О внесении изменений в решение 5-ой сессии II созыва Черноземненского сельского совета Советского района Республики Крым от 28.11.2019 г. № 4 «О порядке определения размера арендной платы, платы за...



РЕСПУБЛИКА КРЫМ

СОВЕТСКИЙ РАЙОН

ЧЕРНОЗЕМНЕНСКИЙ СЕЛЬСКИЙ СОВЕТ

17 сессия II созыва             

             

РЕШЕНИЕ 1

14.10.2020                                                        с.Черноземное

О внесении изменений в решение 5-ой сессии II созыва Черноземненского сельского совета Советского района Республики Крым от 28.11.2019 г. № 4 «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Черноземненское сельское поселение Советского района Республики Крым»

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 23 декабря 2014 г. N 1461 "Об утверждении Правил определения размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности", Постановлением Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 "Об утверждении Правил определения цены земельного участка, находящегося в федеральной собственности, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов", Постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308 "Об утверждении Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности", рассмотрев поручение Главы Республики Крым от 25.08.2020 №1/01-32/4900, Черноземненский сельский совет Советского района Республики Крым, РЕШИЛ:

1.Внести в Решение 5-ой сессии II созыва Черноземненского сельского совета Советского района Республики Крым от 28.11.2019 г. № 4 «О порядке определения размера арендной платы, платы за установление сервитута, в том числе публичного, платы за проведение перераспределения земельных участков, размера цены продажи земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования Черноземненское сельское поселение Советского района Республики Крым» следующие изменения:

1.1. пункт 2.10 заменить на пункты 2.10.1. и 2.10.2. с текстом следующего содержания:

«2.10.1. 5 процентов кадастровой стоимости земельного участка с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), на котором расположен жилой дом, собственнику такого жилого дома.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 5 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования.

2.10.2. 20 процентов кадастровой стоимости земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, за исключением случая, предусмотренного пунктом 2.10.1 настоящего решения.

Определить, что существенными условиями, при которых цена продажи земельных участков будет составлять 20 процентов от кадастровой стоимости земельного участка являются:

- соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования;

- истечение трех лет с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества;

- отсутствие у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушений законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка».

1.2. пункт 2.11. заменить текстом следующего содержания:

«2.11. 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка:

-предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, указанным юридическим лицам за исключением лиц, указанных в пункте 2статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации;

- крестьянскому (фермерскому) хозяйству или сельскохозяйственной организации в случаях, установленных Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»;

- предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства и переданного в аренду в порядке переоформления в соответствии с частями 4, 13 статьи 3 Закона Республики Крым от 31.07.2014 №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым» гражданину или юридическому лицу этому гражданину или этому юридическому лицу по стечении 3-ех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии отсутствия у уполномоченного органа информации о выявленных в рамках государственного земельного надзора и не устраненных нарушениях законодательства Российской Федерации при использовании такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка.

Определить, что существенным условием, при котором цена продажи земельных участков будет составлять 15 процентов от кадастровой стоимости земельного участка является соответствие вида разрешенного использования земельного участка требованиям градостроительного регламента правил землепользования и застройки соответствующего муниципального образования (в случае если на земельный участок распространяется действие градостроительного регламента).

Установить, что расчет цены продажи земельного участка, в случаях предусмотренных пунктами 2.10.1., 2.10.2. и 2.11. настоящего решения, производится по состоянию на дату поступления соответствующего заявления.

2.Настоящее решение подлежит обнародованию путём размещения на информационных стендах Черноземненского сельского поселения и на портале Правительства Республики Крым в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Муниципальные образования Советского района «Черноземненское сельское поселение» (доступ к официальной интернет - странице по адресу http://sovmo.rk.gov.ru).

3.Настоящее решение вступает в силу с момента его официального обнародования.

4.Контроль за исполнением настоящего решения возложить на планово-бюджетную комиссию, по вопросам налоговой и финансовой политики, социально-экономического развития, торговли и предпринимательства, сельского хозяйства, земельным отношениям, управления имуществом, жилищно-коммунальному хозяйству, строительству Черноземненского сельского совета.

Председатель Черноземненского

сельского совета – глава администрации

Черноземненского сельского поселения                                                                       Е.В. Копаница