Об утверждении Положения о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселения Красногвардейского района Респу...



КАЛИНИНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА

РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

РЕШЕНИЕ

10 июля 2020 год                                село Калинино                            №4/56-XIII

Об утверждении Положения о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселения Красногвардейского района Республики Крым

С целью эффективного использования земель муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым и наполнения бюджета, а также упорядочения вопроса возмещения потерь бюджета по плате за фактическое пользование земельными участками или их частями, без надлежащего оформления правоустанавливающих документов, руководствуясь Налоговым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 №262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков  убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц», Постановлением Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019 № 821 «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся собственности Республики Крым», решением Калининского сельского совета от «12» марта 2020г. «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым»

Калининский сельский совет решил:

1. Утвердить Положение о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (Приложение 1).

3. Утвердить форму Договора о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование (Приложение 2).

4. При расчете размера возмещения потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым руководствоваться Постановлением Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019 № 821 «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся собственности Республики Крым», решением Калининского сельского совета от «12» марта 2020г. «Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым».

5. Установить, что в случае использования земельного участка под объектами собственности, приобретенными согласно гражданским правовым актам, а также без правоустанавливающих документов, либо в случае принятия решения о предоставлении разрешения на изготовление межевого плана земельного участка, предварительного согласования места расположения земельного участка и до регистрации права землепользования или землевладения, или с момента расторжения договора аренды земельного участка при продаже имущества расположенного на этом земельном участке и заключения нового договора аренды или купли-продажи земельного участка, пользователю земельного участка необходимо заключить Договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование.

Землепользователь платит в бюджет муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым потери от недополучения средств за пользование земельным участком в размерах, определенных в Договоре, заключенном между таким пользователем и администрацией Зерновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым.

По заявлению землепользователя плата за потери от недополученных средств за пользование земельным участком и заключения Договора на возмещение потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование может заключаться ранее принятия решения о предоставлении разрешения на изготовление межевого плана и предварительного согласования места расположения земельного участка.

6. Поручить ведущему специалисту по муниципальному имуществу, землеустройству и территориальному планированию, осуществлять подготовку проектов договоров о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование.

7. Предоставить председателю Калининское сельского совета – главе администрации Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым полномочия по заключению договоров возмещения потерь в бюджет муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование.

8. Обнародовать данное решение на информационном стенде в здании администрации Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым, расположенному по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. Калинино, ул. Колхозная, д.10, а также на официальной странице муниципального образования Красногвардейский район на портале Правительства Республики Крым krgv.rk.gov.ru в разделе «Муниципальные образования района. Калининское сельское поселение».

9. Настоящее решение вступает в силу со дня обнародования.

10. Контроль за выполнением данного решения оставляю за собой.

Председатель Калининского сельского

совета-глава администрации

Калининского сельского поселения                                                          Н.Г. Ченксёва

Приложение № 1

к решению Калининского сельского совета

от 10.07.2020 № 4/56-XIII

Положение

о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым

1.Положение о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым (далее - Положение) разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 07.05.2003 №262 «Об утверждении правил возмещения собственникам земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причинённых временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате деятельности других лиц».

2. Настоящее Положение в соответствии со статьей 57 Земельного кодекса Российской Федерации определяет порядок возмещения собственникам земельных участков убытков, причиненных временным занятием земельных участков.

Согласно подпункту 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату. Положение разработано с целью урегулирования отношений администрации Зерновского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым с физическими и юридическими лицами на период осуществления землеустроительных работ, до момента государственной регистрации прав землепользования или землевладения, во избежание уклонения землепользователей от осуществления платы за землю.

3.На основании решения совета о предоставлении разрешения на составление межевого плана, согласования месторасположения земельного участка, приобретения имущества новым лицом и расторжения договора аренды или по собственному заявлению, собственники и арендаторы имущества (зданий, сооружений), после получения их в собственность или аренду, обязательно должны заключить Договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым по плате за фактическое землепользование (Приложение 2 к настоящему решению).

4.Договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение по плате за фактическое землепользование действует с момента его подписания в течение года, но не позднее момента регистрации договора аренды или купли-продажи земельного участка.

5.Лицо, которому предоставлено разрешение на составление межевого плана земельного участка, приобретения имущества и расторжения договора аренды с предыдущим собственником, заключает с администрацией сельского поселения договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение по плате за фактическое землепользование. Договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение по плате за фактическое землепользование заключается на ориентировочную площадь, подтверждённая плановыми материалами или замерами или техническим паспортом на объект недвижимости.

6.Для заключения вышеуказанного договора лицо, предоставляет следующие документы:

Физические лица-

- копию паспорта гражданина Российской Федерации,

- копию СНИЛС или регистрации индивидуального предпринимателя,

- копию правоустанавливающего документа на здание, сооружение (при наличии),

- справку о кадастровой стоимости земельного участка (при наличии).

- договор купли-продажи имущества (при наличии);

Юридические лица-

- свидетельство о государственной регистрации юридического лица Российской Федерации,

-копию учредительных документов,

-копию правоустанавливающих документов на здание, сооружение (при наличии),

-справку о кадастровой цене земельного участка (при наличии),

7.На основании предоставленных документов ведущий специалист по управлению муниципальным имуществом, землеустройству и территориальному планированию Калининского сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым подготавливает договор о возмещении потерь бюджета муниципального образования Калининское сельское поселение по плате за фактическое землепользование и расчёт суммы потерь в бюджет муниципального образования Калининское сельское поселение от недополученных средств за фактическое землепользование.

8. Размер суммы потерь от недополучения средств за пользование земельным участком определяется в соответствии с кадастровой стоимостью земельного участка в селах совета, на которых расположено имущество. При отсутствии справки кадастровой стоимости земельного участка, данные о цене земельного участка вычисляются на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019 № 821.

В случае если земельный участок ранее предоставлялся в аренду, то сумма возмещения составляет сумму арендной платы за земельный участок.

По договорённости сторон сумма возмещения может быть увеличена.

9. В случае, когда пользователь недвижимого имущества необоснованно (без уважительных причин) уклоняется от заключения вышеуказанного договора, администрация Зерновского сельского поселения имеет право обратиться с требованиями в суд о возмещении причинённого ущерба, в виде уплаты неполученных средств, а именно в размере, определённом Постановлением Совета Министров Республики Крым от 28.12.2020 № 821 (образец требования прилагается к Положению).

Приложение №1

к Положению о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселения Красногвардейского района Республики Крым

(на фирменном бланке)

дата                                                                                                                     кому

ТРЕБОВАНИЕ №

Во исполнение Поручения Главы Республики Крым от 26.06.15 № 01-62/173 в соответствии со статьями 395, 1102, 1105, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, с целью обеспечения принципа платности использования земли, установленного п.п.7 п.1 ст.1; п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, администрация ________________________ сельского поселения направляет Вам ТРЕБОВАНИЕ о необходимости произвести оплату за фактическое использование земельного участка общей площадью_______кв.м, расположенного по адресу: Республика Крым, Красногвардейский район, с. ___________, ул____________ за период с _______ по__________ в сумме ________________________________________________________руб.__коп.

В последующем, предлагаю Вам заключить с ______ 201_ года Договор о возмещении потерь бюджета по оплате за фактическое землепользование на территории муниципального образования ______________________ сельское поселение Красногвардейского района Республики Крым до даты государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок.

Примечание:

Расчет произведен на основании Постановления Совета Министров Республики Крым от 28.12.2019 № 821, «О  размере арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков  размера цены  продажи земельных участков, находящихся  собственности Республики Крым», утвержденным _________________________________________________________________________________,с которым Вы можете ознакомиться на сайте (указать полный адрес сайта в сети Интернет)

Приложение:

- порядок расчета платы за фактическое землепользование;

- реквизиты для уплаты за фактическое использование земельного участка в границах сельского поселения;

- Договор о возмещении потерь бюджета за фактическое землепользование.

Председатель _____________сельского совета-

глава администрации _______________ сельского

поселения                                                                              _______________ ФИО

Приложение №2

к Положению о возмещении потерь бюджета по плате за фактическое землепользование на территории муниципального образования Калининское сельское поселения Красногвардейского района Республики Крым

ДОГОВОР № __

о возмещении потерь бюджета муниципального образования ______________________ сельское поселение по плате за фактическое землепользование

с. _____________                                                                                                                «___»_______201_ г.

Администрация ____________________ сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым в лице председателя _______________________ сельского совета – главы администрации _______________________ сельского поселения, действующего на основании Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с одной стороны (далее Сторона 1), и __________________ИНН: _______________ , с другой (далее Сторона 2), заключили настоящий договор о нижеследующем:

Предмет договора

1. Сторона 2 фактически использует земельный участок на основании ___________________________________________________________________________________

(указывается вид документа или без правоустанавливающих документов)                                                           для _________________________________ назначения  площадью _______ (кв.м.), который находится в Республика Крым Красногвардейский р-н, _________________________ обязуется ежемесячно вносить (оплачивать) в течение 30 (тридцати) календарных дней, следующих за последним календарным днем ​​отчетного месяца на р/сч,  администрации _____________________ сельского поселения, получатель местный бюджет _______________________сельского поселения, плату за землю (возмещение)  в сумме _______________________________(прописью) рублей в месяц, (далее- Возмещение) за фактическое землепользование от даты заключения настоящего договора.

2. В пятидневный срок после уплаты Сторона 2, обязана предоставить подтверждающий документ Стороне 1, об уплате возмещения.

Срок действия договора и прочие условия

1. Договор заключен на _____________, но не позднее регистрации права землепользования или землевладения.

2. Размер возмещения пересматривается в случае изменения размеров земельного налога, повышения цен и тарифов, и в случаях, определенных законодательством.

3.В случае невнесения возмещения в сроки, определенные настоящим договором, взимается пеня в размере 0,1%, неуплаченной суммы за каждый день просрочки до момента погашения основного обязательства.

4. К Договору прилагаются расчет суммы возмещения недополученных средств за фактическое использование земельного участка.

5 Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.

Реквизиты сторон

Сторона 1

Администрация ___________ сельского поселения Красногвардейского района Республики Крым

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

(адрес и платежные реквизиты сельского совета)

Сторона 2

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи сторон

Сторона 1________          _______________              Сторона 2 ________        _ ___ __________

М.П.

Договор зарегистрирован   _______________ года, о чем в книге регистрации договоров о возмещении недополученных средств за фактическое использование земельного участка произведена запись N_______________

расчет

суммы возмещения недополученных средств за фактическое использование земельного участка

к Договору № __от _______________ 20 г.

c. ____________________

1. Местоположение земельного участка:  Республика Крым, Красногвардейский район,         

              с. _____________ ул. ________________, __  

2. Кадастровый  номер земельного участка (при наличии): _________________________.

3. Категория земель: ___________________________.

4.              Вид разрешённого использования земельного участка: ______________.

5.           Общая площадь земельного участка, (Пл. уч) кв. м: __________

6.           Кадастровая цена 1м2 земельного участка, руб. (К.цена)

7.           Соответствующая процентная ставка (%)

    8.           Сумма возмещения в год:

                   (К.цена x Пл. уч х %.)

     9            Сумма возмещения в месяц  по обоюдному соглашению

                   (Сум. год./12) руб.

Сторона 1________          _______________                                          Сторона 2 ________         _____________