Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО «Тарусский район»



РАЙОННОЕ СОБРАНИЕ

МУНИЦИАПЛЬНОГО РАЙОНА

«ТАРУССКИЙ РАЙОН»

РЕШЕНИЕ

13 августа 2020 г. № 22

Об утверждении положения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО «Тарусский район»

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования «Тарусский район», Районное Собрание муниципального района «Тарусский район»

РЕШИЛО:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО «Тарусский район» (приложение 1).

2. Поручить администрации муниципального района «Тарусский район» осуществлять полномочия наймодателя служебных жилых помещений специализированного муниципального жилищного фонда.

3. Признать утратившими силу решения Районного Собрания МР «Тарусский район» от 27.06.2008 года № 108, от 28.08.2008 года № 117, от 10.03.2010 года № 7, от 28.03.2013 года № 19, от 24.10.2019 года № 24.

3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его опубликования в районной газете «Октябрь» и подлежит размещению на официальном сайте администрации МР «Тарусский район» в сети Интернет.

Глава муниципального образования

МР «Тарусский район»

С.Ю. Манапова

Приложение N 1

к Решению Районного Собрания

МР «Тарусский район»

от 13 августа 2020 г. № 22

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

МО «ТАРУССКИЙ РАЙОН»

Статья 1. Общие положения и основные понятия

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, находящегося в собственности МО «Тарусский район».

1.2. Настоящее Положение определяет порядок предоставления следующих жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения):

- служебных жилых помещений;

- жилых помещений в общежитиях;

- жилых помещений маневренного фонда.

1.3. Включение жилого помещения в муниципальный специализированный жилищный фонд МО «Тарусский район» (с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда) и его исключение из указанного фонда производятся на основании постановления администрации МР «Тарусский район».

1.4. Специализированные жилые помещения предоставляются гражданам на основании решения Главы администрации МР «Тарусский район» по договорам найма специализированных жилых помещений.

1.5. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом РФ основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в МО «Тарусский район».

1.6. Контроль за деятельностью должностных лиц, ответственных за предоставление жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда МО «Тарусский район», осуществляется в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления и с действующим законодательством Российской Федерации.

Статья 2. Предоставление служебных жилых помещений

2.1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры, жилого дома на период трудовых отношений с органами местного самоуправления МО «Тарусский район», учреждениями МО «Тарусский район» и выполнения функций, направленных на обеспечение нормальной жизнедеятельности МО «Тарусский район».

2.2. Администрация МР «Тарусский район» вправе своим постановлением зарезервировать свободные служебные жилые помещения для последующего предоставления гражданам, указанным в подпунктах 1 и 2 пункта 2.5 настоящего Положения, в том случае, если учреждения, органы местного самоуправления имеют потребность в работниках определенной специальности (профессии), а также иных специалистах, в которых возникает потребность в МО «Тарусский район».

2.3. Служебные жилые помещения в период их резервирования могут предоставляться только тем категориям граждан, для которых они были зарезервированы.

2.4. Администрация МР «Тарусский район» своим постановлением обязана закрепить все служебные жилые помещения за категориями граждан, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 2.5.1 Положения, с целью последующего их предоставления этим категориям граждан. Служебное жилье, закрепленное за определенной категорией, предоставляется гражданам только этой категории.

2.5. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются при наличии следующих условий:

- отсутствие жилых помещений, находящихся в собственности сотрудника и/или его супруга (супруги) на территории Тарусского района;

- отсутствие сделок по отчуждению жилых помещений, находящихся в собственности сотрудника и/или его супруга (супруги) за последние 5 (пять) лет на территории Тарусского района;

2.5.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предоставляются следующим категориям работников:

1) участковым уполномоченным полиции на период выполнения сотрудником обязанностей по указанной должности (в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 07.02.2011 N 3-ФЗ «О полиции»);

2) гражданам, принятым на работу по приглашению муниципальных учреждений по специальностям (профессиям), в которых муниципальные учреждения МО «Тарусский район» испытывают потребность;

3) врачам, учителям, работникам дошкольных образовательных учреждений, выполняющим свои трудовые функции на территории МО «Тарусский район», не имеющим жилого помещения на территории муниципального образования;

4) лицам, замещающим муниципальные должности муниципальной службы МО «Тарусский              район», выполняющим свои трудовые функции на территории МО «Тарусский район».

2.6. Для решения вопроса о предоставлении служебного жилого помещения граждане направляют в администрацию МР «Тарусский район» следующие документы:

1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем, для участковых уполномоченных полиции - протокол заседания жилищной комиссии УМВД по Калужской области и список распределения;

2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

3) документы подтверждающие отсутствие сделок по отчуждению жилых помещений, находящихся в собственности сотрудника и/или его супруга (супруги), за последние 5 (пять) лет на территории Тарусского района;

4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях, а для муниципальных служащих - заключение отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель, для участковых уполномоченных полиции - ходатайство начальника УМВД по Калужской области;

5) копию приказа (распоряжения) о приеме на работу и копию трудового договора, заверенные в установленном законом порядке;

6) справку о составе семьи заявителя;

7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

8) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности недвижимого имущества на территории Тарусского района.

2.7. В ходатайстве работодателя о предоставлении гражданину служебного жилого помещения, заключении отдела кадров (иного подразделения, должностного лица, ведущего кадровый учет) либо должностного лица, которому подотчетен заявитель, должна быть обоснована потребность в работниках определенной специальности (профессии).

2.8. Рассмотрение заявлений о предоставлении служебных жилых помещений осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5 настоящего Положения.

2.9. Приватизация служебного жилого помещения возможна по истечении 15 лет со дня заключения договора о предоставлении служебного помещения.

Статья 3. Предоставление жилых помещений в общежитиях

3.1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их:

1) работы в муниципальных предприятиях или учреждениях МО «Тарусский район»;

2) прохождения муниципальной службы в органах местного самоуправления МО «Тарусский район».

Жилые помещения в общежитиях могут предоставляться гражданам в иных случаях, предусмотренных законодательством, при наличии свободных жилых помещений.

3.2. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

3.3. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения в общежитии граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем;

2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

3) копию свидетельств о заключении (расторжении) брака;

4) ходатайство работодателя, с которым гражданин состоит в трудовых отношениях;

5) копию трудового договора;

6) справку о составе семьи заявителя;

7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

8) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности недвижимого имущества на территории Тарусского района.

3.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений в общежитиях осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5 настоящего Положения.

Статья 4. Предоставление жилых помещений маневренного фонда

4.1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, постоянно проживающим на территории МО «Тарусский район», в случаях, предусмотренных законодательством.

4.2. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.

4.3. Для решения вопроса о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане направляют в уполномоченный орган следующие документы:

1) личное заявление с указанием членов семьи, которые будут вселяться в жилое помещение вместе с заявителем, и согласие этих членов семьи на вселение;

2) копии паспортов всех членов семьи и копии свидетельств о рождении детей;

3) копию свидетельства о заключении (расторжении) брака;

4) документы, подтверждающие основание для предоставления заявителю и членам его семьи жилого помещения маневренного фонда;

5) правоустанавливающие документы на жилое помещение, занимаемое заявителем до возникновения события, послужившего основанием для предоставления ему жилого помещения маневренного фонда;

6) справку о составе семьи заявителя;

7) выписку из домовой книги и (или) копию лицевого счета с места жительства заявителя;

8) выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об отсутствии в собственности недвижимого имущества на территории Тарусского района.

4.4. Рассмотрение заявлений о предоставлении жилых помещений маневренного фонда осуществляется в порядке и сроки, установленные статьей 5 настоящего Положения.

Статья 5. Порядок рассмотрения заявления о предоставлении специализированного жилого помещения

5.1. Заявление о предоставлении специализированного жилого помещения рассматривается в течение одного месяца со дня его поступления, а при чрезвычайных ситуациях - не более трех дней со дня поступления.

5.2. По результатам рассмотрения заявления при наличии оснований и возможности для предоставления специализированного жилого помещения администрация МР «Тарусский район» принимает постановление о предоставлении заявителю специализированного жилого помещения.

5.3. Администрация отказывает в предоставлении заявителю специализированного жилого помещения, если:

1) представлены не все документы, предусмотренные настоящим Положением;

2) отсутствуют основания для предоставления заявителю специализированного жилого помещения;

3) отсутствуют специализированные жилые помещения, свободные от прав третьих лиц, либо имеющиеся служебные жилые помещения зарезервированы.

5.4. Проверку документов и подготовку проекта постановления администрации по вопросу предоставления специализированного жилого помещения осуществляет отдел правового обеспечения администрации МР "Тарусский район".

5.5. Постановление администрации о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения является основанием для заключения с ним договора найма специализированного жилого помещения.

Статья 6. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения

6.1. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.

6.3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных случаях, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса РФ.

6.4. Прекращение трудовых отношений работодателя с лицами, указанными в пункте 2.5 Положения, влечет расторжение договора найма специализированного жилого помещения за исключением случаев, предусмотренных пунктом 8.2 Положения.

Статья 7. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения

7.1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ.

7.2. Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником (военнослужащим) - нанимателем такого жилого помещения.

Статья 8. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

8.1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных пунктов 7.2 и 8.2 настоящего Положения.

8.2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

8.3. Гражданам, указанным в пункте 8.2 настоящего Положения, предоставляются другие жилые помещения, находящиеся на территории МО «Тарусский район».

8.4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном п. 7.2 настоящего Положения, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающим соответствующие жилые помещения.