы Московской области «Здравоохранение Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №787/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Культура Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №784/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Образование Подмосковья» на 2017-2025 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №783/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Социальная защита населения Московской области» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 № 786/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Спорт Подмосковья» на 2017-2027 годы;
Постановление Правительства Московской области от 13.08.2013 №602/31 «Об утверждении государственной программы Московской области «Сельское хозяйство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №788/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Экология и окружающая среда Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 17.10.2017 № 863/38 «Об утверждении государственной программы Московской области "Развитие инженерной инфраструктуры и энергоэффективности" на 2018-2024 годы и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Московской области»;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №790/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Жилище» на 2017-2021 годы;
Постановление Правительства Московской области от 25.10.2016 №791/39 «Об утверждении государственной программы Московской области «Архитектура и градостроительство Подмосковья» на 2017-2021 годы;
Приказ Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793»;
Приказ Росреестра П/369 от 01.08.2014 «О реализации информационного взаимодействия при ведении государственного кадастра недвижимости в электронном виде»;
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.05.2011 № 244 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке проектов генеральных планов поселений и городских округов»;
Распоряжение Министерства сельского хозяйства и продовольствия Московской области от 10.10.2019 № 20РВ-349 «Об утверждении Перечня особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Московской области, использование которых для других целей не допускается»;
«Комплексная программа реконструкции и технического перевооружения объектов транспорта газа на 2016-2020 годы», утвержденная Постановлением Правления ПАО «Газпром» от 23.03.2016 №8.
При подготовке генерального плана учтены сведения государственного кадастра недвижимости, предоставленные Заказчиком, генеральный план сельского поселения Барвихинское Одинцовского муниципального района Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
Оглавление
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
2. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Планируемые для размещения объекты местного значения
3.2 Развитие транспортной инфраструктуры
3.3 Развитие инженерной инфраструктуры
3.4 Мероприятия по охране окружающей среды
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
5. ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ.
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ
ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Д. Раздоры расположена в центральной части Московской области, на территории Одинцовского городского округа Московской области.
Численность постоянного населения д. Раздоры по данным Администрации по состоянию на 01.01.2019 составила 0,363 тыс. чел.
Площадь д. Раздоры в рассматриваемых границах составляет 356,47 га. ПАРАМЕТРЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН
Параметры функциональных зон и режимы их использования должны применяться с учетом требований нормативных правовых актов по установлению зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения, информация о которых приведена в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана. Границы зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения отображены в томе II.1 материалов по обоснованию генерального плана на соответсвующих картах зон с особыми условиями использования территории (ограниченного доступа) в информационных целях и не являются предметом утверждения генерального плана.
Параметры функциональных зон и режимы их использования в границах территорий и зон охраны объектов культурного наследия должны применяться с учетом режимов использования территорий и зон охраны объектов культурного наследия, установленных утвержденными нормативно-правовыми актами.
Функциональные зоны жилого назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны га
Параметры планируемого развития жилых зон
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
256,23
В соответствии с РНГП МО
Амбулатория (Р)
ИТОГО га
256,23
ВСЕГО га
256,23
Функциональные зоны общественно-делового назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Многофункциональная общественно-деловая зона О-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
0,12
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
0,12
Многофункциональная зона М
Без указания местоположения
Новое строительство
13,67
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
13,67
Общественно-рекреационно-жилая зона О-6
Без указания местоположения
Существующая застройка
49,74
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
49,74
ВСЕГО га
63,53
Функциональные зоны коммунального назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона объектов коммунального назначения К
Без указания местоположения
Существующая застройка
3,06
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
3,06
Зона транспортной инфраструктуры Т
Без указания местоположения
Существующая застройка
1,5
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
1,5
ВСЕГО га
4,56
Функциональные зоны сельскохозяйственного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона предназначенная для ведения садоводства СХ-2
Без указания местоположения
Существующая застройка
18,3
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
18,3
Зона объектов сельскохозяйственного производства СХ-3
Без указания местоположения
Существующая застройка
4,93
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га/%
4,93
ВСЕГО га
23,23
Функциональные зоны рекреационного назначения
Функциональные зоны
Местоположение
Мероприятия территориального планирования
площадь зоны, га
Параметры планируемого развития
Планируемые для размещения объекты Федерального(Ф), Регионального(Р), Местного значения (М),
Зона озелененных и благоустроенных территорий Р-1
Без указания местоположения
Существующая застройка
8,92
В соответствии с РНГП МО
-
ИТОГО га
8,92
ВСЕГО га
8,92
3. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ
3.1 Планируемые для размещения объекты местного значения[6]
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ Д. РАЗДОРЫ
Таблица 3.1.1
Поз.
Планируемые объекты
Площадь, га
Населённые пункты
Очередь
реализации
1
Строительство воспитательно-образовательного комплекса на 500 обучающихся с кампусом на 400 обучающихся и 80 педагогов
13,67
д. Раздоры
Первая очередь (2025 год)
ПЛАНИРУЕМЫЕ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТЫ ОБЛАСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ[7]
Таблица 3.1.2
Поз.
Планируемые объекты
Площадь, га
Населённые пункты
Очередь
реализации
1
Амбулатория на 40 пос./см.
-
д. Раздоры
Первая очередь (2025 год)
3.2 Развитие транспортной инфраструктуры
Мероприятия генерального плана Одинцовского городского округа Московской области применительно к населённому пункту деревня Раздоры в области развития объектов транспортной инфраструктуры направлены на создание современной транспортной системы, отвечающей требованиям роста качества жизни населения и экономики.
Развитие транспортной инфраструктуры предусматривает решение следующих задач:
организацию единой сети автомобильных дорог общего пользования (регионального и местного значения), способной обеспечить максимальное удобство передвижений внутри городского поселения и улучшение его транспортных связей с другими муниципальными образованиями Московской области;
доведение технических параметров сети улиц и дорог до нормативных, способных пропустить перспективный поток автомобильного транспорта;
обеспечение безопасности движение транспорта и пешеходов.
Планируемое развитие транспортной инфраструктуры Одинцовского городского округа выполнено с учётом Схемы территориального планирования Московской области, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 11.07.2007 № 517/23 и Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8, (в ред. постановления Правительства МО от 25.12.2019 № 1047/45).
3.2.1 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ОДИНЦОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА ПРИМЕНИТЕЛЬНО К Д. РАЗДОРЫ
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
Автомобильные дороги местного значения
1.1
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,84
Первая очередь, 2025 год
1.2
д. Раздоры, проектируемый проезд №1
С
ЖУ
2
0,80
Первая очередь, 2025 год
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети
1,64
ЖУ – улица в жилой застройке
№ п.п.
Мероприятие
км
Параметры
Срок
реализации
1
Организация пешеходного и велосипедного движения
1.1
Организация веломаршрутов
3,7
Трасса и параметры определяются на последующих стадиях проектирования
Расчетный срок 2040 год
3.2.2 Планируемые мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры регионального ЗНАЧЕНИЯ [8]
№ п.п.
Наименование автомобильной дороги
Строительство (С)/ Реконструкция (Р)
Категория
Число полос движения
Протяженность, км
1
Автомобильные дороги регионального значения
1.4
Рублево-Раздоры
С
ЖУ
2
1,55
Расчетный срок 2040 год
Протяженность по строящимся участкам улично-дорожной сети
1,55
ЖУ – жилая улица
3.3 Развитие инженерной инфраструктуры
В связи с планируемым освоением новых территорий Одинцовского городского округа и необходимостью обеспечения объектами инженерной инфраструктуры существующей застройки в генеральном плане размещены следующие инженерные объекты (таблица 3.3.1).
Необходимо оформить лицензии на право пользования недрами для вновь пробуренных и всех действующих артезианских скважин и своевременно вносить изменения в действующие лицензии при увеличение производительности существующих водозаборных узлов.
Разработать проекты зон санитарной охраны (ЗСО) источников питьевого водоснабжения I, II и III поясов для всех артезианских скважин и водозаборных узлов и утвердить в органах исполнительной власти после получения санитарно–эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.
В соответствии с Федеральными законами от 27 октября 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» и от 7 декабря 2011 года № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» на первую очередь строительства необходимо актуализировать «Схему водоснабжения Одинцовского городского округа» и «Схему водоотведения Одинцовского городского округа», «Схему теплоснабжения Одинцовского городского округа».
.1
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры федерального (**) и регионального (*) значения
Таблица 3.3.1
№
п/п
Наименование объекта
Вид работ
Основные характеристики
Очередность реализации
1.
Газоснабжение
1.1
западная перемычка - КРП-14 (1 и 2 нитка)*
реконструкция
Суммарной протяженностью 1,4 км
первая очередь
2
Электроснабжение
Схема и программа перспективного развития электроэнергетики Московской области на период 2020–2024 годов» (СиПР МО)
2.1
ОРУ 110 кВ ПС 110/10/6 кВ № 64 Барвиха*
реконструкция
замена всех масляных выключателей 110 кВ на элегазовые
первая очередь
3.
Связь**
3.1
Линейные сооружения связи (трех- и двухотверстной ТКС) с прокладкой волоконно-оптических кабелей связи**
строительство
по техническим условиям операторов связи ПАО «Ростелеком» и ПАО «МГТС»
первая очередь
Планируемые для размещения объекты инженерной инфраструктуры местного значения
Таблица 3.3.2
№
п/п
Наименование объекта
Вид работ
Основные характеристики
Очередность реализации
1.
Водоснабжение
1.1
водопроводные сети
реконструкция
протяжённость 1,0 км
первая очередь
протяжённость 0,5 км
первая очередь
1.2
водопроводные сети
строительство
протяжённость 0,5 км
расчётный срок
2.
Водоотведение
2.1
сети водоотведения
реконструкция
протяженность 0,7 км
первая очередь
протяженность 0,6 км
расчётный срок
2.2
сети водоотведения
строительство
протяженность 1,5 км
первая очередь
протяженность 1,5 км
расчётный срок
3.
Теплоснабжение
3.1
АИТ
строительство
установленная мощность – 0,5 Гкал/час
первая очередь
3.2
сети теплоснабжения
строительство
протяженность 2,0 км
первая очередь
4.
Электроснабжение
4.1
Распределительный пункт (РП)
строительство
2 объекта (отдельностоящие), 5 объектов (встроенные)
первая очередь
4.2
трансформаторная подстанция ТП-6(10)/0,4 кВ
строительство
9 объектов (отдельностоящие), 40 объектов (встроенные)
первая очередь
4.3
кабельные линии электропередачи напряжением 10 кВ
строительство
протяжённость уточняется на стадии рабочий проект (РП) и рабочая документация (Р)
первая очередь
5.
Организация поверхностного стока
5.1
очистные сооружения дождевой канализации
строительство
6 объектов
первая очередь
5.2
самотечная сеть дождевой канализации
строительство
протяжённость 12,0 км
протяжённость 9,5 км
первая очередь
расчетный срок
3.4 Мероприятия по охране окружающей среды
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Основными проблемами в области охраны окружающей среды являются:
Акустический режим:
- неблагоприятная акустическая обстановка в д. Раздоры;
Водные ресурсы:
попадание загрязненного поверхностного стока с территории автомобильных дорог и стоянок автотранспорта в поверхностные водные объекты;
Растительность:
недостаточное развитие системы озеленения, отвечающей современным требованиям, как элемента комплексного благоустройства и ландшафтной организации территории, обеспечивающей формирование городской среды с активным использованием растительных компонентов;
Санитарная очистка территории:
недостаточное развитие системы селективного сбора ТКО с целью получения вторичных ресурсов и сокращение объёма вывозимых на полигон захоронения.
Мероприятия по охране окружающей среды направлены на предотвращение или минимизацию возможных негативных последствий намечаемой хозяйственной деятельности на природные комплексы и создание комфортных условий проживания населения.
Мероприятия по охране водных ресурсов:
строительство очистных сооружений поверхностного стока, размещаемых по бассейновому принципу и обеспечивающих очистку загрязненного поверхностного стока до нормативных показателей;
организация зон санитарной охраны для всех сохраняемых и планируемых к размещению скважин и водозаборных узлов (независимо от их принадлежности), состоящих из трёх поясов: зоны строгого режима и зон ограничения, режим использования которых определён СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».
Мероприятия по санитарной очистке территории:
организация раздельного сбора твердых коммунальных отходов;
оборудование площадок с твёрдым покрытием для временного хранения отходов за пределами зон санитарной охраны водозаборов;
размещение на оборудованных площадках металлических контейнеров ёмкостью 0,75 – 1,1 куб. м для временного хранения отходов, а также контейнеров ёмкостью 5-8 куб. м для крупногабаритных отходов и урн в общественных зонах;
разработка Генеральной схемы санитарной очистки городского округа Одинцовский.
Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений общего пользования:
сохранение и улучшение качества насаждений и повышение уровня благоустройства существующих озеленённых территорий общего пользования (скверов, бульваров);
увеличение площади озелененных территорий общего пользования за счёт формирование новых объектов;
комплексное озеленение жилых районов, в том числе создание объектов озеленения в планируемых жилых районах;
создание защитных зеленых полос вдоль улично-дорожной сети.
Мероприятия по созданию благоприятного акустического режима
внедрение шумозащитных мероприятий для территории жилой застройки, прилегающей к автомобильной дороге А-106 «Рублево-Успенское шоссе» за счет строительства акустических экранов.
4. ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕ ТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ПЛАНИРУЕМЫХ ОБЪЕКТОВ
В случаях планируемого размещения объектов капитального строительства местного значения, оказывающих влияние на окружающую среду и нормируемые объекты, требуется установление следующих зон с особыми условиями использования территорий:
Санитарно-защитных зон предприятий, сооружений и иных объектов:
от отдельно стоящих гипермаркетов, супермаркетов, торговых комплексов и центров, предприятий общественного питания, многофункциональных комплексов – 50 м;
от автозаправочных и автогазозаправочных станций – 50-100 м;
от станций технического обслуживания автомобилей – 50-100 м;
от котельных – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от очистных сооружений полной биологической очистки проектной производительностью до 5,0 тыс. куб. м/сутки – 150 м;
от очистных сооружений поверхностного стока – 50 м для сооружений закрытого типа, 100 – открытого типа;
от канализационных насосных станций – 20-30 м;
Санитарных разрывов:
от открытых автостоянок и паркингов – 10-50 м;
от наземных гаражей-стоянок, паркингов закрытого типа – на основании результатов расчетов рассеивания загрязнений в атмосферном воздухе и уровней физического воздействия;
от улиц и автомобильных дорог местного значения, а также вдоль стандартных маршрутов полета в зоне взлета и посадки воздушных судов – на основании расчетов рассеивания загрязнения атмосферного воздуха и физических факторов (шума, вибрации, электромагнитных полей и др.) с последующим проведением натурных исследований и измерений;
Охранных зон газопроводов и систем газоснабжения:
от распределительных газопроводов высокого давления – 2 м
Охранных зон объектов электросетевого хозяйства:
от трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – 10 м от всех сторон ограждения подстанции по периметру
Охранных зон систем теплоснабжения:
от тепловых сетей - не менее 3 м в каждую сторону
Охранных зон систем водоотведения:
от канализационных сетей - 5 м в каждую сторону
от уличных сетей дождевой канализации- 5 м в каждую сторону
Зон санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения:
от водозаборных узлов с сооружениями водоподготовки – организация зон санитарной охраны (ЗСО) водозаборных сооружений в составе 3-х поясов согласно требованиям санитарных норм и правил СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения». ЗСО 1 пояса – по границе участка водозабора;
от водопроводных сетей – техническая защитная полоса не менее – 5 м.
В границах планируемых производственных и коммунальных зон, зон транспортной и инженерной инфраструктур, необходимо предусматривать такие виды деятельности предприятий и иных объектов, размеры санитарно-защитных зон от которых (в зависимости от характера производства) не затрагивают земельные участки для размещения:
жилой застройки, объектов образовательного и медицинского назначения, спортивных сооружений открытого типа, организаций отдыха детей и их оздоровления, зон рекреационного назначения и для ведения дачного хозяйства и садоводства;
объектов для производства и хранения лекарственных средств, объектов пищевых отраслей промышленности, оптовых складов продовольственного сырья и пищевой продукции, комплексов водопроводных сооружений для подготовки и хранения питьевой воды, использования земельных участков в целях производства, хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, предназначенной для дальнейшего использования в качестве пищевой продукции, если химическое, физическое и (или) биологическое воздействие объекта, в отношении которого установлена санитарно-защитная зона, приведет к нарушению качества и безопасности таких средств, сырья, воды и продукции в соответствии с установленными к ним требованиями.
Информация по санитарно-защитным зонам приводится в справочных целях и не является предметом утверждения.
Порядок установления, изменения и прекращения существования санитарно-защитных зон, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон устанавливаются «Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон», утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 3 марта 2018 г. № 222.
Санитарно-защитная зона и ограничения использования земельных участков, расположенных в ее границах, считаются установленными со дня внесения сведений о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.
5. ОСНОВНЫЕ ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ
Д. РАЗДОРЫ.[9]
Таблица 5.1
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение
Первая очередь
Расчётный срок
Население
1.1
Численность постоянного населения
тыс. чел.
0,36
0,36
0,36
Жилищный фонд
2.1
Жилищный фонд – всего,
в том числе:
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
- индивидуальный
тыс. кв. м
13,8
13,8
13,8
2.2
Объёмы нового жилищного строительства,
в том числе
тыс. кв. м
-
-
-
2.3
Жилищный фонд, подлежащий сносу
тыс. кв. м
-
-
-
Объекты социально-культурного и коммунально-бытового обслуживания
3.1
Дошкольные образовательные учреждения (проектная ёмкость)
мест
280
280
280
3.2
Общеобразовательные школы (проектная ёмкость)
мест
660
1160
1160
3.3
Универсальный культурно-досуговый центр
кв. м
0
0
0
- помещения для культурно-массовой работы
кв. м
0
0
0
- зрительные залы
мест
0
0
0
- зрительные залы
кв. м
0
0
0
3.4
Детская школа искусств
мест
0
0
0
3.5
Больницы
коек
0
0
0
3.6
Амбулаторно-поликлиническая сеть
пос./смену
0
40
40
3.7
Плоскостные спортивные сооружения
тыс. кв. м
0
0
0
3.8
Спортивные залы
тыс. кв. м площади пола
0
0
0
3.9
Плавательные бассейны
кв. м зеркала воды
0
0
0
3.10
СДЮШ
мест
0
0
0
3.11
Предприятия торговли
тыс. кв. м торговой площади
0
0
0
3.12
Предприятия общественного питания
пос. мест
0
0
0
3.13
Предприятия бытового обслуживания
раб. мест
0
0
0
3.14
Банно-помывочный комплекс
помывочные места
0
0
0
3.15
Кладбища
га
0
0
0
3.16
УКЦСОН
объекты
0
0
0
Транспортная инфраструктура
4.1
Протяжённость магистральных железнодорожных путей
км
0
0
0
4.2
Протяженность линий рельсового скоростного транспорта
км
0
0
0
4.3
Количество транспортно-пересадочных узлов на основе железнодорожной станции
единиц
0
0
0
4.4
Протяжённость автомобильных дорог общего пользования обслуживающие территорию населенных пунктов (УДС), в том числе
км
19,14
22,33
22,33
регионального значения
0,68
2,23
2,23
местного значения
км
18,46
20,1
20,1
4.5
Плотность сети автомобильных дорог общего пользования
км/км²
5,38
6,27
6,27
4.6
Протяжённость линий общественного пассажирского транспорта (автобуса)
км
0
0
0
4.7
Протяженность веломаршрутов
2,1
3,7
3,7
4.8
Обеспеченность населения индивидуальными легковыми автомобилями
автомобилей на 1000 жителей
410
420
490
4.9
Парк автомашин индивидуального пользования
ед
145
150
175
4.10
Объекты топливозаправочного комплекса
единиц
0
0
0
Инженерная инфраструктура
5.1
Водоснабжение
5.1.1
водопотребление
тыс. куб. м/сутки
0,2
0,27
0,27
5.2
Водоотведение
5.2.1
объём бытовых стоков
тыс. куб. м/сутки
0,1
0,2
0,2
5.2.2
объём поверхностного стока, поступающего на очистные сооружения
тыс. куб. м/сутки
1
7
7
5.3
Теплоснабжение
5.3.1
Расход тепла
Гкал/час
-
2,0
2,0
5.3.2
централизованные системы теплоснабжения
Гкал/час
-
1,92
1,92
5.3.3
Децентрализированные источники
Гкал/час
-
0,08
0,08
5.4
Газоснабжение
5.4.1
Потребление газа (прирост)
м3/час
тыс. м3/год
-
1392
4576
1392
4576
5.5
Электроснабжение
5.5.1
Расчётный прирост электрической нагрузки на шинах 10 кВ ЦП
МВт
н/д
18,2
18,2
5.6
Связь
5.6.1
Расчётный прирост номерной емкости телефонной сети
тыс.
номеров
н/д
3,0
3,0
6. ФУНКЦИОНАЛЬНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЙ БАЛАНС[10] ТЕРРИТОРИИ Д. РАЗДОРЫ
Поз.
Показатели
Единица измерения
Существующее положение (01.01.2020 г.)
Расчётный срок (2040 г.)
га
%
га
%
Общая площадь земель в рассматриваемых границах населенного пункта
га
356,47
100,00
356,47
100
1
Зона застройки индивидупльными жилыми домами
га
256,23
71,88
256,23
71,88
2
Общественно-рекреационно-жилая зона
га
49,74
13,95
49,74
13,95
3
Многофункциональная общественно-деловая зона
га
0,12
0,03
0,12
0,03
4
Многофункциональная зона
га
0,00
0,00
13,67
3,83
5
Зона объектов коммунального назначения
га
3,06
0,86
3,06
0,86
6
Зона транспортной инфраструктуры
га
1,50
0,42
1,50
0,42
7
Зона озелененных и благоустроенных территорий
га
8,92
2,50
8,92
2,50
8
Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан
га
18,30
5,13
18,30
5,13
9
Зона объектов сельскохозяйственного производства
га
4,93
1,38
4,93
1,38
10
Иная зона
га
13,67
3,83
0,00
0,00
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Раздоры
(наименование объекта, местоположение границ которого описано)
(далее - объект)
Сведения об объекте
№ п/п
Характеристики объекта
Описание характеристик
1
2
3
1
Местоположение объекта
Одинцовский городской округ
2
Площадь объекта +/- величина погрешности определения площади (P +/- Дельта P)
524,15
3
Иные характеристики объекта
Лист №
ОПИСАНИЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦ
д. Раздоры
(наименование объекта)
Сведения о местоположении границ объекта
1. Система координат МСК 50
2. Сведения о характерных точках границ объекта
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки
X
Y
1
2
3
4
5
3. Сведения о характерных точках части (частей) границы объекта
Обозначение характерных точек части границы
Координаты, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность положения характерной точки (Mt), м
Описание обозначения точки
X
Y
1
2
3
4
5
Часть №1
153
470333,75
2177893,16
154
470366,43
2177888,72
155
470437,39
2177879,08
156
470398,48
2177828,99
157
470360,96
2177766,89
158
470340,20
2177706,64
159
470324,54
2177586,24
160
470309,35
2177460,08
161
470300,04
2177361,91
162
470302,01
2177279,28
163
470308,28
2177229,24
164
470316,69
2177194,95
165
470332,57
2177155,01
166
470356,80
2177109,99
167
470379,13
2177075,27
168
470401,88
2177047,65
169
470440,45
2177011,83
170
470428,75
2176978,88
171
470418,29
2176918,19
172
470410,33
2176888,33
173
470405,32
2176822,16
174
470405,65
2176808,54
175
470408,61
2176776,87
176
470403,22
2176746,70
177
470391,82
2176750,93
178
470384,19
2176753,77
179
470337,15
2176771,54
180
470328,85
2176774,68
181
470290,54
2176788,46
182
470248,60
2176802,71
183
470221,00
2176810,25
184
470210,07
2176813,24
185
470077,92
2176847,68
186
470072,61
2176849,07
187
470031,82
2176859,71
188
469998,90
2176868,30
189
469948,89
2176871,77
190
469923,56
2176873,64
191
469840,70
2176823,99
192
469814,80
2176812,44
193
469809,73
2176807,20
194
469705,47
2176699,55
195
469386,42
2176202,13
196
469311,45
2175927,85
197
469308,58
2175912,10
198
469299,71
2175863,44
199
469288,77
2175798,66
200
469318,98
2175760,07
201
469331,86
2175743,66
202
469376,35
2175750,04
203
469416,18
2175755,75
204
469421,51
2175756,51
205
469491,04
2175766,48
206
469610,88
2175783,67
207
469629,74
2175786,37
208
469676,88
2175793,13
209
469768,41
2175806,25
210
469793,73
2175874,22
211
469825,39
2175959,22
212
469843,14
2176006,88
213
469852,83
2176032,83
214
469864,24
2176025,97
215
469865,91
2176024,97
216
469883,63
2176014,41
217
470052,50
2175913,22
218
470097,91
2175884,47
219
470147,41
2175853,07
220
470154,39
2175848,64
221
470187,54
2175827,61
222
470228,18
2175801,83
223
470235,00
2175797,50
224
470244,30
2175787,22
225
470174,60
2175755,24
226
470104,85
2175715,21
227
470100,12
2175710,93
228
470070,81
2175684,42
229
470055,25
2175662,66
230
470028,28
2175616,12
231
470017,26
2175589,35
232
470008,68
2175550,35
233
469999,71
2175509,55
234
469999,53
2175486,55
235
469998,61
2175364,78
236
469998,07
2175293,18
237
469995,38
2175293,77
238
469987,72
2175295,45
239
469944,18
2175305,00
240
469914,81
2175311,43
241
469902,77
2175314,01
242
469897,33
2175315,17
243
469896,77
2175312,86
244
469864,19
2175182,12
245
469861,11
2175169,75
246
469839,00
2175081,00
247
469815,54
2175088,50
248
469556,52
2175171,31
249
469470,32
2175198,88
250
469258,51
2175276,39
251
469258,48
2175276,40
252
469249,85
2175276,79
253
469294,15
2175289,95
254
469306,59
2175329,16
255
469343,76
2175319,88
256
469347,56
2175341,88
257
469463,93
2175353,88
258
469178,61
2175350,38
259
469172,31
2175318,51
260
469128,40
2175283,54
261
469069,89
2175235,09
262
469066,10
2175231,89
263
469052,48
2175220,41
264
468926,33
2175317,27
265
468838,02
2175359,90
266
468766,96
2175367,53
267
468705,91
2175351,62
268
468697,82
2175333,45
269
468694,05
2175252,23
270
468672,48
2175215,93
271
468672,47
2175215,91
272
468696,91
2175192,27
273
468723,36
2175229,59
274
468727,30
2175227,72
275
468769,24
2175210,81
276
468795,84
2175196,92
277
468819,64
2175184,48
278
468854,73
2175165,89
279
468876,22
2175154,51
280
468876,22
2175154,31
281
468918,28
2175140,37
282
468947,89
2175130,55
283
468950,16
2175129,49
284
468955,06
2175127,91
285
468957,76
2175124,96
286
468956,75
2175121,72
287
468957,76
2175124,95
288
468972,01
2175120,40
289
468973,07
2175116,14
290
469013,04
2175102,98
291
469005,38
2175079,10
292
469005,27
2175078,74
293
468985,67
2175016,91
294
468984,24
2175017,41
295
468982,00
2175008,94
296
468978,80
2174999,48
297
468974,37
2174985,17
298
468973,32
2174977,72
299
468973,40
2174966,12
300
468968,03
2174966,35
301
468957,99
2174935,60
302
468955,17
2174931,37
303
468957,19
2174929,37
304
468955,30
2174922,60
305
468953,49
2174922,70
306
468944,93
2174879,74
307
468944,63
2174878,50
308
468934,00
2174864,80
309
468927,05
2174855,80
310
468901,98
2174823,43
311
468896,91
2174824,37
312
468882,50
2174829,78
313
468840,72
2174845,47
314
468826,00
2174851,00
315
468813,67
2174854,32
316
468766,38
2174860,09
317
468775,68
2174844,53
318
468787,44
2174824,86
319
468803,32
2174802,50
320
468802,28
2174801,03
321
468723,51
2174801,37
322
468686,99
2174798,01
323
468717,65
2174842,93
324
468709,60
2174900,09
325
468709,01
2174904,23
326
468696,65
2174984,38
327
468687,41
2175044,17
328
468672,80
2175137,66
329
468662,35
2175195,11
330
468615,23
2175185,48
331
468582,42
2175208,36
332
468553,81
2175217,80
333
468549,23
2175219,32
334
468529,20
2175225,93
335
468498,59
2175236,04
336
468372,02
2175277,87
337
468376,08
2175290,08
338
468410,50
2175278,35
339
468419,07
2175294,70
340
468461,14
2175374,97
341
468428,22
2175392,95
342
468411,13
2175399,50
343
468394,02
2175406,05
344
468364,91
2175357,25
345
468397,50
2175346,51
346
468396,72
2175344,46
347
468319,31
2175370,84
348
468134,86
2175433,69
349
468116,29
2175440,01
350
468090,53
2175448,79
351
468064,29
2175457,74
352
468063,03
2175458,17
353
468052,66
2175461,70
354
467992,48
2175482,21
355
467992,30
2175480,04
356
467989,94
2175450,43
357
467984,05
2175452,56
358
467982,25
2175424,29
359
467981,47
2175412,07
360
467974,96
2175414,36
361
467972,57
2175414,87
362
467969,83
2175414,87
363
467968,05
2175414,33
364
467990,62
2175767,12
365
467994,50
2175810,19
366
467989,58
2175810,73
367
467988,76
2175810,82
368
467991,61
2175860,41
369
468000,59
2175897,52
370
468017,22
2175933,22
371
468025,95
2175946,03
372
468039,87
2175966,94
373
468049,54
2175981,50
374
468055,67
2175989,83
375
468053,70
2175991,45
376
468054,23
2175992,14
377
468066,55
2176007,99
378
468075,50
2176019,48
379
468082,32
2176027,58
380
468101,86
2176054,04
381
468109,45
2176064,52
382
468126,92
2176088,01
383
468127,34
2176088,60
384
468134,84
2176098,99
385
468137,02
2176102,10
386
468147,26
2176115,03
387
468163,17
2176135,12
388
468162,77
2176135,38
389
468178,31
2176155,97
390
468178,88
2176155,61
391
468183,04
2176161,49
392
468187,19
2176167,37
393
468191,35
2176173,25
394
468201,47
2176188,71
395
468211,80
2176202,42
396
468213,20
2176203,32
397
468233,79
2176231,60
398
468257,33
2176263,44
399
468267,32
2176277,26
400
468289,96
2176327,98
401
468292,12
2176332,82
402
468314,29
2176382,49
403
468329,54
2176416,65
404
468329,55
2176416,67
405
468355,28
2176502,95
406
468382,16
2176573,07
407
468388,56
2176587,76
408
468388,58
2176587,75
409
468401,30
2176594,46
410
468407,69
2176593,14
411
468605,43
2176817,90
412
468703,63
2176936,14
413
468710,48
2176944,44
414
468720,25
2176956,28
415
468748,85
2176990,94
416
468837,79
2177101,76
417
468878,73
2177155,26
418
468894,91
2177163,92
419
468908,85
2177171,39
420
468940,60
2177188,39
421
468944,55
2177190,52
422
468946,74
2177191,69
423
468966,85
2177202,49
424
468992,79
2177216,41
425
469023,81
2177233,07
426
469024,73
2177233,56
427
469044,40
2177244,13
428
469045,47
2177244,70
429
469055,01
2177249,19
430
469092,52
2177266,83
431
469096,06
2177268,50
432
469102,07
2177271,45
433
469123,72
2177282,09
434
469130,71
2177285,52
435
469165,89
2177301,40
436
469168,15
2177302,42
437
469195,04
2177318,20
438
469215,83
2177330,40
439
469217,38
2177331,19
440
469237,13
2177341,27
441
469254,90
2177350,33
442
469283,74
2177365,05
443
469294,76
2177370,67
444
469306,42
2177376,79
445
469309,54
2177378,42
446
469339,35
2177394,06
447
469365,39
2177407,73
448
469382,21
2177416,56
449
469391,27
2177421,31
450
469395,01
2177423,27
451
469416,60
2177433,81
452
469422,36
2177436,62
453
469429,61
2177440,16
454
469445,03
2177418,52
455
469471,21
2177422,46
456
469487,64
2177431,55
457
469662,61
2177528,35
458
469788,93
2177599,54
459
469777,48
2177646,74
460
469748,48
2177766,30
461
469860,03
2177794,04
462
469967,77
2177820,83
463
470002,89
2177829,56
464
470053,89
2177844,42
465
470217,68
2177892,15
153
470333,75
2177893,16
За исключением
466
468745,43
2175564,71
467
468761,65
2175546,48
468
468736,06
2175515,90
469
468720,82
2175534,84
466
468745,43
2175564,71
За исключением
470
468920,25
2175776,96
471
468941,01
2175760,82
472
468961,55
2175744,85
473
468934,70
2175712,76
474
468914,80
2175688,99
475
468894,91
2175665,21
476
468875,02
2175641,44
477
468855,14
2175617,68
478
468835,23
2175593,89
479
468815,33
2175570,11
480
468792,63
2175542,97
481
468775,07
2175562,51
482
468795,30
2175586,69
483
468805,25
2175598,58
484
468815,20
2175610,47
485
468835,11
2175634,26
486
468851,58
2175653,95
487
468832,20
2175670,06
488
468851,38
2175693,34
489
468870,56
2175716,63
490
468892,10
2175742,78
470
468920,25
2175776,96
За исключением
491
469056,61
2175942,51
492
469080,49
2175927,50
493
469085,53
2175933,54
494
469166,77
2175934,75
495
469178,84
2175892,65
496
469134,49
2175904,82
497
469125,74
2175907,22
498
469102,71
2175913,54
499
469063,23
2175866,38
500
469041,07
2175839,89
501
469037,69
2175835,85
502
469012,11
2175805,28
503
468975,03
2175760,96
504
468955,15
2175777,71
505
468934,91
2175794,75
506
468962,58
2175828,35
507
468975,94
2175844,57
508
468987,59
2175858,72
509
469011,31
2175887,51
510
469033,84
2175914,87
491
469056,61
2175942,51
Часть №2*
7
468364,74
2176569,54
8
468341,07
2176507,78
9
468315,45
2176421,90
10
468268,47
2176316,63
11
468253,96
2176284,12
12
468248,08
2176276,15
13
468237,91
2176262,35
14
468232,47
2176254,97
15
468222,51
2176241,45
16
468211,50
2176226,52
17
468037,26
2175990,12
18
468004,11
2175940,60
19
467986,36
2175902,50
20
467976,71
2175862,62
21
467976,30
2175855,49
22
467973,82
2175812,36
23
467972,19
2175812,51
24
467968,34
2175769,85
25
467956,32
2175592,97
26
467954,96
2175573,00
27
467953,27
2175548,11
28
467953,16
2175546,41
29
467945,95
2175440,37
30
467934,89
2175443,97
31
467871,31
2175463,80
32
467841,43
2175472,41
33
467767,11
2175494,28
34
467716,49
2175509,18
35
467638,15
2175532,24
36
467547,49
2175558,92
37
467542,34
2175560,60
38
467543,90
2175562,54
39
467452,55
2175590,52
40
467446,87
2175592,26
41
467448,10
2175594,83
42
467452,15
2175603,26
43
467496,43
2175695,42
44
467504,11
2175711,40
45
467549,22
2175785,05
46
467615,89
2175859,46
47
467623,40
2175853,11
48
467635,28
2175879,43
49
467671,99
2175909,19
50
467693,99
2175920,67
51
467694,40
2175926,37
52
467712,07
2175949,97
53
467740,40
2175974,70
54
467745,15
2175977,61
55
467759,05
2175988,50
56
467759,07
2175988,52
57
467761,00
2175992,57
58
467761,00
2175992,58
59
467776,69
2176005,70
60
467866,22
2176091,16
61
467923,22
2176145,56
62
467926,27
2176142,49
63
467931,95
2176136,77
64
467931,96
2176136,76
65
467934,33
2176137,21
66
467954,56
2176152,97
67
467954,82
2176153,17
68
467976,58
2176171,34
69
467976,58
2176171,35
70
468012,46
2176196,26
71
468026,87
2176206,27
72
468056,53
2176226,86
73
468058,82
2176229,30
74
468075,84
2176247,45
75
468082,26
2176252,94
76
468082,52
2176253,16
77
468082,99
2176253,56
78
468089,15
2176258,83
79
468091,82
2176261,10
80
468091,93
2176261,20
81
468095,89
2176264,58
82
468100,78
2176268,76
83
468103,95
2176271,47
84
468105,61
2176273,01
85
468109,46
2176276,57
86
468115,82
2176282,45
87
468122,29
2176288,44
88
468134,73
2176299,94
89
468171,35
2176334,74
90
468176,23
2176338,91
91
468178,03
2176340,46
92
468183,03
2176345,28
93
468258,04
2176409,01
94
468279,49
2176430,13
95
468295,91
2176446,30
96
468327,40
2176486,85
7
468364,74
2176569,54
Часть №3*
1
469016,47
2174735,90
2
469069,21
2174698,30
3
469090,19
2174699,15
4
469090,60
2174689,16
5
468953,05
2174674,60
6
468943,53
2174732,94
1
469016,47
2174735,90
Часть №4*
97
470457,42
2176617,00
98
470496,86
2176594,74
99
470506,26
2176589,43
100
470528,22
2176577,05
101
470536,32
2176572,48
102
470564,58
2176556,66
103
470564,58
2176556,67
104
470584,23
2176545,67
105
470589,82
2176542,54
106
470586,57
2176520,30
107
470583,06
2176485,21
108
470581,07
2176443,37
109
470580,81
2176440,44
110
470580,43
2176428,59
111
470580,50
2176425,69
112
470580,80
2176421,87
113
470581,43
2176417,33
114
470581,64
2176413,94
115
470581,54
2176411,03
116
470579,17
2176388,43
117
470579,00
2176384,54
118
470578,16
2176341,37
119
470578,35
2176339,34
120
470579,14
2176336,56
121
470581,30
2176331,78
122
470583,17
2176327,83
123
470584,16
2176325,66
124
470584,64
2176323,91
125
470584,73
2176322,64
126
470584,24
2176319,48
127
470579,43
2176299,95
128
470575,97
2176291,21
129
470572,19
2176282,76
130
470564,10
2176267,55
131
470560,39
2176261,69
132
470556,54
2176258,18
133
470552,87
2176255,73
134
470541,38
2176250,18
135
470531,33
2176246,20
136
470527,40
2176244,76
137
470525,67
2176248,50
138
470520,70
2176263,14
139
470519,54
2176266,57
140
470513,40
2176284,63
141
470479,91
2176380,66
142
470479,47
2176381,71
143
470446,30
2176398,98
144
470423,81
2176410,62
145
470414,10
2176415,63
146
470407,27
2176419,17
147
470401,32
2176422,25
148
470384,48
2176431,07
149
470384,44
2176431,13
150
470385,06
2176432,77
151
470441,87
2176577,37
152
470450,04
2176598,28
97
470457,42
2176617,00
Часть №5*
803
470571,22
2180153,38
804
470571,98
2180153,37
805
470572,10
2180153,37
806
470573,04
2180153,35
807
470573,26
2180153,35
808
470574,07
2180153,17
809
470574,44
2180153,33
810
470593,23
2180146,94
811
470637,63
2180111,26
812
470658,57
2180093,05
813
470665,19
2180086,87
814
470673,25
2180080,27
815
470694,00
2180062,21
816
470694,02
2180062,20
817
470694,26
2180061,41
818
470698,98
2180045,52
819
470699,18
2180044,81
820
470708,95
2180033,89
821
470723,36
2180022,79
822
470725,57
2180021,90
823
470725,22
2180021,36
824
470728,77
2180018,12
825
470720,55
2179992,71
826
470714,98
2179975,47
827
470720,12
2179978,75
828
470713,52
2179956,56
829
470711,38
2179949,48
830
470705,23
2179929,19
831
470707,75
2179892,98
832
470705,76
2179878,17
833
470704,00
2179872,38
834
470643,72
2179674,13
835
470622,03
2179680,82
836
470594,66
2179689,00
837
470623,22
2179783,77
838
470659,10
2179772,85
839
470664,35
2179790,07
840
470628,41
2179800,99
841
470629,57
2179804,85
842
470654,42
2179887,33
843
470655,83
2179891,98
844
470650,75
2179974,54
845
470643,62
2179977,68
846
470627,62
2179985,06
847
470624,72
2179986,78
848
470605,96
2179988,99
849
470592,91
2179990,53
850
470586,55
2180011,38
851
470539,34
2180013,20
852
470539,31
2180013,20
853
470539,25
2180013,20
854
470535,72
2180012,94
855
470518,76
2180011,70
856
470506,42
2180012,21
857
470455,93
2179957,44
858
470416,21
2179896,18
859
470413,00
2179831,13
860
470413,24
2179823,25
861
470415,39
2179754,18
862
470403,54
2179763,42
863
470393,10
2179746,62
864
470390,34
2179742,18
865
470375,62
2179748,14
866
470358,08
2179755,26
867
470357,16
2179755,60
868
470357,11
2179758,33
869
470356,96
2179766,55
870
470354,56
2179767,37
871
470338,00
2179773,01
872
470337,63
2179773,13
873
470337,38
2179772,24
874
470336,96
2179770,69
875
470335,85
2179768,32
876
470334,73
2179765,94
877
470334,61
2179765,70
878
470334,56
2179765,60
879
470334,23
2179764,90
880
470333,27
2179762,56
881
470331,47
2179759,49
882
470331,18
2179758,99
883
470331,18
2179758,98
884
470331,00
2179758,53
885
470330,43
2179757,08
886
470329,29
2179753,21
887
470328,37
2179749,39
888
470326,84
2179745,82
889
470326,61
2179745,29
890
470324,46
2179746,84
891
470322,88
2179747,98
892
470327,64
2179763,07
893
470329,34
2179765,86
894
470321,03
2179767,87
895
470309,42
2179770,03
896
470307,97
2179769,67
897
470307,23
2179769,49
898
470306,68
2179769,35
899
470308,17
2179775,43
900
470306,63
2179775,88
901
470305,46
2179776,22
902
470303,93
2179776,67
903
470296,43
2179778,88
904
470296,42
2179778,87
905
470295,76
2179778,19
906
470294,40
2179776,82
907
470292,44
2179777,55
908
470292,06
2179777,70
909
470290,13
2179778,43
910
470292,74
2179786,34
911
470292,74
2179786,35
912
470292,33
2179786,54
913
470292,74
2179786,34
914
470286,34
2179789,30
915
470281,52
2179791,51
916
470280,23
2179792,90
917
470280,19
2179792,94
918
470280,14
2179792,97
919
470279,69
2179793,24
920
470279,30
2179793,46
921
470280,99
2179801,34
922
470281,30
2179802,79
923
470281,50
2179803,69
924
470288,87
2179801,92
925
470289,00
2179802,32
926
470289,27
2179803,12
927
470291,66
2179813,08
928
470284,73
2179814,40
929
470284,15
2179814,56
930
470283,44
2179814,74
931
470283,93
2179818,54
932
470271,54
2179820,46
933
470266,77
2179795,81
934
470265,54
2179796,04
935
470264,18
2179790,10
936
470263,84
2179788,82
937
470259,54
2179772,56
938
470257,74
2179766,73
939
470254,79
2179767,91
940
470210,49
2179779,30
941
470196,16
2179786,29
942
470167,20
2179798,93
943
470155,75
2179803,93
944
470148,35
2179807,16
945
470123,46
2179818,03
946
470118,46
2179819,90
947
470109,31
2179823,33
948
470078,68
2179834,81
949
470075,50
2179836,00
950
470081,72
2179861,79
951
470092,80
2179914,76
952
470093,20
2179917,47
953
470095,14
2179925,96
954
470101,28
2179955,36
955
470101,29
2179955,36
956
470101,59
2179956,74
957
470103,87
2179967,66
958
470122,27
2179999,24
959
470122,55
2179999,37
960
470150,33
2180012,11
961
470152,53
2180013,12
962
470159,47
2180014,75
963
470157,56
2180006,29
964
470158,81
2180006,60
965
470176,54
2180012,05
966
470181,74
2180013,19
967
470194,50
2180015,97
968
470206,78
2180017,90
969
470218,56
2180021,60
970
470234,68
2180027,69
971
470247,44
2180034,73
972
470254,19
2180038,73
973
470258,66
2180042,78
974
470260,02
2180042,84
975
470269,03
2180050,85
976
470279,27
2180058,47
977
470291,90
2180067,96
978
470294,23
2180069,71
979
470307,76
2180081,44
980
470319,47
2180093,39
981
470331,88
2180105,02
982
470347,41
2180118,18
983
470359,93
2180130,70
984
470372,25
2180140,76
985
470380,11
2180146,92
986
470449,46
2180149,20
987
470505,69
2180151,05
988
470545,31
2180152,33
989
470570,97
2180153,07
803
470571,22
2180153,38
Часть №6*
558
470530,54
2179906,45
559
470556,60
2179897,84
560
470557,26
2179897,62
561
470579,05
2179890,78
562
470576,85
2179882,78
563
470554,08
2179889,95
564
470527,66
2179898,28
558
470530,54
2179906,45
Часть №7*
544
470472,91
2179748,81
545
470473,30
2179748,70
546
470515,42
2179736,49
547
470536,19
2179730,47
548
470534,40
2179724,34
549
470534,99
2179724,17
550
470533,06
2179717,94
551
470531,24
2179711,70
552
470530,83
2179711,82
553
470510,02
2179717,84
554
470499,36
2179720,93
555
470501,30
2179727,10
556
470503,24
2179733,28
557
470471,12
2179742,50
544
470472,91
2179748,81
Часть №8*
527
470442,57
2179716,80
528
470443,42
2179716,62
529
470449,07
2179715,16
530
470457,56
2179712,56
531
470447,27
2179680,01
532
470440,59
2179682,32
533
470443,90
2179694,81
534
470443,81
2179696,14
535
470443,57
2179698,74
536
470441,98
2179699,85
537
470436,18
2179700,33
538
470441,06
2179714,05
539
470441,45
2179713,93
527
470442,57
2179716,80
Часть №9*
521
470457,42
2179671,84
522
470470,54
2179663,69
523
470459,52
2179644,99
524
470459,25
2179644,54
525
470447,32
2179650,50
526
470445,93
2179652,76
521
470457,42
2179671,84
Часть №10*
511
470511,81
2179640,53
512
470524,41
2179632,19
513
470534,09
2179625,69
514
470543,89
2179619,68
515
470533,65
2179601,89
516
470532,91
2179600,61
517
470523,11
2179606,62
518
470514,36
2179613,18
519
470501,56
2179621,35
520
470501,44
2179622,48
511
470511,81
2179640,53
Часть №11*
540
470906,70
2179719,62
541
470919,71
2179704,50
542
470895,64
2179682,67
543
470882,61
2179697,82
540
470906,70
2179719,62
Часть №12*
990
472542,52
2180273,47
991
472551,27
2180244,93
992
472517,47
2180243,51
993
472474,45
2180241,49
994
472401,60
2180237,74
990
472542,52
2180273,47
Часть №13*
655
473129,30
2180016,86
656
473143,71
2179976,20
657
473139,29
2179970,31
658
473121,50
2179946,75
659
473115,13
2179963,73
660
473096,79
2180012,67
661
473104,04
2180010,86
662
473111,02
2180009,12
663
473110,56
2180011,96
664
473128,37
2180016,60
655
473129,30
2180016,86
Часть №14 *
565
473040,47
2180002,12
566
473069,98
2179922,39
567
473050,99
2179916,09
568
473021,48
2179995,82
565
473040,47
2180002,12
Часть №15*
569
473645,17
2180004,88
570
473672,76
2179983,97
571
473648,53
2179949,77
572
473677,13
2179927,78
573
473642,56
2179884,28
574
473523,62
2179724,93
575
473488,99
2179681,25
576
473475,24
2179656,85
577
473465,44
2179636,02
578
473442,40
2179613,73
579
473439,08
2179604,48
580
473439,08
2179604,48
581
473422,24
2179557,55
582
473423,08
2179542,70
583
473426,84
2179533,54
584
473451,40
2179505,08
585
473479,71
2179476,60
586
473508,31
2179454,12
587
473566,02
2179408,76
588
473590,91
2179403,00
589
473605,16
2179402,48
590
473617,08
2179402,16
591
473628,56
2179400,82
592
473629,39
2179400,61
593
473632,59
2179399,74
594
473643,52
2179391,40
595
473643,53
2179391,40
596
473646,47
2179389,15
597
473660,99
2179377,84
598
473681,86
2179366,94
599
473692,42
2179356,29
600
473699,78
2179345,32
601
473705,75
2179342,56
602
473725,61
2179330,24
603
473740,57
2179312,32
604
473750,50
2179296,42
605
473756,28
2179285,97
606
473765,84
2179278,48
607
473781,55
2179274,12
608
473785,64
2179274,83
609
473806,51
2179284,20
610
473816,38
2179284,16
611
473862,70
2179272,42
612
473888,03
2179269,79
613
473916,95
2179274,08
614
473929,27
2179286,44
615
473936,94
2179293,84
616
473946,80
2179282,74
617
473928,20
2179264,43
618
473920,68
2179260,23
619
473771,16
2179176,44
620
473759,92
2179169,87
621
473759,91
2179169,83
622
473758,03
2179168,77
623
473757,35
2179163,58
624
473755,65
2179164,54
625
473755,25
2179150,49
626
473755,11
2179145,76
627
473749,33
2179150,06
628
473725,90
2179167,46
629
473709,70
2179177,44
630
473701,51
2179180,70
631
473660,20
2179197,00
632
473630,92
2179208,21
633
473600,03
2179220,17
634
473579,54
2179228,23
635
473566,62
2179246,01
636
473566,53
2179246,06
637
473552,44
2179256,78
638
473534,99
2179273,08
639
473534,92
2179273,14
640
473518,44
2179289,41
641
473502,79
2179307,89
642
473478,01
2179339,76
643
473455,93
2179370,16
644
473431,31
2179404,08
645
473402,84
2179443,29
646
473372,37
2179486,55
647
473336,56
2179544,40
648
473336,20
2179546,37
649
473338,90
2179551,34
650
473338,05
2179553,24
651
473330,24
2179570,92
652
473388,82
2179626,81
653
473506,49
2179829,85
654
473608,44
2179951,06
569
473645,17
2180004,88
Часть №16*
665
474878,97
2180086,24
666
474888,50
2180085,81
667
474895,77
2180082,68
668
474901,04
2180078,02
669
474904,76
2180074,14
670
474906,36
2180071,90
671
474906,78
2180066,01
672
474893,63
2180031,45
673
474889,35
2180010,71
674
474891,21
2179999,46
675
474888,10
2179970,70
676
474863,26
2179942,20
677
474863,69
2179940,24
678
474870,62
2179914,06
679
474881,91
2179880,21
680
474930,76
2179840,08
681
474946,27
2179809,15
682
474940,33
2179809,27
683
474906,48
2179838,62
684
474900,42
2179839,83
685
474898,83
2179841,62
686
474879,52
2179844,00
687
474870,44
2179842,58
688
474853,90
2179833,18
689
474841,68
2179827,37
690
474828,54
2179810,14
691
474819,12
2179807,51
692
474810,09
2179805,03
693
474804,30
2179805,77
694
474787,19
2179808,01
695
474767,42
2179817,99
696
474757,78
2179817,09
697
474747,95
2179817,77
698
474730,53
2179818,98
699
474730,20
2179818,82
700
474730,06
2179819,02
701
474728,52
2179819,12
702
474726,29
2179827,17
703
474720,98
2179829,76
704
474704,73
2179837,71
705
474690,69
2179835,63
706
474661,18
2179831,29
707
474659,25
2179832,57
708
474652,32
2179837,19
709
474652,05
2179836,78
710
474642,77
2179822,30
711
474637,07
2179813,41
712
474620,42
2179788,42
713
474617,01
2179790,66
714
474600,47
2179765,40
715
474601,79
2179764,54
716
474564,78
2179716,26
717
474561,53
2179713,69
718
474536,91
2179679,90
719
474536,90
2179679,90
720
474515,23
2179659,18
721
474513,50
2179660,99
722
474497,05
2179644,25
723
474497,65
2179634,16
724
474488,41
2179605,50
725
474467,85
2179594,65
726
474452,94
2179584,07
727
474451,70
2179565,16
728
474452,03
2179545,50
729
474452,17
2179538,89
730
474452,20
2179537,22
731
474444,44
2179538,37
732
474438,49
2179539,25
733
474441,71
2179565,37
734
474433,14
2179566,83
735
474432,88
2179569,24
736
474431,92
2179578,00
737
474429,91
2179599,04
738
474414,82
2179618,93
739
474395,58
2179632,69
740
474393,94
2179642,75
741
474400,37
2179662,46
742
474395,20
2179684,30
743
474382,99
2179699,24
744
474371,89
2179692,38
745
474364,40
2179710,85
746
474367,36
2179712,66
747
474345,42
2179742,63
748
474326,08
2179769,27
749
474322,10
2179774,75
750
474310,69
2179790,48
751
474289,24
2179820,03
752
474279,73
2179823,75
753
474277,19
2179824,74
754
474276,36
2179825,06
755
474252,19
2179859,39
756
474236,94
2179881,05
757
474226,14
2179899,33
758
474227,03
2179911,50
759
474239,79
2179916,79
760
474263,94
2179916,76
761
474276,20
2179909,72
762
474288,73
2179902,53
763
474325,95
2179917,65
764
474336,72
2179919,44
765
474350,77
2179921,78
766
474374,26
2179917,90
767
474388,36
2179916,49
768
474403,32
2179916,45
769
474420,63
2179892,42
770
474440,68
2179896,55
771
474445,92
2179904,98
772
474444,22
2179906,31
773
474441,95
2179908,09
774
474415,73
2179928,64
775
474422,36
2179935,41
776
474439,69
2179960,34
777
474440,57
2179961,80
778
474447,08
2179972,73
779
474476,62
2180006,42
780
474479,75
2180009,11
781
474489,12
2180017,17
782
474511,04
2180034,23
783
474521,55
2180035,97
784
474528,73
2180037,16
785
474542,40
2180041,77
786
474555,66
2180045,04
787
474582,51
2180059,07
788
474586,22
2180047,06
789
474633,56
2180048,12
790
474633,68
2180046,86
791
474663,40
2180050,93
792
474668,35
2180051,60
793
474693,13
2180054,95
794
474703,04
2180056,30
795
474712,95
2180057,64
796
474722,86
2180058,98
797
474752,59
2180063,01
798
474782,32
2180067,04
799
474812,06
2180071,07
800
474841,79
2180075,02
801
474871,53
2180078,97
802
474871,93
2180084,73
665
474878,97
2180086,24
Часть №17*
995
475027,95
2181318,95
996
475030,36
2181316,94
997
475033,66
2181303,83
998
475037,18
2181289,11
999
475040,64
2181272,30
1000
475043,65
2181256,11
1001
475044,95
2181248,53
1002
475051,52
2181249,96
1003
475095,02
2180974,33
1004
475081,43
2180971,96
1005
475081,41
2180971,96
1006
475050,28
2180966,51
1007
475055,73
2180921,78
1008
475065,24
2180898,05
1009
475063,77
2180897,21
1010
475065,93
2180890,64
1011
475048,71
2180881,23
1012
475048,70
2180881,23
1013
474913,94
2180807,52
1014
474825,94
2180792,26
1015
474776,16
2180873,34
1016
474776,15
2180873,34
1017
474711,07
2180849,23
1018
474679,90
2180837,67
1019
474679,99
2180820,11
1020
474680,30
2180803,21
1021
474675,58
2180800,43
1022
474676,13
2180794,34
1023
474678,19
2180779,56
1024
474678,20
2180779,56
1025
474680,38
2180779,91
1026
474681,71
2180780,12
1027
474682,56
2180780,26
1028
474685,13
2180766,09
1029
474690,24
2180733,55
1030
474690,75
2180731,03
1031
474690,25
2180728,41
1032
474688,62
2180726,29
1033
474688,62
2180726,28
1034
474691,91
2180703,40
1035
474687,41
2180702,61
1036
474689,30
2180693,03
1037
474676,10
2180685,89
1038
474666,53
2180681,25
1039
474665,47
2180681,98
1040
474651,01
2180675,93
1041
474581,70
2180641,27
1042
474578,71
2180648,55
1043
474579,31
2180648,92
1044
474562,04
2180681,16
1045
474553,86
2180676,96
1046
474553,65
2180677,43
1047
474540,24
2180670,54
1048
474540,47
2180670,08
1049
474538,49
2180669,06
1050
474545,27
2180655,33
1051
474555,21
2180635,19
1052
474482,92
2180580,44
1053
474482,56
2180580,02
1054
474481,16
2180578,96
1055
474481,15
2180578,96
1056
474468,66
2180590,89
1057
474436,59
2180621,53
1058
474418,43
2180644,12
1059
474137,36
2180910,17
1060
474126,53
2180889,19
1061
474119,25
2180899,43
1062
474111,31
2180893,78
1063
474100,78
2180878,89
1064
474089,84
2180868,62
1065
474117,59
2180844,77
1066
474143,90
2180822,10
1067
474169,80
2180798,35
1068
474190,20
2180778,94
1069
474214,71
2180757,28
1070
474258,18
2180716,83
1071
474282,84
2180694,61
1072
474283,56
2180693,96
1073
474303,71
2180673,41
1074
474310,18
2180662,59
1075
474327,38
2180630,17
1076
474334,29
2180612,75
1077
474336,29
2180609,03
1078
474334,38
2180608,43
1079
474340,09
2180586,22
1080
474341,56
2180577,98
1081
474340,19
2180577,57
1082
474341,13
2180573,44
1083
474340,91
2180573,35
1084
474341,67
2180560,88
1085
474341,77
2180559,17
1086
474339,21
2180557,25
1087
474338,89
2180555,22
1088
474341,20
2180551,44
1089
474340,76
2180543,36
1090
474338,95
2180532,57
1091
474339,42
2180520,21
1092
474342,06
2180514,17
1093
474344,32
2180506,58
1094
474349,55
2180507,91
1095
474386,02
2180516,93
1096
474391,62
2180496,29
1097
474405,70
2180444,48
1098
474420,70
2180447,65
1099
474427,25
2180429,50
1100
474687,52
2180463,32
1101
474753,02
2180476,91
1102
474769,49
2180480,33
1103
474883,49
2180491,45
1104
474942,08
2180479,86
1105
475011,81
2180487,13
1106
475019,77
2180482,86
1107
475020,23
2180482,23
1108
475019,62
2180480,40
1109
475018,74
2180479,19
1110
475016,94
2180477,85
1111
475016,46
2180477,36
1112
475012,43
2180471,72
1113
475012,42
2180470,88
1114
475012,21
2180470,24
1115
475011,77
2180469,21
1116
475011,34
2180468,64
1117
475010,38
2180467,68
1118
475009,63
2180466,60
1119
475009,23
2180464,23
1120
475007,83
2180462,63
1121
475006,34
2180461,61
1122
475003,78
2180458,60
1123
475001,74
2180456,82
1124
475000,43
2180454,99
1125
474991,74
2180441,99
1126
474984,15
2180431,24
1127
474984,15
2180431,12
1128
474978,64
2180425,43
1129
474978,27
2180424,98
1130
474977,84
2180424,60
1131
474977,34
2180423,97
1132
474978,30
2180423,54
1133
474973,52
2180412,10
1134
474965,68
2180401,76
1135
474965,64
2180401,66
1136
474964,60
2180396,70
1137
474964,59
2180396,70
1138
474964,36
2180395,63
1139
474964,04
2180394,80
1140
474963,49
2180393,14
1141
474963,16
2180392,25
1142
474962,74
2180390,71
1143
474962,40
2180389,24
1144
474962,19
2180387,46
1145
474962,18
2180386,17
1146
474961,84
2180384,77
1147
474961,74
2180383,81
1148
474961,42
2180382,98
1149
474961,52
2180382,28
1150
474961,42
2180381,57
1151
474960,54
2180380,67
1152
474960,21
2180379,46
1153
474960,52
2180376,84
1154
474961,04
2180375,94
1155
474961,36
2180374,86
1156
474960,82
2180373,84
1157
474959,64
2180372,88
1158
474958,77
2180371,09
1159
474958,34
2180369,17
1160
474958,22
2180367,70
1161
474957,14
2180365,91
1162
474956,61
2180365,40
1163
474953,51
2180363,93
1164
474952,14
2180363,73
1165
474951,66
2180363,73
1166
474942,75
2180340,98
1167
474932,80
2180316,71
1168
474932,92
2180316,24
1169
474932,80
2180315,28
1170
474932,79
2180313,30
1171
474932,77
2180310,29
1172
474932,00
2180306,97
1173
474931,88
2180305,37
1174
474931,56
2180304,02
1175
474931,02
2180302,17
1176
474930,37
2180300,51
1177
474929,81
2180297,06
1178
474929,36
2180295,20
1179
474927,12
2180290,15
1180
474926,67
2180288,50
1181
474926,12
2180287,28
1182
474925,27
2180285,62
1183
474924,84
2180284,53
1184
474924,82
2180281,78
1185
474924,28
2180279,48
1186
474923,62
2180277,50
1187
474922,64
2180275,26
1188
474921,68
2180273,72
1189
474922,00
2180272,96
1190
474922,62
2180271,04
1191
474922,82
2180270,12
1192
474924,00
2180269,62
1193
474922,90
2180266,26
1194
474922,79
2180264,64
1195
474922,04
2180263,24
1196
474921,62
2180262,02
1197
474921,14
2180260,89
1198
474921,00
2180260,48
1199
474920,90
2180260,16
1200
474920,74
2180259,28
1201
474920,62
2180257,94
1202
474920,30
2180255,57
1203
474920,28
2180254,54
1204
474920,49
2180253,27
1205
474920,48
2180250,90
1206
474920,46
2180248,60
1207
474920,54
2180246,88
1208
474920,84
2180245,72
1209
474921,70
2180243,55
1210
474921,90
2180241,57
1211
474921,88
2180239,20
1212
474921,66
2180237,60
1213
474920,59
2180236,71
1214
474919,27
2180235,58
1215
474924,13
2180233,38
1216
474928,41
2180221,79
1217
474924,61
2180208,87
1218
474924,64
2180208,78
1219
474924,42
2180207,88
1220
474924,24
2180207,60
1221
474923,79
2180206,08
1222
474923,48
2180205,03
1223
474923,66
2180204,10
1224
474922,89
2180203,02
1225
474915,68
2180188,64
1226
474908,31
2180175,48
1227
474900,16
2180164,96
1228
474893,18
2180157,81
1229
474887,19
2180152,42
1230
474884,25
2180149,79
1231
474880,81
2180147,28
1232
474877,13
2180145,61
1233
474873,97
2180145,61
1234
474873,57
2180145,44
1235
474872,76
2180144,97
1236
474861,58
2180138,99
1237
474858,52
2180137,87
1238
474858,31
2180137,68
1239
474856,44
2180137,06
1240
474856,20
2180136,96
1241
474854,58
2180136,21
1242
474852,78
2180135,25
1243
474852,12
2180135,16
1244
474850,18
2180134,30
1245
474848,22
2180133,90
1246
474842,02
2180132,61
1247
474840,70
2180132,49
1248
474837,02
2180131,55
1249
474833,72
2180131,36
1250
474830,11
2180130,65
1251
474826,91
2180129,63
1252
474824,48
2180129,82
1253
474822,88
2180130,02
1254
474821,62
2180130,78
1255
474820,46
2180130,98
1256
474818,28
2180130,82
1257
474818,61
2180126,63
1258
474816,82
2180126,44
1259
474816,48
2180130,69
1260
474813,68
2180130,50
1261
474812,12
2180130,38
1262
474811,30
2180130,21
1263
474805,04
2180128,04
1264
474802,04
2180127,46
1265
474798,33
2180126,88
1266
474796,74
2180126,63
1267
474795,83
2180126,50
1268
474792,59
2180126,06
1269
474790,24
2180125,73
1270
474788,56
2180125,73
1271
474787,07
2180126,06
1272
474784,42
2180126,06
1273
474782,93
2180126,06
1274
474779,94
2180125,99
1275
474775,06
2180125,35
1276
474772,94
2180125,60
1277
474770,61
2180125,48
1278
474768,69
2180125,10
1279
474766,03
2180124,78
1280
474764,00
2180124,08
1281
474761,66
2180122,80
1282
474758,58
2180121,77
1283
474756,98
2180121,77
1284
474753,82
2180121,82
1285
474753,77
2180120,99
1286
474739,38
2180120,89
1287
474710,90
2180120,68
1288
474701,66
2180120,61
1289
474701,66
2180120,66
1290
474687,86
2180123,82
1291
474687,77
2180123,84
1292
474687,75
2180123,77
1293
474678,52
2180125,93
1294
474676,92
2180125,93
1295
474674,27
2180125,93
1296
474672,04
2180126,18
1297
474668,76
2180126,69
1298
474667,14
2180127,28
1299
474664,95
2180128,36
1300
474661,75
2180129,06
1301
474659,84
2180129,51
1302
474658,68
2180130,15
1303
474657,82
2180129,58
1304
474656,34
2180129,44
1305
474655,50
2180130,54
1306
474653,68
2180131,17
1307
474652,00
2180130,79
1308
474650,93
2180130,66
1309
474649,99
2180131,04
1310
474649,14
2180131,75
1311
474648,18
2180132,70
1312
474646,71
2180134,18
1313
474645,03
2180136,22
1314
474643,11
2180137,31
1315
474639,09
2180138,65
1316
474637,18
2180138,71
1317
474634,62
2180138,85
1318
474631,34
2180139,61
1319
474628,07
2180142,62
1320
474608,16
2180150,74
1321
474606,83
2180151,95
1322
474602,27
2180153,72
1323
474573,24
2180152,34
1324
474572,45
2180154,01
1325
474543,07
2180159,74
1326
474542,16
2180161,35
1327
474539,94
2180161,67
1328
474536,33
2180161,73
1329
474533,24
2180161,22
1330
474530,68
2180161,35
1331
474527,42
2180162,31
1332
474522,74
2180162,69
1333
474520,94
2180163,08
1334
474518,81
2180163,65
1335
474516,27
2180164,10
1336
474513,52
2180164,48
1337
474508,62
2180165,63
1338
474504,81
2180166,28
1339
474502,48
2180166,80
1340
474490,40
2180168,37
1341
474467,16
2180171,37
1342
474466,18
2180171,39
1343
474463,53
2180171,46
1344
474459,50
2180171,90
1345
474454,04
2180173,06
1346
474400,59
2180179,96
1347
474399,76
2180180,44
1348
474364,96
2180182,84
1349
474342,57
2180184,57
1350
474330,66
2180184,56
1351
474324,04
2180183,94
1352
474323,91
2180182,75
1353
474308,32
2180184,45
1354
474300,89
2180186,16
1355
474288,88
2180196,32
1356
474278,57
2180212,02
1357
474275,86
2180221,06
1358
474276,76
2180227,97
1359
474278,90
2180260,59
1360
474276,77
2180299,30
1361
474281,89
2180299,30
1362
474281,99
2180299,30
1363
474286,04
2180328,04
1364
474285,85
2180328,07
1365
474288,82
2180346,32
1366
474288,82
2180347,46
1367
474288,84
2180349,00
1368
474282,45
2180359,79
1369
474281,22
2180359,91
1370
474280,06
2180361,87
1371
474275,22
2180370,02
1372
474274,22
2180371,17
1373
474273,48
2180372,64
1374
474272,96
2180373,73
1375
474271,91
2180374,56
1376
474270,63
2180375,40
1377
474269,80
2180376,16
1378
474268,74
2180376,93
1379
474267,58
2180377,44
1380
474266,19
2180378,52
1381
474265,56
2180379,10
1382
474264,72
2180380,76
1383
474264,53
2180381,60
1384
474264,42
2180383,13
1385
474264,43
2180384,48
1386
474264,44
2180385,88
1387
474264,66
2180386,90
1388
474264,66
2180387,78
1389
474261,06
2180393,85
1390
474260,88
2180393,74
1391
474260,04
2180395,02
1392
474260,28
2180395,17
1393
474256,54
2180401,46
1394
474256,09
2180402,20
1395
474254,14
2180403,34
1396
474254,04
2180403,38
1397
474253,99
2180403,40
1398
474253,88
2180403,44
1399
474251,08
2180404,16
1400
474245,99
2180405,76
1401
474241,14
2180408,21
1402
474237,40
2180409,62
1403
474214,44
2180418,23
1404
474213,14
2180418,30
1405
474205,19
2180420,28
1406
474198,30
2180421,94
1407
474193,30
2180422,32
1408
474187,58
2180421,62
1409
474181,92
2180420,02
1410
474177,02
2180418,74
1411
474175,92
2180418,65
1412
474152,34
2180412,37
1413
474130,84
2180406,63
1414
474128,08
2180404,55
1415
474124,25
2180404,87
1416
474060,70
2180370,15
1417
474038,44
2180357,77
1418
474011,19
2180339,64
1419
474010,59
2180339,42
1420
474001,22
2180333,25
1421
473989,21
2180325,34
1422
473913,52
2180275,46
1423
473918,64
2180262,41
1424
473912,17
2180254,80
1425
473908,02
2180248,05
1426
473903,30
2180240,37
1427
473866,31
2180191,58
1428
473865,10
2180188,67
1429
473863,30
2180187,62
1430
473861,91
2180185,78
1431
473861,54
2180186,52
1432
473860,34
2180188,92
1433
473847,05
2180202,96
1434
473843,17
2180206,29
1435
473838,62
2180210,20
1436
473830,88
2180216,97
1437
473828,25
2180219,27
1438
473827,51
2180220,36
1439
473826,60
2180221,69
1440
473824,85
2180223,03
1441
473884,95
2180303,27
1442
473893,31
2180309,55
1443
473982,91
2180376,84
1444
473795,20
2180597,95
1445
473695,35
2180682,67
1446
473585,04
2180776,23
1447
473585,08
2180776,46
1448
473646,33
2180810,79
1449
473667,48
2180822,64
1450
473667,47
2180822,64
1451
473864,62
2180933,14
1452
474037,93
2181029,64
1453
474037,94
2181029,65
1454
474035,25
2181034,64
1455
474096,49
2181067,70
1456
474102,83
2181071,12
1457
474147,18
2181095,06
1458
474148,96
2181096,02
1459
474170,82
2181104,45
1460
474170,83
2181104,46
1461
474190,19
2181114,44
1462
474246,80
2181145,96
1463
474247,09
2181146,12
1464
474265,78
2181154,64
1465
474340,09
2181189,50
1466
474354,48
2181196,25
1467
474373,62
2181205,24
1468
474379,01
2181207,76
1469
474460,98
2181164,82
1470
474468,75
2181168,15
1471
474482,10
2181172,99
1472
474765,00
2181275,50
1473
474772,00
2181252,50
1474
474789,72
2181259,50
1475
474789,72
2181259,50
1476
474879,23
2181288,81
995
475027,95
2181318,95
За исключением
1477
474663,02
2180780,39
1478
474668,56
2180752,89
1479
474661,40
2180745,22
1480
474619,84
2180745,17
1481
474619,27
2180767,65
1482
474612,84
2180767,87
1483
474607,92
2180776,37
1484
474616,16
2180779,30
1477
474663,02
2180780,39
* Границы деревни Раздоры, в отношении которых действует Решение Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 14.12.2018 № 7/51.
1
[1] Мероприятия федерального и регионального значения не являются предметом утверждения генерального плана Одинцовского городского округа в части деревни Раздоры и отображаются для целостности информации.
[2] Объекты регионального значения приводятся для целостности картографического материала и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
[3] Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
[4] Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры явлется прогнозной оценкой и приводится в информационно-справочных целях.
[5] По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Центральное управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды» (письмо от 17.04.2017 № 1323)
[6] Емкости объектов приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми в Генеральном плане
[7] Приводятся в информационных целях и не являются утверждаемыми в Генеральном плане
[8] Объекты регионального значения приводятся целостности картографического материала и не являются предметом утверждения в Генеральном плане, мероприятия отражены в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 25.03.2016 № 230/8 «Об утверждении Схемы территориального планирования транспортного обслуживания Московской области».
[9] Основные планируемые показатели развития территории д. Раздоры являются прогнозными оценками и приводятся в информационно-справочных целях.
[10] Функционально-планировочный баланс территории д. Раздоры явлется прогнозной оценкой и приводится в информационно-справочных целях.
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | "Одинцовская неделя" № 22/4 от 10.06.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.010.010 Утверждение генеральных планов муниципального образования |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
