О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области



ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

ПРЕДСТАВИТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ

МАНТУРОВСКОГО РАЙОНА

КУРСКОЙ ОБЛАСТИ

ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА

Решение

от 15 апреля 2020 г № 58

О внесении изменений в Правила

землепользования и застройки муниципального

образования «Останинский сельсовет»

Мантуровского района

Курской области

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», законом Курской области от 31.10.2006 №76-ЗКО «О градостроительной деятельности в Курской области», Представительное Собрание Мантуровского района Курской области РЕШИЛО:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. №101 «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области (в редакции решения от 23.03.2017 г. №179, от 28.05.2018 г. №278, от 30.09.2019 г. №11, от 27 ноября 2019 г. №28, 27 декабря 2019 г. №33) в части внесения изменений видов разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для зоны общественно-деловой (О1) согласно приложению к настоящему решению.

2. Администрации Мантуровского района Курской области:

2.1. Разместить настоящее решение и Правила землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области на официальном сайте Администрации Мантуровского района Курской области в актуальной редакции;

2.2. в течение десяти дней со дня утверждения, разместить Правила землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования Российской Федерации в актуальной редакции;

2.3. в течение десяти дней со дня официального опубликования в установленном порядке направить Правила землепользования и застройки МО «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области в комитет архитектуры и градостроительства Курской области для осуществления контроля за соблюдением законодательства о градостроительной деятельности;

3. Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Представительного Собрания

Мантуровского района

Курской области                                                                                                  Н.В. Токарева

Глава Мантуровского района

Курской области                                                                                                   С.Н. Бочаров

Приложение 1

к решению Представительного Собрания

Мантуровского района Курской области

от 15 апреля 2020 года №58

Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. №101 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - правила), в части внесения изменений видов разрешенного использования, предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных градостроительным регламентом для зоны общественно-деловой (О1)

В статью 10.3. Градостроительный регламент для зоны общественно-деловой Правил землепользования и застройки муниципального образования «Останинский сельсовет» Мантуровского района Курской области, утвержденные решением Представительного Собрания Мантуровского района Курской области от 18.02.2016 г. №101 (с последующими изменениями и дополнениями) (далее - Правила) внести следующие изменения:

1. Таблицу видов разрешенного использования земельных участков для зоны общественно-деловой изложить в новой редакции:

О1 - зона общественно-деловая

№п/п

Наименование вида разрешенного использования

Код

Описание вида разрешенного использования

земельного участка

Основные виды разрешенного использования

1

Социальное обслуживание

3.2

3.2 - Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4

2

Бытовое обслуживание

3.3

3.3 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)

3

Здравоохранение

3.4

3.4 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2

4

Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

3.4.1

3.4.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)

5

Стационарное медицинское обслуживание

3.4.2

3.4.2. - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре) ; размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации

6

Образование и просвещение

3.5

3.5 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2

7

Дошкольное, начальное и среднее общее образование

3.5.1

3.5.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)

8

Культурное развитие

3.6

3.6 - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3

9

Религиозное использование

3.7

3.7 - Размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2

10

Общественное управление

3.8

3.8 - Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2

11

Обеспечение научной деятельности

3.9

3.9 - Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3

12

Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях

3.9.1

3.9.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)

13

Ветеринарное обслуживание

3.10

3.10 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2

14

Амбулаторное ветеринарное обслуживание

3.10.1

3.10.1 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных

15

Приюты для животных

3.10.2

3.10.2 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;

размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных

16

Предпринима-тельство

4.0

4.0 - Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.10

17

Деловое управление

4.1

4.1 - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)

18

Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)

4.2

4.2 - Размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра

19

Рынки

4.3

4.3 - Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;

размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка

20

Магазины

4.4

4.4 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м

21

Банковская и страховая деятельность

4.5

4.5 - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги

22

Общественное питание

4.6

4.6 - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)

23

Гостиничное обслуживание

4.7

4.7 - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них

24

Развлечения

4.8

4.8 - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3

25

Объекты дорожного сервиса

4.9.1

Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4

26

Выставочно-ярмарочная деятельность

4.10

Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий)

27

Спорт

5.1

5.1 - Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7

28

Связь

6.8

6.8 - Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3

29

Историко-культурная деятельность

9.3

9.3 - Сохранение и изучение объектов культурного наследия народов Российской Федерации (памятников истории и культуры), в том числе: объектов археологического наследия, достопримечательных мест, мест бытования исторических промыслов, производств и ремесел, недействующих военных и гражданских захоронений, объектов культурного наследия, хозяйственная деятельность, являющаяся историческим промыслом или ремеслом, а также хозяйственная деятельность, обеспечивающая познавательный туризм

30

Земельные участки (территории) общего пользования

12.0

12.0 - Земельные участки общего пользования.

Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2

Условно разрешенные виды использования

31

Для индивидуального жилищного строительства

2.1

2.1 - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости) ; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек

32

Малоэтажная многоквартирная жилая застройка

2.1.1

2.1.1 - Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный) ;

обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома

33

Блокированная жилая застройка

2.3

2.3 - Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки) ; разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха

34

Среднеэтажная жилая застройка

2.5

2.5 - Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома

Вспомогательные виды разрешённого использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними

35

Коммунальное обслуживание

3.1

3.1 - Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2

36

Служебные гаражи

4.9

4.9 - Размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо

37

Обслуживание жилой застройки

2.7

2.7 - Размещение объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено видами разрешенного использования с кодами 3.1, 3.2, 3.3, 3.4, 3.4.1, 3.5.1, 3.6, 3.7, 3.10.1, 4.1, 4.3, 4.4, 4.6, 5.1.2, 5.1.3, если их размещение необходимо для обслуживания жилой застройки, а также связано с проживанием граждан, не причиняет вреда окружающей среде и санитарному благополучию, не нарушает права жителей, не требует установления санитарной зоны

2. в подразделе «Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства» слова «минимальный размер земельного участка - 800 квадратных метров» заменить словами «минимальный размер земельного участка - 200 квадратных метров»