ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕН...



Обнародовано на информационном стенде 10 марта 2020 года

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦЫ БОРГУСТАНСКАЯ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

10.03.2020 года № 7

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦА БОРГУСТАНСКАЯ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

В соответствии с Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Жилищным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда», Уставом муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края, совет депутатов муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края 

РЕШИЛ:

1. Утвердить Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края.

2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на главу муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края А.С. Шевченко.

3. Настоящее решение вступает в силу с даты обнародования.

Глава муниципального образования

станица Боргустанская Предгорного района

Ставропольского края,

исполняющий полномочия председателя

совета депутатов муниципального образования

станица Боргустанская Предгорного района

Ставропольского края

А.С. ШЕВЧЕНКО

Утверждено

решением совет депутатов

муниципального образования

станица Боргустанская

Предгорного района

Ставропольского края

от 10.03.2020 г. № 7

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УСТАНОВЛЕНИИ РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ (ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯ НАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СТАНИЦА БОРГУСТАНСКАЯ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

I. Общие положения

1. Настоящее Положение об установлении размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края (далее - Положение) разработано в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр «Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда» (далее - Приказ).

2. Настоящее Положение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края (далее соответственно - размер платы, жилое помещение, плата за наем жилого помещения).

3. Понятия и термины, используемые в настоящем Положении, применяются в значениях, определенных действующим законодательством Российской Федерации.

II. Порядок определения размера платы

1. Размер платы определяется исходя из базового размера платы за наем жилого помещения, корректирующих коэффициентов, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома, и коэффициента соответствия платы.

2. Расчет размера платы в месяц осуществляется по формуле:

Пнj = Нб x Кj x Кс x Пj, где

Пнj - размер платы в месяц, руб./мес.;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

Кj - коэффициент, характеризующий качество, благоустройство жилого помещения и месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения жилищного фонда на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края, кв. м.

Величина коэффициента соответствия платы (Кс) устанавливается в размере 0,15, как единый коэффициент для всех граждан, проживающих на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

НБ = СРс x 0,001, где

НБ - базовый размер платы за наем жилого помещения, руб.;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Ставропольскому краю, руб.

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Ставропольскому краю определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Ставропольскому краю.

В случае отсутствия указанной информации по субъекту Российской Федерации используется средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья по федеральному округу, в который входит этот субъект Российской Федерации.

4. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле:

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент месторасположения дома.

Значения коэффициентов, характеризующих качество жилого помещения (К1), благоустройство жилого помещения (К2) и месторасположение дома (К3) в жилищном фонде на территории муниципального образования станица Боргустанская Предгорного района Ставропольского края, приведены в приложении 1 к настоящему Положению.

Приложение 1
к Положению об установлении размера
платы за пользование жилым помещением
(платы за наем) для нанимателей
жилых помещений по договорам
социального найма и договорам найма
жилых помещений муниципального

жилищного фонда на территории

муниципального образования

станица Боргустанская Предгорного района

Ставропольского края

ЗНАЧЕНИЕ КОЭФФИЦИЕНТОВ, ХАРАКТЕРИЗУЮЩИХ КАЧЕСТВО, БЛАГОУСТРОЙСТВО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И МЕСТОРАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА (К1, К2, К3)

Коэффициенты

Потребительские качества жилого помещения

Значение коэффициентов

К1

Конструктивные технические параметры жилого помещения (материал стен)

Кирпичный, монолитный, блочный, крупнопанельный

1,3

Смешанный, каменный

0,8

К2

Благоустройство жилого помещения, расположенного в доме

имеющем все виды благоустройства <*>

1,3

имеющем не все виды благоустройства <**>

0,8

К3

Месторасположение дома

0,8

________________

Примечание:

<*> Жилые помещения, расположенные в доме, имеющем все виды благоустройства, включая лифт, мусоропровод, центральное горячее и холодное водоснабжение, электроснабжение, централизованную канализацию, централизованное отопление, газоснабжение.

<**> Жилые помещения, расположенные в доме, имеющем не все виды благоустройства, в которых отсутствует один или несколько видов благоустройства, за исключением электроснабжения.