Об утверждении внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Становского сельсовета Кетовского района Курганской области



РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

КЕТОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от «09» октября 2020г. №08

                 с. Кетово

Об утверждении внесения

изменений в Правила землепользования

и застройки муниципального образования

Становского сельсовета Кетовского района

Курганской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской федерации», Протоколом публичных слушаний  № 322-1 от 7 сентября 2020 года, Протоколом публичных слушаний  № 322-2 от 7 сентября 2020 года, Заключением о результатах публичных слушаний от 7 сентября 2020 года по проекту внесения изменений в Правила землепользования и застройки Становского сельсовета Кетовского района Курганской области, Уставом муниципального образования «Кетовский район», Кетовская районная Дума

РЕШИЛА:

1. Утвердить внесение изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Становского сельсовета Кетовского района Курганской области в составе следующих материалов:

1.1              Внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Становского сельсовета Кетовского района Курганской области (Приложение №1).

1.2. Карта градостроительного зонирования территории д. Козлово (Приложение №2)

1.3. Карта градостроительного зонирования территории Становского сельсовета (Приложение №3)

2. Настоящее решение разместить на официальном сайте Администрации Кетовского района в сети «Интернет».

3. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в установленном порядке.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования.

5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Первого заместителя Главы Кетовского района по строительству и ЖКХ.

Глава Кетовского района                                                                                                                 С.А. Дудин

Председатель

Кетовской районной Думы                                                                                      Л.Н. Воинков                                   

исп. Родин М.А.

(35231) 2-37-17

Разослано по списку (см. на обороте)

Приложение №1 к решению

Кетовской районной Думы

от «09» октября 2020 г. № 08

«О внесении изменений в правила землепользования и застройки Становского

сельсовета Кетовского

района Курганской области»

Администрация Кетовского района

Внесения изменений в правила землепользования и застройки Становского сельсовета Кетовского района Курганской области

с. Кетово

2020

Введение

Проект внесения изменений в правила землепользования и застройки Становского сельсовета Кетовского района Курганской области (далее – Правил ПЗЗ) разработан Администрацией Кетовского района на основании:

- положения п.3 части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса РФ (ФЗ190 от 29.12.2004г.);

- положения п.20 части 1 статьи 14 закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»;

- постановления Администрации Кетовского района № 1123 от 16 июня 2020 г. « О подготовке проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки Становского сельсовета Кетовского района Курганской области».

При разработке проекта учтены и использованы следующие законодательные нормативные документы:

-              Градостроительный Кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ (с изменениями и дополнениями);

-              Земельный Кодекс Российской Федерации (Федеральный Закон от 25.10.2001 года № 136-ФЗ);

- Федеральный закон от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;

-              СП42.13330.2011. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений;

-              СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов;

- Региональные нормативы градостроительного проектирования Курганской области, утвержденные Постановлением правительства Курганской области от 30.03.2009 №178;

Исходные данные, используемые для проекта:

1. Правила замлепользования и застройки Становского сельсовета размещенные на официальном сайте Администрации Кетовского района (адрес: http://ketovo45.ru/ekonomika_i_finansy/arhitektura_i_gradostroitelstvo/dokumenty_gp_i_pzz_stp_ngp_rayona/);

2. Кадастровые планы территории.

Обоснование изменений Правил землепользования и застройки Становского сельсовета Кетовского района Курганской области.

Настоящий проект внесения изменений в правила землепользования и застройки предполагает внесение изменений в графическую часть правил.

В соответствии с проектом:

В графическую часть вносятся следующие изменения.

1.1 Земельный участок с кадастровым номером 45:08:030711:501 местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Курганская область, Кетовский район, сельскохозяйственный кооператив им. Красина, площадью 802099 кв. м планируется перевести из зоны естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (ЕЛ) в зону сельскохозяйственного использования (СХ-4).

Изменения вносятся в графическую часть правил землепользования и застройки Становского сельсовета, разработанных Администрацией Кетовского района утвержденных решением Кетовской районной Думы от 25.07.2018 года № 326, с учетом последующих изменений.

Для удобства рассмотрения настоящего проекта изменений ниже приводятся фрагмент «Карты градостроительного зонирования Становского сельсовета» рис. 1-2 до и после внесения изменений. 

Рисунок 1.

Фрагмент Утвержденной

КГЗ Становского сельсовета

М 1:5000

Рисунок 2.

Фрагмент КГЗ Становского сельсовета

с предлагаемыми изменениями

М 1:5000

1.2 Земельный участок площадью 752 кв.м., расположенного по адресу: Курганская область, Кетвоский район, д.Козлово, планируется перевести из зоны естественного ландшафта, сельскохозяйственных угодий земель сельскохозяйственного назначения (ЕЛ), зоны мест отдыха общего пользования (РЗ-1) в зону сельскохозяйственного использования (СХ-4).

Изменения вносятся в графическую часть правил землепользования и застройки Становского сельсовета, разработанных Администрацией Кетовского района утвержденных решением Кетовской районной Думы от 25.07.2018 года № 326, с учетом последующих изменений.

Для удобства рассмотрения настоящего проекта изменений ниже приводятся фрагмент «Карты градостроительного зонирования Становского сельсовета» рис. 3-6 до и после внесения изменений. 

Рисунок 3.

Фрагмент Утвержденной

КГЗ Становского сельсовета

М 1:5000

Рисунок 4.

Фрагмент КГЗ Становского сельсовета

с предлагаемыми изменениями

М 1:5000

Рисунок 5.

Фрагмент Утвержденной

Карты градостроительного зонирования

территории д.Козлово

М 1:5000

Рисунок 6.

Фрагмент Утвержденной

Карты градостроительного зонирования

территории д.Козлово

М 1:5000

Приложение №2 к решению

Кетовской районной Думы

от «09» октября 2020 г. № 08

«О внесении изменений в правила землепользования и застройки Становского

сельсовета Кетовского

района Курганской области»

Приложение №3 к решению

Кетовской районной Думы

от «09» октября 2020 г. № 08

«О внесении изменений в правила землепользования и застройки Становского

сельсовета Кетовского

района Курганской области»