Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское



СОВЕТ КРАСНОПОЛЯНСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

СОВЕТ СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ КРАСНОПОЛЯНСКОЕ

НИКОЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

« 10 » апреля 2020 года                                                                                  № 11

Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные  в аренду без торгов земельные участки,   находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское

В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», руководствуясь Уставом сельского поселения Краснополянское, Совет сельского поселения Краснополянское

РЕШИЛ:

Утвердить Порядок определения размера арендной платы за предоставленные  в аренду без торгов земельные участки,   находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское согласно приложения     к настоящему решению.

Признать утратившим силу решение Совета Краснополянского сельского поселения от 19.02.2015 № 4 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные  в аренду без торгов земельные участки,   находящиеся в собственности Краснополянского сельского поселения».

Настоящее решение вступает в силу после его официального   опубликования  в районной   газете «Авангард»  и подлежит размещению на официальном портале муниципальных образований Никольского муниципального района.

Глава поселения                                                             Баданина О.Н.

Приложение

к решению Совета

сельского поселения Краснополянское

от 10.04.2020 г. № 11

Порядок

определения размера арендной платы за предоставленные  в аренду без торгов земельные участки,   находящиеся в собственности сельского поселения Краснополянское

(далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности  сельского поселения Краснополянское (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 года № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации».

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

A = Кс x С x Кi, где:

A - годовой размер арендной платы в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

С - ставка арендной платы, установленная в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, в процентах;

Кi - коэффициент, индексирующий размер арендной платы исходя из уровня инфляции.

Значение Кi определяется по формуле:

Кi =  ,  где:

Кi1, Кi2, ..., Кin – коэффициенты, индексирующие размер арендной платы по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на уровень инфляции за каждый период (финансовый год).

Значения  Кi1, Кi2, ..., Кin  для расчета арендной платы за использование земельного участка на соответствующий финансовый год применяются в размере, установленном в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится при расчете арендной платы на финансовый год, в котором происходит изменение кадастровой стоимости.

2.2. При определении размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Краснополянское, применяются ставки арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Никольского муниципального района, а также за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального района, установленные решением Представительного Собрания Никольского муниципального района от 27.02.2020 № 8 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности  Никольского муниципального района, ставок арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Никольского муниципального района Вологодской области, а также за земельные участки, находящиеся в собственности Никольского муниципального района».

2.3. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:

0.3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1.5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.

2.4. Размер арендной платы за земельный участок, находящегося в муниципальную собственность поселения, определяется в размере не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, помимо случаев, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, которое полностью освобождено от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

с лицом, осуществляющим строительство, содержание, развитие и организацию, эксплуатацию аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;

с лицом, осуществляющим строительство и эксплуатацию линий связи и объектов связи;

с лицом, осуществляющим размещение объектов федерального, регионального или местного значения, за исключением указанных в подпункте 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации;

с лицом, с которым заключен договор об освоении территории либо комплексном освоении территории в целях жилищного строительства в отношении земельных участков, предоставленных такому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях жилищного строительства или договором о комплексном освоении территории в целях жилищного строительства, а также в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях жилищного строительства.

2.5. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности сельского поселения Краснополянское, определенный в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка, пункт 2.4 настоящего Порядка не применяется.