Об установлении арендной платы за землю на 2020 год



Башкортостан

1

Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан

РЕШЕНИЕ

14 апреля 2020 года №40/651

Об установлении арендной платы за землю на 2020 год

В целях регулирования и развития арендных отношений, эффективного использования земельных ресурсов муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. № 59-з «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан», Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 г. № 480 «Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю», Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан третьего созыва

РЕШИЛ:

1. Утвердить прилагаемые:

-  Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан (приложение № 1);

              - Ставки арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и земли государственная собственность на которые не разграничена в границах населенных пунктов и вне их черты (приложение № 2);

              - Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам учитывающие местоположение земельного участка (приложение № 3).

              - Коэффициенты для расчета ставок арендной платы, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение № 4).

              - Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена по видам функционального использования в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (приложение № 5).

- Перечень видов функционального использования и типов объектов (приложение №6).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов (конкурсов, аукционов);

в) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010-2020 годы осуществляется на территории муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида  функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

5. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся муниципальной собственности муниципального района Федоровский Республики Башкортостан, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возвращении излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка-до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

6. Признать утратившим силу решение Совета муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан от 21 февраля 2019 года №28/478 «Об установлении  арендной платы за землю на 2019 год».

7. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2020 года.

8. Разместить настоящее решение на официальном сайте муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и на информационном стенде в здании Администрации муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

9. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству, использованию земель, природных ресурсов, торговле и иным видам услуг населению, комиссию по бюджету, налогам и вопросам собственности.

Председатель Совета

К.Н. Морозов

Приложение № 1 к решению Совета

Приложение №1 к решению Совета

муниципального района

Фёдоровский район

Республики Башкортостан

от 14 апреля 2020 года №40/651

Правила

определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан

1. Общие положения

1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Законом Республики Башкортостан «О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан» и определяют способы расчета размера арендной платы, а также порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду юридическим и физическим лицам.

1.2. Размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, в расчете на год (далее - арендная плата) определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков, рассчитываемой по формуле:

АП = Ксу x Сап x (Sl / S),

где:

АП - размер арендной платы;

Ксу - кадастровая стоимость земельного участка;

Сап - ставка арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

S - площадь земельного участка;

S1 - площадь земельного участка к оплате.

Ставки арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются с учетом скорректированных (путем добавления либо исключения) видов разрешенного использования земельных участков в пределах интервалов ставок арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются органами местного самоуправления муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

По договорам аренды земельных участков для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.

Ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка устанавливаются с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.

б) По договорам аренды земельных участков, в том числе и с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, арендаторы имеют право обратиться в уполномоченный орган с заявлением о применении ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости в данном случае осуществляется с даты поступления соответствующего заявления.

По договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2009-2020 годы осуществляется на основании средней ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, и рассчитывается по следующей формуле:

АП = П x Б x Ки,

где:

АП - размер арендной платы;

П - площадь земельного участка (устанавливается в целом, без выделения застроенной и незастроенной частей);

Б - базовая ставка арендной платы;

Ки - коэффициент, учитывающий категорию арендаторов и вид использования земельных участков.

Коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки), на территории муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан устанавливаются исходя из сложившейся экономической ситуации и интересов арендаторов земельных участков на основании финансово-экономического обоснования.

Базовая ставка арендной платы за земельный участок (Б) рассчитывается по следующей формуле:

Б = Сап x К,

где:

Сап - средняя ставка арендной платы за год;

К - коэффициент дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам в соответствии с градостроительным регламентом.

Средняя ставка арендной платы за земельные участки устанавливается с учетом прогнозного показателя индекса потребительских цен, определяемого в установленном законодательством порядке.

Исчисление размера арендной платы за землю на территории муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, производится в следующем порядке:

по договорам аренды земельных участков заключенным до 1 января 2009 года применяются ставки арендной платы за земли на территории муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан по территориально-экономическим зонам учитывающие местоположение земельного участка от видов функционального использования и типов объектов;

по договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, в случае заключения соглашений о внесении изменений, а также по пролонгированным в 2009 году на неопределенный срок согласно пункту 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка;

при внесении изменений в заключенные до 1 января 2009 года договоры аренды земельных участков в части изменения площади земельного участка или сроков аренды применяются ставки арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

в) В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), арендная плата определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

В случае, если земельный участок предоставлен в аренду для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, арендная плата определяется на аукционе в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации.

г) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Если иное не предусмотрено федеральным законодательством, арендная плата за земельные участки, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, предоставленные в аренду после утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и государственного кадастрового учета земельных участков, предназначенные для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, в границах земельного участка, ранее предоставленного арендатору для комплексного освоения в целях жилищного строительства, с 1 января 2010 года исчисляется на основании кадастровой стоимости по ставкам арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район

1.3. За использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, арендная плата определяется в размере следующих ставок:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Арендная плата за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, полномочия по распоряжению которыми в соответствии с законодательством осуществляются Администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и которые ранее были предоставлены юридическим лицам на праве постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается уполномоченным органом в размере, не превышающем указанные ставки

При этом размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не должен превышать более чем в 2 раза размера земельного налога, устанавливаемого представительным органом местного самоуправления.

1.4. В случае, если по истечении 3 лет со дня предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на земельном участке объект недвижимости, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере не менее 2-кратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством Российской Федерации.

1.5. Разрешенное использование земельного участка в действующем договоре аренды земельного участка, размер арендной платы в котором рассчитан в соответствии с пунктом 1.8 настоящих Правил, может быть изменен (в связи со сменой видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и видов (типов) размещенных на земельном участке объектов) не чаще одного раза в год. При этом арендная плата подлежит перерасчету с момента изменения разрешенного использования в установленном порядке в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» при предоставлении соответствующего кадастрового паспорта земельного участка с указанием кадастровой стоимости. Разрешенное использование должно соответствовать установленному градостроительному регламенту территориальных зон.

1.6. При предоставлении неделимого земельного участка в аренду нескольким лицам, имеющим права на часть зданий (помещений), расположенных на этом земельном участке, арендная плата взимается с каждого арендатора пропорционально доле в праве или отношению площади соответствующей части зданий (помещений) к общей площади зданий (помещений), расположенных на предоставляемом в аренду земельном участке:

с учетом вида разрешенного использования земельного участка и вида (типа) деятельности каждого арендатора по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается в процентах от кадастровой стоимости земельных участков;

с учетом видов (типов) деятельности в размещенных на земельном участке объектах и/или видов (типов) размещенных на земельном участке объектов по договорам аренды земельных участков, размер арендной платы которых рассчитывается на основании базовой ставки арендной платы за земельный участок.

1.7. Арендная плата за использование земельного участка вносится по реквизитам и в сроки, которые указаны в договоре аренды земельного участка, а также согласно расчету размера арендной платы, определяемому в соответствии с пунктом 1.8. настоящих Правил.

1.8. Расчет размера арендной платы за использование земельного участка на год определяется Администрацией муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, выступающей арендодателем по договору аренды земельного участка, и оформляется в виде приложения к договору аренды. При этом расчеты размера годовой арендной платы осуществляются арендодателем самостоятельно по ставкам арендной платы за землю, установленным соответствующим решением органов местного самоуправления, и подлежат обязательному согласованию с арендатором в срок до 1 февраля каждого года (после подписания договора аренды) путем подписания сторонами по договору аренды приложения (расчета годовой арендной платы) к договору аренды земельного участка.

1.9. Если иное не предусмотрено настоящими Правилами, при принятии решения о предоставлении земельных участков, которые ранее были предоставлены по договорам аренды с множественностью лиц на стороне арендатора, заключенным до 1 января 2009 года, расчет арендной платы производится по ставкам арендной платы в процентах от кадастровой стоимости земельного участка.

1.10. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, определяется в размере 1,5 процента от кадастровой стоимости земельного участка, но не выше размера земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в порядке, аналогичном начислению земельного налога, предусмотренном соответствующими нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований об установлении земельного налога, в случае заключения договора аренды земельного участка:

с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, если земельный участок образован в границах застроенной территории, подлежащей развитию, и предоставлен указанному лицу;

с лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или договор об освоении территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этому лицу для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома коммерческого использования или для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования, и в случаях, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, с некоммерческой организацией, созданной субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием для освоения территорий в целях строительства и эксплуатации наемных домов социального использования, в отношении земельного участка, предоставленного этой организации для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования;

с юридическим лицом, заключившим договор об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, предоставленных такому юридическому лицу в соответствии с договором об освоении территории в целях строительства жилья экономического класса или договором о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса;

с юридическим лицом, заключившим договор о комплексном освоении территории в целях строительства жилья экономического класса, в отношении земельных участков, образованных из земельного участка, предоставленного для комплексного освоения территории в целях строительства жилья экономического класса такому юридическому лицу в соответствии с данным договором;

с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, либо ограничен в обороте;

с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;

в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

с собственниками зданий, сооружений, права которых на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении переназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют;

В случае изменения размера ставки земельного налога размер арендной платы подлежит изменению арендодателем в одностороннем порядке.

1.10.1. В случае, если в отношении земельного участка, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, размер арендной платы, рассчитанный в соответствии с настоящими Правилами, превышает размер земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют, размер арендной платы определяется в размере земельного налога.

1.11. Размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, рассчитанному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

1.12. Для земельных участков, используемых не по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования арендная плата подлежит определению исходя из фактического вида использования.

В случае осуществления на земельном участке нескольких видов нецелевой фактической деятельности при расчете арендной платы устанавливается наибольший размер ставки арендной платы из применяемых в отношении каждого вида нецелевой деятельности ставок арендной платы к общей площади земельного участка.

В случае, когда арендная плата за фактический вид использования земельного участка меньше либо равной арендной плате, установленной для вида разрешенного использования, предусмотренного договором, действующая по договору аренды земельного участка арендная плата определяется с повышающим поправочным коэффициентом, равным 2.

Перерасчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим настоящего пункта, осуществляется применительно к действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

1.12.1. При выявлении использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком составляется акт обследования земельного участка по форме согласно приложению к настоящим Правилам (далее - Акт обследования).

Акт обследования в течение 5-ти рабочих дней со дня его составления направляется арендатору с уведомлением о необходимости устранения в течение 1 месяца выявленных нарушений.

Расчет арендной платы с учетом случаев, предусмотренных абзацами вторым и третьим пункта 1.12, осуществляется со дня составления акта обследования земельного участка, зафиксировавшего использование земельного участка не по целевому назначению согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования, и применяется до устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка. После устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка арендная путем приведения фактической деятельности в соответствие с разрешенным использованием арендная плата рассчитывается в прежнем размере, а в случае изменения разрешенного использования земельного участка – согласно действующим формулам подпунктов "а" и "б" пункта 1.2 настоящих Правил.

При обращении арендатора с мотивированным заявлением об устранении выявленных нарушений в течение 6-ти рабочих дней с момента его регистрации осуществляется повторное обследование земельного участка на предмет подтверждения устранения нарушений с составлением соответствующего акта. При подтверждении соответствия целевого использования земельного участка согласно его принадлежности к той или иной категории земель и разрешенному виду использования начисление арендной платы в соответствии с целевым назначением земельного участка осуществляется со дня регистрации вышеуказанного заявления арендатора.

1.13. Пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязательств по уплате арендной платы начиная со следующего за установленным договором аренды дня уплаты арендной платы по сто восьмидесятый день начисляются в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Начиная со сто восемьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

2. Условия изменения арендной платы за землю

2.1. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Республики Башкортостан или органов местного самоуправления, устанавливающих размеры арендной платы за землю, условия и порядок ее перечисления или исчисления;

в случае выявления использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным видом использования и (или) неиспользования, в том числе его части;

в случае устранения арендатором выявленных нарушений целевого использования земельного участка.

2.2. Изменение размера арендной платы не требует заключения дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка в случаях, когда:

а) выявлено нарушение установленного режима использования (целевого использования земельного участка, предусмотренного договором аренды земельного участка);

основаниями для перерасчета уполномоченным органом в одностороннем порядке арендной платы являются:

акт проверки (обследования) земельного участка, составленный должностными лицами органов государственного земельного надзора или муниципального земельного контроля, на основании которого арендатор привлечен к административной ответственности за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием;

акт обследования земельного участка, подготовленный обладающим соответствующими полномочиями лицом уполномоченного органа по распоряжению таким земельным участком, по форме согласно приложению к настоящим Правилам.

б) произошло изменение законодательства в части изменения порядка расчета или исчисления размера арендной платы;

в) произошло изменение кадастровой стоимости земельного участка.

При этом договором аренды земельного участка должно быть установлено, что изменение размера арендной платы производится арендодателем в бесспорном и одностороннем порядке в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан и органов местного самоуправления муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, регулирующими исчисление размера арендной платы.

2.3. Изменение годового размера арендной платы по договорам аренды земельных участков, заключенным в результате переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, возможно только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

3. Льготный порядок определения размеров арендной платы за землю

3.1. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, предоставленные предприятиям (организациям), находящимся в стадии конкурсного производства, является Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан – в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, в доходы бюджета муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

по договору аренды земельного участка, предоставленного предприятию (организации), находящемуся (-ейся) в стадии конкурсного производства;

а также в остальных случаях предоставления муниципальной преференции (-ий) в соответствии с антимонопольным законодательством.

3.2. Уполномоченным органом по установлению понижающего коэффициента для определения размера арендной платы за земельные участки, не признанные объектом налогообложения и предоставленные физическим или юридическим лицам, имеющим право на освобождение от уплаты земельного налога, уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством налогах и сборах, является Совет муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан - в случае распределения доходов от арендной платы за земельные участки в доход бюджета муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан.

Уполномоченный орган устанавливает понижающий коэффициент в размере 0,01:

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если налоговая база в результате уменьшения на не облагаемую налогом сумму принимается равной нулю, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах);

по договору аренды земельного участка, предоставленного физическому лицу, имеющему право на уменьшение налоговой базы при уплате земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах, в случае, если размер налогового вычета меньше размера налоговой базы, за исключением случаев, когда право на заключение договора аренды земельного участка приобретено на торгах (конкурсах, аукционах). При этом ставка 0,01 процента устанавливается в отношении арендной платы, равной размеру такого вычета;

3.2.1. С предприятий (организаций), указанных в пункте 3.1 настоящих Правил, и физических или юридических лиц, указанных в пункте 3.2 настоящих Правил, при передаче ими в субаренду земельных участков, закрепленных за ними на правах аренды, а равно при передаче ими в аренду (субаренду) площадей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке, арендная плата взимается с площади земельного участка, переданного в субаренду другим лицам, на общих основаниях.

3.3. Понижающий коэффициент устанавливается на соответствующий финансовый период, который может продлеваться решениями уполномоченных органов в порядке, предусмотренном разделом 3 настоящих Правил.

3.4. В случае предоставления земельного участка, находящегося в государственной собственности Республики Башкортостан, для реализации приоритетного инвестиционного проекта Республики Башкортостан, включенного в Перечень приоритетных инвестиционных проектов Республики Башкортостан (далее - приоритетный инвестиционный проект), по заявлению инициатора такого проекта расчет арендной платы осуществляется с понижающим коэффициентом, равным 0,6, до ввода в эксплуатацию всех очередей строительства такого проекта, но не более пяти лет.

После получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта инвестиционной деятельности расчет арендной платы за земельный участок, предоставленный в целях реализации приоритетного инвестиционного проекта, осуществляется в общем порядке.

Примерная форма акта обследования земельного участка

N _________

"___" _______________ 20__ г.               _____________________________

   (дата составления)                            (место составления)

     Мною, _____________________________________________________________,

          (фамилия, имя, отчество, должность лица, составившего акт)

     в присутствии ______________________________________________________

                        (фамилии, имена, отчества присутствующих лиц)

     ____________________________________________________________________

     составлен настоящий акт обследования земельного участка.

     1. Характеристика обследуемого земельного участка:

     а) местоположение _________________________________________________;

     б) кадастровый номер ______________________________________________;

     в) площадь ________________________________________________________;

     г) категории ______________________________________________________;

     д)  вид  разрешенного использования соответствует назначению участка

     ___________________________________________________________________.

                 (да/нет; если нет, то каким образом)

     2. Основания пользования земельным участком:

     ___________________________________________________________________.

     (арендатор,  реквизиты  правоустанавливающих  и  правоудостоверяющих

документов:  постановление  главы  администрации  муниципального  района,

городского    округа;   приказ  Министерства  земельных  и  имущественных

отношений    Республики    Башкортостан;    реквизиты   договора  аренды;

                          свидетельство и др.))

     3.   Описание  объектов  недвижимости,  расположенных  на  земельном

участке: _______________________________________________________________.

     (наименование  и площадь, правообладатель, право, основания передачи

(реквизиты))

     4. В результате обследования земельного участка установлено:

     ___________________________________________________________________.

     (указываются  обстоятельства, выявленные при обследовании земельного

участка,    вид    фактического    использования    земельного   участка,

целевое/нецелевое использование)

     5. Дополнительная информация ______________________________________.

     (при наличии)

Наименование должности лица,       Арендатор (представитель арендатора)

составившего акт осмотра:          земельного участка

                                   (в случае присутствия его при

                                    обследовании)

__________________________________ ______________________________________

(подпись, фамилия, имя, отчество)  (фамилия, имя, отчество, должность,

                                       реквизиты доверенности и т. д.)

                                   ______________________________________

                                   (подпись, печать (при наличии печати))

                                   ______________________________________

                                           (для комментариев)

К акту прилагаются: _____________________________________________________

                           (фотоматериалы, план земельного участка).

Приложение № 2 к решению Совета

муниципального района

Фёдоровский район

Республики Башкортостан

от «14» апреля 2020 года №40/651

I. Ставки арендной платы за земли находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан и земли государственная собственность на которые не разграничена в границах населенных пунктов и вне их черты

Вид земель

Пользователь

Целевое использование земель

Базовая ставка арендной платы

Земли сельскохозяйственного использования, земли поселений – в  границах

сельских населенных пунктов и вне их черты

Граждане, юридические лица

Личное подсобное хозяйство,

садоводство,

огородничество,

животноводство,

сенокошение,

выпас скота; 

сельскохозяйственное производство

68,90 рубля за 1 га.

Земли поселений в границах сельских населенных пунктов

Граждане, юридические лица

Иные цели

75,68  копейки за 1 кв. м.

Земли промышленности, транспорта, связи и т.д. –вне черты населенных пунктов

Граждане, юридические лица

Промышленная деятельность (включая карьеры, нарушенные производственной деятельностью)

Транспорт,

Связь,

радиотелевещание

105,61 копейки за 1 кв. м.

II. Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения (использования) в муниципальном районе Федоровский район Республики Башкортостан - 68,90 рубля за 1 га.

Приложение № 3

к решению Совета

муниципального района

Фёдоровский район

Республики Башкортостан

от «14» апреля 2020 года №40/651

Коэффициенты дифференциации средней ставки арендной платы по территориально-экономическим зонам учитывающие местоположение земельного участка

№

П

Наименование

сельсоветов

Наименование населенных пунктов

Коэффициенты

1.

2

3

4

1

Бала-Четырмановский

Бала-Четырман

Ст.Четырман, Гавриловка, Златоуст

Ишмухаметово, Федотовка

1,7

1,3

1,0

2

Балыклинский

Балыклы

Атяшево

Полыновка, Ивановка, Петровка

1,7

1,3

1,0

3

Булякаевский

В-Алыштан

Булякай, Ниж.Алыштан

1,5

1,0

4

Верхнеяушеский

Верхнеяушево

Гумбет, Домрачёвка, Гоголевка

1,5

1,0

5

Гончаровский

Гончаровка

Алешкино

1,5

1,3

6

Дедовский

Дедово, Ижбуляк, Юрковка

Новая деревня, Грицаевка,

Новотроевка, Петровка, Николаевка, Базелево

1,5

1,0

7

Денискинский

Денискино, Новоселка

Веселовка, Кирюшкино,

Новомихайловка

1,7

1,3

1,0

8

Каралачикский

Каралачик

Б-Башево

1,7

1,2

9

Кузьминовский

Кузьминовка

Улядаровка, Маганевка

1,5

1,0

10

Михайловский

Батырово, Михайловка

Юлдашево

1,5

1,3

11

Новиковский

Новояушево, Н.Софиевка

Сергеевка

1,5

1,0

12

Покровский

Покровка

Гороховка, Ильиновка, Н.Николаевка,

Ст.Николаевка, Тат. и Рус. Сухо-Изяк

1,3

1,0

13

Пугачёвский

Юрматы

Ивановка

1,5

1,0

14

Разинский

Ключевка, Саитово

1,3

15

Теняевский

Теняево

Сашино,Митюковка, Орловка, А.Дуравсово, Казанка

1,5

1,0

16

Фёдоровский

Фёдоровка - центр-кв. 23,24,25,26,27,31

остальные квартала и производственная зона

Акбулат, Гавриловка

2,2

1,7

1,3

Приложение № 4 к решению Совета

муниципального района

Фёдоровский район

Республики Башкортостан

от «14» апреля 2020 года №40/651

Коэффициенты для расчета ставок арендной платы, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков

Сферы использования земель

Коэффициенты,

учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Ки)*

в пределах границ населенного пункта

вне черты населенного пункта

земли промышленных и коммунально-складских территорий, транспорта, связи

Земли жилой и общественной застройки

1

2

3

4

1. Жилищное хозяйство

Жилой фонд юридических и физических лиц

1

1

1

1.2. Полигоны твердых бытовых отходов

1

2

1

2. Образование

2.1. Негосударственные учреждения образования

1

1

1

2.2. Курсы  подготовки  специалистов (автошколы, курсы по повышению квалификации и др.)

1

10

1

2.3. Учреждения  образования,  кроме указанных в пунктах 2.1 и 2.2

3

2

1

3. Здравоохранение, социальная защита населения

3.1. Негосударственные организации здравоохранения, санатории, профилактории и др.

3

2

1

3.2. Фармацевтические фирмы, медицинские страховые компании, склады и базы медицинских учреждений

5

10

5

4. Культура, искусство и спорт

4.1. Библиотеки, клубы, дома и дворцы культуры, кинотеатры, музеи, театры, детские центры, концертные организации, дома дружбы, киностудии, соответствующие общежития

1

1

1

4.2. Религиозные объединения, церкви, молельные дома, мечети, монастыри и т.д.

1

1

1

4.3. Дворцы спорта, спортивные школы, РОСТО Башкортостана, спорткомплексы, стадионы

1

1

1

4.4. Редакции, типографии, корпункты, телестудии, радиостудии

1

2

1

5. Бытовое обслуживание

5.1. Производственные объекты  бытового обслуживания: ателье, ремонтные мастерские, пункты проката и т.п.

2

5

2

5.2. Гостиничное хозяйство

5

20

5

5.3. Временные сооружения, используемые под мастерские, пункты обслуживания

5

10

5

5.4. Непроизводственные объекты бытового обслуживания: бани, парикмахерские, прачечные и т.п.

5

5

1

6. Кредитно-финансовые учреждения

6.1. Банки, финансовые учреждения, банкоматы

20

80

20

1

2

3

4

6.2. Страховые компании, инвестиционные фонды, ломбарды

20

50

15

7. Фонды и объединения

7.1. Пенсионные, медицинские фонды

1

1

1

7.2. Общественные объединения

1

1

1

8. Учреждения

8.1. Учреждения судебно-правовой и   уголовно-исполнительной     системы, объекты, предоставляемые для размещения внутренних войск, пожарной охраны и таможни

1

1

1

8.2. Негосударственные нотариальные и адвокатские конторы

30

50

20

8.3. Охранные организации

1

2

1

8.4. Конторы, офисы

30

20

20

8.5. Другие учреждения

5

20

5

9. Отдых, развлечения

9.1. Дискоклубы

15

15

15

9.2. Казино, ночные клубы

100

100

100

9.3. Организации и индивидуальные предприниматели игорного бизнеса

140

140

100

10. Коммунальное хозяйство

10.1. Предприятия

1

1

1

10.2. Очистные сооружения, водозаборы, площадки для  бытовых отходов

1

1

1

10.3. Площадки для промышленных отходов

2

5

2

10.4. Склады, базы

1

2

1

11. Транспорт и техническое обслуживание автотранспорта

11.1. Пассажирский и грузовой транспорт: вокзалы, предприятия автотранспорта

1

1

1

11.2. Транспорт нефти и газа

5

10

5

11.3. Временные сооружения,  занятые авторемонтными мастерскими

4

5

2

11.4. Автосервис, мойки

50

100

50

11.5. Автостоянки

20

30

10

12. Гаражи

12.1. Гаражи индивидуальные, коллективные, металлические и хозяйственно-вспомогательные постройки

2

5

2

12.2. Гаражи подземные и многоэтажные

2

2

2

12.3. Гаражи служебные в т.ч. совмещенные с др. предприятиями

5

10

5

13. АЗС

13.1. Стационарные, контейнерные,
в том числе передвижные (бензовозы), зарегистрированные АЗС

50

100

50

13.2. Стационарные, контейнерные,
в т.ч. передвижные (бензовозы), не зарегистрированные в населенном пункте АЗС

40

50

40

13.3. Газонакопительные станции

30

50

20

14. Промышленность

14.1. Предприятия (площадь - менее 0,5 га)

2

10

2

1

2

3

4

14.2. Предприятия (площадь - от 0,5 га до 5 га)

3

5

1

14.3. Предприятия (площадь - более 5 га)

1

2

1

14.5. Дорожно-строительные предприятия

3

3

3

14.6. Биологические очистные сооружения

1

1

1

14.7. Предприятия, обслуживающие сельхозтоваропроизводителей

1

1

1

15. Строительство

15.1. Жилищное строительство в течение срока, предусмотренного проектом

2

5

2

15.2. Жилищное строительство в течение    срока, превышающего срок, предусмотренный проектом

3

3

3

15.3. Проектирование, строительство и реконструкция объектов социально-культурного назначения 

1

1

1

15.4. Промышленное строительство
в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом

2

2

2

15.5.Строительство объектов, не предусмотренных пунктами 15.1-15.4,  в течение срока, превышающего срок, предусмотренный проектом

3

3

3

16. Связь

16.1. Почтовая связь

5

10

5

16.2. Курьерская, телевизионная связь, телефон, телеграф, участки связи Радиосвязь, звуковой, проводной, сотовой и других видов электросвязи

10

10

50

17. Сельскохозяйственное использование (предприятия, организации КФХ, ПБОЮЛ, ЛПХ, гражданами)

17.1. Пашня

-

-

1

17.2. Пастбища

-

-

1

17.3. Сенокосы

-

-

1

17.4. Садоводство, огородничество

-

5

3

17.5.Тепличное хозяйство

10

10

5

17.6. Сельскохозяйственные угодья, используемые для пчеловодства

-

60

60

17.7. Сельскохозяйственные постройки (птицеводческие)

-

40

20

17.8. Сельскохозяйственные постройки (живодноводческие и т.д.)

-

3

10

17.9. Земли под водой, используемые для рыбоводства

-

20

10

18. Рекреационная деятельность

18.1. Садово-парковое хозяйство: сады, скверы, парки

1

1

1

18.2. Детские оздоровительные учреждения, в том числе пионерские лагеря

1

1

1

18.3. Туристические базы

10

20

10

18.4. Туристические фирмы (бюро)

10

30

10

19. Торговля

19.1. Универсамы, универмаги, магазины

50

100

50

19.2. Рынки, авторынки, рынки автозапчастей, торговые центры, торгово-сервисные комплексы

20

50

10

19.3. Распределительные склады

1

1

1

19.4. Торговля в павильонах, совмещенных с остановочными пунктами

10

10

5

19.6. Торговля в киосках, палатках и павильонах, кроме указанных в пункте 19.4

100

200

20

19.5. Оптовые торговые базы,  торгово-закупочные склады, магазины строительных материалов, пункты приема стеклотары, вторичного сырья

30

80

10

20. Общественное питание

20.1. Бары, рестораны, кафе I категории

20

50

5

20.2. Столовые, кафе II и III категорий

5

10

1

20.3. Школьные столовые

1

1

1

1

2

3

4

20.4. Летние кафе

100

200

20

21. Реклама

21.1. Рекламные установки

80

100

80

21.2. Рекламные установки для размещения социальной рекламы

10

10

10

21.3. Выставочная деятельность

2

2

2

22.          

Иные виды деятельности

Приложение №5

к решению Совета муниципального района

Федоровский район Республики Башкортостан

от «14» апреля 2020 года №40/651

Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Федоровский район Республики Башкортостан, и земли государственная собственность на которые не разграничена в процентах от кадастровой стоимости земельных участков

№            п/п

Наименование вида разрешенного использования земельного участка и его состав

(виды деятельности арендатора)

Ставки            арендной платы в процентах от кадастровой стоимости, %

1

2

3

1

Земельные участки, предназначенные для  размещения домов многоэтажной жилой застройки

  1.1

Земельные участки, предназначенные для  размещения многоэтажных жилых домов

0,35

  1.2

Земельные участки общежитий

0,01

2

Земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки

  2.1

Земельные участки для размещения объектов индивидуального жилищного строительства

0,62

  2.2

Земельные участки для ведения  личного  подсобного хозяйства (приусадебный участок)

0,62

2.3

Земельные участки, предназначенные для  размещения хозяйственных построек (бани, сараи, погреба и т.д.)

2,4

3

Земельные участки, предназначенные для  размещения гаражей и автостоянок

  3.1

Земельные участки гаражей в составе автокооперативов

3,5

  3.2

Автостоянки

2,4

  3.3

Земельные участки гаражей вне автокооперативов

3,5

4

Земельные участки, находящиеся в  составе  дачных, садоводческих и огороднических объединений

  4.1

Садовые, огородные земельные участки             

а) в пределах границ населенных пунктов

0,88

б) за пределами границ населенных пунктов

0,88

  4.2

Дачные земельные участки                         

а) в пределах границ населенных пунктов

0,34

б) за пределами границ населенных пунктов

0,34

5

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли,   общественного питания и бытового обслуживания                           

  5.1

Земельные участки для размещения объектов оптовой торговли 

6,4

  5.2

Земельные участки для размещения объектов розничной торговли (торговые павильоны)

10,9

  5.3

Земельные участки рынков, торговых центров, торгово-сервисных комплексов (магазины)

8,4

5.3.1

Земельные участки рынков, торговля на которых осуществляется на открытой территории вне помещений объектов капитального строительства и торговых павильонов

2,0

  5.4

Земельные участки для размещения объектов общественного питания с алкогольными напитками (рестораны, кафе, бары и т.д.)        

а) в пределах границ населенных пунктов

3,3

б) за пределами границ населенных пунктов

6,2

  5.5

Земельные участки общественного питания без алкогольных напитков

а) в пределах границ населенных пунктов

2,0

б) за пределами границ населенных пунктов

2,0

  5.6

Земельные участки мастерских, фотоателье, фотолабораторий 

0,45

  5.7

Земельные участки ремонтных мастерских и мастерских технического обслуживания   

2,7

  5.8

Земельные участки предприятий по прокату         

0,45

  5.9

Земельные участки бань, душевых                  

0,45

5.10

Земельные участки парикмахерских                 

2,5

5.11

Земельные участки химчисток, прачечных           

0,45

5.12

Земельные участки для размещения объектов технического обслуживания и  ремонта транспортных средств, машин и оборудования

а) в пределах границ населенных пунктов

2,6

б) за пределами границ населенных пунктов

2,6

5.13

Земельные участки объектов по оказанию ритуальных и обрядовых услуг     

1,7

5.14

Земельные участки, занятые рекламными установками

а) в пределах границ населенных пунктов

11,3

б) за пределами границ населенных пунктов

11,3

6

Земельные участки, предназначенные для размещения автозаправочных станций, автостанций, автовокзалов, гостиниц, кемпингов, мотелей

6.1

Земельные участки, предназначенные для  размещения автозаправочных станций 

а) в пределах границ населенных пунктов

20,7

б) за пределами границ населенных пунктов

20,7

Земельные участки, предназначенные для  газозаправочных станций 

а) в пределах границ населенных пунктов

5,4

б) за пределами границ населенных пунктов

5,4

6.2

Земельные участки, предназначенные для  размещения автостанций,  автовокзалов

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

6.3

Земельные участки, предназначенные для  размещения гостиниц, мотелей, отелей

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

3,4

7

Земельные участки, предназначенные для  размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, земельные участки для размещения религиозных объектов

  7.1

Земельные участки образовательных учреждений (дошкольных, общеобразовательных, начального, среднего)

0,33

  7.2

Земельные участки образовательных учреждений (высшего профессионального и послевузовского образования, дополнительного образования взрослых)

0,33

  7.3

Земельные участки научных организаций (научно-исследовательских организаций, научных организаций образовательных  учреждений  высшего профессионального образования, опытно-конструкторских, проектно-конструкторских, проектно-технологических и иных организаций, осуществляющих научную и (или) научно-техническую деятельность)

0,52

  7.4

Земельные участки государственных академий наук (Российской академии сельскохозяйственных наук, Российской академии медицинских наук, Российской академии образования, Российской академии архитектуры и строительных наук, Российской академии художеств)

0,52

  7.5

Земельные участки объектов здравоохранения (лечебно-профилактических и научно-исследовательских учреждений, больниц, поликлиник, образовательных учреждений, фармацевтических предприятий и организаций, аптечных учреждений, санитарно-профилактических учреждений, территориальных органов, созданных в установленном порядке для осуществления санитарно-эпидемиологического надзора, учреждений судебно-медицинской экспертизы, службы материально-технического обеспечения)

1,97

Земельные участки лиц, занимающихся частной медицинской практикой и частной фармацевтической деятельностью

1,97

Земельные участки ветеринарных лечебниц, частных врачебных или операционных кабинетов

1,7

7.6

Земельные участки органов государственного управления общего и социально-экономического характера  

0,52

Земельные участки органов по реализации внешней политики, обеспечению законности, прав и свобод граждан   

0,52

Земельные участки организаций обязательного социального обеспечения (деятельность которых связана с предоставлением пособий по болезни, материнству и временной нетрудоспособности, с пенсионным обеспечением государственных служащих; с предоставлением пенсий по старости, инвалидности, случаю потери кормильца, за выслугу лет; с предоставлением пособий по безработице и пособий многодетным семьям и пособий на ребенка)

0,52

Земельные участки иных объектов предоставления социальных услуг

0,52

7.7

Земельные участки спортивных клубов, коллективов физической культуры, действующих на самодеятельной и профессиональной основах в образовательных учреждениях

0,31

Земельные участки детско-юношеских спортивных школ, клубов физической подготовки, спортивно-технических школ  

0,31

Земельные участки образовательных учреждений и научных организаций в области физической культуры и спорта всех типов и видов независимо от организационно-правовых форм

0,31

Земельные участки общероссийских физкультурно-спортивных объединений - физкультурно-спортивных организаций, общероссийских федераций (союзов, ассоциаций) по различным видам спорта, общественно-государственных физкультурно-спортивных обществ, оборонных спортивно-технических организаций

0,31

Земельные участки федерального органа исполнительной власти в области физической культуры и спорта, органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации в области физической культуры и спорта, подведомственных им организаций, муниципальных организаций физической культуры и спорта

0,31

7.8

Земельные участки учреждений кино и кинопроката  

1,7

Земельные участки театрально-зрелищных предприятий, концертных организаций и коллективов филармонии 

0,52

7.9

Земельные участки выставок, музеев

0,52

7.10

Земельные участки парков культуры и отдыха, скверов, парков, городских садов      

0,52

7.11

Земельные участки музыкальных, художественных и хореографических школ, клубных учреждений и библиотек   

0,52

7.12

Земельные участки кредитных организаций, в том числе банков, а также объектов финансирования, кредитования, страхования, ломбардов, товарно-сырьевых бирж.

17,4

7.13

Земельные участки офисов, представительств коммерческих организаций                        

5,9

7.14

Земельные участки офисов индивидуальных предпринимателей и физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями               

5,9

7.15

Земельные участки для размещения объектов некоммерческих организаций-фондов

5,9

8

Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения

8.1

Земельные участки баз отдыха, пансионатов, туристических баз и других рекреационных объектов

а) в пределах границ населенных пунктов

3,6

б) за пределами границ населенных пунктов

3,6

8.2

Земельные участки пионерских лагерей, детских и спортивных лагерей             

а) в пределах границ населенных пунктов

0,67

б) за пределами границ населенных пунктов

0,67

8.3

Земельные участки, на которых расположены туристские парки и туристские трассы

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

9

Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок

9.1

Земельные участки, занятые административными зданиями промышленности и строительства

а) в пределах границ населенных пунктов

6,1

б) за пределами границ населенных пунктов

6,1

Земельные участки, занятые производственными базами промышленности и строительства    

а) в пределах границ населенных пунктов

4,2

б) за пределами границ населенных пунктов

4,2

Другие земельные участки промышленных предприятий, в том числе под железнодорожными путями необщего пользования

а) в пределах границ населенных пунктов

4,2

б) за пределами границ населенных пунктов

4,2

9.2

Земельные участки типографий   

1,7

9.3

Земельные участки ДЭЗов (РЭУ, ЖЭК)

2,3

Земельные участки электроснабжения (трансформаторные подстанции)

а) в пределах границ населенных пунктов

2,2

б) за пределами границ населенных пунктов

2,2

Земельные участки объектов коммунального хозяйства (водоснабжения и канализации (в том числе установка, ремонт и обслуживание водозаборных узлов))

1,7

Земельные участки объектов газоснабжения (сетевого газоснабжения, сжиженного газоснабжения по устройству, ремонту и обслуживанию внутридомового газового оборудования и арматуры); газораспределительных станций, газораспределительных устройств; объектов теплоснабжения)

а) в пределах границ населенных пунктов

2,2

б) за пределами границ населенных пунктов

2,2

Земельные участки объектов тепловых пунктов, бойлерных, районных котельных, центральных тепловых пунктов                                

1,7

Земельные участки других объектов коммунального хозяйства                                       

1,7

  9.4

Земельные участки общественных туалетов   

1,7

Земельные участки выгребных ям           

1,7

Земельные участки объектов переработки, уничтожения, утилизации и захоронения отходов

1,7

  9.5

Земельные участки пунктов приема вторсырья

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

Земельные участки контор механизированной уборки

1,7

9.6

Земельные участки заготовительных пунктов и отделений

1,7

Земельные участки баз и складов             

а) в пределах границ населенных пунктов

3,9

б) за пределами границ населенных пунктов

4,7

Земельные участки снабженческих контор и отделений

1,7

Земельные участки прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения,  сбыта и заготовок                               

1,7

10

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов    

1,7

10.1

Земельные участки тепловых электростанций, гидроэлектростанций, атомных электростанций и иных видов электростанций                             

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

3,4

10.2

Земельные участки обслуживающих электростанции сооружений и объектов                            

а) в пределах границ населенных пунктов

6,4

б) за пределами границ населенных пунктов

6,4

11

Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте                        

11.1

Земельные участки для размещения водных объектов (природного или искусственного водоема, водотока либо иного объекта, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима)                 

а) в пределах границ населенных пунктов

3,6

б) за пределами границ населенных пунктов

3,6

12

Земельные участки, предназначенные для размещения железнодорожных путей общего пользования, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог общего пользования, водных путей, трубопроводов, кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи, конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи; размещения наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи, объектов космической деятельности, обороны, безопасности

12.1

Земельные участки для размещения, эксплуатации, расширения и реконструкции строений, зданий, сооружений, в том числе устройств и других объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта общего пользования:

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

12.2

Земельные участки автомобильных дорог, их конструктивных элементов и дорожных сооружений   

а) в пределах границ населенных пунктов

2,3

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

Земельные участки полос отвода автомобильных дорог

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

12.3

Земельные участки для размещения объектов автомобильного (грузового и пассажирского) транспорта и объектов дорожного хозяйства, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

12.4

Земельные участки для размещения искусственно созданных внутренних водных путей                

а) в пределах границ населенных пунктов

3,6

б) за пределами границ населенных пунктов

3,6

12.5

Земельные участки гидротехнических и иных сооружений (плотин, водосбросных,  водоспускных и водовыпускных сооружений, туннелей, каналов, насосных станций, судоходных шлюзов, судоподъемников; сооружений, предназначенных для защиты  от наводнений и разрушений берегов водохранилищ, берегов и дна русел рек;  сооружений (дамб), ограждающих хранилища жидких отходов промышленных и  сельскохозяйственных организаций; устройств от размывов на каналах, а также  других сооружений, предназначенных для использования водных ресурсов и предотвращения вредного воздействия вод и жидких отходов)

а) в пределах границ населенных пунктов

2,3

б) за пределами границ населенных пунктов

2,3

12.6

Земельные участки для размещения нефтепроводов, газопроводов, иных трубопроводов                 

а) в пределах границ населенных пунктов

23,0

б) за пределами границ населенных пунктов

23,0

12.7

Земельные участки для размещения объектов, необходимых для эксплуатации,    содержания, строительства, реконструкции, ремонта, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств и других объектов трубопроводного транспорта

а) в пределах границ населенных пунктов

3,4

б) за пределами границ населенных пунктов

3,4

12.8

Земельные участки эксплуатационных предприятий связи, на балансе которых находятся радиорелейные, воздушные, кабельные линии связи и соответствующие полосы отчуждения                                

а) в пределах границ населенных пунктов

55,0

б) за пределами границ населенных пунктов

55,0

12.9

Земельные участки кабельных, радиорелейных и воздушных линий связи и линий радиофикации на трассах кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи                                            

а) в пределах границ населенных пунктов

55,0

б) за пределами границ населенных пунктов

55,0

Земельные участки подземных кабельных и воздушных линий связи и радиофикации и соответствующих охранных зон линий связи                         

55,0

а) в пределах границ населенных пунктов

55,0

б) за пределами границ населенных пунктов

55,0

Земельные участки наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов на кабельных линиях связи и соответствующих охранных зон      

55,0

а) в пределах границ населенных пунктов

55,0

б) за пределами границ населенных пунктов

55,0

Земельные участки прочих предприятий связи       

55,0

а) в пределах границ населенных пунктов

55,0

б) за пределами границ населенных пунктов

55,0

12.10

Земельные участки наземных сооружений и инфраструктуры спутниковой связи                 

107,0

а) в пределах границ населенных пунктов

107,0

б) за пределами границ населенных пунктов

107,0

12.11

Земельные участки, для размещения сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов

1,7

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

12.12

Земельные участки объектов обеспечения общественного порядка и безопасности             

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

Земельные участки органов внутренних дел

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

13

Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами     

13.1

Земельные участки, имеющие особое природоохранное значение (земли государственных природных заповедников, в том числе биосферных, государственных природных заказников, памятников природы, национальных парков, природных парков, дендрологических парков, ботанических садов, земельные участки запретных и нерестоохранных полос)  

а) в пределах границ населенных пунктов

1,7

б) за пределами границ населенных пунктов

1,7

14

Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования            

14.1

Земельные участки сельскохозяйственных угодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей, земель, занятых многолетними насаждениями)

б) в пределах границ сельских поселений

0,39

в) за пределами границ населенных пунктов

0,39

14.2

Земельные участки, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства       

б) в пределах границ сельских поселений

3,4

в) за пределами границ населенных пунктов

6,8

14.3

Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок)

0,57

14.4

Земельные участки, занятые теплицами

а) в пределах границ населенных пунктов

0,38

б) за пределами границ населенных пунктов

0,38

14,5

Земельные участки, занятые пасеками

а) в пределах границ населенных пунктов

2,9

б) за пределами границ населенных пунктов

28,6

15

Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные         

15.1

Земельные участки  общего пользования, занятые площадями, шоссе, аллеями, заставами, переулками, тупиками, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, которые могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации

1,7

16

Прочие земельные участки для иных целей

а) в пределах границ населенных пунктов

1,8

б) за пределами границ населенных пунктов

1,8

Примечание:

По договорам аренды земельных участков (дополнительным соглашениям о присоединении к договорам аренды земельных участков) для проектирования, строительства (включая подготовительные работы) и реконструкции объектов арендная плата за землю исчисляется по ставкам, предусмотренным для эксплуатации соответствующих объектов.

1

Приложение №6

к решению Совета муниципального района

Федоровский район Республики Башкортостан

от «14» апреля 2020 года №40/651

ПЕРЕЧЕНЬ

видов функционального использования и типов объектов

Направление

деятельности

Виды деятельности и примеры объектов

Жилищное

хозяйство     

2. Связь        

3. Образование 

4. Здравоохранение   

5. Отдых    

6. Культура

и искусство  

7. Физическая

культура и спорт                          

8. Наука и научное обслуживание 

9. Терминалы,

таможни     

10. Бытовое           обслуживание        населения

11. Коммунальное хозяйство

12. Гостиничное

хозяйство  

13. Транспорт

14. Хранение и     стоянка автомобилей и маломерных судов

15. Автозаправочные станции

16. Торговля  

17. Общественное питание   

18. Общественные организации

19. Игровой и

шоу-бизнес    

20.    Финансово-кредитные

организации,     

лизинговые,

страховые и   

инвестиционные компании       

21. Юридические

организации

22. Риелторские,

рекламные и

туристические

агентства    

23. Выставочная

деятельность

24. Учреждения управления  

25. Промышленные предприятия

26. Строительные организации

27.  Материально-техническое

снабжение

28. Сельскохозяйственное производство и   организации,

обслуживающие        сельское хозяйство 

29. Сельскохозяйственные угодья

30. Садоводство,

огородничество

31. Иные виды

деятельности   

32. Земля, отводимая на период

проектирования, строительства и

реконструкции     объектов, кроме

указанных в пункте 1                                                      

1.1. Жилой фонд, учреждения обслуживания жилого фонда, хозяйственно-вспомогательные постройки (погреба, хозблоки, голубятни), личные подсобные хозяйства, приусадебные участки индивидуальной жилой застройки; приходящиеся на жилые помещения доли в праве аренды неделимых земельных участков

2.1. Почтовая связь: почтамты, объединенные почтово-телеграфные предприятия связи, узлы связи

2.2. Курьерская связь: предприятия, обеспечивающие курьерскую спецсвязь и фельдсвязь. Электро- и радиосвязь: предприятия телеграфной, телефонной, телевизионной связи, радиосвязи, звуковой проводной и других видов электросвязи   

3.1. Общее образование: средние общеобразовательные школы и школы-гимназии, средние музыкальные, художественные и хореографические школы. Дошкольное воспитание: детские сады, ясли, ясли-сады, детские площадки                           

3.2. Подготовка кадров и повышение квалификации: подготовка кадров с высшим и средним специальным образованием (негосударственные академии, университеты, институты, высшие школы, колледжи, училища и другие учебные заведения, включая заочные). Курсы подготовки и повышения квалификации

4.1. Лечебно-профилактические, амбулаторно-поликлинические (включая стоматологические и     физиотерапевтические), санаторно-курортные           учреждения, профилактории, пансионаты с лечением 

5.1. Детские лагеря отдыха, дома отдыха, пансионаты без лечения, турбазы, пляжи и другие учреждения отдыха

6.1. Библиотеки, фильмо- и фонотеки, музеи и выставки (кроме промышленных, строительных, сельскохозяйственных и т.п. выставок). Дворцы и дома культуры (за исключением игорных, ночных, танцевальных клубов и т.п. учреждений), планетарии.     Детские музыкальные, художественные и                  хореографические школы (кроме средних), парки культуры и отдыха (за исключением передвижных    городков, аттракционов), зоопарки, стационарные и передвижные зверинцы (кроме отнесенных к числу научных), книжные палаты, зрелищные предприятия: театры, кинотеатры, цирки, киностудии

7.1. Физкультурно-оздоровительные  комплексы, учебно-тренировочные центры и базы, стадионы, дворцы спорта, специализированные и комплексные спортивные залы, манежи, велотреки,  искусственные водные бассейны и катки, спортивные трассы, теннисные корты, площадки для гольфа, стрельбища, тиры (стенды), спортивные базы (включая альпинистские базы и базы по прокату спортивного инвентаря и оборудования); ипподромы; спортивные клубы, автомотоклубы, водные и спасательные станции, авто- и мотодромы, школы служебного собаководства

8.1. Учреждения, ведущие научно-исследовательские     работы, конструкторские и проектные организации   

9.1. Таможенные терминалы, площадки для хранения грузов 

10.1. Объекты ремонта и технического обслуживания автотранспорта: станции технического обслуживания автомобилей, автосервисы, автомойки, пункты        шиномонтажа, вулканизации, балансировки колес,   диагностики двигателей, кодировки, установки стекол, автосигнализации и др.

10.2. Другие производственные объекты бытового    обслуживания населения: предприятия  по обслуживанию и ремонту бытовой техники; изготовлению швейных изделий всех видов, металлоизделий хозяйственного обихода; изготовлению и ремонту мебели, ковров, ковровых, гардинно-тюлевых, трикотажных изделий и пр.; по пошиву и ремонту меховых изделий, обуви; фабрики и мастерские по химической чистке и крашению, комплексные предприятия по химической чистке одежды и стирке белья; фабрики-прачечные,               фотообъединения, фотокинолаборатории; студии     аудио-, видеозаписи; предприятия по выдаче населению напрокат предметов культурно-бытового назначения и  хозяйственного обихода, пункты проката видеокассет

10.3. Непроизводственные объекты бытового          обслуживания населения: бани, бани-прачечные,   общественные туалеты, парикмахерские;   похоронные бюро, кладбища, крематории

10.4. Ломбарды, ювелирные салоны  

11.1. Организации санитарной очистки и уборки города, по эксплуатации городских дорог, мостов, путепроводов и переходов, набережных, инженерной защиты; организации по озеленению города; мусороперерабатывающие станции и заводы; организации по эксплуатации наружного освещения, газовых, тепловых, водопроводных сетей, канализационных сетей (с очистными сооружениями) для коммунально-бытовых нужд

12.1. Гостиницы, мотели, кемпинги, общежития для приезжих

13.1. Пассажирский и грузовой транспорт              (железнодорожный, трамвайный,  троллейбусный транспорт, шоссейное хозяйство) 

13.2. Внутренний водный и авиационный транспорт 

13.3. Транспорт нефти и газа (магистральный нефтепроводный, нефтепродуктопроводный, газопроводный транспорт) 

14.1. Гаражи одноэтажные в составе автокооперативов (капитальные, металлические), лодочные стоянки

14.2. Гаражи подземные, полуподземные, встроенные, двух-, трех- и многоэтажные в составе автокооперативов    

14.3. Гаражи вне автокооперативов (отдельно стоящие гаражи - капитальные и металлические, в том числе типа "ракушка")

14.4. Автостоянки (открытые, крытые многоярусные, подземные автостоянки)    

15.1. Автозаправочные станции (бензиновые, газонаполнительные) и комплексы

16.1. Торговля в капитальных зданиях (универсамы, универмаги, торговые центры, магазины), аптеки   и аптечные пункты  

16.2. Торгово-складская, торгово-закупочная и    складская деятельность в капитальных зданиях и      сооружениях из сборных конструкций (торгово-складские базы оптовой торговли, магазины строительных материалов, пункты приема стеклопосуды, вторичного сырья)                                                  

16.3. Торговля на промтоварных и смешанных рынках, в торгово-сервисных комплексах (специально оборудованных рынках и торговых зонах)

16.4. Торговля в павильонах, совмещенных с             остановочными пунктами (капитальных и некапитальных)    

16.5. Торговля в киосках, палатках и павильонах, во временных магазинах    из сборных конструкций, кроме указанных в пунктах 16.1-16.4  

17.1. Общественное питание с алкогольными напитками 

17.2. Общественное питание без алкогольных напитков     

17.3. Сезонные предприятия питания типа "кафе", "закусочная" (летние кафе)  

18.1. Партии, союзы, общества                          

18.2. Религиозные объединения, культовые сооружения  

19.1. Игровой бизнес (залы игровых автоматов, казино и прочее)

19.2. Ночные, танцевальные клубы, передвижные    городки аттракционов в парках и прочие увеселительные учреждения  

20.1. Банки, биржи, брокерские и иные посреднические фирмы и конторы, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, лизинговые и           страховые компании, инвестиционные компании и фонды, инвестиционно-банковские группы и т.п.    

21.1. Адвокатские конторы, юридические консультации, юридические объединения и ассоциации,                      нотариальные конторы

22.1. Операции с недвижимым имуществом, оказание      рекламных услуг, учреждения по организации туризма

23.1. Выставки (промышленные, строительные,              сельскохозяйственные и т.п., кроме художественных), автосалоны, выставки-продажи

24.1. Офисы, представительства коммерческих                       организаций                                      

24.2. Административные здания государственных   и муниципальных промышленных предприятий и        строительных организаций (отдельно учитываемые)  

Примечания:

1. При отнесении конкретного хозяйствующего субъекта к категории арендаторов следует руководствоваться общероссийским классификатором видов экономической деятельности, утвержденным Госстандартом РФ, с учетом внесенных изменений.

2. При возникновении спора по отнесению хозяйствующего субъекта к соответствующей категории арендаторов арендатором представляется информационное письмо об учете в Едином государственном реестре предприятий и организаций (ЕГРПО).

3. Если на предприятии, в учреждении, организации имеются подсобно-вспомогательные производства и подразделения, осуществляющие различные по своему характеру функции, и если они имеют самостоятельную систему учета и выделены в отдельные учетные единицы (например, жилищно-коммунальные, медицинские, культурно-бытовые, промышленные, сельскохозяйственные, строительные, торговые и др.), то такие производства и подразделения относятся к тем видам экономической деятельности, которые соответствуют характеру их деятельности в общественном разделении труда.

4. Структурные подразделения предприятий и организаций (цехи, отделы), осуществляющие внутренние перевозки, снабженческо-сбытовую деятельность, организации и пункты связи, а также базы и склады предприятий, учреждений и организаций, не выделенные на самостоятельный баланс, учитываются по основной деятельности этих предприятий, учреждений и организаций.