Основная информация
| Дата опубликования: | 09 сентября 2020г. |
| Номер документа: | RU55001205202000104 |
| Текущая редакция: | 1 |
| Статус нормативности: | Нормативный |
| Субъект РФ: | Омская область |
| Принявший орган: | Совет Большереченского муниципального района Омской области |
| Раздел на сайте: | Нормативные правовые акты муниципальных образований |
| Тип документа: | Решения |
Бесплатная консультация
У вас есть вопросы по содержанию или применению нормативно-правового акта, закона, решения суда? Наша команда юристов готова дать бесплатную консультацию. Звоните по телефонам:Федеральный номер (звонок бесплатный): 8 (800) 555-67-55 доб. 732Москва и Московская область: 8 (499) 350-55-06 доб. 192Санкт-Петербург и Ленинградская область: 8 (812) 309-06-71 доб. 749
Текущая редакция документа
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Совет Большереченского муниципального района
Омской области
РЕШЕНИЕ
9 сентября 2020 года № 401
р.п. Большеречье
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского
муниципального района Омской области
На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации Совет Большереченского муниципального района Омской области РЕШИЛ:
В Правила землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Большереченского муниципального района Омской области от 21 ноября 2018 года № 262, внести следующие изменения:
1.1. В части I «Порядок применения правил и внесение в них изменений»:
а) в статье 1 определение термина «красные линии» изложить в новой редакции:
«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории»;
б) статью 3 изложить в новой редакции:
«Статья 3. Сфера деятельности
Настоящие Правила действуют на всей территории в границах каждого населенного пункта Шипицынского сельского поселения.
Настоящие Правила применяются к отношениям в области землепользования и застройки, возникшим после вступления их в силу. К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, положение настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу.
Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство истек.
Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил».
1.2. Часть II «Карты градостроительного зонирования» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению.
1.3. Часть III «Градостроительные регламенты» изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению.
Настоящее решение опубликовать в газете "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района Омской области" и разместить на сайте Большереченского муниципального района Омской области в сети Интернет.
Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Большереченского муниципального района Омской области В. И. Майстепанов
Приложение № 1
к решению Совета Большереченского
муниципального района Омской области
от 9 сентября 2020 года № 401
ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
1. Карта градостроительного зонирования населенного пункта с. Шипицыно Большереченского района Омской области.
2. Карта градостроительного зонирования населенного пункта д. Гущино Большереченского района Омской области.
3. Карта градостроительного зонирования населенного пункта д. Кирсановка Большереченского района Омской области.
Рисунок не приводится в связи с большим объемом.
1
Приложение № 2
к решению Совета Большереченского
муниципального района Омской области
от 9 сентября 2020 года № 401
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 21. Виды и состав территориальных зон
Виды и состав территориальных зон определяется статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены следующие виды территориальных зон:
1) жилая зона (ЖЗ):
- зона жилой застройки (ЖЗ 01);
- зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 02);
2) зона общественно-деловой застройки (ОДЗ);
3) зона коммунально-складского назначения (КСЗ);
5) зона сельскохозяйственного использования (СХЗ);
6) зона занятая объектом сельскохозяйственного производства (ЗСП);
7) рекреационная зона (РЗ);
8) зона санитарно-защитных посадок (ЗСЗП).
Статья 22. Градостроительные регламенты
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации градостроительный регламент территории представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карт градостроительного зонирования поселения.
Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.
ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 01)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:
- красной линии проездов – 3м;
- границы соседнего земельного участка – 3 м.
Минимальный отступ от подсобных сооружений до:
- красных линий улиц и проездов – 5 м;
- границы соседнего земельного участка – 1 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 30%.
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент застройки под спортивно-игровые площадки – 20 %.
Минимальный процент озеленения – 30 %.
Минимальный отступ от красной линии – 10 м.
Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон
Бытовое обслуживание (3.3)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Культурное развитие (3.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 02)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОАСТРОЙКИ (ОДЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 30%.
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент застройки под спортивно-игровые площадки – 20 %.
Минимальный процент озеленения – 30 %.
Минимальный отступ от красной линии – 10 м.
Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах
Культурное развитие (3.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах
Общественное управление (3.8)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м. Минимальный процент озеленения 15%.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных
зон
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки не подлежат приватизации
ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КСЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии – 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Деловое управление (4.1)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Сельскохозяйственное использование (1.0)
Осуществление хозяйственной деятельности.
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальная площадь земельного участка - 100 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 70%.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:
- красной линии проездов – 3м;
- границы соседнего земельного участка – 3 м.
Минимальный отступ от подсобных сооружений до:
- красных линий улиц и проездов – 5 м;
- границы соседнего земельного участка – 1 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Бытовое обслуживание (3.3)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Деловое управление (4.1)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки - 50%.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Автомобильный транспорт (7.2)
Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки - 50%.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТОМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (ЗСП)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Животноводство (1.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальная площадь земельного участка – 7,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельная высота объекта – 10 м.
Максимальный процент застройки – 65 %.
Минимальная плотность застройки – 21 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельная высота объекта – 10 м.
Максимальный процент застройки – 65 %.
Минимальная плотность застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Склады
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Ведение огородничества (13.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га.
Без права возведения объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Ведение садоводства (13.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Максимальный процент застройки – 20 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Религиозное использование (3.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Предельная высота здания – 30 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный процент озеленения – 15%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах.
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки не подлежат приватизации
1
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Совет Большереченского муниципального района
Омской области
РЕШЕНИЕ
9 сентября 2020 года № 401
р.п. Большеречье
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского
муниципального района Омской области
На основании Градостроительного кодекса Российской Федерации Совет Большереченского муниципального района Омской области РЕШИЛ:
В Правила землепользования и застройки Шипицынского сельского поселения Большереченского муниципального района Омской области, утвержденные решением Совета Большереченского муниципального района Омской области от 21 ноября 2018 года № 262, внести следующие изменения:
1.1. В части I «Порядок применения правил и внесение в них изменений»:
а) в статье 1 определение термина «красные линии» изложить в новой редакции:
«красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории»;
б) статью 3 изложить в новой редакции:
«Статья 3. Сфера деятельности
Настоящие Правила действуют на всей территории в границах каждого населенного пункта Шипицынского сельского поселения.
Настоящие Правила применяются к отношениям в области землепользования и застройки, возникшим после вступления их в силу. К отношениям, возникшим до вступления в силу настоящих Правил, положение настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления их в силу.
Действие настоящих Правил не распространяется на использование земельных участков, строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства на их территории, разрешения на строительство которых выданы до вступления в силу настоящих Правил, при условии, что срок действия разрешения на строительство истек.
Действие настоящих Правил, за исключением установленных предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельных участков, в том числе их площадь, и максимального и (или) минимального процента застройки в границах земельного участка, не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что соответствующие здания, строения, сооружения не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил.
Действие настоящих Правил не распространяется на отношения по приобретению в установленном порядке гражданами и юридическими лицами, имеющими в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении объекты индивидуального жилищного строительства, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прав на эти земельные участки при условии, что объекты индивидуального жилищного строительства не являются самовольными постройками и были введены в эксплуатацию до вступления в силу настоящих Правил».
1.2. Часть II «Карты градостроительного зонирования» изложить в редакции согласно приложению № 1 к настоящему решению.
1.3. Часть III «Градостроительные регламенты» изложить в редакции согласно приложению № 2 к настоящему решению.
Настоящее решение опубликовать в газете "Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района Омской области" и разместить на сайте Большереченского муниципального района Омской области в сети Интернет.
Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава Большереченского муниципального района Омской области В. И. Майстепанов
Приложение № 1
к решению Совета Большереченского
муниципального района Омской области
от 9 сентября 2020 года № 401
ЧАСТЬ II. КАРТЫ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ
1. Карта градостроительного зонирования населенного пункта с. Шипицыно Большереченского района Омской области.
2. Карта градостроительного зонирования населенного пункта д. Гущино Большереченского района Омской области.
3. Карта градостроительного зонирования населенного пункта д. Кирсановка Большереченского района Омской области.
Рисунок не приводится в связи с большим объемом.
1
Приложение № 2
к решению Совета Большереченского
муниципального района Омской области
от 9 сентября 2020 года № 401
ЧАСТЬ III. ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ
Статья 21. Виды и состав территориальных зон
Виды и состав территориальных зон определяется статьей 35 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
На карте градостроительного зонирования сельского поселения установлены следующие виды территориальных зон:
1) жилая зона (ЖЗ):
- зона жилой застройки (ЖЗ 01);
- зона среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 02);
2) зона общественно-деловой застройки (ОДЗ);
3) зона коммунально-складского назначения (КСЗ);
5) зона сельскохозяйственного использования (СХЗ);
6) зона занятая объектом сельскохозяйственного производства (ЗСП);
7) рекреационная зона (РЗ);
8) зона санитарно-защитных посадок (ЗСЗП).
Статья 22. Градостроительные регламенты
Согласно Градостроительному кодексу Российской Федерации градостроительный регламент территории представляет собой устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства.
Градостроительные регламенты устанавливаются в процессе разработки карт градостроительного зонирования поселения.
Градостроительный регламент определяет основу правового режима земельных участков и объектов капитального строительства.
ЗОНА ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 01)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50%.
Иные предельные параметры разрешенного строительства:
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:
- красной линии проездов – 3м;
- границы соседнего земельного участка – 3 м.
Минимальный отступ от подсобных сооружений до:
- красных линий улиц и проездов – 5 м;
- границы соседнего земельного участка – 1 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 30%.
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент застройки под спортивно-игровые площадки – 20 %.
Минимальный процент озеленения – 30 %.
Минимальный отступ от красной линии – 10 м.
Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.
Земельные участки объектов неделимы.
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах.
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно – защитных зон
Бытовое обслуживание (3.3)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Культурное развитие (3.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
ЗОНА СРЕДНЕЭТАЖНОЙ ЖИЛОЙ ЗАСТРОЙКИ (ЖЗ 02)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Для индивидуального жилищного строительства (2.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей.
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,08 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки — 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Допускается размещение жилых домов по красной линии в условиях сложившейся застройки.
Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Обслуживание жилой застройки (2.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,05 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Социальное обслуживание (3.2)
Бытовое обслуживание (3.3)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
ЗОНА ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВОЙ ЗОАСТРОЙКИ (ОДЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание (3.4.1)
Социальное обслуживание (3.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах
Дошкольное, начальное и среднее общее образование (3.5.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,1 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 30%.
Этажность - до 3 эт.
Минимальный процент застройки под спортивно-игровые площадки – 20 %.
Минимальный процент озеленения – 30 %.
Минимальный отступ от красной линии – 10 м.
Территория участка ограждается забором – от 1,2 м.
Земельные участки объектов не делимы.
Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах
Культурное развитие (3.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50%
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах
Общественное управление (3.8)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Магазины (4.4)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 2 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м. Минимальный процент озеленения 15%.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных
зон
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки не подлежат приватизации
ЗОНА КОММУНАЛЬНО-СКЛАДСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ (КСЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Объекты гаражного назначения (2.7.1)
Минимальная площадь земельного участка - 0,002 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3м. При блокированном размещении индивидуальных гаражей минимальный отступ от границы земельного участка не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки – 70 %.
Этажность – 1 эт.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон.
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии – 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: нет
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Деловое управление (4.1)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ЗОНА СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (СХЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Сельскохозяйственное использование (1.0)
Осуществление хозяйственной деятельности.
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальная площадь земельного участка - 100 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 70%.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Для ведения личного подсобного хозяйства (2.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальный размер земельного участка – 0,5 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 40%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Минимальный отступ от жилого строения или жилого дома до:
- красной линии проездов – 3м;
- границы соседнего земельного участка – 3 м.
Минимальный отступ от подсобных сооружений до:
- красных линий улиц и проездов – 5 м;
- границы соседнего земельного участка – 1 м.
Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц, за исключением гаражей
Бытовое обслуживание (3.3)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки земельного участка – 50 %.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Деловое управление (4.1)
Минимальные размеры земельного участка – 0,02 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки - 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки - 50%.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Автомобильный транспорт (7.2)
Минимальная площадь земельного участка - 0,03 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки - 50%.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Склады (6.9)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
ЗОНА, ЗАНЯТАЯ ОБЪЕКТОМ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ПРОИЗВОДСТВА (ЗСП)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Животноводство (1.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,04 га.
Максимальная площадь земельного участка – 7,5 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельная высота объекта – 10 м.
Максимальный процент застройки – 65 %.
Минимальная плотность застройки – 21 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции (1.15)
Обеспечение сельскохозяйственного производства (1.18)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 3 м.
Предельная высота объекта – 10 м.
Максимальный процент застройки – 65 %.
Минимальная плотность застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Обслуживание автотранспорта (4.9)
Минимальная площадь земельного участка - 0,01 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Склады
Минимальная площадь земельного участка – 0,01га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3м.
Предельное количество надземных этажей – 1 эт.
Максимальный процент застройки – 60%.
Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Ведение огородничества (13.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га.
Без права возведения объектов капитального строительства.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Ведение садоводства (13.2)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Максимальная площадь земельного участка – 0,15 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 2 эт.
Максимальный процент застройки – 20 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА (РЗ)
1. ОСНОВНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Религиозное использование (3.7)
Минимальная площадь земельного участка – 0,01 га.
Предельная высота здания – 30 м.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный процент озеленения – 15%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки (территории) общего пользования не подлежат приватизации
2. УСЛОВНО РАЗРЕШЁННЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Магазины (4.4)
Общественное питание (4.6)
Минимальная площадь земельного участка – 0,02 га.
Минимальные отступы от границ земельного участка – 3 м.
Предельное количество надземных этажей – до 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50%.
Минимальный отступ от красной линии – 5 м.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах.
Спорт (5.1)
Минимальная площадь земельных участков – 0,05 га.
Максимальная площадь земельных участков – 0,50 га.
Минимальный отступ от границ земельного участка - 3 м.
Предельное количество этажей - 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Минимальный отступ от красной линии – 6 м.
Не допускается размещение объектов спорта в санитарно-защитных зонах.
За исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа
3. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ВИДЫ И ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Коммунальное обслуживание (3.1)
Минимальная площадь земельного участка – 0,001 га.
Минимальный отступ от границы земельного участка – 3 м.
Предельное количество этажей – 3 эт.
Максимальный процент застройки – 50 %.
Не допускается размещение объектов в санитарно-защитных зонах
Земельные участки (территории) общего пользования (12.0)
Градостроительный регламент не распространяется.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Земельные участки не подлежат приватизации
1
Дополнительные сведения
| Государственные публикаторы: | Официальный бюллетень органов местного самоуправления Большереченского муниципального района № 42 от 11.09.2020 |
| Рубрики правового классификатора: | 210.000.000 ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВО, 210.010.040 Утверждение правил землепользования и застройки (документ градостроительного зонирования) |
Вопрос юристу
Поделитесь ссылкой на эту страницу:
