ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛА ...



Обнародовано на информационном стенде 13.03.2020 года,

Обнародовано на официальном сайте администрации

(adm-mosadovoe.ru) 13.03.2020 г.

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СЕЛА САДОВОГО АРЗГИРСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

10 марта 2020 года № 10

Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края

{Утратило силу:

Решение Совета депутатов муниципального округа Ставропольского края от 26 февраля 2021 года № 19}

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями), Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Совет депутатов муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.

2. Признать утратившим силу постановление от 20 июня 2019 года № 14 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы и предоставления отсрочки (рассрочки) уплаты арендных платежей в пределах текущего финансового года за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края».

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на комиссию по экономической политике муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края.

4. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования (обнародования), и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2020 года.

Глава муниципального образования

села Садового Арзгирского района

Ставропольского края

Я.Я. Сидлецкий

Председатель Совета депутатов

муниципального образования

села Садового Арзгирского района

Ставропольского края

А.А. Берченко

Утвержден

решением Совета депутатов

муниципального образования села Садового

Арзгирского района Ставропольского края

от 10 марта 2020 года № 10

Порядок

определения размера арендной платы, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования села Садового Арзгирского района Ставропольского края

1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", постановлением от 26 декабря 2018 года № 601-п «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов» (с изменениями), Федеральным законом от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации".

Действие настоящего Порядка не распространяется на случаи, когда федеральным законом, законом Ставропольского края определен иной порядок определения размера арендной платы за использование земельного участка, находящихся в собственности муниципального образования села Садового Арзгирского района, и земельных участков, предоставленных в аренду без торгов (далее - земельный участок).

2.Арендная плата за использование земельного участка устанавливается договором аренды земельного участка за земельный участок в целом в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически.

3.Размер арендной платы за использование земельного участка, если иное не установлено настоящим Порядком, определяется по следующей формуле:

РАП = (КС x С), где

РАП - размер арендной платы за использование земельного участка;

КС - кадастровая стоимость земельного участка (рублей);

С - ставка арендной платы за использование земельного участка, установленная в процентах от кадастровой стоимости земельного участка в соответствии с приложением к настоящему Порядку.

4.В случае предоставления земельного участка в отношении, которого Губернатором Ставропольского края принято решение о предоставлении в аренду без проведения торгов, а также в случае размещения зданий и сооружений для занятия спортом размер арендной платы равен одной сотой процента от кадастровой стоимости земельного участка.

5.В случае предоставления земельного участка для размещения солнечных электростанций и обслуживающих их сооружений, и объектов размер арендной платы равен трем десятым процента от кадастровой стоимости земельного участка.

6.В случае предоставления земельного участка для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера арендной платы за использование земельного участка, определенного для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

7.В случаях, предусмотренных пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и абзацем шестым пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон), размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

8.В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше:

- 2% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 0,3% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% от кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

9.В случае предоставления земельного участка физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, а также в случае предоставления земельного участка некоммерческим организациям, осуществляющим на территории Ставропольского края деятельность по подготовке граждан по военно-учетным специальностям для Вооруженных сил Российской Федерации, патриотическому (военно-патриотическому) воспитанию граждан и развитию авиационных, технических, военно-прикладных видов спорта, размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка размер арендной платы за использование земельного участка определяется в соответствии с настоящим Порядком, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

10.В случае если в отношении земельного участка, занимаемого зданием, сооружением, установлено ограничение права на приобретение в собственность данного земельного участка для собственника здания, сооружения и размер арендной платы, определяемый в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога.

11.Размер арендной платы за использование земельного участка в составе земель особо охраняемых территорий и объектов равен ставке земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

12.Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, сооружениях, расположенных на неделимом земельном участке, размер арендной платы за использование земельного участка определяется для каждого из них пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве на указанные объекты недвижимого имущества, если иное не установлено договором о порядке пользования недвижимого имущества.

13.В случае если кадастровая стоимость земельного участка не установлена, а также в случаях, не указанных в пунктах 4-13, в таблицах 1 и 2 приложения к настоящему Порядку, а также, если базовый размер ставки арендной платы признан недействующим, размер арендной платы за использование такого земельного участка определяется по результатам его рыночной оценки в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", но не ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка.

Если размер арендной платы за использование земельного участка, определенный по результатам рыночной оценки, ниже размера земельного налога, рассчитанного для данного земельного участка, то размер арендной платы за использование земельного участка устанавливается в размере земельного налога.

14.В одностороннем порядке по требованию арендодателя размер арендной платы за использование земельного участка изменяется:

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменением порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

15.Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, порядка определения размера такой арендной платы осуществляется со дня вступления в силу соответствующего нормативного правового акта об установлении (изменении) ставок арендной платы за использование земельного участка, используемых при определении размера арендной платы за использование земельного участка, изменении порядка определения размера арендной платы за использование земельного участка.

16.Перерасчет размера арендной платы за использование земельного участка в связи с изменением кадастровой стоимости осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором принято решение об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков, если иной порядок применения кадастровой стоимости земельных участков не предусмотрен федеральным законодательством.

Приложение 1

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности муниципального образования

села Садового Арзгирского района Ставропольского края

от 10.03.2020 года № 10

СТАВКА арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленных в аренду без торгов и отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

(процентов)

N п/п

Наименование муниципального района (городского округа) Ставропольского края

Ставка арендной платы за использование земельных участков по группам видов разрешенного использования земельных участков <1>

I группа

II группа

1

2

3

4

1.

Арзгирский муниципальный район

2,40

0,60

Приложение 2

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихся

в собственности муниципального образования

села Садового Арзгирского района Ставропольского края

от 10.03.2020 года № 10

СТАВКА

арендной платы за использование земельных участков, находящихся в государственной собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленных в аренду без торгов, за исключением земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения, и земельных участков, отнесенных к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах

(процентов)

Группа видов разрешенного использования земельных участков <1>

Арзгирский муниципальный район Ставропольского края (за исключением с. Арзгир)

1

2

III группа

0,60

IV группа

4,00

V группа

2,90

VI группа

3,60

VII группа

2,00

VIII группа

0,01

IX группа

2,70

X группа

1,60

XI группа

1,50

XII группа

1,50

XIII группа

1,50

XIV группа

1,50

XV группа

1,50

Приложение 3

к Порядку определения размера арендной платы,

условий и сроков внесения арендной платы

за использование земельных участков, находящихсяв собственности муниципального образованиясела Садового Арзгирского района Ставропольского края

от 10.03.2020 года № 10

Виды разрешенного использования земельных участков с разбивкой их по группам

N п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка

Группа видов разрешенного использования земельного участка

Код (числовое обозначение) расчета вида разрешенного использования земельного участка <3>

1

2

3

4

1.

Для ведения сельскохозяйственного производства

I группа

1.1; 1.2; 1.3; 1.4; 1.6

II группа

1.5; 1.7; 1.8; 1.9; 1.10; 1.11; 1.12; 1.13; 1.14; 1.15; 1.16; 1.17; 1.18; 1.19; 1.20

2.

Жилая застройка

III группа

2.1; 2.2; 2.3; 2.4; 2.7; 13.1; 13.2

IV группа

2.1.1; 2.5; 2.6

3.

Общественное использование объектов капитального строительства

V группа

3.1; 3.1.1; 3.1.2; 3.2; 3.2.1; 3.2.2; 3.2.3; 3.2.4; 3.3; 3.4; 3.4.1; 3.4.2; 3.4.3; 3.5; 3.5.1; 3.5.2; 3.6; 3.6.1; 3.6.2; 3.6.3; 3.7; 3.7.1; 3.7.2; 3.8; 3.8.1; 3.8.2; 3.9; 3.9.1; 3.9.2; 3.9.3; 3.10; 3.10.1; 3.10.2

4.

Предпринимательство

VI группа

4.1; 4.2; 4.3; 4.4; 4.5; 4.6; 4.7; 4.8; 4.8.1; 4.8.2; 4.8.3; 4.9; 4.9.1; 4.9.1.1; 4.9.1.2; 4.9.1.3; 4.9.1.4; 4.10

5.

Отдых (рекреация)

VII группа

5.2; 5.2.1; 5.3; 5.4; 5.5

VIII группа

5.1; 5.1.1; 5.1.2; 5.1.3; 5.1.4; 5.1.5; 5.1.6; 5.1.7

6.

Производственная деятельность

IX группа

6.1; 6.2; 6.2.1; 6.3; 6.3.1; 6.4; 6.5; 6.6; 6.7; 6.7.1; 6.8; 6.9; 6.9.1; 6.10; 6.11; 6.12

7.

Транспорт

X группа

7.1; 7.1.1; 7.1.2; 7.2; 7.2.1; 7.2.2; 7.2.3; 7.3; 7.4; 7.5; 7.6; 2.7.1

8.

Обеспечение обороны и безопасности

XI группа

8.1; 8.2; 8.3; 8.4

9.

Деятельность по особой охране и изучению природы

XII группа

9.1; 9.2; 9.2.1; 9.3

10.

Использование лесов

XIII группа

10.1; 10.2; 10.3; 10.4

11.

Водные объекты

XIV группа

11.1; 11.2; 11.3

12.

Земельные участки (территории) общего пользования

XV группа

12.0.1; 12.0.2; 12.1; 12.2; 12.3

<1> Номер группы видов разрешенного использования земельного участка указан в соответствии с таблицей 3 настоящего Приложения.

<2> Таблица 2 настоящего Приложения условно разделена на части I - VI. Части II - VI являются продолжением части I.

<3> Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка соответствует коду (числовому обозначению) видов разрешенного использования земельных участков, указанному в Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01 сентября 2014 г. № 540.