ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ АНТРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬН...



Порядок проведения осмотра зданий, сооружений

Опубликовано в печатном здании «Районные вести» от 15.09.2020 № 19 (216)                                                                                                                       

СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ

АНТРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ

от «10» сентября 2020г. № 292

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРОВЕДЕНИЯ ОСМОТРА ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ В ЦЕЛЯХ ОЦЕНКИ ИХ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И НАДЛЕЖАЩЕГО ТЕХНИЧЕСКОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ  В ГРАНИЦАХ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ АНТРОПОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

Во исполнение требований пункта 7 части 1 статьи 8, пункта 11 статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии  с Федеральным  законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», руководствуясь  Уставом муниципального образования Антроповский муниципальный район Костромской области, Собрание депутатов Антроповского муниципального района

РЕШИЛО:

1. Утвердить Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в границах сельских поселений Антроповского муниципального района (прилагается).

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования

Председатель Собрания депутатов                                             

Антропорвского муниципального района                                

Костромской  области:

Н.А.Головцов

Глава Антроповского муниципального района              

Костромской  области:

Д.М.Урядников   

Приложение

к решению Собрания депутатов

Антроповского муниципального района

          от 10 сентября 2020 № 292                         

ПОРЯДОК

проведения осмотра зданий, сооружений

в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в границах сельских поселений

Антроповского муниципального района

1. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в границах сельских поселений Антроповского муниципального района (далее - Порядок) разработан в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования Антроповский муниципальный район Костромской области.

2. Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в границах сельских поселений Антроповского муниципального района в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - осмотр зданий, сооружений).

3. Действие настоящего Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания и сооружения независимо от формы собственности, расположенные на территории сельских поселений Антроповского муниципального района Костромской области, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений федеральными законами предусмотрено осуществление государственного контроля (надзора).

4. Осмотр зданий, сооружений проводится при поступлении в администрацию Антроповского муниципального района (далее - администрация) заявления физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений.

5. Осмотр зданий, сооружений проводится в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов.

6. Оценка технического состояния и надлежащего технического обслуживания зданий и сооружений возлагается на межведомственную комиссию о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее - комиссия).

7. Комиссия осуществляет оценку технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями Технического регламента о безопасности зданий и сооружений.

8. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, производятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений составляется акт осмотра здания, сооружения по форме согласно Приложению № 1 к Порядку (далее - акт осмотра), а в случае поступления заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений - акт осмотра здания, сооружения при аварийных ситуациях или угрозе разрушения согласно Приложению № 2. К акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемого здания, сооружения и иные материалы, оформленные в ходе осмотра здания, сооружения.

11. По результатам проведения оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания здания, сооружения комиссией принимается одно из следующих решений: о соответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений; о несоответствии технического состояния и технического обслуживания здания, сооружения требованиям технических регламентов и проектной документации зданий, сооружений.

12. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов в акте осмотра излагаются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

13. Акт осмотра составляется в двух экземплярах. Один экземпляр акта осмотра вручается заявителю под роспись. Второй экземпляр хранится в администрации Антроповского муниципального района. В случае если собственником здания, сооружения, является иное, нежели заявитель лицо, копия акта осмотра выдается также собственнику объекта недвижимости.

14. В случае выявления нарушений требований градостроительного законодательства, технических регламентов администрация Антроповского муниципального района направляет копию акта осмотра в течение трех дней со дня его утверждения в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, совершившего такое нарушение.

15. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется в администрации Антроповского муниципального района (отдел архитектуры, строительства, ЖКХ и экологии) по форме, включающей: порядковый номер; номер и дату проведения осмотра; наименование объекта; наименование собственника объекта; место нахождения осматриваемого здания, сооружения; описание выявленных недостатков; дату и отметку в получении.

16. Журнал учета осмотров зданий, сооружений должен быть прошит, пронумерован и удостоверен печатью.

Приложение 1

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях

оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

____________________ "___" ______ г.

населенный пункт

1.Название здания(сооружения)

____________________________________________________________________

2. Адрес

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

3.Владелец(балансодержатель) __________________________________________________________________________

4.Пользователи(наниматели,арендаторы) __________________________________________________________________________

5.Год постройки __________________________________________________________________________

6. Материал стен __________________________________________________________________________

7. Этажность

__________________________________________________________________________

8. Наличие подвала __________________________________________________________________________

Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председателя

__________________________________________________________________________

Членов комиссии:

1. __________________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________________

3. __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Представители:

1. __________________________________________________________________________

2. __________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________,

произвела осмотр __________________________________________________________________________

          наименование здания (сооружения)

по вышеуказанному адресу.

N п/п

Наименование конструкций, оборудования и устройств

Оценка состояния, описание

дефектов

Перечень необходимых и рекомендуемых работ, сроки и исполнители

1

2

3

4

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

Благоустройство                

Наружные сети и колодцы        

Фундаменты (подвал)            

Несущие стены (колонны)        

Перегородки                    

Балки (фермы)                  

Перекрытия                     

Лестницы                       

Полы                           

Проемы (окна, двери, ворота)   

Кровля                         

Наружная отделка               

а) архитектурные детали        

б) водоотводящие устройства    

Внутренняя отделка             

Центральное отопление          

Местное отопление              

Санитарно-технические устройства

Газоснабжение                  

Вентиляция                     

Мусоропровод                   

Лифты                          

Энергоснабжение, освещение     

Технологическое оборудование   

Встроенные помещения           

______________________________________________

В ходе общего внешнего осмотра произведено:

1) взятие проб материалов для испытаний

__________________________________________________________________________

2) другие замеры и испытания конструкций и оборудования ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Выводы и рекомендации:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии:

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий,

сооружений в целях оценки их технического

состояния и надлежащего

технического обслуживания

АКТ ОСМОТРА ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ) ПРИ АВАРИЙНЫХ СИТУАЦИЯХ ИЛИ УГРОЗЕ РАЗРУШЕНИЯ

______________________ "__" ______ г.

населенный пункт

Название зданий (сооружений) __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Адрес

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Владелец (балансодержатель) __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

Материал стен __________________________________________________________________________

Этажность

__________________________________________________________________________

Характер и дата неблагоприятных воздействий __________________________________________________________________________

Результаты осмотра зданий (сооружений) и заключение комиссии:

Комиссия в составе -

Председатель комиссии __________________________________________________________________________

Члены комиссии __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Представители ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

произвела осмотр _________________________________________________________________________,

наименование зданий (сооружений) пострадавших в результате ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Краткое описание последствий неблагоприятных воздействий:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Характеристика состояния здания (сооружения) после неблагоприятных воздействий ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Сведения о мерах по предотвращению развития разрушительных явлений, принятых сразу после неблагоприятных воздействий __________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Рекомендации по ликвидации последствий неблагоприятных воздействий,

сроки и исполнители __________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подписи:

Председатель комиссии

Члены комиссии

Приложение 2

к порядку

РЕКОМЕНДАЦИИ

об устранении выявленных нарушений

В соответствии с Актом осмотра здания,

сооружения №___ от______ 20___ года

Р Е К О М Е Н Д У Ю:

№ п/п

Выявленное нарушение

Рекомендации по устранению

выявленного нарушения

Срок устранения выявленного нарушения

Срок повторного осмотра здания, сооружения - «__»__________ 20__ г.

Рекомендации получил(а) ________________________ _________ (подпись)

Подписи должностных лиц, подготовивших рекомендации:

По пункту №___

______________________________________________ ___________

                   (должность, Ф.И.О.) (подпись)

По пункту №___

______________________________________________ _________

                     (должность, Ф.И.О.) (подпись)

По пункту №___

______________________________________________ _________

(должность, Ф.И.О.) (подпись)

Приложение 2

к Порядку проведения осмотра зданий, сооружений в целях

оценки их технического состояния и надлежащего

технического обслуживания

Журнал учета осмотров

№ п/п

Основание для проведения осмотра

Наименование объекта осмотра

Адрес проведения осмотра

Номер и дата Акта осмотра

Лица, проводившие осмотр

Отметка о выдаче рекомендаций (выдавались/не выдавались), срок устранения выявленных нарушений

Лица, подготовившие рекомендации

Отметка о выполнении рекомендаций (выполнены/не выполнены)