ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭТОКСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЭТОКСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГ...



1

Опубликовано в газете «Вести Предгорья» от 25.09.2020 г. № 38

Обнародовано на официальном сайте администрации (этокскийсельсовет.рф.) 10.09.2020 года

СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ЭТОКСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

10 сентября 2020 г. № 160

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭТОКСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ, УТВЕРЖДЕННОГО РЕШЕНИЕМ СОВЕТА ДЕПУТАТОВ ЭТОКСКОГО СЕЛЬСОВЕТА ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 09.04.2019 ГОДА № 37(В РЕДАКЦИИ ОТ 25.01.2019 Г. № 88, ОТ 30.09.2019 Г. № 118)

В соответствии с положениями статей 5.1, 24, 28 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом Сводного заключения № 08-22/13439 от 08 сентября 2020 года о согласовании проекта генерального плана муниципального образования Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края, выданного Правительством Ставропольского края, протокола общественных обсуждений и обязательного приложения к нему от 19 мая 2020 г. № 1, заключения о результатах общественных обсуждений от 19 мая 2020 г. по проекту внесения изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденного решением Совета депутатов Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 9.04.2018 № 37, (в редакции от 25.01.2019 г. № 88 от 30.09.2019 г № 118) Совет депутатов Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края

РЕШИЛ:

1. Утвердить изменения в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края», утвержденный решением Совета депутатов Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края от 9.04.2018 г. № 37 (в редакции от 25.01.2019 г. № 88 от 30.09.2019 г. № 118), в прилагаемой редакции, в следующем составе:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;

4) карта функциональных зон поселения.

2. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете Предгорного района "Вести Предгорья" и разместить с приложениями № 1-4 к настоящему решению и материалами по обоснованию внесения изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края на официальном сайте http://этокскийсельсовет.рф в сети «Интернет» администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края.

3. Администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края обеспечить размещение актуализированной редакции генерального плана муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, с учетом изменений, в федеральную государственную информационную систему территориального планирования не позднее, чем по истечении десяти дней с даты принятия настоящего решения.

4. Контроль исполнения пункта 3 настоящего решения оставляю за собой.

Приложение:

1) положение о территориальном планировании;

2) карта планируемого размещения объектов местного значения поселения;

3) карта границ населенных пунктов, входящих в состав поселения;

4) карта функциональных зон поселения.

Глава Этокского сельсовета

Предгорного района

Ставропольского края

М.А.КРИЦКИЙ

Утверждено

решением совета депутатов

муниципального образования

этокский сельсовет

предгорного района

ставропольского края

от 30.09.2019 № 118

(в редакции от 10.09.2020 № 160)

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭТОКСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

1. Общие положения

1.1. Полное официальное наименование муниципального образования, согласно Уставу муниципального образования – муниципальное образование Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края.

1.2. Генеральный план разработан на всю территорию муниципального образования Этокский сельсовет в границах, установленных законом Ставропольского края от 25 августа 2004 года № 75-кз «Об установлении границ муниципальных образований в Предгорном районе Ставропольского края» (с изменениями).

1.3. С учётом положений части 11 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, генеральный план разработан на срок: двадцать лет.

1.4. Генеральным планом устанавливаются следующие сроки реализации генерального плана:

первая очередь – до 2029 года;

расчётный срок – до 2039 года.

1

2. СВЕДЕНИЯ О ВИДАХ, НАЗНАЧЕНИИ И НАИМЕНОВАНИЯХ ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЯ, ИХ ОСНОВНЫЕ ХАРКТЕРИСТИКИ, ИХ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (ДЛЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, НЕ ЯВЛЯЮЩИХСЯ ЛИНЕЙНЫМИ ОБЪЕКТАМИ, УКАЗЫВАЮТСЯ ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ЗОНЫ), А ТАКЖЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗОН С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ В СЛУЧПЕ, ЕСЛИ УСТАНОВЛЕНИЕТАКИХ ЗОН ТРЕБУЕТСЯ В СВЯЗИ С РАЗМЕЩЕНИЕМ ДАННЫХ ОБЪЕКТОВ

Таблица 1

№

Наименование объекта

Вид

объекта

Назначение объекта

Характеристика объекта[1]

Местоположение объекта

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий[2]

Объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведение

1.

Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ

Объект электросетевого хозяйства

Обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и планируемой жилой застройки

Расчётный срок

Основные характеристики согласно схеме электроснабжения поселения

Село Этока, посёлок Джуца, посёлок Песковский, хутор Хорошевский, хутор Тамбукан, хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

Для ВЛЭП до 10 кВ – охранная зона от проекций крайних проводов, размер 10 м;

Для ТП 10/0,4 кВ – охранная зона от границ земельного участка, размер 3 м

2.

Распределительный газопровод с газорегуляторными пунктами

Объект газоснабжения

Обеспечение возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки

Расчётный срок

Протяжённость около 0,8 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

Охранная зона, размер 5 м (3 м от газопровода со стороны медного провода и 2 м – с противоположной стороны)

3.

Водопроводные сети

Объект водоснабжения

Обеспечение водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 7,5 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский

Санитарно-защитные полосы водоводов, размер не менее 10 м

4.

Водопроводные сети

Объект водоснабжения

Обеспечение водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки

Первая очередь

Реконструкция

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 12,5 км

село Этока

Санитарно-защитные полосы водоводов, размер не менее 10 м

5.

Сети хозяйственно-бытовой канализации

Объект водоотведения

Обеспечение потребителей проектируемой жилой застройки объектами водоотведения

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 8,5 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский село Этока

поселок Джуца

поселок Песковский

хутор Тамбукан

Охранная зона, размер 5 м

6.

Канализационные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков (локальные очистные сооружения)

Объект водоотведения

Приём и очистка хозяйственно-бытовых и ливневых стоков до нормируемых параметров

Первая очередь

Биологические очистные сооружения, расчётная производительность очистных сооружений, не менее 700 м3/сут

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский село Этока

поселок Джуца

поселок Песковский

хутор Тамбукан

Санитарно-защитная зона, размер 20 м

Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры

7.

Улично-дорожная сеть (улицы, дороги, проезды)

Объект транспортной инфраструктуры

Обеспечение транспортной доступности к существующей и проектируемой жилой застройке

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 0,8 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский

поселок Песковский

Не требуется

8.

Парковки (парковочные места)

Объект транспортной инфраструктуры

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Село Этока

Не требуется

9.

Тротуары и пешеходные дорожки, совмещённые для велосипедного движения за пределами проезжей части

Объект транспортной инфраструктуры

Снижение количества дорожно-транспортных происшествий из-за сопутствующих дорожных условий улично-дорожной сети населённых пунктов

Первая очередь

Протяжённость около 8,2 км

Село Этока

Не требуется

10.

Стационарное искусственное (электрическое) освещение объектов улично-дорожной сети

Объект транспортной инфраструктуры

Снижение количества дорожно-транспортных происшествий из-за сопутствующих дорожных условий улично-дорожной сети населённых пунктов

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Село Этока

Не требуется

Объекты физической культуры и массового спорта

11.

Плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первая очередь:

Общая площадь 22387 м2

Расчётный срок:

Общая площадь 41976 м2

Плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта

Посёлок Джуца

село Этока

хутор Тамбукан

Не требуется

12.

Физкультурно-оздоровительный комплекс

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первая очередь

Физкультурно-оздоровительные комплексы на 300 мест

Расчётный срок

Физкультурно-оздоровительные комплексы на 1000 мест

Физкультурно-оздоровительные комплексы, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта, с транспортной доступностью до 30 минут

Село Этока

Посёлок Джуца

Не требуется

13.

Плавательный бассейн

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первую очередь

Плавательный бассейн на 37 посещений в смену

Расчётный срок

Плавательный бассейн на 64 посещений в смену

Плавательные бассейны, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта, с транспортной доступностью до 30 минут

Село Этока

Посёлок Джуца

Не требуется

Объекты культуры и искусства

14.

Дом культуры

Объект культурно-досугового назначения

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

Общее количество мест 804 мест

Расчётный срок

Общее количество мест 1507 мест

Учреждения культуры клубного типа сельских поселений, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами культуры и искусства:

Посёлок Джуца

село Этока

хутор Тамбукан

Не требуется

15.

Библиотека

Объект культурно-досугового назначения

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

общее количество мест 46 мест

Расчётный срок

Общее количество мест 86 мест

Сельские массовые библиотеки в сельских поселениях, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами культуры и искусства

Село Этока

Не требуется

Объекты в области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

16.

Кладбище традиционного захоронения

Объект в области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

Соблюдение минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области организации ритуальных услуг

Основные характеристики согласно проекту планировки территории объекта,

на расчётный срок

Хутор Тамбукан

Санитарно-защитная зона размером 50 м

Объекты в области благоустройства

17.

Парк культуры и отдыха

Объект в области благоустройства

Создание комфортной городской среды

Первая очередь

Площадь 1,2 га

Село Этока

3. ПАРАМЕРТЫ ФУНКЦИОНАЛЬНЫХ ЗОН, А ТАКЖЕ СВЕДЕНИЯ О ПЛАНИРУЕМЫХ ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ В НИХ ОБЪЕКТАХ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ОБЪЕКТАХ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ЛИНЕЙНЫХ ОБЪЕКТОВ

Таблица 2

№

Наименование функциональной зоны

Параметры функциональных зон

Сведения о планируемых объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

площадь зоны, га

иные параметры

1.

Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Объекты местного значения поселения: объекты транспортной инфраструктуры, объекты систем коммунальной инфраструктуры, инженерной, объекты культуры и искусства, объекты физической культуры и массового спорта

2.

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

812,3673

Предельное количество этажей: 4

Объекты местного значения поселения: объекты транспортной инфраструктуры, объекты систем коммунальной инфраструктуры, инженерной, объекты культуры и искусства, объекты физической культуры и массового спорта

3.

Зона застройки средне этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

7,9517

Предельное количество этажей: 8

Объекты местного значения поселения: объекты транспортной инфраструктуры, объекты систем коммунальной инфраструктуры, инженерной, объекты культуры и искусства, объекты физической культуры и массового спорта

4.

Зона специализированной общественной застройки

4,286

Предельное количество этажей: 6

Объекты здравоохранения регионального значения:

поликлиника для оказания медицинской помощи взрослому и детскому населению

Объекты местного значения муниципального района по развитию и размещению объектов капитального строительства в сфере социальной защиты населения: создание центра (отделение) социальной помощи на дому

Объекты местного значения муниципального района по развитию и размещению объектов капитального строительства в области образования, детского дополнительного образования: дошкольные учреждения (детские сады); общеобразовательные учреждения (школы); объекты дополнительного образования (детская школа искусств)

Объекты местного значения поселения: плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием; физкультурно-оздоровительный комплекс; плавательный бассейн; дом культуры; библиотека.

5.

Многофункциональная общественно-деловая зона

38,9646

Предельное количество этажей: 6

-

6.

Зона транспортной инфраструктуры

248,45

-

Объекты местного значения поселения: улично-дорожная сеть (улицы, дороги, проезды); парковки (стоянки транспортных средств); тротуары и пешеходные дорожки, совмещённые для велосипедного движения за пределами проезжей части

7.

Зона инженерной инфраструктуры

4,3252

-

-

8.

Производственная зона

858,4557

Предельное количество этажей: 18

-

Класс опасности объектов допустимый для размещения в функциональной зоне: IV – V класс опасности

9.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

2,0335

Минимально допустимый уровень обеспеченности населения озеленёнными территориями общего пользования: не менее 10 м2 на одного жителя

Объекты местного значения поселения: парк культуры и отдыха

10.

Зона кладбищ

28,218

-

Объект местного значения поселения: сельское кладбище

11.

Зона режимных территорий

47,4573

-

-

12.

Зона лесов

1184,9274

-

-

13.

Зоны акваторий

171,4483

-

-

14.

Зона отдыха

27,0452

-

-

15.

Зона сельскохозяйственных угодий

17920,6361

-

-

16.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

783,7589

-

-

17.

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

626,309

-

-

Приложение в текстовой форме

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЭТОКСКИЙ СЕЛЬСОВЕТ ПРЕДГОРНОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ

в отношении генерального плана, утвержденного решением совета депутатов Этокского сельсовета от 30.09.2019 № 118

Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения и оценка возможного влияния на комплексное развитие территорий

Общие сведения

Изменения в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края подготовлено в отношении генерального плана муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края в редакции от 30.09.2019 № 118.

Внесение изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края обусловлено:

необходимостью актуализации границ функциональных зон земельных участков;

необходимостью актуализации по результатам внесения изменений в правила землепользования и застройки, а также учета утвержденной документации по планировки территории.

В остальных вопросах положения генерального плана остаются в ранее утвержденной редакции.

Изменения в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет вносятся в отношении части территории муниципального образования.

При подготовке изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края были использованы материалы ранее разработанной градостроительной документации, с учётом материалов, размещённых в ФГИС ТП:

генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 9.04.2018 № 37 (с изменениями от 30.09.2019 № 118);

правила землепользования и застройки, утвержденные решением Совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 19.01.2018 № 26 (с изменениями от 14.04.2020 № 114).

На территории муниципального образования Этокский сельсовет расположены следующие населённые пункты: село Этока, посёлок Джуца, посёлок Песковский, хутор Хорошевский, хутор Тамбукан, хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина.

Выявленные, в результате проведённого комплексного анализа в рамках проекта, особенности экономико-географического положения поселения, природного потенциала его территории, её современного состояния и использования, намеченных направлений экономического развития, характера планируемого размещения объектов федерального, регионального и местного значения, обусловили принятый вариант градостроительной организации поселения и входящих в её состав населённых пунктов.

Удостоверение соответствия изменений, вносимых в генеральный план, действующему законодательству о градостроительной деятельности

При подготовке изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края было учтено действующее законодательство о градостроительной деятельности, а также положения закона Ставропольского края от 18.06.2012 № 53-кз «О некоторых вопросах регулирования отношений в области градостроительной деятельности на территории Ставропольского края» (с изменениями).

Внесение изменений в генеральный план выполнено в соответствии с требованиями, предусмотренными статьями 9, 18, 23 и 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

При подготовке изменений в генеральный план учитывались:

материалы схем территориального планирования Российской Федерации;

материалы схемы территориального планирования Ставропольского края, утверждённой постановлением Правительства Ставропольского края от 05.04.2011 № 116-п (в редакции решения от 17.06.2020 № 324-п);

материалы схемы территориального планирования Предгорного района Ставропольского края, утверждённой решением совета Предгорного района Ставропольского края третьего созыва от 19.06.2014 № 39 (с изменениями);

материалы местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования Этокский сельсовет, утверждённых решением совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 27.10.2017 № 10;

заявления заинтересованных лиц.

При подготовке изменений в генеральный план не применяются положения статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в части пункта 4 части 8, в связи с тем, что на территории муниципального образования особые экономические зоны отсутствуют.

С учётом положений части 11 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации устанавливается, что генеральный план разрабатывается на срок двадцать лет, при этом устанавливается следующие сроки реализации генерального плана:

первая очередь до 2029 года;

расчётный срок до 2039 года.

При подготовке изменений в генеральный план выполнялся учет требований части 5 и 6 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно учитывались планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, учитывались программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счёт средств федерального бюджета, бюджета Ставропольского края, местного бюджета, учитывались решения органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание объектов местного значения, учитывались инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса и учитывались сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (далее также – ФГИС ТП).

При подготовке материалов по обоснованию изменений в генеральный план в виде карт, указанных в части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации и карт, указанных в части 8 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, были учтены положения приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.01.2018 № 49832).

При внесении изменений в генеральный план обязательное приложение к генеральному плану установленное частью 5.1 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении сведений о границах населенных пунктов не подлежит разработке, на основании пункта 1 статьи 7 Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», в связи с тем, что до дня вступления в силу Федерального закона от 31.12.2017 № 507-ФЗ в отношении территорий населенных пунктов заключены муниципальные контракты на подготовку карты (плана) объекта землеустройства границ населенных пунктов.

Проект генерального плана выполнен на электронной картографической основе масштаба 1:10000 с использованием общедоступных космических данных дистанционного зондирования земли, данных Единого государственного кадастра недвижимости (данные 2019 года), в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Состав материалов генерального плана

Состав изменений в генеральный план выполнен в соответствии с требованиями статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Генеральный план содержит текстовую часть:

Положение о территориальном планировании.

Генеральный план содержит графическую часть в виде карт:

Карта границы населённых пунктов, входящих в состав поселения.

Карта планируемого размещения объектов местного значения поселения.

Карта функциональных зон поселения.

Материалы по обоснованию изменений в генеральный план подготовлены в следующем составе:

1) текстовая часть:

Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития. Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения поселения и оценка возможного влияния на комплексное развитие территорий.

2) графическая часть:

Карта комплексной оценки использования территории.

Сведения о необходимости согласовании изменений в генеральный план в соответствии со статьёй 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации

Случаи, в которых необходимо организовывать процедуру согласования проекта изменений в генеральный план с соответствующими органами, устанавливаются в статье 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Необходимость или отсутствие необходимости согласования проекта изменений в генеральный план с соответствующими органами, установлены частями 1 – 4 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также уточнения вопросов, подлежащих согласованию, установлены в части 4.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

С учетом положений статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации настоящие изменения в генеральный план подлежат согласованию с высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в границах которого находится поселение (Правительство Ставропольского края):

в связи с наличием случая, предусмотренного пунктами 1) части 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «документами территориального планирования субъекта Российской Федерации планируется размещение объектов регионального значения на территориях поселения»;

в связи с наличием случая, предусмотренного пунктами 3) части 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «на территории поселения находятся особо охраняемые природные территории регионального значения»;

в связи с наличием случая, предусмотренного частью 4.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «в случаях, предусмотренных пунктом 1 части 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию в части определения функциональных зон, в которых планируется размещение объектов регионального значения и (или) местоположения линейных объектов регионального значения»;

в связи с наличием случая, предусмотренного частью 4.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации, «в случаях, предусмотренных пунктом 3 части 2 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект генерального плана подлежит согласованию в части в части возможного негативного воздействия планируемых для размещения объектов местного значения поселения на особо охраняемые природные территории регионального значения»

На основании представленного обоснования изменения в генеральный план не требуют согласования с уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (Министерство экономического развития Российской Федерации), с органами местного самоуправления Предгорного района, в границах которого находится поселение, с заинтересованными органами местного самоуправления муниципальных образований, имеющих общую границу с поселением, в связи с отсутствием случаев, установленных частями 1, 3, 4 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 5 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные вопросы, кроме указанных в частях 1 – 4.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта генерального плана и изменений в него.

Сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения

На основании части 5 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации подготовка документов территориального планирования, к которым относится генеральный план поселения, осуществляется на основании планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципальных образований (при их наличии) с учётом программ, принятых в установленном порядке и реализуемых за счёт средств бюджета.

Согласно пункту 1 части 7 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации в материалах по обоснованию генерального плана в текстовой форме должны содержаться сведения о планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования (при их наличии), для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения.

Утверждённые планы и программы комплексного социально-экономического развития муниципального образования, для реализации которых осуществляется создание объектов местного значения поселения, представлены ниже:

программа комплексного развития социальной инфраструктуры муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края на 2017-2020 годы, утвержденная постановлением администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края 23.06.2017 № 155;

программа комплексного развития транспортной инфраструктуры на территории муниципального образования Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края на 2017-2020 годы, утвержденная постановлением администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края 23.06.2017 № 153;

программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края на 2017-2026 годы, утвержденная постановлением администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края 23.06.2017 № 154.

Обоснования установления функциональных зон при внесении изменений в генеральный план

Зонирование в генеральном плане рассматривается как процесс и результат агрегированного выделения частей территории поселения с определёнными видами и ограничениями их использования, функциональными назначениями, параметрами использования и изменения земельных участков и других объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности.

Целями такого зонирования являются:

обеспечение градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения;

ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду;

рациональное использование ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

формирование содержательной основы для градостроительного зонирования.

На карте  функциональных зон поселения (пункт 4 часть 2 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации), содержащихся в генеральном плане, в соответствии с пунктом 3 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации отображаются: «3) границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения (за исключением линейных объектов) и местоположения линейных объектов федерального значения, линейных объектов регионального значения, линейных объектов местного значения».

Частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечёт за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Параметры функциональных зон, согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включены в Положение о территориальном планировании, а границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, отображаются на картах, указанных в пунктах 2 – 4 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Состав функциональных зон, устанавливаемых при внесении изменений в генеральный план

Состав и наименование функциональных зон, при внесении изменений в генеральный план, установлен в соответствии с требованиям приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении Требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 7 декабря 2016 г. № 793» и представлен ниже:

Жилые зоны

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный).

Зона застройки средне этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный).

Зона специализированной общественной застройки.

Многофункциональная общественно-деловая зона.

Зона транспортной инфраструктуры.

Зона инженерной инфраструктуры.

Производственная зона.

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса).

Зона кладбищ.

Зона режимных территорий.

Зона лесов.

Зона акваторий.

Зона отдыха.

Зона сельскохозяйственных угодий.

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий.

Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.

При установлении границ функциональных зон учитывалось то, что они могут устанавливаться по:

- линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

- красным линиям;

- границам земельных участков;

- границам населённых пунктов;

- границам муниципальных образований;

- естественным границам природных объектов;

- иным границам.

Параметры функциональных зон, устанавливаемые в генеральном плане

Учет, устанавливаемых в генеральном плане границ функциональных зон, осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 5 статья 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, функциональные зоны – это зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.

Частью 12 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации установлено, что утверждение в документах территориального планирования границ функциональных зон не влечёт за собой изменение правового режима земель, находящихся в границах указанных зон.

Параметры функциональных зон, согласно части 4 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, включены в Положение о территориальном планировании, а границы и описание функциональных зон с указанием планируемых для размещения в них объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, отображаются на картах, указанных в пунктах 2 – 4 части 3 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Границы функциональных зон установлены на карте генерального плана «Карта функциональных зон поселения».

В соответствии с законодательством Российской Федерации правовой статус установленных в генеральном плане границ функциональных зон определяется следующими положениями:

1) установление границ функциональных зон не создаёт правовых последствий для правообладателей земельных участков и иных объектов недвижимости;

2) в отношении границ функциональных зон не применяется требование первого абзаца пункта 2 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации (требование, согласно которому каждый земельный участок должен принадлежать только одной зоне). Пересечение границами функциональных зон границ земельных участков не является требованием о приведении границ функциональных зон в соответствие с границами земельных участков;

3) факт наличия расхождений между границами функциональных зон и границами территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, не является требованием о приведении в соответствие указанных границ друг другу.

Границы, характеристики и параметры функциональных зон подлежат учёту:

1) при определении градостроительных регламентов, подготавливаемых как предложения о внесении изменений в правила землепользования и застройки в отношении объектов местного значения, объектов регионального значения, объектов федерального значения, размещение которых следует из генерального плана;

2) при подготовке муниципальных программ социально-экономического развития, в том числе в отношении развития муниципальной инфраструктуры, подготовке иных актов и документов, регулирующих развитие поселения;

3) при подготовке документации по планировке территории.

Особенности учёта границ функциональных зон при подготовке по инициативе администрации поселения предложений о внесении изменений в правила землепользования и застройки:

1) решение о необходимости учёта границ функциональных зон осуществляется путём приведения в соответствии с ними границ территориальных зон, установленных правилами землепользования и застройки, принимает комиссия по землепользованию и застройке;

2) при наличии соответствующего решения комиссии по землепользованию и застройке осуществляет действия по учёту границ функциональных зон путём подготовки предложений в форме проекта внесения изменений в правила землепользования и застройки;

3) учет границ функциональных зон может осуществляться путём:

изменений границ территориальных зон, определённых в карте градостроительного зонирования правил землепользования и застройки;

изменений границ территориальных зон при одновременном изменении (дополнении) состава градостроительных регламентов и их параметров.

Особенности учёта границ функциональных зон при подготовке по инициативе администрации поселения документации по планировке территории:

1) факт наличия несоответствия между функциональным зонированием генерального плана и ранее утверждённой документацией по планировке территории не является требованием о приведении указанной документации в соответствие с функциональным зонированием, в том числе в отношении границ функциональных зон;

2) ранее утверждённая документация по планировке территории действует в части, не противоречащей правилам землепользования и застройки. Вновь подготавливаемая и утверждаемая документация по планировке территории не может противоречить правилам землепользования и застройки;

3) решения о приведении в соответствие утверждённым границам функциональных зон ранее утверждённой документации по планировке территории принимаются администрацией поселения.

4) учет функционального зонирования (в том числе учет границ функциональных зон) в ранее утверждённой документации по планировке территории может производиться путём первоначального изменения правил землепользования и застройки с последующим внесением изменений в документацию по планировке территории

Территория муниципального образования отнесена к зоне интенсивной урбанизации системы расселения.

Для параметров функциональных зон, приведены значения, устанавливаемые согласно СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»:

1. Для жилых, общественно-деловых зон коэффициенты застройки и коэффициенты плотности застройки приведены для территории квартала (брутто) с учётом необходимых по расчёту учреждений и предприятий обслуживания, гаражей; стоянок для автомобилей, зелёных насаждений, площадок и других объектов благоустройства.

Для производственных зон указанные коэффициенты приведены для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов.

2. При подсчёте коэффициентов плотности застройки площадь этажей определяется по внешним размерам здания. Учитываются только надземные этажи, включая мансардные. Подземные этажи зданий и сооружений не учитываются. Подземное сооружение не учитывается, если поверхность земли (надземная территория) над ним используется под озеленение, организацию площадок, автостоянок и другие виды благоустройства.

3. Границами кварталов являются красные линии.

4. При реконструкции сложившихся кварталов жилых, общественно-деловых зон (включая надстройку этажей, мансард) необходимо предусматривать требуемый по расчёту объем учреждений и предприятий обслуживания для проживающего в этих кварталах населения. Допускается учитывать имеющиеся в соседних кварталах учреждения обслуживания при соблюдении нормативных радиусов их доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ). В условиях реконструкции существующей застройки плотность застройки допускается повышать, но не более чем на 30 % при соблюдении санитарно-гигиенических и противопожарных норм с учётом СП 42.13330.2016.

Параметры функциональных зон, установленных в генеральном плане, представлены в соответствующих таблицах.

Жилые зоны

Для функциональной зоны «Жилые зоны» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

8

Коэффициент застройки

0,4

Коэффициент плотности застройки

1,2

Показатель жилищной обеспеченности (м2/чел.)

I очередь (до 2029 г.): 35

расчётный срок (до 2039 г.): 40

Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)

Для функциональной зоны «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный)» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

4

Коэффициент застройки

0,3

Коэффициент плотности застройки

0,6

Показатель жилищной обеспеченности (м2/чел.)

I очередь (до 2029 г.): 35

расчётный срок (до 2039 г.): 40

Зона застройки средне этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)

Для функциональной зоны «Зона застройки средне этажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный)» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

6

Коэффициент застройки

0,4

Коэффициент плотности застройки

0,8

Минимально допустимый уровень обеспеченности территорией для размещения жилой застройки (м2 территории на 1 м2 жилого фонда)

2,5

Показатель жилищной обеспеченности (м2/чел.)

I очередь (до 2029 г.): 35

расчётный срок (до 2039 г.): 40

Зона специализированной общественной застройки

Для функциональной зоны «Зона специализированной общественной застройки» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

6

Коэффициент застройки

0,8

Коэффициент плотности застройки

2,4

Многофункциональная общественно-деловая зона

Для функциональной зоны «Многофункциональная общественно-деловая зона» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

6

Коэффициент застройки

1,0

Коэффициент плотности застройки

3,0

Зона транспортной инфраструктуры

Для функциональной зоны «Зона транспортной инфраструктуры» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона инженерной инфраструктуры

Для функциональной зоны «Зона инженерной инфраструктуры» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

6

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Производственная зона

Для функциональной зоны «Производственная зона» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

18

Коэффициент застройки

0,8

Коэффициент плотности застройки

2,4

Класс опасности допустимый для размещения в функциональной зоне (в соответствии с санитарной классификацией согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов») уточняется для каждого конкретного производственного объекта в отношении возможности размещения

III класс опасности

IV класс опасности

V класс опасности

Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)

Для функциональной зоны «Зона озелененных территорий общего пользования (лесопарки, парки, сады, скверы, бульвары, городские леса)» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона кладбищ

Для функциональной зоны «Зона кладбищ» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона режимных территорий

Для функциональной зоны «Зона режимных территорий» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона лесов

Для функциональной зоны «Зона лесов» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона акваторий

Для функциональной зоны «Зона акваторий» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона отдыха

Для функциональной зоны «Зона отдыха» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

не подлежит установлению

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

не подлежит установлению

Зона сельскохозяйственных угодий

Для функциональной зоны «Зона сельскохозяйственных угодий» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

0

Коэффициент застройки

0

Коэффициент плотности застройки

0

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

Для функциональной зоны «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

4

Коэффициент застройки

не подлежит установлению

Коэффициент плотности застройки

0,8

Зона садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений граждан

Для функциональной зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» установлены следующие параметры:

Описание параметров функциональной зоны

Значение параметров

Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений:

предельное количество этажей

3

Коэффициент застройки

0,7

Коэффициент плотности застройки

0,8

Учет инвестиционных программ субъектов естественных монополий и организаций коммунального комплекса

Необходимость учёта планируемого создания объектов и планируемых мест их размещения, предусмотренных инвестиционными программами субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса обусловлено соблюдением требований части 5 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в части того что, подготовка документов территориального планирования осуществляется на основании инвестиционных программ субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса.

Объекты и планируемые места их размещения, предусмотренные инвестиционными программами субъектов естественных монополий

Согласно части 5 статьи 8 Федерального закона № 147-ФЗ к информации о регулируемой деятельности субъектов естественных монополий, подлежащей свободному доступу, относятся сведения об инвестиционных программах (о проектах инвестиционных программ) и отчеты об их реализации.

Информация о регулируемой деятельности субъектов естественных монополий, подлежащая свободному доступу и отнесенная в соответствии с настоящим Федеральным законом к стандартам раскрытия информации, не может быть признана субъектом естественной монополии коммерческой тайной.

Согласно стандартам раскрытия информации (статья 8.1 Федерального закона № 147-ФЗ) должно обеспечиваться публичность при разработке, согласовании, принятии и реализации инвестиционных программ (проектов инвестиционных программ), в том числе путем ее опубликования в средствах массовой информации, включая сеть «Интернет».

Федеральным законом № 147-ФЗ предусмотрена ответственность за нарушение статей закона.

Обоснование объектов и планируемых мест их размещения, предусмотренных инвестиционными программами организаций коммунального комплекса

Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры разрабатывается органом местного самоуправления в соответствии с документами территориального планирования муниципальных образований.

Администрацией Этокского сельсовета разработана муниципальная программа «Программа комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края на 2017-2026 годы», утверждённая постановлением администрации Этокского сельсовета Предгорного района Ставропольского края 23.06.2017 № 154.

Перечень инвестиционных проектов в электроснабжении

Сведения о наличии инвестиционных проектов в электроснабжении территории муниципального образования Этокский сельсовет на период подготовки изменений в генеральный план отсутствуют.

Перечень инвестиционных проектов в теплоснабжении

Сведения о наличии инвестиционных проектов в теплоснабжении территории муниципального образования Этокский сельсовет на период подготовки изменений в генеральный план отсутствуют.

Перечень инвестиционных проектов в газоснабжении

Инвестиционные проекты в газоснабжении территории муниципального образования Этокский сельсовет на период подготовки изменений в генеральный план:

программа газификации хутора МТФ № 1 колхоза им. Ленина, строительство начато в 2017 году.

Перечень инвестиционных проектов в водоснабжении и водоотведении

Инвестиционные проекты в водоснабжении и водоотведении территории муниципального образования Этокский сельсовет на период подготовки изменений в генеральный план:

программа водоснабжения хутора Хорошевский и хутора МТФ № 1 колхоза имени Ленина находится в стадии разработки;

разработана и утверждена инвестиционная программа программы ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» по модернизации систем водоснабжения и канализации на 2015-2019 годы (с корректировками в 2016 и 2017 г.г.), которая размещена на официальном сайте ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» по адресу в сети «Интернет»: http://www.skvk.ru/.

ГУП СК «Ставрополькрайводоканал» расположено по адресу: 355003, Ставропольский край, г. Ставрополь, ул. Ломоносова, 25.

Указанная инвестиционная программа утверждена Министерством архитектуры, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края (приказ министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 10 октября 2014 г. № 543 «Об утверждении инвестиционной программы государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» по модернизации систем водоснабжения и канализации на период 2015-2019 годы»).

Дата утверждения корректировок данной инвестиционной программы:

- приказ от 30 ноября 2016 г. № 453 «О внесении изменений в инвестиционную программу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» по модернизации систем водоснабжения и канализации на период 2015-2019 годы, утверждённую приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 10 октября 2014 г. № 543»;

- приказ от 17 марта 2017 г. № 91 «О внесении изменений в инвестиционную программу государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Ставрополькрайводоканал» по модернизации систем водоснабжения и канализации на период 2015-2019 годы, утверждённую приказом министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 10 октября 2014 г. № 543».

В соответствии с указанной Программой, в части, касающейся муниципального образования Этокский сельсовет, предусмотрены следующие мероприятия:

в отношении систем водоснабжения: реконструкция сетей водоснабжения – исключено;

в отношении систем водоотведения: подготовительные работы по мероприятию: «Реконструкция очистных сооружений канализации региона КВМ с увеличением производительности с 170 тыс. м3/сут. до 250 тыс. м3/сут, расположенных по адресу: Предгорный район, в границах земель муниципального образования Этокский сельсовет, 2-й километр Георгиевского шоссе, с целью обеспечения возможности подключения объектов капитального строительства в муниципальных образованиях региона КМВ: с. Винсады, ст. Ессентукская, п. Нежинский, с. Подкумок, п. Ясная Поляна Предгорного района, город-курорт Ессентуки, город-курорт Кисловодск, город-курорт Пятигорск, технологически связанных с реконструируемым объектом»;

мероприятия по подключению объекта «Главная насосная станция» (заявитель ЗАО «Лира»), расположенного по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, в границах земель ООО «Агрофирма» «Пятигорье» на земельном участке с кадастровым номером 26:29:091002:208 (ОБЪЕКТ № 1 – в индивидуальном порядке, с подключаемой нагрузкой 432,697 м3/сутки).

В инвестиционной программе установлены плановые значения показателей надёжности качества и энергетической эффективности объектов централизованной системы холодного водоснабжения и централизованной системы водоотведения.

Финансирование инвестиционной программы планируется осуществлять за счёт установления тарифа на питьевое водоснабжение регулируемой организации в порядке, установленном Правилами регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2013 года № 406.

Перечень инвестиционных проектов в сфере организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору) и транспортированию твёрдых коммунальных отходов

Сведения о наличии инвестиционных проектов в сфере организации деятельности по сбору (в том числе раздельному сбору) и транспортированию твёрдых коммунальных отходов с территории муниципального образования Этокский сельсовет на период подготовки изменений в генеральный план отсутствуют.

Обоснование выбранного варианта размещения объектов местного значения

поселения и оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения поселения на комплексное развитие этих территорий (на основе анализа использования территорий поселения, возможных направлений развития этих территорий и прогнозируемых ограничений их использования)

Перечень видов объектов местного значения поселения для установления в генеральном плане вытекает из состава полномочий органов местного самоуправления, которые в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» могут находиться в собственности поселения, в том числе в части создания и учёта объектов местного значения в различных областях (видах деятельности).

Количество планируемых объектов местного значения и месторасположение в общем случае, должно определяться на основании местных нормативов градостроительного проектирования исходя из расчётных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения населения муниципального образования и расчётных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения поселения.

Согласно пункту 20 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, под объектами местного значения понимаются объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие поселений.

К объектам местного значения поселения, оказывающим существенное влияние на социально-экономическое развитие поселения, относятся такие объекты, если они оказывают или будут оказывать влияние на социально-экономическое развитие поселения в целом либо одновременно двух и более населённых пунктов, находящихся в границах поселения.

Виды объектов местного значения поселения, указанные в пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в областях, подлежащих отображению в генеральном плане, которые согласно части 6 статьи 9 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлежат учёту в генеральном плане, к ним относятся следующие виды планируемых для размещения объектов местного значения поселения:

1. К объектам капитального строительства местного значения поселения, подлежащим отображению в генеральном плане поселения, относятся:

1) объекты, которые в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» могут находиться в собственности поселения;

2) объекты, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков:

а) объекты электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения местного значения;

б) автомобильные дороги местного значения, в границах населенных пунктов;

2. К территориям – объектам местного значения поселения, подлежащим отображению в генеральном плане поселения, относятся:

1) особо охраняемые природные территории местного значения;

2) территории объектов культурного наследия местного (муниципального) значения поселения, территории историко-культурных заповедников местного (муниципального) значения поселения.

3. К иным объектам – объектам местного значения поселения, подлежащим отображению в генеральном плане поселения, относятся водные объекты, находящиеся в собственности поселения.

Вышеприведенная информация применятся при дальнейшей подготовке материалов по обоснованию, в части формирования перечней планируемых объектов местного значения поселения и определения сведений о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения.

В процессе проведения комплексных обоснований выявлена потребность в объектах местного значения, как дополнительных, головных или связующих элементов, необходимых для устойчивого развития территории поселения.

При проведении комплексных обоснований учитывались следующие основные понятия, установленные Градостроительным кодексом Российской Федерации:

1) градостроительная деятельность – деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно-строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений;

2) территориальное планирование – планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

3) устойчивое развитие территорий – обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений;

4) комплексное развитие территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества – один из видов деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Обоснование предложенного варианта планируемого размещения объектов местного значения по результатам комплексных обоснований, необходимых для комплексного и устойчивого развития территории поселения, выполнялось с соблюдением проведения следующих обязательных этапов:

анализ состояния и использования территории;

определение возможных направлений развития территории;

прогнозируемые ограничения использования территории;

планируемого заключения договоров о комплексном развитии территории, заключаемых органами местного самоуправления с правообладателями земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества по основаниям, установленным в статье 46.9 Градостроительного кодекса Российской Федерации (вступила в силу с 1 января 2017 года).

Обоснование проводилось как для группы однотипных объектов, так и для каждого рассматриваемого объекта местного значения. Все объекты местного значения, предложенные и обоснованные в настоящем разделе, занесены в сводную таблицу и отображены на соответствующих картах генерального плана.

Предложенные варианты размещения объектов местного значения поселения подготовлены в областях, согласно пункту 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации, подлежащих отображению на картах генерального плана.

Обоснование предложенного варианта размещения объектов электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения

Строительство объектов электроснабжения населения

Обоснование предложенного варианта размещения объектов электроснабжения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: объекты электросетевого хозяйства для обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и планируемой жилой застройки (трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ).

Планируемые места размещения (по предложениям): село Этока, посёлок Джуца, посёлок Песковский, хутор Хорошевский, хутор Тамбукан, хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина; зона размещения объектов отображена на соответствующей карте, место размещения каждого из объектов уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется, планирование размещения по мере необходимости.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения:

при размещении объекта потребуется установление охранной зоны объектов электросетевого хозяйства на расстоянии 3 метра от ограждения или объекта;

правовые основы установления охранных зон: постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»:

для воздушных линий электропередачи 10 кВ – охранная зона от проекций крайних проводов, размер 10 м;

для трансформаторных подстанций 10/0,4 кВ – охранная зона от границ земельного участка, размер 3 м.

Строительство объектов теплоснабжения населения

Предложения по размещению данных объектов не поступали.

Строительство объектов газоснабжения населения

Обоснование предложенного варианта размещения объектов газоснабжения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: распределительный газопровод с газорегуляторными пунктами.

Планируемые места размещения (по предложениям): хутор МТФ № 1 колхоза им. Ленина, места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения:

охранная зона, размер 5 м (3 м от газопровода со стороны медного провода и 2 м – с противоположной стороны);

режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: охранная зона, размер 5 м (3 м от газопровода со стороны медного провода и 2 м – с противоположной стороны), режим использования территории в соответствии с Федеральным законом от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей».

Строительство объектов водоснабжения населения

Обоснование предложенного варианта размещения объектов водоснабжения населения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: объекты для обеспечения водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки (водопроводные сети).

Планируемые места размещения (по предложениям): село Этока, хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина, хутор Хорошевский; места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов, земли сельскохозяйственного назначения, земли лесного фонда.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки):              ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения.

При размещении объектов потребуется установление охранных зон объектов:

зоны санитарной охраны источников водоснабжения первого пояса: не менее 50 м;

санитарно-защитные полосы водоводов: не менее 10 м;

зона санитарной охраны водопроводных сооружений: не менее 30 м;

правовые основы установления охранных зон: СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения».

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся к установлению, в связи с размещением соответствующего объекта местного значения.

В соответствие с нормами СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»:

- граница первого пояса зоны санитарной охраны устанавливается на расстоянии не менее 30 м от водозабора – при использовании защищенных подземных вод и на расстоянии не менее 50 м – при использовании недостаточно защищенных подземных вод; таким образом, граница первого пояса зоны санитарной охраны группы подземных водозаборов должна находиться на расстоянии не менее 30 и 50 м от крайних скважин;

- санитарно-защитные полосы водоводов:

ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

а) при отсутствии грунтовых вод – не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм;

б) при наличии грунтовых вод – не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов;

- зона санитарной охраны водопроводных сооружений:

зона санитарной охраны водопроводных сооружений, расположенных вне территории водозабора, представлена первым поясом (строгого режима);

граница первого пояса зоны санитарной охраны водопроводных сооружений принимается на расстоянии:

от стен запасных и регулирующих емкостей, фильтров и контактных осветлителей – не менее 30 м;

от водонапорных башен – не менее 10 м;

от остальных помещений (отстойники, реагентное хозяйство, склад хлора, насосные станции и др.) – не менее 15 м.

При наличии расходного склада хлора на территории расположения водопроводных сооружений размеры санитарно-защитной зоны до жилых и общественных зданий устанавливаются с учетом правил безопасности при производстве, хранении, транспортировании и применении хлора.

Строительство объектов водоотведения

Обоснование предложенного варианта размещения объектов водоотведения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: объекты для обеспечения возможности водоотведения от потребителей проектируемой жилой застройки (сети хозяйственно-бытовой канализации, канализационные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков, в том числе локальные).

Планируемые места размещения (по предложениям): хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина, село Этока, хутор Хорошевский, поселок Джуца, поселок Песковский, хутор Тамбукан; места размещения объектов отображены на соответствующей карте, места размещения объектов уточняются при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения.

При размещении объектов потребуется установление охранных зон объектов:

охранные зоны канализационных систем и сооружений – от 3 до 500 м в зависимости от типа объекта;

правовые основы установления охранных зон – положения МДК 3-02.2001 «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации».

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения:

охранные зоны канализационных систем и сооружений – от 3 до 500 м в зависимости от вида объекта, режим использования территории в соответствии с положениями МДК 3-02.2001 «Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации»;

для ЛОС: санитарно-защитная зона, размер 20 м; основание – положения СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

Обоснование предложенного варианта размещения объектов транспортной инфраструктуры в границах населённых пунктов поселения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения

Строительство объектов улично-дорожной сети в границах населённых пунктов поселения

Обоснование предложенного варианта размещения объектов улично-дорожной сети в границах населённых пунктов поселения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: объекты улично-дорожной сети в границах населённых пунктов поселения (улицы, дороги, проезды), мостовые сооружения.

Планируемые места размещения (по предложениям): хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина, хутор Хорошевский, поселок Песковский; места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка): наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения: не устанавливаются.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, в связи с чем, создание зон с особыми условиями использования территории не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: не устанавливаются.

Строительство парковок (парковочных мест)

Обоснование предложенного варианта размещения парковок (стоянок транспортных средств) по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: парковка (стоянка транспортных средств).

Планируемые места размещения (по предложениям): населённые пункты поселения, место размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

зона производственного назначения.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта: соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, однако при этом относится к опасным промышленным объектам;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения: не устанавливаются.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, в связи с чем, создание зон с особыми условиями использования территории не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения не требуется.

Строительство тротуаров и пешеходных дорожек, совмещённых для велосипедного движения за пределами проезжей части

Обоснование предложенного варианта размещения тротуаров и пешеходных дорожек, совмещённых для велосипедного движения за пределами проезжей части по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: тротуары и пешеходные дорожки, совмещённые для велосипедного движения за пределами проезжей части.

Планируемые места размещения (по предложениям): населённые пункты поселения, село Этока; места размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка): наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения, делового, общественного и коммерческого назначения;

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при размещении данного объекта соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения в соответствии с пунктом 4.6 ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования»;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки):              ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения: не устанавливаются.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, в связи с чем, создание зон с особыми условиями использования территории не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: создание зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения, не требуется.

Строительство стационарного искусственного (электрического) освещения объектов улично-дорожной сети

Обоснование предложенного варианта размещения стационарного электрического освещения улично-дорожной сети по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения, представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: система стационарного искусственного (электрического) освещения объектов улично-дорожной сети (в том числе: автомобильных дорог IV, V категории, улиц и дорог местного значения населенных пунктов; тротуаров и пешеходных дорожек; пешеходных переходов; велосипедных дорожек; пешеходных и велосипедных дорожек с совмещенным движением).

Планируемые места размещения (по предложениям): населенные пункты поселения, село Этока; места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения каждого объекта уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка): наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории общего пользования.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуется.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональные зоны: зоны жилой и общественно-деловой застройки.

Определение возможных направлений развития территории

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта:

повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение удовлетворенности населения качеством автомобильных дорог в муниципальном образовании;

снижение количества дорожно-транспортных происшествий из-за сопутствующих негативных дорожных условий улично-дорожной сети населенных пунктов, находящихся на балансе поселения;

повышение удовлетворенности населения организацией транспортного обслуживания в муниципальном образовании.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемые территории относятся к «точкам роста».

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

- требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: размещение данных объектов соответствует требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения в соответствии с пунктом 4.6 ГОСТ Р 52766-2007 «Дороги автомобильные общего пользования. Элементы обустройства. Общие требования»;

- положениям СНиП 23-05-95 «Естественное и искусственное освещение», в соответствие с которыми в сельских поселениях осветительные установки должны быть установлены на автомобильных дорогах в границах застроек и за их пределами на расстояние не менее 100 м от этих границ; отношение минимальной яркости покрытий к среднему значению должно быть не менее 0,35 при норме средней яркости более 0,6 кд/м2 и не менее 0,25 при норме средней яркости 0,6 кд/м2 и ниже;

- требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: соответствует;

- ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определенных видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемые объекты не оказывают негативное воздействие на окружающую среду;

- учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам генерального плана): объекты планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объектов соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения отсутствуют, в действующих правилах землепользования и застройки, для данной территории, зоны с особыми условиями использования территории – отсутствуют.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения: создание зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения, не требуется.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на данной территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, в связи с чем, создание зон с особыми условиями использования территории  не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по генеральному плану и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: создание зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения, не требуется.

Обоснование предложенного варианта размещения объектов физической культуры и массового спорта по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения

Строительство объектов физической культуры и массового спорта

Обоснование предложенного варианта размещения объектов физической культуры и массового спорта по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: объекты физической культуры и массового спорта (физкультурно-оздоровительный комплекс (2 шт.); плавательный бассейн (2 шт.); помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне; плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием различных типов).

Планируемые места размещения (по предложениям): посёлок Джуца, село Этока, хутор Тамбукан; места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения каждого объекта уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка): наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона специализированной общественной застройки.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определенных видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки):              ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения: не устанавливаются.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, в связи с чем, создание зон с особыми условиями использования территории не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения:

создание зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения не требуется.

Обоснование предложенного варианта размещения объектов культуры и искусства по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения

Строительство объектов культуры и искусства

Обоснование предложенного варианта размещения объектов культуры и искусства по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения, представлено ниже.

Наименование объекта или группы объектов: помещения для культурно- массовой работы, досуга и любительской деятельности; учреждения культуры клубного типа сельских поселений; сельские массовые библиотеки в сельских поселениях.

Планируемые места размещения (по предложениям): поселок Джуца, село Этока, хутор Тамбукан, места размещения объектов отображены на соответствующей карте, место размещения каждого объекта уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка): наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона жилой застройки;

зона специализированной общественной застройки.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определенных видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки):              ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения:

не устанавливаются.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения:

создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения, не требуется.

Обоснование предложенного варианта размещения объектов в иных областях деятельности, необходимых для осуществления полномочий в связи с решением вопросов местного значения поселения по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения

Обеспечение минимального минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области организации ритуальных услуг

Обоснование предложенного варианта размещения объектов для обеспечения минимального минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области организации ритуальных услуг по результатам комплексных обоснований, необходимых для устойчивого развития территории поселения, представлено в ниже.

Наименование объекта или группы объектов: сельское кладбище.

Планируемые места размещения (по предложениям): вблизи хутора Тамбукан; место размещения объекта отображено на соответствующей карте, место размещения уточняется при подготовке документации по планировке территории, вариантность не требуется.

Анализ состояния и использования территории, рекомендованной для размещения планируемого объекта.

Категория земель, в пределах которой предполагается размещение соответствующего объекта (земли населённых пунктов, земли иных категорий): земли населённых пунктов.

Состояние использования территории (земельного участка), наличие свободных (незанятых) территорий и земельных участков нецелевого использования: в границах территории, подлежащей комплексному развитию.

Наличие особо ценных земель, имеющих ограничения по переводу из одной в другую категорию: отсутствуют.

Возможность осуществления реконструкции занятых территорий: не требуется.

Необходимые мероприятия по инженерной подготовке территории в случае размещения конкретного вида объекта местного значения: не требуются.

Оценка соответствия вида размещаемого объекта требованиям и ограничениям по видам использования земель данной категории: соответствует.

Функциональная зона:

зона кладбищ.

Определение возможных направлений развития территории.

Цели и задачи социально-экономического развития поселения, в том числе связанные с конкретным видом объекта: повышение комфортного уровня проживания населения.

Предлагаемые в документах стратегического социально-экономического планирования «точки роста» и «зоны опережающего развития» на территории поселения: рассматриваемая территория относится к точкам роста.

Оценка соответствия предполагаемого месторасположения объекта требованиям и принципам градостроительной деятельности, в том числе:

требованиям обеспечения безопасных условий жизнедеятельности населения, в том числе предотвращения возникновения чрезвычайных ситуаций при наличии территорий потенциального возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: соответствует;

требованиям обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности населения, в том числе удобства организации трудовых поездок, поездок социально-бытового характера: оценка не требуется;

ограничениям негативного воздействия на окружающую среду (при создании объектов определённых видов, которые могут оказать такое воздействие), в том числе установления санитарно-защитных зон: создаваемый объект не оказывает негативного воздействия на окружающую среду;

учет требований охраны и рационального использования природных ресурсов: учет проводить не требуется.

Оценка местоположения объекта в планировочной структуре и функциональном зонировании соответствующего поселения (по материалам проекта внесения изменений в генеральный план): объект планируется разместить согласно планировочной структуре и функциональному зонированию.

Оценка предполагаемого места размещения объекта нелинейного типа в определённой функциональной зоне, а также соответствующей территориальной зоне (из правил землепользования и застройки): предполагаемое место размещения объекта соответствует функциональной зоне.

Прогнозируемые ограничения использования соответствующей территории.

Анализ имеющихся ограничений (в пределах соответствующей функциональной или территориальной зоны), в том числе зон с особыми условиями использования территории (из правил землепользования и застройки): ограничения в соответствии с действующим законодательством.

Прогнозируемые ограничения на данной территории, в том числе необходимость создания зон с особыми условиями использования территории, связанных с созданием планируемых объектов местного значения:

санитарно-защитная зона 50 м.

Прогнозируемые ограничения, связанные с планируемым размещением на данной территории объектов федерального и регионального значения, в том числе создание зон с особыми условиями использования территории: на рассматриваемой территории не планируется размещение объектов федерального и регионального значения, создания зон с особыми условиями использования территории – не потребуется.

Оценка возможного влияния планируемых для размещения объектов местного значения на комплексное развитие соответствующей территории, установленных в планах и программах комплексного социально-экономического развития муниципального образования.

Оценка влияния на комплексное развитие включает оценку соответствия планируемых объектов параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана и регламентам территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования: планируемые объекты соответствуют параметрам функциональной зоны по проекту генерального плана, после утверждения потребуется внесение изменений в границы территориальной зоны правил землепользования и застройки муниципального образования.

Оценка влияния планируемого местоположения объекта с точки зрения соответствия задачам формирования «точек роста» и «зон опережающего развития» на территории поселения, определённых в стратегических документах социально-экономического развития: местоположение объекта относится к территориям «точек роста».

Возможные или негативные последствия размещения объектов местного значения для устойчивого развития территории: размещение объекта окажет положительные влияние на устойчивое развитие территории.

Характеристика зон с особыми условиями использования территории, требующихся в связи с размещением соответствующего объекта местного значения: санитарно-защитная зона 50 м.

Перечень объектов местного значения муниципального образования и мест их размещения для включения в Положение о территориальном планировании

Перечень объектов местного значения в материалах по обоснованию является основанием для составления утверждаемого перечня объектов местного значения, входящего в состав Положения о территориальном планировании и основой для отображения на карте планируемого размещения объектов местного значения.

Группировка видов планируемых объектов местного значения поселения выполнена в соответствии с перечнем видов объектов местного значения поселения необходимых для выполнения полномочий поселения.

Таблица 1

Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения поселения, их основные характеристики, местоположение, а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, обоснованных для включения в Положение о территориальном планировании генерального плана

№

Наименование объекта

Вид

объекта

Назначение объекта

Характеристика объекта[3]

Местоположение объекта

Характеристика зон с особыми условиями использования территорий[4]

Объекты электро- газо- и водоснабжения населения, водоотведение

1.

Трансформаторные подстанции 10/0,4 кВ

Объект электросетевого хозяйства

Обеспечения электрической мощностью потребителей существующей и планируемой жилой застройки

Расчётный срок

Основные характеристики согласно схемы электроснабжения поселения

Село Этока, посёлок Джуца, посёлок Песковский, хутор Хорошевский, хутор Тамбукан, хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

Для ВЛЭП до 10 кВ – охранная зона от проекций крайних проводов, размер 10 м;

Для ТП 10/0,4 кВ – охранная зона от границ земельного участка, размер 3 м

2.

Распределительный газопровод с газорегуляторными пунктами

Объект газоснабжения

Обеспечение возможности газоснабжения потребителей существующей и проектируемой жилой застройки

Расчётный срок

Протяжённость около 0,8 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

Охранная зона, размер 5 м (3 м от газопровода со стороны медного провода и 2 м – с противоположной стороны)

3.

Водопроводные сети

Объект водоснабжения

Обеспечение водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 7,5 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский

Санитарно-защитные полосы водоводов, размер не менее 10 м

4.

Водопроводные сети

Объект водоснабжения

Обеспечение водоснабжением потребителей проектируемой жилой застройки

Первая очередь

Реконструкция

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 12,5 км

село Этока

Санитарно-защитные полосы водоводов, размер не менее 10 м

5.

Сети хозяйственно-бытовой канализации

Объект водоотведения

Обеспечение потребителей проектируемой жилой застройки объектами водоотведения

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 8,5 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский село Этока

поселок Джуца

поселок Песковский

хутор Тамбукан

Охранная зона, размер 5 м

6.

Канализационные очистные сооружения для хозяйственно-бытовых и ливневых стоков (локальные очистные сооружения)

Объект водоотведения

Приём и очистка хозяйственно-бытовых и ливневых стоков до нормируемых параметров

Первая очередь

Биологические очистные сооружения, расчётная производительность очистных сооружений, не менее 700 м3/сут

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский село Этока

поселок Джуца

поселок Песковский

хутор Тамбукан

Санитарно-защитная зона, размер 20 м

Автомобильные дороги местного значения, объекты транспортной инфраструктуры

7.

Улично-дорожная сеть (улицы, дороги, проезды)

Объект транспортной инфраструктуры

Обеспечение транспортной доступности к существующей и проектируемой жилой застройке

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Протяжённость около 0,8 км

Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина

хутор Хорошевский

поселок Песковский

Не требуется

8.

Парковки (парковочные места)

Объект транспортной инфраструктуры

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Село Этока

Не требуется

9.

Тротуары и пешеходные дорожки, совмещённые для велосипедного движения за пределами проезжей части

Объект транспортной инфраструктуры

Снижение количества дорожно-транспортных происшествий из-за сопутствующих дорожных условий улично-дорожной сети населённых пунктов

Первая очередь

Протяжённость около 8,2 км

Село Этока

Не требуется

10.

Стационарное искусственное (электрическое) освещение объектов улично-дорожной сети

Объект транспортной инфраструктуры

Снижение количества дорожно-транспортных происшествий из-за сопутствующих дорожных условий улично-дорожной сети населённых пунктов

Первая очередь

Основные характеристики согласно проекту планировки территории

Село Этока

Не требуется

Объекты физической культуры и массового спорта

11.

Плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первая очередь:

Общая площадь 22387 м2

Расчётный срок:

Общая площадь 41976 м2

Плоскостные спортивные сооружения с искусственным покрытием, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта

Посёлок Джуца

село Этока

хутор Тамбукан

12.

Физкультурно-оздоровительный комплекс

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первая очередь

Физкультурно-оздоровительные комплексы на 300 мест

Расчётный срок

Физкультурно-оздоровительные комплексы на 1000 мест

Физкультурно-оздоровительные комплексы, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта, с транспортной доступностью до 30 минут

Село Этока

Посёлок Джуца

13.

Плавательный бассейн

Объект физической культуры и массового спорта

Повышение комфортного уровня проживания населения;

повышение доли населения, систематически занимающегося физической культурой и спортом

Первую очередь

Плавательный бассейн на 37 посещений в смену

Расчётный срок

Плавательный бассейн на 64 посещений в смену

Плавательные бассейны, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами физической культуры и массового спорта, с транспортной доступностью до 30 минут

Село Этока

Посёлок Джуца

Объекты культуры и искусства

14.

Дом культуры

Объект культурно-досугового назначения

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

Общее количество мест 804 мест

Расчётный срок

Общее количество мест 1507 мест

Учреждения культуры клубного типа сельских поселений, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами культуры и искусства:

Посёлок Джуца

село Этока

хутор Тамбукан

15.

Библиотека

Объект культурно-досугового назначения

Повышение комфортного уровня проживания населения

Первая очередь

общее количество мест 46 мест

Расчётный срок

Общее количество мест 86 мест

Сельские массовые библиотеки в сельских поселениях, обеспечивающие минимально допустимый уровень обеспеченности объектами культуры и искусства

Село Этока

Объекты в области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

16.

Кладбище традиционного захоронения

Объект в области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения

Соблюдение минимально допустимого уровня обеспеченности объектами в области организации ритуальных услуг

Основные характеристики согласно проекту планировки территории объекта,

на расчётный срок

Хутор Тамбукан

Санитарно-защитная зона размером 50 м

Объекты в области благоустройства

17.

Парк культуры и отдыха

Объект в области благоустройства

Создание комфортной городской среды

Первая очередь

Площадь 1,2 га

Село Этока

Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территориях поселения объектов федерального значения, объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями, реквизиты указанных документов территориального планирования, утверждённые документами территориального планирования Российской Федерации, документами территориального планирования субъекта Российской Федерации

Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территориях поселения объектов федерального значения, утверждённых документами территориального планирования Российской Федерации

Документами территориального планирования Российской Федерации в которых могут иметься сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территориях Этокский сельсовет объектов федерального значения и подлежащих учёту при подготовке генерального плана, являются схемы территориального планирования Российской Федерации в областях, установленных в статье 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации и размещённых в федеральной государственной информационной системе территориального планирования (https://fgistp.economy.gov.ru).

В ходе анализа схем территориального планирования Российской Федерации, установлено, что в период подготовки изменений в генеральный план на территории муниципального образования Этокский сельсовет не предусмотрено размещение объектов федерального значения.

Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территориях поселения объектов регионального значения, утверждённых схемой территориального планирования Ставропольского края

Реквизиты документов территориального планирования субъекта Российской Федерации подлежащих учёту при подготовке генерального плана

Документом территориального планирования субъекта Российской Федерации, который подлежит учёту при подготовке генерального плана, является схема территориального планирования Ставропольского края, утверждённая постановлением Правительства Ставропольского края от 05.04.2011 № 116-п (в редакции решения от 17.06.2020 № 324-п).

В схеме территориального планирования Ставропольского края установлены сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территориях муниципального образования Этокский сельсовет объектов регионального значения.

Перечень планируемых для размещения на территориях поселения объектов регионального значения

Согласно пункту 4 части 7 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации материалы по обоснованию генерального плана в текстовой форме содержат утверждённые документами территориального планирования субъекта Российской Федерации, а именно схемы территориального планирования Ставропольского края, сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения на территориях поселения объектов регионального значения, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, реквизиты указанных документов территориального планирования, а также обоснование выбранного варианта размещения данных объектов на основе анализа использования этих территорий, возможных направлений их развития и прогнозируемых ограничений их использования.

Схемой территориального планирования Ставропольского края, утверждённой постановлением Правительства Ставропольского края от 05.04.2011 № 116-п (в редакции решения от 17.06.2020 № 324-п), предусмотрено размещение следующих объектов регионального значения на территории муниципального образования Этокский сельсовет:

1) Создание ВОЛС на территории СКФО в интересах ОАО «Мобильные ТелеСистемы» 2 ПК «г. Пятигорск – п. Зольская – п. Малка – г. Баксан – г. Чегем – г. Нальчик – г. Нарткала – г. Майский – г. Прохладный», 1 этап; протяженность будет уточнена специализированным проектом; расчетный срок; проектирование; ЗОУИТ – не предусмотрены.

2) Строительство автомобильной дороги «Подъезд к ОЭЗ ТРТ»; категория, Протяженность дороги – 5,4302 км; Предгорный муниципальный район, х. Тамбукан; первая очередь; проектирование; ЗОУИТ – не предусмотрены.

3) Строительство транспортной развязки на примыкание автомобильной дороги «Подъезд к ОЭЗ ТРТ» к федеральной автомобильной дороге М-29 «Кавказ» на 380 км; II техническая категория, протяженность дороги – 1,96 км; Предгорный муниципальный район, х. Тамбукан; первая очередь; проектирование; ЗОУИТ – не предусмотрены.

4) Реконструкция очистных сооружений канализации; Увеличение производительности с 170 тыс. м3/сут. до 250 тыс. м3/сут; Предгорный муниципальный район, в границах земель муниципального образования Этокский сельсовет, 2-й километр Георгиевского шоссе; первая очередь; проектирование; ЗОУИТ – санитарно-защитная зона размером 400 м.

5) Газопровод высокого давления; Протяженность 5884 м, Ду = 110 мм; Предгорный муниципальный район, Хутор МТФ № 1 колхоза имени Ленина ; первая очередь; строительство; ЗОУИТ – охранная зона размером 25 м.

6) Больница на 115 коек; Предгорный муниципальный район, с. Этока; расчетный срок; проектирование; ЗОУИТ – не предусмотрены.

7) Инвестиционная площадка в области агропромышленного комплекса и сельского хозяйства; площадь – 1 млн. м2; предложение по использованию площадки: размещение агрокомплекса; Предгорный муниципальный район, в границах земель муниципального образования Этокский сельсовет; номер кадастрового квартала 26:29:130114; ЗОУИТ – не предусмотрены.

8) Инвестиционная площадка в области агропромышленного комплекса и сельского хозяйства; площадь – 88 тыс. м2; предложение по использованию площадки: размещение агрокомплекса; Предгорный муниципальный район, в границах земель муниципального образования Этокский сельсовет; номер кадастрового квартала 26:29:130114; ЗОУИТ – не предусмотрены.

9) Инвестиционная площадка в области туризма и рекреации; площадь – 1,24 млн. м2; предложение по использованию площадки: строительство комплекса курортно-оздоровительных объектов на основе использования лечебной грязи; Предгорный муниципальный район, в границах земель муниципального образования Этокский сельсовет, вблизи оз. Тамбукан; кадастровые номера земельных участков: 26:29:130323:1, 26:29:130324:1, 26:29:130325:79; ЗОУИТ – не предусмотрены;

10) Инвестиционная площадка в области туризма и рекреации; Площадь – 8 млн. м2; предложение по использованию площадки: создание особой экономической зоны туристско-рекреационного типа; Предгорный муниципальный район, в границах земель МО Юцкий и Этокский сельсовет; номера кадастровых кварталов: 26:29:130105, 26:29:120503, 26:29:120701, 26:29:130108, 26:29:130109; ЗОУИТ – не предусмотрены.

Определение функциональных зон, в которых планируется размещение объектов регионального значения и (или) местоположения линейных объектов регионального значения

В генеральном плане, для планируемых объектов регионального значения определено местоположение, которое отображено на соответствующих картах генерального плана, позволяющее обеспечить размещение регионального объекта.

Согласно части 5 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации иные вопросы, кроме указанных в частях 1 – 4.1 статьи 25 Градостроительного кодекса Российской Федерации вопросов, не могут рассматриваться при согласовании проекта генерального плана.

Сведения о видах, назначении и наименованиях, планируемых для размещения на территории поселения, входящего в состав муниципального района, объектов местного значения муниципального района, их основные характеристики, местоположение, характеристики зон с особыми условиями использования территорий

Документом территориального планирования муниципального района, который подлежит учёту при подготовке генерального плана, является схема территориального планирования Предгорного района, утверждённая решением совета Предгорного района Ставропольского края третьего созыва от 19.06.2014 № 39 (с изменениями).

Схемой территориального планирования Предгорного района на территории муниципального образования Этокский сельсовет размещение объектов местного значения муниципального района не планируется.

Перечень земельных участков, которые включаются в границы населённых пунктов, входящих в состав поселения или исключаются из их границ, с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования

При внесении изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет не предусматривается включение в границы населенных пунктов, входящих в состав поселения, земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.

Перечень земельных участков, которые исключаются из границ населённых пунктов, входящих в состав поселения с указанием категорий земель, к которым планируется отнести эти земельные участки, и целей их планируемого использования

При внесении изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет не предусматривается исключение земельных участков из границ населенных пунктов.

Перечень земельных участков, для которых предусматривается изменение функциональных зон, в том числе изменение категории земель

При внесении изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет, предусматривается изменение функциональной зоны:

для земельного участка с кадастровым номером 26:29:000000:12624 в отношении изменения функциональной зоны с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Производственная зона»;

для земельного участка с кадастровым номером 26:29:091017:96; 26:29:091017:108; 26:29:091007:3; 26:29:103307:95; 26:29:090715:18 в отношении изменения функциональной зоны с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Производственная зона»;

для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:091005:201, 26:29:091005:22, в отношении изменения функциональных зон с зоны «Зона транспортной инфраструктуры» на зону «Производственная зона»;

для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:091018:17, 26:29:091018:18, в отношении изменения функциональных зон с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий»;

для земельных участков в отношении территории, согласно утверждённому ППТ «Промзона «АвтогидКМВ» в части изменения функциональной зоны с зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» на зону «Производственная зона»; 

для земельных участков в отношении территории, согласно утверждённому ППТ «Промзона «Южная» (26:33:310202:15; 26:33:310202:5) с зоны «Зона садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ» на зону «Производственная зона»;

для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:000000:11117, 26:29:000000:11118, в отношении изменения функциональных зон с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий»;

для земельных участков с кадастровым номером 26:29:090114:30, в отношении изменения функциональных зон с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Производственная зона сельскохозяйственных предприятий»;

для земельных участков с кадастровыми номерами 26:29:130106:83; 26:29:130106:84; 26:29:130106:88; 26:29:130106:92; 26:29:130106:102; 26:29:130106:103; 26:29:130106:105, в отношении изменения функциональных зон с зоны «Зона сельскохозяйственного назначения» на зону «Зона отдыха» (учитывая схемы расположения земельных участков).

При внесении изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет для земельных участков, включенных в перечень, предусматривающий изменение категории земель, устанавливается функциональная зона «Производственная зона». Для включенных в перечень земельных участков предусматривается изменение категории земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения».

Перечень земельных участков, для которых предусматривается изменение категории земель из категории «земли сельскохозяйственного назначения» в категорию «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения»

Кадастровый номер земельного участка

Устанавливаемая функциональная зона

Площадь земельного участка, планируемые цели использования

Отношение кадастровой стоимости к среднему уровню кадастровой стоимости по муниципальному району

26:29:000000:12624

Производственная зона

площадь 0,4167 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 6,18 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,0058 руб./м2; отношение составляет 0,88

26:29:091017:96

Производственная зона

площадь 2,5 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:091007:3

Производственная зона

площадь 3,0 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:091017:108

Производственная зона

площадь 2,5 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:103307:95

Производственная зона

площадь 4,0 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:090715:18

Производственная зона

площадь 1,87 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 6,18 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,0058 руб./м2; отношение составляет 0,88

26:29:091005:201

Производственная зона

площадь 1,7424 га в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

Существующая категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

26:29:091005:22

Производственная зона

площадь 0,917 га в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

Существующая категория: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

26:29:091018:17

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

площадь 3,58 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 6,18 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,0058 руб./м2; отношение составляет 0,88

26:29:091018:18

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

площадь 5,0001 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

Территория «Промзона «АвтогидКМВ»

Производственная зона

площадь 0,0607 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 21,73 руб./м2 (для ведения гражданами садоводства и огородничества);

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 21,73 руб./м2; отношение составляет 1,0

Территория «Промзона «Южная» (26:33:310202:15; 26:33:310202:5)

Производственная зона

площадь 0,1211 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 21,73 руб./м2 (для ведения гражданами садоводства и огородничества);

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 21,73 руб./м2; отношение составляет 1,0

26:29:000000:11117

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

площадь 2,5 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:000000:11118

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

площадь 2,5 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 7,27 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,99

26:29:090114:30

Производственная зона сельскохозяйственных предприятий

площадь 0,9 га

в целях развития общественно деловой и производственной застройки, размещения объектов транспортной и инженерной инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 6,18 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,84

26:29:130106:83; 26:29:130106:84; 26:29:130106:88; 26:29:130106:92; 26:29:130106:102; 26:29:130106:103; 26:29:130106:105

(доп.: с учетом схем расположения)

Зона отдыха

площадь 7,7591 га

в целях развития рекреационных зон, размещения объектов туристической инфраструктуры, создания рабочих мест

кадастровая стоимость 6,18 руб./м2;

средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району составляет 7,28 руб./м2; отношение составляет 0,84

Средний уровень кадастровой стоимости по Предгорному муниципальному району принят в соответствии с таблицей 2 приказа Министерство имущественных отношений Ставропольского края «Об   утверждении   результатов   определения   государственной   кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Ставропольском крае» от 27 ноября 2015 года № 1381 (с изменениями), для всех земельных участков с видом разрешенного использования 1 и 3.

В перечне особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, расположенных на территории Ставропольского края, использование которых для целей, не связанных с ведением сельского хозяйства, не допускается, предлагаемые для изменения категории земельные участки не значатся.

Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера

Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории муниципального образования Этокский сельсовет изложен в материалах по обоснованию генерального плана, утвержденного решением Совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 30.09.2019 № 118 (том 3 «Перечень и характеристика основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера на территории поселения. Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера»), являющимися приложением к генеральному плану в текстовой форме.

При внесении изменений в генеральный план муниципального образования Этокский сельсовет, утвержденный решением Совета депутатов муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края от 30.09.2019 № 118, в материалы по обоснованию в отношении перечня и характеристик основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, предусмотренные разделом 15, изменения не вносились.

Материалы в отношении данного раздела размещены в ФГИС ТП в ранее утвержденной редакции генерального плана (УИН в ФГИС ТП № 0764843402010304201910042).

Сведения об утверждённых предметах охраны и границах территорий исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения

На территории муниципального образования Этокский сельсовет Предгорного района Ставропольского края отсутствуют территории исторических поселений федерального значения и исторических поселений регионального значения (отсутствуют предметы охраны), в связи с этим сведения не предоставляются.

Сведения о территориях объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования

Учет объектов культурного наследия в генеральном плане должен осуществляться в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в интересах настоящего и будущего поколений многонационального народа Российской Федерации, с учетом положений Федерального закона от 25 июня 2002 г. № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 73-ФЗ).

Сведения об объектах культурного наследия федерального значения (объекты археологии)

Согласно информации с официального сайта управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, на территории муниципального образования на территории муниципального образования Этокский сельсовет расположены объекты культурного наследия федерального значения (объекты археологического наследия), сведения о которых представлены в таблице:

№ п/п

Наименование объекта

Вид объекта культурного значения

Адрес объекта культурного значения

1

Могильник «Этокский – 1»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

2

Могильник «Этокский – 2»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

3

Могильник «Этокский – 3»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

4

Поселение «Этокское – 1»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

5

Поселение «Этокское – 3»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

6

Городище «Этокское – 1»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока

7

Поселение «Этокское – 2», I тыс. н.э.

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока, южный и восточный склоны возвышенности городища «Этокское – 1»

8

Могильник «Горно-Джуцкий», I тыс. н.э.

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, вблизи с. Этока

9

Курганная группа «Песковая – 1»

Ансамбль

Ставропольский край, Предгорный район, пос. Песковский

10

Курган «Песковый – 2»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, пос. Песковский

11

Курган «Хорошовский»

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, х. Хорошевский

Ссылка на источник информации: http://www.oknsk.ru (паспорт набора открытых данных «Перечень объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории Ставропольского края»).

Сведения о местонахождении объекта археологического наследия (адрес объекта или, при его отсутствии, описание местоположения объекта), описание границ территории объекта археологического наследия с приложением текстового описания местоположения этих границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, сведения зонах охраны объекта археологического наследия, в текстовой и графической частях материалов генерального плана не указываются на основании приказа Минкультуры России от 01.09.2015 № 2328 «Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию».

Сведения об объектах культурного наследия регионального значения

Согласно информации с официального сайта управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, на территории муниципального образования Этокский сельсовет расположены объекты культурного наследия регионального значения, сведения о которых представлены в таблице:

№ п/п

Наименование объекта

Вид объекта культурного значения

Адрес ОКН

Категория историко-культурного значения

1

Обелиск воинам-землякам, погибшим в годы гражданской и Великой Отечественной войн

Памятник

Ставропольский край, Предгорный район, с. Этока, центр

Регионального значения

Ссылка на источник информации: http://www.oknsk.ru (паспорт набора открытых данных «Список объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории Ставропольского края»).

Сведения об объектах культурного наследия местного (муниципального) значения

Согласно информации с официального сайта управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, на территории муниципального образования Этокский сельсовет отсутствуют объекты культурного наследия местного (муниципального) значения.

Ссылка на источник информации: http://www.oknsk.ru.

Сведения о выявленных объектах культурного наследия (объекты археологии)

Согласно информации с официального сайта управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия, на территории муниципального образования Этокский сельсовет, в период подготовки изменений в генеральный план имеются выявленные объекты, обладающие признаками объектов культурного наследия (объекты археологии), сведения о которых представлены в таблице:

№ п/п

Наименование объекта

Месторасположение, адрес

Сведения о нормативном правовом акте о включении в перечень выявленных

1

Курганный могильник «Этокский-5»

Предгорный район, вблизи с. Юца, на землях сельскохозяйственного назначения.

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 340

2

Курганный могильник «Этокский-6»

Предгорный район, к югу от с. Юца, на землях сельскохозяйственного назначения.

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 341

3

Курганный могильник «Этока-3»

Предгорный район, к северу от с. Этока, на землях сельскохозяйственного назначения.

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 342

4

Курганный могильник «Этока-2»

Предгорный район, с. Этока

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 343

5

Курганный могильник «Этока-4»

Предгорный район, вблизи с. Этока, на выпасе

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 344

6

Курганный могильник «Горячеводский-3»

Предгорный район, к юго-западу от пос. Горячеводский г. Пятигорска, частично на землях сельскохозяйственного назначения, частично в лесополосе

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 06.05.2020 г. № 345

7

Курганный могильник «Этокский-1 (19 курганная насыпь)

Предгорный район, к северу от п. Этока

Приказ управления Ставропольского края по сохранению и государственной охране объектов культурного наследия от 13.02.2006 г. № 6

8

Курганный могильник «Хорошовский-2» (2 курганные насыпи)

Предгорный район, южнее одноименного поселка Предгорного района Ставропольского края

Приказ министра культуры Ставропольского края от 21.01.2008 г. № 9

Ссылка на источник информации: http://www.oknsk.ru.

Сведения о местонахождении объекта археологического наследия (адрес объекта или, при его отсутствии, описание местоположения объекта), описание границ территории объекта археологического наследия с приложением текстового описания местоположения этих границ, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра объектов недвижимости, сведения зонах охраны объекта археологического наследия, в текстовой и графической частях материалов генерального плана не указываются на основании приказа Минкультуры России от 01.09.2015 № 2328 «Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию».

Мероприятия по сохранению объектов культурного наследия

Основные мероприятия по сохранению объектов культурного наследия вытекают из полномочий органов местного самоуправления в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия, к которым относятся:

1) сохранение, использование и популяризация объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципальных образований;

2) государственная охрана объектов культурного наследия местного (муниципального) значения;

3) определение порядка организации историко-культурного заповедника местного (муниципального) значения;

4) обеспечение условий доступности для инвалидов объектов культурного наследия, находящихся в собственности поселений;

5) иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» и иными федеральными законами.

Согласно статье 40 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» сохранение объекта культурного наследия - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.

Порядок проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, включенного в реестр, выявленного объекта культурного наследия установлен в статье 45 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

При реализации генерального плана поселения в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – Реестр), выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, в соответствии со статьей 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ, предусмотренных статьей 25 Лесного кодекса Российской Федерации, работ по использованию лесов (за исключением работ, указанных в пунктах 3, 4 и 7 части 1 статьи 25 Лесного кодекса Российской Федерации) и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в Реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, подлежат государственной историко-культурной экспертизе.

Согласно статьям 28, 30, 31, 32, 36, 45.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации заказчик работ при осуществлении хозяйственной деятельности обязан:

обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы земельного участка, подлежащего воздействию земляных, хозяйственных и иных работ, путем археологической разведки, в порядке, установленном ст. 45.1 Федерального закона;

предоставить в управление документацию, подготовленную на основе археологических работ, содержащую результаты исследований, в соответствии с которыми определяется наличие или отсутствие объектов, обладающих признаками культурного наследия на земельном участке, подлежащем воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ, а также заключение государственной историко-культурной экспертизы указанной документации.

В случае обнаружения в границах земельного участка, подлежащего воздействию земляных, строительных, хозяйственных и иных работ объектов, обладающих признаками объекта археологического наследия:

разработать в составе проектной документации раздел об обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия или о проведении спасательных археологических полевых работ или проект обеспечении сохранности выявленного объекта культурного наследия либо план проведения спасательных археологических полевых работ, включающих оценку воздействия проводимых работ на указанный объект культурного наследия;

получить по документации или разделу документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного наследия заключение государственной историко-культурной экспертизы и представить его совместно с указанной документацией в управление на согласование;

обеспечить проведение и финансирование историко-культурной экспертизы выявленного объекта культурного наследия, обосновывающей целесообразность включения данного объекта в реестр;

обеспечить реализацию согласованной управлением документации, обосновывающей меры по обеспечению сохранности выявленного объекта культурного (археологического) наследия.

Обоснование зон охраны объектов культурного наследия

Требования к составу, содержанию и порядку разработки проектов зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия) установлены в постановлении Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 «Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации» (далее – Положение).

Порядок утверждения проектов зон охраны установлен в пунктах 12 – 14 данного Положения.

Согласно пункту 17 Положения орган государственной власти, утвердивший границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, направляет в течение 7 дней с даты вступления в силу решения об установлении зон охраны объекта культурного наследия копию указанного решения в соответствующий орган местного самоуправления городского округа или муниципального района, на территории которого расположены зоны, предусмотренные указанным решением, для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Орган государственной власти, утвердивший границы зон охраны объекта культурного наследия (объединенной зоны охраны), режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах данных зон, осуществляет в соответствии с правилами организации документооборота учет и хранение всех полученных документов и материалов, связанных с установлением зон.

Пунктом 18 Положения установлено обязательное размещение в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности информации об утвержденных границах зон охраны объекта культурного наследия, режимах использования земель и градостроительных регламентах в границах данных зон.

Тем же пунктом предусмотрен обязательный учет и отображение утвержденных границ зон охраны объекта культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

На момент подготовки проекта генерального плана в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального района (далее – ИСОГД) отсутствует информация об утвержденных границах зон охраны объектов культурного наследия, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон, расположенных на территории поселения (пункт 18 постановления Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972).

В администрацию муниципального образования не поступали копии решений об установлении зон охраны объекта культурного наследия на объекты, расположенные на территории (пункт 17 постановления Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972).

До утверждения зон охраны объектов культурного наследия в установленном порядке, с соблюдением требований законодательства, как мера по обеспечению сохранности объектов культурного наследия, при подготовке проекта генерального плана, на картах некоторых генерального плана и материалов по обоснованию, отображены защитные зоны охраны объектов культурного наследия, размеры которых приняты согласно статьи 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ.

В соответствии с статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ к объекту культурного наследия устанавливаются защитные зоны. Защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям и в границах, которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.

Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются:

1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;

2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.

В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного в границах населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 200 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию. В случае отсутствия утвержденных границ территории объекта культурного наследия, расположенного вне границ населенного пункта, границы защитной зоны такого объекта устанавливаются на расстоянии 300 метров от линии внешней стены памятника либо от линии общего контура ансамбля, образуемого соединением внешних точек наиболее удаленных элементов ансамбля, включая парковую территорию.

Защитная зона объекта культурного наследия прекращает существование со дня утверждения в порядке, установленном статьей 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ, проекта зон охраны такого объекта культурного наследия.

Защитные зоны объектов культурного наследия, как зоны с особыми условиями использования территорий, отображены на картах генерального плана.

В соответствии со статьями 28 и 30 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» земли, подлежащие воздействию земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных работ и иных работ, в случае, если орган охраны объектов культурного наследия не имеет данных об отсутствии на указанных землях объектов культурного наследия, включенных в реестр, выявленных объектов культурного наследия либо объектов, обладающих признаками объекта культурного наследия, подлежат государственной историко-культурной экспертизе.

В защитных зонах объектов культурного наследия режим хозяйственной деятельности, в том числе градостроительные регламенты, определяются как особый режим землепользования и застройки в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде и устанавливаются с учетом действующих требований федерального, регионального законодательства, муниципальных нормативных актов органов местного самоуправления.

Сведения об объектах транспортной инфраструктуры

Объекты автомобильного транспорта

На территории поселения существует устоявшаяся инфраструктура автомобильного транспорта. Пассажирские перевозки и грузовые перевозки осуществляются автомобильным транспортом.

В целом, по Предгорному району, характер изменения протяженности автомобильных дорог общего пользования местного значения с твердым покрытием носит положительную динамику в сравнении с соседними муниципальными районами.

Автомобилизация поселения (около 300 автомобилей на 1000 человек в 2019 году) оценивается как средняя (при уровне автомобилизации в Российской Федерации в 270 единиц на 1000 человек). Грузовой транспорт в основном представлен сельскохозяйственной техникой.

В основе формирования улично-дорожной сети населенных пунктов лежат: основная улица, второстепенные улицы, проезды, хозяйственные проезды.

Поселение имеет разветвленную сеть автомобильных дорог с твердым покрытием, которая постоянно требует финансирования по ее содержанию.

Транспортная инфраструктура на территории поселения отмечена объектами и линейными сооружениями автомобильного транспорта.

Объекты водного транспорта

На территории поселения отсутствует инфраструктура водного транспорта. Пассажирские перевозки и грузовые перевозки водным транспортом не осуществляются.

Объекты воздушного транспорта

На территории поселения отсутствует инфраструктура воздушного транспорта. Пассажирские перевозки и грузовые перевозки воздушным транспортом не осуществляются.

В целом перевозки воздушным транспортом доступны в связи с расположенным, примерно на расстоянии 35 км от поселения, аэропорта Минеральные Воды.

Железнодорожный транспорт

На территории поселения отсутствует инфраструктура железнодорожного транспорта. Пассажирские перевозки и грузовые перевозки железнодорожным транспортом не осуществляются.

Ближайшие железнодорожные станции расположены в городе-курорте Ессентуки и  городе-курорте Пятигорске (пассажирские перевозки и грузовые перевозки).

Характеристика сети дорог поселения, параметры дорожного движения, оценка качества содержания дорог

В данном разделе представлены общие сведения о параметрах дорожного движения (скорость, плотность, состав и интенсивность движения потоков транспортных средств, иные показатели) характеризующие состояние дорожного движения на территории муниципального образования муниципального образования Этокский сельсовет.

Улично-дорожная сеть муниципального образования Этокский сельсовет представлена автомобильными дорогами общего пользования местного значения.

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 28 сентября 2009 г. № 767 «Об утверждении Правил классификации автомобильных дорог в Российской Федерации и их отнесения к категориям автомобильных дорог», автомобильные дороги местного значения поселения относятся к V технической категории, с общим числом полос движения 1 – 2 шт., с шириной полосы движения от 3 до 4,5 м.

В настоящее время на территории поселения технические параметры дорог не соответствуют современным требованиям. Требуется увеличить долю дорог с твердым покрытием. Параметры дорог соответствуют нормативам IV – V категорий, при этом часть дорог общего пользования не имеют твердого покрытия, что затрудняет круглогодичный проезд транспорта, особенно с большими осевыми нагрузками.

В рамках содержания дорог муниципального образования Этокский сельсовет ежегодно выполняются работы по:

очистке дорог от снега в зимний период;

уборке придорожных полос и покосу травы на обочинах;

планировке обочин дорог автогрейдером;

установке дорожных знаков, ремонту металлических стоек дорожных знаков;

нанесению дорожной разметки, в том числе разметки пешеходных переходов.

К числу наиболее актуальных проблем дорожного комплекса относятся следующие:

существует острая нехватка средств на строительство, реконструкцию, ремонт и содержание дорог общего пользования;

существует острая нехватка средств на приобретение техники для содержания дорог общего пользования;

отсутствие необходимого финансирования снизило объемы капитального ремонта, затраты на содержание автомобильных дорог местного значения.

Перечисленные проблемы автодорожного комплекса поселения ставят в число первоочередных задач реализацию проектов по улучшению транспортно-эксплуатационного состояния существующей сети автомобильных дорог общего пользования и сооружений на них, приведение технических параметров и уровня инженерного оснащения дорог в соответствие с достигнутыми размерами интенсивности движения.

Отдельных замеров интенсивности движения потоков транспортных средств по автомобильным дорогам общего пользования местного значения на территории муниципального образования в границах населенного пункта – не проводилось.

Оценка интенсивности движения потоков транспортных средств в границах населенных пунктов приведена по экспертным оценкам и при этом составляет менее 100 ед./сут. Наиболее интенсивное движение в утреннее и вечернее время.

На остальных автомобильных дорогах поселения, за границами населенных пунктов, интенсивность движения потоков транспортных средств составляет менее 100 ед./сут.

Скорость движения на дорогах поселения составляет 60-40 км/час.

Максимально допустимая скорость движения транспортных средств – 60 км/ч, в местах обустроенных пешеходных переходов – 30 км/ч.

Анализ существующей схемы организации движения позволяет сделать следующие выводы:

-              дорожные и пешеходные ограждения отсутствуют;

-              направляющие устройства отсутствуют;

-              дорожные светофоры в наличии;

-              искусственные сооружения отсутствуют.

В соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89 «Планировка и застройка городских и сельских поселений» плотность дорожной сети на застроенной территории должна быть около 2,5 км/км2.

Сведения об особо охраняемых природных территориях, расположенных на территории поселения

Сведения об особо охраняемых природных территориях федерального значения

По данным полученным с официального сайта Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации, на территории муниципального образования Этокский сельсовет отсутствуют особо охраняемые природные территории федерального значения.

Ссылка на информационный ресурс:

http://www.zapoved.ru/catalog/list/regions/

Сведения об особо охраняемых природных территориях регионального значения

По данным полученным с официального сайта Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края на территории муниципального образования Этокский сельсовет расположены особо охраняемые природные территории регионального значения.

Ссылка на информационные ресурсы: http://mpr26.ru/oopt, http://www.mpr26.ru/opendata/2636045265-perechenoopt.html.

1. Государственный природный заказник краевого значения «Бештаугорский»

Название ООПТ

«Бештаугорский»

Категория ООПТ

Государственный природный заказник

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Комплексный

Дата создания

17.08.2001

Кластерность ООПТ

9

Площадь ООПТ, га

10400,18 га, в том числе:

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

В соответствие с положениями постановления Правительства Ставропольского края от 24.06.2019 № 276-п

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

муниципальное образование город-курорт Железноводск;

муниципальное образование город Лермонтов, муниципальное образование город-курорт Пятигорск, муниципальное образование Минераловодский городской округ,

муниципальное образование Винсадский сельсовет Предгорного района,

муниципальное образование Новоблагодарненский сельсовет Предгорного района,

муниципальное образование Пригородный сельсовет Предгорного района,

муниципальное образование Этокский сельсовет Предгорного района

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление Губернатора Ставропольского края от 17.08.2001 № 493 «Об образовании государственных природных заказников краевого значения: «Арзгирский», «Бештаугорский», «Восточный» (в ред. постановлений Губернатора Ставропольского края от 13.03.2008 № 179, от 13.02.2009 № 66, от 20.10.2011 № 784, от 28.12.2012 № 899, от 22.09.2014 № 501, от 18.11.2014 № 608, от 23.09.2015 № 512), постановление Правительства Ставропольского края от 28.06.2016 № 249-п «О создании государственного природного заказника краевого значения «Бештаугорский» (вместе с Положением о государственном природном заказнике «Бештаугорский» и границей государственноого природноого заказника «Бештаугорский») (в ред. постановления Правительства Ставропольского края от 24.06.2019 № 276-п)

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

2. Государственный природный заказник краевого значения «Озеро Тамбукан»

Название ООПТ

«Озеро Тамбукан»

Категория ООПТ

Государственный природный заказник

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Комплексный

Дата создания

25.06.2007

Кластерность ООПТ

2

Площадь ООПТ, га

617,03 га

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

В соответствие с приложениями в виде карт к постановлению Правительства Ставропольского края от 16 октября 2014 г. № 411-п «О границе государственного природного заказника краевого значения «Озеро Тамбукан»

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

Предгорный муниципальный район, в 12 км на юг от города Пятигорск, на границе с Кабардино-Балкарской Республикой

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление Правительства Ставропольского края от 25.06.2007 № 69-п «Об изменении категории особо охраняемой природной территории и переименовании памятника неживой природы «БИМ Тамбуканские озера»; граница заказника утверждена постановлением Правительства Ставропольского края от 16 октября 2014 г. № 411-п «О границе государственного природного заказника краевого значения «Озеро Тамбукан»

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

3. Государственный памятник природы краевого значения «Гора Лысая»

Название ООПТ

«Гора Лысая»

Категория ООПТ

Государственный памятник природы

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Геологический

Дата создания

15.09.1961

Кластерность ООПТ

1

Площадь ООПТ, га

1006,52 га

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

Граница памятника природы утверждена постановлением Правительства Ставропольского края от 17 октября 2016 г. № 440-п «О границах памятников природы краевого значения «Гора Верблюд» и «Гора Лысая»

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

Муниципальное образование Минераловодский городской округ,

Предгорный муниципальный район,

Муниципальное образование город-курорт Пятигорск, в 7 км на северо-восток от города Пятигорск, на юго-западной окраине станицы Лысогорская

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление бюро Ставропольского краевого комитета КПСС и исполкома краевого Совета депутатов трудящихся от 15.09.1961 № 676 «О мерах по охране природы в крае»

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Особый режим

Режим особой охраны территории памятника природы установлен Положением о государственном природном заказнике «Бештаугорский»

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

4. Государственный памятник природы краевого значения «Золотой Курган»

Название ООПТ

«Золотой Курган»

Категория ООПТ

Государственный памятник природы

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Геологический

Дата создания

15.09.1961

Кластерность ООПТ

1

Площадь ООПТ, га

168,58 га

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

граница памятника природы утверждена постановлением Правительства Ставропольского края от 15.12.2017 № 509-п «О границе памятника природы краевого значения "Гора Золотой Курган»

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

Предгорный муниципальный район, в 4 км на северо-восток от хутора Этока, в 2 км северо-западнее поселка Тамбукан

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление бюро Ставропольского краевого комитета КПСС и исполкома краевого Совета депутатов трудящихся от 15.09.1961 № 676 «О мерах по охране природы в крае»

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

5. Государственный памятник природы краевого значения «Гора Джуца»

Название ООПТ

«Гора Джуца»

Категория ООПТ

Государственный памятник природы

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Геологический

Дата создания

15.09.1961

Кластерность ООПТ

1

Площадь ООПТ, га

451,47 га

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

Граница памятника природы утверждена постановлением Правительства Ставропольского края от 06 сентября 2017 г. № 360-п «О границах памятников природы краевого значения «Гора Джуца» и «Гора Юца»

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

Предгорный муниципальный район, в 12 км на юг от города Пятигорска

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление бюро Ставропольского краевого комитета КПСС и исполкома краевого Совета депутатов трудящихся от 15.09.1961 № 676 «О мерах по охране природы в крае»

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

6. Государственный памятник природы краевого значения «Гора Юца»

Название ООПТ

«Гора Юца»

Категория ООПТ

Государственный памятник природы

Значение ООПТ

Региональный

Профиль ООПТ

Геологический

Дата создания

15.09.1961

Кластерность ООПТ

1

Площадь ООПТ, га

400,19 га

Площадь земельных участков, включенных в границы ООПТ без их изъятия из хозяйственного использования

не выделены

Площадь охранной зоны ООПТ

не выделена

Граница ООПТ

Граница памятника природы утверждена постановлением Правительства Ставропольского края от 06 сентября 2017 г. № 360-п «О границах памятников природы краевого значения «Гора Джуца» и «Гора Юца»

Местоположение ООПТ (административно- территориальные единицы, в границах которых находится ООПТ)

Предгорный муниципальный район, в 8 км на юг от города Пятигорска, восточнее села Юца

Реквизиты актов об организации ООПТ

Постановление бюро Ставропольского краевого комитета КПСС и исполкома краевого Совета депутатов трудящихся от 15.09.1961 № 676 «О мерах по охране природы в крае»

Наличие международного статуса ООПТ

нет

Ведомственная

подчинённость ООПТ

Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края

Сведения об особо охраняемых природных территориях местного значения

По данным полученным от администрации поселения, а также по данным полученным с официального сайта Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Ставропольского края на территории муниципального образования Этокский сельсовет отсутствуют особо охраняемые природные территории местного значения.

Сведения о планируемых особо охраняемых природных территориях федерального, регионального, местного значения

Утвержденными документами территориального планирования Российской Федерации, не предусматривается размещения на территориях поселения планируемых особо охраняемых природных территорий федерального значения.

Утвержденной схемой территориального планирования Ставропольского края, на территориях поселения не предусматривается размещение планируемой особо охраняемой природной территории регионального значения.

Утвержденной схемой территориального планирования Предгорного муниципального района Ставропольского края, не предусматривается размещения на территориях поселения планируемых особо охраняемых природных территорий местного значения муниципального района.

Генеральным планом, как документом территориального планирования, не предусматривается создание особо охраняемых природных территорий местного значения.

Мероприятия по охране объектов животного мира

В соответствии с Федеральным законом от 24.04.1995 № 52-ФЗ «О животном мире» любая деятельность, влекущая за собой изменение среды обитания объектов животного мира и ухудшение условий их размножения, нагула, отдыха и путей миграции, должна осуществляться с соблюдением требований, обеспечивающих охрану животного мира.

Хозяйственная деятельность, связанная с использованием объектов животного мира, должна осуществляться таким образом, чтобы разрешенные к использованию объекты животного мира не ухудшали собственную среду обитания и не причиняли вреда сельскому, водному и лесному хозяйству.

Проектными предложениями генерального плана изменение среды обитания животного мира не предусматривается.

Сведения о зонах с особыми условиями использования территории, расположенных на территории поселения

В соответствии со статьей 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, к зонам с особыми условиями использования территорий относятся: охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее – объекты культурного наследия), водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 105 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ могут устанавливаться следующие зоны с особыми условиями использования территорий:

1) зоны охраны объектов культурного наследия;

2) защитная зона объекта культурного наследия;

3) охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии);

4) охранная зона железных дорог;

5) придорожные полосы автомобильных дорог;

6) охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

7) охранная зона линий и сооружений связи;

8) приаэродромная территория;

9) зона охраняемого объекта;

10) зона охраняемого военного объекта, охранная зона военного объекта, запретные и специальные зоны, устанавливаемые в связи с размещением указанных объектов;

11) охранная зона особо охраняемой природной территории (государственного природного заповедника, национального парка, природного парка, памятника природы);

12) охранная зона стационарных пунктов наблюдений за состоянием окружающей среды, ее загрязнением;

13) водоохранная (рыбоохранная) зона;

14) прибрежная защитная полоса;

15) округ санитарной (горно-санитарной) охраны лечебно-оздоровительных местностей, курортов и природных лечебных ресурсов;

16) зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны;

17) зоны затопления и подтопления;

18) санитарно-защитная зона;

19) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства;

20) охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети;

21) зона наблюдения;

22) зона безопасности с особым правовым режимом;

23) рыбоохранная зона озера Байкал;

24) рыбохозяйственная заповедная зона;

25) зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов);

26) охранная зона гидроэнергетического объекта;

27) охранная зона объектов инфраструктуры метрополитена;

28) охранная зона тепловых сетей.

Установление, изменение, прекращение существования зон с особыми условиями использования территорий регулируется статьей 106 Земельного кодекса Российской Федерации.

Последствия установления, изменения, прекращения существования зон с особыми условиями использования территорий регулируются статьей 107 Земельного кодекса Российской Федерации.

В Генеральном плане учитываются следующие основные охранные и защитные (специальные) зоны, которые устанавливают ограничения на использование земельных участков и объектов капитального строительства, в соответствии с законодательством Российской Федерации:

Зоны с особыми условиями использования территорий поселения

Виды зон

Нормативно-правовое основание установления зоны

Охранные зоны объектов электросетевого хозяйства

Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Охранные зоны объектов систем газоснабжения

Федеральный закон от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878 «Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей»

Охранные зоны магистральных трубопроводов

«Правила охраны магистральных трубопроводов», утвержденные Минтопэнерго РФ 29.04.1992,

Постановление Госгортехнадзора РФ от 22.04.1992 № 9

Зона минимальных расстояний до магистральных или промышленных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)

СП 36.13330.2012 Магистральные трубопроводы. Актуализированная редакция СНиП 2.05.06-85* (с Изменениями № 1, 2) от 01.07.2013

Охранная зона линий и сооружений связи

Постановление Правительства Российской Федерации от 9 июня 1995 г. № 578 «Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации»

Охранная зона тепловых сетей

Типовые правила охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденными Приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197;

Приложение А к СП 124.13330.2012. «Свод правил. Тепловые сети. Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003», утвержденный Приказом Минрегиона России от 30.06.2012 № 280.

Охранные зоны канализационных систем и сооружений

МДК 3-02.2001. Правила технической эксплуатации систем и сооружений коммунального водоснабжения и канализации

Придорожные полосы автомобильных дорог

Федеральный закон от 8.11.2007 № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;

Приказ Минтранса РФ от 13.01.2010 № 4 «Об установлении и использовании придорожных полос автомобильных дорог федерального значения»;

Постановление от 26 июня 2008 г. № 219

«Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог регионального или межмуниципального значения» (в редакции Постановлений Администрации Новгородской области от 20.03.2009 № 72; от 26.05.2010 № 224; от 20.05.2011 № 205)

Охранные зоны государственных природных заповедников, национальных парков, природных парков, государственных природных заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов

Федеральный закон от 14.03.1995 № 33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях»

Охранные зоны воинских захоронений

Закон РФ от 14.01.1993 № 4292-1 «Об увековечении памяти погибших при защите Отечества»

Водоохранные зоны рек, ручьев

Водный кодекс Российской Федерации

Водоохранные зоны озер, водохранилищ

Прибрежная защитная полоса

Зоны охраны объектов культурного наследия, в составе:

- охранная зона;

- зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности;

- зона охраняемого природного ландшафта.

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Защитные зоны охраны объектов культурного наследия

Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации»

Зоны санитарной охраны источников и водопроводов питьевого назначения

СанПиН 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения»

Санитарно-защитные зоны предприятий, сооружений и иных объектов I-V классов

вредности

Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (ред. от 25.04.2014) «О введении в действие новой редакции санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте России 25.01.2008 № 10995)

Зоны затопления, подтопления

Водный кодекс Российской Федерации, статья 67

На карте зон с особыми условиями использования территории поселения (в соответствии с положениями пункта 7 части 8 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации) указанные зоны отображаются. Это означает, что фиксируются уже существующие зоны, утверждённые (установленные) в порядке определенном федеральным, региональным законодательством и иными нормативными правовыми актами, а так же внесенные в документы государственного кадастрового учета.

В соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» зоны с особыми условиями использования территорий являются объектами землеустройства.

[1] Длина (протяжённость) и местоположение объекта местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта. Местоположение и площадь образуемых земельных участков прочих объектов местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки и проекта межевания территории.

[2] Зоны указываются в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.

[3] Длина (протяжённость) и местоположение объекта местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки и проекта межевания территории линейного объекта. Местоположение и площадь образуемых земельных участков прочих объектов местного значения поселения уточняется при выполнении проекта планировки и проекта межевания территории.

[4] Зоны указываются в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов.